Saue linn Kadakamarja tn 15 katastriüksuse ja lähiala DP kooskõlastamine

Objekt: Aadress:

Kadakamarja tn 15

katastriüksuse detailplaneering

Kadakamarja tn 15, Saue linn,

Saue vald, Harju maakond

Joonis:

Tellija:

Koostas:

Kontrollis:

EVOX OÜ Leetpõõsa 16 Vahi alevik Tartu vald

Tel:5233943 Reg.nr. 14390312 EEP004076

Merlin Kark

Diplom MD 002914

Töö nr:

08.02.2025

DP

Staadium: Formaat:

DP-EX060924

Mõõtkava:

Kuupäev:

Joonise nr:

Situatsiooniskeem

1:2000

A3

1

Planeeringuala märgitud sinise joonega.

Planeeringuala piir

Katastriüksuse piir

Katastriüksuse nimetus, tunnus

Katastriüksuse sihtotstarve ja pindala

Olemasolev elamu

Olemasolev abihoone

Olemasolev kõrghaljastus

Olemasolev võrkaed

Olemasolev laudaed

Olemasolev hekk

Olemasolev betoonkivikatend

Olemasolev elektri mp. maakaabel

Olemasolev elektri liitumiskilp

Olemasolev sidekaabel

Olemasolev veetorustik

Olemasolev isevoolne kanal.torustik

Olemasolev veekaev

Olemasolev kanalisatsioonikaev

Transpordi liikumissuunad

TINGMÄRGID

100% elamumaa

1532 m²

< >< >< >< >

100% elamumaa

1532 m²

100% elamumaa

1771 m²

100% elamumaa

1642 m²

100% elamumaa

1668 m²

100% elamumaa

1806 m²

100% elamumaa

1464 m²

100% elamumaa

1506 m²

100% transpordimaa

2385 m²

100% transpordimaa

6189 m²

Objekt: Aadress:

Kadakamarja tn 15

katastriüksuse detailplaneering

Kadakamarja tn 15, Saue linn,

Saue vald, Harju maakond

Joonis:

Tellija:

Koostas:

Kontrollis:

EVOX OÜ Leetpõõsa 16 Vahi alevik Tartu vald

Tel:5233943 Reg.nr. 14390312 EEP004076

Merlin Kark

Diplom MD 002914

Töö nr:

08.02.2025

DP

Staadium: Formaat:

DP-EX060924

Mõõtkava:

Kuupäev:

Joonise nr:

Olemasolev olukord

1:500

A4

2

Märkused:

1. Planeeringualaks on katastriüksus Kadakamarja tn 15 pindalaga

1532 m².

2. Geodeetiline alusplaan Geoterra OÜ. Olevi tn 23-39, Võru. Töö

nr. 49-2024. Kuupäev 04.03.2024. Koordinaadid L-Est'97

süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.

Planeeringuala piir

Kehtestatud detailplaneering

Planeeritav hoonestusala

Planeeritav juurdepääs kinnistule

Looduskaitseala

Jalakäijate liikumise suund

TINGMÄRGID

KADAKA PIIRKONNA VANA-KEILA MNT 2, 2A

osaliselt kehtiv

VANA-KEILA MNT 4A

osaliselt kehtiv

KADAKAMARJA TN 25 JA 40, TULE

PÕIK 5 JA KESA TN 20

kehtiv

TULE TN 24 JA LÄHIALA

kehtiv

SAUE TAMMIK

(KLO1200455)

SAUE KOOL

SPORDIHOONE

MUUSIKAKOOL

STAADION

JAANITULE PLATS

MADALSEIKLUSRADA

DISCGOLFI RADA

<- 500M

VÄLIJÕUSAAL

TERVISERADA

VÕRKPALLIPLATS

TULE TN 24, 24B JA 24C NING TULE PÕIK 1 JA 3

osaliselt kehtiv

Objekt: Aadress:

Kadakamarja tn 15

katastriüksuse detailplaneering

Kadakamarja tn 15, Saue linn,

Saue vald, Harju maakond

Joonis:

Tellija:

Koostas:

Kontrollis:

EVOX OÜ Leetpõõsa 16 Vahi alevik Tartu vald

Tel:5233943 Reg.nr. 14390312 EEP004076

Merlin Kark

Diplom MD 002914

Töö nr:

08.02.2025

DP

Staadium: Formaat:

DP-EX060924

Mõõtkava:

Kuupäev:

Joonise nr:

Planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalsed seosed

1:2000

A3

3

Planeeringuala piir

Katastriüksuse piir

Katastriüksuse nimetus, tunnus

Katastriüksuse sihtotstarve ja pindala

Olemasolev elamu

Olemasolev abihoone

Olemasolev kõrghaljastus

Olemasolev võrkaed

Olemasolev laudaed

Olemasolev hekk

Olemasolev betoonkivikatend

Olemasolev elektri mp. maakaabel

Olemasolev elektri liitumiskilp

Olemasolev sidekaabel

Olemasolev veetorustik

Olemasolev isevoolne kanal.torustik

Olemasolev veekaev

Olemasolev kanalisatsioonikaev

Olemasolev hoone

Tuletõkkesein

Transpordi liikumissuunad

Planeeritav hoonestusala

Planeeritav juurdepääs krundile

Planeeritav parkimiskohtade arv

TINGMÄRGID

100% elamumaa

1532 m²

< >< >< >< >

100% elamumaa

1532 m²

100% elamumaa

1771 m²

100% elamumaa

1642 m²

100% elamumaa

1668 m²

100% elamumaa

1806 m²

100% elamumaa

1464 m²

100% elamumaa

1506 m²

100% transpordimaa

2385 m²

100% transpordimaa

6189 m²

4

4

4

4

P3

P3

8 ,0

3

1

,

7

8

1

,

2

2

,

1

9

3

,

1

2

2

,

2

9

4

,

8

5

Objekt: Aadress:

Kadakamarja tn 15

katastriüksuse detailplaneering

Kadakamarja tn 15, Saue linn,

Saue vald, Harju maakond

Joonis:

Tellija:

Koostas:

Kontrollis:

EVOX OÜ Leetpõõsa 16 Vahi alevik Tartu vald

Tel:5233943 Reg.nr. 14390312 EEP004076

Merlin Kark

Diplom MD 002914

Töö nr:

08.02.2025

DP

Staadium: Formaat:

DP-EX060924

Mõõtkava:

Kuupäev:

Joonise nr:

Põhijoonis tehnovõrkudega (s.h maakasutus ja kitsendused)

1:500

A4

4

Märkused:

1. Planeeringualaks on katastriüksus Kadakamarja tn 15

pindalaga 1532 m².

