| Dokumendiregister | Justiitsministeerium |
| Viit | 16-1/2084 |
| Registreeritud | 03.03.2025 |
| Sünkroonitud | 04.03.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 16 Riigi Teataja tegevuse korraldamine |
| Sari | 16-1 Veaparandusteated |
| Toimik | 16-1/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Kuusalu Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Kuusalu Vallavalitsus |
| Vastutaja | Gerly Kuivkaev (Justiits- ja Digiministeerium, Kantsleri vastutusvaldkond, Justiitshalduspoliitika valdkond, Justiitshalduspoliitika osakond, Riigi Teataja talitus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Tallinn
Detsember 2024
KUUSALU VALLA ÜHISVEEVÄRGI JA - KANALISATSIOONI NING SADEMEVEE
ÄRAJUHTIMISE ARENDAMISE KAVA AASTATEKS 2024-2036
TÖÖ NR. KUU10/21-24
ARENGUKAVA
TELLIJA
Kuusalu Vallavalitsus
PROJEKTEERIJA
AS Infragate Eesti
Mäealuse 2/3, Tallinn 12635
Reg nr 10845129
Projektijuht Karin Erimäe, kutsetunnistus nr 143850
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
2/88
SISUKORD
................................................................................................................................................................................
SISUKORD .............................................................................................................................................................. 2 1 SISSEJUHATUS ................................................................................................................................................ 5 2 ARENDAMISE KAVA KOOSTAMISEKS VAJALIKUD LÄHTEANDMED .................................................................. 7
2.1 ÕIGUSLIK BAAS ..................................................................................................................................................... 7 2.1.1 Riigisisesed õigusaktid ........................................................................................................................... 7 2.1.2 Euroopa Liidu direktiivid ...................................................................................................................... 10 2.1.3 Omavalitsuse õigusaktid, ..................................................................................................................... 11
2.2 LÄÄNE-EESTI VEEMAJANDUSKAVA .............................................................................................................. 12 2.3 HARJU MAAKONNA ARENGUSTRATEEGIA 2040+ ........................................................................................ 15 2.4 KUUSALU VALLA 2023-2028 ARENGUKAVA JA EELARVESTRATEEGIA .......................................................... 16 2.5 KUUSALU VALLA ÜLDPLANEERING ............................................................................................................... 17 2.6 KUUSALU VALLA DETAILPLANEERINGUD ..................................................................................................... 17 2.7 KUUSALU VALLA VEEMAJANDUSPROJEKTID ................................................................................................ 18 2.8 KESKKONNALOAD JA NEIST TULENEVAD PIIRNORMID ................................................................................ 18
3 SOTSIAAL-MAJANDUSLIKUD NÄITAJAD ........................................................................................................ 22 3.1 ÜLEVAADE .................................................................................................................................................... 22 3.2 ELANIKKOND ................................................................................................................................................ 22 3.3 LEIBKONNA SISSETULEK JA MAKSUVÕIME ................................................................................................... 23 3.4 VEE-ETTEVÕTLUS ......................................................................................................................................... 23 3.5 TARIIFID ....................................................................................................................................................... 24 3.6 PLANEERITAV VEEREFORM .......................................................................................................................... 24 3.7 KUUSALU VALLA EELARVE ............................................................................................................................ 25 3.8 KUUSALU VALLA FINANTSVÕIMEKUSE ANALÜÜS ........................................................................................ 25
4 KESKKONNASEISUND ................................................................................................................................... 28 4.1 REOVEEKOGUMISALAD ................................................................................................................................ 28
4.1.1 Kinnitatud reoveekogumisalad ............................................................................................................ 28 4.1.2 Perspektiivsed reoveekogumisalad ...................................................................................................... 28
4.2 PINNAKATE JA GEOLOOGIA, ......................................................................................................................... 28 4.3 PINNAVESI .................................................................................................................................................... 30 4.4 PÕHJAVESI JA SELLE KAITSTUS ..................................................................................................................... 30 4.5 LOODUSKAITSEOBJEKTID ............................................................................................................................. 32
5 VEEVARUSTUS .............................................................................................................................................. 34 6 KANALISATSIOON......................................................................................................................................... 35 7 SADEMEVEEKANALISATSIOON ..................................................................................................................... 36
7.1 SADEMEVEESÜSTEEME REGULEERIVAD TÄHTSAIMAD PÕHIMÕTTED......................................................... 36 7.1.1 HELCOMi soovitused ............................................................................................................................ 36
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
3/88
7.2 OLEMASOLEVAD SADEMEVEEKANALISATSIOONI RAJATISED ...................................................................... 38 7.2.1 Sademeveekanalisatsiooniga kaetud alad ........................................................................................... 38
7.2.1.1 Kuusalu alevik................................................................................................................................................... 39 7.2.1.2 Kiiu alevik ......................................................................................................................................................... 40 7.2.1.3 Kolga alevik ...................................................................................................................................................... 40 7.2.1.4 Mäepea küla..................................................................................................................................................... 41 7.2.1.5 Salmistu küla .................................................................................................................................................... 41 7.2.1.6 Sõitme küla ...................................................................................................................................................... 41 7.2.1.7 Andineeme küla ............................................................................................................................................... 41 7.2.1.8 Vihasoo küla ..................................................................................................................................................... 41 7.2.1.9 Kolga-Aabla küla ............................................................................................................................................... 41
7.2.2 Sademevee valgalad Kuusalu vallas .................................................................................................... 42 7.2.3 Probleemsete piirkondade kirjeldus ..................................................................................................... 42 7.2.4 Sademeveesüsteemide põhiprobleemid .............................................................................................. 43
7.3 SADEMEVEE KÄITLUSE PÕHIPRINTSIIBID ..................................................................................................... 43 7.4 TEGEVUSED SADEMEVEESÜSTEEMIDE PAREMAKS MAJANDAMISEKS ........................................................ 46
7.4.1 Sademeveesüsteemide kuuluvus ja omandisuhted .............................................................................. 47 7.4.1.1 Hoolduskohustus.............................................................................................................................................. 48
7.4.2 Sademevee immutamine ..................................................................................................................... 49 7.5 SADEMEVEESÜSTEEMIDE MAKSUSTAMISE JA TEENUSE HINNA KUJUNDAMISE VÕIMALUSED ................... 49
8 INVESTEERINGUPROJEKTID .......................................................................................................................... 52 8.1 EESMÄRGID .................................................................................................................................................. 52 8.2 INVESTEERINGUPROJEKTIDE JAOTUS .......................................................................................................... 53 8.3 INVESTEERINGUPROJEKTIDE PRIORITISEERIMINE ....................................................................................... 54 8.4 INVESTEERINGUPROJEKTIDE LAHENDUSALTERNATIIVID ............................................................................. 54
8.4.1 Kuusalu küla ......................................................................................................................................... 54 8.4.2 Salmistu küla ........................................................................................................................................ 56 8.4.3 Sõitme küla (Leegiranna) ..................................................................................................................... 58
8.4.3.1 Ühiskanalisatsiooni lahendusalternatiivid ........................................................................................................ 58 8.4.3.2 Reoveepuhastuse lahendusalternatiivid .......................................................................................................... 60
8.4.4 Andineeme reoveekogumisala ............................................................................................................. 63 8.4.5 Vahastu reoveekogumisala .................................................................................................................. 65
8.5 INVESTEERINGUPROJEKTIDE KIRJELDUS ...................................................................................................... 68 8.5.1 Üldised investeeringud ......................................................................................................................... 69 8.5.2 Kuusalu alevik ...................................................................................................................................... 71 8.5.3 Kiiu alevik ............................................................................................................................................. 72 8.5.4 Kolga alevik .......................................................................................................................................... 72 8.5.5 Kuusalu küla ......................................................................................................................................... 72 8.5.6 Salmistu küla ........................................................................................................................................ 72 8.5.7 Uuri küla ............................................................................................................................................... 73 8.5.8 Leesi küla.............................................................................................................................................. 73 8.5.9 Suurpea küla (puurkaev 21156) ........................................................................................................... 73 8.5.10 Vihasoo küla ......................................................................................................................................... 73 8.5.11 Valkla küla ........................................................................................................................................... 74 8.5.12 Sõitme küla (Leegiranna) ..................................................................................................................... 74 8.5.13 Kolga-Aabla küla .................................................................................................................................. 74 8.5.14 Virve küla ............................................................................................................................................. 74
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
4/88
8.5.15 Andineeme reoveekogumisala ............................................................................................................. 75 8.5.16 Vahastu reoveekogumisala .................................................................................................................. 75 8.5.17 Suurpea küla (puurkaev 719) ............................................................................................................... 76 8.5.18 Juminda küla ........................................................................................................................................ 76 8.5.19 Joaveski küla ........................................................................................................................................ 76 8.5.20 Mäepea küla (Raja tee ja Raja põik elamupiirkond) ............................................................................ 76
8.6 INVESTEERINGUPROJEKTIDE ORIENTEERUV MAKSUMUS ........................................................................... 76 9 FINANTSANALÜÜS........................................................................................................................................ 80
9.1 EESMÄRK ..................................................................................................................................................... 80 9.2 FINANTSPROGNOOSI KOOSTAMISE PÕHIEELDUSED ................................................................................... 80
9.2.1 Finantsanalüüsi metoodika .................................................................................................................. 80 9.2.2 Finantsanalüüsi põhieeldused .............................................................................................................. 81 9.2.3 Investeeringuprogrammi põhikarakteristikud ..................................................................................... 82 9.2.4 Mõjud tuludele ..................................................................................................................................... 83
9.3 OPEREERIMISKULUDE EELDUSED ................................................................................................................ 83 9.3.1 Tootmismahtudest sõltuvad opereerimiskulud (muutuvkulud) ........................................................... 83 9.3.2 Opereerimiskulud, mis ei muutu koos tootmismahtudega (fikseeritud kulud) .................................... 83 9.3.3 Mõjud opereerimistegevusele ja -kuludele .......................................................................................... 83
9.4 TULUBAASI ADEKVAATSUS JA TEENUSE TASKUKOHASUS ............................................................................ 84 9.4.1 Tulude eeldused ................................................................................................................................... 84 9.4.2 Finantsprognooside tulemused ............................................................................................................ 84
9.5 FINANTSPROJEKTSIOONIDE TABELID ........................................................................................................... 84 10 LISAD ........................................................................................................................................................ 88
LISA 1 OLULISEMAD DETAILPLANEERINGUD ........................................................................................................................ 88 LISA 2 JOONISED........................................................................................................................................................... 88 LISA 3 PUURKAEVUDE TEHNILISED ANDMED ....................................................................................................................... 88 LISA 4 HÜDRANDID ....................................................................................................................................................... 88 LISA 5 TULETÕRJE VEEVÕTUKOHAD .................................................................................................................................. 88 LISA 6 TARBIMISPROGNOOS ............................................................................................................................................ 88 LISA 7 GIS ANDMED ...................................................................................................................................................... 88 LISA 8 INVESTEERINGUPROJEKTIDE MAKSUMUSED ............................................................................................................... 88
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
5/88
1 SISSEJUHATUS
Käesolev ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava (edaspidi ÜVVKA) on koostatud AS Infragate Eesti töögrupi poolt, kellele viidatakse töös kui „Konsultandile“.
Töögrupi liikmed ja nende osalus töös oli alljärgnev:
Karin Erimäe Projektijuhtimine. Veevarustuse, kanalisatsiooni, sademeveesüsteemide olemasoleva olukorra kirjeldamine, jooniste koostamine, alternatiivide analüüsi koostamine, investeeringuprojektide välja töötamine.
Riho Terase Hüdrauliliste mudelite koostamine ja kirjeldamine.
Nevel Jõgi Finantsanalüüsi koostamine.
Töö teostamise aluseks oli Kuusalu Vallavalitsuse ja AS Infragate Eesti vahel 01.02.2024 sõlmitud töövõtuleping nr 13-24.
Leping nägi ette olemasolevate ühisveevarustuse ja –kanalisatsiooni süsteemide olemasoleva olukorra kirjeldamise ja analüüsi, veemajanduslike probleemide ning nendest tulenevate eesmärkide määratlemise, investeeringuprojektide hindamise lühi- ja pikaajalises perspektiivis.
ÜVVKA koostatakse ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni seaduse järgselt vähemalt 12 aastaks. Kava vaadatakse üle vähemalt kord nelja aasta tagant ja vajaduse korral seda korrigeeritakse. Seejuures tuleb kava täiendada nii, et käsitletava perioodi pikkus oleks taas vähemalt 12 aastat ning üle vaadatud kava tuleb uuesti kinnitada volikogu poolt. Enne kinnitamist on vaja arendamise kava kooskõlastada Terviseametiga ning Põllumajandus- ja Toiduametiga.
Käesolev ÜVVKA hõlmab Kuusalu valla asutusüksusi, kus ühisveevärgi ja/või - kanalisatsiooniteenuse osutamiseks on määratud vee-ettevõtja: Kuusalu alevik, Kiiu alevik, Kolga alevik, Kuusalu küla, Pärispea küla, Salmistu küla, Vihasoo küla, Viinistu küla, Uuri küla, Leesi küla, Pudisoo küla, Valkla küla, Sõitme küla, Kaberla küla, Suurpea küla, Juminda küla, Joaveski küla, Kolgaküla küla.
Vastavalt lähteülesandele koostatakse realistlik, omavalitsuse eelarve võimalusi, valla ja vee- ettevõtjate vahelisi opereerimislepinguid ning halduslepinguid arvestav Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036. Välja tuuakse tegevused, mis on vajalikud ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni plaanipäraseks arendamiseks, töökindluse ning jätkusuutlikkuse tagamiseks ning seadustest ja Euroopa Liidu direktiividest tulenevate nõuete täitmiseks.
Projektide prioriteetsusest lähtuvalt ning omafinantseeringu leidmise võimalustest, on tegevused jaotatud kahte etappi:
• lühiajaline investeeringuprogramm 2025-2029;
• pikaajaline investeeringuprogramm 2030-2036.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
6/88
Projektide jaotamine lühi- ja pikaajalisse programmi teostatakse vastavalt nende prioriteetsusele, lähtudes keskkonnariskist, võimalikest finantseerimisallikatest, hõlmatavate objektide seisundist, kasust piirkonna elanikele ja looduslikule seisundile. Ühisveevarustuse ja -kanalisatsiooni arendamise kava on dokument, mille peab heaks kiitma Kuusalu vallavolikogu ning mille alusel toimub edaspidi valdkonna arendamine Kuusalu vallas.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
7/88
2 ARENDAMISE KAVA KOOSTAMISEKS VAJALIKUD LÄHTEANDMED
Kuusalu valla ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava koostamisel on kasutatud allpoolnimetatud ja kirjeldatud õiguslikke akte, kavasid ning planeeringuid.
2.1 ÕIGUSLIK BAAS
Alljärgnevalt on loetletud käesoleva arendamise kava koostamise seisukohast põhilised veevarustus- ja kanalisatsiooniteenuse ning sademevee ärajuhtimise osutamist reguleerivad riigisisesed, Euroopa Liidu ja kohaliku omavalitsuse õigusaktid.
2.1.1 Riigisisesed õigusaktid
02.06.1993 a vastu võetud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 (1) järgi on kohaliku omavalitsusüksuse ülesandeks korraldada antud vallas või linnas sotsiaalteenuste osutamist, sotsiaaltoetuste ja muu sotsiaalabi andmist, eakate hoolekannet, kultuuri-, spordi- ja noorsootööd, elamu- ja kommunaalmajandust, veevarustust ja kanalisatsiooni, heakorda, jäätmehooldust, ruumilist planeerimist, valla- või linnasisest ühistransporti ning valla või linna teede ehitamist ja korrashoidu, kui need ülesanded ei ole seadusega antud kellegi teise täita.
Ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni arendamise kava koostamist reguleerib 15.02.2023 a vastu võetud ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni seadus. Seadus reguleerib kinnistute veega varustamise ning kinnistute reovee, sademevee, drenaaživee ning muu pinnase- ja pinnavee ärajuhtimise ja puhastamise korraldamist ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaudu ning sätestab riigi, kohaliku omavalitsuse, vee-ettevõtja ja kliendi õigused ja kohustused. Ainult tootmise vajaduseks ettenähtud ühisveevärgile ja -kanalisatsioonile käesoleva seaduse sätteid ei kohaldata.
Ühisveevärk ja -kanalisatsioon rajatakse kohaliku omavalitsuse volikogu kinnitatud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava alusel. Kui kohalikul omavalitsusel puudub ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava, võib ühisveevärki ja -kanalisatsiooni rajada detailplaneeringu alusel kuni selle arendamise kava valmimiseni tingimusel, et detailplaneering sisaldab seaduses sätestatud nõudeid. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava koostamist korraldab kohalik omavalitsus.
Veeseadus on vastu võetud 30.01.2019 a. Veeseadusega sätestatakse vee kasutamise ja kaitse kavandamise ning korraldamise aluseid, mille rakendamine soodustab säästvat veekasutust, veekaitsenõuded, mis tagavad veeressursside pikaajalise kaitse; isiku õiguseid, kohustusi ja vastutus vee kasutamisel; riiklik järelevalve vee kasutamise ja kaitse nõuete täitmise üle; vastutus käesolevas seaduses sätestatud nõuete rikkumise eest.
Keskkonnatasude seadus reguleerib loodusvara kasutusõiguse tasu määramise aluseid, saastetasumäärasid (sh nende arvutamise ja tasumise korda) ning keskkonnakasutusest riigieelarvesse laekuva raha kasutamise aluseid ja sihtotstarvet. Seaduse eesmärgiks on vältida või vähendada loodusvarade kasutamisega, saasteainete keskkonda väljutamisega ja jäätmete kõrvaldamisega seotud võimalikku kahju, suunata loodusvara tõhusamalt kasutama ning teenida riigile loodusvara kasutada andmisest tulu.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
8/88
Planeerimisseadus reguleerib planeerimise (sh üldplaneeringu ja detailplaneeringu) põhimõtteid ning nõudeid planeerimismenetlusele ja planeeringu elluviimisele. Üldplaneeringuga lahendatakse muuhulgas järgmised ülesanded: tehnovõrkude ja -rajatiste üldise asukoha ja nendest tekkivate kitsenduste määramine; sanitaarkaitsealaga veehaarete asukoha ja nendest tekkivate kitsenduste määramine; infrastruktuuri üldise asukoha ja nendest tekkivate kitsenduste määramine. Detailplaneeringuga määratakse muuhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste võimalikud asukohad.
Ehitusseadustiku eesmärgiks on soodustada jätkusuutlikku arengut ning tagada ohutus, ehitatud keskkonna eesmärgipärane toimivus ja kasutatavus. Ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine peab olema võimalikult keskkonnasäästlik, sealhulgas tuleb ehitamisel säästlikult kasutada loodusvarasid. Muuhulgas kohaldatakse nõuded puurkaevu ja -augu ning salvkaevu projekteerimisele, rajamisele, kasutusele võtmisele, konserveerimisele ja lammutamisele ning määratletakse ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni kaitsevöönd.
Maaparandusseaduses sätestatakse maaparandussüsteemi projekteerimise ja ehitamise ning maaparandushoiu nõuded, maaparandusühistu asutamise ja tegutsemise alused ja kord, riikliku ja haldusjärelevalve teostamise alused ja ulatus ning vastutus antud seaduse rikkumise eest.
Keskkonnaseadustiku üldosa seaduse eesmärgiks on tagada keskkonnahäiringute vähendamine võimalikult suures ulatuses, et kaitsta keskkonda, inimese tervist, heaolu ja vara ning kultuuripärandit ning edendada säästvat arengut, et kindlustada tervise- ja heaoluvajadustele vastav keskkond praegusele põlvele ja tulevastele põlvedele, samuti säilitada ja kaitsta looduslikku mitmekesisust, keskkonna head seisundit ja vältida keskkonnale kahju tekitamist ning heastada keskkonnale tekitatud kahju.
Lisaks eelnimetatud seadustele reguleerivad veemajanduse valdkonda Eestis ka mitmed Vabariigi Valitsuse, Sotsiaalministeeriumi ja Keskkonnaministeeriumi poolt kehtestatud määrused:
Sotsiaalministri 24.09.2019. a määrus nr 61 “Joogivee kvaliteedi- ja kontrollnõuded ning analüüsimeetodid ning tarbijale teabe esitamise nõuded1”. Määrus kehtestab nõuded joogivee kvaliteedile ja kvaliteedi kontrollile ning joogivee proovide analüüsimeetodid eesmärgiga kaitsta inimese tervist joogivee saastumise kahjulike mõjude eest;
Keskkonnaministri 14.04.2023. a määrus nr 23 „Joogiveehaarde valgala ja toiteala riskihindamise ja -juhtimise nõuded1“. Määrusega kehtestatakse joogiveehaarde valgala ja toiteala riskihindamise ja -juhtimise nõuded, sealhulgas riskijuhtimise meetmed.
Keskkonnaministri 03.10.2019. a määrus nr 50 „Veehaarde sanitaarkaitseala ulatuse suurendamise nõuded ja nõuded veehaarde sanitaarkaitseala projekti kohta ning joogiveehaarde toiteala ja valgala ulatus ning piirid“. Määrusega kehtestatakse veehaarde sanitaarkaitseala ulatuse suurendamise nõuded ja joogiveehaarde toiteala määramise kord ning nõuded veehaarde sanitaarkaitseala projekti kohta eesmärgiga tagada veehaaret ümbritseval maa- ja veealal põhja ja -pinnavee ning veehaarete kaitse ning võimaldada joogivee nõuetele vastava vee tootmine.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
9/88
Keskkonnaministri 01.10.2019. a määrus nr 48 „Põhjaveekogumite nimekiri ja nende eristamise kord, seisundiklassid ja nende määramise kord, seisundiklassidele vastavad keemilise seisundi määramiseks kasutatavate kvaliteedinäitajate väärtused ja koguselise seisundi määramiseks kasutatavate näitajate tingimused, põhjavett ohustavate saasteainete nimekiri, nende sisalduse läviväärtused põhjaveekogumite kaupa ja kvaliteedi piirväärtused põhjavees ning taustataseme määramise põhimõtted“;
Keskkonnaministri 16.04.2020. a määrus nr 19 „Pinnaveekogumite nimekiri, pinnaveekogumite ja territoriaalmere seisundiklasside määramise kord, pinnaveekogumite ökoloogiliste seisundiklasside kvaliteedinäitajate väärtused ja pinnaveekogumiga hõlmamata veekogude kvaliteedinäitajate väärtused“;
Keskkonnaministri 09.07.2015. a määrus nr 43 “Nõuded salvkaevu konstruktsiooni, puurkaevu või -augu ehitusprojekti ja konstruktsiooni ning lammutamise ja ümberehitamise ehitusprojekti kohta, puurkaevu või -augu projekteerimise, rajamise, kasutusele võtmise, ümberehitamise, lammutamise ja konserveerimise korra ning puurkaevu või -augu asukoha kooskõlastamise, ehitusloa ja kasutusloa taotluste, ehitus- või kasutusteatise, puurimispäeviku, salvkaevu ehitus- või kasutusteatise, puurkaevu või -augu ja salvkaevu andmete Eesti looduse infosüsteemi esitamise korra ning puurkaevu või -augu ja salvkaevu lammutamise teatise vormid“;
Keskkonnaministri 31.07.2019. a määrus nr 31 „Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus“;
Keskkonnaministri 11.12.2019. a määrus nr 67 „Veemajanduskava ja meetmeprogrammi sisu nõuded“;
Keskkonnaministri 15.10.2019. a määrus nr 55 „Põhjaveevaru hindamise kord, nõuded põhjaveevaru hindamise ja hüdrogeoloogilise uuringu aruande kohta ning põhjaveevaru kehtestamise aluseks olevate andmete koosseis“;
Keskkonnaministri 08.11.2019. a määrus nr 61 „Nõuded reovee puhastamise ning heit- , sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“;
Riigikogu 07.12.2005. a seadus „Keskkonnatasude seadus“;
Keskkonnaministri 03.10.2019. a määrus nr 50 „Veehaarde sanitaarkaitseala ulatuse suurendamise nõuded ja nõuded veehaarde sanitaarkaitseala projekti kohta ning joogiveehaarde toiteala ja valgala ulatus ning piirid“;
Keskkonnaministri 04.09.2019. a määrus nr 39 „Ohtlike ainete põhjavee kvaliteedi piirväärtused“;
Keskkonnaministri 01.09.2019. a määrus nr 35 „Vesikonna veeseireprogrammi sisu, veeseireprogrammi koostamise põhimõtted, meetodid ja metoodika ning rakendamise nõuded“;
Keskkonnaministri 03.10.2019. a määrus nr 49 „Proovivõtumeetodid“;
Maaeluministri 10.12.2018. a määrus nr 64 „Eesvoolu kaitsevööndi ulatus ja kaitsevööndis tegutsemise kord“;
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
10/88
Vabariigi Valitsuse 17.11.2014. a määrus nr 169 „Vee erikasutusõiguse tasumäärad veevõtu eest veekogust või põhjaveekihist“;
Keskkonnaministri 03.10.2019. a määrus nr 45 „Väetise kasutamise ja hoidmise nõuded põhja- ja pinnavee kaitseks ning põllumajandustootmisest pärineva saastatuse vältimiseks ja piiramiseks“;
Keskkonnaministri 19.07.2017. a määrus nr 24 „Reoveesettest toote valmistamise nõuded1“;
Keskkonnaministri 31.07.2019. a määrus nr 29 „Haljastuses, rekultiveerimisel ja põllumajanduses kasutatava reoveesette kvaliteedi piirväärtused ning kasutamise nõuded1“;
Kliimaministri 12.09.2023. a määrus nr 57 „Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatus“;
Keskkonnaministri 16.07.2023. a määrus nr 12 „Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga liitumise toetuse andmise tingimused ja kord“.
2.1.2 Euroopa Liidu direktiivid
• Asulareovee puhastamise direktiiv 91/271/EMÜ – eesmärgiks on kaitsta keskkonda asula reovee suublasse juhtimisest tulenevate kahjulike mõjude eest, milleks tuleb reovesi reoveekogumisaladel kokku koguda ning seejärel puhastada. Vastavad Eesti Vabariigi õigusaktid: Veeseadus, Ühisveevärgi-ja kanalisatsiooni seadus, Keskkonnaministri määrus nr 61;
• Nitraadidirektiiv 91/676/EMÜ – eesmärgiks on eelkõige piirata põllumajandustootmisest pärineva reostuse mõju pinna- ja põhjaveele. Vastavad Eesti Vabariigi õigusaktid: Veeseadus, Vabariigi Valitsuse määrus nr 288 “Veekaitsenõuded väetise-ja sõnnikuhoidlatele ning silo ladustamiskohtadele ja sõnniku, silomahla ja muude väetiste kasutamise ja hoidmise nõuded”;
• Joogiveedirektiiv 98/83/EÜ – eesmärgiks on kaitsta inimese tervist joogivee mistahes saastatusest tulenevate kahjulike mõjude eest tagades joogivee tervislikkuse ja puhtuse. Vastavad Eesti Vabariigi õigusaktid: Veeseadus, Rahvatervise seadus, Ühisveevärgi-ja kanalisatsiooni seadus, Sotsiaalministri määrus nr 61 Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ja analüüsimeetodid ning tarbijale teabe esitamise nõuded;
• Veepoliitika raamdirektiiv 2000/60/EÜ – eesmärgiks on saavutada ja hoida veekogude head seisundit. Direktiivis kehtestatud tegevusraamistik hõlmab kõiki teisi veealaseid direktiive ning seab veekaitse põhieesmärgiks kõikide vete (pinnavee sh rannikuvee ja põhjavee) hea seisundi saavutamise aastaks 2015;
• Põhjaveedirektiiv 2006/118/EÜ;
• Üleujutuste direktiiv 2007/60/EÜ, käsitleb üleujutuste riski hindamist ja maandamise regulatsiooni;
• Ohtlike ainete pinnavette juhtimise direktiiv 76/464/EMÜ;
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
11/88
• Reoveesette direktiiv 86/278/EMÜ.
2.1.3 Omavalitsuse õigusaktid1,2
Kuusalu Vallavolikogu 25.04.2001 otsus nr 16 Kuusalu valla ühisveevärgi ja - kanalisatsiooniga liitumise tasu võtmise kord;
Kuusalu Vallavolikogu 28.05.2014 otsus nr 19 Kuusalu valla ühisveevärgi ja - kanalisatsiooniga liitumise eeskiri
Kuusalu Vallavolikogu 28.05.2014 otsus nr 20 Kuusalu valla ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni kasutamise eeskiri;
Kuusalu Vallavolikogu 16.06.2021 otsus nr 8 Kuusalu valla reovee kohtkäitlemise ja äraveo eeskiri;
Kuusalu Vallavolikogu 22.03.2023 otsus nr 10 Harju maakonna arengustrateegia 2040+ heakskiitmine;
Kuusalu Vallavolikogu 08.04.2021 otsus nr 5 Kuusalu valla ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni arendamise kava 2020–2032 kinnitamine;
Kuusalu Vallavolikogu 12.12.2023 otsus nr 27 Kuusalu valla 2023-2028 arengukava ja eelarvestrateegia kehtestamine;
Kuusalu Vallavolikogu 26.05.2010 otsus nr 33 Vee-ettevõtja kinnitamine ja tegevuspiirkonna kehtestamine Juminda külas;
Kuusalu Vallavolikogu 16.06.2010 otsus nr 37 Vee-ettevõtja kinnitamine ja vee- ettevõtja tegevuspiirkonna kehtestamine Joaveski külas;
Kuusalu Vallavolikogu 14.12.2022 otsus nr 47 OÜ Kuusalu Soojus vee-ettevõtteks määramine Leegiranna arenduspiirkonnale;
Kuusalu Vallavolikogu 17.06.2019 määrus nr 44 Kuusalu Vallavolikogu 28. märtsi 2018 otsuse nr 30 „OÜ Kuusalu Soojus kinnitamine Pudisoo külas ühisveevärgi vee- ettevõtjaks ja tegevuspiirkonna kehtestamine“ muutmine;
Kuusalu Vallavolikogu 28. veebruari 2018 otsuse nr 24 „OÜ Kuusalu Soojus kinnitamine Suurpea külas vee-ettevõtjaks ühiskanalisatsiooniteenuste osutamisel ja tegevuspiirkonna kehtestamine“ muutmine;
Kuusalu Vallavolikogu 17.06.2019 otsus nr 42 Kuusalu Vallavolikogu 13. märtsi 2013 otsuse nr 14 „Vee-ettevõtja kinnitamine ja tegevuspiirkonna kehtestamine Kaberla ja Valkla külas“ muutmine;
Kuusalu Vallavolikogu 17.06.2019 otsus nr 41 Kuusalu Vallavolikogu 25. jaanuari 2012 otsuse nr 3 „OÜ Kuusalu Soojus kinnitamine vee-ettevõtjaks ja tegevuspiirkonna kinnitamine“ muutmine;
1 Allikas: Riigi Teataja www.riigiteataja.ee 2 Allikas: Kuusalu Vallavalitsuse dokumendiregister https://www.kuusalu.ee/dokumendiregister
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
12/88
Kuusalu Vallavolikogu 17.06.2019 otsus nr 40 Kuusalu Vallavolikogu 22. detsembri 2010 otsuse nr 78 „OÜ Kuusalu Soojus kinnitamine vee-ettevõtjaks ja tegevuspiirkonna kinnitamine“ muutmine;
Kuusalu Vallavolikogu 17.06.2019 otsus nr 39 OÜ Kuusalu Soojus määramine Leesi küla vee-ettevõtjaks ja tegevuspiirkonna kehtestamine;
Kuusalu Vallavolikogu 28.03.2018 otsus nr 30 OÜ Kuusalu Soojus kinnitamine Pudisoo külas ühisveevärgi vee-ettevõtjaks ja tegevuspiirkonna kehtestamine;
Kuusalu Vallavolikogu 28.02.2018 otsus nr 25 OÜ Piibeleht Varahaldus kinnitamine Suurpea külas vee-ettevõtjaks joogiveeteenuste osutamisel ja tegevuspiirkonna kehtestamine;
Kuusalu Vallavolikogu 28.02.2018 otsus nr 24 OÜ Kuusalu Soojus kinnitamine Suurpea külas vee-ettevõtjaks ühiskanalisatsiooniteenuste osutamisel ja tegevuspiirkonna kehtestamine;
Kuusalu Vallavolikogu 22.12.2010 otsus nr 78 OÜ Kuusalu Soojus kinnitamine vee- ettevõtjaks ja tegevuspiirkonna määramine;
Kuusalu Vallavolikogu 25.01.2012 otsus nr 3 OÜ Kuusalu Soojus kinnitamine vee- ettevõtjaks ja tegevuspiirkonna kinnitamine;
Kuusalu Vallavolikogu 22.04.2021 korraldus nr 255 Vee-ettevõtja OÜ Piibeleht Varahaldus poolt müüdava joogivee hinna abonenttasukooskõlastamine;
Kuusalu Vallavolikogu 25.02.2021 korraldus nr 128 Vee-ettevõtja OÜ Kuusalu Soojus poolt müüdava joogivee hinna ja reovee ärajuhtimise ja puhastamise hinna kooskõlastamine.
2.2 LÄÄNE-EESTI VEEMAJANDUSKAVA3
Veeseaduse kohaselt planeeritakse vee kaitse ja kasutamise abinõud vesikonna või alamvesikonna veemajanduskavas. Vastavalt veeseaduse § 27-le on Eestis kolm vesikonda. Eesti territooriumil asuvad vesikonnad on: Lääne-Eesti, Ida-Eesti ja Koiva vesikond. Kuusalu vald kuulub Lääne-Eesti vesikonda.
Keskkonnaministri 07.10.2022 käskkirjaga nr 1-2/22/357 kinnitati perioodi 2022-2027 veemajanduskavad ja meetmeprogramm. Kehtivad veemajanduskavad on leitavad: https://kliimaministeerium.ee/veemajanduskavad-2022-2027.
Veemajanduskavas määratletud kohustusi, ülesandeid ning eesmärke tuleb arvestada kohaliku omavalitsusüksuse ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni arendamise kava, üld- ning detailplaneeringute koostamisel või nende ülevaatamisel ja muutmisel. Veemajanduskavade koostamine lähtub EL veepoliitika raamdirektiivi põhinõuetest.
3 Allikas: Kliimaministeeriumi kodulehekülg. https://kliimaministeerium.ee/veemajanduskavad-2022-2027
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
13/88
Joonis 2.1 Eesti vesikonnad4
Lääne-Eesti vesikonna veemajanduskavas 2022-2027 tuuakse välja joogivee ja reovee kogumise murekohad:
1. Omaveevärgi ja kanalisatsiooni rajamisel on tingimused piirkonniti ning kinnistute lõikes väga erinevad. Peamiseks probleemiks on sageli kinnistu väike pindala, millele ei ole võimalik ohutult paigutada samaaegselt kaevu ja omapuhastit. Joogivee saastumise vältimiseks on peamine hüdrogeoloogilisi tingimusi ja naabrussuhteid arvestavate kujade ning kanalisatsioonirajatiste veekindluse tagamine.
2. Kliimamuutuste tõttu suureneb hüdrauliline koormus reoveepuhastitele ning ühisvoolse kanalisatsiooni puhul võivad puhastusprotsessid olla häiritud, mille tulemusena jõuab keskkonda suurem reostuskoormus.
3. Seoses kliimamuutustega suurenevad sademevee vooluhulgad ning intensiivsete sademete tõttu võivad sageneda ühisvoolse kanalisatsiooni ülevoolud, mille tõttu satub veekogusse ka puhastamata reovesi.
4 Allikas: Lääne-Eesti veemajanduskava 2022-2027
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
14/88
4. Ühisveevärgiga on ühendamata 15% Eesti elanikest, kellest elab Lääne-Eesti vesikonnas 51%. Hajaasustusalal on ühiskanalisatsioonisüsteemide ja reoveepuhastite rajamine suure kulukuse tõttu sageli ebaotstarbekas. Kliimamuutustega kaasneb individuaalreoveepuhastite lekete oht maapinnalähedase põhjavee taseme tõusu või üleujutuste korral.
5. Tallinna ja Harjumaa elanike arvu kasv tingib Ülemiste järve pinnaveehaardest ja Harjumaa puurkaevudest võetava vee koguse suurenemise Lääne-Eesti vesikonnas (Tallinna veehaare). Põuaperioodil võib puurkaevudest suure veevõtu tõttu tungida põhjaveekihti soolane merevesi. Seetõttu on kliimamuutuse mõju tulevikus olemas, probleem võib veelgi süveneda.
Asula reoveepuhastite heitvee koormus on punktkoormuste seast pinnaveele valdavalt kõige suurema mõjuga. 2017. aasta veekasutuse aastaaruannete järgi moodustas Lääne-Eesti vesikonnas punktkoormuste heidetest asulate heitvesi üldlämmastiku osas ligikaudu 70%.
Reoveepuhastitest lähtuva koormuse mõju põhjaveele ei ole enamikul juhtudel oluline ja koormuste analüüsis seda põhjalikumalt ei käsitletud. Koormus on oluline pinnaveele.
Järgnevas tabelis esitatakse informatsioon Kuusalu valla heitveelaskmete ja nende suublate kohta.
Tabel 2.1 Kuusalu valla heitveelaskmed5
Jrk nr Nimetus Registrikood Veekasutaja nimi Tüüp Asukoht Suubla
1 Keskpolügooni sademevee vl
HVL0375910 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus
Sademe- ja drenaaživesi
Harjumaa, Kuusalu vald, Tõreska küla
VEE1080001 Kalajärve kraav
2 Suurpea HVL7960138 Kuusalu Soojus OÜ Heitvesi Harjumaa, Kuusalu vald, Suurpea küla
VEE3123000 Hara laht
3 Kuusalu HVL0371200 Kuusalu Soojus OÜ Heitvesi Harjumaa, Kuusalu vald, Kuusalu alevik
VEE1082700 Kurblu oja
4 Kolga HVL0371110 Kuusalu Soojus OÜ Heitvesi Harjumaa, Kuusalu vald, Kolga alevik
VEE1081501 Leeskõrve oja
5 Kolgaküla HVL7960139 Kuusalu Soojus OÜ Heitvesi
Harju maakond, Kuusalu vald, Kolgaküla küla
VEE1081200 Punsu oja
6 Valkla väike HVL7960140 Kuusalu Soojus OÜ Heitvesi
Harju maakond, Kuusalu vald, Valkla küla
VEE1082800 Valkla oja
5 Allikas: Keskkonnaportaal. https://register.keskkonnaportaal.ee/register/search?status=kinnitatud
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
15/88
Jrk nr
Nimetus Registrikood Veekasutaja nimi Tüüp Asukoht Suubla
7 Valkla Hooldekodu
HVL0370240 Kuusalu Soojus OÜ Heitvesi Harjumaa, Kuusalu vald, Valkla küla
VEE1082800 Valkla oja
8 Kotka kalakasvatus III HVL0375780 Jurvik OÜ Kalakasvatus
Harju maakond, Kuusalu vald, Kotka küla
VEE1079200 Valgejõgi
9 Galv-Est sademevee väljalase
HVL0375710 Galv-Est AS Sademe- ja drenaaživesi
Harju maakond, Kuusalu vald, Kiiu alevik
VEE1083002 Rünka kraav
10 Kodasoo turbatootmisala HVL0376660 Tootsi Turvas AS
Sademe- ja drenaaživesi
Harjumaa, Kuusalu vald, Rummu küla
VEE1083201 Tiitsu kraav
11 Keskpolügooni väljalask
HVL0375880 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus
Heitvesi Harjumaa, Kuusalu vald, Tõreska küla
VEE1080001 Kalajärve kraav
12 Uuri HVL0370020 Kuusalu Soojus OÜ Heitvesi Harjumaa, Kuusalu vald, Uuri küla
VEE1082104 Miku kraav
13 Vihasoo HVL0370010 Kuusalu Soojus OÜ Heitvesi Harjumaa, Kuusalu vald, Vihasoo küla
VEE1400068 Lilleberi oja
2.3 HARJU MAAKONNA ARENGUSTRATEEGIA 2040+6
„Harju maakonna arengustrateegia 2040+” on maakondlik kokkulepe erineva tasandi institutsioonide vahel, mille sisuks on avalike teenuste parem korraldamine, regionaalse koostöövõimekuse suurendamine ja regionaalsest vajadustest lähtuvalt arenguvajaduste sisendi andmine riigi tasandile.
Visioon 2040+ on: „Harju maakond on Põhja-Euroopa targa majanduse7 süda, siin on suurepärane elukeskkond, kestlik taristu ning kiired ja mugavad ühendused kogu maailmaga.“
Harju maakonna strateegia toetub kolmele põhisambale: tegus rahvas, kvaliteetne elukeskkond ja -teenused ning tasakaalustatud ruumimuster.
Strateegia elluviimise aluseks on kuus läbivat põhimõtet9 - hoolivus, elanikkonnakaitse, ruumiline tasakaal, rohepöörde rakendamine, piirideta koostöö ja uuenduslikkus – mis läbivad kõiki eesmärke ja tegevussuundasid.
Strateegiliste eesmärkidena nimetatakse:
6 Allikas: Harju maakonna arengustrateegia 2040+ 7 Targa majanduse all peetakse eelkõige silmas majandust, mis püüdleb innovatsiooni ja kõrge lisandväärtuse loomise poole ning üritab kohaneda turu- ja tööjõu vajadustega, et tuua esile uusi ärimudeleid, mis oleks konkurentsivõimelised nii kohalikul kui rahvusvahelisel tasandil.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
16/88
SE1: Harju maakond on rahvusvaheliselt hinnatud uue majanduse ja innovatsiooni keskus, mille suurim väärtus on siinsed inimesed ja kogukonnad.
SE2: Harju maakonnas on Läänemere regiooni parim elukeskkond - turvaline, roheline, kestlik ning kaasaegsete töökohtade ja teenustega.
SE3: Harju maakonnas on jätkusuutlik ja tasakaalustatud maakasutus, kestlik taristu ning kiired ja keskkonnasäästlikud ühendused nii maakonna siseselt, ülejäänud Eestiga kui ka välisriikidega.
2.4 KUUSALU VALLA 2023-2028 ARENGUKAVA JA EELARVESTRATEEGIA8
Kuusalu Vallavolikogu 12.12.2023 otsusega nr 27 võeti vastu „Kuusalu valla 2023-2028 arengukava ja eelarvestrateegia“, milles kirjeldatakse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni hetkeolukorda järgnevalt (ptk 3.4.2 Ühisveevärk ja kanalisatsioon):
„Ühisveevärk on Kuusalu vallas olemas 20 ning ühiskanalisatsioon 9 külas ja alevikus.“
„2023. aastal osutab Kuusalu valla elanikele vee- ja kanalisatsiooniteenuseid kokku 19 pakkujat. Kuusalu valla tähtsaim vee-ettevõtja, OÜ Kuusalu Soojus, on Kuusalu valla 100%-lise osalusega ettevõte.“
„Kuusalu Soojus OÜ osutab vee-ettevõtjana veevarustuse teenust järgnevates asumites: Kuusalu alevikus, Kiiu alevikus, Kolga alevikus, Kuusalu külas, Kupu külas (ühiskanalisatsiooni klient on seal Balti Spoon OÜ), Pärispea küla, Salmistu küla, Vihasoo küla, Viinistu küla, Uuri küla, Leesi küla, Pudisoo küla, osaliselt Valkla küla ja Kaberla küla.“
„Lisaks liigitatakse vallas ühisveevärgi ja/või -kanalisatsioonipiirkondadena järgmised külad või osad eelnimetatud küladest: Hara; Joaveski; Juminda; Kolga-Aabla; Salmistu küla Laane AÜ hallatav osa; Kodasoo; Valkla küla Mutionu AÜ hallatav osa; Pedaspea; Andineeme; Vihasoo küla Sireli KÜ poolt hallatav osa; Vihasoo küla Seltsing Vihasoo Vesi, Sireli KÜ, Vihasoo Veetarbijate Ühistu MTÜ poolt hallatavad osad, Virve külas Virve Vesi TÜ ning Suurpea külas Piibeleht OÜ ja MTÜ Suurpea Külaselts.“
„Reovee vastuvõtmise, ärajuhtimise ja puhastusega on kaetud: Kuusalu alevik, Kiiu alevik, Kolga alevik, Kuusalu küla, Kupu küla, Vihasoo küla, Valkla küla, Kolgaküla ja Uuri küla.“
„Kuusalu valla ühiskanalisatsiooniteenusega varustatud asulate ühiskanalisatsiooni- rajatised on viimastel aastatel üldjoontes rekonstrueeritud. Suurpea külas ehitati uus reoveepuhasti 2021. aastal, samuti teostati torustiku korrastamise tööd. Allika külas asub regionaalne reoveepuhasti, mis teenindab Kuusalu ja Kiiu piirkonda, kuhu paigaldati 2022. aastal liivapüüdur. Ühisveevärgi ja kanalisatsiooni valdkonna peamine eesmärk arengukava koostamise ajal on trasside ja reoveekogumisalade laiendamine. Laiendamist nähakse ette eelkõige Salmistu, Valkla ja Sõitme külades.“
8 Allikas: Kuusalu valla 2023-2028 arengukava ja eelarvestrateegia, lk 33-35
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
17/88
„Alates 1. jaanuarist 2023 sai OÜ Kuusalu Soojus Sõitme külas asuva Leegiranna arenduspiirkonna ühisveevärgi vee-ettevõtjaks. Kuusalu vallavalitsus võõrandas eelnevalt OÜ-le Kuusalu Soojus Leegiranna arenduse joogiveepumpla ja veetorustiku. Arendusala vajab edasisi investeeringuid kanalisatsiooni parendamiseks.“
„Sademeveetrasse Kuusalu vallal ja OÜ-l Kuusalu Soojus on üksikuid. Valla territooriumil leidub varasemast peremehetuid toimivaid torustikke, mis suubuvad peamiselt veekogudesse. Vajalik on olemasolevad süsteemid ja nende seisukord kaardistada ning vajadusel korrastada. Sademevee juhtimine lahendatakse üldjuhul kinnistusiseselt. Tulenevalt kliimamuutustega kohanemise vajadusest on arendustegevusel eriti oluline rohkem hakata pöörama tähelepanu sademevee lahendustele.“
2.5 KUUSALU VALLA ÜLDPLANEERING
Kuusalu vallas kehtivad hetkel 2001. aastal kehtestatud Kuusalu valla üldplaneering ja 2000. aastal kehtestatud Loksa valla üldplaneering.
Kuusalu valla uue üldplaneeringu koostamine algatati vallavolikogu 17.06.2009 otsusega nr 49 „Kuusalu valla üldplaneeringu ning planeeringule keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine". Uue üldplaneeringu eskiislahenduse ja menetluse ajalooga on võimalik tutvuda Kuusalu valla koduleheküljel: https://www.kuusalu.ee/uus-uldplaneering.
Uue üldplaneeringu eskiislahenduses9 kirjeldatakse perspektiivseid ühiskanalisatsioonialasid. Lisaks pööratakse tähelepanu sademeveelahenduste arendamisele: „Tulenevalt kliimamuutustega kohanemise vajadusest on arendustegevusel eriti oluline pöörata tähelepanu sademevee lahendustele: sademeveehulgad võivad seoses kliima muutumisele suureneda (sh lühiajalised äkksadude tagajärjel). Sademevee puhul on järjest olulisem sademevee kohapealne immutamine, et vältida suurte vooluhulkade koondumist. Konkreetsetes kohtades võimalikud sademeveelahendused sõltuvad nii pinnase iseloomust, reljeefist, vee kvaliteedist kui ka asustuse eripärast, samuti väljatöötatud ÜVK arengusuundadest.“ Samuti kirjeldatakse tingimusi tuletõrjeveevarustuse kavandamiseks: „1. Korrastada olemasolevad mahutid ja veevõtukohad. 2. Tuletõrje veevõtukohtade juurde tuleb tagada avalik juurdepääs ning päästetehnika ümberpööramise võimalus. 3. Uue hoonestuse rajamisel näha alal ette mahutite väljaehitamine. Ehitusaladel tuletõrjeveevarustuse lahendamine sõltub hoonestuse paiknemist (hoonete tuleohutuskujadest) ja peab vastama Päästeameti nõutele.“
2.6 KUUSALU VALLA DETAILPLANEERINGUD
Planeerimisseaduse § 124 lg 1 järgselt koostatakse detailplaneering kohaliku omavalitsuse üksuse territooriumi osa kohta ning vajaduse korral avalikes veekogudes kaldaga püsivalt ühendatud või kaldaga funktsionaalselt seotud ehitiste planeerimiseks.
Planeerimisseaduse § 124 lg 2 järgselt on detailplaneeringu eesmärk üldplaneeringu elluviimine ja planeeringualale ruumilise terviklahenduse loomine. Detailplaneering on lähiaastate ehitustegevuse alus.
9 Allikas: Kuusalu valla üldplaneeringu eskiislahendus. https://dge.ee/maps/Kuusalu- vald/dokumendid/2021_12_30_%20Kuusalu_valla_seletuskiri_eskiis.pdf
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
18/88
Kuusalu vallas on 540 algatatud või kehtestatud detailplaneeringut (seisuga 10.05.2024). Lisas 1 esitatakse informatsioon olulisematest detailplaneeringutest, millega planeeritakse suuremaid uusi elamupiirkondi. Lisas 1 loetletud detailplaneeringud kajastuvad ka lisa 2 joonistel.
2.7 KUUSALU VALLA VEEMAJANDUSPROJEKTID
Kuusalu valla territooriumil ellu viidud struktuurivahenditest ja keskkonnaprogrammist rahastatud veemajandusprojektid on loetletud järgnevas tabelis:
Tabel 2.2 Kuusalu vallas ellu viidud veemajandusprojektid10
Jrk nr Projekti nimetus Teostamise aeg 1. Kuusalu valla külades veepuhastustehnoloogiate täiustamine 2016-2017 2. Kiiu aleviku joogiveetorustiku rekonstrueerimine 2017-2018 3. Pudisoo küla puurkaev-pumpla ja veetorustiku rajamine 2017-2018
4. Kuusalu valla Suurpea küla korterelamute kanalisatsioonisüsteemide rekonstrueerimine
2019-2020
5. Uuri küla reoveekanalisatsioonitorustiku ja reoveepuhasti rekonstrueerimine 2019-2020 6. Vihasoo küla ühiskanalisatsioonitorustiku rekonstrueerimine 2019-2020 7. Kuusalu regionaalse reoveepuhasti laiendamine 2018-2020 8. Valkla küla puurkaev-pumpla nr 4643 rekonstrueerimine 2019-2020
9. Kuusalu valla Kolga-Aabla küla keskosa veevarustussüsteemide rekonstrueerimine
2012
10. Kuusalu valla Kuusalu, Kiiu ja Kolga alevike ühisveevarustuse- ja kanalisatsioonisüsteemide kaasajastamine 2011-2014
2.8 KESKKONNALOAD JA NEIST TULENEVAD PIIRNORMID
Kuusalu vallas väljastatud keskkonnaload vee erikasutuseks on esitatud alljärgnevas tabelis (vastavalt Keskkonnaameti keskkonnalubade registrile).
Tabel 2.3 Keskkonnaload vee erikasutuseks11
10 Allikas: Keskkonnainvesteeringute Keskuse kodulehekülg. Rahastatud projektid. https://www.kik.ee/et/projektid
11 Allikas: Keskkonnaload L.VV/323662, L.VV/330757, L.VV/330359, L.VV/330225, L.VV/326507, L.VV/324727, L.VV/324482, L.VV/326342 (andmed esitatud seisuga 31.01.2024)
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
19/88
Loa nr Omaja Vee erikasutuse piirkond
Loaga reguleeritavad tegevused
Veehaarded (puurkaevude katastri nr-id)
Heitvee väljalaskmed
L.VV/323662 Kuusalu Soojus OÜ
Harjumaa, Kuusalu vald, Kuusalu alevik, Kolga alevik, Pärispea küla, Vihasoo küla, Viinistu küla, Salmistu küla, Sõitme küla, Leesi küla, Kaberla küla, Pudisoo küla, Kolgaküla, Suurpea küla, Valkla küla
Vee erikasutus
1. Valkla hooldekodu (4643)
2. Viinistu (1047) 3. Vihasoo (690) 4. Pärispea kool
(16660) 5. Kolga (743) 6. Kolga (745) 7. Kuusalu puhasti
juures (20568) 8. Kuusalu (18437) 9. Kuusalu Kuusalu
tee 43A (921) 10. Kuusalu Laane 10a
(906) 11. Kiiu (940) 12. Salmistu (713) 13. Sõitme (22989) 14. Leesi (1041) 15. Kaberla (20315) 16. Pudisoo (58056) 17. Pärispea (56293)
1. Valkla Hooldekodu (HA024)
2. Kuusalu (HA120)
3. Vihasoo (HA001)
4. Uuri (HA002) 5. Kolga (HA111) 6. Suurpea
(HA118) 7. Kolgaküla
(HA126) 8. Valkla väike
(HA128)
L.VV/330757 Uuri Suurtalu OÜ
Harjumaa, Kuusalu vald, Uuri küla
Vee erikasutus Uuri suurfarm (8889)
L.VV/330359 Urmas Nikkarinen
Harjumaa, Kuusalu vald, Salmistu küla
Vee erikasutus Salmistu "Laane" pk (17209)
L.VV/330225 Amber Production Remedia OÜ
Kiiu alevik, Kuusalu vald, Harjumaa
Vee erikasutus Kiiu (939)
L.VV/326507 Balti Spoon OÜ
Balti Spoon OÜ territoorium Kupu külas Kuusalu vallas Harjumaal
Vee erikasutus Balti Spoon veehaare
L.VV/324727 Alexey Solovov
Harjumaa, Kuusalu vald Vee erikasutus Käooja tee 22
(HA617)
L.VV/324482 Kuusalu Vallavalitsus
Harjumaa, Kuusalu vald, Kolga-Aabla küla
Vee erikasutus Kolga-Aabla (52227)
L.VV/326342 Pedaspea Vesi MTÜ
Pedaspea küla Kuusalu vald Harju maakond Vee erikasutus Pedaspea (15909)
Tabel 2.4 Lubatud veevõtt12
Puurkaev, katastri nr Põhjaveekihi nimi Aastas, m3
Valkla hooldekodu (4643) C-V - Kambriumi-Vendi 16 424
Viinistu (1047) Q - Kvaternaar 16 000
Vihasoo (690) V2vr - Voronka 8 000
Pärispea kool (16660) C-V - Kambriumi-Vendi 6 500
12 Allikas: Keskkonnaload L.VV/323662, L.VV/330757, L.VV/330359, L.VV/330225, L.VV/326507, L.VV/324482, L.VV/326342 (andmed esitatud seisuga 31.01.2024)
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
20/88
Puurkaev, katastri nr Põhjaveekihi nimi Aastas, m3
Kolga (743) C-V - Kambriumi-Vendi 29 600
Kolga (745) C-V - Kambriumi-Vendi 9 124
Kuusalu puhasti juures (20568) O-C - Ordoviitsiumi-Kambriumi 26 400
Kuusalu (18437) O-C - Ordoviitsiumi-Kambriumi 12 000
Kuusalu Kuusalu tee 43A (921) O-C - Ordoviitsiumi-Kambriumi 100 000
Kuusalu Laane 10a (906) O-C - Ordoviitsiumi-Kambriumi 80 00
Kiiu (940) O-C - Ordoviitsiumi-Kambriumi 0
Salmistu (713) C-V - Kambriumi-Vendi 40 000
Sõitme (22989) C-V - Kambriumi-Vendi 50 000
Leesi (1041) Q - Kvaternaar 2 300
Kaberla (20315) C-V - Kambriumi-Vendi 2 000
Pudisoo (58056) C-V - Kambriumi-Vendi 3 000
Pärispea (56293) Q - Kvaternaar 4 000
Uuri suurfarm (8889) V2vr - Voronka 16 000
Salmistu "Laane" pk (17209) C-V - Kambriumi-Vendi 4 500
Kiiu (939) O-C - Ordoviitsiumi-Kambriumi 50 000
Balti Spoon veehaare Q - Kvaternaar 220 000
Kolga-Aabla (52227) C-V - Kambriumi-Vendi 8 496
Pedaspea (15909) C-V - Kambriumi-Vendi 2 920
Tabel 2.5 Keskkonda suunatavale heitveele kehtestatud piirnormid13
Reoveepuhasti nimetus, kood Reostusnäitajad Suurim lubatud sisaldus mg/l
Valkla Hooldekodu (HA024)
BHT7 25
Heljum 35
KHT 125
Nüld 60
Püld 2
Kuusalu (HA120)
BHT7 25
Heljum 35
Nafta 1
KHT 125
Nüld 60
13 Allikas: Keskkonnaload L.VV/323662, L.VV/324727 (andmed esitatud seisuga 31.01.2024)
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
21/88
Reoveepuhasti nimetus, kood Reostusnäitajad Suurim lubatud sisaldus mg/l
Püld 2
Ühealuselised fenoolid 0,1
Vihasoo (HA001)
Nafta 1
Ühealuselised fenoolid 0,1
Heljum 35
BHT7 40
KHT 150
Uuri (HA002)
Ühealuselised fenoolid 0,1
Heljum 35
BHT7 40
KHT 150
Kolga (HA111)
BHT7 25
Heljum 35
Nafta 1
KHT 125
Nüld 60
Püld 2
Ühealuselised fenoolid 0,1
Suurpea (HA118)
BHT7 25
Heljum 35
KHT 125
Nüld 60
Püld 2
Kolgaküla (HA126)
BHT7 40
Heljum 35
KHT 150
Valkla väike (HA128)
BHT7 40
Heljum 35
KHT 150
Käooja tee 22 (HA617)
BHT7 40
Heljum 35
KHT 150
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
22/88
3 SOTSIAAL-MAJANDUSLIKUD NÄITAJAD
Peatükis antakse ülevaade elanikkonna arvu muutustest lähiminevikus, hetke olukorrast ning esitatakse tuleviku nägemus. Kirjeldatakse ka piirkonna vee-ettevõtjaid.
3.1 ÜLEVAADE
Kuusalu vald asub Ida-Harjumaal ning paikneb Tallinn - Narva maantee ääres. Valla pindala on 709,5 km2 ning valla keskuseks on Kuusalu alevik, mis asub Tallinnas ca 39 km kaugusel. Suuremateks asumiteks on lisaks Kuusalu alevikule Kiiu ja Kolga alevikud. Kuusalu vallal on merepiiri 123,5 km ja maismaapiiri 129,4 km. Valla halduspiirkonda jäävad ka 4 saart: Pedassaar, Mohni, Hara ja Haldi. Kuusalu vald piirneb Haljala, Kadrina, Tapa, Anija ja Jõelähtme valla ning Loksa linnaga.
Joonis 3.1 Kuusalu vald (valla piirid tähistatud sinise joonega)14
3.2 ELANIKKOND
Statistikaameti andmetel oli seisuga 01.01.2023 Kuusalu valla elanike arv 6380. Rahvastiku tihedus on 9,0 in/km2.
Aastatel 2015-2023 (1. jaanuari seisuga) oli elanike arv Kuusalu vallas järgmine:
14 Allikas: Maa-ameti kaardirakendus https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/app/maainfo
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
23/88
Tabel 3.1 Rahvaarv Kuusalu vallas15
Aasta 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Elanike arv 6 481 6 496 6 506 6 451 6 446 6 413 6 421 6 242 6 380
3.3 LEIBKONNA SISSETULEK JA MAKSUVÕIME
Vee- ja kanalisatsiooniteenused peavad olema kättesaadavad jõukohase hinnaga. Rahvusvaheliste standartide järgi on määratud, et vee- ja kanalisatsiooniteenuste arve ei peaks ületama 4% leibkonnaliikme netosissetulekust. Eesti oludes on see piir 2% ringis, mille põhjuseks on Eesti tarbijate suurem hinnatundlikkus, kus hinna tõstmise korral tarbimine langeb.
Leibkonnaliikme netosissetulek on oluliseks indikaatoriks vee- ja kanalisatsioonitariifide taseme prognoosimisel. Eestis puudub statistika leibkonnaliikme netosissetuleku kohta valdade kaupa. Leibkonnaliikme keskmine kuu netosissetulek Harju maakonna v.a Tallinn osas on kajastatud Tabel 3.2.
Tabel 3.2 Leibkonnaliikme kuu netosissetulek Harju maakonna v.a Tallinn (eurodes)16
Indikaator 2018 2019 2020 2021 2022 Harju maakond, v.a Tallinn 856,9 929,8 964,8 1 118,2 1 152,4 Eesti 756,7 814,6 847,7 1 001,3 1 018,0
3.4 VEE-ETTEVÕTLUS
Kuusalu vallas on määratud neli vee-ettevõtet: OÜ Kuusalu Soojus, OÜ Piibeleht Varahaldus, MTÜ Joaveski Küla ja MTÜ Juminda Külaselts.
OÜ Kuusalu Soojus veevarustuse teeninduspiirkonnad on: Kuusalu alevik, Kiiu alevik, Kolga alevik, Kuusalu küla, Kupu küla, Pärispea küla, Salmistu küla, Vihasoo küla, Viinistu küla, Uuri küla, Leesi küla, Pudisoo küla, Valkla küla, Sõitme (Leegiranna), Kaberla küla.
OÜ Kuusalu Soojus kanalisatsiooni teeninduspiirkonnad on: Kuusalu alevik, Kiiu alevik, Kolga alevik, Kuusalu küla, Kupu (Balti Spoon kinnistu) küla, Vihasoo küla, Valkla küla, Suurpea küla, Kolgaküla küla ja Uuri küla.
OÜ Piibeleht Varahaldus veevarutuse teeninduspiirkond on Suurpea küla (Linnaku puurkaevpumpla ja veetorustikud).
MTÜ Joaveski Küla veevarustuse teeninduspiirkond on Joaveski küla.
MTÜ Juminda Külaselts veevarustuspiirkond on Juminda küla.
OÜ Kuusalu Soojus17
15 Allikas: Statistikaamet 16 Allikas: Statistikaamet ST08 17 Allikas: https://kuusalusoojus.ee/ettevotte-tutvustus/
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
24/88
OÜ Kuusalu Soojus on Kuusalu vallale kuuluv kommunaalteenuseid pakkuv äriühing. 1991. aastal loodi Kuusalu valla poolt munitsipaalettevõte Sander, mis omakorda kujundati 1998. aastal ümber osaühinguks Kuusalu Soojus.
Ettevõte pakutavateks teenusteks on soojusenergia ja joogivee tootmine ning jaotamine, reovee kanaliseerimine ja puhastamine. Lisaks selle teostatakse elanikele ja ettevõtetele oma valdkonnaga seotud teenustöid. Ettevõtte peamiseks tegevuspiirkonnaks on Kuusalu vald.
3.5 TARIIFID
Vastavalt Kuusalu Vallavalitsuse 25.02.2021 korraldusele 128 kooskõlastati OÜ Kuusalu Soojus teeninduspiirkonnas hinnad järgnevalt (alates 01.04.2021):
joogivee müügihind 2,02 €/m3 (käibemaksuta) ning 2,42 €/m3 (käibemaksuga);
reovee ärajuhtimise ja puhastamise hind 2,65 €/m3 (käibemaksuta) ning 3,18 €/m3 (käibemaksuga).
Joogiveevarustuse abonenttasu kuus:
DN15 - 0,81 € (käibemaksuta) ning 0,97 € (käibemaksuga);
DN20 - 1,35 € (käibemaksuta) ning 1,62 € (käibemaksuga);
DN25 - 2,17 € (käibemaksuta) ning 2,60 € (käibemaksuga);
DN32 - 3,52 € (käibemaksuta) ning 4,22 € (käibemaksuga);
DN40 ja enam - 8,39 € (käibemaksuta) ning 10,07 € (käibemaksuga).
Reovee ärajuhtimise ja puhastamise abonenttasu kuus:
DN15 – 1,08 € (käibemaksuta) ning 1,30 € (käibemaksuga);
DN20 – 1,63 € (käibemaksuta) ning 1,95 € (käibemaksuga);
DN25 – 4,88 € (käibemaksuta) ning 5,85 € (käibemaksuga);
DN32 – 9,22 € (käibemaksuta) ning 11,06 € (käibemaksuga);
DN40 ja enam – 17,87 € (käibemaksuta) ning 21,44 € (käibemaksuga).
Vastavalt Konkurentsiameti 19.03.2023 otsusele 9-3/2023-025 kehtestati Piibeleht Varahaldus OÜ teeninduspiirkonnas hind järgnevalt (hindadele lisandub käibemaks):
tasu võetud vee eest - 4,04 €/m3.
Vee- ja kanalisatsioonitariifid peavad katma ettevõtte opereerimis- ja tegevuskulukulud, amortisatsiooni- ning intressikulud ja sisaldama väikest kasumit. Sellise hinnakujunduse korral tagatakse ettevõtte jätkusuutlikkus tulevikus.
3.6 PLANEERITAV VEEREFORM18
Veesektori jätkusuutlikkuse tagamiseks plaanib Kliimaministeerium läbi viia veereformi, mille sisuks on vähendada sektori killustatust ja tagada vee-ettevõtete toimetulek ka peale ELi
18 Allikas: Kliimaministeerium. https://kliimaministeerium.ee/veeteenuse-reform
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
25/88
toetuste lõppemist, ohjata veehinna tõusu ning vältida teenuse kvaliteedi langust. 2023. aasta lõpus alustas Kliimaministeerium üleriigilise veemajanduse reformi kavandamist. Kliimaministeeriumi kokku kutsutud veeteenuse juhtrühma ülesandeks on selgitada välja, valdkonna tegelik investeeringuvajadus, vee-ettevõtete praegune võimekus, reformi võimalikud takistused ning osapoolte valmisolek muutusteks. Teekaardi valmimise tähtaeg on 2025. aasta teine pool.
Suur osa Eesti praegustest vee-ettevõtetest on mikroettevõtted, mis ei ole võimelised mõistliku hinnaga veeteenuse puhul tegema vajalikke investeeringuid ega tagama automatiseeritud seadmete hooldamiseks kvalifitseeritud tööjõudu. Üks võimalus ära hoida tuleviku hinnatõus ja teenuse kvaliteedi langus, oleks väiksemate vee-ettevõtete liitumine suuremate ja elujõulisematega, et saavutada piisav finantsvõimekus.
Eesti hõre asustatus pakub vee-ettevõtjatele väljakutseid väiksema tarbijate arvuga ühisveevärgi piirkondades. Väiksema tarbijate arvuga piirkondade tarbijate tulevikukulutused veeteenusele ei peaks olema märkimisväärselt suuremad suuremate asulate tarbijate kulutustest. Väiksemates valdades ja linnades on tarbijate hulk tervikuna väiksem, väiksem on ka tarbijate hulk pindalaühiku kohta. Näiteks kui suures linnas on 1 km torustiku kohta 100 klienti, siis väiksemas piirkonnas on 1 km torustiku kohta 10 klienti. Seega on väiksemates piirkondades väga keeruline koguda veeteenuse müügiga piisavalt raha vajalikeks investeeringuteks.
Käesoleva ÜVVKA koostamise perioodil veereformi plaani koostamine alles käib, seega puuduvad hetkel (september 2024) konkreetsed lahendused, mida ÜVVKA-s kajastada.
3.7 KUUSALU VALLA EELARVE
Kuusalu valla 2024. a eelarve tulude maht on ca 14,8 miljonit eurot. Suuremateks tuluartikliteks on üksikisiku tulumaks ning toetused. Kulude maht 2024. a on ca 13,8 miljonit eurot.
Tabel 3.3 Kuusalu valla eelarve19
2024 eelarve € Tulud 14 771 215 Maksud 9 540 000 Kaupade ja teenuste müük 790 000 Toetused 4 041 215 Muud tegevustulud 400 000 Põhitegevuse kulud kokku 13 846 636 Antavad toetused tegevuskuludeks 1 095 787 Tegevuskulud 12 750 849 Põhitegevuse tulem 924 579
3.8 KUUSALU VALLA FINANTSVÕIMEKUSE ANALÜÜS
Kohaliku omavalitsuse üksuse finantsjuhtimise seaduse §32. Finantsdistsipliini tagamise meetmed lõike (1) punkti 2 kohaselt peavad kohaliku omavalitsuse üksused kinni pidama
19 Allikas: https://www.riigiteataja.ee/aktilisa/4310/1202/4018/KuusaluVVK_2024%20m1_eelrave.pdf#
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
26/88
kohaliku omavalitsuse üksuse ja kohaliku omavalitsuse arvestusüksuse netovõlakoormuse ülemmäärast seaduse § 34 tähenduses.
Netovõlakoormus on võlakohustuste suuruse ja käesoleva seaduse §-s 36 nimetatud likviidsete varade kogusumma vahe.
Netovõlakoormuse arvestuses võetakse võlakohustustena arvesse bilansis kajastatud järgmised kohustused:
1) võetud laenud;
2) kapitalirendi- ja faktooringukohustused;
3) emiteeritud võlakirjad; 4) tasumise tähtajaks täitmata jäänud kohustused;
5) tagastamisele kuuluvad sihtfinantseerimisena ja kaasfinantseerimisena saadud ettemaksed;
6) pikaajalised võlad tarnijatele;
7) teenuste kontsessioonikokkuleppest tekkivad kohustused;
8) muud pikaajalised kohustused, mis nõuavad tulevikus raha väljamaksmist.
Netovõlakoormus võib aruandeaasta lõpul ulatuda lõppenud aruandeaasta põhitegevuse tulude ja põhitegevuse kulude kuuekordse vaheni, kuid ei tohi ületada sama aruandeaasta põhitegevuse tulude kogusummat.
Kui käesoleva paragrahvi lõike 3 alusel arvutatud põhitegevuse tulude ja põhitegevuse kulude kuuekordne vahe on väiksem kui 60 protsenti vastava aruandeaasta põhitegevuse tuludest, võib netovõlakoormus ulatuda kuni 60 protsendini vastava aruandeaasta põhitegevuse tuludest.
Netovõlakoormus võib ületada käesoleva paragrahvi lõigetega 3 ja 4 kehtestatud netovõlakoormuse mahu ülemmäära toetuste sildfinantseerimiseks võetud võlakohustuste kogusumma võrra.
Tabel 3.4 Kuusalu valla võlakoormuse ülemmäära arvutus20
Indikaator
Põhitegevuse tulud 14 771 215 Põhitegevuse kulud 13 846 636 Põhitegevuse tulude ja kulude kuuekordne vahe 5 547 474 Neto võlakoormus 6 960 167
Aktsepteeritav netovõlakoormuse ülemmäär 8 862 729
Tabel 3.4 käsitleb Kuusalu valla vaba laenuvõime arvutusi, tulenevalt „Kohaliku Omavalitsuse üksuse finantsjuhtimise seaduses“ käsitletud netovõlakoormuse ülemmäära arvutuse põhimõtetest.
