Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rae Vallavalitsus

[email protected]

Aruküla tee 9

75301, Harju maakond, Rae vald,

Jüri alevik

Teie 04.02.2025 nr 470021

Meie 21.02.2025 nr 7.1-2/25/1999-2

Künnapuu tee 2 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Rae valla Rae küla

Künnapuu tee 2 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 470021).

Kinnistu (katastritunnus 65301:002:0361) asub riigitee nr 11334 Raeküla tee (edaspidi riigitee)

km 0,672-0,741 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse kauplusehoone (EHR kood 121433993), tuletõrje veevõtukoha (EHR kood

221476415), piirdeaia (EHR kood 221476416), juurdepääsutee (EHR kood 221476766), tee (EHR

kood 221391820), jalgtee (EHR kood 221476772) ja elektriautode laadimistaristu (EHR kood

221477593) ehitamiseks.

Ehitusloa aluseks on KEK Invest AS koostatud „MEIE kauplusehoone ehitusprojekt.

Arhitektuurne-ehituslik osa. Eelprojekt. Töö nr 24-69“ koos eriosade projektidega m.h EXTech

Design OÜ koostatud „MEIE kauplusehoone. Teed ja liiklus. Põhiprojekt. Töö nr 24162“ ning

Aquare OÜ koostatud „MEIE kauplusehoone. Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrk.

Põhiprojekt. Töö nr AQ24192.“

Alal kehtib Kivinuka Kinnisvara OÜ koostatud „Rae küla Künnapuu pereelamute grupi

detailplaneering. Töö nr: 352 (2003)“.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu riigitee km 0,751.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: - Lisa 1. KEKINVEST2469_EP_AA-3-01_v02_seletus_0 - Lisa 2. KEKINVEST2469_EP_AS-4-02_v02_asendiplaan_0 - Lisa 3. KEKINVEST2469_EP_AS-4-03_v01_tehnov6rgud - Lisa 4. KEKINVEST2469_EP_AA-1-02_v01_DP-pohijoonis_0

Jana Prost

5792 4753, [email protected]

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 1/58

PROJEKTI KOOSSEIS

I. SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA ...................................................................................................................................... 7

1.1 EELPROJEKTI ÜLESEHITUS ............................................................................................ 8

1.2 ÜLDANDMED ..................................................................................................................... 8

1.2.1 Ehitise asukoht ............................................................................................................... 8

1.2.2 Ehitise lühikirjeldus ........................................................................................................ 8

1.2.3 Projekteerija ................................................................................................................... 8

1.3 ALUSDOKUMENDID ......................................................................................................... 9

1.3.1 Lähteandmed .................................................................................................................. 9

1.4 DETAILPLANEERINGULE VASTAVUS........................................................................ 11

2. ASENDIPLAAN ........................................................................................................................ 13

2.1 ÜLDANDMED ................................................................................................................... 13

2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ............................................................................................ 13

2.1.2 Alusdokumendid .......................................................................................................... 13

2.2 OLEMASOLEV OLUKORD.............................................................................................. 13

2.2.1 Paiknemine ................................................................................................................... 13

2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised ................................................................................ 14

2.2.3 Olemasolev reljeef ........................................................................................................ 14

2.2.4 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed ................................................. 14

2.2.5 Kaitsealused objektid ja kinnismälestised .................................................................... 14

2.2.6 Krundi pinnase omadused ............................................................................................ 14

2.3 ASENDIPLAANI LAHENDUS ......................................................................................... 15

2.3.1 Hoone(te) ja rajatis(t)e paigutus ................................................................................... 15

2.3.2 Ehitusetapid .................................................................................................................. 15

2.4 VERTIKAALPLANEERIMINE ......................................................................................... 15

2.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed ............................................................ 15

2.4.2 Hoone paiknemiskõrgus ............................................................................................... 15

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 2/58

2.4.3 Sademevee käitlemine .................................................................................................. 15

2.5 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE .......................................... 16

2.6 TEED JA PLATSID ............................................................................................................ 16

2.7 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS ................................................................................ 16

2.7.1 Haljastus ....................................................................................................................... 16

2.7.2 Väikeehitised ja -vormid .............................................................................................. 16

2.7.3 Piirded ja väravad ......................................................................................................... 16

2.7.4 Prügikonteinerid ........................................................................................................... 17

2.8 VÄLISVALGUSTUS .......................................................................................................... 17

2.9 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED ............................................................................... 17

3. ARHITEKTUUR ....................................................................................................................... 19

3.1 ÜLDANDMED ................................................................................................................... 19

3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ............................................................................................ 19

3.1.2 Alusdokumendid .......................................................................................................... 19

3.1.3 Projekteeritud kasutusiga ............................................................................................. 19

3.2 OLEMASOLEV OLUKORD.............................................................................................. 19

3.3 ARHITEKTUURI ÜLD-LAHENDUS ............................................................................... 19

3.3.1 Hoone ehitusetapid ....................................................................................................... 19

3.3.2 Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon ........................................................................... 20

3.3.3 Hoone ruumid ............................................................................................................... 20

3.3.4 Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused ....................... 21

3.3.5 Energiatõhusus ja sisekliima ........................................................................................ 21

3.3.6 Akustika ....................................................................................................................... 23

3.4 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED ................................................... 23

3.4.1 Hoone kandekonstruktsioonide üldiseloomustus ......................................................... 23

3.4.2 Sokkel ........................................................................................................................... 23

3.4.3 Põrand pinnasel ............................................................................................................ 24

3.4.4 Katus ............................................................................................................................. 24

3.4.5 Välisseinad ................................................................................................................... 24

3.4.6 Vahelaed ....................................................................................................................... 25

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 3/58

3.4.7 Siseseinad ..................................................................................................................... 25

3.4.8 Avatäited ...................................................................................................................... 25

3.5 LIFTID, TÕSTUKID, ESKALAATORID, LIIKURTEED ................................................ 25

3.6 FASSAADIPESUSÜSTEEM .............................................................................................. 25

3.7 HOONE TEHNILISED ANDMED .................................................................................... 25

4. EHITUSKONSTRUKTSIOONID ............................................................................................. 28

5. TEHNOSÜSTEEMID ................................................................................................................ 28

5.1 KÜTTE- JA VENTILATSIOONISÜSTEEM ..................................................................... 28

5.1.1 Ventilatsioonisüsteem .................................................................................................. 28

5.1.2 Küttesüsteem ................................................................................................................ 28

5.2 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ....................................................................... 29

5.2.1 Kasutatav normid ......................................................................................................... 29

5.2.2 Kasutusiga .................................................................................................................... 29

5.2.3 Majandus-joogivee süsteem ......................................................................................... 29

5.2.4 Veetorustike paigaldus ................................................................................................. 31

5.2.5 Reoveekanalisatsioon ................................................................................................... 34

5.3 ELEKTRISÜSTEEM .......................................................................................................... 36

5.4 GAASIVARUSTUS ............................................................................................................ 37

5.5 SIDE .................................................................................................................................... 37

6. EHITUSTÖÖDE ÜLDISED KVALITEEDI NÕUDED ........................................................... 37

6.1 MATERJALIDE KVALITEEDINÕUDED ........................................................................ 37

6.2 KAEVE JA TÄITETÖÖD ................................................................................................... 38

7. TERVISEKAITSENÕUDED JA KESKKONNAKAITSE ....................................................... 39

7.1 TERVISEKAITSENÕUDED .............................................................................................. 39

7.2 KESKKONNAMÕJUD....................................................................................................... 39

7.3 JÄÄTMEKÄITLUS ............................................................................................................ 40

7.3.1 Jäätmekäitluse üldnõuded ............................................................................................ 40

7.3.2 Kogumismahutile esitatavad nõuded ........................................................................... 41

7.3.3 Ehitusjäätmete käitlus .................................................................................................. 41

7.4 SISEVIIMISTLUSMATERJALIDELE ESITATAVAD NÕUDED .................................. 43

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 4/58

8. TULEOHUTUS ......................................................................................................................... 45

8.1 TULEOHUTUS ON LAHENDATUD PROJEKTIS VASTAVALT JÄRGMISTELE

NORMDOKUMENTIDELE: ........................................................................................................ 45

8.2 LÜHIKIRJELDUS .............................................................................................................. 45

8.3 ÜLDANDMED ................................................................................................................... 46

8.3.1 Hoone kasutusviis ........................................................................................................ 46

8.4 ERIPÕLEMISKOORMUS .................................................................................................. 46

8.5 HOONE TULEOHUTUSKLASS, TULEOHUKLASS JA TULEKAITSETASE ............. 46

8.5.1 Tuleohutusklass ............................................................................................................ 46

8.5.2 Tuleohuklass ................................................................................................................. 46

8.5.3 Tulekaitsetase ............................................................................................................... 47

8.5.4 Tuleohutuskujad ........................................................................................................... 47

8.5.5 Hoone jäigastavate- ja kandekonstruktsioonide tulepüsivus ........................................ 47

8.6 TULETÕKKEKONSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUSAJAD, AVATÄIDETE

TULEPÜSIVUS JA TULETÕKKESEKTSIOONIDE MOODUSTAMINE ................................ 47

8.7 TULETUNDLIKKUSED .................................................................................................... 48

8.7.1 Kandekonstruktsioonide tuletundlikkus ....................................................................... 48

8.7.2 Sisepindade tuletundlikkused ....................................................................................... 48

8.7.3 Välisseina, välisseina välispinna, õhutuspilu välis ja sisepinna tuletundlikkus ........... 48

8.7.4 Katusekatte tuletundlikkus ........................................................................................... 48

8.7.5 Kaabli tuletundlikkus ................................................................................................... 49

8.7.6 Torupaigaldise tuletundlikkus ...................................................................................... 49

8.8 HOONES VIIBIVATE INIMESTE ARV NING EVAKUATSIOONI TAGAMINE

VASTAVALT KASUTAJATE ARVULE .................................................................................... 50

8.8.1 Kasutajate arv ............................................................................................................... 50

8.8.2 Evakuatsioonipääsud .................................................................................................... 50

8.9 EVAKUATSIOONI- JA VÄLJUMISTEE UKSE VÕI SELLEL ASUVA UKSESULUSED

51

8.10 PÄÄSTEMEESKONNA SISENEMINE ......................................................................... 51

8.11 JUURDEPÄÄS KATUSELE JA PÖÖNINGULE .......................................................... 52

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 5/58

8.12 KÜTTESÜSTEEMI TULEOHUTUS ............................................................................. 52

8.13 VENTILATSIOONISÜSTEEMI TULEOHUTUS ......................................................... 52

8.14 KOMMUNIKATSIOONIDE LÄBIVIIGUD

TULETÕKKEKONSTRUKTSIOONIDEST ................................................................................ 53

8.15 AUTOMAATNE TULEKAHJUSIGNALISATSIOON ................................................. 53

8.16 EVAKUATSIOONIVALGUSTUS ................................................................................. 54

8.16.1 Väljapääsutee valgustus ............................................................................................ 54

8.16.2 Paanikavastane valgustus ......................................................................................... 55

8.17 SUITSUEEMALDUS ...................................................................................................... 55

8.18 PIKSEKAITSE ................................................................................................................ 56

8.19 TULEKUSTUTID ........................................................................................................... 56

8.20 PÄÄSTEMEESKONNA OHUTUSE TAGAMINE ....................................................... 57

8.20.1 Juurdepääs hoonele ................................................................................................... 57

8.20.2 Päästemeeskonna infopunkt ..................................................................................... 57

8.20.3 Ehitiseväline tuletõrje veevarustus ........................................................................... 58

II. GRAAFILINE OSA

Situatsiooniskeem AS-4-01

Asendiplaan AS-4-02

Põhiplaan AR-5-01

Katuse plaan AR-5-02

Ripplae plaan AR-5-03

Vaated AR-6-01

Lõiked AR-6-02

SW paneelide vaated AR-6-03

Välimiste avatäidete spetsifikatsioon AR-8-01

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 6/58

Klaasseinte spetsifikatsioon AR-8-02

Piirdeaia fragment AR-9-01

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 7/58

SELETUSKIRI

Käesoleva tööga on koostatud kauplusehoone ehitusprojekt eelprojekti staadiumis, asukohaga

Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond. Käesoleva projektiga nähakse ette kinnistule

uue kauplusehoone ehitus.

Ehitustööd tuleb teostada Hea Ehitustava (ET-1 0207-0068) kohaselt. Ehitamisel tuleb järgida RYL

2010 („Ehitustööde üldised kvaliteedi nõuded“) 2. klassi kvaliteedinõudeid. Tööde maksumuse

määramisel lähtuda nii joonistest kui ka tööde kirjeldusest. Kui tööseletus või joonised ei võimalda

täpselt määratleda tööliigi ulatust või ehituslikku teostatavust või kui nende vahel ilmnevad

vastuolud, peab töövõtja enne tööde teostamist hankima täiendavalt informatsiooni projekteerijalt või

tellijalt.

Kui ebatüüpsed lahendused põhjustavad ehitajale probleeme, tuleb sellest informeerida projekteerijat,

et saada tegevusjuhiseid.

Kõikide materjalide ja konstruktsioonide kasutamisel peab ehitaja kursis olema vastavate paigaldus-

ja käsitlusjuhenditega.

Töötingimusi ja muud töö tegemist mõjutavaid asjaolusid tuleb enne tööde alustamist kontrollida ja

vajadusel turvata. Juhul kui erilepetes ei ole nimeliselt teisiti määratletud, kuuluvad töövõttu kõik

tööettevõtulepingus määratletud tööd, nende teostamiseks vajalikud ehitusmaterjalid, tooted ja

mehhanismid, kohustused ja õigused. Kui erilepetes ei ole teisiti määratud, kuuluvad töövõttu ka need

tööd ja kohustused, mida ei ole tööettevõtulepingus eriliselt mainitud ja ei sisaldu

projektdokumentatsioonis kuid, mis häid ehitustavasid silmas pidades on vajalikud õnnestunud

töötulemuse saavutamiseks.

Juhul kui töödokumentatsioonis puudub selgitus montaaži või materjali kohta, tuleb juhinduda

kehtivatest ehitusnormidest, tootja paigaldusjuhendist ja üldiselt kasutusel olevatest töömeetoditest.

1. ÜLDOSA

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 8/58

1.1 EELPROJEKTI ÜLESEHITUS

Käesolevaga on ehitusprojekti seletuskiri ülesehitatud vastavalt hoone ja teda ümbritseva keskkonna

funktsionaalsusele. Eelprojekti seletuskiri on koostatud vastavalt Eesti Standardi EVS 932:2017

„Ehitusprojekt“ nõuetele ja sisaldab sama või samaväärset infot. Projekti seletuskiri ja joonised

moodustavad terviku, mis täiendavad teineteist.

