Kiri

PROJEKTEERIJA: Karotammed OÜ

Registrinumber 11255950

EEP000941 Projekteerimine

Tehnika 11, Märjamaa 78301 Rapla maakond

www.karotamm.ee

GSM: +372 5243 228

23. detsember 2024

Töö nr: 2410-735

Staadium: Eelprojekt

Projekteerija: Erika Aunpuu

Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm

Kutsestandard: Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7

Kutsetunnistuse nr: 158913

/ / Indrek Karotamm / digitaalselt allkirjastatud

ELAMU EHITAMINE Nurga (42702:002:0830), Sipa küla,

Märjamaa vald, Rapla maakond

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 2/35

Sisukord Sisukord ............................................................................................................................................................. 2 Jooniste nimekiri ................................................................................................................................................. 3 Lisade nimekiri ................................................................................................................................................... 3 1 Üldandmed .............................................................................................................................................. 4

1.1 Projekti eesmärk ................................................................................................................................ 4 1.2 Teadmiseks omanikule ...................................................................................................................... 4 1.3 Üldandmed ........................................................................................................................................ 4 1.4 Alusdokumendid ................................................................................................................................ 6

2 Asendiplaan ............................................................................................................................................ 7 2.1 Üldandmed ........................................................................................................................................ 7 2.2 Olemasolev olukord ........................................................................................................................... 7 2.3 Asendiplaani lahendus .................................................................................................................... 10 2.4 Vertikaalplaneering .......................................................................................................................... 11 2.5 Krundi sisene liikluskorraldus ja parkimine ...................................................................................... 11 2.6 Teed ja plastid ................................................................................................................................. 12 2.7 Haljastus ja heakorrastus ................................................................................................................ 12 2.8 Välisvalgustuse kontseptsioon ........................................................................................................ 12 2.9 Maa-ala tehnilised andmed ............................................................................................................. 12

3 Arhitektuur ............................................................................................................................................. 13 3.1 Üldandmed ...................................................................................................................................... 13 3.2 Arhitektuurne üldlahendus ............................................................................................................... 13 3.3 Hoonete konstruktsioonid ja pinnakatted ......................................................................................... 14 3.4 Hoonete tehnilised andmed ............................................................................................................. 16

4 Heakord ................................................................................................................................................ 18 4.1 Keskkonnakaitse ............................................................................................................................. 18

5 Konstruktsioonid ................................................................................................................................... 20 5.1 Üldandmed ...................................................................................................................................... 20 5.2 Tehnilised põhinõuded hoone kandekonstruktsioonidele ................................................................ 20 5.3 Hoonete kandeskelett ...................................................................................................................... 22 5.4 Maa-alused konstruktsioonid ........................................................................................................... 22 5.5 Maapealsed konstruktsioonid .......................................................................................................... 23 5.6 Kinnitustarvikud ............................................................................................................................... 25

6 Tuleohutus ............................................................................................................................................ 26 6.1 Üldandmed ...................................................................................................................................... 26 6.2 Hoone tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve ................................................................... 27 6.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted................................................................................................... 27 6.4 Tuletõkketsoonid, tulepüsivus ......................................................................................................... 27 6.5 Tuletundlikkus ................................................................................................................................. 27 6.6 Evakuatsioonilahendus .................................................................................................................... 27 6.7 Tuleohutuspaigaldised ..................................................................................................................... 28 6.8 Tehnosüsteemide tuleohutus .......................................................................................................... 28 6.9 Päästemeeskonna juurdepääsutee ................................................................................................. 30 6.10 Väline tulekustutus ..................................................................................................................... 30

7 Tehnosüsteemid ................................................................................................................................... 31 7.1 Kütte-ja ventilatsioonisüsteem ......................................................................................................... 31 7.2 Veevarustus .................................................................................................................................... 32 7.3 Kanalisatsioon ................................................................................................................................. 33 7.4 Sadeveed ........................................................................................................................................ 34 7.5 Elektrivarustus ................................................................................................................................. 34

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 3/35

Jooniste nimekiri

Joonis Nimetus Mõõtkava Leht/Lehti Kuupäev AS-1 Situatsiooniskeem - 1/14 23.12.2024 AS-2 Asendiplaan M1:500 2/14 23.12.2024 AE-1 Vundamendi plaan M1:100 3/14 23.12.2024 AE-2 Esimese korruse plaan M1:100 4/14 23.12.2024 AE-3 Teise korruse plaan M1:100 5/14 23.12.2024 AE-4 Katuseplaan M1:100 6/14 23.12.2024 AE-5 Lõige A-A M1:50 7/14 23.12.2024 AE-6 Lõige B-B M1:50 8/14 23.12.2024 AE-7 Vaade läänest M1:75 9/14 23.12.2024 AE-8 Vaade põhjast M1:75 10/14 23.12.2024 AE-9 Vaade idast M1:75 11/14 23.12.2024 AE-10 Vaade lõunast M1:75 12/14 23.12.2024 AE-10 Uste spetsifikatsioon - 13/14 23.12.2024 AE-11 Akende spetsifikatsioon - 14/14 23.12.2024

Lisade nimekiri

Lisa Nimetus Mõõtkava Lehti Kuupäev Lisa 1 Projekteerimistingimused - 8 18.11.2024 Lisa 2 Geodeetiline alusplaan M1:500 4 30.10.2024 Lisa 3 Tehnilised tingimused nr

M/267, AS Matsalu Veevärk 4 19.12.2024

Lisa 4 Energiaarvutusel põhinev energiamärgis nr 2411583/06265

3 20.12.2024

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 4/35

1 Üldandmed

1.1 Projekti eesmärk

Lahendada olemasoleva amortiseerunud elamu lammutamist ja lammutatud hoone asemele

sarnase hoone ehitamist. Uue hoone rajamisega ei muutu selle kasutusotstarve,

arhitektuurilahendus ja hoone maht. Juriidiliselt on planeeritav tegevus sisult taastamine ja

menetlusliigi valiku poolest ümberehitamine. Projekt on aluseks ehitusloa saamiseks

ümberehitamiseks, ehitustööde eelarvestamiseks ja vajadusel lähteülesandeks tehnovõrkude

täpsemaks projekteerimiseks.

1.2 Teadmiseks omanikule

Hoone ehitustööde käigus tuleb kogu protsess jooksvalt dokumenteerida. Juhinduda

Majandus- ja taristuministri poolt väljastatud 14.02.2020 a määrusele nr 3 „Ehitamise

dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning

hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“. Tööde esimesest

päevast peale koguda kokku ehitusjäätmete ära vedamisel jäätmeõiendid, pidada

ehituspäevikut ja koostada kaetud tööde aktid koos fotodega. Esitada elektripaigaldiste

nõuetekohasust tõendav deklaratsioon. Erilist tähelepanu pöörata tuleohutusega seotud

dokumentidele. Dokumentide hulka lisada kasutatud ehitustoodete deklaratsioonid, nende

paigaldus- ja kasutusjuhendid. Kokku kogutud dokumendid tuleb ehitustööde lõppedes

esitada Riikliku Ehitisregistri kaudu kohalikule omavalitsusele hoone kasutusele võtmiseks.

1.3 Üldandmed

1.3.1 Ehitise asukoht

Projekteeritav elamu on planeeritud ehitada olemasoleva elamu asemele Nurga kinnistule,

Sipa külas, Märjamaa vallas, Rapla maakonnas. Kinnistule juurdepääs on tagatud Sipa-Mõraste

tee 20187 kaudu. Naaberkinnistuks on Jõepargi, Tooma, Puidutöökoja, Aleva ja Sirtsu

kinnistud. Elamu on kavandatud kinnistu keskele, paralleelselt Sipa-Mõraste teega. Nurga

kinnistu suurus on 19880 m2 ja kasutusotstarve on elamumaa 100%.

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 5/35

Foto 1 – Nurga Asukohaskeem (allikas: Maa-ameti geoportaal)

1.3.2 Ehitise lühikirjeldus

Planeeritav elamu on kahekorruseline viilkatusega hoone. Elamu põhiplaan on ristküliku

kujuline, lisaks on väljaulatuva osana ehitatud esik. Seinte kandvaks konstruktsiooniks on

planeeritud Fibo 5 plokid, katusekandjaks katusesarikad. Elamule on projekteeritud

plaatvundament. Välisviimistluses kaetakse soojustatud kivikonstruktsioonis seinad

voodrilauaga. Elamu katusekatteks on musta värvi profiilplekk. Elamu tagumisele küljele on

kavandatud terrass. Peasissepääsu ette rajatakse monoliitne raudbetoontrepp.

