Vallavalitsuse korralduse edastamine: Lubja külas kinnisasjade Vanatoa heinamaa ja Lubja tee 3 piiride muutmine

KORRALDUS

Viimsi 04. märts 2025 nr 90

Lubja külas kinnisasjade Vanatoa heinamaa ja

Lubja tee 3 piiride muutmine

Lubja külas asuva Vanatoa heinamaa kinnistu omanik pöördus Viimsi Vallavalitsuse poole info

saamiseks, kas on võimalik muuta Vanatoa heinamaa (katastritunnusega 89001:010:0003,

pindalaga 4187 m2, sihtotstarbega 100% maatulundusmaa) ja Lubja tee 3 (katastritunnusega

89001:010:2532, pindalaga 3983 m2, sihtotstarbega 100% maatulundusmaa) kinnisasjade piire.

Kõnesolevad kinnisasjad ei jää kehtiva detailplaneeringu alale. Kinnisasja Vanatoa heinamaa

läbib Paekaare tee, mis saab alguse Lubja teelt. Paekaare tee lõik (Paekaare tee L2) on avalikult

kasutatav tee. Hetkel pole tervikuna Paekaare tee avalikult kasutatav, kuna tee on osaliselt

kinnisasja Vanatoa heinamaa koosseisus.

Kinnistu Lubja tee 3 on riigivara, mille valitseja on Siseministeerium ja valitsema volitatud

asutuseks Päästeamet, mis on 07.11.2022 kirjaga nr 6.6-2/7154-1 andnud nõusoleku

kinnisasjade jagamiseks ning Lubja tee 3 kinnisasja piiride muutmiseks tingimusel, et eraldi

mõõdetakse välja Peakaare tee katastriüksus olemasoleva tee tänast asukohta jälgides. Ühtlasi

esitas Päästeamet 30.08.2024 kirjaga nr 6.6-1.1/5644 Viimsi Vallavalitsusele avalduse (reg-nr

11-10/3789), millega palus luba kinnisasjade Lubja tee 3 ja Vanatoa heinamaa piiride muutmiseks

vastavalt Päästeameti 07.11.2022 saadetud kirjas nr 6.6-2/7154-1 toodud tingimustele.

Viimsi Vallavalitsuse 27.09.2024 korraldusega nr 423 „Moodustatava Paekaare transpordimaa

omandamine ning eelmärke seadmine Lubja külas Vanatoa heinamaa ja Lubja tee 3 kinnistul“

nähti ette omandada Lubja külas asuvate Vanatoa heinamaa ja Lubja tee 3 kinnisasjade piiride

muutmisel moodustatav transpordimaa sihtotstarbega katastriüksus ligikaudse pindalaga 800 m2

Viimsi valla omandisse.

Kinnistute Vanatoa heinamaa ja Lubja tee 3 omanikud on pöördunud kinnisasjade Vanatoa

heinamaa ja Lubja tee 3 piiride muutmiseks vajalike maakorraldustoimingute tegemiseks

maamõõtja poole. Maakorralduskava allkirjastamiseks ja esitamiseks, sealhulgas vajalike

kooskõlastuste ja nõusolekute saamiseks on kinnistute omanikud volitanud menetlejaks

maamõõtja. MinuKataster e-keskkonnas on maamõõtja koostanud kinnisasjade piiride muutmise

maakorralduskava, mis on Maa-ameti poolt kinnitatud, kohaliku omavalitsuse kooskõlastus

antakse käesoleva korraldusega. Maakorralduskava kohaselt on Viimsi vallale võõrandatava

transpordimaa sihtotstarbega katastriüksuse ligikaudne pindala 714 m2.

Maakorralduskava kohaselt moodustatakse kinnisasjade piiride muutmisel kolm katastriüksust -

üks transpordimaa sihtotstarbega katastriüksus ja kaks maatulundusmaa sihtotstarbega

katastriüksust.

Viimsi Vallavalitsus esitas 17.12.2024 Siseministeeriumile taotluse Lubja külas asuvate Vanatoa

heinamaa ja riigi omandis oleva Lubja tee 3 kinnisasjade piiride muutmisel moodustatava

2

transpordimaa sihtotstarbega katastriüksuse ligikaudse pindalaga 714 m2 Viimsi valla omandisse

taotlemiseks.