1.2 ÜLDANDMED

1.2.1 Ehitise asukoht

Projekteeritav ehitis planeeritakse Harju maakonda Rae valda Rae külasse Künnapuu tee 2 kinnistule,

katastriüksuse numbriga 65301:002:0361.

1.2.2 Ehitise lühikirjeldus

Antud projektiga on ettenähtud ühekorruselise kauplusehoone püstitamine. Hoone on ühelööviline

teraskonstruktsioonis viilhall, mille välisseinteks on puit- ja tellisvoodriga viimistletud SW paneelid.

Kauplusel on kahekaldeline 10° SBS kattega viilkatus. Hoone pikkus on 25,5 m ja laius 19,6 m.

Hoone kõrgus ümbritsevast maapinnast on 5,9 m.

1.2.2.1 Kinnistu omanik

RRLektus AS

Lääne-Virumaa, Tapa vald, Tapa linn, Kauba tn 3.

Reg.nr: 10072791

esindaja: Ilmar Raap; e-mail: [email protected]

1.2.3 Projekteerija

1.2.3.1 Asendiplaan

KEK Invest AS, töö nr: 24-69

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 9/58

Reg. nr 100661600

MTR EG10061600-0001

Näpi tee 10, 44305, Näpi alevik, Rakvere vald, Lääne -Virumaa E-post: [email protected]

1.2.3.2 Arhitektuur

KEK Invest AS, töö nr: 24-69

Reg. nr 100661600

MTR EP100616000001

Näpi tee 10, 44305, Näpi alevik, Rakvere vald, Lääne -Virumaa Telefon: 32 55 949

E-post: [email protected]

1.2.3.1 Geodeetiline alusplaan

Geoalus OÜ, töö nr: 24-G310

Reg. nr 16552517

MTR EEG000533

Mündi tn 16, 80041 Pärnu linn, Pärnu maakond

E-post: [email protected]

1.3 ALUSDOKUMENDID

1.3.1 Lähteandmed

Käesoleva ehitusprojekti koostamise aluseks on:

 Tellija lähteülesanne;

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 10/58

 Kivinuka Kinnisvara OÜ poolt 2003 aastal koostatud „Rae küla Künnapuu pereelamute

grupi detailplaneering“, töö nr: 352;

 Materjalide ja seadmete paigalduseeskirjad ja nende juhised;

 Eesti Vabariigis kehtivad seadused, standardid, määrused ja projekteerimisnormid.

1.3.1.1 Tellija lähteülesanne

Tellija poolt projekteerijale esitatud ruumiprogramm.

1.3.1.2 Eskiis, eelprojekt või varasemad ehitusprojektid

 Kivinuka Kinnisvara OÜ poolt 2003 aastal koostatud „Rae küla Künnapuu pereelamute

grupi detailplaneering“, töö nr: 352;

1.3.1.3 Tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused

 AS Elveso poolt 01.11.2024 väljastatud tehnilised tingimused nr VK-TT 063.

1.3.1.4 Tehnoloogia lähteülesanne

Projekt on koostatud vastavalt tellija poolt esitatud tehnoloogilisele lähteülesandele.

1.3.1.5 Muud eritingimused

Andmed puuduvad.

1.3.1.6 Normdokumendid

 Eesti Vabariigi Ehitusseadustik, 01.07.2015;

 Maalritööde RYL 2012;

 Tarindi RYL 2010;

 Sisetööde RYL 2013;

 Maa RYL 2010;

 Eesti Standard EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“;

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 11/58

 Majandus- ja taristuministri määrus 02.06.2015 nr.51 „ Ehitise kasutamise otstarvete

loetelu“

 Majandus-ja taristuministri määrus 05.06.2015 nr 57 „Ehitiste tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused“;

 Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a. määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“;

 Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 29.05.2018 määrus nr 28 „Puudega inimeste

erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele“ [RT I, 31.05.2018, 55 ]

1.4 DETAILPLANEERINGULE VASTAVUS

Detailplaneeringuga lubatud ehitusõigus:

 Ehitusealune pind maksimaalselt 500 m2 (vt alljärgnev selgitus)

 Korruselisus- 2

 Lubatud hooneid kinnistul- 2

Käesolevaga projekteeritakse kauplusehoone:

 ehitisealuse pindala- 516,2 m2 (vt alljärgnev selgitus)

 ehitusealune pindala- 494,5 m2 (vt alljärgnev selgitus)

 Korruselisus- 1

 Hooneid kinnistul- 1

Kinnistul kehtiv detailplaneering kehtestati aastal 2003, detailplaneeringus puudub täpne termin

lubatud pinna kohta, seega käesolevaga tõlgendatakse, et detailplaneeringu kohaselt on lubatud

kinnistule ehitada maksimaalselt 500 m2 ehitusealuse pindalaga hoone. (vt alljärgnev selgitus)

Selgitus

EhS § 3 lõige 5 sätestab, et ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused, sealhulgas

ehitisealuse pinna, ehitise kõrguse ja sügavuse, kehtestab valdkonna eest vastutav minister

määrusega. Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määruse nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu

ja arvestamise alused“ § 19 lõige 1 märgib, et ehitisealune pind on hoonealune või rajatisealune pind

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 12/58

ning lõige 2 märgib, et hoonealune pind on hoone maapealse osa aluse pinna ja maa-aluse osa aluse

pinna projektsioon horisontaaltasapinnal.

Määrus ja EhS ei määratle mõistena ehitusealust pinda. Kuni 30.06.2015 kehtinud ehitusseadus

(redaktsioon 30.06.2015 seisuga) ehitisealust pinda ei defineerinud.

Üldise käsituse järgi loetakse ehitusealuseks pinnaks pindala, mille piires ehitis maapinnale toetub

ning ehitisealuseks pindalaks, mis tekib ehitise projektsiooniga maapinnale.

Enne 21.05.2013 kehtestatud Rae valla üldplaneeringut kehtima hakanud detailplaneeringutes ei ole

ehitusealune ja ehitisealune pind samastatavad ehk eeldatakse, et ehitusealune pind on hoone alune

pind ning ehitisealune pind on hoone projektsioon maapinnale. See tähendab, et lähtutakse

detailplaneeringus väljendatust, selle puudumisel tõlgendatakse isikutele soodsamalt.

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 13/58

2.1 ÜLDANDMED

2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Asendiplaaniline tööde piiritlus ja maa-ala on kirjeldatud joonisel AS-4-02 (asendiplaan).

2.1.2 Alusdokumendid

2.1.2.1 Lähteandmed

Vt punkt 1.3.1

2.1.2.2 Normdokumendid

Vt punkt 1.3.1.7.

2.2 OLEMASOLEV OLUKORD

2.2.1 Paiknemine

Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond (kü tunnus 65301:002:0361) piirneb:

- Põhjast kü-ga 11334 Raeküla tee T2, katastritunnus 65301:002:0176; transpordimaa;

- Kagust kü-ga Künnapuu tee T1, katastritunnus 65301:002:0419; sihtotstarve

transpordimaa;

- edelast kü-ga Künnapuu tee 4, katastritunnus 65301:002:0363; sihtotstarve ärimaa

elamumaa;

- loodest kü-ga Pae tee 1, katastritunnus 65301:002:1017; sihtotstarve elamumaa;

Hoone on planeeritud kinnistule kagu-loode suunaliselt, esifassaadiga kirdesse.

2. ASENDIPLAAN

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 14/58

2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised

Vastavalt ehitisregistrile andmetele puuduvad kinnistul olemasolevad hooned ja rajatised.

2.2.3 Olemasolev reljeef

Olemasolev reljeef on küllaltki tasane, keskmised kõrgusmärgid on vahemikus 44.72 ÷ 45.32.

Planeeritava hoone ehitusalas jäävad kõrgused vahemikku 44.93 ÷ 45.18.

2.2.4 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed

Kinnistu kagupiiril kulgeb olemasolev asfaltkattega Künnapuu tee, olemasolev juurdesõidutee on

killustikkattega, antud sissesõit jääb kasutusse vajadusel tuletõrje veevõtukoha teenindusalana.

2.2.5 Kaitsealused objektid ja kinnismälestised

Projektis käsitletaval kinnistul puuduvad kinnismälestised.

2.2.5.1 Kinnistul kohaldatavad kitsendused:

 Kinnistu asub geoloogilise uuringu alal (Harjumaa maavarade teemaplaneeringu

uuringuruum);

 kinnistule ulatub osaliselt avalikult kasutatava tee kaitsevöönd !11334 Raeküla tee T2);

 elektripaigaldise kaitsevööndid: elektrimaakaabelliin, VID 82153906;

 ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd, VID 100000018123;

 ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd, VID 100000018122;

 ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd, VID 100000011275.

2.2.6 Krundi pinnase omadused

Andmed puuduvad.

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 15/58

2.3 ASENDIPLAANI LAHENDUS

2.3.1 Hoone(te) ja rajatis(t)e paigutus

Hoone on ette nähtud püstitada kinnistu kagupiiriga paralleelselt- ca 15 meetri kaugusele krundi

piirist, vaata joonis AS-4-02 (asendiplaan).

2.3.2 Ehitusetapid

Projektis käsitletava kauplusehoone ehitamine toimub ühes etapis.

2.4 VERTIKAALPLANEERIMINE

2.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed

Olemasolev reljeef on küllaltki tasane, keskmised kõrgusmärgid on vahemikus 44.72 ÷ 45.32.

Planeeritava hoone ehitusalas jäävad kõrgused vahemikku 44.93 ÷ 45.18.

Vertikaalplaneerimisel arvestatakse naabermaaüksuste reljeefiga ja asjaoluga, et sademevesi ei

valguks naabermaaüksustele ning riigiteede alale.

2.4.2 Hoone paiknemiskõrgus

Suhteline kõrgus ±0.00 = + ABS +45.32

2.4.3 Sademevee käitlemine

Sademevee kogumine on lahendatud veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrkude põhiprojektiga:

Aquare OÜ, töö nr AQ24192 „Künnapuu tee 2 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud“.

Kinnistule rajatakse sademeveekanalisatsiooni süsteem koos kahe immutusplokkidest koosneva

immutusväljakuga.

Katuselt tuleva sademevee kogumine on ette nähtud hoone ümber vihmaveerenni ja vihmaveelehtri

abil. Lehter näha ette prahivõrega. Vihmaveelehtritest juhitakse sademevesi haljasalale projekteeritud

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 16/58

immutusplokkidest koosnevatesse immutusaladesse. Kinnistu täitepinnase vertikaalplaneerimised

teostada nii, et sademeveed ei valguks naaberkinnistule ning teemaa-aladele.

2.5 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE

Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine on lahendatud teede ja liikluse põhiprojektiga: EXTech

Desing OÜ, töö nr 24162 „MEIE“ kauplusehoone. Põhiprojekt. TL- Teed ja liiklus“.

2.6 TEED JA PLATSID

Kinnistusisesed teed ja platsid on lahendatud teede ja liikluse põhiprojektiga: : EXTech Desing OÜ,

töö nr 24162 „MEIE“ kauplusehoone. Põhiprojekt. TL- Teed ja liiklus“.

2.7 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS

2.7.1 Haljastus

Kinnistu on hetkel looduslik rohumaa. Antud projektiga nähakse ette kasvupinnase paigaldamine ja

murukülv. Kõrghaljastus nähakse ette laadimisala serva ning ümber tehnoseadmete ja

prügikonteinerite ala, vt joonis AS-4-02 (asendiplaan). Täpsemalt lahendatakse vajadusel

haljastusprojektiga.

2.7.2 Väikeehitised ja -vormid

Kaupluse sissepääsu vahetusse lähedusse paigaldatakse jalgrattahoidjad ja prügikast.

2.7.3 Piirded ja väravad

Projektiga nähakse ette 1,8 m kõrguse horisontaalsete puitlaudadega piirde rajamine hoone

edelafassaadile (vt joonis AR-9-01). Piirde eesmärgiks on tehnoseadmete ning kaupluse

prügikonteinerite varjamine. Piirde toon on RR23 (tumehall). Aiapostid paigaldatakse maksimaalselt

2,5 m sammuga. Postidele rajatavate üksikvundamentide mõõtmed ning sügavus täpsustatakse

vajadusel konstruktiivse põhiprojekti mahus.

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 17/58

2.7.4 Prügikonteinerid

Ainult kaupluse töötajate tarbeks paigaldatakse jäätmekonteinerid hoone edela nurka.

2.8 VÄLISVALGUSTUS

Välisvalgustus paigaldatakse hoone välisseintele, täpsem lahendus antakse elektriprojekti koosseisus.

2.9 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED

 Krundi pindala ja sihtotstarve – 5 000 m², Ärimaa 100%;

- Looduslik rohumaa – 5 000 m²;

 Ehitisealune pindala 516,2 m²;

 Parkimiskohtade arv- 16

- Hoone suletud brutopind on 494,07 m2, vastavalt standardile EVS 843:2016

tuleb väikeelamute piirkonda projekteeritud kaupluse puhul arvestada üks

parkimiskoht iga 30 m2 suletud brutopinna kohta. 494,07:30=16,47 ≈16

 Elektriautode laadimine: juhtmetaristuga parkimiskohti- 1 tk, laadimispunktiga

parkimiskohti- 1 tk

- Elektriautode laadimistaristu on lahendatud eraldi projektiga: Omar

Engineering OÜ „MEIE TOIDUKAUBAD Rae kauplus“, töö nr. EL-2025-0001

 Jalgratta parkimiskohti- 10

- Hoone suletud brutopind on 494,07 m2, vastavalt standardile EVS 843:2016

tuleb I kesklinna keskuse klassist väljaspool arvestada kauplusehoonele üks

parkimiskoht iga 150 m2 suletud brutopinna kohta, kuid mitte vähem kui 10

kohta.

 Projekteeritud krundisisesed teed ja platsid:

- Haljastatud ala – 3 390,7 m²;

- Kõvakattega ala– 1 093,1 m²;

- Hoone alune maa- ala– 516,2 m²;

 Hoone tuleohutusklass- TP3

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 18/58

 Hoone nurgapunktide koordinaadid:

HOONE KOORDINAADID

1 6583444.0453 548112.6634

2 6583436.5295 548130.8950

3 6583437.9038 548131.4616

4 6583435.1571 548138.1246

5 6583429.1509 548135.6486

6 6583429.7176 548134.2739

7 6583416.2288 548128.7132

8 6583425.9247 548105.1934

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 19/58

3.1 ÜLDANDMED

3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Käesolev projekt on koostatud kauplusehoone püstitamiseks.

