Kiri
| Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Viit | 13-6/794-1 |
| Registreeritud | 28.02.2025 |
| Sünkroonitud | 03.03.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 13 Maa ja ruumiloome |
| Sari | 13-6 Maakasutuspoliitika korraldamise kirjavahetus |
| Toimik | 13-6 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tallinna Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Tallinna Linnavalitsus |
| Vastutaja | Vello Kima (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Planeeringute valdkond, Maapoliitika osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
2
Vabaduse väljak 7
15199 Tallinn+372 640 4141
[email protected]Rg-kood
75014920tallinn.ee
Erkki Keldo
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
26.02.2025 nr 1-12/279 - 1
Ettepanek Nurme tn 49 kinnisasja võõrandamiseks
Austatud Erkki Keldo
Pöördume Teie poole ettepanekuga anda nõusolek Eesti Vabariigi omandis ning Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel oleva Nurme tn 49 (kinnistusregistriosa nr 25543550, katastritunnus 78401:001:0160, pindala 403 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%) kinnisasja tasuta Tallinna linnale võõrandamiseks riigivaraseaduse alusel.
Nurme tn 49 kinnisasi jääb Tallinna Linnavolikogu 23. septembri 2021 otsusega nr 106 kehtestatud Nõmme linnaosa üldplaneeringuga kavandatud rohealale. Üldplaneeringu seletuskirja kohaselt on rohealadena tähistatud olemasolevad ja perspektiivsed metsade-, parkide või haljasalade territooriumid, mis on üldjuhul mõeldud avalikuks kasutamiseks.
Tallinna linn vajab Nurme tn 49 kinnisasja selle avaliku kasutuse tagamiseks üldkasutatava rohealana.
Nurme tn 49 katastriüksus moodustati Nurme tn 49 // Sihi tn 85 katastriüksuse jagamisel Tallinna Linnavalitsuse 1. veebruari 2023 korralduse nr 97 (lisatud) alusel. Nimetatud korralduse kohaselt taotles jagamist Maa-amet eesmärgiga Nurme tn 49 katastriüksus Tallinna linnale tasuta võõrandada. Katastriüksus jagati maakatastris ning registriosas veebruaris 2025.
Tallinna linn on nõus tasuma kinnisasja võõrandamisega seotud kulud (sh notaritasu ja riigilõiv).
Eeltoodust tulenevalt ning lähtudes riigivaraseaduse § 29 lõike 1 punktist 2, § 33 lõike 1 punktist 1 ning kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1 ja lõike 3 punktist 2 teeme Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile ettepaneku anda nõusolek Nurme tn 49 kinnisasja tasuta Tallinna linnale võõrandamiseks riigivaraseaduse alusel kohaliku omavalitsuse seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks vajaliku maana.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Viljar Jaamu
abilinnapea
Lisa:Tallinna Linnavalitsuse 01.02.2023 korraldus nr 97
Hiie Kaber
6404301 [email protected]
Digiallkirjad
KORRALDUS
01.02.2023 nr 97
Nurme tn 49 // Sihi tn 85 katastriüksuse jagamisel aadresside ja sihtotstarvete määramine Nõmme linnaosas
Ruumiandmete seaduse § 42, § 48 lg 1 ja lg 2 p 1, § 54 lg 1, § 55 lg 1, maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 1, § 181 lg 1 ja lg 12 p 2, Keskkonnaministri 16. juuni 2021 määruse nr 32 „Aadressiandmete süsteem“ § 15 lg 4, § 16 lg 7 p 1 alusel, kooskõlas Tallinna Linnavolikogu 23. septembri 2021 otsusega nr 106 kehtestatud Nõmme linnaosa üldplaneeringuga ning tulenevalt Maa-ameti 6. jaanuari 2023 kirjaga nr 7-5/23/346 esitatud taotlusest uute katastriüksuste moodustamiseks vajalike toimingute teostamiseks
1. Aadresside ja sihtotstarvete määramine
1.1 Määrata Nõmme linnaosas katastriüksuse Nurme tn 49 // Sihi tn 85 (kinnistusregistriosa nr 27220401, katastritunnus 78401:101:0383, pindala 1032 m2, sihtotstarve sihtotstarbeta maa 100%) jagamisel uutele moodustatavatele katastriüksustele aadressid ja katastriüksuste sihtotstarbed alljärgnevalt:
1.1.1 Nurme tn 49, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%;
1.1.2 Sihi tn 85, sihtotstarve elamumaa 100%.
2. Teatavakstegemine
2.1 Tallinna Linnaplaneerimise Ametil teha korraldus teatavaks Keskkonnaministeeriumile, Maa-ametile ja maamõõtjale.
3. Vaidlustamisviide
3.1 Korraldust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, 15082 Tallinn) 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
4. Asjaolud ja menetlus
4.1 Eesti Vabariigile kuulub Tallinna linnas Nurme tn 49 // Sihi tn 85 kinnisasi, mille riigivara valitseja on Keskkonnaministeerium ning valitsema volitatud asutus on Maa-amet.
4.2 Maa-amet pöördus 6. jaanuaril 2023 kirjaga nr 7-5/23/346 Tallinna Linnaplaneerimise Ameti (edaspidi amet) poole ettepanekuga Nurme tn 49 // Sihi tn 85 kinnisasja jagamiseks ja sihtotstarbe muutmiseks ning jagamisel moodustatava 400 m2 suuruse osa tasuta võõrandamiseks Tallinna linnale.
4.3 Ameti 29. oktoobri 2019 kirjas nr 3-1/789-26 Maa-ametile on kinnitatud, et Nõmme linnaosa üldplaneeringu arutelul 15. oktoobril 2019 Rahandusministeeriumis lepiti kokku muuhulgas Nurme tn 49 // Sihi tn 85 kinnisasja osas kompromisslahendus. Arutelu kompromisslahendus oli järgmine: määrata rohealaks vaid Nurme ja Sihi tänavate ristmiku poolne ca 400 m² suurune ala, kuhu moodustatakse kinnisasja jagamisega eraldi kinnistu, mis taotletakse linna omandisse. Ülejäänud kinnisasja osas määrata maakasutuse sihtotstarbeks väikeelamute ala, mis annab võimaluse naaberkinnistute omanikel soovi korral see osa kinnistust osta ja oma kinnistuga liita.
4.4 Maamõõtja A. Lõoke (litsents nr 694 MA-k) on koostanud ameti detailplaneeringute teenistuse 16. jaanuaril 2023 kooskõlastatud piiriettepaneku alusel uued krundiplaanid. Moodustatavate katastriüksuste Nurme tn 49 pindala on 400 m2 ja Sihi tn 85 pindala on 631 m2.
2
Senise Nurme tn 49 // Sihi tn 85 katastriüksuse ja uute moodustatavate katastriüksuste pindalade vahe on 1 m2, mis tuleneb mõõdistamise täpsusest. Ameti detailplaneeringute teenistuse 16. jaanuari 2023 maaüksuse ehitusõiguse ja maakasutuse õiendites on määratud Nurme tn 49 krundi sihtotstarbeks üldkasutatav maa 100% ja Sihi tn 85 krundi sihtotstarbeks elamumaa 100%.
4.5 Nurme tn 49 // Sihi tn 85 katastriüksuse kohta ei ole algatatud ega kehtestatud detailplaneeringut. Tallinna Linnavalitsuse 23. septembri 2021 otsusega nr 106 kehtestatud Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohaselt on moodustatava Nurme tn 49 katastriüksuse sihtotstarve roheala ja moodustatava Sihi tn 85 katastriüksuse sihtotstarve väikeelamute ala. Maaüksustele määratav katastriüksuse sihtotstarve on üldplaneeringuga kooskõlas.
5. Õiguslikud alused
5.1 Ruumiandmete seaduse § 54 lg 1 kohaselt on koha-aadressi määraja linnavalitsus.
5.2 Maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 1 kohaselt määrab linna- või vallavalitsus ehitisteta katastriüksusele sihtotstarbe maa tegeliku kasutuse alusel või detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel üldplaneeringu alusel.
(allkirjastatud digitaalselt) Kaarel Oja Abilinnapea linnapea ülesannetes
(allkirjastatud digitaalselt) Priit Lello Linnasekretär