1.3.3 Projekteerija

Karotammed OÜ

Registrikood: 11255950

MTR registreeringud: EEP000941 Projekteerimine

Aadress: Tehnika 11, 78304 Märjamaa, Märjamaa vald, Raplamaa

Telefon: (+372) 5136 268

e-post: projekteerimine@karotamm.ee

koduleht: www.karotamm.ee

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 6/35

1.3.4 Projektis osalejad:

Projekteerija: Erika Aunpuu; gsm (+372) 53495155

Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm; gsm (+372) 5243228; diplomeeritud ehitusinsener,

tase 7; kutsetunnistus 158913

Ins.geodeet: Riho Võigemast; gsm (+372) 5120102; diplomeeritud geodeet, tase 6;

kutsetunnistus 156217

Energiatõhususe miinimumnõuete tõendaja: Mihkel Korpen; gsm(+372) 53006401;

diplomeeritud energiatõhususe spetsialist, tase 7; kutsetunnistus 123676

1.4 Alusdokumendid

1.4.1 Lähteandmed:

Tellija lähteülesanne, projekteerimistingimused nr 2411002/07855 (vt Lisa 1); geodeetiline

alusplaan (vt Lisa 2).

1.4.2 Ehitusuuringud:

Geodeetiline alusplaan (vt Lisa 2), Geosteeria OÜ, töö nr 24-039, mõõdistaja R. Võigemast,

mõõdistusaeg 30.10.2024

1.4.3 Normdokumendid:

• Eesti Vabariigi Ehitusseadustik;

• Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“,

redaktsioon 01.03.2021;

• Majandus- ja taristuministri 05. juuni 2015. a määrus nr 57 “Ehitise tehniliste andmete

loetelu ja arvestamise alused“;

• Eesti Standard EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“.

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 7/35

2 Asendiplaan

2.1 Üldandmed

2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Määratakse projekteeritava üksikelamu paiknemine ja ligipääsuteed.

2.1.2 Alusdokumendid

Tellija lähteülesanne, projekteerimistingimused nr 2411002/07855 (vt Lisa 1); geodeetiline

alusplaan (vt Lisa 2).

2.2 Olemasolev olukord

2.2.1 Paiknemine

Vaadeldav kinnistu Nurga paikneb Sipa külas, Märjamaa vallas, Rapla maakonnas. Kinnistu

paikneb Märjamaa valla hajaasustusalal. Naaberkinnistuteks on põhjas Tooma, Puidutöökoja

ning Sirtsu, idas Aleva ja lõunas Jõepargi. Kinnistu läänepoolsel piiril asub Sipa-Mõraste tee

maa-ala, kust on tagatud ka kinnistule juurdepääs.

2.2.2 Olemasolev reljeef

Maapinna reljeef kinnistul on tasane. Kinnistut ümbritsevad tasase maapinna reljeefiga

maatulundus-, tootmis-, äri- ja elamumaad.

2.2.3 Olemasolevad hooned ja rajatised

Vastavalt Riikliku ehitusregistri andmetele (26.11.2024) asub Nurga kinnistul:

EHR kood Ehitise liik

Ehitise nimetus Kasutamise otstarve

Ehitisealune pind (m2)

Ehitise seisund

109024202 Hoone Elamu Üksikelamu (11101)

143,0 Olemas

221434163 Rajatis Puurkaev Puurkaev (22228)

0,1 Püstitamisel

Olemasolev elamu kandekonstruktsioonid on puidust, madalvundament paekivist,

katusekatteks eterniit, fassaadid kaetud vertikaalse laudisega. Uksed ja aknad puitraamides.

Hoone on kasutusele võetud 1929. Hoone on liialt amortiseerunud, selle taastamine kaasaja

nõetele ei ole otstarbekas. Väärtuslikud ehitusdetailid hoones puuduvad.

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 8/35

Foto 2 - Vaade olemasolevale elamule idast

Foto 3 - Vaade olemasolevale elamule põhjast

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 9/35

Foto 4 - Vaade olemasolevale elamule läänest

Foto 5 - Vaade olemasolevale elamule läänest

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 10/35

Foto 6 - Vaade olemasolevale elamule lõunast

2.2.4 Olemasolev kõrghaljastus

Kinnistu keskel kõrghaljastus puudub. Suured leht- ja okaspuud kasvavad kinnistu piirialadel,

enamuses lõunapoolsel piiril.

2.2.5 Olemasolev juurdesõidutee

Ligipääs Nurga maaüksusele on tagatud Sipa-Mõraste tee kaudu, mis on kõvakattega tee.

2.3 Asendiplaani lahendus

2.3.1 Hoonete ja rajatiste paigutus

Elamu on kavandatud kinnistu keskele olemasoleva elamu asemele, paralleelselt Sipa-Mõraste

teega. Nurga kinnistu põhiplaan on ristküliku kujuline, põhimahust astub esiku osa maht välja.

Peasissepääs on orienteeritud elamu läänepoolsele küljele.

Liitumispunkti ettepanek kanalisatsioonitrassiga liitumiseks rajatakse kaevu nr 1 (vt. geoalus,

lisa 2). Olemasolev trass kulgeb kinnistu lõunapoolsel serval ja suubub reoveepumplasse

(Reoveepumpla, 42702:002:0040).

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 11/35

Puurkaev tarbevee jaoks on rajatud hoonest 9,6m kaugusele kagusse. Puurkaevust tuuakse

tarbevesi elamusse.

Olemasolev elektri liitumiskilp asub planeeritavast elamust 6,6m kaugusel idasse jääval

elektripostil. Liitumiskilbist tuua elektrivarustus maakaabliga elamusse.

2.3.2 Ehitusetapid

Tööd on planeeritud ehitada valmis ühes etapis. Tööde tegemise eelduseks on ehitusteatis, mis

lubab hoone ehitustöid teha kahe aasta jooksul loa väljastamisest.

2.4 Vertikaalplaneering

2.4.1 Vertikaalplaneerimise lähteandmed

Elamu ümbruses on maapind tasase reljeefiga. Alginfo allikaks on kinnistu geodeetiline

mõõdistus (vt Lisa 2).

2.4.2 Hoonete paiknemiskõrgus

Projekteeritud elamu baaskõrguseks on viimistlemata põranda pind, kus ±0.00 kõrgusmärk on

maapinnast ~ 0,30m kõrgemal peasissekäiguukse ees. Hoone ±0.00 kõrgusmärk vastab

29,20m absoluutkõrgusele.

2.4.3 Sademevee käitlemine

Sadeveed juhitakse elamu külgedelt vihmaveesüsteemidega drenaažitorustike abil

kogumismahutisse, mis asub parkimisplatsi otsas, kust ülevool juhitakse edasi hoonest eemale

ja juhitakse kraavi.

2.5 Krundi sisene liikluskorraldus ja parkimine

2.5.1 Liikluskorraldus

Kinnistule juurdepääs on tagatud Sipa-Mõraste tee 20187 kaudu, mis on vähemalt 5,0m laiune

kõvakattega tee. Nurga kinnistule juurdepääsuks rajada Nurga kinnistu läänepoolsesse külge

5,0m laiune mahasõit. Mahasõit Sipa-Mõraste teelt kooskõlastada Transpordiametiga.

Sissesõidutee rajada otse Sipa-Mõraste teelt kavandatud elamu peasissepääsu ja garaažini

välja. Sissesõidutee kandevõime peab olema piisav operatiivsõidukitega sõitmiseks.

2.5.2 Parkimine

Parkimine on planeeritud kinnistu sissesõiduteel ja hoone kõrvale kavandatud parkimisalal.

Kinnistul saab korraga parkida kuni 3 sõiduautot.

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 12/35

2.6 Teed ja plastid

2.6.1 Juurdesõidutee

Ligipääs kinnistule on rajatud Sipa-Mõraste tee 20187 kaudu, mis on kõvakattega vähemalt

5,0m laiune tee. Nimetatult teelt rajatakse 5,0m laiune mahasõit Nurga kinnistule.

2.6.2 Krundisisesed teed ja platsid

Vt punkte 2.5.1 ja 2.5.2.