3.1.2 Alusdokumendid

3.1.2.1 Lähteandmed

Vt punkt 1.3.1

3.1.2.2 Normdokumendid

Vt punkt 1.3.1.7.

3.1.3 Projekteeritud kasutusiga

Vähemalt 50 aastat

3.2 OLEMASOLEV OLUKORD

Vt punkt 2.2.2.

3.3 ARHITEKTUURI ÜLD-LAHENDUS

3.3.1 Hoone ehitusetapid

Projektis käsitletava kauplusehoone ehitamine toimub ühes etapis.

3. ARHITEKTUUR

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 20/58

3.3.2 Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon

Hoone on ühelööviline teraskonstruktsioonis viilhall. Hoone põhimaht on ristkülikulise põhiplaaniga.

Kaubalaadimise osasse on tekitatud eralduse ja turvalisuse tagamiseks 2,7 m laiune ja 1,4 m sügavune

tagasiaste. Kauplusel on kahekaldeline 10° SBS kattega viilkatus. Hoone pikkus on 25,5 m ja laius

19,6 m. Hoone kõrgus ümbritsevast maapinnast on 5,9 m. Kaupluse välisseinteks on liigendatud puit-

ja tellisvoodriga viimistletud SW paneelid.

Hoone sisearhitektuurile erilist taotlust ei ole esitatud, kuna on tegemist kaubandushoonega. Ruumide

kujundamisel on lähtutud rohkem tehnoloogilistest protsessidest.

3.3.3 Hoone ruumid

Hoonesse on projekteeritud alljärgnevad ruumid (Tabel 1).

Tabel 1. Kauplusesse projekteeritud ruumid

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 21/58

3.3.4 Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused

Hoonesse sisse- ja väljapääs ning hoonesisene avalikult kasutatav ruum peab on takistuseta

ligipääsetav liikumistee kaudu. Hoonesisesed liikumisteed on tasase ja mittelibiseva pinnakattega.

Välisukse esise panduse põikkalle on alla 5% ning uste ees puuduvad trepid ja kaldteed. Panduse ja

kaupluse sisepinna kõrguste vahe on 20 mm. Hoone peasissepääs ning pääsud kaupluse müügisaali

on lehtuksed, mille valgusava laiused on minimaalselt 1050 mm ning kõrgus 2000 mm.

3.3.5 Energiatõhusus ja sisekliima

3.3.5.1 Energiatõhusus

Üldandmed:

Projekteeritav hoone on 1- korruseline kauplusehoone, köetava pinnaga 437,1 m2.

Energiatõhususarvutuse lähteandmed

Soklisein: U= 0,22 W/ m2K

Välissein VS-01 ja VS-02: U= 0,14 W/ m2K

Katuslagi: U= 0,12 W/ m2K

Põrand pinnasel: U= 0,19 W/ m2K

Aknad U ≤ 0,9 W/ m2K (g<0,49)

Välisuksed U ≤1,0 W/ m2K

SW paneelist tõstvärav U ≤1,40 W/ m2K

Küte ja ventilatsioon:

Kauplusehoones tekib suur hulk jääksoojust, mille ära kasutamiseks paigaldatakse hoonesse

jääksoojus kondensaator, mis annab soojusenergiat kuni 14 kW. Hoone küttevajadusest puuduoleva

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 22/58

osa katavad kaks õhk- õhk soojuspumpa (võimsusega 3,2 kW), mida suvel kasutatakse suvise

ruumide jahutamise eesmärgil.

Tervisliku sisekliima ning normikohase õhuvahetuse tagamiseks on hoones soojustagastusega

ventilatsioon. Ventilatsiooniagregaat on rootorsoojusvahetiga.

Valgustus:

Kogu hoones kasutatakse madala energiatarbega LED valgusteid, mille arvutuslik koguvõimsus on

3,2 kW, mistõttu on energiatõhususe arvutuses lubatud kasutada valgustuse vabasoojusena väärtust

7,5 W/m2.

Suvine ruumide temperatuur:

Nõuetekohane ruumide temperatuur tagatakse suvisel ajal lokaalse jahutusega (õhk- õhk

soojuspumbad).

3.3.5.2 Sisekliima

Tervisliku sisekliima tagamiseks paigaldatakse soojustagastusega ventilatsiooniseade.

Ventilatsiooni välisõhu vooluhulgale ja energiaarvutuses kasutatavate ruumitemperatuuride

seadeväärtustele kehtivad nõuded:

Välisõhu vooluhulk: 2 l/(s*m2)

Kütmise seadeväärtus: 18 °C

Jahutuse seadeväärtus: 25 °C

3.3.5.3 Ruumide valgustus

Loomulik valgustus on tagatud kaupluse müügisaalis, tamburis ja kliendiruumis. Ülejäänud ruumides

loomulik valgus puudub. Kunstlik valgustus lahendatakse eraldi projektiga, valgustuse

projekteerimisel lähtuda valgustiheduse normidest.

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 23/58

3.3.5.4 Tulemus

Arvutuslikult on projekteeritava elamu energiakulu 159 kWh/m2 aastas, mis annab hoonele Klass A

energiamärgise. Energiamärgise on koostanud Tõnu Tiit (Termopilt OÜ), energiamärgise number on

2511583/00014.

3.3.6 Akustika

Müra normtasemetes lähtuda EVS 842:2003 ’’Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest’’ ja

Sotsiaalministri 04.03.2002 määrusest nr 42 ’’Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid’’ ning Keskkonnaministri 30.05.2020

määrusest nr 71 ’’ Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja

hindamise meetodid’’

Müra eluruumis ei tohi ületada päeval 50 dB ja öösel 40 dB.

3.4 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED

3.4.1 Hoone kandekonstruktsioonide üldiseloomustus

Hoone on ühelööviline teraskonstruktsioonis viilhall, mis koosneb kuuest terasraamist.

Katusekandjateks on terastalad ning -sõrestikud, mis kaetakse kandva profiilplekiga. Teraspostid

toetuvad raudbetoonist üksikvundamentidele. Hoonel on välimise äravooluga viilkatus, mille

kahepoolsed 10° kalded antakse sõrestikega. Fassaad moodustatakse soojustatud SW-paneelidega,

mis kaetakse laudvoodri ning fassaaditellisega.

3.4.2 Sokkel

Hoonel on r/b üksikvundamendid. Sokli moodustavad soklipaneelide pinnakate vormipind.

Soklipaneelide paksus 300 mm = 70 mm (betoon) + 150 mm (vahtpolüstüreen EPS120 või analoog)

+ 80 mm (betoon). Soklipaneeli soojajuhtivus on U=0,22 W/m²K.

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 24/58

3.4.3 Põrand pinnasel

Hoonesse on ette nähtud tihendatud killustikalusel betoonpõrand. Betoonpõranda paksus on 105 mm.

Betooni alla paigaldatakse 100 mm vahtpolüstüreen (XPS 400 foam SL või analoog). Betoonpõranda

ja soojustuse vahele paigaldada ehituskile. Betoonpõrand kaetakse keraamiliste põrandaplaatidega.

Hoone vertikaalosad (seinad, postid) eraldatakse betoonivalust elastse vuugilindiga. Põrandasse

lõigatakse mahukahanemise vuugid kandvate teraspostide sammuga. Soojustatud põranda

soojusläbivus arvestades ka pinnast: U=0,19 W/m2K.

3.4.4 Katus

Hoonele on projekteeritud kahepoolse 10º kaldega katus. Katuse kalle moodustatakse terafermidega.

Fermidele paigaldatakse kandev profiilplekk T-130. Enne pealmiste kihtide paigaldamist puhastada

kandva pleki laine põhjad. Soojustuseks mineraalvilla plaat 70 mm, vahtpolüstüreen 200 mm ja selle

peal tuulutussoontega villaplaat, nt OL-TOP 30 mm. Aurutõkkekiht paigaldada 70 mm

mineraalvillaplaadi ja vahtpolüstüreeni vahele (ülekatted vähemalt 500 mm). Katusekatteks on

2xSBS katusekate. Katuse tuulutus toimub alarõhutuulutitega. Katuslae soojajuhtivus on

U=0,12 W/m²K.

3.4.5 Välisseinad

Hoone välispiirded moodustatakse 160 mm paksustest PIR- täitega sandwich- paneelidest.

Soojajuhtivus U=0,14 W/m²K. Konstruktsiooni mürapidavus Rw=24 dB.

Laudvoodriga fassaadi osas kruvitakse seinapaneelidele 25 mm paksused puitroovid (samm

maksimaalselt 600 mm) ning seejärel roovide külge fassaadilaudis.

Fassaaditellise laotakse teraspostide külge kinnitatud L- profiili peale. Fassaaditellis ankurdatakse

seinapaneelide külge roostevabast terasest sidemete abil (minimaalselt 4 tk/m2).

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 25/58

3.4.6 Vahelaed

Jaekaupluse abiruumide lagedeks on 80 mm paksused sandwich paneelid (Ruukki SP2B X-PIR või

analoogne), tamburis on 100 mm laiune perforeeritud U- profiil ripplagi. Laadimistasku laeks on

puidust välisvooder.

3.4.7 Siseseinad

Siseseinad moodustatakse 80 mm paksustest PIR täitel sandwich paneelidest (Ruukki SP2B X-PIR

või analoogne). Konstruktsiooni mürapidavus Rw=24 dB.

3.4.8 Avatäited

Hoonele paigaldatakse PVC raamidega 3x klaaspaketiga aknad. Raamide toon tumehall- RAL7015.

Soojusjuhtivus U ≤0,90 W/ m2K; helipidavus Rw ≥ 35 dB . Kitsad aknad müügisaalis on seest valged.

Välisuksed on soojustatud metalluksed, soojusjuhtivus U ≤1,00 W/ m2K; helipidavus Rw ≥ 35 dB

Käiguuksega tõstevärav on PUR soojustusega ja käsiajamiga. Värvus tumehall RAL7015 või

RAL7016, soojusjuhtivus U ≤1,40 W/ m2K; helipidavus Rw ≥ 35 dB.

3.5 LIFTID, TÕSTUKID, ESKALAATORID, LIIKURTEED

Projektiga ei ole ette nähtud.

3.6 FASSAADIPESUSÜSTEEM

Projektiga ei ole ette nähtud.

3.7 HOONE TEHNILISED ANDMED

Vastavalt Majandus- ja taristuministri määrus nr 57 „Ehitiste tehniliste andmete loetelu ja pindade

arvestamise alused“. Ehitise tehnilised andmed määratakse, kui see on konkreetse ehitise osas

otstarbekas ja võimalik. Tabel 1.

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 26/58

Nr. EHITISE TEHNILISED ANDMED

1. Ehitise alune pind, m2; 516,2

2. Maapealse osa alune pind, m2; 516,2

3. Ehitise suletud netopind, m2; 462,6

4. Maapealse osa korruste arv; 1

5. Maa-aluse osa korruste arv; 0

6. Absoluutne kõrgus, m ; +51,22

7. Kõrgus, m; 5,9

8. Sügavus, m; 0

9. Pikkus, m; 25,5

10. Laius, m; 19,6

11. Maht, m3; 2 495

12. Maapealse osa maht, m3; 2 495

13. Köetav pind, m2; 437,1

14. Üldkasutatav pind, m2; 0

15. Tehnopind, m2; 2,1

16. Vundamendi liik; madalvundament

17. Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide

materjal;

metall; monteeritav raudbetoon

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 27/58

Nr. EHITISE TEHNILISED ANDMED

18. Katuste ja katuslagede kandva osa materjal; terasferm ja talad; profiilplekk

19. Vahelagede kandva osa materjal; puudub

20. Välisseina liik; SW paneel

21. Katusekatte materjal; bituumen

22. Välisseina välisviimistluse materjal; puit (vooder), tellis

23. Veevarustuse liik; võrk

24. Elektrisüsteemi liik; võrk;

25. Kanalisatsiooni liik; võrk

26. Soojusvarustuse liik kohtküte

27. Soojusallikas; Õhk- õhk soojuspump

28. Energiaallikas; elekter

29. Ventilatsiooni liik; soojustagastusega ventilatsioon

30. Jahutuse liik; õhk- õhk soojuspump

31. Võrgu- või mahutigaasi olemasolu; puudub

32. Liftide arv; puudub

33. Eluruumide arv; -

34. Eluruumide pind, -

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 28/58

Tööiga Hoone

Ehituskonstruktsioonide projekt on lahendatud eraldi tööna: Proff Praktik OÜ, töö nr 202436

„Kaubandushoone tööprojekt“.

5.1 KÜTTE- JA VENTILATSIOONISÜSTEEM

5.1.1 Ventilatsioonisüsteem

Hoone ventilatsioonisüsteemid on lahendatud eraldi projektiga: AS Comfort AE „RAE „MEIE“

kauplusehoone Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa VENTILATSIOON.

PÕHIPROJEKT“, Töö nr COM2502.

5.1.2 Küttesüsteem

Hoone küttesüsteemid on lahendatud eraldi projektiga: Prontex OÜ „Kauplusehoone küttesüsteem“,

töö nr 25-03.

Nr. EHITISE TEHNILISED ANDMED

35. Eluruumi tehnilised andmed; -

36. Mitteeluruumide arv; 1

37. Mitteeluruumide pind; 460,5

38. Mitteeluruumi tehnilised andmed; -

4. EHITUSKONSTRUKTSIOONID

5. TEHNOSÜSTEEMID

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 29/58

5.2 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

Kinnistusisesed vee ja kanalisatsiooni välisvõrgud on lahendatud veevarustuse ja kanalisatsiooni

välisvõrkude põhiprojektiga: Aquare OÜ, töö nr AQ24192 „Künnapuu tee 2 kinnistu veevarustuse ja

kanalisatsiooni välisvõrgud“.

Alljärgnevalt kirjeldatakse veevarustuse ja kanalisatsiooni sisevõrku.

5.2.1 Kasutatav normid

Normdokumendid, standardid jms.:

 EVS 835:2022 Hoone veevärk

 EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon

 EVS 932:2017 Ehitusprojekt

Kvaliteedi juhendmaterjalid ja dokumendid:

 Hoone tehnosüsteemide RYL 2002. Ehitustoode üldised kvaliteedinõuded I osa

 LVI 20-10348 Soome juhendmaterjal 2004 “Torustike paigaldamine”;

 LVI 12-10370 Soome juhendmaterjal 2004 “Torustike ja kanalite kinnitamine”.

5.2.2 Kasutusiga

Hoone veevärgi mittevahetatavate lõikude eluiga peab võrduma hoone elueaga (50 aastat).

Vahetatavate tehnosüsteemide eluiga on 20 aastat juhul kui kasutatava materjali tootja ei määra teisiti.

