Kiri

Omanik: Ade Vaade Objekt: Üksikelamu Aadress: Harjumaa, Anija vald, Alavere küla, Kurvi

Eelprojekt

Arhitektuurne osa

Anija vald

2025 Veebruar

__________________________________________________________________ Üksikelamu Harjumaa, Anija vald, Alavere küla, Kurvi Ehitusprojekt Arhitektuurne osa.

1

PROJEKTI SISUKORD Arhitektuurne osa

SELETUSKIRI 1. Ehitusobjekt

1.1 Ehitusobjekti tüüp 1.2 Asukoht 2. Tehnilised andmed ehituse kohta 3. Ehitusel täitmisele kuuluvad eeskirjad ja määrused 4. Projekteerija poolt kasutatud ehitusnormid ja eeskirjad 5. Krundi planeerimine, rajatised 5.1 Krundi planeerimine 5.2 Olemasolev olukord 5.3 Planeerimislahendus 5.4 Liiklus ja parklad 5.5 Vertikaalplaneerimine 5.6. Haljastus 6. Arhitektuurne lahendus 6.1 Välisviimistlus 7. Maa-alused rajatised 8. Ehitustehnika 8.1 Alusmüürid, aluspõhjad 8.2 Põhikonstruktsioonid 8.2.1 Välisseinad 8.2.2 Aknad 8.2.3 Uksed 8.3 Katusekonstruktsioonid 8.3.1 Katus 8.3.2 Vahelagi 8.3.3 Räästad, vihmaveetorud, vihmaveerennid 8.3.4 Katusele paigaldatavad seadmed, läbiviigud 8.4 Sisepinnad 8.4.1 Seinte pinnakatted 8.4.2 Lagede pinnakatted 8.4.3 Põrandate pinnakatted 9. Tehnovõrkude lahendused 9.1 Elektrivarustus ja nõrkvool ning tulekahjusignalisatsioon 9.2 Küte ja ventilatsioon, veevarustus ja kanalisatsioon 10. Keskkonnamõjude hindamine

__________________________________________________________________ Üksikelamu Harjumaa, Anija vald, Alavere küla, Kurvi Ehitusprojekt Arhitektuurne osa.

2

10.1 Jäätmemajandus 11. Ehitustööde organiseerimine 11.1 Ehitustööde korraldus 11.2 Ehitustööde korraldamine 11.3 Ohutustenika üldnõuded 12. Tulekaitse abinõud 12.1 Tehniliste ja projekteerimisnormide, standardite ning juhendmaterjalide loetelu 12.2 Ehitise tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve 12.3 Tuleohutuskoja 12.4 Tuleohuklass ja tulekaitse, tuleohutuspaigaldised 12.5 Tuletõkkesektsioonid, konstruktsioonide tulepüsivus, tuletundlikkus 12.6 Hoones viibivate inimeste arvu piirangud evakuatsioonialade kaupa 12.7 Suitsutsoonid ja suitsueemalduse põhimõtted 12.8 Asendiplaan ja situatsiooniskeem, ehitise väline kustutusvesi 12.9 Päästemeeskonna juurde- ja sissepääs e infopunkt 12.10 Pääsud teisele korrusele ja pööningule 12.11 Ventilatsiooni- ja küttesüsteemi tuleohutus 12.13 Keskkonnakaitse abinõud 12.14 Kuritegevuse riske vähendavad nõuded 13. Naabrite nõusolekud

JOONISED Jooniste loetelu: A-001 Esimene korrus A-002 Lõige A-00 Vaade A-D AS-001 Asendiskeem AS-002 Asendiplaan

__________________________________________________________________ Üksikelamu Harjumaa, Anija vald, Alavere küla, Kurvi Ehitusprojekt Arhitektuurne osa.

3

Seletuskiri Projekt on koostatud vastavalt: -Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrustele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ Projekteerimisel on arvestatud: -Majandus- ja taristuministri 05.06.2015.a määruse 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ Siseministri määrusest nr 17 01.03.2021 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“. -Harjumaa, Anija vald, Alavere küla, Kurvi kinnistu käesoleva projekti koostamisel on kasutatud aluseks maaameti kaarti.

1. Ehitusobjekt 1.1 Ehitusobjekti tüüp

11101, Üksikelamu 1.2 Asukoht

Kurvi, Alavere küla, Anija vald, Harjumaa 2. Tehnilised andmed ehitise kohta

Krundi pind 3167 m² Ehitisealune pind 35,8 m² Eluruumide pind 28,7 m² Üldkasutatav pind 0m² Köetav pind 28,7 m² Suletud netopind 28,7 m² Maapealsete korruste arv 1 Maaaluste korruste arv 0 Tubade arv 2 Ruumala 126m³ Tulepüsivusklass TP-3 Maapealse osa alune pind 35,8m² Absoluutne kõrgus 65,5 m Kõrgus 4,0 m Pikkus 8,0 m Laius 5,6 m

__________________________________________________________________ Üksikelamu Harjumaa, Anija vald, Alavere küla, Kurvi Ehitusprojekt Arhitektuurne osa.