20 Allikas: Rahandusministeerium https://www.fin.ee/sites/default/files/documents/2023- 05/Eelarvearuanne%20I%20kv%202023%20kodukal.xls
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
27/88
Eelnevat kokku võttes järeldub, et Kuusalu vallal on jõukohane finantseerida Kuusalu valla ÜVK arendamise kava investeeringuprogrammi elluviimist kuni 1,9 mln euro ulatuses. Tegelik finantseerimine sõltub siinjuures Kuusalu valla soovist ja valmidusest kasutada finantseerimiseks laenu võtmist, samuti laenu võtmise otstarbega seotud võimalikest seadusega seatud piirangutest ning sõltub ka Kuusalu valla valdkondlikest prioriteetidest.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
28/88
4 KESKKONNASEISUND
4.1 REOVEEKOGUMISALAD
4.1.1 Kinnitatud reoveekogumisalad
Kuusalu valla territooriumil on kehtestatud (Keskkonnaministri 13.02.2019 käskkirjaga nr 1- 2/19/131) alla 2000 ie reostuskoormusega järgnevad reoveekogumisalad:21
Kuusalu, koormus 1500 ie, pindala 116,2 ha;
Kiiu, koormus 1300 ie, pindala 65,0 ha;
Salmistu, koormus 1000 ie, pindala 59,7 ha;
Kolga, koormus 600 ie, pindala 46,5 ha; Andineeme, koormus 500 ie, pindala 9,9 ha;
Vahastu, koormus 470 ie, pindala 44,1 ha;
Valkla mõis, koormus 450 ie, pindala 15,3 ha; Suurpea, koormus 375 ie, pindala 7,5 ha;
Vihasoo, koormus 200 ie, pindala 18,8 ha;
Valkla, koormus 150 ie, pindala 12,5 ha.
Reoveekogumisalade skeemid esitatakse lisas 2.
4.1.2 Perspektiivsed reoveekogumisalad
Kuusalu valla territooriumil uute reoveekogumisalade moodustamist ei planeerita. Lisa 2 joonistel kajastatakse perspektiivsed reoveekogumisalad (kinnitatud reoveekogumialade piiride muutmise ettepanek).
4.2 PINNAKATE JA GEOLOOGIA22,23
Kuusalu vald paikneb Harju lavamaal, Soome lahe rannikumadalikul ja Kõrvemaal. Rannikut liigestavad Pärispea ja Juminda poolsaar (poolsaare põhjatipp, Purekkari neem, on Mandri- Eesti põhjapoolseim punkt) ning Eru, Hara ja Kolga laht. Vallas on 16 meresaart, neist suurim Pedassaar. Valla idapiiril voolab Loobu jõgi, keskosas Valgejõgi.
Juminda poolsaare siseosas asuvad Aabla raba ja Hara soo. Maastikku ilmestavad mitme joaga (Nõmmeveski, Joaveski, Vasaristi) Valgejõe ja Loobu jõe kanjonorud. Parksi külast loodes esineb karsti (Vasaristi salajõgi). Valla põhjaosa ilmestavad pangad (Muuksi, Tsitre). Tähtsamatest veekogudest asuvad vallas Kahala, Rummu ja Loksa linnast lõunas asuv Lohja järv ning valla lõunapiiril Soodla veehoidla. Valla põhjaosa (Tsitre ja Muuksi pank, Kahala järv ja Viru raba) kuulub Lahemaa rahvusparki, kaguosa metsa- ja sooalad kuuluvad Põhja- Kõrvemaa looduskaitsealasse. Kuusalu vald paistab silma hiidrahnude rohkuse poolest,
21 Allikas: Keskkonnaportaali register. https://register.keskkonnaportaal.ee/register/search?name=&objectType=WASTE_WATER_COLLECTION_AREA&sta tus=kinnitatud&adsOid=OV00000353 22 Allikas: Eesti Entsüklopeedia. http://entsyklopeedia.ee/artikkel/kuusalu_vald 23 Allikas: Kuusalu valla ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni arendamise kava aastateks 2020-2032
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
29/88
Juminda külamaadel paiknev Majakivi (maapealse osa maht 584 m3) on mahult valla suurim ja Eesti kolmas ning Painuva Suurkivi (ümbermõõt 34,1 m, kõrgus 5,2 m ja maapealse osa maht 340 m3) valla teine ja Eesti seitsmes.
Kuusalu valla riigimetsamaad haldavad Harjumaa metskonna Valgejõe, Anija, Viimsi ja Aegviidu metsandik.
Kuusalu valla territooriumi kattev pinnakate on valdavalt õhuke, kuid suhteliselt erineva paksusega, alates loopealsetest (alvarid), jätkates väga õhukese aga ka kuni 10-15 m paksusega pinnakatteni, valdavalt jääb pinnakatte paksus siiski alla 15 m. Levinud on paepealsed liivsavimullad, mis on kõrge huumusesisaldusega ja toitainete rikkad, kuid samas tugevasti põuakartlikud. Kvaternaarkatte moodustavad glatsiaalsed (moreen), fluvioglatsiaalsed ja limnoglatsiaalsed setted. Pinnakatte paksus näiteks Kuusalu ja Kiiuümbruses on kõigest ligikaudu 3-4 m, valla lääneosas Kodasoo piirkonnas ligi 13 m, idapool Joaveski piirkonnas aga 10-11 m. Pinnakattes ja lubjakivi ülemistes kihtides on moodustunud ühtne pinnaseveehorisont, mille toide on sademetest. Liivsavikiht on liiva ja lubjakivi vaheliseks suhteliseks veepidemeks.
Valla pinnakate on kujunenud mandrijää taandumisel ja sellele järgneval ajal mitmesuguste välistegurite toimel ning nagu eelnevalt öeldud, on valla lõikes võrdlemisi heterogeenne moodustis. Pinnakatteks on enamuses moreen, esineb arvukalt ka fluvioja limnoglatisaalsete setete levikualasid – esimesel juhul liivad-kruusad, teisel peenliivad. Valla lõunaosa pinnakattes on seoses soostunud alade suurema levikuga võrreldes valla kesk- ja põhjaosaga, oluliselt suurem osakaal ka turba levikul pinnakattes.
Aluspõhi
Aluspõhi koosneb kristalsest aluskorrast ja seda katvast settekivimilisest pealiskorrast. Kristalne aluskord sügavneb Eestis põhjast lõuna suunas 2–3 m / km. Kristalse aluskorra lasundi sügavus Kuusalu valla piirkonnas küünib olenevalt asukohast ligikaudu 150-200 m sügavusele maapinnast ja 150-250 m sügavuseni merepinnast.
Kristalset aluskorda moodustava murenemiskooriku gneisilasundi paksus ei ole teada, kuid geofüüsikaliste uuringute kohaselt võib see küündida 10 ja enamagi kilomeetrini.
Settekivimiline pealiskord
Aluskord on kaetud settekivimite kompleksiga. Aluspõhja reljeef on suhteliselt tasane. Aluspõhja pealiskord on esindatud Kambriumi ja Ordoviitsiumi settekivimitega. Geoloogilisest ehitusest, murrangutest ja geoloogilistest lõhesüsteemidest tingitult on osal valla territooriumist põhjavesi reostuse eest kaitsmata või nõrgalt kaitstud. Suuremad nõrgalt kaitstud ja kaitsmata alade massiivid paiknevad valla kesk- ja lõunaosas, samuti rannikualal, mis jääb Valkla ja Muuksi külade piirkonda; ülejäänud rannikuala on enamuses kaitstud, vähesel määral suhteliselt kaitstud, kuid Juminda ja Pärispea poolsaartel on põhjavesi täielikult kaitstud.
Kambriumi settekivimite kompleksi moodustavad põhiliselt liivakivid ning erineva paksusega savilasundid, millest kõige paksem (50-70 m) ja ulatuslikum on Lontova sinisavikiht. Ordoviitsiumi settekivimite kompleks koosneb lubjakividest ja dolomiidist, mis sisaldavad vahekihtidena erineval määral saviainest, peamiselt merglina.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
30/88
4.3 PINNAVESI
Kuusalu valla pinnaveekogumid ja nende koondseisund on esitatud Tabel 4.1.
Tabel 4.1 Kuusalu valla pinnaveekogumid24
Jrk nr
Veekogumi kood
Veekogumi pikk nimi
Veekogumi lühike nimi
Koond- seisund 2019
Koond- seisund 2020
Koond- seisund 2021
Koond- seisund 2022
1 1079200_2 Valgejõgi Niinemäe kraavist suudmeni Valgejõgi_2 halb halb halb Halb
2 1079500_1 Rauakõrve Rauakõrve halb halb halb Halb
3 1079900_1 Pikkoja Pikkoja hea hea hea Hea
4 1080400_1 Lohja Lohja hea hea väga halb Väga halb
5 1080600_1 Pudisoo lähtest Kolga/Männiku jõeni Pudisoo_1 hea hea hea Hea
6 1080600_2 Pudisoo Kolga/Männiku jõest suudmeni
Pudisoo_2 hea hea hea Hea
7 1081500_1 Kolga/Männiku Kolga/Männiku kesine kesine kesine kesine
8 1082100_1 Loo Loo kesine hea hea Hea
9 1082500_1 Kuusalu Kuusalu kesine hea hea Hea
10 1082800_1 Valkla Valkla hea hea hea Hea
11 1083100_1 Kaberla Kaberla kesine kesine kesine Kesine
12 1087000_1 Soodla lähtest Soodla veehoidlani Soodla_1 halb kesine kesine Kesine
13 1087000_2 Soodla jõgi: Soodla veehoidla Soodla_2 hea hea hea Hea
14 1087000_3 Soodla veehoidlast suudmeni
Soodla_3 kesine hea hea Hea
15 2001000_1 Lohja järv Lohja järv kesine halb halb Halb
16 2001600_1 Kahala järv Kahala järv hea halb halb Halb
4.4 PÕHJAVESI JA SELLE KAITSTUS
Põhjavesi on kogu vesi, mis asub maapinna all küllastumusvööndis ning on otseses kokkupuutes pinnase või aluspõhjaga. Põhjaveekiht on üks või mitu maa-alust kivimikihti või muud geoloogilist kihti, mis on piisavalt poorsed ja läbilaskvad, et põhjavesi saaks seal märkimisväärses ulatuses voolata, või millest saab olulises koguses vett võtta. Põhjavee
24 Allikas: Keskkonnaportaal. https://keskkonnaportaal.ee/et/teemad/vesi/pinnavesi/pinnaveekogumite-seisundiinfo
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
31/88
kasutamise ja kaitsega seotud õigused ja kohustused tulenevad vastavalt veeseaduses sätestatule.
Veeseaduse § 68 p 3 järgselt jaotatakse Eesti territooriumi alad põhjaveekihi loodusliku kaitstuse järgi järgnevalt:
1) kaitsmata põhjaveega ala on karstiala, alvar ja ala, kus põhjaveekihil lasub kuni 2 meetri paksune moreenikiht või kuni 20 meetri paksune liiva- või kruusakiht;
2) nõrgalt kaitstud põhjaveega ala, kus põhjaveekihil lasub 2–10 meetri paksune moreenikiht või kuni 2 meetri paksune savi- või liivsavikiht või 20–40 meetri paksune liiva- või kruusakiht;
3) keskmiselt kaitstud põhjaveega ala, kus põhjaveekihil lasub 10–20 meetri paksune moreenikiht või 2–5 meetri paksune savi- või liivsavikiht;
4) suhteliselt kaitstud põhjaveega ala, kus põhjaveekihil lasub üle 20 meetri paksune moreenikiht või üle 5 meetri paksune savi- või liivsavikiht;
5) kaitstud põhjaveega ala, kus põhjaveekiht on kaetud regionaalse veepidemega.
Kuusalu vallas on looduslik põhjaveekaitstus piirkonniti erinev:
Kuusalu, Kiiu, Kolga, Valkla, Kupu, Uuri ja Kolgaküla asulad paiknevad kaitsmata või nõrgalt kaitstud alal;
Juminda ja Pärispea poolsaarel paiknevad asulad on hästi kaitstud põhjaveega aladel.
Joonis 4.1 Põhjavee kaitstuse kaardi väljavõte Kuusalu vallast (valla piirid tähistatud sinise joonega)25
25 Allikas: Maa-ameti kaardirakendus. https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/link/ise34R2r
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
32/88
Kuusalu valla kasutatakse tarbeveena Kambriumi-Vendi (C-V), Ordoviitsiumi-Kambriumi (O- C), Kvaternaar (Q) ja Voronka (V2vr) veekompleksi põhjavett.
Tabel 4.2 kirjeldab Kuusalu vallas kinnitatud põhjaveevaru vastavalt keskkonnaministri 06.04.2006 käskkirjale 396.
Tabel 4.2 Kinnitatud põhjaveevarud Kuusalu vallas26
Põhjavee- maardla
Põhjaveemaardla piirkond
Veekihi geoloogiline indeks
Põhjaveevaru m3/d
Varu kategooria ja otstarve
Kasutusaeg
Kuusalu Balti Spoon Q 650 T tootmisvesi Kuni 2052
Kuusalu vald
Kuusalu vald O-C 700 P Kuni 2030 Kuusalu vald C-V 500 P Kuni 2030 Loksa C-V 3000 T1 joogivesi Kuni 2030 Kuusalu vald (endine Loksa v)
O-C 100 P Kuni 2030
Kuusalu vald (endine Loksa v)
C-V 400 P Kuni 2030
Kuusalu-Kiiu Kuusalu-Kiiu O-C 700 T2 joogivesi Kuni 2030
Märkused: T1 – tagatud põhjaveevaru, T2 – hinnatud põhjaveevaru, P – haldus- või hüdrogeoloogilise piirkonna põhjaveevaru eeldatav hulk, millega tuleb arvestada piirkonna arengukavade koostamisel, vee erikasutuslubade andmisel ja ühest puurkaevust koosneva veehaarde projekteerimisel.
4.5 LOODUSKAITSEOBJEKTID
Kuusalu vallas paiknevad kaitstavad loodusobjektid on leitavad Keskkonnaportaalist. Igal objektil on kaitsevöönd, milles planeeritav tegevus, sh torustiku ehitus ja rekonstrueerimine, peab olema kooskõlastatud Keskkonnaametiga. Kuusalu vallas on 154 kaitstavat loodusobjekti. Rahvusvahelise tähtsusega alasid on 14. Tabel 4.3 on esitatud Kuusalu valla rahvusvahelise tähtsusega alade nimekiri.
Tabel 4.3 Kuusalu valla rahvusvahelise tähtsusega alad27
Jrk nr Nimetus Registrikood Tüüp
1 Pakasjärve loodusala RAH0000469 Natura (loodusala) 2 Valkla klindi loodusala RAH0000649 Natura (loodusala) 3 Valgejõe loodusala RAH0000047 Natura (loodusala) 4 Kaberla loodusala RAH0000638 Natura (loodusala) 5 Kolga lahe loodusala RAH0000612 Natura (loodusala) 6 Kolga lahe linnuala RAH0000094 Natura (linnuala) 7 Põhja-Kõrvemaa linnuala RAH0000121 Natura (linnuala) 8 Põhja-Kõrvemaa loodusala RAH0000572 Natura (loodusala) 9 Ubari loodusala RAH0000460 Natura (loodusala)
10 Lahemaa linnuala RAH0000089 Natura (linnuala) 11 Lahemaa loodusala RAH0000601 Natura (loodusala) 12 Ohepalu linnuala RAH0000088 Natura (linnuala)
26 Allikas: Kliimaministeerium. https://kliimaministeerium.ee/kehtestatud-pohjaveevarud 27 Allikas: Keskkonnaportaali register. https://register.keskkonnaportaal.ee/register
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
33/88
Jrk nr Nimetus Registrikood Tüüp
13 Lahemaa RAH0000065 HELCO 14 Ohepalu loodusala RAH0000379 Natura (loodusala)
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
34/88
5 VEEVARUSTUS
Antud peatükk on määratud asutusesiseseks kasutuseks AvTS seaduse § 35lg 181 alusel.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
35/88
6 KANALISATSIOON
Antud peatükk on määratud asutusesiseseks kasutuseks AvTS seaduse § 35lg 181 alusel.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
36/88
7 SADEMEVEEKANALISATSIOON
7.1 SADEMEVEESÜSTEEME REGULEERIVAD TÄHTSAIMAD PÕHIMÕTTED
Sademevee valdkonda reguleerivad otseselt ja kaudselt järgnevad õigusaktid:
Kohaliku omavalitsuse korralduse seadus (vastu võetud 02.06.1993); Planeerimisseadus (vastu võetud 28.01.2015); Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seadus (vastu võetud 15.02.2023); Veeseaduse (vastu võetud 30.01.2019); Keskkonnatasude seadus (vastu võetud 07.12.2005. a); Maaparandusseadus (vastu võetud 16.05.2018);
Lisaks eelnimetatud seadustele reguleerivad sademevee valdkonda ka Vabariigi Valitsuse ja Keskkonnaministri poolt kehtestatud määrused ja käskkirjad:
Keskkonnaministri määrus nr 55,15.10.2019 a „Põhjaveevaru hindamise kord, nõuded põhjaveevaru hindamise ja hüdrogeoloogilise uuringu aruande kohta ning põhjaveevaru kehtestamise aluseks olevate andmete koosseis“;
Keskkonnaministri määrus nr 61, 08.11.2019 a „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“.
Kuusalu Vallavolikogu määruse nr 8 „Kuusalu valla heakorra eeskiri“ (vastu võetud 27.03.2013) järgselt on kinnistu ja ehitise omanik kohustatud puhastama sadeveekraave ja truupe, maa-aluse tehnovõrgu luuke ja reste, tagades eelvoolu, kui eelnimetatud jäävad tema puhastusala piiresse. Heakorra tagamiseks valla haldusterritooriumil on keelatud:
reostada või risustada sadeveekraavi või sadeveekanalisatsiooni lastes sinna olme- ja heitvett vms;
omavoliliselt sadeveekraavide kinniajamine ning asendamine truupidega.
7.1.1 HELCOMi soovitused
Üheks olulisemaks dokumendiks sademeveesüsteemide reguleerimisel on Helsingi Komisjoni (HELCOM) poolt koostatud soovitused. Ühtlustamaks Läänemeremaade keskkonnapoliitikat sademevee kontrolli osas võttis Helsingi Komisjon vastu alljärgnevad sademevee käitlust mõjutavad soovitused:
1984. aastal soovitus 5/1 naftasaaduste sisalduse piiramiseks sademevees;
1996. aastal soovitus 17/7 asula territooriumilt ärajuhitava sademevee reostuse piiramiseks;
2000. aastal liideti need ühtseks soovituseks 23/5, mille eesmärgiks on veereostuse vähendamine asulate sademeveekanalisatsiooni kehtestatud nõuetele vastavaks kohendamise teel;
Kontroll nende soovituste täitmise üle jäi Helsingi Komisjonile. Vastavalt soovitustele kohustusid liikmesriigid kolme aasta pärast teavitama Komisjoni, mida on tehtud soovituste
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
37/88
juurutamiseks liikmesriikides. Ülevaade soovitustest 23/5 ja selle täitmisest on esitatud alljärgnevalt.
A. Asulate reostuskoormuse vähendamine sademevee nõuetekohase ärajuhtimise teel
1. Et vältida sademevee kvaliteedi halvenemist, tuleks rakendada vajalikke abinõusid juba reostusallika juures (näiteks tänavate kuivpuhastamine ja bensiinis plii sisalduse vähendamine)
2. Sõltuvalt sademevee reostatuse iseloomust, tuleks võtta kasutusele vajalikke meetmeid, et minimeerida ühis- ja lahkvoolsesse kanalisatsiooni sattuva sademevee kogust (näit kohalike infiltratsioonisüsteemide abil, kui geoloogilised tingimused seda lubavad)
3. Saastatud sademevett tugevalt reostatud tööstusterritooriumitelt (laadimis- ja laoplatsid) tuleks puhastada eraldi, vajalikud on õli- ja liivapüüdurid; abinõud peaksid põhinema kohalikel uuringutel ja iga üksikjuhtumit tuleks käsitleda eraldi.
4. Kui lahkvoolse kanalisatsiooni sademevesi kogutakse tiheda liiklusega aladelt või piirkonnast, kus sademevee esimene kogus on tugevalt reostatud, siis:
a. sademevee esimene osa tuleks juhtida äravoolu ühtlustavatesse mahutitesse
b. võimaluse korral tuleks see vesi puhastada eraldi sademevee või asula reovee puhastusseadmetel
5. Ühisvoolse kanalisatsiooni korral ei tohiks ülevoole lubada rohkem kui 10 korda aastas või siis ei tohiks nende kogus ületada 10% kanalisatsiooni vooluhulgast (mitut ülevoolu juhtu ühe päeva jooksul käsitletakse ühe juhuna). Seda võib saavutada kanalisatsioonivõrkude sobiva planeerimisega ja vooluhulka ühtlustavate mahutite rajamisega, kusjuures eesmärgiks peaks olema sademevee esimese enimreostunud osa suunamine eraldi puhastusele. Et vähendada ülevoolude reostuskoormust, tuleks ühisvoolsete kanalisatsioonivõrkude väljalasud varustada puhastusseadmetega.
B. Õlisisalduse piiramine sademevees
6. Õlist tootmisvett, jahutusvett ja muud vett tootmisüksustest, teenindusjaamadest, töökodadest ja teistest tehastest nagu ka sademevett aladelt, kus naftasaadusi käideldakse või hoitakse, ei tohiks ilma efektiivseid veereostust vähendavaid abinõusid rakendamata juhtida otse sademevee kanalisatsiooni või veekogusse
7. Õlise vee kohta tehastest ja aladelt, mis juba on ühendatud sademevee kanalisatsiooniga, tuleks kiiresti teha uuringud ja võtta tarvitusele vastavad abinõud, nagu näiteks:
õliste jäätmete kogumine reostusallika juures
õlise vee kogumine ja eraldi puhastamine
õlise vee sademevee kanalisatsiooni juhitud koguste piiramine
vajadusel eelpuhastuse läbinud sademevee suunamine asula reoveepuhastile
Soovitusi 2 - 5 soovitatakse rakendada ainult uute ja renoveeritud kanalisatsioonivõrkude puhul (ehitatud pärast 01.01.1998). Lisaks soovitusele 23/5 on jõus ka soovitus 7/3 (eeldatavalt liidetakse see soovitustega 9/2 ja 16/9, mis käsitlevad asulate reovee puhastamist ja lämmastiku ärastamist), mis soovitab Läänemeremaadel:
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
38/88
hooldada ja renoveerida kanalisatsioonitrasse viisil, mis minimeerib nende lekkimise ja pinnasevete infiltratsiooni;
aasta keskmine infiltratsioon ei tohiks üle 100% ületada kanalisatsioonivõrgu aasta keskmist vooluhulka kuiva ilma korral;
uute kanalisatsioonisüsteemide rajamisel tuleks eelistada lahkvoolset või pool- lahkvoolset kanalisatsiooni.
7.2 OLEMASOLEVAD SADEMEVEEKANALISATSIOONI RAJATISED
7.2.1 Sademeveekanalisatsiooniga kaetud alad
Kuusalu vallas on sademeveekanalisatsiooni- ja drenaažisüsteemid olemas Kuusalu alevikus, Kiiu alevikus, Kolga alevikus, Mäepea külas, Salmistu külas, Sõitme külas, Andineeme külas, Vihasoo külas ja Kolga-Aabla külas.
Tabel 7.1 Kuusalu valla sademevee- ja drenaažitorustike andmed28,29
Jrk nr Asum
Sademevee- torustik, m
Drenaaži- torustik, m Rajamise aeg Läbimõõt ja materjal
1 Kuusalu alevik 1130 0 Andmed puuduvad.
Sademeveetorustik - De160-200 PVC.
2 Kiiu alevik 3160 0 Sademeveetorustik osaliselt 2015-2019.
Sademeveetorustik - De200-400 PP või PVC ja DN 200 Keraamiline.
3 Kolga alevik 1385 85
Sademeveetorustiku kohta andmed puuduvad. Drenaažitorustik 2014.
Sademeveetorustik- DN 150 keraamiline. Drenaažitorustik - 250 PP.
4 Mäepea küla 380 890 Raja tee lõik 2022. Lõuna tee lõik 2014.
Sademeveetorustik - De200 PP. Drenaažitorustik - Ø100 pl (100 m)
5 Salmistu küla 0 530 2017 Drenaažitorustik - De160 PP.
6 Sõitme küla 1255 4550 Otsa tee lõik 2010. Sademeveetorustik - De160-315 PP. Drenaažitorustik - De110.
7 Andineeme küla
55 90 2019. Tammiku tee 2023.
Sademeveetorustik - De315 PP. Drenaažitorustik - De315 PP.
8 Vihasoo küla
650 0
Karijõe kortermajade piirkond. Eeldatavalt koos kortermajadega ehitatud 1980ndatel.
Andmed puuduvad.
9 Kolga-Aabla küla 560 0 1976 Andmed puuduvad.
10 KOKKU 8575 6145
28 Allikas: Ehitisregister. https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/detailsearch/BUILDINGS_SEARCH 29 Allikas: Kuusalu valla ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni arendamise kava aastateks 2020-2032
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
39/88
Keskkonnaportaali andmetel on Kuusalu vallas kolm heitveelaset, mille heitvee liik on sademe- ja drenaaživesi.
Tabel 7.2 Kuusalu valla sademe- ja drenaaživee heitveelaskmed30
Jrk nr
Nimetus Registrikood Tüüp Asukoht Suubla
1 Keskpolügooni sademevee vl HVL0375910
Sademe- ja drenaaživesi
Kuusalu vald, Tõreska küla
VEE1080001 Kalajärve kraav
2 Galv-Est sademevee väljalase HVL0375710
Sademe- ja drenaaživesi
Kuusalu vald, Kiiu alevik
VEE1083002 Rünka kraav
3 Kodasoo turbatootmisala
HVL0376660 Sademe- ja drenaaživesi
Kuusalu vald, Rummu küla
VEE1083201 Tiitsu kraav
Käesoleva ÜVVKA koostamise käigus analüüsiti pisteliselt Kuusalu, Kiiu ja Kolga aleviku ning Salmistu küla kraavidest naftasaaduste sisaldust, et hinnata kraavide seisukorda ja suublasse juhitava sademevee saasteainete sisaldus.
Tabel 7.3 Kuusalu, Kiiu ja Kolga aleviku ning Salmistu küla naftasaaduste sisaldus kraavides31
Näitaja Ühik
Kuusalu alevik, Kuusalu tee 42 ja Põllu tn 7 kraav
Kiiu alevik, Hoovi kinnistu kraav
Kiiu alevik, Vana- Narva mnt 14, 16 ja Tehase tn 5 piirkonna kraav
Kolga alevik, Kolga mõisa kinnistu kraav
Salmistu küla, Pedassaare tee 24, 33 ja 31 juures olev truup
Naftasaadused (süsivesikud C10-C40)
µg/l ˂20 ˂20 ˂20 ˂20 ˂20
Elektrijuhtivus (proovivõtul) µS/cm 90 338 379 483 282 Lahustunud hapnik (proovivõtul) mg/l 12,6 12,1 11,2 13,9 12,3
Lahustunud hapnik (proovivõtul) % 101 95 89 111 96
pH (proovivõtul) 7,6 7,7 7,6 7,7 7,8 Veetemperatuur (proovivõtul) oC 5 5 5 5 4
Võetud analüüside tulemuste näitavad, et suublasse juhitava sademevee naftasaaduste sisaldus ei ületa keskkonnaministri määrusega „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused1“ kehtestatud normi, mille järgselt ei tohi naftasaaduste sisaldus suublasse juhitavas sademevees ületada 5 mg/l.
7.2.1.1 Kuusalu alevik
Kuusalu alevikus on sademeveetorustikud aleviku keskuses Kuusalu teel ja Metsa tänaval. Olemasoleva sademeveetorustiku läbimõõt on De160-200 ja materjaliks PP. Kuusalu tee sademeveetorustik suubub Tiigi tänaval Kuusalu ojja. Kuusalu oja kuni riigi poolt korras hoitava ühiseesvoolu Kuusalu ojani vajab hooldamist.
30 Allikas: Keskkonnakompleks luba nr KKL/318353 31 Allikas: Analüüsiakt EL24000198 – Pinnavesi, analüüsiakt EL24000199 – Pinnavesi, analüüsiakt EL24000200 – Pinnavesi, analüüsiakt EL24000201 – Pinnavesi, analüüsiakt EL24000202 - Pinnavesi
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
40/88
Laane tänava ja Kuusalu tee piirkonna sademeveetorustik suubub Kuusalu tee 44 kinnistul kraavi. Olemasolev sademeveetorustik on osaliselt De160 ja materjaliks PP, kuid suurem osa on DN200 ja keraamiline. Sademeveetorustik läbimõõduga DN200 on amortiseerunud ning vajab rekonstrueerimist.
Olemasolevate ning perspektiivsete sademevee- ja drenaažitorustike ning kraavide asukohad on esitatud lisas 2.
7.2.1.2 Kiiu alevik
Kiiu alevikus on sademeveetorustikud ehitatud Tuuliku, Linnuse ja Torni tänava kortermajade juures. Olemasoleva torustiku läbimõõt on DN200 ja materjaliks keraamiline. Linnuse tn 8 kinnistu kortermaja ees paiknevad restkaevud on osaliselt maapinnast kõrgemal, mis takistab sademevee liikumist sademeveesüsteemi.
Sademeveetorustikud on rajatud Lehe tn 4 ja Lille tn 6 kinnistute piirkonnas. Torustiku läbimõõt De315 ja materjaliks PP. Samuti on piirkonda rajatud kraave.
Vana-Narva mnt 14-18, Tehase tn 1-5 ja Torniaia piirkonnas tegutseb AS Galv-Est. AS-ile Galv-Est väljastatud keskkonnakompleksloas nr KKL/318353 on üks sademevee väljalase, millele on kehtestatud nõue teostada reostusnäitajate ja ohtlike ainete seiret loas sätestatud tingimuste kohaselt.
Tabel 7.4 Keskkonnaloaga sademevee väljalaskmele kehtestatud nõuded32
Asum Välja- laskme kood
Suubla Suubla kood Lubatud vooluhulk, m3/a
Nafta, mg/l
Heljum, mg/l
Tsink, mg/l
Kiiu alevik HA610 Rünka kraav
VEE1083002 3473 5 40 0,05
Kiiu aleviku territooriumil paikneb ka drenaažitorustikke, mille materjali ning läbimõõdu kohta andmed puuduvad. Kiiu aleviku sademeveetorustiku kogupikkus on ca 3160 m ja drenaažitorustiku kogupikkus ca 2330 m.
Olemasolevate ning perspektiivsete sademevee- ja drenaažitorustike ning kraavide asukohad on esitatud lisas 1.
7.2.1.3 Kolga alevik
Kolga aleviku sademeveetorustik on ehitatud Kadakavälja teele ning suundub Kolga mõisa kinnistul olevasse kraavi. Torustike läbimõõduks on DN150 ja DN200 ning torud on valmistatud keraamilisest materjalist. Kolga aleviku sademeveetorustiku kogupikkus on ca 1385 m. Nõlvaku tee arenduspiirkonda on rajatud drenaažitorustik, mille pikkus on ca 85 m, läbimõõt de250 ja materjaliks PP.
Kolga alevikus esineb sademeveega seonduvalt probleeme Mõisa allee 2, 4 ja 6 kortermajade juures. Vihmahoogude ajal koguneb sademevesi kortermajade ees oleval asfaltkattega alal.
32 Allikas: Keskkonnaportaal. https://register.keskkonnaportaal.ee/register/search?objectType=WASTE_WATER_SOURCE&status=kinnitatud&ads Oid=OV00000353&typeId=104627
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
41/88
Olemasolevate ning perspektiivsete sademevee- ja drenaažitorustike ning kraavide asukohad on esitatud lisas 1.
7.2.1.4 Mäepea küla
Mäepea külas on sademeveetorustik ehitatud Raja tee ja Raja põik piirkonnas. Sademevesi juhitakse kraavi. Olemasoleva sademeveetorustiku läbimõõt on De200 ja materjaliks PP. Agu (35201:002:0391) ja Lepiku (35201:002:2520) kinnistutel kulgevad kraavid vajavad hooldamist.
Kase tee, Lõuna tee ja Rannaheina tee piirkonda on rajatud drenaažitorustik, mille läbimõõt on 100 ja materjaliks plast. Lisaks on piirkonda rajatud kraavid.
Olemasolevate ning perspektiivsete sademevee- ja drenaažitorustike ning kraavide asukohad on esitatud lisas 1.
7.2.1.5 Salmistu küla
Salmistu külas on drenaažitorustik ehitatud Metsakuru teele. Torustiku läbimõõt on De160 ja materjaliks PP.
Olemasolevate ning perspektiivsete sademevee- ja drenaažitorustike ning kraavide asukohad on esitatud lisas 1.
7.2.1.6 Sõitme küla
Sõitme külas on sademeveetorustik ehitatud Otsa teele, Leegiranna I etapi detailplaneeringualale. Olemasoleva sademeveetorustiku läbimõõt on De160-250 ja materjaliks PP. Rannakaare teel on drenaažitorustik, mille läbimõõt on De110, materjali kohta täpsed andmed puuduvad.
Olemasolevate ning perspektiivsete sademevee- ja drenaažitorustike ning kraavide asukohad on esitatud lisas 1.
7.2.1.7 Andineeme küla
Tamme, Soo tee ja Ojaääre detailplaneeringualale on välja ehitatud sademeveetorustik Tammiku teele ja drenaažitorustik Andineeme teele. Olemasoleva sademevee- ja drenaažitorustiku läbimõõt on de315 ja materjal PP. Andineeme teele on rajatud ka bassein, mida kasutatakse sademevee vahemahutina.
Olemasolevate ning perspektiivsete sademevee- ja drenaažitorustike ning kraavide asukohad on esitatud lisas 1.
7.2.1.8 Vihasoo küla
Karijõe kortermajade piirkonnas on rajatud sademeveetorustik, kuid puuduvad täpsed andmed, millal on torustik rajatud, mis on läbimõõt ja materjal. Eeldatavalt on sademeveetorustik rajatud kortermajade ehitamise ajal (1980ndatel).
Olemasolevate ning perspektiivsete sademevee- ja drenaažitorustike ning kraavide asukohad on esitatud lisas 1.
7.2.1.9 Kolga-Aabla küla
Kolga-Aabla külas on Mereranna kinnistul asuvate kortermajade juures sademeveetorustik, mis peaks juhtima liigvee olemasoleva reoveepuhasti lähistele ojja. Kolga-Aabla
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
42/88
sademeveetorustiku pikkus on ca 560 m. Täpsemad andmed sademeveetorustiku materjali ja läbimõõdu kohta puuduvad. EHR-i andmete järgselt võeti torustik kasutusele 1976. aastal.
Olemasolevate ning perspektiivsete sademevee- ja drenaažitorustike ning kraavide asukohad on esitatud lisas 2.
7.2.2 Sademevee valgalad Kuusalu vallas
Alljärgnevas tabelis kirjeldatakse Kuusalu valla sademevee valgalasid Kuusalu alevikus, Kiiu alevikus, Kolga alevikus ja Salmistu külas.
Tabel 7.5 Kuusalu valla sademevee valgalad
Jrk nr
Asum Valgala nimetus Valgala pindala
Eesvool Pinnakatte kirjeldus Arvutuslik vooluhulk valgalalt
1 Kuusalu alevik
Kuusalu tee ja Metsa tänava valgala. 3,95 ha Kuusalu oja
Hoonete katused, asfaltkattega teed ja platsid ning haljasala.
224,42 l/s
2 Kuusalu alevik
Kuusalu tee ja Laane tänava valgala. 5,54 ha
Suublaks kraav, mis suubub Kuusalu ojja.
Suures osas katused ja kattega teed ja platsid, vähesel määral haljasala.
600,92 l/s
3 Kuusalu alevik
Nõmme tn 9-11 valgala. 2,45 ha
Andmed puuduvad.
Koolimaja ja eramaja katused, asfaltkattega teed ja platsid ning haljasala.
165,71 l/s
4 Kiiu alevik
Lehe ja Lille tänava valgala. 7,15 ha
Suublaks kraav, mis suubub Kiiu ojja.
Osaliselt on piirkond veel välja ehitamata ning suur osa kruusakattega pindala. Väljaehitatud osas katused, asfaltkattega teed ja platsid ning haljasala.
498,24 l/s
5 Kiiu alevik
Torni tänava valgala. Suublaks Kiiu oja. 2,10 ha Kiiu oja
Kotermajade katused, asfaltkattega teed ja platsid, haljasala.
209,54 l/s
6 Kiiu alevik
Linnuse ja Tuuliku tänava valgala.
2,05 ha Kiiu oja Kortermajade katused, teed ja platsid asfalt, haljasala.
211,96 l/s
7 Kiiu alevik
Vana-Narva mnt ja Tehase valgala.
15,53 ha Rünka kraav Tootmishoonete katused, asfaltkattega teed ja platsid, osaliselt haljasala.
1814,27 l/s
8 Kolga alevik
Kadakvälja tee ja Kolga mõisa valgala. 7,68 ha
Suublaks kraav, mis suubub Kolga jõkke.
Eramajade ja kortermajade katused, teed ja platsid kõva pinnakattega ning haljasala.
472,21 l/s
9 Salmistu küla Metsakuru tee valgala. 3,38 ha
Suublaks kraav.
Eramajade katused, teed ja platsid kõva pinnakattega ning suurem osa haljasala.
211,29 l/s
Märkused: Arvutuslik vooluhulk valgalalt arvutatud vastavalt standardis EVS 848:2021 esitatud arvutuskäigule.
7.2.3 Probleemsete piirkondade kirjeldus
Kuusalu alevik, Kuusalu tee 32, 34 ja 36
Kuusalu tee 32, 34 ja 36 kinnistud asuvad kõrguslikult madalamas asukohas võrreldes Kuusalu tee ja üle tee paiknevate kinnistutega. Intensiivsemate sajuhoogude ajal suundub
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
43/88
sademevesi madalaimasse punkti, milleks on Kuusalu tee 34 kinnistu õueala. Probleemi lahendamiseks rajatakse sademeveetorustik lõigus Kuusalu tee 33-Kuusalu tee 41.
Kiiu alevik, Linnuse tänava piirkond
Linnuse tn 2, 4, 6 ja 8 piirkonnas tekib vihmastel perioodidel probleeme sademeveega. Piirkonnas on välja ehitatud sademeveetorustik, kuid kortermajade esistel platsidel asuvad restkaevud osaliselt olemasolevast maapinnast kõrgemal ning seetõttu koguneb sademevesi kinnistutel.
Kiiu alevik Vana-Narva mnt piirkond
Vana-Narva mnt 16 ja 18 kinnistutel on olemas sademeveetorustikud, kuid kinnistusisesed kanalisatsioonitorustikud on amortiseerunud ning sademevesi jõuab ühiskanalisatsiooni.
Kolga alevik, Mõisa allee piirkond
Kolga alevikus esineb sademeveega seonduvalt probleeme Mõisa allee 2, 4 ja 6 kortermajade juures. Ühisveevärgi ja -kanalisatsioonitorustike rekonstrueerimistööde käigus paigaldati kortermajade esisele alale uus asfaltkate (eelnevalt olnud asfaltkate oli rohkem kulunud ning laskis sademeveel pinnasesse imbuda). Kõvakattega alalt ei imbu sademevesi pinnasesse ning seetõttu koguneb vihmahoogude ajal sademevesi kortermajade ees oleval asfaltkattega alal. Mõisa allee 2, 4 ja 6 asuvad kõrguslikult madalamal kui Kolga-Pudisoo tee. Probleemi lahendamiseks saab kaaluda sademevee suunamist kinnistute haljasalale.
7.2.4 Sademeveesüsteemide põhiprobleemid
Kuusalu vallas on üldine olukord sademevee ärajuhtimisel pigem hea ning valla territooriumil paiknevad vaid üksikud probleemsed piirkonnad, mida kirjeldataks ptk 7.2.3. Kuusalu valla sademeveesüsteemide põhiprobleemideks on:
olemasolevate vanade sademevee- ja drenaažitorustike asukoha, materjali ning läbimõõdu kohta puuduvad täpsed andmed. Osaliselt on sellised torustikud ka omanikuta vara;
puudub ajakohane ülevaade kraavide seisukorrast;
olemasolevad sademeveesüsteemid ei ole töökorras;
olemasolevat sademeveesüsteemi ei hooldata korrapäraselt;
ei ole määratud, kes tegeleb sademeveesüsteemide hooldamisega.
7.3 SADEMEVEE KÄITLUSE PÕHIPRINTSIIBID
Sademeveesüsteemi eesmärk on minimeerida sademetest tulenevat kahju inimesele ja nende varale, eesmärgi saavutamisel on suur osa looduse kaitsmisel ja säilitamisel. Sademeveesüsteemi eesmärgid on saavutatavad järgides põhiprintsiipe:
1. Sademeveesüsteemidega ärajuhitav sademevee vooluhulk (ka tippvooluhulk) peab olema minimaalne
Minimaalse äravoolu tagamine on oluline nii põhjavee kvaliteedi kui üleujutuste tekke vältimise seisukohast.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
44/88
Ärajuhitava sademevee kogus sõltub planeeringust, teede ja tänavate kalletest (määrab suuresti kokkuvoolu aja), pinnasest ja sademete intensiivsusest ning kestusest.
Mida suurem on kõvapindade osakaal sademeveesüsteemi valgalas, seda suuremad on ärajuhitavad sademevee kogused.
2. Sademeveega ärakantavat reostust tuleb piirata selle tekkekohas, vähendamaks keskkonnale tekitatavat kahju
Reostuse minimeerimiseks tuleb kokku kogutud sademeveekanalisatsiooni juhitav reostunud sademevesi enne torustikku juhtimist puhastada vähemalt õigusaktidega nõutud kvaliteedini. Sademevee puhastamine vähendab suublatele ja eesvooludele ning teatud olukordades ka põhjaveele mõjuvat reostuskoormust.
Põhimõtete rakendamiseks on mitmeid viise. Järgnevalt on kirjeldatud mõned rakendusmeetmed.
Sademeveesüsteemiga ärajuhitava sademevee vooluhulga optimeerimine
1. Sademevee kokkuvooluaja pikendamine sademevee juhtimisega üle murupindade, et vähendada vooluhulga tippe ja üleujutusohte.
2. Võimalusel juhtida katustelt ja tänavatelt voolav sademevesi immutusaladele, madalatesse imbtiikidesse. Kasutada sademevett kastmisveeks.
3. Sademevee immutamine kinnistul.
4. Sademevee juhtimine teede äärsetele murupindadele (sobivates kohtades kõnniteede ja ka teede kallete muutmine selliselt, et vähemalt osa sademeveest voolaks haljasaladele).
5. Sademevee juhtimine kõvapindadele üle murupindade, mis pikendab kokkuvoolu aega.
6. Sademevee kokkuvoolu aja pikendamine ühtlustusmahutite rajamisega sademeveesüsteemidele.
7. Kraavitusega aladel toimivad kraavid nii sademevee ärajuhtimise kui ka pinnavee taseme regulaatoritena, vältides liigniiskuse tekkimist, seetõttu tuleb eriti ettevaatlikult suhtuda kraavituse asendamisse torudega.
8. Otse sademeveekanalisatsiooniga ühendatud mitteläbilaskvate pindade vähendamine. See võimaldab pikendada äravoolu formeerumise aega ja infiltreeruda sademeveel pinnasesse juba enne kontakteerumist potentsiaalse reostusallikaga.
9. Sademevee maksimaalne ärakasutamine, pikemas perspektiivis osaliselt olmeveena (tualettide loputusvesi, pesupesemine jne, eelduseks majasiseselt kahe erineva torustiku olemasolu).
Sademeveega ärakantava reostuse piiramine selle tekkekohas:
1. Vältimaks sademevee kvaliteedi halvenemist, tuleks rakendada vajalikke abinõusid juba reostusallika juures (näiteks tänavate kuivpuhastamine ja bensiinis plii sisalduse vähendamine).
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
45/88
2. Asulate ja keskuste tänavate, teede ja väljakute puhastamine, et viia miinimumini sademeveega ärakantavad heljuvainete kogused.
3. Tugevalt reostatud tööstusterritooriumitel (laadimis- ja laoplatsid) ja suurematelt kui 15 parklakohaga aladelt kogunevat sademevett tuleks puhastada eraldi, vajalikud on õli- ja liivapüüdurid; abinõud peaksid põhinema lokaalsetele uuringutel ja iga üksikjuhtumit tuleks käsitleda eraldi.
4. Kõrgendatud tähelepanu tuleb pöörata intensiivse liiklusega aladelt ja reostunud tööstuspiirkondadelt ärajuhitavale sademeveele, eriti esimesele, kõige reostunumale vooluhulgale. Näiteks tuleks reostunud sademevett juhtida kogumismahutitesse või tuleks see vesi puhastada eraldi sademevee või asula reovee puhastusseadmetel.
5. Lume optimaalne käitlemine. Keskkonnasõbralikum variant on lumekogumisplatside väljaehitamine koos liiva- ja õlipüüduritega. Lumevabal perioodil saab neid platse kasutada parklana. Prioriteet peab olema lume äravedu lumekogumisplatsidele esmajärjekorras piirkondadest, kus kasutatakse libeduse tõrjeks liivatamist. Puhas lumi tuleks võimalusel ära viia enne soola puistamist.
Lisaks põhiprintsiipidele tuleb sademevee valdkonnas järgida järgnevalt kirjeldatud põhimõtteid.
1. Uute süsteemide rajamise üldpõhimõte
Kõik rajatavad süsteemid peavad moodustama ühtse terviku.
Igal süsteemil on eesvool, mis suudab vastu võtta sinna suunatud vooluhulga.
Lähtudes terviklikkusest ning hästi toimivast süsteemist, tuleb tagada „parima võimaliku tehnika“33 kasutamine, sh nt rajades säästlikke ja kaasaegseid sademevee käitluse lahendusi või nende kombinatsioone.
2. Olemasoleva süsteemi rekonstrueerimine ja ekspluatatsioonirežiimi parandamine
Olemasolevad süsteemid vajavad regulaarset ja süstemaatilist hooldust. Sademeveesüsteemides paiknevate kottkaevude ja liivapüüniste süstemaatiline liivast ja settest puhastamine ning torustike regulaarne läbipesu.
Olemasolevate sademeveesüsteemide rekonstrueerimisel, kus vähegi võimalik, tuleb säilitada looduslik kraavitus, mis aeglustab oluliselt sademevee äravoolu tänu kraavide suurele akumuleerivale mahule ja toimib ka sademevee eelpuhastina (tänu väiksemale voolukiirusele kui torudes, settib heljuvaine osaliselt kraavi, vähendades eesvoolude koormust).
33 „Parim võimalik tehnika“ tähendab tegevusala ja selles rakendatavate töömeetodite kõige arenenumat astet. „Parim“ tähendab kõige mõjusamat ja tõhusamat viisi, mille abil on võimalik kõrgetasemeliselt keskkonda kaitsta. "Võimaliku tehnika" all on mõeldud sellisel arengutasemel olevat tehnoloogiat, mis on majanduslikult ja tehniliselt vastuvõetav ja kättesaadav."Tehnika" sisaldab nii käitises kasutatavat tehnoloogiat kui ka käitise kavandamist, ehitust, hooldamist, käitust ja tegevuse lõpetamist.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
46/88
Vanade sademeveetorustike või nende teatud lõikude rekonstrueerimisel tuleb kasutada „parimat võimalikku tehnikat“ ja jälgida, et sademeveesüsteemidega kaetud aladel oleks kõik ennetavad meetmed juurutatud.
Vältida sademevee jõudmist reovee kanalisatsioonisüsteemi.
3. Sademeveepuhastite rajamine väljavooludele
Kui eelnevalt toodud meetmete rakendamine ei anna soovitud tulemusi ja sademevesi ei vasta keskkonda juhtimise nõuetele või mõjutab oluliselt suubla seisundit, tuleb rajada sademeveepuhasti.
Arvestades sademevee vooluhulkade ja reoaine (heljuvaine) suure muutlikkusega äravoolu ajal ja sellega, et põhiline reoaine kogus kantakse ära sademevee esimeste vooluhulkadega, tuleb uuringutega määrata vajalik puhasti maht esimese reostunud sademevee vooluhulga puhastamiseks ja ülejäänud sademevee vooluhulk juhtida seadmest mööda. Ainult sellisel juhul on võimalik rajada majanduslikult ja tehniliselt põhjendatud puhastusseadet ja tagada selle efektiivne töö.
7.4 TEGEVUSED SADEMEVEESÜSTEEMIDE PAREMAKS MAJANDAMISEKS
Sademeveesüsteemi majandamisel on oluline tagada olemasoleva süsteemi toimimine ning et arendamise käigus tehtavad tegevused ja muudatused süsteemis (sh olemasoleva süsteemi korrastamine) moodustaksid olemasolevaga ühtse terviku.
Süsteemi jätkusuutlikkuse tagamiseks on oluline süsteemi tundmine, selle arendamine ning järelevalve arendustööde üle. Sademeveesüsteemide korrastamisel ja arendamisel tuleb järgida sademevee käitluse põhimõtteid (ptk 7.3). Uute lahenduste puhul, tuleb hinnata nende sobivust olemasolevasse süsteemi enne nende realiseerimist ning planeeringute koostamisel tuleb sademeveelahendused eelnevalt vallas ning vajadusel, kui lahendused on seotud maaparandussüsteemidega, Põllumajandus- ja Toiduametis kooskõlastada, võttes arvesse süsteemi funktsionaalsust, sobivust keskkonda ning kohaliku omavalitsuse üldplaneeringus sätestatud sademeveesüsteemi arengu eesmärke ja põhimõtteid.
Kuusalu vald saab sademeveesüsteemi arendusi reguleerida läbi planeeringute kehtestamise, projekteerimistingimuste ning ehitusloa väljastamisel.
Olemasoleva süsteemi tundmiseks on vajalik täpsustada olemasolevaid andmeid ehk teostada süsteemide inventariseerimine. Sademeveesüsteemide inventariseerimise käigus on vajalik täiendada olemasolevate süsteemide asukoha info, teostades geodeetilised mõõdistused, mille raames mõõdistatakse sademeveekaevud, -torustikud ja kraavid. Inventariseerimise raames tuleb koondada asjakohane fotomaterjal ja selgitada välja süsteemide omanikud ja haldajad. Samuti tuleb inventariseerimise raames välja tuua süsteemi osadele iseloomulikud näitajad (sh torude ja truupide diameetrid, kraavide kõrguslikud andmed ja parameetrid jmt). Inventariseerimisel kogutav informatsioon koondatakse loodavasse ühtsesse GIS andmebaasi.
Sademeveesüsteemide jätkusuutlikkuse tagamiseks ja arendamiseks on vajalikud järgnevad tegevused:
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
47/88
• määrata, kes teostab Kuusalu vallas sademeveesüsteemide hooldus- ja korrastustöid;
• planeerida hooldus- ja korrastustööd kindla perioodiga ning teostada need piisava efektiivsusega;
• sademeveesüsteemide planeerimise suunamine detailplaneeringutes;
• hoonete, rajatiste ja sademeveesüsteemide ehitusele kehtestatud projekteerimistingimuste üle vaatamine iga projekti kohta eraldi;
• ehitusloa väljastamine ainult sobiva sademeveesüsteemi lahenduse korral.
Hooldustööde puhul säilitatakse olemasolevate süsteemide toimimine muudatusi või täiendusi tegemata. Olemasolevaid süsteeme tuleks hooldada regulaarselt hõlmates kogu süsteemi. Selleks tuleb luua hooldusjuhend ja hoolduskava, mis kehtestab hooldustööde tegemiseks vajalikud nõuded, et tagada kvaliteetne ning järjepidev hooldus. Korrastustööde puhul teostatakse olemasolevate süsteemide vigade parandamine probleemsetel aladel. Korrastustööde hulka arvestatakse muuhulgas ka truupide ummistuste likvideerimine, torustike parandamine, kraavide niitmine ja puhastamine settest.
Detailplaneeringute ja ehitusprojektide koostamisel tuleb lahendada sademevee kogumine ning ärajuhtimine planeeringu menetluse käigus. See võimaldab enne planeeringu kehtestamist kontrollida planeeritavate sademeveesüsteemide sobivust olemasolevasse süsteemi. Samuti aitab sobivate sademeveelahenduste arendamisele kaasa korrektne projekteerimistingimuste ja tehniliste tingimuste väljastamine, et projekteeritavad ning ehitatavad lahendused kujuneksid planeeringutele vastavaks ja sobiks olemasolevasse süsteemi.
7.4.1 Sademeveesüsteemide kuuluvus ja omandisuhted
Olemasolevate sademeveesüsteemide hooldustöid teostatakse käesoleval ajal vajaduspõhiselt, mis lepitakse eraldi kokku probleemide esinemisel. Suuremad kraavid ja ojad on suuremas osa maaparandussüsteemide eesvooluks või riigi poolt korrashoitavad eesvoolud, seega teostatakse nende hooldus- ja korrastustöid vastavalt maaparandusühistute/maaomanike ning Põllumajandus- ja Toiduameti poolt.
Arendusaladel rajatud ühisveevärgi- ja -kanalisatsioonisüsteemid on antud arendajate poolt üle vastavalt piirkonnas tegutsevale vee-ettevõttele (OÜ Kuusalu Soojus), kuid sademeveesüsteeme sarnaselt üle antud ei ole või ei ole vee-ettevõte soovinud rajatisi vastu võtta. Arendusalade puhul on sademeveesüsteemid vald osaliselt koos teedega üle võtnud (valla kinnistutel ja teedel asuvad torustikud ning kraavid) või on need endiselt eraomandis (arendaja).
Juhul kui sademeveesüsteem teenindab üksikut kinnistut, on tegu kinnistu omandiga, kuid kui süsteem teenindab või läbib mitut kinnistut ning eraomandeid, tuleks antud süsteemide omanikud tuvastada või määratleda ning seada alale, kus süsteem paikneb, isiklik kasutusõigus või sundvaldus sademeveesüsteemi omaniku kasuks. Juhul kui olemasoleva sademeveesüsteemi või selle osa omanikku ei ole võimalik tuvastada, tuleks rajatis tunnistada peremehetuks ning algatada selle hõivamise protsess kohaliku omavalitsuse poolt (vt ptk 7.4.1.1). Sademeveesüsteemide hooldustöid tuleb teostada regulaarselt süsteemi
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
48/88
omanike ja või haldaja(te) poolt. Sademeveesüsteemide kulupõhise haldamisega, milleks on investeeringud ja regulaarne hooldus, võiks perspektiivis, vastavate lepingute või omanikustaatuse alusel tegeleda piirkonnas tegutsev(ad) vee-ettevõtte(d), kes ühtlasi haldavad piirkonnas ühisveevärgi- ja kanalisatsioonisüsteeme ning kellel on sademeveesüsteemide haldamiseks parim kompetents ja tehnilised vahendid.
7.4.1.1 Hoolduskohustus
Kraavid, torud ja truubid, mis teenindavad üksikut kinnistut sademevee suublasse juhtimisel ning asuvad erakinnistul, on kinnistu omaniku hooldada ning hallata.
Maaparandussüsteemi eesvoolud on maaparandussüsteemi osa ning nende hooldust reguleerib Maaparandusseadus.
Maaparandussüsteem on seaduse tähenduses maatulundusmaa viljelusväärtuse suurendamiseks ja keskkonnakaitseks vajalike ehitiste kogum, mis võib olla nii kuivendamiseks, niisutamiseks kui ka veerežiimi kahepoolseks reguleerimiseks mõeldud süsteem.
Maaparandussüsteemi eesvool (edaspidi eesvool) Maaparandusseaduse tähenduses on kuivendusvõrgust voolava liigvee ärajuhtimiseks või niisutusvõrgu veehaardesse vee juurdevooluks rajatud veejuhe või loodusliku veekogu reguleeritud lõik, mille veeseisust või toruveejuhtme vee läbilaskevõimest sõltub reguleeriva võrgu nõuetekohane toimimine. Ühiseesvool on eesvool, mille veeseisust või toruveejuhtme läbilaskevõimest sõltub mitme omaniku kinnisasjal paikneva maaparandussüsteemi nõuetekohane toimimine.
Maaparandussüsteemide hooldamist käsitleb Maaparandusseaduse 6. peatükk. Seaduse tähenduses on maaparandushoid maaparandussüsteemi ja selle maa-ala hooldamine ning uuendamine, maaparandushoiutöö tegemine maaparandussüsteemi toimimise tagamiseks ja maatulundusmaa viljelusväärtuse säilitamiseks ja suurendamiseks. §49-s on sätestatud, et maaparandushoiu kohustus on maaparandussüsteemi omanikul ja maaparandusühistul ulatuses, mis on ette nähtud käesoleva seaduse § 73 kohases maaparandusühistu tegevuskavas.
§49 lõige 4 ja 5 sätestab: „Riik kui maaparandussüsteemi omanik korraldab maaparandushoidu riigi omandis oleval maal riigivara valitseja või selleks volitatud isiku kaudu. Riigi poolt korras hoitaval ühiseesvoolul korraldatakse esmajoones suuremahulise maaparandushoiutöö tegemist, mis tagab nimetatud ühiseesvoolul liigvee äravoolu kuivendusvõrgust või vee juurdevoolu niisutusvõrku. Riigi poolt korras hoitaval ühiseesvoolul väiksema voolutakistuse kõrvaldamise korraldab maaparandussüsteemi omanik.“
Juhul kui sademeveerajatis asub või läbib erakinnistuid, juhtides ära mitmete kinnistute sademevee, tuleks arvestada, et kinnistu omanikel on võimalus hoolduskohustus edasi anda servituudilepinguga ning hooldustööde korraldamine oleks vastavalt seatud servituudile valla kohustus. Valla maal paiknevate sademeveerajatiste haldamise korraldamine kuulub valla kompetentsi.
Käesoleva ÜVVKA koostamisel ei ole Kuusalu vallas olemasolevate sademeveetorustike ega kraavide hoolduskohustust antud lepingutega üle vee-ettevõtjale. Tulevikus sademeveetorustike rajamisel tuleb seada tingimus, et arendajate poolt koos teiste rajatud tehnovõrkudega (ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustikud) antakse vee-ettevõtjale üle ka
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
49/88
sademeveetorustikud ning nende haldamine, seades vajadusel kinnistule, kus sademeveesüsteem asub süsteemide haldamiseks vajalikud servituudid.
Kuusalu vallas on piirkondi, kus ei ole täpselt teada sademeveesüsteemide omanikud, on vajalik eelnevalt läbi viia sademeveesüsteemide inventariseerimine. Selle tulemusel kaardistatakse olemasolevad erakinnistutel asuvad süsteemid, nende omandiline kuuluvus ning muud parameetrid. Juhul kui olemasolevad rajatised asuvad erakinnistul ning omanikku ei ole võimalik tuvastada ning rajatisi ega teed ei ole varasemalt vallale üle antud, tunnistatakse need rajatised peremehetuks, misjärel on võimalik need Kuusalu vallal hõivata ja arvele võtta ning määrata hooldaja. Juhul kui peremehetuks tunnistatud ja valla poolt hõivatud torustikke on vajalik tulevikus rekonstrueerida, tuleks valla ja vee-ettevõtte vahel sõlmida haldusleping, millega antakse perspektiivselt sademeveetorustike omand üle piirkonnas tegutsevale vee-ettevõtjale.
Kui sademeveetorustike omand on vee-ettevõttele üle antud, koostatakse tegevuskava ja finantskava, mille põhjal saab kavandada sademeveesüsteemide hooldustöid ning kujundada kulupõhise veeteenuse hinna. Kraavide hooldamise puhul tuleks hooldustöid teostada või läbi hangete korraldada Kuusalu valla poolt neil aladel, mis kuuluvad valla omandisse. Perspektiivselt, süsteemide inventariseerimise järgselt, korraldab ja teostab sademeveesüsteemi osadeks olevate kraavide hooldustöid samuti vee-ettevõtte, kellele on need süsteemid üle antud. Vastavalt perspektiivsetele kokkulepetele võib vee-ettevõttele üle antud kraavide osas hooldustöid finantseerida valla eelarvest sihtfinantseeringu abil, kuid korrektsem ja arusaadavam oleks ka need tegevused lülitada veeteenuse hinda.
7.4.2 Sademevee immutamine
Sademeveesüsteemide parem toimimine on tagatud liigvee perioodil kui süsteemid on sobivalt rajatud, hooldatud ning kasutatud on ka näiteks looduslähedasi lahendusi. Sademevee äravoolu on võimalik ühtlustada ja puhverdada, kasutades selleks näiteks sademevee puhvertiike, kraave, lodusid, vihmapeenraid või muid taolisi lahendusi, mille kaudu vesi jõuab sademevee torustikku pikema viibeajaga või imbub võimalusel maapinda. Sademevee immutamine ja muude looduslähedaste sademeveelahenduste kasutamine aitab ühtlustada vooluhulki ning vähendada äravoolu torustikku ja lisaväärtusena sademevesi puhastub enne suublasse või maapinda jõudmist.
Kiiu alevik, Kolga alevik, Uuri küla, Valkla reoveekogumisala, Kaberla küla ja Kolgaküla territooriumid paiknevad suures osas kaitsmata põhjaveega alal, kus sademevee immutamine on piiratud. Aladel, kus sademevee immutamine ei ole võimalik, tuleks sademevee ärajuhtimiseks kasutada võimalusel säästvaid sademeveelahendusi (viibetiigid, vihmapeenrad, rohekatused, nõvad), suunata sademevesi kraavide ja torustike abil suublasse või rajada kombineeritud sademevee ärajuhtimise süsteem.
7.5 SADEMEVEESÜSTEEMIDE MAKSUSTAMISE JA TEENUSE HINNA KUJUNDAMISE VÕIMALUSED
Sademeveesüsteemide haldamine nõuab kohalikult omavalitsuselt ja/või vee-ettevõtjalt rahalist ressurssi. Vajalikud rahalised vahendid on võimalik eraldada olemasolevast eelarvest, taotleda toetusi või hallata süsteeme kulupõhise sademeveetasu laekumistest. Käesolevas peatükis on kajastatud sademeveesüsteemide haldamise finantseerimise võimalusi.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
50/88
Käesoleval ajal ei ole määratud, kes tegeleb sademveesüsteemide haldamise ja hooldamisega.
OÜ Kuusalu Soojus on Kuusalu valla ametlik vee-ettevõtja ning sademeveesüsteemide haldamine ja hooldamine kuulub asutuse pädevusse. Perspektiivselt võiks Kuusalu valla sademeveesüsteemide haldamise ja hooldamisega tegeleda OÜ Kuusalu Soojus.
Kui sademeveesüsteemide haldamine on peale inventariseerimist ja omandi kuuluvuse määratlemist vee-ettevõttele üle antud, tuleb koostada täpsustatud sademeveesüsteemide hoolduse kava, mille koosseisu kuulub investeeringute ja hoolduse finantskava, mille alusel on võimalik kavandada ning kujundada veeteenuse hinda või kehtestada sademeveesüsteemide hoolduse tasu.
Enne tasu kehtestamist tuleb vee-ettevõtetel üle võtta olemasolevad sademeveetorustikud vallalt või arendajatelt. Enne tasu kehtestamist on vaja vee-ettevõttel ja kohalikul omavalitsusel arutleda ja jõuda seisukohani järgmiste võimalike kitsaskohtade osas:
• kes hakkavad tasu maksma, nt kas kõik kinnistu omanikud või ainult juriidilised isikud;
• kas sademeveesüsteemide tasu on võimalik ja kasulik lisada mõne olemasoleva maksu juurde;
• kas on vajalik liitumislepingute sõlmimine ja kuidas kontrollida, kas elanikud on süsteemidega liitunud;
• milline on ja millest sõltub/sõltuvad tasu määr(ad) ning kuidas ja kui tihti toimub selle määra muutmine, arvestades uute lisandunud maksukohustusega kinnistutega. Samuti tuleb arvesse võtta, millisel määral saab vald muudest vahenditest sademevee valdkonna arendamiseks raha eraldada;
• millised on rakenduvad soodustused (nt kinnistut läbiva kraavi/sademeveetoru korral rakendub soodustus);
• kas tasu maksmist saab asendada muu tegevusega omavalitsuse/vee-ettevõtte hüvanguks, nt heakorratööde tegemisega;
• kui on võimalik rakendada asendustegevust, siis kuidas seda hinnatakse;
• kuidas seletada elanikele sademeveetasu kehtestamise põhimõtteid ja vajalikkust (teiste riikide kogemusel on see keeruline protsess);
Eestis puudub käesoleval ajal üldtunnustatud sademevee tasu kujundamise metoodika, kuid aina enam on mitmed omavalitsused selle heaks tegutsenud ning püüdnud välja töötada erinevaid metoodikaid sademevee maksustamiseks. Näiteks koostati 2020. aastal Civitta Eesti AS poolt töö „Tallinna linna sademeveekorralduse teenuse tasu kujundamine“. Antud töös kirjeldatud metoodikat on võimalik kasutada teisteski omavalitsustes, mis võimaldaks omavalitsuse kulutusi sademevee ärajuhtimiseks ja sademeveesüsteemi arendamiseks vähendada.
Sademevee tasu tuleks perspektiivselt maksta kõigil vee-ettevõtja sademevee teenuse piirkonnas olevate kinnistute omanikel või avalike teede, tänavate, väljakute omanikel või valdajatel, kes juhivad sademevett sademeveesüsteemi. Avalike teede, tänavate ja väljakute eest maksab sademevee tasu kohalik omavalitsus. Kuna ÜVVKS näeb ette, et sademevee
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
51/88
teenuse eest arvestatakse tasu ärajuhitava sademevee mahu põhiselt, siis peab metoodika võimaldama arvutada kinnistult ärajuhitava sademevee kogust.
Käesoleval ajal puudub Kuusalu vallal ja vee-ettevõttel täpne ülevaade olemasolevatest sademeveesüsteemidest ning sademevee kliendibaasist ning parameetritest (kõvakattega ja hoonestatud alade pindala, torustiku läbimõõt, ärajuhitava sademevee mahu vähendamiseks rakendatavad meetmed jms), mille alusel sademeveetasu võiks määrata. Sellest tulenevalt on Konsultandi hinnangul mõistlik rakendada peale sademeveesüsteemide inventariseerimist ja vee-ettevõtjale üle andmist metoodikat, mille kohaselt arvestatakse sademevee tasu määramisel ainult kinnistu kõvakattega osa pindala. Kinnistult ärajuhitava sademevee maht (QSV, m3/a) arvutatakse metoodika kohaselt järgmise valemiga:
QSV = SK x H, kus
SK - kinnistu hoonestatud ja sillutatud pindade pindala, millelt juhitakse sademevett sademeveesüsteemi (m2);
H - aastane sademete kogust 1 m2 kohta. Aastase sademevee koguse leidmiseks 1 m2 kohta koostatakse andmebaas kinnistute kaetud (hoonestatud ja sillutatud alade) ja katmata pindade pindalade kohta ning aastane keskmine sademete summa saadakse Keskkonnaagentuurilt, kes vastavaid mõõtmisi on teostanud ja teostab.
Meetodi rakendamise eelduseks on kliendiandmebaasi olemasolu, mis sisaldab muu hulgas iga sademeveekanalisatsiooniga ühendatud kinnistu hoonestatud ja sillutatud ala pindala. Lahkvoolse sademeveekanaliga ühendatud klient maksab ainult sademevee ärajuhtimise eest. Avalikelt teedelt ja tänavatelt (platsidelt) sademevee ärajuhtimise eest maksab kohalik omavalitsus, kuid seejuures ei võeta arvesse pindu, millelt sademevett tänavale valgub. Kinnistu kaetud (ja katmata) pinnaga osa määratakse plaani alusel koostöös kliendiga ning fikseeritakse kliendilepingus. Arvesse võetakse ainult seda osa, millelt sademevett kanaliseeritakse.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
52/88
8 INVESTEERINGUPROJEKTID
8.1 EESMÄRGID
Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava aastateks 2024-2036 investeeringuprojektide süsteemipärane väljaarendamine lähtub peamistest eesmärkidest:
tagada ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni teenus võimalikult paljudele elanikele ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga kaetavatel aladel;
tagada nõuetekohaste liitumispunktide väljaehitamine kinnistutele, millel puuduvad väljaehitatud liitumispunkt(id) või mille liitumispunktid vajavad ümberehitamist;
kaitsta kasutatavaid veeallikaid ja looduskeskkonda inimtegevusest tuleneva reostusohu eest.
Investeeringuprojektide kavandamisel on lähtutud järgnevatest lähteandmetest:
Kuusalu valla olulisemad detailplaneeringud;
Kuusalu valla üldplaneering;
Kuusalu valla 2023-2028 arengukava ja eelarvestrateegia;
Harju maakonna arengustrateegia 2040+;
Lääne-Eesti vesikonna veemajanduskava 2022-2027.
Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni probleemide, investeeringute vajaduste ja nende realiseerimise võimalike alternatiivide väljaselgitamisel tuleb arvestada:
Tehniliste aspektidega:
osa vee- ja kanalisatsioonivõrgu torustikest on amortiseerunud või ületamas oma kasutusiga;
osad puurkaevupumplad on amortiseerunud või ei ole tagatud sanitaarkaitseala; tuletõrjevee vajadused, laiendus, kvaliteedi kontroll; vee- ja kanalisatsioonivõrgu laiendamise vajadus; olemasolevate vanemate sademeveetorustike kohta puuduvad täpsed andmed
(läbimõõt, materjal, rajamise aeg ning täpne asukoht).
Keskkonna aspektidega:
veekaod vanadest ja/või ebakvaliteetselt rajatud veetorustikest;
elamud, kus puudub ühiskanalisatsioon, koguvad reovett kogumismahutitesse. Mahutite tehniline seisukord on teadmata, mistõttu kujutavad need endast potentsiaalset ohtu keskkonnale;
osadel elanikel puudub võimalus reovee ühiskanalisatsiooni juhtimiseks;
reoveepuhastitesse jõuab suur kogus sademevett, mis koormab reoveepumplaid ja reoveepuhastit;
vajadus sademeveesüsteemide laienduste järele, et vältida hooajalisi üleujutusi;
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
53/88
reovee imbumine pinnasesse (amortiseerunud ja/või ebakvaliteetselt rajatud kanalisatsioonitorustikud lekivad ning võivad põhjustada keskkonnareostust).
Majanduslike aspektidega:
vee-, kanalisatsiooni- ja sademeveetorustike ning rajatiste rajamise ja rekonstrueerimise maksumused.
Investeeringuprojektide väljatöötamisel tuleb lähtuda teeninduspiirkonna VK-süsteemide seisundist ning järgmistest eeldustest, nõuetest ja õigusaktidest:
joogivee vastavus Sotsiaalministri 24.09.2019 määrusele nr 61 „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollnõuded ning analüüsimeetodid“;
suublasse juhitava heitvee vastavus Keskkonnaministri 08.11.2019 määrusele nr 61 „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused1“ ning Euroopa Ühenduse asula reovee direktiivile nr 91/271;
olemasolevatele elamutele tagatakse piisava survega nõuetele vastava joogivee kättesaadavus tarbimispunktis;
reovee kokku kogumine ja puhastamine reoveekogumisalalt.
Investeeringuprojektide realiseerimise ajakava määratlemisel lähtub Konsultant:
Kuusalu valla ja OÜ Kuusalu Soojus rahalistest vahenditest; olemasolevate vee- ja kanalisatsioonirajatiste seisundist, töötamise efektiivsusest ning
selle vastavusest nõuetele, järgides kehtivaid õigusakte; vajadustest ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni väljaarendamiseks ning olemasolevate
süsteemide laiendamiseks või alternatiivsete lahendite rakendamiseks; kanalisatsioonirajatiste keskkonnamõjudest.
8.2 INVESTEERINGUPROJEKTIDE JAOTUS
Vastavalt investeeringuprojektide eesmärkide määratlemisele jagab Konsultant investeeringud kahte ajajärku:
lühiajaline investeeringuprogramm (2025-2028);
pikaajaline programm (2029-2036).
Projektide jaotamine lühi- ja pikaajalisse programmi teostati vastavalt nende prioriteetsusele, lähtudes keskkonnariskist, võimalikest finantseerimisallikatest, hõlmatavate objektide seisundist, kasust piirkonna elanikele ja looduslikule seisundile.
