Kooskõlastamine

Kose-tee-57_DP_Seletuskiri-ja-joonised (1).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ANETTE GERTRUD PALM PNOEE-49304246520 2025-02-20 11:14:03

GENNADI APEVALOV PNOEE-35405182726 2025-02-28 10:04:45

0_Kose-tee-57_DP_Seletuskiri.pdf

AG Arhitektuuribüroo OÜ Narva mnt 7, 10117 Reg nr 16100904 MTR registreeringu nr Tel: 5624 1709 Töö nr DP-03-202

KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUS DETAILPLANEERING

Detailplaneeringu korraldaja: Detailplaneeringust huvitatud isik

Detailplaneeringu koostaja:

Tallinn 2024

, Tallinn

EEP004860

2

SELETUSKIRI JA JOONISED

Verijärve küla, Võru vald, Võru maakond

Võru Vallavalitsus Võrumõisa tee 4a, Võru, 65605

: Kalmer Vislapuu tel: +372 5552 1811

e-post: [email protected]

Anette Gertrud Palm Diplomeeritud arhitekt, tase 7 (kutsetunnistus nr. E006436) tel: +372 5624 1709 e-post: [email protected]

E

KOSE TEE 57, VERIJÄRVE KÜLA, VÕRU VALD, VÕRU MAAKOND KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING | SELETUSKIRI JA JOONISED

AG Arhitektuuribüroo OÜ Koostaja: Anette Gertrud Palm

Töö nr. DP-03-2022 / 20.02.2025

lk 3

SISUKORD SISUKORD ................................................................................................................................................................................ 3

I. SELETUSKIRI ................................................................................................................................................................... 5

1. SISSEJUHATUS ......................................................................................................................................................... 5

1.1 Üldosa ....................................................................................................................................................................... 5

1.2 Detailplaneeringu koostamise alused. Koostaja andmed ..................................................................... 5

1.3 Arvestamisele kuuluvad planeeringud ja dokumendid ......................................................................... 5

1.4 Planeeringu eesmärk. Andmed planeeritava ala kohta ......................................................................... 6

2. OLEMASOLEV OLUKORD. KONTAKTVÖÖND .............................................................................................. 8

2.1 Olemasolev olukord ja kitsendused ....................................................................................................... 8

2.2 Planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalsed ja ehituslikud seosed ...................................... 9

2.3 Vastavus kõrgema taseme planeeringutele ...................................................................................... 10

3. PLANEERINGU LAHENDUS ................................................................................................................................ 12

3.1 Planeeringu ruumilise arengu eesmärgid, kaalutlused ja põhjendused ................................. 12

3.2 Planeeringuala kruntideks jaotamine ......................................................................................................... 12

3.3 Kruntide ehitusõigus ......................................................................................................................................... 13

3.4 Kruntide hoonestusala ..................................................................................................................................... 13

3.5 Ehituslikud, arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused ................................................................ 13

3.6 Tehnovõrgud ja rajatised ................................................................................................................................ 14

3.6.1 Elektrivarutus .................................................................................................................................................... 15

3.6.2 Veevarustus ja kanalisatsioon .................................................................................................................... 15

3.6.3 Soojavarustus ................................................................................................................................................... 16

3.6.4 Sidevarustus ...................................................................................................................................................... 16

3.7 Liikluskorralduse põhimõtted. Parkimine .................................................................................................. 16

3.8 Tuleohutus ............................................................................................................................................................ 17

3.9 Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted. Vertikaalplaneerimine ..................................................... 17

3.10 Servituudi seadmise vajadus ....................................................................................................................... 19

3.11 Kuritegevuse riske vähendavad tingimused .......................................................................................... 19

3.12 Planeeringu elluviimisega kaasnevad mõjud ........................................................................................ 19

3.13 Planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike kahjude hüvitaja ............................................ 20

3.14 Planeeringu rakendamise võimalused ..................................................................................................... 20

KOSE TEE 57, VERIJÄRVE KÜLA, VÕRU VALD, VÕRU MAAKOND KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING | SELETUSKIRI JA JOONISED

Töö nr. DP-03-2022 / 20.02.2025 lk 4

AG Arhitektuuribüroo OÜ

Koostaja: Anette Gertrud Palm

II. KOOSKÕLASTUSTE JA KOOSTÖÖ KOKKUVÕTE ............................................................................................ 22

III. JOONISED ..................................................................................................................................................................... 23

JOONIS 1. SITUATSIOONISKEEM M 1:10000

JOONIS 2. KONTAKTVÖÖNDI ANALÜÜS M 1:2000

JOONIS 3. OLEMASOLEV OLUKORD M 1:1000

JOONIS 4. PÕHIJOONIS TEHNOVÕRKUDEGA M 1:1000

KOSE TEE 57, VERIJÄRVE KÜLA, VÕRU VALD, VÕRU MAAKOND KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING | SELETUSKIRI JA JOONISED

AG Arhitektuuribüroo OÜ Koostaja: Anette Gertrud Palm

Töö nr. DP-03-2022 / 20.02.2025

lk 5

I. SELETUSKIRI

1. SISSEJUHATUS

1.1 Üldosa

Käesolev detailplaneering on koostatud Planeerimisseaduse (vastu võetud 28.01.2015, edaspidi PlanS) 2. peatükis (Planeerimise põhimõtted) sätestatud põhimõtteid järgides. Planeering koosneb tekstiosast ja joonistest. Planeeringu seletuskiri ja joonised kehtivad samaaegselt ja neid tuleb käsitleda koos. Kui joonis ja seletuskiri võimaldavad erinevat tõlgendamist, tuleb lähtuda seletuskirjast. Planeeringu koosseis on määratud vastavuses PlanS §-ga 126 ja algatamise otsusega. Detailplaneeringus on esitatud tehnovarustuse võimalik lahendus ja põhimõtteline liikluskorraldus. Joonistel kujutatud hoonete ja rajatiste täpne asukoht selgub edaspidises projekteerimisstaadiumis. Detailplaneeringu koostamise korraldaja on Võru vallavalitsus (registrikood 77000393), Võrumõisa tee 4a, 65605 Võru linn.

1.2 Detailplaneeringu koostamise alused. Koostaja andmed

Detailplaneeringu lahenduse koostamise aluseks on:  Kalmer Vislapuu poolt 24. oktoobril 2022a. Võru vallavalitsusele esitatud taotlus Võru vallas

Verijärve külas Kose tee 57 (tunnus 91701:001:2202) ja Reitsaku tee (tunnus 91701:001:2204) katastriüksustel detailplaneeringu algatamiseks;

 Võru Vallavolikogu 21. detsembri 2022a. otsus nr 73 “Verijärve külas Kose tee 57 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“.

Koostaja andmed: Koostaja: Anette Gertrud Palm, AG Arhitektuuribüroo OÜ Aadress: Narva mnt 7, 10117 Tallin Telefon: 5624 1709 E-mail: [email protected]

1.3 Arvestamisele kuuluvad planeeringud ja dokumendid

 Võru valla üldplaneering (kehtestatud Võru Vallavolikogu 20.11.2024 otsusega nr 180);  Võru maakonnaplaneering 2030+ (kehtestatud riigihalduse ministri 13.04.2018 käskkirjaga

nr 1.1-4/81);  Võru Vallavolikogu 21.12.2022 otsus nr 73 "Verijärve külas Kose tee 57 katastriüksuse

detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine";

 Võru Vallavolikogu 21.12.2022 otsus nr 73 juurde kuuluv Lisa 1 “Keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang”;

KOSE TEE 57, VERIJÄRVE KÜLA, VÕRU VALD, VÕRU MAAKOND KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING

Töö nr. DP-03-2022 / 20.02.2025 lk 6

 Võru Vallavalitsuse 21.02.2023 korralduse nr Verijärve külas Kose tee 57 katastriüksuse detailplaneeringu koostamiseks”;

 geodeetiline alusplaan “Kose tee 57, Kose tee 57a ja Reitsaku tee katastriüksuste geodeetiline maa-ala plaan” (töö nr D (reg.kood 12970235) poolt (koordinaadid on L süsteemis);

 ja muud asjakohased õigusaktid.

1.4 Planeeringu eesmärk. Andmed planeeritava ala kohta

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kaaluda võimalusi tootmismaa sihtotstarbega kinnistu elamumaa krundiks, ehitusõiguse määramiseks üksikelamu kruntidele juurdepääsu, heakorra, haljastuse ja tehnovõ Planeeringuala hõlmab Võru vallas Verijärve külas asuvaid Reitsaku tee (tunnus 91701:001:2204) tootmismaa (Kose tee 57) ja transpordimaa

Skeem 1. Planeeringuala (allikas: Maa

| SELETUSKIRI JA JOONISED

AG Arhitektuuribüroo OÜ

Koostaja: Anette Gertrud Palm

79 juurde kuuluv Lisa “LÄHTESEISUKOHAD

-A2908221, 30.08.2022.a.) koostatud Badland OÜ -EST 97 süsteemis, kõrgused EH2000

Võru vallas Verijärve külas ümberkruntimiseks üheks transpordimaa ja kümneks

te ja abihoonete ehitamiseks ning rkudega varustamise lahendamiseks.

