Dokumendiregister | Transpordiamet |
Viit | 7.1-1/25/2417-2 |
Registreeritud | 13.02.2025 |
Sünkroonitud | 06.03.2025 |
Liik | Sissetulev kiri |
Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
Sari | 7.1-1 Riigitee ristmike kooskõlastamise ja ehitamise dokumendid |
Toimik | 7.1-1/2025 |
Juurdepääsupiirang | Avalik |
Juurdepääsupiirang | |
Adressaat | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |
Saabumis/saatmisviis | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |
Vastutaja | Krista Einama (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
Originaal | Ava uues aknas |
INSENERIBÜROO STRATUM
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring
Töö nr. 2023-T083
2023
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
1
Sisukord
1. Üldinformatsioon .......................................................................................................... 2
2. Olemasoleva olukorra analüüs ....................................................................................... 3
2.1 Liiklusloendused ................................................................................................................ 3
2.2 Olemasoleva liikluse analüüs ............................................................................................ 3
2.3 Ühistransport .................................................................................................................... 3
2.6 Jalgratta- ja jalgsiliiklus...................................................................................................... 4
3. Liiklusprognoos ............................................................................................................. 6
3.1 Töö ala liiklusprognoos ..................................................................................................... 6
3.2 Töö ala DP liiklusprognoosi tulemused ja kokkuvõte ....................................................... 6
4. Kokkuvõte ja soovitused ................................................................................................ 9
Lisa 1. Läbilaskvusarvutused ja ristmike teenindustasemed ............................................. 10
Joonis STR-01. Liikluse prognoos koos DP ala objektidega, hommikune tipptund 2030+ Joonis STR-02. Liikluse prognoos koos DP ala objektidega, õhtune tipptund 2030+ Lühendid: EVS 843- Eesti Vabariigi standard EVS 843:2016 Linnatänavad TPN - Tee Projekteerimise normid (määrusega kehtivad) DP - detailplaneering SA – sõiduauto VA – veoauto B – buss AR – autorong VAAB – veoautod ja bussid htt – hommikune tipptund õtt – õhtune tipptund AKÖL – aasta keskmine ööpäevane liiklussagedus (a/ööp)
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
2
1. Üldinformatsioon Käesolev töö on koostatud Tallinna linnas, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu (edaspidi lühendatult ka DP ala või töö ala) liiklusmõjude hinnanguks. Töösse on kaasatud ka naaberplaneeringud, et teada saada kogu ala summaarsed liiklusmõjud. Juurdepääs töö alale on riigiteel 11 Tallinna ringtee asuva Veneküla liiklussõlme kaudu. Väo liiklussõlme poolt töö alale hetkel juurdepääs puudub, kuid planeeringutega on ette nähtud ühendustee (kogujatee) Väo ja Veneküla liiklussõlmede vahele – see on kohalik tee nimega Plaasi tänav. Pilt 1. Töö ala (väljavõte Maa-ameti kaardiserverist 2022. aasta ortofotoga).
Töö aluseks on: - Lagedi tee 9a DP eskiis ning planeeringu koostaja poolt antud materjalid; - Lagedi tee 3c, 5, 5a, 7 ja 9 detailplaneering, põhijoonis 03.07.2023, K-Projekt AS töö nr 15199, planeeringu number registris: DP042010; - Lagedi tee 11, 11a ja 11c detailplaneering, põhijoonis 15.11.2023, R-Konsult OÜ töö nr 15/2002, planeeringu number registris: DP013290.
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
3
2. Olemasoleva olukorra analüüs 2.1 Liiklusloendused Täiendavaid liiklusloendusi töö raames ei ole teostatud.
2.2 Olemasoleva liikluse analüüs Olemasolevas olukorras on riigiteest 11 Tallinna ringtee ida poole jääval alal kaks väikest küla – Veneküla (Rae vald, kokku 14 eramaja) ja nn. Jõesaare (Tallinn, Lasnamäe linnaosa, 7 eramaja). Peale Veneküla ja Väo liiklussõlmede valmimist on alal raskeveokite parkla (Veneküla liiklussõlmes, Lagedi tee 17 ja 19) ja Olerex teenindusjaam koos parklaga (Väo liiklussõlmes). Olerex teenindusjaamas on olemas ka lisateenused - külaliskorterid, restoran, jõusaal ja veokite pesula (operaator Väo Keskus). Olemasolevas olukorras ei ole võimalik sõita lõuna pool asuvast raskeveokite parklast Olerex teenindusjaama ilma riigiteed 11 kasutamata – selleks vajalik Plaasi tn lõik puudub. Tallinna ringteest lääne pool on Veneküla liiklussõlmes tootmismaad ja väikese töötajate arvuga töökohad, peamiselt Väo karjääriga seotud tegevused – killustiku vedu jne. 2.3 Ühistransport Ühistranspordi kasutamisega töö alal hetkel ja lähimas tulevikus arvestada ei saa. Lähim peatus Tallinna suunal - „Lagedi tee“ asub Peterburi teel töö alast 1,9 km kaugusel. Peatusest on väljumisi piisavalt, kuid peatuse kaugus töö alast vähendab selle kasutatavuse minimaalseks. „Lagedi tee“ peatus suunaga Maardu poole on töö alast 1,6 km kaugusel. Kohaliku tähtsusega keskuse tekkimisel töö alale peab tulevikus ette nägema ühistranspordiliini, mis ühendab ala Tallinna (kesk)linnaga. Alternatiivselt võiks mõne Tallinna ringteed kasutava liini marsruuti muuta nii, et see teeb sissepõike töö alale (Plaasi tn). Teadaolevalt sellist liini hetkel ei ole. Ühistranspordi hea kättesaadavus annab alternatiivi igapäevasele sõiduauto kasutusele. Ühistranspordiliinide puudumisega töö alal on arvestatud ka autoliikluse prognoosis. Pilt 2. Planeeringuala ja lähimad ühissõidukipeatused Peterburi teel.
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
4
2.6 Jalgratta- ja jalgsiliiklus Jalgsikäigu tüüpiline pikkus on 1 km. Töö alal ei jää 1 km raadiuse sisse praktiliselt mitte midagi, kui Olerexi teenindusjaam välja arvata. Veidi üle 1 km kaugusele (linnulennult) jääb Loo alevik, kuid reaalne marsruut sinna Väo liiklussõlme kaudu üle Pirita jõe on pikem kui 3 km. See asjaolu näitab esmatarbekaupluse vajalikkust töö alal, et vähendada igapäevaseid sundliikumisi. Jalgrattasõidu tüüpiline pikkus on kuni 5 km. Väo liiklussõlmes on olemas kergliiklusteed ning need pikendatakse Plaasi tn mööda kuni DP alani. Jalgrattasõidu kaugusele jääb Lasnamäe, Vana-Narva mnt äärne Maardu linnast, osa Muuga aedlinnakust. Linnulennult 5 km kaugusel on ka Lagedi, kuid see on teisel pool Pirita jõge. See tähendab, et reaalne marsruut DP alalt Lagedile on üle 7 km pikk, kuna tee 11 (Tallinna Ringtee) ääres ei ole kergliiklusteid ning kasutama peab Väo ja Iru liiklussõlmede kaudu kulgevat marsruuti. Koolidest on veidi üle 2 km pikkuse jalgrattasõidu kaugusel Lasnamäe põhikool. Töö ala analüüsides tekib uuesti idee-mõte Pirita jõele kergliikluse silla rajamisest, mis ühendaks töö ala ja ka Veneküla Loo alevikuga. See idee on juba läbi käinud Rae vallas asuva Lagevälja detailplaneeringu liiklusprognoosis (Stratum 2022), kuid selles oli kergliikluse silla asukoha ettepanek ligikaudu 1,5 km lõuna pool. Näiteks oleks vahemaa töö alalt (Lagedi tee 9a), läbi Veneküla, Loo alevikku Spordi tn sihis asuva kergliiklussilla kaudu ligikaudu 2,5 km. See on jalgrattaga (põhi)koolis või gümnaasiumis käimiseks igati sobiv vahemaa. Seda muidugi juhul, kui probleemiks ei osutu Tallinna lapse kooliskäimine Jõelähtme vallas.
