| Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Viit | 13-9/1105-1 |
| Registreeritud | 10.03.2025 |
| Sünkroonitud | 11.03.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 13 Maa ja ruumiloome |
| Sari | 13-9 Riigimaa planeeringute kirjavahetus |
| Toimik | 13-9 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Maa- ja Ruumiamet |
| Saabumis/saatmisviis | Maa- ja Ruumiamet |
| Vastutaja | Vello Kima (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Planeeringute valdkond, Maapoliitika osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Tere.
Teile on saadetud Viru-Nigula vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Amphora kaudu dokument:
Reg. kpv.: 05.03.2025
Reg. nr.: 7-7/295
Pealkiri: Arvamuse küsimine üldplaneeringu lahenduse kohta
Viru-Nigula vallavalitsus
Kasemäe tn 19
44107 Kunda linn
Tel 3255960
[email protected]
www.viru-nigula.ee
VIRU-NIGULA VALLAVALITSUS
_________________________________________________________________________________
Kasemäe tn 19 Telefon 325 5960 Konto EE252200221011939622
44107 Kunda linn e-post: [email protected] registrikood 75020500
Viru-Nigula vald www.viru-nigula.ee
Vastavalt nimekirjale
Meie 05.03.2025 nr 7-7/295
Arvamuse küsimine üldplaneeringu lahenduse kohta
Viru-Nigula valla uue üldplaneeringu tänaseks koostatud materjalidega on teil võimalik
üksikasjalikult tutvuda valla kodulehel aadressil: https://viru-nigula.ee/uldplaneering-viru-
nigulas.
Üldplaneeringule heakskiidu andmise otsustamisel on Regionaal- ja
Põllumajandusministeerium pidanud vajalikuks kaasata täiendavalt isikuid, kelle õiguseid
võib planeering puudutada.
Üldplaneeringus on kavandatud Sonda-Aseri raudtee rajamine alates Sondast kuni
kavandatava Aseri kaubasadamani. Ehitusseadustiku § 73 lõike 1 kohaselt hõlmab raudtee
kaitsevöönd raudteealuse maa ning ulatub rööpme teljest, mitme-teelistel raudteedel ja
jaamades äärmise rööpme teljest 30 meetri kaugusele. Seega on kaitsevööndi laius kokku
üle 60 meetri. Olemasolev trassikoridor, kuhu raudtee on planeeritud, on valdavalt 30-50 m
lai, seega ulatub raudtee perspektiivne kaitsevöönd ka piirnevatele maaüksustele.
Kaitsevööndi laius raudtee koridori äärsetele kinnistutele võib ulatuda orienteeruvalt mitte
enam kui 25 m, sõltuvalt kinnistu asukohast. Mõjuga eelnimetatud raudteelõigu piirkonnas
tuleb arvestada sellisel juhul, kui raudtee ehitus üldplaneeringu elluviimise raames
tegelikkuses realiseerub.
Raudtee kaitsevööndis on keelatud ohustada liiklust ja takistada nähtavust raudteel. Lisaks
raudtee omaniku nõusolekule on vajalik Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ameti luba
raudtee kaitsevööndis:
1) maaparandussüsteemide rajamisel, maavara kaevandamisel, kaevetööde tegemisel;
2) uuendusraie ja muu looduskeskkonda muutva töö tegemisel;
3) kergestisüttivate ainete ja lõhkematerjali tootmisel ja ladustamisel;
4) seadmete ja materjalide ladustamisel ja paigaldamisel, kui see seab ohtu nähtavuse
kaitsevööndis;
5) ehitise ehitamisel.
Samuti on üldplaneeringus kavandatud Viru-Nigula kalmistu ümber müra vältimiseks
puhvervöönd laiusega 100 m, kus tuleb säilitada haljastus ning vältida uute hoonete ehitamist
ja müra tekitavaid tegevusi. See eeldab, et kalmistu ümbrusesse ei planeeritaks uusi hooneid
ega müra tekitavaid tegevusi ning see omakorda mõjutab teie tulevasi maakasutuse
tingimusi.
Tulenevalt ministeeriumi suunisest palume teil esitada oma arvamus teile kuuluva kinnistu
osas vastavalt eelkirjeldatud mõju kohta maakasutuse tingimustele. Kui leiate, et
eelkirjeldatud mõjud teie maakasutuse tingimustele ei ole olulised ega segavad, ei ole teil
vajalik oma arvamust esitada.
