Nõusoleku andmine hoonestajale maa rendile andmiseks (Mäo küla, Reisiterminali)

Suur-Ameerika 1 / Tallinn 10122 / 626 2802/ [email protected] / www.kliimaministeerium.ee/

Registrikood 70001231

Urmas Kupp

MTÜ Järvamaa Ühistranspordi

Keskus

[email protected]

Teie 09.01.2025 nr 1

Meie 21.02.2025 nr 5-9/25/112-2

Nõusoleku andmine hoonestajale maa rendile

andmiseks (Mäo küla, Reisiterminali)

Austatud Urmas Kupp

Mittetulundusühing Järvamaa Ühistranspordi Keskus (JÜTK) pöördus 09.01.2025 kirjaga nr 1

Kliimaministeeriumi poole, soovides nõusolekut põllumajandusmaa rendile andmiseks.

Kliimaministeeriumi valitsemisel olevale Järva maakonnas Paide linnas Mäo külas asuvale

Reisiterminali kinnistule (kinnistusraamatu registriosa nr 2759536, katastriüksuse tunnus

56502:002:0479, sihtotstarve ärimaa, pindala 30 246 m2, riigi kinnisvararegistri objekti kood

KV25866) on kuni 23.12.2060 seatud hoonestusõigus JÜTK kasuks. JÜTKi ülesanne on Järva

maakonnas maakonnaliinide ühistranspordi korraldamine, kuid reisiterminali katastriüksusel on

ka haritava maa kõlvik pindalaga 19 478 m2.

JÜTK plaanib haritava maa rentniku leidmiseks viia läbi hanke, mille võitja on parima rendihinna

pakkuja. Rentniku ülesandeks on haritava maa sihtotstarbeline kasutamine põllumajanduslikuks

tegevuseks ajavahemikul mai 2025 – mai 2028 või kuni Mäo liiklussõlme ümberehitamise projekti

realiseerimiseni. Hetkel toimub riigitee nr 2 Tallinn—Tartu—Võru—Luhamaa km 84,3 Mäo

liiklussõlme bussipeatuste projekteerimise menetlus, mille käigus on plaanis Mäo liiklussõlmes

kommertsliinide bussipeatuste ja teenindava taristu rajamine, sh parklad, juurdepääsuteed,

valgustus ja maakonnaliini bussipeatus ning tehniliselt vajaliku teemaa määramine. Selle käigus

võib tekkida olukord, kus ehituseks vajaliku kinnisasja omanik soovib äralõike tegemiseks

Reisiterminali kinnisasjast samaväärset äralõiget maade vahetamise teel.

Transpordiamet on enda tingimused Reisiterminali kinnisasjal asuva põllumaa rendile andmiseks

saatnud Kliimaministeeriumile 13.02.2025 e-kirjaga.

Riigivaraseaduse § 15 lõike 5 sätestab, et hoonestaja võib anda vara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on riigivara valitseja kirjalik nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

Riigivaraseaduse § 20 lõike 1 järgi võib riigivara kasutamiseks anda tähtajatult või tähtajaliselt.

Riigivaraseaduse § 20 lõike 2 järgi peab riigivara valitseja riigivara kasutamiseks andmisel jätta

endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik

riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil.

Kliimaministeerium annab JÜTKile nõusoleku hoonestusõiguse koormamiseks järgmistel

tingimustel:

1. põllumajanduslik rendileping sõlmida tähtajaliseks kasutamiseks perioodiga kuni 15

aastat;

2. lepingus sätestada kokkulepe, et rendileandja võib lepingu erakorraliselt üles öelda,

teatades rentnikule sellest kirjalikult ette vähemalt üks aasta, kui lepingu ese on vajalik

riigile riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Põllumajandusliku

rendilepingu võib üles öelda selliselt, et leping lõpeb 1. aprillil või 1. oktoobril;

3. enampakkumise väljakuulutamisel teha kinnisasja puudutava info juurde märge selle

kohta, et kinnisasi või osa sellest võib osutuda riigile vajalikuks enne rendiperioodi

möödumist;

4. kinnisasja kasutamiseks andmise teates ja rendilepingus sätestada, et rendile antava maa

riigile vajalikkuse korral rendileping lõpetatakse või vähendatakse rendile antava maa-ala

pindala ning rentnik ei esita seetõttu kahjunõudeid nimetatud asjaolust lähtuvalt.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristi Klaas

rohereformi asekantsler kantsleri ülesannetes

Lisaadressaat: Transpordiamet

Kaja Roosipuu, 5982 4998

[email protected]