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
5
Pilt 3. 1 km (jalgsi) ja 5 km (jalgratas) piirkonnad töö alalt.
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
6
3. Liiklusprognoos
3.1 Töö ala liiklusprognoos Kasutatud on Stratum OÜ liiklusuuringute andmebaasi, kus on loendusandmed (parkimiskohade arv ja hõivatus, tipptundide liiklussagedus jne) erinevat tüüpi objektide kohta. Rakendades andmebaasist sarnaste objektide näitajaid DP alale, on toodud tabelis 1 liikluse prognoos. See näitab liiklusnõudlust autokasutuse osas, kui tänapäevased autoliikluse kasvu tendentsid Tallinna linnas jätkuvad ka tulevikus, kuid (aeglase) muutusega alternatiivsete liikumisviiside suunas. Põhimõtteliselt on tegemist suurima võimaliku autoliikluse kasvuga. Juhul, kui autoliikluse kasv pidurdub alternatiivsete liikumisviiside osa kasvades, jääb teedevõrgule suurem reserv. Liikluse prognoos on koostatud aastale 2030, mis töö tellija hinnangul võib olla varaseim kõigi detailplaneeringus ette nähtud objektide realiseerimise aasta. Tabel 1. Autoliikluse prognoos DP alale (tootmis- ja ärimaad, elamud ja ühiskondlikud hooned).
Tabelis 1 toodud liikluse prognoos DP ala ja lähiala planeeringute kohta on:
• hommikusel tipptunnil 679 a/h sisse ja 584 a/h välja suunal;
• õhtusel tipptunnil 596 a/h sisse ja 821 a/h välja suunal. Neid liiklussagedusi on kasutatud liikluse modelleerimisel aastaks 2030 ja liiklusmudeli ristmike läbilaskvusarvutuse osas teenindustasemete määramisel. Töö ala liikluse prognoos on täiendav Tallinna ja lähiala 2030. aasta liiklusele. 3.2 Töö ala DP liiklusprognoosi tulemused ja kokkuvõte Arvutused näitavad, et olemasolevat ja planeeringutes ette nähtud teedevõrku (Plaasi tn) kasutades on võimalik teenindada kogu DP ala ja teiste lähiala planeeringute liiklusnõudlus. Läbilaskvusarvutused on tehtud modelleerimistarkvara Cube Voyager poolt, mis kasutab modifitseeritud HCM 2010 arvutusmetoodikat. Teenindustasemed on määratud lähtudes
Jrk Aadress, sihtotstarve Parklakohtade
arv
tk sisenev väljuv
1 Lagedi tee 3c, 5, 5a, 7, 9 DP 559 280 101 2 Lagedi tee 9a (Ä, Üh) 158 63 47 3 Lagedi tee 9a (E) 780 39 351 4 Lagedi tee 11, 11a, 11c 850 298 85
Prognoos kokku (suund) 679 584 Prognoos sisse-välja kokku
Jrk Aadress, sihtotstarve Parklakohtade
arv
tk sisenev väljuv
1 Lagedi tee 3c, 5, 5a, 7, 9 DP 559 84 252 2 Lagedi tee 9a (Ä, Üh) 158 158 158 3 Lagedi tee 9a (E) 780 312 156 4 Lagedi tee 11, 11a, 11c 850 43 255
Prognoos kokku (suund) 596 821 Prognoos sisse-välja kokku
Liikluse prognoos (hommikune tipptund,
a/h)
Liikluse prognoos (õhtune tipptund, a/h)
1417
1263
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
7
standardist EVS 843:2016 Linnatänavad. Teenindustase ristmikul määratakse tipptunni keskmise ooteaja alusel. Ristmike liiklussagedused tipptundidel, läbilaskevõime kasutustegurid Z, keskmised ooteajad ja teenindustasemed on toodud lisas 1 ja alljärgnevas koondtabelis 2. Tabel 2. Töö ala ja lähiala ristmike teenindustasemed (liiklusmudeli andmed).
Teenindustasemed ristmikutel (vastavalt EVS 843:2016)
Hommikune tipptund
Õhtune tipptund Hommikune tipptund
Õhtune tipptund
Perspektiivaasta olemasolev 2023 ilma DP-deta
Perspektiivne 2030+ koos DP-dega
Peterburi tee – tee 11 (Väo liiklussõlm) A A A D
Jõesaare – Olerexi teenindusjaam A A C C
Jõesaare – Plaasi A A A A
Veneküla liiklussõlme idapoolne ring A A A A
Veneküla liiklussõlme läänepoolne ring A A A A
Peamine muutus töö ala ja lähiala ristmikute teenindustasemetes toimub Jõesaare-Olerex teenindusjaam ristmikul. Teenindustase muutub A -> C. Ooteajad on vasakpöördel peateelt, selle manöövri liiklussagedus on aga prognoosis 373 a/h ja 351 a/h vastavalt hommikusel ja õhtusel tipptunnil ning keskmised ooteajad mõlemal tipptunnil >15 sekundi. Väo liiklussõlmes asuva ringristmiku teenindustase on aastal 2030 koos DP ala objektide realiseerumisega hommikusel tipptunnil A ja õhtusel D. Hommikusel tipptunnil ei ole ooteaegade olulist kasvu ette näha, kuna teenindustase jääb ka planeeringute realiseerimisel tasemel A – Lagedi tee (Tallinna ringtee) haru liiklussagedus on väiksem. Teenindustase D õhtusel tippajal on tingitud ringristmiku jaoks ebasobivamate suurema liiklussagedusega manöövrite lõikumisest. Suurema liiklussagedusega vood on õhtusel tipptunnil Laagna teelt Peterburi teele (ringil vasakpööre) ja Tallinna ringteelt Laagna tee poole (ringil otsesuund). Kui nendele kahele suuremale lisada suuruselt järgmised vood, mis on mõlemad vasakpöörded, siis tekivad ooteajad ringristmikule pealesõidul Tallinna ringtee harult. Samas on töö ala kolme planeeringu täiendav liiklus õhtusel tipptunnil märkimisväärne osa Väo liiklussõlme ringristmiku summaarsest liiklusest. Kui aasta 2023 baasmudelis on Väo ringristmikku läbivate sõidukite arv õhtusel tipptunnil 2003 a/h, aastal 2030 ilma töö ala planeeringuteta on summaarne liiklussagedus 2320 a/h (kasv 16%) ning koos töö ala planeeringutega (kõik kolm) on ringi summaarne liiklussagedus 3119 a/h (kasv 56%). Kõigi kolme planeeringu maksimaalse mahu realiseerumisel on seega oluline mõju Väo liiklussõlme ringristmikule (vähemalt õhtusel tipptunnil) ning Lagedi tee 9a detailplaneering on vaid osa sellest. Praktika näitab, et tavaliselt ei realiseeru detailplaneeringud täies mahus – seega on liiklusprognoosis toodud olukord suurima võimaliku liiklussagedusega.
