KOHTUMÄÄRUS
Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Andres Hallmägi
Kohtujurist
Maksim Lütter
Määruse tegemise aeg ja koht
13. detsember 2023, Narva kohtumaja
Tsiviilasja number
2-17-2497
Kohtuasi
Järelevalvemenetlus SIHTASUTUS VIRUMAA KOMPETENTSIKESKUS (pankrotis) pankrotimenetluses
Menetlustoiming
Deposiidi määramine
Menetlusosalised ja esindajad
Võlgnik: SIHTASUTUS VIRUMAA KOMPETENTSIKESKUS (pankrotis; rk 90003752)
Pankrotihaldur: Martin Krupp; Saneerimismenetluse OÜ;
[email protected]
RESOLUTSIOON
1. Määrata SIHTASUTUS VIRUMAA KOMPETENTSIKESKUS (pankrotis) pankrotimenetluse jätkamiseks tasutavaks deposiidiks 9000 (üheksa tuhat) eurot.
2. Kohus teeb SIHTASUTUS VIRUMAA KOMPETENTSIKESKUS (pankrotis) pankrotimenetlusest huvitatud isikutele, sealhulgas avaldajale, võlausaldajatele või kolmandatele isikutele, ettepaneku tasuda kohtu deposiiti pankrotimenetluse kulude katteks 9000 eurot hiljemalt 28. detsembriks 2023.
Deposiit tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole: SEB Pank - a/a EE571010220229377229; Swedbank - a/a EE062200221059223099; Luminor Bank - a/a EE221700017003510302 või LHV Pank - a/a EE567700771003819792.
Makse tegemisel tuleb märkida selgitusse: „pankrotimenetluse kulud, tsiviilasja number“ ning maksekorraldus esitada kohtule.
3. Avaldada kohtumääruse resolutsioon väljaandes Ametlikud Teadaanded.
EDASIKAEBAMISE KORD
Määrust ei saa edasi kaevata.
ASJAOLUD
Viru Maakohtu 21.04.2017.a. määrusega kuulutati välja SIHTASUTUS VIRUMAA KOMPETENTSIKESKUS pankrot ja nimetati pankrotihalduriks Martin Krupp.
Avaldust menetles kohtunik Maido Roots.
Seoses kohtuniku pikemaajalise äraolekuga on Viru Maakohtu kohtu esimehe 14. augusti 2023 käskkirjaga tsiviilasi jagatud teise kohtuniku menetlusse. Nimetatud tsiviilasja menetleb edasi kohtunik Andres Hallmägi.
Pankrotihaldur esitas 11.10.2023 kohtule taotluse deposiidi maksmiseks menetluse jätkamiseks.
Pankrotihalduri taotlus
Pankrotihaldur on esitanud hagiavalduse Rakvere Linn, Linnavalitsuse kaudu, vastu tehingute kehtetuks tunnistamise nõudes. Viru Maakohtu 29.03.2023. a otsusega rahuldati hagi ning tunnistati PankrS § 111 lg 3 alusel, alternatiivselt PankrS § 110 lg 1 p 4 ja lg 3 alusel, kehtetuks Rakvere Linna, SA Virumaa Kompetentsikeskus (pankrotis) ja AS SEB Pank vahel 26.04.2012 sõlmitud „Kinnistu hoonestusõigusega koormamise lepingus, hoonestusõiguse kasutusvaldusega ja hüpoteegiga koormamise lepingus, asjaõiguslepingus ja kinnistamisavaldustes“, mis on tõestatud Rakvere notar Katre Pustak poolt ning kantud notari ametitegevuse raamatu registrisse nr 850 all sisalduvad järgmised tehingud: lepingu p-s 7.1 sätestatud kokkulepe, mille kohaselt hoonestusõiguse omanikule langemise korral omanik hoonestajale hüvitist ei maksa; lepingu p-s 7.2 sätestatud kokkulepe, mille kohaselt omanik ja hoonestaja on kokku leppinud, et hoonestajale ehitiste eest hüvitist ei maksta; lepingus sätestatud tehing Rakvere Linna ja SA Virumaa Kompetentsikeskus (pankrotis) vahel, millega SA Virumaa Kompetentsikeskus (pankrotis) koormas hoonestusõiguse kasutusvaldusega Rakvere Linna kasuks.
Käesoleval hetkel puuduvad pankrotimenetluses rahalised vahendid hagimenetluse jätkamiseks sh menetluskulude ja kostja eelduslike menetluskulude tasumiseks.
Pankrotimenetluses on tehtud järgmised kulutused: Maamaks 2 440,05 eurot; Maksud 738,52 eurot; Hindamisteenus 2 400 eurot; Menetluskulude tasumine 513 eurot; Õigusabi 7 858,40 eurot; Riigilõiv (tehingute kehtetuks tunnistamise hagi Rakvere linna vastu tsiviilasjas nr 2-20-5843) 3 400 eurot; Panga teenustasud 2,40 eurot.