Kose tee 57 (tunnus 91701:001:2202) katastriüksusi. Planeeringuala olemasolev sihtot

(Reitsaku tee). Planeeringuala suurus on ca 1,8 ha.

-amet 11.02.2023)

Kose tee 57

ja starve on

KOSE TEE 57, VERIJÄRVE KÜLA, VÕRU VALD, VÕRU MAAKOND KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING | SELETUSKIRI JA JOONISED

AG Arhitektuuribüroo OÜ Koostaja: Anette Gertrud Palm

Töö nr. DP-03-2022 / 20.02.2025

lk 7

katastriüksuse nimi Kose tee 57 Reitsaku tee katastriüksuse aadress Verijärve küla, Võru vald,

Võru maakond Verijärve küla, Võru vald, Võru maakond

katastriüksuse registriosa nr 1093441 1093441 katastriüksuse pindala 17057 m2 834 m2 katastriüksuse tunnus 91701:001:2202 91701:001:2204 katastriüksuse sihtotstarve Tootmismaa 100% Transpordimaa 100%

Tabel 1. Planeeringuala üldandmed

KOSE TEE 57, VERIJÄRVE KÜLA, VÕRU VALD, VÕRU MAAKOND KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING

Töö nr. DP-03-2022 / 20.02.2025 lk 8

2. OLEMASOLEV OLUKORD

2.1 Olemasolev olukord ja kitsendused

Planeeringuala paiknemisest ja olemasolevast olukorrast annab ülevaate 1), Planeeringuala kontaktvööndi joonis (jo Vallavolikogu 21.12.2022 otsuse nr 73 eelhinnang. Käesoleva planeeringuala kohta varem detailplaneeringuid koostatud ei ole. Planeeringualal kehtib Võru valla üldplaneering ning Võru Planeeringuala asub Võru vallas, vahetusläheduses. Planeeringuala hõlmab 91701:001:2202) ja transpordimaa sihtotstarbega Reitsaku tee katastriüksusi. Kokku on planeeringuala pindala ca

Skeem 2. Situatsiooniskeem. Planeeritava ala asukoht Võru vallas, Planeeringualale juurdepääs toimub Kose teelt (tunnus 91804:004:0405) ja Reitsaku tee Planeeringuala piirneb läänest, põhjast ja idast Ratsuritähe ( 91804:004:2120), idast Helmeste tee ( (Elamumaa 100%, 91804:004:0403), Kose tee 57a ( Kasemäe (Elamumaa 100%, 91804:004:0405) katastriüksustega. Maa-ameti kõlvikukaardi alusel on planeeringuala ca 1,8 ha suurusest kogupindalast 6702 m² õuemaa, 1996 m² looduslik rohumaa, 8604 m² haritav maa ning 139 m² muu maa.

| SELETUSKIRI JA JOONISED

AG Arhitektuuribüroo OÜ

Koostaja: Anette Gertrud Palm

. KONTAKTVÖÖND

Situatsiooniskeem (joonis onis 2), Olemasoleva olukorra joonis (joonis

juurde kuuluv LISA 2 Keskkonnamõju strateegilise hindamise

maakonnaplaneering 2030+

Verijärve külas, Kose aleviku ja Verijärve küla vahe tootmismaa sihtotstarbega Kose tee 57

(tunnus 1,8 ha.

Verijärve külas

(tee nr. 66, tunnus 91804:003:2380 (tee nr. 9180086, tunnus 91701:001:2204

Tootmism Transpordimaa 100%, 91701:001:1163), lõunast Kose tee 55

Tootmismaa 100%, 91701:001:2203) ning

3) ning Võru

.

lise piiri (tunnus

91701:001:2204)

(allikas: Maa-amet)

) läbi Kasemäe ) katastriüksuste.

aa 100%, tunnus

KOSE TEE 57, VERIJÄRVE KÜLA, VÕRU VALD, VÕRU MAAKOND KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING | SELETUSKIRI JA JOONISED

AG Arhitektuuribüroo OÜ Koostaja: Anette Gertrud Palm

Töö nr. DP-03-2022 / 20.02.2025

lk 9

Kose tee 57 katastriüksuse keskosas asub 1982. aastal püstitatud olmehoone-katlaruum (ehitisregistrikood 113018030). Hoone korruselisus on 1 ning ehitisealune pindala 506 m2. Naaberkinnistutest on hoonestatud Kose tee 55 (elamu ja abihoone) ning Helmeste tee (pumbamaja). Planeeringualast lääne poole jääval Ratsuritähe kinnistu osal asuvad kaks amortiseerunud kasvuhoonet. Pinnamoelt on planeeringuala mõnevõrra reljeefne. Maapinna absoluutkõrgused jäävad vahemikku 100,50 m kuni 107,50 m mõõdetud EH2000 süsteemis. Ala on kogu ulatuses kaetud madalhaljastusega. Kõrghaljastust esineb naaberkinnistutel planeeringuala põhja- ja lääneservas, Kose tee 55 kinnistuga külgneval serval ning osaliselt Helmeste teega külgneval serval.

Foto 1. Planeeringuala olemasolev olukord, jäädvustatud 19.04.2022 (allikas: Maa-amet 24.01.2023) Kitsendustena jääb planeeringuala piiridesse kaks elektripaigaldise kaitsevööndit. Planeeringuala põhjaosas asub elektrimaakaabelliin, mille kaitsevööndi ulatus on mõlemal pool liini telge 1 meeter ning planeeringuala lõunaosas asub elektriõhuliin nimipingega alla 1 kV, mille kaitsevööndi ulatus on mõlemal pool liini telge 2 meetrit. Nimetatud õhuliini mastis, mis paikneb Kose tee 57a kinnistul, asub ka Kose tee 55 kinnistu elektriliitumispunkt millest edasi kulgeb tarbija liin.

2.2 Planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalsed ja ehituslikud seosed

Planeeringuala paikneb Võru linna kontaktvööndi alal, Kose aleviku ja Verijärve küla piiri lähedal. Planeeringuala ühendus Võru linnaga toimub planeeringuala kagunurka suunduva avalikus kasutuses oleva Helmeste tee (tee nr. 9180083) kaudu, mis ristub Kose teega (tugimaantee, tee nr. 66). Lähim kergliiklustee kulgeb Kose tee kõrval, planeeringualast ca. 150 m kaugusel ning lähim ühistranspordi peatus (Kirepi) asub Kose teel (tee nr. 66), planeeringualast ca. 350 m kaugusel.

KOSE TEE 57, VERIJÄRVE KÜLA, VÕRU VALD, VÕRU MAAKOND KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING | SELETUSKIRI JA JOONISED

Töö nr. DP-03-2022 / 20.02.2025 lk 10

AG Arhitektuuribüroo OÜ

Koostaja: Anette Gertrud Palm

Planeeringualast ca. 200 m kaugusel asub Kose alevik mida iseloomustavad enamasti ühepereelamute ja abihoonetega hoonestatud, ca. 600-2000 m2 suuruse pindalaga krundid. Piirkonnale on iseloomulik tiheasustus, kus hooneid on palju ning põhiliselt on tegemist ühepereelamutega. Elamud on 1 või 2 korruselised ning kõrgused jäävad vahemikku ca. 5,0 – 9,0 m. Piirkonna hoonete arhitektuur on suhteliselt vaba. Hoonete välisviimistluses on kasutatud erinevaid materjale nagu tellis, puitlaudis, krohv. Peafassaadid on enamasti suunatud tänava või maantee poole. Katusetüübid on kelp- või viilkatus ning katusekalded jäävad vahemikku ca. 15-40 kraadi. Piirkonnas asuvad veel mõningad suuremad maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistud, mis on osaliselt kaetud kõrghaljastusega või kasutatakse põllumajandussaaduste tootmiseks.

2.3 Vastavus kõrgema taseme planeeringutele

Kehtiv Võru valla üldplaneering Võru valla üldplaneeringu kohaselt on planeeringuala juhtotstarve väikeelamumaa, mis tähendab üksikelamu, kaksikelamu, kahe korteriga elamu, ridaelamu ning muu arhitektuurselt ja ehitustehniliselt seotud elamu maa ja elamutevahelise väliruumi ning muu elamuid teenindava maakasutuse juhtotstarbega maa-ala. Käesoleva detailplaneeringu eesmärgiks on moodustada kümme elamumaa krunti üksikelamutele ja nende abihoonetele. Seega koostatakse käesolev detailplaneering kooskõlas Võru valla üldplaneeringuga.

Skeem 3. Väljavõte Võru valla üldplaneeringu funktsionaalsete tsoonide kaardlilt

AG Arhitektuuribüroo OÜ Koostaja: Anette Gertrud Palm

Võru maakonnaplaneering 2030+ Võru maakonnaplaneering 2030+ k asustuse alad on Võru maakonnaplaneeringus määratletud eesmärgiga luua kompaktsed linnalised alad, kuhu ka jätkuvalt suhteliselt kiirelt kahaneva rahvaarvu tingimustes koonduvad töö elukohad. Maakonnaplaneeringu kohaselt (seletuskiri ptk 2.2 lk 24) suurendab juba olemasolevate linnaliste keskuste tiheduse ja kompaktsuse tõstmine piirkonna ruumilist ja funktsionaalset sidusust, soodustab mitmekesise ja kvaliteetse elukeskkonna säilimist j tehnilise ja sotsiaalse taristu rajamisega kaasnevad kulutused võimalikult madalal tasemel. Käesoleva detailplaneeringu elluviimisel moodustatakse piirkonnas uued elamukrundid, mille läbi suureneb ka asustustihedus. Seega koostat maakonnaplaneeringuga.