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
8
Pilt 4. Suuremate liiklussagedustega suunad Väo liiklussõlme ringristmikul 2030. a. prognoosis.
Hommikune tipptund 2030 koos planeeringutega Õhtune tipptund 2030 koos planeeringutega
Teised töö ala ja lähiala ristmikud on teenindustasemetega A, sh. Veneküla liiklussõlme ristmikud. Mõlemal ringristmikul on läbilaskevõimest kasutatud kuni 40%, 2030. aasta liiklusprognoosis on idapoolne ring on suurema liikluskoormusega, kui läänepoolne.
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
9
4. Kokkuvõte ja soovitused DP ala objektid võib rajada olemasolevat ja planeeringutes ette nähtud täiendavat teedevõrku (Plaasi tänav) kasutades. Teedevõrgustiku läbilaskevõime on piisav alale ette nähtud planeeringute realiseerimiseks.
1. Ühistransport. Plaasi tänavale on planeeringutes ette nähtud bussipeatused. Seega peab mingi uus ühistranspordiliin neid ka teenindama hakkama. Planeeringute realiseerimiseni läheb kindlasti teatud aeg, kuid ühistranspordi teemadega võib ja peab paralleelselt planeeringu menetlemisega juba tegelema.
2. Lagedi tee 9a alale on vajalik planeerida esmatarbekauplus, et vähendada igapäevaseid sundliikumisi. Samuti peaks alal olema lasteaed, sest lähimad lasteaiad või lastehoiud on kaugel ning nende kasutamine eeldab igapäevast sõiduauto kasutamist. Arvestama peab töö ala isoleeritust – kaks riigiteed (tee 11 Tallinna ringtee ja tee 1 Tallinn-Narva), Pirita jõgi ning raudtee koridor tähendavad, et töö ala ei ole seotud ühegi naaberalaga.
3. Liiklusuuringus kajastatud kolme planeeringuala kavandatud mahtude 100% realiseerumisel on prognoositavalt mõju ainult Väo liiklussõlme ringristmikule. Hommikusel tipptunnil teenindustase Väo liiklussõlme ringristmikul ei muutu, õhtusel tipptunnil võib see langeda teenindustasemeni D.
4. Veneküla liiklussõlme ringteest lääne poole jääva osa liiklus on olemasolevas olukorras ja lähitulevikus väike. Samas on Tallinna linnal kaugem plaan karjääri alad rekultiveerida ning Rae valla poolt on liikunud mõtted Väljavahi kraavi äärsete maa-alade kasutuselevõtmisele (äri ja tootmine). Seega on kaugemas perspektiivis oodata täiendavat liiklust ka Tallinna ringteest lääne poolselt alalt. Liikluse prognoosi järgi on Veneküla liiklussõlme ringristmikute teenindustasemed aastal 2030 tasemel A, läbilaskevõimest on kasutatud on kuni 40%. Seega on Veneküla liiklussõlmes olemas läbilaskevõime reserv ka ringteest lääne poole jääva ala jaoks. Arvestama peab ka sellega, et ilmselt kogu läänepoolse ala liiklus ei hakka kasutama Veneküla liiklussõlme, vaid planeeringute realiseerumisel tekib ühendus ka olemasolevale Väo teele, millel on reguleeritud ristmik Peterburi teega.
5. Võrreldes Lasnamäe tööstusalade üldplaneeringus (1.10.2015) näidatud maakasutusega on käesolev Lagedi tee 9a planeering paremini tasakaalustatud liiklusega. Äri- ja tootmisalade liikluses domineerib hommikusel tipptunnil saabuv liiklus ja õhtusel tipptunnil lahkuv liiklus. See tekitab teravaid tippe liikluses mõlemal liikluse tippajal, nii hommikul kui õhtul. Elamise funktsiooni lisamine töö alale:
a. vähendab üldist liikumisvajadust, kui töö- ja elukoht on samal alal – Lagedi tee 9a detailplaneering annab selleks väga hea võimaluse;
b. tasakaalustab liikluse suunalisust ehk hommikusel tippajal äri-tootmise saabuvale liiklusvoole on vastupidise suunaga liiklus elamualalt töökohtadesse. Sama on õhtusel tippajal, ainult ümberpööratult. Seega liikluse tippaegadel teravaid liikluse tippe vähem.
Tarmo Sulger Diplomeeritud teedeinsener, tase 7
Stratum OÜ 06.12.2023
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
10
Lisa 1. Läbilaskvusarvutused ja ristmike teenindustasemed Tabel L1-1. Veneküla liiklussõlme idapoolne ringristmik koos DP ala objektidega, hommikune tipptund aastal 2030+.
Liiklussagedus (a/h) Keskmised ooteajad (minutites)
0.11 minutit = 6,6 sekundit
Läbilaskevõime kasutustegur Z (1.0=100%) Ristmiku skeem
olemasolev ringristmik
Teenindustase A
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
11
Tabel L1-2. Veneküla liiklussõlme idapoolne ringristmik koos DP ala objektidega, õhtune tipptund aastal 2030+.
Liiklussagedus (a/h) Keskmised ooteajad (minutites)
0.11 minutit = 6,6 sekundit
Läbilaskevõime kasutustegur Z (1.0=100%) Ristmiku skeem
olemasolev ringristmik
Teenindustase A
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
12
Tabel L1-3. Veneküla liiklussõlme läänepoolne ringristmik koos DP ala objektidega, hommikune tipptund aastal 2030+.
Liiklussagedus (a/h) Keskmised ooteajad (minutites)
0.08 minutit = 4,8 sekundit
Läbilaskevõime kasutustegur Z (1.0=100%) Ristmiku skeem
olemasolev ringristmik – neljandat haru ei ole aastaks 2030 eeldatavalt välja ehitatud.
Teenindustase A
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
13
Tabel L1-4. Veneküla liiklussõlme läänepoolne ringristmik koos DP ala objektidega, õhtune tipptund aastal 2030+.
Liiklussagedus (a/h) Keskmised ooteajad (minutites)
0.11 minutit = 6,6 sekundit
Läbilaskevõime kasutustegur Z (1.0=100%) Ristmiku skeem
olemasolev ringristmik – neljandat haru ei ole aastaks 2030 eeldatavalt välja ehitatud.
Teenindustase A
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
14
Tabel L1-5. Jõesaare-Plaasi ristmik koos DP ala objektidega, hommikune tipptund aastal 2030+.
Liiklussagedus (a/h) Keskmised ooteajad (minutites)
0.14 minutit = 8,4 sekundit
Läbilaskevõime kasutustegur Z (1.0=100%) Ristmiku skeem
olemasolev reguleerimata ristmik, liiklusmudelis on põhja- ja idapoolne ristmiku haru kokku võetud üheks transporditsooniks (idapoolne haru nr 3831)
Teenindustase A
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
15
Tabel L1-6. Jõesaare-Plaasi ristmik koos DP ala objektidega, õhtune tipptund aastal 2030+.
