Detailplaneeringu avaliku väljapaneku teade

HAAPSALU LINNAVALITSUS

Posti 34 Tel 4725300

90504 HAAPSALU Faks 4725 310

Registrikood 75012802 e-post: [email protected]

www.haapsalu.ee

Päästeamet

[email protected]

21.02.2025 nr 6-1/13/22-23

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 lõikele 6 teatame, et Haapsalu Linnavolikogu võttis

12.02.2025 istungil otsusega nr 135 vastu Lihula maantee, Mulla ja Staadioni tänavate vaheline

ala detailplaneeringu (koostaja Hendrikson & Ko, töö nr 23004529). Haapsalu Linnavalitsuse

24.08.2022 korraldusega nr 792 jäeti planeeritaval alal algatamata keskkonnamõju strateegiline

hindamine.

Planeeringuala asub Haapsalu kesklinnas Lihula maantee, Mulla ja Staadioni tänavatega piiritletud

kvartalis. Planeeringuala pindala on kokku ligikaudu 8,6 ha.

Planeeringuala moodustavad tootmismaa sihtotstarbega Staadioni tn 1 katastriüksus

(18301:013:0850), ärimaa sihtotstarbega Mulla tn 1 katastriüksus (18301:013:0053), ärimaa

sihtotstarbega Lihula mnt 10 katastriüksus (18301:013:0051), ärimaa sihtotstarbega Lihula mnt

10a katastriüksus (18301:013:0012), ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega Lihula mnt 10b

katastriüksus (18401:001:0080), transpordimaa sihtotstarbega Lihula mnt 10d katastriüksus

(18401:001:0081), ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega Lihula mnt 12 katastriüksus

(18401:001:0082) ning osaliselt transpordimaa sihtotstarbega Mulla tänav katastriüksus

(18301:009:0053), transpordimaa sihtotstarbega Lihula mnt lõik 1 katastriüksus

(18301:013:0048), transpordimaa sihtotstarbega Staadioni tänav katastriüksus (18301:013:0044).

Planeeringu koostamise eesmärk on eesmärk määrata praegusele Lihula mnt 10b kinnisasjale

ehitusõigus ja arhitektuursed hoonestustingimused kergejõustikuhalli püstitamiseks ning Mulla tn

1 kinnis asjal asuva olemasoleva spordihalli laiendamiseks. Planeeringu koostamise protsessi

käigus korrigeeriti eesmärki vaadates ala arenguvõimalusi laiemalt, mistõttu sai täiendavaks

eesmärgiks kaaluda Lihula maantee poolsele küljele jäävate olemasolevate spordiväljakute alal

hoonestuse (spordihoone(te)) kavandamist. Samuti on planeeringu koostamise eesmärgiks

täpsustada ja vajadusel muuta planeeringualasse jäävate kinnisasjade piire, kavandada

juurdepääsud kruntidele, määrata parkimise, haljastuse ja heakorra põhimõtted ning tehnovõrkude

ja rajatiste, s.h spordiväljakute asukohad.

Planeeritud maa-ala asub Haapsalu Linnavolikogu 24. novembri 2006 otsusega nr 84 kehtestatud

Haapsalu linna üldplaneeringu kohaselt osaliselt spordi- ja puhkeehitiste maa-alal (kinnisasjadel

Staadioni tn 1, Mulla tn 1, Lihula mnt 10, Lihula mnt 10a, Lihula mnt 10b) ning osaliselt

ühiskondliku hoone maa-alal (kinnisasjal Lihula mnt 12). Lihula mnt 10d ja piirnevad tänavad

jäävad transpordi maa-alale.

Alal kehtib Lihula mnt 10 detailplaneering, mis on kehtestatud Haapsalu Linnavolikogu

19.06.2009 otsusega nr 281 ning tunnistatud osaliselt kehtetuks Haapsalu Linnavolikogu

29.09.2017 otsusega nr 258, millega kehtestati Lihula mnt, Mulla ja Staadioni tänavate vahelise

ala detailplaneering. Nimetatud detailplaneeringu alusel kavandati Lihula mnt 10 katastriüksuse

jagamine kolmeks krundiks nii, et omaette krundid saab staadion (Lihula mnt 10b), olemasolev

spordihoone (Lihula mnt 10) ja universaalhall (Mulla tn 1). Detailplaneeringu lahendus on ellu

viidud.