2. Geodeetiline alusplaan Geoterra OÜ. Olevi tn 23-39, Võru.

Töö nr. 49-2024. Kuupäev 08.02.2024. Koordinaadid L-Est'97

süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.

3. Krundi ehitusõiguslikke ja arhitektuurseid tingimusi vt. ka

seletuskirjas.

ARHITEKTUURINÕUDED

Piirded

Piirded: Keelatud plank- või plekkaiad (keelatud on läbipaistmatud piirded.

Piirde lubatud maksimaalne kõrgus 1,5m, arhitektuurselt sobivana projekteeritavate hoonetega.

Hekkide lubatud kasvukõrgust ei määrata

KRUNTIDE EHITUSÕIGUS, KITSENDUSED NING ARHITEKTUURSED NÕUDED

1532 380 1+3 TP3 3

1

E 100%

4 380

9,0/5,0m

2/1

P31532 m²

HOONE KÕRGUS

ELAMU/ABIHOONE

KORRUSTE ARV

KINNISTU SUURUS

HOONETE ARV KRUNDIL

SIHTOTSTARVE

HOONETE SUURIM LUBATUD

EHITISEALUNE PIND

PARKIMISKOHTADE ARV

KRUNDI TÄISEHITUS %

25%

Tiheasustusega alal ei ole lubatud ehitada hooneid, mille välisviimistluses on domineeriv osa

ümarpalgil ja/või ristseotisega freeskantpalgil.

Katuseharja kulgemise suunda ei määrata.

Elamu lubatud korruselisus on kuni 2 maapealset korrust, abihoonetel kuni 1 maapealne korrus.

Maksimum elamu harja kõrgus on 9,0 m maapinnast, abihoonel 5,0 m maapinnast.

Hoonete tulepüsivusklass TP3.

Hoone ±0.00 sidumine 0,1-0,5m. maapinnast

Saue Vallavalitsus Registrikood 77000430 ak EE021700017001821116 Luminor Bank Kütise 8 / Saue linn / Saue vald / 76505 Harju maakond / EESTI ak EE097700771000592478 LHV Pank tel +372 679 0180 / [email protected] / www.sauevald.ee ak EE532200001120155821 Swedbank ak EE781010220028782015 SEB Pank

Päästeamet

[email protected]

21.02.2025 nr 5-1/10/2024-3

Saue linn Kadakamarja tn 15 katastriüksuse ja lähiala

detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks

Esitame Teile Planeerimisseaduse §133 lõike 1 alusel kooskõlastamiseks Saue linnas

Kadakamarja tn 15 katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu (koostaja Evox OÜ, töö nr DP-

EX060924), mille Saue Vallavalitsus algatas 27.11.2024 aasta korraldusega nr 1070.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Kadakamarja tn 15 katastriüksusel suurendada

hoonestusala ja täisehituse protsenti 25%-ni ning määrata ehitusõigus 4 hoone püstitamiseks

ehitisealuse pinnaga 380 m². Juurdepääs katastriüksusele on Kadakamarja tänavalt.

Edastame Evox OÜ koostatud detailplaneeringu materjalid kooskõlastamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Monika Kõiv

planeeringute spetsialist

Lisa: Detailplaneeringu materjalid

Monika Kõiv

+372 5301 8124 [email protected]

Planeeringu algataja / korraldaja: Saue Vallavalitsus

Huvitatud isik: eraisik

Koostaja:

Merlin Kark, maastikuarhitekt, diplom MD 002914

Evox OÜ

Töö nr: DP-EX060924

Saue linnas asuva Kadakamarja tn 15 katastriüksuse

detailplaneering

Staadium: detailplaneering

08.02.2025

Saue linnas asuva Kadakamarja tn 15 katastriüksuse detailplaneering. Staadium: detailplaneering

2/16

Töö koostaja Merlin Kark (Evox OÜ). Töö nr: DP-EX060924, kuupäev 08.02.2025

TÖÖ KOOSTAJAD :

Planeerija: Aivar Lääne, loodusteadused magistrikraad (MSc) Maastikukaitse- ja hooldus

• Projekti üldjuhtimine

• Planeerimislahendus

• Maakasutus

Evox OÜ

Maastikuarhitekt: Merlin Kark, diplom MD 002914.

• Projekti üldjuhtimine

• Planeerimislahendus

Saue linnas asuva Kadakamarja tn 15 katastriüksuse detailplaneering. Staadium: detailplaneering

3/16

Töö koostaja Merlin Kark (Evox OÜ). Töö nr: DP-EX060924, kuupäev 08.02.2025

SELETUSKIRI

Sisukord 1. Planeeringu koostamise alus .............................................................................................................. 5

2. Detailplaneeringu koostamise eesmärk, andmed planeeringuala kohta ............................................ 5

3. Detailplaneeringu lähtedokumendid .................................................................................................. 5

4. Detailplaneeringu koostamiseks tehtud uuringud .............................................................................. 5

5. Planeerimisettepanek ......................................................................................................................... 6

5.1 Olemasoleva olukorra analüüs ..................................................................................................... 6

5.2. Planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalsed seosed ............................................................... 7

5.3. Planeeringulahenduse vastavus üldplaneeringule ....................................................................... 8

6. Detailplaneeringu planeerimisettepanek ............................................................................................ 9

6.1 Detailplaneeringu lahendus .......................................................................................................... 9

6.2 Ehitusõigus ................................................................................................................................. 10

6.3 Likvideeritavad objektid ............................................................................................................. 10

6.4 Ehitistevahelised kujad ............................................................................................................... 10

6.5 Arhitektuurinõuded ehitistele ..................................................................................................... 11

6.6 Tänavate maa-alad ja liikluskorraldus ........................................................................................ 11

6.7 Haljastus, piirded ning vertikaalplaneerimine ............................................................................ 11

7. Tehnovõrgud .................................................................................................................................... 12