Liiklussagedus (a/h) Keskmised ooteajad (minutites)
0.12 minutit = 7,2 sekundit
Läbilaskevõime kasutustegur Z (1.0=100%) Ristmiku skeem
olemasolev reguleerimata ristmik, liiklusmudelis on põhja- ja idapoolne ristmiku haru kokku võetud üheks transporditsooniks (idapoolne haru nr 3831)
Teenindustase A
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
16
Tabel L1-7. Jõesaare-Olerex ristmik koos DP ala objektidega, hommikune tipptund aastal 2030+. NB! Ban – keelatud pööre või manööver
Liiklussagedus (a/h) Keskmised ooteajad (minutites)
0.26 minutit = 15,6 sekundit
Läbilaskevõime kasutustegur Z (1.0=100%) Ristmiku skeem
olemasolev reguleerimata ristmik
Teenindustase C
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
17
Tabel L1-8. Jõesaare-Plaasi ristmik koos DP ala objektidega, õhtune tipptund aastal 2030+. NB! Ban – keelatud pööre või manööver
Liiklussagedus (a/h) Keskmised ooteajad (minutites)
0.26 minutit = 15,6 sekundit
Läbilaskevõime kasutustegur Z (1.0=100%) Ristmiku skeem
olemasolev reguleerimata ristmik
Teenindustase C
(Licensed to Stratum)
Joonis STR-01. Tallinn 2030+ liikluse prognoos Koos Lagedi 9a DP ja lähiala objektidega Liiklussagedused hommikusel tipptunnil (a/h) ja ristmike teenindustasemed Ristmike teenindustasemed (EVS 843:2016)
Teenindustase F Teenindustase E Teenindustase D Teenindustase C Teenindustase B Teenindustase A
1942
1811
133
152 476
983 1088
181
80
128
351
1091 1700
983
444
242
473
875 930
1100 736
1114
1281
952 1126
270 114
180
18
875 558
567
1942 2681
644
603 736
771
1301
77
242
399 771
1301
77
983 1088
983
1088
74
91
7591
91
75
46
418
497
40 6
467
373 567
462
365
91
75
871
133
52 5
33 5
87 1
871 133
335
525
27 011 4
11
109 271
243 190
235 190
219
156
28
17 5
328 118
28
175
28 175
180 18
180 18
11
11
476 263
324 290
462
365
(Licensed to Stratum)
Joonis STR-02. Tallinn 2030+ liikluse prognoos Koos Lagedi 9a DP ja lähiala objektidega Liiklussagedused õhtusel tipptunnil (a/h) ja ristmike teenindustasemed Ristmiku teenindustasemed (EVS 843:2016)
Teenindustase F Teenindustase E Teenindustase D Teenindustase C Teenindustase B Teenindustase A
2327
1454
78
345 269
990 1913
134
172
285
247
1448 1182
990
875
267
520
728 1331
1127 661
808 1587
197 216
335
728 946
641
2327 2503
1039
585 661
1101
804
80
267
379
1101 804
80
990 1913
990
1913
141
137
20
27 820
20
278
31 416
542
402
15
506
351
641
498
350 1420
278
1050
78
91 4
15 7
10 50
1050 78
157
914
19 721 6
16
224 196
105
275 101
275
75
195
34
34 1
276 88
34
341
34 341
335
335
16
16
419 341
452 216
498
350
2
Vabaduse väljak 7
15198 Tallinn+372 640 4375
[email protected]Rg-kood
75023823tallinn.ee
Transpordiamet
10.02.2025 nr 3-2/23/356 - 1
Lagedi tee piirkonna planeeringud
Tallinna Linnaplaneerimise Ametis (edaspidi amet) on Lagedi tee piirkonnas menetlemisel mitmeid detailplaneeringuid (vt skeemi), kus juurdepääs on riigi põhimaanteedelt: Peterburi teelt (1) ja (Tallinna ringtee) Lagedi teelt (11) mahasõitude kaudu. Osadele detailplaneeringutele on juurdepääs Plaasi tänava pikenduselt ja osadele 2. Veneküla ringi kaudu. Detailplaneeringutes on kavandatud Lagedi teega paralleelselt kulgev eraldi krundil kogujatee, millel on punktiiris näidatud perspektiivne Väo liiklussõlme ühendamise võimalus 2. Veneküla ringi kaudu Lagedi teega. Seda ühendamist ei ole seni detailplaneeringutes pidevjoontega näidatud, kuna on olnud teada varasem Maanteeameti vastuseis. Lisaks on kogujateele kavandatud ümberpööramiskohad.
Transpordiamet viitas oma 07.08.2023 kirjas nr 7.2-2/23/15170-2, et täiendavat juurdepääsu Väo liiklussõlme suunal ei ole võimalik rajada. Väo eritasapinnaline liiklussõlm ühendab kahte rahvusvahelist põhimanteed, kuhu ei ole võimalik täiendavaid ristumisi kavandada. Detailplaneeringute lahendused täiendavaid ristumisi ette ei näe.
Märgime, et Lagedi tee 11, 11a ja 11c kinnistute detailplaneeringu (DP013290) varasemale, suuremat ala hõlmavale lahendusele on Osaühing Stratum 2014 koostanud liiklusuuringu, kuid sel ajal ei olnud Väo ristmik, Veneküla ring ja kogujateed veel valmis ehitatud ning teised detailplaneeringud menetluses. Planeeritavate arenduste elluviimisel ja tee ühendamisel Väo liiklussõlme suunal suureneb sõlme rampidel liikluskoormus. Lagedi tee 15, 17 ja 19 kinnistutele rajatud veokite parkla võib muuta planeeritava kogujatee transiitkoridoriks.
Palume seisukohta, kas eelnimetatud kogujateega (olemasoleva Plaasi tänava ühendus 2. Veneküla ringini) on võimalik ühendada lõigus: Väo liiklussõlm ja olemasolev Rae valla ja Tallinna linna piirile rajatud Tallinna ringtee eritasandiline ristmik. Kui mitte, siis kus see ühendus katkestada. Palume ka teada anda, kas perspektiivse ühenduse näitamine punktiirjoonega on detailplaneeringute joonistel lubatud.
Lisaks märgime, et Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu (DP046700) algatamisettepaneku, millega sooviti kavandada piirkonda mh elamuid, osas on ette valmistamisel detailplaneeringu algatamata jätmise eelnõu. Siiski märgime, et amet kaalub endiselt võimalust pikemas perspektiivis muuta kehtiva Lasnamäe tööstusalade üldplaneeringut, et jõeäärsele alale planeerida lisaks elamu funktsiooni.
Detailplaneeringu materjalidega saate tutvuda Tallinna planeeringute registris, Märgime, et lahendused ei ole lõplikud, sh täpsustub detailplaneeringute menetluste käigus millisesse detailplaneeringu alasse jääb kogujatee/juurdepääsutee planeeritavatele kruntidele.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristi Grišakov
teenistuse juht
Koopia:Tallinna Transpordiamet;
K-Projekt Aktsiaselts; osaühing R-KONSULT;
Osaühing Favorte; A Betoon OÜ;
Väo Äripark OÜ; aktsiaselts AQUA MARINA
Kristel Ratassepp, 640 4446 [email protected]
Palun reg
From: Kristel Ratassepp <[email protected]>
Sent: Wednesday, February 12, 2025 3:55 PM
To: Krista Einama <[email protected]>
Subject: Lagedi tee piirkonna planeeringud
Tere
Tallinna Linnaplaneerimise Amet esitas Transpordiametile arvamuse saamiseks 10.02.2025 kirja. Selgus, et piirkonna kohta on olemas ka üks hilisem liiklusuuring, see on kättesaadav ka siit: https://tpr.tallinn.ee/Link/File/510129.