2.7 Haljastus ja heakorrastus

2.7.1 Olemasolev, säilitatav haljastus

Nurga kinnistu piirialadel kasvavad suured puud, peamisel leht- ja okaspuud. Ehitustööde

käigus puud säilitatakse, ehitustsooni lähedusse jäävaid puid vajadusel kaitsta neid kinni

kattes. Peale hoone ehitustööde lõppu tuleb kahjustatud alad tasandada kasvumullaga ning

külvata muru. Hoonet ümbritsev maapind peab olema tasasusega, mis võimaldab käsiniidukiga

muru hooldamist.

2.7.2 Aed

Kinnistu tänavapoolsele piirile rajatakse 3D võrkpaneelidest piirdeaed ja väravad (vt joonis

AS-2). Väravate raamid ja piirdeaia postid on planeeritud kuumtsingitud ja pulbervärvitud

teraspostidest, toon tumehall RAL7016. Väravate stabiliseerimiseks paigaldada diagonaalid

väravaposti ja aiaposti vahele. Aiapostide, ristlõikega 60x60mm, vahele paigaldada

monteeritavad betoonist aiasoklid ja 3D paneelidest aiapaneelid, tumehall RAL7024 või

analoogne. Väravad avatavad käsitsi. Piirdeaedade või väravate, mille ehitamisega kaasnevad

kaevetööd on nõutav ehitusteatis ja ehitusprojekt.

2.7.3 Jäätmekäitlus

Prügikonteineri asukoht on planeeritud kinnistu läänepoolsesse külge, sissesõidutee kõrvale.

2.8 Välisvalgustuse kontseptsioon

Elamu fassaadi valgustamiseks on planeeritud süvistatavad alla valgustavad lambid hoone

tuulekasti. Valgustite lülitus juhtida hämaraanduriga.

2.9 Maa-ala tehnilised andmed

• Katastri tunnus: 42702:002:0830

• Krundi pindala: 19880 m2

• Sihtotstarve: Elamumaa 100%

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 13/35

3 Arhitektuur

3.1 Üldandmed

3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Määratakse elamu ruumide jaotus, konstruktsioonid, välisviimistlus.

3.1.2 Alusdokumendid

Tellija lähteülesanne, projekteerimistingimused nr 2411002/07855 (vt Lisa 1); geodeetiline

alusplaan (vt Lisa 2).

3.2 Arhitektuurne üldlahendus

3.2.1 Hoone paiknemine, planeeringu piirangud

Kahekorruseline viilkatusega elamu on planeeritud olemasoleva elamu asemele. Kavandatud

hoone põhiplaan on ristküliku kujuline. Elamul on kaks sissepääsu, peauks asub läänepoolsel

küljel. Mahasõit Sipa-Mõraste teelt kooskõlastada Transpordiametiga. Nurga kinnistule

kehtivad 20187 Sipa-Mõraste tee (riigitee), Kasari jõe, elektripaigaldiste , Paeküla hoiuala ja

puurkaevu piirangud ning kitsendused.

3.2.2 Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused

Elamu ehitatakse valmis ühes etapis.

3.2.3 Hoone arhitektuuriline üldkontseptsioon

Planeeritud elamu on kahekorruseline, viilkatusega ehitis. Elamu on põhimahult ristküliku

kujuline. Elamu välisviimistluseks hoone seinad kaetakse horisontaalse voodrilauaga. Fassaadi

laudis viimistleda ilmastikukindla helerohelise värviga, nt Tikkurila toon Q574. Elamu sokli

viimistluseks on tehases toodetud Benders soklielementide vertikaalne harjatud betoonpind.

Elamu katusekatteks on valitud profiilplekk, nt Ruuki, värvus must. Puidust tuulekast, liistud

ja postid ning puitribid värvitakse tumehalliks, nt Tikkurila toon Q564X. Avatäidete raamid on

kavandatud valged. Elamu peasissepääsu ette rajada monoliitne raudbetoontrepp. Ristküliku

kujuline puitkonstruktsioonis terrass on kavandatud hoone idapoolsele küljele. Hoone katuse

kandekonstruktsiooni materjal on puit. Vundamendiks on planeeritud plaatvundament ja

seinad ehitatakse keramsiitplokkidest.

3.2.4 Energiatõhusus ja sisekliima

Planeeritakse sisekliima tagamisega uut hoonet, mistõttu energiatõhususe miinimumnõuete

tõendamine on nõutav. Vastavalt Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018.a.

määrusele nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“, §1 lõige (11) järgi ei kohaldata

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 14/35

liginullenergiahoone nõuet väikeelamutele köetava pinnaga kuni 220m². Määruse lisa 2 tabel

1 järgi ei tohi madalenergiahoonete energiatõhususarv, mille köetav pindala on <120m²,

ületada piirväärtust 165kWh/m²a. Vastavalt Majandus- ja taristuministri 30.04.2015 a

määrusele nr 36 „Nõuded energiamärgise andmisele ja energiamärgisele1“ deklareerib

projekteerija, et kavandatav elamu vastab energiatõhususe miinimumnõuetele. Hoone

energiaklass on „A“ ja energiatõhususarv ETA on 135 kWh/m²a. Energiamärgist koos lisadega

vt riiklikust ehitisregistrist aadressilt www.ehr.ee. Energiamärgise nr 2411583/06265.

3.2.5 Hoonete ruumid ja nende funktsioonid

Planeeritav hoone on kahekorruseline, ilma keldrita. Peasissepääs on läänepoolselt küljelt.

Peasissekäigust pääseb esikusse ja sealt edasi ülejäänud hoone erinevatesse ruumidesse.

Elamu esimesele korrusele on planeeritud kolm tuba: kaks magamistuba ja elutuba. Lisaks on

elamusse planeeritud köök, pesuruum, leil, WC, koridor, esik, tehnoruum ja garaaž. Elamu

teisele korrusele on planeeritud suvel kasutatav tuba. Elamu tehnoruumis asuvad elamu

teenindamiseks vajalikud tehnoseadmed.

3.3 Hoonete konstruktsioonid ja pinnakatted

3.3.1 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid

Planeeritava elamu kandvad välisseinad on Fibo 5 plokkidest. Elamu laed ja katus on

kavandatud puidust vahelaetaladele ja sarikatele, mis toetuvad kandvatele kiviseintele.

3.3.2 Vundamendid

Elamu alla on planeeritud soojustatud plaatvundament. Elamu sokli viimistluseks on

planeeritud tehases valmistatud soklielementide harjatud betoonpind. Terrassi alla on

planeeritud terrassi vundamendiplokid.

3.3.3 Trepid ja terrassid

Elamu peasissekäigu ukse ette rajatakse kaheastmeline monoliitne raudbetoontrepp, mille

pealmise pinna viimistluseks harjatud betoon.

Terrass on kavandatud elamu idapoolsele küljele. Terrassile pääsemiseks on terrassi

idapoolses servas kaheastmeline trepp terrassi esiservas. Terrass on kaetud terrassilauaga,

mis on viimistletud pruuni immutusega.

3.3.4 Põrand

Elamul on soojustatud põrandad pinnasel. Lihvitud põranda betoonosa peale on planeeritud

kõrgusmärk ±0.00. Betoonpõrandale teha viimistlus vastavalt ruumi otstarbele, niisketes

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 15/35

ruumides katta enne viimistlemist hüdroisolatsiooniga. Soojustatud põrandate soojajuhtivus

on U=0,10W/m²K.

3.3.5 Vahelaed

Elamu vahelaed moodustatakse puittaladele. Puittaladele kinnitatakse alt poolt aurutõke,

kübarprofiil ja ehitusplaat, mis viimistleda vastavalt ruumi otsatarbele. Aurutõkke peale

paigaldada soojustuseks kivivill 200cm paksuse kihina. Puittaladele paigaldatakse OSB plaat

ning põrandaviimistlus.

Teise korruse pennide vahele ja peale paigaldada puistevill 50cm paksuse kihina. Soojustatud

vahelae soojajuhtivus on U=0,06W/m²K.

3.3.6 Katus, katuselagi

Planeeritava elamu katus on võrdsete kalletega (41°) viilkatus, mis rajatakse puitsarikatele.