4

3. Ehitusel täitmisele kuuluvad eeskirjad ja määrused

Ehituse käigus tuleb kinni pidada: - projektdokumentatsioonist - Eesti Vabariigi territooriumil kehtivatest normidest ja eeskirjadest - ametiisikute ettekirjutustest - projekteerija juhtnööridest - kvaliteedinõuetest RYL-i järgi - juhul, kui on erinevusi plaanides ja spetsifikatsioonides, lähtuda plaanidest. - vigadest informeerida projekteerijat koheselt ning tagastada joonised parandamiseks.

4. Projekteerija poolt kasutatud ehitusnormid ja eeskirjad

- Eesti Vabariigi Ehitusseadustik -.EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”. - “Ehitisele esitatavad tuleohutuse nõuded” Siseministri Määrus 30.03.2017 nr. 17, [RT I, 23.02.2021, 6 - jõust. 01.03.2021] - Eesti Vabariigi valitsuse ja ministeeriumite õigusaktid (Määrused) - kehtivad normid (EPN) ja standardid (EVS) -.EVS 812-2:2014+AC:2018. 7Ehitiste tuleohutus. Osa 2 Ventilatsioonisüsteemid -.EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3 Küttesüsteemid -.EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 6 Tuletõrje veevarustus -.EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7 Ehitistele esitatava tuleohutusnõuded -.EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused -.Küttesüsteemi puhastamise nõuded. Siseministri määrus nr. 41 30.08.2010 -.EVS 842:2003 „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“ -. Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 01.01.2019. a määrus nr 63 “Hoone energiatõhususe miinimumnõuded”. -. Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrusele nr 97 " Nõuded ehitusprojektile"[RT I, 26.02.2021,7 - jõust. 01.03.2021]“ -.Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ -. Riigikogu seadus „Jäätmeseadus“, 28.01.2004, RT I, 13.03.2019, - Ehitusjäätme käitlemine vastavalt Anija valla jäätmehoolduseeskirjale.

5. Krundi planeerimine, rajatised 5.1 Krundi planeerimine

Krundi planeerimise aluseks on Harjumaa, Anija valla, Alavere küla, Kurvi kinnistu maaameti kaart. Krunt koosneb kinnistust katastriüksuse tunnusega 14101:001:1031 ja on suurusega 3167m². Kinnistu sihtotstarve on olemasolevalt Elamumaa 100%. Projektil on planeeritud juurdepääs krundile ning tehnovõrkude lahendus on näha joonisel AS-002. Maapind ümber maja on ühtlane, absoluut kõrgus 61-

__________________________________________________________________ Üksikelamu Harjumaa, Anija vald, Alavere küla, Kurvi Ehitusprojekt Arhitektuurne osa.

5

61,5m. Pääs krundile on olemasolevalt Alavere – Voose teelt– täpsemalt näha joonisel AS-001 ja AS-002. Projekteeritav üksikelamu asub krundi põhja pool.

5.2 Olemasolev olukord Projekteeritav hoone paikneb Harjumaal, Anija vallas, Alavere külas, Kurvi kinnistul. Tehnovõrkude liitumispunktid on asendiplaanil näidatud, joonis AS-002 – Elektri liitumispunkt asub krundi lõuna pool. Kinnistul on kõrghaljastust.

5.3 Planeerimislahendus

Projektiga on lahendatud üksikelamu paiknemine krundil. 5.4 Liiklus ja parklad

Sissepääsuala kate krundil on planeeritud kõvakattega. Liikluskorralduslikud vahendid krundil puuduvad. Hoone paigutamisel on arvestatud transpordiameti nõuetega, hoone võib paikneda 20m kaugusel teekatte servast (asendiplaanil kantud peale kaugus). Riigitee kaitsevööndis on keelatus EhS § 70 lg 2 ja lg 1nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Antud riigitee lõigu kaitsevööndis on osaliselt välja kujunenud hoonestusjoon, mistõttu anname nõusoleku ehitada ehitusloakohustuslik hooneteekaitsevööndisse minimaalselt 20m kaugusele teekatte servast. Juurdepääs kavandatud, arvestades nähtavuskolmnurka, mis on ka kantus asendiplaanile. Parkimine on kavandatud kinnistusiseselt. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Transpordiamet on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

5.5 Vertikaalplaneerimine

Krunt on reljeefilt tasane. Absoluutsed kõrgusmärgid hoone ümbruses on 61- 61,5m. Hoone ±0,00=61,5m. Sajuveed juhitakse kogumisanumatesse, mis paiknevad maja nurkades, vett kasutatakse kasteveena.. Puudub vajadus kasvupinnase ja ka mineraalpinnase äraveoks. Sademevee juhtimine naaberkinnistule on keelatud.

__________________________________________________________________ Üksikelamu Harjumaa, Anija vald, Alavere küla, Kurvi Ehitusprojekt Arhitektuurne osa.

6

5.6 Haljastus

Krundil on kõrghaljastus, vajadus eemaldamiseks puudub.