Maksumuste hindamisel on kasutatud 2023-2024. a hinnataset Eestis (ilma käibemaksuta). Hinnad on saadud erinevate Eestis tegutsevate firmade hinnapakkumistest, hangete tulemustest ning analoogsete objektide torustike rajamise ühikmaksumustest. Veetorustike hinnad on antud koos torude maksumuse, sulgarmatuuri ja tuletõrjehüdrantidega. Kanalisatsioonitorustike hinnad - koos torude ja vaatluskaevudega.
Investeeringuprojektide finantseerimisallikateks on Kuusalu valla ja vee-ettevõte rahalised vahendid. Täpsemalt käsitletakse investeeringuallikaid arendamise kava osas “Finantsanalüüs”.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
54/88
Oluline on ka arvestada, et kavandatud investeeringute mahud on indikatiivsed ning täpsed mahud selguvad pärast hangete läbiviimist.
Rajatavate ja rekonstrueeritavate torustike ning rajatiste täpsed asukohad, läbimõõdud ja tehnilised lahendused selguvad projekteerimisel.
Käesoleva ÜVVKA investeeringuprojektide kirjeldamisel on välja toodud ainult need projektid, mille väljaarendajaks ning rahastajaks on piirkonna vee-ettevõtte või Kuusalu vald, kas otseselt või kasutades rahastust läbi erinevate projektide. Salmistu, Andineeme ja Vahastu reoveekogumisaladel ette nähtud investeeringuprojektide juures on arvestatud, et projekti rajamismaksumuse tasuvad kinnistu omanikud liitumistasuna. Investeeringuid, mis rahastatakse kinnisvaraarendajate poolt, ei kajastata peatükis 8 (Investeeringuprojektid).
8.3 INVESTEERINGUPROJEKTIDE PRIORITISEERIMINE
Investeeringuprojektide prioritiseerimine teostati lähtuvalt projektide mõjust elanike heaolule ning kohaliku keskkonnaseisundi parandamisele. Esmaülesanneteks on:
• ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni rekonstrueerimine; • puurkaevpumplate rekonstrueerimine; • pinna- ja põhjavee reostusohu vähendamine; • ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni laiendamine.
8.4 INVESTEERINGUPROJEKTIDE LAHENDUSALTERNATIIVID
Vee- ja kanalisatsioonitorustike rajamisel ning rekonstrueerimisel alternatiivsed lahendused sisuliselt puuduvad. Amortiseerunud vee- ja kanalisatsioonitorustikud rekonstrueeritakse. ÜVVKA-s kirjeldatud perspektiivsete torustike läbimõõdud ja asukohad on esialgsed ning täpsustatakse järgnevates projekteerimise etappides (eelprojekt, põhiprojekt ja tööprojekt).
8.4.1 Kuusalu küla
Kuusalu külas on probleemiks joogivee ammooniumi kvaliteedinäitaja, mis ei vasta kehtestatud piirnormile. Probleemi lahendamiseks kaalutakse kahte alternatiivi:
Alternatiiv 1 – Kuusalu küla ja Kuusalu aleviku veevõrkude ühendamine;
Alternatiiv 2 – Kuusalu küla olemasoleva veetöötlussüsteemi täiendamine.
Alternatiiv 1
Teemeistri tn 6 ja Vana-Narva mnt 50 vahele rajatakse veetoru, mille kaudu ühendatakse Kuusalu aleviku ja Kuusalu küla veevõrgud. Alternatiiv 1 rajamismaksumus on kirjeldatud Tabel 8.1.
Tabel 8.1 Alternatiiv 1 rajamismaksumus
Jrk nr Tööliik Ühik Ühikmaksumus Maksumus, EUR 1 Veetoru rajamine m 180 123 300,00 2 Alternatiiv 1 rajamismaksumus 123 300,00 3 Lisakulud: 18 495,00 4 Ettenägematud kulud (5%) 6 165,00 5 Projekteerimine (5%)' 6 165,00 6 Ehituse järelevalve (2,5%) 3 082,50
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
55/88
Jrk nr Tööliik Ühik Ühikmaksumus Maksumus, EUR 7 Projektijuhtimine (2,5%) 3 082,50
8 Alternatiiv 1 rajamismaksumus koos lisakuludega (15%) 141 795,00
Alternatiiv 1 amortisatsioonikulud on kirjeldatud Tabel 8.2.
Tabel 8.2 Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulu
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a 1. Amortisatsioonikulu kokku 3 544,88
1.1. Torustike amortisatsioon (2,5% aastas) 3 544,88
Alternatiiv 2
Olemasolevat Kuusalu küla veetöötlussüsteemi täiendatakse. Lisatakse aeraatorid ning täiendatakse elektri- ja automaatikasüsteemi. Alternatiiv 2 rajamismaksumus on kirjeldatud Tabel 8.3.
Tabel 8.3 Alternatiiv 2 rajamismaksumus
Jrk nr Tööliik Ühik Kogus Maksumus, EUR
1 Olemasoleva veetöötlussüsteemi täiustamine ammooniumi eraldamiseks
kmpl 1 40 000,00
2 Alternatiiv 2 rajamismaksumus 40 000,00 3 Lisakulud: 6 000,00 4 Ettenägematud kulud (5%) 2 000,00 5 Projekteerimine (5%)' 2 000,00 6 Ehituse järelevalve (2,5%) 1 000,00 7 Projektijuhtimine (2,5%) 1 000,00 8 Alternatiiv 2 rajamismaksumus koos lisakuludega (15%) 46 000,00
Alternatiiv 2 amortisatsioonikulud on kirjeldatud Tabel 8.4.
Tabel 8.4 Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulu
1. Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a 1. Amortisatsioonikulu kokku 3 063,60
1.1. Tehnoloogilised seadmed (6,66% aastas) 1 838,16 1.2. Elektri ja automaatikaseadmed (6,66% aastas) 1 225,44
Alternatiivide rajamismaksumuse ja ekspluatatsioonikulu võrdlus ning kulu nüüdisväärtusena 10, 20, 30, 40 ja aasta perspektiivis on kirjeldatud Tabel 8.5.
Tabel 8.5 Alternatiivide rajamismaksumuse ja ekspluatatsioonikulu võrdlus ja kulu nüüdisväärtusena 10, 20, 30, 40 ja 50 aasta perspektiivis
Alternatiiv Rajamismaksumus,
EUR Ekspluatatsiooni
kulu, EUR NV 10 aastat,
EUR NV 20 aastat,
EUR NV 30 aastat,
EUR Alternatiiv 1 141 795,00 3 544,88 156 515,23 171 084,08 179 219,25 Alternatiiv 2 46 000,00 3 063,60 63 054,40 75 645,29 82 675,97
Alternatiiv Rajamismaksumus,
EUR Ekspluatatsiooni
kulu, EUR NV 40 aastat,
EUR NV 50 aastat,
EUR Alternatiiv 1 141 795,00 3 544,88 183 761,89 186 298,47 Alternatiiv 2 46 000,00 3 063,60 86 601,87 88 794,07
Alternatiiv 1 rajamismaksumus on võrreldes alternatiiv 2 rajamismaksumusega kallim. Majanduslikust seisukohast alternatiiv 2 eelistatum kui alternatiiv 1.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
56/88
8.4.2 Salmistu küla
Salmistu reoveekogumisalal on ühisveevarustus olemas. Konsultant analüüsis vee-ettevõtja esitatud veetarbimise andmeid kuude lõikes aastate 2022-2023 kohta ning sellest saab järeldada, et piirkonnas on perioodil aprill-oktoober veetarbimine suurem kui perioodil november-märts. Suurem veetarbimine on eeldatavalt tingitud osaliselt hooajaliste elanike tarbimisest ning osaliselt suuremast veevajadusest soojemal perioodil (kastmine jms). Veetarbimise andmeid analüüsides saab eeldada, et piirkonnas on püsielanike osakaal vähemalt 50% elanikkonnast. Salmistu reoveekogumisala piirkonnas asub ca 250 kinnistut. Eesti Sotsiaaluuringu 2018-2023 andmetel on Harjumaal leibkonna suurus 2023. aastal 2,13. Perspektiivne tarbijate arv on seega 533.
Salmistu küla reovee kokku kogumiseks kaalutakse järgnevaid alternatiive:
alternatiiv 1 – ühiskanalisatsioonisüsteemi rajamine;
alternatiiv 2 – kinnistutele kogumismahutite rajamine.
Lahendusalternatiivide koostamisel arvestati, et perspektiivselt kogutakse kokku ja suunatakse reoveepuhastile ca 250 kinnistu reovesi. Perspektiivne tarbijate arv 533, ühiktarbimine arvestati 100 l/d ja infiltratsiooni osakaal 15%. Arvutuslik reovee kogus 22 372,7 m3/a.
Alternatiiv 1
Salmistu reoveekogumisalale rajatakse ühiskanalisatsiooni jaoks isevoolsed ja survekanalisatsiooni torustikud ning reoveepumplad. Kokku kogutav reovesi suunatakse survekanalisatsiooni abil Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse. Alternatiiv 1 rajamismaksumus on kirjeldatud Tabel 8.6.
Tabel 8.6 Alternatiiv 1 rajamismaksumus
Jrk nr Tööliik Ühik Kogus Maksumus,
EUR 1 Isevoolse kanalisatsioonitoru paigaldamine (de160-200) m 5 425 1 085 000,00 2 Reoveepumpla paigaldamine (Q=10-20 l/s) kmpl 1 40 000,00 3 Reoveepumpla paigaldamine (Q=kuni 5 l/s) kmpl 2 70 000,00 4 Survekanalisatsioonitoru paigaldamine (de110) m 1 060 190 800,00 5 Survekanalisatsioonitoru paigaldamine (de160) m 4 100 861 000,00 6 Alternatiiv 1 rajamismaksumus 1 125 000,00 7 Lisakulud: 168 750,00 8 Ettenägematud kulud 5% 56 250,00 9 Projekteerimine 5% 56 250,00 10 Ehituse järelevalve 2,5% 28 125,00 11 Projektijuhtimine 2,5% 28 125,00
12 Alternatiiv 1 rajamismaksumus koos lisakuludega
(15%) 1 293 750,00
Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulud moodustuvad amortisatsioonikulust ja reovee pumpamise kulust. Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulud on kirjeldatud Tabel 8.7.
Tabel 8.7 Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulu
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
57/88
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a 1. Amortisatsioonikulu kokku 30 762,50
1.1. Torustike amortisatsioon (2,5% aastas) 30 762,50 1.2. Tehnoloogilised seadmed, elektri- ja automaatikaseadmed (6,66% aastas) 4 212,45 2. Reovee pumpamise kulu 1 342,36
2.1. Reovee pumpamise elektrikulu 1 342,36 3. Ekspluatatsioonikulud kokku aastas 32 104,86
Alternatiiv 2
Salmistu reoveekogumisala kinnistutele paigaldatakse reovee kokku kogumiseks kogumismahutid, mida tühjendatakse vastavalt vajadusele. Reovesi purgitakse Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse. Alternatiiv 2 rajamismaksumus on esitatud Tabel 8.8.
Tabel 8.8 Alternatiiv 2 rajamismaksumus
Jrk nr Tööliik Ühik Kogus Maksumus, EUR
1 Kogumismahuti paigaldamine (10 m3) kmpl 250 1 000 000,00
2 Alternatiiv 2 rajamismaksumus 1 000 000,00
3 Lisakulud: 150 000,00
4 Ettenägematud kulud 5% 50 000,00
5 Projekteerimine 5% 50 000,00
6 Ehituse järelevalve 2,5% 25 000,00
7 Projektijuhtimine 2,5% 25 000,00
8 Alternatiiv 2 rajamismaksumus koos lisakuludega (15%) 1 150 000,00
Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulud moodustuvad amortisatsioonikulust ja reovee äraveo ning purgimisteenuse kulust. Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulud on kirjeldatud Tabel 8.9.
Tabel 8.9 Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulu
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a
1. Amortisatsioonikulu kokku 28 750,00
1.1. Kogumismahutite amortisatsioon (2,5% aastas) 28 750,00
2. Reovee äravedu ja purgimisteenus kokku 223 726,75
2.1. Reovee äravedu ja purgimisteenus 223 726,75
3. Ekspluatatsioonikulud kokku aastas 252 476,75
Alternatiivide rajamismaksumuse ja ekspluatatsioonikulu võrdlus ning kulu nüüdisväärtusena 10, 20, 30, 40 ja aasta perspektiivis on kirjeldatud Tabel 8.10.
Tabel 8.10 Alternatiivide rajamismaksumuse ja ekspluatatsioonikulu võrdlus ja kulu nüüdisväärtusena 10, 20, 30, 40 ja 50 aasta perspektiivis
Alternatiiv Rajamismaksumus, EUR
Ekspluatatsiooni kulu, EUR
NV 10 aastat, EUR
NV 20 aastat, EUR
NV 30 aastat, EUR
Alternatiiv 1 1 293 750,00 32 104,86 1 426 525,83 1 558 471,48 1 632 149,25 Alternatiiv 2 1 150 000,00 252 476,75 2 704 970,91 3 742 608,48 4 322 019,88
Alternatiiv Rajamismaksumus, EUR
Ekspluatatsiooni kulu, EUR
NV 40 aastat, EUR
NV 50 aastat, EUR
Alternatiiv 1 1 293 750,00 32 104,86 1 673 290,53 1 696 263,60
Alternatiiv 2 1 150 000,00 252 476,75 4 645 560,18 4 826 223,39
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
58/88
Alternatiiv 1 rajamismaksumus on võrreldes alternatiiv 2 rajamismaksumusega kallim, kuid juba 10 aasta perspektiivis kujuneb alternatiiv 1 kulu võrreldes alternatiiv 2 kuluga soodsamaks. Seega on majanduslikust seisukohast alternatiiv 1 eelistatum kui alternatiiv 2. Enne investeeringutega alustamist soovituslik piirkonna kinnistu omanike seas läbi viia küsitlus, mis aitaks välja selgitada püsielanike osakaalu ning annaks informatsiooni, kas kinnistu omanikel on huvi tulevikus ühiskanalisatsiooniga liitumiseks. Ühiskanalisatsiooni rajamine piirkonda, kus tulevikus tarbijaid ei teki, ei ole majanduslikust seisukohast mõistlik. Küsitluse tulemustest sõltuvalt saab tulevikus kaaluda, kas piirkonda on ühiskanalisatsiooni rajamine vajalik. Küsitluse läbiviimisel on oluline jagada kinnistu omanikele informatsiooni prognoositava liitumistasu suuruse ning ÜVVKS § 17 lg 3 tulenevast kohustusest „Tarbimiskoha omanikul on kohustus liituda olemasoleva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kavas märgitud tähtaja jooksul, kui selleks on välja ehitatud nõuetekohane liitumispunkt. Kui arendamiskavas ei ole liitumistähtaega märgitud, on kohustus liituda nelja aasta jooksul kinnistu liitumispunkti valmimisest arvates.“
8.4.3 Sõitme küla (Leegiranna)
8.4.3.1 Ühiskanalisatsiooni lahendusalternatiivid
Sõitme küla (Leegiranna) piirkonnas on olemasolev ühiskanalisatsioon, mis ei toimi korrektselt. Olemasoleva ühiskanalisatsiooni piirkonnas on ca 80 kinnistut. Leegiranna olemasoleva kanalisatsioonisüsteemi korrastamiseks kaalutakse kahte lahendusalternatiivi:
alternatiiv 1 - olemasoleva ühiskanalisatsiooni rekonstrueerimine;
alternatiiv 2 - vaakumkanalisatsiooni rajamine.
Alternatiiv 1
Olemasolev isevoolne kanalisatsioonitorustik rekonstrueeritakse terviklikult, paigaldatakse kolm uut reoveepumplat (sh reoveepumbad, reoveepumplad varustatakse elektri- ja automaatikaseadmetega). Alternatiiv 1 rajamismaksumus on kirjeldatud Tabel 8.11.
Tabel 8.11 Alternatiiv 1 rajamismaksumus
Jrk nr Tööliik Ühik Kogus Maksumus, EUR
1 Isevoolne kanalisatsioonitoru (de160-315), sh kinnistute liitumispunktid m 3670 734 000,00
2 Reoveepumpla kmpl 3 105 000,00 3 Alternatiiv 1 rajamismaksumus 839 000,00 4 Lisakulud: 125 850,00 5 Ettenägematud kulud (5%) 41 950,00 6 Projekteerimine (5%)' 41 950,00 7 Ehituse järelevalve (2,5%) 20 975,00 8 Projektijuhtimine (2,5%) 20 975,00 9 Alternatiiv 1 rajamismaksumus koos lisakuludega (15%) 964 850,00
Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulud moodustuvad amortisatsioonikulust ja hoolduskuludest. Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulud on kirjeldatud Tabel 8.12
Tabel 8.12 Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulud
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a 1. Amortisatsioonikulu kokku 22 108,75
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
59/88
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a 1.1. Torustike amortisatsioon (2,5% aastas) 22 108,75 1.2. Tehnoloogilised seadmed (6,66% aastas) 2 680,65 1.3. Elektri ja automaatikaseadmed (6,66% aastas) 2 680,65 2. Hoolduskulud kokku 10 560,00
2.1. Elektrienergia reovee pumpamisel 438,00 2.2. Isevoolsete kanalisatsioonitorude läbipesemise kulud 2 202,00 2.3. Reoveepumplate hooldukulud 900,00 2.4. Tööjõu kulu 7 020,00 3. Ekspluatatsioonikulud kokku aastas 32 668,75
Alternatiiv 2
Leegiranna piirkonda rajatakse vaakumkanalisatsioon. Nähakse ette vaakumtorustike, vaakumkaevude ning vaakumjaama paigaldamine. Alternatiiv 2 rajamismaksumus on kirjeldatud Tabel 8.13.
Tabel 8.13 Alternatiiv 2 rajamismaksumus
Jrk nr Tööliik Ühik Kogus Maksumus, EUR
1 Isevoolne kanalisatsioonitoru (de160-315), sh kinnistute liitumispunktid
m 850 170 000,00
2 Vaakumkanalisatsioonitoru (de110-160) m 2110 253 200,00 3 Vaakumsurvekanalisatsioonitoru m 310 37 200,00
4 Vaakumkanalisatsiooni liitumiskaev (materjal+rajamine) 1,9m sügav kmpl 22 55 000,00
5 Vaakumjaam kmpl 1 160 000,00 6 Vaakumjaama hoone kmpl 1 90 000,00 7 Alternatiiv 2 rajamismaksumus 765 400,00 8 Lisakulud: 114 810,00 9 Ettenägematud kulud (5%) 38 270,00 10 Projekteerimine (5%)' 38 270,00 11 Ehituse järelevalve (2,5%) 19 135,00 12 Projektijuhtimine (2,5%) 19 135,00 13 Alternatiiv 2 rajamismaksumus koos lisakuludega (15%) 880 210,00
Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulud moodustuvad amortisatsioonikulust ja hoolduskuludest. Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulud on kirjeldatud
Tabel 8.14 Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulud
1. Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a 1. Amortisatsioonikulu kokku 18 938,58
1.1. Torustike amortisatsioon (2,5% aastas) 18 938,58 1.2. Tehnoloogilised seadmed (6,66% aastas) 4 084,80 1.3. Elektri ja automaatikaseadmed (6,66% aastas) 4 084,80 2. Hoolduskulud kokku 10 861,89
2.1. Elektrienergia reovee pumpamisel 391,89 2.2. Isevoolsete kanalisatsioonitorude läbipesemise kulud 510,00 2.3. Vaakumjaama hoolduskulud 600,00 2.4. Tööjõu kulu 9 360,00 3. Ekspluatatsioonikulud kokku aastas 29 800,48
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
60/88
Alternatiivide rajamismaksumuse ja ekspluatatsioonikulu võrdlus ning kulu nüüdisväärtusena 10, 20, 30, 40 ja aasta perspektiivis on kirjeldatud Tabel 8.15.
Tabel 8.15 Alternatiivide rajamismaksumuse ja ekspluatatsioonikulu võrdlus ja kulu nüüdisväärtusena 10, 20, 30, 40 ja 50 aasta perspektiivis
Alternatiiv Rajamismaksumus,
EUR Ekspluatatsiooni
kulu, EUR NV 10 aastat,
EUR NV 20 aastat, EUR
NV 30 aastat, EUR
Alternatiiv 1 964 850,00 32 668,75 1 119 861,12 1 254 124,26 1 329 096,10 Alternatiiv 2 899 345,00 29 800,48 1 039 659,13 1 162 134,16 1 230 523,57
Alternatiiv Rajamismaksumus,
EUR Ekspluatatsiooni
kulu, EUR NV 40 aastat,
EUR NV 50 aastat, EUR
Alternatiiv 1 964 850,00 32 668,75 1 370 959,98 1 394 336,56 Alternatiiv 2 899 345,00 29 800,48 1 268 711,86 1 290 036,00
Alternatiiv 1 rajamismaksumus on võrreldes alternatiiv 2 rajamismaksumusega kallim. Samuti on alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulud suuremad. Seega on majanduslikust seisukohast alternatiiv 2 eelistatum kui alternatiiv 1. Võttes arvesse, et piirkonnas on vesiliiv, siis on soovitatav vaakumkanalisatsiooni rajamine (alternatiiv 2).
8.4.3.2 Reoveepuhastuse lahendusalternatiivid
Sõitme küla (Leegiranna) piirkonnas on olemasolev ühiskanalisatsioon, mis ei toimi korrektselt. Olemasoleva ühiskanalisatsiooni piirkonnas on ca 80 kinnistut, perspektiivselt lisandub veel ca 40 kinnistut. Piirkonna reoveepuhastamiseks kaalutakse kahte alternatiivi:
alternatiiv 1 – piirkonna reovesi suunatakse Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse;
alternatiiv 2 – piirkonda rajatakse reoveepuhasti;
alternatiiv 3 – kinnistutele rajatakse kogumismahutid.
Lahendusalternatiivide koostamisel arvestati, et perspektiivselt kogutakse kokku ja suunatakse reoveepuhastile ca 120 kinnistu reovesi. Eesti Sotsiaaluuringu 2018-2023 andmetel on Harjumaal leibkonna suurus 2023. aastal 2,13. Perspektiivne tarbijate arv on seega 256. Planeeritava reoveepuhasti reostuskoormus peaks seega olema 256 ie (+/-10%). Ühiktarbimiseks arvestati 100l/d ja infiltratsiooni osakaaluks 15%. Arvutuslik reovee kogus 10 728,8 m3/a.
Alternatiiv 1
Sõitme küla (Leegiranna) piirkonna ja Kuusalu regionaalse reoveepuhasti vahele rajatakse survekanalisatsioonitorustik, lisaks rekonstrueeritakse Kuusalu regionaalse reoveepuhasti juures olev isevoolse kanalisatsioonitorustiku lõik. Alternatiiv 1 rajamismaksumus on kirjeldatud Tabel 8.16.
Tabel 8.16 Alternatiiv 1 rajamismaksumus
Jrk nr Tööliik Maksumus, EUR 1 Survekanalisatsioonitorustiku paigaldamine (de160, ca 3540 m) 743 400,00 2 Isevoolse kanalisatsioonitoru rekonstrueerimine (de250, ca 50 m) 10 000,00 3 Alternatiiv 1 rajamismaksumus 753 400,00 4 Lisakulud: 113 010,00 5 Ettenägematud kulud (5%) 37 670,00 6 Projekteerimine (5%)' 37 670,00 7 Ehituse järelevalve (2,5%) 18 835,00
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
61/88
Jrk nr Tööliik Maksumus, EUR 8 Projektijuhtimine (2,5%) 18 835,00 9 Alternatiiv 1 rajamismaksumus koos lisakuludega (15%) 866 410,00
Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulud moodustuvad amortisatsioonikulust ja reovee pumpamise kulust. Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulud on kirjeldatud Tabel 8.17.
Tabel 8.17 Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulu
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a 1. Amortisatsioonikulu kokku 21 660,25
1.1. Torustike amortisatsioon (2,5% aastas) 21 660,25 2. Reovee pumpamise kulu 643,73
2.1. Reovee pumpamise elektrikulu 643,73 3. Ekspluatatsioonikulud kokku aastas 22 303,98
Alternatiiv 2
Leegiranna tee 14 kinnistule planeeritakse annuspuhasti tehnoloogial põhinev aktiivmuda reoveepuhasti. Reoveepuhasti perspektiivne reostuskoormus 256 ie (+/- 10%). Reoveepuhasti kooseisu kuulub tehnohoone, kuhu paigaldatakse automaatvõre, puhurid, tehnoloogilised seadmed ning elektri- ja automaatikasüsteem. Ühtlustusmahuti, aktiivmudapuhasti protsessimahutid ja mudatihendi rajatakse maa-aluste mahutitena. Rajatakse juurdepääsutee ning teenindusplats ja reoveepuhasti piiratakse piirdeaiaga. Alternatiiv 2 rajamismaksumus on kirjeldatud Tabel 8.18. Reoveepuhasti rajamismaksumuses on arvestatud piirkonna keeruliste ehitustingimustega (kohati esinev vesiliiv).
Tabel 8.18 Alternatiiv 2 rajamismaksumus
Jrk nr Tööliik Maksumus, EUR 1 Reoveepuhasti rajamismaksumus (256 ie) 550 000,00 2 Alternatiiv 2 rajamismaksumus 550 000,00 3 Lisakulud: 82 500,00 4 Ettenägematud kulud (5%) 27 500,00 5 Projekteerimine (5%)' 27 500,00 6 Ehituse järelevalve (2,5%) 13 750,00 7 Projektijuhtimine (2,5%) 13 750,00 8 Alternatiiv 2 rajamismaksumus koos lisakuludega (15%) 632 500,00
Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulud moodustuvad amortisatsioonikulust reovee puhastuse otsestest ja kaudsetest kuludest. Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulud on kirjeldatud Tabel 8.19.
Tabel 8.19 Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulu
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a
1. Amortisatsioonikulu kokku 34 078,92
1.1. Hoonete ja ehitiste amortisatsioon (2,5% aastas) 5 385,42
1.2. Tehnoloogilised seadmed (6,66% aastas) 14 346,75
1.3. Elektri ja automaatikaseadmed (6,66% aastas) 14 346,75
2. Reovee puhastuse otsekulud kokku 5 061,43
2.1. Elektrienergia maksumus reovee puhastamisele 3 862,37
2.2. Elektrienergia maksumus reoveesette töötlusele 365,71
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
62/88
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a
2.3. Kemikaali maksumus keemilisele fosforiärastusele 402,33
2.4. Kemikaali maksumus reoveesette tahendamisele 293,88
2.5. Tugiaine maksumus reoveesette kompostimisel 137,14
3. Reovee puhastuse kaudne kulu kokku 21 712,59
3.1. Tööjõukulu maksumus 16 200,00
3.2. Elektrienergia maksumus küttele ja ventilatsioonile 3 480,00
3.3. Elektrienergia maksumus valgustusele 90,50
3.4. Saastetasud 1 942,09
4. Ekspluatatsioonikulud kokku aastas 60 852,94
Alternatiiv 3
Piirkonna kõikidele kinnistutele paigaldatakse reovee kokku kogumiseks kogumismahutid, mida tühjendatakse vastavalt vajadusele. Reovesi purgitakse Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse. Alternatiiv 3 rajamismaksumus on esitatud Tabel 8.20.
Tabel 8.20 Alternatiiv 3 rajamismaksumus
Jrk nr Tööliik Maksumus, EUR 1 Kogumismahutite paigaldamine (10 m3 reovee kogumismahuti, 120 tk) 480 000,00 2 Alternatiiv 3 rajamismaksumus 480 000,00 3 Lisakulud: 72 000,00 4 Ettenägematud kulud (5%) 24 000,00 5 Projekteerimine (5%)' 24 000,00 6 Ehituse järelevalve (2,5%) 12 000,00 7 Projektijuhtimine (2,5%) 12 000,00 8 Alternatiiv 2 rajamismaksumus koos lisakuludega (15%) 552 000,00
Alternatiiv 3 ekspluatatsioonikulud moodustuvad amortisatsioonikulust ja reovee äraveo ning purgimisteenuse kulust. Alternatiiv 3 ekspluatatsioonikulud on kirjeldatud Tabel 8.21.
Tabel 8.21 Alternatiiv 3 ekspluatatsioonikulu
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a 1. Amortisatsioonikulu kokku 14 100,00
1.1. Kogumismahutite amortisatsioon (2,5% aastas) 14 100,00 2. Reovee äravedu ja purgimisteenus kokku 107 288,10
2.1. Reovee äravedu ja purgimisteenus 107 288,10 3. Ekspluatatsioonikulud kokku aastas 121 388,10
Alternatiivide rajamismaksumuse ja ekspluatatsioonikulu võrdlus ning kulu nüüdisväärtusena 10, 20, 30, 40 ja aasta perspektiivis on kirjeldatud Tabel 8.22.
Tabel 8.22 Alternatiivide rajamismaksumuse ja ekspluatatsioonikulu võrdlus ja kulu nüüdisväärtusena 10, 20, 30, 40 ja 50 aasta perspektiivis
Alternatiiv Rajamismaksumus,
EUR Ekspluatatsiooni
kulu, EUR NV 10 aastat,
EUR NV 20 aastat,
EUR NV 30 aastat,
EUR Alternatiiv 1 866 410,00 22 303,98 960 485,66 1 052 151,31 1 103 336,93 Alternatiiv 2 646 250,00 60 852,94 1 000 144,31 1 250 239,80 1 389 891,81 Alternatiiv 3 564 000,00 121 388,10 1 310 985,38 1 809 870,34 2 088 445,10
Alternatiiv Rajamismaksumus,
EUR Ekspluatatsiooni
kulu, EUR NV 40 aastat,
EUR NV 50 aastat,
EUR
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
63/88
Alternatiiv Rajamismaksumus,
EUR Ekspluatatsiooni
kulu, EUR NV 10 aastat,
EUR NV 20 aastat,
EUR NV 30 aastat,
EUR Alternatiiv 1 866 410,00 22 303,98 1 131 918,72 1 147 878,64 Alternatiiv 2 646 250,00 60 852,94 1 467 872,77 1 511 416,93 Alternatiiv 3 564 000,00 121 388,10 2 243 999,79 2 330 860,71
Alternatiiv 1 rajamismaksumus on võrreldes teiste alternatiividega oluliselt kallim, kuid 30 aasta perspektiivis kujuneb alternatiiv 1 kulu teiste alternatiividega võrreldes soodsamaks. Seega on majanduslikust seisukohast alternatiiv 1 eelistatum kui alternatiiv 2 või alternatiiv 3.
8.4.4 Andineeme reoveekogumisala
Andineeme reoveekogumisala piirkonda jäävate kinnistute veevarutus baseerub puurkaevul katastri nr-ga 4648. Puurkaev kuulub AÜ-le Tülivere MTÜ. Käesoleval ajal puuduvad andmed Andineeme reoveekogumisala püsielanike ja hooajaliste elanike osakaalu kohta. Järelduste tegemiseks kasutati EHR-i registri andmeid, mis kirjeldavad ehitise kasutamise otstarvet. Ülevaade Andineeme reoveekogumisalal asuvatest kinnistutest on esitatud Tabel 8.23.
Tabel 8.23 Ülevaade Andineeme reoveekogumiala kinnistutest34
Ühistu või tänav Kinnistute arv
EHR-is peamine kasutamise otstarve
üksikelamu*
EHR-is peamine kasutamise otstarve
suvila, aiamaja*
Püstitamisel või kavandamisel üksikelamu
Loo ühistu 32 2 30 0
Tülivere ühistu 29 1 21 6
Kinnistute arv kokku 61 3 51 6
Märkused: * Ehitise seisund: Olemas. Andmed seisuga 27.06.2024
Tabel 8.23 esitatud andmete põhjal saab järeldada, et piirkonna elanikkonna moodustavad suuremas osas hooajalised elanikud. Piirkonnas asub 61 kinnistut, millest 51 kinnistu (84%) ehitiste puhul on märgitud peamiseks kasutamise otstarbeks suvila, aiamaja. Olemasolevaid üksikelamuid on EHR-i registri andmetel kolm (5%) ning kavandamisel kuus (10%).
Andineeme reoveekogumisala reoveepuhastamise võimalustena kaalutakse kahte alternatiivi:
alternatiiv 1 – piirkonda rajatakse ühiskanalisatsioon ja reovesi pumbatakse Leegiranna piirkonna survekanalisatsiooni kaudu Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse;
alternatiiv 2 – kinnistutele rajatakse kogumismahutid.
Lahendusalternatiivide koostamisel arvestati, et perspektiivselt kogutakse kokku ja suunatakse reoveepuhastile ca 61 kinnistu reovesi. Eesti Sotsiaaluuringu 2018-2023 andmetel on Harjumaal leibkonna suurus 2023. aastal 2,13. Perspektiivne tarbijate arv on seega 130. Ühiktarbimiseks arvestati 100 l/d ja infiltratsiooni osakaaluks 15%. Arvutuslik reovee kogus 5 456,8 m3/a.
Alternatiiv 1
Andineeme reoveekogumisalal asuvate kinnistute tarbeks rajatakse ühiskanalisatsioon. Kokku kogutav reovesi pumbatakse survekanalisatsiooni abil Leegiranna piirkonna
34 Allikas: Ehitisregister, https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
64/88
kanalisatsioonivõrku, kust reovesi jõuab Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse. Alternatiiv 1 rajamismaksumus on esitatud Tabel 8.24.
Tabel 8.24 Alternatiiv 1 rajamismaksumus
Jrk nr Tööliik Ühik Kogus Maksumus, EUR 1 Isevoolse kanalisatsioonitoru paigaldamine (de160-200) m 950 190 000,00 2 Survekanalisatsioonitoru paigaldamine (de110) m 755 135 900,00 3 Reoveepumpla paigaldamine (Q=kuni 10 l/s) kmpl 1 35 000,00 4 Alternatiiv 1 rajamismaksumus 360 900,00 5 Lisakulud: 54 135,00 6 Ettenägematud kulud 5% 18 045,00
7 Projekteerimine 5% 18 045,00
8 Ehituse järelevalve 2,5% 9 022,50 9 Projektijuhtimine 2,5% 9 022,50
10 Alternatiiv 1 rajamismaksumus koos lisakuludega (15%) 415 035,00
Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulud moodustuvad amortisatsioonikulust ja reovee pumpamise kulust. Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulud on kirjeldatud Tabel 8.25.
Tabel 8.25 Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulu
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a 1. Amortisatsioonikulu kokku 9 872,75
1.1. Torustike amortisatsioon (2,5% aastas) 9 872,75
1.2. Tehnoloogilised seadmed, elektri- ja automaatikaseadmed (6,66% aastas) 1 340,33
2. Reovee pumpamise kulu 327,41 2.1. Reovee pumpamise elektrikulu 327,41 3. Ekspluatatsioonikulud kokku aastas 10 200,16
Alternatiiv 2
Andineeme reoveekogumisala kinnistutele paigaldatakse reovee kokku kogumiseks kogumismahutid, mida tühjendatakse vastavalt vajadusele. Reovesi purgitakse Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse. Alternatiiv 2 rajamismaksumus on esitatud Tabel 8.26.
Tabel 8.26 Alternatiiv 2 rajamismaksumus
Jrk nr Tööliik Ühik Kogus Maksumus, EUR
1 Kogumismahuti paigaldamine (10 m3) kmpl 61 244 000,00
2 Alternatiiv 2 rajamismaksumus 244 000,00
3 Lisakulud: 36 600,00
4 Ettenägematud kulud 5% 12 200,00
5 Projekteerimine 5% 12 200,00
6 Ehituse järelevalve 2,5% 6 100,00
7 Projektijuhtimine 2,5% 6 100,00
8 Alternatiiv 2 rajamismaksumus koos lisakuludega (15%) 280 600,00
Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulud moodustuvad amortisatsioonikulust ja reovee äraveo ning purgimisteenuse kulust. Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulud on kirjeldatud Tabel 8.27.
Tabel 8.27 Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulu
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
65/88
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a
1. Amortisatsioonikulu kokku 7 015,00
1.1. Kogumismahutite amortisatsioon (2,5% aastas) 7 015,00
2. Reovee äravedu ja purgimisteenus kokku 54 567,50
2.1. Reovee äravedu ja purgimisteenus 54 567,50
3. Ekspluatatsioonikulud kokku aastas 61 582,50
Alternatiivide rajamismaksumuse ja ekspluatatsioonikulu võrdlus ning kulu nüüdisväärtusena 10, 20, 30, 40 ja aasta perspektiivis on kirjeldatud Tabel 8.34.
Tabel 8.28 Alternatiivide rajamismaksumuse ja ekspluatatsioonikulu võrdlus ja kulu nüüdisväärtusena 10, 20, 30, 40 ja 50 aasta perspektiivis
Alternatiiv Rajamismaksumus,
EUR Ekspluatatsiooni
kulu, EUR NV 10 aastat,
EUR NV 20 aastat,
EUR NV 30
aastat, EUR Alternatiiv 1 415 035,00 10 200,16 456 993,69 498 914,64 522 323,08 Alternatiiv 2 280 600,00 61 582,50 659 872,84 912 966,71 1 054 293,00
Alternatiiv Rajamismaksumus,
EUR Ekspluatatsiooni
kulu, EUR NV 40 aastat,
EUR NV 50 aastat,
EUR
Alternatiiv 1 415 035,00 10 200,16 535 394,23 542 693,09
Alternatiiv 2 280 600,00 61 582,50 1 133 208,86 1 177 275,07
Alternatiiv 1 rajamismaksumus on võrreldes alternatiiv 2 rajamismaksumusega kallim, kuid juba 10 aastaga kujuneb alternatiiv 1 kulu võrreldes alternatiiv 2 kuluga soodsamaks. Seega on majanduslikust seisukohast on alternatiiv 1 eelistatum kui alternatiiv 2.
8.4.5 Vahastu reoveekogumisala
Vahastu reoveekogumisala jääb Tallinn-Narva maanteest lõunapoole. Käesoleval ajal puuduvad andmed Vahastu reoveekogumisala püsielanike ja hooajaliste elanike osakaalu kohta. Järelduste tegemiseks kasutati EHR-i registri andmeid, mis kirjeldavad ehitise kasutamise otstarvet. Ülevaade Vahastu reoveekogumisala kinnistutest on esitatud Tabel 8.29.
Tabel 8.29 Ülevaade Vahastu reoveekogumisala kinnistutest35
Ühistu või tänav Kinnistute
arv
EHR-is peamine kasutamise otstarve
üksikelamu*
EHR-is peamine kasutamise otstarve
suvila, aiamaja*
Püstitamisel või kavandamisel üksikelamu
Metsa ühistu 19 1 16 2 Rebase ühistu 16 1 15 0 Kasemetsa ühistu 22 1 20 0 Pargimetsa ühistu 16 0 8 1 Pihlaka ühistu 25 1 16 2 Tamme ühistu 19 1 16 0 Looduse ühistu 14 0 10 0 Männi ühistu 21 2 17 1 Kadaka ühistu 19 0 13 0 Pohla paik kinnistud 14 1 13 0 Vana-Arte kinnistu 1 0 0 0
35 Allikas: Ehitisregister, https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
66/88
Ühistu või tänav Kinnistute arv
EHR-is peamine kasutamise otstarve
üksikelamu*
EHR-is peamine kasutamise otstarve
suvila, aiamaja*
Püstitamisel või kavandamisel üksikelamu
Arte kinnistu 1 1 0 0 Kinnistute arv kokku 187 9 144 6
Märkused: * Ehitise seisund: Olemas. Andmed seisuga 27.06.2024
Tabel 8.29 esitatud andmete põhjal saab järeldada, et piirkonnas on suuremas osas hooajalised elanikud. Piirkonnas asub 187 kinnistut, millest 144 kinnistu (77%) ehitiste puhul on märgitud peamiseks kasutamise otstarbeks suvila, aiamaja. Olemasolevaid üksikelamuid on EHR-i registri andmetel üheksa (5%) ning kavandamisel kuus (3%).
Sarnaselt Andineeme reoveekogumisalale on ka Vahastu reoveekogumisala püsielanike osakaal hinnanguliselt väike (ca 23%), kuid Vahastu reoveekogumisalal on põhjavesi nõrgalt kaitstud.
Vahastu reoveekogumisala reoveepuhastamise võimalustena kaalutakse kahte alternatiivi:
Alternatiiv 1 – piirkonda rajatakse ühiskanalisatsioon ja reoveepuhasti;
Alternatiiv 2 – kinnistutele rajatakse kogumismahutid.
Lahendusalternatiivide koostamisel arvestati, et perspektiivselt kogutakse kokku ja suunatakse reoveepuhastile ca 187 kinnistu reovesi. Eesti Sotsiaaluuringu 2018-2023 andmetel on Harjumaal leibkonna suurus 2023. aastal 2,13. Perspektiivne tarbijate arv on seega 398. Planeeritava reoveepuhasti reostuskoormus peaks seega olema 400 ie (+/-10%). Ühiktarbimiseks arvestati 100 l/d ja infiltratsiooni osakaaluks 15%. Arvutuslik reovee kogus 16 706 m3/a.
Alternatiiv 1
Vahastu reoveekogumisalal asuvate kinnistute reovee kokku kogumiseks rajatakse ühiskanalisatsioon ja reoveepuhasti. Kärdimetsa kinnistule planeeritakse annuspuhasti tehnoloogial põhinev aktiivmuda reoveepuhasti. Reoveepuhasti perspektiivne reostuskoormus 400 ie (+/- 10%). Reoveepuhasti kooseisu kuulub tehnohoone, kuhu paigaldatakse automaatvõre, puhurid, tehnoloogilised seadmed ning elektri- ja automaatikasüsteem. Ühtlustusmahuti, aktiivmudapuhasti protsessimahutid ja mudatihendi rajatakse maa-aluste mahutitena. Rajatakse juurdepääsutee ning teenindusplats ja reoveepuhasti piiratakse piirdeaiaga. Alternatiiv 2 rajamismaksumus on kirjeldatud Tabel 8.30.
Tabel 8.30 Alternatiiv 1 rajamismaksumus
Jrk nr Tööliik Ühik Kogus Maksumus, EUR
1 Isevoolse kanalisatsioonitoru paigaldamine (de160-200) m 4 850 970 000,00
2 Reoveepuhasti rajamine (reostuskoormusega 400ie) kmpl 1 720 000,00
3 Alternatiiv 1 rajamismaksumus 1 690 000,00
4 Lisakulud: 253 500,00
5 Ettenägematud kulud 5% 84 500,00
6 Projekteerimine 5% 84 500,00
7 Ehituse järelevalve 2,5% 42 250,00
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
67/88
Jrk nr Tööliik Ühik Kogus Maksumus, EUR
8 Projektijuhtimine 2,5% 42 250,00
9 Alternatiiv 1 rajamismaksumus koos lisakuludega (15%) 1 943 500,00
Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulud moodustuvad amortisatsioonikulust reovee puhastuse otsestest ja kaudsetest kuludest. Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulud on kirjeldatud Tabel 8.31.
Tabel 8.31 Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulu
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a 1. Amortisatsioonikulu kokku 69 254,38
1.1. Hoonete ja ehitiste amortisatsioon (2,5% aastas) 36 167,50 1.2. Tehnoloogilised seadmed (6,66% aastas) 16 543,44 1.3. Elektri ja automaatikaseadmed (6,66% aastas) 16 543,44 2. Reovee puhastuse otsekulud kokku 6 878,90
2.1. Elektrienergia maksumus reovee puhastamisele 5 011,82 2.2. Elektrienergia maksumus reoveesette töötlusele 569,46 2.3. Kemikaali maksumus keemilisele fosforiärastusele 626,48 2.4. Kemikaali maksumus reoveesette tahendamisele 457,60 2.5. Tugiaine maksumus reoveesette kompostimisel 213,55 3. Reovee puhastuse kaudne kulu kokku 22 794,57
3.1. Tööjõukulu maksumus 16 200,00 3.2. Elektrienergia maksumus küttele ja ventilatsioonile 3 480,00 3.3. Elektrienergia maksumus valgustusele 90,50 3.4. Saastetasud 3 024,07 4. Ekspluatatsioonikulud kokku aastas 98 927,85
Alternatiiv 2
Vahastu reoveekogumisala kinnistutele paigaldatakse reovee kokku kogumiseks kogumismahutid, mida tühjendatakse vastavalt vajadusele. Reovesi purgitakse Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse. Alternatiiv 2 rajamismaksumus on esitatud Tabel 8.32.
Tabel 8.32 Alternatiiv 2 rajamismaksumus
Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulud moodustuvad amortisatsioonikulust ja reovee äraveo ning purgimisteenuse kulust. Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulud on kirjeldatud
Tabel 8.33.
Jrk nr Tööliik Ühik Kogus Maksumus, EUR
1 Kogumismahuti paigaldamine (10 m3) kmpl 187 748 000,00
2 Alternatiiv 2 rajamismaksumus 748 000,00
3 Lisakulud: 112 200,00
4 Ettenägematud kulud 5% 37 400,00
5 Projekteerimine 5% 37 400,00
6 Ehituse järelevalve 2,5% 18 700,00
7 Projektijuhtimine 2,5% 18 700,00
8 Alternatiiv 2 rajamismaksumus koos lisakuludega (15%) 860 200,00
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
68/88
Tabel 8.33 Alternatiiv 2 ekspluatatioonikulu
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a
1. Amortisatsioonikulu kokku 21 505,00
1.1. Kogumismahutite amortisatsioon (2,5% aastas) 21 505,00
2. Reovee äravedu ja purgimisteenus kokku 167 060,50
2.1. Reovee äravedu ja purgimisteenus 167 060,50
3. Ekspluatatsioonikulud kokku aastas 188 565,50
Alternatiivide rajamismaksumuse ja ekspluatatsioonikulu võrdlus ning kulu nüüdisväärtusena 10, 20, 30, 40 ja aasta perspektiivis on kirjeldatud Tabel 8.34.
Tabel 8.34 Alternatiivide rajamismaksumuse ja ekspluatatsioonikulu võrdlus ja kulu nüüdisväärtusena 10, 20, 30, 40 ja 50 aasta perspektiivis
Alternatiiv Rajamismaksumus, EUR
Ekspluatatsiooni kulu, EUR
NV 10 aastat, EUR
NV 20 aastat, EUR
NV 30 aastat, EUR
Alternatiiv 1 1 943 500,00 98 927,85 2 468 279,97 2 874 857,01 3 101 887,50
Alternatiiv 2 860 200,00 188 565,50 2 021 475,95 2 796 448,88 3 229 189,72
Alternatiiv Rajamismaksumus,
EUR Ekspluatatsiooni
kulu, EUR NV 40 aastat,
EUR NV 50 aastat,
EUR
Alternatiiv 1 1 943 500,00 98 927,85 3 228 660,15 3 299 449,33
Alternatiiv 2 860 200,00 188 565,50 3 470 829,95 3 605 760,58
Alternatiiv 1 rajamismaksumus on võrreldes alternatiiv 2 rajamismaksumusega kallim, pikas perspektiivis (30 aastaga) kujuneb alternatiiv 1 kulu võrreldes alternatiiv 2 kuluga soodsamaks. Seega on majanduslikust seisukohast on alternatiiv 1 eelistatum kui alternatiiv 2. Enne investeeringutega alustamist on soovituslik piirkonna kinnistu omanike seas läbi viia küsitlus, mis aitaks välja selgitada püsielanike osakaalu ning annaks informatsiooni, kas kinnistu omanikel on huvi tulevikus ühiskanalisatsiooniga liitumiseks. Küsitluse tulemustest sõltuvalt saab tulevikus kaaluda, kas piirkonda on ühiskanalisatsiooni rajamine vajalik. Küsitluse läbiviimisel on oluline jagada kinnistu omanikele informatsiooni prognoositava liitumistasu suuruse ning ÜVVKS § 17 lg 3 tulenevast kohustusest „Tarbimiskoha omanikul on kohustus liituda olemasoleva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kavas märgitud tähtaja jooksul, kui selleks on välja ehitatud nõuetekohane liitumispunkt. Kui arendamiskavas ei ole liitumistähtaega märgitud, on kohustus liituda nelja aasta jooksul kinnistu liitumispunkti valmimisest arvates.“
8.5 INVESTEERINGUPROJEKTIDE KIRJELDUS
Lisa 8 tabelis on investeeringuprojektid tähistatud projekti tüüpide alusel järgnevalt:
Projekt A: Puurkaevpumplate rekonstrueerimine/rajamine/likvideerimine/ veetöötlus A-1 Puurkaevude (pumplate/veetöötluste) rekonstrueerimine A-1.1 Lühiajaline programm A-1.2 Pikaajaline programm A-2 Puurkaevude (pumplate/veetöötluste) rajamine (uude asukohta)
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
69/88
A-2.1 Lühiajaline programm A-2.2 Pikaajaline programm Projekt B: Veevõrgu rekonstrueerimine/rajamine B-1 Veevõrgu rekonstrueerimine (olemasoleva süsteemi asendamine) B-1.1 Lühiajaline programm B-1.2 Pikaajaline programm B-2 Veevõrgu rajamine (laiendamine) B-2.1 Lühiajaline programm B-2.2 Pikaajaline programm Projekt C: Kanalisatsioonivõrgu rekonstrueerimine/rajamine C-1 Kanalisatsioonivõrgu rekonstrueerimine (olemasoleva süsteemi asendamine) C-1.1 Lühiajaline programm C-1.2 Pikaajaline programm C-2 Kanalisatsioonivõrgu rajamine (laiendamine) C-2.1 Lühiajaline programm C-2.2 Pikaajaline programm Projekt D: Reoveepuhastite rekonstrueerimine/rajamine/likvideerimine D-1 Reoveepuhasti rekonstrueerimine (vana puhasti parandamine, laiendamine jms) D-1.1 Lühiajaline programm D-1.2 Pikaajaline programm D-2 Reoveepuhasti rajamine (uus puhasti uude asukohta) D-2.1 Lühiajaline programm D-2.2 Pikaajaline programm Projekt E: Sademevee süsteemide rekonstrueerimine/rajamine E-1 Sademevee süsteemide rekonstrueerimine (vana süsteemi ümberehitamine, parendamine) E-1.1 Lühiajaline programm E-1.2 Pikaajaline programm E-2 Sademevee süsteemide rajamine (uute valgalade väljaehitamine) E-2.1 Lühiajaline programm E-2.2 Pikaajaline programm
8.5.1 Üldised investeeringud
Ühtse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni andmestiku loomine
Käesoleva ÜVVKA koostamise ajal puudub Kuusalu valla ühisveevärgi ja kanalisatsiooni seadmetest, torustikest ning rajatisest üldine ülevaade. Puudub ühtne andmebaas, kus oleks olemas ajakohane informatsioon. Ajakohasena hoitav andmebaas on oluline väärtus, mis võimaldab leida õiget infot kiiremini, mis tahes põhjusel seda infot vaja kasutada on. Samuti on ajakohasena hoitav andmebaas ka alusmaterjal hüdrauliliste mudelite koostamiseks, mille alusel on võimalik teha täpsemaid ja optimaalsemaid otsuseid arendus- ning rekonstrueerimistööde kohta.
Käesolev ÜVVKA näeb ette tegevused eelkirjeldatud andmebaasi loomiseks. Lühidalt kirjeldatakse ka tegevusi hüdrauliliste mudelite loomiseks.
Arengukava näeb ette luua andmebaas geoinfosüsteemis (edaspidi GIS). GIS-is andmebaasi loomiseks on võimalik vastavalt soovitud funktsionaalsusele kasutada erinevaid tarkvarasid,
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
70/88
millest levinumad on QGIS ja ArcGIS. Sobiv tarkvara (hetkel tasuta tarkvara) selgub andmebaasi loomise käigus.
Kõige olulisem andmebaasi juures on sinna sisestava info kvaliteet. Andmebaasi tuleb koguda kindlasti andmed järgnevate objektide kohta ja selleks teha järgnevad tegevused:
1. Kraavid: Mõõdistada kraavid, sh lisaks kõrguste ja ristlõike infole ka kraavi materjal (pinnas, betoon jne) ja seisund (hooldatud, hooldamata, täis kasvanud)
2. Truubid: Mõõdistada truubid samuti koos kõrgusliku, materjali ja seisundi infoga
3. Torud:
a. Kanda ajakohane ja kontrollitud info teostusjoonistelt GIS-i.
b. Mõõdistada puuduliku infoga torustik ja kaardistada torude seisundid.
4. Kaevud, mahutid, tiigid jm süsteemi osad:
a. Kanda ajakohane ja kontrollitud info teostusjoonistelt GIS-i.
b. Mõõdistada nende mõõtmed ja kõrguslik paiknemine
5. Pumplad: Täpsustada pumplate info. Olulised on kindlasti pumba graafik, pumpla geomeetrilised parameetrid (kõrgus, sügavus, läbimõõt jms), käivituse ja väljalülitamise veetasemed.
6. Sademevee valgalad: Kaardistada sademevee hüdraulilise mudeli jaoks piisava täpsusega valgalad ning hankida vajalik valgalasid iseloomustav info. Selleks tuleb hinnata pinnakatteid ja pinnast. Tuleks arvestada, et see töö sisaldab eraldi geoloogilisi jm uuringuid.
7. Võõras vara: Täpsustada andmed teiste omanike poolt hallatavate võrku mõjutavate süsteemide kohta, sh torustike kõrgused, pumplate andmed jne (vt eelnevad tegevused). Võimalusel paluda vara omanikul anda vastav info.
8. Reoveepuhasti heitvee suublad: Mõõdistada reoveepuhasti heitvee suublana kasutatavad kraavid, sh lisaks kõrguste ja ristlõike infole ka kraavi materjal (pinnas, betoon jne) ja seisund (hooldatud, hooldamata, täis kasvanud). Juhul kui reoveepuhasti heitvee suublaks on oja (nt Kurblu, Punsu oja) või muu veekogu, on vajalik välja selgitada ka veekogu seisukord (hooldatud, hooldamata, täis kasvanud).
Lisas 7 kirjeldatakse, millised andmed on vaja GIS-i kanda, et nende põhjal oleks võimalik koostada hüdraulilisi mudeleid. Lisas 7 esitatud andmete kirjeldus ei ole lõplik ning vastavalt vajadusele tuleb tabelit parandada või täiendada (vajadusel kaasata hüdrauliliste mudelite ja/või GIS spetsialist).
Kraavide, truupide ja torude puhul on oluline jälgida, et GIS-i sisestatud omavahel ühendatud lõikude algus- ja lõpp-punktid oleksid täpselt samad. Seda ka siis, kui tegelikkuses on nende vahel kaev. Vt selgitav pilt all.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
71/88
Pumplate juures on oluline, et saaks neid iseloomustavate failide juurde lisatud pumpade graafikud, plaanid ja lõiked. Võimalusel lisada pumpla andmete hulka ka vähemalt 3 punkti pumba graafikult (H ja Q). Sel juhul tuleks jälgida, et ühikud klapiksid.
Samuti tuleks lisada täpsustavad joonised juurde nt erikujulistele mahutitele, tiikidele jms objektidele.
Sademevee valgalade kohta kogutav info tuleb täpsustada koostöös hüdrauliliste mudelite koostamise spetsialistiga enne valgalade tööga alustamist.
Andmebaasi koostamise tööde järjekord on üldistatult järgmine:
1. Kogumist vajavate andmete täpne kirjeldamine, sh lähteülesande koostamine kaardistus- ja mõõdistustöödeks. Kaasata lähteülesande koostamiseks ka GIS spetsialist ja hüdrauliliste mudelite spetsialist, et tagada mõõdistatavate andmete võimalikult lihtne GIS-i viimine ning andmete piisavus hüdrauliliste mudelite koostamiseks.
2. Olemasolevate teostusjooniste piisavuse analüüs ja vajadusel mõõdistustööde lähteülesande täiendamine.
3. Kaardistus- ja mõõdistustööd.
4. GIS andmebaasi loomine ja andmete sisestamine koostöös GIS spetsialistiga.
Hüdrauliliste mudelite loomine
Kui eelneva kirjelduse järgi on andmebaas loodud, siis on seal olevate andmete põhjal võimalik luua hüdraulilised mudelid. Hüdrauliliste mudelite loomise töö käigus on mõistlik teostada ka mudelanalüüsid ja näha ette vajalikud tööd võrgul. Eelkirjeldatud hüdrauliliste mudelite töö tuleb tellida ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arengukavast eraldiseisva tööna ning selle töö lähteülesande koostamiseks tuleb kasutada hüdrauliliste mudelite spetsialisti abi. Soovituslik on erinevat tüüpi võrkude mudelite tööd teostada eraldi, et oleks võimalik keskenduda ühele konkreetsele võrgu tüübile.
Selleks, et oleks võimalik koostatavaid mudeleid ka kalibreerida ning hoida tulevikus mudeleid kaasaegse ja reaalsusele võimalikult täpselt vastavatena, on mõistlik võrgule ette näha seirepunktid vooluhulkade, veetasemete ning survete mõõtmiseks. Nende punktide asukohad tuleb määrata ja rajada enne mudelite tööde teostamist, kuid pärast ühtse GIS andmebaasi tekitamist.
Hüdrauliliste mudelite tarkvaradena on võimalik kasutada joogiveevõrgu puhul EPANET ja reo- ja sademevee mudeli puhul EPA SWMM tarkvara. Need on tasuta tarkvarad ja nende võimalused on piisavad Kuusalu valla võrgu jaoks (Kuusalu valla võrgud on piisavalt väiksed, et tasuta tarkvarasid kasutada). Arvestada tuleb, et mudelite koostamise ajaks võib olukord tarkvarade osas olla muutunud.
GIS-i ja hüdrauliliste mudelite jätkusuutlikkuse tagamiseks on vajalik töötajate koolitamine ning vajadusel palgata täiendav spetsialist.
Üldiste investeeringute eeldatav rahastaja on Kuusalu vald.
8.5.2 Kuusalu alevik
Kuusalu alevikus rekonstrueeritakse amortiseerunud torustikud:
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
72/88
veetorustik Teemeistri ja Rihumäe tee 1//3 vahelisel alal;
survekanalisatsioonitorustik Teeveere tn 2 – Rihumäe tee 1//3;
kanalisatsioonitorustik Vana-Narva mnt – Kuusalu regionaalne reoveepuhasti;
sademeveetorustik Laane tn 27 – Kuusalu tee 44.
Kuusalu tee 33 – Kuusalu tee 41 lõigus rajatakse uus sademeveetorustik (sh liitumispunktid), et vältida sademevee kogunemist Kuusalu tee 34 kinnistu õuealal.
Kuusalu aleviku investeeringute eeldatav rahastaja on OÜ Kuusalu Soojus (va sademeveetorustikud, mille eeldatav rahastaja on Kuusalu vald).
Kuusalu oja kuni riigi poolt korras hoitava ühiseesvoolu Kuusalu ojani vajab hooldamist.
8.5.3 Kiiu alevik
Kiiu alevikus rekonstrueeritakse amortiseerunud torustikud:
veetorustik Mõisa tee 1, Tuuliku tn ja Veski tn 3a vahelisel alal;
survekanalisatsioonitorustik Kiiu reoveepumpla - Kuusalu alevik;
sademeveetorustik Linnuse tänaval.
Kiiu aleviku investeeringute eeldatav rahastaja on OÜ Kuusalu Soojus (va sademeveetorustikud, mille eeldatav rahastaja on Kuusalu vald).
8.5.4 Kolga alevik
Kolga alevikus rekonstrueeritakse amortiseerunud torustikud:
veetorustik Saalimäe tee 1 - Laut vahelisel alal;
veetorustik Leeskõrve tee 5 - Leeskõrve tee 4.
Kolga aleviku investeeringute eeldatav rahastaja on OÜ Kuusalu Soojus.
8.5.5 Kuusalu küla
Kuusalu küla joogivee kvaliteedi parandamiseks ammooniumisisalduse osas, täiendatakse olemasolevat veetöötlussüsteemi.
Kuusalu küla investeeringute eeldatav rahastaja on OÜ Kuusalu Soojus.
8.5.6 Salmistu küla
Salmistu reoveekogumisalale planeeritakse pikaajalises programmis ühiskanalisatsiooni rajamine. Selleks on vajalik:
isevoolsete kanalisatsioonitorude rajamine (sh liitumispunktide rajamine);
reoveepumplate rajamine;
survekanalisatsioonitorude rajamine;
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
73/88
survekanalisatsioonitoru rajamine reovee suunamiseks Kuusalu regionaalsele reoveepuhastile.
Salmistu reoveekogumisalale ühiskanalisatsiooni rajamisel tuleb arvestada, et investeeringukulu tasutakse liitumistasuna. Salmistu ühiskanalisatsiooni rajamismaksumuse ning piirkonna kinnistute arvu järgselt on liitumistasu suurus kinnistu kohta ca 5175 eurot. Liitumistasu täpne suurus kujuneb projekti elluviimisel.
8.5.7 Uuri küla
Uuri puurkaevpumpla hoone tehniline seisukord on halb ning hoone vajab terviklikku rekonstrueerimist.
Puurkaevpumpla omanik on OÜ Uuri Suurtalu, kes on ka investeeringu eeldatav rahastaja.
8.5.8 Leesi küla
Leesi küla veevarustuse tagamiseks nähakse ette uue puurkaevpumpla rajamine Leesi külaplatsi kinnistule. Rajatakse uus puurkaev, hoone, paigaldatakse vajalikud tehnoloogilised seadmed, veetöötlusseadmed, elektri- ja automaatikaseadmed. Rajatakse teenindusplats ning piirdeaed. Lisaks on vajalik osaliselt olemasoleva veetorustiku rekonstrueerimine (läbimõõdu suurendamiseks) ning uue veetorustiku rajamine, et olemasolev veevõrk ja puurkaevpumpla ühendada. Puurkaevpumpla juurde on planeeritud ka tuletõrjevee mahuti rajamine.
Leesi küla investeeringute eeldatav rahastaja on OÜ Kuusalu Soojus ja Kuusalu vald.
8.5.9 Suurpea küla (puurkaev 21156)
Suurpea puurkaevust 21156 saavad joogivee ca 30 kinnistut. Käesoleval ajal tegeleb piirkonnas veeteenuse tagamisega MTÜ Suurpea Külaselts. MTÜ Suurpea Külaselts on Kuusalu valda teavitanud, et soovib tegevuse lõpetada ning varad Kuusalu vallale üle anda. Suurpea külas on vajalik Kase puurkaevpumpla (21156) rekonstrueerimine. Puurkaevpumpla hoonet on vajalik laiendada, paigaldada veetöötlusseadmed ja veereservuaarid.
Rekonstrueerimistööde järgselt antakse varad OÜ-le Kuusalu Soojus ning perspektiivselt hakkab veeteenust puurkaevu 21156 piirkonnas osutama OÜ Kuusalu Soojus.
Suurpea küla investeeringute eeldatav rahastaja on Kuusalu vald.
8.5.10 Vihasoo küla
Vihasoo küla Karijõe piirkonna amortiseerunud veetorustik rekonstrueeritakse ning nähakse ette ka puurkaevu 688 ja 690 teeninduspiirkondade ühendamine. Lisaks rekonstrueeritakse olemasolev kompaktpuhasti (vana kompaktpuhasti likvideeritakse ning asendatakse uuega).
Vihasoo küla investeeringute eeldatav rahastaja on OÜ Kuusalu Soojus (va puurkaevude 688 ja 690 teeninduspiirkondade ühendamise investeeringud).
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
74/88
8.5.11 Valkla küla
Olemasoleva puurkaevpumpla (923) tehniline seisukord on halb ning piirkonna elanike veevarustuse tagamiseks on vajalik puurkaevpumpla ja veetorustik rekonstrueerida. Olemasoleva puurkaevpumpla hoone asemele rajatakse uus hoone, kuhu paigaldatakse vajalikud tehnoloogilised seadmed, veetöötlusseadmed, elektri- ja automaatikaseadmed. Puurkaevpumpla hoone juurde rajatakse teenindusplats ning piirdeaed. Kortermajade juurde rajatakse tuletõrjevee mahuti.
Rekonstrueerimistööde järgselt antakse varad OÜ-le Kuusalu Soojus ning perspektiivselt hakkab veeteenust puurkaevu 923 piirkonnas osutama OÜ Kuusalu Soojus.
Valkla küla investeeringute eeldatav rahastaja on Kuusalu vald.
8.5.12 Sõitme küla (Leegiranna)
Leegiranna piirkonna olemasolev kanalisatsioonisüsteem ei ole korrektselt ehitatud ning korrapäraselt toimiva süsteemi tagamiseks on vajalik terviklik rekonstrueerimine. Majanduslikult soodsamaks lahenduseks on piirkonda vaakumkanalisatsiooni rajamine. Rajatakse vaakumkanalisatsioonitorud, vaakumkaevud, kinnistute liitumispunktid, vaakumjaam ja selle hoone. Olemasolevad isevoolsed kanalisatsioonitorustikud ja reoveepumplad, mida tulevikus ei kasutada likvideeritakse.
Piirkonna reovee suunamiseks Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse rajatakse survekanalisatsioonitorustik.
Sõitme küla (Leegiranna) ühiskanalisatsiooni väljaehitamisel tuleb arvestada, et investeeringukulu tasutakse liitumistasuna. Leegiranna ühiskanalisatsiooni rajamismaksumuse ning piirkonna kinnistute arvu järgselt on liitumistasu suurus kinnistu kohta ca 21 400 eurot. Liitumistasu täpne suurus kujuneb projekti elluviimisel.
8.5.13 Kolga-Aabla küla
Kolga-Aabla küla amortiseerunud ühiskanalisatsioonitorustik rekonstrueeritakse. Kanalisatsioonitorustik kuulub Kuusalu vallale. Rekonstrueerimistööde järgselt antakse varad OÜ-le Kuusalu Soojus. Perspektiivselt hakkab kanalisatsiooniteenust Kolga-Aabla külas osutama OÜ Kuusalu Soojus.
Kolga-Aabla küla investeeringute eeldatav rahastaja on Kuusalu vald.
8.5.14 Virve küla
Tulundusühistu Virve Vesi esitas 2022. aastal Kuusalu vallale taotluse, et soovib lõpetada Hara küla elanike teenindamise veega. Kohalik omavalitsus palus aega, et leida sobiv lahendus elanike veevarustuse tagamiseks. Ühe alternatiivina kaaluti uue puurkaevpumpla rajamist, mis teenindaks ca 10 kinnistut. Tulundusühistu Virve Vesi ja Kuusalu vald on pidanud aastaid läbirääkimisi, kuidas olukorda lahendada. Läbirääkimiste käigus selgus, et Tulundusühistu Virve Vesi teeninduspiirkonnas on probleeme veesurve ja joogivee kvaliteedi tagamisega. Sellest tulenevalt on jõutud järeldusele, et stabiilne veevarustus tuleb tagada ka Virve küla elanikele. Selleks nähakse ette olemasoleva puurkaevpumpla (PK 16068) rekonstrueerimine. Eelduslikult antakse rekonstrueerimistööde järgselt varad OÜ-le Kuusalu
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
75/88
Soojus, kuid selles osas alles läbirääkimised käivad ning lõplikku otsust veel ei ole. Juhul, kui läbirääkimistega kokkulepeteni ei jõuta lahendatakse olukord vastavalt KAHOS-es või muudes õigusaktides sätestatule. Perspektiivselt hakkab veeteenuse osutamisega Virve külas tegelema OÜ Kuusalu Soojus.
Virve küla investeeringute eeldatav rahastaja on Kuusalu vald.
8.5.15 Andineeme reoveekogumisala
Andineeme reoveekogumiala püsielanike osakaal on eeldatavalt ca 16%. Reoveekogumisalale ühiskanalisatsiooni rajamine on kulukas investeering, mida kirjeldatakse ptk 8.4.4. Arvestades, et ÜVVKA koostamise hetkel puudub informatsioon piirkonna püsielanike osakaalu ning ühiskanalisatsiooniga liitumise huvi kohta, siis on enne investeeringutega alustamist soovituslik piirkonna kinnistu omanike seas läbi viia küsitlus, mis aitaks välja selgitada püsielanike osakaalu ning annaks informatsiooni, kas kinnistu omanikel on huvi tulevikus ühiskanalisatsiooniga liitumiseks. Ühiskanalisatsiooni rajamine piirkonda, kus tulevikus tarbijaid ei teki, ei ole majanduslikust seisukohast mõistlik. Küsitluse tulemustest sõltuvalt saab tulevikus kaaluda, kas piirkonda on ühiskanalisatsiooni rajamine vajalik. Küsitluse läbiviimisel on oluline jagada kinnistu omanikele informatsiooni prognoositava liitumistasu suuruse ning ÜVVKS § 17 lg 3 tulenevast kohustusest „Tarbimiskoha omanikul on kohustus liituda olemasoleva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni arendamise kavas märgitud tähtaja jooksul, kui selleks on välja ehitatud nõuetekohane liitumispunkt. Kui arendamiskavas ei ole liitumistähtaega märgitud, on kohustus liituda nelja aasta jooksul kinnistu liitumispunkti valmimisest arvates.“
Andineeme reoveekogumisalale ühiskanalisatsiooni rajamisel tuleb arvestada, et investeeringukulu tasutakse liitumistasuna. Andineeme ühiskanalisatsiooni rajamismaksumuse ning piirkonna kinnistute arvu järgselt on liitumistasu suurus kinnistu kohta ca 6 804 eurot. Liitumistasu täpne suurus kujuneb projekti elluviimisel.
8.5.16 Vahastu reoveekogumisala
Vahastu reoveekogumisala jääb Tallinn-Narva maanteest lõunapoole. Käesoleval ajal puuduvad andmed Vahastu reoveekogumisala püsielanike ja hooajaliste elanike osakaalu kohta, kuid eeldatavalt on püsielanike osakaal ca 23%. Vahastu reoveekogumisalal puudub ühisveevarustus ja -kanalisatsioon. Osaliselt on piirkonna ühistud kavandamas ühistule ühtse veevarustuse loomist. Vahastu reoveekogumisalale ühiskanalisatsiooni ja reoveepuhasti rajamine on kulukas investeering, mida kirjeldatakse ptk 8.4.5. Enne investeeringutega alustamist on soovituslik piirkonna kinnistu omanike seas läbi viia küsitlus, mis aitaks välja selgitada püsielanike osakaalu ning annaks informatsiooni, kas kinnistu omanikel on huvi tulevikus ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumiseks. Küsitluse tulemustest sõltuvalt saab tulevikus kaaluda, kas piirkonda on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajamine vajalik. Küsitluse läbiviimisel on oluline jagada kinnistu omanikele informatsiooni prognoositava liitumistasu suuruse ning ÜVVKS § 17 lg 3 tulenevast kohustusest „Tarbimiskoha omanikul on kohustus liituda olemasoleva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni arendamise kavas märgitud tähtaja jooksul, kui selleks on välja ehitatud nõuetekohane liitumispunkt. Kui arendamiskavas ei ole liitumistähtaega märgitud, on kohustus liituda nelja aasta jooksul kinnistu liitumispunkti valmimisest arvates.“
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
76/88
Vahastu reoveekogumisalale ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajamisel tuleb arvestada, et investeeringukulu tasutakse liitumistasuna. Vahastu ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni rajamismaksumuse ning piirkonna kinnistute arvu järgselt on liitumistasu suurus kinnistu kohta ca 17 510 eurot. Liitumistasu täpne suurus kujuneb projekti elluviimisel.
8.5.17 Suurpea küla (puurkaev 719)
Suurpea küla puurkaevpumpla 719 teeninduspiirkonnas on probleeme joogivee kvaliteediga ja sellest tulenevalt on vajalik olemasolevate veetöötlusseadmete rekonstrueerimine. Puurkaevpumpla elektrivarustuskindluse tagamiseks on vajalik paigaldada elektrigeneraator ning teostada selle ühendamiseks vajalikud tööd.
