Kaadu kinnisasja jagamisest ja kinnisasja osa võõrandamisest

Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee

Registrikood 70003158

Põltsamaa Vallavalitsus

[email protected]

Lossi 9

Põltsamaa vald, 48104, Põltsamaa,

Jõgeva maakond

Teie 06.12.2024 nr 5-4/2024/2335-1

Meie 26.02.2025 nr 13-6/362-2

Kaadu kinnisasja jagamisest ja kinnisasja osa

võõrandamisest

Põltsamaa Vallavalitsus esitas 06.12.2024 Maa-ametile (alates 01.01.2025 Maa- ja Ruumiamet)

taotluse nr 5-4/2024/2335-1 Jõgeva maakonnas Põltsamaa vallas Lustivere külas asuva Kaadu

kinnisasja (katastritunnus 61601:001:0416, pindala 17 230 m2, sihtotstarve maatulundusmaa)

jagamiseks ning jagamisel moodustatava ligikaudu 5413 m2 suuruse osa vallale võõrandamiseks

tootmismaana kohaliku omavalitsuse ülesannete täitmiseks vajaliku inventari hoiuplatsiks.

Kinnisasja valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi ning volitatud asutus Maa-

ja Ruumiamet.

Taotluses selgitate, et Põltsamaa vallale kuulub Kaadu kinnisasja kõrval asuv Kalda tee 6 kinnisasi

(katastritunnus 61606:001:0124, pindala 1740 m2, sihtostarve tootmismaa), millel on kaarhall.

Põltsamaa vallal aga puudub välitingimustes hoitavate ehitusmaterjalide, teede ja haljastuse

hooldamiseks vajaliku tehnika, teede ja tänavate liikluskorraldusvahendite, küttepuude

töötlemiseks/tootmiseks ja selleks vajaliku tehnika ning muu sarnase varustuse hoidmiseks vajalik

maa-ala. Arvestades Kaadu kinnisasja asukohta ja üldplaneeringus olevat maakasutuse

juhtfunktsiooni olete seisukohal, et taotletav kinnisasja osa on sobilik vallale vajaliku inventari

hoiuplatsiks.

Põltsamaa Vallavolikogu 19.09.2024 otsusega nr 1-3/2024/39 kehtestatud Põltsamaa valla

üldplaneeringu kohaselt jääb hoiuplatsiks taotletav Kaadu kinnisasja osa tootmise maa-ala

juhtotstarbega alale. Üldplaneeringu seletuskirja kohaselt on tootmise maa-alal lubatud erinevad

tootmis-, laohooned või rajatised, hoidlad jms. Tootmismaa sihtotstarbega kinnisasja

võõrandamine kohalikule omavalitsusele on võimalik riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 33 lõike 1

punkti 11 alusel RVS § 34 lõikes 1 nimetatud tingimusel müügihinnaga 50% kinnisasja harilikust

väärtusest. RVS § 34 lõike 2 kohaselt tuleb müügihind tasuda seitsme aasta jooksul lepingu

sõlmimisest arvates.

Eeltoodust tulenevalt ning arvestades asjaoluga, et Põltsamaa vald vajab Kaadu kinnisasjast

ligikaudu 5413 m2 suurust osa inventari hoiuplatsiks, oleme nõus taotletud ala võõrandamisega

vallale müügihinnaga 50% selle harilikust väärtusest. Nõustume kinnisasja jagamisega vastavalt

kirjale lisatud maakorralduskava eskiisile. Kuivõrd jagamine tuleneb valla huvist, siis tuleb see

korraldada vallavalitsusel ja kanda jagamisega seotud kulud. Maakorralduse läbiviimist

puudutavate küsimuste korral palume võtta ühendust maade omandamise ja maakorralduse

osakonna peaspetsialisti Kätlin Jõgistega (e-post [email protected], telefon 5693 3268).

2 (2)

Palume Põltsamaa Vallavalitsuselt tagasisidet, kas nõustute Kaadu kinnisasja jagamisel

moodustatava maaüksuse omandama müügihinnaga 50% selle harilikust väärtusest. Pärast

kinnituse saamist ning võõrandatava kinnisasja moodustamist selgitab Maa- ja Ruumiamet

vastavalt RVS §-le 96 välja võõrandatava kinnisasja vajalikkuse riigile ning lähtudes RVS §-st 46

võõrandatava kinnisvara hariliku väärtuse. Hindamisaruanne edastatakse vallavalitsusele

tutvumiseks ja teavitatakse edasistest toimingutest.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Erkki Keldo

Lisa: maakorralduskava eskiis

Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet

Antti Pääsukene

+372 5305 2318 [email protected]

Maakorralduskava eskiis (Kaadu, Lustivere küla)

LEGEND

Taotletav osa

Registreeritud katastriüksus