6. Arhitektuurne lahendus Üksikelamu on 1 korruseline. Hoonel on planeeritud viilkatus 25 kraadi – täpsemalt näha joonisel A-003. Põhikorruse mahus paiknevad: Magamistuba – 9,5m² Elutuba avatud köögiga – 15,0m² Panipaik – 1,5m² Esik – 2,7m²

6.1 Välisviimistlus Hoone alusmüüride maapealne osa katta maakivi plaadiga Hoone välisseinad, horisontaalne laudis, toon tumeroheline– täpsemalt näha joonisel A-003 Räästas, piirde ja nurgaliistud, toon oranž Katus plekk– toon punane Avatäited: Aknad – plastik, toon tumepruun Uksed –metall, toon oranž

7. Maa-alused rajatised Hoone tehnovõrkude trassid: elektri, vee ja kanalisatsiooni välistrass on planeeritud vedada maa alt – täpsemalt näha AS-002 Lahendatakse eraldi projektidega.

8. Ehitustehnika 8.1 Alusmüürid, aluspõhjad

Üksikelamu alusmüürid on planeeritud lintvundament. Hoone perimeetril on ettenähtud vundamendi soojustamine EPS 100 polüstüroolplaadiga. Pinnas ümber hoone on kaldega majast eemale. Sokkel on kaetud maakiviplaadiga. Põranda konstruktsioon: Põrandalaud 19*120mm OSB 22mm Laagid 195*45mm (vahel EPS 50*50*50*25mm) OSB 10mm Aurutõkkekangas

__________________________________________________________________ Üksikelamu Harjumaa, Anija vald, Alavere küla, Kurvi Ehitusprojekt Arhitektuurne osa.

7

Näriliste võrk Laudis 21*100mm (immutatud) Õhkvahe 200mm Kergkruus Liiv Killustik

8.2 Põhikonstruktsioonid 8.2.1 Välisseinad

Seina konstruktsioon: Sisevoodrilaudis 12mm OSB 10mm Aurutõkkepaber Puitsõrestik 50*150mm (vahel puitvill) Tuuletõkkeplaat 12mm Roovitus 22*100mm Laudis 19*120mm

8.2.2 Aknad

Akende toon pruun, materjal plastik - antud joonisel A-003. 8.2.3 Uksed

Välisuks on projekteeritud metallist – toon oranž. Siseuksed on projekteeritud puidust, toon valge.

8.3 Katusekonstruktsioonid 8.3.1 Katus

Katus on viilkatus, 25 kraadi. Projekteeritud kandekonstruktsioon puitkonstruktsioonis. Katuse konstruktsioon: Plekk, kiviprofiil, toon punane Roovitus 22*100mm Distantsliist 22*100mm Hingav aluskate Sarikad 50*200mm (vahel puitvill) Aurutõkkepaber OSB 10mm Laudis 12*120mm

8.3.2 Vahelagi

Projekteeritud kandekonstruktsioon puitkonstuktsioonis. Puistevill 400mm

__________________________________________________________________ Üksikelamu Harjumaa, Anija vald, Alavere küla, Kurvi Ehitusprojekt Arhitektuurne osa.

8

OSB 20mm Laetalad 50*200mm (vahel puitvill) Roovitus 50*50mm (vahel puitvill) Laelaud 12*120mm

8.3.3 Räästad, vihmaveetorud, vihmaveerennid

Katuse vihmaveesüsteem on lahendatud ripprennide ja allaviigutorudega. Sadeveed juhitakse sadevee lehtrite ja torustikuga pinasesse, või kogutakse veekogumisanumasse, kastmisveeks.

8.3.4 Katusele paigaldatavad seadmed, läbiviigud

Katusele paigaldatavad antennid, ventilaatorid jms. varustada spetsiaalsete läbiviikudega.

8.4 Sisepinnad 8.4.1 Seinte pinnakatted.

Ruumide seinad on laudis, viimistletud kips ja niisketes ruumides plaat. 8.4.2 Lagede pinnakatted.

Laudis on peitsitud või värvitud. 8.4.3 Põrandate pinnakatted.

Põrand on parkett või puidust põrandaplaat, niisketes ruumides plaat. 9. Tehnovõrkude lahendused. 9.1 Elektrivarustus ja nõrkvool ning tulekahjusignalisatsioon.

Hoone elektrivarustuse lahenduse aluseks on olemasolev olukord. Liitumispunkti on seadistatakse vastavalt liitumislepingule. Liitumiskilbi asukoht krundi lõuna pool. Eluhoone jaotuskilp asub esikus. Jaotuskilbid vastavalt elektripaigalduse projektile. Sisestus projekteeritud hoonesse maakaabliga. Elektripaigaldise- ja nõrkvool ning tulekahjusignalisatsiooni osa lahendatakse eraldi projekti osana.

9.2 Küte ja ventilatsioon, veevarustus ja kanalisatsioon.

Hoone veevarustus planeeritavast puurkaevust ning kanalisatsioonilahenduseks on biopuhasti, asukohad täpsemalt näha joonisel AS-002. Eraldi esitada biopuhasti ja puurkaevu kohta ehitusteatised. Hoone küte on lahendatud puukütte pliidiga. Ruumide ventilatsioon on lahendatud loomuliku ventilatsiooniga.

10. Keskkonnamõjude hindamine

Lühikokkuvõte keskkonnamõjudest: Käsitletava hoone tegevus ei osuta ümbritsevale keskkonnale olulist mõju. . Sademeteveed katuselt immutatakse krundi piires.

