Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Harku Vallavalitsus

[email protected]

Kallaste tn 12

76901, Harju maakond, Harku vald,

Tabasalu alevik

Teie 17.02.2025 nr 474511

Meie 27.02.2025 nr 7.1-2/25/2754-2

Alasi tee 7, Harku tee 63 ja Harku-

Rannamõisa kergliiklustee L48 kinnistute

ehitusloa eelnõu kooskõlastamine

märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Harku valla Tabasalu

aleviku Alasi tee 7, Harku tee 63 ja Harku-Rannamõisa kergliiklustee L48 kinnistute ehitusloa

eelnõu (menetlus nr 474511).

Kinnistud (katastritunnused vastavalt 19801:002:1657; 19801:001:3133; 19801:001:3134)

asuvad riigitee nr 11191 Harku-Rannamõisa tee (edaspidi riigitee) km 3,388-3,625 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse piirdeaia (EHR kood 221476608) ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on EMP A&I

OÜ koostatud „Piirdeaia ehitusprojekt. Põhiprojekt. Töö nr 202311PA“.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Piirdeaed ei tohi takistada nähtavust kinnistult väljasõidul riigiteele.

2. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee riigitee km 3,490 kaudu.

Materjalide ladustamine riigitee servas ja/või riigitee alusel maal ei ole lubatud.

3. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

4. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisa: - Lisa 1. 202311PA_PP_AR-3-01_seletuskiri - Lisa 2. 202311PA_PP_AS-4-02_asendiplaan

Jana Prost

5792 4753, [email protected]

Lõõtsa 8a/C, 11415 Tallinn  6 604 676

e-post: [email protected] www.empai.ee

OÜ EMP A&I Rg.-kood: 10111746

MTR reg. nr. EP10111746 – 0001 Muinsuskaitseameti tegevusluba E 414/2009

Tellija Riser Ehitus OÜ Hallivanamehe tn. 4, Tallinn 11317

Tellija kontaktisik Rauno Uusma tel. 5322 5123 [email protected]

Töö nr. 202311PA

Piirdeaia ehitusprojekt

Harku tee 63 , Tabasalu alevik, Harku vald, Harju maakond

Põhiprojekt Asendiplaaniline osa

Seletuskiri

Arhitekt: Art Bogdanovics

Arhitekt: Pia-Tasa Aunin Projektijuht: Priit Ainomäe

Tallinn, veebruar 2025

Töö nr 202311PA

Objekt: Piirdeaia ehitusprojekt

Asukoht: Harku tee 63, Tabasalu alevik, Harku vald

Staadium: PÕHIROJEKT

Kuupäev: veebruar 2025

EMP A&I OÜ

Reg. 10111746

Lõõtsa 8a/C, 11415 Tallinn

MTR reg. EP10111746 – 0001

2/10

PROJEKTI KOOSSEIS

Seletuskiri 1 ÜLDOSA ......................................................................................................................................... 4

1.1 Üldandmed .................................................................................................................................. 4 1.2 Projekteerijad: ............................................................................................................................. 4 1.3 Alusdokumendid ......................................................................................................................... 5

2 ASENDIPLAAN ............................................................................................................................. 6 2.1 Olemasolev olukord .................................................................................................................... 6 2.2 Asendiplaani lahendus ................................................................................................................ 7 2.3 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine ................................................................................. 8 2.4 Teed ja platsid ............................................................................................................................. 8 2.5 Haljastus ja heakorrastus ............................................................................................................. 8 2.6 Jäätmekäitlus olme- ja ehitusjäätmete osas ................................................................................. 9 2.7 Maa-ala tehnilised andmed ......................................................................................................... 9