Samuti kehtib Lihula mnt, Mulla ja Staadioni tänavate vahelise ala detailplaneering, mis on

kehtestatud Haapsalu Linnavolikogu 29.09.2017 otsusega nr 258. Planeeringu koostamise

eesmärgiks oli ümber kruntida linnale kuuluvad kinnisasjad Lihula mnt 10b, 10c (käesoleval ajal

enam ei eksisteeri), 10d ja 12 ning määrata planeeritavale ühiskondlike ehitiste maa krundile

ehitusõigus ja arhitektuursed hoonestustingimused koolihoone püstitamiseks. Detailplaneeringu

lahendus on valdavas osas ellu viidud.

Detailplaneering on kooskõlastatud Terviseameti, Päästeameti ja Keskkonnaametiga. Planeeringu

koostamisse on kaasatud Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet, Transpordiamet,

Kliimaministeerium, Kaitseliit, Haapsalu Põhikool, võrguettevõtted AS Utilitas Eesti, AS

Haapsalu Veevärk, AS Imatra Elekter, AS Telia Eesti ning planeeritavate ja naaberkinnistute

omanikud.

Lihula maantee, Mulla ja Staadioni tänavate vahelise ala detailplaneeringu koostamisest huvitatud

isik on Haapsalu Linna Spordibaasid OÜ (kontaktisik Sulev Vare, [email protected]) ja koostaja

Hendrikson & Ko (kontaktisik Jaana Veskimeister, [email protected]).

Detailplaneering avalikustatakse ajavahemikul 18.03.2025 – 31.03.2025 (k.a). Planeeringuga saab

tutvuda Haapsalu linnavalitsuse fuajees esmaspäevast neljapäevani kl 8.00-17.00, reedeti kl 8.00-

16.30 (detailplaneeringu kausta küsida sekretärilt) ning Haapsalu linna kodulehel

(https://www.haapsalu.ee/avalikustamisel-olevad-detailplaneeringud).

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul võimalus avaldada detailplaneeringu osas arvamust e-

posti aadressil [email protected] või posti teel aadressil Posti tn 34, Haapsalu 90504. Arvamusi

saab esitada kuni 31.03.2025.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Helen Rammu

Aselinnapea

Koostaja: Harles Kullik

[email protected]

+372 5865 5058

HAAPSALU LINNAVALITSUS

Posti 34 Tel 4725300

90504 HAAPSALU Faks 4725 310

Registrikood 75012802 e-post: [email protected]

www.haapsalu.ee

Päästeamet

[email protected]

21.02.2025 nr 6-1/13/22-23

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 lõikele 6 teatame, et Haapsalu Linnavolikogu võttis

12.02.2025 istungil otsusega nr 135 vastu Lihula maantee, Mulla ja Staadioni tänavate vaheline

ala detailplaneeringu (koostaja Hendrikson & Ko, töö nr 23004529). Haapsalu Linnavalitsuse

24.08.2022 korraldusega nr 792 jäeti planeeritaval alal algatamata keskkonnamõju strateegiline

hindamine.

Planeeringuala asub Haapsalu kesklinnas Lihula maantee, Mulla ja Staadioni tänavatega piiritletud

kvartalis. Planeeringuala pindala on kokku ligikaudu 8,6 ha.

Planeeringuala moodustavad tootmismaa sihtotstarbega Staadioni tn 1 katastriüksus

(18301:013:0850), ärimaa sihtotstarbega Mulla tn 1 katastriüksus (18301:013:0053), ärimaa

sihtotstarbega Lihula mnt 10 katastriüksus (18301:013:0051), ärimaa sihtotstarbega Lihula mnt

10a katastriüksus (18301:013:0012), ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega Lihula mnt 10b

katastriüksus (18401:001:0080), transpordimaa sihtotstarbega Lihula mnt 10d katastriüksus

(18401:001:0081), ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega Lihula mnt 12 katastriüksus

(18401:001:0082) ning osaliselt transpordimaa sihtotstarbega Mulla tänav katastriüksus

(18301:009:0053), transpordimaa sihtotstarbega Lihula mnt lõik 1 katastriüksus

(18301:013:0048), transpordimaa sihtotstarbega Staadioni tänav katastriüksus (18301:013:0044).