__________________________________________________________________ Üksikelamu Harjumaa, Anija vald, Alavere küla, Kurvi Ehitusprojekt Arhitektuurne osa.

9

10.1 Jäätmemajandus Vastavalt Jäätmeseadusele on kinnistu valdajal kohustus tagada tekkivate jäätmete kogumine prügikastidesse ja konteineritesse ning organiseerida nende regulaarne äravedu litsentseeritud jäätmekäitlusfirma poolt. Olmeprügi kogumiseks paigaldada 240L konteiner, soovitatavalt erinevate jäätmete (paber, papp, pakend ja plastik) 140L konteiner. Sõlmida jäätmete äraveo leping jäätmekäitlusettevõttega.

11. Ehitustööde organiseerimine 11.1 Ehitustööde korraldus

Töövõtjal on kohustus ehitustööde ajal mitte piirata avaliku kasutusega teel jalakäijate ja transpordi liikumist. Ehitusaegne piire rajada vajadusel vajaliku töömaa ulatuses. Laoplatsina võib kasutada kogu krundi sisehoovi.

11.2 Ehitustööde korraldamine Ehitusplatsil tuleb pidada ehituspäevikut, kuhu märgitakse kõigi tööde teostamine, kasutatud materjalid ja andmed tööd teostanud töötajate kohta. Ehitustööde alustamist, kontrolli tulemusi, kaetud tööde ülevaatusi ja teisi põhilisi küsimusi käsitlevad otsused peavad olema protokollitud. Vastavad protokollid säilitada ehitusplatsil ja Tellija juures. Ehitusplatsil säilitada ka kasutavate materjalide ja toodete sertifikaadid. Töökvaliteedi eest vastutab iga Töövõtja oma erialal.

11.3 Ohutustehnika üldnõuded Kõik ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema instueeritud ohutustehnika nõuete suhtes. Ohutuse eest ehitusplatsil vastutab täielikult Töövõtja. Ehitusplatsil tuleb erilist tähelepanu pöörata järgmistele nõuetele: - Ohtlike tsoonide piirid tähistada hästi nähtavate märkidega. - Pimedal ajal ohtlikud- ja töötsoonid valgustada. - Töötamise ajal on töötsoonis ja ohtlikus tsoonis inimeste viibimine keelatud. - Kõik ehitusplatsil töötavad ja viibivad inimesed peavad kandma kaitsekiivreid. - Kõrvaliste isikute juurdepääs ehitusplatsile ja töötsoonidesse peab olema tõkestatud - Maandatud peavad olema kõik elektriseadmed. Töötamise vaheaegadel vool välja lülitada. - Ehitusplatsile peab olema juurdesõidu võimalus tuletõrjemasinatele. - Ehitusplatsil peavad olema nähtaval kohal tuletõrjevahendid.

__________________________________________________________________ Üksikelamu Harjumaa, Anija vald, Alavere küla, Kurvi Ehitusprojekt Arhitektuurne osa.

10

12. Tulekaitse abinõud 12.1 Tehniliste ja projekteerimisnormide, standardite ning juhendmaterjalide loetelu

Hoone projekt on koostatud ehitusteatise taotlemise mahus ja sellega on tagatud EV Siseministri 01.03.2021 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ sätestatud olulised tuleohutusnõuded, mis tagavad võimaliku tulekahju puhkemise korral ehitise kandevõime, ehitises tule- ja suitsuleviku takistuse, võimaldab inimestel ehitisest evakueeruda ja inimesi ehitisest evakueerida, on arvestatud päästemeeskondade ohutuse ja nende tegutsemisvõimalustega. Projekti koostamisel on kinni peetud EVS 812 standardisarja nõuetest. Lisaks on kasutatud järgmiste tehniliste normide nõudeid: - EVS 812-2:2014+AC:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 2 Ventilatsioonisüsteemid - EVS 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 6 Tuletõrje veevarustus - EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7 Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded - EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused - EVS-EN 1838:2013 valgustehnika hädavalgustus - Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule, määrus nr 44 12.12.2022 - Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutusnõuded SM määrus nr. 44 30.08.2010 -Siseministri 01.01.2023 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

12.2 Ehitise tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve ja kasutusiga

Hoone tuleohutusklass on projekteeritud TP-3 11101 - Üksikelamu

Hoone kasutajate arv ei ole piiratud. Hoone on 1 korruseline.

12.3 Tuleohutuskuja Projekteeritav elamu asetseb naabri piirist igast küljest vähemalt 5 meetri kaugusel, lähim naaber 70m.

12.4 Tuleohuklass ja tulekaitsetase, tuleohutuspaigaldised Projekteeritav hoone kuulub 1. tuleohuklassi. Hoones rakendatakse tulekaitsetaset 1 (autonoomsed tulekahjusignalisatsiooni andurid).

__________________________________________________________________ Üksikelamu Harjumaa, Anija vald, Alavere küla, Kurvi Ehitusprojekt Arhitektuurne osa.

11

Hoonesse paigaldada soovitatavalt käsikustuti 6,0kg. Ruumidesse paigaldada vähemalt 1 suitsuandur korruse peale, soovitatavalt aga igasse ruumi ja tehniliste seadmetega abiruumi. Hoonesse paigaldada vingugaasiandur, vähemalt 1 suitsuandur korruse peale.

