V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
S
N
DP-04 4Staadium DP Leht Lehti
registrikood 11330449
reg. nr. EEP000979
Töö nr. 13-21DP
PÕHIJOONIS JA TEHNOVÕRGUD
1: 1000 2023.a.
Mõõtkava: Kuup.
TS-PROJEKTBÜROO OÜ
Nõmme tee 2, 13 426, Tallinn
tel. 5667 6359, e-post: tonis.sirp@mail.ee
KANGRU-KALDA KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING
Harju maakond, Lääne-Harju vald, Madise küla.
Töö nimetus, asukoht
joonise sisu
Arhitekt: Tõnis Sirp
A - 2 M 1:1000
Vastavalt Padise valla üldplaneeringule paikneb elamuehituseks planeeritav maa-ala perspektiivse elamuehituse
piirkonnas. Detailplaneeringu eesmärgiks välja selgitada võimalused maatulundusmaa (M100%) sihtotstarbega mü
jagamiseks 6 elamumaa krundiks, transpordimaaks ning allesjäävaks maatulundusmaaks.
KANGRU-KALDA KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING
HARJU MAAKOND, LÄÄNE-HARJU VALD, MADISE KÜLA
p
e
r
s
p
e
k
t
i
i
v
n
e
t
e
e
1
2
.
0
3
.
5
0
3
.
0
5
.
0
4
.
0
1
0
.
0
0
1
2
.
0
W1
TEE LÕIGE 1 - 1
te
e
m
aa
-a
la
p
iir
1.0
n
=
1
:
1
,
5
purustatud kruus (killustik 0-32 mm) h= 10 cm
looduslik kruus filtr 0.5 m³ / ööp h= 20 cm
olemasolev pinnas (eelnevalt muld kooritud)
täitepinnas peen-/ keskliiv
I=3%I=3%
- Teede maa-alal seadusjärgne kitsendus;
MÄRKUS:
4.0 3.05.0
0.5
0.4 kV maakaabli ning võimaliku perspektiivse
andmesidekaabli koridor, laius - 2.5 m
te
e
m
aa
-a
la
p
iir
2
.
0
3
.
5
2
.
5
8
.
0
1
4
.
0
4
.
0
5
.
0
3
.
0
1
EE100
2
9.0
2863
P-3
400 1+2
21
1.
s
i
h
t
o
t
s
t
a
r
v
e
(
v
a
s
t
a
v
a
l
t
k
ü
l
i
i
g
i
l
e
K
r
u
n
d
i
p
l
a
n
e
e
r
i
t
u
d
s
u
u
r
u
s
e
d
m
²
±
543
2863
k
i
n
n
i
s
t
u
t
e
s
t
s
u
u
r
u
s
m
²
K
r
u
n
d
i
p
l
a
n
e
e
r
i
t
u
d
M
o
o
d
u
s
t
a
t
a
k
s
e
l
a
h
u
t
a
t
a
v
a
t
e
o
s
a
d
e
L
i
i
d
e
t
a
v
a
t
e
-
6
M
s
i
h
t
o
t
s
t
a
r
v
e
(
v
a
s
t
a
v
a
l
t
O
s
a
d
e
s
e
n
i
n
e
k
a
t
a
s
t
r
i
ü
k
s
u
s
e
l
i
i
g
i
l
e
)
k
.
a
.
r
i
i
g
i
/
l
i
n
n
a
m
a
a
E
ANDMED KÜ MOODUSTAMISEKS
2.
2905 ME
Kangru - Kalda
K
r
u
n
d
i
p
o
s
i
t
s
i
o
o
n
i
n
r
.
kokku: 43 969 m²
9.
878L
3.
2980
M
a
x
.
k
o
r
r
u
s
e
l
i
s
u
s
ME
4.
2856 ME
2
5
6
8
M 18 590 m²
10
9
L2 1817 m²
K
r
u
n
d
i
p
o
s
.
n
r
.
plan. transpordimaa
L3 878 m²
plan. transpordimaa
7
L1 2802 m²
plan. transpordimaa
EE100
2
9.0
2905
P-3
400 1+2
EE100
2
9.0
P-3
4269
1+2400
EE100
2
1+2400
9.0
4004
P-3
18 590
Kangru - Kalda
KRUNTIDE EHITUSÕIGUS. KITSENDUSED
4.