5.2.3 Majandus-joogivee süsteem

Kinnistu veega varustamine tagatakse Künnapuu teele rajatud ühisveevärgist.

5.2.3.1 Liitumispunkt

Veevarustuse liitumispunkt asub vahetult kinnistu piiri taga, Künnapuu tee T1 kinnistul. Kinnistule

on projekteeritud veeühendus PE De32 mm alates kinnistu vee liitumispunktist maakraanist DN25

mm kuni projekteeritud veemõõdusõlmeni.

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 30/58

5.2.3.2 Veevarustuse arvutusvooluhulgad

Arvutusvooluhulgad on toodud vastavalt Aquare OÜ poolt koostatud projektile, töö nr AQ24192

„Künnapuu tee 2 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud“, ning on esitatud alljärgnevas

tabelis (Tabel 2).

Tabel 2. Veevarustuse arvutusvooluhulk

Kogu kinnistu veevarustuse

arvutusvooluhulk Vooluhulk

Ööpäevane veetarbimine Qd (m3/öp) 0,4

Tunnine veetarbimine Qh (m3/h) 0,15

Külma vee summaarne arvutusvooluhulk

Qa,külm vesi (L/s) 0,5

5.2.3.3 Vett ja kaliseerimist vajavad seadmed

 Jaekaupluse müügisaalis (ruum nr 2) asuv valamu;

 Jaekaupluse müügisaalis (ruum nr 2) asuv kohviautomaat;

 nõudepesu ruumis (ruum nr 9) asuv valamu;

 koristusvahendite ruumis (ruum nr 10) asuv duššialus;

 personali WC- s (ruum nr 8) asuv klosetipott ning valamu.

5.2.3.4 Veemõõdusõlm

Veearvesti paigaldus peab vastama standardi EVS 835 ja EVS-EN ISO 4064-5 nõuetele.

Kaugloetav veearvesti DN15 paigaldada koristusvahendite ruumi. Veearvestile on ette nähtud

paigaldada kandur ja peale veearvestit tagasilöögiklapp ning tühjenduskraan, kandur maandada.

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 31/58

5.2.3.5 Sooja vee süsteem

Soe vesi saadakse planeeritavast soojavarustuse süsteemist. Sooja veega varustatakse kõik töömahu

piires olevad sooja vett vajavad sanitaarseadmed. Soojaveetorustike paigaldus ja toru materjalid on

analoogsed külmale veele.

5.2.4 Veetorustike paigaldus

Ühendustorud on ette nähtud paigaldada seintesse hülsstorus või suletud pooridega

koorikisolatsioonis.

5.2.4.1 Torustike materjalid

Majandus-joogivee sisetorustikeks kasutada joogiveetorud, näiteks Uponor komposiittoru MLC

vastavalt DIN4102, mis vastavad PN10 tingimustele. Joogiveesüsteemis kasutatavatel materjalidel

peab olema saadud kasutamisluba EV Tervisekaitse Inspektsioonilt, kellelt on saadud ka veevõrgu

kasutamisluba.

5.2.4.2 Armatuur

Haruliinidele on ette nähtud paigaldada sulgarmatuurid. Valamusegistite ette sooja- ja külmavee

väljavõtetele on ettenähtud paigaldada sulgurid. Armatuuriks kasutada kuulkraane. Kraanid peavad

olema valmistatud sobivast materjalist (antud juhul joogivesi). Kraanid paigaldatakse sellistesse

kohtadesse, et neid oleks hõlbus kasutada, kontrollida, hooldada ja vahetada. Üldnõuded

sulgarmatuurile võetakse vastavalt hoonete tehnosüsteemide RYL 2002 (SFS-EN 107; SFS-EN

1213). Sisevõrk õhustatakse sanitaarseadmete kaudu . Armatuuri töörõhu klass on min. PN10.

5.2.4.3 Toruliitmikud ja ühendused

Torud ühendatakse vastavale toru läbimõõdule ette nähtud pressliitmikega. Pressühendus teostatakse

pressliitmiku hülsi kokku vajutamisega vastava komposiittorusüsteemi pressi abil. Torude

suunamuutused teha võimalusel toru painutamise teel. Torude painutamine võib toimuda käsitsi,

painutusvedru või -abinõuga, seejuures tuleb jälgida tootja poolt lubatud minimaalseid

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 32/58

painderaadiusi. Soovitav on kasutada painutusvedru, ning veel väiksema painderaadiuse vajadusel

painutusabinõud. Torude hargnemised jms teostada vastava toru tootja liitmikega.

Avatavad liited ei või kasutada sellistes kohtades, kuhu objekti valmides ei pääse ligi tarindeid

rikkumata. Kui toru asetatakse tarinditesse või maa sisse tuleb see teha võimalusel ilma liideteta ning

isoleerida ja kaitsta hoolikalt.

5.2.4.4 Toestus ja kinnitused

Torutoed peavad olema kinnitatud vahetult hoone ehitise konstruktsiooni külge vastavalt tootja firma

(tehase) tehnilisele informatsioonile (torude paigaldamise eeskirjadele). Eeskirjade puudumisel tuleb

kasutada RT 84-10818-et ( LVI 12-10370) juhenditeatmiku soovitusi. Kinnitusviis peab sobima

kinnitatavate torustike läbimõõtudega. Toed ja konstruktsioonid ei tohi nõrgendada põhiehituskonst-

ruktsioone.

Torutoed peavad võimaldama reguleerimist ja peavad ümbritsema toru täielikult.

Veetorud tuleb kinnitada lagede peale ning seinte külge. Komposiittoru puhul peab terase ja toru

vahel olema kummitihend. Torustike seinapealsel paigaldusel võib kasutada ka kõvaplastist kinniteid.

Toru läbimõõt (mm) Horisontaalne kinnitus (m)

Komposiittoru

Vertikaalne kinnitus (m)

Komposiittoru

16 1,2 1,2

20 1,3 1,3

25 1,3 1,3

32 1,4 1,4

40 1,4 1,4

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 33/58

5.2.4.5 Torustike isoleerimine

Nõuded torustike isoleerimisele on vastavalt LVI 50-10345 „Taloteknisten eristysten mitoitus ja

käyttö“.

Soojaveevarustuse torustikud tuleb tarbetu soojuskao vastu isoleerida; külmavee torustikud tuleb

põhimõtteliselt isoleerida kuumenemise vastu, kondensaadi ja auru tekkimise vältimiseks vastavalt

tootja firma (tehase) tehnilisele informatsioonile (torude paigaldamise eeskirjadele). Tehnoruumis

veevarustuse torustikud on ette nähtud isoleerida vee- ja niiskuskindlast kivivillast torukoorikuga

(alumiiniumfooliumiga kaetult), näiteks Paroc.

Põranda alla paigaldatavad torud paigaldada kaitsehülssi. Külma vee torustikud põranda all paigaldad

liivakihi sisse. Soe vesi ja soe vesi ringulus põranda soojustusmaterjali sisse.

5.2.4.6 Hüdraulilised katsetused

Enne torustiku kasutuselevõttu tehakse omaniku järelevalve/omaniku juuresolekul surveproov.

Surveproov tuleb teostada vastavalt torutootja juhendile.

Torustikud tuleb enne ekspluatatsiooni võtmist desinfitseerida ja loputada tervisele kahjutu

vedelikuga, pärast seda tuleb joogivee kvaliteeti kontrollida.

Torustike isoleerimistööd vastavalt LVI-RYL 92 osa 5 järgi (märkus: mineraalvillast/kivivillast

isolatsioonikoorikute paksused, mm)

Toru välisläbimõõt

Du (mm) SARI 21 SARI 22 SARI 23 SARI 24

10-49 20 30 40 50

50-89 30 40 50 60

90-169 40 50 60 80

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 34/58

5.2.5 Reoveekanalisatsioon

Käesoleva projekti raames on ette nähtud kinnistu reovee kanaliseerimine Künnapuu teele rajatud

ühiskanalisatsiooni torustikku.

5.2.5.1 Liitumispunkt

Kinnistu kanalisatsioon on lahkvoolne.

Käesoleva projekti raames on ette nähtud kinnistu reovee kanaliseerimine Künnapuu tee rajatud

ühiskanalisatsiooni torustikku. Olemasolev kanalisatsiooni liitumispunkt – vaatluskaev KK-31 asub

1 m kinnistu piirist, Künnapuu tee T1 kinnistul. Kaevust kuni Künnapuu tee 2 kinnistu piirini on

rajatud liitumistoru De200 mm.

Isevoolsesse olmereoveekanalisatsiooni juhitakse reoveed hoone sanitaarseadmetest ning põrandatel

paiknevatest veeneeludest.

5.2.5.2 Olmereovee arvutusäravool

Arvutusvooluhulgad on toodud vastavalt Aquare OÜ poolt koostatud projektile, töö nr AQ24192

„Künnapuu tee 2 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud“, ning on esitatud alljärgnevas

tabelis (Tabel 3).

Tabel 3. Olmereovee arvutusäravool

Kogu kinnistu olmereovee arvutusäravool Vooluhulk

Ööpäevane reovee äravool Qd (m3/öp) 0,4

Reovee sekundiline arvutusvooluhulk Qa,r

(L/s)

1,20

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 35/58

5.2.5.3 Kanalisatsioonitorustike paigaldus

Kanalisatsioon juhitakse ühiskanalisatsiooni. Torud paigaldatakse LVI 20-10348 kohaselt (üldnõue

vee-kanalisatsioonisüsteemile).

Tuulutuspüstiku külma tsooni jääva osa (näiteks pööning) isoleerida kivivillast torukoorikuga 50mm.

5.2.5.4 Torustike materjal

Sisekanalisatsiooni torud ja liitmikud peavad vastama standardile EVS-EN1451-1:2000.

Sisekanalisatsiooni torustikeks kasutatakse kanalisatsiooni plastmasstorusid De50-De110 PP,

jäikusklassiga S14 või S16 ,millised on võimalik paigaldada ka betooni sisse.

Torustiku transport ja ladustamine toimub vastavalt tootja nõuetele.

5.2.5.4.1 Torustikud ja armatuur

Vastavalt toru materjalile kasutatakse sobivaid liitmikke ja ühendusi, mis vastavad EVS-EN1451-

1:2000 standardile. Torustikud paigaldatakse kaldega, mis tagab vajaliku isepuhastuskiiruse.

Torustike minimaalsed kalded on üldjuhul: De110 torul i=0,012; De75 torul i=0,02 ning De50 torul

i=0,025; Põranda all oleval magistraalil on i= 0,02.

Hoone kanalisatsioonisüsteem peab olema kergesti ligipääsetav puhastamiseks, seega torustikud

varustatakse vajalike puhastusdetailide ja -luukidega.

Kanalisatsioonisüsteemi normaalse töö tagamiseks tuleb ette näha süsteemi õhutus. Õhutustoru on

kanalisatsioonipüstiku pikendus, mis tuleb viia läbi katusekatte, üle katuse pinna min. 0,5 m.

Kõik reoveeneelud tuleb varustada haisulukkudega.

Trapid (välja arvatud rennitrapid) on paigaldada r/v terasest restiga, ujuvate või klapiga

haisulukkudega.

Teiste sanitaarseadmete valik toimub vastavalt sisekujunduse projektile.

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 36/58

5.2.5.4.2 Toestus ja kinnitused

Torutoed peavad olema kinnitatud vahetult hoone ehitise konstruktsiooni külge vastavalt tootja firma

(tehase) tehnilisele informatsioonile (torude paigaldamise eeskirjadele). Plastkanalisatsioonitorustike

kinnituste, riputite vahekaugus mitte vähem, kui all toodud tabelis.

Välisdiameeter (mm) Horisontaalne kinnitus (m) Vertikaalne kinnitus (m)

32 0,3 0,8

50 0,5 1,2

75 0,7 1,8

110 1,0 2,0

5.2.5.4.3 Torustike isoleerimine

Kanalisatsioonitorustikud ei isoleerita põrandas. Püstised osad ja lae all olev torustik isoleerida

kivivillast torukoorikuga 50 mm.

5.2.5.4.4 Hüdraulilised katsetused

Teostada vastavalt torutootja juhendile.

5.2.5.5 Eel- ja kohtpuhastid

Ühiskanalisatsiooni tohib juhtida vett, mille reostusnäitajad ei ületa õigusaktides loetletud ja teiste

ainete sisalduse piirväärtusi. Reovesi vastab eelnimetatud nõuetele, seega kohtpuhasteid ei ole vaja

paigaldada.

5.3 ELEKTRISÜSTEEM

Kinnistul on sõlmitud liitumisleping Elektrilevi OÜ-ga, liitumise suurus 3x50A.

Hoone elektrivarustus on lahendatud eraldi projektiga: Omar Engineering OÜ „MEIE

TOIDUKAUBAD Rae kauplus“, töö nr. EL-2025-0001

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 37/58

5.4 GAASIVARUSTUS

Puudub.

5.5 SIDE

Käesoleva projektiga kirjeldatakse põhimõttelist lahendust. Täpsem lahendus antakse vajadusel side

eriosa projektiga. Kaupluse sideühendus tagatakse mobiilside võrgu baasil.

 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded kande- ja piirdetarinditele peavad vastama Tarindi

RYL 2010 nõuetele, kvaliteediklass 2.

 Pinnasetööde ja alustarindite kvaliteedinõuded peavad vastama Maa RYL 2010 nõuetele.

 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded viimistlustöödele ja sisetarinditele peavad vastama

Sisetööde RYL 2013 nõuetele. Kvaliteediklass 2.

 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded maalritöödele ja viimistluskombinatsioonidele

peavad vastama Maalritööde RYL 2012 nõuetele.

 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded hoone tehnosüsteemidele peavad vastama

Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 I osa nõuetele.

6.1 MATERJALIDE KVALITEEDINÕUDED

Töös kasutatavad ained ja materjalid peavad olema neile esitatud kvaliteedinõuetele vastavad.

Kasutatavatel materjalidel, nende pakenditel ja saatedokumentides peab olema märge, mille põhjal

materjali kvaliteet peab olema kontrollitav.

Materjalid peavad olema transportimise ja vaheladustamise ajal vastavalt kaitstud ja pakitud.

Materjalide kohaletoimetus ajad tuleb kooskõlastada ehitusgraafikuga.

6. EHITUSTÖÖDE ÜLDISED KVALITEEDI NÕUDED

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 38/58

Kui materjalid saabuvad ehitusele, kontrollitakse nende võimalikud puudused ja

transpordikahjustused visuaalsel vaatlusel. Leitud kahjustuste ja puuduste teatamise eest vastutab

materjalide tellija. Reklamatsioonid tehakse materjalide kohale toimetajale.