12.5 Tuletõkkesektsioonid, konstruktsioonide tulepüsivus, tuletundlikkus

Tuletõkkesektsioonid puuduvad. Hoone kandvatele konstruktsioonidele nõuded puuduvad. Konstruktsioonide tuletundlikkus: Seinte ja lagede pinnakihi süttivustundlikkuse klass D-s2,d2 Põrandad klassita Välisseina soojustuse süttivustundlikkuse klass D, d0 Välisseina välispind D, d2 Katusekate (plekk) Broof (t2-t4) Põrandad ruumides, nõudeid ei esitata

12.6 Hoones viibivate inimeste arvu piirangud evakuatsioonialade kaupa

Hoone kasutajate arv piiranguta. Kasutajate arv reaalselt 1 perekond. Projekteeritaval hoonel on 1 väljapääs ja see on kergesti leitav. Evakuatsiooniteede pikkuseks on maksimaalselt kuni 7 meetrit.

12.7 Suitsutsoonid ja suitsueemalduse põhimõtted Hoone korrused on üldreeglina üks eraldiseisev suitsutsoon. Suitsutsoonis toimub suitsu ärastus vastasseinas asuvate avatavate akende kaudu. Mehhaanilisi suitsuärastusseadmeid ei projekteerita. Värske õhu kompensatsioon on tagatud välis akende- ja ustega.

12.8 Asendiplaan ja situatsiooniskeem, ehitise väline kustutusvesi Planeeritud hoonele tuletõrjevahenditega juurdepääsuks on ette nähtud vähemalt 3,5m laiused juurdepääsud. Välise kustutusvee tagamine tuleb lahendada vastavuses Siseministri 10.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“. Välise kustutusvee võtmine lähimast veevõtukohast, mis asub 250m kaugusel. Veevõtukoha katastritunnus: 14101:001:0448, vajalik vooluhulk väliskustutuseks 10 l/s ja arvestuslik tulekahju kestvus on 3h. Lähim naaber asub 70m kaugusel.

__________________________________________________________________ Üksikelamu Harjumaa, Anija vald, Alavere küla, Kurvi Ehitusprojekt Arhitektuurne osa.

12

12.9 Päästemeeskonna juurde- ja sissepääs e infopunkt Projekteeritud elamule päästemeeskonna juurdepääsuks on ette nähtud vähemalt 3,5m hoovivärav ja 0,9m laiune välisuks. Juurdepääsud on tähistatud asendiplaanil. Hoone sissepääsu kaugus teelt on orienteeruvalt 30 meetrit.

12.11 Pääsud keldrisse, katusekorrusele, katusele

Hoonel kelder puudub, pööningule saab pööninguluugist (600*800mm), täpsemalt näha joonisel A-003. Katusele saab redeliga, mida hoitakse seina ääres.

12.12 Ventilatsiooni- ja küttesüsteemi tuleohutus Küttesüsteemid ehitada vastavalt EV Standardile EVS 812-3:2018 Küttesüsteemi tuleohutus §25 Küttesüsteemide projekteerimine, ehitamine, paigaldamine ja hooldus §26. Küttesüsteem projekteeritakse, ehitatakse, paigaldatakse ning seda hooldatakse tuleohutuse seaduses sätestatu kohaselt. Küte on lahendatud puukütte pliidiga. Pliit asub elutoas, täpsemalt näha joonisel A-001. Pliit paigaldada vastavalt tootjajuhiste järgi.

Küttesüsteemi hooldamiseks tagatakse vajalike puhastus- ja tahmaluukide olemasolu ning kohakindel ja aasta ringi kasutatav ohutu juurdepääs korstnale. Moodulpliit ning moodulkorsten paigaldada vastavalt tootjajuhiste järgi. Temperatuuriga üle T400 korstna läbiviik tuleb isoleerida minimaalselt 250mm isolatsioonimaterjali kihiga. Korstna välispinna ja põrandalaudise, seinavoodri, vahelae alumise pinna vms põlevmaterjalist voodri kaugus korstna välispinnast peab olema minimaalselt 30mm. Korstna välispinnale ei ole lubatud paigaldada põlevmaterjalist põranda – ega katteliiste. Moodulkorstna paigaldamisel ja läbiviikude teostusel jälgida tootja poolseid juhiseid.

Tagada statsionaarse metallist katuseredeli kaudu pääs korstna juurde. Korstna kõrvale paigaldada katusesild L=min. 1,0m. Katusele pääseb redeliga, mida hoitakse õues. Räästa kõrgus maapinnast 2,5m. Põlevad konstruktsioonid küttekolletega ja korstnaga piirnevates seintes ja katuslaes paigaldada suitsulõõri välispinnast 300mm kaugusele ja eraldada suitsulõõridest kivivilla kihiga 250mm. Kivivilla tihedus 100kg/m3, kasutamistemperatuuriga 600 kraadi. Korstna välispinnale ei ole lubatud paigaldada põlevmaterjalist põranda- ega katteliiste. Vuugivahed kaetakse mittepõlevast materjalist katteliistuga. Korsten on kahelõõriline moodulkorsten. Tuulutusvahe laius peab olema vähemalt 50mm (EVS 812-3:2018). Korstna kõrgus katusepinnast 800mm.