Suurpea küla puurkaevpumpla 719 investeeringute eeldatav rahastaja on piirkonna vee- ettevõte (OÜ Piibeleht Varahaldus), va tuletõrje veevõtukoha rajamise investeeringud.
8.5.18 Juminda küla
Juminda puurkaevpumpla (katastri nr 3077) hoone ja tehnoloogilised seadmed vajavad kaasajastamist. Joogivee kvaliteet tarbija juures ei vasta nõuetele raua näitaja osas. Joogivee kvaliteedi tagamiseks on vajalik paigaldada veetöötlusseadmed rauaärastuseks.
Juminda küla investeeringute eeldatav rahastaja on piirkonna vee-ettevõte (MTÜ Juminda Külaselts).
8.5.19 Joaveski küla
Joaveski küla veetorustiku tänavatorustiku läbimõõtu on vajalik suurendada, et tagada vajalik veesurve kaugematel kinnistutel. Joaveski külas on vajalik osaliselt olemasolev veetorustik rekonstrueerida (puurkaevpumplast (katastri nr 1070) väljuvad peatorustikud).
Joaveski küla investeeringute eeldatav rahastaja on piirkonna vee-ettevõte (MTÜ Joaveski Külaselts).
8.5.20 Mäepea küla (Raja tee ja Raja põik elamupiirkond)
Mäepea külas Raja tee ja Raja põik elamupiirkonnas on välja ehitatud kanalisatsioonitorustik ning reovesi kogutakse kogumismahutisse ning sealt purgitakse Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse. Piirkonna elanikel on soov ühineda Kiiu ühiskanalisatsioonisüsteemiga. Selleks on vajalik rajada elamupiirkonna ja Kiiu olemasoleva survekanalisatsioonitorustiku vahele uus survekanalisatsioonitorustik, mille pikkus on ca 1420 m.
Raja tee ja Raja põik elamupiirkonna kanalisatsiooni ühendamisel Kiiu ühiskanalisatsiooni tuleb arvestada, et investeeringukulu tasutakse liitumistasuna. Raja tee ja Raja põik elamupiirkonna ühiskanalisatsiooni rajamismaksumuse ning piirkonna kinnistute arvu järgselt on liitumistasu suurus kinnistu kohta ca 23 000 eurot. Liitumistasu täpne suurus kujuneb projekti elluviimisel.
8.6 INVESTEERINGUPROJEKTIDE ORIENTEERUV MAKSUMUS
Investeeringuprojektide orienteeruvad mahud on esitatud lisas 8.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
77/88
Investeeringuprojektide maksumuste koond püsihindades lühi- ja pikaajalises programmis on esitatud Tabel 8.35.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
78/88
Tabel 8.35 Kuusalu valla investeeringute jagunemine veevarustuse, kanalisatsiooni ja sademevee osas
Asutusüksus
Veevarustus Kanalisatsioon Sademevesi Lühiajaline
investeeringu- programm
2025-2028, €
Pikaajaline investeeringu-
programm 2029-2036, €
Lühiajaline investeeringu-
programm 2025-2028, €
Pikaajaline investeeringu-
programm 2029-2036, €
Lühiajaline investeeringu-
programm 2025-2028, €
Pikaajaline investeeringu-
programm 2029-2036, €
Kuusalu alevik 168 705,00 0,00 108 675,00 437 000,00 0,00 99 015,00 Kiiu alevik 108 675,00 0,00 425 040,00 0,00 0,00 48 300,00 Kolga alevik 0,00 106 605,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Kuusalu küla 46 000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Salmistu reoveekogumisala 0,00 0,00 0,00 2 583 820,00 0,00 0,00 Uuri küla 0,00 51 750,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Leesi küla 0,00 372 945,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Vihasoo küla 0,00 230 460,00 0,00 287 500,00 0,00 0,00 Valkla küla 0,00 185 380,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Suurpea küla 69 000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Sõitme küla (Leegiranna) 0,00 0,00 38 270,00 1 670 680,00 0,00 0,00 Kolga-Aabla küla 0,00 0,00 0,00 115 000,00 0,00 0,00 Virve küla 57 500,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Andineeme reoveekogumisala 0,00 0,00 0,00 415 035,00 0,00 0,00 Vahastu reoveekogumisala 0,00 1 330 780,00 0,00 1 943 500,00 0,00 0,00 Suurpea küla (PK 719 teeninduspiirkond) 51 750,00 34500,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Juminda küla 40 250,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Joaveski küla 0,00 185265,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Mäepea küla (Raja tee ja Raja põik elamupiirkond
0,00 0,00 0,00 299 460,00 0,00 0,00
Üldised investeeringud Suublate hooldamine Kokku 541 880,00 2 497 685,00 571 985,00 7 751 995,00 0,00 147 315,00
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
79/88
Tabel 8.36 Kuusalu valla lühi- ja pikaajaliste investeeringute maksumused
Asutusüksus
Lühiajaline investeeringu-
programm 2025-2028, €
Pikaajaline investeeringu-programm
2029-2036, € Kokku 2025-2036, €
Kuusalu alevik 277 380,00 536 015,00 813 395,00
Kiiu alevik 533 715,00 48 300,00 582 015,00
Kolga alevik 0,00 106 605,00 106 605,00
Kuusalu küla 46 000,00 0,00 46 000,00
Salmistu reoveekogumisala 0,00 2 583 820,00 2 583 820,00
Uuri küla 0,00 51 750,00 51 750,00
Leesi küla 0,00 372 945,00 372 945,00
Vihasoo küla 0,00 517 960,00 517 960,00
Valkla küla 0,00 185 380,00 185 380,00
Suurpea küla 69 000,00 0,00 69 000,00
Sõitme küla (Leegiranna) 38 270,00 1 670 680,00 1 708 950,00
Kolga-Aabla küla 0,00 115 000,00 115 000,00
Virve küla 57 500,00 0,00 57 500,00
Andineeme reoveekogumisala 0,00 415 035,00 415 035,00
Vahastu reoveekogumisala 0,00 3 274 280,00 3 274 280,00
Suurpea küla (PK 719 teeninduspiirkond) 51 750,00 34 500,00 86 250,00
Juminda küla 40 250,00 0,00 40 250,00
Joaveski küla 0,00 185 265,00 185 265,00
Mäepea küla (Raja tee ja Raja põik elamupiirkond
0,00 299 460,00 299 460,00
Üldised investeeringud 30 000,00 235 000,00 265 000,00
Suublate hooldamine 154 700,00 154 700,00
Kokku 1 143 865,00 10 786 695,00 11 930 560,00
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
80/88
9 FINANTSANALÜÜS
9.1 EESMÄRK
Kuusalu valla ÜVVKA raames koostatud finantsanalüüs peegeldab arengukava programmi elluviimisest tulenevaid mõjusid. Finantsanalüüs on koostatud hindamaks Kuusalu valla ÜVVKA investeeringuprogrammi elluviimise otstarbekust ja finantsmajanduslikke mõjusid. Finantsanalüüsi eesmärk on kajastada ka üldisi plaanitavaid finantstulemusi. Oluline on välja tuua, millisel moel suudab kohalik vee-ettevõtlus tegevuspiirkonnas opereeritavat infrastruktuuri jätkusuutlikult majandada ning piirkonnas teenuseid osutada.
Finantsprognooside eesmärgiks on esitada Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga kaetud piirkondade veemajandustegevuse kohta kõikehõlmavad finantsprognoosid, mis kajastaksid nii olemasoleva infrastruktuuri ekspluatatsiooni, kui ka arengukava investeeringuprogrammi elluviimisest tulenevate infrastruktuuri investeeringute mõju.
Prognooside eelduseks on, et Kuusalu vallas ühisveevärgi ja –kanalisatsioonirajatiste opereerimise ja haldamisega tegeleb käesoleval ajal ning perspektiivselt Kuusalu Soojus OÜ, mis on ühtlasi arengukavas kajastatavate investeeringuprogrammide elluviija (elluviija ei ole alati projektide rahastaja).
Finantsprognoosid võtavad arvesse ainult vee-ettevõtluse tegevusega seotud otsesed kulud vee- ja kanalisatsiooniteenuste osutamisel Kuusalu vallas. Vee-ettevõtluse üldkulud, mis käesolevas finantsanalüüsis kajastamist leiavad, on tuletatud ettevõtte Kuusalu Soojus OÜ esitatud alusandmetele tuginedes.
Finantsprognoosides võetakse aluseks Konsultandi poolt prognoositavad tariifid. Nende kujundamise põhimõtted on järgmised:
1) majapidamiste vee- ja kanalisatsioonitariifid jäävad rahvusvaheliselt aktsepteeritud taluvuspiiridesse;
2) tööstustele ja asutustele kohaldatavate tariifidega ei doteerita majapidamisi;
3) pikaajaliselt on saavutatud veemajanduskulude katmine;
4) juhul kui ettevõte kasutab pangalaene, tagatakse adekvaatsed tingimused võlgade teenindamiseks (piisav võlateeninduse kattekordaja).
9.2 FINANTSPROGNOOSI KOOSTAMISE PÕHIEELDUSED
9.2.1 Finantsanalüüsi metoodika
Keskkonnaministri 22.12.2014 määruse nr 59 „Toetuse andmise tingimused meetmes „Veemajandustaristu arendamine” avatud taotlemise korral” § 13 lg 2 p 4 kohaselt tuleb projekti majandus- ja finantsanalüüs läbi viia määruse lisa 2 esitatud juhendi kohaselt.
Juhendmaterjali kohaselt on see koostatud Euroopa Komisjoni (edaspidi EK juhendmaterjalid) dokumentide Guide to Cost-Benefit analysis of investment projects; Guidance on the Methodology for carrying out Cost-Benefit analysis, The new programming period 2007–2013” ja Euroopa Komisjoni otsuse 2012/21/EL, „Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 106 lõike 2
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
81/88
kohaldamise kohta üldist majandushuvi pakkuvaid teenuseid osutavatele ettevõtjatele avalike teenuste eest makstava hüvitisena antava riigiabi suhtes“ põhjal.
Käesoleva finants-, sotsiaal-, ja majandusanalüüsi koostamisel on Konsultant lähtunud printsiibist, et arvutustes kasutatud põhieeldused oleksid seotud EK juhendmaterjalides esitatud nõuetega, st finantsanalüüsi põhitulemused sobituvad samade eelduste ja nõuetega, mille esitab meetme määrus ja selle lisa 2. Meetme määruse juhendist juhindutakse sedavõrd, et oleks tagatud analüüsile esitatavate miinimumnõuete täitmine ning ühtsete baasandmete esitamine.
Vastavalt EK juhenditele on finantsanalüüsi peamine eesmärk välja arvutada projekti finantstulemuste näitajad infrastruktuuri omaniku vaatepunktist. Diskonteeritud rahavoogude analüüsi käesolevas ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni arengukavaga seotud finantsanalüüsis ei kasutata, kuivõrd projekti puhastulu väljaarvutamine ei ole praegusel juhul vajalik. Oluline on keskenduda infrastruktuuri tervikliku majandustegevuse peegeldamisele, arvestades planeeritavaid investeeringuid ja tõenäolist kujunenud finantseerimisplaani.
9.2.2 Finantsanalüüsi põhieeldused
Finantsprognoos on koostatud lähtuvalt arengukava valmimise hetkel kasutada olnud materjalidest, nii kirjalikult kui ka suuliselt saadud informatsioonist. Prognoosi täpsuse määrab ära analüüsi aluseks olevate andmete kvaliteet.
Finantsanalüüsi metoodikast tulenevalt selgitatakse konsultandi poolseid eeldusi ning sätteid finantsanalüüsi läbiviimisel. Eeldused finantsanalüüsi läbiviimiseks on võetud vastavalt EK dokumentide ja määruse juhendis sätestatule. Juhul, kui nimetatud dokumentides ei ole analüüsi läbiviimiseks vajalikke eeldusi täpsustatud, tugineb konsultant nende eelduste väljatöötamisel avalikele infokogudele (Statistikaameti andmebaas, Rahvastikuregister vmt), vee-ettevõtte andmetele, olemasolevatele arengukavadele.
Finantsanalüüs hõlmab Kuusalu Soojus OÜ praegust veemajandustegevust, olemasolevat ning ÜVVKA investeeringuprogrammi elluviimisel loodavat infrastruktuuri. Eeldatakse, et olemas on vajalikul tasemel organisatsioon, tehnika, kohaldatakse jätkusuutliku opereerimise põhimõtteid ning kantakse vastavad kulutused. Lähtutakse Kuusalu Soojus OÜ olemasolevatest andmetest, mida on korrigeeritud lähtuvalt konsultandipoolsetest soovitustest. Samuti on aluseks insener-tehnilised eeldused, mis puudutavad investeeringuprogrammi elluviimise vajadustest lähtuvate kulude teket ning tegevusnäitajate muutumist.
Elanike vooluhulkade leidmisel on võetud aluseks Kuusalu valla esitatud andmed möödunud aastate kohta, mille alusel oli tehtud elanike tuleviku prognoos (vt Tabel 9.4).
Makromajanduslikud eeldused. Vastavalt meetme määruse juhendile võetakse majandus- ja finantsanalüüsi koostamisel aluseks tarbijahinnaindeks.
Käesolevas töös on 2025-2036 aasta makromajanduslikud eeldused võetud vastavalt Rahandusministeeriumi poolt 2024. aasta kevadel väljastatud pikaajalistele prognoosidele.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
82/88
Tabel 9.1 Makromajanduslike indikaatorite dünaamika36
Indikaator 2024 2025 2026 2027 2028 2029 Tarbijahinnaindeks 3,4% 2,5% 2,1% 2,0% 2,0% 2,0%
Varade kasulik eluiga. Investeeringu jääkväärtuse leidmisel on aluseks võetud meetme- määruse juhendis sätestatud varade kasulik eluiga alljärgnevalt:
võrgud ja torustikud – 40 aastat; reservuaarid ja mahutid – 40 aastat; masinad ja seadmed – 15 aastat.
ÜVVKA finantsanalüüsis on kasutatud finantsanalüüsi ajahorisonti, pikkusega 12 aastat, mis hõlmab baasperioodi (2023) ja prognoosiperioodi (2024-2036). Finantsprognoosid on koostatud lähtuvalt 2024. aasta hinnangulistest hinnatasemetest. Viimaks finantsprojektsioone jooksvale hinnatasemele, on baashindu korrigeeritud hinnatõusu kasvu määraga. Arvutused on esitatud eurodes.
9.2.3 Investeeringuprogrammi põhikarakteristikud
Kuusalu valla ÜVVKA investeeringuprogrammi põhiindikaatorid on kirjeldatud peatükis 8. Finantsanalüüsi hõlmatakse valla investeeringuprogrammist nii lühiajaline kui ka pikaajaline osa. Investeeringuprogrammi maksumuse indikaatorid tuuakse välja alljärgnevas tabelis.
Tabel 9.2 Investeeringuprogrammi maksumused (€)37
Kõik investeeringukulutused Investeeringukulutused püsihindades Kuusalu Soojus OÜ 1 967 133 Kuusalu vald 1 129 858 Uuri Suurtalu OÜ 51 750 Liitumistasudega kaetav investeering 7 982 085 Kokku 11 130 825 Kõik investeeringukulutused Investeeringukulutused jooksvates hindades Kuusalu Soojus OÜ 2 224 238 Kuusalu vald 1 326 319 Uuri Suurtalu OÜ 58 666 Liitumistasudega kaetav investeering 9 580 764 Kokku 13 189 988
Investeeringuprogrammi maksumus on kohandatud jooksvatesse hindadesse, võttes arvesse ehitushinna oodatava tõusu tulevikus, kui 2024. aasta püsihindades iga-aastased investeeringumaksumused korrutatakse vaadeldava aasta ehitushinna keskmise tõusu indeksiga ning saadakse maksumus tegelikes nominaalhindades (jooksev hinnatase, mis vastab ehitustööde elluviimise eeldatavale ajagraafikule). Investeeringute elluviimise ajakava on välja toodud ka pikaajalistes finantsprojektsioonides (vt Tabel 9.6).
36 Allikas: Rahandusministeerium 37 Allikas: Konsultandi arvutused
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
83/88
9.2.4 Mõjud tuludele
Tulude prognoosimisel on aluseks Kuusalu valla ÜVVKA investeeringuprogrammi elluviimise korral saavutatav vee- ja kanalisatsiooniteenuste realisatsioon. Tulusid mõjutab sealjuures nii veevarustusteenuse kui ka kanalisatsiooniteenuse omahinna- ning tariifitaseme muutumine. Investeeringuprogrammi elluviimise mõjul suureneb kapitalikulude maht veemajandustegevuses (põhivara kulum suureneb). Suurenevad ka muud olulisemad ekspluatatsioonikulu liigid. Kokkuvõttes, investeeringuprogrammi elluviimine põhjustab vee- ja kanalisatsiooniteenuste tariifide tõusu võrreldes praeguse olukorraga (vt Tabel 9.4). Kujunevad vee- ja kanalisatsioonitariifid ulatuvad tasemele, mille puhul elanike kulutused vee- ja kanalisatsiooniteenusele moodustavad 1,2% kuni 1,6% leibkonnaliikme keskmisest netosissetulekust (nn kulukuse määr) ning samal ajal on tagatud vee- ja kanalisatsiooniteenuste jätkusuutlik osutamine.
9.3 OPEREERIMISKULUDE EELDUSED
9.3.1 Tootmismahtudest sõltuvad opereerimiskulud (muutuvkulud)
Opereerimiskulud, mis varieeruvad sõltuvalt tootmismahtudest (joogiveetootmine või reoveepuhastusmahud) on järgmised: elektrikulu veetootmisele, reoveepumpamisele, reovee puhastamisele, kemikaalikulud, keskkonnakulud: veeressursi maks ja heitvee saastetasu.
9.3.2 Opereerimiskulud, mis ei muutu koos tootmismahtudega (fikseeritud kulud)
Opereerimiskulud, mis otseselt ei sõltu tootmismahu igakordsest tasemest, on tööjõukulud, administratiivkulud ja hoolduskulud. Kõik opereerimiskulud on esitatud pikaajaliste finantsprognoosidena Tabel 9.5.
9.3.3 Mõjud opereerimistegevusele ja -kuludele
Eespool viidatud veetootmise ja reoveepuhastusmahtude muutumine tuleneb ühe põhjusena veelekete ning kanalisatsioonitorustike infiltratsiooni vähenemisest. Järgnevas tabelis on ära toodud perspektiivne arveldamata vee (sh lekked ja omatarbe vesi) ning infiltratsiooni osakaal.
Tabel 9.3 Arveldamata vee osakaal ja infiltratsioon38 Arvestamata vesi 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 Kuusalu Soojus OÜ 19,0% 18,9% 18,5% 18,2% 17,8% 17,6% 17,5% Infiltratsioon 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 Kuusalu Soojus OÜ 32,4% 32,1% 32,2% 32,2% 32,2% 32,2% 32,2%
Märkus: Arveldamata vesi= arveldamata vee hulk (m³)/ veetootmismaht (m³), veelekked koos omatarbega
38 Allikas: Konsultandi arvutused
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
84/88
9.4 TULUBAASI ADEKVAATSUS JA TEENUSE TASKUKOHASUS
9.4.1 Tulude eeldused
Tulude prognoosimisel on baasiks täisstsenaariumile vastavad vee- ja kanalisatsiooniteenuste tariifid. Pikaajalised tariifiprognoosid on esitatud Tabel 9.4. Opereerimisest teenitavad tulud on esitatud pikaajaliste finantsprognoosidena Tabel 9.5.
9.4.2 Finantsprognooside tulemused
Investeeringuprogrammi elluviimine eeldab finantseerimise jagunemist järgmiselt:
Kuusalu Soojus OÜ finantseerib 2 224 tuhat eurot võetava laenu abil;
Kuusalu vald finantseerib 1 326 tuhat eurot;
Uuri Suurtali finantseerib 59 tuhat eurot;
liitumistasudega finantseeritakse 9 581 tuhande euro ulatuses investeeringuid.
Analüüsis ei ole arvesse võetud arengukava investeeringuprogrammi asenduskulutusi, sest kõigi nimetatud varade eluiga ületab analüüsitava perioodi pikkust.
Eelnevalt kirjeldatud finantseerimispõhimõtted on esitatud pikemate prognoosidena arengukava finantsanalüüsi Tabel 9.6.
Analüüs näitas, et kasutatud eeldustel suudab Kuusalu Soojus OÜ investeeringuprogrammi ellu viia ning on seejuures rahaliselt jätkusuutlik. Kuusalu Soojuse ÜVK teeninduspiirkonna summaarsed veemajandustegevuse rahavood on positiivsed (vt Tabel 9.6).
9.5 FINANTSPROJEKTSIOONIDE TABELID
Tabel 9.4 Eeldused
Tabel 9.5 Tulude ja kulude analüüs
Tabel 9.6 Finantseerimise allikad ja rahaline jätkusuutlikkus
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
85/88
Tabel 9.4 Eeldused
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
86/88
Tabel 9.5 Tulude ja kulude analüüs
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
87/88
Tabel 9.6 Finantseerimise allikad ja rahaline jätkusuutlikkus
Ühik 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 FINANTSEERIMINE
Finantseerimine
Kuusalu Soojus (laenu võtmine) €/a 2 457 650 0 414 900 424 858 151 532 406 368 118 482 0 252 654 257 707 0 140 880 143 697 146 571 Kuusalu vald €/a 3 097 208 0 444 063 322 197 331 345 310 822 122 359 70 051 182 664 113 436 115 705 354 387 361 475 368 704 Uuri Suurtalu OÜ €/a 58 666 0 0 0 0 0 0 58 666 0 0 0 0 0 0 Liitumistasud €/a 7 594 696 0 0 0 0 0 0 0 1 308 540 1 334 711 1 361 405 1 388 633 1 416 406 785 001 Kokku kodumaine finantseerimine €/a 13 208 220 0 858 963 747 054 482 877 717 190 240 841 128 717 1 743 859 1 705 854 1 477 110 1 883 900 1 921 578 1 300 277
Toetus
EL rahaline abi €/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Kokku finantseerimine €/a 13 208 220 0 858 963 747 054 482 877 717 190 240 841 128 717 1 743 859 1 705 854 1 477 110 1 883 900 1 921 578 1 300 277
RAHAVOOD JA JÄTKUSUUTLIKKUS
Laekumised 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 Kokku finantseerimine €/a 13 208 220 0 858 963 747 054 482 877 717 190 240 841 128 717 1 743 859 1 705 854 1 477 110 1 883 900 1 921 578 1 300 277 Müügitulud €/a 13 863 236 597 175 892 991 946 190 981 099 1 020 435 1 055 535 1 087 408 1 121 188 1 155 158 1 190 175 1 230 248 1 273 158 1 312 475 Kokku laekumised €/a 27 071 456 597 175 1 751 953 1 693 245 1 463 976 1 737 624 1 296 376 1 216 125 2 865 047 2 861 012 2 667 285 3 114 148 3 194 736 2 612 752
Väljaminekud
Kokku tegevuskulud €/a 9 731 458 614 748 629 847 642 823 656 864 669 787 683 923 697 518 711 622 725 788 740 239 755 221 771 298 786 759 Projekti investeering €/a 13 208 220 0 858 963 747 054 482 877 717 190 240 841 128 717 1 743 859 1 705 854 1 477 110 1 883 900 1 921 578 1 300 277 Laenude tagasimaksed €/a 2 142 652 145 427 178 923 175 438 183 014 207 136 186 293 155 024 150 250 163 135 114 825 121 869 115 554 122 882 Intressikulud €/a 894 388 57 557 55 202 65 571 68 501 70 446 70 894 64 241 62 141 66 071 64 359 62 019 62 430 63 532 Kokku väljaminekud €/a 25 976 717 817 732 1 722 934 1 630 886 1 391 257 1 664 558 1 181 951 1 045 501 2 667 871 2 660 848 2 396 533 2 823 009 2 870 861 2 273 450
Kokku rahavoog €/a 1 094 739 -220 557 29 019 62 359 72 719 73 066 114 425 170 625 197 175 200 164 270 753 291 140 323 875 339 302 Kumulatiivne rahavoog € -220 557 -191 538 -129 179 -56 460 16 607 131 031 301 656 498 832 698 996 969 748 1 260 888 1 584 763 1 924 066
Laenuteeninduse võimekus 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 Rahavoog enne laenuteenindust € -21 314 263 144 303 368 324 235 350 648 371 612 389 890 409 566 429 370 449 936 475 027 501 860 525 716 Laenu teenindamise kattekordaja -0,11 1,12 1,26 1,29 1,26 1,44 1,78 1,93 1,87 2,51 2,58 2,82 2,82
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
88/88
10 Lisad
Lisa 1 Olulisemad detailplaneeringud
Lisa 2 Joonised
Lisa 3 Puurkaevude tehnilised andmed
Lisa 4 Hüdrandid
Lisa 5 Tuletõrje veevõtukohad
Lisa 6 Tarbimisprognoos
Lisa 7 GIS andmed
Lisa 8 Investeeringuprojektide maksumused
Jrk nr Asum Planeeringu nimi Menetluse seis
Planeeritud elanike arv*
Planeeritud elanike veetarve, m3/d***
Planeeritud ettevõtete arv**
Planeeritud ettevõtete veetarve, m3/d**
Kas on planeeritud liituda ÜVK süsteemiga?
Lisanduvate leibkondade
arv
Keskmine leibkonna
suurus Täpsustav informatsioon
1 Andineeme küla Tamme, Soo tee ja Ojaääre
Kehtestatud 15 1,5 0 0 Ei. Veevarustus tagatakse olemasoleva puurkaevu 62795 baasil. Kanalisatsioon lahendatakse kinnistul lokaalselt.
7 2,13
2 Andineeme küla Puhkekodu, Mereääre, Puhkeranna
Kehtestatud 15 1,5 0 0 Ei. Veevarustus tagatakse olemasoleva puurkaevu 62795 baasil. Kanalisatsioon lahendatakse kinnistul lokaalselt.
7 2,13
3 Ilmastalu küla (Kuusalu aleviku juures)
Metsaserva Kehtestatud 13 Qmax=3,6
m3/d** 0 0
Jah. Liitumine Kuusalu aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga vastavalt OÜ Kuusalu Soojus väljastatud tehnilistele tingimustele.
6 2,13
4 Kaberla küla Nõmmiku V Kehtestatud 47 4,7 0 0 Jah. Ühisveevärgiga liitumine olemas. Kanalisatsioon lahendatud kinnistul lokaalselt.
22 2,13 Kinnistuid 22, neist hooneteta 5.
5 Kaberla küla Nõmmiku III Kehtestatud 38 3,8 0 0 Ei. Kinnistute veevarustus tagatakse kavandatava ühise puurkaevu baasil. Kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt.
18 2,13
6 Kaberla küla Pärna II Kehtestatud 11 1,1 0 0 Ei. Kinnistute veevarustus tagatakse kavandatava ühise puurkaevu baasil. Kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt.
5 2,13
7 Kaberla küla Välja ja Mikle Algatatud 141** Qmax 21,1
m3/d ja Qmax 5,6 m3/h.**
0 0 Ei. Kinnistute veevarustus tagatakse kavandatava ühise puurkaevu baasil. Kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt.
47 3 DP seletuskirjas leibkonna suuruseks arvestatud 3.
8 Kaberla küla Kärnali, Vana- Kärnali, Uue Kärnali
Kehtestatud 15 1,5 0 0
Ei. Kinnistute veevarustus tagatakse Uue- Kärneli kinnistule kavandatava ühise puurkaevu baasil. Kanalisatsioon lahendatakse kinnistul lokaalselt.
7 2,13
9 Kiiu alevik Aia II ja selle lähiala
Kehtestatud 23 14,3 m3/d 1 20 m3/d Jah. Planeeritud on Kiiu aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine.
11 2,13 Lasteaed, ridaelamu ja 5 ühepereelamut.
10 Kiiu alevik Härmapõllu ja Vanaoja
Kehtestatud 0 0 23
DP seletuskirjas
andmed puuduvad.
Jah. Planeeritud on Kiiu aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine.
0 2,13
11 Kiiu alevik Lilleoru Kehtestatud 153 40 m3/d* 6 9 m3/d* Jah. Planeeritud on Kiiu aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine.
72 2,13 Neli 18 korteriga korterelamut.
12 Kiiu alevik Nurmenuku Algatatud 102 10,2 5
DP seletuskirjas
andmed puuduvad.
Jah. Planeeritud on Kiiu aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine.
48 2,13 Neli ridaelamut (6 boksi) ja kaks korterelamut (12 korterit)
13 Kolga alevik Männivälja Kehtestatud 28 2,8 0 0 Jah. Kolga aleviku ühisveevärgi ja - kanalisatsiooniga liitumine olemas.
13 2,13 Planeeringualal on veel 8 tühja kinnistut.
14 Kuusalu küla Koobaste Kehtestatud 400** Qmax=102
m3/d* 7 0
Jah. Planeeritud on Kuusalu aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine.
150 2,13
DP seletuskirjas: " Planeeritavale alale rajatakse kodud ca 150 perele. Arvutuslikult toob see piirkonda juurde aastate pärast ca 400 elanikku."
15 Mäepea küla Kuusiku VI, VII, III Kehtestatud 85 8,5 0 0
Jah. Piirkonnas on välja ehitatud veevõrk, mis baseerub puurkaevul 20483. Kuusiku VI, VII, III ja Välja-Jüri I detailplaneeringu aladel ühine puurkaev ja veevõrk. Kanalisatsioon lahendatud kinnistul lokaalselt.
40 2,13
16 Mäepea küla Välja-Jüri I Kehtestatud 28 2,8 0 0
Jah. Piirkonnas on välja ehitatud veevõrk, mis baseerub puurkaevul 20483. Kuusiku VI, VII, III ja Välja-Jüri I detailplaneeringu aladel ühine puurkaev ja veevõrk. Kanalisatsioon lahendatud kinnistul lokaalselt.
13 2,13
17 Mäepea küla Kaljusaare Kehtestatud 35** 7 m3/d* 0 0
Jah. Planeeringuala veevõrk planeeritud ühendada Kuusiku VI, VII, III ja Välja-Jüri I detailplaneeringu alade veevõrguga, mis baseerub puurkaevul 20483. Kanalisatsioon lahendatakse kinnistul lokaalselt.
10 2,13
18 Mäepea küla Kassi Kehtestatud 15 1,5 0 0
Jah. Kiiu aleviku ühisveevärgiga liitumine olemas. Ühiskanalisatsiooniga liitumist ei ole. Piirkonnas kanalisatsioonitorustikud välja ehitatud (kokku kogutud reovesi suunatakse kogumismahutisse ning seejärel paakautoga Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse).
7 2,13
19 Mäepea küla Alandi Kehtestatud 13 1,3 0 0
Jah. Kiiu aleviku ühisveevärgiga liitumine olemas. Ühiskanalisatsiooniga liitumist ei ole. Piirkonnas kanalisatsioonitorustikud välja ehitatud (kokku kogutud reovesi suunatakse kogumismahutisse ning seejärel paakautoga Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse).
6 2,13
20 Salmistu küla Klaukse I mü Kehtestatud 17 1,7 0 0 Jah. Salmistu küla ühisveevärgiga liitumine olemas. Kanalisatsioon lahendatud kinnistul lokaalselt.
8 2,13
21 Salmistu küla Zeigo Kehtestatud 11 1,1 0 0 Jah. Salmistu küla ühisveevärgiga liitumine olemas. Kanalisatsioon lahendatud kinnistul lokaalselt.
5 2,13
22 Salmistu küla Arni Klaukse II Kehtestatud 64 6,4 0 0 Jah. Salmistu küla ühisveevärgiga liitumine olemas. Kanalisatsioon lahendatud kinnistul lokaalselt.
30 2,13
23 Salmistu küla Uuetoa I Kehtestatud 60 6 0 0
Ei. Planeeringualal puurkaev ja veetorustikud rajatud. Ei ole ühendatud Salmistu küla ühisveevärgiga. Kanalisatsioon lahendatud kinnistul lokaalselt.
28 2,13 Hetkel enamus kinnistuid tühjad.
24 Salmistu küla Sepa III ja Sepa IV Kehtestatud 15 1,5 0 0 Jah. Planeeritud Salmistu küla ühisveevärgiga liitumine. Kanalisatsioon lahendatakse kinnistul lokaalselt.
7 2,13
25 Salmistu küla Kiviaia ja Sepa V Kehtestatud 6 0,6 0 0 Jah. Planeeritud Salmistu küla ühisveevärgiga liitumine. Kanalisatsioon lahendatakse kinnistul lokaalselt.
3 2,13
26 Salmistu küla Kiviranna ja a/ü Salmistu 7
Kehtestatud 9 0,9 0 0 Jah. Planeeritud Salmistu küla ühisveevärgiga liitumine. Kanalisatsioon lahendatakse kinnistul lokaalselt.
4 2,13
27 Salmistu küla Kuru Kehtestatud 26 2,6 0 0 Jah. Salmistu küla ühisveevärgiga liitumine olemas. Kanalisatsioon lahendatud kinnistul lokaalselt.
12 2,13
28 Salmistu küla Rannasalu Kehtestatud 6 0,6 0 0 Jah. Planeeritud Salmistu küla ühisveevärgiga liitumine. Kanalisatsioon lahendatakse kinnistul lokaalselt.
3 2,13
29 Salmistu küla Ületee ja Keskuse Kehtestatud 4 0,4 1 Andmed
puuduvad.
Jah. Planeeritud Salmistu küla ühisveevärgiga liitumine. Kanalisatsioon lahendatakse kinnistul lokaalselt.
2 2,13
30 Salmistu küla Segametsa, Külaserva, Ilo
Algatatud 32 3,2 0 0
Jah. Planeeritud Salmistu küla ühisveevärgiga liitumine. Uuetoa teel asub olemasolev veetrass, mis ei ole teadaolevalt osa Salmistu küla ühisveevärgist. Planeeritud kruntide veevarustuse võimalused tuleb täpsustada. Vajadusel tuleb kavandada veetrassi ringistamine Pedassaare teel asuva veetrassiga. Reovesi kogutakse kogumismahutisse.
15 2,13
31 Sõitme küla Leegiranna (I etapp)
Kehtestatud 145 14,5 0 0
Jah. Sõitme küla ühisveevärgiga liitumine olemas. Piirkonnas rajatud ühiskanalisatsioon ei tööta nõuetekohaselt ning osadel kinnistutel kasutusel kogumismahutid.
68 2,13
32 Sõitme küla Madikse ja Otsa 22 (Leegiranna II)
Kehtestatud 53 5,3 0 0
Jah. Planeeritud Sõitme küla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine. Ühiskanalisatsiooni väljaehitamiseni kasutatakse kinnistutel kogumismahuteid.
25 2,13
33 Sõitme küla Taga-Puugi Kehtestatud 9 0,9 0 0 Ei. Kinnistute veevarustus tagatakse kavandatava ühise puurkaevu baasil. Kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt.
4 2,13
34 Sõitme küla Marguse Kehtestatud 11 1,1 0 0 Ei. Kinnistute veevarustus tagatakse kavandatava ühise puurkaevu baasil. Kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt.
5 2,13
35 Sõitme küla Otsa II (Leegiranna III etapp)
Kehtestatud 15 1,5 0 0
Jah. Planeeritud Sõitme küla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine. Ühiskanalisatsiooni väljaehitamiseni kasutatakse kinnistutel kogumismahuteid.
7 2,13
36 Sõitme küla Laugu Kehtestatud 26 2,6 0 0
Jah. Planeeritud Sõitme küla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine. Ühiskanalisatsiooni väljaehitamiseni kasutatakse kinnistutel kogumismahuteid.
12 2,13
37 Valkla küla Rannametsa 1,2,3 Kehtestatud 28 2,8 0 0 Ei. Planeeringualal veevõrk, mis baseerub puurkaevul 21497. Kanalisatsioon on lahendatud kinnistutel lokaalselt.
13 2,13
38 Valkla küla Pärtli Kehtestatud 47 4,7 0 0 Jah. Valkla küla ühisveevärgiga liitumine olemas. Kanalisatsioon lahendatud kinnistul lokaalselt.
22 2,13
39 Valkla küla Räägu 4 Kehtestatud 28 2,8 0 0 Ei. Kinnistute veevarustus tagatakse kavandatava ühise puurkaevu baasil. Kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt.
13 2,13
40 Valkla küla Jõesuu 1 ja Jõesuu 3
Kehtestatud 51 11,3 m3/d* 0 0 Ei. Kinnistute veevarustus tagatakse kavandatava ühise puurkaevu baasil. Kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt.
24 2,13
41 Valkla küla Lepiku-IV ja Kuusiku
Kehtestatud 13 1,3 0 0 Jah. Planeeritud Valkla küla ühisveevärgiga liitumine. Kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt.
6 2,13
42 Valkla küla Pauluse ja Bruno Kehtestatud 72 7,2 0 0 Ei. Kinnistute veevarustus tagatakse kavandatava ühise puurkaevu baasil. Kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt.
34 2,13
43 Valkla küla Suurekivi Kehtestatud 26 2,6 0 0 Ei. Kinnistute veevarustus tagatakse kavandatava ühise puurkaevu baasil. Kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt.
12 2,13
44 Valkla küla Aiandi Kehtestatud 11 1,1 0 0 Jah. Valkla küla ühisveevärgiga liitumine olemas. Kanalisatsioon lahendatud kinnistul lokaalselt.
5 2,13
Märkused: * Planeeritud elanike arv = lisanduvate leibkondade arv x Harjumaa keskmine leibkonna suurus 2023. aastal (Eesti Sotsiaaluuringu 2018-2023 andmed).
** Andmed detailplaneeringu dokumentatsioonist.
*** Ühiktarbimine 100 l/d. Arvutuslik veetarve = planeeritavate elanike arv x ühiktarbimine / 1000.
Jrk nr
Hüdrandi nr
Aadress Asum Tootlikkus,
l/s
Viimase kontrollimise
kuupäev X Y
1 KU 1 Laane 27 Kuusalu alevik 21,6 28.04.2022 6590550.03 581282.08 2 KU 2 Kuusalu tee 41 Kuusalu alevik 18,2 28.04.2022 6590690.32 581296.73 3 KU 3 Tehnika tn Kuusalu alevik 20,9 28.04.2022 6590634.58 581033.65 4 KU 4 Nõmme põik Kuusalu alevik 19,9 28.04.2022 6590386.61 581122.74 5 KU 5 Laane 12 Kuusalu alevik 23,3 28.04.2022 6590439.95 581337.98 6 KU 6 E. Ahrensi 12 Kuusalu alevik 19 28.04.2022 6590354.39 581580.40 7 KU 7 Kuusalu tee 33 Kuusalu alevik 20,5 28.04.2022 6590574.18 581437.20 8 KU 8 Kuusalu tee 28 Kuusalu alevik 20,5 28.04.2022 6590622.77 581460.07 9 KU 9 Kuusalu tee 21 Kuusalu alevik 19 28.04.2022 6590612.28 581583.45
10 KU 10 Kuusalu tee 22 Kuusalu alevik 19 28.04.2022 6590639.69 581648.28 11 KU 11 Kuusalu tee 20 Kuusalu alevik 18 28.04.2022 6590657.12 581718.31 12 KU 12 Kuusalu tee 10 Kuusalu alevik 17,8 28.04.2022 6590710.44 581852.90 13 KU 13 Kuusalu tee 6 Kuusalu alevik 16 28.04.2022 6590714.69 581968.87 14 KU 14 Keskväljak 16 Kuusalu alevik 16,5 28.04.2022 6590667.34 582094.41 15 KU 15 Soodla tee 12 Kuusalu alevik 13,5 28.04.2022 6590450.12 581963.27 16 KU 16 Rahu 4 Kuusalu alevik 14,8 28.04.2022 6590344.75 582026.85 17 KU 17 Soodla tee 11 Kuusalu alevik 16 28.04.2022 6590285.64 581872.78 18 KU 18 Metsa 10 Kuusalu alevik 19 28.04.2022 6590431.48 581779.25 19 KU 19 Metsa 1 Kuusalu alevik 18 28.04.2022 6590541.46 581719.91 20 KU 20 Männi 4 Kuusalu alevik 15,1 28.04.2022 6590569.50 581873.17 21 KU 21 Kupu tee 3 Kuusalu alevik 16,3 28.04.2022 6590737.51 582309.48 22 KU 22 Kupu tee 11 Kuusalu alevik 14,5 28.04.2022 6590839.53 582486.91 23 KU 23 Kalda/Kase ristmik Kuusalu alevik 15,3 28.04.2022 6590910.69 582355.53 24 KU 24 Kanarbiku 7a Kuusalu alevik 16,2 28.04.2022 6590896.36 582240.44 25 KU 25 Kuuse 12 Kuusalu alevik 16,2 28.04.2022 6590869.20 582121.98 26 KU 26 Kalda 1 Kuusalu alevik 16,2 28.04.2022 6590822.46 581946.14 27 KU 27 Kalda 10 Kuusalu alevik 16 28.04.2022 6590803.43 582065.71 28 KU 28 Pihlaka 2a Kuusalu alevik 16,6 28.04.2022 6590759.48 581753.11 29 KU 29 Kuusalu tee 51 Kuusalu alevik 15,2 28.04.2022 6590857.84 581273.86 30 KU 30 Teemeistri 7 Kuusalu alevik 11 28.04.2022 6590997.91 581172.19 31 KU 31 Nõmme tee 11 Kuusalu alevik 15 28.04.2022 6590357.21 580969.13 32 KU 32 Teemeistri 2 Kuusalu alevik 13 28.04.2022 6591003.59 581099.13 33 KI 1 Vana-Narva mnt 1 Kiiu alevik 14,9 28.04.2022 6591217.18 578361.86 34 KI 2 Vana-Narva mnt 7 Kiiu alevik 16 28.04.2022 6591280.29 578519.78 35 KI 3 Mõisa tee 4 Kiiu alevik 15,6 28.04.2022 6591142.16 578386.38 36 KI 4 Mõisa tee 10 Kiiu alevik 16,4 28.04.2022 6591025.55 578431.99 37 KI 5 Mõisa tee 10 Kiiu alevik 13,5 28.04.2022 6590777.71 578523.27 38 KI 6 Veski 3A (pumpla) Kiiu alevik 23,5 28.04.2022 6591048.56 578797.64 39 KI 7 Torni 2 Kiiu alevik 20,5 28.04.2022 6590973.37 578940.30 40 KI 8 Veski 10 Kiiu alevik 17 28.04.2022 6590906.30 578832.46 41 KI 9 Veski 12 Kiiu alevik 16,5 28.04.2022 6590853.57 578890.07 42 KI 10 Linnuse 8 Kiiu alevik 18,9 28.04.2022 6591022.24 578605.50 43 KI 13 Tehase 4 Kiiu alevik 30,2 28.04.2022 6591147.72 579278.13 44 KI 14 Tehase 3 Kiiu alevik 26,8 28.04.2022 6591153.84 579508.48 45 KI 15 Vana-Narva mnt 14 Kiiu alevik 26,7 28.04.2022 6591276.50 579525.63 46 KI 16 Vana-Narva mnt 16 Kiiu alevik 24 28.04.2022 6591073.90 579639.00 47 KI 17 Vana-Narva mnt 18 Kiiu alevik 26,3 28.04.2022 6591235.45 579685.64 48 KI 18 Veski 1 Kiiu alevik 26,8 28.04.2022 6591297.92 578783.73
49 KI 19 Nordic Group, Härmaka hoidla Kiiu alevik 26,8 28.04.2022 6591784.98 578759.87 50 KI 20 Monier OÜ, Vana kuivati Kiiu alevik 26 28.04.2022 6591939.67 578772.56 51 KI 21 Kassi tee, Koka Kiiu alevik 16 28.04.2022 6592507.16 578720.36 52 KI 22 Esna, Suurfarmi Kiiu alevik 14 28.04.2022 6591235.45 579685.64 53 KI 23 Vana-Narva mnt 11a Kiiu alevik 24 28.04.2022 6591417.94 578594.03 54 KI 24 Vana-Narva mnt 11a Kiiu alevik 24 28.04.2022 6591362.87 578612.65 55 KO 1 Kadakavälja tee 3 Kolga alevik 15,3 28.04.2022 6596021.98 591657.27 56 KO 2 Leeskõrve tee 3 Kolga alevik 25 28.04.2022 6595664.38 591579.18 57 KO 3 Mõisa allee 7 Kolga alevik 23,3 28.04.2022 6595699.23 591406.46
58 KO 4 Saalimäe tee 1 Kolga alevik 17 28.04.2022 6595926.36 591437.01 59 KO 5 Kolga mõisa juures Kolga alevik 18 28.04.2022 6595932.09 591289.85 60 KO 6 Kolga kooli juures Kolga alevik 15 28.04.2022 6596013.77 590701.73 61 KO 7 Kadakavälja tee 11 Kolga alevik 13,3 28.04.2022 6596044.81 591845.66 62 KO 8 Mõisa allee 3 Kolga alevik 19,6 28.04.2022 6595785.17 591385.54 63 KB 1 Kiviaia tee 7 Kaberla küla 9,2 28.04.2022 6593075.44 572149.46 64 KB 2 Kiviaia tee 15 Kaberla küla 9,2 28.04.2022 6593193.85 572215.09 65 KB 3 Kiviaia tee 17 Kaberla küla 9,2 28.04.2022 6593313.32 572250.35 66 KB 4 Kiviaia tee 21 Kaberla küla 9,2 28.04.2022 6593441.77 572318.93 67 LE 1 Rannaküla tee 1 Sõitme küla 12,5 28.04.2022 6594888.22 582320.04 68 LE 2 Leegiranna tee 20 Sõitme küla 11,16 20.10.2022 6595037.53 582195.75 69 LE 3 Rannaküla tee 43 Sõitme küla 15,9 28.04.2022 6595253.36 582015.67 70 LE 4 Rannakaare tee 1 Sõitme küla 18,5 28.04.2022 6595415.77 581882.83 71 LE 5 Rannakaare tee 34 Sõitme küla 11 28.04.2022 6595606.78 581726.86 72 LE 6 Rannakaare tee 26 Sõitme küla 14 28.04.2022 6595605.26 582064.08 73 LE 7 Rannakaare tee 17 Sõitme küla 18,8 28.04.2022 6595762.44 5821943.80 74 LE 8 Rannaküla tee 25 Sõitme küla 18,8 28.04.2022 6595365.14 582247.82 75 LE 9 Rannaküla tee 9 Sõitme küla 15 28.04.2022 6595084.02 582477.58 76 LE 10 Sõlme tee 6 Sõitme küla 12,16 20.10.2022 6595323.39 581621.44 77 LE 11 Sõlme põik 4 Sõitme küla 11,16 20.10.2022 6595402.06 581757.45 78 LE 12 Mereäärse Sõitme küla 6594677.03 582209.21
79 VAL 1 Valkla-Haapse tee, Valkla mõis Valkla küla 21 28.04.2022 6594247.49 575485.13
80 VAL 2 Vanatamme tee 1 Valkla küla 17,8 28.04.2022 6594325.86 575654.19
81 VAL 3 Kiiu Kaberneeme Valkla- Haapse teerist Valkla küla 17,5 28.04.2022 6594469.29 575655.93
82 VAL 4 Kiiu-Kaberneeme Vahtra talu ees Valkla küla 15,5 28.04.2022 6594558.65 575492.76
83 VAL 5 Pärtli tee 18 Valkla küla 15 28.04.2022 6594659.05 575587.99 84 VAL 6 Pärtli tee 11 Valkla küla 11 28.04.2022 6594921.92 575539.26 85 SA 1 Salmistu pumpla Salmistu küla 20,5 28.04.2022 6595849.51 577877.06 86 SA 2 Pedassaare tee 1 Salmistu küla 17,8 28.04.2022 6595700.13 578050.80 87 SA 3 Sarapiku talu Salmistu küla 16 28.04.2022 6595620.04 578241.01 88 SA 4 Uuetoa tee 1 Salmistu küla 15,2 28.04.2022 6595534.08 578418.91 89 SA 5 Zeigo talu Salmistu küla 12,6 28.04.2022 6595423.39 578568.51 90 SA 6 Karjaku Salmistu küla 11,9 28.04.2022 6595249.08 578791.93 91 SA 7 Pedassaare tee 3 Salmistu küla 15,1 28.04.2022 6595481.47 578093.32 92 SA 8 Pedassaare tee 15 Salmistu küla 13,8 28.04.2022 6595255.62 578117.48 93 SA 9 Pedassaare tee 33 Salmistu küla 13 28.04.2022 6595076.80 578070.44 94 SA 10 Pedassaare tee 49 Salmistu küla 11,5 28.04.2022 6594839.98 578164.12 95 SA 11 Päikese Salmistu küla 10,5 28.04.2022 6595154.22 578868.04 96 SA 12 Metsakuru tee 19 Salmistu küla ei ole korras 28.04.2022 6595263.57 577647.75 97 SA 13 Metsakuru tee 13 Salmistu küla 14,8 28.04.2022 6595461.11 577623.08 98 SA 14 Metsakuru tee 5 Salmistu küla 16 28.04.2022 6595614.43 577604.43 99 SA 15 Kuru tee 6 Salmistu küla 17,1 28.04.2022 6595959.96 577564.80
100 SA 16 Klaukse Salmistu küla 10 28.04.2022 6594812.20 578837.56
Jrk nr
Aadress Asum Tüüp Maht, m3 X Y
1 Tülivere üldmaa 2 Andineeme küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6595944 582234
2 Tammiku tee Andineeme küla Tehisveekogu sh
mahuti 40 6596105 582530
3 Leesi-Juminda tee T3 Juminda küla Tehisveekogu sh
mahuti 8 6612178 585147
4 Farmi Kiiu-Aabla küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6606356 586040
5 Nõlvaku tiik Kolga alevik Tehisveekogu sh
mahuti 100 6595156 591280
6 Leeskõrve tee 4 (bensiinijaam) Kolga alevik
Tehisveekogu sh mahuti 100 6595443 591673
7 Leeskõrve tee 5a Kolga alevik Tehisveekogu sh
mahuti 100 6595764 591747
8 Kooli Kolga alevik Tehisveekogu sh
mahuti 100 6596005 590586
9 Saalimäe tee 2a Kolga alevik Tehisveekogu sh
mahuti 100 6595937 591493
10 Kooli Kolga alevik Tehisveekogu sh
mahuti 100 6596068 590703
11 Puhmi Kolga-Aabla küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6605272 586721
12 Merepärli Kolga-Aabla küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6604176 5864446
13 Mereranna/1 Kolga-Aabla küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6605376 586615
14 Milli alajaam Kosu küla Tehisveekogu sh
mahuti 200 6587521 584011
15 Milli alajaam Kosu küla Tehisveekogu sh
mahuti 200
16 Kuusalu tee 41b Kuusalu alevik Tehisveekogu sh
mahuti 180 6590520 581103
17 Veekulli Kuusalu küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6591827 582061
18 Merihobu Leesi küla Tehisveekogu sh
mahuti 10 6609681 584438
19 Kaasiku Leesi küla Looduslik veekogu 6608200 584709
20 Väljajüri tee 2 Mäepea küla Tehisveekogu sh
mahuti 50 6594916 579645
21 Põhja tee 4 Mäepea küla Tehisveekogu sh
mahuti 54 6595295 579792
22 Põhja tee 12 Mäepea küla Tehisveekogu sh
mahuti 54 6595289 579611
23 Muru-Peetri Pudisoo küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6598523 587763
24 Kraavi Pudisoo küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6598627 587827
25 Laimetsa Pärispea küla Tehisveekogu sh
mahuti 20 6614290 595611
26 Pedassaare tee T1 Salmistu küla Tehisveekogu sh
mahuti 50 6594375 578146
27 Eeriku Salmistu küla Tehisveekogu sh
mahuti 200 6595867 577755
28 Käo tee Salmistu küla Tehisveekogu sh
mahuti 56 6594916 579110
29 Käooja tee 7 Salmistu küla Tehisveekogu sh
mahuti 56 6595181 579251
30 Jaani laut Sigula küla Tehisveekogu sh
mahuti 200 6590027 590153
31 Kiigeplatsi Tammistu küla Looduslik veekogu 6610318 584554
32 Uuepalu Turbuneeme küla Tehisveekogu sh
mahuti 200 6610165 599136
33 Loksa metskond 38 Turbuneeme küla Looduslik veekogu 6609496 599399
34 Uuepalu Turbuneeme küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6610161 599145
35 Suurtalu Uuri küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6595949 588404
36 Suurtalu Uuri küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6595995 588546
37 Iisaka/1 Uuri küla Tehisveekogu sh
mahuti 72 6596246 587646
38 Metsa ühistu 6 Vahastu küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6591677 591060
39 Külaplatsi Valkla küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6591929 576753
40 Viinistu rahvamaja Viinistu küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6613312 598884
Näitaja Ühik 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 Märkused
Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse jõudvad vooluhulgad, sh purgimine
m3/a 212 417 199 970 207 612 207 331 207 600 207 465 207 532 207 499 207 567 207 559 207 614 207 663 207 716 207 818 207 921
Purgimine m3/a 18 877 17 309 18 093 17 701 17 897 17 799 17 848 17 824 17 836 17 830 17 833 17 831 17 832 17 832 17 832
Infiltratsioon m3/a 54 289 57 581 56 421 56 345 56 418 56 381 56 399 56 390 56 409 56 407 56 422 56 435 56 449 56 477 56 505
Infiltratsioon % 26% 29% 27% 27% 27% 27% 27% 27% 27% 27% 27% 27% 27% 27% 27%
Kanalisatsiooni tarbimine kokku m3/a 139 251 125 080 133 098 133 285 133 285 133 285 133 285 133 285 133 322 133 322 133 360 133 397 133 435 133 509 133 584
Elanike kanalisatsioon m3/a 47 258 47 552 48 337 48 524 48 524 48 524 48 524 48 524 48 562 48 562 48 599 48 637 48 674 48 749 48 823
Asutuste kanalisatsioon m3/a 91 994 77 528 84 761 84 761 84 761 84 761 84 761 84 761 84 761 84 761 84 761 84 761 84 761 84 761 84 761
Ühiktarbimine l/d 100 102 102 102 102 102 102 102 102 102 102 102 102 102 102
Aleviku või küla elanike arv in 1 324 1 298 1 319 1 324 1 324 1 324 1 324 1 324 1 325 1 326 1 327 1 328 1 329 1 331 1 333
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike arv in 1 298 1 272 1 293 1 298 1 298 1 298 1 298 1 298 1 299 1 299 1 300 1 301 1 302 1 304 1 306
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike osakaal % 98% 98% 98% 98% 98% 98% 98% 98% 98% 98% 98% 98% 98% 98% 98%
Reoveepuhastisse jõudvad vooluhulgad (arvutuslik) m3/a 16 419 16 398 16 647 16 782 16 731 16 756 16 744 16 750 16 747 16 748 16 748 16 748 16 782 16 815 16 849
Infiltratsioon m3/a 1 686 647 832 839 837 838 837 838 837 837 837 837 839 841 842
Infiltratsioon % 10% 4% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5%
Kanalisatsiooni tarbimine kokku m3/a 14 733 15 751 15 814 15 943 15 894 15 919 15 906 15 913 15 909 15 911 15 910 15 911 15 942 15 975 16 007
Elanike kanalisatsioon m3/a 13 102 13 735 13 991 14 023 14 023 14 023 14 023 14 023 14 023 14 023 14 023 14 023 14 055 14 087 14 119
Asutuste kanalisatsioon m3/a 1 631 2 016 1 823 1 919 1 871 1 895 1 883 1 889 1 886 1 888 1 887 1 887 1 887 1 887 1 887
Ühiktarbimine l/d 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88
Aleviku või küla elanike arv in 423 442 450 452 452 452 452 452 452 452 452 452 453 454 455
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike arv in 406 429 437 438 438 438 438 438 438 438 438 438 439 440 441
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike osakaal % 96% 97% 97% 97% 97% 97% 97% 97% 97% 97% 97% 97% 97% 97% 97%
Reoveepuhastisse jõudvad vooluhulgad (arvutuslik) m3/a 3 383 3 197 3 131 3 171 3 164 3 167 3 166 3 167 3 166 3 166 3 166 3 166 3 166 3 166 3 166
Infiltratsioon m3/a 169 160 157 159 158 158 158 158 158 158 158 158 158 158 158
Infiltratsioon % 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5%
Kanalisatsiooni tarbimine kokku m3/a 3 214 3 037 2 974 3 012 3 006 3 009 3 007 3 008 3 008 3 008 3 008 3 008 3 008 3 008 3 008
Elanike kanalisatsioon m3/a 2 919 2 691 2 654 2 679 2 679 2 679 2 679 2 679 2 679 2 679 2 679 2 679 2 679 2 679 2 679
Asutuste kanalisatsioon m3/a 296 346 321 334 327 330 329 330 329 329 329 329 329 329 329
Ühiktarbimine l/d 70 67 69 69 69 69 69 69 69 69 69 69 69 69 69
Aleviku või küla elanike arv in 223 216 208 209 209 209 209 209 209 209 209 209 209 209 209
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike arv in 114 110 106 107 107 107 107 107 107 107 107 107 107 107 107
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike osakaal % 51% 51% 51% 51% 51% 51% 51% 51% 51% 51% 51% 51% 51% 51% 51%
Reoveepuhastisse jõudvad vooluhulgad (arvutuslik) m3/a 746 796 756 771 771 771 771 771 771 771 771 771 771 771 771
Infiltratsioon m3/a 15 16 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15
Infiltratsioon % 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2%
Kanalisatsiooni tarbimine kokku m3/a 731 780 741 756 756 756 756 756 756 756 756 756 756 756 756
Elanike kanalisatsioon m3/a 731 780 741 756 756 756 756 756 756 756 756 756 756 756 756
Asutuste kanalisatsioon m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Aleviku või küla elanike arv in 178 178 177 178 178 178 178 178 178 178 178 178 178 178 178
Ühiktarbimine l/d 39 41 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike arv in 52 52 51 52 52 52 52 52 52 52 52 52 52 52 52
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike osakaal % 29% 29% 29% 29% 29% 29% 29% 29% 29% 29% 29% 29% 29% 29% 29%
Reoveepuhastisse jõudvad vooluhulgad (arvutuslik) m3/a 2 465 4 100 3 464 3 874 3 674 3 774 3 724 3 749 3 737 3 743 3 740 3 741 3 741 3 741 3 741
Infiltratsioon m3/a 123 205 173 194 184 189 186 187 187 187 187 187 187 187 187
Infiltratsioon % 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5%
Kanalisatsiooni tarbimine kokku m3/a 2 342 3 895 3 290 3 680 3 491 3 585 3 538 3 562 3 550 3 556 3 553 3 554 3 554 3 554 3 554
Elanike kanalisatsioon m3/a 876 912 1 066 1 077 1 077 1 077 1 077 1 077 1 077 1 077 1 077 1 077 1 077 1 077 1 077
Asutuste kanalisatsioon m3/a 1 466 2 983 2 225 2 604 2 414 2 509 2 462 2 485 2 473 2 479 2 476 2 478 2 477 2 477 2 477
Ühiktarbimine l/d 18 29 29 29 29 29 29 29 29 29 29 29 29 29 29
Aleviku või küla elanike arv in 361 369 362 363 363 363 363 363 363 363 363 363 363 364 365
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike arv in 101 103 101 102 102 102 102 102 102 102 102 102 102 102 102
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike osakaal % 28% 28% 28% 28% 28% 28% 28% 28% 28% 28% 28% 28% 28% 28% 28%
Reoveepuhastisse jõudvad vooluhulgad (arvutuslik) m3/a 0 0 2 316 2 316 2 316 2 316 2 316 2 316 2 316 2 316 2 316 2 316 2 316 2 316 2 316
Infiltratsioon m3/a 0 0 232 232 232 232 232 232 232 232 232 232 232 232 232
Infiltratsioon % 0% 0% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%
Kanalisatsiooni tarbimine kokku m3/a 0 0 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084
Elanike kanalisatsioon m3/a 0 0 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084
Asutuste kanalisatsioon m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Ühiktarbimine l/d 0 0 29 29 29 29 29 29 29 29 29 29 29 29 29
Aleviku või küla elanike arv in 110 122 118 118 118 118 118 118 118 118 118 118 118 118 118
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike arv in 0 0 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 Hoojalised elanikud
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike osakaal % 0% 0% 169% 169% 169% 169% 169% 169% 169% 169% 169% 169% 169% 169% 169%
Reoveepuhastisse jõudvad vooluhulgad (arvutuslik) m3/a 0 0 1 103 1 071 1 071 1 071 1 071 1 071 1 071 1 071 1 071 1 071 1 071 1 071 1 071
Infiltratsioon m3/a 0 0 110 107 107 107 107 107 107 107 107 107 107 107 107
Infiltratsioon % 0% 0% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%
Kanalisatsiooni tarbimine kokku m3/a 0 0 993 964 964 964 964 964 964 964 964 964 964 964 964
Elanike kanalisatsioon m3/a 0 0 993 964 964 964 964 964 964 964 964 964 964 964 964
Asutuste kanalisatsioon m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Ühiktarbimine l/d 0 0 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80
Aleviku või küla elanike arv in 178 180 184 185 185 185 185 185 185 185 185 185 185 185 185
Kolga alevik
Kuusalu regionaalne reoveepuhasti (Kuusalu ja Kiiu alevik ning Kuusalu küla)
Kolgaküla küla
Suurpea küla (Suurpea RKA)
Valkla küla (Valkla mõis RKA)
Uuri küla
Vihasoo küla
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike arv in 0 0 34 33 33 33 33 33 33 33 33 33 33 33 33
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike osakaal % 0% 0% 18% 18% 18% 18% 18% 18% 18% 18% 18% 18% 18% 18% 18%
Reoveepuhastisse jõudvad vooluhulgad (arvutuslik) m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Infiltratsioon m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Infiltratsioon % 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
Kanalisatsiooni tarbimine kokku m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Elanike kanalisatsioon m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Asutuste kanalisatsioon m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Ühiktarbimine l/d 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Aleviku või küla elanike arv in 176 183 184 185 185 185 185 185 185 185 185 185 185 185 185
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike arv in 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Ühiskanalisatsiooniga liitumine toimub järkjärgult nelja aasta jooksul (2037-2040)
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike osakaal % 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
Reoveepuhastisse jõudvad vooluhulgad (arvutuslik) m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 978 3 978 3 978 4 024
Infiltratsioon m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 398 398 398 402
Infiltratsioon % 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 10% 10% 10% 10%
Kanalisatsiooni tarbimine kokku m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 580 3 580 3 580 3 622
Elanike kanalisatsioon m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 580 3 580 3 580 3 622
Asutuste kanalisatsioon m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Ühiktarbimine l/d 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 113 113 113 113
Aleviku või küla elanike arv in 150 158 172 173 173 173 173 173 173 173 173 173 173 173 173
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike arv in 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 87 87 87 88 Ühiskanalisatsiooniga liitumine toimub järkjärgult nelja aasta jooksul (2037-2040)
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike osakaal % 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 50% 50% 50% 51%
Reoveepuhastisse jõudvad vooluhulgad (arvutuslik) m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 827 827 827 Kaks kortermaja, kokku 24 korterit
Infiltratsioon m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 83 83 83
Infiltratsioon % 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 10% 10% 10%
Kanalisatsiooni tarbimine kokku m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 745 745 745
Elanike kanalisatsioon m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 745 745 745
Asutuste kanalisatsioon m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Ühiktarbimine l/d 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 40 40 40 Hoojaline tarbimine
Aleviku või küla elanike arv in 91 91 93 93 93 93 93 93 93 93 93 93 93 93 93
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike arv in 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 51 51 51
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike osakaal % 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 55% 55% 55%
Märkused: Elanike arvu prognoos vastavalt Statistikaameti RV084 andmetele.
Piirkondades, kus on suur hooajaliste tarbijate osakaal arvestatakse perspektiivseks ühiktarbimiseks 40 l/d.
Salmistu küla
Sõitme küla (Leegiranna)
Kolga-Aabla küla
Objekt
Ristlõike tüüp (ring, ristkülik, trapets, kolmnurk, parabool, erikuju)
Põhja kõrgus (abs merepinnast) Laius Läbimõõt Kõrgus (sügavus)
Ruumala (võimalusel) Materjal Rajamise aasta Seisund
Isevoolne/s urveline
Algpunkti X koordinaat
Algpunkti Y koordinaat
Algpunkti kõrgus (abs merepinnast)
Algpunkti maapinna kõrgus (abs merepinnast)
Lõpp-punkti X koordinaat
Lõpp-punkti Y koordinaat
Lõpp-punkti kõrgus (abs merepinnast)
Lõpp-punkti maapinna kõrgus (abs merepinnast)
Käivituse veetase
Väljalülitamise veetase
Pumpade margid
Täpsemate jooniste asukoht (link)
Kraav x x x x x x x x x x x x x x Truup x x x x x x x x x x x x x x Toru x x x x x x x x x x x x x x x Kaev, mahuti, tiik jm süsteemi osa x x x x x x x x Pumpla x x x x x x x x x x
Lühiajaline investeeringu-
programm 2025- 2028, €
Pikaajaline investeeringu-
programm 2029- 2036, €
Lühiajaline investeeringu-
programm 2025- 2028, €
Pikaajaline investeeringu-
programm 2029- 2036, €
Lühiajaline investeeringu-
programm 2025- 2028, €
Pikaajaline investeeringu-
programm 2029- 2036, €
Kuusalu alevik 168 705,00 0,00 108 675,00 437 000,00 0,00 99 015,00 277 380,00 536 015,00 813 395,00 Kiiu alevik 108 675,00 0,00 425 040,00 0,00 0,00 48 300,00 533 715,00 48 300,00 582 015,00 Kolga alevik 0,00 106 605,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 106 605,00 106 605,00 Kuusalu küla 46 000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 46 000,00 0,00 46 000,00 Salmistu reoveekogumisala 0,00 0,00 0,00 2 583 820,00 0,00 0,00 0,00 2 583 820,00 2 583 820,00 Uuri küla 0,00 51 750,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 51 750,00 51 750,00 Leesi küla 0,00 372 945,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 372 945,00 372 945,00 Vihasoo küla 0,00 230 460,00 0,00 287 500,00 0,00 0,00 0,00 517 960,00 517 960,00 Valkla küla 0,00 185 380,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 185 380,00 185 380,00 Suurpea küla 69 000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 69 000,00 0,00 69 000,00 Sõitme küla (Leegiranna) 0,00 0,00 38 270,00 1 670 680,00 0,00 0,00 38 270,00 1 670 680,00 1 708 950,00 Kolga-Aabla küla 0,00 0,00 0,00 115 000,00 0,00 0,00 0,00 115 000,00 115 000,00 Virve küla 57 500,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 57 500,00 0,00 57 500,00 Andineeme reoveekogumisala 0,00 0,00 0,00 415 035,00 0,00 0,00 0,00 415 035,00 415 035,00 Vahastu reoveekogumisala 0,00 1 330 780,00 0,00 1 943 500,00 0,00 0,00 0,00 3 274 280,00 3 274 280,00 Suurpea küla (PK 719 teeninduspiirkond)
51 750,00 34500,00 0,00 0,00 0,00 0,00 51 750,00 34 500,00 86 250,00
Juminda küla 40 250,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 40 250,00 0,00 40 250,00 Joaveski küla 0,00 185265,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 185 265,00 185 265,00 Mäepea küla (Raja tee ja Raja põik elamupiirkond
0,00 0,00 0,00 299 460,00 0,00 0,00 0,00 299 460,00 299 460,00
Üldised investeeringud 30 000,00 235 000,00 265 000,00 Suublate hooldamine 154 700,00 154 700,00
Kokku 541 880,00 2 497 685,00 571 985,00 7 751 995,00 0,00 147 315,00 1 143 865,00 10 786 695,00 11 930 560,00
Eeldatav rahastaja 2025-2026 2027-2028 2029-2030 2031-2033 2034-2036
Lühiajaline investeeringu-
programm 2025- 2028, €
Pikaajaline investeeringu-
programm 2029- 2036, €
Kokku 2025-2036, €
Kuusalu Soojus OÜ 386 055,00 471 040,00 106 605,00 659 007,50 344 425,00 857 095,00 1 110 037,50 1 967 132,50 Kuusalu vald 126 500,00 30 000,00 175 000,00 392 752,50 473 915,00 156 500,00 1 041 667,50 1 198 167,50 Uuri Suurtalu OÜ 0,00 0,00 51 750,00 0,00 0,00 0,00 51 750,00 51 750,00 Liitumistasud 0,00 38 270,00 835 340,00 3 971 907,50 3 436 027,50 38 270,00 8 243 275,00 8 281 545,00 Piibeleht Varahaldus OÜ 51 750,00 0,00 0,00 0,00 0,00 51 750,00 0,00 51 750,00 MTÜ Juminda Külaselts 40 250,00 0,00 0,00 0,00 0,00 40 250,00 0,00 40 250,00 MTÜ Joaveski Külaselts 0,00 0,00 92 632,50 92 632,50 0,00 0,00 185 265,00 185 265,00 Suublate hooldamine (rahastaja ei ole teada)
0,00 0,00 51 566,67 51 566,67 51 566,67 0,00 154 700,00 154 700,00
Kokku 604 555,00 539 310,00 1 312 894,17 5 167 866,67 4 305 934,17 1 143 865,00 10 786 695,00 11 930 560,00
Kokku 2025-2036, €Asutusüksus
Veevarustus Kanalisatsioon Sademevesi Lühiajaline investeeringu-
programm 2025- 2028, €
Pikaajaline investeeringu-
programm 2029- 2036, €
Riigi Teataja 03.03.2025 nr 2-9/5
Veaparanduse taotlus
Kuusalu Vallavalitsusel on Riigi Teatajas avaldatud Kuusalu Vallavolikogu 18.12.2024 määrus
nr 20 „Kuusalu valla ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise
kava aastateks 2024-2036 kinnitamine“, mille Lisa on avaliku teabe seaduse § 35 lõike 1 punkti
181 alusel tunnistatud asutusesiseseks kasutamiseks.
https://www.riigiteataja.ee/akt/431122024034
Määruse lisast eemaldasime AvTS § 35 lg 181 alusel asutusesiseseks kasutamiseks tunnistatud
teabe: ÜVK arengukava peatükid 5 ja 6 ning Lisa 2, mis on joonised ja Lisa 3, mis on
puurkaevude tehnilised andmed.
Palun avalikustada Kuusalu Vallavolikogu 18.12.2024 määrus nr 20 „Kuusalu valla
ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-
2036 kinnitamine“ Lisad.
Avalikustamisele kuuluvad määruse Lisad on lisatud kirjale.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Terje Kraanvelt
vallavanem
Lisa: Kuusalu ÜVVKA seletuskiri 11.02.pdf
Lisa 1: Olulisemad detailplaneeringud.pdf
Lisa 4: Hüdrandid 08.08.2024.pdf
Lisa 5: Tuletõrje veevõtukohad 03.12.2024.pdf
Lisa 6: Tarbimisandmed 02.09.24.pdf
Lisa 7: GIS andmed.pdf
Lisa 8: Investeerigu projektide maksumused 27.11.2024.pdf
Pirge Paju
600 0858 [email protected]
Mõisa tee 17 Kiiu alevik telefon +372 606 6370 arvelduskonto:
74604 Harju maakond e-post: [email protected] EE742200001120050586
Reg kood 75033496 veeb http://www.kuusalu.ee Swedbank
Tallinn
Detsember 2024
KUUSALU VALLA ÜHISVEEVÄRGI JA - KANALISATSIOONI NING SADEMEVEE
ÄRAJUHTIMISE ARENDAMISE KAVA AASTATEKS 2024-2036
TÖÖ NR. KUU10/21-24
ARENGUKAVA
TELLIJA
Kuusalu Vallavalitsus
PROJEKTEERIJA
AS Infragate Eesti
Mäealuse 2/3, Tallinn 12635
Reg nr 10845129
Projektijuht Karin Erimäe, kutsetunnistus nr 143850
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
2/88
SISUKORD
................................................................................................................................................................................