7.1 Veevarustus ................................................................................................................................. 12

7.2 Reoveekanalisatsioon ................................................................................................................. 12

7.3 Sademe- ja pinnasevee ärajuhtimine .......................................................................................... 12

7.4 Soojavarustus .............................................................................................................................. 12

7.5 Elektrivarustus ............................................................................................................................ 13

7.6 Telekommunikatsioonivõrk ........................................................................................................ 13

7.7 Tuleohutus ja tuletõrje veevarustus ............................................................................................ 13

8. Keskkonnakaitse abinõud ................................................................................................................ 14

9. Servituudid, kitsendused .................................................................................................................. 15

10. Kuritegevuse riskide vähendamine ................................................................................................ 15

11. Planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike kahjude hüvitamine ......................................... 15

Saue linnas asuva Kadakamarja tn 15 katastriüksuse detailplaneering. Staadium: detailplaneering

4/16

Töö koostaja Merlin Kark (Evox OÜ). Töö nr: DP-EX060924, kuupäev 08.02.2025

Joonised

1. Situatsiooniskeem M 1:2000

2. Olemasolev olukord M 1:500

3. Planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalsed seosed 1:2000

4. Põhijoonis tehnovõrkudega (s.h maakasutus ja kitsendused) M 1:500

5. Detailplaneeringu lahendust illustreeriv joonis

Saue linnas asuva Kadakamarja tn 15 katastriüksuse detailplaneering. Staadium: detailplaneering

5/16

Töö koostaja Merlin Kark (Evox OÜ). Töö nr: DP-EX060924, kuupäev 08.02.2025

Seletuskiri

1. Planeeringu koostamise alus

Käesoleva detailplaneeringu algatamise taotlejaks ning tellijaks on eraisik ning

detailplaneeringu koostamise korraldaja on Saue Vallavalitsus. Detailplaneeringu

koostamine Kadakamarja tn 15 maaüksusele on algatatud Saue Vallavalitsuse 27.11. 2024.

a korraldusega nr 1070. Käesolev planeering on koostatud Kadakamarja tn 15

katastriüksuse hoonestusala ning täisehituse protsendi suurendamiseks.

2. Detailplaneeringu koostamise eesmärk, andmed planeeringuala kohta

Detailplaneeringu eesmärk on 100% elamumaa sihtotstarbega Kadakamarja tn 15

katastriüksuse hoonestusala ning täisehituse protsendi suurendamine 25%-ni. Samuti

ehitusõiguse määramine hoonete projekteerimiseks ning ehitamiseks ja tingimused

detailplaneeringu elluviimiseks.

Planeeringualaks on Saue linnas Kadakamarja tn 15 (72801:003:0191) maaüksus, pindalaga

1532 m². Kadakamarja tn 15 kinnistu on 100% elamumaa. Juurdepääs kinnistule on tagatud

avalikult kasutatavalt 7280007 Kadakamarja tänavalt.

3. Detailplaneeringu lähtedokumendid

• Saue Vallavalitsuse 27.11.2024. a detailplaneeringu algatamise korraldus nr 1070;

• Saue Vallavolikogu 28.06.2021. a otsusega nr 40 kehtestatud Saue valla üldplaneering;

• Saue Linnavolikogu 11.08.2003. a otsusega nr 74 kehtestatud Saue linna Kadaka piirkonna Vana-

Keila mnt 2 ja 2A detailplaneering;

• Harju maakonnaplaneering (riigihalduse ministri 09.04.2018 käskkiri nr 1.1-4/78);

• Riigihalduse ministri 17.10.2019 määrus nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele

esitatavad nõuded“;

• Planeerimisseadus (vastu võetud 28.01.2015.a);

• Jt kehtivad õigusaktid ja normid.

4. Detailplaneeringu koostamiseks tehtud uuringud

Maa-ala geodeetiline alusplaan on koostatud OÜ Geoterra poolt 08.02.2024, töö nr 49-2024.

Saue linnas asuva Kadakamarja tn 15 katastriüksuse detailplaneering. Staadium: detailplaneering

6/16

Töö koostaja Merlin Kark (Evox OÜ). Töö nr: DP-EX060924, kuupäev 08.02.2025

5. Planeerimisettepanek

5.1 Olemasoleva olukorra analüüs

Maakasutus: Maa-ameti infosüsteemi kaardirakenduse kohaselt on Kadakamarja tn 15 kinnistu

100 % elamumaa (vt joonis 1). Kinnistu pindala on 1532 m², mis on õuemaa.

Planeeringuala põhjaosas on olemasolev elamu ning kirde- ja lõunaosas abihooned. Põhja-

ja kirdepoolsest küljest piirneb planeeringuala avaliku 7280007 Kadakamarja tänavaga.

Alal on olemasolev elektriliitumine, vee-, kanalisatsiooni- ning sidevõrk.

Juurdepääs planeeringualale on kirdepoolsest küljest, 7280007 Kadakamarja tänavalt.

Kadakamarja tn 15 maa-ala reljeef on valdavalt tasane ilma suuremate muutusteta.

Maastiku kõrguste vahe on 41,65-41,87. Planeeringuala keskkonnaseisundit võib lugeda heaks.

Ümbruskonnas leidub piisavalt kõrghaljastust ja müratase on madal.

Joonis 1. Planeeringuala. Planeeringuala markeeritud sinise joonega (allikas: Maa-amet)

Saue linnas asuva Kadakamarja tn 15 katastriüksuse detailplaneering. Staadium: detailplaneering

7/16

Töö koostaja Merlin Kark (Evox OÜ). Töö nr: DP-EX060924, kuupäev 08.02.2025

Planeeritav ala piirneb:

• Põhjast ja kirdest Kadakamarja tänav T1 kinnistuga (72801:003:0147) 100% transpordimaa

(pindala 2385 m2 s.h. muu maa 1016 m2, õuemaa 961 m2 ning looduslik rohumaa 408 m2. Kinnistu

on hoonestamata.

• Idast Kadakamarja tn 13 kinnistuga (72801:003:0114) 100% elamumaa (pindala 1642 m²,

s.h. õuemaa 1642 m². Kinnistul asub üksikelamu.

• Lõunast Muskaadi tn 7 kinnistuga (72801:003:0113) 100% elamumaa (pindala 1668 m2

s.h. õuemaa 1668 m2. Kinnistul asub üksikelamu ning abihoone.

