Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

28.02.2025 nr 1.1-3/25/166

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Tulenevalt Euroopa Komisjoni teatisest „Ühenduse suunised riigiabieeskirjade kohaldamiseks

seoses lairibavõrkude kiire kasutuselevõtuga” käsitletakse kiire kiudoptilise võrgu kasutuselevõttu

ja haldamist Eesti maapiirkondades, kus turutingimustel kiiret internetti ei pakuta, üldist

majandushuvi pakkuva teenusena Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 106 lõike 2 tähenduses.

Euroopa Kohtu praktika kohaselt võib üldist majandushuvi pakkuva teenuse osutamise riiklik

rahastamine jääda väljapoole Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 107 lõike 1 kohaldamisala,

kui täidetud on neli põhitingimust, mida tuntakse Altmarki kriteeriumide nime all. Nendest neljast

põhitingimusest on olulisim esimene, mis sätestab, et üldist majandushuvi pakkuvate teenuste

riiklikust rahastamisest kasusaajale peab olema ametlikult antud kohustus osutada üldist

majandushuvi pakkuvaid teenuseid ning see kohustus peab olema selgelt määratletud.

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/2727-1)

antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Eesti Andmesidevõrgu AS (registrikood 14539659, asukoht Võru maakond, Võru linn, Oja

tn 1), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Võru maakond, Võru vald, Umbsaare küla (kinnistusosakonna registriosa nr

8453550, lähiaadress 25145 Võru-Kaubajaama tee, katastritunnus 91804:004:2060)

asuvale kinnisasjale side maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

692364;

1.2. Aadressil Võru maakond, Võru vald, Verijärve küla (kinnistusosakonna registriosa nr

8453350, lähiaadress 66 Võru-Verijärve tee L1, katastritunnus 91804:003:2380) asuvale

kinnisasjale side maakaabelliini ja -kaevude paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile 2 lehel, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

2

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

692369.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 15.01.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/684-

2 kooskõlastatud ja OÜ Kirjanurk koostatud tööle nr 12363P „Võru maakond Võru vald

Kose alevik Tulbi tn ja Kose tee sideühendus“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 66 teelõik km 0,000-2,331 oli taastusremondi objekt 2020. aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2020. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2) Riigitee nr 25145 teelõik km 0,043-1,412 oli pindamistööde objekt 2022. aastal.

Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid

ja korralduse punktis 1.1-1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

3

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole

isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab OÜ Kirjanurk. 9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras

või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

TP

k r

A

A

A

A

A

kr

b e t

b e t

bet

k r

b e t

E L

A S

A

91805:003:0420 Vanaraua tee 3

91805:003:0200 Tulbi tn 34

91805:003:0440 Kose tee 43

91805:003:0370 Vanaraua tee 1

91701:001:2481 Vanaraua tee 2

91805:006:0360 Vanaraua tee 6

9 1 8 0 4 : 0 0 4 : 2 0 6 0

2 5 1 4 5

V õ r u -

K a u b a j a a

m a t e e

91804:003:2380 66 Võru-Verijärve tee L1

Tulbi tn 23 91805:004:0150

Kirsi tänav // Tulbi tänav

91701:001:0725

proj. side maakaabelliin

proj. sidekaev

olol. sidekaev

olol. side maakaabelliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

91804:004:2060; 25145 Võru-Kaubajaama tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

10.01.2025

12363P/EST-MIIL-413

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

2-1Kirjanurk OÜ

Võru vald, Kose alevik, Tulbi tänava ja Kose tee sideühendus

1:500A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

132 8453550,

KV7293

Pos 1

lilled

b k i v i

A

A

A

A

A

killvma

vma

b e t

kill

k r

9 1 8 0 4 : 0 0 3 : 0 4 6 3

K o s e t ä n a v

91805:003:0210 Kose tee 17

91805:003:0430 Kose tee 13

91804:003:0481 Üla-Põhja

91804:003:2921 Vahtra tn 1

91805:003:0220 Kose tee 19

91805:003:0540 Kose tee 29

91805:003:0250 Kose tee 33

91805:003:0490 Kose tee 15

91805:003:0070 Kose tee 21

91805:003:0130 Kose tee 25

91805:003:0080 Kose tee 23

91701:001:1014 Vahtra tn 3a

91805:003:0320 Kose tee 35

91805:003:0230 Kose tee 27

91805:003:0530 Pappjärve tn 2

91805:003:0090 Kose tee 31

91804:003:2380 66 Võru-Verijärve tee L1

proj. side maakaabelliin

proj. sidekaev

olol. side maakaabelliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

91804:003:2380; 66 Võru-Verijärve tee L1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

12.01.2025

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Võru vald, Kose alevik, Tulbi tänava ja Kose tee sideühendus

Kirjanurk OÜ 1:750 1-1A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

422 8453350,

KV4448

12363P/EST-MIIL-413

Pos 1

b k i v i

k r

A

A

A

A

A

b e t

91805:003:0100 Kose tee 39

9 1 8 0 4 : 0 0 4 : 2 0 6 0

2 5 1 4 5 V õ r u - K a u b a j a a

m a t e e

91804:003:0016 Kose tee 18

91805:003:0001 Kose tee 41

91701:001:2481 Vanaraua tee 2

91805:006:0360 Vanaraua tee 6

91701:001:0694 Valgjärve tänav

91805:003:0250 Kose tee 33

91804:003:0135 Henri

91805:003:0370 Vanaraua tee 1

91805:003:0260 Kose tee 37

91805:003:0440 Kose tee 43

91805:006:0001 Kose tee 45

91805:003:0320 Kose tee 35

91805:003:0090 Kose tee 31

66 Võru-Verijärve tee L1 91804:003:2380

proj. side maakaabelliin

proj. sidekaev

olol. side maakaabelliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

91804:003:2380; 66 Võru-Verijärve tee L1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

12.01.2025

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Võru vald, Kose alevik, Tulbi tänava ja Kose tee sideühendus

Kirjanurk OÜ 1:750 1-2A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

422 8453350,

KV4448

12363P/EST-MIIL-413

Pos 1