Skeem 4. Väljavõte Võru maakonnaplaneering 2030+ kaardlilt

KOSE TEE 57, VERIJÄRVE KÜLA, VÕRU VALD, VÕRU MAAKOND KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING

Töö nr. DP

ohaselt asub planeeringuala linnalise asustusega alal.

a tekkimist ning hoiab uue

akse käesolev detailplaneering kooskõlas Võru

| SELETUSKIRI JA JOONISED

-03-2022 / 20.02.2025 lk 11

Linnalise

- ning

Planeeringuala asukoht

KOSE TEE 57, VERIJÄRVE KÜLA, VÕRU VALD, VÕRU MAAKOND KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING

Töö nr. DP-03-2022 / 20.02.2025 lk 12

3. PLANEERINGU LAHENDUS

3.1 Planeeringu ruumilise arengu eesmärgid, kaalutlused ja põhjendused

Planeeringu ruumilise arengu eesmärgiks on antud piirkonda sobiva hoonestuse jaoks ehitusõiguse ja arhitektuurinõuete määramine. planeeringuala üheks transpordimaa krundiks ning kümneks eraldi kinnistu numbriga elamumaa krundiks, anda ehitusõigus ühele elamule maaüksustele juurdepääsud, tehnovõrkude paigutus lahenduse koostamisel on arvesse võetud Võru valla üldplaneeringu ptk 4.1 määratud üldise tingimusi ning ptk 4.6 määratud väikeelamumaa tingimusi. Arhitektuursete nõuete määramisel on arvesse võetud ümbritsevat arhitektuurset keskkonda Käesoleva planeeringu lahendus sobitub olemasolevasse olukorda, kuna lähtub maakasutuse, krundi ehitusõiguse ja arhitektuurinõuete määramisel naaberalade situatsioonist.

3.2 Planeeringuala kruntideks jaotamine

Detailplaneeringu lahendusega on ette nähtud jagada üheteistkümneks krundiks: krunt nr 1 nende abihoonete ehitamiseks. Moodustatavad elamumaa kruntide pindalad jäävad vahemikku 1467 m2 kuni 1542 m2. Moodustatud kruntide pindalad ja sihtotstarbed on toodud joonisel nr ehitusõiguse tabelis. Planeeritud krun Krundile nr 1 rajatav tänav ja Reitsaku tee on planeeritud avalikuks kasutamiseks.

Illustratsioon 1. Planeeringuala ruumiline lahendus

| SELETUSKIRI JA JOONISED

AG Arhitektuuribüroo OÜ

Koostaja: Anette Gertrud Palm

Läbi käesoleva detailplaneeringu on

ja abihoonele elamumaa krundi kohta ja arhitektuursed nõuded.

Kose tee 57 katastriüksus ( tänava rajamiseks ning krundid nr 2-1

tide pindalad täpsustatakse katastrimõõdistamise käigus.

eesmärk jagada

ning lahendada Planeeringu

id

.

91701:001:2202) 1 üksikelamute ja

4

KOSE TEE 57, VERIJÄRVE KÜLA, VÕRU VALD, VÕRU MAAKOND KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING | SELETUSKIRI JA JOONISED

AG Arhitektuuribüroo OÜ Koostaja: Anette Gertrud Palm

Töö nr. DP-03-2022 / 20.02.2025

lk 13

3.3 Kruntide ehitusõigus

Krundi ehitusõigusega on määratud: 1) krundi kasutamise sihtotstarve; 2) hoonete suurim lubatud arv krundil; 3) hoonete suurim lubatud ehitisealune pind; 4) hoonete lubatud maksimaalne kõrgus. Planeeritud kruntide ehitusõigus on esitatud planeeringu põhijoonisel (joonis 4). Käesoleva planeeringu kohaselt on krundi nr. 1 sihtotstarve transpordimaa 100% ja kruntide nr. 2- 11 sihtotstarbed elamumaa 100%. Kruntidele on õigus ehitada üks üksikelamu ja üks abihoone. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind krundil on 300 m2. Suurim lubatud kõrgus elamul on 8,0 m ning abihoonel 5,0 m. Lisaks ehitusõigusega määratud hoonetele võib igale krundile ehitada kaks kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga hoonet. Kõik hooned peavad paiknema hoonestusalas.

3.4 Kruntide hoonestusala

Detailplaneeringuga on määratud hoonestusala, mille piires võib rajada ehitusõigusega määratud hooneid. Väljapoole hoonestusala on ehitusõiguses toodud hoonete püstitamine keelatud. Hoonestusala piires on lubatud ka teede, parkla ja haljasala kavandamine. Planeeritud hoonestusalad on seotud krundi piiridega ning on valdavalt 4 m kagusel krundi piirist. Planeeringu põhijoonisel (joonis 4) näidatud hoonestusalad on suuremad, kui tegelik lubatud suurim ehitisealune pind, mis võimaldab vabamalt valida hoonete kuju ja paiknemist, arvestades hoonetevahelise vähima lubatud kaugusega. Planeeritavatele kruntidele on määratud kohustuslik ehitusjoon, mis kulgeb 10 m kagusel krundi nr. 1 poolsest piirist. Ehitusjoont tuleb jälgida ainult elamute paiknemise puhul, abihoonete paiknemine hoonestusalal on vaba. Planeeringu joonisel 4 on toodud planeeritavate hoonete soovituslikud asukohad hoonestusalades. Lisaks ehitusõigusega määratud hoonetele on lubatud hoonestusalasse ehitada igale elamumaa krundile kaks kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga hoonet (nt kasvuhoone, grillmaja, prügimaja, jms). Nimetatud hoonete püstitamisel peab arvestama tuleohutuskujasid. Ehitiste paigutus krundil peab olema selline, et võimalikult vähe kahjustaks naaberkruntide kasutamise tingimusi ja keskkonda.

3.5 Ehituslikud, arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused

Uue hoone ehitamisel tuleb silmas pidada keskkonda, millesse see ehitatakse. Krundil asuv hoonetekompleks peab looma arhitektuurse terviku. Arhitektuursetest nõuetest on planeeringuga määratud:

 katusekalle 0°-45°; abihoone katusekalded tuleb projekteerida sarnased, harjajoon vabalt valitav, lubatud katuse tüüp on viil-, kelp- või ühekaldeline katus, lamekatus; katusekattematerjalidest on lubatud plekk, kivi, sindel jm kvaliteetne materjal;

KOSE TEE 57, VERIJÄRVE KÜLA, VÕRU VALD, VÕRU MAAKOND KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING | SELETUSKIRI JA JOONISED

Töö nr. DP-03-2022 / 20.02.2025 lk 14

AG Arhitektuuribüroo OÜ

Koostaja: Anette Gertrud Palm

 välisviimistlusmaterjalidena lubatud kasutada kaasaegseid kestvaid ehitusmaterjale (näiteks tellis, krohv, puit, klaas, metall ning nende kombinatsioonid); mitte kasutada imiteerivaid materjale (plastikvooder jms), elamu ja abihoone materjalikasutus peab olema sarnane, hoone peafassaad peab olema esinduslik ning suunatud tänava poole;

 lubatud korruselisus elamul kuni kaks korrust, abihoonel kuni üks korrus;  piirded ei tohi jääda krundi piiridest väljapoole, lubatud on kuni 1,5 m kõrgused piirdeaiad

ja 1,5 m kõrgused hekid;  kasutada ehitusmaterjale ja konstruktsioone, mis arvestavad kohalikku pinnase eripära.

Ehitusseadustiku (EhS) § 7 kohaselt tuleb ehitis projekteerida ja ehitada ning korras hoida hea tava kohaselt, hea tava tuleb järgida ka muus ehitusega seotud tegevuses, so. ehitamisega seonduv tegevus peab olema ohutu, võimalikult keskkonnasäästlik ning asjatundlik. Rajatav hoonestus ei tohi tekitada ohtu keskkonnale ja tervisele, ehitised peavad olema piisava püsivuse ja kestvusega, piisavalt kaitstud tulekahju puhkemise ja levimise ning teiste õnnetuste eest.

Illustratsioon 2. Planeeringuala ümbritsevas keskkonnas

3.6 Tehnovõrgud ja rajatised

Tehnovõrkude lahendus on koostatud võrguettevõtete poolt väljastatud tehniliste tingimuste alusel ning kajastatud planeeringu tehnovõrkudega põhijoonisel (joonis 4). Planeeritud lahendus on põhimõtteline ning täpsustub projekteerimise käigus lähtudes hoonete/rajatiste paiknemisest. Projekteerimisel on lubatud planeeritud liitumispunkti asukohti muuta, kui need on kooskõlastatud võrguvaldaja ning kohaliku omavalitsusega. Projekteerimisel arvestada juurdepääsude asukohtade ja haljastusega.