Ehitusmaterjalid tuleb ehitusplatsil hoida materjalidele sobivas, soojades ja kuivades ventileeritud

ruumides nii, et neid oleks lihtne kontrollida.

Omanikujärelevalvele teatatakse aeg, millal kasutatud materjalide kvaliteedis ja erinevate

tööoperatsioonide õiges teostusviisis saab veenduda enne, kui need varjatakse teiste

konstruktsioonide poolt.

Garantiiajal ilmnenud vead parandatakse vastavalt lepingule. Vigased või rikutud materjalid

parandatakse või asendatakse uutega. Välimuse kahjustusest tingitud parandustöö tehakse sellises

ulatuses, et paranduskoht ei torkaks silma normaalvalguses vaatluses.

6.2 KAEVE JA TÄITETÖÖD

KAEVETÖÖD:

Töövõtja peab enne tööde algust veenduma ehitustsoonis asuvate kaablite ja torustike täpses

asukohas. Töövõtja vastutab ka võimalike seadmetele tekitatava kahjude eest. Kaevamistöödel peab

töövõtja enne ehitustööde algust kindlaks tegema ehitustsoonis asuvate TEHNOVÕRKUDE täpsed

sisendite asukohad, sisendite kohtades töid teostada käsitsi. Kaevetööde ajaks kohale kutsuda vastava

tehnovõrgu esindaja. Töövõtja hoolitseb kaevikute toestamise, (vajadusel) kaitsmise ja kuivatamise

eest kogu kaeviku ehitusprotsessi vältel. Tagasitäiteks sobiv pinnas ladustatakse. Mittesobivad

pinnasekogused on töövõtja kohustatud vedama selleks ettemääratud kohta. Tööd teostada MaaRYL

2012. osale vastavalt. Kaevamine talvisel ajal teha RIL 132 p. 4.11 kohaselt.

TÄITETÖÖD:

Täitetööde teostamisel juhinduda RIL 132 toodud nõuetest. Talvistel tingimustel RIL 132 p. 7.15

kohaselt. Tagasitäide tuleb teha dreenivast mineraalsest pinnasest (killustik, kruus, jämedateraline

liiv). Täite tihendamine peab toimuma kihtide kaupa, tihendusaste D≥95%.

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 39/58

TOED:

Sõltuvalt olukorrast tuleb vajadusel kaevikud toestada.

TAIMESTIK:

Olemasolev ehituse käigus rikutud murukate tuleb taastada.

7.1 TERVISEKAITSENÕUDED

Projekteerimisel on lähtutud:

 Projekteeritavate ruumide lahendused ja konstruktiivsed sõlmed vastavad Eesti Vabariigis

kehtivatele tervisekaitse nõuetele;

 Hoone ümberehitamisel kasutada vaid Tervisekaitse poolt aktsepteeritud ehitus- ja

viimistlusmaterjale;

 Ehitamise käigus jälgida kehtestatud ohutusnõudeid ja talitada vastavalt heale ehitustavale.

 Ehitusplatsil tuleb kasutada töötajate esmaseid tervisekaitsevahendeid. Ehitustööde ohutuse

eest vastutab täiel määral ehitusettevõtja.

7.2 KESKKONNAMÕJUD

Kinnistu haljastuslikku olukorda antud projektiga ei muudeta. Hoone ehitamine ei halvenda

olemasolevat keskkonnaseisundit. Krundil ei paikne kaitstavaid loodusobjekte, muinsuskaitseobjekte

ega keskkonnaohtlikke objekte.

Ehitustööde käigus mitte kahjustada ehitusala kõrvale jäävat maastikku. Ehitusmasinad peavad olema

tehniliselt korras, et vältida reostust.

7. TERVISEKAITSENÕUDED JA KESKKONNAKAITSE

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 40/58

Vähendamaks sotsiaalseid mõjusid, tuleb tagada, et tööriistad ja masinad oleksid varustatud korras

summutitega ja töid teostataks päevavalgel.

Pärast ehitustöid kinnistu heakorrastatakse.

7.3 JÄÄTMEKÄITLUS

Jäätmete käitlemisel tuleb lähtuda jäätmeseadusest, Rae valla jäätmehoolduseeskirjast ja teiste

õigusaktidega kehtestatud nõuetest. Iga tegevuse juures tuleb rakendada kõiki sobivaid jäätmetekke

vältimise võimalusi, samuti kanda hoolt, et tekkivad jäätmed ei põhjustaks ülemäärast ohtu tervisele,

varale ega keskkonnale.

7.3.1 Jäätmekäitluse üldnõuded

Jäätmeid tuleb tekkekohas sortida ja liigiti koguda, et võimaldada nende taaskasutamist võimalikult

suures ulatuses. Tekkekohas tuleb eraldi koguda ja käitlemiseks üle anda selleks vastavat õigust

omavale isikule või nõuetekohaselt käidelda järgmised jäätmed:

1) paber ja kartong;

2) plastid;

3) metallid;

4) klaas;

5) biolagunevad aia- ja haljastujäätmed;

6) biolagunevad köögi- ja sööklajäätmed;

7) bioloogiliselt mittelagunevad aia- ja haljastujäätmed;

8) pakendid;

9) puit;

10) tekstiil;

11) suurjäätmed;

12) probleemtoodete jäätmed;

13) ravimijäätmed;

14) ohtlikud jäätmed.

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 41/58

Segaolmejäätmete, paberi ja kartongi, pakendite ning biolagunevate köögi- ja sööklajäätmete

jäätmemahutitesse on keelatud panna ohtlikuid jäätmeid, tule- ja plahvatusohtlikuid jäätmeid, sh

kuum tuhk, vedelaid jäätmeid, ehitus- ja lammutusjäätmeid, probleemtooteid, sh vanarehvid,

elektroonikaromusid, patareisid ja akusid, nakkust tekitavaid jäätmeid, kogumiskaevude sh käimlate

setteid, aineid ja esemeid, mis võivad kahjustada jäätmemahuteid või -veokeid, jäätmemahuti

kasutajat, jäätmevedajat või teisi isikuid.

7.3.2 Kogumismahutile esitatavad nõuded

Kogumismahuti peab tagama:

1) jäätmete kogumise nende levikut takistaval viisil;

2) jäätmete hoidmise haisu levikut takistaval viisil;

3) lekete vältimise.

Kogumismahutina kasutatakse suletavaid käsitsi teisaldatavaid (ratastel) kogumismahuteid, mida on

võimalik tõstemehhanismiga varustatud jäätmeveokiga tühjendada. Kogumismahutid paigaldatakse

jäätmeveokile ligipääsetavasse kohta tasasele kõvale alusele.

Erinevate jäätmeliikide kogumiseks kasutatavad kogumismahutid tuleb arusaadavalt märgistada

vastavalt kogutud jäätmeliigile. Juhul kui kogumismahuti on üheselt mõistetavalt märgistamata,

käsitletakse seda kui segaolmejäätmeid sisaldavat kogumismahutit.

7.3.3 Ehitusjäätmete käitlus

Ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise eest vastutab jäätmete valdaja. Kahtluse korral on

omavalitsusel õigus jäätmevaldajalt küsida nõuetekohase käitlemise kohta dokumenti.

Ehitusjäätmete hulka kuulub pinnas ning puidu, metalli, betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja

muude ehitusmaterjalide jäätmed (sh asbesti ja teisi ohtlikke jäätmeid sisaldavad materjalid), mis

tekivad ehitamisel, remontimisel ja lammutamisel.

Tekkinud ehitusjäätmed taaskasutatakse või kõrvaldatakse sellekohase jäätmeloaga ehitusjäätmete

käitluskohas. Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks ega taaskasutamiseks üle

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 42/58

isikule, kellel puudub sellekohane jäätmeluba või kes ei ole ehitusjäätmete käitlejana registreeritud.

Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle

antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents.

7.3.3.1 Mitteohtlike ehitusjäätmete käitlemine

Ehitusjäätmed tuleb liigiti sortida eraldi vastavalt sorditavatele jäätmeliikidele tähistatud mahutitesse

nende tekkekohal, lähtudes jäätmete taaskasutusvõimalustest. Eraldi tuleb sortida:

1) puit;

2) kiletamata paber ja papp;

3) metall (eraldi must- ja värviline metall);

4) mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid ja tellised, krohv, betoon, kips, lehtklaas jne);

5) raudbetoon- ja betoondetailid;

6) tõrva mittesisaldav asfalt;

7) kile.

Kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus neid sortida või see osutub majanduslikult

ebaotstarbekaks, tuleb jäätmed anda käitlemiseks üle sellekohase jäätmeloaga jäätmekäitlejale.

Jäätmed tuleb koguda liikide kaupa eraldi mahutitesse, taaskasutada või anda taaskasutamiseks üle

sellekohase jäätmeloaga jäätmekäitlejale. Ehitusjäätmed, mida ei saa materjali või tootena

taaskasutada, kõrvaldatakse läheduse põhimõtet järgides jäätmeloaga jäätmekäitluskohas.

Mahukad ehitusjäätmed, mida kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada mahutisse ja mida ei

anta kohe üle jäätmekäitlejale, paigutatakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile nende

hilisemaks transportimiseks jäätmekäitluskohta. Mahukad ehitusjäätmed on suuregabariidilised ja

raskemad ehitus- ja lammutustöödel tekkinud jäätmed (vannid, raudbetoon- ja betoondetailid, palgid,

metall- ja puittalad jne).

Raudbetoon- ja betoondetaile, asfalti, eelsorditud ehituskive ja telliseid ning puitu ei ole lubatud

ladestada prügilas ega kasutada pinnasetäiteks väljaspool prügilat. Raudbetoon- ja betoondetailid

ning tõrva mittesisaldav asfalt tuleb üle anda purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks.

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 43/58

Eelsorditud ehituskivid ja tellised tuleb korduskasutada. Puhas puit tuleb kasutada küttena või anda

puiduhakke valmistamiseks üle. Tõrva sisaldavat asfalti tuleb käidelda ohtliku ehitusjäätmena.

Kasvupinnas tuleb koorida eraldi ja kasutada samal ehitusel haljastamiseks. Ülejäävat kasvupinnast

käsitatakse kaevisena ning selle kasutamine toimub vastavalt maapõueseaduse nõuetele.

7.3.3.2 Ohtlike ehitusjäätmete käitlemine

Ohtlikud ehitusjäätmed on ehitamisel tekkivad jäätmed, mis ohtlike omaduste tõttu võivad põhjustada

kahju tervisele ja keskkonnale ning nõuavad käitlemisel erimenetlust. Ohtlikud ehitusjäätmed

selgitatakse välja jäätmenimistu ja Vabariigi Valitsuse 6. aprilli 2004 määruse nr 103 “Jäätmete

ohtlike jäätmete hulka liigitamise kord” alusel.

Ohtlikud ehitusjäätmed, välja arvatud saastunud pinnas, tuleb koguda liikide kaupa eraldi

mahutitesse, mis on märgistatud keskkonnaministri kehtestatud korra kohaselt. Ohtlike

ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad mahutid peavad olema lukustatavad või valvatavad.

Vedelad ohtlikud jäätmed, nagu kasutuskõlbmatud värvid, lakid, lahustid ja liimid ning nende jäägid

tuleb koguda algpakendisse või vastavalt märgistatud kindlalt suletavasse mahutisse.

Ohtlikud ehitusjäätmed ja saastunud pinnas tuleb üle anda ettevõtjale, kellele on väljastatud

sellekohane jäätmeluba ja ohtlike jäätmete käitluslitsents.

Ohtlike ehitusjäätmete valdaja vastutab nende ohutu hoidmise eest kuni jäätmete üleandmiseni

jäätmekäitlejale.

7.4 SISEVIIMISTLUSMATERJALIDELE ESITATAVAD NÕUDED

Siseviimistluses kasutada nõuetele vastavaid ehitus- ja viimistlusmaterjale.

Viimistlusmaterjalid ja nende paigaldusaine ei tohi esile kutsuda mürgistusi, allergiat ega teisi

tervisehäireid. Siseviimistlusmaterjalid peavad olema ohutud inimese tervisele ja elule.

Viimistlusmaterjalid peavad olema hästi vastupidavad ja hästi puhastatavad. Värvitud pinnakatted

peavad vastama ruumi kasutusotstarbele ja olema puhastatavad ning pestavad.

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 44/58

Siseviimistlusmaterjalid peavad vastama: „Eesti ehituses kasutusohutuse nõuetele vastavate

kahjulikke ühendeid sisaldavate toodete ja materjalide loetelu „ Eesti Ehitusteave ET-2 0110-0322,

välja antud september 2001).

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 45/58

8.1 TULEOHUTUS ON LAHENDATUD PROJEKTIS VASTAVALT

JÄRGMISTELE NORMDOKUMENTIDELE:

 Tuleohutuseseadus;

 Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“;

 Siseministri 01.03.2021. a määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“;

 Siseministri määrus 01.03.2021 nr 1 „Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja

ehitistele, kust tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada

Häirekeskusesse, ning tulekahjuteate edastamise ja sellest loobumise kord“;

 Siseministri 25.06.2023 määrus 44 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning

nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“;

 EVS 812-7:2018 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“;

 EVS-EN 1838:2013 „Valgustehnika. Hädavalgustus“

 EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine“;

 EVS 812-2:2014 + AC:2017 – „Ehitise tuleohutus. Osa 2. Ventilatsioonisüsteemid“;

 EVS 812-3:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 3. Küttesüsteemid“;

 Siseministri 01.03.2023. a määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“;

 EVS 919:2020 – Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid;

8.2 LÜHIKIRJELDUS

Käesoleva projektiga on ettenähtud ühekorruselise kauplusehoone püstitamine. Hoone on

ühelööviline teraskonstruktsioonis viilhall, mille välisseinteks on puit- ja tellisvoodriga viimistletud

SW paneelid. Kauplusel on kahekaldeline 10° SBS kattega viilkatus. Hoone pikkus on 25,5 m ja

laius 19,6 m. Hoone kõrgus ümbritsevast maapinnast on 5,9 m.

8. TULEOHUTUS

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 46/58

8.3 ÜLDANDMED

Kõrgus: Hoone on kõige kõrgemas punktis maapinna suhtes 5,9 m kõrgune.

Pindalad:

Ehitusalune pind: 516,2 m2

Suletud netopind: 462,6 m2

8.3.1 Hoone kasutusviis

Vastavalt Siseministri määruse nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ” lisale 1:

Jaekauplus: IV kasutusviis – kogunemishooned, kaubandushoone (ühekordne, suletud netopind

462,6 m2)

Kasutusotstarve: 12311- kaubandushoone.

