Riigitee 8 Tallinn-Paldiski km 11,0-14,0 Tähetorni-Harku lõik ja Harku eritasandiline ristmik

Saatja: Egle Meelind <[email protected]>

Saadetud: 03.08.2023 14:50

Adressaat: Egle Meelind <[email protected]>

Teema: Riigitee 8 Tallinn-Paldiski km 11,0-14,0 ....asice

Manused: Riigitee 8 Tallinn-Paldiski km 11,0-14,0 ....asice

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Riigitee 8 Tallinn-Paldiski km 11,0-14,0

Tähetorni-Harku lõik ja Harku

eritasandiline ristmik

Roadplan OÜ edastas 13.07.2023 e-kirjaga Maa-ametile seisukoha andmiseks põhiprojekti

„Riigitee 8 Tallinn−Paldiski km 11,0-14,0 Tähetorni−Harku lõik ja Harku eritasandiline ristmik“

(töö nr 21059; tellija Transpordiamet). Projekteeritud maanteelõigud (põhimaantee nr 8 ja

kõrvalmaanteed 11191, 11401 ning 11420) asuvad Harju maakonnas, Tallinna linna läheduses,

Saue ja Harku valdades ning osaliselt Tallinna linna territooriumil.

Maa-amet on varasemalt 10.06.2022 kirjaga nr 6-3/22/9094-2 ja 28.12.2022 kirjaga nr 6-

3/22/9094-4 andnud seisukoha projekti koostamise kavatsuse ja projekteerimistingimuste eelnõu

osas. Kirjaga nr 6-3/22/9094-2 oleme edastanud seisukoha seoses projekti alas olevate

geodeetiliste märkidega. Transpordiamet edastas 14.06.2023 kirjaga nr 8-4/23/13333-1 Maa-

ametile taotluse projekti alas olevate Maa-ameti volitusel olevate kinnisasjade jagamiseks ja

üleandmiseks koos vajalike äralõigete asendiplaanidega. Kuivõrd Maa-amet ei ole varasemalt

lõpliku projekti lahendusega tutvunud ja sellega nõustunud, ei ole Maa-amet saanud anda

nõusolekut kinnisasjade jagamise ja üleandmise osas. Kuna Projekti materjalidele ei ole lisatud

krundijaotuskavasid, lähtume krundijaotuse osas 14.06.2023 kirjaga nr 8-4/23/13333-1 edastatud

materjalidest.

Projekti alas on järgmised riigi omandis olevad kinnisasjad, mille volitatud asutus on Maa-amet:

o Eedu (tunnus 72701:001:0189) kinnisasjale ulatub projekti ala, kuid teed ega äralõiget ei

ole eelprojektis kinnisasjale kavandatud. Kinnisasja katastripiiri läheduses on kavandatud

raadamine ning kinnisasja piirile on projekteeritud kraav olemasoleva kraavi asukohta ja

murukattega nõlv. Kinnisasi on antud põllumajanduslikul eesmärgil rendile (tähtajaga kuni

1.10.2027) kuid kavandatavad tegevused ei kattu rendile antud alaga.

o Timuti tee 5 (tunnus 19801:001:3993) kinnisasjale ulatub projekti ala, kuid teed ega

äralõiget ei ole eelprojektis kinnisasjale kavandatud. Kinnisasi on antud

põllumajanduslikul eesmärgil rendile (tähtajaga kuni 1.10.2026).

o Uus tn 14 (tunnus 19801:001:3449; S 100%; 7213 m²). Projekteeritud kergtee ja sõidutee

läbivad kinnisasja kesk- ja lääneosa. Taotletava äralõike (pos 28) ligikaudne pindala on

3675 m². Äralõike ala hõlmab kogu kinnisasja lääneosa.

o Vaha (tunnus 72701:001:0142; 100% S; 3253 m²). Projekteeritud kergtee ja sõidutee

läbivad kinnisasja keskosa. Taotletava äralõike (pos 20) ligikaudne pindala on 2248 m².