Katusekatteks on profiilplekk, nt Ruuki, värvus must. Katusekate paigaldada puitroovidele,

need omakorda distantsliistudele. Distantsliistu ja sarikate vahele paigaldada hingav aluskate

ja vahtkummist naelutusriba. Sarikate alla paigaldada puitroov ning see katta

aurutõkkepaberiga. Sarikate ja roovide vahed soojustada kivivillaga. Puitroovidele paigaldada

kübarprofiil ja ehitusplaat, mis viimistleda vastavalt ruumi otstarbele.

3.3.7 Välisseinad

Elamu kandvad välisseinad on planeeritud ehitada Fibo 5 plokkidest, mis väljast poolt

soojustakse ja viimistletakse horisontaalse voodrilauaga. Teise korruse kolmnurkviilud

ehitatakse puitkarkassist ja viimistletakse vertikaalse voodrilauaga. Hoone fassaadi laudis

värvida ilmastikukindla värviga heleroheliseks, nt Tikkurila toon Q574. Seinte sisemine pind

viimistletakse ruumi otstarbele vastavalt. Välisseina soojajuhtivus on U=0,14W/m²K.

3.3.8 Siseseinad

Fibo 5 plokkidest siseseinad laotakse otse põrandaplaadi peale ja seinad viimistletakse

vastavalt ruumi otstarbele. Kõikidele seinatüüpidele tuleb niisketes ruumides teha

hüdroisolatsioon ja seinad viimistleda niiskust taluva viimistlusega, nt. keraamiline plaat.

3.3.9 Avatäited

Aknad on planeeritud plastikraamidega. Klaasid kolmekordsed klaaspaketid, argoontäitega.

Suvise ruumitemperatuuri tagamiseks valida aknad päikesefaktoriga maksimaalselt 0,5. Akna

soojusjuhtivus maksimaalselt Uw=0,9W/m²K.

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 16/35

Avatäidete toode, tüüp ja sulused täpsustada tellija ja tootja vahel eelarvestamise käigus. Enne

avatäidete tellimist kontrollida ava mõõte ja täpsustada tehnilised üksikasjad tellijaga.

Soojustatud elamu peaukse soojajuhtivus on maksimaalselt U≤0,9 W/m²K. Peaukse raam on

sõrmjätkatud liimpuidust.

3.3.10 Välisviimistlus

Katusekate Profiilplekk, nt Ruuki, toon must RR33

Vihmaveesüsteem Terasplekk, must RR33

Katuseredel jt. katuse MustRR33 turvatooted

Aknaplekk Terasplekk, must RR33

Fassaad Voodrilaud: heleroheline, nt Tikkurila Q574

Sokkel harjatud betoonpind, toon: hall

Aknaraam Valge, RAL9010 või analoog

Välisuks Tumehall, RAL8022 või analoog

Räästas, puitdetailid Peensaetud puitmaterjal, nt Tikkurila toon 564X või analoog

Terrass/trepp Sügavimmutatud, pruun

3.4 Hoonete tehnilised andmed

• Otstarve: 11101 üksikelamu

• Gabariitmõõtmed: Pikkus: 17,1 m

Laius: 10,4 m

Kõrgus: 7,1 m

• Absoluutne kõrgus: 36,0 m

• Hoonealune pindala (ehitisealune pindala): 153,4 m2

• Korruselisus +2

• Suletud netopindala: 186,2 m2

• Köetav pind: 83,0 m2

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 17/35

• Eluruumi pind: 144,0 m2

• Tehnopind: 4,6 m2

• Hoone maapealne maht: 773 m3

• Tubade arv: 4

• Hoone katusekalle: 41°

• Tuleohutusklass: TP3

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 18/35

4 Heakord

4.1 Keskkonnakaitse

4.1.1 Ehitusjäätmed

Ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise eest vastutab jäätmete valdaja. Tekkivad

ehitusjäätmed tuleb sorteerida liikidesse nende tekkekohal ja käitlemine lahendada vastavalt

Märjamaa valla jäätmehoolduseeskirjale. Liikidesse sorteeritud jäätmed tuleb koguda eraldi

konteineritesse. Ehitusjäätmeid oma majandus- või kutsetegevuses vedav isik peab omama

jäätmeluba või olema registreeritud Keskkonnaameti vastava regiooni büroos. Ehitustööde

ajal tuleb tarvitusele võtta abinõud tolmu tekke vältimiseks ehitusjäätmete paigutamisel

konteineritesse või laadimisel veokitele, selleks: niisutada veega ja katta kilega nii jäätmete

kogumisel kui transpordil. Mineraalsed jäätmed (betoon, kivi) transporditakse peenestamata,

sellega on likvideeritud tolmu tekkimise põhiline allikas. Ohutuse eest ehitustöödel vastutab

täielikult Töövõtja.

Ehitusjäätmed tekivad olemasoleva hoone lammutamisest ja vähesele määral uue elamu

ehitusjääkidest. Pinnasetööde maht on seotud hoone vundamentide lahti kaevamisega ja uute

trasside ehitamisega. Uue hoone ehitamise ajal puudub vajadus prügikonteinerite järele.

Ehituse segapraht kogutakse sõiduauto järelkärusse ja viiakse vastavasse jäätmejaama, nt

Rapla Jäätmejaama.

Tabel 1 Põhiliste ehitusjäätmete orienteeruvad kogused (projektijärgsed)

Jäätmekood Jäätmeliik Orienteeruvad kogused

Tegevuse lühikirjeldus

17 01 01 Betoon 1,5m3 Antakse tagasi betooni transportivale sõidukile

17 02 01 Puhas puit 25m3 Kasutatakse kütteks kohapeal

17 02 04* Värvitud puit 3m³ Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale, nt

Väätsa prügila

17 04 05 Raud ja teras 1t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale , nt AS Kuusakoski Rapla teenindusplats

17 05 04 Kivid ja pinnas 80m³ Kasutatakse kinnistu planeerimisel

17 09 04 Isolatsioonimaterjal (soojususmaterjalide

jäägid)

2m³ Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale, nt Rapla

Jäätmejaam

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 19/35

17 01 02 Tellised 7m³ Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale, nt Rapla

Jäätmejaam

17 01 02 Vundament, looduslik kivi 20m³ Kasutatakse kinnistul

haljastuslahendustes

17 02 02 Kaas 16m² Antakse üle vastavat jäätmeluba

omavale jäätmekäitlejale, nt Märjamaa Jäätmejaam

17 06 05 Eterniittahvlid 250m², ~4t Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale, nt Rapla

Jäätmejaam

17 04 05 Kaablid 0,05t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale , nt AS Kuusakoski Rapla teenindusplats

20 03 07 Suujäätmed, sh vana mööbel ~6tk Antakse üle vastavat jäätmeluba

omavale jäätmekäitlejale, nt Märjamaa Jäätmejaam

17 09 04 Ehitus- ja lammutus segapraht ~5t Antakse üle vastavat jäätmeluba

omavale jäätmekäitlejale, nt Rapla Jäätmejaam

4.1.2 Ehitusaegne haljastuse kaitsmine

Käesoleva hoone ehitustööd ei too kaasa keskkonnareostust. Tööd tuleb teostada nii, et

haljastuse kahjustused oleksid minimaalsed ja ei kahjustataks ümbritsevat keskkonda.

Ehitustööde ajal korraldab ehitusplatsi hoolduse ehitaja, kooskõlades selle eelnevalt Tellija

esindaja(te)ga. Kõik praht tuleb peale ehituse lõppu krundilt koristada ja kahjustatud haljastus

taastada.

4.1.3 Haljastuse taastamine

Projektis on ette nähtud ehituse käigus rikutava murupinna taastamine. Muru rajamisel peab

laotatava kasvumulla kihi piisavalt tihendama, et ei tekiks hilisemaid vajumeid ja lohke.

Paigaldatav kasvumulla kiht peab töömaa piiridel sujuvalt kokku viidama olemasoleva säiliva

murukatte pinnaga. Laotatav muld peab olema eelnevalt ette valmistatud – kivid välja sõelutud

ja muud ebasobivad esemed eemaldatud. Muru rajamisel peab kasutatava kasvumullakihi

paksus olema vähemalt 15cm. Pool kasutatavast mullast peab olema mineraalmuld nõrgalt

happelise või neutraalse reaktsiooniga (pH 6.5-7.0). Kasutatavas mullas peab huumust olema

vähemalt 3%. Kasutakse ära olemasolev kooritav kasvupinnas, millest sõelutakse välja kivid ja

valmistatakse muld taaskasutamiseks. Kasutatav muruseeme peab olema kvaliteetne. Seemne

külvamistihedus 20-30 g/m².