8.4 ERIPÕLEMISKOORMUS

Vastavalt Siseministri määruse nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ” § 7 lg 3 p 2 kohaselt

on kauplustes eripõlemiskoormus 600- 1200 MJ/m2 kohta.

8.5 HOONE TULEOHUTUSKLASS, TULEOHUKLASS JA

TULEKAITSETASE

8.5.1 Tuleohutusklass

Vastavalt Siseministri määruse nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ” lisale 2 kuulub

projekteeritav hoone TP3 tuleohutusklassi.

8.5.2 Tuleohuklass

Kogunemishoonetel tuleohuklassi ei määrata.

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 47/58

8.5.3 Tulekaitsetase

Projekteeritav hoone kaitstakse II tulekaitsetasemele vastavalt. Hoonesse paigaldatakse esmased

tulekustutusvahendid ning kogu hoonet hõlmav automaatne tulekahju signalisatsioonisüsteem.

8.5.4 Tuleohutuskujad

Vastavalt Siseministri määruse nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ” § 22 lg 2 peab hoonete

vaheline kuja olema vähemalt kaheksa meetrit, kui hoonete vaheline kuja on vähem kui kaheksa

meetrit, piiratakse tule levikut ehituslike abinõudega. Nõutud tuleohutuskujad naaberehitistest on

tagatud.

8.5.5 Hoone jäigastavate- ja kandekonstruktsioonide tulepüsivus

Vastavalt Siseministri määruse nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” lisa 3 kohaselt TP 3

hoone jäigastavatele- ja kandekonstruktsioonidele tulepüsivus nõuet ei esitata.

Lamekatuste tulepüsivus peab vastama REI 15 nõudele, mis on vajalik tulekahju situatsioonis

inimeste evakueerumiseks. 15 minuti jooksul peab säilima katusekonstruktsioonil kandevõime,

terviklikkus ja soojusisolatsiooni võime.

8.6 TULETÕKKEKONSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUSAJAD,

AVATÄIDETE TULEPÜSIVUS JA TULETÕKKESEKTSIOONIDE

MOODUSTAMINE

Vastavalt Siseministri määruse nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” lisa 4 kohaselt TP 3

kuni kahekorruselise hoone tuletõkkesektsioonide tulepüsivus peab vastama EI 30 tulepüsivusele.

Vastavalt siseministri määruse nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” lisa 5 kohaselt on TP3

tuleohutusklassi hoonetel tuletõkkesektsiooni piirpindala 800 m2.

Kuna antud juhul piirpindalaid ei ole ületatud ning hoones puuduvad ruumid, mida tuleb eraldada

tuletõkkesektsioonidesse, siis hoonet tuletõkkesektsioonideks ei jaotata.

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 48/58

8.7 TULETUNDLIKKUSED

8.7.1 Kandekonstruktsioonide tuletundlikkus

Nõudeid ei küll ei esitata, kuid projekteeritava hoone kandekonstruktsioonid (teraspostid, -fermid, -

talad) vastavad A2 tuletundlikkusele.

8.7.2 Sisepindade tuletundlikkused

Seinte ja lagede pinnad peavad olema klassist B-s1, d0

Põrandad – nõudeid ei esitata

Tehniliste ruumide (kompressoriruum) seinad ja lagi: B-s1,d0

Tehniliste ruumide (kompressoriruum) põrand: DFL-s1

8.7.3 Välisseina, välisseina välispinna, õhutuspilu välis ja sisepinna tuletundlikkus

Soojustussüsteem minimaalselt D,d0

Metallist kihtpaneelid (sandwich), mille tuletundlikkus on B,d0 ja kus soojustusmaterjalina

kasutatakse soojustusmaterjali tuletundlikkusega E, tuleb avatäidete ümber teha tuletõke A1

materjalist, mille tihedus on vähemalt 140 kg/m3 ning kaitsekiht peab olema vähemalt 20 mm

paksune.

Välisseina välispind D,d2

Õhutuspilu välispind D,d2

Õhutuspilu sisepind – nõudeid ei esitata

8.7.4 Katusekatte tuletundlikkus

Broof(t2-t4).

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 49/58

Katusekonstruktsioonides, mille soojustuse tuletundlikkus on vahemikus C kuni E, tuleb

soojusisolatsioonimaterjal sektsioneerida 800 m² pindaladeks A1 tuletundlikkusega materjaliga.

Kasutatava materjali paakumistemperatuur peab olema vähemalt 1000 °C ning tihedus vähemalt 60

kg/m3. Sektsioneerimiseks tuleb tekitada vähemalt 0,5 meetri laiune eraldusriba. Eraldusribade suund

ja pindalade kuju ei oma piiranguid. Antud hoonel on katuse pindala 417 m2, seega sektsioneerimine

ei ole vajalik.

Katuse soojustusmaterjali, mille tuletundlikkus on vahemikus C–E, peab paigaldama nii, et tule levik

soojustusmaterjali sees oleks takistatud ning tuli ei leviks seest- või väljastpoolt

katusekonstruktsiooni sisse. Suitsuluukide ümber peab olema kogu soojustusmaterjali paksuselt

200 mm soojusisolatsioonimaterjal A1 tuletundlikkusega paakumistemperatuuriga vähemalt 1000 ºC

ja tihedusega vähemalt 60 kg/m3.

8.7.5 Kaabli tuletundlikkus

Kaabli tuletundlikkused peavad vastama järgmistele nõuetele:

Dca-s2,d2,a2

Tuletundlikkuse nõuet ei esitata kaablile, mis siseneb hoone alajaamaruumi või elektripeajaotlasse

hoonest väljastpoolt, ega läbi hoone siseruume.

Tuleohutuspaigaldise toitekaabel:

Tuleohutuspaigaldise toitekaabel ja selle kinnitus peavad olema tulekindlad. Toitekaabli

tulepüsivusaeg peab olema selline, et tuleohutuspaigaldise elektritoide on tagatud kogu nõutud tööaja

jooksul. Tuleohutuspaigaldise elektrivarustuse projekteerimisel ja paigaldamisel lähtutakse

asjakohasest tehnilisest normist või standardist.

8.7.6 Torupaigaldise tuletundlikkus

Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on suurem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina- või

laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab isolatsioon vastama

A2L-s1,d0 tuletundlikkusele või pealiskiht A2-s1,d0 tuletundlikkusele.

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 50/58

Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on väiksem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina- või

laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab toruisolatsioon vastama

vähemalt BL-s1,d0, kuna ümbritsevatel pindadel on nõue B-s1,d0.

8.8 HOONES VIIBIVATE INIMESTE ARV NING EVAKUATSIOONI

TAGAMINE VASTAVALT KASUTAJATE ARVULE

Vastavalt Siseministri määruse nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” lisas 8 sätestatule ei

tohi IV kasutusviisiga ruumides väljumistee pikkus ületada üldiselt 30 meetrit. Vastavalt standardile

EVS 812-7:2018 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ võib väljumistee pikkust ületada kuni 50 %

kui hoones on automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem.

Antud hoones on tervet hoonet hõlmav automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem ning

väljumistee pikkus ei ületa 45 meetrit.

8.8.1 Kasutajate arv

Kauplusemüügisaali pind on kokku 309,2 m2, millest klientidele ligipääsetavat inventari vaba pinda

on ca 186 m2. Arvestuslik pindala inimese kohta on 3 m2, sellele tuginedes oleks maksimaalne

klientide arv kaupluses 62.

Kauplusesse on planeeritud kokku 5 töökohta, kellest korraga tööl viibib maksimaalselt 2.

Maksimaalne inimeste arv on seega: 62+2=64

8.8.2 Evakuatsioonipääsud

Evakuatsioonisuunad ja –teed ning laiused on näidatud joonisel AR-5-01. Evakuatsioonitee ja

evakuatsioonipääsuni suunduva sisekoridori summaarse miinimumlaiuse arvutamisel arvestatakse

evakuatsiooniteed kasutava 120 inimese kohta 1200 millimeetrit.

Evakuatsiooniukse, evakuatsioonipaarisukse aktiivse ukselehe ning tõsteukses oleva

evakuatsioonikäiguukse valgusava laius peab vastama ettenähtud maksimaalsele evakuatsioonitee

kasutajate arvule ja hoones, mida kasutab kuni 60 inimest, peab ukse valgusava laius peab üldjuhul

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 51/58

olema vähemalt 850 millimeetrit. Evakuatsiooniukse valgusava minimaalkõrguseks on

pealmaakorrustel vähemalt 2000 millimeetrit.

Planeeritud evakuatsioonipääsud:

Projekteeritud kauplusest on kaks hajutatud ja märgistatud väljapääsu otse õue:

1) müügisaalist pääseb tamburisse ning sealt otse õue läbi välisukse VU-01. Evakuatsioonipääsu

valgusava laius on 1,05 m. Täiendav väljapääs kaupluse müügisaalist on läbi kauba

vastuvõturuumi tõstväravas asuva jalgvärava kaudu (pääsu valgusava laius minimaalselt

0,85 m).

2) Taara kliendiruumist on eraldiseisev väljapääs otse õue välisukse VU-02 kaudu (valgusava

laius 0,85 m).

Kauba ettevalmistusruumidest ning erinevatest abiruumidest on võimalik evakueeruda läbi kauba

vastuvõturuumi ning läbi kaupluse müügisaali.

8.9 EVAKUATSIOONI- JA VÄLJUMISTEE UKSE VÕI SELLEL ASUVA

UKSESULUSED

Evakuatsiooniteel ja väljumisteel paiknev uks peab olema paigaldatud nii, et oleks võimalik

kasutajate kiire evakuatsioon, ja avanema vähemalt 90 kraadi. Uksed avanevad evakuatsiooni suunas.

Evakuatsiooniteel või väljumisteel asuv uks varustatakse evakuatsioonisulusega, mis peab olema alati

avatav ilma abivahenditeta. Kui evakueeruvate inimeste arv nõuab paarisukse mõlema ukselehe

kasutust, varustatakse mõlemad ukselehed evakuatsioonisulustega.

Lävepaku kõrgus võib olla maksimaalselt 25 mm.

8.10 PÄÄSTEMEESKONNA SISENEMINE

Päästemeeskonna sissepääs hoonesse on esimesel korrusel ja näidatud esimese korruse plaanil.

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 52/58

8.11 JUURDEPÄÄS KATUSELE JA PÖÖNINGULE

Juurdepääs katusele tagatakse teisaldatava redeliga. Kuna hoone kõrgus ei ületa 8,5 m, ei pea

paigaldama statsionaarset redelit. Pööning puudub.

8.12 KÜTTESÜSTEEMI TULEOHUTUS

Hoonet köetakse külmutusseadmest tekkiva jääksoojusega ning õhk- õhk soojuspumpadega.

Tahkekütteseadmed hoones puuduvad. Kõikide seadmete paigaldamisel lähtuda tootjapoolsetest

ohutusnõuetest.

8.13 VENTILATSIOONISÜSTEEMI TULEOHUTUS

Kauplusesse on ette nähtud soojustagastusega ventilatsioon, ventilatsiooniagregaat paigaldatakse

külmkambri laele. Ventilatsiooniagregaati ei eraldata omaette tuletõkkesektsiooni, kuna teenindab

ühte sektsiooni.

Ventilatsioonisüsteem rajatakse nii, et oleks takistatud tule ja suitsu levimine ventilatsioonikanalis

või ventilatsioonikanalite läbiviikudes või soojusülekande kaudu ventilatsiooniagregaadis.

Ventilatsioonisüsteemi projekteerimisel, paigaldamisel, hooldamisel, puhastamisel ja kasutamisel

lähtutakse asjakohasest standardist, tehnilisest normist või tootja juhistest.

Kanal ja muu ventilatsioonisüsteemi osa kinnitatakse nii, et need ei varise ega suurenda tulekahju ja

suitsu levimise ohtu.

ATS rakendumisel peab ventilatsioon lülituma välja. Ventilatsioon tuleb sisse lülitada käsitsi, peale

seda, kui ATS keskseade on töös.

Puhastusluukide paigaldamisel tuleb lähtuda standardist EVS 812-2:2014. Ventilatsioonikanalite

puhastusluugid paigaldatakse kanali üle 45̊ nurgakohtade lähedale ja horisontaalkanalitele 8- 10 m

tagant. Puhastusluuk suletakse nii, et luuk ei vähenda õhutihedust ja et seda ei saa avada ilma

töövahendita.

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 53/58

Ventilatsioonisüsteemi rajamisel kasutatakse materjale ja ventilatsioonikanaleid, mis vastavad A2-

s1,d0 tuletundlikkusele.

Õhukanalite isolatsiooni katete pinnakihtide süttivus tundlikkus peab üldjuhul vastama klassile C-s2-

d1 (kanali välispinnakiht peab vastama tuletundlikkuse nõuetele vastavalt ruumi kasutusviisile),

tehnoruumides, koridorides B-s1,d0.

Torustike isolatsiooni katete pinnakihtide süttivus tundlikkus peab üldjuhul vastama klassile B-s1,d0.

Täpsem lahendus antakse kütte ja ventilatsiooni eriosa projektiga.

8.14 KOMMUNIKATSIOONIDE LÄBIVIIGUD

TULETÕKKEKONSTRUKTSIOONIDEST

Tuletõkkekonstruktsioonid puuduvad.

8.15 AUTOMAATNE TULEKAHJUSIGNALISATSIOON

Antud hoonesse tuleb paigaldada kogu hoone ulatuses konventsionaalne

tulekahjusignalisatsioonisüsteem vastavalt Siseministri 23.02.2021 määrusele nr 1 „Nõuded

tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitistele, kust tuleb automaatse

tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada Häirekeskusesse, ning tulekahjuteate

edastamise ja sellest loobumise kord“.

ATS rakendumisel lülituvad ventilatsiooniseadmed välja. Ventilatsioon tuleb sisse lülitada käsitsi,

peale seda, kui ATS keskseade on töös. Keskseade paigaldatakse tamburisse (vaata joonis AR-5-01).

Keskseade saab toite vastava piirkonna elektrikilbist ja reservtoite akudelt, mis peavad tagama ATS

seadmete katkematu töö 72 tunni jooksul normaalrežiimis ja 0,5 tunnise häires oleku ajal.