• Lõunast Muskaadi tn 5 kinnistuga (72801:003:0112) 100% elamumaa (pindala 1806 m2

s.h. õuemaa 1806 m2. Kinnistul asub üksikelamu.

• Edelast Viigimarja tn 14 kinnistuga (72801:003:0111) 100% elamumaa (pindala 1464 m2

s.h. õuemaa 1464 m2. Kinnistul asub üksikelamu ja abihoone.

• Läänest Kadakamarja tn 17 kinnistuga (72801:003:0228) 100% elamumaa (pindala 1771 m2 s.h.

õuemaa 1771 m2. Kinnistul asub üksikelamu.

5.2 Planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalsed seosed

Planeeringuala paikneb Saue linnas, linna lõunaosas, Kadaka piirkonnas. Planeeringuala on

hoonestatud elamuga ja kahe abihoonega, pooles ulatuses murukattega ja viljapuudega ning

poolel alal betoonkivikatendiga. Planeeringuala ümbritsevad elamumaad olemasolevate

üksikelamute ning abihoonetega. Planeeringuala lähedases piirkonnas asuv hoonestus on

valdavalt minimalistlik, lamekatustega ühe- ja kahekorruselised üksikelamud ning nende

abihooned ning ühekorruselised ridaelamud.

Kontaktvööndi alale jäävad nii olemasolevad äri- kui ka tootmismaad, mis asuvad Tule

tänava ümbruses ning Kadaka uuselamu kvartali äärealale ehitatud korruselamud.

Planeeringualast 270m põhja pool asub Saue gümnaasium, spordihoone ja staadion. 110

meetrit läänes asub looduskaitseala Saue tammik, kus asetseb ka jaanitule plats,

madalseiklusrada ning discgolfi rada.750 meetrit läänes asub asub välijõusaal, terviserada

ning 350 meetrit läänes võrkpalliplats.

Lähim bussipeatus „Saue tee“ asub Tule tänaval, ca 600 m kaugusel planeeringualast.

Saue linnas asuva Kadakamarja tn 15 katastriüksuse detailplaneering. Staadium: detailplaneering

8/16

Töö koostaja Merlin Kark (Evox OÜ). Töö nr: DP-EX060924, kuupäev 08.02.2025

Joonis 2. Väljavõte Maa-ameti fotolao lehelt. Kadakamarja tn 15 kinnistu märgitud punase

piirjoonega. (allikas: Maa-amet)

5.3 Planeeringulahenduse vastavus üldplaneeringule

Saue Vallavolikogu 28.06.2021. a otsusega nr 40 kehtestatud Saue valla üldplaneeringu

kohaselt asub Kadakamarja tn 15 kinnistu tiheasustusalal, pere- ja ridaelamumaal,

detailplaneeringu koostamise kohustusega alal. Linnaruum moodustab ühtse

väljakujunenud tänavapildiga terviku. Uute hoonestusalade ja funktsioonide määramisel

arvestatakse piirkonna linnalise koosluse tiheduse komponente ning tagada tuleb antud

piirkonnale omane ühtse arhitektuurse keskkonna säilimine. Elamualadel eelistada

pereelamute osas madaltihedat hoonestust. Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Saue

valla üldplaneeringuga.

Maa-ala on piiritletud elamualadega. Planeeringu realiseerumine sobitub linnalisse kooslusesse

ning ühtsele elamumaade alale.

Saue linnas asuva Kadakamarja tn 15 katastriüksuse detailplaneering. Staadium: detailplaneering

9/16

Töö koostaja Merlin Kark (Evox OÜ). Töö nr: DP-EX060924, kuupäev 08.02.2025

Joonis 3. Väljavõte Saue valla üldplaneeringust. Planeeringuala märgitud sinise joonega. (allikas:

Maa-amet)

Kadakamarja tn 15 kinnistul kehtib Saue Linnavolikogu 11.08.2003. a otsusega nr 74 kehtestatud

Saue linna Kadaka piirkonna Vana-Keila mnt 2 ja 2A detailplaneering.

Planeeringuga on Kadakamarja tn 15 kinnistule nähtud ette ehitusõigus ühe üksikelamu ja ühe

abihoone püstitamiseks ehitisealuse pinnaga 200 m².

6. Detailplaneeringu planeerimisettepanek

6.1 Detailplaneeringu lahendus

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on suurendada Kadakamarja tn 15 katastriüksuse

hoonestusala ning täisehituse protsenti. Hoonete suurimat lubatud ehitisealust pinda

suurendatakse kehtiva Kadaka piirkonna Vana-Keila mnt 2 ja 2A detailplaneeringus

lubatud 200 m² pealt 380 m²-ni. Kadakamarja tn 15 kinnistu täisehituseks kavandatakse

25% (ehitisealuse pinnaga kuni 380 m²). Detailplaneeringu lahendusega Kadakamarja tn

15 maaüksuse piire ei muudeta.

Tabel 1. Detailplaneeringuga kavandatav tegevus

Krundi nimi Krundi pindala (m²) Sihtotstarve

Planeeringu eelne

Kadakamarja tn 15 1532 100% elamumaa

Planeeringu järgne

Kadakamarja tn 15 1532 100% elamumaa

Saue linnas asuva Kadakamarja tn 15 katastriüksuse detailplaneering. Staadium: detailplaneering

10/16

Töö koostaja Merlin Kark (Evox OÜ). Töö nr: DP-EX060924, kuupäev 08.02.2025

6.2 Ehitusõigus

Krundi ehitusõigus

Krundi ehitusõigustega on määratud: 1) krundi nimi; 2) krundi pindala; 3)

planeeringujärgne sihtotstarve; 4) katastrijärgne sihtotstarve; 5) hoonete suurim lubatud

kõrgus maapinnast; 6) hoonete lubatud arv krundil; 7) hoonete suurim lubatud ehitisealune

pind; 8) maksimaalne korruselisus

Tabel 2. Krundi ehitusõigus

Krundi

nimi

Krundi

pindala

m²

Planeeringujärgne

sihtotstarve

Katastriüksuse

sihtotstarve

Suurim lubatud

kõrgus

maapinnast

elamul/abihoonel

Hoonete

lubatud

arv

elamu/ab

ihoone

Hoonete

suurim

lubatud

ehitisealu

ne pind

Korruselisus

elamu/

abihoo ne

Kadaka

marja

tn 15

1532 Üksikelamumaa

100% (EP)

Elamumaa

100%

9,0 m/5,0m 1/3 380 2/1

Ehitusõiguse kohaselt nähakse Kadakamarja tn 15 maaüksusel ette lisaks olemasolevale

üksikelamule ning kahele abihoonele ühe abihoone ehitamine. Hoone lubatud kasutamise

otstarve on elamu abihoone (12744). Kadakamarja tn 15 maaüksuse kasutamise sihtotstarve

on üksikelamu maa (EP) ja sellele vastav katastriüksuse sihtotstarve on elamumaa.