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 20/35

5 Konstruktsioonid

5.1 Üldandmed

5.1.1 Projekteerimistööde piiritlus

Käesolevas osas antakse planeeritava elamu konstruktsioonide planeerimise põhimõtted.

5.1.2 Alusdokumendid

Tellija lähteülesanne, projekteerimistingimused nr 2411002/07855 (vt Lisa 1); geodeetiline

alusplaan (vt Lisa 2).

5.1.3 Ehitusuuringud

Pole teostatud.

5.1.4 Normdokumendid

• EVS-EN 1991-1-1:2002 EUROKOODEKS. EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE KOORMUSED.

Osa 1-1 Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused

• EVS-EN 1991-1-3:2006 EUROKOODEKS. EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE KOORMUSED.

Osa 1-3 Üldkoormused. Lumekoormus

• EVS-EN 1991-1-4:2007 EUROKOODEKS 1. EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE

KOORMUSED. Osa 1-4 Üldkoormused. Tuulekoormus

5.2 Tehnilised põhinõuded hoone kandekonstruktsioonidele

5.2.1 Kasutusiga

Projekteeritud kasutusiga on oletatav ajavahemik, mille kestel konstruktsiooni kavatsetakse

kasutada etteantud hooldamise tingimustes, kuid ilma oluliste vältimatute remontideta.

Hoonete katusekonstruktsioonide kasutusiga on kavandatud vastavalt standardile EVS-EN

1990:2002 EUROKOODEKS. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused 4. kategooriasse,

projekteeritud kasutusiga 50 aastat.

5.2.2 Tagajärgede ja töökindlusklass

Hoonete tagajärgede klass on CC2a vastavalt EVS-EN 1990:2002 j. B.3.1 ja töökindlustusklass

RC2 vastavalt EVS-EN 1990:2002.

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 21/35

5.2.3 Teostusklass ja järelvalvetase

Teostusklass: EXC2

Projekteerimise järelevalvetase on DSL2 vastavalt EVS-EN 1990:2002 j.B.4.

Ehitusaegse järelevalvetase on IL2 vastavalt EVS-EN 1990:2002 j.B.5

5.2.4 Koormused

• Kasuskoormused

Põrandakoormused qk, kN/m² Qk kN

Inimesed, mööbel jms 2,0 2,0

Horisontaalkoormus käsipuudele ja seintele qk, kN/m

grupp A 0,5

Katusekoormused qk, kN/m2 Qk kN

Klass H (katused, kuhu pääseb vaid hoolduseks) 0 1,5

• Lumekoormus

Maapinna lumekoormuse normsuurus sk=1,25 kN/m2

• Tuulekoormus

Tuulekiiruse baasväärtus vb=21 m/s

Tuule kiirusrõhk q p= 590N/m2

Maastikutüüp II

• Omakaalukoormused

Vastavalt konstruktsioonidele.

5.2.5 Kandekonstruktsiooni tolerantsi- ja kvaliteediklassid

Hoonete kandekonstruktsioonide ehitamisel tuleb juhinduda RYL nõuetest: TarindiRYL 2010.

Puidust kandetarindite paigaldustolerantsid võtta RYL2010 alusel vähemalt klass 2 nõuete

kohased.

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 22/35

Tabel 1 - väljavõte RYL2010-st paigaldustolerantsid katusekanduritele

Tolerantside arvväärtused lähtuvad BY39, BY40 nõuetest; konstruktsioonid kuuluvad

valdavalt normaalklassi. Betoonpõrandate ja treppide ehitamisel lähtuda juhendi BÜ4

tolerantsidest.

5.3 Hoonete kandeskelett

5.3.1 Kandeelemendid

Hoone kandeskeleti moodustavad plaatvundament, Fibo 5 plokkidest välis- ja siseseinad, ning

sarikad katusel.

5.3.2 Üldjäikus

Üldjäikus elamus tagatakse puitkonstruktsioonis katuse ja siseseinte ning välisseinte koostöös.

5.4 Maa-alused konstruktsioonid

5.4.1 Vundament

Elamule on planeeritud plaatvundament. Enne vundamendi rajamist eemaldada hoone alt

kõlbmatu pinnas ja lammutatud elamu vundamendijäänused. Plaatvundamendi alune süvend

täita mineraalse täitematerjaliga, nt kruusa või liivaga ja tihendada. Kruusa kasutamisel

paigaldada pinnaseeraldajaks geotekstiil ning kiht liiva, mis omakorda tihendada. Liivale

paigaldada hüdroisolatsioon, teha ülespöörded. Plaatvundament rajada L-plokkidest, nn EPS

200 tugevusega L-kujulised nurgadetailid, millest moodustatakse plaatvundamendi perimeetri

paksenduse jaoks vajalik vorm. Tekitatud vormile lisatakse mööda välisperimeetrit kiht EPS

100 tugevusega plaate horisontaalselt. Plaatvundamendi alustel põrandaväljadel kasutada

EPS100 tugevusega soojustusplaate, mis paigaldada ülekattega, kokku kolmes kihis.

Lõpptulemusena moodustub plaatvundamendi EPS-elementidest nn vann, mis kaetakse

ehituskilega, jätkud teibitud, armeeritakse, lisatakse küttetorustik plaadi ülemisse pinda ning

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 23/35

betoneeritakse C25/30, XC2 klassi betooni täis. Enne betoneerimist teha torustikule

surveproov ning paigaldada kõik muud põrandasse jäävad kommunikatsioonid.

Plaatvundamendi põhjapindala (L-elemendi välispinnalt mõõtes) on elamul 150,8m². Elamu

vundamendi betoonosa peale on planeeritud kõrgusmärk ±0.00=abs.29.20. Betoonpõrandale

teha viimistlus vatsavalt ruumi otstarbele.

5.4.2 Sokli konstruktsioon

Elamu sokli moodustab EPS materjalist L-plokk, mis peale vundamendi

valmimist jääb 30cm maapinnast kõrgemale. Välisviimistlusena jääb näha tehaselise

viimistlusena hall harjatud betoonpind.

5.4.3 Terrassi ja trepi konstruktsioon

Terrass ja peasissepääsu esine trepp ehitatakse peale hoone üldehitustööde lõpetamist.

Terrassi alla rajatakse kohtvundamendid. Selleks eemaldatakse osa täidetud pinnasest,

laotatakse augu põhja geotekstiil ja rajatakse selle peale tihendatud killustikpadi. Sellele

asetatakse betoonist terrassi vundamendiplokk. Kohtvundamendi alumine kõrgusmärk -0.42.

Terrassivundamentidele kinnitatakse talad 45x145mm, milledele omakorda risttalad

45x95mm sammuga 400mm. Kandekonstruktsioonid ehitada tugevussorteeritud puidust.

Risttaladele paigaldatakse terrassilauad 28x120mm. Terrass on planeeritud hoone idapoolsele

küljele, gabariitmõõduga 5,5 x 3,0m. Terrassile pääsemiseks on selle idapoolsel küljel terrassi

servas kaheastmeline trepp. Peasissepääsu esine trepp ehitatakse monoliitsest raudbetoonist.

Terrassi ja trepi pealmine kõrgusmärk on 2 cm madalam elamu põranda pinnast.

5.5 Maapealsed konstruktsioonid

5.5.1 Kandvad ja jäigastavad konstruktsioonid

Elamu kandeskeleti moodustavad plaatvundament, välisperimeetris paiknevad 250mm

laiused Fibo 5 plokkidest müürid ja kandvatele seintele toetuvad vahelaetalad ja sarikad

sammuga 600mm. Hoonet jäigastavad välisseinad, nendega ühendatud kandvad siseseinad

ning neile toetuvad vahelaetalad ja sarikad, mis on omavahel jäigastatud täiendavalt teraslindi

või puitlaudadega. Välisseinu hoiavad koos betoonvööd ja puidust katusekonstruktsioon.

5.5.2 Põrandad

Põrandakonstruktsioonide kirjeldus vt p.5.4.1.

Põranda soojajuhtivus elamus on U=0,10 W/m²K.

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 24/35

5.5.3 Kandvad seinakonstruktsioonid

Elamu kandvad seinakonstruktsioonid on 250mm laiused Fibo 5 plokkidest müüritised, mis

moodustavad elamu välisperimeetri. Teise korruse viiluseinad ehitatakse puitkarkassist

45x195mm, mille vahel soojustus kivivill 200mm, kaetakse seestpoolt aurutõkkepaberiga.