Lugupidamisega
Kristel Ratassepp
arhitekt
planeeringute osakond
detailplaneeringute teenistus
Vabaduse väljak 7, 15198 Tallinn
640 4446
--- Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel. |
INSENERIBÜROO STRATUM
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring
Töö nr. 2023-T083
2023
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
1
Sisukord
1. Üldinformatsioon .......................................................................................................... 2
2. Olemasoleva olukorra analüüs ....................................................................................... 3
2.1 Liiklusloendused ................................................................................................................ 3
2.2 Olemasoleva liikluse analüüs ............................................................................................ 3
2.3 Ühistransport .................................................................................................................... 3
2.6 Jalgratta- ja jalgsiliiklus...................................................................................................... 4
3. Liiklusprognoos ............................................................................................................. 6
3.1 Töö ala liiklusprognoos ..................................................................................................... 6
3.2 Töö ala DP liiklusprognoosi tulemused ja kokkuvõte ....................................................... 6
4. Kokkuvõte ja soovitused ................................................................................................ 9
Lisa 1. Läbilaskvusarvutused ja ristmike teenindustasemed ............................................. 10
Joonis STR-01. Liikluse prognoos koos DP ala objektidega, hommikune tipptund 2030+ Joonis STR-02. Liikluse prognoos koos DP ala objektidega, õhtune tipptund 2030+ Lühendid: EVS 843- Eesti Vabariigi standard EVS 843:2016 Linnatänavad TPN - Tee Projekteerimise normid (määrusega kehtivad) DP - detailplaneering SA – sõiduauto VA – veoauto B – buss AR – autorong VAAB – veoautod ja bussid htt – hommikune tipptund õtt – õhtune tipptund AKÖL – aasta keskmine ööpäevane liiklussagedus (a/ööp)
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
2
1. Üldinformatsioon Käesolev töö on koostatud Tallinna linnas, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu (edaspidi lühendatult ka DP ala või töö ala) liiklusmõjude hinnanguks. Töösse on kaasatud ka naaberplaneeringud, et teada saada kogu ala summaarsed liiklusmõjud. Juurdepääs töö alale on riigiteel 11 Tallinna ringtee asuva Veneküla liiklussõlme kaudu. Väo liiklussõlme poolt töö alale hetkel juurdepääs puudub, kuid planeeringutega on ette nähtud ühendustee (kogujatee) Väo ja Veneküla liiklussõlmede vahele – see on kohalik tee nimega Plaasi tänav. Pilt 1. Töö ala (väljavõte Maa-ameti kaardiserverist 2022. aasta ortofotoga).
Töö aluseks on: - Lagedi tee 9a DP eskiis ning planeeringu koostaja poolt antud materjalid; - Lagedi tee 3c, 5, 5a, 7 ja 9 detailplaneering, põhijoonis 03.07.2023, K-Projekt AS töö nr 15199, planeeringu number registris: DP042010; - Lagedi tee 11, 11a ja 11c detailplaneering, põhijoonis 15.11.2023, R-Konsult OÜ töö nr 15/2002, planeeringu number registris: DP013290.
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
3
2. Olemasoleva olukorra analüüs 2.1 Liiklusloendused Täiendavaid liiklusloendusi töö raames ei ole teostatud.
2.2 Olemasoleva liikluse analüüs Olemasolevas olukorras on riigiteest 11 Tallinna ringtee ida poole jääval alal kaks väikest küla – Veneküla (Rae vald, kokku 14 eramaja) ja nn. Jõesaare (Tallinn, Lasnamäe linnaosa, 7 eramaja). Peale Veneküla ja Väo liiklussõlmede valmimist on alal raskeveokite parkla (Veneküla liiklussõlmes, Lagedi tee 17 ja 19) ja Olerex teenindusjaam koos parklaga (Väo liiklussõlmes). Olerex teenindusjaamas on olemas ka lisateenused - külaliskorterid, restoran, jõusaal ja veokite pesula (operaator Väo Keskus). Olemasolevas olukorras ei ole võimalik sõita lõuna pool asuvast raskeveokite parklast Olerex teenindusjaama ilma riigiteed 11 kasutamata – selleks vajalik Plaasi tn lõik puudub. Tallinna ringteest lääne pool on Veneküla liiklussõlmes tootmismaad ja väikese töötajate arvuga töökohad, peamiselt Väo karjääriga seotud tegevused – killustiku vedu jne. 2.3 Ühistransport Ühistranspordi kasutamisega töö alal hetkel ja lähimas tulevikus arvestada ei saa. Lähim peatus Tallinna suunal - „Lagedi tee“ asub Peterburi teel töö alast 1,9 km kaugusel. Peatusest on väljumisi piisavalt, kuid peatuse kaugus töö alast vähendab selle kasutatavuse minimaalseks. „Lagedi tee“ peatus suunaga Maardu poole on töö alast 1,6 km kaugusel. Kohaliku tähtsusega keskuse tekkimisel töö alale peab tulevikus ette nägema ühistranspordiliini, mis ühendab ala Tallinna (kesk)linnaga. Alternatiivselt võiks mõne Tallinna ringteed kasutava liini marsruuti muuta nii, et see teeb sissepõike töö alale (Plaasi tn). Teadaolevalt sellist liini hetkel ei ole. Ühistranspordi hea kättesaadavus annab alternatiivi igapäevasele sõiduauto kasutusele. Ühistranspordiliinide puudumisega töö alal on arvestatud ka autoliikluse prognoosis. Pilt 2. Planeeringuala ja lähimad ühissõidukipeatused Peterburi teel.
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
4
2.6 Jalgratta- ja jalgsiliiklus Jalgsikäigu tüüpiline pikkus on 1 km. Töö alal ei jää 1 km raadiuse sisse praktiliselt mitte midagi, kui Olerexi teenindusjaam välja arvata. Veidi üle 1 km kaugusele (linnulennult) jääb Loo alevik, kuid reaalne marsruut sinna Väo liiklussõlme kaudu üle Pirita jõe on pikem kui 3 km. See asjaolu näitab esmatarbekaupluse vajalikkust töö alal, et vähendada igapäevaseid sundliikumisi. Jalgrattasõidu tüüpiline pikkus on kuni 5 km. Väo liiklussõlmes on olemas kergliiklusteed ning need pikendatakse Plaasi tn mööda kuni DP alani. Jalgrattasõidu kaugusele jääb Lasnamäe, Vana-Narva mnt äärne Maardu linnast, osa Muuga aedlinnakust. Linnulennult 5 km kaugusel on ka Lagedi, kuid see on teisel pool Pirita jõge. See tähendab, et reaalne marsruut DP alalt Lagedile on üle 7 km pikk, kuna tee 11 (Tallinna Ringtee) ääres ei ole kergliiklusteid ning kasutama peab Väo ja Iru liiklussõlmede kaudu kulgevat marsruuti. Koolidest on veidi üle 2 km pikkuse jalgrattasõidu kaugusel Lasnamäe põhikool. Töö ala analüüsides tekib uuesti idee-mõte Pirita jõele kergliikluse silla rajamisest, mis ühendaks töö ala ja ka Veneküla Loo alevikuga. See idee on juba läbi käinud Rae vallas asuva Lagevälja detailplaneeringu liiklusprognoosis (Stratum 2022), kuid selles oli kergliikluse silla asukoha ettepanek ligikaudu 1,5 km lõuna pool. Näiteks oleks vahemaa töö alalt (Lagedi tee 9a), läbi Veneküla, Loo alevikku Spordi tn sihis asuva kergliiklussilla kaudu ligikaudu 2,5 km. See on jalgrattaga (põhi)koolis või gümnaasiumis käimiseks igati sobiv vahemaa. Seda muidugi juhul, kui probleemiks ei osutu Tallinna lapse kooliskäimine Jõelähtme vallas.