Alarmiseadmeteks kasutatakse häiresireeni. Hoonesse tuleb paigaldada vähemalt kaks alarmiseadet

ka siis, kui soovitatav heli tase on saavutatav ühe alarmiseadmega. Alarmiseadmete ahelaid ei ole

tohi jätkata ja nad ei või hargneda harukarpides. Kaablid peavad kulgema katkematult seadmest

seadmesse. Kõik hoone ruumid varustatakse tulekahjuanduritega. Andurite valikul lähtuda

konkreetse ruumi suurusest, kasutusotstarbest ning ümbritsevatest keskkonnatingimustest ja -

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 54/58

mõjudest. Selleks, et avastada puhkenud tulekahju võimalikult varakult kasutada ruumides valdavalt

optilisi suitsuandureid. Temperatuuriandureid kasutada ainult nendes ruumides, kus

keskkonnatingimustest sõltuvalt ei ole teiste anduritüüpide kasutamine võimalik.

Täpsem lahendus antakse automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi eriosa projektis.

8.16 EVAKUATSIOONIVALGUSTUS

Valgusvahendite abil esiletõstmist vajavad kohad:

 kõik hädaolukorras kasutatavad uksed;

 kõik tasandimuutused;

 väljapääsutee viidad;

 väljapääsutee suunamuutused;

 koridoride ristumiskohad;

 lõppväljapääsud;

 kõik tuletõrjevahendid;

8.16.1 Väljapääsutee valgustus

Väljapääsutee valgustus on ette nähtud ohtu sattunud inimeste evakuatsiooniks vajaliku tee ning sellel

paiknevate tuletõrje- ja päästevahendite ning esmaabipunktide kiireks leidmiseks ja ohutuks

kasutamiseks.

Vastavalt Siseministri määruse nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” § 32 lg 2 p 3 kohaselt

paigaldatakse väljapääsutee valgustus minimaalse toimimisajaga vähemalt 1 tund IV kasutusviisiga

hoonesse, kui hoones viibib samal ajal rohkem kui 50 inimest või mille pindala on rohkem kui 300

ruutmeetrit. Väljapääsuteedel laiusega kuni 2 m ei tohi väljapääsude põranda keskjoone rõhtne

valgustihedus olla alla 1 lx. Valgustihedus põranda keskribal laiusega vähemalt pool väljapääsutee

laiusest peab moodustama sellest väärtusest vähemalt 50%. Laiemaid väljapääsuteid tuleb käsitleda

kui mitut 2 m laiust riba või näha neil ette paanikavastane valgustus. Väljapääsutee valgustus peab

saavutama 50% nõutavast valgustihedusest hiljemalt 5 s jooksul, 100% nõutavast valgustihedusest

hiljemalt 60 s jooksul.

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 55/58

Kõikide tuletõrjevahendite püstpinna valgustihedus peab olema minimaalselt 5 lx (sk ka

päästemeeskonna infopunkti valgustus).

8.16.2 Paanikavastane valgustus

Paanikavastane valgustus on ette nähtud paanika tekkimise tõenäosuse vähendamiseks ja inimeste

ohutu liikumise tagamiseks. Paanikavastane valgustus peab võimaldama inimestel jõuda kohta, kus

evakuatsioonitee on nähtav. Paanikavastane valgustus peab tagama põrandal minimaalse

valgustustiheduse 0,5 lx.

Paanikavastase valgustuse toimimisajaks on üks tund ning see paigaldatakse:

 kindlaksmääramata evakuatsiooniteega saali, halli või hoonesisesele avatud alale, kus viibib

sama ajal vähemalt kümme inimest või mille üldpindala on rohkem kui 60 ruutmeetrit;

 tualett- või riietusruumi, mille üldpindala on rohkem kui 10 ruutmeetrit;

8.17 SUITSUEEMALDUS

Kaugjuhtimise teel avatavate suitsueemaldamise luukide juhtimiskeskus paigaldatakse

päästemeeskonna infopunkti (ruum nr 1), päästemeeskonna sisenemistee vahetusse lähedusse.

Täiendav suitsueemaldussüsteemi juhtnupp paigaldatakse ka ruumi nr 3, tõstukse vahetusse

lähedusse. Hoone jaguneb kahte erinevasse suitsutsooni:

1) Suitsutõrjesüsteemi minimaalne toimimisaeg

30 minutit

2) kaupluse põhiosa põrandapindala 445,8 m2.

Lahendusviis 2- kasutatakse kaugjuhtimisega avatavaid suitsu ja kuumuse eemaldamise luuke

(loomulik suitsueemaldus, käivitustase 2- käsitsi mehaanilise või elektriajamiga).

Hoone põhiosa põrandapind on kokku 445,8 m2 ning sellest suitsueemalduseks on vajalik 1%

põrandapinnast. Ühe suitsuluugi lubatud 10 m mõjupiirkonda suurendatakse 0,15 m võrra. Iga

ületatud meetri kohta tuleb lisada arvestuslikule suitsueemalduse koefitsiendile 0,1%. Antud juhul

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 56/58

tuleb koefitsiendile seega lisada 0,015 %. Vajalik suitsueemalduseks suitsueemaldusava efektiivne

pindala on 4,53 m2.

Suitsu ja kuumuse eemaldamiseks paigaldatakse hoone katusele kolm suitsuluuki mõõtmetega

1 200 x 1 800 mm. Nende luukide efektiivne sutsueemalduse kogupindala kokku on 4,53 m2.

3) taara- ja kliendiruum 16,8 m2:

Lahendusviis 1- kasutatakse ruumi ülemises kolmandikus paiknevaid ning põrandalt avatavaid luuke,

ukseavasid, aknaid ja ohutult purustatavaid aknaid (loomulik suitsueemaldus, käivitustase 1).

Taara- ja kliendiruumist on suitsu eemaldamine võimalik läbi välisukse, kuna uksest 0,3 m2 asub

ruumi ülemises kolmandikus. Eelnimetatud ruumide kogupindala on 16,8 m2 ning sellest

suitsueemalduseks on vajalik 1% põrandapinnast ehk vajalik suitsueemalduseks suitsueemaldusava

efektiivne pindala on 0,168 m2. Lisaks on võimalik suitsu eemaldada läbi hoone põhimahu

suitsutsooni.

8.18 PIKSEKAITSE

Vastavalt Siseministri määruse nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” § 39 lg 2 p 1 sätestab,

et piksekaitse tuleb paigaldada IV kasutusviisiga hoonele, kui sellise hoone kandekonstruktsioon ei

ole A1 või A2 tuletundlikkusega. Projekteeritava hoone kandvad konstruktsioonid on A2

tuletundlikkusega terasest, seega piksekaitse paigaldamine ei ole kohustuslik.

8.19 TULEKUSTUTID

Tulekustutite määramise aluseks on määrus nr 39 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele,

nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“. Hoonesse tuleb paigaldada vähemalt

üks 6 kg tulekustutusaine massiga tulekustuti iga 200 m2 kohta. Tulekustuti paigaldatakse

vertikaalselt spetsiaalse kinnitusega hoone seinale, põrandale või kergesti avatavasse kappi ja

paigutatakse kohta, kus on objektil viibivatel isikutel võimalik puhkenud tulekahju korral tulekustuti

kergesti kätte saada või kus selle kasutamise vajaduse tõenäosus on kõige suurem. Kauplusehoonesse

paigaldatakse 2 tulekustutit: 1 tk kaupluse müügisaali, 1 tk kauba vastuvõturuumi.

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 57/58

8.20 PÄÄSTEMEESKONNA OHUTUSE TAGAMINE

8.20.1 Juurdepääs hoonele

Juurdepääs Künnapuu tee 2 kinnistule toimub Künnapuu teelt, päästetehnikaga pääseb hoone

sissepääsude, hädaväljapääsude ja päästemeeskonna sisenemistee vahetusse lähedusse.

8.20.2 Päästemeeskonna infopunkt

Päästemeeskonna infopunkt rajatakse hoonesse, mis on varustatud automaatse või automaatse

adresseeritud tulekahjusignalisatsioonisüsteemiga ja automaatse tulekustutussüsteemiga. Standardi

EVS 812-7:2018 punkti 14.3.3 kohaselt võib lihtsa ruumiplaneeringuga ühe- ja kahekorruselistes

ehitistes, mille pindala ei ületa 2400 m2, infopunkt asuda näiteks tamburis, millest ei ole moodustatud

tuletõkkesektsiooni.

Hoonesse rajatakse infopunkt, mis tähistatakse vastava ohutusmärgiga («Päästemeeskonna

infopunkt »). Infopunktina käsitletakse ATS keskseadme ruumi- tamburisse (ruum nr 1). Infopunktis

peab olema liikumiseks vähemalt 1 m2 vaba ruumi ning lühem külg ei tohi olla väiksem kui 0,8 m.

Päästemeeskonna infopunktis tagatakse valgustus vähemalt valgustugevusega 5 lx ja vähima

toimimisajaga üks tund.

Infopunktis esitatakse hoone kohta järgmised andmed ja seadmed:

 evakuatsiooniplaan, millel on näidatud väljumisteed, evakuatsiooniteed ja

evakuatsioonipääsud ning tuletõkkesektsioonide ja avatäidete tulepüsivusajad.

Evakuatsiooniplaanile märgitakse ka plahvatusohtlikud või muud ohtlikud ruumid, kus võib

olla aineid, mis ohustavad elu ja tervist;

 automaatse tulekahjusignalisatsiooni juhtimiskeskus või korduspaneel ning selle süsteemi

paiknemisskeemid;

 suitsueemaldussüsteemi juhtimisseadmed (nupud) ning suitsueemalduse paiknemisskeemid,

millel on ära märgitud süsteemi toimimise tsoonid ning info lisaõhu saamise kohta;

KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond; KEK Invest AS töö nr 24-69

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur

-ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

03.02.2025

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 58/58

8.20.3 Ehitiseväline tuletõrje veevarustus

Siseministri 07.04.2023. a määruse nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ kohaselt on:

601-1200 MJ/m2 eripõlemiskoormusega hoone puhul tulekustutusvee hulk 20 l/s 3 tunni jooksul.

Lähim tuletõrjehüdrant tagatud veeloovutusega 10 l/s 3 h jooksul paikneb hoonest ca 18 m kaugusel

kinnistu sissesõiduteel, vt joonis AS-4-01.

Täiendavaks veevõtukohaks on Aquare OÜ poolt koostatud projektiga („Künnapuu tee 2 kinnistu

tuletõrjeveehoidla rajamine“, töö nr AQ24192A) projekteeritud Künnapuu tee 2 kinnistule 2x54 m³

maa-alused mahutid ning kuivhüdrant, kust saab vett samuti 10 l/s 3 h jooksul.

45.30

45.30

45.30

45.30

45.15

45.15

44 .6

0

44.60

44.70

44.70

44.70

44 .7

0

44 .7

0 44.70

44.80

44.80 44.80

44 .8

0

44 .8

0

44.80

44.80

44.90

44.90

44.90

44.90

44 .9

0

44.90

45 .0

0

45.00

45.00

45.00

45.00

45.00

45.00

45.00

45 .0

0

45.00

45 .1

0

45 .1

0

45.10

45.10

45.10

45 .1

0

45.10

45.10

45.10

45.10

45.10

45.10

45.10

45.10

45.10

45.10

45 .1

0

45.10

45 .2

0

45.20

45.20

45.20

45.20

45.20

45.20

45.20

45 .2

0

45 .2

0

45 .2

0

45.20

45.20

45 .2

045.20

45.20

45 .3

0

45.30

45 .4

0 45

.5 0

45.00

45.00

45.00

45 .0

045.00

45.00

45.10

45.10

45 .1

0

45 .1

0

45.10

45.10

45.10

45.10

45.20

45.20

45.20

45.20

45.20

45 .2

0

45.20

45.20

45 .2

0

45.1045.05

45.10

45.15

45.15

45.15

8, 00

5, 00

9, 00

5, 00

3, 00

3,60

2,70

6,00 1,00

2, 00

3,00

0, 50

0, 50

R7 ,0

R7,0

2,70

2,70

2,50

2,50

2,50

2, 50

RIIGIMAANTEE NR 11334 RAEKÜLA TEE

TEEKAITSEVÖÖNDI PIIR 30m

575d(-)

575e (-)

1

1

2

2

P16

KINNISTU TEHNILISED NÄITAJAD: KATASTRITUNNUS 65301:002:0361 KÜ SIHTOTSTARVE ÄRIMAA (100%) KRUNDI PINDALA 5 000 m2

EHITISTE ALUNE PINDALA 516,2 m2

KAUPLUSEHOONE TEHNILISED NÄITAJAD: KORRUSELISUS 1 EHITISEALUNE PIND 516,2 m2

EHITUSEALUNE PIND 494,5 m2

SULETUD NETOPIND 462,6 m2

TEHNOPIND 2,1 m2

MAHT 2 495 m3

PIKKUS 25,5 m LAIUS 19,6 m KÕRGUS 5,9 m ABS KÕRGUS 51,2 m TULEPÜSIVUSKLASS TP3

6

A

A

5

4

3

2B

B

C

C

D

D

E

E

5a

d1

1

6

5

4

3

2

1

2

1 3

4

5 6

7

8 ±0.00 = +45.32

VMS

R=30 m

TINGMÄRGID:

OL. OLEVAD KÜ PIIRID

DP. JÄRGNE HOONESTUSALA

RIIGITEE KAITSEVÖÖNDI ULATUS

SISSEPÄÄS KINNISTULE

SISSEPÄÄS KAUPLUSESSE

PROJ. KAUPLUS

LIKVIDEERITAVAD/DEMONTEERITAVAD OBJEKTID

PRO. MP MAAKAABEL

PROJ. ELEKTRIAUTODE JUHTMETARISTU

PROJ. HALJASTUS

KAUPLUSEHOONE PRÜGIKONTEINERID

ELEKTRIAUTODE LAADIMISTARISTUGA

VARUSTATUD PARKIMISKOHAD

ELEKTRIAURO LAADIMISPUNKTIGA PARKIMISKOHT

EXTech Design OÜ tingmärgid:

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=8cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=1,5cm)

PROJEKTEERITUD HALJASALA

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=0cm) PROJEKTEERITUD KÕNNITEE BETOONÄÄREKIVI (80x8x20cm; h=0cm)

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP I) (kartaanokivi, hall)

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP I) (kartaanokivi, must)

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP I) (kartaanokivi, sinine)

PROJEKTEERITUD KÕNNITEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP II)

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE ASFALTBETOONKATE (TÜÜP III)

PROJEKTEERITUD KATTE SERV PROJEKTEERITUD PEENRA SERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENAR

PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRGI POST

PROJEKTEERITUD HORISONTAAL JA KÕRGUSARV 33.00 32.70

OLEMASOLEV HORISONTAAL JA KÕRGUSARV32.70

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP I) (kartaanokivi, punane)

PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRK LIIKLUSMÄRGI SUURUSGRUPP

PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRGI POST

575d (-)

Proj. kinnistu isvoolne kanalisatsioonitorustik

Proj. kinnistu veetorustik

Proj. kinnistu isevoolne sademeveetorustik

Proj. sademeveekaev kinnistul Proj. vihmaveelehter

Proj. kanalisatsioonikaev kinnistul

Proj. kaeviku piirjoon

Proj. tuletõrjevee torustik

Proj. tuletõrje kuivhüdrant

Proj. tuletõrjeveehoidla koos imitarnetoruga

Projekteeritud immutusplokkidest imbväljak

Aquare OÜ tingmärgid:

Proj. sademevee nelikant restkaev kinnistul

Projekteeritud õli-liivapüüdur

Projekteeritud koormusjaotusplaat

Proj. tuulutustoru

Projekti osa:

Joonise nr:

Mõõtkava:

Projekti staadium:

Kuupäev:Projekteerija:

Arhitekt:

Tellija:

Joonise nimetus

Objekt: Aadress: Töö nr:

Muudatus: KEK INVEST AS Reg nr. 10061600 MTR kood EP 10061600-0001 Tegevusluba nr E106/2003-P tel: +372 3255949 e-post: [email protected]

/digit. allkirjastatud/

/digit. allkirjastatud/

1 : 500

AS-4-02

AS Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond

"MEIE" KAUPLUSEHOONE

RRLektus AS

ASENDIPLAAN Marina Toomel Monika Gitška

EP

30.01.2025

24-69

A2

MÄRKUSED: 1. Geodeetiline alusplaan on koostatud 24.07.2024 Geoalus OÜ poolt töö nr 24-G310. Koordinaadid L-Est '97 ja kõrgused EH2000

süsteemis. 2. Liikluskorraldus, parkimine ning kinnistusisesed teed ja platsid on lahendatud teede ja liikluse põhiprojektiga: EXTech Desing OÜ, töö nr 24162 „„MEIE“ kauplusehoone.