Sissepoole paigaldada kübarprofiil ja katta kipsplaadiga. Seinte sisemine pind viimistletakse

vastavalt ruumide kasutusotstarbele. Välimine pind katta puitkarkassiga 45x145mm ja

soojustada 150mm paksuste Rockwool Superwool soojustusplaatidega. Soojustusplaatidele

paigaldada tuuletõkkeplaat. Kõik liited ja vuugid teibitud. Soojustatud konstruktsioonid

viimistleda 21mm paksuste voodrilaudadega. Voodrilauad paigaldada 25x100mm

vertikaalsetele distantsliistudele, viilu osas horisontaalsetele distantsliistudele, sammuga

600mm. Välisseinte soojajuhtivus on U=0,14 W/m²K.

5.5.4 Siseseinad

Mittekandvad siseseinad laotakse, otse, raudbetoonplaadi peale, 150-200mm laiustest Fibo 5

plokkidest. Niisketes ruumides teha seintele hüdroisolatsioon ja nt. keraamilistest plaatidest

viimistlus.

5.5.5 Vahelaed

Elamu vahelaed moodustavad puittalad 50x200mm. Talad paigaldada 60 cm sammuga.

Puittaladele kinnitatakse alt poolt aurutõke, servad teibitud. Ehitatakse laekarkass

kübarprofiilist sammuga 30cm. Lagi lõpetada kipsplaadiga, mis viimistleda vastavalt ruumi

kasutusotstarbele. Esimese korruse aurutõkke peale paigaldada kivivill 20cm paksuse kihina.

Talade peale paigaldada OSB plaat 22mm ning viimistleda põrandakattega vastavalt ruumi

otstarbele. Teise korruse pennide peale paigaldada aurutõke ja puistevill 50cm paksuse kihina.

Soojustatud pööninguvahelae soojajuhtivus on U=0,10 W/m²K.

5.5.6 Katused, katuslaed

Projekteeritud elamu katuse põhimaht on võrdsete kalletega (41°) viilkatus, mis rajatakse

sarikatele. Sarikad paigaldada 60 cm sammuga. Katuse katteks profiilplekk, nt Ruuki, värvus

must. Katuseplekk paigaldada roovlattidele 32x100mm, roovide samm valida vastavalt valitud

katusepleki paigaldusjuhendile. Roovid kinnitada omakorda 25x100mm distantsliistudele,

samm vastavalt katusekandjatele. Distantsliistu ja fermi või sarika vahele paigaldada hingav

aluskate ja vahtkummist naelutusriba. Kõik ühendused, räästad, otsad vms liited lahendada

vastavalt tootja soovitustele. Sarikatele paigaldada sissepoole lisaroov 45x45mm ning sarikate

ja roovide vahed soojustada. Roovile kinnitada kübarprofiil ja katta kipsplaadiga, mis

viimistleda vastavalt ruumi kasutusotstarbele.

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 25/35

5.6 Kinnitustarvikud

Kõik väliskeskkonnas ja pööningul kasutatavad kinnitustarvikud peavad vastama C3

keskkonnaklassi nõudele. Kõik poldid, kiilankrud ja keermelatid peavad olema kuumtsingitud

ja tugevusklassiga 8.8.

Immutatud puidus ja nendega kontaktis kasutada roostevabasid, happekindlaid

kinnitustarvikuid. Müüritistes kasutada kuumtsingitud või roostevabasid kinnitustarvikuid.

Sisekonstruktsioonides võib kasutada keskkonnaklassile C1 vastavaid kinnitustarvikuid.

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 26/35

6 Tuleohutus

6.1 Üldandmed

6.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Määratakse elamu tuleohutuslahendused.

6.1.2 Normdokumendid

• Tuleohutuse seadus

• Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise,

kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

• Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

• Siseministri määrus 02.09.2010. a. nr 44 "Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete

ladustamise tuleohutusnõuded"

• Siseministri määrus 07.01.2013. a. nr 1 "Nõuded tulekahju-signalisatsioonisüsteemile

ja ehitised, kus tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade

juhtida Häirekeskusesse"

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 "Nõuded ehitusprojektile"

• EVS 812-2:2014 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• EVS 812-3:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

• EVS 812-6:2012 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

• EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded

• EVS 871:2017 – Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 27/35

6.2 Hoone tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve

Tuleohutusklass: TP 3

Kasutusviis: I (üksikelamu)

Kasutusotstarve: 11101 üksikelamu

6.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted

6.3.1 Tuleohutuskujad

Tuleohutuskujad ümber projekteeritava elamu on suuremad kui 8 m.

6.3.2 Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad

Kandekonstruktsioonidele nõudeid ei esitata.

6.3.3 Põlemiskoormus

Eripõlemiskoormus hoonetes on alla 600 MJ/m².

6.3.4 Ladustamine

Põlevmaterjal, sealhulgas küttematerjal, paigutatakse haluküttega ahjust ja pliidist ohutusse

kaugusesse. Kütteks ettenähtud kuivad halupuud ladustakse ehitises selliselt, et see ei

põhjustaks tuleohtu, ei takistaks evakuatsiooni, ega raskendaks päästetööde teostamise

võimalikkust. Põlevmaterjali ei ladustata evakuatsiooniteedel.

6.4 Tuletõkketsoonid, tulepüsivus

Tuletõkkesektsioone ei moodustata.

6.5 Tuletundlikkus

Seinad ja laed üdiselt D-s2,d2; tehnilises ruumis B-s1,d0

Põrandad üldiselt– nõudeid ei esitata; tehnilises ruumis DFL-s1

Pööninguvahelae pealispind – nõudeid ei esitata

Välisseina välispinnale, õhutuspilu sisepinnale ja õhutuspilu välispinnale D,d2

Katusekattele BROOF(t2)

Terrassipõranda konstruktsioonile D-s2

Terrassipõranda pinnakihile DFL-s2

6.6 Evakuatsioonilahendus

6.6.1 Üldist

Projekteeritud elamu esimesel korrusel on kolm väljapääsu. Peauks paikneb hoone

läänepoolsel küljel. Peaukse laius on 100 cm. Lisa väljapääsuks on uks terrassile pääsemiseks

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 28/35

hoone idapoolsel küljel. Eraldi käigu-uksega on varustatud hoone lääneküljel asuv garaaži

tõstuks. Käiguukse laius 100cm. Hädaväljapääsuna on võimalik kasutada ka avatavaid aknaid.

6.6.2 Pääsud pööningule ja katustele

Hoonel puudub kelder. Elamu korstna hoolduseks paigaldatakse katusele statsionaarsed

astmerauad ja teenindusplatvorm mõõtmetega 0,4x6,2m. Katusele pääs toimub idapoolsest

katuse servast, teisaldatava redeliga. Esiku kohal oleva katusealusesse õõnsusesse pääseb

teiselt korruselt, toolvärgi seinas paikneva luugi kaudu, luugi möödud 600x1000mm. Teise

korruse penni kohal olev õõnsus on madalam kui 600mm, sinna ei ole eraldi ligipääsu

ettenähtud.

6.7 Tuleohutuspaigaldised

6.7.1 Tulekahjusignalisatsioon

Projekteeritud elamu varustatakse autonoomsete tulekahjusignalisatsiooni-anduriga.

Soovitavalt paigaldada andur igasse tuppa. Elamu kööki, elutuppa ja sauna on kavandatud

tahkekütusel töötavad seadmed. Hoone varustada vähemalt ühe autonoomse

vingugaasianduriga, seadme paigaldamisel järgida tootja juhiseid.

6.7.2 Piksekaitse

Hoonet ei varustata piksekaitsesüsteemiga.

6.7.3 Suitsueemaldamine

Suitsueemaldus toimub avatavate akende ja uste kaudu.

6.7.4 Tulekustutid

Projekteeritud elamusse paigaldada vähemalt üks 6 kg laenguga ABC klassi käsikustuti, kustuti

asukoht nt esik.