Siseministeerium saatis 04.02.2025 Viimsi Vallavalitsusele otsuse nr 1-24/26 „Piiride muutmine

ja riigivara otsustuskorras tasuta võõrandamine“, millega nõustuti Siseministeeriumi valitsemisel

oleva Lubja tee 3 kinnistu (registriosa 10195102, katastritunnus 89001:010:2532, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV12321) ja eraomandis oleva Vanatoa heinamaa kinnistu

(registriosa 2956902, katastritunnus 89001:010:0003) vahelise piiride muutmisega. Ühtlasi nähti

otsusega ette sõlmida võlaõiguslik müügileping Viimsi vallaga ning kanda omandiõiguse

üleandmist tagav eelmärge kinnistusraamatusse kinnistute Lubja tee 3 ja Vanatoa heinamaa

piiride muutmisel moodustatava transpordimaa sihtotstarbega katastriüksus ligikaudse pindalaga

714 m2 osas.

Tallinna notar Piret Pressi notaribüroos sõlmiti 20.02.2025 võlaõiguslik leping (notari

ametitegevuse raamatu registri number 424) kinnisasjade Vanatoa heinamaa ja Lubja tee 3

piiride muutmise tulemusena tekkiva ligikaudu 714 m2 suuruse transpordimaa sihtotstarbega

katastriüksuse tasuta võõrandamiseks Viimsi vallale. Omandiõiguse üleandmist tagavad

eelmärked on kantud Lubja tee 3 ja Vanatoa heinamaa kinnistusraamatu kannetesse 25.02.2025.

Maakorraldusseaduse § 12 lg 1 sätestab, et kinnisasjade osade vahetamine ja kinnisasja piiri

muutmine viiakse läbi kinnisasjade omanike kokkuleppel kinnisasja või selle osa koondamiseks

ja osade vahetamiseks ning piiri korrastamiseks ja planeeringu- või maakorraldusnõuetega

vastavusse viimiseks. Sama seaduse § 12 lg 2 sätestab, et kinnisasjade osade vahetamisel ja

kinnisasja piiri muutmisel koostatakse kinnisasjade osade vahetamise või piiri muutmise plaan,

mis kooskõlastatakse osalistega.

Kinnisasjade Vanatoa heinamaa ja Lubja tee 3 piiride muutmine on maakorralduslik toiming

lähtuvalt kinnistute omanike avaldustele. Kinnistute Vanatoa heinamaa ja Lubja tee 3 omanikud

kooskõlastasid kinnisasjade piiride muutmise skeemi.

Võttes aluseks maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 1, maakorraldusseaduse § 2 lg 1, lg 2 p 3 ja lg 3,

§ 3 lg 1, § 5 lg 2, § 12 lg-d 1 ja 2, ruumiandmete seaduse § 48 lg 2 p 1 ja lg 6, § 50 lg 5, § 54 lg

1, § 55 lg 1, Viimsi Vallavolikogu 11.09.2018 määruse nr 18 „Maareformi seaduse § 21 ja § 221

ning maakorraldusseaduse § 3 alusel kohaliku omavalitsuse pädevusse antud ülesannete

delegeerimine Viimsi Vallavalitsusele“, Keskkonnaministri 16.06.2021 määruse nr 32

„Aadressiandmete süsteem” § 15 lg-d 4 ja 7, § 16 lg 1 p 1, Viimsi Vallavolikogu 15.12.2015

määruse nr 25 „Viimsi valla kohanimede määramise kord“ § 2 lg 3, maamõõtja mõõdistuse ja

kinnistute omanike avaldused:

1. Nõustuda Viimsi vallale Lubja külas asuvate Vanatoa heinamaa (registriosa nr 2956902,

katastritunnus 89001:010:0003, pindala 4187 m2, sihtotstarbega 100% maatulundusmaa) ja

Lubja tee 3 (registriosa nr 10195102, katastritunnus 89001:010:2532, pindala 3983 m2,

sihtotstarbega 100% maatulundusmaa) kinnisasjade piiride muutmisega ja uute katastriüksuste

moodustamisega ning määrata koha-aadressid ja sihtotstarbed alljärgnevalt:

1.1. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Lubja küla, Paenurme tee 1, sihtotstarbega 100%

maatulundusmaa (011; M);

1.2. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Lubja küla, Paenurme tee 3, sihtotstarbega 100%

maatulundusmaa (011; M);

1.3. maaüksus koha-aadressiga Viimsi vald, Lubja küla, Paenurme tee L5, sihtotstarbega 100%

maatulundusmaa (007; L).

2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

3

3. Korralduse peale on võimalik esitada vaie Viimsi Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses

sätestatud korras või kaebus Tallinna Halduskohtule (Pärnu mnt 7, Tallinn) 30 päeva jooksul

korralduse teatavakstegemisest arvates.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Illar Lemetti Merit Renlund

vallavanem vallasekretär

Lisa Viimsi Vallavalitsuse

04.03.2025 korraldusele nr 90

Lubja külas asuvate kinnisasjade piiride

muutmisel moodustatavad uued

katastriüksused koos koha-aadressidega