Pankrotimenetluses on peetud tagastatud ja tasutud käibemaksu arvestust ning käesoleva seisuga on tagastatud tasutud käibemaksu summa 627,73 eurot. Pankrotimenetluses on tasumata õigusabi arved summas 5 235,20 eurot.
Pankrotimenetluses on müümata hoonestusõigus ärimaal asukohaga Lai tn 20, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond, registriosa numbriga 5278831, katastritunnusega 66301:022:0570, suurusega 3394 m2, tähtajaga 31.12.2025. a., mis on koormatisena kantud kinnistu nr 4010031 registriosa kolmandasse jakku.
Hoonestusõiguse müügiks on haldur korraldanud avalikud enampakkumised, milliste toimumise kohta on teated avaldatud 16.11.2017. a., 24.01.2019. a., 28.02.2019. a., 28.03.2019. a., 25.04.2019. a., 11.06.2019. a., 05.08.2019. a., 12.10.2019. a., 23.01.2020. a., 12.03.2020. a, 27.07.2020. a., 11.09.2020. a., 11.10.2020. a., 28.12.2020. a., 27.01.2021. a., 12.04.2021. a., 26.07.2021. a., 08.09.2021. a.,14.01.2022. a., 22.02.2022. a., 29.04.2022. a., 22.07.2022. a., 20.09.2022. a., 22.11.2022. a., 20.01.2023. a., 25.04.2023. a., 01.08.2023. a. ja 26.09.2023. a. Viimasel avaldatud enampakkumisel on hoonestusõiguse alghinnaks 550 000 eurot.
Kuna võlgnikul puuduvad käesoleval hetkel rahalised vahendid pankrotimenetluse kulude katteks, siis tuleks määrata vastavalt PankrS § 158 lg 6 deposiit pankrotimenetluse kulude katteks. Halduri hinnangul on pankrotimenetluse jätkamiseks vajaliku deposiidi suurus 9000 eurot. Võlausaldaja on kinnitanud, et on nõus maksma pankrotimenetluse kulude katteks kohtu deposiiti 9000 eurot.
Tulenevalt eeltoodust palub pankrotihaldur määrata pankrotimenetluse jätkamiseks vajaliku deposiidi suuruseks 9000 eurot.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalide ja pankrotihalduri taotlusega, leiab, et tuleb määrata võlgniku pankrotimenetluse raugemise vältimiseks pankrotimenetluse kulude katteks kohtu deposiiti makstava summa suuruse ja selle maksmise tähtaja.
Pankrotiseaduse (edaspidi PankrS) § 158 lg 1 kohaselt kui pankrotivarast ei jätku massikohustuste ja pankrotimenetluse kulude katteks vajalike väljamaksete tegemiseks, peab haldur sellest kohtule viivitamatult teatama. PankrS § 158 lg 4 esimese lause kohaselt pärast haldurilt aruande saamist lõpetab kohus halduri ettepanekul pankrotimenetluse raugemise tõttu, kui kohus tuvastab, et pankrotivarast ei jätku massikohustuste ja pankrotimenetluse kulude katteks vajalike väljamaksete tegemiseks.
Pankrotihalduri taotluse kohaselt puuduvad võlgnikul käesoleval hetkel rahalised vahendid pankrotimenetluse kulude katteks. Halduri hinnangul on pankrotimenetluse jätkamiseks vajaliku deposiidi suurus 9000 eurot. Võlausaldaja on kinnitanud, et on nõus maksma pankrotimenetluse kulude katteks kohtu deposiiti 9000 eurot.
PankrS § 158 lg 6 kohaselt ei lõpeta kohus menetlust käesoleva paragrahvi lõike 4 alusel, kui võlausaldaja või kolmas isik maksab massikohustuste ja pankrotimenetluse kulude katteks deposiidina selleks ettenähtud kontole kohtu poolt määratud summa. PankrS § 30 lg 1 ja lg 2 kohaselt, kui võlgnikul ei jätku vara pankrotimenetluse kulude katteks, määrab kohus menetluse raugemise vältimiseks pankrotimenetluse kulude katteks deposiidina selleks ettenähtud kontole makstava summa suuruse ja selle maksmise tähtaja. Kohus teatab väljaandes Ametlikud Teadaanded võimalusest maksta pankrotimenetluse kulude katteks kohtu määratud summa kohtu deposiiti.
Kohus määrab pankrotihalduri taotlusel deposiidi suuruseks 9000 eurot ja teeb ettepaneku võlgniku pankrotimenetlusest huvitatud isikutele sh võlgnikule, võlausaldajatele või kolmandatele isikutele tasuda kohtu deposiiti pankrotimenetluse kulude katteks kohtu poolt määratud summa tasuda kohtu poolt määratud ajaks.
Kui deposiiti kohtu määratud tähtajaks ei tasuta, võib kohus lõpetada pankrotimenetluse PankrS § 158 lg 4 alusel.
(digitaalallkiri)
Maksim Lütter
kohtujurist