Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Loksa Linnavalitsus

[email protected]

Teie 20.06.2024 nr 7-2/615

Meie 07.08.2024 nr 9.3-1/24/6578-2

Loksa linna Mere 12 ja Mere 12a

kinnistute detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) tutvumiseks ja ettepanekute tegemiseks Loksa linna

Mere tn 12 ja Mere tn 12a kinnistute detailplaneeringu lähteseisukohad ja eskiislahenduse.

Planeeritav ala hõlmab Loksa linna kinnistuid Mere tn 12 (42401:002:0027) ja Mere tn 12a

(42401:001:0172) ja lähiala. Planeeringuala suurus on u 9005m².

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Mere tn 12 ja Mere tn 12a maaüksuste

maakorralduslik liitmine, sihtotstarbe muutmine, ehitusõiguse määramine Loksa linnas sobiva

hotell-SPA rajamiseks, tehnorajatiste ja -võrkude planeerimine, haljastuse ja heakorra

põhimõtete ning servituutide vajaduse määramine.

Kehtiva üldplaneeringu kohaselt on Mere tn 12 maaüksusel määratud supelranda teenindava

äriehitise maa ja Mere tn 12a maaüksusel parkmetsa maa juhtotstarve ning ala asub ranna

ehituskeeluvööndis ja piiranguvööndis. Üldplaneeringuga suurendatakse mere

ehituskeeluvööndit Valgejõe vasakkaldast linna piirini kuni Mere tänavani, millest on välja

arvatud olemasolevad hoonestatud krundid, mille suhtes ehituskeeluvöönd ulatub olemasoleva

merepoolseima hoone välisseinani, samuti kavandatud supelranda teenindava ärihoone

maakasutus. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringu muutmiseks ranna

ehituskeeluvööndi ulatuse osas.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ja juhib täiendavalt tähelepanu järgnevale:

 Planeeritavalt alalt lähtuvad müratasemed ei tohi müratundlike hoonetega aladel ületada

keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71)

lisas 1 toodud normtasemeid. Äri- ja kaubandustegevuse tekitatava müra piirväärtusena

rakendatakse tööstusmüra sihtväärtust.

 Kavandatava tegevusega kaasneb arvatavalt liikluskoormuse tõus. Ameti hinnangul on

asjakohane hinnata ka selle mõju läheduses paiknevatele elamukinnistutele.

Müratundlike hoonetetega alade välisõhus levivad liiklusmüra tasemed ei tohi ületada

KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud liiklusmüra piirväärtuseid.

 Tehnoseadmete paigutamisel jälgida, et need oleksid suunatud müratundlike hoonetega

aladest võimalikult kaugele. Tehnoseadmete müratasemed ei tohi müratundlike

hoonetega aladel ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtust.

 Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

2(2)

 Jälgida, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks sotsiaalministri 17.05.2002

määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtuseid.

 Arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.

 Detailplaneeringu seletuskirjas on välja toodud: „Käesolev planeeringuala ei asu

radooniohtlikul alal, vaid normaalse radioonisisaldusega alal. Radooniohtlikud alad

Eestis on ära määratud EVS Standardis 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete

kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“. Madala ja normaalse

radoonisisalsusega pinnase puhul ei ole nõutavad spetsiaalsed

radoonitõkestusmeetmed, kuid kõrge või ülikõrge puhul on nõutavad.“ Nimetatud

standardis on Põhja-Eesti toodud välja kui radooniohtlik ala. Kui vaadata Eesti pinnase

radooniriski kaarti (andmed 2023. a seisuga), siis see näitab, et Mere 12 ja Mere 12a

kinnistulel on kõrge või väga kõrge radooniriski tase. Tähelepanu tuleb pöörata

asjaolule, et radoonisisaldus ei ole pinnases ühtlaselt jaotunud. Määramaks asjakohaseid

leevendavaid meetmeid, tuleks detailplaneeringu alal teostada radoonitasemete

mõõtmised. Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2023

„Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“

toodule.

 Detailplaneeringu seletuskirjas on kirjutatud: „Planeeringualal on ette nähtud koht

uuele komplektalajaamale, mille asukoht on võimalikult koormuskeskme läheduses,

planeeritud tee ääres ning selle teenindamiseks on ööpäevaringne vaba juurdepääs. Uue

alajaama toide on planeeritud 10 kV maakaabelliinidega Harja:(Kotka) ja Aare:(Kotka)

alajaamadest.“ Alajaama asukoha valikul arvestada majandus- ja taristuministri

25.06.2015 määruses nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord

ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ § 10 lõikes 6 tooduga, mille alusel ulatub

alajaamade ja jaotusseadmete ümber kaitsevöönd 2 meetri kaugusele piirdeaiast, seinast

või nende puudumisel seadmest.

 Alajaamast lähtuvad müratasemed peavad vastama KeM määruses nr 71 toodud

piirväärtustele.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Liis Korp

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

5552 5830

[email protected]

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Loksa Linnavalitsus

[email protected]

Teie 19.02.2025 nr 7-2/201/2025

Meie 06.03.2025 nr 9.3-1/24/6578-4

Mere tn 12 ja Mere tn 12a kinnistute

detailplaneeringu kooskõlastamine

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) vastavalt planeerimisseaduse § 133 lg 1 ning Vabariigi

Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja

planeeringute kooskõlastamise alused” § 2 lg 3 kooskõlastamiseks Loksa linna Mere tn 12 ja

Mere tn 12a kinnistute detailplaneeringu. Amet on varasemalt ettepanekud esitanud 07.08.2024

kirjaga nr 9.3-1/24/6578-2 (vt Lisa 1).

Planeeringualana mõistetakse Harju maakonnas Loksa linnas asuvaid Mere tn 12

(42401:002:0027, ühiskondlike ehitiste maa 100%, pindala 3000 m²) ja Mere tn 12a

(42401:001:0172, üldkasutatav maa 100%, pindala 6004 m²) maaüksusi. Detailplaneeringu

koostamise eesmärgiks on Mere tn 12 ja Mere tn 12a maaüksuste maakorralduslik liitmine,

sihtotstarbe muutmine ärimaaks, ehitusõiguse määramine Loksa linnas sobiva hotell-SPA

rajamiseks, tehnorajatiste ja -võrkude planeerimine, haljastuse ja heakorra põhimõtete ning

servituutide vajaduse määramine. Kehtiva üldplaneeringu kohaselt on Mere tn 12 maaüksusel

määratud supelranda teenindava äriehitise maa ja Mere tn 12a maaüksusel parkmetsa maa

juhtotstarve ning ala asub ranna ehituskeeluvööndis ja piiranguvööndis. Detailplaneeringuga

tehakse ettepanek üldplaneeringu muutmiseks ranna ehituskeeluvööndi ulatuse osas.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega, kooskõlastab detailplaneeringu ning juhib

jätkuvalt tähelepanu ning palub arvestada ameti 07.08.2024 saadetud kirjas nr 9.3-

1/24/6578-2 tooduga.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

Lisa 1: Kiri nr 9.3-1/24/6578-2

51966484

[email protected]