Abihoone peab olema eluhoonega samas stiilis. Kõik ehitised, vaatamata ehitusloa

olemasolu kohustuslikkusest, peavad jääma hoonestusala sisse, arvestades

tuleohutuskujasid. Väljapoole hoonestusala on ehitiste (sealhulgas kuni 20 m² ehitisealuse

pindalaga ehitised) püstitamine keelatud.

6.3 Likvideeritavad objektid

Likvideeritavad objektid kinnistul puuduvad.

6.4 Ehitistevahelised kujad

Tulenevalt Siseministri 30.03.2017 määrusest nr 17 „Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded“ on määratud hoonestusala 4 m (hoonetevaheline kuja 8 m) kaugusele

krundi piirist, et takistada tule levikut naaberkinnistutel asuvatele hoonetele. Kuja nõue

kehtib ka rajatistele, mis võimaldavad tule levikut. Ka abihoonete asukohtade valiku puhul

peab ka järgima tuleohutusnõudeid. Detailplaneeringuga on lubatud tuld kartvad hooned

TP-3. Kadakamarja tn 13 kinnistuäärses küljes asub Kadakamarja tn 15 kinnistul

olemasolev abihoone. Abihoone kaugus kõrvalkinnistu abihoonest 3,12m. Tuleohutus

tagatakse ehitustehniliste lahendustega Kadakamarja tn 15 abihoone kagupoolne sein

tuletõkkesein EI60. Kadakamarja tn 15 kinnistu lõunapoolses osas asub olemasolev

abihoone. Kaugus Viigimarja tn 14 kinnistu abihoonest 8,03m.

Saue linnas asuva Kadakamarja tn 15 katastriüksuse detailplaneering. Staadium: detailplaneering

11/16

Töö koostaja Merlin Kark (Evox OÜ). Töö nr: DP-EX060924, kuupäev 08.02.2025

6.5 Arhitektuurinõuded ehitistele

Uue hoonestuse kavandamisel tuleb silmas pidada piirkonnale iseloomulike joonte säilimist

hoonestusmahtude ja olemasolevate katusekallete osas. Detailplaneeringuga on määratud

krundi planeeritud hoonestusala.

Hooned peavad kandma endas piirkonda sobiva hoonestuse põhimõtteid ja arhitektuurseid

suundumusi.

• Tiheasustusega alal ei ole lubatud ehitada hooneid, mille välisviimistluses on domineeriv osa

ümarpalgil ja/või ristseotisega freeskantpalgil.

• Katuseharja kulgemise suunda ei määrata.

• Elamu lubatud korruselisus on kuni 2 maapealset korrust, abihoonetel kuni 1 maapealne korrus.

• Maksimum elamu harja kõrgus on 9,0 m maapinnast, abihoonel 5,0 m maapinnast.

• Hoonete tulepüsivusklass TP3.

• Hoone ±0.00 sidumine 0,1-0,5 maapinnast

Piirded

• Piirded: Keelatud plank- või plekkaiad (keelatud on läbipaistmatud piirded.

• Piirde lubatud maksimaalne kõrgus 1,5m, arhitektuurselt sobivana projekteeritavate hoonetega.

• Hekkide lubatud kasvukõrgust ei määrata

6.6 Tänavate maa-alad ja liikluskorraldus

Juurdepääs planeeritavale elamualale on Kadakamarja tänavalt, planeeringuala kirdeküljelt.

Normikohane parkimine, soovituslikult vähemalt kolm kohta leibkonnale, on ette nähtud

planeeritaval elamukrundil. Vastavalt tulevase hoone vajadustele võib parkimiskohtade

arvu suurendada. Parkimine arvutada vastavalt standardile EVS 843:2016 „Linnatänavad“

tabel nr 9.2. Parkimisala peab olema lahendatud selliselt, et tänavamaal parkimine ning

tagurdamine oleks välistatud. Sõidusuunad ja juurdepääs kinnistule on näidatud

põhijoonisel.

6.7 Haljastus, piirded ning vertikaalplaneerimine

Kehtiva Saue valla üldplaneeringu järgi on ehitiste kavandamisel kohustuslik maksimaalselt

säilitada kõrghaljastus.

Maaüksus on lubatud piirdega piirata, maksimaalselt 1,5 meetri kõrgusena. Soovitav on hõredad

piirdeaiad kombineerida haljastusega.

Maapinna kõrguse olulist ja põhimõttelist muutmist ei kavandata (arvestama peab

olemasoleva pinnase reljeefiga). Lubatud on tasandamine ja tõsta võib ainult hoonealust

maapinda kuni 0,5 m. Peale ehitamist krundi maapind tasandada ja krundisisene

vertikaalplaneerimine lahendada hoone ehitusprojekti koosseisus. Hoonete suhtelise

Saue linnas asuva Kadakamarja tn 15 katastriüksuse detailplaneering. Staadium: detailplaneering

12/16

Töö koostaja Merlin Kark (Evox OÜ). Töö nr: DP-EX060924, kuupäev 08.02.2025

kõrguse ±0.00 määramisel lähtuda juurdesõidutee projekteerimisel valitud

kõrgusmärkidest, kuid olemasolevat maapinda ei või tõsta kõrgemale hoonestatud

naaberkinnistute maapinnast. Põhjendatud juhul ja kooskõlas omavalitsuse ning

piirnaabriga on lubatud eeltoodust erinevad lahendused.

