Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

28.02.2025 nr 1.1-3/25/167

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1

ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori

ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses

(Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/2757-1) antud kinnitusest,

et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige

otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Nõo Vallavalitsus (registrikood 75007942, asukoht Tartu maakond, Nõo vald, Nõo alevik,

Voika tn 23), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Tartu maakond, Nõo vald, Luke küla (kinnistusosakonna registriosa nr

3768950, lähiaadress 22155 Nõo-Tamsa tee, katastritunnus 52801:009:0165) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini ja valgustusmastide paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas olevale plaanile (pos 1-3), millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 692135, 692136, 692137.

1.2. Aadressil Tartu maakond, Nõo vald, Luke küla (kinnistusosakonna registriosa nr

37683992150950, lähiaadress 22155 Nõo-Tamsa tee, katastritunnus 52801:009:0166)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini ja valgustusmasti paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas olevale plaanile (pos 4), millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 692138.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 24.01.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/21857-2 kooskõlastatud ja OÜ Priimus-Projekt koostatud tööle nr 8-V-24 „Nõo

vallas Luke küla keskuse välisvalgustus“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

2

1) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega..

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1-1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

3

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras

või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

k ra a v

kra av

K r

A

A A A

p õ ld

8 8 .8 0

D N 8 0 0 b e t

8 7 .6 7 - 8 7 .5 7

p õ ld

sta a d io n

p a rk

p a rk

p a rk

p a rk

or ien t

o rie

n t

Tamsa Nõo

V o ik a

Tamsa tn

ka e v

p in n a se a ll

E

2H KE

2H

KE

2H

4

v a ib a k lo p p im is p u u

Kr

A

A

BBBBBB

BBB

A

Kr Kr

p la a d id

BBB

BBBBBB

A

Kr

A

A

5 2 8 0 1 :0

0 9 :0

7 4 6

T a

m s a tn 4

5 2 8 0 1 :0

0 9 :0

7 0 6

S im

m i-

A n ts

u k e s e

5 2 8 0 1 :0

0 9 :0

4 2 2

5 2 8 0 1 :0

0 1 :0

6 6 8

L u k e -

V o ik a te

e

L 1 L

u k e s p o rd iv ä lja

k

X = 6 4 5 8 0 0 0

p o stka

st

5 2 8 0 1 :0

0 1 :0

6 6 7

L u k e -

S u lu

k ü la te

e

L 1

22155 Nõo-Tamsa tee

52801:009:0165

22155 Nõo-Tamsa tee

Y= 64

88 50

22155 Nõo-Tamsa tee

52801:009:0166

A

Nõo

D N 3 0 0 a sb ve e to rn

HK KH

E 3

H E

2

p u rre

bussiootepaviljon

se p tik

liin id e ta

A

A

u n ik iv i

unikivi

unikivi

A

Kr

Kr

Kr

K r

Kr

Kr

A

Nõo-Tamsa tee

A

Kr

Kr

A

Kr

Kr

A

Kr

kraav

kraav kraav

k ra

a v

k ra

a v

kõ rg u s tru

u b i p e a le

8 4 .8 7

8 4 .0 9 - 8 3 .9 5

ka e v le id

m a ta

o rie

n t

o rie

n t

5 2 8 0 1 :0

0 1 :0

6 3 7

L u k e -

A a rik

e te

e

L 1

5 2 8 0 1 :0

0 9 :0

1 1 5

K ilg i

5 2 8 0 1 :0

0 9 :0

3 0 1

O ja tn 4

5 2 8 0 1 :0

0 9 :0

0 5 1

T a

m s a tn 3

5 2 8 0 1 :0

0 9 :0

0 9 8

T a

m s a tn 1

5 2 8 0 1 :0

0 9 :0

1 8 9

T a

m s a tn 2

52801:009:0 165

22155 Nõo-Tamsa tee

Y= 64

88 50

H

52801:009:0165

22155 Nõo-Tamsa tee

b e t

D 5 0 0 8 3 .4 4

V a n a jä rv e tn

5 2 8 0 1 :0

0 9 :0

4 2 6

V a n a jä rv

e tä

n a v

T 1

Y= 64

89 50

X = 6 4 5 8 2 5 0

TINGMÄRGID

Proj.-d valgustusmast

Proj.-d maakaabel

Servituudi ala POS 4

Servituudi ala POS 3

Servituudi ala POS 2

Servituudi ala POS 1

Katastripiir

Nõo vallas Luke küla keskuse välisvalgustus

POS 4 POS 3 POS 3

POS 3

POS 2 POS 2 POS 1

GEODEETILINE ALUSPLAAN

L-Est 97, EH2000

veebruar 2024

töö nr 24G9339

OÜ Metricus

JOONISE NRPROJEKTEERIS JOONISE NIMETUS

TÖÖ NIMETUS

TELLIJA

PROJEKTI NR

23.01.2025

5.1I.Aljas

MÕÕTKAVA

STAADIUM

MTR. EE10440332-0001

REG. NR. 10440332

[email protected]

TEL 517 2561

51011, TARTU

SANGVIINI 18

OÜ PRIIMUS-PROJEKT

Priimus-Projekt PPIKÕ plaan: 52801:009:0165 ja 52801:009:0166

E.Kippasto

EL-388-22 Pädevustunnistus

Nõo Linnavalitsus

8-V-24

EL.-ALA VASTUTAV

S

N S

N

1:500

Jä tk

u b a ll v a s a k u l

Jä tk

u b a ll v a s a k u l

Jä tk

u b ü la l p a re

m a l