Palume oma arvamus (selle olemasolul) esitada Viru-Nigula vallavalitsusele esimesel
võimalusel, kuid mitte hiljem kui 30 päeva jooksul alates käesoleva kirja kuupäevast
kirjalikult e-posti aadressile [email protected] või tavaposti aadressil Kasemäe tn
19, Kunda linn, Viru-Nigula vald, 44107 Lääne-Virumaa.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Lembit Talli
majandus- ja arendusosakonna juht
Lembit Talli
+ 372 5305 9960
Adressaatide nimekiri
Maaomanik Kinnistu Kat. tunnus
Rabaveere Farm OÜ Ojaääre, Aasukalda küla 90202:003:0117
Sireli, Võrkla küla 90202:003:0058
AS Põlluvara Jõeoru, Aasukalda küla 90202:005:1922
RMK Sonda metskond 94, Koogu küla 15401:001:0334
Sonda metskond 74, Koogu küla 15401:002:0276
Sonda metskond 77, Koogu küla 15401:001:0328
Sonda metskond 96, Koogu küla 90301:001:0623
Eesti Vabariik Ville, Koogu küla 90301:001:0077
Mooni, Koogu küla 15401:001:0447
Põnni, Koogu küla 90301:001:0090
Velle, Rannu küla 90301:001:0090
Vahemetsa, Rannu küla 15401:001:0372
Kalvi tee 12, Aseri alevik 15401:001:0149
Mereoja, Aseri alevik 90301:001:0209
Aseri savimaardla, Aseri alevik 15401:004:0150
Kordoni tn 1, Aseri alevik 15401:004:0005
OÜ Siivik Suurekivi, Koogu küla 15401:002:0170
OÜ MetsPuu Sepa-Uuetoa, Koogu küla 15401:002:0177
Sepa-Uuetoa, Koogu küla 15401:002:0176
Teet Pungas Punga, Koogu küla 15401:002:0186
OÜ Rüütli Property Raudtee-Ääre, Koogu küla 15401:001:0106
Muna, Koogu küla 15401:001:0246
Tiigiaru, Koogu 15401:002:0350
Valentina Raudis Sillaotsa, Rannu küla 15401:001:0219
Reesi Lille Suuresilla, Rannu küla 15401:001:0226
15401:002:0232
Esteri Everest Silla, Rannu küla 15401:002:0236
Viivi Leibur Klemmi, Rannu küla 15401:002:0234
Leili Küüsmaa Pärna, Rannu küla 15401:002:0520
Tõnu Juhkov Kulla, Rannu küla 15401:002:0732
Juta-Johanna Hunt,
Helen Tamme
Tamme, Rannu küla 15401:002:0680
Triin Oras Kulla, Rannu küla 15401:002:0731
Kalle Kruus Magasi, Rannu küla 15401:002:0571
Magasi, Rannu küla 15401:002:0572
Tornator Eesti OÜ Orava, Aseriaru küla 15401:001:0021
Olev Kivipalu Ilumäe, Rannu küla 15401:001:0222
Kuido Musten Abavainu, Koogu küla 15401:002:0175
Olga Linder Rätsepa, Rannu küla 15401:001:0202
Wienerberger AS Kordoni tn 1, Aseri alevik 15401:004:0005
N.R. Energy Osaühing Tsemendi tn 16, Aseri alevik 15401:004:0006
VIRU-NIGULA VALLAVALITSUS
_________________________________________________________________________________
Kasemäe tn 19 Telefon 325 5960 Konto EE252200221011939622
44107 Kunda linn e-post: [email protected] registrikood 75020500
Viru-Nigula vald www.viru-nigula.ee
Vastavalt nimekirjale
Meie 05.03.2025 nr 7-7/295
Arvamuse küsimine üldplaneeringu lahenduse kohta
Viru-Nigula valla uue üldplaneeringu tänaseks koostatud materjalidega on teil võimalik
üksikasjalikult tutvuda valla kodulehel aadressil: https://viru-nigula.ee/uldplaneering-viru-
nigulas.
Üldplaneeringule heakskiidu andmise otsustamisel on Regionaal- ja
Põllumajandusministeerium pidanud vajalikuks kaasata täiendavalt isikuid, kelle õiguseid
võib planeering puudutada.
Üldplaneeringus on kavandatud Sonda-Aseri raudtee rajamine alates Sondast kuni
kavandatava Aseri kaubasadamani. Ehitusseadustiku § 73 lõike 1 kohaselt hõlmab raudtee
kaitsevöönd raudteealuse maa ning ulatub rööpme teljest, mitme-teelistel raudteedel ja
jaamades äärmise rööpme teljest 30 meetri kaugusele. Seega on kaitsevööndi laius kokku
üle 60 meetri. Olemasolev trassikoridor, kuhu raudtee on planeeritud, on valdavalt 30-50 m
lai, seega ulatub raudtee perspektiivne kaitsevöönd ka piirnevatele maaüksustele.
Kaitsevööndi laius raudtee koridori äärsetele kinnistutele võib ulatuda orienteeruvalt mitte
enam kui 25 m, sõltuvalt kinnistu asukohast. Mõjuga eelnimetatud raudteelõigu piirkonnas
tuleb arvestada sellisel juhul, kui raudtee ehitus üldplaneeringu elluviimise raames
tegelikkuses realiseerub.