Planeeringu koostamise eesmärk on eesmärk määrata praegusele Lihula mnt 10b kinnisasjale

ehitusõigus ja arhitektuursed hoonestustingimused kergejõustikuhalli püstitamiseks ning Mulla tn

1 kinnis asjal asuva olemasoleva spordihalli laiendamiseks. Planeeringu koostamise protsessi

käigus korrigeeriti eesmärki vaadates ala arenguvõimalusi laiemalt, mistõttu sai täiendavaks

eesmärgiks kaaluda Lihula maantee poolsele küljele jäävate olemasolevate spordiväljakute alal

hoonestuse (spordihoone(te)) kavandamist. Samuti on planeeringu koostamise eesmärgiks

täpsustada ja vajadusel muuta planeeringualasse jäävate kinnisasjade piire, kavandada

juurdepääsud kruntidele, määrata parkimise, haljastuse ja heakorra põhimõtted ning tehnovõrkude

ja rajatiste, s.h spordiväljakute asukohad.

Planeeritud maa-ala asub Haapsalu Linnavolikogu 24. novembri 2006 otsusega nr 84 kehtestatud

Haapsalu linna üldplaneeringu kohaselt osaliselt spordi- ja puhkeehitiste maa-alal (kinnisasjadel

Staadioni tn 1, Mulla tn 1, Lihula mnt 10, Lihula mnt 10a, Lihula mnt 10b) ning osaliselt

ühiskondliku hoone maa-alal (kinnisasjal Lihula mnt 12). Lihula mnt 10d ja piirnevad tänavad

jäävad transpordi maa-alale.

Alal kehtib Lihula mnt 10 detailplaneering, mis on kehtestatud Haapsalu Linnavolikogu

19.06.2009 otsusega nr 281 ning tunnistatud osaliselt kehtetuks Haapsalu Linnavolikogu

29.09.2017 otsusega nr 258, millega kehtestati Lihula mnt, Mulla ja Staadioni tänavate vahelise

ala detailplaneering. Nimetatud detailplaneeringu alusel kavandati Lihula mnt 10 katastriüksuse

jagamine kolmeks krundiks nii, et omaette krundid saab staadion (Lihula mnt 10b), olemasolev

spordihoone (Lihula mnt 10) ja universaalhall (Mulla tn 1). Detailplaneeringu lahendus on ellu

viidud.

Samuti kehtib Lihula mnt, Mulla ja Staadioni tänavate vahelise ala detailplaneering, mis on

kehtestatud Haapsalu Linnavolikogu 29.09.2017 otsusega nr 258. Planeeringu koostamise

eesmärgiks oli ümber kruntida linnale kuuluvad kinnisasjad Lihula mnt 10b, 10c (käesoleval ajal

enam ei eksisteeri), 10d ja 12 ning määrata planeeritavale ühiskondlike ehitiste maa krundile

ehitusõigus ja arhitektuursed hoonestustingimused koolihoone püstitamiseks. Detailplaneeringu

lahendus on valdavas osas ellu viidud.

Detailplaneering on kooskõlastatud Terviseameti, Päästeameti ja Keskkonnaametiga. Planeeringu

koostamisse on kaasatud Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet, Transpordiamet,

Kliimaministeerium, Kaitseliit, Haapsalu Põhikool, võrguettevõtted AS Utilitas Eesti, AS

Haapsalu Veevärk, AS Imatra Elekter, AS Telia Eesti ning planeeritavate ja naaberkinnistute

omanikud.

Lihula maantee, Mulla ja Staadioni tänavate vahelise ala detailplaneeringu koostamisest huvitatud

isik on Haapsalu Linna Spordibaasid OÜ (kontaktisik Sulev Vare, [email protected]) ja koostaja

Hendrikson & Ko (kontaktisik Jaana Veskimeister, [email protected]).

Detailplaneering avalikustatakse ajavahemikul 18.03.2025 – 31.03.2025 (k.a). Planeeringuga saab

tutvuda Haapsalu linnavalitsuse fuajees esmaspäevast neljapäevani kl 8.00-17.00, reedeti kl 8.00-

16.30 (detailplaneeringu kausta küsida sekretärilt) ning Haapsalu linna kodulehel

(https://www.haapsalu.ee/avalikustamisel-olevad-detailplaneeringud).

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul võimalus avaldada detailplaneeringu osas arvamust e-

posti aadressil [email protected] või posti teel aadressil Posti tn 34, Haapsalu 90504. Arvamusi

saab esitada kuni 31.03.2025.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Helen Rammu

Aselinnapea

Koostaja: Harles Kullik

[email protected]

+372 5865 5058

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 21.02.2025 14:43

Adressaat: Päästeamet <[email protected]>

Teema: 6-1/13/22-23 Detailplaneeringu avaliku väljapaneku teade

Manused: Detailplaneeringu avaliku väljapaneku teade.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!