Karl Kadak

Roadplan OÜ

[email protected]

Transpordiamet

[email protected]

Teie 13.07.2023

Meie 10.06.2022 nr 6-3/22/9094-2

28.12.2022 nr 6-3/22/9094-4

31.07.2023 nr 6-3/23/10795-2

2

Kinnisasjale on näidatud uus mahasõit projekteeritavalt teelt. Kuivõrd kinnisasjast jääb

pärast äralõike teostamist järgi vaid 1005 m² suurune katastriüksus. Kinnisasi paikneb Saue

valla üldplaneeringu kohaselt pere- ja ridaelamu maal, mille hoonestamiseks on vajalik

krundi suurus 1200-1400 m². Tulenevalt eelnevast on kinnisasja edasine kasutamine

raskendatud ning palume transpordiametil kaaluda äralõike ala laiendamist kogu Vaha

kinnisasja ulatuses.

o Uus tänav (tunnus 72701:001:0722). Projekteeritud kergteed ja sõiduteed läbivad

kinnisasja. Taotletav äralõige (pos 18) hõlmab kogu 4005 m² suurust kinnisasja.

o Haku (tunnus 72701:001:0721; S 100%; 7.22 ha). Projekteeritud kergteed ja sõiduteed

läbivad kinnisasja lääneosa ning põhjaosale ulatub murukattega nõlv, raadamise ala,

likvideeritav elektritrass ja selle jätkumuhvid ning projekteeritud truup. Taotletava äralõike

(pos 2) ligikaudne pindala on 37 831 m².

o Kelluka (tunnus 72701:001:0110; 100% M; 2.16 ha) kinnisasja läbivad projekteeritud

sõiduteed. Taotletava äralõike (pos 8) ligikaudne pindala on 18 674 m². Pärast äralõiget

jääb Kelluka kinnisasjast 2926 m² suurune katastriüksus, millel puudub edaspidi

juurdepääsutee.

o Ivastiku (tunnus 72701:001:0103; 100% M; 13101 m²) kinnisasja läänenurka ja keskosa

läbivad projekteeritud sõiduteed. Taotletava äralõike (pos 4) ligikaudne pindala on 8667

m² ning see hõlmab kogu kinnisasja lõunaosa. Ivastiku kinnisasja äralõikest alles jäävale

osale on näidatud juurdepääsutee.

o Voolu (tunnus 72701:001:0112; 100% M; 4.93 ha). Kinnisasja lõunaserva on

projekteeritud kerg- ja sõidutee osad. Taotletava äralõike (pos 6) ligikaudne pindala on

2721 m². Kinnisasi on antud põllumajanduslikul eesmärgil rendile (tähtajaga kuni

01.10.2026). Rendile antud ala kattub osaliselt äralõike alaga.

o Pääsukese tee 1a (tunnus 72701:001:0794; 100% Ä; 3710 m²). Läbi kinnisasja keskosa

on projekteeritud sõidutee ja kergtee. Taotletava äralõike (pos 46) ligikaudne pindala on

2477 m². Kuivõrd kinnisasi piirneb munitsipaalomandis olevate transpordimaadega, oleme

varasemalt palunud kavandada tee ja kergtee olemasolevatele transpordimaadele selliselt,

et säilib Pääsukese tee 1a kinnisasja iseseisev kasutus. Projekteerimistingimuste korralduse

lisas 2 on selgitatud, et: „Sõiduteed ja kergliiklusteed ei ole võimalik nihutada kaugemale.

Antud lõigus on vajalik ära mahutada kogujatee ja kergliiklustee ning vajadusel ka

müratõkkesein ning arvestada tuleb ka põhitee koridoriga. Olenemata sellest säilib

Pääsukese tee 1a kinnisasjast äralõikest ülejääval osal iseseisev kasutus.“.

o Läbi Gustavi (tunnus 72701:001:0646; 100% M; 67.88 ha) kinnisasja keskosa on

projekteeritud tee. Taotletava äralõike (pos 32) ligikaudne pindala on 36 763 m². Kinnisasi

on antud põllumajanduslikul eesmärgil rendile (tähtajaga kuni 01.10.2026). Rendile antud

ala kattub osaliselt äralõike alaga.

o Ildase kinnisasja (tunnus 72701:001:0109; 100% M; 11074 m²) läänenurka läbib teemaa

piiriettepaneku ala. Taotletava äralõike (pos 72) ligikaudne pindala on 147 m².

o Kliko kinnisasjal (tunnus 72701:001:0289) on ette nähtud kraavi puhastamine ja

olemasoleva tee likvideerimine, Kinnisasjale on kavandatud uus juurdepääsutee.