Töö nr 202311PA

Objekt: Piirdeaia ehitusprojekt

Asukoht: Harku tee 63, Tabasalu alevik, Harku vald

Staadium: PÕHIROJEKT

Kuupäev: veebruar 2025

EMP A&I OÜ

Reg. 10111746

Lõõtsa 8a/C, 11415 Tallinn

MTR reg. EP10111746 – 0001

3/10

Graafiline osa

Joonise tähis

Joonise nimetus Faili Kuupäev

P

ro je

k ti

o

sa

J

o o

n is

e n

r

M

u u

d a

tu s

AS 4-02 Asendiplaan 202311PA_PP_AS-4-02_asendiplaan 11.02.2025

AS 4-04 Piirdeaed 202311PA_PP_AS-4-04_piirdeaed 11.02.2025

Töö nr 202311PA

Objekt: Piirdeaia ehitusprojekt

Asukoht: Harku tee 63, Tabasalu alevik, Harku vald

Staadium: PÕHIROJEKT

Kuupäev: veebruar 2025

EMP A&I OÜ

Reg. 10111746

Lõõtsa 8a/C, 11415 Tallinn

MTR reg. EP10111746 – 0001

4/10

1 ÜLDOSA

Projekt käsitleb kinnistule uue piirdeaia ehitamist.

1.1 Üldandmed

Projekti nimetus: Laohoone laiendus

Kinnistu andmed: aadress: Harku tee 63 , Tabasalu alevik, Harku vald, Harju

maakond

katastritunnus: 19801:001:3133

krundi sihtotstarve: Tootmismaa 100%

krundi pind: 35415 m2

1.2 Projekteerijad:

EMP A&I OÜ

Registrikood: 10111746

Aadress: Lõõtsa 8A, 11415 Tallinn

Kontaktid: tel: 6 604 676, e-post: [email protected]

MTR registreering: EP10111746-001

Projektijuht: Priit Ainomäe

Tel. 6 604 676

E-mail: [email protected]

Asendiplaaniline osa:

Art Bogdanovics

Tel. 6 604 676

E-mail: [email protected]

Töö nr 202311PA

Objekt: Piirdeaia ehitusprojekt

Asukoht: Harku tee 63, Tabasalu alevik, Harku vald

Staadium: PÕHIROJEKT

Kuupäev: veebruar 2025

EMP A&I OÜ

Reg. 10111746

Lõõtsa 8a/C, 11415 Tallinn

MTR reg. EP10111746 – 0001

5/10

1.3 Alusdokumendid

1.3.1 Lähteandmed

Käesoleva projekti aluseks on:

- Tellija lähteülesanded ja kirjalikud soovid

1.3.2 Ehitusuuringud

Geodeetilised uurimistööd

Töö nr: 3441M

Teostamise aeg: 20.06.2023

Teostaja: Ankord OÜ

Registreeringu nr: 11831603

MTR nr EEG000193

Telefon: 56949060

1.3.3 Normdokumendid

Projekti koostamise aluseks on võetud järgnevad õigusaktid, normdokumendid ja eeskirjad:

− EVS 932:2017 Ehitusprojekt

− EVS 843:2016 Linnatänavad

− Ehitusseadustik

− Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97, 17.07.2015.a. „Nõuded ehitusprojektile“

− Tarindi RYL 2010 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande- ja piirdetarindid.

− Maa RYL 2010 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid.

Töö nr 202311PA

Objekt: Piirdeaia ehitusprojekt

Asukoht: Harku tee 63, Tabasalu alevik, Harku vald

Staadium: PÕHIROJEKT

Kuupäev: veebruar 2025

EMP A&I OÜ

Reg. 10111746

Lõõtsa 8a/C, 11415 Tallinn

MTR reg. EP10111746 – 0001

6/10

2 ASENDIPLAAN

2.1 Olemasolev olukord

2.1.1 Paiknemine

Piirdeaed rajatakse Harku-Rannamõisa tee ääres asuvale Harku tee 63 (kat.tunnus

19801:001:3133) krundile 58,5m ulatuses. Piirdeaed jätkub Alasi tee 7 (kat.tunnus

19801:002:1657) krundil 57,5 m ulatuses.

Kinnistule lähimad hooned asuvad loode suunal ca 70 meetri kaugusel (Lauka tee 2 ja 6

kruntidel), lõunas 100 m kaugusel Lillemäe tee 1 krundil ja kagus 175 m kaugusel asuvad lao -

ja tootmishooned (Alasi tee 5).

2.1.2 Olemasolevad hooned ja rajatised

EHR kood

Ehitise

tüüp Ehitise nimetus

Ehitusalune

pind Kõrgus

120294114 Hoone Tootmishoone 4139 m² 9.6 m

Harku tee 63 kinnistut läbib 2-4 m laiune kraav. Kinnistul on liitumised vee-, gaasi-, side-,

kanalisatsiooni- ja elektrivõrguga.