KOSE TEE 57, VERIJÄRVE KÜLA, VÕRU VALD, VÕRU MAAKOND KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING | SELETUSKIRI JA JOONISED

AG Arhitektuuribüroo OÜ Koostaja: Anette Gertrud Palm

Töö nr. DP-03-2022 / 20.02.2025

lk 15

3.6.1 Elektrivarutus

Elektrivarustuse lahenduse koostamisel on aluseks võrguvaldaja Elektrilevi OÜ poolt 27.01.2025 väljastatud tehnilised tingimused nr 488954. Elektritoide on ette nähtud Aiandi.(Võru) alajaamast. Nimetatud olemasolevast alajaamast on uutele objektidele planeeritud eraldi fiidrite ringtoiteliinidena 0,4 kV maakaabelliinid. Objektide elektrivarustuseks on planeeritud kinnistute piiridele 0,4 kV liitumiskilbid ja jaotuskilbid. Liitumiskilbid on ette nähtud tarbijate kruntide piiridele soovitavalt mitmekohalistena teealasse. Liitumiskilbid peavad olema alati vabalt teenindatavad. Elektritoide liitumiskilbist objektini on ette nähtud maakaabliga. Elektrilevi OÜ tehnorajatiste maakasutusõigus on tagatud servituudialana. Kõikide planeeritavate tänavate äärde on ette nähtud perspektiivsete 0,4 kV maakaablite koridor. Elektrikaablite planeerimine piki sõiduteed ei ole lubatud. Samuti ei ole lubatud planeerida teisi kommunikatsioone elektrikaablite kaitsetsoonidesse. Elektrivõrgu väljaehitamine toimub vastavalt Elektrilevi OÜ liitumistingimustele. Planeeringu käigus olemasoleva elektrivõrgu ümberehitus toimub kliendi kulul, mille kohta tuleb esitada Elektrilevi OÜ- le kirjalik taotlus. Kehtestatud detailplaneeringu olemasolul elektrienergia saamiseks tuleb esitada liitumistaotlus, sõlmida liitumisleping ja tasuda liitumistasu. Lepingu sõlmimiseks pöörduda Elektrilevi OÜ poole. Liitumislepingu sõlmimiseks tuleb Elektrilevi OÜ-le esitada moodustatud kinnistute aadressid. Kitsendusena planeeringualasse jääv õhuliin on planeeritud likvideerida ning asendada maakaabelliiniga. Helmeste tee pikendusele ette jäävad elektriõhuliinid on planeeritud ümber tõsta. Samuti on planeeritud uus liitumispunkt Kose tee 55 kinnistule ning Kose tee 57a ja 57b kinnistutele.

3.6.2 Veevarustus ja kanalisatsioon

Veevarustuse ja reoveekanalisatsiooni lahenduse koostamisel on aluseks võrguvaldaja Võru Vesi AS poolt väljastatud tehnilised tingimused nr 5–18/23/69 väljastatud 07.07.2023. Planeeringuala veevarustus on lahendatud Sinilille tänava katastriüksusel (91804:004:0409) asuva ühisveevärgi torustiku baasil, mille asukoht on märgitud tehniliste tingimuste lisas 1-2. Igale planeeringus moodustatavale katastriüksusele on ette nähtud eraldiseisev liitumispunkt. Liitumispunktid planeerida kinnistu piirist kuni 1 m väljapoole tänava või tee alale. Igale kinnistutele planeerida nõuetekohane veemõõdusõlm. Veemõõdusõlm peab vastama tehniliste tingimuste lisas 2 kirjeldatud nõuetele „Veemõõdusõlmele esitatavad üldnõuded“.

KOSE TEE 57, VERIJÄRVE KÜLA, VÕRU VALD, VÕRU MAAKOND KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING | SELETUSKIRI JA JOONISED

Töö nr. DP-03-2022 / 20.02.2025 lk 16

AG Arhitektuuribüroo OÜ

Koostaja: Anette Gertrud Palm

Lähim ühiskanalisatsioonitorustikuga ühenduse rajamise koht asub Sinilille tänava katastriüksusel (91804:004:0409). Ühiskanalisatsiooni tänava torustik on ette nähtud planeerida isevoolne. Kinnistu kanalisatsioonil, mis on ühendatud ühiskanalisatsiooniga ei tohi olla vahel reoveesette kogumismahuteid. Sademe–, pinna– ja drenaaživee juhtimine ühiskanalisatsiooni on keelatud. Lisaks planeeringuga moodustatavatele kruntidele on veevarustuse ja ühiskanalisatsiooni liitumisepunktid planeeritud ka Kose tee 55, 57a ja 57b ning Kasemäe kinnistutele. Detailplaneeringu järgselt tuleb enne kinnistu vee- ja kanalisatsioonitorustike rajamist esitada AS- ile Võru Vesi iga kinnistu kohta eraldi liitumistaotlus ja sõlmida liitumisleping ning esitada kooskõlastamiseks torustike rajamise ehitusprojekt (vähemalt põhiprojekti staadiumis).

3.6.3 Soojavarustus

Piirkonnas ei ole kaugküte välja arendatud ja puudub võimalus sellega liitumiseks. Sellest tulenevalt peab hoonestuse soojavarustuse lahendama lokaalselt. Võimalikud on soojuspumbad (sh maaküte), tahkeküte ja taastuvenergia lahendused (päikesepaneelid). Keelatud on märkimisväärselt jääkaineid lendu laskvad kütteliigid nagu näiteks raskeõlid ja kivisüsi. Täpne lahendus, sh võimalikud kombinatsioonid tuleb anda projekteerimise käigus. Päikesepaneelide paigaldamisel tuleb jälgida, et nende paiknemine ei pimestaks naaberkrundi elanikke ega jääks häirima või domineerima. Päikesepaneelid tuleb paigaldada hoone katusele, fassaadile vms kohta, päikesepaneelide paigaldamine eraldiseisvana maapinnale ei ole lubatud.

3.6.4 Sidevarustus

Planeeringuala läheduses puuduvad väljaehitatud sideliinid. Tulevikus sideliinide väljaehitamise korral toimub liitumine ja ühenduste projekteerimine vastavalt võrgu valdaja tehnilistele tingimustele. Esialgu lahendatakse sidevarustus mobiilside baasil.

3.7 Liikluskorralduse põhimõtted. Parkimine

Liikluskorralduse ja parkimise põhimõtted on välja toodud detailplaneeringu põhijoonisel (joonis 4). Planeeringualale on juurdepääs Helmeste teelt. Juurdepääsud moodustatavatele elamumaa kruntidele on planeeritud Reitsaku teelt ja krundilt nr 1. Planeeringu joonisel 4 on kujutatud soovituslikud juurdepääsuteede ja parkimiskohad. Parkimine on lahendatud krundisiseselt nähes ette vähemalt kaks kohta krundil. Et tagada ligipääs Ratsuritähe kinnistule, on planeeritud Helmeste teel asuvat teelõiku pikendada ning ühendada planeeritud krundiga nr 1. Selline lahendus võimaldab vältida tupiktänava tekkimist, mis tagab mugavama liiklemise.

KOSE TEE 57, VERIJÄRVE KÜLA, VÕRU VALD, VÕRU MAAKOND KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING | SELETUSKIRI JA JOONISED

AG Arhitektuuribüroo OÜ Koostaja: Anette Gertrud Palm

Töö nr. DP-03-2022 / 20.02.2025

lk 17

Planeeringualale juurdepääsutee on Reitsaku tee, krundi nr 1 ning Helmeste tee pikenduse ulatuses planeeritud asfaltbetoonist püsikatendiga. Joonisel näidatud liikluskorralduse ja parkimise lahendusi on lubatud täpsustada projekteerimise käigus tulenevalt hoonestuse tegelikust paiknemisest. Tänavamaal asuva tee ja Helmeste tee pikenduse projekteerimisel peab arvestama päästetehnika juurdepääsuteele kehtivate nõuetega.

3.8 Tuleohutus

Ehitusõiguse ja arhitektuursete tingimuste alusel on hoonestuse minimaalseks tuleohutusklassiks TP-3. Keelatud ei ole kõrgema tuleohutusklassiga hoone projekteerimist. Vastavalt tuleohutusnõuetele peab vältima tule levimist teisele ehitisele, välja arvatud piirdeaiale, postile ja muule sarnasele nõnda, et oleks tagatud inimese elu ja tervise, vara ja keskkonna ohutus. Selle täitmiseks peab hoonetevaheline kuja olema vähemalt kaheksa meetrit. Kui hoonetevaheline kuja on vähem kui kaheksa meetrit, tuleb piirata tule levikut ehituslike abinõudega. Kuja nõuet rakendatakse ka rajatisele, kui rajatis võimaldab tule levikut. Hoonetevahelist kuja mõõdetakse üldjuhul välisseinast. Kui välisseinast on üle poole meetri pikkuseid eenduvaid põlevmaterjalist osi, mõõdetakse kuja selle osa välisservast. Eelnimetatud kuja arvestamisel võib ühe kinnistu piires lugeda üheks hooneks hoonetekompleksi, kui sellised hooned on samast tuleohutusklassist. TP 3 klassi hoonete puhul on hoonete kogupindala lubatud kuni 400 m², mil ei pea tule levikut takistama ehituslike abinõudega. Planeeritud elamumaa kruntide hoonestusalad jäävad üksteisest normikohasele kaugusele. Hoonestusalade vahelised kaugused on nähtavad planeeringu põhijoonisel (joonis nr 4). Planeeringuala tuletõrjeveevarustus on kavandatud tuletõrjeveemahuti baasil. Planeering näeb ette krundile nr 1 paigaldada üks tuletõrjeveemahuti kogumahuga 108 m³ koos ühe kuivhüdrandiga. Projekteerimisel ja planeeringu realiseerimisel tuleb arvestada kehtivate normide ja nõuetega. Päästetehnika juurdepääs hoonele on tagatud tänavamaa krundilt nr 1 ning ümbersõidu võimalus on tagatud Helmeste tee pikenduse kaudu. Juurdepääsutee laius peab olema vähemalt 3,5 m ja kandevõime 18 t (teljekoormus 11,5 kg).