6.8 Tehnosüsteemide tuleohutus

6.8.1 Ventilatsiooniseadmete tuleohutus

Projekteeritavate hoonete ventilatsioon peab vastama Eesti Standard EVS 812-2:2014

„Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid„ nõuetele. Ventilatsioon lahendatakse nii,

et ei tekiks täiendavat tuleohtu ja -levikut. Ventilatsioonifiltreid ja –õhukanalit puhastatakse

süttivast tolmust ja neisse ladestunud põlevmaterjali jäägist objekti valdaja poolt kehtestatud

tähtaegadel, kuid mitte harvemini kui üks kord aastas. Elamusse on planeeritud

kohtventilatsioon märgadesse ruumidesse. Eraldi väljatõmbeventilatsioonisüsteem paikneb

elamu köögis pliidi kohal, milleks on nn sundväljatõmbekapp. Ventilatsioonisüsteemi

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 29/35

ehitamisel tuleb kasutada materjale, mis vastaks vähemalt A2-s1, d0 tuletundlikkusele. Köögi

väljatõmbekanal peab olema tulepüsivusega EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1, d0.

6.8.2 Kütteseadmete tuleohutus

Projekteeritud elamu küttesüsteemina hakatakse kasutama maasoojuspumpa. Soojuspump

Tuleohutuse seaduse mõistes ei ole kütteseade, kuna kütmisel ei teki välisõhku juhtimist

vajavaid põlemissaadusi. Elamu kööki, elutuppa ja sauna on planeeritud tahkeküttega

seadmed. Suitsugaasid juhitakse moodulkorstendesse. Hoone suitsukorstnad tuleb ehitada 0,8

m võrra katusepinnast kõrgemad. Temperatuuriklassiga T400 korstna läbiviik tuleb ehitada

vastavalt tootja juhistele. Juhiste puudumise isoleerida korsten vahelae põlevmaterjalidest

minimaalselt 150 mm isolatsioonimaterjali kihiga. Mineraalvilla mahukaal peab olema

vähemalt 100kg/m² ja töötemperatuur vähemalt 600°C. Puistevillaga soojustatud pennide

kohal peab tulekindel isolatsioon olema 50mm paksune ja 200m kõrguselt ümber korstna.

Tulekindel vill piiratakse omakorda mööda välisperimeetrit 50mm paksuse jäiga

mineraalvillaplaadiga, mis peab ulatuma min 10 cm kõrgemale ümbritsevast puistevillast.

Jäiga villaplaadi taha jääb tulekindla villa kohale 50m laiune tuulutusvahe. Tulekolde esine

kaetakse mittepõlevast materjalist tulekaitsega (plekk, keraamiline plaat, spetsiaalne

klaasplaat). Kaitse peab ulatuma uksega koldeavadest külgedele 100 mm ja ettepoole 400 mm

ning ukseta koldeavade ees vastavalt 150 mm ja 750 mm. Küttekolle tuleb ehitada või

paigaldada kutsetunnistust omava pottsepa poolt, kes väljastab peale ehitustöid tellijale

ahjupassi. Ahjupassis on kirjas meistri nimi, kütteseadmete ehitusaeg, väljundgaaside

temperatuur, kütteseadmete kasutamisjuhend jne. Kütteseadme ees peab olema vähemalt 1m

ja tahmaluukide ees 0,6m vaba ruumi. Tahmaluukide alumine serv peab põlevmaterjalist

põrandapinnast jääma vähemalt 50mm kõrgemale. Korstnaga piirnevad seinad on

mittepõlevatest materjalidest.

6.8.3 Korstna tehnilised parameetrid

Valitud on soovituslikuna Schiedel Rhondo Plus moodulkorstnad.

NB! Korstnad paigaldada tootja juhiste järgi, lisaks peab korsten omama kehtivat CE-märgist.

Kütteseadmed ühendada korstnaga tootja juhiste järgi. Korstna ja küttekolde paigaldus

dokumenteerida kasutusloa jaoks.

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 30/35

Schiedel Perimeeter

Temperatuuriklass T400

Rõhuklass N1

Kondensaadikindlus D

Korrosioonikindlus 3

Tahmapõlengukindlus G50

6.9 Päästemeeskonna juurdepääsutee

Ligipääs Nurga maaüksusele on tagatud Sipa-Mõraste tee 20187 kaudu, mis on kõvakattega

tee. Nimetatud tee laius on enam kui 5,0 m ja kandevõime piisav operatiivsõidukitega ja

paakautoga sõitmiseks.

6.10 Väline tulekustutus

Välise kustutusvee tagamine lahendatakse Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10

„Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse

nõuded, tingimused ning kord“ alusel. Vajalik tulekustutusvee vooluhulk on 10l/s kolme tunni

jooksul. Planeeritavale hoonele lähim naaberkinnistul asuv kuuenda kasutuviisiga või nendega

võrdsustatud hoone asub 50m kaugusel. Lähim nõuetekohane tuletõrjevee veevõtukoht asub

Sipa mõisa kinnistul (50301:001:0360), kaugus planeeritavast elamust ca 100m.

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 31/35

7 Tehnosüsteemid

7.1 Kütte-ja ventilatsioonisüsteem

7.1.1 Küttesüsteemi kirjeldus

Planeeritava elamu põhikütteks on maasoojuspump, mis asub tehnoruumis. Soojuspumba

energiakaevude ala on näidatud asendiplaanil, vt joonis AS-2. Soojuspump kütab elamu

põrandakütte torustikku ja sooja tarbevett. Lisaküttena on kööki ja elutuppa valitud

tahkekütte pliit ja ahi.

Küttekolde põlemisõhuga varustamine on tagatud akende kaudu, aknad varustatud

tuulutusasendiga.

Küttesüsteemi täpsem lahendus, sh soojuspumba võimsuse dimensioneerimine teostada

eraldi projektiga, eriala inseneri poolt, vähemalt põhiprojekti staadiumis.

7.1.2 Ventilatsioonisüsteemi kirjeldus

Projekteeritud elamusse on ette nähtud energiatagastusega sundsissepuhke-väljatõmbe

kohtventilatsiooni süsteem märgadesse ruumidesse.

Eraldi sundväljatõmbeventilatsiooniga varustada köögi pliidi kohal olev kubu.

7.1.3 Juhenddokumendid

Projekteerimise aluseks on järgmised juhendmaterjalid, standardid ja määrused:

• EVS 812-2:2014 „Ehitise tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“

• EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

• EVS-ISO 8421-2:1997 Tuleohutus. Sõnavara. Osa 2: Ehitiste tuleohutus

• EVS-EN 12831-1:2017 Hoonete energiatõhusus. Arvutusliku soojuskoormuse

arvutusmeetod. Osa 1: Ruumi soojuskoormus, moodul M3-3

• EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.

• EVS 844:2016 Hoonete kütte projekteerimine

• EVS-EN 16798-1:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1:

Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja

hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja

akustikast.

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 32/35

• CEN/TR 14788:2006 Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide

projekterimine ja dimensioneerimine.

• EVS-EN ISO 6946:2017 Hoonete piirdetarindid ja komponendid. Soojustakistus ja

soojusläbivus. Arvutusmeetodid.

• Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded"

• Sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal,

elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“.

• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr 63 „Hoone

energiatõhususe miinimumnõuded“.

7.1.4 Arvutuslikud välisõhu parameetrid

Arvutuslikud välisõhu parameetrid on võetud järgmised:

Talvel: t = -22 °C, RH = 90 %;

Suvel: t = +27 °C, RH = 50 %.

7.2 Veevarustus

Nurga kinnistu külma tarbevee saamiseks on rajatud puurkaev (221434163), kaugus hoonest

9,6m.

Kinnistu veevärk peab vastama standarditele „EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk“ ja „EVS

835:2022 Hoone veevärk“. Soojustamata veetoru puhul on torustiku ehitussügavus vähemalt

1,8 m toru pealt. Kinnistu veetorule rajada nõuetele vastav veemõõdusõlm. Tagada nõuetele

vastav ruum (koht) peaveearvesti Q₃ 1,6 m3/h (L=110mm; ühendused ¾"vk) paigaldamiseks

kohtkindlalt. Kui kinnistul puudub nõuetele vastav ruum veearvesti paigaldamiseks, tuleb

paigaldada kinnistu alale nõuetele vastav veemõõdukaev. Veearvesti paigaldab AS Matsalu

Veevärk. Veemõõdusõlme skeem on saadaval AS Matsalu Veevärk kodulehel. Veemõõdusõlmes

peab peale veearvestit olema tagasivooluklapp. Keelatud on kinnistul asuva(-te) kaevu(-de)

torustiku ja ühisveevärgi torustiku kokku ühendamine.