Uksega küttekolde alla ja ümber paigaldada mittepõlev põrandakate nt (klaas või plekk vms), suudme ette min. 40cm, külgedele 10cm, arvestades ukseava servast. Ühendusvuugid tihendada tulekindla isolatsioonimaterjaliga.

__________________________________________________________________ Üksikelamu Harjumaa, Anija vald, Alavere küla, Kurvi Ehitusprojekt Arhitektuurne osa.

13

Korstnalõõr varustatud kergelt juurdepääsetavate puhastusluukidega korstna jalamis. Kütteseadme ees peab olema vähemalt 1m ja tahmaluukide ees 0,6m vaba ruumi. Tahmaluugi alumine serv peab põlevmaterjalist põrandast jääma vähemalt 50mm kõrgemale. (EVS 812-3:2018) Suitsulõõride kontrollitavused on tagatud puhastusluukide ja lõõri väljuva ava kaudu. Korstna teenindamiseks peab olema katusel aastaringi kasutatav stratsionaarne redel. Kui rajatakse köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid.

Ventilatsioonisüsteemid ehitada vastavalt EV Standardile EVS 812-2:2014. Ventilatsioonisüsteemi tuleohutus §27

Ventilatsioonisüsteemi projekteerimisel, paigaldamisel, hooldamisel ja kasutamisel lähtutakse asjakohasest tootja juhistest.

12.13 Keskkonnakaitse abinõud Keskkonnakaitselised nõuded on määratud Looduskaitseseadusega. Looduskeskkond on ressursiks, mida tuleb kasutada läbimõeldult ja säästvalt. Eesti Vabariigi põhiseaduse järgi on igaüks kohustatud säästma elu- ja looduskeskkonda ning hoiduma sellele kahju tekitamast. Põhja- ja pinnavee kaitse tagamisel lähtutakse eelkõige Veeseadusest ja selle alusel kehtestatud määrustest.

12.14 Kuritegevuse riske vähendavad nõuded Kuritegevuse riskide vähendamiseks näha ette hoonetel lukustatavad uksed ja suletavad aknad. Elamule paigaldada soovitatavalt tulekahju- ja valvesignalisatsioon. Õuealad valgustada välisvalgustitega.

OMAPUHASTI KOOSKÖLASTUS

Mina, Ade Vaade soovin naabritega kooskölastada, Kurvikinnistule

Omapuhasti (biopuhasti + imbväljak) rajamise, vastavalt asendiplaanile.

Naaber kinnitab nõusoleku allkirjaga.

Aadress Nimi Allkiri

Pargi 16 Martina Leis

Rainer Leis

Pargi18 Leili Kalme

Hendrikukinnistu Leili Kalme

Loo kinnistu

ele Naaran lady Vaasman

Alaveres 18.01.2025

Ade aade

GSPublisherVersion 975.1317624576693539394.0.100 GSEducationalVersion

KSK PM

V A

A D

E D

VAADE C

V A

A D

E B

VAADE A

LÕ IG

E LÕ

IG E

860 1400 1910 1400 1450 980

8000

41 0

14 00

21 90

16 00

56 00

2800 2400 2800

16 00

40 00

30 0

10 00

860 1400 540 750 900 750 540 1400 860

17 70

2670

35 50

1000

MAGAMISTUBA 9,5m2

VA-1

VA-5VA-6

VA -4

VU-1

S U

-1

3770

17 70

4770

1950 13 70

VA-2 VA-3

SU-2

ELUTUBA AVATUD KÖÖGIGA

15,0m2

WC 1,5m2

ESIK 2,7m2

ESIMENE KORRUS 1:100

RUUMIDE EKSPLIKATSIOON

1. MAGAMISTUBA - 9,5M2

2. ELUTUBA AVATUD KÖÖGIGA - 15,0M2

3. PANIPAIK - 1,5M2

4. ESIK - 2,7M2

AVADE EKSPLIKATSIOON Märk

VA 1/2 VA 3 VA 4/5/6

VU 1 SU-1 SU-2

Mõõdud, mm

1400*600 600'600 1400*1000

900*2100 700*2100 900*2100

Materjal

PLASTIK PLASTIK PLASTIK

METALL PUIT PUIT

TINGMÄRGID VA - 1-6 VU - 1 SU - 1/2

VÄLISAKNAD VÄLISUKS SISEUKS

OMANIK: OBJEKT: AADRESS:

JOONIS:

ADE VAADE ÜKSIKELAMU HARJUMAA, ANIJA VALD, ALAVERE KÜLA, KURVI ESIMENE KORRUS

JOONISE NR: MÕÕTKAVA: KUUPÄEV: STAADIUM:

A-001 1:100 11.02.2025 EP

PUITSEIN SOOJAMÜÜR 275MM PUUKÜTTEGA PLIIT MOODULKORSTEN

GSPublisherVersion 975.1317624576693539394.0.100 GSEducationalVersion

+2180

+1400

±0,000 -200

+3620

+4420

-400

25 00

+3160

80 0

800800

LÕIGE 1:100

PLEKK, KIVIPROFIIL ROOVITUS 22*100MM DISTANTSLIIST 22*100MM HINGAV ALUSKATE SARIKAD 50*200MM (VAHEL PUITVILL) AURUTÕKKEPABER OSB 10MM