3.9 Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted. Vertikaalplaneerimine

Olemasoleva haljastuse likvideerimisel ja uue rajamisel krundil tuleb arvestada järgnevaga:  Krunt peab olema heakorrastatud.  Krundil tuleb säilitada maksimaalselt kõrghaljastus. Lubatud on likvideerida otseselt

juurdepääsuteele, parkimisalale, hoonete ja rajatiste ehitusele ette jäävad puud, samuti ohtlikud puud.

 Tagatud peab olema nähtavus kruntidelt väljasõidul.  Soovitav on tagada, et puud jäävad hoonetest vähemalt puu maksimaalse võralaiuse

KOSE TEE 57, VERIJÄRVE KÜLA, VÕRU VALD, VÕRU MAAKOND KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING | SELETUSKIRI JA JOONISED

Töö nr. DP-03-2022 / 20.02.2025 lk 18

AG Arhitektuuribüroo OÜ

Koostaja: Anette Gertrud Palm

võrra eemale.  Kõrghaljastuse likvideerimisel ja rajamisel tuleb arvestada tehnovõrkude tegeliku

paigutusega. Haljastamisel ei tohi istutada kõrghaljastust tehnovõrgu peale. Parima haljastuslahenduse saavutamiseks on ehitusprojekti koostamise staadiumis soovitatav koostada täpne haljastusprojekt. Oluline on arvestada taimeliikide sobivusega ümbritsevasse keskkonda ja mullastikku, eelistades kohalikes puukoolides kasvatatud taimi. Piirete rajamisel krundile tuleb arvestada järgnevaga:

 Piirded peavad moodustama hoonetega ühtse terviku.  Teepoolsele krundi piirile on lubatud rajada kuni 1,5 m kõrgune läbipaistev piire, mis ei tohi

visuaalselt mõjuda võõrana.  Krundipiiride vahelise piirde rajamisel on lubatud 1,5 m kõrgune võrkaed- või võrkaed

kombineeritud hekiga kõrgusega kuni 1,5 m maapinnast.

Maapinna kõrguse olulist ja põhimõttelist muutmist ei kavandata (arvestama peab olemasoleva pinnase reljeefiga). Vertikaalplaneeringu lahenduse koostamisel tuleb jälgida, et krundilt ei juhita sademevett naaberkruntidele ega tänavamaale. Maapinna tõstmisel tuleb lähtuda olemasoleva maapinna reljeefist. Täpne vertikaalplaneerimine tuleb lahendada projekteerimise käigus tulenevalt hoone, teede, jm rajatiste asukohast. Krundi sademevesi, sealhulgas hoone drenaaž ning katuselt ja kõvakattega pindadelt kogunev vesi, tuleb immutada krundi piires. Selleks võib kasutada erineva vee läbilaskvusega filterkihtidest nõvasid, imbkraave või madalamaid lohkusid. Katustelt tuleva sademevee äravoolu kiiruse ja mahu vähendamiseks on soovitatav rakendada kasvukaste ja vihmapeenraid. Samuti on soovituslik sademevett koguda ja taaskasutada. Juurdepääsuteede ja parkimisala katenditena on soovituslik kasutada vett läbilaskvaid lahendusi nt liivvuukidega sillutiskivi või murukivi. Tagatud peab olema kruntide sademevee mittevalgumine naaberkruntidele ja -kinnistutele. Sademevee ärajuhtimiseks ja immutamiseks ning lume kogumiseks on tee- ja tänavamaal ette nähtud haljasribad ja nõvad, vajadusel koos drenaažisüsteemi või muu looduslähedase sademeveelahendusega. Haljasribade ja nõvade täpne laius ning drenaažisüsteemi vajadus määratakse tänava projekteerimise käigus. Jäätmete kogumiseks tuleb elamukruntidele ette näha suletavad kogumiskonteinerid. Konteinerid peavad asetsema tasasel, horisontaalsel ning vastupidaval alusel (nt betoonkate) ja hoonestusest vähemalt 2 m kaugusel. Prügikonteinerid võib paigutada ka jäätmemajja või varjualuse all. Jäätmemaja puhul arvestada, et selle asukoht peab hoonestusest jääma vähemalt 8 m kaugusele.

KOSE TEE 57, VERIJÄRVE KÜLA, VÕRU VALD, VÕRU MAAKOND KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING | SELETUSKIRI JA JOONISED

AG Arhitektuuribüroo OÜ Koostaja: Anette Gertrud Palm

Töö nr. DP-03-2022 / 20.02.2025

lk 19

3.10 Servituudi seadmise vajadus

Teisele isikule kuuluvatele olemasolevatele ja planeeritud ehitistele võõral kinnistul on vajalik seada isiklik kasutusõigus. Tehnovõrkudel kehtivad isiklikud kasutusõigused nende kaitsevööndite ulatuses. Arvestama peab järgmiste kaitsevööndite ulatustega: Vee- ja kanalisatsioonitorustike kaitsevööndid: Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste survetorustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on alla 250 mm siseläbimõõduga torustikul 2 m ja maa-aluste vabavoolsete torustike puhul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele samuti 2 m. Elektripaigaldiste kaitsevööndid: Maakaabelliini maa-ala kaitsevöönd on piki kaabelliini kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 m kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. Alajaamade ja jaotusseadmete ümber ulatub kaitsevöönd 2 m kaugusele piirdeaiast, seinast või nende puudumisel seadmest. Selleks, et tagada juurdepääs Ratsuritähe kinnistule ja ühendada krundil nr 1 asuv tee Helmeste tee pikendusega, tuleb osa teest rajada Ratsuritähe kinnistule. Sellele teelõigule tuleb seada teeservituut, mille vormistamiseks on vaja sõlmida notariaalne leping juurdepääsutee kasutamise kohta. Teeservituudi ulatus on välja toodud planeeringu põhijoonisel nr 4.

3.11 Kuritegevuse riske vähendavad tingimused

Kuritegevuse riske vähendab kõrvaliste isikute alale juurdepääsu piiramine. Oluline on nõuetekohase valgustuse kasutamine kogu planeeringualal. Projekteerimisel on soovituslik ette näha valgustatus sissepääsude juurde ja ka hoovialale. Ehituses tuleb kasutada vastupidavaid ja kvaliteetseid materjale (uksed, aknad, lukud). Projekteerimisel on soovitav ette näha videovalve.

3.12 Planeeringu elluviimisega kaasnevad mõjud

Võru Vallavalitsuse poolt on koostatud detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang, mille alusel on tehtud otsus mitte algatada keskkonnamõju strateegilist hindamist. Planeeringu elluviimisel kaasnevad majanduslikud, kultuurilised, sotsiaalsed ja looduskeskkonnale avalduvad mõjud on suhteliselt väikesed ning piirnevad peamiselt mõjuga planeeringualale. Majanduslikud mõjud Detailplaneeringu realiseerumisel avaldub positiivne majanduslik mõju uute elanike lisandumise näol, mistõttu Võru valla elanike arv suureneb ning valla eelarvesse lisandub täiendav maksutulu. Lisaks suureneb kohalikke teenuseid ja tooteid kasutatavate isikute arv ning rajatavad hooned tõstavad piirkonna kinnisvara keskmist väärtust. Planeeritava tegevusega negatiivne mõju majanduslikule keskkonnale puudub.