Projekti alas paiknevale Harku tee 1a (tunnus 72601:001:1208) maaüksusele on projekteeritud

kergteed. Maaüksus on kantud katastrisse, kuid selle osas on maareform lõpule viimata.

Reformimata maadele kavandatud töid on võimalik teostada ja ehitamisega alustada alles pärast

reformimata maadel maareformi läbiviimist.

Projektiala asub projekteeritud Vatsla ringristmiku juures osaliselt Harku lubjakivimaardlal

(maavarade registri registrikaart nr 0161).

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkti 2 kohaselt on maapõue seisundit ja

kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või Vabariigi Valitsuse volitatud

asutuse luba. Luba tuleb taotleda muu hulgas kui maardlal soovitakse teha maapõue seisundit ja

kasutamist mõjutavat tegevust, milleks on vajalik esitada ehitusteatis või saada ehitusluba, muu

3

luba või muu haldusakt. Vabariigi Valitsus on korraldusega 03.07.2023 nr 182 andnud Maa-ametile

volituse anda lube MaaPS §-des 14 ja 15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks

tegevuseks.

MaaPS § 14 lõike 2 kohaselt võib Vabariigi Valitsuse volitatud asutus lubada maapõue seisundit

ja kasutamist mõjutavat tegevust üksnes juhul, kui kavandatav tegevus ei halvenda maavara

kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda või halvendab

maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva iseloomuga või

halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat

olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitise, sealhulgas tehnovõrgu, rajatise või

ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille jaoks ei ole mõistlikku

alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses taastuvat energiaallikat

kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Projekteeritud Vatsla ringristmiku juures ulatuvad Harku lubjakivimaardla 25. ploki

ehituslubjakivi passiivsele tarbevarule projekteeritud teekaitsevöönd ja teemaa piiri ettepanek,

kergliiklustee, nõlv ja haljastus. 25. ploki varu on passiivne seoses asumisega Harku-Rannamõisa

riigitee ja avalikus kasutuses oleva kohaliku Vatsla tee kaitsevööndis. Projekteeritud kergliikustee

asub olemasoleva riigitee kaitsevööndis.

Eeltoodust tulenevalt ei ole alust arvata, et projekteeritud ehitiste ehitamine halvendaks maavara

kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda. Maa-amet

lubab ehitada maardla alale esitatud projektis projekteeritud ehitisi.

Maa-amet nõustub põhiprojekti „Riigitee 8 Tallinn−Paldiski km 11,0-14,0 Tähetorni−Harku lõik

ja Harku eritasandiline ristmik“ (töö nr 21059; tellija Transpordiamet) lahendusega. Palume

kaaluda käesolevas kirjas esitatud ettepanekut Vaha kinnisasja äralõike ala osas. Juhul, kui

nõustute Vaha katastriüksuse (tunnus 72701:001:0142) osas esitatud ettepanekuga, palume esitada

täiendus Transpordiameti 14.06.2023 taotlusele nr 8-4/23/13333-1. Maa-ameti volitusel olevatele

kinnisasjadele kavandatud teid on võimalik rajada alles pärast kui tee ehitamiseks vajalik ala on

riigivaraseaduses sätestatud korras üle antud. Projekti alas paiknevatele põllumajanduslikul

eesmärgil rendile antud kinnisasjadele projekteeritud teede rajamine eeldab rendilepingute

muudatust. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits peadirektor

Kadri Tani 5697 1416 [email protected] Reet Roosalu 5723 9670 [email protected]