2.1.3 Olemasolev reljeef

Olemasolev reljeef kinnistul on tasane.

2.1.4 Olemasolev kõrghaljastus

Kinnistul on enamjaolt vähene isetekkeline kõrghaljastus välja arvatud kirde (Tabasalu raba)

suunal, kus asub Lauka tee ja kinnistut läbiva kraavi vahel ca 4000 m2 suurune metsatukk.

2.1.5 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed

Kinnistu juurde viib asfaltkattega Harku-Rannamõisa tee.

2.1.6 Kaitsealused objektid ja kinnismälestised

Käsitletaval alal ei esine kaitsealuseid objekte ega kinnismälestisi.

2.1.7 Krundi pinnase omadused

Pinnase kirjeldus vt. Ehituskonstruktsioonide osast.

Töö nr 202311PA

Objekt: Piirdeaia ehitusprojekt

Asukoht: Harku tee 63, Tabasalu alevik, Harku vald

Staadium: PÕHIROJEKT

Kuupäev: veebruar 2025

EMP A&I OÜ

Reg. 10111746

Lõõtsa 8a/C, 11415 Tallinn

MTR reg. EP10111746 – 0001

7/10

2.2 Asendiplaani lahendus

2.2.1 Hoonete ja rajatiste paigutus

Projekteeritav piirdeaed on kavandatud Harku tee 63 kinnistu keskosas asuva olemasoleva

büroo- ja tootmishoone edela küljele.

Projekteeritav piirdeaed on keevispaneelidest, rohelises toonis (RAL6005). Aia postide samm

on 2,5 m ning postide vundament on ca 1,0 m sügavusel maa sees.

Piirdeaiale on projekteeritud üks ühepoolne tiibvärav (L=1,0 m) ja üks rullikutel liugvärav

(L=6,0 m), mis võimaldavad ligipääsu laadimisalale ja välisele ladustamisalale.

2.2.2 Piirded ja väravad

Asfaltplatsi Harku tee poolne külg piiratakse 3D keevispaneelpiirdega, mille kõrguseks on 1,5

m. Metallpostidel piirde üldpikkus on käsitletaval krundil 58,5 m ning jätkub ca 95 m ulatuses

ümber parkimisplatsi. Aed jätkub ka Alasi tee 7 krundil 57,5 m kuni Harku ojani. Aia

kogupikkus on 211 m. Piire paigaldatakse osaliselt murule.

Keevispaneelpiire: 3D Paneel, näiteks: Fagel

Piirde paneel: laius 250 cm, kõrgus 150 cm

Võrgusilma suurus 200 x 50 mm, traat Ø3 mm

Piirde postid: NYLOFOR, näiteks: Fagel

Postide 60 x 40 x 1.5 mm üldpikkus 2,4 m max. samm 2,5 m

Posti vundament: h=1,0 m, Ø 0,3 m; 0,071 m³ betoonist - C30/37 XF1 KK1

Viimistlus: Postid ja paneelid on tsingitud ning kaetud plastikuga

Jalgvärav: ühepoolne tiibvärav (1tk.) - näit: Fagel

Värava gabariidid: 1000 x 1500(H) mm,

Värava raam: kandiline terastoru (60 x 60 x 1,5 mm)

Väravapostid: kandiline terastoru (80 x 80 x 3 x 2450 mm). Posti otsas metallist kork

Värava täide: piirdeaiaga analoogne keevispaneel

Posti vundament: h=1,2 m, Ø 0,3 m; 0,071 m³ betoonist - C30/37 XF1 KK1.

Lukusüsteem: koosneb lukupesast ja integreeritud lukust koos käepidemega

Transpordivärav: rullikutel liugvärav (1tk.) - näit: Fagel Aiad&Väravad

Värava gabariidid: värava ava laius 6000 mm, värava raami kõrgus 1500 mm

Värava raam: kandiline terastoru (60 x 40 x 2 mm)

Värava täide: piirdeaiaga analoogne keevispaneel

Tugipostid: kandiline terastoru min. 100 x 100 x 3 mm

Posti vundament: h=1,2 m, Ø 0,3 m; 0,071 m³ betoonist - C30/37 XF1 KK1

Lukusüsteem: koosneb lukupesast ja integreeritud lukust koos käepidemega

Värv: tumeroheline RAL 6005

2.2.3 Ehitusetapid

Ehitustööd teostatakse ühes etapis.