SISUKORD .............................................................................................................................................................. 2 1 SISSEJUHATUS ................................................................................................................................................ 5 2 ARENDAMISE KAVA KOOSTAMISEKS VAJALIKUD LÄHTEANDMED .................................................................. 7
2.1 ÕIGUSLIK BAAS ..................................................................................................................................................... 7 2.1.1 Riigisisesed õigusaktid ........................................................................................................................... 7 2.1.2 Euroopa Liidu direktiivid ...................................................................................................................... 10 2.1.3 Omavalitsuse õigusaktid, ..................................................................................................................... 11
2.2 LÄÄNE-EESTI VEEMAJANDUSKAVA .............................................................................................................. 12 2.3 HARJU MAAKONNA ARENGUSTRATEEGIA 2040+ ........................................................................................ 15 2.4 KUUSALU VALLA 2023-2028 ARENGUKAVA JA EELARVESTRATEEGIA .......................................................... 16 2.5 KUUSALU VALLA ÜLDPLANEERING ............................................................................................................... 17 2.6 KUUSALU VALLA DETAILPLANEERINGUD ..................................................................................................... 17 2.7 KUUSALU VALLA VEEMAJANDUSPROJEKTID ................................................................................................ 18 2.8 KESKKONNALOAD JA NEIST TULENEVAD PIIRNORMID ................................................................................ 18
3 SOTSIAAL-MAJANDUSLIKUD NÄITAJAD ........................................................................................................ 22 3.1 ÜLEVAADE .................................................................................................................................................... 22 3.2 ELANIKKOND ................................................................................................................................................ 22 3.3 LEIBKONNA SISSETULEK JA MAKSUVÕIME ................................................................................................... 23 3.4 VEE-ETTEVÕTLUS ......................................................................................................................................... 23 3.5 TARIIFID ....................................................................................................................................................... 24 3.6 PLANEERITAV VEEREFORM .......................................................................................................................... 24 3.7 KUUSALU VALLA EELARVE ............................................................................................................................ 25 3.8 KUUSALU VALLA FINANTSVÕIMEKUSE ANALÜÜS ........................................................................................ 25
4 KESKKONNASEISUND ................................................................................................................................... 28 4.1 REOVEEKOGUMISALAD ................................................................................................................................ 28
4.1.1 Kinnitatud reoveekogumisalad ............................................................................................................ 28 4.1.2 Perspektiivsed reoveekogumisalad ...................................................................................................... 28
4.2 PINNAKATE JA GEOLOOGIA, ......................................................................................................................... 28 4.3 PINNAVESI .................................................................................................................................................... 30 4.4 PÕHJAVESI JA SELLE KAITSTUS ..................................................................................................................... 30 4.5 LOODUSKAITSEOBJEKTID ............................................................................................................................. 32
5 VEEVARUSTUS .............................................................................................................................................. 34 6 KANALISATSIOON......................................................................................................................................... 35 7 SADEMEVEEKANALISATSIOON ..................................................................................................................... 36
7.1 SADEMEVEESÜSTEEME REGULEERIVAD TÄHTSAIMAD PÕHIMÕTTED......................................................... 36 7.1.1 HELCOMi soovitused ............................................................................................................................ 36
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
3/88
7.2 OLEMASOLEVAD SADEMEVEEKANALISATSIOONI RAJATISED ...................................................................... 38 7.2.1 Sademeveekanalisatsiooniga kaetud alad ........................................................................................... 38
7.2.1.1 Kuusalu alevik................................................................................................................................................... 39 7.2.1.2 Kiiu alevik ......................................................................................................................................................... 40 7.2.1.3 Kolga alevik ...................................................................................................................................................... 40 7.2.1.4 Mäepea küla..................................................................................................................................................... 41 7.2.1.5 Salmistu küla .................................................................................................................................................... 41 7.2.1.6 Sõitme küla ...................................................................................................................................................... 41 7.2.1.7 Andineeme küla ............................................................................................................................................... 41 7.2.1.8 Vihasoo küla ..................................................................................................................................................... 41 7.2.1.9 Kolga-Aabla küla ............................................................................................................................................... 41
7.2.2 Sademevee valgalad Kuusalu vallas .................................................................................................... 42 7.2.3 Probleemsete piirkondade kirjeldus ..................................................................................................... 42 7.2.4 Sademeveesüsteemide põhiprobleemid .............................................................................................. 43
7.3 SADEMEVEE KÄITLUSE PÕHIPRINTSIIBID ..................................................................................................... 43 7.4 TEGEVUSED SADEMEVEESÜSTEEMIDE PAREMAKS MAJANDAMISEKS ........................................................ 46
7.4.1 Sademeveesüsteemide kuuluvus ja omandisuhted .............................................................................. 47 7.4.1.1 Hoolduskohustus.............................................................................................................................................. 48
7.4.2 Sademevee immutamine ..................................................................................................................... 49 7.5 SADEMEVEESÜSTEEMIDE MAKSUSTAMISE JA TEENUSE HINNA KUJUNDAMISE VÕIMALUSED ................... 49
8 INVESTEERINGUPROJEKTID .......................................................................................................................... 52 8.1 EESMÄRGID .................................................................................................................................................. 52 8.2 INVESTEERINGUPROJEKTIDE JAOTUS .......................................................................................................... 53 8.3 INVESTEERINGUPROJEKTIDE PRIORITISEERIMINE ....................................................................................... 54 8.4 INVESTEERINGUPROJEKTIDE LAHENDUSALTERNATIIVID ............................................................................. 54
8.4.1 Kuusalu küla ......................................................................................................................................... 54 8.4.2 Salmistu küla ........................................................................................................................................ 56 8.4.3 Sõitme küla (Leegiranna) ..................................................................................................................... 58
8.4.3.1 Ühiskanalisatsiooni lahendusalternatiivid ........................................................................................................ 58 8.4.3.2 Reoveepuhastuse lahendusalternatiivid .......................................................................................................... 60
8.4.4 Andineeme reoveekogumisala ............................................................................................................. 63 8.4.5 Vahastu reoveekogumisala .................................................................................................................. 65
8.5 INVESTEERINGUPROJEKTIDE KIRJELDUS ...................................................................................................... 68 8.5.1 Üldised investeeringud ......................................................................................................................... 69 8.5.2 Kuusalu alevik ...................................................................................................................................... 71 8.5.3 Kiiu alevik ............................................................................................................................................. 72 8.5.4 Kolga alevik .......................................................................................................................................... 72 8.5.5 Kuusalu küla ......................................................................................................................................... 72 8.5.6 Salmistu küla ........................................................................................................................................ 72 8.5.7 Uuri küla ............................................................................................................................................... 73 8.5.8 Leesi küla.............................................................................................................................................. 73 8.5.9 Suurpea küla (puurkaev 21156) ........................................................................................................... 73 8.5.10 Vihasoo küla ......................................................................................................................................... 73 8.5.11 Valkla küla ........................................................................................................................................... 74 8.5.12 Sõitme küla (Leegiranna) ..................................................................................................................... 74 8.5.13 Kolga-Aabla küla .................................................................................................................................. 74 8.5.14 Virve küla ............................................................................................................................................. 74
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
4/88
8.5.15 Andineeme reoveekogumisala ............................................................................................................. 75 8.5.16 Vahastu reoveekogumisala .................................................................................................................. 75 8.5.17 Suurpea küla (puurkaev 719) ............................................................................................................... 76 8.5.18 Juminda küla ........................................................................................................................................ 76 8.5.19 Joaveski küla ........................................................................................................................................ 76 8.5.20 Mäepea küla (Raja tee ja Raja põik elamupiirkond) ............................................................................ 76
8.6 INVESTEERINGUPROJEKTIDE ORIENTEERUV MAKSUMUS ........................................................................... 76 9 FINANTSANALÜÜS........................................................................................................................................ 80
9.1 EESMÄRK ..................................................................................................................................................... 80 9.2 FINANTSPROGNOOSI KOOSTAMISE PÕHIEELDUSED ................................................................................... 80
9.2.1 Finantsanalüüsi metoodika .................................................................................................................. 80 9.2.2 Finantsanalüüsi põhieeldused .............................................................................................................. 81 9.2.3 Investeeringuprogrammi põhikarakteristikud ..................................................................................... 82 9.2.4 Mõjud tuludele ..................................................................................................................................... 83
9.3 OPEREERIMISKULUDE EELDUSED ................................................................................................................ 83 9.3.1 Tootmismahtudest sõltuvad opereerimiskulud (muutuvkulud) ........................................................... 83 9.3.2 Opereerimiskulud, mis ei muutu koos tootmismahtudega (fikseeritud kulud) .................................... 83 9.3.3 Mõjud opereerimistegevusele ja -kuludele .......................................................................................... 83
9.4 TULUBAASI ADEKVAATSUS JA TEENUSE TASKUKOHASUS ............................................................................ 84 9.4.1 Tulude eeldused ................................................................................................................................... 84 9.4.2 Finantsprognooside tulemused ............................................................................................................ 84
9.5 FINANTSPROJEKTSIOONIDE TABELID ........................................................................................................... 84 10 LISAD ........................................................................................................................................................ 88
LISA 1 OLULISEMAD DETAILPLANEERINGUD ........................................................................................................................ 88 LISA 2 JOONISED........................................................................................................................................................... 88 LISA 3 PUURKAEVUDE TEHNILISED ANDMED ....................................................................................................................... 88 LISA 4 HÜDRANDID ....................................................................................................................................................... 88 LISA 5 TULETÕRJE VEEVÕTUKOHAD .................................................................................................................................. 88 LISA 6 TARBIMISPROGNOOS ............................................................................................................................................ 88 LISA 7 GIS ANDMED ...................................................................................................................................................... 88 LISA 8 INVESTEERINGUPROJEKTIDE MAKSUMUSED ............................................................................................................... 88
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
5/88
1 SISSEJUHATUS
Käesolev ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava (edaspidi ÜVVKA) on koostatud AS Infragate Eesti töögrupi poolt, kellele viidatakse töös kui „Konsultandile“.
Töögrupi liikmed ja nende osalus töös oli alljärgnev:
Karin Erimäe Projektijuhtimine. Veevarustuse, kanalisatsiooni, sademeveesüsteemide olemasoleva olukorra kirjeldamine, jooniste koostamine, alternatiivide analüüsi koostamine, investeeringuprojektide välja töötamine.
Riho Terase Hüdrauliliste mudelite koostamine ja kirjeldamine.
Nevel Jõgi Finantsanalüüsi koostamine.
Töö teostamise aluseks oli Kuusalu Vallavalitsuse ja AS Infragate Eesti vahel 01.02.2024 sõlmitud töövõtuleping nr 13-24.
Leping nägi ette olemasolevate ühisveevarustuse ja –kanalisatsiooni süsteemide olemasoleva olukorra kirjeldamise ja analüüsi, veemajanduslike probleemide ning nendest tulenevate eesmärkide määratlemise, investeeringuprojektide hindamise lühi- ja pikaajalises perspektiivis.
ÜVVKA koostatakse ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni seaduse järgselt vähemalt 12 aastaks. Kava vaadatakse üle vähemalt kord nelja aasta tagant ja vajaduse korral seda korrigeeritakse. Seejuures tuleb kava täiendada nii, et käsitletava perioodi pikkus oleks taas vähemalt 12 aastat ning üle vaadatud kava tuleb uuesti kinnitada volikogu poolt. Enne kinnitamist on vaja arendamise kava kooskõlastada Terviseametiga ning Põllumajandus- ja Toiduametiga.
Käesolev ÜVVKA hõlmab Kuusalu valla asutusüksusi, kus ühisveevärgi ja/või - kanalisatsiooniteenuse osutamiseks on määratud vee-ettevõtja: Kuusalu alevik, Kiiu alevik, Kolga alevik, Kuusalu küla, Pärispea küla, Salmistu küla, Vihasoo küla, Viinistu küla, Uuri küla, Leesi küla, Pudisoo küla, Valkla küla, Sõitme küla, Kaberla küla, Suurpea küla, Juminda küla, Joaveski küla, Kolgaküla küla.
Vastavalt lähteülesandele koostatakse realistlik, omavalitsuse eelarve võimalusi, valla ja vee- ettevõtjate vahelisi opereerimislepinguid ning halduslepinguid arvestav Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036. Välja tuuakse tegevused, mis on vajalikud ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni plaanipäraseks arendamiseks, töökindluse ning jätkusuutlikkuse tagamiseks ning seadustest ja Euroopa Liidu direktiividest tulenevate nõuete täitmiseks.
Projektide prioriteetsusest lähtuvalt ning omafinantseeringu leidmise võimalustest, on tegevused jaotatud kahte etappi:
• lühiajaline investeeringuprogramm 2025-2029;
• pikaajaline investeeringuprogramm 2030-2036.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
6/88
Projektide jaotamine lühi- ja pikaajalisse programmi teostatakse vastavalt nende prioriteetsusele, lähtudes keskkonnariskist, võimalikest finantseerimisallikatest, hõlmatavate objektide seisundist, kasust piirkonna elanikele ja looduslikule seisundile. Ühisveevarustuse ja -kanalisatsiooni arendamise kava on dokument, mille peab heaks kiitma Kuusalu vallavolikogu ning mille alusel toimub edaspidi valdkonna arendamine Kuusalu vallas.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
7/88
2 ARENDAMISE KAVA KOOSTAMISEKS VAJALIKUD LÄHTEANDMED
Kuusalu valla ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava koostamisel on kasutatud allpoolnimetatud ja kirjeldatud õiguslikke akte, kavasid ning planeeringuid.
2.1 ÕIGUSLIK BAAS
Alljärgnevalt on loetletud käesoleva arendamise kava koostamise seisukohast põhilised veevarustus- ja kanalisatsiooniteenuse ning sademevee ärajuhtimise osutamist reguleerivad riigisisesed, Euroopa Liidu ja kohaliku omavalitsuse õigusaktid.
2.1.1 Riigisisesed õigusaktid
02.06.1993 a vastu võetud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 (1) järgi on kohaliku omavalitsusüksuse ülesandeks korraldada antud vallas või linnas sotsiaalteenuste osutamist, sotsiaaltoetuste ja muu sotsiaalabi andmist, eakate hoolekannet, kultuuri-, spordi- ja noorsootööd, elamu- ja kommunaalmajandust, veevarustust ja kanalisatsiooni, heakorda, jäätmehooldust, ruumilist planeerimist, valla- või linnasisest ühistransporti ning valla või linna teede ehitamist ja korrashoidu, kui need ülesanded ei ole seadusega antud kellegi teise täita.
Ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni arendamise kava koostamist reguleerib 15.02.2023 a vastu võetud ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni seadus. Seadus reguleerib kinnistute veega varustamise ning kinnistute reovee, sademevee, drenaaživee ning muu pinnase- ja pinnavee ärajuhtimise ja puhastamise korraldamist ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaudu ning sätestab riigi, kohaliku omavalitsuse, vee-ettevõtja ja kliendi õigused ja kohustused. Ainult tootmise vajaduseks ettenähtud ühisveevärgile ja -kanalisatsioonile käesoleva seaduse sätteid ei kohaldata.
Ühisveevärk ja -kanalisatsioon rajatakse kohaliku omavalitsuse volikogu kinnitatud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava alusel. Kui kohalikul omavalitsusel puudub ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava, võib ühisveevärki ja -kanalisatsiooni rajada detailplaneeringu alusel kuni selle arendamise kava valmimiseni tingimusel, et detailplaneering sisaldab seaduses sätestatud nõudeid. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava koostamist korraldab kohalik omavalitsus.
Veeseadus on vastu võetud 30.01.2019 a. Veeseadusega sätestatakse vee kasutamise ja kaitse kavandamise ning korraldamise aluseid, mille rakendamine soodustab säästvat veekasutust, veekaitsenõuded, mis tagavad veeressursside pikaajalise kaitse; isiku õiguseid, kohustusi ja vastutus vee kasutamisel; riiklik järelevalve vee kasutamise ja kaitse nõuete täitmise üle; vastutus käesolevas seaduses sätestatud nõuete rikkumise eest.
Keskkonnatasude seadus reguleerib loodusvara kasutusõiguse tasu määramise aluseid, saastetasumäärasid (sh nende arvutamise ja tasumise korda) ning keskkonnakasutusest riigieelarvesse laekuva raha kasutamise aluseid ja sihtotstarvet. Seaduse eesmärgiks on vältida või vähendada loodusvarade kasutamisega, saasteainete keskkonda väljutamisega ja jäätmete kõrvaldamisega seotud võimalikku kahju, suunata loodusvara tõhusamalt kasutama ning teenida riigile loodusvara kasutada andmisest tulu.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
8/88
Planeerimisseadus reguleerib planeerimise (sh üldplaneeringu ja detailplaneeringu) põhimõtteid ning nõudeid planeerimismenetlusele ja planeeringu elluviimisele. Üldplaneeringuga lahendatakse muuhulgas järgmised ülesanded: tehnovõrkude ja -rajatiste üldise asukoha ja nendest tekkivate kitsenduste määramine; sanitaarkaitsealaga veehaarete asukoha ja nendest tekkivate kitsenduste määramine; infrastruktuuri üldise asukoha ja nendest tekkivate kitsenduste määramine. Detailplaneeringuga määratakse muuhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste võimalikud asukohad.
Ehitusseadustiku eesmärgiks on soodustada jätkusuutlikku arengut ning tagada ohutus, ehitatud keskkonna eesmärgipärane toimivus ja kasutatavus. Ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine peab olema võimalikult keskkonnasäästlik, sealhulgas tuleb ehitamisel säästlikult kasutada loodusvarasid. Muuhulgas kohaldatakse nõuded puurkaevu ja -augu ning salvkaevu projekteerimisele, rajamisele, kasutusele võtmisele, konserveerimisele ja lammutamisele ning määratletakse ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni kaitsevöönd.
Maaparandusseaduses sätestatakse maaparandussüsteemi projekteerimise ja ehitamise ning maaparandushoiu nõuded, maaparandusühistu asutamise ja tegutsemise alused ja kord, riikliku ja haldusjärelevalve teostamise alused ja ulatus ning vastutus antud seaduse rikkumise eest.
Keskkonnaseadustiku üldosa seaduse eesmärgiks on tagada keskkonnahäiringute vähendamine võimalikult suures ulatuses, et kaitsta keskkonda, inimese tervist, heaolu ja vara ning kultuuripärandit ning edendada säästvat arengut, et kindlustada tervise- ja heaoluvajadustele vastav keskkond praegusele põlvele ja tulevastele põlvedele, samuti säilitada ja kaitsta looduslikku mitmekesisust, keskkonna head seisundit ja vältida keskkonnale kahju tekitamist ning heastada keskkonnale tekitatud kahju.
Lisaks eelnimetatud seadustele reguleerivad veemajanduse valdkonda Eestis ka mitmed Vabariigi Valitsuse, Sotsiaalministeeriumi ja Keskkonnaministeeriumi poolt kehtestatud määrused:
Sotsiaalministri 24.09.2019. a määrus nr 61 “Joogivee kvaliteedi- ja kontrollnõuded ning analüüsimeetodid ning tarbijale teabe esitamise nõuded1”. Määrus kehtestab nõuded joogivee kvaliteedile ja kvaliteedi kontrollile ning joogivee proovide analüüsimeetodid eesmärgiga kaitsta inimese tervist joogivee saastumise kahjulike mõjude eest;
Keskkonnaministri 14.04.2023. a määrus nr 23 „Joogiveehaarde valgala ja toiteala riskihindamise ja -juhtimise nõuded1“. Määrusega kehtestatakse joogiveehaarde valgala ja toiteala riskihindamise ja -juhtimise nõuded, sealhulgas riskijuhtimise meetmed.
Keskkonnaministri 03.10.2019. a määrus nr 50 „Veehaarde sanitaarkaitseala ulatuse suurendamise nõuded ja nõuded veehaarde sanitaarkaitseala projekti kohta ning joogiveehaarde toiteala ja valgala ulatus ning piirid“. Määrusega kehtestatakse veehaarde sanitaarkaitseala ulatuse suurendamise nõuded ja joogiveehaarde toiteala määramise kord ning nõuded veehaarde sanitaarkaitseala projekti kohta eesmärgiga tagada veehaaret ümbritseval maa- ja veealal põhja ja -pinnavee ning veehaarete kaitse ning võimaldada joogivee nõuetele vastava vee tootmine.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
9/88
Keskkonnaministri 01.10.2019. a määrus nr 48 „Põhjaveekogumite nimekiri ja nende eristamise kord, seisundiklassid ja nende määramise kord, seisundiklassidele vastavad keemilise seisundi määramiseks kasutatavate kvaliteedinäitajate väärtused ja koguselise seisundi määramiseks kasutatavate näitajate tingimused, põhjavett ohustavate saasteainete nimekiri, nende sisalduse läviväärtused põhjaveekogumite kaupa ja kvaliteedi piirväärtused põhjavees ning taustataseme määramise põhimõtted“;
Keskkonnaministri 16.04.2020. a määrus nr 19 „Pinnaveekogumite nimekiri, pinnaveekogumite ja territoriaalmere seisundiklasside määramise kord, pinnaveekogumite ökoloogiliste seisundiklasside kvaliteedinäitajate väärtused ja pinnaveekogumiga hõlmamata veekogude kvaliteedinäitajate väärtused“;
Keskkonnaministri 09.07.2015. a määrus nr 43 “Nõuded salvkaevu konstruktsiooni, puurkaevu või -augu ehitusprojekti ja konstruktsiooni ning lammutamise ja ümberehitamise ehitusprojekti kohta, puurkaevu või -augu projekteerimise, rajamise, kasutusele võtmise, ümberehitamise, lammutamise ja konserveerimise korra ning puurkaevu või -augu asukoha kooskõlastamise, ehitusloa ja kasutusloa taotluste, ehitus- või kasutusteatise, puurimispäeviku, salvkaevu ehitus- või kasutusteatise, puurkaevu või -augu ja salvkaevu andmete Eesti looduse infosüsteemi esitamise korra ning puurkaevu või -augu ja salvkaevu lammutamise teatise vormid“;
Keskkonnaministri 31.07.2019. a määrus nr 31 „Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus“;
Keskkonnaministri 11.12.2019. a määrus nr 67 „Veemajanduskava ja meetmeprogrammi sisu nõuded“;
Keskkonnaministri 15.10.2019. a määrus nr 55 „Põhjaveevaru hindamise kord, nõuded põhjaveevaru hindamise ja hüdrogeoloogilise uuringu aruande kohta ning põhjaveevaru kehtestamise aluseks olevate andmete koosseis“;
Keskkonnaministri 08.11.2019. a määrus nr 61 „Nõuded reovee puhastamise ning heit- , sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“;
Riigikogu 07.12.2005. a seadus „Keskkonnatasude seadus“;
Keskkonnaministri 03.10.2019. a määrus nr 50 „Veehaarde sanitaarkaitseala ulatuse suurendamise nõuded ja nõuded veehaarde sanitaarkaitseala projekti kohta ning joogiveehaarde toiteala ja valgala ulatus ning piirid“;
Keskkonnaministri 04.09.2019. a määrus nr 39 „Ohtlike ainete põhjavee kvaliteedi piirväärtused“;
Keskkonnaministri 01.09.2019. a määrus nr 35 „Vesikonna veeseireprogrammi sisu, veeseireprogrammi koostamise põhimõtted, meetodid ja metoodika ning rakendamise nõuded“;
Keskkonnaministri 03.10.2019. a määrus nr 49 „Proovivõtumeetodid“;
Maaeluministri 10.12.2018. a määrus nr 64 „Eesvoolu kaitsevööndi ulatus ja kaitsevööndis tegutsemise kord“;
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
10/88
Vabariigi Valitsuse 17.11.2014. a määrus nr 169 „Vee erikasutusõiguse tasumäärad veevõtu eest veekogust või põhjaveekihist“;
Keskkonnaministri 03.10.2019. a määrus nr 45 „Väetise kasutamise ja hoidmise nõuded põhja- ja pinnavee kaitseks ning põllumajandustootmisest pärineva saastatuse vältimiseks ja piiramiseks“;
Keskkonnaministri 19.07.2017. a määrus nr 24 „Reoveesettest toote valmistamise nõuded1“;
Keskkonnaministri 31.07.2019. a määrus nr 29 „Haljastuses, rekultiveerimisel ja põllumajanduses kasutatava reoveesette kvaliteedi piirväärtused ning kasutamise nõuded1“;
Kliimaministri 12.09.2023. a määrus nr 57 „Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatus“;
Keskkonnaministri 16.07.2023. a määrus nr 12 „Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga liitumise toetuse andmise tingimused ja kord“.
2.1.2 Euroopa Liidu direktiivid
• Asulareovee puhastamise direktiiv 91/271/EMÜ – eesmärgiks on kaitsta keskkonda asula reovee suublasse juhtimisest tulenevate kahjulike mõjude eest, milleks tuleb reovesi reoveekogumisaladel kokku koguda ning seejärel puhastada. Vastavad Eesti Vabariigi õigusaktid: Veeseadus, Ühisveevärgi-ja kanalisatsiooni seadus, Keskkonnaministri määrus nr 61;
• Nitraadidirektiiv 91/676/EMÜ – eesmärgiks on eelkõige piirata põllumajandustootmisest pärineva reostuse mõju pinna- ja põhjaveele. Vastavad Eesti Vabariigi õigusaktid: Veeseadus, Vabariigi Valitsuse määrus nr 288 “Veekaitsenõuded väetise-ja sõnnikuhoidlatele ning silo ladustamiskohtadele ja sõnniku, silomahla ja muude väetiste kasutamise ja hoidmise nõuded”;
• Joogiveedirektiiv 98/83/EÜ – eesmärgiks on kaitsta inimese tervist joogivee mistahes saastatusest tulenevate kahjulike mõjude eest tagades joogivee tervislikkuse ja puhtuse. Vastavad Eesti Vabariigi õigusaktid: Veeseadus, Rahvatervise seadus, Ühisveevärgi-ja kanalisatsiooni seadus, Sotsiaalministri määrus nr 61 Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ja analüüsimeetodid ning tarbijale teabe esitamise nõuded;
• Veepoliitika raamdirektiiv 2000/60/EÜ – eesmärgiks on saavutada ja hoida veekogude head seisundit. Direktiivis kehtestatud tegevusraamistik hõlmab kõiki teisi veealaseid direktiive ning seab veekaitse põhieesmärgiks kõikide vete (pinnavee sh rannikuvee ja põhjavee) hea seisundi saavutamise aastaks 2015;
• Põhjaveedirektiiv 2006/118/EÜ;
• Üleujutuste direktiiv 2007/60/EÜ, käsitleb üleujutuste riski hindamist ja maandamise regulatsiooni;
• Ohtlike ainete pinnavette juhtimise direktiiv 76/464/EMÜ;
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
11/88
• Reoveesette direktiiv 86/278/EMÜ.
2.1.3 Omavalitsuse õigusaktid1,2
Kuusalu Vallavolikogu 25.04.2001 otsus nr 16 Kuusalu valla ühisveevärgi ja - kanalisatsiooniga liitumise tasu võtmise kord;
Kuusalu Vallavolikogu 28.05.2014 otsus nr 19 Kuusalu valla ühisveevärgi ja - kanalisatsiooniga liitumise eeskiri
Kuusalu Vallavolikogu 28.05.2014 otsus nr 20 Kuusalu valla ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni kasutamise eeskiri;
Kuusalu Vallavolikogu 16.06.2021 otsus nr 8 Kuusalu valla reovee kohtkäitlemise ja äraveo eeskiri;
Kuusalu Vallavolikogu 22.03.2023 otsus nr 10 Harju maakonna arengustrateegia 2040+ heakskiitmine;
Kuusalu Vallavolikogu 08.04.2021 otsus nr 5 Kuusalu valla ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni arendamise kava 2020–2032 kinnitamine;
Kuusalu Vallavolikogu 12.12.2023 otsus nr 27 Kuusalu valla 2023-2028 arengukava ja eelarvestrateegia kehtestamine;
Kuusalu Vallavolikogu 26.05.2010 otsus nr 33 Vee-ettevõtja kinnitamine ja tegevuspiirkonna kehtestamine Juminda külas;
Kuusalu Vallavolikogu 16.06.2010 otsus nr 37 Vee-ettevõtja kinnitamine ja vee- ettevõtja tegevuspiirkonna kehtestamine Joaveski külas;
Kuusalu Vallavolikogu 14.12.2022 otsus nr 47 OÜ Kuusalu Soojus vee-ettevõtteks määramine Leegiranna arenduspiirkonnale;
Kuusalu Vallavolikogu 17.06.2019 määrus nr 44 Kuusalu Vallavolikogu 28. märtsi 2018 otsuse nr 30 „OÜ Kuusalu Soojus kinnitamine Pudisoo külas ühisveevärgi vee- ettevõtjaks ja tegevuspiirkonna kehtestamine“ muutmine;
Kuusalu Vallavolikogu 28. veebruari 2018 otsuse nr 24 „OÜ Kuusalu Soojus kinnitamine Suurpea külas vee-ettevõtjaks ühiskanalisatsiooniteenuste osutamisel ja tegevuspiirkonna kehtestamine“ muutmine;
Kuusalu Vallavolikogu 17.06.2019 otsus nr 42 Kuusalu Vallavolikogu 13. märtsi 2013 otsuse nr 14 „Vee-ettevõtja kinnitamine ja tegevuspiirkonna kehtestamine Kaberla ja Valkla külas“ muutmine;
Kuusalu Vallavolikogu 17.06.2019 otsus nr 41 Kuusalu Vallavolikogu 25. jaanuari 2012 otsuse nr 3 „OÜ Kuusalu Soojus kinnitamine vee-ettevõtjaks ja tegevuspiirkonna kinnitamine“ muutmine;
1 Allikas: Riigi Teataja www.riigiteataja.ee 2 Allikas: Kuusalu Vallavalitsuse dokumendiregister https://www.kuusalu.ee/dokumendiregister
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
12/88
Kuusalu Vallavolikogu 17.06.2019 otsus nr 40 Kuusalu Vallavolikogu 22. detsembri 2010 otsuse nr 78 „OÜ Kuusalu Soojus kinnitamine vee-ettevõtjaks ja tegevuspiirkonna kinnitamine“ muutmine;
Kuusalu Vallavolikogu 17.06.2019 otsus nr 39 OÜ Kuusalu Soojus määramine Leesi küla vee-ettevõtjaks ja tegevuspiirkonna kehtestamine;
Kuusalu Vallavolikogu 28.03.2018 otsus nr 30 OÜ Kuusalu Soojus kinnitamine Pudisoo külas ühisveevärgi vee-ettevõtjaks ja tegevuspiirkonna kehtestamine;
Kuusalu Vallavolikogu 28.02.2018 otsus nr 25 OÜ Piibeleht Varahaldus kinnitamine Suurpea külas vee-ettevõtjaks joogiveeteenuste osutamisel ja tegevuspiirkonna kehtestamine;
Kuusalu Vallavolikogu 28.02.2018 otsus nr 24 OÜ Kuusalu Soojus kinnitamine Suurpea külas vee-ettevõtjaks ühiskanalisatsiooniteenuste osutamisel ja tegevuspiirkonna kehtestamine;
Kuusalu Vallavolikogu 22.12.2010 otsus nr 78 OÜ Kuusalu Soojus kinnitamine vee- ettevõtjaks ja tegevuspiirkonna määramine;
Kuusalu Vallavolikogu 25.01.2012 otsus nr 3 OÜ Kuusalu Soojus kinnitamine vee- ettevõtjaks ja tegevuspiirkonna kinnitamine;
Kuusalu Vallavolikogu 22.04.2021 korraldus nr 255 Vee-ettevõtja OÜ Piibeleht Varahaldus poolt müüdava joogivee hinna abonenttasukooskõlastamine;
Kuusalu Vallavolikogu 25.02.2021 korraldus nr 128 Vee-ettevõtja OÜ Kuusalu Soojus poolt müüdava joogivee hinna ja reovee ärajuhtimise ja puhastamise hinna kooskõlastamine.
2.2 LÄÄNE-EESTI VEEMAJANDUSKAVA3
Veeseaduse kohaselt planeeritakse vee kaitse ja kasutamise abinõud vesikonna või alamvesikonna veemajanduskavas. Vastavalt veeseaduse § 27-le on Eestis kolm vesikonda. Eesti territooriumil asuvad vesikonnad on: Lääne-Eesti, Ida-Eesti ja Koiva vesikond. Kuusalu vald kuulub Lääne-Eesti vesikonda.
Keskkonnaministri 07.10.2022 käskkirjaga nr 1-2/22/357 kinnitati perioodi 2022-2027 veemajanduskavad ja meetmeprogramm. Kehtivad veemajanduskavad on leitavad: https://kliimaministeerium.ee/veemajanduskavad-2022-2027.
Veemajanduskavas määratletud kohustusi, ülesandeid ning eesmärke tuleb arvestada kohaliku omavalitsusüksuse ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni arendamise kava, üld- ning detailplaneeringute koostamisel või nende ülevaatamisel ja muutmisel. Veemajanduskavade koostamine lähtub EL veepoliitika raamdirektiivi põhinõuetest.
3 Allikas: Kliimaministeeriumi kodulehekülg. https://kliimaministeerium.ee/veemajanduskavad-2022-2027
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
13/88
Joonis 2.1 Eesti vesikonnad4
Lääne-Eesti vesikonna veemajanduskavas 2022-2027 tuuakse välja joogivee ja reovee kogumise murekohad:
1. Omaveevärgi ja kanalisatsiooni rajamisel on tingimused piirkonniti ning kinnistute lõikes väga erinevad. Peamiseks probleemiks on sageli kinnistu väike pindala, millele ei ole võimalik ohutult paigutada samaaegselt kaevu ja omapuhastit. Joogivee saastumise vältimiseks on peamine hüdrogeoloogilisi tingimusi ja naabrussuhteid arvestavate kujade ning kanalisatsioonirajatiste veekindluse tagamine.
2. Kliimamuutuste tõttu suureneb hüdrauliline koormus reoveepuhastitele ning ühisvoolse kanalisatsiooni puhul võivad puhastusprotsessid olla häiritud, mille tulemusena jõuab keskkonda suurem reostuskoormus.
3. Seoses kliimamuutustega suurenevad sademevee vooluhulgad ning intensiivsete sademete tõttu võivad sageneda ühisvoolse kanalisatsiooni ülevoolud, mille tõttu satub veekogusse ka puhastamata reovesi.
4 Allikas: Lääne-Eesti veemajanduskava 2022-2027
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
14/88
4. Ühisveevärgiga on ühendamata 15% Eesti elanikest, kellest elab Lääne-Eesti vesikonnas 51%. Hajaasustusalal on ühiskanalisatsioonisüsteemide ja reoveepuhastite rajamine suure kulukuse tõttu sageli ebaotstarbekas. Kliimamuutustega kaasneb individuaalreoveepuhastite lekete oht maapinnalähedase põhjavee taseme tõusu või üleujutuste korral.
5. Tallinna ja Harjumaa elanike arvu kasv tingib Ülemiste järve pinnaveehaardest ja Harjumaa puurkaevudest võetava vee koguse suurenemise Lääne-Eesti vesikonnas (Tallinna veehaare). Põuaperioodil võib puurkaevudest suure veevõtu tõttu tungida põhjaveekihti soolane merevesi. Seetõttu on kliimamuutuse mõju tulevikus olemas, probleem võib veelgi süveneda.
Asula reoveepuhastite heitvee koormus on punktkoormuste seast pinnaveele valdavalt kõige suurema mõjuga. 2017. aasta veekasutuse aastaaruannete järgi moodustas Lääne-Eesti vesikonnas punktkoormuste heidetest asulate heitvesi üldlämmastiku osas ligikaudu 70%.
Reoveepuhastitest lähtuva koormuse mõju põhjaveele ei ole enamikul juhtudel oluline ja koormuste analüüsis seda põhjalikumalt ei käsitletud. Koormus on oluline pinnaveele.
Järgnevas tabelis esitatakse informatsioon Kuusalu valla heitveelaskmete ja nende suublate kohta.
Tabel 2.1 Kuusalu valla heitveelaskmed5
Jrk nr Nimetus Registrikood Veekasutaja nimi Tüüp Asukoht Suubla
1 Keskpolügooni sademevee vl
HVL0375910 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus
Sademe- ja drenaaživesi
Harjumaa, Kuusalu vald, Tõreska küla
VEE1080001 Kalajärve kraav
2 Suurpea HVL7960138 Kuusalu Soojus OÜ Heitvesi Harjumaa, Kuusalu vald, Suurpea küla
VEE3123000 Hara laht
3 Kuusalu HVL0371200 Kuusalu Soojus OÜ Heitvesi Harjumaa, Kuusalu vald, Kuusalu alevik
VEE1082700 Kurblu oja
4 Kolga HVL0371110 Kuusalu Soojus OÜ Heitvesi Harjumaa, Kuusalu vald, Kolga alevik
VEE1081501 Leeskõrve oja
5 Kolgaküla HVL7960139 Kuusalu Soojus OÜ Heitvesi
Harju maakond, Kuusalu vald, Kolgaküla küla
VEE1081200 Punsu oja
6 Valkla väike HVL7960140 Kuusalu Soojus OÜ Heitvesi
Harju maakond, Kuusalu vald, Valkla küla
VEE1082800 Valkla oja
5 Allikas: Keskkonnaportaal. https://register.keskkonnaportaal.ee/register/search?status=kinnitatud
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
15/88
Jrk nr
Nimetus Registrikood Veekasutaja nimi Tüüp Asukoht Suubla
7 Valkla Hooldekodu
HVL0370240 Kuusalu Soojus OÜ Heitvesi Harjumaa, Kuusalu vald, Valkla küla
VEE1082800 Valkla oja
8 Kotka kalakasvatus III HVL0375780 Jurvik OÜ Kalakasvatus
Harju maakond, Kuusalu vald, Kotka küla
VEE1079200 Valgejõgi
9 Galv-Est sademevee väljalase
HVL0375710 Galv-Est AS Sademe- ja drenaaživesi
Harju maakond, Kuusalu vald, Kiiu alevik
VEE1083002 Rünka kraav
10 Kodasoo turbatootmisala HVL0376660 Tootsi Turvas AS
Sademe- ja drenaaživesi
Harjumaa, Kuusalu vald, Rummu küla
VEE1083201 Tiitsu kraav
11 Keskpolügooni väljalask
HVL0375880 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus
Heitvesi Harjumaa, Kuusalu vald, Tõreska küla
VEE1080001 Kalajärve kraav
12 Uuri HVL0370020 Kuusalu Soojus OÜ Heitvesi Harjumaa, Kuusalu vald, Uuri küla
VEE1082104 Miku kraav
13 Vihasoo HVL0370010 Kuusalu Soojus OÜ Heitvesi Harjumaa, Kuusalu vald, Vihasoo küla
VEE1400068 Lilleberi oja
2.3 HARJU MAAKONNA ARENGUSTRATEEGIA 2040+6
„Harju maakonna arengustrateegia 2040+” on maakondlik kokkulepe erineva tasandi institutsioonide vahel, mille sisuks on avalike teenuste parem korraldamine, regionaalse koostöövõimekuse suurendamine ja regionaalsest vajadustest lähtuvalt arenguvajaduste sisendi andmine riigi tasandile.
Visioon 2040+ on: „Harju maakond on Põhja-Euroopa targa majanduse7 süda, siin on suurepärane elukeskkond, kestlik taristu ning kiired ja mugavad ühendused kogu maailmaga.“
Harju maakonna strateegia toetub kolmele põhisambale: tegus rahvas, kvaliteetne elukeskkond ja -teenused ning tasakaalustatud ruumimuster.
Strateegia elluviimise aluseks on kuus läbivat põhimõtet9 - hoolivus, elanikkonnakaitse, ruumiline tasakaal, rohepöörde rakendamine, piirideta koostöö ja uuenduslikkus – mis läbivad kõiki eesmärke ja tegevussuundasid.
Strateegiliste eesmärkidena nimetatakse:
6 Allikas: Harju maakonna arengustrateegia 2040+ 7 Targa majanduse all peetakse eelkõige silmas majandust, mis püüdleb innovatsiooni ja kõrge lisandväärtuse loomise poole ning üritab kohaneda turu- ja tööjõu vajadustega, et tuua esile uusi ärimudeleid, mis oleks konkurentsivõimelised nii kohalikul kui rahvusvahelisel tasandil.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
16/88
SE1: Harju maakond on rahvusvaheliselt hinnatud uue majanduse ja innovatsiooni keskus, mille suurim väärtus on siinsed inimesed ja kogukonnad.
SE2: Harju maakonnas on Läänemere regiooni parim elukeskkond - turvaline, roheline, kestlik ning kaasaegsete töökohtade ja teenustega.
SE3: Harju maakonnas on jätkusuutlik ja tasakaalustatud maakasutus, kestlik taristu ning kiired ja keskkonnasäästlikud ühendused nii maakonna siseselt, ülejäänud Eestiga kui ka välisriikidega.
2.4 KUUSALU VALLA 2023-2028 ARENGUKAVA JA EELARVESTRATEEGIA8
Kuusalu Vallavolikogu 12.12.2023 otsusega nr 27 võeti vastu „Kuusalu valla 2023-2028 arengukava ja eelarvestrateegia“, milles kirjeldatakse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni hetkeolukorda järgnevalt (ptk 3.4.2 Ühisveevärk ja kanalisatsioon):
„Ühisveevärk on Kuusalu vallas olemas 20 ning ühiskanalisatsioon 9 külas ja alevikus.“
„2023. aastal osutab Kuusalu valla elanikele vee- ja kanalisatsiooniteenuseid kokku 19 pakkujat. Kuusalu valla tähtsaim vee-ettevõtja, OÜ Kuusalu Soojus, on Kuusalu valla 100%-lise osalusega ettevõte.“
„Kuusalu Soojus OÜ osutab vee-ettevõtjana veevarustuse teenust järgnevates asumites: Kuusalu alevikus, Kiiu alevikus, Kolga alevikus, Kuusalu külas, Kupu külas (ühiskanalisatsiooni klient on seal Balti Spoon OÜ), Pärispea küla, Salmistu küla, Vihasoo küla, Viinistu küla, Uuri küla, Leesi küla, Pudisoo küla, osaliselt Valkla küla ja Kaberla küla.“
„Lisaks liigitatakse vallas ühisveevärgi ja/või -kanalisatsioonipiirkondadena järgmised külad või osad eelnimetatud küladest: Hara; Joaveski; Juminda; Kolga-Aabla; Salmistu küla Laane AÜ hallatav osa; Kodasoo; Valkla küla Mutionu AÜ hallatav osa; Pedaspea; Andineeme; Vihasoo küla Sireli KÜ poolt hallatav osa; Vihasoo küla Seltsing Vihasoo Vesi, Sireli KÜ, Vihasoo Veetarbijate Ühistu MTÜ poolt hallatavad osad, Virve külas Virve Vesi TÜ ning Suurpea külas Piibeleht OÜ ja MTÜ Suurpea Külaselts.“
„Reovee vastuvõtmise, ärajuhtimise ja puhastusega on kaetud: Kuusalu alevik, Kiiu alevik, Kolga alevik, Kuusalu küla, Kupu küla, Vihasoo küla, Valkla küla, Kolgaküla ja Uuri küla.“
„Kuusalu valla ühiskanalisatsiooniteenusega varustatud asulate ühiskanalisatsiooni- rajatised on viimastel aastatel üldjoontes rekonstrueeritud. Suurpea külas ehitati uus reoveepuhasti 2021. aastal, samuti teostati torustiku korrastamise tööd. Allika külas asub regionaalne reoveepuhasti, mis teenindab Kuusalu ja Kiiu piirkonda, kuhu paigaldati 2022. aastal liivapüüdur. Ühisveevärgi ja kanalisatsiooni valdkonna peamine eesmärk arengukava koostamise ajal on trasside ja reoveekogumisalade laiendamine. Laiendamist nähakse ette eelkõige Salmistu, Valkla ja Sõitme külades.“
8 Allikas: Kuusalu valla 2023-2028 arengukava ja eelarvestrateegia, lk 33-35
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
17/88
„Alates 1. jaanuarist 2023 sai OÜ Kuusalu Soojus Sõitme külas asuva Leegiranna arenduspiirkonna ühisveevärgi vee-ettevõtjaks. Kuusalu vallavalitsus võõrandas eelnevalt OÜ-le Kuusalu Soojus Leegiranna arenduse joogiveepumpla ja veetorustiku. Arendusala vajab edasisi investeeringuid kanalisatsiooni parendamiseks.“
„Sademeveetrasse Kuusalu vallal ja OÜ-l Kuusalu Soojus on üksikuid. Valla territooriumil leidub varasemast peremehetuid toimivaid torustikke, mis suubuvad peamiselt veekogudesse. Vajalik on olemasolevad süsteemid ja nende seisukord kaardistada ning vajadusel korrastada. Sademevee juhtimine lahendatakse üldjuhul kinnistusiseselt. Tulenevalt kliimamuutustega kohanemise vajadusest on arendustegevusel eriti oluline rohkem hakata pöörama tähelepanu sademevee lahendustele.“
2.5 KUUSALU VALLA ÜLDPLANEERING
Kuusalu vallas kehtivad hetkel 2001. aastal kehtestatud Kuusalu valla üldplaneering ja 2000. aastal kehtestatud Loksa valla üldplaneering.
Kuusalu valla uue üldplaneeringu koostamine algatati vallavolikogu 17.06.2009 otsusega nr 49 „Kuusalu valla üldplaneeringu ning planeeringule keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine". Uue üldplaneeringu eskiislahenduse ja menetluse ajalooga on võimalik tutvuda Kuusalu valla koduleheküljel: https://www.kuusalu.ee/uus-uldplaneering.
Uue üldplaneeringu eskiislahenduses9 kirjeldatakse perspektiivseid ühiskanalisatsioonialasid. Lisaks pööratakse tähelepanu sademeveelahenduste arendamisele: „Tulenevalt kliimamuutustega kohanemise vajadusest on arendustegevusel eriti oluline pöörata tähelepanu sademevee lahendustele: sademeveehulgad võivad seoses kliima muutumisele suureneda (sh lühiajalised äkksadude tagajärjel). Sademevee puhul on järjest olulisem sademevee kohapealne immutamine, et vältida suurte vooluhulkade koondumist. Konkreetsetes kohtades võimalikud sademeveelahendused sõltuvad nii pinnase iseloomust, reljeefist, vee kvaliteedist kui ka asustuse eripärast, samuti väljatöötatud ÜVK arengusuundadest.“ Samuti kirjeldatakse tingimusi tuletõrjeveevarustuse kavandamiseks: „1. Korrastada olemasolevad mahutid ja veevõtukohad. 2. Tuletõrje veevõtukohtade juurde tuleb tagada avalik juurdepääs ning päästetehnika ümberpööramise võimalus. 3. Uue hoonestuse rajamisel näha alal ette mahutite väljaehitamine. Ehitusaladel tuletõrjeveevarustuse lahendamine sõltub hoonestuse paiknemist (hoonete tuleohutuskujadest) ja peab vastama Päästeameti nõutele.“
2.6 KUUSALU VALLA DETAILPLANEERINGUD
Planeerimisseaduse § 124 lg 1 järgselt koostatakse detailplaneering kohaliku omavalitsuse üksuse territooriumi osa kohta ning vajaduse korral avalikes veekogudes kaldaga püsivalt ühendatud või kaldaga funktsionaalselt seotud ehitiste planeerimiseks.
Planeerimisseaduse § 124 lg 2 järgselt on detailplaneeringu eesmärk üldplaneeringu elluviimine ja planeeringualale ruumilise terviklahenduse loomine. Detailplaneering on lähiaastate ehitustegevuse alus.
9 Allikas: Kuusalu valla üldplaneeringu eskiislahendus. https://dge.ee/maps/Kuusalu- vald/dokumendid/2021_12_30_%20Kuusalu_valla_seletuskiri_eskiis.pdf
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
18/88
Kuusalu vallas on 540 algatatud või kehtestatud detailplaneeringut (seisuga 10.05.2024). Lisas 1 esitatakse informatsioon olulisematest detailplaneeringutest, millega planeeritakse suuremaid uusi elamupiirkondi. Lisas 1 loetletud detailplaneeringud kajastuvad ka lisa 2 joonistel.
2.7 KUUSALU VALLA VEEMAJANDUSPROJEKTID
Kuusalu valla territooriumil ellu viidud struktuurivahenditest ja keskkonnaprogrammist rahastatud veemajandusprojektid on loetletud järgnevas tabelis:
Tabel 2.2 Kuusalu vallas ellu viidud veemajandusprojektid10
Jrk nr Projekti nimetus Teostamise aeg 1. Kuusalu valla külades veepuhastustehnoloogiate täiustamine 2016-2017 2. Kiiu aleviku joogiveetorustiku rekonstrueerimine 2017-2018 3. Pudisoo küla puurkaev-pumpla ja veetorustiku rajamine 2017-2018
4. Kuusalu valla Suurpea küla korterelamute kanalisatsioonisüsteemide rekonstrueerimine
2019-2020
5. Uuri küla reoveekanalisatsioonitorustiku ja reoveepuhasti rekonstrueerimine 2019-2020 6. Vihasoo küla ühiskanalisatsioonitorustiku rekonstrueerimine 2019-2020 7. Kuusalu regionaalse reoveepuhasti laiendamine 2018-2020 8. Valkla küla puurkaev-pumpla nr 4643 rekonstrueerimine 2019-2020
9. Kuusalu valla Kolga-Aabla küla keskosa veevarustussüsteemide rekonstrueerimine
2012
10. Kuusalu valla Kuusalu, Kiiu ja Kolga alevike ühisveevarustuse- ja kanalisatsioonisüsteemide kaasajastamine 2011-2014
2.8 KESKKONNALOAD JA NEIST TULENEVAD PIIRNORMID
Kuusalu vallas väljastatud keskkonnaload vee erikasutuseks on esitatud alljärgnevas tabelis (vastavalt Keskkonnaameti keskkonnalubade registrile).
Tabel 2.3 Keskkonnaload vee erikasutuseks11
10 Allikas: Keskkonnainvesteeringute Keskuse kodulehekülg. Rahastatud projektid. https://www.kik.ee/et/projektid
11 Allikas: Keskkonnaload L.VV/323662, L.VV/330757, L.VV/330359, L.VV/330225, L.VV/326507, L.VV/324727, L.VV/324482, L.VV/326342 (andmed esitatud seisuga 31.01.2024)
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
19/88
Loa nr Omaja Vee erikasutuse piirkond
Loaga reguleeritavad tegevused
Veehaarded (puurkaevude katastri nr-id)
Heitvee väljalaskmed
L.VV/323662 Kuusalu Soojus OÜ
Harjumaa, Kuusalu vald, Kuusalu alevik, Kolga alevik, Pärispea küla, Vihasoo küla, Viinistu küla, Salmistu küla, Sõitme küla, Leesi küla, Kaberla küla, Pudisoo küla, Kolgaküla, Suurpea küla, Valkla küla
Vee erikasutus
1. Valkla hooldekodu (4643)
2. Viinistu (1047) 3. Vihasoo (690) 4. Pärispea kool
(16660) 5. Kolga (743) 6. Kolga (745) 7. Kuusalu puhasti
juures (20568) 8. Kuusalu (18437) 9. Kuusalu Kuusalu
tee 43A (921) 10. Kuusalu Laane 10a
(906) 11. Kiiu (940) 12. Salmistu (713) 13. Sõitme (22989) 14. Leesi (1041) 15. Kaberla (20315) 16. Pudisoo (58056) 17. Pärispea (56293)
1. Valkla Hooldekodu (HA024)
2. Kuusalu (HA120)
3. Vihasoo (HA001)
4. Uuri (HA002) 5. Kolga (HA111) 6. Suurpea
(HA118) 7. Kolgaküla
(HA126) 8. Valkla väike
(HA128)
L.VV/330757 Uuri Suurtalu OÜ
Harjumaa, Kuusalu vald, Uuri küla
Vee erikasutus Uuri suurfarm (8889)
L.VV/330359 Urmas Nikkarinen
Harjumaa, Kuusalu vald, Salmistu küla
Vee erikasutus Salmistu "Laane" pk (17209)
L.VV/330225 Amber Production Remedia OÜ
Kiiu alevik, Kuusalu vald, Harjumaa
Vee erikasutus Kiiu (939)
L.VV/326507 Balti Spoon OÜ
Balti Spoon OÜ territoorium Kupu külas Kuusalu vallas Harjumaal
Vee erikasutus Balti Spoon veehaare
L.VV/324727 Alexey Solovov
Harjumaa, Kuusalu vald Vee erikasutus Käooja tee 22
(HA617)
L.VV/324482 Kuusalu Vallavalitsus
Harjumaa, Kuusalu vald, Kolga-Aabla küla
Vee erikasutus Kolga-Aabla (52227)
L.VV/326342 Pedaspea Vesi MTÜ
Pedaspea küla Kuusalu vald Harju maakond Vee erikasutus Pedaspea (15909)
Tabel 2.4 Lubatud veevõtt12
Puurkaev, katastri nr Põhjaveekihi nimi Aastas, m3
Valkla hooldekodu (4643) C-V - Kambriumi-Vendi 16 424
Viinistu (1047) Q - Kvaternaar 16 000
Vihasoo (690) V2vr - Voronka 8 000
Pärispea kool (16660) C-V - Kambriumi-Vendi 6 500
12 Allikas: Keskkonnaload L.VV/323662, L.VV/330757, L.VV/330359, L.VV/330225, L.VV/326507, L.VV/324482, L.VV/326342 (andmed esitatud seisuga 31.01.2024)
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
20/88
Puurkaev, katastri nr Põhjaveekihi nimi Aastas, m3
Kolga (743) C-V - Kambriumi-Vendi 29 600
Kolga (745) C-V - Kambriumi-Vendi 9 124
Kuusalu puhasti juures (20568) O-C - Ordoviitsiumi-Kambriumi 26 400
Kuusalu (18437) O-C - Ordoviitsiumi-Kambriumi 12 000
Kuusalu Kuusalu tee 43A (921) O-C - Ordoviitsiumi-Kambriumi 100 000
Kuusalu Laane 10a (906) O-C - Ordoviitsiumi-Kambriumi 80 00
Kiiu (940) O-C - Ordoviitsiumi-Kambriumi 0
Salmistu (713) C-V - Kambriumi-Vendi 40 000
Sõitme (22989) C-V - Kambriumi-Vendi 50 000
Leesi (1041) Q - Kvaternaar 2 300
Kaberla (20315) C-V - Kambriumi-Vendi 2 000
Pudisoo (58056) C-V - Kambriumi-Vendi 3 000
Pärispea (56293) Q - Kvaternaar 4 000
Uuri suurfarm (8889) V2vr - Voronka 16 000
Salmistu "Laane" pk (17209) C-V - Kambriumi-Vendi 4 500
Kiiu (939) O-C - Ordoviitsiumi-Kambriumi 50 000
Balti Spoon veehaare Q - Kvaternaar 220 000
Kolga-Aabla (52227) C-V - Kambriumi-Vendi 8 496
Pedaspea (15909) C-V - Kambriumi-Vendi 2 920
Tabel 2.5 Keskkonda suunatavale heitveele kehtestatud piirnormid13
Reoveepuhasti nimetus, kood Reostusnäitajad Suurim lubatud sisaldus mg/l
Valkla Hooldekodu (HA024)
BHT7 25
Heljum 35
KHT 125
Nüld 60
Püld 2
Kuusalu (HA120)
BHT7 25
Heljum 35
Nafta 1
KHT 125
Nüld 60
13 Allikas: Keskkonnaload L.VV/323662, L.VV/324727 (andmed esitatud seisuga 31.01.2024)
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
21/88
Reoveepuhasti nimetus, kood Reostusnäitajad Suurim lubatud sisaldus mg/l
Püld 2
Ühealuselised fenoolid 0,1
Vihasoo (HA001)
Nafta 1
Ühealuselised fenoolid 0,1
Heljum 35
BHT7 40
KHT 150
Uuri (HA002)
Ühealuselised fenoolid 0,1
Heljum 35
BHT7 40
KHT 150
Kolga (HA111)
BHT7 25
Heljum 35
Nafta 1
KHT 125
Nüld 60
Püld 2
Ühealuselised fenoolid 0,1
Suurpea (HA118)
BHT7 25
Heljum 35
KHT 125
Nüld 60
Püld 2
Kolgaküla (HA126)
BHT7 40
Heljum 35
KHT 150
Valkla väike (HA128)
BHT7 40
Heljum 35
KHT 150
Käooja tee 22 (HA617)
BHT7 40
Heljum 35
KHT 150
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
22/88
3 SOTSIAAL-MAJANDUSLIKUD NÄITAJAD
Peatükis antakse ülevaade elanikkonna arvu muutustest lähiminevikus, hetke olukorrast ning esitatakse tuleviku nägemus. Kirjeldatakse ka piirkonna vee-ettevõtjaid.
3.1 ÜLEVAADE
Kuusalu vald asub Ida-Harjumaal ning paikneb Tallinn - Narva maantee ääres. Valla pindala on 709,5 km2 ning valla keskuseks on Kuusalu alevik, mis asub Tallinnas ca 39 km kaugusel. Suuremateks asumiteks on lisaks Kuusalu alevikule Kiiu ja Kolga alevikud. Kuusalu vallal on merepiiri 123,5 km ja maismaapiiri 129,4 km. Valla halduspiirkonda jäävad ka 4 saart: Pedassaar, Mohni, Hara ja Haldi. Kuusalu vald piirneb Haljala, Kadrina, Tapa, Anija ja Jõelähtme valla ning Loksa linnaga.
Joonis 3.1 Kuusalu vald (valla piirid tähistatud sinise joonega)14
3.2 ELANIKKOND
Statistikaameti andmetel oli seisuga 01.01.2023 Kuusalu valla elanike arv 6380. Rahvastiku tihedus on 9,0 in/km2.
Aastatel 2015-2023 (1. jaanuari seisuga) oli elanike arv Kuusalu vallas järgmine:
14 Allikas: Maa-ameti kaardirakendus https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/app/maainfo
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
23/88
Tabel 3.1 Rahvaarv Kuusalu vallas15
Aasta 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Elanike arv 6 481 6 496 6 506 6 451 6 446 6 413 6 421 6 242 6 380
3.3 LEIBKONNA SISSETULEK JA MAKSUVÕIME
Vee- ja kanalisatsiooniteenused peavad olema kättesaadavad jõukohase hinnaga. Rahvusvaheliste standartide järgi on määratud, et vee- ja kanalisatsiooniteenuste arve ei peaks ületama 4% leibkonnaliikme netosissetulekust. Eesti oludes on see piir 2% ringis, mille põhjuseks on Eesti tarbijate suurem hinnatundlikkus, kus hinna tõstmise korral tarbimine langeb.
Leibkonnaliikme netosissetulek on oluliseks indikaatoriks vee- ja kanalisatsioonitariifide taseme prognoosimisel. Eestis puudub statistika leibkonnaliikme netosissetuleku kohta valdade kaupa. Leibkonnaliikme keskmine kuu netosissetulek Harju maakonna v.a Tallinn osas on kajastatud Tabel 3.2.
Tabel 3.2 Leibkonnaliikme kuu netosissetulek Harju maakonna v.a Tallinn (eurodes)16
Indikaator 2018 2019 2020 2021 2022 Harju maakond, v.a Tallinn 856,9 929,8 964,8 1 118,2 1 152,4 Eesti 756,7 814,6 847,7 1 001,3 1 018,0
3.4 VEE-ETTEVÕTLUS
Kuusalu vallas on määratud neli vee-ettevõtet: OÜ Kuusalu Soojus, OÜ Piibeleht Varahaldus, MTÜ Joaveski Küla ja MTÜ Juminda Külaselts.
OÜ Kuusalu Soojus veevarustuse teeninduspiirkonnad on: Kuusalu alevik, Kiiu alevik, Kolga alevik, Kuusalu küla, Kupu küla, Pärispea küla, Salmistu küla, Vihasoo küla, Viinistu küla, Uuri küla, Leesi küla, Pudisoo küla, Valkla küla, Sõitme (Leegiranna), Kaberla küla.
OÜ Kuusalu Soojus kanalisatsiooni teeninduspiirkonnad on: Kuusalu alevik, Kiiu alevik, Kolga alevik, Kuusalu küla, Kupu (Balti Spoon kinnistu) küla, Vihasoo küla, Valkla küla, Suurpea küla, Kolgaküla küla ja Uuri küla.
OÜ Piibeleht Varahaldus veevarutuse teeninduspiirkond on Suurpea küla (Linnaku puurkaevpumpla ja veetorustikud).
MTÜ Joaveski Küla veevarustuse teeninduspiirkond on Joaveski küla.
MTÜ Juminda Külaselts veevarustuspiirkond on Juminda küla.
OÜ Kuusalu Soojus17
15 Allikas: Statistikaamet 16 Allikas: Statistikaamet ST08 17 Allikas: https://kuusalusoojus.ee/ettevotte-tutvustus/
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
24/88
OÜ Kuusalu Soojus on Kuusalu vallale kuuluv kommunaalteenuseid pakkuv äriühing. 1991. aastal loodi Kuusalu valla poolt munitsipaalettevõte Sander, mis omakorda kujundati 1998. aastal ümber osaühinguks Kuusalu Soojus.
Ettevõte pakutavateks teenusteks on soojusenergia ja joogivee tootmine ning jaotamine, reovee kanaliseerimine ja puhastamine. Lisaks selle teostatakse elanikele ja ettevõtetele oma valdkonnaga seotud teenustöid. Ettevõtte peamiseks tegevuspiirkonnaks on Kuusalu vald.
3.5 TARIIFID
Vastavalt Kuusalu Vallavalitsuse 25.02.2021 korraldusele 128 kooskõlastati OÜ Kuusalu Soojus teeninduspiirkonnas hinnad järgnevalt (alates 01.04.2021):
joogivee müügihind 2,02 €/m3 (käibemaksuta) ning 2,42 €/m3 (käibemaksuga);
reovee ärajuhtimise ja puhastamise hind 2,65 €/m3 (käibemaksuta) ning 3,18 €/m3 (käibemaksuga).
Joogiveevarustuse abonenttasu kuus:
DN15 - 0,81 € (käibemaksuta) ning 0,97 € (käibemaksuga);
DN20 - 1,35 € (käibemaksuta) ning 1,62 € (käibemaksuga);
DN25 - 2,17 € (käibemaksuta) ning 2,60 € (käibemaksuga);
DN32 - 3,52 € (käibemaksuta) ning 4,22 € (käibemaksuga);
DN40 ja enam - 8,39 € (käibemaksuta) ning 10,07 € (käibemaksuga).
Reovee ärajuhtimise ja puhastamise abonenttasu kuus:
DN15 – 1,08 € (käibemaksuta) ning 1,30 € (käibemaksuga);
DN20 – 1,63 € (käibemaksuta) ning 1,95 € (käibemaksuga);
DN25 – 4,88 € (käibemaksuta) ning 5,85 € (käibemaksuga);
DN32 – 9,22 € (käibemaksuta) ning 11,06 € (käibemaksuga);
DN40 ja enam – 17,87 € (käibemaksuta) ning 21,44 € (käibemaksuga).
Vastavalt Konkurentsiameti 19.03.2023 otsusele 9-3/2023-025 kehtestati Piibeleht Varahaldus OÜ teeninduspiirkonnas hind järgnevalt (hindadele lisandub käibemaks):
tasu võetud vee eest - 4,04 €/m3.
Vee- ja kanalisatsioonitariifid peavad katma ettevõtte opereerimis- ja tegevuskulukulud, amortisatsiooni- ning intressikulud ja sisaldama väikest kasumit. Sellise hinnakujunduse korral tagatakse ettevõtte jätkusuutlikkus tulevikus.
3.6 PLANEERITAV VEEREFORM18
Veesektori jätkusuutlikkuse tagamiseks plaanib Kliimaministeerium läbi viia veereformi, mille sisuks on vähendada sektori killustatust ja tagada vee-ettevõtete toimetulek ka peale ELi
18 Allikas: Kliimaministeerium. https://kliimaministeerium.ee/veeteenuse-reform
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
25/88
toetuste lõppemist, ohjata veehinna tõusu ning vältida teenuse kvaliteedi langust. 2023. aasta lõpus alustas Kliimaministeerium üleriigilise veemajanduse reformi kavandamist. Kliimaministeeriumi kokku kutsutud veeteenuse juhtrühma ülesandeks on selgitada välja, valdkonna tegelik investeeringuvajadus, vee-ettevõtete praegune võimekus, reformi võimalikud takistused ning osapoolte valmisolek muutusteks. Teekaardi valmimise tähtaeg on 2025. aasta teine pool.
Suur osa Eesti praegustest vee-ettevõtetest on mikroettevõtted, mis ei ole võimelised mõistliku hinnaga veeteenuse puhul tegema vajalikke investeeringuid ega tagama automatiseeritud seadmete hooldamiseks kvalifitseeritud tööjõudu. Üks võimalus ära hoida tuleviku hinnatõus ja teenuse kvaliteedi langus, oleks väiksemate vee-ettevõtete liitumine suuremate ja elujõulisematega, et saavutada piisav finantsvõimekus.
Eesti hõre asustatus pakub vee-ettevõtjatele väljakutseid väiksema tarbijate arvuga ühisveevärgi piirkondades. Väiksema tarbijate arvuga piirkondade tarbijate tulevikukulutused veeteenusele ei peaks olema märkimisväärselt suuremad suuremate asulate tarbijate kulutustest. Väiksemates valdades ja linnades on tarbijate hulk tervikuna väiksem, väiksem on ka tarbijate hulk pindalaühiku kohta. Näiteks kui suures linnas on 1 km torustiku kohta 100 klienti, siis väiksemas piirkonnas on 1 km torustiku kohta 10 klienti. Seega on väiksemates piirkondades väga keeruline koguda veeteenuse müügiga piisavalt raha vajalikeks investeeringuteks.
Käesoleva ÜVVKA koostamise perioodil veereformi plaani koostamine alles käib, seega puuduvad hetkel (september 2024) konkreetsed lahendused, mida ÜVVKA-s kajastada.
3.7 KUUSALU VALLA EELARVE
Kuusalu valla 2024. a eelarve tulude maht on ca 14,8 miljonit eurot. Suuremateks tuluartikliteks on üksikisiku tulumaks ning toetused. Kulude maht 2024. a on ca 13,8 miljonit eurot.
Tabel 3.3 Kuusalu valla eelarve19
2024 eelarve € Tulud 14 771 215 Maksud 9 540 000 Kaupade ja teenuste müük 790 000 Toetused 4 041 215 Muud tegevustulud 400 000 Põhitegevuse kulud kokku 13 846 636 Antavad toetused tegevuskuludeks 1 095 787 Tegevuskulud 12 750 849 Põhitegevuse tulem 924 579
3.8 KUUSALU VALLA FINANTSVÕIMEKUSE ANALÜÜS
Kohaliku omavalitsuse üksuse finantsjuhtimise seaduse §32. Finantsdistsipliini tagamise meetmed lõike (1) punkti 2 kohaselt peavad kohaliku omavalitsuse üksused kinni pidama
19 Allikas: https://www.riigiteataja.ee/aktilisa/4310/1202/4018/KuusaluVVK_2024%20m1_eelrave.pdf#
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
26/88
kohaliku omavalitsuse üksuse ja kohaliku omavalitsuse arvestusüksuse netovõlakoormuse ülemmäärast seaduse § 34 tähenduses.
Netovõlakoormus on võlakohustuste suuruse ja käesoleva seaduse §-s 36 nimetatud likviidsete varade kogusumma vahe.
Netovõlakoormuse arvestuses võetakse võlakohustustena arvesse bilansis kajastatud järgmised kohustused:
1) võetud laenud;
2) kapitalirendi- ja faktooringukohustused;
3) emiteeritud võlakirjad; 4) tasumise tähtajaks täitmata jäänud kohustused;
5) tagastamisele kuuluvad sihtfinantseerimisena ja kaasfinantseerimisena saadud ettemaksed;
6) pikaajalised võlad tarnijatele;
7) teenuste kontsessioonikokkuleppest tekkivad kohustused;
8) muud pikaajalised kohustused, mis nõuavad tulevikus raha väljamaksmist.
Netovõlakoormus võib aruandeaasta lõpul ulatuda lõppenud aruandeaasta põhitegevuse tulude ja põhitegevuse kulude kuuekordse vaheni, kuid ei tohi ületada sama aruandeaasta põhitegevuse tulude kogusummat.
Kui käesoleva paragrahvi lõike 3 alusel arvutatud põhitegevuse tulude ja põhitegevuse kulude kuuekordne vahe on väiksem kui 60 protsenti vastava aruandeaasta põhitegevuse tuludest, võib netovõlakoormus ulatuda kuni 60 protsendini vastava aruandeaasta põhitegevuse tuludest.
Netovõlakoormus võib ületada käesoleva paragrahvi lõigetega 3 ja 4 kehtestatud netovõlakoormuse mahu ülemmäära toetuste sildfinantseerimiseks võetud võlakohustuste kogusumma võrra.
Tabel 3.4 Kuusalu valla võlakoormuse ülemmäära arvutus20
Indikaator
Põhitegevuse tulud 14 771 215 Põhitegevuse kulud 13 846 636 Põhitegevuse tulude ja kulude kuuekordne vahe 5 547 474 Neto võlakoormus 6 960 167
Aktsepteeritav netovõlakoormuse ülemmäär 8 862 729
Tabel 3.4 käsitleb Kuusalu valla vaba laenuvõime arvutusi, tulenevalt „Kohaliku Omavalitsuse üksuse finantsjuhtimise seaduses“ käsitletud netovõlakoormuse ülemmäära arvutuse põhimõtetest.
20 Allikas: Rahandusministeerium https://www.fin.ee/sites/default/files/documents/2023- 05/Eelarvearuanne%20I%20kv%202023%20kodukal.xls
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
27/88
Eelnevat kokku võttes järeldub, et Kuusalu vallal on jõukohane finantseerida Kuusalu valla ÜVK arendamise kava investeeringuprogrammi elluviimist kuni 1,9 mln euro ulatuses. Tegelik finantseerimine sõltub siinjuures Kuusalu valla soovist ja valmidusest kasutada finantseerimiseks laenu võtmist, samuti laenu võtmise otstarbega seotud võimalikest seadusega seatud piirangutest ning sõltub ka Kuusalu valla valdkondlikest prioriteetidest.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
28/88
4 KESKKONNASEISUND
4.1 REOVEEKOGUMISALAD
4.1.1 Kinnitatud reoveekogumisalad
Kuusalu valla territooriumil on kehtestatud (Keskkonnaministri 13.02.2019 käskkirjaga nr 1- 2/19/131) alla 2000 ie reostuskoormusega järgnevad reoveekogumisalad:21
Kuusalu, koormus 1500 ie, pindala 116,2 ha;
Kiiu, koormus 1300 ie, pindala 65,0 ha;
Salmistu, koormus 1000 ie, pindala 59,7 ha;
Kolga, koormus 600 ie, pindala 46,5 ha; Andineeme, koormus 500 ie, pindala 9,9 ha;
Vahastu, koormus 470 ie, pindala 44,1 ha;
Valkla mõis, koormus 450 ie, pindala 15,3 ha; Suurpea, koormus 375 ie, pindala 7,5 ha;
Vihasoo, koormus 200 ie, pindala 18,8 ha;
Valkla, koormus 150 ie, pindala 12,5 ha.