7. Tehnovõrgud

Detailplaneeringu alale ulatub sidemaakaabel, elektrimaakaabelliin ning Saue linna ühisvee-

ja kanalisatsiooniühendus. Tehnovõrkude lahendus on kajastatud joonisel nr 4. Põhijoonis

tehnovõrkudega (s.h maakasutus ja kitsendused).

7.1 Veevarustus

Planeeringualal on olemasolev Saue linna ühisveevärgi süsteem. Elamukompleksi

veelahendus on lahendatud ühisveevärgiga. Liitumispunkt asub kinnistu piiril.

Veevajaduseks inimese kohta on arvestatud ca 100 l. Arvestades 4 inimest krundi kohta,

teeb see ööpäevaseks veevajaduseks üldjuhul/keskmiselt ca 0,4 m³ (0,1 m³ x 4 in).

7.2 Reoveekanalisatsioon

Planeeringuala piirkonnas on olemasolev Saue linna ühiskanalisatsioonisüsteem.

Elamukompleksi kanalisatsioonilahendus on lahendatud ühiskanalisatsiooniga.

Liitumispunkt asub kinnistu piiril.

7.3 Sademe- ja pinnasevee ärajuhtimine

Sademevett ei tohi juhtida tänava alusele maaüksusele ega naabermaaüksustele.

Sademevee pinnasesse imbumine võimaldatakse krundi piires. Planeeringualal on soovitav

rakendada sademevee taaskasutusmeetmeid, st sademevee kokku kogumine ja

korduvkasutus.

7.4 Soojavarustus

Soojavarustus lahendatakse lokaalselt. Soovitatav on kasutada kaasaegseid ning

keskkonnasäästlikke lahendusi, näiteks soojuspumpade baasil. Lubatud on ka muud

kütteallikad, kuid mitte kasutada eriti keskkonda saastavaid kütteliike nagu otsene

elektriküte, kivisüsi, õli. Eelistatud lahendus oleks soojuspumbad. Õhk-õhk või õhk-vesi

soojuspumpade paigaldamisel tuleb rakendada õigeid ehituslikke võtteid, et pumba

töötamine oma maja elanikke ei häiriks. Õhksoojuspump tuleks seada naaberelamutest

võimalikult kaugele, õhumüra levimist takistavate tarindite või kõrvalhoonete varju. Kui ka

seda ei ole võimalik teha, tuleb ehitada eriti madalsageduslike helilainete levimist

tõkestavad müratõkked või -summutid.

Saue linnas asuva Kadakamarja tn 15 katastriüksuse detailplaneering. Staadium: detailplaneering

13/16

Töö koostaja Merlin Kark (Evox OÜ). Töö nr: DP-EX060924, kuupäev 08.02.2025

7.5 Elektrivarustus

Elektrivarustus lahendatakse olemasoleva liitumise baasil. Kinnistul on olemasolev

elektrimaakaabelliin ning liitumiskilp.

7.6 Telekommunikatsioonivõrk

Planeeringualal on olemasolev Telia Eesti AS sidemaakaabel ning võrguühendus vastavalt Telia

tehnilistele tingimustele.

7.7 Tuleohutus ja tuletõrje veevarustus

Tuleohutuse käsitlemisel on lähtutud järgmistest normdokumentidest:

- Siseministri määrus 18.02.2021 nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

- EVS 812-3:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“

- EVS 812-7:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

Tuleohutuse tagamise põhimõtted

Tule levik ühelt ehitiselt teisele ei või ohustada inimeste turvalisust ega põhjustada olulist

majanduslikku või ühiskondlikku kahju. Selle täitmiseks peab hoonete vaheline kuja olema

8 meetrit. Ka abihoonete asukohtade valikul tuleb järgida tuleohutusnõudeid. Kui kuja on

väiksem, tuleb tule levikut piirata ehituslike või muude abinõudega. Ettenähtud ehitiste

vähimaks tuleohutusklassiks on TP-3. Kadakamarja tn 15 kinnistu kirdeosas asuva

abihoone Kadakamarja tn 13 poolne sein on tuletõkesein EI60 (vahemaa Kadakamarja tn

13 kinnistul asuva abihoonega ca 3,1m). Täpsed tuleohutuskujad ning ehitiste

tulepüsivusklassid määrata ehitusprojekti käigus igale konkreetsele hoonele eraldi.

Planeeringualale on tagatud päästetehnika vaba juurdepääs.

Hoonete tuleohutusklass, kasutusviis, korruste arv ja pindala

Ehitise tuleohutusklass: TP-3

Ehitise kasutusviisi klass: I (elamud ja eluruumid, majapidamise abihooned).

Hoonete kõrgus elamul kuni 9,0 m, abihoonetel kuni 5,0 m. Krundil lubatud täisehitus 380 m2.

Hoonete korruselisus: elamul kuni 2 korrust ja abihoonetel kuni 1 korrus.

Tulekustutusvesi

Planeeringuala paikneb tiheasustusalal, kus on olemasolev tsentraalne veeühendus. Lähim

tuletõrje veevõtukoht asub ca 15 m kaugusel, hüdrant nr 6704, VID 7809. Tagatud on

tuletõrjevee vajalik vooluhulk 10 l/sek 3 h jooksul, mis teeb arvutuslikuks koguseks 108

m³. Juurdepääsuteede kandevõime 20 t, pöörderaadius 12 m ja laius 3,5 m. Tuletõrje

Saue linnas asuva Kadakamarja tn 15 katastriüksuse detailplaneering. Staadium: detailplaneering

14/16

Töö koostaja Merlin Kark (Evox OÜ). Töö nr: DP-EX060924, kuupäev 08.02.2025

veevõtukohtadele on tagatud aastaringne juurdepääs, kasutamise valmidus ja tulekahju

kustutamiseks vajalik veekogus või vooluhulk ning tähistatus vastavalt tehnilisele normile

või õigusaktile.

Joonis 4. Tuletõrje veevarustuse asukohaskeem. Punasega märgitud hüdrant ning sinise joonega

Kadakamarja tn 15 kinnistu. (Allikas: Maa-Amet)

8. Keskkonnakaitse abinõud

Planeeringualal pole keskkonnaohtlikke objekte, see ei asu looduskaitseseaduse

reguleerimisalasse kuuluval kaitsealal, hoiualal, püsielupaigas ega kaitstava looduse

üksikobjekti kaitsevööndis ning Eesti Looduse Infosüsteemi (EELIS) andmetel pole

planeeringuala ühegi kaitsekategooria taimeliikide kasvukohaks. Käesoleva

detailplaneeringuga ei kavandata tegevusi, mis võiksid põhjustada negatiivset

keskkonnamõju, ega objekte, mille raames tuleb läbi viia keskkonnamõju hindamine.