Töö nr 202311PA

Objekt: Piirdeaia ehitusprojekt

Asukoht: Harku tee 63, Tabasalu alevik, Harku vald

Staadium: PÕHIROJEKT

Kuupäev: veebruar 2025

EMP A&I OÜ

Reg. 10111746

Lõõtsa 8a/C, 11415 Tallinn

MTR reg. EP10111746 – 0001

8/10

2.3 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine

2.3.1 Liikluskorraldus ja parkimine krundil

Hoonet teenindavatele sõidukite manööverdamisala hõlmab nii hoone sissesõidutee (Harku-

Rannamõisa tee) poolset asfaltkattega ala kui ka platse laadimissildade ees. Sõiduteede ja

platside katteks on asfaltbetoonkate. Parkimine lahendatakse krundisiseselt vastavalt Eesti

Standardile “Linnatänavad“ EVS 843:2016.

2.3.2 Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused

Tootmishoone spetsiifika ja selle lahendus ei näe ette hoone ekspluatatsioonis puudega inimeste

kaasamist.

2.3.3 Liikluskorraldusvahendid

Täiendavaid liiklusmärke ei projekteerita. Parkimiskohtade märkimine teostatakse

kulumiskindla värviga. Parkimiskohtade märgistus teostada vastavalt standardile “Teemärgised

ja nende kasutamine” (EVS 614:2022).

2.3.4 Parkimine

Sõiduautode parkimine on lahendatud 48 olemasoleva parkimiskohaga, millele on lisatud 24

parkimiskohta olemasoleval asfaltplatsil ja 16 parkimiskohta projekteeritud silotorne

teenindaval asfaltplatsil. Kokku 88 parkimiskohta.

2.4 Teed ja platsid

2.4.1 Juurdesõidutee

Juurdepääs kinnistule on asfaltkattega Harku-Rannamõisa teelt.

2.4.2 Krundisisesed teed ja platsid

Kinnistule on projekteeritud ligipääsuks asfaltplats ning valmistoodangu plats, mis

on olemasolevast platsist all pool ja eraldatud kindlustatud nõlvaga ning metallist piirdega.

Lisaks on laiendatud olemasolevat sõiduautode parklat. Sõiduautode platsile on ette nähtud

parkimiskohtade kattemärgistus.

2.4.3 Äärekivid

Sõiduauto platsi servadesse on ette nähtud äärekivid kõrgusega 10-12 cm.

2.5 Haljastus ja heakorrastus

2.5.1 Olemasolev, säilitatav haljastus

Kinnistul paiknev kõrghaljastus säilitatakse. Olemasolevaid puud ja põõsad likvideeritakse vaid

asfaltplatside asukohas.

Kinnistul paiknevat kraavi hooldatakse ja puhastatakse kord aastas või vastavalt vajadusele.

Kraavi pervele on jäetud hooldustehnika ligipääsuks vajalik vaba ruum 4 m.

Töö nr 202311PA

Objekt: Piirdeaia ehitusprojekt

Asukoht: Harku tee 63, Tabasalu alevik, Harku vald

Staadium: PÕHIROJEKT

Kuupäev: veebruar 2025

EMP A&I OÜ

Reg. 10111746

Lõõtsa 8a/C, 11415 Tallinn

MTR reg. EP10111746 – 0001

9/10

2.5.2 Projekteeritud haljastus

Kinnistule ei planeerita täiendavat haljastust.

2.6 Jäätmekäitlus olme- ja ehitusjäätmete osas

Jäätmete kogumine ja käitlemine toimub vastavalt Harku valla jäätmehoolduseeskirjale.

Planeeritav prügikonteinerite ala (3 konteinerit) paikneb olemasoleval asfaltplatsil, hoone taga,

laadimisuste läheduses, kuhu juurdepääs autoga on tagatud.