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
5
Pilt 3. 1 km (jalgsi) ja 5 km (jalgratas) piirkonnad töö alalt.
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
6
3. Liiklusprognoos
3.1 Töö ala liiklusprognoos Kasutatud on Stratum OÜ liiklusuuringute andmebaasi, kus on loendusandmed (parkimiskohade arv ja hõivatus, tipptundide liiklussagedus jne) erinevat tüüpi objektide kohta. Rakendades andmebaasist sarnaste objektide näitajaid DP alale, on toodud tabelis 1 liikluse prognoos. See näitab liiklusnõudlust autokasutuse osas, kui tänapäevased autoliikluse kasvu tendentsid Tallinna linnas jätkuvad ka tulevikus, kuid (aeglase) muutusega alternatiivsete liikumisviiside suunas. Põhimõtteliselt on tegemist suurima võimaliku autoliikluse kasvuga. Juhul, kui autoliikluse kasv pidurdub alternatiivsete liikumisviiside osa kasvades, jääb teedevõrgule suurem reserv. Liikluse prognoos on koostatud aastale 2030, mis töö tellija hinnangul võib olla varaseim kõigi detailplaneeringus ette nähtud objektide realiseerimise aasta. Tabel 1. Autoliikluse prognoos DP alale (tootmis- ja ärimaad, elamud ja ühiskondlikud hooned).
Tabelis 1 toodud liikluse prognoos DP ala ja lähiala planeeringute kohta on:
• hommikusel tipptunnil 679 a/h sisse ja 584 a/h välja suunal;
• õhtusel tipptunnil 596 a/h sisse ja 821 a/h välja suunal. Neid liiklussagedusi on kasutatud liikluse modelleerimisel aastaks 2030 ja liiklusmudeli ristmike läbilaskvusarvutuse osas teenindustasemete määramisel. Töö ala liikluse prognoos on täiendav Tallinna ja lähiala 2030. aasta liiklusele. 3.2 Töö ala DP liiklusprognoosi tulemused ja kokkuvõte Arvutused näitavad, et olemasolevat ja planeeringutes ette nähtud teedevõrku (Plaasi tn) kasutades on võimalik teenindada kogu DP ala ja teiste lähiala planeeringute liiklusnõudlus. Läbilaskvusarvutused on tehtud modelleerimistarkvara Cube Voyager poolt, mis kasutab modifitseeritud HCM 2010 arvutusmetoodikat. Teenindustasemed on määratud lähtudes
Jrk Aadress, sihtotstarve Parklakohtade
arv
tk sisenev väljuv
1 Lagedi tee 3c, 5, 5a, 7, 9 DP 559 280 101 2 Lagedi tee 9a (Ä, Üh) 158 63 47 3 Lagedi tee 9a (E) 780 39 351 4 Lagedi tee 11, 11a, 11c 850 298 85
Prognoos kokku (suund) 679 584 Prognoos sisse-välja kokku
Jrk Aadress, sihtotstarve Parklakohtade
arv
tk sisenev väljuv
1 Lagedi tee 3c, 5, 5a, 7, 9 DP 559 84 252 2 Lagedi tee 9a (Ä, Üh) 158 158 158 3 Lagedi tee 9a (E) 780 312 156 4 Lagedi tee 11, 11a, 11c 850 43 255
Prognoos kokku (suund) 596 821 Prognoos sisse-välja kokku
Liikluse prognoos (hommikune tipptund,
a/h)
Liikluse prognoos (õhtune tipptund, a/h)
1417
1263
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
7
standardist EVS 843:2016 Linnatänavad. Teenindustase ristmikul määratakse tipptunni keskmise ooteaja alusel. Ristmike liiklussagedused tipptundidel, läbilaskevõime kasutustegurid Z, keskmised ooteajad ja teenindustasemed on toodud lisas 1 ja alljärgnevas koondtabelis 2. Tabel 2. Töö ala ja lähiala ristmike teenindustasemed (liiklusmudeli andmed).
Teenindustasemed ristmikutel (vastavalt EVS 843:2016)
Hommikune tipptund
Õhtune tipptund Hommikune tipptund
Õhtune tipptund
Perspektiivaasta olemasolev 2023 ilma DP-deta
Perspektiivne 2030+ koos DP-dega
Peterburi tee – tee 11 (Väo liiklussõlm) A A A D
Jõesaare – Olerexi teenindusjaam A A C C
Jõesaare – Plaasi A A A A
Veneküla liiklussõlme idapoolne ring A A A A
Veneküla liiklussõlme läänepoolne ring A A A A
Peamine muutus töö ala ja lähiala ristmikute teenindustasemetes toimub Jõesaare-Olerex teenindusjaam ristmikul. Teenindustase muutub A -> C. Ooteajad on vasakpöördel peateelt, selle manöövri liiklussagedus on aga prognoosis 373 a/h ja 351 a/h vastavalt hommikusel ja õhtusel tipptunnil ning keskmised ooteajad mõlemal tipptunnil >15 sekundi. Väo liiklussõlmes asuva ringristmiku teenindustase on aastal 2030 koos DP ala objektide realiseerumisega hommikusel tipptunnil A ja õhtusel D. Hommikusel tipptunnil ei ole ooteaegade olulist kasvu ette näha, kuna teenindustase jääb ka planeeringute realiseerimisel tasemel A – Lagedi tee (Tallinna ringtee) haru liiklussagedus on väiksem. Teenindustase D õhtusel tippajal on tingitud ringristmiku jaoks ebasobivamate suurema liiklussagedusega manöövrite lõikumisest. Suurema liiklussagedusega vood on õhtusel tipptunnil Laagna teelt Peterburi teele (ringil vasakpööre) ja Tallinna ringteelt Laagna tee poole (ringil otsesuund). Kui nendele kahele suuremale lisada suuruselt järgmised vood, mis on mõlemad vasakpöörded, siis tekivad ooteajad ringristmikule pealesõidul Tallinna ringtee harult. Samas on töö ala kolme planeeringu täiendav liiklus õhtusel tipptunnil märkimisväärne osa Väo liiklussõlme ringristmiku summaarsest liiklusest. Kui aasta 2023 baasmudelis on Väo ringristmikku läbivate sõidukite arv õhtusel tipptunnil 2003 a/h, aastal 2030 ilma töö ala planeeringuteta on summaarne liiklussagedus 2320 a/h (kasv 16%) ning koos töö ala planeeringutega (kõik kolm) on ringi summaarne liiklussagedus 3119 a/h (kasv 56%). Kõigi kolme planeeringu maksimaalse mahu realiseerumisel on seega oluline mõju Väo liiklussõlme ringristmikule (vähemalt õhtusel tipptunnil) ning Lagedi tee 9a detailplaneering on vaid osa sellest. Praktika näitab, et tavaliselt ei realiseeru detailplaneeringud täies mahus – seega on liiklusprognoosis toodud olukord suurima võimaliku liiklussagedusega.