Planeeringualal tehtava ehitustegevuse perioodil ja selle järgselt planeeringuala

keskkonnatingimused eeldatavalt ei halvene. Käesolev detailplaneering tuleb ellu viia

võimalikult keskkonnasõbralikult ja kehtivatele normidele vastavalt. Võimaluse korral tuleb

kahjustatud haljastus taastada. Ehitustegevuse ajal on võimalik ajutiselt suuremas koguses

jäätmete teke. Planeeringualal tekkivate jäätmete sorteerimine ja kogumine toimub vastavalt

Saue valla ja Lääne-Harju valla ühisele jäätmekavale 2021-2026 ja Saue valla

jäätmehoolduseeskirjale. Ehitamisel tekkivad jäätmed tuleb ehitusplatsil sorteerida, viia ära

või taaskasutada. Eraldi tuleb sorteerida: puit; kiletamata paber ja papp; metall (eraldi must-

ja värviline metall); mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid ja tellised, krohv, betoon, kips,

Saue linnas asuva Kadakamarja tn 15 katastriüksuse detailplaneering. Staadium: detailplaneering

15/16

Töö koostaja Merlin Kark (Evox OÜ). Töö nr: DP-EX060924, kuupäev 08.02.2025

lehtklaas jne); raudbetoon- ja betoondetailid. Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks,

kõrvaldamiseks ega taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub sellekohane jäätmeluba või

kes ei ole ehitusjäätmete käitlejana registreeritud. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab

jäätmete valdaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle antakse, on lisaks jäätmeloale ka

ohtlike jäätmete käitluslitsents. Kõigi utiliseeritud jäätmete osas peab olema ette näidata

jäätmeõiend. Hoone kasutamise perioodil tuleb jäätmed koguda vastavatesse kinnistesse

konteineritesse. Kinnistute sissesõidu juurde on ette nähtud paigaldada prügikonteiner(id),

mida tühjendavad kommunaalteenuste korras jäätmeluba omavad ettevõtted. Kõik ohtlikud

jäätmed tuleb koguda vastavalt kehtivatele eeskirjadele. Orgaanilised jäätmed on soovitav

komposteerida krundil. Keelatud on jäätmete ja olmeprügi põletamine kinnistul.

9. Servituudid, kitsendused

Planeeringualale ulatub olemasoleva elektrimaakaabelliini, sidemaakaabli, ühisveevärgi ja -

kanalisatsiooni kaitsevöönd.

10. Kuritegevuse riskide vähendamine

Planeeringut koostades on välisruum kavandatud selliselt, et on arvestatud erinevaid kuritegevust

vähendavaid meetmeid. Oluliseks on seatud:

• teede ja hoonete vaheline hea nähtavus ja valgustatus;

• konkreetsed ja selgelt eristatavad juurdepääsud;

• erineva kasutusega alade selgepiiriline ruumiline eristamine, st. avalik ja eramaa.

• jälgitavus (videovalve, naabrivalve);

• valdusele sissepääsu piiramine.

11. Planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike kahjude hüvitamine

Käesoleva planeeringu kehtestamisega ei kaasne kohalikule omavalitsusele ega

eraomanikele hüvitamisele kuuluvaid kahjusid. Planeeringuga ei tohi kolmandatele

osapooltele põhjustada kahjusid. Selleks tuleb tagada, et rajatavad hooned ei kahjustaks

naaberkruntide kasutamise võimalusi (k.a haljastus) ei ehitamise ega kasutamise käigus.

Juhul, kui planeeritava tegevusega tekitatakse kahju kolmandatele osapooltele, kohustub

kahju hüvitama krundi igakordne omanik. Planeeringualal oleva haljastuse rajamine ja

likvideerimine toimub igakordse krundiomaniku kulul. Detailplaneering on pärast

kehtestamist aluseks planeeringualal edaspidi teostatavatele ehitusprojektidele.

Saue linnas asuva Kadakamarja tn 15 katastriüksuse detailplaneering. Staadium: detailplaneering

16/16

Töö koostaja Merlin Kark (Evox OÜ). Töö nr: DP-EX060924, kuupäev 08.02.2025

Joonised

1. Situatsiooniskeem M 1:2000

2. Olemasolev olukord M 1:500

3. Planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalsed seosed 1:2000

4. Põhijoonis tehnovõrkudega (s.h maakasutus ja kitsendused) M 1:500

5. Detailplaneeringu lahendust illustreeriv joonis

KORRALDUS Saue linn 27. november 2024 nr 1070 Saue linn Kadakamarja tn 15 katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine I. Taotluse sisu

Saue Vallavalitsusele on esitatud taotlus detailplaneeringu algatamiseks Saue linnas

Kadakamarja tn 15 (72801:003:0191, suurusega 1532 m², elamumaa 100%) katastriüksusel,

eesmärgiga suurendada hoonestusala ja täisehituse protsenti ning määrata ehitusõigus 4

hoone püstitamiseks.

II. Kinnistute asukoha kirjeldus ja olemasolev olukord

Kadakamarja tn 15 katastriüksus asub Saue linnas, Saue vallas. Planeeritud ala piirneb kirdest

Kadakamarja tänavaga. Loode, edela ja kagu poolt piirneb planeeritav ala hoonestatud

elamumaadega. Planeeritaval alal kehtib Saue Linnavolikogu 11.08.2003 aasta otsusega nr 74

kehtestatud Kadaka piirkonna Vana-Keila mnt 2 ja 2A detailplaneering. Planeeringuga

määrati Kadakamarja tn 15 katastriüksusele ehitusõigus kahe hoone püstitamiseks

ehitusaluse pinnaga 200 m² (täisehituse protsent 13%). Kadakamarja tn 15 asuvad elamu ja

kaks abihoonet.

III. Detailplaneeringu koostamise eesmärk

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Kadakamarja tn 15 katastriüksusel suurendada

hoonestusala ja täisehituse protsenti 25%-ni ning määrata ehitusõigus 4 hoone püstitamiseks

ehitisealuse pinnaga 380 m².