KOSE TEE 57, VERIJÄRVE KÜLA, VÕRU VALD, VÕRU MAAKOND KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING | SELETUSKIRI JA JOONISED

Töö nr. DP-03-2022 / 20.02.2025 lk 20

AG Arhitektuuribüroo OÜ

Koostaja: Anette Gertrud Palm

Kultuurilised mõjud Planeeringualal ja vahetusläheduses puuduvad muinsuskaitsealused mälestised või nende kaitsevööndid, millele võiks detailplaneeringuga kavandatav tegevus mõju avaldada. Seega ei ole alust eeldada, et elamute ja abihoonete rajamisel oleks otsene negatiivne kultuuriline mõju. Detailplaneeringuga on määratud kruntidele sobilikud arhitektuurilised tingimused hoonete rajamiseks. Elamute ja abihoonete rajamine planeeritud asukohas on kooskõlas antud piirkonnas väljakujunenud asustusstruktuuriga. Tuginedes eeltoodule, võib eeldada, et negatiivne mõju kultuurilisele keskkonnale puudub. Sotsiaalsed mõjud Detailplaneeringuga planeeritud hoonete rajamisega kaasnev peamine positiivne sotsiaalne mõju väljendub uute kogukonnaliikmete näol. Negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale võib avalduda eelkõige ehitusperioodil lähiümbruse elanikele, põhiliselt suurenenud müra- ja vibratsioonitaseme ning liiklussageduse näol. Tuginedes eeltoodule, võib eeldada, et pikaajaline negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale puudub. Looduskeskkonnale avalduvad mõjud Detailplaneeringu realiseerimisega kaasnevad mõjud looduskeskkonnale ei ole ulatuslikud, kuna lähipiirkonnas on juba välja kujunenud inimtegevuse poolt mõjutatud keskkond. Planeeringualal ei asu kaitsealuseid taime- või loomaliike ega Natura2000 ala. Tegevusega kaasnevad võimalikud mõjud on eeldatavalt väikesed ja ehitiste valmimise järgselt negatiivsed mõjud vähenevad oluliselt. Samuti ei ole mõjude ulatus suur ning piirneb peamiselt planeeringualaga. Kavandatava tegevusega ei kaasne olulisel määral soojuse, kiirguse ega lõhna teket, kuid vähest valgusreostust võib tekkida välisvalgustusest. Planeeritud hoonete rajamine ei põhjusta eeldatavalt olulise keskkonnamõjuga tegevust, millega kaasneks pikaajaline keskkonnaseisundi kahjustumine, sealhulgas vee, pinnase, õhusaastatuse, olulise jäätmetekke või mürataseme suurenemine. Planeeritava tegevusega kaasneb vähene liikluskoormusest tulenev mürataseme ja õhusaaste suurenemine, kuid oodata ei ole ülenormatiivsete tasemete esinemist. Tuginedes eeltoodule, võib eeldada, et pikaajaline negatiivne mõju looduskeskkonnale puudub.

3.13 Planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike kahjude hüvitaja

Planeeringu lahenduse elluviimisega ei tohi põhjustada kahjusid kolmandatele osapooltele. Selleks tuleb tagada, et püstitatavad hooned ja rajatised ei kahjustaks ehitamise ega kasutamise käigus naaberkruntide kasutamise võimalusi (kaasa arvatud haljastust). Kõik planeeringu rakendamisega tekitatud võimalikud kahjud hüvitab vastava krundi igakordne omanik.

3.14 Planeeringu rakendamise võimalused

Detailplaneering on peale kehtestamist aluseks edaspidi planeeringualal teostavatele ehitusprojektidele. Planeeringualal edaspidi koostatavad ehitusprojektid peavad olema koostatud

KOSE TEE 57, VERIJÄRVE KÜLA, VÕRU VALD, VÕRU MAAKOND KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING | SELETUSKIRI JA JOONISED

AG Arhitektuuribüroo OÜ Koostaja: Anette Gertrud Palm

Töö nr. DP-03-2022 / 20.02.2025

lk 21

vastavalt Ehitusseadustikule, Eesti Vabariigis kehtivatele projekteerimisnormidele, standarditele ja heale projekteerimistavale. Enne ehitustööde algust on kohustuslik kooskõlastada ehitusprojekt Võru Vallavalitsusega, ehitusprojekt peab olema koostatud või kontrollitud nõuetele vastava isiku poolt. Ehitusprojekt peab ehitusloa taotlemise korral vastama detailplaneeringus toodud tingimustele. Vastava krundi igakordne omanik kohustub ehitise välja ehitama ehitusloaga ehitusprojekti alusel. Planeeritud hoonetele ehitusloa väljastamise eelduseks on planeeringukohaste kinnistute moodustamine, tehnovõrkude väljaehitamine koos liitumispunktidega koostöös tehnovõrgu valdajatega, tuletõrjevee varustuse rajamine (maa-alused mahutid koos kuivhüdrantidega), juurdepääsu tee ning Helmeste tee pikenduse rajamine ja vastavate servituutide seadmine. Nimetatud rajatiste välja ehitamine ning sellega seotud kulude kandmine on huvitatud isiku kohustus. Detailplaneeringu kohaste rajatiste väljaehitamine toimub vastavalt Võru Vallavolikogu 19.04.2023 vastu võetud määrusele nr 27 „Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise ja väljaehitamisega seotud kulude kandmises kokkuleppimise kord“. Tehnovõrgud ehitatakse välja tehnilisi tingimusi arvestades. Ühendused tehnovõrkudega rajab krundi omanik kokkuleppel tehnovõrke haldava ettevõttega vastavalt ehitise tegelikule paigutusele hoonestusalas. Väljaspoolt planeeringuala sisenevatele elektriliinidele peab olema sõlmitud Elektrilevi OÜ kasuks kirjalik kokkulepe. Planeeringu realiseerimise tegevuskava:

 Planeeringukohaste kruntide alusel katastriüksuste moodustamine.  Vajalike servituutide seadmine.  Tehnovõrkude, rajatiste ja juurdepääsutee projekteerimine ning ehituslubade väljastamine.  Vajalike tehnovõrkude ühenduste ehitamine kuni planeeritud kruntide liitumispunktideni;

neile kasutuslubade väljastamine.  Juurdepääsutee ja Helmeste tee pikenduse välja ehitamine ning kõvakatte (asfaltbetoon)

alla viimine.  Tuletõrje veevõtukoha rajamine.  Hoonete projekteerimine ja ehituslubade väljastamine elamukruntidele.

KOSE TEE 57, VERIJÄRVE KÜLA, VÕRU VALD, VÕRU MAAKOND KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING | SELETUSKIRI JA JOONISED

Töö nr. DP-03-2022 / 20.02.2025 lk 22

AG Arhitektuuribüroo OÜ

Koostaja: Anette Gertrud Palm

II. KOOSKÕLASTUSTE JA KOOSTÖÖ KOKKUVÕTE

jrk nr

Kooskõlastav organisatsioon/ kinnistu nimi

Kooskõlastuse nr ja kuup.

Kooskõlastaja ametinimi ja nimi

Kooskõlastuse asukoht

Märkused kooskõlastaja tingimuste täitmise kohta

1. Päästeamet Lõuna päästekeskus

2. Elektrilevi OÜ 3. Võru Vesi AS 4. 5. 6.

Kooskõlastuste koondtabel

KOSE TEE 57, VERIJÄRVE KÜLA, VÕRU VALD, VÕRU MAAKOND KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING | SELETUSKIRI JA JOONISED

AG Arhitektuuribüroo OÜ Koostaja: Anette Gertrud Palm

Töö nr. DP-03-2022 / 20.02.2025

lk 23

III. JOONISED JOONIS 1. SITUATSIOONISKEEM M 1:10000

JOONIS 2. KONTAKTVÖÖNDI ANALÜÜS M 1:2000

JOONIS 3. OLEMASOLEV OLUKORD M 1:1000

JOONIS 4. PÕHIJOONIS TEHNOVÕRKUDEGA M 1:1000

1_Kose-tee-57_DP_Situatsiooniskeem.pdf

GSPublisherVersion 581.8.85.100

TÖÖ NIMETUS

MÕÕTKAVA

OBJEKTI ASUKOHT

JOONISE NIMETUS JOONIS

TÖÖ NUMBER

KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING

Kose tee 57, Verijärve küla, Võru vald, Võru maakond

PLANEERIJA: 23.05.2024

23.05.2024VASTUTAV ARHITEKT:

A. G. Palm

DP-03-2022 FORMAAT STAADIUM DP

SITUATSIOONISKEEM 1

1:10000 A3

TINGMÄRGID:

ASUSTUSÜKSUSTE VAHELINE PIIR

PLANEERINGUALA PIIR

Planeeringuala asukoht Kose tee 57, Verijärve küla, Võru vald, Võru maakond

MÄRKUSED: 1. Käesoleva joonise alusplaanina on kasutatud väljavõtet Maa-ameti kaardirakendusest

N

2_Kose-tee-57_DP_Kontaktvööndi-analüüs.pdf

GSPublisherVersion 581.8.85.100

TÖÖ NIMETUS

MÕÕTKAVA

OBJEKTI ASUKOHT

JOONISE NIMETUS JOONIS

TÖÖ NUMBER

KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING

Kose tee 57, Verijärve küla, Võru vald, Võru maakond

PLANEERIJA: 23.05.2024

23.05.2024VASTUTAV ARHITEKT:

A. G. Palm

DP-03-2022 FORMAAT STAADIUM DP

KONTAKTVÖÖNDI ANALÜÜS 2

1:2000 A3

91804:004:2120 Ratsuritähe

B

91701:001:2376 Kose tee 57a

91701:001:2377 Kose tee 57b

91804:004:0403 Kose tee 55

91804:004:2070 Kose tee 67

91701:001:1163 Helmeste tee

91804:004:0405 Kasemäe

91701:001:2204 Reitsaku tee

91701:001:2202 Kose tee 57

91804:004:2240 Aiandi alajaam

91804:004:0404 Kratipesa

66 Võru-Verijärve tee

91804:004:1933 Kunnupera

MUUDETAV TOOTMISMAA SIHTOTSTARVE

B LÄHIM ÜHISTRANSPORDIPEATUS Kirepi

OLEMASOLEV MAATULUNDUSMAA

OLEMASOLEV ELAMUMAA

OLEMASOLEV KRUNDI PIIR

TINGMÄRGID:

PLANEERINGUALA PIIR

OLEMASOLEV TRANSPORDIMAA

OLEMASOLEV TOOTMISMAA

OLEMASOLEV HOONESTUS

OLEMASOLEV MAATULUNDUS- JA VEEKOGUMAA

91804:004:2120Ratsuritähe

krundi lähiaadress krundi pindala

krundi kasutamise sihtotstarve katastritunnus

27291 m2

2332 m2

Elamumaa 100%

51382 m2Maatulundusmaa 100%

56 m2Tootmismaa 100%

834 m2

2975 m2

Transpordimaa 100%

Elamumaa 100%

Tootmismaa 100%

Elamumaa 100%

Maatulundusmaa 100%

Transpordimaa 100%

1503 m2

1495 m2

3249 m2

2933 m2

11150 m2

91701:001:2376Kose tee 57a

91701:001:2377Kose tee 57b

91804:004:0403Kose tee 55

91804:004:2070Kose tee 67

91701:001:1163Helmeste tee

91804:004:0405Kasemäe

91701:001:2204Reitsaku tee

91804:004:2240Aiandi alajaam

91804:004:0404Kra pesa

91804:004:1933Kunnupera

NAABERKINNISTUTE ANDMED:

N

MÄRKUSED: 1. Käesoleva joonise alusplaanina on kasutatud väljavõtet Maa-ameti kaardirakendusest

3_Kose-tee-57_DP_Olemasolev-olukord.pdf

GSPublisherVersion 763.8.85.100

TÖÖ NIMETUS

MÕÕTKAVA

OBJEKTI ASUKOHT

JOONISE NIMETUS JOONIS

TÖÖ NUMBER

KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING

Kose tee 57, Verijärve küla, Võru vald, Võru maakond

PLANEERIJA: 22.11.2024

22.11.2024VASTUTAV ARHITEKT:

A. G. Palm

DP-03-2022 FORMAAT STAADIUM DP

OLEMASOLEV OLUKORD 3

1:1000 A3

10 .0

107.50

107.42

107.71

107.14

107.22

107.35

107.62

107.50

107.39 107.07

106.87

106.66107.20 107.08

107.02

106.89

106.78

106.33 106.14106.51

106.57

106.73

106.62 106.37

106.19

106.22

105.84

106.09

106.30

106.26

105.97

105.91 105.85

105.76 105.66

105.81

10 5.

68 10

5. 54

10 5.5

4

105.55 105.10

105.44

105.54

105.69

105.68 105.61

105.63

105.28

105.40

105.34

104.74

104.69

104.52

104.42104.54

104.49

104.48 104.17

104.31

104.21

103.98

104.12

104.16 104.42 104.16

103.99

103.67

103.96

103.93 104.56 104.24

104.26

104.33

104.11 104.55

104.03 104.21

104.23

103.85

103.98

103.82

103.80 103.78

103.34

103.39

102.96 102.86

102.63

102.19

101.75 101.32

101.62 101.70

101.88

102.13

101.80

101.50

101.64

101.05

101.20

101.33

100.71

99.90

101.05

100.58

100.12

100.66

100.58

101.07 101.61

102.03

102.11 102.20

101.62

102.14

102.74 102.80

102.82

102.93

102.65

102.37 102.33

102.24 102.26

102.52

102.46

102.49102.58

102.83 102.88 102.79

103.03

103.21 103.14

10 3.0

7

103.14 103.17103.22 103.12 103.12

103.18

103.31

103.39

103.53103.29

103.04 103.34

103.32102.97 103.13

103.06 102.98

103.37

103.37 103.05102.82

103.05

103.34

103.21

103.37

103.14 103.28

102.92

103.09

103.25 103.24

103.06

103.07

102.73

103.13

102.96

102.95

102.44

102.81 102.28102.11

101.68

101.86 101.75

101.84

102.24

102.79

103.31

103.52

103.90

103.94

104.27

105.08 104.67

104.60

104.70

104.3710 4.

28104.16

103.36

103.39

10 3.

59

104.16

10 3.

12 103.91

102.83

103.59

102.66

103.16

103.40

102.76

102.64

102.70

103.31

103.52

103.72

104.16

106.88

107.19107.19

107.45

107.46 107.30

107.17

107.56

107.47

107.50 107.50

107.62 107.70

107.83

107.65

107.74 107.67107.57

107.44

107.72

107.62

107.53

10 7.

46

107.42

10 7.

26

107.00

10 7.

05

107.36

10 7.

30

107.28

10 7.

26

107.10

107.00 107.00

10 6.

81

106.98

10 6.

95 107.01

107.11

107.10

106.93

107.27

107.10

10 6.

93 10

6. 89

10 6.

66 10

6. 67

106.88

10 6.

62

106.04 105.97

105.81 105.56

105.27 105.14

104.59

105.05

104.35

103.56

103.68 103.47

103.45

103.63

104.80

103.02

103.00

102.89103.38

103.06

103.21

103.87

10 5.

08 10

5. 19

10 5.

60

10 5.

50

105.23

105.18

105.76

106.47

106.94

107.00

106.96

107.24

107.07

106.70

106.33 106.31

105.70

105.44

105.77

106.05

106.55

106.45

106.96

107.06

91804:004:2120 Ratsuritähe

91804:004:2240 Aiandi alajaam

91804:004:2070 Kose tee 67

91804:004:0145 Kose tee 61

91804:004:0146 Kose tee 65

91804:004:0403 Kose tee 55

91804:004:0404 Kra pesa

91804:004:0405 Kasemäe

91701:001:1163 Helmeste tee

91701:001:2204 Reitsaku tee

Kraanatee

Aiandi:(Võru)

L

korsten

Platvorm Bet

Puukool

TP

lagunenud asfalt

Kr

lagunenud asfalt

A

Kr

H

olm ehoone-katlaruum

57

2Helamu55

Hkuur-garaaž

Bet

orient.

H

100

100.5

101

1.5

102

101.5

102.5

103

103.5

104

104.5

105

10 5.

5

105.5

106

10 6

106.5

107 10 6.5

107107.5

105.5

105

104.5

104

103.5

10 3

103

10 3

103

10 2.

5

103

10 3

103

102.5

X=6412200

Y=681250

X=6412200

Y=681400

X=6412000

Y=681250

põld

0.5

Kr

91701:001:2202 Kose tee 7

Puurka ev

u

hooldusa la

91701:001:2376 Kose tee 57a

91701:001:2377 Kose tee 57b

TINGMÄRGID:

PLANEERINGUALA PIIR OLEMASOLEV KRUNDI PIIR

H OLEMASOLEV HOONE PLANEERINGUALAL H OLEMASOLEV HOONE NAABERKINNISTUL

OLEMASOLEV RAJATIS NAABERKINNISTUL

91701:001:2202 Kose tee 57 KINNISTU AADRESS

KINNISTU KATASTRITUNNUS

OLEMASOLEV TEE OLEMASOLEV ELEKTRIMAAKAABEL OLEMASOLEV ELEKTRIÕHULIIN ELEKTRIPAIGALDISE KAISTEVÖÖND OLEMASOLEV ELEKTRILIITUMISKILP

MUUDETAV TOOTMISMAA SIHTOTSTARVE

OLEMASOLEV PUURKAEV (hooldusala 10 m)

MÄRKUSED: 1. Käesoleva joonise alusplaanina on kasutatud Badland OÜ töö nr. D-A2908221, 30.08.2022 2. Koordinaadid L-EST 97 süsteemis 3. Kõrgused EH2000 süsteemis. 4. Katastriüksuste piirid saadud Maa-ameti kaardiserverist 29.08 2022.

N

4_Kose-tee-57_DP_Pohijoonis-tehnovorkudega.pdf

GSPublisherVersion 854.8.84.100

TÖÖ NIMETUS

MÕÕTKAVA

OBJEKTI ASUKOHT

JOONISE NIMETUS JOONIS

TÖÖ NUMBER

KOSE TEE 57 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING

Kose tee 57, Verijärve küla, Võru vald, Võru maakond

PLANEERIJA: 20.02.2025

20.02.2025VASTUTAV ARHITEKT:

A. G. Palm

DP-03-2022 FORMAAT STAADIUM DP

PÕHIJOONIS TEHNOVÕRKUDEGA 4

1:1000 A3

krundi nr.

krundi pindala

krundi kasutamise sihtotstarve

hoonete suurim lubatud arv

krundil elamu/abihoone

hoonete suurim lubatud

ehi sealune pind

hoonete lubatud maksimaalne

kõrgus elamu/abihoone

1 L/LT 100% ---

KRUNDI EHITUSÕIGUS:

2086 m2

2 E/EP 100% 1/11507 m2

3 E/EP 100% 4 E/EP 100%

1508 m2

5 E/EP 100% 6 E/EP 100% 7 E/EP 100%

1483 m2

8 E/EP 100%

1467 m2

9 E/EP 100% 1490 m210 E/EP 100%

1486 m2

11 E/EP 100%

1490 m2

1542 m2

1490 m2

300 m2 300 m2 300 m2 300 m2 300 m2 300 m2 300 m2 300 m2 300 m2 300 m2

E/EP - elamumaa/väikeelamumaa

8,0 / 5,0 m

L/LT - transpordimaa/tee ja tänava maa

--- ---

1508 m2

1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1

8,0 / 5,0 m 8,0 / 5,0 m 8,0 / 5,0 m 8,0 / 5,0 m 8,0 / 5,0 m 8,0 / 5,0 m 8,0 / 5,0 m 8,0 / 5,0 m 8,0 / 5,0 m

Lisaks ehitusõigusega määratud hoonetele võib igale krundile ehitada kaks kuni 20 m² ehi sealuse pinnaga hoonet. Kõik hooned peavad paiknema hoonestusalas.