PÕRANDALAUD 19*120MM OSB 22MM LAAGID 195*45MM (VAHEL EPS 50*50*50*25MM) OSB 10MM AURUTÕKKE KANGAS NÄRILISTE VÕRK LAUDIS 21*100MM (IMMUTATUD) ÕHKVAHE 200MM KERGKRUUS LIIV KILLUSTIK

SISEVOODRILAUDIS 12MM OSB 10MM AURUTÕKKE PABER PUITSÕRESTIK 50*150MM (VAHEL PUITVILL) TUULETÕKKEPLAAT 12MM ROOVITUS 22*100MM LAUDIS 19*120MM

OMANIK: OBJEKT: AADRESS:

JOONIS:

ADE VAADE ÜKSIKELAMU HARJUMAA, ANIJA VALD, ALAVERE KÜLA, KURVI LÕIGE

JOONISE NR: MÕÕTKAVA: KUUPÄEV: STAADIUM:

A-002 1:100 11.02.2025 EP

PUISTEVILL 400MM OSB 20MM LAETALAD 50*200MM (VAHEL PUITVILL) ROOVITUS 50*50MM (VAHEL PUITVILL) LAELAUD 12*120MM

GSPublisherVersion 975.1317624576693539394.0.100 GSEducationalVersion

±0,000 -400 -200

+1400

+2180

+3620

+4420

±0,000 -200 -400

+1000

+2180

+3620

+4420

±0,000 -200 -400

+1000

+2180

+4420

±0,000 -200 -400

+2180

+3270

+3620

+4420

VAADE A / VAADE B VAADE C / VAADE D 1:100

1. KATUS - PLEKK (KIVIPROFIIL) - TOON PUNANE 2. SEIN - HORISONTAALNE LAUDIS - TOON TUMEROHELINE 3. RÄÄSTAS - PUIT - TOON ORANŽ 4. NURGA JA PIIRDELIISTUD - PUIT - TOON ORANŽ 5. AKEN - PLASTIK - TOON TUMEPRUUN 6. UKS - METALL - TOON ORANŽ 7. VUNDAMENT - MAAKIVIPLAAT 8. KORSTEN - TELLISKIVI - TOON PUNANE 9. PÖÖNINGULUUK

2

7

4

OMANIK: OBJEKT: AADRESS:

JOONIS:

ADE VAADE ÜKSIKELAMU HARJUMAA, ANIJA VALD, ALAVERE KÜLA, KURVI VAADE A / VAADE B / VAADE C / VAADE D

JOONISE NR: MÕÕTKAVA: KUUPÄEV: STAADIUM:

A-003 1:100 11.02.2025 EP

1

3 5

8

1

1 1

11

2

2

2 3

3

3

4

4

4

5 5 5

55 6

7

7

7

8

8

8

9

GSPublisherVersion 975.1317624576693539394.0.100 GSEducationalVersion

ASENDISKEEM 1:1000

PROJEKTEERITAV ÜKSIKELAMU

LÄHIMA NAABRINI 70M

LÄHIM VEEVÕTUKOHT: 250M AADRESS: HARJU MAAKOND, ANIJA VALD, ALAVERE KÜLA, PARGI TN 1 KATASTRITUNNUS: 14101:001:0448

OMANIK: OBJEKT: AADRESS:

JOONIS:

ADE VAADE ÜKSIKELAMU HARJUMAA, ANIJA VALD, ALAVERE KÜLA, KURVI ASENDISKEEM

JOONISE NR: MÕÕTKAVA: KUUPÄEV: STAADIUM:

AS-001 1:1000 11.02.2025 EP

GSEducationalVersion

24,154

14101:001:1031 Kurvi

14002:002:0127 Pargi tn 16

14002:003:0114 11137 Alavere-Voose tee

14101:001:1030 Pargi tn 18

14002:002:0053 Hendriku

14002:002:0711 Loo

14002:002:0712 Loo

60.32

60.28

60.41

60.75

60.55

60.48

60.55

60.41

60.68

60.91

60.80

60.83

61.11

61.02

60.98

61.12

61.38

61.83

61.97

61.51

61.22

61.18

61.17

61.07

60.96

60.77

60.92

60.59

60.71

60.77

61.01

61.36

61.03

61.30

61.78

61.97

61.42

61.45

61.91

60.55

60.63

60.68

60.87

60.83

60.62

60.51

60.35

60.18

59.93

60.07

60.29

60.43

60.54

61.14

61.70

61.83

62.03

62.15

62.16

62.02

61.78

61.61 61.59

61.75

61.86

62.10

62.17

62.14

61.97

61.75

61.59 61.56

61.71

61.80

62.03

62.09

62.04

61.85

61.61

61.48 61.49

iluaed

61.29

61.57

61.86

61.99

62.20

62.24

62.25

62.12

62.00

61.84

61.82

61.90 62.08

61.91

61.79

61.75

61.69

61.66

61.91

62.10

61.71

61.53

61.76

61.45

61.61

61.35

61.50

61.22

61.17 60.94

61.03

60.86

61.54

61.92

61.71 61.58

61.49

5 9.