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
8
Pilt 4. Suuremate liiklussagedustega suunad Väo liiklussõlme ringristmikul 2030. a. prognoosis.
Hommikune tipptund 2030 koos planeeringutega Õhtune tipptund 2030 koos planeeringutega
Teised töö ala ja lähiala ristmikud on teenindustasemetega A, sh. Veneküla liiklussõlme ristmikud. Mõlemal ringristmikul on läbilaskevõimest kasutatud kuni 40%, 2030. aasta liiklusprognoosis on idapoolne ring on suurema liikluskoormusega, kui läänepoolne.
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
9
4. Kokkuvõte ja soovitused DP ala objektid võib rajada olemasolevat ja planeeringutes ette nähtud täiendavat teedevõrku (Plaasi tänav) kasutades. Teedevõrgustiku läbilaskevõime on piisav alale ette nähtud planeeringute realiseerimiseks.
1. Ühistransport. Plaasi tänavale on planeeringutes ette nähtud bussipeatused. Seega peab mingi uus ühistranspordiliin neid ka teenindama hakkama. Planeeringute realiseerimiseni läheb kindlasti teatud aeg, kuid ühistranspordi teemadega võib ja peab paralleelselt planeeringu menetlemisega juba tegelema.
2. Lagedi tee 9a alale on vajalik planeerida esmatarbekauplus, et vähendada igapäevaseid sundliikumisi. Samuti peaks alal olema lasteaed, sest lähimad lasteaiad või lastehoiud on kaugel ning nende kasutamine eeldab igapäevast sõiduauto kasutamist. Arvestama peab töö ala isoleeritust – kaks riigiteed (tee 11 Tallinna ringtee ja tee 1 Tallinn-Narva), Pirita jõgi ning raudtee koridor tähendavad, et töö ala ei ole seotud ühegi naaberalaga.
3. Liiklusuuringus kajastatud kolme planeeringuala kavandatud mahtude 100% realiseerumisel on prognoositavalt mõju ainult Väo liiklussõlme ringristmikule. Hommikusel tipptunnil teenindustase Väo liiklussõlme ringristmikul ei muutu, õhtusel tipptunnil võib see langeda teenindustasemeni D.
4. Veneküla liiklussõlme ringteest lääne poole jääva osa liiklus on olemasolevas olukorras ja lähitulevikus väike. Samas on Tallinna linnal kaugem plaan karjääri alad rekultiveerida ning Rae valla poolt on liikunud mõtted Väljavahi kraavi äärsete maa-alade kasutuselevõtmisele (äri ja tootmine). Seega on kaugemas perspektiivis oodata täiendavat liiklust ka Tallinna ringteest lääne poolselt alalt. Liikluse prognoosi järgi on Veneküla liiklussõlme ringristmikute teenindustasemed aastal 2030 tasemel A, läbilaskevõimest on kasutatud on kuni 40%. Seega on Veneküla liiklussõlmes olemas läbilaskevõime reserv ka ringteest lääne poole jääva ala jaoks. Arvestama peab ka sellega, et ilmselt kogu läänepoolse ala liiklus ei hakka kasutama Veneküla liiklussõlme, vaid planeeringute realiseerumisel tekib ühendus ka olemasolevale Väo teele, millel on reguleeritud ristmik Peterburi teega.
5. Võrreldes Lasnamäe tööstusalade üldplaneeringus (1.10.2015) näidatud maakasutusega on käesolev Lagedi tee 9a planeering paremini tasakaalustatud liiklusega. Äri- ja tootmisalade liikluses domineerib hommikusel tipptunnil saabuv liiklus ja õhtusel tipptunnil lahkuv liiklus. See tekitab teravaid tippe liikluses mõlemal liikluse tippajal, nii hommikul kui õhtul. Elamise funktsiooni lisamine töö alale:
a. vähendab üldist liikumisvajadust, kui töö- ja elukoht on samal alal – Lagedi tee 9a detailplaneering annab selleks väga hea võimaluse;
b. tasakaalustab liikluse suunalisust ehk hommikusel tippajal äri-tootmise saabuvale liiklusvoole on vastupidise suunaga liiklus elamualalt töökohtadesse. Sama on õhtusel tippajal, ainult ümberpööratult. Seega liikluse tippaegadel teravaid liikluse tippe vähem.
Tarmo Sulger Diplomeeritud teedeinsener, tase 7
Stratum OÜ 06.12.2023
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
10
Lisa 1. Läbilaskvusarvutused ja ristmike teenindustasemed Tabel L1-1. Veneküla liiklussõlme idapoolne ringristmik koos DP ala objektidega, hommikune tipptund aastal 2030+.
Liiklussagedus (a/h) Keskmised ooteajad (minutites)
0.11 minutit = 6,6 sekundit
Läbilaskevõime kasutustegur Z (1.0=100%) Ristmiku skeem
olemasolev ringristmik
Teenindustase A
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
11
Tabel L1-2. Veneküla liiklussõlme idapoolne ringristmik koos DP ala objektidega, õhtune tipptund aastal 2030+.
Liiklussagedus (a/h) Keskmised ooteajad (minutites)
0.11 minutit = 6,6 sekundit
Läbilaskevõime kasutustegur Z (1.0=100%) Ristmiku skeem
olemasolev ringristmik
Teenindustase A
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
12
Tabel L1-3. Veneküla liiklussõlme läänepoolne ringristmik koos DP ala objektidega, hommikune tipptund aastal 2030+.
Liiklussagedus (a/h) Keskmised ooteajad (minutites)
0.08 minutit = 4,8 sekundit
Läbilaskevõime kasutustegur Z (1.0=100%) Ristmiku skeem
olemasolev ringristmik – neljandat haru ei ole aastaks 2030 eeldatavalt välja ehitatud.
Teenindustase A
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
13
Tabel L1-4. Veneküla liiklussõlme läänepoolne ringristmik koos DP ala objektidega, õhtune tipptund aastal 2030+.
Liiklussagedus (a/h) Keskmised ooteajad (minutites)
0.11 minutit = 6,6 sekundit
Läbilaskevõime kasutustegur Z (1.0=100%) Ristmiku skeem
olemasolev ringristmik – neljandat haru ei ole aastaks 2030 eeldatavalt välja ehitatud.
Teenindustase A
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
14
Tabel L1-5. Jõesaare-Plaasi ristmik koos DP ala objektidega, hommikune tipptund aastal 2030+.
Liiklussagedus (a/h) Keskmised ooteajad (minutites)
0.14 minutit = 8,4 sekundit
Läbilaskevõime kasutustegur Z (1.0=100%) Ristmiku skeem
olemasolev reguleerimata ristmik, liiklusmudelis on põhja- ja idapoolne ristmiku haru kokku võetud üheks transporditsooniks (idapoolne haru nr 3831)
Teenindustase A
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
15
Tabel L1-6. Jõesaare-Plaasi ristmik koos DP ala objektidega, õhtune tipptund aastal 2030+.