IV. Taotluse vastavus üldplaneeringutele

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala

tiheasustusalas, pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alal. Üldplaneeringu kohaselt võib

tiheasustusalal krundi täisehituse protsent reeglina olla kuni 25%. Detailplaneeringu

algatamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega.

V. Sõlmitud kokkulepped

Detailplaneering viiakse ellu vastavalt halduslepingus nr 12-2.14/15/2024 märgitud

põhimõtetel. Vallal on õigus jätta detailplaneeringu kohastele hoonetele ehitusload ja

kasutusload väljastamata, juhul kui arendaja ei täida halduslepingus nimetatud kohustusi,

mis on arendaja ja valla vahelisel kokkuleppel ehitusloa ja kasutusloa taotlemise ja

väljastamise eelduseks. Sellesisulise kehtiva kokkuleppe olemasolu detailplaneeringuala

kinnistu igakordse omanikuga on eelduseks detailplaneeringu elluviimiseks. Arendaja

kohustub kõiki tegevusi finantseerima omadest vahenditest. Saue vallal on õigus loobuda

detailplaneeringu elluviimise soovist ja tunnistada detailplaneering kehtetuks

planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 alusel, kui arendaja ei täida oma kokkuleppega

võetud kohustusi, ei taga detailplaneeringuala kinnistu võõrandamisel kokkuleppe

ülevõtmist detailplaneeringuala kinnistu omandanud kolmanda isiku poolt ja

detailplaneeringuala igakordne omanik ei sõlmi Saue Vallavalitsusega eelnimetatud

kokkuleppega samasisulist uut kokkulepet.

VI. Keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamine

Kavandatav tegevus (ehitusõiguse määramine on kooskõlas üldplaneeringuga) ei ole

vastavalt keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) § 33

lõike 1 punktis 3 nimetatud detailplaneering, s.o detailplaneering, mille alusel kavandatakse

KeHJS § 6 lõikes 1 nimetatud tegevust. Samuti pole kavandatav tegevus eeldatavalt olulise

keskkonnamõjuga, lähtudes KeHJS § 6 lõigetes 2-4 sätestatust. Kavandatav tegevus ei kuulu

ka Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224 "Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb

anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu" alla. Seega ei ole

antud juhul kavandatud tegevuse puhul kohustuslik keskkonnamõju strateegilise hindamise

(KSH) algatamine ega ka selle tarbeks eelhinnangu koostamine, mistõttu pole võimalik ega

ka vajalik KSH algatamise või algatamata jätmise üle kaalutlusotsuse langetamine.

Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks planeerimisseaduse § 124 lõiked 1-4 ja lõike 10, § 128

lõiked 1 ja 5-7, § 131 lõiked 1, 2 ja 2¹, § 139 lõike 2, haldusmenetluse seaduse § 43 lõike 2 ja

§ 72 lõike 2, Saue Vallavolikogu 25. jaanuari 2018. aasta määruse nr 9 “Planeerimisseaduse ja

ehitusseadustiku rakendamine Saue vallas“ § 4 punktid 1 ja 2, § 5 punktid 1, 8-10, peatükk 2¹,

Saue valla üldplaneeringu, Saue Vallavalitsuse ja huvitatud isiku vahel 13. novembril 2024.

aastal sõlmitud kokkuleppe (nr 12-2.14/15/2024) detailplaneeringu koostamise

korraldamise üleandmise kohta ning võttes arvesse Kadakamarja tn 15 katastriüksuse

omaniku taotluse, annab Saue Vallavalitsus alljärgneva

korralduse: 1. Algatada Harju maakonnas Saue vallas Saue linnas Kadakamarja tn 15 (72801:003:0191)

katastriüksuse ja lähiala detailplaneering eesmärgiga hoonestusala ja täisehituse protsendi suurendamiseks ning ehitusõiguse määramiseks hoonete püstitamiseks.

2. Detailplaneeringu koostamisel arvestada Saue valla üldplaneeringu nõuetega ning järgmiste lisanõuetega:

2.1 Planeeringualale võib ette näha ühe 2-korruselise üksikelamu kõrgusega maapinnast katuseharjani kuni 9,0 m ja 1-korruselised abihooned, kõrgusega maapinnast katuseharjani kuni 5,0 m;

2.2 krundi täisehituse protsent võib olla kuni 25%; 2.3 hoonestuse rajamisel arvestada piirkonnas väljakujunenud ehituslaadiga ja sobivusega

ümbritsevasse keskkonda; 2.4 planeeringuga anda tuletõrje veevarustuse ja sademevee ärajuhtimise lahendus; 2.5 abihoonete rajamine lähemale kui 4m krundi piirist kooskõlastada naabritega; 2.6 muude kooskõlastuste vajaduse määrab Saue Vallavalitsus esitatud eskiislahenduse

alusel; 2.7 kui detailplaneeringu koostamise käigus selgub, et planeeringulahenduse

väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada;

2.8 detailplaneeringu algatamine tähendab, et planeeringu koostamisele tuleb asuda. 3. Saue Vallavalitsuse planeeringute spetsialistil või teda asendaval isikul teavitada

detailplaneeringu algatamisest ajalehtedes Postimees ja Saue Valdur, Saue valla veebilehel ning väljaandes Ametlikud Teadaanded.

4. Saue Vallavalitsusel on õigus lõpetada algatatud detailplaneeringu menetlus ning tunnistada kehtetuks käesolev korraldus, kui hiljemalt kahe aasta jooksul alates korralduse vastuvõtmisest ei ole detailplaneeringu algatamist taotlenud isik või muu

detailplaneeringu kehtestamisest huvitatud isik esitanud Saue Vallavalitsusele detailplaneeringu vastuvõtmiseks vajalikku dokumentatsiooni.

5. Detailplaneeringu algatamine on menetlustoiming, millega ei teki huvitatud isikule õigustatud ootust, et vallavalitsus detailplaneeringu vastu võtab või kehtestab. Menetlustoimingud on vaidlustatavad koos haldusaktiga (planeeringu vastuvõtmine või kehtestamine).

(allkirjastatud digitaalselt) Andres Laisk (allkirjastatud digitaalselt) vallavanem Kirsti Saar vallasekretär