99

60.33

60.56

60.76

60.75

60.40

60.66

61.00

61.39

60.55 60.89

61.15

61.46

61.83 61.95

61.99

61.97

62.04

61.82

61.65

61.33

60.45

60.36

60.48

põld

põld

aiamaja

aiamaja

vund

aiamaa

+0.5

+0.9

61.11

Alavere-Voose tee

A

A

6 0.10

7 0.10

X= 6567750

Y = 575900

X= 6567650

Y = 575800

X= 6567650

Y = 575900

RP nael H=62.10m

orient

PE De63

orient

PE D e63

PK

Biopuhasti

Imbväljaku mõjuala 50m Imbsüsteem

ASENDIPLAAN 1:500

EKSPLIKATSIOON

KURVI KINNISTU ELEKTRISISENDUS MAAKAABLIGA PLANEERITAV VEETRASS PLANEERITAV KANALISATSIOONITRASS PROJEKTEERITAV ÜKSIKELAMU PÄÄS HOONESSE OLEMASOLEV PÄÄS KRUNDILE PLANEERITAV TEE/ PARKLA TEEKAITSEVÖÖND ELEKTRIKAITSEVÖÖND LN - LIIKUMISNÄHTAVUS (7*80M)

TEHNILISED ANDMED:

KINNISTU ÜLDPINDALA, M2 - 3167 14101:001:1031 KINNISTU SIHTOTSTARVE- ELAMUMAA 100% KINNISTU NR - 24306050 EHITISALUNE PIND, M2 - 35,8 ABSOLUUTKÕRGUS, MM - 65 500 KÕRGUS, MM - 4023 PIKKUS, MM - 8000 LAIUS, MM - 5600

TELLIJA: OBJEKT: AADRESS:

JOONIS:

ADE VAADE ÜKSIKELAMU HARJUMAA, ANIJA VALD, ALAVERE KÜLA, KURVI ASENDIPLAAN

JOONISE NR: MÕÕTKAVA: KUUPÄEV: STAADIUM:

AS-002 1:500 11.02.2025 EP

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Anija Vallavalitsus

[email protected]

F. R. Kreutzwaldi tn 6

74307, Harju maakond, Anija vald,

Kehra linn

Teie 13.02.2025

Meie 28.02.2025 nr 7.1-2/25/2498-2

Kurvi kinnistu ehitusteatise eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Anijavalla Alaver küla

Kurvi kinnistu ehitusloa eelnõu ( EHR nr 440781).

Kinnistu (14101:001:1031) asub riigitee nr 11137 Alavere-Voose tee (edaspidi riigitee) km 1,38-

1,46 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse eelprojekti „Üksikelamu. Kurvi, Alavere küla, Anija vald, Harjumaa“ alusel.

Oleme kooskõlastanud projekteerimistingimused märkustega ja andnud nõuded riigiteega

ühendamiseks 17.07.2024 nr 7.1-2/24/12598-2. Kirja punkt 5 kohaselt tuleb juurdepääs kavandada

riigiteelt km 1,4 projekteeritava ristumiskoha kaudu, arvestades kirja Lisa 1 EhS § 99 lg 3 kohaste

riigitee ristumiskoha nõuetega.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 8, § 44 p 1, § 70 lg 2

ja lg 3, § 72 lg 1 p 5 ja 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ (edaspidi normid), jätame ehitusloa eelnõu kooskõlastamata, järgmisel

põhjusel.

Tänasel päeval puudub kinnistule juurdepääsuks registreeritud ristumiskoht. Ehitusseadustiku § 8

järgi peab ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine ning ehitamisega seonduv muu tegevus olema

ohutu. Ehitusloa aluseks oleva ehitise projekteerimine on seotud (nt kõrguslikult) ristumiskoha

projekteerimisega. Ristumiskoha ehitamine/ ümberehitamine on otseselt vajalik ehitusloa

elluviimiseks, sh ka ehitamise ajal transpordi ohutuks juurdepääsuks riigiteelt ehitusalale. Riigitee

ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu ning kohalikul omavalitsusel puudub pädevus väljastada

ehitusluba riigitee ristumiskoha ehitamiseks. Ehitusloa kooskõlastamise minimaalseks eelduseks

on, et meiega on sõlmitud ristumiskoha ehitamise leping teeprojekti alusel. Vastavalt

halduspraktikale sõlmime huvitatud isikuga (kinnistu omanik või tema volitatud esindaja)

ristumiskoha ehitamise lepingu kooskõlastatud põhiprojekti alusel enne kinnistule kavandatavate

hoonete või rajatiste ehitusloa eelnõu kooskõlastamist. Nii saame olla loa kooskõlastamisel

kindlad, et oleme jõudnud loast huvitatud isikuga kokkuleppele ehitusloa elluviimise suhtes

kriitiliste kohustuste täitmises. Palume huvitatud isikul (kinnistu omanikul või volitatud esindajal)

saata digitaalselt allkirjastatud taotlus kõnealuse ristumiskoha nõuete väljastamiseks

[email protected].

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 111_EP_AA-1-01_v03_elamuehitus_Kurv

Ristumiskoha orienteeruv asukoht Maa-amet kaardi väljavõttel

Rita Źereen

5120275, [email protected]