Raudtee kaitsevööndis on keelatud ohustada liiklust ja takistada nähtavust raudteel. Lisaks
raudtee omaniku nõusolekule on vajalik Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ameti luba
raudtee kaitsevööndis:
1) maaparandussüsteemide rajamisel, maavara kaevandamisel, kaevetööde tegemisel;
2) uuendusraie ja muu looduskeskkonda muutva töö tegemisel;
3) kergestisüttivate ainete ja lõhkematerjali tootmisel ja ladustamisel;
4) seadmete ja materjalide ladustamisel ja paigaldamisel, kui see seab ohtu nähtavuse
kaitsevööndis;
5) ehitise ehitamisel.
Samuti on üldplaneeringus kavandatud Viru-Nigula kalmistu ümber müra vältimiseks
puhvervöönd laiusega 100 m, kus tuleb säilitada haljastus ning vältida uute hoonete ehitamist
ja müra tekitavaid tegevusi. See eeldab, et kalmistu ümbrusesse ei planeeritaks uusi hooneid
ega müra tekitavaid tegevusi ning see omakorda mõjutab teie tulevasi maakasutuse
tingimusi.
Tulenevalt ministeeriumi suunisest palume teil esitada oma arvamus teile kuuluva kinnistu
osas vastavalt eelkirjeldatud mõju kohta maakasutuse tingimustele. Kui leiate, et
eelkirjeldatud mõjud teie maakasutuse tingimustele ei ole olulised ega segavad, ei ole teil
vajalik oma arvamust esitada.
Palume oma arvamus (selle olemasolul) esitada Viru-Nigula vallavalitsusele esimesel
võimalusel, kuid mitte hiljem kui 30 päeva jooksul alates käesoleva kirja kuupäevast
kirjalikult e-posti aadressile [email protected] või tavaposti aadressil Kasemäe tn
19, Kunda linn, Viru-Nigula vald, 44107 Lääne-Virumaa.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Lembit Talli
majandus- ja arendusosakonna juht
Lembit Talli
+ 372 5305 9960
Adressaatide nimekiri
Maaomanik Kinnistu Kat. tunnus
Rabaveere Farm OÜ Ojaääre, Aasukalda küla 90202:003:0117
Sireli, Võrkla küla 90202:003:0058
AS Põlluvara Jõeoru, Aasukalda küla 90202:005:1922
RMK Sonda metskond 94, Koogu küla 15401:001:0334
Sonda metskond 74, Koogu küla 15401:002:0276
Sonda metskond 77, Koogu küla 15401:001:0328
Sonda metskond 96, Koogu küla 90301:001:0623
Eesti Vabariik Ville, Koogu küla 90301:001:0077
Mooni, Koogu küla 15401:001:0447
Põnni, Koogu küla 90301:001:0090
Velle, Rannu küla 90301:001:0090
Vahemetsa, Rannu küla 15401:001:0372
Kalvi tee 12, Aseri alevik 15401:001:0149
Mereoja, Aseri alevik 90301:001:0209
Aseri savimaardla, Aseri alevik 15401:004:0150
Kordoni tn 1, Aseri alevik 15401:004:0005
OÜ Siivik Suurekivi, Koogu küla 15401:002:0170
OÜ MetsPuu Sepa-Uuetoa, Koogu küla 15401:002:0177
Sepa-Uuetoa, Koogu küla 15401:002:0176
Teet Pungas Punga, Koogu küla 15401:002:0186
OÜ Rüütli Property Raudtee-Ääre, Koogu küla 15401:001:0106
Muna, Koogu küla 15401:001:0246
Tiigiaru, Koogu 15401:002:0350
Valentina Raudis Sillaotsa, Rannu küla 15401:001:0219
Reesi Lille Suuresilla, Rannu küla 15401:001:0226
15401:002:0232
Esteri Everest Silla, Rannu küla 15401:002:0236
Viivi Leibur Klemmi, Rannu küla 15401:002:0234
Leili Küüsmaa Pärna, Rannu küla 15401:002:0520
Tõnu Juhkov Kulla, Rannu küla 15401:002:0732
Juta-Johanna Hunt,
Helen Tamme
Tamme, Rannu küla 15401:002:0680
Triin Oras Kulla, Rannu küla 15401:002:0731
Kalle Kruus Magasi, Rannu küla 15401:002:0571
Magasi, Rannu küla 15401:002:0572
Tornator Eesti OÜ Orava, Aseriaru küla 15401:001:0021
Olev Kivipalu Ilumäe, Rannu küla 15401:001:0222
Kuido Musten Abavainu, Koogu küla 15401:002:0175
Olga Linder Rätsepa, Rannu küla 15401:001:0202
Wienerberger AS Kordoni tn 1, Aseri alevik 15401:004:0005
N.R. Energy Osaühing Tsemendi tn 16, Aseri alevik 15401:004:0006