Külm vesi tuua hoonesse survetoruga De32x3,0mm PE PN 10. Toru paigaldada liivapadjale,

maapinnast 1,8m sügavusele. Plastist veetorule on ettenähtud paigaldada hoiatuslint

paigaldatava veetoru kohale. Veetoru viiakse hoone vundamendi alt hoonesse läbi selle

põrandakonstruktsiooni. Hoonesse sisseviik paigaldatakse hülsstorusse Ø75 mm. Veetoru

plaanilised suunamuutused ja pöörangud teostada ilma liitmike kasutamata vaid painutamise

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 33/35

abil. Painderaadiust valida vastavalt materjali tootja poolt väljastatud juhistele. Veetoru

ühendamisel ja jätkamisel kasutada mehaanilisi surveliitmikke. Veetorustiku hargnemisi

liitumispunkti ja hoone vahel ei ole ettenähtud. Planeeritud on rajada veesõlm elamu

tehnoruumi ja sealt lahendada edasine hargnemine elamu erinevate sulgarmatuuride vahel.

Elamu sulgarmatuurideks on WC loputuskastid, segistid pesuruumis, WC ja köögis ning kraan

pesumasinale. Välja elamu terrassile tuua kastmiskraani ots.

Kinnistu välisplastiktorustikele tuleb teostada surveproov. Torustik survestatakse veega või

õhuga 10 baari, katseaeg 8 tundi. Maksimaalne lubatud rõhukadu 0,1 bar tunnis. Katsetused

tuleb protokollida ning allkirjastada.

Soe tarbevesi saadakse maasoojuspumba sisemoodulis oleva boileri abil.

7.3 Kanalisatsioon

Elamu pesuruumist, WC-st ja köögist ja tehnoruumi põrandast on vaja tagada heitvete

kanaliseerimine. Heitveed juhitakse Sipa küla ühisesse kanalisatsioonivõrku. Kanalisatsiooni

peatoru Ø110 viia hoone ette vahekaevu, kust suunatakse trass edasi elamust lõunas

paiknevasse olemasolevasse Ø1000mm kaevu nr 4-6K-38. Vahekaev varustada malmkaanega

ja paigaldada sissesõidu tee äärde, haljasala sisse, elamust 5m kaugusele. Olemasolev

liitumiskaev paikneb planeeritavast vahekaevust lõuna suunas, 35m kaugusel.

Kinnistu kanalisatsioon projekteerida ja ehitada vastavalt standarditele „EVS 846:2021 Hoone

kanalisatsioon“ ja „EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk“. Kinnistu kanalisatsioon

projekteerida ja ehitada kinnistul asuvast kanalisatsioonikaevust 4-6K-38, (kõrgusmärgid on

BK77 süsteemis), Ø160 mm (vt. Lisa 3). Kinnistu kanalisatsiooniga ühendamiseks rajada

liitumistorustik alates olemasolevast kanalisatsioonikaevust 4-6K-38 alljärgnevalt:

- Liitumistoru ühendus rajada olemasolevast kanalisatsiooni peatrassikaevust 4-6K-38 (PE

De400/315) spetsiaalse kaevusadulaga (läbiviigumuhvi kasutamine on keelatud) või uue

samaväärse kaevu paigaldamisega (olemasoleval kanalisatsioonikaevul puudub ühendmuhv).

- Kinnistu kanalisatsioonisüsteem projekteerida ja ehitada PVC kanalisatsioonitorudest

(oranž) minimaalselt Ø110 mm.

- Soojustamata toru puhul on torustiku ehitussügavus vähemalt 1,3 m toru pealt.

- Kanalisatsioonisüsteemides kasutada ainult veetihedaid ühendusdetaile ja kaevusid.

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 34/35

- Kinnistu reovee paisutuskõrgus on maapinnaga samas tasapinnas oleva liitumiskaevu luugi

kõrgus +0,1m, liitumiskaevu puudumisel kinnistule lähima kanalisatsioonikaevu luugi kõrgus

+0,1m.

- Maksimaalsest paisutuskõrgusest allpool asuvate veeneelude korral näha ette abinõud

uputuse vältimiseks.

- Keelatud on sade-, drenaaži- ja pinnavee ning kinnistu oma veekaevu(-de) vee juhtimine

ühiskanalisatsiooni.

- Kanalisatsioonitorustiku käänu- ja ristumispunktidesse projekteerida ja ehitada PE plastist

kanalisatsiooni kontrollkaevud teleskooptoru ja malmkaanega.

- Olemasolevad kogumismahutid tuleb likvideerida.

Kinnistusisese kanalisatsioonitrass rajada PVC plasttorudest isevoolsena, arvestada trassi

kaldeks 8mm/m. Liitumiseks on vaja koostada eraldi projekt, mis tuleb kooskõlastada

trassivaldajaga, AS Matsalu Veevärk esindajaga.

7.4 Sadeveed

Projekteeritud elamu katuselt kogutud sadeveed kogutakse kokku katuste räästa all asetsevate

rennidega ja juhitakse hoone välisseina ääres asetsevate plekist sajuveepüstikute kaudu

drenaaži süsteemi. Püstakute mõõt 100 mm, värvus tumehall RR23. Püstakute alla paigaldada

sõelaga varustatud sadeveelehtrid, mille abil juhtida sadeveed drenaažitorudesse. Hoone

nurkade juurde on projekteeritud puhastuskaevud, millest suunatakse drenaaživeed edasi

parkla otsas asuvasse 3m3 mahutisse. Mahutist juhitakse ülevool torustiku abil kraavi.

Keelatud on sade-, drenaaži- ja pinnavee ning kinnistu oma veekaevu(-de) vee juhtimine

ühiskanalisatsiooni.

7.5 Elektrivarustus

7.5.1 Juhenddokumendid

EVS-HD 60364-4-41:2017 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse

elektrilöögi eest;

EVS-HD 60364-4-42:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse

kuumustoime eest;

EVS-HD 60364-4-43:2010 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid.

Liigvoolukaitse;

ELAMU EHITAMINE; aadress Nurga (42702:002:0830), Sipa, Märjamaa vald, Rapla maakond;

töö nr 2410-735; staadium: eelprojekt; koostanud Karotammed OÜ, 23. detsember 2024

2410735_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

Karotammed OÜ; Vastutav spetsialist: Indrek Karotamm 35/35

EVS-HD 60364-4-444:2010 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-444: Kaitseviisid. Kaitse

pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest;

Eeskiri EEI 3-…:1994. (Ehitiste madalpinge elektripaigaldised);

7.5.2 Elektrisüsteemi kirjeldus

Elektri liitumispunkt Nurga kinnistu tarbeks on rajatud hoonest idasse jäävale elektripostile,

kaugus elamust 6,6m. Sealt tuua maakaabliga elektrivarustus Nurga kinnistule projekteeritud

elamu tehnoruumi. Suuremateks tarbijateks on maasoojuspump, ventilatsiooniseadmed ja

köögis elektripliit, muude koduste seadmete võimsus jääb alla 2kW. Hoone varustada

üldvalguse, pistikupesade ja tehnoseadmete toite jaoks vajaliku juhtmestikuga, mis ühendada

grupeeritult peakilbis paiknevate kaitselülititega. Peakilp peab olema varustada

rikkevoolukaitsmega. Elektrisüsteem maandada. Pistikupesade arv ja asukohad peavad

tagama nende hõlpsa kasutuse ja vastama sisekujunduslahendustele. Üks pistikupesa näha

ette terrassile, hoone idapoolsele välisseinale. Välitingimustes paiknevad elektrisüsteemi osad

peavad olema ilmastikukindlad.

Kõik tugev- ja nõrkvoolusüsteemid projekteerida ja lahendada eriala inseneri poolt eraldi

tööna, vähemalt põhiprojekti staadiumile vastava projektiga. Peale tugev- ja nõrkvoolu

ehitustööde teostamist esitab elektritööde eest vastutaja elektripaigaldise nõuetekohasuse

deklaratsiooni. Täiendavalt on vajalik teostada elektripaigaldise audit hoonesse ehitatud

elektrisüsteemile, mille tulemusena tõendatakse süsteemi nõuetekohasus ja ohutus ning

annab aluse kasutusloa toimingute läbi viimiseks.

Indrek Karotamm

Ehitusinsener

23.12.2024