Riigivara otsustuskorras võõrandamisest (Teenurga)

Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee

Registrikood 70003158

Kairit Pihlak

Kadrina Vallavalitsus

[email protected]

Rakvere tee 14

45201, Kadrina alevik Kadrina vald

Lääne-Viru maakond

Teie 02.12.2024 nr 5-6/516/2024

Meie 10.03.2025 nr 13-6/662-2

Riigivara otsustuskorras võõrandamisest

(Teenurga)

Austatud Kairit Pihlak

Pöördusite 02.12.2024 taotlusega nr 5-6/516/2024 (digiallkirjastatud 03.12.2024) Regionaal- ja

Põllumajandusministeeriumi poole, milles palute Lääne-Viru maakonnas Kadrina vallas Kadrina

alevikus asuva, riigi omandis oleva Teenurga kinnisasja (katastritunnus 27202:001:0505, pindala

2028 m2, sihtotstarbeta maa) tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandamist riigivaraseaduse

(edaspidi RVS) § 33 lõike 1 punkti 1 ja lõike 10 alusel.

Taotluses selgitate, et kinnisasi on vallale vajalik, et saaks jätkuda tervisespordiradade arendus ja

varasemalt on Kadrina valla omandis olevale Tapa tee 2a kinnisasjale (katastritunnus

27304:001:0034) ehitatud suusarajad (ehitisregistri kood 220807862) ning

OÜ Kadrina Kommunaal omandis olevale Viitna tee 13 kinnisasjale (katastritunnus

27304:001:0012) on ehitatud Kadrina tervisespordiradade olme- ja teenindushoone (ehitisregistri

kood 191671797). Märgite, et Kadrina valla kehtiva üldplaneeringu (kehtestatud 31.01.2007

vallavolikogu määrusega nr 38) kohaselt asub kinnisasi perspektiivse ärimaa juhtotstarbega maal.

Koostatavas Kadrina Vallavolikogu 25.09.2024 otsusega nr 127 vastu võetud Kadrina valla

üldplaneeringus on Teenurga kinnisasjale planeeritud juhtotstarbeks puhke- ja virgestuse maa-ala.

Maa-amet palus 13.12.2024 e-kirjas Kadrina Vallavalitsuselt selgitust, mida täpsemalt Teenurga

kinnisasjale kavandatakse ning mida on mõeldud viidates taotluses RVS § 33 lõikele 10. Selgitasite

04.02.2025 e-kirjas, et Teenurga kinnisasja on kasutatud talvise suusaraja osana ning kui kinnisasi

oleks valla omandis, saaks kinnisasjale rajada korraliku raja põhja koos selleks vajalike

mullatöödega ja kasutada seda erinevatel hooaegadel liikumisrajana. Lisaks toote välja, et

probleemne on Viitna tee 13 kinnisasjal parkimine, mis vajab arendamist, samuti on arendamisel

uisuväljak ning terviseraja kunstlume vee- ja elektritrassid. Märgite, et viitamine RVS § 33

lõikele 10 oli ekslik.

Taotluse esitamise ajal oli kinnisasja valitseja Regionaal- ja Põllumajandusministeerium ja

volitatud asutus Maa-amet. Alates 01.01.2025 on Maa-amet ümber korraldatud Maa- ja

Ruumiametiks, mis on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas. Regionaal-

ja põllumajandusministri 02.01.2025 käskkirjaga nr 2 otsustati anda Regionaal- ja

Põllumajandusministeeriumi valitsemisel olev riigivara, mille volitatud valitseja on Maa- ja

2 (2)

Ruumiamet, alates 01.01.2025 üle Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisele.

RVS § 33 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib riigivara tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandada

kohalikule omavalitsusele, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest

tulenevate ülesannete täitmiseks, sealhulgas kogukonna ühistegevuseks. Kohaliku omavalitsuse

korralduse seaduse § 6 lõike 1 kohaselt on omavalitsusüksuse ülesanne muuhulgas korraldada

vallas spordi- ja noorsootööd ning ruumilist planeerimist. Sama paragrahvi lõike 3 punktidest 1 ja

2 tulenevalt otsustab ja korraldab kohalik omavalitsus neid kohaliku elu küsimusi, mis on talle

pandud teiste seadustega või mis ei ole seadusega antud kellegi teise otsustada ja korraldada.

Rahvatervise seaduse § 10 lõike 1 punkti 1 ja lõike 2 punkti 2 kohaselt on kohaliku omavalitsuse

üksuse ülesanne elanike tervist, heaolu ja turvalisust toetava elukeskkonna kujundamine ning

elanikkonna haiguste ennetamisele ja tervise edendamisele suunatud tegevuse korraldamine

kohaliku omavalitsuse maa-alal. Kohaliku elu korraldamine hõlmab ka elanike vajadusi arvestava

elukeskkonna loomist ja rikastamist.

Võttes arvesse Kadrina Vallavalitsuse antud selgitusi ja asjaolu, et kinnisasi on vallale vajalik

seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks, nõustub Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium

Teenurga kinnisasja võõrandamisega Kadrina vallale.

Ühtlasi selgitame, et kehtiva üldplaneeringu kohaselt on Teenurga kinnisasja juhtotstarve ärimaa.

Ärilise funktsiooniga kinnisasja võõrandamine vallale on võimalik vastavalt RVS § 29 lõikele 3 ja

§ 30 lõike 1 punktile 3 harilikule väärtusele vastava tasu eest. Kinnisasja tasuta võõrandamist RVS

§ 33 lõike 1 punkti 1 alusel on võimalik jätkata pärast uue üldplaneeringu kehtestamist kui

Teenurga kinnisasjale on kavandatud juhtotstarbeks puhke- ja virgestuse maa-ala. Üldplaneeringu

kehtestamise järel tuleks kinnisasja sihtotstarve viia kooskõlla taotluses toodud eesmärkidega

(üldkasutatav maa) ning edastada kohaliku omavalitsuse korraldus sihtotstarbe muutmise kohta

Maa- ja Ruumiameti e-posti aadressidele [email protected] ja [email protected].

Palume võimalusel kuu aja jooksul Maa- ja Ruumiametit teavitada Kadrina Vallavalitsuse

seisukohast, kas soovite menetlust jätkata kohe kinnisasja harilikule väärtusele vastava tasu eest

või tasuta pärast uue üldplaneeringu kehtestamist.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Erkki Keldo

majandus- ja tööstusminister

Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet

Antti Pääsukene

+372 5305 2318 [email protected]