Reoveekogumisalade skeemid esitatakse lisas 2.
4.1.2 Perspektiivsed reoveekogumisalad
Kuusalu valla territooriumil uute reoveekogumisalade moodustamist ei planeerita. Lisa 2 joonistel kajastatakse perspektiivsed reoveekogumisalad (kinnitatud reoveekogumialade piiride muutmise ettepanek).
4.2 PINNAKATE JA GEOLOOGIA22,23
Kuusalu vald paikneb Harju lavamaal, Soome lahe rannikumadalikul ja Kõrvemaal. Rannikut liigestavad Pärispea ja Juminda poolsaar (poolsaare põhjatipp, Purekkari neem, on Mandri- Eesti põhjapoolseim punkt) ning Eru, Hara ja Kolga laht. Vallas on 16 meresaart, neist suurim Pedassaar. Valla idapiiril voolab Loobu jõgi, keskosas Valgejõgi.
Juminda poolsaare siseosas asuvad Aabla raba ja Hara soo. Maastikku ilmestavad mitme joaga (Nõmmeveski, Joaveski, Vasaristi) Valgejõe ja Loobu jõe kanjonorud. Parksi külast loodes esineb karsti (Vasaristi salajõgi). Valla põhjaosa ilmestavad pangad (Muuksi, Tsitre). Tähtsamatest veekogudest asuvad vallas Kahala, Rummu ja Loksa linnast lõunas asuv Lohja järv ning valla lõunapiiril Soodla veehoidla. Valla põhjaosa (Tsitre ja Muuksi pank, Kahala järv ja Viru raba) kuulub Lahemaa rahvusparki, kaguosa metsa- ja sooalad kuuluvad Põhja- Kõrvemaa looduskaitsealasse. Kuusalu vald paistab silma hiidrahnude rohkuse poolest,
21 Allikas: Keskkonnaportaali register. https://register.keskkonnaportaal.ee/register/search?name=&objectType=WASTE_WATER_COLLECTION_AREA&sta tus=kinnitatud&adsOid=OV00000353 22 Allikas: Eesti Entsüklopeedia. http://entsyklopeedia.ee/artikkel/kuusalu_vald 23 Allikas: Kuusalu valla ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni arendamise kava aastateks 2020-2032
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
29/88
Juminda külamaadel paiknev Majakivi (maapealse osa maht 584 m3) on mahult valla suurim ja Eesti kolmas ning Painuva Suurkivi (ümbermõõt 34,1 m, kõrgus 5,2 m ja maapealse osa maht 340 m3) valla teine ja Eesti seitsmes.
Kuusalu valla riigimetsamaad haldavad Harjumaa metskonna Valgejõe, Anija, Viimsi ja Aegviidu metsandik.
Kuusalu valla territooriumi kattev pinnakate on valdavalt õhuke, kuid suhteliselt erineva paksusega, alates loopealsetest (alvarid), jätkates väga õhukese aga ka kuni 10-15 m paksusega pinnakatteni, valdavalt jääb pinnakatte paksus siiski alla 15 m. Levinud on paepealsed liivsavimullad, mis on kõrge huumusesisaldusega ja toitainete rikkad, kuid samas tugevasti põuakartlikud. Kvaternaarkatte moodustavad glatsiaalsed (moreen), fluvioglatsiaalsed ja limnoglatsiaalsed setted. Pinnakatte paksus näiteks Kuusalu ja Kiiuümbruses on kõigest ligikaudu 3-4 m, valla lääneosas Kodasoo piirkonnas ligi 13 m, idapool Joaveski piirkonnas aga 10-11 m. Pinnakattes ja lubjakivi ülemistes kihtides on moodustunud ühtne pinnaseveehorisont, mille toide on sademetest. Liivsavikiht on liiva ja lubjakivi vaheliseks suhteliseks veepidemeks.
Valla pinnakate on kujunenud mandrijää taandumisel ja sellele järgneval ajal mitmesuguste välistegurite toimel ning nagu eelnevalt öeldud, on valla lõikes võrdlemisi heterogeenne moodustis. Pinnakatteks on enamuses moreen, esineb arvukalt ka fluvioja limnoglatisaalsete setete levikualasid – esimesel juhul liivad-kruusad, teisel peenliivad. Valla lõunaosa pinnakattes on seoses soostunud alade suurema levikuga võrreldes valla kesk- ja põhjaosaga, oluliselt suurem osakaal ka turba levikul pinnakattes.
Aluspõhi
Aluspõhi koosneb kristalsest aluskorrast ja seda katvast settekivimilisest pealiskorrast. Kristalne aluskord sügavneb Eestis põhjast lõuna suunas 2–3 m / km. Kristalse aluskorra lasundi sügavus Kuusalu valla piirkonnas küünib olenevalt asukohast ligikaudu 150-200 m sügavusele maapinnast ja 150-250 m sügavuseni merepinnast.
Kristalset aluskorda moodustava murenemiskooriku gneisilasundi paksus ei ole teada, kuid geofüüsikaliste uuringute kohaselt võib see küündida 10 ja enamagi kilomeetrini.
Settekivimiline pealiskord
Aluskord on kaetud settekivimite kompleksiga. Aluspõhja reljeef on suhteliselt tasane. Aluspõhja pealiskord on esindatud Kambriumi ja Ordoviitsiumi settekivimitega. Geoloogilisest ehitusest, murrangutest ja geoloogilistest lõhesüsteemidest tingitult on osal valla territooriumist põhjavesi reostuse eest kaitsmata või nõrgalt kaitstud. Suuremad nõrgalt kaitstud ja kaitsmata alade massiivid paiknevad valla kesk- ja lõunaosas, samuti rannikualal, mis jääb Valkla ja Muuksi külade piirkonda; ülejäänud rannikuala on enamuses kaitstud, vähesel määral suhteliselt kaitstud, kuid Juminda ja Pärispea poolsaartel on põhjavesi täielikult kaitstud.
Kambriumi settekivimite kompleksi moodustavad põhiliselt liivakivid ning erineva paksusega savilasundid, millest kõige paksem (50-70 m) ja ulatuslikum on Lontova sinisavikiht. Ordoviitsiumi settekivimite kompleks koosneb lubjakividest ja dolomiidist, mis sisaldavad vahekihtidena erineval määral saviainest, peamiselt merglina.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
30/88
4.3 PINNAVESI
Kuusalu valla pinnaveekogumid ja nende koondseisund on esitatud Tabel 4.1.
Tabel 4.1 Kuusalu valla pinnaveekogumid24
Jrk nr
Veekogumi kood
Veekogumi pikk nimi
Veekogumi lühike nimi
Koond- seisund 2019
Koond- seisund 2020
Koond- seisund 2021
Koond- seisund 2022
1 1079200_2 Valgejõgi Niinemäe kraavist suudmeni Valgejõgi_2 halb halb halb Halb
2 1079500_1 Rauakõrve Rauakõrve halb halb halb Halb
3 1079900_1 Pikkoja Pikkoja hea hea hea Hea
4 1080400_1 Lohja Lohja hea hea väga halb Väga halb
5 1080600_1 Pudisoo lähtest Kolga/Männiku jõeni Pudisoo_1 hea hea hea Hea
6 1080600_2 Pudisoo Kolga/Männiku jõest suudmeni
Pudisoo_2 hea hea hea Hea
7 1081500_1 Kolga/Männiku Kolga/Männiku kesine kesine kesine kesine
8 1082100_1 Loo Loo kesine hea hea Hea
9 1082500_1 Kuusalu Kuusalu kesine hea hea Hea
10 1082800_1 Valkla Valkla hea hea hea Hea
11 1083100_1 Kaberla Kaberla kesine kesine kesine Kesine
12 1087000_1 Soodla lähtest Soodla veehoidlani Soodla_1 halb kesine kesine Kesine
13 1087000_2 Soodla jõgi: Soodla veehoidla Soodla_2 hea hea hea Hea
14 1087000_3 Soodla veehoidlast suudmeni
Soodla_3 kesine hea hea Hea
15 2001000_1 Lohja järv Lohja järv kesine halb halb Halb
16 2001600_1 Kahala järv Kahala järv hea halb halb Halb
4.4 PÕHJAVESI JA SELLE KAITSTUS
Põhjavesi on kogu vesi, mis asub maapinna all küllastumusvööndis ning on otseses kokkupuutes pinnase või aluspõhjaga. Põhjaveekiht on üks või mitu maa-alust kivimikihti või muud geoloogilist kihti, mis on piisavalt poorsed ja läbilaskvad, et põhjavesi saaks seal märkimisväärses ulatuses voolata, või millest saab olulises koguses vett võtta. Põhjavee
24 Allikas: Keskkonnaportaal. https://keskkonnaportaal.ee/et/teemad/vesi/pinnavesi/pinnaveekogumite-seisundiinfo
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
31/88
kasutamise ja kaitsega seotud õigused ja kohustused tulenevad vastavalt veeseaduses sätestatule.
Veeseaduse § 68 p 3 järgselt jaotatakse Eesti territooriumi alad põhjaveekihi loodusliku kaitstuse järgi järgnevalt:
1) kaitsmata põhjaveega ala on karstiala, alvar ja ala, kus põhjaveekihil lasub kuni 2 meetri paksune moreenikiht või kuni 20 meetri paksune liiva- või kruusakiht;
2) nõrgalt kaitstud põhjaveega ala, kus põhjaveekihil lasub 2–10 meetri paksune moreenikiht või kuni 2 meetri paksune savi- või liivsavikiht või 20–40 meetri paksune liiva- või kruusakiht;
3) keskmiselt kaitstud põhjaveega ala, kus põhjaveekihil lasub 10–20 meetri paksune moreenikiht või 2–5 meetri paksune savi- või liivsavikiht;
4) suhteliselt kaitstud põhjaveega ala, kus põhjaveekihil lasub üle 20 meetri paksune moreenikiht või üle 5 meetri paksune savi- või liivsavikiht;
5) kaitstud põhjaveega ala, kus põhjaveekiht on kaetud regionaalse veepidemega.
Kuusalu vallas on looduslik põhjaveekaitstus piirkonniti erinev:
Kuusalu, Kiiu, Kolga, Valkla, Kupu, Uuri ja Kolgaküla asulad paiknevad kaitsmata või nõrgalt kaitstud alal;
Juminda ja Pärispea poolsaarel paiknevad asulad on hästi kaitstud põhjaveega aladel.
Joonis 4.1 Põhjavee kaitstuse kaardi väljavõte Kuusalu vallast (valla piirid tähistatud sinise joonega)25
25 Allikas: Maa-ameti kaardirakendus. https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/link/ise34R2r
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
32/88
Kuusalu valla kasutatakse tarbeveena Kambriumi-Vendi (C-V), Ordoviitsiumi-Kambriumi (O- C), Kvaternaar (Q) ja Voronka (V2vr) veekompleksi põhjavett.
Tabel 4.2 kirjeldab Kuusalu vallas kinnitatud põhjaveevaru vastavalt keskkonnaministri 06.04.2006 käskkirjale 396.
Tabel 4.2 Kinnitatud põhjaveevarud Kuusalu vallas26
Põhjavee- maardla
Põhjaveemaardla piirkond
Veekihi geoloogiline indeks
Põhjaveevaru m3/d
Varu kategooria ja otstarve
Kasutusaeg
Kuusalu Balti Spoon Q 650 T tootmisvesi Kuni 2052
Kuusalu vald
Kuusalu vald O-C 700 P Kuni 2030 Kuusalu vald C-V 500 P Kuni 2030 Loksa C-V 3000 T1 joogivesi Kuni 2030 Kuusalu vald (endine Loksa v)
O-C 100 P Kuni 2030
Kuusalu vald (endine Loksa v)
C-V 400 P Kuni 2030
Kuusalu-Kiiu Kuusalu-Kiiu O-C 700 T2 joogivesi Kuni 2030
Märkused: T1 – tagatud põhjaveevaru, T2 – hinnatud põhjaveevaru, P – haldus- või hüdrogeoloogilise piirkonna põhjaveevaru eeldatav hulk, millega tuleb arvestada piirkonna arengukavade koostamisel, vee erikasutuslubade andmisel ja ühest puurkaevust koosneva veehaarde projekteerimisel.
4.5 LOODUSKAITSEOBJEKTID
Kuusalu vallas paiknevad kaitstavad loodusobjektid on leitavad Keskkonnaportaalist. Igal objektil on kaitsevöönd, milles planeeritav tegevus, sh torustiku ehitus ja rekonstrueerimine, peab olema kooskõlastatud Keskkonnaametiga. Kuusalu vallas on 154 kaitstavat loodusobjekti. Rahvusvahelise tähtsusega alasid on 14. Tabel 4.3 on esitatud Kuusalu valla rahvusvahelise tähtsusega alade nimekiri.
Tabel 4.3 Kuusalu valla rahvusvahelise tähtsusega alad27
Jrk nr Nimetus Registrikood Tüüp
1 Pakasjärve loodusala RAH0000469 Natura (loodusala) 2 Valkla klindi loodusala RAH0000649 Natura (loodusala) 3 Valgejõe loodusala RAH0000047 Natura (loodusala) 4 Kaberla loodusala RAH0000638 Natura (loodusala) 5 Kolga lahe loodusala RAH0000612 Natura (loodusala) 6 Kolga lahe linnuala RAH0000094 Natura (linnuala) 7 Põhja-Kõrvemaa linnuala RAH0000121 Natura (linnuala) 8 Põhja-Kõrvemaa loodusala RAH0000572 Natura (loodusala) 9 Ubari loodusala RAH0000460 Natura (loodusala)
10 Lahemaa linnuala RAH0000089 Natura (linnuala) 11 Lahemaa loodusala RAH0000601 Natura (loodusala) 12 Ohepalu linnuala RAH0000088 Natura (linnuala)
26 Allikas: Kliimaministeerium. https://kliimaministeerium.ee/kehtestatud-pohjaveevarud 27 Allikas: Keskkonnaportaali register. https://register.keskkonnaportaal.ee/register
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
33/88
Jrk nr Nimetus Registrikood Tüüp
13 Lahemaa RAH0000065 HELCO 14 Ohepalu loodusala RAH0000379 Natura (loodusala)
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
34/88
5 VEEVARUSTUS
Antud peatükk on määratud asutusesiseseks kasutuseks AvTS seaduse § 35lg 181 alusel.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
35/88
6 KANALISATSIOON
Antud peatükk on määratud asutusesiseseks kasutuseks AvTS seaduse § 35lg 181 alusel.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
36/88
7 SADEMEVEEKANALISATSIOON
7.1 SADEMEVEESÜSTEEME REGULEERIVAD TÄHTSAIMAD PÕHIMÕTTED
Sademevee valdkonda reguleerivad otseselt ja kaudselt järgnevad õigusaktid:
Kohaliku omavalitsuse korralduse seadus (vastu võetud 02.06.1993); Planeerimisseadus (vastu võetud 28.01.2015); Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seadus (vastu võetud 15.02.2023); Veeseaduse (vastu võetud 30.01.2019); Keskkonnatasude seadus (vastu võetud 07.12.2005. a); Maaparandusseadus (vastu võetud 16.05.2018);
Lisaks eelnimetatud seadustele reguleerivad sademevee valdkonda ka Vabariigi Valitsuse ja Keskkonnaministri poolt kehtestatud määrused ja käskkirjad:
Keskkonnaministri määrus nr 55,15.10.2019 a „Põhjaveevaru hindamise kord, nõuded põhjaveevaru hindamise ja hüdrogeoloogilise uuringu aruande kohta ning põhjaveevaru kehtestamise aluseks olevate andmete koosseis“;
Keskkonnaministri määrus nr 61, 08.11.2019 a „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“.
Kuusalu Vallavolikogu määruse nr 8 „Kuusalu valla heakorra eeskiri“ (vastu võetud 27.03.2013) järgselt on kinnistu ja ehitise omanik kohustatud puhastama sadeveekraave ja truupe, maa-aluse tehnovõrgu luuke ja reste, tagades eelvoolu, kui eelnimetatud jäävad tema puhastusala piiresse. Heakorra tagamiseks valla haldusterritooriumil on keelatud:
reostada või risustada sadeveekraavi või sadeveekanalisatsiooni lastes sinna olme- ja heitvett vms;
omavoliliselt sadeveekraavide kinniajamine ning asendamine truupidega.
7.1.1 HELCOMi soovitused
Üheks olulisemaks dokumendiks sademeveesüsteemide reguleerimisel on Helsingi Komisjoni (HELCOM) poolt koostatud soovitused. Ühtlustamaks Läänemeremaade keskkonnapoliitikat sademevee kontrolli osas võttis Helsingi Komisjon vastu alljärgnevad sademevee käitlust mõjutavad soovitused:
1984. aastal soovitus 5/1 naftasaaduste sisalduse piiramiseks sademevees;
1996. aastal soovitus 17/7 asula territooriumilt ärajuhitava sademevee reostuse piiramiseks;
2000. aastal liideti need ühtseks soovituseks 23/5, mille eesmärgiks on veereostuse vähendamine asulate sademeveekanalisatsiooni kehtestatud nõuetele vastavaks kohendamise teel;
Kontroll nende soovituste täitmise üle jäi Helsingi Komisjonile. Vastavalt soovitustele kohustusid liikmesriigid kolme aasta pärast teavitama Komisjoni, mida on tehtud soovituste
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
37/88
juurutamiseks liikmesriikides. Ülevaade soovitustest 23/5 ja selle täitmisest on esitatud alljärgnevalt.
A. Asulate reostuskoormuse vähendamine sademevee nõuetekohase ärajuhtimise teel
1. Et vältida sademevee kvaliteedi halvenemist, tuleks rakendada vajalikke abinõusid juba reostusallika juures (näiteks tänavate kuivpuhastamine ja bensiinis plii sisalduse vähendamine)
2. Sõltuvalt sademevee reostatuse iseloomust, tuleks võtta kasutusele vajalikke meetmeid, et minimeerida ühis- ja lahkvoolsesse kanalisatsiooni sattuva sademevee kogust (näit kohalike infiltratsioonisüsteemide abil, kui geoloogilised tingimused seda lubavad)
3. Saastatud sademevett tugevalt reostatud tööstusterritooriumitelt (laadimis- ja laoplatsid) tuleks puhastada eraldi, vajalikud on õli- ja liivapüüdurid; abinõud peaksid põhinema kohalikel uuringutel ja iga üksikjuhtumit tuleks käsitleda eraldi.
4. Kui lahkvoolse kanalisatsiooni sademevesi kogutakse tiheda liiklusega aladelt või piirkonnast, kus sademevee esimene kogus on tugevalt reostatud, siis:
a. sademevee esimene osa tuleks juhtida äravoolu ühtlustavatesse mahutitesse
b. võimaluse korral tuleks see vesi puhastada eraldi sademevee või asula reovee puhastusseadmetel
5. Ühisvoolse kanalisatsiooni korral ei tohiks ülevoole lubada rohkem kui 10 korda aastas või siis ei tohiks nende kogus ületada 10% kanalisatsiooni vooluhulgast (mitut ülevoolu juhtu ühe päeva jooksul käsitletakse ühe juhuna). Seda võib saavutada kanalisatsioonivõrkude sobiva planeerimisega ja vooluhulka ühtlustavate mahutite rajamisega, kusjuures eesmärgiks peaks olema sademevee esimese enimreostunud osa suunamine eraldi puhastusele. Et vähendada ülevoolude reostuskoormust, tuleks ühisvoolsete kanalisatsioonivõrkude väljalasud varustada puhastusseadmetega.
B. Õlisisalduse piiramine sademevees
6. Õlist tootmisvett, jahutusvett ja muud vett tootmisüksustest, teenindusjaamadest, töökodadest ja teistest tehastest nagu ka sademevett aladelt, kus naftasaadusi käideldakse või hoitakse, ei tohiks ilma efektiivseid veereostust vähendavaid abinõusid rakendamata juhtida otse sademevee kanalisatsiooni või veekogusse
7. Õlise vee kohta tehastest ja aladelt, mis juba on ühendatud sademevee kanalisatsiooniga, tuleks kiiresti teha uuringud ja võtta tarvitusele vastavad abinõud, nagu näiteks:
õliste jäätmete kogumine reostusallika juures
õlise vee kogumine ja eraldi puhastamine
õlise vee sademevee kanalisatsiooni juhitud koguste piiramine
vajadusel eelpuhastuse läbinud sademevee suunamine asula reoveepuhastile
Soovitusi 2 - 5 soovitatakse rakendada ainult uute ja renoveeritud kanalisatsioonivõrkude puhul (ehitatud pärast 01.01.1998). Lisaks soovitusele 23/5 on jõus ka soovitus 7/3 (eeldatavalt liidetakse see soovitustega 9/2 ja 16/9, mis käsitlevad asulate reovee puhastamist ja lämmastiku ärastamist), mis soovitab Läänemeremaadel:
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
38/88
hooldada ja renoveerida kanalisatsioonitrasse viisil, mis minimeerib nende lekkimise ja pinnasevete infiltratsiooni;
aasta keskmine infiltratsioon ei tohiks üle 100% ületada kanalisatsioonivõrgu aasta keskmist vooluhulka kuiva ilma korral;
uute kanalisatsioonisüsteemide rajamisel tuleks eelistada lahkvoolset või pool- lahkvoolset kanalisatsiooni.
7.2 OLEMASOLEVAD SADEMEVEEKANALISATSIOONI RAJATISED
7.2.1 Sademeveekanalisatsiooniga kaetud alad
Kuusalu vallas on sademeveekanalisatsiooni- ja drenaažisüsteemid olemas Kuusalu alevikus, Kiiu alevikus, Kolga alevikus, Mäepea külas, Salmistu külas, Sõitme külas, Andineeme külas, Vihasoo külas ja Kolga-Aabla külas.
Tabel 7.1 Kuusalu valla sademevee- ja drenaažitorustike andmed28,29
Jrk nr Asum
Sademevee- torustik, m
Drenaaži- torustik, m Rajamise aeg Läbimõõt ja materjal
1 Kuusalu alevik 1130 0 Andmed puuduvad.
Sademeveetorustik - De160-200 PVC.
2 Kiiu alevik 3160 0 Sademeveetorustik osaliselt 2015-2019.
Sademeveetorustik - De200-400 PP või PVC ja DN 200 Keraamiline.
3 Kolga alevik 1385 85
Sademeveetorustiku kohta andmed puuduvad. Drenaažitorustik 2014.
Sademeveetorustik- DN 150 keraamiline. Drenaažitorustik - 250 PP.
4 Mäepea küla 380 890 Raja tee lõik 2022. Lõuna tee lõik 2014.
Sademeveetorustik - De200 PP. Drenaažitorustik - Ø100 pl (100 m)
5 Salmistu küla 0 530 2017 Drenaažitorustik - De160 PP.
6 Sõitme küla 1255 4550 Otsa tee lõik 2010. Sademeveetorustik - De160-315 PP. Drenaažitorustik - De110.
7 Andineeme küla
55 90 2019. Tammiku tee 2023.
Sademeveetorustik - De315 PP. Drenaažitorustik - De315 PP.
8 Vihasoo küla
650 0
Karijõe kortermajade piirkond. Eeldatavalt koos kortermajadega ehitatud 1980ndatel.
Andmed puuduvad.
9 Kolga-Aabla küla 560 0 1976 Andmed puuduvad.
10 KOKKU 8575 6145
28 Allikas: Ehitisregister. https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/detailsearch/BUILDINGS_SEARCH 29 Allikas: Kuusalu valla ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni arendamise kava aastateks 2020-2032
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
39/88
Keskkonnaportaali andmetel on Kuusalu vallas kolm heitveelaset, mille heitvee liik on sademe- ja drenaaživesi.
Tabel 7.2 Kuusalu valla sademe- ja drenaaživee heitveelaskmed30
Jrk nr
Nimetus Registrikood Tüüp Asukoht Suubla
1 Keskpolügooni sademevee vl HVL0375910
Sademe- ja drenaaživesi
Kuusalu vald, Tõreska küla
VEE1080001 Kalajärve kraav
2 Galv-Est sademevee väljalase HVL0375710
Sademe- ja drenaaživesi
Kuusalu vald, Kiiu alevik
VEE1083002 Rünka kraav
3 Kodasoo turbatootmisala
HVL0376660 Sademe- ja drenaaživesi
Kuusalu vald, Rummu küla
VEE1083201 Tiitsu kraav
Käesoleva ÜVVKA koostamise käigus analüüsiti pisteliselt Kuusalu, Kiiu ja Kolga aleviku ning Salmistu küla kraavidest naftasaaduste sisaldust, et hinnata kraavide seisukorda ja suublasse juhitava sademevee saasteainete sisaldus.
Tabel 7.3 Kuusalu, Kiiu ja Kolga aleviku ning Salmistu küla naftasaaduste sisaldus kraavides31
Näitaja Ühik
Kuusalu alevik, Kuusalu tee 42 ja Põllu tn 7 kraav
Kiiu alevik, Hoovi kinnistu kraav
Kiiu alevik, Vana- Narva mnt 14, 16 ja Tehase tn 5 piirkonna kraav
Kolga alevik, Kolga mõisa kinnistu kraav
Salmistu küla, Pedassaare tee 24, 33 ja 31 juures olev truup
Naftasaadused (süsivesikud C10-C40)
µg/l ˂20 ˂20 ˂20 ˂20 ˂20
Elektrijuhtivus (proovivõtul) µS/cm 90 338 379 483 282 Lahustunud hapnik (proovivõtul) mg/l 12,6 12,1 11,2 13,9 12,3
Lahustunud hapnik (proovivõtul) % 101 95 89 111 96
pH (proovivõtul) 7,6 7,7 7,6 7,7 7,8 Veetemperatuur (proovivõtul) oC 5 5 5 5 4
Võetud analüüside tulemuste näitavad, et suublasse juhitava sademevee naftasaaduste sisaldus ei ületa keskkonnaministri määrusega „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused1“ kehtestatud normi, mille järgselt ei tohi naftasaaduste sisaldus suublasse juhitavas sademevees ületada 5 mg/l.
7.2.1.1 Kuusalu alevik
Kuusalu alevikus on sademeveetorustikud aleviku keskuses Kuusalu teel ja Metsa tänaval. Olemasoleva sademeveetorustiku läbimõõt on De160-200 ja materjaliks PP. Kuusalu tee sademeveetorustik suubub Tiigi tänaval Kuusalu ojja. Kuusalu oja kuni riigi poolt korras hoitava ühiseesvoolu Kuusalu ojani vajab hooldamist.
30 Allikas: Keskkonnakompleks luba nr KKL/318353 31 Allikas: Analüüsiakt EL24000198 – Pinnavesi, analüüsiakt EL24000199 – Pinnavesi, analüüsiakt EL24000200 – Pinnavesi, analüüsiakt EL24000201 – Pinnavesi, analüüsiakt EL24000202 - Pinnavesi
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
40/88
Laane tänava ja Kuusalu tee piirkonna sademeveetorustik suubub Kuusalu tee 44 kinnistul kraavi. Olemasolev sademeveetorustik on osaliselt De160 ja materjaliks PP, kuid suurem osa on DN200 ja keraamiline. Sademeveetorustik läbimõõduga DN200 on amortiseerunud ning vajab rekonstrueerimist.
Olemasolevate ning perspektiivsete sademevee- ja drenaažitorustike ning kraavide asukohad on esitatud lisas 2.
7.2.1.2 Kiiu alevik
Kiiu alevikus on sademeveetorustikud ehitatud Tuuliku, Linnuse ja Torni tänava kortermajade juures. Olemasoleva torustiku läbimõõt on DN200 ja materjaliks keraamiline. Linnuse tn 8 kinnistu kortermaja ees paiknevad restkaevud on osaliselt maapinnast kõrgemal, mis takistab sademevee liikumist sademeveesüsteemi.
Sademeveetorustikud on rajatud Lehe tn 4 ja Lille tn 6 kinnistute piirkonnas. Torustiku läbimõõt De315 ja materjaliks PP. Samuti on piirkonda rajatud kraave.
Vana-Narva mnt 14-18, Tehase tn 1-5 ja Torniaia piirkonnas tegutseb AS Galv-Est. AS-ile Galv-Est väljastatud keskkonnakompleksloas nr KKL/318353 on üks sademevee väljalase, millele on kehtestatud nõue teostada reostusnäitajate ja ohtlike ainete seiret loas sätestatud tingimuste kohaselt.
Tabel 7.4 Keskkonnaloaga sademevee väljalaskmele kehtestatud nõuded32
Asum Välja- laskme kood
Suubla Suubla kood Lubatud vooluhulk, m3/a
Nafta, mg/l
Heljum, mg/l
Tsink, mg/l
Kiiu alevik HA610 Rünka kraav
VEE1083002 3473 5 40 0,05
Kiiu aleviku territooriumil paikneb ka drenaažitorustikke, mille materjali ning läbimõõdu kohta andmed puuduvad. Kiiu aleviku sademeveetorustiku kogupikkus on ca 3160 m ja drenaažitorustiku kogupikkus ca 2330 m.
Olemasolevate ning perspektiivsete sademevee- ja drenaažitorustike ning kraavide asukohad on esitatud lisas 1.
7.2.1.3 Kolga alevik
Kolga aleviku sademeveetorustik on ehitatud Kadakavälja teele ning suundub Kolga mõisa kinnistul olevasse kraavi. Torustike läbimõõduks on DN150 ja DN200 ning torud on valmistatud keraamilisest materjalist. Kolga aleviku sademeveetorustiku kogupikkus on ca 1385 m. Nõlvaku tee arenduspiirkonda on rajatud drenaažitorustik, mille pikkus on ca 85 m, läbimõõt de250 ja materjaliks PP.
Kolga alevikus esineb sademeveega seonduvalt probleeme Mõisa allee 2, 4 ja 6 kortermajade juures. Vihmahoogude ajal koguneb sademevesi kortermajade ees oleval asfaltkattega alal.
32 Allikas: Keskkonnaportaal. https://register.keskkonnaportaal.ee/register/search?objectType=WASTE_WATER_SOURCE&status=kinnitatud&ads Oid=OV00000353&typeId=104627
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
41/88
Olemasolevate ning perspektiivsete sademevee- ja drenaažitorustike ning kraavide asukohad on esitatud lisas 1.
7.2.1.4 Mäepea küla
Mäepea külas on sademeveetorustik ehitatud Raja tee ja Raja põik piirkonnas. Sademevesi juhitakse kraavi. Olemasoleva sademeveetorustiku läbimõõt on De200 ja materjaliks PP. Agu (35201:002:0391) ja Lepiku (35201:002:2520) kinnistutel kulgevad kraavid vajavad hooldamist.
Kase tee, Lõuna tee ja Rannaheina tee piirkonda on rajatud drenaažitorustik, mille läbimõõt on 100 ja materjaliks plast. Lisaks on piirkonda rajatud kraavid.
Olemasolevate ning perspektiivsete sademevee- ja drenaažitorustike ning kraavide asukohad on esitatud lisas 1.
7.2.1.5 Salmistu küla
Salmistu külas on drenaažitorustik ehitatud Metsakuru teele. Torustiku läbimõõt on De160 ja materjaliks PP.
Olemasolevate ning perspektiivsete sademevee- ja drenaažitorustike ning kraavide asukohad on esitatud lisas 1.
7.2.1.6 Sõitme küla
Sõitme külas on sademeveetorustik ehitatud Otsa teele, Leegiranna I etapi detailplaneeringualale. Olemasoleva sademeveetorustiku läbimõõt on De160-250 ja materjaliks PP. Rannakaare teel on drenaažitorustik, mille läbimõõt on De110, materjali kohta täpsed andmed puuduvad.
Olemasolevate ning perspektiivsete sademevee- ja drenaažitorustike ning kraavide asukohad on esitatud lisas 1.
7.2.1.7 Andineeme küla
Tamme, Soo tee ja Ojaääre detailplaneeringualale on välja ehitatud sademeveetorustik Tammiku teele ja drenaažitorustik Andineeme teele. Olemasoleva sademevee- ja drenaažitorustiku läbimõõt on de315 ja materjal PP. Andineeme teele on rajatud ka bassein, mida kasutatakse sademevee vahemahutina.
Olemasolevate ning perspektiivsete sademevee- ja drenaažitorustike ning kraavide asukohad on esitatud lisas 1.
7.2.1.8 Vihasoo küla
Karijõe kortermajade piirkonnas on rajatud sademeveetorustik, kuid puuduvad täpsed andmed, millal on torustik rajatud, mis on läbimõõt ja materjal. Eeldatavalt on sademeveetorustik rajatud kortermajade ehitamise ajal (1980ndatel).
Olemasolevate ning perspektiivsete sademevee- ja drenaažitorustike ning kraavide asukohad on esitatud lisas 1.
7.2.1.9 Kolga-Aabla küla
Kolga-Aabla külas on Mereranna kinnistul asuvate kortermajade juures sademeveetorustik, mis peaks juhtima liigvee olemasoleva reoveepuhasti lähistele ojja. Kolga-Aabla
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
42/88
sademeveetorustiku pikkus on ca 560 m. Täpsemad andmed sademeveetorustiku materjali ja läbimõõdu kohta puuduvad. EHR-i andmete järgselt võeti torustik kasutusele 1976. aastal.
Olemasolevate ning perspektiivsete sademevee- ja drenaažitorustike ning kraavide asukohad on esitatud lisas 2.
7.2.2 Sademevee valgalad Kuusalu vallas
Alljärgnevas tabelis kirjeldatakse Kuusalu valla sademevee valgalasid Kuusalu alevikus, Kiiu alevikus, Kolga alevikus ja Salmistu külas.
Tabel 7.5 Kuusalu valla sademevee valgalad
Jrk nr
Asum Valgala nimetus Valgala pindala
Eesvool Pinnakatte kirjeldus Arvutuslik vooluhulk valgalalt
1 Kuusalu alevik
Kuusalu tee ja Metsa tänava valgala. 3,95 ha Kuusalu oja
Hoonete katused, asfaltkattega teed ja platsid ning haljasala.
224,42 l/s
2 Kuusalu alevik
Kuusalu tee ja Laane tänava valgala. 5,54 ha
Suublaks kraav, mis suubub Kuusalu ojja.
Suures osas katused ja kattega teed ja platsid, vähesel määral haljasala.
600,92 l/s
3 Kuusalu alevik
Nõmme tn 9-11 valgala. 2,45 ha
Andmed puuduvad.
Koolimaja ja eramaja katused, asfaltkattega teed ja platsid ning haljasala.
165,71 l/s
4 Kiiu alevik
Lehe ja Lille tänava valgala. 7,15 ha
Suublaks kraav, mis suubub Kiiu ojja.
Osaliselt on piirkond veel välja ehitamata ning suur osa kruusakattega pindala. Väljaehitatud osas katused, asfaltkattega teed ja platsid ning haljasala.
498,24 l/s
5 Kiiu alevik
Torni tänava valgala. Suublaks Kiiu oja. 2,10 ha Kiiu oja
Kotermajade katused, asfaltkattega teed ja platsid, haljasala.
209,54 l/s
6 Kiiu alevik
Linnuse ja Tuuliku tänava valgala.
2,05 ha Kiiu oja Kortermajade katused, teed ja platsid asfalt, haljasala.
211,96 l/s
7 Kiiu alevik
Vana-Narva mnt ja Tehase valgala.
15,53 ha Rünka kraav Tootmishoonete katused, asfaltkattega teed ja platsid, osaliselt haljasala.
1814,27 l/s
8 Kolga alevik
Kadakvälja tee ja Kolga mõisa valgala. 7,68 ha
Suublaks kraav, mis suubub Kolga jõkke.
Eramajade ja kortermajade katused, teed ja platsid kõva pinnakattega ning haljasala.
472,21 l/s
9 Salmistu küla Metsakuru tee valgala. 3,38 ha
Suublaks kraav.
Eramajade katused, teed ja platsid kõva pinnakattega ning suurem osa haljasala.
211,29 l/s
Märkused: Arvutuslik vooluhulk valgalalt arvutatud vastavalt standardis EVS 848:2021 esitatud arvutuskäigule.
7.2.3 Probleemsete piirkondade kirjeldus
Kuusalu alevik, Kuusalu tee 32, 34 ja 36
Kuusalu tee 32, 34 ja 36 kinnistud asuvad kõrguslikult madalamas asukohas võrreldes Kuusalu tee ja üle tee paiknevate kinnistutega. Intensiivsemate sajuhoogude ajal suundub
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
43/88
sademevesi madalaimasse punkti, milleks on Kuusalu tee 34 kinnistu õueala. Probleemi lahendamiseks rajatakse sademeveetorustik lõigus Kuusalu tee 33-Kuusalu tee 41.
Kiiu alevik, Linnuse tänava piirkond
Linnuse tn 2, 4, 6 ja 8 piirkonnas tekib vihmastel perioodidel probleeme sademeveega. Piirkonnas on välja ehitatud sademeveetorustik, kuid kortermajade esistel platsidel asuvad restkaevud osaliselt olemasolevast maapinnast kõrgemal ning seetõttu koguneb sademevesi kinnistutel.
Kiiu alevik Vana-Narva mnt piirkond
Vana-Narva mnt 16 ja 18 kinnistutel on olemas sademeveetorustikud, kuid kinnistusisesed kanalisatsioonitorustikud on amortiseerunud ning sademevesi jõuab ühiskanalisatsiooni.
Kolga alevik, Mõisa allee piirkond
Kolga alevikus esineb sademeveega seonduvalt probleeme Mõisa allee 2, 4 ja 6 kortermajade juures. Ühisveevärgi ja -kanalisatsioonitorustike rekonstrueerimistööde käigus paigaldati kortermajade esisele alale uus asfaltkate (eelnevalt olnud asfaltkate oli rohkem kulunud ning laskis sademeveel pinnasesse imbuda). Kõvakattega alalt ei imbu sademevesi pinnasesse ning seetõttu koguneb vihmahoogude ajal sademevesi kortermajade ees oleval asfaltkattega alal. Mõisa allee 2, 4 ja 6 asuvad kõrguslikult madalamal kui Kolga-Pudisoo tee. Probleemi lahendamiseks saab kaaluda sademevee suunamist kinnistute haljasalale.
7.2.4 Sademeveesüsteemide põhiprobleemid
Kuusalu vallas on üldine olukord sademevee ärajuhtimisel pigem hea ning valla territooriumil paiknevad vaid üksikud probleemsed piirkonnad, mida kirjeldataks ptk 7.2.3. Kuusalu valla sademeveesüsteemide põhiprobleemideks on:
olemasolevate vanade sademevee- ja drenaažitorustike asukoha, materjali ning läbimõõdu kohta puuduvad täpsed andmed. Osaliselt on sellised torustikud ka omanikuta vara;
puudub ajakohane ülevaade kraavide seisukorrast;
olemasolevad sademeveesüsteemid ei ole töökorras;
olemasolevat sademeveesüsteemi ei hooldata korrapäraselt;
ei ole määratud, kes tegeleb sademeveesüsteemide hooldamisega.
7.3 SADEMEVEE KÄITLUSE PÕHIPRINTSIIBID
Sademeveesüsteemi eesmärk on minimeerida sademetest tulenevat kahju inimesele ja nende varale, eesmärgi saavutamisel on suur osa looduse kaitsmisel ja säilitamisel. Sademeveesüsteemi eesmärgid on saavutatavad järgides põhiprintsiipe:
1. Sademeveesüsteemidega ärajuhitav sademevee vooluhulk (ka tippvooluhulk) peab olema minimaalne
Minimaalse äravoolu tagamine on oluline nii põhjavee kvaliteedi kui üleujutuste tekke vältimise seisukohast.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
44/88
Ärajuhitava sademevee kogus sõltub planeeringust, teede ja tänavate kalletest (määrab suuresti kokkuvoolu aja), pinnasest ja sademete intensiivsusest ning kestusest.
Mida suurem on kõvapindade osakaal sademeveesüsteemi valgalas, seda suuremad on ärajuhitavad sademevee kogused.
2. Sademeveega ärakantavat reostust tuleb piirata selle tekkekohas, vähendamaks keskkonnale tekitatavat kahju
Reostuse minimeerimiseks tuleb kokku kogutud sademeveekanalisatsiooni juhitav reostunud sademevesi enne torustikku juhtimist puhastada vähemalt õigusaktidega nõutud kvaliteedini. Sademevee puhastamine vähendab suublatele ja eesvooludele ning teatud olukordades ka põhjaveele mõjuvat reostuskoormust.
Põhimõtete rakendamiseks on mitmeid viise. Järgnevalt on kirjeldatud mõned rakendusmeetmed.
Sademeveesüsteemiga ärajuhitava sademevee vooluhulga optimeerimine
1. Sademevee kokkuvooluaja pikendamine sademevee juhtimisega üle murupindade, et vähendada vooluhulga tippe ja üleujutusohte.
2. Võimalusel juhtida katustelt ja tänavatelt voolav sademevesi immutusaladele, madalatesse imbtiikidesse. Kasutada sademevett kastmisveeks.
3. Sademevee immutamine kinnistul.
4. Sademevee juhtimine teede äärsetele murupindadele (sobivates kohtades kõnniteede ja ka teede kallete muutmine selliselt, et vähemalt osa sademeveest voolaks haljasaladele).
5. Sademevee juhtimine kõvapindadele üle murupindade, mis pikendab kokkuvoolu aega.
6. Sademevee kokkuvoolu aja pikendamine ühtlustusmahutite rajamisega sademeveesüsteemidele.
7. Kraavitusega aladel toimivad kraavid nii sademevee ärajuhtimise kui ka pinnavee taseme regulaatoritena, vältides liigniiskuse tekkimist, seetõttu tuleb eriti ettevaatlikult suhtuda kraavituse asendamisse torudega.
8. Otse sademeveekanalisatsiooniga ühendatud mitteläbilaskvate pindade vähendamine. See võimaldab pikendada äravoolu formeerumise aega ja infiltreeruda sademeveel pinnasesse juba enne kontakteerumist potentsiaalse reostusallikaga.
9. Sademevee maksimaalne ärakasutamine, pikemas perspektiivis osaliselt olmeveena (tualettide loputusvesi, pesupesemine jne, eelduseks majasiseselt kahe erineva torustiku olemasolu).
Sademeveega ärakantava reostuse piiramine selle tekkekohas:
1. Vältimaks sademevee kvaliteedi halvenemist, tuleks rakendada vajalikke abinõusid juba reostusallika juures (näiteks tänavate kuivpuhastamine ja bensiinis plii sisalduse vähendamine).
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
45/88
2. Asulate ja keskuste tänavate, teede ja väljakute puhastamine, et viia miinimumini sademeveega ärakantavad heljuvainete kogused.
3. Tugevalt reostatud tööstusterritooriumitel (laadimis- ja laoplatsid) ja suurematelt kui 15 parklakohaga aladelt kogunevat sademevett tuleks puhastada eraldi, vajalikud on õli- ja liivapüüdurid; abinõud peaksid põhinema lokaalsetele uuringutel ja iga üksikjuhtumit tuleks käsitleda eraldi.
4. Kõrgendatud tähelepanu tuleb pöörata intensiivse liiklusega aladelt ja reostunud tööstuspiirkondadelt ärajuhitavale sademeveele, eriti esimesele, kõige reostunumale vooluhulgale. Näiteks tuleks reostunud sademevett juhtida kogumismahutitesse või tuleks see vesi puhastada eraldi sademevee või asula reovee puhastusseadmetel.
5. Lume optimaalne käitlemine. Keskkonnasõbralikum variant on lumekogumisplatside väljaehitamine koos liiva- ja õlipüüduritega. Lumevabal perioodil saab neid platse kasutada parklana. Prioriteet peab olema lume äravedu lumekogumisplatsidele esmajärjekorras piirkondadest, kus kasutatakse libeduse tõrjeks liivatamist. Puhas lumi tuleks võimalusel ära viia enne soola puistamist.
Lisaks põhiprintsiipidele tuleb sademevee valdkonnas järgida järgnevalt kirjeldatud põhimõtteid.
1. Uute süsteemide rajamise üldpõhimõte
Kõik rajatavad süsteemid peavad moodustama ühtse terviku.
Igal süsteemil on eesvool, mis suudab vastu võtta sinna suunatud vooluhulga.
Lähtudes terviklikkusest ning hästi toimivast süsteemist, tuleb tagada „parima võimaliku tehnika“33 kasutamine, sh nt rajades säästlikke ja kaasaegseid sademevee käitluse lahendusi või nende kombinatsioone.
2. Olemasoleva süsteemi rekonstrueerimine ja ekspluatatsioonirežiimi parandamine
Olemasolevad süsteemid vajavad regulaarset ja süstemaatilist hooldust. Sademeveesüsteemides paiknevate kottkaevude ja liivapüüniste süstemaatiline liivast ja settest puhastamine ning torustike regulaarne läbipesu.
Olemasolevate sademeveesüsteemide rekonstrueerimisel, kus vähegi võimalik, tuleb säilitada looduslik kraavitus, mis aeglustab oluliselt sademevee äravoolu tänu kraavide suurele akumuleerivale mahule ja toimib ka sademevee eelpuhastina (tänu väiksemale voolukiirusele kui torudes, settib heljuvaine osaliselt kraavi, vähendades eesvoolude koormust).
33 „Parim võimalik tehnika“ tähendab tegevusala ja selles rakendatavate töömeetodite kõige arenenumat astet. „Parim“ tähendab kõige mõjusamat ja tõhusamat viisi, mille abil on võimalik kõrgetasemeliselt keskkonda kaitsta. "Võimaliku tehnika" all on mõeldud sellisel arengutasemel olevat tehnoloogiat, mis on majanduslikult ja tehniliselt vastuvõetav ja kättesaadav."Tehnika" sisaldab nii käitises kasutatavat tehnoloogiat kui ka käitise kavandamist, ehitust, hooldamist, käitust ja tegevuse lõpetamist.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
46/88
Vanade sademeveetorustike või nende teatud lõikude rekonstrueerimisel tuleb kasutada „parimat võimalikku tehnikat“ ja jälgida, et sademeveesüsteemidega kaetud aladel oleks kõik ennetavad meetmed juurutatud.
Vältida sademevee jõudmist reovee kanalisatsioonisüsteemi.
3. Sademeveepuhastite rajamine väljavooludele
Kui eelnevalt toodud meetmete rakendamine ei anna soovitud tulemusi ja sademevesi ei vasta keskkonda juhtimise nõuetele või mõjutab oluliselt suubla seisundit, tuleb rajada sademeveepuhasti.
Arvestades sademevee vooluhulkade ja reoaine (heljuvaine) suure muutlikkusega äravoolu ajal ja sellega, et põhiline reoaine kogus kantakse ära sademevee esimeste vooluhulkadega, tuleb uuringutega määrata vajalik puhasti maht esimese reostunud sademevee vooluhulga puhastamiseks ja ülejäänud sademevee vooluhulk juhtida seadmest mööda. Ainult sellisel juhul on võimalik rajada majanduslikult ja tehniliselt põhjendatud puhastusseadet ja tagada selle efektiivne töö.
7.4 TEGEVUSED SADEMEVEESÜSTEEMIDE PAREMAKS MAJANDAMISEKS
Sademeveesüsteemi majandamisel on oluline tagada olemasoleva süsteemi toimimine ning et arendamise käigus tehtavad tegevused ja muudatused süsteemis (sh olemasoleva süsteemi korrastamine) moodustaksid olemasolevaga ühtse terviku.
Süsteemi jätkusuutlikkuse tagamiseks on oluline süsteemi tundmine, selle arendamine ning järelevalve arendustööde üle. Sademeveesüsteemide korrastamisel ja arendamisel tuleb järgida sademevee käitluse põhimõtteid (ptk 7.3). Uute lahenduste puhul, tuleb hinnata nende sobivust olemasolevasse süsteemi enne nende realiseerimist ning planeeringute koostamisel tuleb sademeveelahendused eelnevalt vallas ning vajadusel, kui lahendused on seotud maaparandussüsteemidega, Põllumajandus- ja Toiduametis kooskõlastada, võttes arvesse süsteemi funktsionaalsust, sobivust keskkonda ning kohaliku omavalitsuse üldplaneeringus sätestatud sademeveesüsteemi arengu eesmärke ja põhimõtteid.
Kuusalu vald saab sademeveesüsteemi arendusi reguleerida läbi planeeringute kehtestamise, projekteerimistingimuste ning ehitusloa väljastamisel.
Olemasoleva süsteemi tundmiseks on vajalik täpsustada olemasolevaid andmeid ehk teostada süsteemide inventariseerimine. Sademeveesüsteemide inventariseerimise käigus on vajalik täiendada olemasolevate süsteemide asukoha info, teostades geodeetilised mõõdistused, mille raames mõõdistatakse sademeveekaevud, -torustikud ja kraavid. Inventariseerimise raames tuleb koondada asjakohane fotomaterjal ja selgitada välja süsteemide omanikud ja haldajad. Samuti tuleb inventariseerimise raames välja tuua süsteemi osadele iseloomulikud näitajad (sh torude ja truupide diameetrid, kraavide kõrguslikud andmed ja parameetrid jmt). Inventariseerimisel kogutav informatsioon koondatakse loodavasse ühtsesse GIS andmebaasi.
Sademeveesüsteemide jätkusuutlikkuse tagamiseks ja arendamiseks on vajalikud järgnevad tegevused:
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
47/88
• määrata, kes teostab Kuusalu vallas sademeveesüsteemide hooldus- ja korrastustöid;
• planeerida hooldus- ja korrastustööd kindla perioodiga ning teostada need piisava efektiivsusega;
• sademeveesüsteemide planeerimise suunamine detailplaneeringutes;
• hoonete, rajatiste ja sademeveesüsteemide ehitusele kehtestatud projekteerimistingimuste üle vaatamine iga projekti kohta eraldi;
• ehitusloa väljastamine ainult sobiva sademeveesüsteemi lahenduse korral.
Hooldustööde puhul säilitatakse olemasolevate süsteemide toimimine muudatusi või täiendusi tegemata. Olemasolevaid süsteeme tuleks hooldada regulaarselt hõlmates kogu süsteemi. Selleks tuleb luua hooldusjuhend ja hoolduskava, mis kehtestab hooldustööde tegemiseks vajalikud nõuded, et tagada kvaliteetne ning järjepidev hooldus. Korrastustööde puhul teostatakse olemasolevate süsteemide vigade parandamine probleemsetel aladel. Korrastustööde hulka arvestatakse muuhulgas ka truupide ummistuste likvideerimine, torustike parandamine, kraavide niitmine ja puhastamine settest.
Detailplaneeringute ja ehitusprojektide koostamisel tuleb lahendada sademevee kogumine ning ärajuhtimine planeeringu menetluse käigus. See võimaldab enne planeeringu kehtestamist kontrollida planeeritavate sademeveesüsteemide sobivust olemasolevasse süsteemi. Samuti aitab sobivate sademeveelahenduste arendamisele kaasa korrektne projekteerimistingimuste ja tehniliste tingimuste väljastamine, et projekteeritavad ning ehitatavad lahendused kujuneksid planeeringutele vastavaks ja sobiks olemasolevasse süsteemi.
7.4.1 Sademeveesüsteemide kuuluvus ja omandisuhted
Olemasolevate sademeveesüsteemide hooldustöid teostatakse käesoleval ajal vajaduspõhiselt, mis lepitakse eraldi kokku probleemide esinemisel. Suuremad kraavid ja ojad on suuremas osa maaparandussüsteemide eesvooluks või riigi poolt korrashoitavad eesvoolud, seega teostatakse nende hooldus- ja korrastustöid vastavalt maaparandusühistute/maaomanike ning Põllumajandus- ja Toiduameti poolt.
Arendusaladel rajatud ühisveevärgi- ja -kanalisatsioonisüsteemid on antud arendajate poolt üle vastavalt piirkonnas tegutsevale vee-ettevõttele (OÜ Kuusalu Soojus), kuid sademeveesüsteeme sarnaselt üle antud ei ole või ei ole vee-ettevõte soovinud rajatisi vastu võtta. Arendusalade puhul on sademeveesüsteemid vald osaliselt koos teedega üle võtnud (valla kinnistutel ja teedel asuvad torustikud ning kraavid) või on need endiselt eraomandis (arendaja).
Juhul kui sademeveesüsteem teenindab üksikut kinnistut, on tegu kinnistu omandiga, kuid kui süsteem teenindab või läbib mitut kinnistut ning eraomandeid, tuleks antud süsteemide omanikud tuvastada või määratleda ning seada alale, kus süsteem paikneb, isiklik kasutusõigus või sundvaldus sademeveesüsteemi omaniku kasuks. Juhul kui olemasoleva sademeveesüsteemi või selle osa omanikku ei ole võimalik tuvastada, tuleks rajatis tunnistada peremehetuks ning algatada selle hõivamise protsess kohaliku omavalitsuse poolt (vt ptk 7.4.1.1). Sademeveesüsteemide hooldustöid tuleb teostada regulaarselt süsteemi
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
48/88
omanike ja või haldaja(te) poolt. Sademeveesüsteemide kulupõhise haldamisega, milleks on investeeringud ja regulaarne hooldus, võiks perspektiivis, vastavate lepingute või omanikustaatuse alusel tegeleda piirkonnas tegutsev(ad) vee-ettevõtte(d), kes ühtlasi haldavad piirkonnas ühisveevärgi- ja kanalisatsioonisüsteeme ning kellel on sademeveesüsteemide haldamiseks parim kompetents ja tehnilised vahendid.
7.4.1.1 Hoolduskohustus
Kraavid, torud ja truubid, mis teenindavad üksikut kinnistut sademevee suublasse juhtimisel ning asuvad erakinnistul, on kinnistu omaniku hooldada ning hallata.
Maaparandussüsteemi eesvoolud on maaparandussüsteemi osa ning nende hooldust reguleerib Maaparandusseadus.
Maaparandussüsteem on seaduse tähenduses maatulundusmaa viljelusväärtuse suurendamiseks ja keskkonnakaitseks vajalike ehitiste kogum, mis võib olla nii kuivendamiseks, niisutamiseks kui ka veerežiimi kahepoolseks reguleerimiseks mõeldud süsteem.
Maaparandussüsteemi eesvool (edaspidi eesvool) Maaparandusseaduse tähenduses on kuivendusvõrgust voolava liigvee ärajuhtimiseks või niisutusvõrgu veehaardesse vee juurdevooluks rajatud veejuhe või loodusliku veekogu reguleeritud lõik, mille veeseisust või toruveejuhtme vee läbilaskevõimest sõltub reguleeriva võrgu nõuetekohane toimimine. Ühiseesvool on eesvool, mille veeseisust või toruveejuhtme läbilaskevõimest sõltub mitme omaniku kinnisasjal paikneva maaparandussüsteemi nõuetekohane toimimine.
Maaparandussüsteemide hooldamist käsitleb Maaparandusseaduse 6. peatükk. Seaduse tähenduses on maaparandushoid maaparandussüsteemi ja selle maa-ala hooldamine ning uuendamine, maaparandushoiutöö tegemine maaparandussüsteemi toimimise tagamiseks ja maatulundusmaa viljelusväärtuse säilitamiseks ja suurendamiseks. §49-s on sätestatud, et maaparandushoiu kohustus on maaparandussüsteemi omanikul ja maaparandusühistul ulatuses, mis on ette nähtud käesoleva seaduse § 73 kohases maaparandusühistu tegevuskavas.
§49 lõige 4 ja 5 sätestab: „Riik kui maaparandussüsteemi omanik korraldab maaparandushoidu riigi omandis oleval maal riigivara valitseja või selleks volitatud isiku kaudu. Riigi poolt korras hoitaval ühiseesvoolul korraldatakse esmajoones suuremahulise maaparandushoiutöö tegemist, mis tagab nimetatud ühiseesvoolul liigvee äravoolu kuivendusvõrgust või vee juurdevoolu niisutusvõrku. Riigi poolt korras hoitaval ühiseesvoolul väiksema voolutakistuse kõrvaldamise korraldab maaparandussüsteemi omanik.“
Juhul kui sademeveerajatis asub või läbib erakinnistuid, juhtides ära mitmete kinnistute sademevee, tuleks arvestada, et kinnistu omanikel on võimalus hoolduskohustus edasi anda servituudilepinguga ning hooldustööde korraldamine oleks vastavalt seatud servituudile valla kohustus. Valla maal paiknevate sademeveerajatiste haldamise korraldamine kuulub valla kompetentsi.
Käesoleva ÜVVKA koostamisel ei ole Kuusalu vallas olemasolevate sademeveetorustike ega kraavide hoolduskohustust antud lepingutega üle vee-ettevõtjale. Tulevikus sademeveetorustike rajamisel tuleb seada tingimus, et arendajate poolt koos teiste rajatud tehnovõrkudega (ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustikud) antakse vee-ettevõtjale üle ka
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
49/88
sademeveetorustikud ning nende haldamine, seades vajadusel kinnistule, kus sademeveesüsteem asub süsteemide haldamiseks vajalikud servituudid.
Kuusalu vallas on piirkondi, kus ei ole täpselt teada sademeveesüsteemide omanikud, on vajalik eelnevalt läbi viia sademeveesüsteemide inventariseerimine. Selle tulemusel kaardistatakse olemasolevad erakinnistutel asuvad süsteemid, nende omandiline kuuluvus ning muud parameetrid. Juhul kui olemasolevad rajatised asuvad erakinnistul ning omanikku ei ole võimalik tuvastada ning rajatisi ega teed ei ole varasemalt vallale üle antud, tunnistatakse need rajatised peremehetuks, misjärel on võimalik need Kuusalu vallal hõivata ja arvele võtta ning määrata hooldaja. Juhul kui peremehetuks tunnistatud ja valla poolt hõivatud torustikke on vajalik tulevikus rekonstrueerida, tuleks valla ja vee-ettevõtte vahel sõlmida haldusleping, millega antakse perspektiivselt sademeveetorustike omand üle piirkonnas tegutsevale vee-ettevõtjale.
Kui sademeveetorustike omand on vee-ettevõttele üle antud, koostatakse tegevuskava ja finantskava, mille põhjal saab kavandada sademeveesüsteemide hooldustöid ning kujundada kulupõhise veeteenuse hinna. Kraavide hooldamise puhul tuleks hooldustöid teostada või läbi hangete korraldada Kuusalu valla poolt neil aladel, mis kuuluvad valla omandisse. Perspektiivselt, süsteemide inventariseerimise järgselt, korraldab ja teostab sademeveesüsteemi osadeks olevate kraavide hooldustöid samuti vee-ettevõtte, kellele on need süsteemid üle antud. Vastavalt perspektiivsetele kokkulepetele võib vee-ettevõttele üle antud kraavide osas hooldustöid finantseerida valla eelarvest sihtfinantseeringu abil, kuid korrektsem ja arusaadavam oleks ka need tegevused lülitada veeteenuse hinda.
7.4.2 Sademevee immutamine
Sademeveesüsteemide parem toimimine on tagatud liigvee perioodil kui süsteemid on sobivalt rajatud, hooldatud ning kasutatud on ka näiteks looduslähedasi lahendusi. Sademevee äravoolu on võimalik ühtlustada ja puhverdada, kasutades selleks näiteks sademevee puhvertiike, kraave, lodusid, vihmapeenraid või muid taolisi lahendusi, mille kaudu vesi jõuab sademevee torustikku pikema viibeajaga või imbub võimalusel maapinda. Sademevee immutamine ja muude looduslähedaste sademeveelahenduste kasutamine aitab ühtlustada vooluhulki ning vähendada äravoolu torustikku ja lisaväärtusena sademevesi puhastub enne suublasse või maapinda jõudmist.
Kiiu alevik, Kolga alevik, Uuri küla, Valkla reoveekogumisala, Kaberla küla ja Kolgaküla territooriumid paiknevad suures osas kaitsmata põhjaveega alal, kus sademevee immutamine on piiratud. Aladel, kus sademevee immutamine ei ole võimalik, tuleks sademevee ärajuhtimiseks kasutada võimalusel säästvaid sademeveelahendusi (viibetiigid, vihmapeenrad, rohekatused, nõvad), suunata sademevesi kraavide ja torustike abil suublasse või rajada kombineeritud sademevee ärajuhtimise süsteem.
7.5 SADEMEVEESÜSTEEMIDE MAKSUSTAMISE JA TEENUSE HINNA KUJUNDAMISE VÕIMALUSED
Sademeveesüsteemide haldamine nõuab kohalikult omavalitsuselt ja/või vee-ettevõtjalt rahalist ressurssi. Vajalikud rahalised vahendid on võimalik eraldada olemasolevast eelarvest, taotleda toetusi või hallata süsteeme kulupõhise sademeveetasu laekumistest. Käesolevas peatükis on kajastatud sademeveesüsteemide haldamise finantseerimise võimalusi.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
50/88
Käesoleval ajal ei ole määratud, kes tegeleb sademveesüsteemide haldamise ja hooldamisega.
OÜ Kuusalu Soojus on Kuusalu valla ametlik vee-ettevõtja ning sademeveesüsteemide haldamine ja hooldamine kuulub asutuse pädevusse. Perspektiivselt võiks Kuusalu valla sademeveesüsteemide haldamise ja hooldamisega tegeleda OÜ Kuusalu Soojus.
Kui sademeveesüsteemide haldamine on peale inventariseerimist ja omandi kuuluvuse määratlemist vee-ettevõttele üle antud, tuleb koostada täpsustatud sademeveesüsteemide hoolduse kava, mille koosseisu kuulub investeeringute ja hoolduse finantskava, mille alusel on võimalik kavandada ning kujundada veeteenuse hinda või kehtestada sademeveesüsteemide hoolduse tasu.
Enne tasu kehtestamist tuleb vee-ettevõtetel üle võtta olemasolevad sademeveetorustikud vallalt või arendajatelt. Enne tasu kehtestamist on vaja vee-ettevõttel ja kohalikul omavalitsusel arutleda ja jõuda seisukohani järgmiste võimalike kitsaskohtade osas:
• kes hakkavad tasu maksma, nt kas kõik kinnistu omanikud või ainult juriidilised isikud;
• kas sademeveesüsteemide tasu on võimalik ja kasulik lisada mõne olemasoleva maksu juurde;
• kas on vajalik liitumislepingute sõlmimine ja kuidas kontrollida, kas elanikud on süsteemidega liitunud;
• milline on ja millest sõltub/sõltuvad tasu määr(ad) ning kuidas ja kui tihti toimub selle määra muutmine, arvestades uute lisandunud maksukohustusega kinnistutega. Samuti tuleb arvesse võtta, millisel määral saab vald muudest vahenditest sademevee valdkonna arendamiseks raha eraldada;
• millised on rakenduvad soodustused (nt kinnistut läbiva kraavi/sademeveetoru korral rakendub soodustus);
• kas tasu maksmist saab asendada muu tegevusega omavalitsuse/vee-ettevõtte hüvanguks, nt heakorratööde tegemisega;
• kui on võimalik rakendada asendustegevust, siis kuidas seda hinnatakse;
• kuidas seletada elanikele sademeveetasu kehtestamise põhimõtteid ja vajalikkust (teiste riikide kogemusel on see keeruline protsess);
Eestis puudub käesoleval ajal üldtunnustatud sademevee tasu kujundamise metoodika, kuid aina enam on mitmed omavalitsused selle heaks tegutsenud ning püüdnud välja töötada erinevaid metoodikaid sademevee maksustamiseks. Näiteks koostati 2020. aastal Civitta Eesti AS poolt töö „Tallinna linna sademeveekorralduse teenuse tasu kujundamine“. Antud töös kirjeldatud metoodikat on võimalik kasutada teisteski omavalitsustes, mis võimaldaks omavalitsuse kulutusi sademevee ärajuhtimiseks ja sademeveesüsteemi arendamiseks vähendada.
Sademevee tasu tuleks perspektiivselt maksta kõigil vee-ettevõtja sademevee teenuse piirkonnas olevate kinnistute omanikel või avalike teede, tänavate, väljakute omanikel või valdajatel, kes juhivad sademevett sademeveesüsteemi. Avalike teede, tänavate ja väljakute eest maksab sademevee tasu kohalik omavalitsus. Kuna ÜVVKS näeb ette, et sademevee
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
51/88
teenuse eest arvestatakse tasu ärajuhitava sademevee mahu põhiselt, siis peab metoodika võimaldama arvutada kinnistult ärajuhitava sademevee kogust.
Käesoleval ajal puudub Kuusalu vallal ja vee-ettevõttel täpne ülevaade olemasolevatest sademeveesüsteemidest ning sademevee kliendibaasist ning parameetritest (kõvakattega ja hoonestatud alade pindala, torustiku läbimõõt, ärajuhitava sademevee mahu vähendamiseks rakendatavad meetmed jms), mille alusel sademeveetasu võiks määrata. Sellest tulenevalt on Konsultandi hinnangul mõistlik rakendada peale sademeveesüsteemide inventariseerimist ja vee-ettevõtjale üle andmist metoodikat, mille kohaselt arvestatakse sademevee tasu määramisel ainult kinnistu kõvakattega osa pindala. Kinnistult ärajuhitava sademevee maht (QSV, m3/a) arvutatakse metoodika kohaselt järgmise valemiga:
QSV = SK x H, kus
SK - kinnistu hoonestatud ja sillutatud pindade pindala, millelt juhitakse sademevett sademeveesüsteemi (m2);
H - aastane sademete kogust 1 m2 kohta. Aastase sademevee koguse leidmiseks 1 m2 kohta koostatakse andmebaas kinnistute kaetud (hoonestatud ja sillutatud alade) ja katmata pindade pindalade kohta ning aastane keskmine sademete summa saadakse Keskkonnaagentuurilt, kes vastavaid mõõtmisi on teostanud ja teostab.
Meetodi rakendamise eelduseks on kliendiandmebaasi olemasolu, mis sisaldab muu hulgas iga sademeveekanalisatsiooniga ühendatud kinnistu hoonestatud ja sillutatud ala pindala. Lahkvoolse sademeveekanaliga ühendatud klient maksab ainult sademevee ärajuhtimise eest. Avalikelt teedelt ja tänavatelt (platsidelt) sademevee ärajuhtimise eest maksab kohalik omavalitsus, kuid seejuures ei võeta arvesse pindu, millelt sademevett tänavale valgub. Kinnistu kaetud (ja katmata) pinnaga osa määratakse plaani alusel koostöös kliendiga ning fikseeritakse kliendilepingus. Arvesse võetakse ainult seda osa, millelt sademevett kanaliseeritakse.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
52/88
8 INVESTEERINGUPROJEKTID
8.1 EESMÄRGID
Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava aastateks 2024-2036 investeeringuprojektide süsteemipärane väljaarendamine lähtub peamistest eesmärkidest:
tagada ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni teenus võimalikult paljudele elanikele ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga kaetavatel aladel;
tagada nõuetekohaste liitumispunktide väljaehitamine kinnistutele, millel puuduvad väljaehitatud liitumispunkt(id) või mille liitumispunktid vajavad ümberehitamist;
kaitsta kasutatavaid veeallikaid ja looduskeskkonda inimtegevusest tuleneva reostusohu eest.
Investeeringuprojektide kavandamisel on lähtutud järgnevatest lähteandmetest:
Kuusalu valla olulisemad detailplaneeringud;
Kuusalu valla üldplaneering;
Kuusalu valla 2023-2028 arengukava ja eelarvestrateegia;
Harju maakonna arengustrateegia 2040+;
Lääne-Eesti vesikonna veemajanduskava 2022-2027.
Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni probleemide, investeeringute vajaduste ja nende realiseerimise võimalike alternatiivide väljaselgitamisel tuleb arvestada:
Tehniliste aspektidega:
osa vee- ja kanalisatsioonivõrgu torustikest on amortiseerunud või ületamas oma kasutusiga;
osad puurkaevupumplad on amortiseerunud või ei ole tagatud sanitaarkaitseala; tuletõrjevee vajadused, laiendus, kvaliteedi kontroll; vee- ja kanalisatsioonivõrgu laiendamise vajadus; olemasolevate vanemate sademeveetorustike kohta puuduvad täpsed andmed
(läbimõõt, materjal, rajamise aeg ning täpne asukoht).
Keskkonna aspektidega:
veekaod vanadest ja/või ebakvaliteetselt rajatud veetorustikest;
elamud, kus puudub ühiskanalisatsioon, koguvad reovett kogumismahutitesse. Mahutite tehniline seisukord on teadmata, mistõttu kujutavad need endast potentsiaalset ohtu keskkonnale;
osadel elanikel puudub võimalus reovee ühiskanalisatsiooni juhtimiseks;
reoveepuhastitesse jõuab suur kogus sademevett, mis koormab reoveepumplaid ja reoveepuhastit;
vajadus sademeveesüsteemide laienduste järele, et vältida hooajalisi üleujutusi;
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
53/88
reovee imbumine pinnasesse (amortiseerunud ja/või ebakvaliteetselt rajatud kanalisatsioonitorustikud lekivad ning võivad põhjustada keskkonnareostust).
Majanduslike aspektidega:
vee-, kanalisatsiooni- ja sademeveetorustike ning rajatiste rajamise ja rekonstrueerimise maksumused.
Investeeringuprojektide väljatöötamisel tuleb lähtuda teeninduspiirkonna VK-süsteemide seisundist ning järgmistest eeldustest, nõuetest ja õigusaktidest:
joogivee vastavus Sotsiaalministri 24.09.2019 määrusele nr 61 „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollnõuded ning analüüsimeetodid“;
suublasse juhitava heitvee vastavus Keskkonnaministri 08.11.2019 määrusele nr 61 „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused1“ ning Euroopa Ühenduse asula reovee direktiivile nr 91/271;
olemasolevatele elamutele tagatakse piisava survega nõuetele vastava joogivee kättesaadavus tarbimispunktis;
reovee kokku kogumine ja puhastamine reoveekogumisalalt.
Investeeringuprojektide realiseerimise ajakava määratlemisel lähtub Konsultant:
Kuusalu valla ja OÜ Kuusalu Soojus rahalistest vahenditest; olemasolevate vee- ja kanalisatsioonirajatiste seisundist, töötamise efektiivsusest ning
selle vastavusest nõuetele, järgides kehtivaid õigusakte; vajadustest ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni väljaarendamiseks ning olemasolevate
süsteemide laiendamiseks või alternatiivsete lahendite rakendamiseks; kanalisatsioonirajatiste keskkonnamõjudest.
8.2 INVESTEERINGUPROJEKTIDE JAOTUS
Vastavalt investeeringuprojektide eesmärkide määratlemisele jagab Konsultant investeeringud kahte ajajärku:
lühiajaline investeeringuprogramm (2025-2028);
pikaajaline programm (2029-2036).
Projektide jaotamine lühi- ja pikaajalisse programmi teostati vastavalt nende prioriteetsusele, lähtudes keskkonnariskist, võimalikest finantseerimisallikatest, hõlmatavate objektide seisundist, kasust piirkonna elanikele ja looduslikule seisundile.
Maksumuste hindamisel on kasutatud 2023-2024. a hinnataset Eestis (ilma käibemaksuta). Hinnad on saadud erinevate Eestis tegutsevate firmade hinnapakkumistest, hangete tulemustest ning analoogsete objektide torustike rajamise ühikmaksumustest. Veetorustike hinnad on antud koos torude maksumuse, sulgarmatuuri ja tuletõrjehüdrantidega. Kanalisatsioonitorustike hinnad - koos torude ja vaatluskaevudega.