PERSPEKTIIVNE ELAMU ASUKOHT

PLANEERITAV KÕVAKATTEGA TEE JA SÕIDUSUUND

KOHUSTUSLIK EHITUSJOON ELAMULE

PLANEERITAV KRUNDI PIIR JA NR. PLANEERITAV HOONESTUSALA SOOVITUSLIK KRUNDILE JUURDEPÄÄS

PLANEERINGUALA PIIR

OLEMASOLEV KRUNDI PIIR H OLEMASOLEV HOONE/RAJATIS H LAMMUTATAV HOONE/RAJATIS

TINGMÄRGID:

PLANEERITAV ELEKTRIMAAKAABEL

PLANEERITAV ELEKTRILIITUMISKILP PLANEERITAV VEETRASS PLANEERITAV KANALISATSIOONITRASS

SOOVITUSLIK PARKIMISALA KRUNDIL

LIKVIDEERITAV ELEKTRIMAAKAABEL LIKVIDEERITAV ELEKTRIÕHULIIN

PLANEERITAV TULETÕRJEVEEMAHUTI JA HÜDRANT

OLEMASOLEV PUURKAEV (hooldusala 10 m)

ÜMBERTÕSTETAV ELEKTRIÕHULIIN

PLANEERITAV TEESERVITUUT1

2.0 6.0 2.0 10.0

SÕIDUTEEHALJASTUSRIBA/ TÄNAVAKIVI

HALJASTUSRIBA/ TÄNAVAKIVI

KR U

N DI

P IIR

M AX

1 ,5

m

M AX

1 ,5

m

KR U

N DI

P IIR

ARHITEKTUURSED NÕUDED:

Täpsemad arhitektuursed nõuded on välja toodud selektuskirja ptk 3.5.

korruselisus fassaad

katus

piirded

elamul kuni kaks korrust, abihoonel kuni üks korrus lubatud tellis, krohv, puit, klaas ja metall ning nende kombinatsioonid, mi e kasutada imiteerivaid materjale

viil- ja kelpkatus, ühekaldeline katus, lamekatus; plekk, kivi, sindel jm kvaliteetne materjal; katusekalle 0°-45°

lubatud kuni 1,5 m kõrgused piirdeaiad ja 1,5 m kõrgused hekid

Lisaks ehitusõigusega määratud tel võib igale krundile hitada kaks kuni 20 m² ehi sealuse pinnaga hoonet. Kõik hooned peavad paiknema hoonestusalas.

olm ehoone-katlaruum

10.0

4.0 4.0

10.0

4.0 4.0

4.0

5.0

4.0

10.0

4.0

10.0

4.0 4.0

10.0

4.04.0

4.0

10.0

4. 0

6.0

10.0

10 .0

4.0

TINGMÄRGID:

107.50

107.42

107.71

107.14

107.22

107.35

107.62

107.50

107.39 107.07

106.87

106.66107.20 107.08

107.02

106.89

106.78

106.33 106.14106.51

106.57

106.73

106.62 106.37

106.19

106.22

105.84

106.09

106.30

106.26

105.97

105.91 105.85

105.76 105.66

105.81

10 5.

68 10

5. 54

10 5.5

4

105.55 105.10

105.44

105.54

105.69

105.68 105.61

105.63

105.28

105.40

105.34

104.74

104.69

104.52

104.42104.54

104.49

104.48 104.17

104.31

104.21

103.98

104.12

104.16 104.42 104.16

103.99

103.67

103.96

103.93 104.56 104.24

104.26

104.33

104.11 104.55

104.03 104.21

104.23

103.85

103.98

103.82

103.80 103.78

103.34

103.39

102.96 102.86

102.63

102.19

101.75 101.32

101.62 101.70

101.88

102.13

101.80

101.50

101.64

101.05

101.20

101.33

100.71

99.90

101.05

100.58

100.12

100.66

100.58

101.07 101.61

102.03

102.11 102.20

101.62

102.14

102.74 102.80

102.82

102.93

102.65

102.37 102.33

102.24 102.26

102.52

102.46

102.49102.58

102.83 102.88 102.79

103.03

103.21 103.14

10 3.0

7

103.14 103.17103.22 103.12 103.12

103.18

103.31

103.39

103.53103.29

103.04 103.34

103.32102.97 103.13

103.06 102.98

103.37

103.37 103.05102.82

103.05

103.34

103.21

103.37

103.14 103.28

102.92

103.09

103.25 103.24

103.06

103.07

102.73

103.13

102.96

102.95

102.44

102.81 102.28102.11

101.68

101.86 101.75

101.84

102.24

102.79

103.31

103.52

103.90

103.94

104.27

105.08 104.67

104.60

104.70

104.3710 4.

28104.16

103.36

103.39

10 3.

59

104.16

10 3.

12 103.91

102.83

103.59

102.66

103.16

103.40

102.76

102.64

102.70

103.31

103.52

103.72

104.16

106.88

107.19107.19

107.45

107.46 107.30

107.17

107.56

107.47

107.50 107.50

107.62 107.70

107.83

107.65

107.74 107.67107.57

107.44

107.72

107.62

107.53

10 7.

46

107.42

10 7.

26

107.00

10 7.

05

107.36

10 7.

30

107.28

10 7.

26

107.10

107.00 107.00

10 6.

81

106.98

10 6.

95 107.01

107.11

107.10

106.93

107.27

107.10

10 6.

93 10

6. 89

10 6.

66 10

6. 67

106.88

10 6.

62

106.04 105.97

105.81 105.56

105.27 105.14

104.59

105.05

104.35

103.56

103.68 103.47

103.45

103.63

104.80

103.02

103.00

102.89103.38

103.06

103.21

103.87

10 5.

08 10

5. 19

10 5.

60

10 5.

50

105.23

105.18

105.76

106.47

106.94

107.00

106.96

107.24

107.07

106.70

106.33 106.31

105.70

105.44

105.77

106.05

106.55

106.45

106.96

107.06

91804:004:2120 Ratsuritähe

91804:004:2240 Aiandi alajaam

91804:004:2070 Kose tee 67

91804:004:0145 Kose tee 61

91804:004:0146 Kose tee 65

91804:004:0403 Kose tee 55

91804:004:0404 Kra pesa

91804:004:0405 Kasemäe

91701:001:1163 Helmeste tee

91701:001:2204 Reitsaku tee

Kraanatee

Aiandi:(Võru)

L

korsten

Platvorm Bet

Puukool

TP

lagunenud asfalt

Kr

lagunenud asfalt

A Kr

Kr

H

57

2Helamu55

Hkuur-garaaž

Bet

orient.

H

100

100.5

101

1.5

102

101.5

102.5

103

103.5

104

104.5

105

10 5.

5

105.5

106

10 6

106.5

107 10 6.5

107107.5

105.5

105

104.5

104

103.5

10 3

103

10 3

103

10 2.

5

103

10 3

103

102.5

X=6412200

Y=681250

X=6412200

Y=681400

X=6412000

Y=681250

põld

0.5

Kr

Puurka ev

u

hooldusa la

91701:001:2376 Kose tee 57a

91701:001:2377 Kose tee 57b

6.0

4.0

8

7

6

9

5

10

4

3

2 11

1

MÄRKUSED: 1. Käesoleva joonise alusplaanina on kasutatud Badland OÜ töö nr. D-A2908221, 30.08.2022 2. Koordinaadid L-EST 97 süsteemis 3. Kõrgused EH2000 süsteemis. 4. Katastriüksuste piirid saadud Maa-ameti kaardiserverist 29.08 2022. 5. Tehnovõrkude lahendus on põhimõtteline ning täpsustatakse projekteerimise käigus. 6. Tehnovõrkudel kehtivad isiklikud kasutusõigused nende kaitsevööndite ulatuses.

N

PLANEERITUD TÄNAVA RISTPROFIIL LÕIGE A-A 1:100

4_Kose-tee-57_DP_Põhijoonis-tehnovõrkudega.dwg

Dokumendiregister	Päästeamet
Viit	7.2-3.2/178-3
Registreeritud	28.02.2025
Sünkroonitud	03.03.2025
Liik	Väljaminev kiri
Funktsioon	7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine
Sari	7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus
Toimik	7.2-3.2
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Võru Vallavalitsus
Saabumis/saatmisviis	Võru Vallavalitsus
Vastutaja	Gennadi Apevalov (Lõuna päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo)
Originaal	Ava uues aknas

Nimi	K.p.	Δ	Viit	Tüüp	Org	Osapooled
Detailplaneeringu korduvalt kooskõlastamiseks esitamine	25.02.2025	1	7.2-3.2/178-2	Sissetulev kiri	paa	Võru Vallavalitsus
Kooskõlastamisest keeldumine	17.01.2025	3	7.2-3.2/178-1	Väljaminev kiri	paa	Võru Vallavalitsus

Failid

Digiallkirjad

Seosed