Põhiprojekt. TL- Teed ja liiklus“. 3. Vee ja kanalisatsiooni välisvõrgud on lahendatud veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrkude põhiprojektiga: Aquare OÜ, töö nr AQ24192 „Künnapuu tee 2 kinnistu

veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud“ 4. Tuletõrjeveehoidla rajamine on lahendatud veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrkude põhiprojektiga :Aquare OÜ, töö nr AQ24192A „Künnapuu tee 2 kinnistu veehoidla

rajamine“

RIIGIMAANTEE NR 11334 RAEKÜLA TEE

TEEKAITSEVÖÖNDI PIIR 30m

575d(-)

575e (-)

TINGMÄRGID:

OL. OLEVAD KÜ PIIRID

DP. JÄRGNE HOONESTUSALA

RIIGITEE KAITSEVÖÖNDI ULATUS

SISSEPÄÄS KINNISTULE

SISSEPÄÄS KAUPLUSESSE

PROJ. KAUPLUS

LIKVIDEERITAVAD/DEMONTEERITAVAD OBJEKTID

PRO. MP MAAKAABEL

PROJ. ELEKTRIAUTODE JUHTMETARISTU

PROJ. HALJASTUS

KAUPLUSEHOONE PRÜGIKONTEINERID

ELEKTRIAUTODE LAADIMISTARISTUGA

VARUSTATUD PARKIMISKOHAD

ELEKTRIAURO LAADIMISPUNKTIGA PARKIMISKOHT

EXTech Design OÜ tingmärgid:

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=8cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=1,5cm)

PROJEKTEERITUD HALJASALA

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=0cm) PROJEKTEERITUD KÕNNITEE BETOONÄÄREKIVI (80x8x20cm; h=0cm)

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP I) (kartaanokivi, hall)

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP I) (kartaanokivi, must)

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP I) (kartaanokivi, sinine)

PROJEKTEERITUD KÕNNITEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP II)

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE ASFALTBETOONKATE (TÜÜP III)

PROJEKTEERITUD KATTE SERV PROJEKTEERITUD PEENRA SERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENAR

PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRGI POST

PROJEKTEERITUD HORISONTAAL JA KÕRGUSARV 33.00 32.70

OLEMASOLEV HORISONTAAL JA KÕRGUSARV32.70

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP I) (kartaanokivi, punane)

PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRK LIIKLUSMÄRGI SUURUSGRUPP

PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRGI POST

575d (-)

KINNISTU TEHNILISED NÄITAJAD: KATASTRITUNNUS 65301:002:0361 KÜ SIHTOTSTARVE ÄRIMAA (100%) KRUNDI PINDALA 5 000 m2

EHITISTE ALUNE PINDALA 516,2 m2

KAUPLUSEHOONE TEHNILISED NÄITAJAD: KORRUSELISUS 1 EHITISEALUNE PIND 516,2 m2

EHITUSEALUNE PIND 494,5 m2

SULETUD NETOPIND 462,6 m2

TEHNOPIND 2,1 m2

MAHT 2 495 m3

PIKKUS 25,5 m LAIUS 19,6 m KÕRGUS 5,9 m ABS KÕRGUS 51,2 m TULEPÜSIVUSKLASS TP3

6

A

A

5

4

3

2B

B

C

C

D

D

E

E

5a

d1

1

6

5

4

3

2

1

Proj. kinnistu isvoolne kanalisatsioonitorustik

Proj. kinnistu veetorustik

Proj. kinnistu isevoolne sademeveetorustik

Proj. sademeveekaev kinnistul Proj. vihmaveelehter

Proj. kanalisatsioonikaev kinnistul

Proj. kaeviku piirjoon

Proj. tuletõrjevee torustik

Proj. tuletõrje kuivhüdrant

Proj. tuletõrjeveehoidla koos imitarnetoruga

Projekteeritud immutusplokkidest imbväljak

Aquare OÜ tingmärgid:

2

3

4

5 6

7

8 ±0.00 = +45.32

1 3

De200 L=2.2 i=0.005

2 1

← De110 L=24.9 i=0.003

4

De110 L=4.9 i=0.004

1

De110 L=5.1 i=0.006 2

De110 L=1.6 i=0.006

De110 L=1.5 i=0.007

De 32

L =1

7. 4

De160 L=7.4 i=0.009

De110 L=1.2 i=0.008

23

De110 L=1.2 i=0.008

De110 L=3.5 i=0.006

→ De110 L=16.5 i=0.005

De32 L=3.4

De32 L=4.5

VMS

2 12 De160

L=1.0 i=0.010

KK-31Ø200/160

45.19 (45.19) 1) 43.87 De200 2) 43.87 De200 1.32

KKK-1De400/315

45.10 (45.10) 1) 43.89 De160 2) 43.89 De160 1.21

KLV-1 45.30 (45.13) 43.96 De160 1.34

De110 L=8.9 i=0.002

1

De32 L=4.2

VS11-1 45.23 (45.23) 1) 43.43 De32 2) 43.43 De32 1.80

VVL-3 De315/110

45.30 (44.93) 1) 44.60 De110 0.70

VVL-4 De315/110

45.30 (45.30) 1) 44.55 De110 0.75

SKFK-2 De400/315

45.20 (45.19) 1) 44.44 De110 2) 44.44 De110 1.26

VVL-5De315/110

45.30 (45.15) 1) 44.47 De110 0.83

SKK-3 De400/315

45.27 (44.95) 1) 44.54 De110 2) 44.54 De110 3) 44.54 De110 0.73

1

32 1

1

2

Ø225 L=7.2

TH-1DN200

45.10 (45.10) 1) 41.60 Ø225 3.73

Õhutustsoru

VLV-1 45.30 (45.13) 43.50 De32 43.50 De32 1.80

Sademevee immutusala mahuga nr 2 (11,5 m3) immutusplokkidest 56 tk (216 l/plokk - Stormboxi näitel) paigaldus 2 reas, sisenev toru ülemise ploki põhjast põhja kõrgus 43.05 (põhjaveetase + 1.2 m) põhjavee kõrgeim tase 41.85

kaitsehülsis min PE De63 mm

Projekteeritud veemõõdusõlme asukoht koristusvahendite ruumis veemõõtjaga DN20 (veemõõdusõlme skeem on esitatud joonisel VKV-7-01)

Olemasolev kanalisatsiooni liitumispunkt Kanalisatsiooni kontrolltoru KK-31 Ø200/160

Olemasolev ühisveevärgi liitumispunkt V-1 maakraan DN25 koos spindlipikenduse ja kapega

Ühenduspunkt varem rajatud kanalisatsioonitoruga PVC De200 mm

Sademevee immutusala mahuga nr 1 (3,1 m3) immutusplokkidest 15 tk (216 l/plokk - Stormboxi näitel) paigaldus 1 reas, põhja kõrgus 44.43

Projekteeritav tuletõrjeveehoidla klaasplastist mahutid 2 x 54 m3 = 108 m3

Lahendatakse eraldi projektiga.

R=30 m

Õhutustoru

45.10 (45.10) 1) 44.43 De110 0.67

2 3 1

2

VVL-2De315/110

45.30 (45.01) 1) 44.11 De110 1.19

VVL-1 De315/110

45.30 (45.00) 1) 44.05 De110 1.25

Projekteeritud õli-liivapüüdru ENS15 D1500 mm, L=3700 mm (vt näide joonisel VKV-9-02)

Koormusjaotusplaat 2000 x 4200 x 200 mm

← D

e2 00

L =1

5. 6

i= 0.

00 5

De200 L=10.6 i=0.020

Hoolduskaev

De200 L=7.1 i=0.005

RKK-2 44.93 (44.93) 1) 43.73 De200 2.00

RKK-1 44.80 (44.80) 1) 43.60 De200 2.00

SKK-3 De400/315

45.27 (45.19) 1) 44.46 De110 2) 44.46 De110 3) 44.46 De110 0.81

SKK-4 De400/315

45.27 (44.95) 1) 44.56 De110 2) 44.56 De110 0.71

Hooldsukaev

44.80 (44.80) 1) 43.35 De200 1.45

SKFK-1 De560/500

44.85 (44.80) 1) 43.36 De200 2) 43.36 De200 2.49

SKK-1 De560/500

45.23 (45.23) 1) 43.39 De200 2) 43.39 De200 3) 44.03 De110 4) 44.03 De110 1.84

SKK-2De560/500

44.99 (44.99) 1) 43.52 De200 2) 43.52 De200 3) 43.52 De200 1.47

Proj. sademevee nelikant restkaev kinnistul

Projekteeritud õli-liivapüüdur

Projekteeritud koormusjaotusplaat

Proj. tuulutustoru

TINGMÄRGID:

OL. OLEVAD KÜ PIIRID

DP. JÄRGNE HOONESTUSALA

RIIGITEE KAITSEVÖÖNDI ULATUS

SISSEPÄÄS KINNISTULE

SISSEPÄÄS KAUPLUSESSE

PROJ. KAUPLUS

LIKVIDEERITAVAD/DEMONTEERITAVAD OBJEKTID

PRO. MP MAAKAABEL

PROJ. ELEKTRIAUTODE JUHTMETARISTU

PROJ. HALJASTUS

KAUPLUSEHOONE PRÜGIKONTEINERID

ELEKTRIAUTODE LAADIMISTARISTUGA

VARUSTATUD PARKIMISKOHAD

ELEKTRIAURO LAADIMISPUNKTIGA PARKIMISKOHT

EXTech Design OÜ tingmärgid:

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=8cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=1,5cm)

PROJEKTEERITUD HALJASALA

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=0cm) PROJEKTEERITUD KÕNNITEE BETOONÄÄREKIVI (80x8x20cm; h=0cm)

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP I) (kartaanokivi, hall)

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP I) (kartaanokivi, must)

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP I) (kartaanokivi, sinine)

PROJEKTEERITUD KÕNNITEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP II)

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE ASFALTBETOONKATE (TÜÜP III)

PROJEKTEERITUD KATTE SERV PROJEKTEERITUD PEENRA SERV

PROJEKTEERITUD TEEPEENAR

PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRGI POST

PROJEKTEERITUD HORISONTAAL JA KÕRGUSARV 33.00 32.70

OLEMASOLEV HORISONTAAL JA KÕRGUSARV32.70

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP I) (kartaanokivi, punane)

PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRK LIIKLUSMÄRGI SUURUSGRUPP

PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRGI POST

575d (-)

Proj. kinnistu isvoolne kanalisatsioonitorustik

Proj. kinnistu veetorustik

Proj. kinnistu isevoolne sademeveetorustik

Proj. sademeveekaev kinnistul Proj. vihmaveelehter

Proj. kanalisatsioonikaev kinnistul

Proj. kaeviku piirjoon

Proj. tuletõrjevee torustik

Proj. tuletõrje kuivhüdrant

Proj. tuletõrjeveehoidla koos imitarnetoruga

Projekteeritud immutusplokkidest imbväljak

Aquare OÜ tingmärgid:

Proj. sademevee nelikant restkaev kinnistul

Projekteeritud õli-liivapüüdur

Projekteeritud koormusjaotusplaat

Proj. tuulutustoru

Projekti osa:

Joonise nr:

Mõõtkava:

Projekti staadium:

Kuupäev:Projekteerija:

Arhitekt:

Tellija:

Joonise nimetus

Objekt: Aadress: Töö nr:

Muudatus: KEK INVEST AS Reg nr. 10061600 MTR kood EP 10061600-0001 Tegevusluba nr E106/2003-P tel: +372 3255949 e-post: [email protected]

/digit. allkirjastatud/

/digit. allkirjastatud/

1 : 500

AS-4-03

AS Künnapuu tee 2, Rae küla, Rae vald, Harju maakond

"MEIE" KAUPLUSEHOONE

RRLektus AS

TEHNOVÕRKUDE KOONDPLAAN Marina Toomel Monika Gitška

EP

30.01.2025

24-69

A1

MÄRKUSED: 1. Geodeetiline alusplaan on koostatud 24.07.2024 Geoalus OÜ poolt töö nr 24-G310. Koordinaadid L-Est '97 ja kõrgused EH2000

süsteemis. 2. Liikluskorraldus, parkimine ning kinnistusisesed teed ja platsid on lahendatud teede ja liikluse põhiprojektiga: EXTech Desing OÜ, töö nr 24162 „„MEIE“ kauplusehoone.

Põhiprojekt. TL- Teed ja liiklus“. 3. Vee ja kanalisatsiooni välisvõrgud on lahendatud veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrkude põhiprojektiga: Aquare OÜ, töö nr AQ24192 „Künnapuu tee 2 kinnistu

veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud“ 4. Tuletõrjeveehoidla rajamine on lahendatud veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrkude põhiprojektiga :Aquare OÜ, töö nr AQ24192A „Künnapuu tee 2 kinnistu veehoidla

rajamine“