Investeeringuprojektide finantseerimisallikateks on Kuusalu valla ja vee-ettevõte rahalised vahendid. Täpsemalt käsitletakse investeeringuallikaid arendamise kava osas “Finantsanalüüs”.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
54/88
Oluline on ka arvestada, et kavandatud investeeringute mahud on indikatiivsed ning täpsed mahud selguvad pärast hangete läbiviimist.
Rajatavate ja rekonstrueeritavate torustike ning rajatiste täpsed asukohad, läbimõõdud ja tehnilised lahendused selguvad projekteerimisel.
Käesoleva ÜVVKA investeeringuprojektide kirjeldamisel on välja toodud ainult need projektid, mille väljaarendajaks ning rahastajaks on piirkonna vee-ettevõtte või Kuusalu vald, kas otseselt või kasutades rahastust läbi erinevate projektide. Salmistu, Andineeme ja Vahastu reoveekogumisaladel ette nähtud investeeringuprojektide juures on arvestatud, et projekti rajamismaksumuse tasuvad kinnistu omanikud liitumistasuna. Investeeringuid, mis rahastatakse kinnisvaraarendajate poolt, ei kajastata peatükis 8 (Investeeringuprojektid).
8.3 INVESTEERINGUPROJEKTIDE PRIORITISEERIMINE
Investeeringuprojektide prioritiseerimine teostati lähtuvalt projektide mõjust elanike heaolule ning kohaliku keskkonnaseisundi parandamisele. Esmaülesanneteks on:
• ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni rekonstrueerimine; • puurkaevpumplate rekonstrueerimine; • pinna- ja põhjavee reostusohu vähendamine; • ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni laiendamine.
8.4 INVESTEERINGUPROJEKTIDE LAHENDUSALTERNATIIVID
Vee- ja kanalisatsioonitorustike rajamisel ning rekonstrueerimisel alternatiivsed lahendused sisuliselt puuduvad. Amortiseerunud vee- ja kanalisatsioonitorustikud rekonstrueeritakse. ÜVVKA-s kirjeldatud perspektiivsete torustike läbimõõdud ja asukohad on esialgsed ning täpsustatakse järgnevates projekteerimise etappides (eelprojekt, põhiprojekt ja tööprojekt).
8.4.1 Kuusalu küla
Kuusalu külas on probleemiks joogivee ammooniumi kvaliteedinäitaja, mis ei vasta kehtestatud piirnormile. Probleemi lahendamiseks kaalutakse kahte alternatiivi:
Alternatiiv 1 – Kuusalu küla ja Kuusalu aleviku veevõrkude ühendamine;
Alternatiiv 2 – Kuusalu küla olemasoleva veetöötlussüsteemi täiendamine.
Alternatiiv 1
Teemeistri tn 6 ja Vana-Narva mnt 50 vahele rajatakse veetoru, mille kaudu ühendatakse Kuusalu aleviku ja Kuusalu küla veevõrgud. Alternatiiv 1 rajamismaksumus on kirjeldatud Tabel 8.1.
Tabel 8.1 Alternatiiv 1 rajamismaksumus
Jrk nr Tööliik Ühik Ühikmaksumus Maksumus, EUR 1 Veetoru rajamine m 180 123 300,00 2 Alternatiiv 1 rajamismaksumus 123 300,00 3 Lisakulud: 18 495,00 4 Ettenägematud kulud (5%) 6 165,00 5 Projekteerimine (5%)' 6 165,00 6 Ehituse järelevalve (2,5%) 3 082,50
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
55/88
Jrk nr Tööliik Ühik Ühikmaksumus Maksumus, EUR 7 Projektijuhtimine (2,5%) 3 082,50
8 Alternatiiv 1 rajamismaksumus koos lisakuludega (15%) 141 795,00
Alternatiiv 1 amortisatsioonikulud on kirjeldatud Tabel 8.2.
Tabel 8.2 Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulu
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a 1. Amortisatsioonikulu kokku 3 544,88
1.1. Torustike amortisatsioon (2,5% aastas) 3 544,88
Alternatiiv 2
Olemasolevat Kuusalu küla veetöötlussüsteemi täiendatakse. Lisatakse aeraatorid ning täiendatakse elektri- ja automaatikasüsteemi. Alternatiiv 2 rajamismaksumus on kirjeldatud Tabel 8.3.
Tabel 8.3 Alternatiiv 2 rajamismaksumus
Jrk nr Tööliik Ühik Kogus Maksumus, EUR
1 Olemasoleva veetöötlussüsteemi täiustamine ammooniumi eraldamiseks
kmpl 1 40 000,00
2 Alternatiiv 2 rajamismaksumus 40 000,00 3 Lisakulud: 6 000,00 4 Ettenägematud kulud (5%) 2 000,00 5 Projekteerimine (5%)' 2 000,00 6 Ehituse järelevalve (2,5%) 1 000,00 7 Projektijuhtimine (2,5%) 1 000,00 8 Alternatiiv 2 rajamismaksumus koos lisakuludega (15%) 46 000,00
Alternatiiv 2 amortisatsioonikulud on kirjeldatud Tabel 8.4.
Tabel 8.4 Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulu
1. Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a 1. Amortisatsioonikulu kokku 3 063,60
1.1. Tehnoloogilised seadmed (6,66% aastas) 1 838,16 1.2. Elektri ja automaatikaseadmed (6,66% aastas) 1 225,44
Alternatiivide rajamismaksumuse ja ekspluatatsioonikulu võrdlus ning kulu nüüdisväärtusena 10, 20, 30, 40 ja aasta perspektiivis on kirjeldatud Tabel 8.5.
Tabel 8.5 Alternatiivide rajamismaksumuse ja ekspluatatsioonikulu võrdlus ja kulu nüüdisväärtusena 10, 20, 30, 40 ja 50 aasta perspektiivis
Alternatiiv Rajamismaksumus,
EUR Ekspluatatsiooni
kulu, EUR NV 10 aastat,
EUR NV 20 aastat,
EUR NV 30 aastat,
EUR Alternatiiv 1 141 795,00 3 544,88 156 515,23 171 084,08 179 219,25 Alternatiiv 2 46 000,00 3 063,60 63 054,40 75 645,29 82 675,97
Alternatiiv Rajamismaksumus,
EUR Ekspluatatsiooni
kulu, EUR NV 40 aastat,
EUR NV 50 aastat,
EUR Alternatiiv 1 141 795,00 3 544,88 183 761,89 186 298,47 Alternatiiv 2 46 000,00 3 063,60 86 601,87 88 794,07
Alternatiiv 1 rajamismaksumus on võrreldes alternatiiv 2 rajamismaksumusega kallim. Majanduslikust seisukohast alternatiiv 2 eelistatum kui alternatiiv 1.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
56/88
8.4.2 Salmistu küla
Salmistu reoveekogumisalal on ühisveevarustus olemas. Konsultant analüüsis vee-ettevõtja esitatud veetarbimise andmeid kuude lõikes aastate 2022-2023 kohta ning sellest saab järeldada, et piirkonnas on perioodil aprill-oktoober veetarbimine suurem kui perioodil november-märts. Suurem veetarbimine on eeldatavalt tingitud osaliselt hooajaliste elanike tarbimisest ning osaliselt suuremast veevajadusest soojemal perioodil (kastmine jms). Veetarbimise andmeid analüüsides saab eeldada, et piirkonnas on püsielanike osakaal vähemalt 50% elanikkonnast. Salmistu reoveekogumisala piirkonnas asub ca 250 kinnistut. Eesti Sotsiaaluuringu 2018-2023 andmetel on Harjumaal leibkonna suurus 2023. aastal 2,13. Perspektiivne tarbijate arv on seega 533.
Salmistu küla reovee kokku kogumiseks kaalutakse järgnevaid alternatiive:
alternatiiv 1 – ühiskanalisatsioonisüsteemi rajamine;
alternatiiv 2 – kinnistutele kogumismahutite rajamine.
Lahendusalternatiivide koostamisel arvestati, et perspektiivselt kogutakse kokku ja suunatakse reoveepuhastile ca 250 kinnistu reovesi. Perspektiivne tarbijate arv 533, ühiktarbimine arvestati 100 l/d ja infiltratsiooni osakaal 15%. Arvutuslik reovee kogus 22 372,7 m3/a.
Alternatiiv 1
Salmistu reoveekogumisalale rajatakse ühiskanalisatsiooni jaoks isevoolsed ja survekanalisatsiooni torustikud ning reoveepumplad. Kokku kogutav reovesi suunatakse survekanalisatsiooni abil Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse. Alternatiiv 1 rajamismaksumus on kirjeldatud Tabel 8.6.
Tabel 8.6 Alternatiiv 1 rajamismaksumus
Jrk nr Tööliik Ühik Kogus Maksumus,
EUR 1 Isevoolse kanalisatsioonitoru paigaldamine (de160-200) m 5 425 1 085 000,00 2 Reoveepumpla paigaldamine (Q=10-20 l/s) kmpl 1 40 000,00 3 Reoveepumpla paigaldamine (Q=kuni 5 l/s) kmpl 2 70 000,00 4 Survekanalisatsioonitoru paigaldamine (de110) m 1 060 190 800,00 5 Survekanalisatsioonitoru paigaldamine (de160) m 4 100 861 000,00 6 Alternatiiv 1 rajamismaksumus 1 125 000,00 7 Lisakulud: 168 750,00 8 Ettenägematud kulud 5% 56 250,00 9 Projekteerimine 5% 56 250,00 10 Ehituse järelevalve 2,5% 28 125,00 11 Projektijuhtimine 2,5% 28 125,00
12 Alternatiiv 1 rajamismaksumus koos lisakuludega
(15%) 1 293 750,00
Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulud moodustuvad amortisatsioonikulust ja reovee pumpamise kulust. Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulud on kirjeldatud Tabel 8.7.
Tabel 8.7 Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulu
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
57/88
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a 1. Amortisatsioonikulu kokku 30 762,50
1.1. Torustike amortisatsioon (2,5% aastas) 30 762,50 1.2. Tehnoloogilised seadmed, elektri- ja automaatikaseadmed (6,66% aastas) 4 212,45 2. Reovee pumpamise kulu 1 342,36
2.1. Reovee pumpamise elektrikulu 1 342,36 3. Ekspluatatsioonikulud kokku aastas 32 104,86
Alternatiiv 2
Salmistu reoveekogumisala kinnistutele paigaldatakse reovee kokku kogumiseks kogumismahutid, mida tühjendatakse vastavalt vajadusele. Reovesi purgitakse Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse. Alternatiiv 2 rajamismaksumus on esitatud Tabel 8.8.
Tabel 8.8 Alternatiiv 2 rajamismaksumus
Jrk nr Tööliik Ühik Kogus Maksumus, EUR
1 Kogumismahuti paigaldamine (10 m3) kmpl 250 1 000 000,00
2 Alternatiiv 2 rajamismaksumus 1 000 000,00
3 Lisakulud: 150 000,00
4 Ettenägematud kulud 5% 50 000,00
5 Projekteerimine 5% 50 000,00
6 Ehituse järelevalve 2,5% 25 000,00
7 Projektijuhtimine 2,5% 25 000,00
8 Alternatiiv 2 rajamismaksumus koos lisakuludega (15%) 1 150 000,00
Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulud moodustuvad amortisatsioonikulust ja reovee äraveo ning purgimisteenuse kulust. Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulud on kirjeldatud Tabel 8.9.
Tabel 8.9 Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulu
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a
1. Amortisatsioonikulu kokku 28 750,00
1.1. Kogumismahutite amortisatsioon (2,5% aastas) 28 750,00
2. Reovee äravedu ja purgimisteenus kokku 223 726,75
2.1. Reovee äravedu ja purgimisteenus 223 726,75
3. Ekspluatatsioonikulud kokku aastas 252 476,75
Alternatiivide rajamismaksumuse ja ekspluatatsioonikulu võrdlus ning kulu nüüdisväärtusena 10, 20, 30, 40 ja aasta perspektiivis on kirjeldatud Tabel 8.10.
Tabel 8.10 Alternatiivide rajamismaksumuse ja ekspluatatsioonikulu võrdlus ja kulu nüüdisväärtusena 10, 20, 30, 40 ja 50 aasta perspektiivis
Alternatiiv Rajamismaksumus, EUR
Ekspluatatsiooni kulu, EUR
NV 10 aastat, EUR
NV 20 aastat, EUR
NV 30 aastat, EUR
Alternatiiv 1 1 293 750,00 32 104,86 1 426 525,83 1 558 471,48 1 632 149,25 Alternatiiv 2 1 150 000,00 252 476,75 2 704 970,91 3 742 608,48 4 322 019,88
Alternatiiv Rajamismaksumus, EUR
Ekspluatatsiooni kulu, EUR
NV 40 aastat, EUR
NV 50 aastat, EUR
Alternatiiv 1 1 293 750,00 32 104,86 1 673 290,53 1 696 263,60
Alternatiiv 2 1 150 000,00 252 476,75 4 645 560,18 4 826 223,39
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
58/88
Alternatiiv 1 rajamismaksumus on võrreldes alternatiiv 2 rajamismaksumusega kallim, kuid juba 10 aasta perspektiivis kujuneb alternatiiv 1 kulu võrreldes alternatiiv 2 kuluga soodsamaks. Seega on majanduslikust seisukohast alternatiiv 1 eelistatum kui alternatiiv 2. Enne investeeringutega alustamist soovituslik piirkonna kinnistu omanike seas läbi viia küsitlus, mis aitaks välja selgitada püsielanike osakaalu ning annaks informatsiooni, kas kinnistu omanikel on huvi tulevikus ühiskanalisatsiooniga liitumiseks. Ühiskanalisatsiooni rajamine piirkonda, kus tulevikus tarbijaid ei teki, ei ole majanduslikust seisukohast mõistlik. Küsitluse tulemustest sõltuvalt saab tulevikus kaaluda, kas piirkonda on ühiskanalisatsiooni rajamine vajalik. Küsitluse läbiviimisel on oluline jagada kinnistu omanikele informatsiooni prognoositava liitumistasu suuruse ning ÜVVKS § 17 lg 3 tulenevast kohustusest „Tarbimiskoha omanikul on kohustus liituda olemasoleva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kavas märgitud tähtaja jooksul, kui selleks on välja ehitatud nõuetekohane liitumispunkt. Kui arendamiskavas ei ole liitumistähtaega märgitud, on kohustus liituda nelja aasta jooksul kinnistu liitumispunkti valmimisest arvates.“
8.4.3 Sõitme küla (Leegiranna)
8.4.3.1 Ühiskanalisatsiooni lahendusalternatiivid
Sõitme küla (Leegiranna) piirkonnas on olemasolev ühiskanalisatsioon, mis ei toimi korrektselt. Olemasoleva ühiskanalisatsiooni piirkonnas on ca 80 kinnistut. Leegiranna olemasoleva kanalisatsioonisüsteemi korrastamiseks kaalutakse kahte lahendusalternatiivi:
alternatiiv 1 - olemasoleva ühiskanalisatsiooni rekonstrueerimine;
alternatiiv 2 - vaakumkanalisatsiooni rajamine.
Alternatiiv 1
Olemasolev isevoolne kanalisatsioonitorustik rekonstrueeritakse terviklikult, paigaldatakse kolm uut reoveepumplat (sh reoveepumbad, reoveepumplad varustatakse elektri- ja automaatikaseadmetega). Alternatiiv 1 rajamismaksumus on kirjeldatud Tabel 8.11.
Tabel 8.11 Alternatiiv 1 rajamismaksumus
Jrk nr Tööliik Ühik Kogus Maksumus, EUR
1 Isevoolne kanalisatsioonitoru (de160-315), sh kinnistute liitumispunktid m 3670 734 000,00
2 Reoveepumpla kmpl 3 105 000,00 3 Alternatiiv 1 rajamismaksumus 839 000,00 4 Lisakulud: 125 850,00 5 Ettenägematud kulud (5%) 41 950,00 6 Projekteerimine (5%)' 41 950,00 7 Ehituse järelevalve (2,5%) 20 975,00 8 Projektijuhtimine (2,5%) 20 975,00 9 Alternatiiv 1 rajamismaksumus koos lisakuludega (15%) 964 850,00
Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulud moodustuvad amortisatsioonikulust ja hoolduskuludest. Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulud on kirjeldatud Tabel 8.12
Tabel 8.12 Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulud
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a 1. Amortisatsioonikulu kokku 22 108,75
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
59/88
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a 1.1. Torustike amortisatsioon (2,5% aastas) 22 108,75 1.2. Tehnoloogilised seadmed (6,66% aastas) 2 680,65 1.3. Elektri ja automaatikaseadmed (6,66% aastas) 2 680,65 2. Hoolduskulud kokku 10 560,00
2.1. Elektrienergia reovee pumpamisel 438,00 2.2. Isevoolsete kanalisatsioonitorude läbipesemise kulud 2 202,00 2.3. Reoveepumplate hooldukulud 900,00 2.4. Tööjõu kulu 7 020,00 3. Ekspluatatsioonikulud kokku aastas 32 668,75
Alternatiiv 2
Leegiranna piirkonda rajatakse vaakumkanalisatsioon. Nähakse ette vaakumtorustike, vaakumkaevude ning vaakumjaama paigaldamine. Alternatiiv 2 rajamismaksumus on kirjeldatud Tabel 8.13.
Tabel 8.13 Alternatiiv 2 rajamismaksumus
Jrk nr Tööliik Ühik Kogus Maksumus, EUR
1 Isevoolne kanalisatsioonitoru (de160-315), sh kinnistute liitumispunktid
m 850 170 000,00
2 Vaakumkanalisatsioonitoru (de110-160) m 2110 253 200,00 3 Vaakumsurvekanalisatsioonitoru m 310 37 200,00
4 Vaakumkanalisatsiooni liitumiskaev (materjal+rajamine) 1,9m sügav kmpl 22 55 000,00
5 Vaakumjaam kmpl 1 160 000,00 6 Vaakumjaama hoone kmpl 1 90 000,00 7 Alternatiiv 2 rajamismaksumus 765 400,00 8 Lisakulud: 114 810,00 9 Ettenägematud kulud (5%) 38 270,00 10 Projekteerimine (5%)' 38 270,00 11 Ehituse järelevalve (2,5%) 19 135,00 12 Projektijuhtimine (2,5%) 19 135,00 13 Alternatiiv 2 rajamismaksumus koos lisakuludega (15%) 880 210,00
Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulud moodustuvad amortisatsioonikulust ja hoolduskuludest. Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulud on kirjeldatud
Tabel 8.14 Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulud
1. Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a 1. Amortisatsioonikulu kokku 18 938,58
1.1. Torustike amortisatsioon (2,5% aastas) 18 938,58 1.2. Tehnoloogilised seadmed (6,66% aastas) 4 084,80 1.3. Elektri ja automaatikaseadmed (6,66% aastas) 4 084,80 2. Hoolduskulud kokku 10 861,89
2.1. Elektrienergia reovee pumpamisel 391,89 2.2. Isevoolsete kanalisatsioonitorude läbipesemise kulud 510,00 2.3. Vaakumjaama hoolduskulud 600,00 2.4. Tööjõu kulu 9 360,00 3. Ekspluatatsioonikulud kokku aastas 29 800,48
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
60/88
Alternatiivide rajamismaksumuse ja ekspluatatsioonikulu võrdlus ning kulu nüüdisväärtusena 10, 20, 30, 40 ja aasta perspektiivis on kirjeldatud Tabel 8.15.
Tabel 8.15 Alternatiivide rajamismaksumuse ja ekspluatatsioonikulu võrdlus ja kulu nüüdisväärtusena 10, 20, 30, 40 ja 50 aasta perspektiivis
Alternatiiv Rajamismaksumus,
EUR Ekspluatatsiooni
kulu, EUR NV 10 aastat,
EUR NV 20 aastat, EUR
NV 30 aastat, EUR
Alternatiiv 1 964 850,00 32 668,75 1 119 861,12 1 254 124,26 1 329 096,10 Alternatiiv 2 899 345,00 29 800,48 1 039 659,13 1 162 134,16 1 230 523,57
Alternatiiv Rajamismaksumus,
EUR Ekspluatatsiooni
kulu, EUR NV 40 aastat,
EUR NV 50 aastat, EUR
Alternatiiv 1 964 850,00 32 668,75 1 370 959,98 1 394 336,56 Alternatiiv 2 899 345,00 29 800,48 1 268 711,86 1 290 036,00
Alternatiiv 1 rajamismaksumus on võrreldes alternatiiv 2 rajamismaksumusega kallim. Samuti on alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulud suuremad. Seega on majanduslikust seisukohast alternatiiv 2 eelistatum kui alternatiiv 1. Võttes arvesse, et piirkonnas on vesiliiv, siis on soovitatav vaakumkanalisatsiooni rajamine (alternatiiv 2).
8.4.3.2 Reoveepuhastuse lahendusalternatiivid
Sõitme küla (Leegiranna) piirkonnas on olemasolev ühiskanalisatsioon, mis ei toimi korrektselt. Olemasoleva ühiskanalisatsiooni piirkonnas on ca 80 kinnistut, perspektiivselt lisandub veel ca 40 kinnistut. Piirkonna reoveepuhastamiseks kaalutakse kahte alternatiivi:
alternatiiv 1 – piirkonna reovesi suunatakse Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse;
alternatiiv 2 – piirkonda rajatakse reoveepuhasti;
alternatiiv 3 – kinnistutele rajatakse kogumismahutid.
Lahendusalternatiivide koostamisel arvestati, et perspektiivselt kogutakse kokku ja suunatakse reoveepuhastile ca 120 kinnistu reovesi. Eesti Sotsiaaluuringu 2018-2023 andmetel on Harjumaal leibkonna suurus 2023. aastal 2,13. Perspektiivne tarbijate arv on seega 256. Planeeritava reoveepuhasti reostuskoormus peaks seega olema 256 ie (+/-10%). Ühiktarbimiseks arvestati 100l/d ja infiltratsiooni osakaaluks 15%. Arvutuslik reovee kogus 10 728,8 m3/a.
Alternatiiv 1
Sõitme küla (Leegiranna) piirkonna ja Kuusalu regionaalse reoveepuhasti vahele rajatakse survekanalisatsioonitorustik, lisaks rekonstrueeritakse Kuusalu regionaalse reoveepuhasti juures olev isevoolse kanalisatsioonitorustiku lõik. Alternatiiv 1 rajamismaksumus on kirjeldatud Tabel 8.16.
Tabel 8.16 Alternatiiv 1 rajamismaksumus
Jrk nr Tööliik Maksumus, EUR 1 Survekanalisatsioonitorustiku paigaldamine (de160, ca 3540 m) 743 400,00 2 Isevoolse kanalisatsioonitoru rekonstrueerimine (de250, ca 50 m) 10 000,00 3 Alternatiiv 1 rajamismaksumus 753 400,00 4 Lisakulud: 113 010,00 5 Ettenägematud kulud (5%) 37 670,00 6 Projekteerimine (5%)' 37 670,00 7 Ehituse järelevalve (2,5%) 18 835,00
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
61/88
Jrk nr Tööliik Maksumus, EUR 8 Projektijuhtimine (2,5%) 18 835,00 9 Alternatiiv 1 rajamismaksumus koos lisakuludega (15%) 866 410,00
Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulud moodustuvad amortisatsioonikulust ja reovee pumpamise kulust. Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulud on kirjeldatud Tabel 8.17.
Tabel 8.17 Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulu
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a 1. Amortisatsioonikulu kokku 21 660,25
1.1. Torustike amortisatsioon (2,5% aastas) 21 660,25 2. Reovee pumpamise kulu 643,73
2.1. Reovee pumpamise elektrikulu 643,73 3. Ekspluatatsioonikulud kokku aastas 22 303,98
Alternatiiv 2
Leegiranna tee 14 kinnistule planeeritakse annuspuhasti tehnoloogial põhinev aktiivmuda reoveepuhasti. Reoveepuhasti perspektiivne reostuskoormus 256 ie (+/- 10%). Reoveepuhasti kooseisu kuulub tehnohoone, kuhu paigaldatakse automaatvõre, puhurid, tehnoloogilised seadmed ning elektri- ja automaatikasüsteem. Ühtlustusmahuti, aktiivmudapuhasti protsessimahutid ja mudatihendi rajatakse maa-aluste mahutitena. Rajatakse juurdepääsutee ning teenindusplats ja reoveepuhasti piiratakse piirdeaiaga. Alternatiiv 2 rajamismaksumus on kirjeldatud Tabel 8.18. Reoveepuhasti rajamismaksumuses on arvestatud piirkonna keeruliste ehitustingimustega (kohati esinev vesiliiv).
Tabel 8.18 Alternatiiv 2 rajamismaksumus
Jrk nr Tööliik Maksumus, EUR 1 Reoveepuhasti rajamismaksumus (256 ie) 550 000,00 2 Alternatiiv 2 rajamismaksumus 550 000,00 3 Lisakulud: 82 500,00 4 Ettenägematud kulud (5%) 27 500,00 5 Projekteerimine (5%)' 27 500,00 6 Ehituse järelevalve (2,5%) 13 750,00 7 Projektijuhtimine (2,5%) 13 750,00 8 Alternatiiv 2 rajamismaksumus koos lisakuludega (15%) 632 500,00
Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulud moodustuvad amortisatsioonikulust reovee puhastuse otsestest ja kaudsetest kuludest. Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulud on kirjeldatud Tabel 8.19.
Tabel 8.19 Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulu
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a
1. Amortisatsioonikulu kokku 34 078,92
1.1. Hoonete ja ehitiste amortisatsioon (2,5% aastas) 5 385,42
1.2. Tehnoloogilised seadmed (6,66% aastas) 14 346,75
1.3. Elektri ja automaatikaseadmed (6,66% aastas) 14 346,75
2. Reovee puhastuse otsekulud kokku 5 061,43
2.1. Elektrienergia maksumus reovee puhastamisele 3 862,37
2.2. Elektrienergia maksumus reoveesette töötlusele 365,71
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
62/88
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a
2.3. Kemikaali maksumus keemilisele fosforiärastusele 402,33
2.4. Kemikaali maksumus reoveesette tahendamisele 293,88
2.5. Tugiaine maksumus reoveesette kompostimisel 137,14
3. Reovee puhastuse kaudne kulu kokku 21 712,59
3.1. Tööjõukulu maksumus 16 200,00
3.2. Elektrienergia maksumus küttele ja ventilatsioonile 3 480,00
3.3. Elektrienergia maksumus valgustusele 90,50
3.4. Saastetasud 1 942,09
4. Ekspluatatsioonikulud kokku aastas 60 852,94
Alternatiiv 3
Piirkonna kõikidele kinnistutele paigaldatakse reovee kokku kogumiseks kogumismahutid, mida tühjendatakse vastavalt vajadusele. Reovesi purgitakse Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse. Alternatiiv 3 rajamismaksumus on esitatud Tabel 8.20.
Tabel 8.20 Alternatiiv 3 rajamismaksumus
Jrk nr Tööliik Maksumus, EUR 1 Kogumismahutite paigaldamine (10 m3 reovee kogumismahuti, 120 tk) 480 000,00 2 Alternatiiv 3 rajamismaksumus 480 000,00 3 Lisakulud: 72 000,00 4 Ettenägematud kulud (5%) 24 000,00 5 Projekteerimine (5%)' 24 000,00 6 Ehituse järelevalve (2,5%) 12 000,00 7 Projektijuhtimine (2,5%) 12 000,00 8 Alternatiiv 2 rajamismaksumus koos lisakuludega (15%) 552 000,00
Alternatiiv 3 ekspluatatsioonikulud moodustuvad amortisatsioonikulust ja reovee äraveo ning purgimisteenuse kulust. Alternatiiv 3 ekspluatatsioonikulud on kirjeldatud Tabel 8.21.
Tabel 8.21 Alternatiiv 3 ekspluatatsioonikulu
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a 1. Amortisatsioonikulu kokku 14 100,00
1.1. Kogumismahutite amortisatsioon (2,5% aastas) 14 100,00 2. Reovee äravedu ja purgimisteenus kokku 107 288,10
2.1. Reovee äravedu ja purgimisteenus 107 288,10 3. Ekspluatatsioonikulud kokku aastas 121 388,10
Alternatiivide rajamismaksumuse ja ekspluatatsioonikulu võrdlus ning kulu nüüdisväärtusena 10, 20, 30, 40 ja aasta perspektiivis on kirjeldatud Tabel 8.22.
Tabel 8.22 Alternatiivide rajamismaksumuse ja ekspluatatsioonikulu võrdlus ja kulu nüüdisväärtusena 10, 20, 30, 40 ja 50 aasta perspektiivis
Alternatiiv Rajamismaksumus,
EUR Ekspluatatsiooni
kulu, EUR NV 10 aastat,
EUR NV 20 aastat,
EUR NV 30 aastat,
EUR Alternatiiv 1 866 410,00 22 303,98 960 485,66 1 052 151,31 1 103 336,93 Alternatiiv 2 646 250,00 60 852,94 1 000 144,31 1 250 239,80 1 389 891,81 Alternatiiv 3 564 000,00 121 388,10 1 310 985,38 1 809 870,34 2 088 445,10
Alternatiiv Rajamismaksumus,
EUR Ekspluatatsiooni
kulu, EUR NV 40 aastat,
EUR NV 50 aastat,
EUR
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
63/88
Alternatiiv Rajamismaksumus,
EUR Ekspluatatsiooni
kulu, EUR NV 10 aastat,
EUR NV 20 aastat,
EUR NV 30 aastat,
EUR Alternatiiv 1 866 410,00 22 303,98 1 131 918,72 1 147 878,64 Alternatiiv 2 646 250,00 60 852,94 1 467 872,77 1 511 416,93 Alternatiiv 3 564 000,00 121 388,10 2 243 999,79 2 330 860,71
Alternatiiv 1 rajamismaksumus on võrreldes teiste alternatiividega oluliselt kallim, kuid 30 aasta perspektiivis kujuneb alternatiiv 1 kulu teiste alternatiividega võrreldes soodsamaks. Seega on majanduslikust seisukohast alternatiiv 1 eelistatum kui alternatiiv 2 või alternatiiv 3.
8.4.4 Andineeme reoveekogumisala
Andineeme reoveekogumisala piirkonda jäävate kinnistute veevarutus baseerub puurkaevul katastri nr-ga 4648. Puurkaev kuulub AÜ-le Tülivere MTÜ. Käesoleval ajal puuduvad andmed Andineeme reoveekogumisala püsielanike ja hooajaliste elanike osakaalu kohta. Järelduste tegemiseks kasutati EHR-i registri andmeid, mis kirjeldavad ehitise kasutamise otstarvet. Ülevaade Andineeme reoveekogumisalal asuvatest kinnistutest on esitatud Tabel 8.23.
Tabel 8.23 Ülevaade Andineeme reoveekogumiala kinnistutest34
Ühistu või tänav Kinnistute arv
EHR-is peamine kasutamise otstarve
üksikelamu*
EHR-is peamine kasutamise otstarve
suvila, aiamaja*
Püstitamisel või kavandamisel üksikelamu
Loo ühistu 32 2 30 0
Tülivere ühistu 29 1 21 6
Kinnistute arv kokku 61 3 51 6
Märkused: * Ehitise seisund: Olemas. Andmed seisuga 27.06.2024
Tabel 8.23 esitatud andmete põhjal saab järeldada, et piirkonna elanikkonna moodustavad suuremas osas hooajalised elanikud. Piirkonnas asub 61 kinnistut, millest 51 kinnistu (84%) ehitiste puhul on märgitud peamiseks kasutamise otstarbeks suvila, aiamaja. Olemasolevaid üksikelamuid on EHR-i registri andmetel kolm (5%) ning kavandamisel kuus (10%).
Andineeme reoveekogumisala reoveepuhastamise võimalustena kaalutakse kahte alternatiivi:
alternatiiv 1 – piirkonda rajatakse ühiskanalisatsioon ja reovesi pumbatakse Leegiranna piirkonna survekanalisatsiooni kaudu Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse;
alternatiiv 2 – kinnistutele rajatakse kogumismahutid.
Lahendusalternatiivide koostamisel arvestati, et perspektiivselt kogutakse kokku ja suunatakse reoveepuhastile ca 61 kinnistu reovesi. Eesti Sotsiaaluuringu 2018-2023 andmetel on Harjumaal leibkonna suurus 2023. aastal 2,13. Perspektiivne tarbijate arv on seega 130. Ühiktarbimiseks arvestati 100 l/d ja infiltratsiooni osakaaluks 15%. Arvutuslik reovee kogus 5 456,8 m3/a.
Alternatiiv 1
Andineeme reoveekogumisalal asuvate kinnistute tarbeks rajatakse ühiskanalisatsioon. Kokku kogutav reovesi pumbatakse survekanalisatsiooni abil Leegiranna piirkonna
34 Allikas: Ehitisregister, https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
64/88
kanalisatsioonivõrku, kust reovesi jõuab Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse. Alternatiiv 1 rajamismaksumus on esitatud Tabel 8.24.
Tabel 8.24 Alternatiiv 1 rajamismaksumus
Jrk nr Tööliik Ühik Kogus Maksumus, EUR 1 Isevoolse kanalisatsioonitoru paigaldamine (de160-200) m 950 190 000,00 2 Survekanalisatsioonitoru paigaldamine (de110) m 755 135 900,00 3 Reoveepumpla paigaldamine (Q=kuni 10 l/s) kmpl 1 35 000,00 4 Alternatiiv 1 rajamismaksumus 360 900,00 5 Lisakulud: 54 135,00 6 Ettenägematud kulud 5% 18 045,00
7 Projekteerimine 5% 18 045,00
8 Ehituse järelevalve 2,5% 9 022,50 9 Projektijuhtimine 2,5% 9 022,50
10 Alternatiiv 1 rajamismaksumus koos lisakuludega (15%) 415 035,00
Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulud moodustuvad amortisatsioonikulust ja reovee pumpamise kulust. Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulud on kirjeldatud Tabel 8.25.
Tabel 8.25 Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulu
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a 1. Amortisatsioonikulu kokku 9 872,75
1.1. Torustike amortisatsioon (2,5% aastas) 9 872,75
1.2. Tehnoloogilised seadmed, elektri- ja automaatikaseadmed (6,66% aastas) 1 340,33
2. Reovee pumpamise kulu 327,41 2.1. Reovee pumpamise elektrikulu 327,41 3. Ekspluatatsioonikulud kokku aastas 10 200,16
Alternatiiv 2
Andineeme reoveekogumisala kinnistutele paigaldatakse reovee kokku kogumiseks kogumismahutid, mida tühjendatakse vastavalt vajadusele. Reovesi purgitakse Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse. Alternatiiv 2 rajamismaksumus on esitatud Tabel 8.26.
Tabel 8.26 Alternatiiv 2 rajamismaksumus
Jrk nr Tööliik Ühik Kogus Maksumus, EUR
1 Kogumismahuti paigaldamine (10 m3) kmpl 61 244 000,00
2 Alternatiiv 2 rajamismaksumus 244 000,00
3 Lisakulud: 36 600,00
4 Ettenägematud kulud 5% 12 200,00
5 Projekteerimine 5% 12 200,00
6 Ehituse järelevalve 2,5% 6 100,00
7 Projektijuhtimine 2,5% 6 100,00
8 Alternatiiv 2 rajamismaksumus koos lisakuludega (15%) 280 600,00
Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulud moodustuvad amortisatsioonikulust ja reovee äraveo ning purgimisteenuse kulust. Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulud on kirjeldatud Tabel 8.27.
Tabel 8.27 Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulu
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
65/88
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a
1. Amortisatsioonikulu kokku 7 015,00
1.1. Kogumismahutite amortisatsioon (2,5% aastas) 7 015,00
2. Reovee äravedu ja purgimisteenus kokku 54 567,50
2.1. Reovee äravedu ja purgimisteenus 54 567,50
3. Ekspluatatsioonikulud kokku aastas 61 582,50
Alternatiivide rajamismaksumuse ja ekspluatatsioonikulu võrdlus ning kulu nüüdisväärtusena 10, 20, 30, 40 ja aasta perspektiivis on kirjeldatud Tabel 8.34.
Tabel 8.28 Alternatiivide rajamismaksumuse ja ekspluatatsioonikulu võrdlus ja kulu nüüdisväärtusena 10, 20, 30, 40 ja 50 aasta perspektiivis
Alternatiiv Rajamismaksumus,
EUR Ekspluatatsiooni
kulu, EUR NV 10 aastat,
EUR NV 20 aastat,
EUR NV 30
aastat, EUR Alternatiiv 1 415 035,00 10 200,16 456 993,69 498 914,64 522 323,08 Alternatiiv 2 280 600,00 61 582,50 659 872,84 912 966,71 1 054 293,00
Alternatiiv Rajamismaksumus,
EUR Ekspluatatsiooni
kulu, EUR NV 40 aastat,
EUR NV 50 aastat,
EUR
Alternatiiv 1 415 035,00 10 200,16 535 394,23 542 693,09
Alternatiiv 2 280 600,00 61 582,50 1 133 208,86 1 177 275,07
Alternatiiv 1 rajamismaksumus on võrreldes alternatiiv 2 rajamismaksumusega kallim, kuid juba 10 aastaga kujuneb alternatiiv 1 kulu võrreldes alternatiiv 2 kuluga soodsamaks. Seega on majanduslikust seisukohast on alternatiiv 1 eelistatum kui alternatiiv 2.
8.4.5 Vahastu reoveekogumisala
Vahastu reoveekogumisala jääb Tallinn-Narva maanteest lõunapoole. Käesoleval ajal puuduvad andmed Vahastu reoveekogumisala püsielanike ja hooajaliste elanike osakaalu kohta. Järelduste tegemiseks kasutati EHR-i registri andmeid, mis kirjeldavad ehitise kasutamise otstarvet. Ülevaade Vahastu reoveekogumisala kinnistutest on esitatud Tabel 8.29.
Tabel 8.29 Ülevaade Vahastu reoveekogumisala kinnistutest35
Ühistu või tänav Kinnistute
arv
EHR-is peamine kasutamise otstarve
üksikelamu*
EHR-is peamine kasutamise otstarve
suvila, aiamaja*
Püstitamisel või kavandamisel üksikelamu
Metsa ühistu 19 1 16 2 Rebase ühistu 16 1 15 0 Kasemetsa ühistu 22 1 20 0 Pargimetsa ühistu 16 0 8 1 Pihlaka ühistu 25 1 16 2 Tamme ühistu 19 1 16 0 Looduse ühistu 14 0 10 0 Männi ühistu 21 2 17 1 Kadaka ühistu 19 0 13 0 Pohla paik kinnistud 14 1 13 0 Vana-Arte kinnistu 1 0 0 0
35 Allikas: Ehitisregister, https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
66/88
Ühistu või tänav Kinnistute arv
EHR-is peamine kasutamise otstarve
üksikelamu*
EHR-is peamine kasutamise otstarve
suvila, aiamaja*
Püstitamisel või kavandamisel üksikelamu
Arte kinnistu 1 1 0 0 Kinnistute arv kokku 187 9 144 6
Märkused: * Ehitise seisund: Olemas. Andmed seisuga 27.06.2024
Tabel 8.29 esitatud andmete põhjal saab järeldada, et piirkonnas on suuremas osas hooajalised elanikud. Piirkonnas asub 187 kinnistut, millest 144 kinnistu (77%) ehitiste puhul on märgitud peamiseks kasutamise otstarbeks suvila, aiamaja. Olemasolevaid üksikelamuid on EHR-i registri andmetel üheksa (5%) ning kavandamisel kuus (3%).
Sarnaselt Andineeme reoveekogumisalale on ka Vahastu reoveekogumisala püsielanike osakaal hinnanguliselt väike (ca 23%), kuid Vahastu reoveekogumisalal on põhjavesi nõrgalt kaitstud.
Vahastu reoveekogumisala reoveepuhastamise võimalustena kaalutakse kahte alternatiivi:
Alternatiiv 1 – piirkonda rajatakse ühiskanalisatsioon ja reoveepuhasti;
Alternatiiv 2 – kinnistutele rajatakse kogumismahutid.
Lahendusalternatiivide koostamisel arvestati, et perspektiivselt kogutakse kokku ja suunatakse reoveepuhastile ca 187 kinnistu reovesi. Eesti Sotsiaaluuringu 2018-2023 andmetel on Harjumaal leibkonna suurus 2023. aastal 2,13. Perspektiivne tarbijate arv on seega 398. Planeeritava reoveepuhasti reostuskoormus peaks seega olema 400 ie (+/-10%). Ühiktarbimiseks arvestati 100 l/d ja infiltratsiooni osakaaluks 15%. Arvutuslik reovee kogus 16 706 m3/a.
Alternatiiv 1
Vahastu reoveekogumisalal asuvate kinnistute reovee kokku kogumiseks rajatakse ühiskanalisatsioon ja reoveepuhasti. Kärdimetsa kinnistule planeeritakse annuspuhasti tehnoloogial põhinev aktiivmuda reoveepuhasti. Reoveepuhasti perspektiivne reostuskoormus 400 ie (+/- 10%). Reoveepuhasti kooseisu kuulub tehnohoone, kuhu paigaldatakse automaatvõre, puhurid, tehnoloogilised seadmed ning elektri- ja automaatikasüsteem. Ühtlustusmahuti, aktiivmudapuhasti protsessimahutid ja mudatihendi rajatakse maa-aluste mahutitena. Rajatakse juurdepääsutee ning teenindusplats ja reoveepuhasti piiratakse piirdeaiaga. Alternatiiv 2 rajamismaksumus on kirjeldatud Tabel 8.30.
Tabel 8.30 Alternatiiv 1 rajamismaksumus
Jrk nr Tööliik Ühik Kogus Maksumus, EUR
1 Isevoolse kanalisatsioonitoru paigaldamine (de160-200) m 4 850 970 000,00
2 Reoveepuhasti rajamine (reostuskoormusega 400ie) kmpl 1 720 000,00
3 Alternatiiv 1 rajamismaksumus 1 690 000,00
4 Lisakulud: 253 500,00
5 Ettenägematud kulud 5% 84 500,00
6 Projekteerimine 5% 84 500,00
7 Ehituse järelevalve 2,5% 42 250,00
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
67/88
Jrk nr Tööliik Ühik Kogus Maksumus, EUR
8 Projektijuhtimine 2,5% 42 250,00
9 Alternatiiv 1 rajamismaksumus koos lisakuludega (15%) 1 943 500,00
Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulud moodustuvad amortisatsioonikulust reovee puhastuse otsestest ja kaudsetest kuludest. Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulud on kirjeldatud Tabel 8.31.
Tabel 8.31 Alternatiiv 1 ekspluatatsioonikulu
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a 1. Amortisatsioonikulu kokku 69 254,38
1.1. Hoonete ja ehitiste amortisatsioon (2,5% aastas) 36 167,50 1.2. Tehnoloogilised seadmed (6,66% aastas) 16 543,44 1.3. Elektri ja automaatikaseadmed (6,66% aastas) 16 543,44 2. Reovee puhastuse otsekulud kokku 6 878,90
2.1. Elektrienergia maksumus reovee puhastamisele 5 011,82 2.2. Elektrienergia maksumus reoveesette töötlusele 569,46 2.3. Kemikaali maksumus keemilisele fosforiärastusele 626,48 2.4. Kemikaali maksumus reoveesette tahendamisele 457,60 2.5. Tugiaine maksumus reoveesette kompostimisel 213,55 3. Reovee puhastuse kaudne kulu kokku 22 794,57
3.1. Tööjõukulu maksumus 16 200,00 3.2. Elektrienergia maksumus küttele ja ventilatsioonile 3 480,00 3.3. Elektrienergia maksumus valgustusele 90,50 3.4. Saastetasud 3 024,07 4. Ekspluatatsioonikulud kokku aastas 98 927,85
Alternatiiv 2
Vahastu reoveekogumisala kinnistutele paigaldatakse reovee kokku kogumiseks kogumismahutid, mida tühjendatakse vastavalt vajadusele. Reovesi purgitakse Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse. Alternatiiv 2 rajamismaksumus on esitatud Tabel 8.32.
Tabel 8.32 Alternatiiv 2 rajamismaksumus
Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulud moodustuvad amortisatsioonikulust ja reovee äraveo ning purgimisteenuse kulust. Alternatiiv 2 ekspluatatsioonikulud on kirjeldatud
Tabel 8.33.
Jrk nr Tööliik Ühik Kogus Maksumus, EUR
1 Kogumismahuti paigaldamine (10 m3) kmpl 187 748 000,00
2 Alternatiiv 2 rajamismaksumus 748 000,00
3 Lisakulud: 112 200,00
4 Ettenägematud kulud 5% 37 400,00
5 Projekteerimine 5% 37 400,00
6 Ehituse järelevalve 2,5% 18 700,00
7 Projektijuhtimine 2,5% 18 700,00
8 Alternatiiv 2 rajamismaksumus koos lisakuludega (15%) 860 200,00
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
68/88
Tabel 8.33 Alternatiiv 2 ekspluatatioonikulu
Jrk nr Ekspluatatsioonikulu liik Kulu, EUR/a
1. Amortisatsioonikulu kokku 21 505,00
1.1. Kogumismahutite amortisatsioon (2,5% aastas) 21 505,00
2. Reovee äravedu ja purgimisteenus kokku 167 060,50
2.1. Reovee äravedu ja purgimisteenus 167 060,50
3. Ekspluatatsioonikulud kokku aastas 188 565,50
Alternatiivide rajamismaksumuse ja ekspluatatsioonikulu võrdlus ning kulu nüüdisväärtusena 10, 20, 30, 40 ja aasta perspektiivis on kirjeldatud Tabel 8.34.
Tabel 8.34 Alternatiivide rajamismaksumuse ja ekspluatatsioonikulu võrdlus ja kulu nüüdisväärtusena 10, 20, 30, 40 ja 50 aasta perspektiivis
Alternatiiv Rajamismaksumus, EUR
Ekspluatatsiooni kulu, EUR
NV 10 aastat, EUR
NV 20 aastat, EUR
NV 30 aastat, EUR
Alternatiiv 1 1 943 500,00 98 927,85 2 468 279,97 2 874 857,01 3 101 887,50
Alternatiiv 2 860 200,00 188 565,50 2 021 475,95 2 796 448,88 3 229 189,72
Alternatiiv Rajamismaksumus,
EUR Ekspluatatsiooni
kulu, EUR NV 40 aastat,
EUR NV 50 aastat,
EUR
Alternatiiv 1 1 943 500,00 98 927,85 3 228 660,15 3 299 449,33
Alternatiiv 2 860 200,00 188 565,50 3 470 829,95 3 605 760,58
Alternatiiv 1 rajamismaksumus on võrreldes alternatiiv 2 rajamismaksumusega kallim, pikas perspektiivis (30 aastaga) kujuneb alternatiiv 1 kulu võrreldes alternatiiv 2 kuluga soodsamaks. Seega on majanduslikust seisukohast on alternatiiv 1 eelistatum kui alternatiiv 2. Enne investeeringutega alustamist on soovituslik piirkonna kinnistu omanike seas läbi viia küsitlus, mis aitaks välja selgitada püsielanike osakaalu ning annaks informatsiooni, kas kinnistu omanikel on huvi tulevikus ühiskanalisatsiooniga liitumiseks. Küsitluse tulemustest sõltuvalt saab tulevikus kaaluda, kas piirkonda on ühiskanalisatsiooni rajamine vajalik. Küsitluse läbiviimisel on oluline jagada kinnistu omanikele informatsiooni prognoositava liitumistasu suuruse ning ÜVVKS § 17 lg 3 tulenevast kohustusest „Tarbimiskoha omanikul on kohustus liituda olemasoleva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kavas märgitud tähtaja jooksul, kui selleks on välja ehitatud nõuetekohane liitumispunkt. Kui arendamiskavas ei ole liitumistähtaega märgitud, on kohustus liituda nelja aasta jooksul kinnistu liitumispunkti valmimisest arvates.“
8.5 INVESTEERINGUPROJEKTIDE KIRJELDUS
Lisa 8 tabelis on investeeringuprojektid tähistatud projekti tüüpide alusel järgnevalt:
Projekt A: Puurkaevpumplate rekonstrueerimine/rajamine/likvideerimine/ veetöötlus A-1 Puurkaevude (pumplate/veetöötluste) rekonstrueerimine A-1.1 Lühiajaline programm A-1.2 Pikaajaline programm A-2 Puurkaevude (pumplate/veetöötluste) rajamine (uude asukohta)
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
69/88
A-2.1 Lühiajaline programm A-2.2 Pikaajaline programm Projekt B: Veevõrgu rekonstrueerimine/rajamine B-1 Veevõrgu rekonstrueerimine (olemasoleva süsteemi asendamine) B-1.1 Lühiajaline programm B-1.2 Pikaajaline programm B-2 Veevõrgu rajamine (laiendamine) B-2.1 Lühiajaline programm B-2.2 Pikaajaline programm Projekt C: Kanalisatsioonivõrgu rekonstrueerimine/rajamine C-1 Kanalisatsioonivõrgu rekonstrueerimine (olemasoleva süsteemi asendamine) C-1.1 Lühiajaline programm C-1.2 Pikaajaline programm C-2 Kanalisatsioonivõrgu rajamine (laiendamine) C-2.1 Lühiajaline programm C-2.2 Pikaajaline programm Projekt D: Reoveepuhastite rekonstrueerimine/rajamine/likvideerimine D-1 Reoveepuhasti rekonstrueerimine (vana puhasti parandamine, laiendamine jms) D-1.1 Lühiajaline programm D-1.2 Pikaajaline programm D-2 Reoveepuhasti rajamine (uus puhasti uude asukohta) D-2.1 Lühiajaline programm D-2.2 Pikaajaline programm Projekt E: Sademevee süsteemide rekonstrueerimine/rajamine E-1 Sademevee süsteemide rekonstrueerimine (vana süsteemi ümberehitamine, parendamine) E-1.1 Lühiajaline programm E-1.2 Pikaajaline programm E-2 Sademevee süsteemide rajamine (uute valgalade väljaehitamine) E-2.1 Lühiajaline programm E-2.2 Pikaajaline programm
8.5.1 Üldised investeeringud
Ühtse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni andmestiku loomine
Käesoleva ÜVVKA koostamise ajal puudub Kuusalu valla ühisveevärgi ja kanalisatsiooni seadmetest, torustikest ning rajatisest üldine ülevaade. Puudub ühtne andmebaas, kus oleks olemas ajakohane informatsioon. Ajakohasena hoitav andmebaas on oluline väärtus, mis võimaldab leida õiget infot kiiremini, mis tahes põhjusel seda infot vaja kasutada on. Samuti on ajakohasena hoitav andmebaas ka alusmaterjal hüdrauliliste mudelite koostamiseks, mille alusel on võimalik teha täpsemaid ja optimaalsemaid otsuseid arendus- ning rekonstrueerimistööde kohta.
Käesolev ÜVVKA näeb ette tegevused eelkirjeldatud andmebaasi loomiseks. Lühidalt kirjeldatakse ka tegevusi hüdrauliliste mudelite loomiseks.
Arengukava näeb ette luua andmebaas geoinfosüsteemis (edaspidi GIS). GIS-is andmebaasi loomiseks on võimalik vastavalt soovitud funktsionaalsusele kasutada erinevaid tarkvarasid,
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
70/88
millest levinumad on QGIS ja ArcGIS. Sobiv tarkvara (hetkel tasuta tarkvara) selgub andmebaasi loomise käigus.
Kõige olulisem andmebaasi juures on sinna sisestava info kvaliteet. Andmebaasi tuleb koguda kindlasti andmed järgnevate objektide kohta ja selleks teha järgnevad tegevused:
1. Kraavid: Mõõdistada kraavid, sh lisaks kõrguste ja ristlõike infole ka kraavi materjal (pinnas, betoon jne) ja seisund (hooldatud, hooldamata, täis kasvanud)
2. Truubid: Mõõdistada truubid samuti koos kõrgusliku, materjali ja seisundi infoga
3. Torud:
a. Kanda ajakohane ja kontrollitud info teostusjoonistelt GIS-i.
b. Mõõdistada puuduliku infoga torustik ja kaardistada torude seisundid.
4. Kaevud, mahutid, tiigid jm süsteemi osad:
a. Kanda ajakohane ja kontrollitud info teostusjoonistelt GIS-i.
b. Mõõdistada nende mõõtmed ja kõrguslik paiknemine
5. Pumplad: Täpsustada pumplate info. Olulised on kindlasti pumba graafik, pumpla geomeetrilised parameetrid (kõrgus, sügavus, läbimõõt jms), käivituse ja väljalülitamise veetasemed.
6. Sademevee valgalad: Kaardistada sademevee hüdraulilise mudeli jaoks piisava täpsusega valgalad ning hankida vajalik valgalasid iseloomustav info. Selleks tuleb hinnata pinnakatteid ja pinnast. Tuleks arvestada, et see töö sisaldab eraldi geoloogilisi jm uuringuid.
7. Võõras vara: Täpsustada andmed teiste omanike poolt hallatavate võrku mõjutavate süsteemide kohta, sh torustike kõrgused, pumplate andmed jne (vt eelnevad tegevused). Võimalusel paluda vara omanikul anda vastav info.
8. Reoveepuhasti heitvee suublad: Mõõdistada reoveepuhasti heitvee suublana kasutatavad kraavid, sh lisaks kõrguste ja ristlõike infole ka kraavi materjal (pinnas, betoon jne) ja seisund (hooldatud, hooldamata, täis kasvanud). Juhul kui reoveepuhasti heitvee suublaks on oja (nt Kurblu, Punsu oja) või muu veekogu, on vajalik välja selgitada ka veekogu seisukord (hooldatud, hooldamata, täis kasvanud).
Lisas 7 kirjeldatakse, millised andmed on vaja GIS-i kanda, et nende põhjal oleks võimalik koostada hüdraulilisi mudeleid. Lisas 7 esitatud andmete kirjeldus ei ole lõplik ning vastavalt vajadusele tuleb tabelit parandada või täiendada (vajadusel kaasata hüdrauliliste mudelite ja/või GIS spetsialist).
Kraavide, truupide ja torude puhul on oluline jälgida, et GIS-i sisestatud omavahel ühendatud lõikude algus- ja lõpp-punktid oleksid täpselt samad. Seda ka siis, kui tegelikkuses on nende vahel kaev. Vt selgitav pilt all.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
71/88
Pumplate juures on oluline, et saaks neid iseloomustavate failide juurde lisatud pumpade graafikud, plaanid ja lõiked. Võimalusel lisada pumpla andmete hulka ka vähemalt 3 punkti pumba graafikult (H ja Q). Sel juhul tuleks jälgida, et ühikud klapiksid.
Samuti tuleks lisada täpsustavad joonised juurde nt erikujulistele mahutitele, tiikidele jms objektidele.
Sademevee valgalade kohta kogutav info tuleb täpsustada koostöös hüdrauliliste mudelite koostamise spetsialistiga enne valgalade tööga alustamist.
Andmebaasi koostamise tööde järjekord on üldistatult järgmine:
1. Kogumist vajavate andmete täpne kirjeldamine, sh lähteülesande koostamine kaardistus- ja mõõdistustöödeks. Kaasata lähteülesande koostamiseks ka GIS spetsialist ja hüdrauliliste mudelite spetsialist, et tagada mõõdistatavate andmete võimalikult lihtne GIS-i viimine ning andmete piisavus hüdrauliliste mudelite koostamiseks.
2. Olemasolevate teostusjooniste piisavuse analüüs ja vajadusel mõõdistustööde lähteülesande täiendamine.
3. Kaardistus- ja mõõdistustööd.
4. GIS andmebaasi loomine ja andmete sisestamine koostöös GIS spetsialistiga.
Hüdrauliliste mudelite loomine
Kui eelneva kirjelduse järgi on andmebaas loodud, siis on seal olevate andmete põhjal võimalik luua hüdraulilised mudelid. Hüdrauliliste mudelite loomise töö käigus on mõistlik teostada ka mudelanalüüsid ja näha ette vajalikud tööd võrgul. Eelkirjeldatud hüdrauliliste mudelite töö tuleb tellida ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arengukavast eraldiseisva tööna ning selle töö lähteülesande koostamiseks tuleb kasutada hüdrauliliste mudelite spetsialisti abi. Soovituslik on erinevat tüüpi võrkude mudelite tööd teostada eraldi, et oleks võimalik keskenduda ühele konkreetsele võrgu tüübile.
Selleks, et oleks võimalik koostatavaid mudeleid ka kalibreerida ning hoida tulevikus mudeleid kaasaegse ja reaalsusele võimalikult täpselt vastavatena, on mõistlik võrgule ette näha seirepunktid vooluhulkade, veetasemete ning survete mõõtmiseks. Nende punktide asukohad tuleb määrata ja rajada enne mudelite tööde teostamist, kuid pärast ühtse GIS andmebaasi tekitamist.
Hüdrauliliste mudelite tarkvaradena on võimalik kasutada joogiveevõrgu puhul EPANET ja reo- ja sademevee mudeli puhul EPA SWMM tarkvara. Need on tasuta tarkvarad ja nende võimalused on piisavad Kuusalu valla võrgu jaoks (Kuusalu valla võrgud on piisavalt väiksed, et tasuta tarkvarasid kasutada). Arvestada tuleb, et mudelite koostamise ajaks võib olukord tarkvarade osas olla muutunud.
GIS-i ja hüdrauliliste mudelite jätkusuutlikkuse tagamiseks on vajalik töötajate koolitamine ning vajadusel palgata täiendav spetsialist.
Üldiste investeeringute eeldatav rahastaja on Kuusalu vald.
8.5.2 Kuusalu alevik
Kuusalu alevikus rekonstrueeritakse amortiseerunud torustikud:
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
72/88
veetorustik Teemeistri ja Rihumäe tee 1//3 vahelisel alal;
survekanalisatsioonitorustik Teeveere tn 2 – Rihumäe tee 1//3;
kanalisatsioonitorustik Vana-Narva mnt – Kuusalu regionaalne reoveepuhasti;
sademeveetorustik Laane tn 27 – Kuusalu tee 44.
Kuusalu tee 33 – Kuusalu tee 41 lõigus rajatakse uus sademeveetorustik (sh liitumispunktid), et vältida sademevee kogunemist Kuusalu tee 34 kinnistu õuealal.
Kuusalu aleviku investeeringute eeldatav rahastaja on OÜ Kuusalu Soojus (va sademeveetorustikud, mille eeldatav rahastaja on Kuusalu vald).
Kuusalu oja kuni riigi poolt korras hoitava ühiseesvoolu Kuusalu ojani vajab hooldamist.
8.5.3 Kiiu alevik
Kiiu alevikus rekonstrueeritakse amortiseerunud torustikud:
veetorustik Mõisa tee 1, Tuuliku tn ja Veski tn 3a vahelisel alal;
survekanalisatsioonitorustik Kiiu reoveepumpla - Kuusalu alevik;
sademeveetorustik Linnuse tänaval.
Kiiu aleviku investeeringute eeldatav rahastaja on OÜ Kuusalu Soojus (va sademeveetorustikud, mille eeldatav rahastaja on Kuusalu vald).
8.5.4 Kolga alevik
Kolga alevikus rekonstrueeritakse amortiseerunud torustikud:
veetorustik Saalimäe tee 1 - Laut vahelisel alal;
veetorustik Leeskõrve tee 5 - Leeskõrve tee 4.
Kolga aleviku investeeringute eeldatav rahastaja on OÜ Kuusalu Soojus.
8.5.5 Kuusalu küla
Kuusalu küla joogivee kvaliteedi parandamiseks ammooniumisisalduse osas, täiendatakse olemasolevat veetöötlussüsteemi.
Kuusalu küla investeeringute eeldatav rahastaja on OÜ Kuusalu Soojus.
8.5.6 Salmistu küla
Salmistu reoveekogumisalale planeeritakse pikaajalises programmis ühiskanalisatsiooni rajamine. Selleks on vajalik:
isevoolsete kanalisatsioonitorude rajamine (sh liitumispunktide rajamine);
reoveepumplate rajamine;
survekanalisatsioonitorude rajamine;
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
73/88
survekanalisatsioonitoru rajamine reovee suunamiseks Kuusalu regionaalsele reoveepuhastile.
Salmistu reoveekogumisalale ühiskanalisatsiooni rajamisel tuleb arvestada, et investeeringukulu tasutakse liitumistasuna. Salmistu ühiskanalisatsiooni rajamismaksumuse ning piirkonna kinnistute arvu järgselt on liitumistasu suurus kinnistu kohta ca 5175 eurot. Liitumistasu täpne suurus kujuneb projekti elluviimisel.
8.5.7 Uuri küla
Uuri puurkaevpumpla hoone tehniline seisukord on halb ning hoone vajab terviklikku rekonstrueerimist.
Puurkaevpumpla omanik on OÜ Uuri Suurtalu, kes on ka investeeringu eeldatav rahastaja.
8.5.8 Leesi küla
Leesi küla veevarustuse tagamiseks nähakse ette uue puurkaevpumpla rajamine Leesi külaplatsi kinnistule. Rajatakse uus puurkaev, hoone, paigaldatakse vajalikud tehnoloogilised seadmed, veetöötlusseadmed, elektri- ja automaatikaseadmed. Rajatakse teenindusplats ning piirdeaed. Lisaks on vajalik osaliselt olemasoleva veetorustiku rekonstrueerimine (läbimõõdu suurendamiseks) ning uue veetorustiku rajamine, et olemasolev veevõrk ja puurkaevpumpla ühendada. Puurkaevpumpla juurde on planeeritud ka tuletõrjevee mahuti rajamine.
Leesi küla investeeringute eeldatav rahastaja on OÜ Kuusalu Soojus ja Kuusalu vald.
8.5.9 Suurpea küla (puurkaev 21156)
Suurpea puurkaevust 21156 saavad joogivee ca 30 kinnistut. Käesoleval ajal tegeleb piirkonnas veeteenuse tagamisega MTÜ Suurpea Külaselts. MTÜ Suurpea Külaselts on Kuusalu valda teavitanud, et soovib tegevuse lõpetada ning varad Kuusalu vallale üle anda. Suurpea külas on vajalik Kase puurkaevpumpla (21156) rekonstrueerimine. Puurkaevpumpla hoonet on vajalik laiendada, paigaldada veetöötlusseadmed ja veereservuaarid.
Rekonstrueerimistööde järgselt antakse varad OÜ-le Kuusalu Soojus ning perspektiivselt hakkab veeteenust puurkaevu 21156 piirkonnas osutama OÜ Kuusalu Soojus.
Suurpea küla investeeringute eeldatav rahastaja on Kuusalu vald.
8.5.10 Vihasoo küla
Vihasoo küla Karijõe piirkonna amortiseerunud veetorustik rekonstrueeritakse ning nähakse ette ka puurkaevu 688 ja 690 teeninduspiirkondade ühendamine. Lisaks rekonstrueeritakse olemasolev kompaktpuhasti (vana kompaktpuhasti likvideeritakse ning asendatakse uuega).
Vihasoo küla investeeringute eeldatav rahastaja on OÜ Kuusalu Soojus (va puurkaevude 688 ja 690 teeninduspiirkondade ühendamise investeeringud).
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
74/88
8.5.11 Valkla küla
Olemasoleva puurkaevpumpla (923) tehniline seisukord on halb ning piirkonna elanike veevarustuse tagamiseks on vajalik puurkaevpumpla ja veetorustik rekonstrueerida. Olemasoleva puurkaevpumpla hoone asemele rajatakse uus hoone, kuhu paigaldatakse vajalikud tehnoloogilised seadmed, veetöötlusseadmed, elektri- ja automaatikaseadmed. Puurkaevpumpla hoone juurde rajatakse teenindusplats ning piirdeaed. Kortermajade juurde rajatakse tuletõrjevee mahuti.
Rekonstrueerimistööde järgselt antakse varad OÜ-le Kuusalu Soojus ning perspektiivselt hakkab veeteenust puurkaevu 923 piirkonnas osutama OÜ Kuusalu Soojus.
Valkla küla investeeringute eeldatav rahastaja on Kuusalu vald.
8.5.12 Sõitme küla (Leegiranna)
Leegiranna piirkonna olemasolev kanalisatsioonisüsteem ei ole korrektselt ehitatud ning korrapäraselt toimiva süsteemi tagamiseks on vajalik terviklik rekonstrueerimine. Majanduslikult soodsamaks lahenduseks on piirkonda vaakumkanalisatsiooni rajamine. Rajatakse vaakumkanalisatsioonitorud, vaakumkaevud, kinnistute liitumispunktid, vaakumjaam ja selle hoone. Olemasolevad isevoolsed kanalisatsioonitorustikud ja reoveepumplad, mida tulevikus ei kasutada likvideeritakse.
Piirkonna reovee suunamiseks Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse rajatakse survekanalisatsioonitorustik.
Sõitme küla (Leegiranna) ühiskanalisatsiooni väljaehitamisel tuleb arvestada, et investeeringukulu tasutakse liitumistasuna. Leegiranna ühiskanalisatsiooni rajamismaksumuse ning piirkonna kinnistute arvu järgselt on liitumistasu suurus kinnistu kohta ca 21 400 eurot. Liitumistasu täpne suurus kujuneb projekti elluviimisel.
8.5.13 Kolga-Aabla küla
Kolga-Aabla küla amortiseerunud ühiskanalisatsioonitorustik rekonstrueeritakse. Kanalisatsioonitorustik kuulub Kuusalu vallale. Rekonstrueerimistööde järgselt antakse varad OÜ-le Kuusalu Soojus. Perspektiivselt hakkab kanalisatsiooniteenust Kolga-Aabla külas osutama OÜ Kuusalu Soojus.
Kolga-Aabla küla investeeringute eeldatav rahastaja on Kuusalu vald.
8.5.14 Virve küla
Tulundusühistu Virve Vesi esitas 2022. aastal Kuusalu vallale taotluse, et soovib lõpetada Hara küla elanike teenindamise veega. Kohalik omavalitsus palus aega, et leida sobiv lahendus elanike veevarustuse tagamiseks. Ühe alternatiivina kaaluti uue puurkaevpumpla rajamist, mis teenindaks ca 10 kinnistut. Tulundusühistu Virve Vesi ja Kuusalu vald on pidanud aastaid läbirääkimisi, kuidas olukorda lahendada. Läbirääkimiste käigus selgus, et Tulundusühistu Virve Vesi teeninduspiirkonnas on probleeme veesurve ja joogivee kvaliteedi tagamisega. Sellest tulenevalt on jõutud järeldusele, et stabiilne veevarustus tuleb tagada ka Virve küla elanikele. Selleks nähakse ette olemasoleva puurkaevpumpla (PK 16068) rekonstrueerimine. Eelduslikult antakse rekonstrueerimistööde järgselt varad OÜ-le Kuusalu
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
75/88
Soojus, kuid selles osas alles läbirääkimised käivad ning lõplikku otsust veel ei ole. Juhul, kui läbirääkimistega kokkulepeteni ei jõuta lahendatakse olukord vastavalt KAHOS-es või muudes õigusaktides sätestatule. Perspektiivselt hakkab veeteenuse osutamisega Virve külas tegelema OÜ Kuusalu Soojus.
Virve küla investeeringute eeldatav rahastaja on Kuusalu vald.
8.5.15 Andineeme reoveekogumisala
Andineeme reoveekogumiala püsielanike osakaal on eeldatavalt ca 16%. Reoveekogumisalale ühiskanalisatsiooni rajamine on kulukas investeering, mida kirjeldatakse ptk 8.4.4. Arvestades, et ÜVVKA koostamise hetkel puudub informatsioon piirkonna püsielanike osakaalu ning ühiskanalisatsiooniga liitumise huvi kohta, siis on enne investeeringutega alustamist soovituslik piirkonna kinnistu omanike seas läbi viia küsitlus, mis aitaks välja selgitada püsielanike osakaalu ning annaks informatsiooni, kas kinnistu omanikel on huvi tulevikus ühiskanalisatsiooniga liitumiseks. Ühiskanalisatsiooni rajamine piirkonda, kus tulevikus tarbijaid ei teki, ei ole majanduslikust seisukohast mõistlik. Küsitluse tulemustest sõltuvalt saab tulevikus kaaluda, kas piirkonda on ühiskanalisatsiooni rajamine vajalik. Küsitluse läbiviimisel on oluline jagada kinnistu omanikele informatsiooni prognoositava liitumistasu suuruse ning ÜVVKS § 17 lg 3 tulenevast kohustusest „Tarbimiskoha omanikul on kohustus liituda olemasoleva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni arendamise kavas märgitud tähtaja jooksul, kui selleks on välja ehitatud nõuetekohane liitumispunkt. Kui arendamiskavas ei ole liitumistähtaega märgitud, on kohustus liituda nelja aasta jooksul kinnistu liitumispunkti valmimisest arvates.“
Andineeme reoveekogumisalale ühiskanalisatsiooni rajamisel tuleb arvestada, et investeeringukulu tasutakse liitumistasuna. Andineeme ühiskanalisatsiooni rajamismaksumuse ning piirkonna kinnistute arvu järgselt on liitumistasu suurus kinnistu kohta ca 6 804 eurot. Liitumistasu täpne suurus kujuneb projekti elluviimisel.
8.5.16 Vahastu reoveekogumisala
Vahastu reoveekogumisala jääb Tallinn-Narva maanteest lõunapoole. Käesoleval ajal puuduvad andmed Vahastu reoveekogumisala püsielanike ja hooajaliste elanike osakaalu kohta, kuid eeldatavalt on püsielanike osakaal ca 23%. Vahastu reoveekogumisalal puudub ühisveevarustus ja -kanalisatsioon. Osaliselt on piirkonna ühistud kavandamas ühistule ühtse veevarustuse loomist. Vahastu reoveekogumisalale ühiskanalisatsiooni ja reoveepuhasti rajamine on kulukas investeering, mida kirjeldatakse ptk 8.4.5. Enne investeeringutega alustamist on soovituslik piirkonna kinnistu omanike seas läbi viia küsitlus, mis aitaks välja selgitada püsielanike osakaalu ning annaks informatsiooni, kas kinnistu omanikel on huvi tulevikus ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumiseks. Küsitluse tulemustest sõltuvalt saab tulevikus kaaluda, kas piirkonda on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajamine vajalik. Küsitluse läbiviimisel on oluline jagada kinnistu omanikele informatsiooni prognoositava liitumistasu suuruse ning ÜVVKS § 17 lg 3 tulenevast kohustusest „Tarbimiskoha omanikul on kohustus liituda olemasoleva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni arendamise kavas märgitud tähtaja jooksul, kui selleks on välja ehitatud nõuetekohane liitumispunkt. Kui arendamiskavas ei ole liitumistähtaega märgitud, on kohustus liituda nelja aasta jooksul kinnistu liitumispunkti valmimisest arvates.“
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
76/88
Vahastu reoveekogumisalale ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajamisel tuleb arvestada, et investeeringukulu tasutakse liitumistasuna. Vahastu ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni rajamismaksumuse ning piirkonna kinnistute arvu järgselt on liitumistasu suurus kinnistu kohta ca 17 510 eurot. Liitumistasu täpne suurus kujuneb projekti elluviimisel.
8.5.17 Suurpea küla (puurkaev 719)
Suurpea küla puurkaevpumpla 719 teeninduspiirkonnas on probleeme joogivee kvaliteediga ja sellest tulenevalt on vajalik olemasolevate veetöötlusseadmete rekonstrueerimine. Puurkaevpumpla elektrivarustuskindluse tagamiseks on vajalik paigaldada elektrigeneraator ning teostada selle ühendamiseks vajalikud tööd.
Suurpea küla puurkaevpumpla 719 investeeringute eeldatav rahastaja on piirkonna vee- ettevõte (OÜ Piibeleht Varahaldus), va tuletõrje veevõtukoha rajamise investeeringud.