Liiklussagedus (a/h) Keskmised ooteajad (minutites)
0.12 minutit = 7,2 sekundit
Läbilaskevõime kasutustegur Z (1.0=100%) Ristmiku skeem
olemasolev reguleerimata ristmik, liiklusmudelis on põhja- ja idapoolne ristmiku haru kokku võetud üheks transporditsooniks (idapoolne haru nr 3831)
Teenindustase A
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
16
Tabel L1-7. Jõesaare-Olerex ristmik koos DP ala objektidega, hommikune tipptund aastal 2030+. NB! Ban – keelatud pööre või manööver
Liiklussagedus (a/h) Keskmised ooteajad (minutites)
0.26 minutit = 15,6 sekundit
Läbilaskevõime kasutustegur Z (1.0=100%) Ristmiku skeem
olemasolev reguleerimata ristmik
Teenindustase C
Tallinna linn, Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu ja lähiala liiklusuuring, Stratum 2023
17
Tabel L1-8. Jõesaare-Plaasi ristmik koos DP ala objektidega, õhtune tipptund aastal 2030+. NB! Ban – keelatud pööre või manööver
Liiklussagedus (a/h) Keskmised ooteajad (minutites)
0.26 minutit = 15,6 sekundit
Läbilaskevõime kasutustegur Z (1.0=100%) Ristmiku skeem
olemasolev reguleerimata ristmik
Teenindustase C
(Licensed to Stratum)
Joonis STR-01. Tallinn 2030+ liikluse prognoos Koos Lagedi 9a DP ja lähiala objektidega Liiklussagedused hommikusel tipptunnil (a/h) ja ristmike teenindustasemed Ristmike teenindustasemed (EVS 843:2016)
Teenindustase F Teenindustase E Teenindustase D Teenindustase C Teenindustase B Teenindustase A
1942
1811
133
152 476
983 1088
181
80
128
351
1091 1700
983
444
242
473
875 930
1100 736
1114
1281
952 1126
270 114
180
18
875 558
567
1942 2681
644
603 736
771
1301
77
242
399 771
1301
77
983 1088
983
1088
74
91
7591
91
75
46
418
497
40 6
467
373 567
462
365
91
75
871
133
52 5
33 5
87 1
871 133
335
525
27 011 4
11
109 271
243 190
235 190
219
156
28
17 5
328 118
28
175
28 175
180 18
180 18
11
11
476 263
324 290
462
365
(Licensed to Stratum)
Joonis STR-02. Tallinn 2030+ liikluse prognoos Koos Lagedi 9a DP ja lähiala objektidega Liiklussagedused õhtusel tipptunnil (a/h) ja ristmike teenindustasemed Ristmiku teenindustasemed (EVS 843:2016)
Teenindustase F Teenindustase E Teenindustase D Teenindustase C Teenindustase B Teenindustase A
2327
1454
78
345 269
990 1913
134
172
285
247
1448 1182
990
875
267
520
728 1331
1127 661
808 1587
197 216
335
728 946
641
2327 2503
1039
585 661
1101
804
80
267
379
1101 804
80
990 1913
990
1913
141
137
20
27 820
20
278
31 416
542
402
15
506
351
641
498
350 1420
278
1050
78
91 4
15 7
10 50
1050 78
157
914
19 721 6
16
224 196
105
275 101
275
75
195
34
34 1
276 88
34
341
34 341
335
335
16
16
419 341
452 216
498
350
2
Vabaduse väljak 7
15198 Tallinn+372 640 4375
[email protected]Rg-kood
75023823tallinn.ee
Transpordiamet
10.02.2025 nr 3-2/23/356 - 1
Lagedi tee piirkonna planeeringud
Tallinna Linnaplaneerimise Ametis (edaspidi amet) on Lagedi tee piirkonnas menetlemisel mitmeid detailplaneeringuid (vt skeemi), kus juurdepääs on riigi põhimaanteedelt: Peterburi teelt (1) ja (Tallinna ringtee) Lagedi teelt (11) mahasõitude kaudu. Osadele detailplaneeringutele on juurdepääs Plaasi tänava pikenduselt ja osadele 2. Veneküla ringi kaudu. Detailplaneeringutes on kavandatud Lagedi teega paralleelselt kulgev eraldi krundil kogujatee, millel on punktiiris näidatud perspektiivne Väo liiklussõlme ühendamise võimalus 2. Veneküla ringi kaudu Lagedi teega. Seda ühendamist ei ole seni detailplaneeringutes pidevjoontega näidatud, kuna on olnud teada varasem Maanteeameti vastuseis. Lisaks on kogujateele kavandatud ümberpööramiskohad.
Transpordiamet viitas oma 07.08.2023 kirjas nr 7.2-2/23/15170-2, et täiendavat juurdepääsu Väo liiklussõlme suunal ei ole võimalik rajada. Väo eritasapinnaline liiklussõlm ühendab kahte rahvusvahelist põhimanteed, kuhu ei ole võimalik täiendavaid ristumisi kavandada. Detailplaneeringute lahendused täiendavaid ristumisi ette ei näe.
Märgime, et Lagedi tee 11, 11a ja 11c kinnistute detailplaneeringu (DP013290) varasemale, suuremat ala hõlmavale lahendusele on Osaühing Stratum 2014 koostanud liiklusuuringu, kuid sel ajal ei olnud Väo ristmik, Veneküla ring ja kogujateed veel valmis ehitatud ning teised detailplaneeringud menetluses. Planeeritavate arenduste elluviimisel ja tee ühendamisel Väo liiklussõlme suunal suureneb sõlme rampidel liikluskoormus. Lagedi tee 15, 17 ja 19 kinnistutele rajatud veokite parkla võib muuta planeeritava kogujatee transiitkoridoriks.
Palume seisukohta, kas eelnimetatud kogujateega (olemasoleva Plaasi tänava ühendus 2. Veneküla ringini) on võimalik ühendada lõigus: Väo liiklussõlm ja olemasolev Rae valla ja Tallinna linna piirile rajatud Tallinna ringtee eritasandiline ristmik. Kui mitte, siis kus see ühendus katkestada. Palume ka teada anda, kas perspektiivse ühenduse näitamine punktiirjoonega on detailplaneeringute joonistel lubatud.
Lisaks märgime, et Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneeringu (DP046700) algatamisettepaneku, millega sooviti kavandada piirkonda mh elamuid, osas on ette valmistamisel detailplaneeringu algatamata jätmise eelnõu. Siiski märgime, et amet kaalub endiselt võimalust pikemas perspektiivis muuta kehtiva Lasnamäe tööstusalade üldplaneeringut, et jõeäärsele alale planeerida lisaks elamu funktsiooni.
Detailplaneeringu materjalidega saate tutvuda Tallinna planeeringute registris, Märgime, et lahendused ei ole lõplikud, sh täpsustub detailplaneeringute menetluste käigus millisesse detailplaneeringu alasse jääb kogujatee/juurdepääsutee planeeritavatele kruntidele.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristi Grišakov
teenistuse juht
Koopia:Tallinna Transpordiamet;
K-Projekt Aktsiaselts; osaühing R-KONSULT;
Osaühing Favorte; A Betoon OÜ;
Väo Äripark OÜ; aktsiaselts AQUA MARINA
Kristel Ratassepp, 640 4446 [email protected]
Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
---|---|---|---|---|---|---|
Lagedi tee piirkonna planeeringutest | 05.03.2025 | 1 | 7.1-1/25/2417-3 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Tallinna Linnaplaneerimise Amet |