800 l 775 x 1265 x 1320 (h) mm olmejäätmetele

600 l 770 x 1260 x 1160 (h) mm paberi-ja pakendijäätmetele

600 l 775 x 1265 x 1165 (h) mm biojäätmete kogumiseks

Ehitusjäätmete käitlemise nõuded

Ehitusjäätmete hulka kuuluvad pinnas ning puidu, metalli, plastikute, betooni, telliste,

ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide ning -toodete jäätmed, sealhulgas ohtlikud

jäätmeid, mis tekivad ehitamisel (sh ehitusmaterjali hoidmisel), remontimisel, lammutamisel

või ehitusmaterjali purustamisel.

Tekkinud ehitusjäätmed taaskasutatakse või kõrvaldatakse läheduse põhimõtet järgides mõnes

vastava jäätmeloaga ehitusjäätmete käitluskohas. Ehitusjäätmed tuleb tekkekohas liigiti

koguda. Ehitamisel tuleb eraldi koguda ohtlikud jäätmed, vanapaber ja papp, puidujäätmed,

metallijäätmed, püsijäätmed (kivid, krohv, betoon, kips jne), plastijäätmed (sh kile). Juhul, kui

ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus jäätmete sorteerimiseks või see osutub

majanduslikult ebaotstarbekaks, võib jäätmed sorteerimata üle anda vastavat jäätmeluba

omavale ettevõttele, kes teeb selle töö teenustööna. Liikidesse sorteeritud jäätmed tuleb koguda

eraldi ja taaskasutada või anda taaskasutamiseks üle vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlusettevõttele.

Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb koguda liikide kaupa ja anda üle ohtlike jäätmete käitluslitsentsi

ja vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele.

Ehitusjäätmed tuleb koguda jäätmemahutisse ja kergeid jäätmeid sisaldav jäätmemahuti tuleb

pealt katta, vältimaks jäätmete lendumist. Ehitamise ajal, ehitusjäätmete kogumisel,

jäätmeveokile laadimisel ja veol tuleb vältida tolmu ja jäätmete levikut, sh pinnase levikut veoki

ratastega teedele ja tänavatele.

Ehitusjäätmete taaskasutamiseks on vajalik jäätmeluba või jäätmekäitleja registreerimistõend.

Ehitamise käigus tekkinud ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise tõendamiseks tuleb koos

ehitise kasutusloa taotlusega esitada jäätmeõiend, milles on toodud käideldud jäätmete kogus ja

jäätmekäitluskoht.

Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks ega taaskasutamiseks üle isikule, kellel

puudub vastav jäätmeluba või kes ei ole ehitusjäätmete vedajana registreeritud.

2.7 Maa-ala tehnilised andmed

Katastritunnus 19801:001:3133

Kinnistu sihtotstarve Tootmismaa 100%

Kinnistu pind 35415 m2

Ehitisealune pind 7935,7 m2

Töö nr 202311PA

Objekt: Piirdeaia ehitusprojekt

Asukoht: Harku tee 63, Tabasalu alevik, Harku vald

Staadium: PÕHIROJEKT

Kuupäev: veebruar 2025

EMP A&I OÜ

Reg. 10111746

Lõõtsa 8a/C, 11415 Tallinn

MTR reg. EP10111746 – 0001

10/10

Koostas: Art Bogdanovics

26.54

27.09

7

31

58,57

57,45

Mahutid

Laa dim

is

pla tvo

rm

Laa dim

is

pla tvo

rm

H

H

H

H

30, 16

35,22

52,69

Märkus: Koordinaatide süsteem L-Est'97 Kõrguste süsteem EH2000 Piiriandmed laetud Maa-ametist

Piirijoonte asukohad on informatiivsed

Mõõtkava

Töö nr.

Joonise nimetus:

Projekti nimetus:

Joonise nr.

Staadium:

Tellija:

Osa:

11.02.2025Koostatud:

www.empai.ee tel. +372 6 604 676

e-mail: [email protected]

Lõõtsa 8a C, 11415 Tallinn EMP A&I OÜ Registr.nr.: 10111746

4-02

1:500

PP

AS

Asendiplaan

Hallivanamehe tn. 4, Tallinn 11317 Riser Ehitus OÜ

Harku tee 63, Tabasalu alevik, Harku vald 76901

Tootmishoone

202311PA

Pia Tasa-AuninArhitekt

Art BogdanovicsArhitekt

Priit AinomäeProjektijuht