8.5.18 Juminda küla
Juminda puurkaevpumpla (katastri nr 3077) hoone ja tehnoloogilised seadmed vajavad kaasajastamist. Joogivee kvaliteet tarbija juures ei vasta nõuetele raua näitaja osas. Joogivee kvaliteedi tagamiseks on vajalik paigaldada veetöötlusseadmed rauaärastuseks.
Juminda küla investeeringute eeldatav rahastaja on piirkonna vee-ettevõte (MTÜ Juminda Külaselts).
8.5.19 Joaveski küla
Joaveski küla veetorustiku tänavatorustiku läbimõõtu on vajalik suurendada, et tagada vajalik veesurve kaugematel kinnistutel. Joaveski külas on vajalik osaliselt olemasolev veetorustik rekonstrueerida (puurkaevpumplast (katastri nr 1070) väljuvad peatorustikud).
Joaveski küla investeeringute eeldatav rahastaja on piirkonna vee-ettevõte (MTÜ Joaveski Külaselts).
8.5.20 Mäepea küla (Raja tee ja Raja põik elamupiirkond)
Mäepea külas Raja tee ja Raja põik elamupiirkonnas on välja ehitatud kanalisatsioonitorustik ning reovesi kogutakse kogumismahutisse ning sealt purgitakse Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse. Piirkonna elanikel on soov ühineda Kiiu ühiskanalisatsioonisüsteemiga. Selleks on vajalik rajada elamupiirkonna ja Kiiu olemasoleva survekanalisatsioonitorustiku vahele uus survekanalisatsioonitorustik, mille pikkus on ca 1420 m.
Raja tee ja Raja põik elamupiirkonna kanalisatsiooni ühendamisel Kiiu ühiskanalisatsiooni tuleb arvestada, et investeeringukulu tasutakse liitumistasuna. Raja tee ja Raja põik elamupiirkonna ühiskanalisatsiooni rajamismaksumuse ning piirkonna kinnistute arvu järgselt on liitumistasu suurus kinnistu kohta ca 23 000 eurot. Liitumistasu täpne suurus kujuneb projekti elluviimisel.
8.6 INVESTEERINGUPROJEKTIDE ORIENTEERUV MAKSUMUS
Investeeringuprojektide orienteeruvad mahud on esitatud lisas 8.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
77/88
Investeeringuprojektide maksumuste koond püsihindades lühi- ja pikaajalises programmis on esitatud Tabel 8.35.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
78/88
Tabel 8.35 Kuusalu valla investeeringute jagunemine veevarustuse, kanalisatsiooni ja sademevee osas
Asutusüksus
Veevarustus Kanalisatsioon Sademevesi Lühiajaline
investeeringu- programm
2025-2028, €
Pikaajaline investeeringu-
programm 2029-2036, €
Lühiajaline investeeringu-
programm 2025-2028, €
Pikaajaline investeeringu-
programm 2029-2036, €
Lühiajaline investeeringu-
programm 2025-2028, €
Pikaajaline investeeringu-
programm 2029-2036, €
Kuusalu alevik 168 705,00 0,00 108 675,00 437 000,00 0,00 99 015,00 Kiiu alevik 108 675,00 0,00 425 040,00 0,00 0,00 48 300,00 Kolga alevik 0,00 106 605,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Kuusalu küla 46 000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Salmistu reoveekogumisala 0,00 0,00 0,00 2 583 820,00 0,00 0,00 Uuri küla 0,00 51 750,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Leesi küla 0,00 372 945,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Vihasoo küla 0,00 230 460,00 0,00 287 500,00 0,00 0,00 Valkla küla 0,00 185 380,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Suurpea küla 69 000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Sõitme küla (Leegiranna) 0,00 0,00 38 270,00 1 670 680,00 0,00 0,00 Kolga-Aabla küla 0,00 0,00 0,00 115 000,00 0,00 0,00 Virve küla 57 500,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Andineeme reoveekogumisala 0,00 0,00 0,00 415 035,00 0,00 0,00 Vahastu reoveekogumisala 0,00 1 330 780,00 0,00 1 943 500,00 0,00 0,00 Suurpea küla (PK 719 teeninduspiirkond) 51 750,00 34500,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Juminda küla 40 250,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Joaveski küla 0,00 185265,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Mäepea küla (Raja tee ja Raja põik elamupiirkond
0,00 0,00 0,00 299 460,00 0,00 0,00
Üldised investeeringud Suublate hooldamine Kokku 541 880,00 2 497 685,00 571 985,00 7 751 995,00 0,00 147 315,00
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
79/88
Tabel 8.36 Kuusalu valla lühi- ja pikaajaliste investeeringute maksumused
Asutusüksus
Lühiajaline investeeringu-
programm 2025-2028, €
Pikaajaline investeeringu-programm
2029-2036, € Kokku 2025-2036, €
Kuusalu alevik 277 380,00 536 015,00 813 395,00
Kiiu alevik 533 715,00 48 300,00 582 015,00
Kolga alevik 0,00 106 605,00 106 605,00
Kuusalu küla 46 000,00 0,00 46 000,00
Salmistu reoveekogumisala 0,00 2 583 820,00 2 583 820,00
Uuri küla 0,00 51 750,00 51 750,00
Leesi küla 0,00 372 945,00 372 945,00
Vihasoo küla 0,00 517 960,00 517 960,00
Valkla küla 0,00 185 380,00 185 380,00
Suurpea küla 69 000,00 0,00 69 000,00
Sõitme küla (Leegiranna) 38 270,00 1 670 680,00 1 708 950,00
Kolga-Aabla küla 0,00 115 000,00 115 000,00
Virve küla 57 500,00 0,00 57 500,00
Andineeme reoveekogumisala 0,00 415 035,00 415 035,00
Vahastu reoveekogumisala 0,00 3 274 280,00 3 274 280,00
Suurpea küla (PK 719 teeninduspiirkond) 51 750,00 34 500,00 86 250,00
Juminda küla 40 250,00 0,00 40 250,00
Joaveski küla 0,00 185 265,00 185 265,00
Mäepea küla (Raja tee ja Raja põik elamupiirkond
0,00 299 460,00 299 460,00
Üldised investeeringud 30 000,00 235 000,00 265 000,00
Suublate hooldamine 154 700,00 154 700,00
Kokku 1 143 865,00 10 786 695,00 11 930 560,00
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
80/88
9 FINANTSANALÜÜS
9.1 EESMÄRK
Kuusalu valla ÜVVKA raames koostatud finantsanalüüs peegeldab arengukava programmi elluviimisest tulenevaid mõjusid. Finantsanalüüs on koostatud hindamaks Kuusalu valla ÜVVKA investeeringuprogrammi elluviimise otstarbekust ja finantsmajanduslikke mõjusid. Finantsanalüüsi eesmärk on kajastada ka üldisi plaanitavaid finantstulemusi. Oluline on välja tuua, millisel moel suudab kohalik vee-ettevõtlus tegevuspiirkonnas opereeritavat infrastruktuuri jätkusuutlikult majandada ning piirkonnas teenuseid osutada.
Finantsprognooside eesmärgiks on esitada Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga kaetud piirkondade veemajandustegevuse kohta kõikehõlmavad finantsprognoosid, mis kajastaksid nii olemasoleva infrastruktuuri ekspluatatsiooni, kui ka arengukava investeeringuprogrammi elluviimisest tulenevate infrastruktuuri investeeringute mõju.
Prognooside eelduseks on, et Kuusalu vallas ühisveevärgi ja –kanalisatsioonirajatiste opereerimise ja haldamisega tegeleb käesoleval ajal ning perspektiivselt Kuusalu Soojus OÜ, mis on ühtlasi arengukavas kajastatavate investeeringuprogrammide elluviija (elluviija ei ole alati projektide rahastaja).
Finantsprognoosid võtavad arvesse ainult vee-ettevõtluse tegevusega seotud otsesed kulud vee- ja kanalisatsiooniteenuste osutamisel Kuusalu vallas. Vee-ettevõtluse üldkulud, mis käesolevas finantsanalüüsis kajastamist leiavad, on tuletatud ettevõtte Kuusalu Soojus OÜ esitatud alusandmetele tuginedes.
Finantsprognoosides võetakse aluseks Konsultandi poolt prognoositavad tariifid. Nende kujundamise põhimõtted on järgmised:
1) majapidamiste vee- ja kanalisatsioonitariifid jäävad rahvusvaheliselt aktsepteeritud taluvuspiiridesse;
2) tööstustele ja asutustele kohaldatavate tariifidega ei doteerita majapidamisi;
3) pikaajaliselt on saavutatud veemajanduskulude katmine;
4) juhul kui ettevõte kasutab pangalaene, tagatakse adekvaatsed tingimused võlgade teenindamiseks (piisav võlateeninduse kattekordaja).
9.2 FINANTSPROGNOOSI KOOSTAMISE PÕHIEELDUSED
9.2.1 Finantsanalüüsi metoodika
Keskkonnaministri 22.12.2014 määruse nr 59 „Toetuse andmise tingimused meetmes „Veemajandustaristu arendamine” avatud taotlemise korral” § 13 lg 2 p 4 kohaselt tuleb projekti majandus- ja finantsanalüüs läbi viia määruse lisa 2 esitatud juhendi kohaselt.
Juhendmaterjali kohaselt on see koostatud Euroopa Komisjoni (edaspidi EK juhendmaterjalid) dokumentide Guide to Cost-Benefit analysis of investment projects; Guidance on the Methodology for carrying out Cost-Benefit analysis, The new programming period 2007–2013” ja Euroopa Komisjoni otsuse 2012/21/EL, „Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 106 lõike 2
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
81/88
kohaldamise kohta üldist majandushuvi pakkuvaid teenuseid osutavatele ettevõtjatele avalike teenuste eest makstava hüvitisena antava riigiabi suhtes“ põhjal.
Käesoleva finants-, sotsiaal-, ja majandusanalüüsi koostamisel on Konsultant lähtunud printsiibist, et arvutustes kasutatud põhieeldused oleksid seotud EK juhendmaterjalides esitatud nõuetega, st finantsanalüüsi põhitulemused sobituvad samade eelduste ja nõuetega, mille esitab meetme määrus ja selle lisa 2. Meetme määruse juhendist juhindutakse sedavõrd, et oleks tagatud analüüsile esitatavate miinimumnõuete täitmine ning ühtsete baasandmete esitamine.
Vastavalt EK juhenditele on finantsanalüüsi peamine eesmärk välja arvutada projekti finantstulemuste näitajad infrastruktuuri omaniku vaatepunktist. Diskonteeritud rahavoogude analüüsi käesolevas ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni arengukavaga seotud finantsanalüüsis ei kasutata, kuivõrd projekti puhastulu väljaarvutamine ei ole praegusel juhul vajalik. Oluline on keskenduda infrastruktuuri tervikliku majandustegevuse peegeldamisele, arvestades planeeritavaid investeeringuid ja tõenäolist kujunenud finantseerimisplaani.
9.2.2 Finantsanalüüsi põhieeldused
Finantsprognoos on koostatud lähtuvalt arengukava valmimise hetkel kasutada olnud materjalidest, nii kirjalikult kui ka suuliselt saadud informatsioonist. Prognoosi täpsuse määrab ära analüüsi aluseks olevate andmete kvaliteet.
Finantsanalüüsi metoodikast tulenevalt selgitatakse konsultandi poolseid eeldusi ning sätteid finantsanalüüsi läbiviimisel. Eeldused finantsanalüüsi läbiviimiseks on võetud vastavalt EK dokumentide ja määruse juhendis sätestatule. Juhul, kui nimetatud dokumentides ei ole analüüsi läbiviimiseks vajalikke eeldusi täpsustatud, tugineb konsultant nende eelduste väljatöötamisel avalikele infokogudele (Statistikaameti andmebaas, Rahvastikuregister vmt), vee-ettevõtte andmetele, olemasolevatele arengukavadele.
Finantsanalüüs hõlmab Kuusalu Soojus OÜ praegust veemajandustegevust, olemasolevat ning ÜVVKA investeeringuprogrammi elluviimisel loodavat infrastruktuuri. Eeldatakse, et olemas on vajalikul tasemel organisatsioon, tehnika, kohaldatakse jätkusuutliku opereerimise põhimõtteid ning kantakse vastavad kulutused. Lähtutakse Kuusalu Soojus OÜ olemasolevatest andmetest, mida on korrigeeritud lähtuvalt konsultandipoolsetest soovitustest. Samuti on aluseks insener-tehnilised eeldused, mis puudutavad investeeringuprogrammi elluviimise vajadustest lähtuvate kulude teket ning tegevusnäitajate muutumist.
Elanike vooluhulkade leidmisel on võetud aluseks Kuusalu valla esitatud andmed möödunud aastate kohta, mille alusel oli tehtud elanike tuleviku prognoos (vt Tabel 9.4).
Makromajanduslikud eeldused. Vastavalt meetme määruse juhendile võetakse majandus- ja finantsanalüüsi koostamisel aluseks tarbijahinnaindeks.
Käesolevas töös on 2025-2036 aasta makromajanduslikud eeldused võetud vastavalt Rahandusministeeriumi poolt 2024. aasta kevadel väljastatud pikaajalistele prognoosidele.
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
82/88
Tabel 9.1 Makromajanduslike indikaatorite dünaamika36
Indikaator 2024 2025 2026 2027 2028 2029 Tarbijahinnaindeks 3,4% 2,5% 2,1% 2,0% 2,0% 2,0%
Varade kasulik eluiga. Investeeringu jääkväärtuse leidmisel on aluseks võetud meetme- määruse juhendis sätestatud varade kasulik eluiga alljärgnevalt:
võrgud ja torustikud – 40 aastat; reservuaarid ja mahutid – 40 aastat; masinad ja seadmed – 15 aastat.
ÜVVKA finantsanalüüsis on kasutatud finantsanalüüsi ajahorisonti, pikkusega 12 aastat, mis hõlmab baasperioodi (2023) ja prognoosiperioodi (2024-2036). Finantsprognoosid on koostatud lähtuvalt 2024. aasta hinnangulistest hinnatasemetest. Viimaks finantsprojektsioone jooksvale hinnatasemele, on baashindu korrigeeritud hinnatõusu kasvu määraga. Arvutused on esitatud eurodes.
9.2.3 Investeeringuprogrammi põhikarakteristikud
Kuusalu valla ÜVVKA investeeringuprogrammi põhiindikaatorid on kirjeldatud peatükis 8. Finantsanalüüsi hõlmatakse valla investeeringuprogrammist nii lühiajaline kui ka pikaajaline osa. Investeeringuprogrammi maksumuse indikaatorid tuuakse välja alljärgnevas tabelis.
Tabel 9.2 Investeeringuprogrammi maksumused (€)37
Kõik investeeringukulutused Investeeringukulutused püsihindades Kuusalu Soojus OÜ 1 967 133 Kuusalu vald 1 129 858 Uuri Suurtalu OÜ 51 750 Liitumistasudega kaetav investeering 7 982 085 Kokku 11 130 825 Kõik investeeringukulutused Investeeringukulutused jooksvates hindades Kuusalu Soojus OÜ 2 224 238 Kuusalu vald 1 326 319 Uuri Suurtalu OÜ 58 666 Liitumistasudega kaetav investeering 9 580 764 Kokku 13 189 988
Investeeringuprogrammi maksumus on kohandatud jooksvatesse hindadesse, võttes arvesse ehitushinna oodatava tõusu tulevikus, kui 2024. aasta püsihindades iga-aastased investeeringumaksumused korrutatakse vaadeldava aasta ehitushinna keskmise tõusu indeksiga ning saadakse maksumus tegelikes nominaalhindades (jooksev hinnatase, mis vastab ehitustööde elluviimise eeldatavale ajagraafikule). Investeeringute elluviimise ajakava on välja toodud ka pikaajalistes finantsprojektsioonides (vt Tabel 9.6).
36 Allikas: Rahandusministeerium 37 Allikas: Konsultandi arvutused
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
83/88
9.2.4 Mõjud tuludele
Tulude prognoosimisel on aluseks Kuusalu valla ÜVVKA investeeringuprogrammi elluviimise korral saavutatav vee- ja kanalisatsiooniteenuste realisatsioon. Tulusid mõjutab sealjuures nii veevarustusteenuse kui ka kanalisatsiooniteenuse omahinna- ning tariifitaseme muutumine. Investeeringuprogrammi elluviimise mõjul suureneb kapitalikulude maht veemajandustegevuses (põhivara kulum suureneb). Suurenevad ka muud olulisemad ekspluatatsioonikulu liigid. Kokkuvõttes, investeeringuprogrammi elluviimine põhjustab vee- ja kanalisatsiooniteenuste tariifide tõusu võrreldes praeguse olukorraga (vt Tabel 9.4). Kujunevad vee- ja kanalisatsioonitariifid ulatuvad tasemele, mille puhul elanike kulutused vee- ja kanalisatsiooniteenusele moodustavad 1,2% kuni 1,6% leibkonnaliikme keskmisest netosissetulekust (nn kulukuse määr) ning samal ajal on tagatud vee- ja kanalisatsiooniteenuste jätkusuutlik osutamine.
9.3 OPEREERIMISKULUDE EELDUSED
9.3.1 Tootmismahtudest sõltuvad opereerimiskulud (muutuvkulud)
Opereerimiskulud, mis varieeruvad sõltuvalt tootmismahtudest (joogiveetootmine või reoveepuhastusmahud) on järgmised: elektrikulu veetootmisele, reoveepumpamisele, reovee puhastamisele, kemikaalikulud, keskkonnakulud: veeressursi maks ja heitvee saastetasu.
9.3.2 Opereerimiskulud, mis ei muutu koos tootmismahtudega (fikseeritud kulud)
Opereerimiskulud, mis otseselt ei sõltu tootmismahu igakordsest tasemest, on tööjõukulud, administratiivkulud ja hoolduskulud. Kõik opereerimiskulud on esitatud pikaajaliste finantsprognoosidena Tabel 9.5.
9.3.3 Mõjud opereerimistegevusele ja -kuludele
Eespool viidatud veetootmise ja reoveepuhastusmahtude muutumine tuleneb ühe põhjusena veelekete ning kanalisatsioonitorustike infiltratsiooni vähenemisest. Järgnevas tabelis on ära toodud perspektiivne arveldamata vee (sh lekked ja omatarbe vesi) ning infiltratsiooni osakaal.
Tabel 9.3 Arveldamata vee osakaal ja infiltratsioon38 Arvestamata vesi 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 Kuusalu Soojus OÜ 19,0% 18,9% 18,5% 18,2% 17,8% 17,6% 17,5% Infiltratsioon 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 Kuusalu Soojus OÜ 32,4% 32,1% 32,2% 32,2% 32,2% 32,2% 32,2%
Märkus: Arveldamata vesi= arveldamata vee hulk (m³)/ veetootmismaht (m³), veelekked koos omatarbega
38 Allikas: Konsultandi arvutused
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
84/88
9.4 TULUBAASI ADEKVAATSUS JA TEENUSE TASKUKOHASUS
9.4.1 Tulude eeldused
Tulude prognoosimisel on baasiks täisstsenaariumile vastavad vee- ja kanalisatsiooniteenuste tariifid. Pikaajalised tariifiprognoosid on esitatud Tabel 9.4. Opereerimisest teenitavad tulud on esitatud pikaajaliste finantsprognoosidena Tabel 9.5.
9.4.2 Finantsprognooside tulemused
Investeeringuprogrammi elluviimine eeldab finantseerimise jagunemist järgmiselt:
Kuusalu Soojus OÜ finantseerib 2 224 tuhat eurot võetava laenu abil;
Kuusalu vald finantseerib 1 326 tuhat eurot;
Uuri Suurtali finantseerib 59 tuhat eurot;
liitumistasudega finantseeritakse 9 581 tuhande euro ulatuses investeeringuid.
Analüüsis ei ole arvesse võetud arengukava investeeringuprogrammi asenduskulutusi, sest kõigi nimetatud varade eluiga ületab analüüsitava perioodi pikkust.
Eelnevalt kirjeldatud finantseerimispõhimõtted on esitatud pikemate prognoosidena arengukava finantsanalüüsi Tabel 9.6.
Analüüs näitas, et kasutatud eeldustel suudab Kuusalu Soojus OÜ investeeringuprogrammi ellu viia ning on seejuures rahaliselt jätkusuutlik. Kuusalu Soojuse ÜVK teeninduspiirkonna summaarsed veemajandustegevuse rahavood on positiivsed (vt Tabel 9.6).
9.5 FINANTSPROJEKTSIOONIDE TABELID
Tabel 9.4 Eeldused
Tabel 9.5 Tulude ja kulude analüüs
Tabel 9.6 Finantseerimise allikad ja rahaline jätkusuutlikkus
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
85/88
Tabel 9.4 Eeldused
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
86/88
Tabel 9.5 Tulude ja kulude analüüs
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
87/88
Tabel 9.6 Finantseerimise allikad ja rahaline jätkusuutlikkus
Ühik 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 FINANTSEERIMINE
Finantseerimine
Kuusalu Soojus (laenu võtmine) €/a 2 457 650 0 414 900 424 858 151 532 406 368 118 482 0 252 654 257 707 0 140 880 143 697 146 571 Kuusalu vald €/a 3 097 208 0 444 063 322 197 331 345 310 822 122 359 70 051 182 664 113 436 115 705 354 387 361 475 368 704 Uuri Suurtalu OÜ €/a 58 666 0 0 0 0 0 0 58 666 0 0 0 0 0 0 Liitumistasud €/a 7 594 696 0 0 0 0 0 0 0 1 308 540 1 334 711 1 361 405 1 388 633 1 416 406 785 001 Kokku kodumaine finantseerimine €/a 13 208 220 0 858 963 747 054 482 877 717 190 240 841 128 717 1 743 859 1 705 854 1 477 110 1 883 900 1 921 578 1 300 277
Toetus
EL rahaline abi €/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Kokku finantseerimine €/a 13 208 220 0 858 963 747 054 482 877 717 190 240 841 128 717 1 743 859 1 705 854 1 477 110 1 883 900 1 921 578 1 300 277
RAHAVOOD JA JÄTKUSUUTLIKKUS
Laekumised 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 Kokku finantseerimine €/a 13 208 220 0 858 963 747 054 482 877 717 190 240 841 128 717 1 743 859 1 705 854 1 477 110 1 883 900 1 921 578 1 300 277 Müügitulud €/a 13 863 236 597 175 892 991 946 190 981 099 1 020 435 1 055 535 1 087 408 1 121 188 1 155 158 1 190 175 1 230 248 1 273 158 1 312 475 Kokku laekumised €/a 27 071 456 597 175 1 751 953 1 693 245 1 463 976 1 737 624 1 296 376 1 216 125 2 865 047 2 861 012 2 667 285 3 114 148 3 194 736 2 612 752
Väljaminekud
Kokku tegevuskulud €/a 9 731 458 614 748 629 847 642 823 656 864 669 787 683 923 697 518 711 622 725 788 740 239 755 221 771 298 786 759 Projekti investeering €/a 13 208 220 0 858 963 747 054 482 877 717 190 240 841 128 717 1 743 859 1 705 854 1 477 110 1 883 900 1 921 578 1 300 277 Laenude tagasimaksed €/a 2 142 652 145 427 178 923 175 438 183 014 207 136 186 293 155 024 150 250 163 135 114 825 121 869 115 554 122 882 Intressikulud €/a 894 388 57 557 55 202 65 571 68 501 70 446 70 894 64 241 62 141 66 071 64 359 62 019 62 430 63 532 Kokku väljaminekud €/a 25 976 717 817 732 1 722 934 1 630 886 1 391 257 1 664 558 1 181 951 1 045 501 2 667 871 2 660 848 2 396 533 2 823 009 2 870 861 2 273 450
Kokku rahavoog €/a 1 094 739 -220 557 29 019 62 359 72 719 73 066 114 425 170 625 197 175 200 164 270 753 291 140 323 875 339 302 Kumulatiivne rahavoog € -220 557 -191 538 -129 179 -56 460 16 607 131 031 301 656 498 832 698 996 969 748 1 260 888 1 584 763 1 924 066
Laenuteeninduse võimekus 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 Rahavoog enne laenuteenindust € -21 314 263 144 303 368 324 235 350 648 371 612 389 890 409 566 429 370 449 936 475 027 501 860 525 716 Laenu teenindamise kattekordaja -0,11 1,12 1,26 1,29 1,26 1,44 1,78 1,93 1,87 2,51 2,58 2,82 2,82
Töö nimetus Kuusalu valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-2036
Töö nr KUU10/21-24
Objekti aadress Kuusalu vald, Harjumaa Projekti osa VK Staadium Arendamise kava Versioon 01 Seletuskiri Kuupäev 21.02.2025
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
88/88
10 Lisad
Lisa 1 Olulisemad detailplaneeringud
Lisa 2 Joonised
Lisa 3 Puurkaevude tehnilised andmed
Lisa 4 Hüdrandid
Lisa 5 Tuletõrje veevõtukohad
Lisa 6 Tarbimisprognoos
Lisa 7 GIS andmed
Lisa 8 Investeeringuprojektide maksumused
Jrk nr Asum Planeeringu nimi Menetluse seis
Planeeritud elanike arv*
Planeeritud elanike veetarve, m3/d***
Planeeritud ettevõtete arv**
Planeeritud ettevõtete veetarve, m3/d**
Kas on planeeritud liituda ÜVK süsteemiga?
Lisanduvate leibkondade
arv
Keskmine leibkonna
suurus Täpsustav informatsioon
1 Andineeme küla Tamme, Soo tee ja Ojaääre
Kehtestatud 15 1,5 0 0 Ei. Veevarustus tagatakse olemasoleva puurkaevu 62795 baasil. Kanalisatsioon lahendatakse kinnistul lokaalselt.
7 2,13
2 Andineeme küla Puhkekodu, Mereääre, Puhkeranna
Kehtestatud 15 1,5 0 0 Ei. Veevarustus tagatakse olemasoleva puurkaevu 62795 baasil. Kanalisatsioon lahendatakse kinnistul lokaalselt.
7 2,13
3 Ilmastalu küla (Kuusalu aleviku juures)
Metsaserva Kehtestatud 13 Qmax=3,6
m3/d** 0 0
Jah. Liitumine Kuusalu aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga vastavalt OÜ Kuusalu Soojus väljastatud tehnilistele tingimustele.
6 2,13
4 Kaberla küla Nõmmiku V Kehtestatud 47 4,7 0 0 Jah. Ühisveevärgiga liitumine olemas. Kanalisatsioon lahendatud kinnistul lokaalselt.
22 2,13 Kinnistuid 22, neist hooneteta 5.
5 Kaberla küla Nõmmiku III Kehtestatud 38 3,8 0 0 Ei. Kinnistute veevarustus tagatakse kavandatava ühise puurkaevu baasil. Kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt.
18 2,13
6 Kaberla küla Pärna II Kehtestatud 11 1,1 0 0 Ei. Kinnistute veevarustus tagatakse kavandatava ühise puurkaevu baasil. Kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt.
5 2,13
7 Kaberla küla Välja ja Mikle Algatatud 141** Qmax 21,1
m3/d ja Qmax 5,6 m3/h.**
0 0 Ei. Kinnistute veevarustus tagatakse kavandatava ühise puurkaevu baasil. Kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt.
47 3 DP seletuskirjas leibkonna suuruseks arvestatud 3.
8 Kaberla küla Kärnali, Vana- Kärnali, Uue Kärnali
Kehtestatud 15 1,5 0 0
Ei. Kinnistute veevarustus tagatakse Uue- Kärneli kinnistule kavandatava ühise puurkaevu baasil. Kanalisatsioon lahendatakse kinnistul lokaalselt.
7 2,13
9 Kiiu alevik Aia II ja selle lähiala
Kehtestatud 23 14,3 m3/d 1 20 m3/d Jah. Planeeritud on Kiiu aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine.
11 2,13 Lasteaed, ridaelamu ja 5 ühepereelamut.
10 Kiiu alevik Härmapõllu ja Vanaoja
Kehtestatud 0 0 23
DP seletuskirjas
andmed puuduvad.
Jah. Planeeritud on Kiiu aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine.
0 2,13
11 Kiiu alevik Lilleoru Kehtestatud 153 40 m3/d* 6 9 m3/d* Jah. Planeeritud on Kiiu aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine.
72 2,13 Neli 18 korteriga korterelamut.
12 Kiiu alevik Nurmenuku Algatatud 102 10,2 5
DP seletuskirjas
andmed puuduvad.
Jah. Planeeritud on Kiiu aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine.
48 2,13 Neli ridaelamut (6 boksi) ja kaks korterelamut (12 korterit)
13 Kolga alevik Männivälja Kehtestatud 28 2,8 0 0 Jah. Kolga aleviku ühisveevärgi ja - kanalisatsiooniga liitumine olemas.
13 2,13 Planeeringualal on veel 8 tühja kinnistut.
14 Kuusalu küla Koobaste Kehtestatud 400** Qmax=102
m3/d* 7 0
Jah. Planeeritud on Kuusalu aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine.
150 2,13
DP seletuskirjas: " Planeeritavale alale rajatakse kodud ca 150 perele. Arvutuslikult toob see piirkonda juurde aastate pärast ca 400 elanikku."
15 Mäepea küla Kuusiku VI, VII, III Kehtestatud 85 8,5 0 0
Jah. Piirkonnas on välja ehitatud veevõrk, mis baseerub puurkaevul 20483. Kuusiku VI, VII, III ja Välja-Jüri I detailplaneeringu aladel ühine puurkaev ja veevõrk. Kanalisatsioon lahendatud kinnistul lokaalselt.
40 2,13
16 Mäepea küla Välja-Jüri I Kehtestatud 28 2,8 0 0
Jah. Piirkonnas on välja ehitatud veevõrk, mis baseerub puurkaevul 20483. Kuusiku VI, VII, III ja Välja-Jüri I detailplaneeringu aladel ühine puurkaev ja veevõrk. Kanalisatsioon lahendatud kinnistul lokaalselt.
13 2,13
17 Mäepea küla Kaljusaare Kehtestatud 35** 7 m3/d* 0 0
Jah. Planeeringuala veevõrk planeeritud ühendada Kuusiku VI, VII, III ja Välja-Jüri I detailplaneeringu alade veevõrguga, mis baseerub puurkaevul 20483. Kanalisatsioon lahendatakse kinnistul lokaalselt.
10 2,13
18 Mäepea küla Kassi Kehtestatud 15 1,5 0 0
Jah. Kiiu aleviku ühisveevärgiga liitumine olemas. Ühiskanalisatsiooniga liitumist ei ole. Piirkonnas kanalisatsioonitorustikud välja ehitatud (kokku kogutud reovesi suunatakse kogumismahutisse ning seejärel paakautoga Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse).
7 2,13
19 Mäepea küla Alandi Kehtestatud 13 1,3 0 0
Jah. Kiiu aleviku ühisveevärgiga liitumine olemas. Ühiskanalisatsiooniga liitumist ei ole. Piirkonnas kanalisatsioonitorustikud välja ehitatud (kokku kogutud reovesi suunatakse kogumismahutisse ning seejärel paakautoga Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse).
6 2,13
20 Salmistu küla Klaukse I mü Kehtestatud 17 1,7 0 0 Jah. Salmistu küla ühisveevärgiga liitumine olemas. Kanalisatsioon lahendatud kinnistul lokaalselt.
8 2,13
21 Salmistu küla Zeigo Kehtestatud 11 1,1 0 0 Jah. Salmistu küla ühisveevärgiga liitumine olemas. Kanalisatsioon lahendatud kinnistul lokaalselt.
5 2,13
22 Salmistu küla Arni Klaukse II Kehtestatud 64 6,4 0 0 Jah. Salmistu küla ühisveevärgiga liitumine olemas. Kanalisatsioon lahendatud kinnistul lokaalselt.
30 2,13
23 Salmistu küla Uuetoa I Kehtestatud 60 6 0 0
Ei. Planeeringualal puurkaev ja veetorustikud rajatud. Ei ole ühendatud Salmistu küla ühisveevärgiga. Kanalisatsioon lahendatud kinnistul lokaalselt.
28 2,13 Hetkel enamus kinnistuid tühjad.
24 Salmistu küla Sepa III ja Sepa IV Kehtestatud 15 1,5 0 0 Jah. Planeeritud Salmistu küla ühisveevärgiga liitumine. Kanalisatsioon lahendatakse kinnistul lokaalselt.
7 2,13
25 Salmistu küla Kiviaia ja Sepa V Kehtestatud 6 0,6 0 0 Jah. Planeeritud Salmistu küla ühisveevärgiga liitumine. Kanalisatsioon lahendatakse kinnistul lokaalselt.
3 2,13
26 Salmistu küla Kiviranna ja a/ü Salmistu 7
Kehtestatud 9 0,9 0 0 Jah. Planeeritud Salmistu küla ühisveevärgiga liitumine. Kanalisatsioon lahendatakse kinnistul lokaalselt.
4 2,13
27 Salmistu küla Kuru Kehtestatud 26 2,6 0 0 Jah. Salmistu küla ühisveevärgiga liitumine olemas. Kanalisatsioon lahendatud kinnistul lokaalselt.
12 2,13
28 Salmistu küla Rannasalu Kehtestatud 6 0,6 0 0 Jah. Planeeritud Salmistu küla ühisveevärgiga liitumine. Kanalisatsioon lahendatakse kinnistul lokaalselt.
3 2,13
29 Salmistu küla Ületee ja Keskuse Kehtestatud 4 0,4 1 Andmed
puuduvad.
Jah. Planeeritud Salmistu küla ühisveevärgiga liitumine. Kanalisatsioon lahendatakse kinnistul lokaalselt.
2 2,13
30 Salmistu küla Segametsa, Külaserva, Ilo
Algatatud 32 3,2 0 0
Jah. Planeeritud Salmistu küla ühisveevärgiga liitumine. Uuetoa teel asub olemasolev veetrass, mis ei ole teadaolevalt osa Salmistu küla ühisveevärgist. Planeeritud kruntide veevarustuse võimalused tuleb täpsustada. Vajadusel tuleb kavandada veetrassi ringistamine Pedassaare teel asuva veetrassiga. Reovesi kogutakse kogumismahutisse.
15 2,13
31 Sõitme küla Leegiranna (I etapp)
Kehtestatud 145 14,5 0 0
Jah. Sõitme küla ühisveevärgiga liitumine olemas. Piirkonnas rajatud ühiskanalisatsioon ei tööta nõuetekohaselt ning osadel kinnistutel kasutusel kogumismahutid.
68 2,13
32 Sõitme küla Madikse ja Otsa 22 (Leegiranna II)
Kehtestatud 53 5,3 0 0
Jah. Planeeritud Sõitme küla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine. Ühiskanalisatsiooni väljaehitamiseni kasutatakse kinnistutel kogumismahuteid.
25 2,13
33 Sõitme küla Taga-Puugi Kehtestatud 9 0,9 0 0 Ei. Kinnistute veevarustus tagatakse kavandatava ühise puurkaevu baasil. Kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt.
4 2,13
34 Sõitme küla Marguse Kehtestatud 11 1,1 0 0 Ei. Kinnistute veevarustus tagatakse kavandatava ühise puurkaevu baasil. Kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt.
5 2,13
35 Sõitme küla Otsa II (Leegiranna III etapp)
Kehtestatud 15 1,5 0 0
Jah. Planeeritud Sõitme küla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine. Ühiskanalisatsiooni väljaehitamiseni kasutatakse kinnistutel kogumismahuteid.
7 2,13
36 Sõitme küla Laugu Kehtestatud 26 2,6 0 0
Jah. Planeeritud Sõitme küla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine. Ühiskanalisatsiooni väljaehitamiseni kasutatakse kinnistutel kogumismahuteid.
12 2,13
37 Valkla küla Rannametsa 1,2,3 Kehtestatud 28 2,8 0 0 Ei. Planeeringualal veevõrk, mis baseerub puurkaevul 21497. Kanalisatsioon on lahendatud kinnistutel lokaalselt.
13 2,13
38 Valkla küla Pärtli Kehtestatud 47 4,7 0 0 Jah. Valkla küla ühisveevärgiga liitumine olemas. Kanalisatsioon lahendatud kinnistul lokaalselt.
22 2,13
39 Valkla küla Räägu 4 Kehtestatud 28 2,8 0 0 Ei. Kinnistute veevarustus tagatakse kavandatava ühise puurkaevu baasil. Kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt.
13 2,13
40 Valkla küla Jõesuu 1 ja Jõesuu 3
Kehtestatud 51 11,3 m3/d* 0 0 Ei. Kinnistute veevarustus tagatakse kavandatava ühise puurkaevu baasil. Kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt.
24 2,13
41 Valkla küla Lepiku-IV ja Kuusiku
Kehtestatud 13 1,3 0 0 Jah. Planeeritud Valkla küla ühisveevärgiga liitumine. Kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt.
6 2,13
42 Valkla küla Pauluse ja Bruno Kehtestatud 72 7,2 0 0 Ei. Kinnistute veevarustus tagatakse kavandatava ühise puurkaevu baasil. Kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt.
34 2,13
43 Valkla küla Suurekivi Kehtestatud 26 2,6 0 0 Ei. Kinnistute veevarustus tagatakse kavandatava ühise puurkaevu baasil. Kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt.
12 2,13
44 Valkla küla Aiandi Kehtestatud 11 1,1 0 0 Jah. Valkla küla ühisveevärgiga liitumine olemas. Kanalisatsioon lahendatud kinnistul lokaalselt.
5 2,13
Märkused: * Planeeritud elanike arv = lisanduvate leibkondade arv x Harjumaa keskmine leibkonna suurus 2023. aastal (Eesti Sotsiaaluuringu 2018-2023 andmed).
** Andmed detailplaneeringu dokumentatsioonist.
*** Ühiktarbimine 100 l/d. Arvutuslik veetarve = planeeritavate elanike arv x ühiktarbimine / 1000.
Jrk nr
Hüdrandi nr
Aadress Asum Tootlikkus,
l/s
Viimase kontrollimise
kuupäev X Y
1 KU 1 Laane 27 Kuusalu alevik 21,6 28.04.2022 6590550.03 581282.08 2 KU 2 Kuusalu tee 41 Kuusalu alevik 18,2 28.04.2022 6590690.32 581296.73 3 KU 3 Tehnika tn Kuusalu alevik 20,9 28.04.2022 6590634.58 581033.65 4 KU 4 Nõmme põik Kuusalu alevik 19,9 28.04.2022 6590386.61 581122.74 5 KU 5 Laane 12 Kuusalu alevik 23,3 28.04.2022 6590439.95 581337.98 6 KU 6 E. Ahrensi 12 Kuusalu alevik 19 28.04.2022 6590354.39 581580.40 7 KU 7 Kuusalu tee 33 Kuusalu alevik 20,5 28.04.2022 6590574.18 581437.20 8 KU 8 Kuusalu tee 28 Kuusalu alevik 20,5 28.04.2022 6590622.77 581460.07 9 KU 9 Kuusalu tee 21 Kuusalu alevik 19 28.04.2022 6590612.28 581583.45
10 KU 10 Kuusalu tee 22 Kuusalu alevik 19 28.04.2022 6590639.69 581648.28 11 KU 11 Kuusalu tee 20 Kuusalu alevik 18 28.04.2022 6590657.12 581718.31 12 KU 12 Kuusalu tee 10 Kuusalu alevik 17,8 28.04.2022 6590710.44 581852.90 13 KU 13 Kuusalu tee 6 Kuusalu alevik 16 28.04.2022 6590714.69 581968.87 14 KU 14 Keskväljak 16 Kuusalu alevik 16,5 28.04.2022 6590667.34 582094.41 15 KU 15 Soodla tee 12 Kuusalu alevik 13,5 28.04.2022 6590450.12 581963.27 16 KU 16 Rahu 4 Kuusalu alevik 14,8 28.04.2022 6590344.75 582026.85 17 KU 17 Soodla tee 11 Kuusalu alevik 16 28.04.2022 6590285.64 581872.78 18 KU 18 Metsa 10 Kuusalu alevik 19 28.04.2022 6590431.48 581779.25 19 KU 19 Metsa 1 Kuusalu alevik 18 28.04.2022 6590541.46 581719.91 20 KU 20 Männi 4 Kuusalu alevik 15,1 28.04.2022 6590569.50 581873.17 21 KU 21 Kupu tee 3 Kuusalu alevik 16,3 28.04.2022 6590737.51 582309.48 22 KU 22 Kupu tee 11 Kuusalu alevik 14,5 28.04.2022 6590839.53 582486.91 23 KU 23 Kalda/Kase ristmik Kuusalu alevik 15,3 28.04.2022 6590910.69 582355.53 24 KU 24 Kanarbiku 7a Kuusalu alevik 16,2 28.04.2022 6590896.36 582240.44 25 KU 25 Kuuse 12 Kuusalu alevik 16,2 28.04.2022 6590869.20 582121.98 26 KU 26 Kalda 1 Kuusalu alevik 16,2 28.04.2022 6590822.46 581946.14 27 KU 27 Kalda 10 Kuusalu alevik 16 28.04.2022 6590803.43 582065.71 28 KU 28 Pihlaka 2a Kuusalu alevik 16,6 28.04.2022 6590759.48 581753.11 29 KU 29 Kuusalu tee 51 Kuusalu alevik 15,2 28.04.2022 6590857.84 581273.86 30 KU 30 Teemeistri 7 Kuusalu alevik 11 28.04.2022 6590997.91 581172.19 31 KU 31 Nõmme tee 11 Kuusalu alevik 15 28.04.2022 6590357.21 580969.13 32 KU 32 Teemeistri 2 Kuusalu alevik 13 28.04.2022 6591003.59 581099.13 33 KI 1 Vana-Narva mnt 1 Kiiu alevik 14,9 28.04.2022 6591217.18 578361.86 34 KI 2 Vana-Narva mnt 7 Kiiu alevik 16 28.04.2022 6591280.29 578519.78 35 KI 3 Mõisa tee 4 Kiiu alevik 15,6 28.04.2022 6591142.16 578386.38 36 KI 4 Mõisa tee 10 Kiiu alevik 16,4 28.04.2022 6591025.55 578431.99 37 KI 5 Mõisa tee 10 Kiiu alevik 13,5 28.04.2022 6590777.71 578523.27 38 KI 6 Veski 3A (pumpla) Kiiu alevik 23,5 28.04.2022 6591048.56 578797.64 39 KI 7 Torni 2 Kiiu alevik 20,5 28.04.2022 6590973.37 578940.30 40 KI 8 Veski 10 Kiiu alevik 17 28.04.2022 6590906.30 578832.46 41 KI 9 Veski 12 Kiiu alevik 16,5 28.04.2022 6590853.57 578890.07 42 KI 10 Linnuse 8 Kiiu alevik 18,9 28.04.2022 6591022.24 578605.50 43 KI 13 Tehase 4 Kiiu alevik 30,2 28.04.2022 6591147.72 579278.13 44 KI 14 Tehase 3 Kiiu alevik 26,8 28.04.2022 6591153.84 579508.48 45 KI 15 Vana-Narva mnt 14 Kiiu alevik 26,7 28.04.2022 6591276.50 579525.63 46 KI 16 Vana-Narva mnt 16 Kiiu alevik 24 28.04.2022 6591073.90 579639.00 47 KI 17 Vana-Narva mnt 18 Kiiu alevik 26,3 28.04.2022 6591235.45 579685.64 48 KI 18 Veski 1 Kiiu alevik 26,8 28.04.2022 6591297.92 578783.73
49 KI 19 Nordic Group, Härmaka hoidla Kiiu alevik 26,8 28.04.2022 6591784.98 578759.87 50 KI 20 Monier OÜ, Vana kuivati Kiiu alevik 26 28.04.2022 6591939.67 578772.56 51 KI 21 Kassi tee, Koka Kiiu alevik 16 28.04.2022 6592507.16 578720.36 52 KI 22 Esna, Suurfarmi Kiiu alevik 14 28.04.2022 6591235.45 579685.64 53 KI 23 Vana-Narva mnt 11a Kiiu alevik 24 28.04.2022 6591417.94 578594.03 54 KI 24 Vana-Narva mnt 11a Kiiu alevik 24 28.04.2022 6591362.87 578612.65 55 KO 1 Kadakavälja tee 3 Kolga alevik 15,3 28.04.2022 6596021.98 591657.27 56 KO 2 Leeskõrve tee 3 Kolga alevik 25 28.04.2022 6595664.38 591579.18 57 KO 3 Mõisa allee 7 Kolga alevik 23,3 28.04.2022 6595699.23 591406.46
58 KO 4 Saalimäe tee 1 Kolga alevik 17 28.04.2022 6595926.36 591437.01 59 KO 5 Kolga mõisa juures Kolga alevik 18 28.04.2022 6595932.09 591289.85 60 KO 6 Kolga kooli juures Kolga alevik 15 28.04.2022 6596013.77 590701.73 61 KO 7 Kadakavälja tee 11 Kolga alevik 13,3 28.04.2022 6596044.81 591845.66 62 KO 8 Mõisa allee 3 Kolga alevik 19,6 28.04.2022 6595785.17 591385.54 63 KB 1 Kiviaia tee 7 Kaberla küla 9,2 28.04.2022 6593075.44 572149.46 64 KB 2 Kiviaia tee 15 Kaberla küla 9,2 28.04.2022 6593193.85 572215.09 65 KB 3 Kiviaia tee 17 Kaberla küla 9,2 28.04.2022 6593313.32 572250.35 66 KB 4 Kiviaia tee 21 Kaberla küla 9,2 28.04.2022 6593441.77 572318.93 67 LE 1 Rannaküla tee 1 Sõitme küla 12,5 28.04.2022 6594888.22 582320.04 68 LE 2 Leegiranna tee 20 Sõitme küla 11,16 20.10.2022 6595037.53 582195.75 69 LE 3 Rannaküla tee 43 Sõitme küla 15,9 28.04.2022 6595253.36 582015.67 70 LE 4 Rannakaare tee 1 Sõitme küla 18,5 28.04.2022 6595415.77 581882.83 71 LE 5 Rannakaare tee 34 Sõitme küla 11 28.04.2022 6595606.78 581726.86 72 LE 6 Rannakaare tee 26 Sõitme küla 14 28.04.2022 6595605.26 582064.08 73 LE 7 Rannakaare tee 17 Sõitme küla 18,8 28.04.2022 6595762.44 5821943.80 74 LE 8 Rannaküla tee 25 Sõitme küla 18,8 28.04.2022 6595365.14 582247.82 75 LE 9 Rannaküla tee 9 Sõitme küla 15 28.04.2022 6595084.02 582477.58 76 LE 10 Sõlme tee 6 Sõitme küla 12,16 20.10.2022 6595323.39 581621.44 77 LE 11 Sõlme põik 4 Sõitme küla 11,16 20.10.2022 6595402.06 581757.45 78 LE 12 Mereäärse Sõitme küla 6594677.03 582209.21
79 VAL 1 Valkla-Haapse tee, Valkla mõis Valkla küla 21 28.04.2022 6594247.49 575485.13
80 VAL 2 Vanatamme tee 1 Valkla küla 17,8 28.04.2022 6594325.86 575654.19
81 VAL 3 Kiiu Kaberneeme Valkla- Haapse teerist Valkla küla 17,5 28.04.2022 6594469.29 575655.93
82 VAL 4 Kiiu-Kaberneeme Vahtra talu ees Valkla küla 15,5 28.04.2022 6594558.65 575492.76
83 VAL 5 Pärtli tee 18 Valkla küla 15 28.04.2022 6594659.05 575587.99 84 VAL 6 Pärtli tee 11 Valkla küla 11 28.04.2022 6594921.92 575539.26 85 SA 1 Salmistu pumpla Salmistu küla 20,5 28.04.2022 6595849.51 577877.06 86 SA 2 Pedassaare tee 1 Salmistu küla 17,8 28.04.2022 6595700.13 578050.80 87 SA 3 Sarapiku talu Salmistu küla 16 28.04.2022 6595620.04 578241.01 88 SA 4 Uuetoa tee 1 Salmistu küla 15,2 28.04.2022 6595534.08 578418.91 89 SA 5 Zeigo talu Salmistu küla 12,6 28.04.2022 6595423.39 578568.51 90 SA 6 Karjaku Salmistu küla 11,9 28.04.2022 6595249.08 578791.93 91 SA 7 Pedassaare tee 3 Salmistu küla 15,1 28.04.2022 6595481.47 578093.32 92 SA 8 Pedassaare tee 15 Salmistu küla 13,8 28.04.2022 6595255.62 578117.48 93 SA 9 Pedassaare tee 33 Salmistu küla 13 28.04.2022 6595076.80 578070.44 94 SA 10 Pedassaare tee 49 Salmistu küla 11,5 28.04.2022 6594839.98 578164.12 95 SA 11 Päikese Salmistu küla 10,5 28.04.2022 6595154.22 578868.04 96 SA 12 Metsakuru tee 19 Salmistu küla ei ole korras 28.04.2022 6595263.57 577647.75 97 SA 13 Metsakuru tee 13 Salmistu küla 14,8 28.04.2022 6595461.11 577623.08 98 SA 14 Metsakuru tee 5 Salmistu küla 16 28.04.2022 6595614.43 577604.43 99 SA 15 Kuru tee 6 Salmistu küla 17,1 28.04.2022 6595959.96 577564.80
100 SA 16 Klaukse Salmistu küla 10 28.04.2022 6594812.20 578837.56
Jrk nr
Aadress Asum Tüüp Maht, m3 X Y
1 Tülivere üldmaa 2 Andineeme küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6595944 582234
2 Tammiku tee Andineeme küla Tehisveekogu sh
mahuti 40 6596105 582530
3 Leesi-Juminda tee T3 Juminda küla Tehisveekogu sh
mahuti 8 6612178 585147
4 Farmi Kiiu-Aabla küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6606356 586040
5 Nõlvaku tiik Kolga alevik Tehisveekogu sh
mahuti 100 6595156 591280
6 Leeskõrve tee 4 (bensiinijaam) Kolga alevik
Tehisveekogu sh mahuti 100 6595443 591673
7 Leeskõrve tee 5a Kolga alevik Tehisveekogu sh
mahuti 100 6595764 591747
8 Kooli Kolga alevik Tehisveekogu sh
mahuti 100 6596005 590586
9 Saalimäe tee 2a Kolga alevik Tehisveekogu sh
mahuti 100 6595937 591493
10 Kooli Kolga alevik Tehisveekogu sh
mahuti 100 6596068 590703
11 Puhmi Kolga-Aabla küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6605272 586721
12 Merepärli Kolga-Aabla küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6604176 5864446
13 Mereranna/1 Kolga-Aabla küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6605376 586615
14 Milli alajaam Kosu küla Tehisveekogu sh
mahuti 200 6587521 584011
15 Milli alajaam Kosu küla Tehisveekogu sh
mahuti 200
16 Kuusalu tee 41b Kuusalu alevik Tehisveekogu sh
mahuti 180 6590520 581103
17 Veekulli Kuusalu küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6591827 582061
18 Merihobu Leesi küla Tehisveekogu sh
mahuti 10 6609681 584438
19 Kaasiku Leesi küla Looduslik veekogu 6608200 584709
20 Väljajüri tee 2 Mäepea küla Tehisveekogu sh
mahuti 50 6594916 579645
21 Põhja tee 4 Mäepea küla Tehisveekogu sh
mahuti 54 6595295 579792
22 Põhja tee 12 Mäepea küla Tehisveekogu sh
mahuti 54 6595289 579611
23 Muru-Peetri Pudisoo küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6598523 587763
24 Kraavi Pudisoo küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6598627 587827
25 Laimetsa Pärispea küla Tehisveekogu sh
mahuti 20 6614290 595611
26 Pedassaare tee T1 Salmistu küla Tehisveekogu sh
mahuti 50 6594375 578146
27 Eeriku Salmistu küla Tehisveekogu sh
mahuti 200 6595867 577755
28 Käo tee Salmistu küla Tehisveekogu sh
mahuti 56 6594916 579110
29 Käooja tee 7 Salmistu küla Tehisveekogu sh
mahuti 56 6595181 579251
30 Jaani laut Sigula küla Tehisveekogu sh
mahuti 200 6590027 590153
31 Kiigeplatsi Tammistu küla Looduslik veekogu 6610318 584554
32 Uuepalu Turbuneeme küla Tehisveekogu sh
mahuti 200 6610165 599136
33 Loksa metskond 38 Turbuneeme küla Looduslik veekogu 6609496 599399
34 Uuepalu Turbuneeme küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6610161 599145
35 Suurtalu Uuri küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6595949 588404
36 Suurtalu Uuri küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6595995 588546
37 Iisaka/1 Uuri küla Tehisveekogu sh
mahuti 72 6596246 587646
38 Metsa ühistu 6 Vahastu küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6591677 591060
39 Külaplatsi Valkla küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6591929 576753
40 Viinistu rahvamaja Viinistu küla Tehisveekogu sh
mahuti 100 6613312 598884
Näitaja Ühik 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 Märkused
Kuusalu regionaalsesse reoveepuhastisse jõudvad vooluhulgad, sh purgimine
m3/a 212 417 199 970 207 612 207 331 207 600 207 465 207 532 207 499 207 567 207 559 207 614 207 663 207 716 207 818 207 921
Purgimine m3/a 18 877 17 309 18 093 17 701 17 897 17 799 17 848 17 824 17 836 17 830 17 833 17 831 17 832 17 832 17 832
Infiltratsioon m3/a 54 289 57 581 56 421 56 345 56 418 56 381 56 399 56 390 56 409 56 407 56 422 56 435 56 449 56 477 56 505
Infiltratsioon % 26% 29% 27% 27% 27% 27% 27% 27% 27% 27% 27% 27% 27% 27% 27%
Kanalisatsiooni tarbimine kokku m3/a 139 251 125 080 133 098 133 285 133 285 133 285 133 285 133 285 133 322 133 322 133 360 133 397 133 435 133 509 133 584
Elanike kanalisatsioon m3/a 47 258 47 552 48 337 48 524 48 524 48 524 48 524 48 524 48 562 48 562 48 599 48 637 48 674 48 749 48 823
Asutuste kanalisatsioon m3/a 91 994 77 528 84 761 84 761 84 761 84 761 84 761 84 761 84 761 84 761 84 761 84 761 84 761 84 761 84 761
Ühiktarbimine l/d 100 102 102 102 102 102 102 102 102 102 102 102 102 102 102
Aleviku või küla elanike arv in 1 324 1 298 1 319 1 324 1 324 1 324 1 324 1 324 1 325 1 326 1 327 1 328 1 329 1 331 1 333
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike arv in 1 298 1 272 1 293 1 298 1 298 1 298 1 298 1 298 1 299 1 299 1 300 1 301 1 302 1 304 1 306
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike osakaal % 98% 98% 98% 98% 98% 98% 98% 98% 98% 98% 98% 98% 98% 98% 98%
Reoveepuhastisse jõudvad vooluhulgad (arvutuslik) m3/a 16 419 16 398 16 647 16 782 16 731 16 756 16 744 16 750 16 747 16 748 16 748 16 748 16 782 16 815 16 849
Infiltratsioon m3/a 1 686 647 832 839 837 838 837 838 837 837 837 837 839 841 842
Infiltratsioon % 10% 4% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5%
Kanalisatsiooni tarbimine kokku m3/a 14 733 15 751 15 814 15 943 15 894 15 919 15 906 15 913 15 909 15 911 15 910 15 911 15 942 15 975 16 007
Elanike kanalisatsioon m3/a 13 102 13 735 13 991 14 023 14 023 14 023 14 023 14 023 14 023 14 023 14 023 14 023 14 055 14 087 14 119
Asutuste kanalisatsioon m3/a 1 631 2 016 1 823 1 919 1 871 1 895 1 883 1 889 1 886 1 888 1 887 1 887 1 887 1 887 1 887
Ühiktarbimine l/d 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88
Aleviku või küla elanike arv in 423 442 450 452 452 452 452 452 452 452 452 452 453 454 455
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike arv in 406 429 437 438 438 438 438 438 438 438 438 438 439 440 441
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike osakaal % 96% 97% 97% 97% 97% 97% 97% 97% 97% 97% 97% 97% 97% 97% 97%
Reoveepuhastisse jõudvad vooluhulgad (arvutuslik) m3/a 3 383 3 197 3 131 3 171 3 164 3 167 3 166 3 167 3 166 3 166 3 166 3 166 3 166 3 166 3 166
Infiltratsioon m3/a 169 160 157 159 158 158 158 158 158 158 158 158 158 158 158
Infiltratsioon % 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5%
Kanalisatsiooni tarbimine kokku m3/a 3 214 3 037 2 974 3 012 3 006 3 009 3 007 3 008 3 008 3 008 3 008 3 008 3 008 3 008 3 008
Elanike kanalisatsioon m3/a 2 919 2 691 2 654 2 679 2 679 2 679 2 679 2 679 2 679 2 679 2 679 2 679 2 679 2 679 2 679
Asutuste kanalisatsioon m3/a 296 346 321 334 327 330 329 330 329 329 329 329 329 329 329
Ühiktarbimine l/d 70 67 69 69 69 69 69 69 69 69 69 69 69 69 69
Aleviku või küla elanike arv in 223 216 208 209 209 209 209 209 209 209 209 209 209 209 209
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike arv in 114 110 106 107 107 107 107 107 107 107 107 107 107 107 107
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike osakaal % 51% 51% 51% 51% 51% 51% 51% 51% 51% 51% 51% 51% 51% 51% 51%
Reoveepuhastisse jõudvad vooluhulgad (arvutuslik) m3/a 746 796 756 771 771 771 771 771 771 771 771 771 771 771 771
Infiltratsioon m3/a 15 16 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15
Infiltratsioon % 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2%
Kanalisatsiooni tarbimine kokku m3/a 731 780 741 756 756 756 756 756 756 756 756 756 756 756 756
Elanike kanalisatsioon m3/a 731 780 741 756 756 756 756 756 756 756 756 756 756 756 756
Asutuste kanalisatsioon m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Aleviku või küla elanike arv in 178 178 177 178 178 178 178 178 178 178 178 178 178 178 178
Ühiktarbimine l/d 39 41 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike arv in 52 52 51 52 52 52 52 52 52 52 52 52 52 52 52
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike osakaal % 29% 29% 29% 29% 29% 29% 29% 29% 29% 29% 29% 29% 29% 29% 29%
Reoveepuhastisse jõudvad vooluhulgad (arvutuslik) m3/a 2 465 4 100 3 464 3 874 3 674 3 774 3 724 3 749 3 737 3 743 3 740 3 741 3 741 3 741 3 741
Infiltratsioon m3/a 123 205 173 194 184 189 186 187 187 187 187 187 187 187 187
Infiltratsioon % 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5%
Kanalisatsiooni tarbimine kokku m3/a 2 342 3 895 3 290 3 680 3 491 3 585 3 538 3 562 3 550 3 556 3 553 3 554 3 554 3 554 3 554
Elanike kanalisatsioon m3/a 876 912 1 066 1 077 1 077 1 077 1 077 1 077 1 077 1 077 1 077 1 077 1 077 1 077 1 077
Asutuste kanalisatsioon m3/a 1 466 2 983 2 225 2 604 2 414 2 509 2 462 2 485 2 473 2 479 2 476 2 478 2 477 2 477 2 477
Ühiktarbimine l/d 18 29 29 29 29 29 29 29 29 29 29 29 29 29 29
Aleviku või küla elanike arv in 361 369 362 363 363 363 363 363 363 363 363 363 363 364 365
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike arv in 101 103 101 102 102 102 102 102 102 102 102 102 102 102 102
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike osakaal % 28% 28% 28% 28% 28% 28% 28% 28% 28% 28% 28% 28% 28% 28% 28%
Reoveepuhastisse jõudvad vooluhulgad (arvutuslik) m3/a 0 0 2 316 2 316 2 316 2 316 2 316 2 316 2 316 2 316 2 316 2 316 2 316 2 316 2 316
Infiltratsioon m3/a 0 0 232 232 232 232 232 232 232 232 232 232 232 232 232
Infiltratsioon % 0% 0% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%
Kanalisatsiooni tarbimine kokku m3/a 0 0 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084
Elanike kanalisatsioon m3/a 0 0 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084 2 084
Asutuste kanalisatsioon m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Ühiktarbimine l/d 0 0 29 29 29 29 29 29 29 29 29 29 29 29 29
Aleviku või küla elanike arv in 110 122 118 118 118 118 118 118 118 118 118 118 118 118 118
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike arv in 0 0 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 Hoojalised elanikud
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike osakaal % 0% 0% 169% 169% 169% 169% 169% 169% 169% 169% 169% 169% 169% 169% 169%
Reoveepuhastisse jõudvad vooluhulgad (arvutuslik) m3/a 0 0 1 103 1 071 1 071 1 071 1 071 1 071 1 071 1 071 1 071 1 071 1 071 1 071 1 071
Infiltratsioon m3/a 0 0 110 107 107 107 107 107 107 107 107 107 107 107 107
Infiltratsioon % 0% 0% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%
Kanalisatsiooni tarbimine kokku m3/a 0 0 993 964 964 964 964 964 964 964 964 964 964 964 964
Elanike kanalisatsioon m3/a 0 0 993 964 964 964 964 964 964 964 964 964 964 964 964
Asutuste kanalisatsioon m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Ühiktarbimine l/d 0 0 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80
Aleviku või küla elanike arv in 178 180 184 185 185 185 185 185 185 185 185 185 185 185 185
Kolga alevik
Kuusalu regionaalne reoveepuhasti (Kuusalu ja Kiiu alevik ning Kuusalu küla)
Kolgaküla küla
Suurpea küla (Suurpea RKA)
Valkla küla (Valkla mõis RKA)
Uuri küla
Vihasoo küla
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike arv in 0 0 34 33 33 33 33 33 33 33 33 33 33 33 33
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike osakaal % 0% 0% 18% 18% 18% 18% 18% 18% 18% 18% 18% 18% 18% 18% 18%
Reoveepuhastisse jõudvad vooluhulgad (arvutuslik) m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Infiltratsioon m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Infiltratsioon % 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
Kanalisatsiooni tarbimine kokku m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Elanike kanalisatsioon m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Asutuste kanalisatsioon m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Ühiktarbimine l/d 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Aleviku või küla elanike arv in 176 183 184 185 185 185 185 185 185 185 185 185 185 185 185
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike arv in 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Ühiskanalisatsiooniga liitumine toimub järkjärgult nelja aasta jooksul (2037-2040)
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike osakaal % 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
Reoveepuhastisse jõudvad vooluhulgad (arvutuslik) m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 978 3 978 3 978 4 024
Infiltratsioon m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 398 398 398 402
Infiltratsioon % 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 10% 10% 10% 10%
Kanalisatsiooni tarbimine kokku m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 580 3 580 3 580 3 622
Elanike kanalisatsioon m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 580 3 580 3 580 3 622
Asutuste kanalisatsioon m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Ühiktarbimine l/d 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 113 113 113 113
Aleviku või küla elanike arv in 150 158 172 173 173 173 173 173 173 173 173 173 173 173 173
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike arv in 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 87 87 87 88 Ühiskanalisatsiooniga liitumine toimub järkjärgult nelja aasta jooksul (2037-2040)
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike osakaal % 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 50% 50% 50% 51%
Reoveepuhastisse jõudvad vooluhulgad (arvutuslik) m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 827 827 827 Kaks kortermaja, kokku 24 korterit
Infiltratsioon m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 83 83 83
Infiltratsioon % 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 10% 10% 10%
Kanalisatsiooni tarbimine kokku m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 745 745 745
Elanike kanalisatsioon m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 745 745 745
Asutuste kanalisatsioon m3/a 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Ühiktarbimine l/d 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 40 40 40 Hoojaline tarbimine
Aleviku või küla elanike arv in 91 91 93 93 93 93 93 93 93 93 93 93 93 93 93
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike arv in 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 51 51 51
Hinnanguline kanalisatsiooniga liitunud elanike osakaal % 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 55% 55% 55%
Märkused: Elanike arvu prognoos vastavalt Statistikaameti RV084 andmetele.
Piirkondades, kus on suur hooajaliste tarbijate osakaal arvestatakse perspektiivseks ühiktarbimiseks 40 l/d.
Salmistu küla
Sõitme küla (Leegiranna)
Kolga-Aabla küla
Objekt
Ristlõike tüüp (ring, ristkülik, trapets, kolmnurk, parabool, erikuju)
Põhja kõrgus (abs merepinnast) Laius Läbimõõt Kõrgus (sügavus)
Ruumala (võimalusel) Materjal Rajamise aasta Seisund
Isevoolne/s urveline
Algpunkti X koordinaat
Algpunkti Y koordinaat
Algpunkti kõrgus (abs merepinnast)
Algpunkti maapinna kõrgus (abs merepinnast)
Lõpp-punkti X koordinaat
Lõpp-punkti Y koordinaat
Lõpp-punkti kõrgus (abs merepinnast)
Lõpp-punkti maapinna kõrgus (abs merepinnast)
Käivituse veetase
Väljalülitamise veetase
Pumpade margid
Täpsemate jooniste asukoht (link)
Kraav x x x x x x x x x x x x x x Truup x x x x x x x x x x x x x x Toru x x x x x x x x x x x x x x x Kaev, mahuti, tiik jm süsteemi osa x x x x x x x x Pumpla x x x x x x x x x x
Lühiajaline investeeringu-
programm 2025- 2028, €
Pikaajaline investeeringu-
programm 2029- 2036, €
Lühiajaline investeeringu-
programm 2025- 2028, €
Pikaajaline investeeringu-
programm 2029- 2036, €
Lühiajaline investeeringu-
programm 2025- 2028, €
Pikaajaline investeeringu-
programm 2029- 2036, €
Kuusalu alevik 168 705,00 0,00 108 675,00 437 000,00 0,00 99 015,00 277 380,00 536 015,00 813 395,00 Kiiu alevik 108 675,00 0,00 425 040,00 0,00 0,00 48 300,00 533 715,00 48 300,00 582 015,00 Kolga alevik 0,00 106 605,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 106 605,00 106 605,00 Kuusalu küla 46 000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 46 000,00 0,00 46 000,00 Salmistu reoveekogumisala 0,00 0,00 0,00 2 583 820,00 0,00 0,00 0,00 2 583 820,00 2 583 820,00 Uuri küla 0,00 51 750,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 51 750,00 51 750,00 Leesi küla 0,00 372 945,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 372 945,00 372 945,00 Vihasoo küla 0,00 230 460,00 0,00 287 500,00 0,00 0,00 0,00 517 960,00 517 960,00 Valkla küla 0,00 185 380,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 185 380,00 185 380,00 Suurpea küla 69 000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 69 000,00 0,00 69 000,00 Sõitme küla (Leegiranna) 0,00 0,00 38 270,00 1 670 680,00 0,00 0,00 38 270,00 1 670 680,00 1 708 950,00 Kolga-Aabla küla 0,00 0,00 0,00 115 000,00 0,00 0,00 0,00 115 000,00 115 000,00 Virve küla 57 500,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 57 500,00 0,00 57 500,00 Andineeme reoveekogumisala 0,00 0,00 0,00 415 035,00 0,00 0,00 0,00 415 035,00 415 035,00 Vahastu reoveekogumisala 0,00 1 330 780,00 0,00 1 943 500,00 0,00 0,00 0,00 3 274 280,00 3 274 280,00 Suurpea küla (PK 719 teeninduspiirkond)
51 750,00 34500,00 0,00 0,00 0,00 0,00 51 750,00 34 500,00 86 250,00
Juminda küla 40 250,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 40 250,00 0,00 40 250,00 Joaveski küla 0,00 185265,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 185 265,00 185 265,00 Mäepea küla (Raja tee ja Raja põik elamupiirkond
0,00 0,00 0,00 299 460,00 0,00 0,00 0,00 299 460,00 299 460,00
Üldised investeeringud 30 000,00 235 000,00 265 000,00 Suublate hooldamine 154 700,00 154 700,00
Kokku 541 880,00 2 497 685,00 571 985,00 7 751 995,00 0,00 147 315,00 1 143 865,00 10 786 695,00 11 930 560,00
Eeldatav rahastaja 2025-2026 2027-2028 2029-2030 2031-2033 2034-2036
Lühiajaline investeeringu-
programm 2025- 2028, €
Pikaajaline investeeringu-
programm 2029- 2036, €
Kokku 2025-2036, €
Kuusalu Soojus OÜ 386 055,00 471 040,00 106 605,00 659 007,50 344 425,00 857 095,00 1 110 037,50 1 967 132,50 Kuusalu vald 126 500,00 30 000,00 175 000,00 392 752,50 473 915,00 156 500,00 1 041 667,50 1 198 167,50 Uuri Suurtalu OÜ 0,00 0,00 51 750,00 0,00 0,00 0,00 51 750,00 51 750,00 Liitumistasud 0,00 38 270,00 835 340,00 3 971 907,50 3 436 027,50 38 270,00 8 243 275,00 8 281 545,00 Piibeleht Varahaldus OÜ 51 750,00 0,00 0,00 0,00 0,00 51 750,00 0,00 51 750,00 MTÜ Juminda Külaselts 40 250,00 0,00 0,00 0,00 0,00 40 250,00 0,00 40 250,00 MTÜ Joaveski Külaselts 0,00 0,00 92 632,50 92 632,50 0,00 0,00 185 265,00 185 265,00 Suublate hooldamine (rahastaja ei ole teada)
0,00 0,00 51 566,67 51 566,67 51 566,67 0,00 154 700,00 154 700,00
Kokku 604 555,00 539 310,00 1 312 894,17 5 167 866,67 4 305 934,17 1 143 865,00 10 786 695,00 11 930 560,00
Kokku 2025-2036, €Asutusüksus
Veevarustus Kanalisatsioon Sademevesi Lühiajaline investeeringu-
programm 2025- 2028, €
Pikaajaline investeeringu-
programm 2029- 2036, €
Riigi Teataja 03.03.2025 nr 2-9/5
Veaparanduse taotlus
Kuusalu Vallavalitsusel on Riigi Teatajas avaldatud Kuusalu Vallavolikogu 18.12.2024 määrus
nr 20 „Kuusalu valla ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise
kava aastateks 2024-2036 kinnitamine“, mille Lisa on avaliku teabe seaduse § 35 lõike 1 punkti
181 alusel tunnistatud asutusesiseseks kasutamiseks.
https://www.riigiteataja.ee/akt/431122024034
Määruse lisast eemaldasime AvTS § 35 lg 181 alusel asutusesiseseks kasutamiseks tunnistatud
teabe: ÜVK arengukava peatükid 5 ja 6 ning Lisa 2, mis on joonised ja Lisa 3, mis on
puurkaevude tehnilised andmed.
Palun avalikustada Kuusalu Vallavolikogu 18.12.2024 määrus nr 20 „Kuusalu valla
ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni ning sademevee ärajuhtimise arendamise kava aastateks 2024-
2036 kinnitamine“ Lisad.
Avalikustamisele kuuluvad määruse Lisad on lisatud kirjale.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Terje Kraanvelt
vallavanem
Lisa: Kuusalu ÜVVKA seletuskiri 11.02.pdf
Lisa 1: Olulisemad detailplaneeringud.pdf
Lisa 4: Hüdrandid 08.08.2024.pdf
Lisa 5: Tuletõrje veevõtukohad 03.12.2024.pdf
Lisa 6: Tarbimisandmed 02.09.24.pdf
Lisa 7: GIS andmed.pdf
Lisa 8: Investeerigu projektide maksumused 27.11.2024.pdf
Pirge Paju
600 0858 [email protected]
Mõisa tee 17 Kiiu alevik telefon +372 606 6370 arvelduskonto:
74604 Harju maakond e-post: [email protected] EE742200001120050586
Reg kood 75033496 veeb http://www.kuusalu.ee Swedbank