1
S
u
u
r
i
m
e
h
i
t
i
s
e
a
l
u
n
e
5
p
l
a
n
e
e
r
i
t
u
d
s
u
u
r
u
s
m
2
2
H
o
o
n
e
t
e
a
r
v
k
r
u
n
d
i
l
M
o
o
d
u
s
t
a
t
a
v
a
k
r
u
n
d
i
3 4
j
a
o
s
a
k
a
a
l
u
%
7
j
a
o
s
a
k
a
a
l
u
%
(
v
a
s
t
a
v
a
l
t
D
P
l
i
i
g
i
l
e
)
M
a
a
s
i
h
t
o
t
s
t
a
r
v
e
M
a
a
s
i
h
t
o
t
s
t
a
r
v
e
s
i
h
t
o
t
s
t
a
r
v
e
t
e
k
a
u
p
a
8 9
(
v
a
s
t
a
v
a
l
t
K
Ü
l
i
i
g
i
l
e
)
(
v
a
s
t
.
k
a
t
a
s
t
r
i
ü
k
.
l
i
i
g
i
l
e
)
S
u
l
e
t
u
d
b
r
u
t
o
p
i
n
d
10 11
P
a
r
k
i
m
i
s
k
o
h
t
a
d
e
a
r
v
s
u
u
r
i
m
k
õ
r
g
.
(
m
)
6
H
o
o
n
e
t
e
l
u
b
a
t
u
d
(
e
l
a
m
u
+
a
b
i
h
o
o
n
e
)
(
e
l
a
m
u
+
a
b
i
h
o
o
n
e
)
12
p
i
n
d
m
2
S
u
u
r
i
m
t
ä
i
s
e
h
i
t
u
s
e
%
17
K
i
t
s
e
n
d
u
s
e
d
43 969
Kokku:
E1820
18
400 2
E600
2863
E100
1.
1+2 14.0EE100 3
5.
2856
E100
EE100 14.0400
TP3
TP3
E600
13
M
i
n
.
t
u
l
e
p
ü
s
i
v
u
s
k
l
a
s
s
M100
M100
a
a
d
r
e
s
s
i
e
t
t
e
p
a
n
e
k
K
r
u
n
d
i
a
a
d
r
e
s
s
v
õ
i
400
-
-
2905
E100
2.
EE100 13.8
M
TP3
400
-
2980 EE100
E100
13.4
3.
TP3
-
9.0/6.0
2
2
2
Ks, Tv, PK, Rp-ekv
M4004E
6.
4269 ME
Kangru - Kalda
Kangru - Kalda
Kangru - Kalda
- 2863
Kangru - Kalda
Kangru - Kalda
- 2856
- 2905
- 2980
- 4004
- 4269
7.
2802 ML
8.
1817 ML
Kangru - Kalda
Kangru - Kalda
-2802
-1817
M
M
o
o
d
u
s
t
a
t
a
v
a
a
j
u
t
i
s
e
k
r
u
n
d
i
p
o
s
.
n
r
-878
4
.
0
1.0
12.0 m
k
ü
v
e
t
t
reserveeritud kergliiklustee rajamiseks
(asukoht täpsustub edasise proj. etapis).
Teeservituudi vajadusega ala
laiusega 3.0m, pindala 450 m²
planeeritav tiik /
tuletõrjeveevõtukoht
rajatav ümberkeeramise
tasku, suurus 5 x12 m
R=8.5 m
juurdepääsu servituudi vajadusega
maa-ala, suurusega 72 m²
11174 Paldiski-Padise tee maa-alast
10.
18 590M
-18 590
Kangru - Kalda
k
õ
r
g
e
p
i
n
g
e
l
i
i
n
i
k
a
i
t
s
e
v
ö
ö
n
d
1
0
+
1
0
m
1
0
.
0
1
0
.
0
2
0
.
0
4
.
0
4
.
0
4
.
0
1
0
.
0
1
0
.
0
1
0
.
0
1
0
.
0
4
.
0
4
.
0
1
0
.
0
1
0
.
0
0
3
0
.
0
0
3
0
.
0
0
1
1
.
0
3
.
0
1
1
.
0
3
.
0
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
W
1
W
1
W
1
W
1
W
1
W
1
W
1
W
1
W
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
2
.
0
1
.
0
1
.
0
2
.
0
W
1
W
1
W
1
W
1
W
1
W
1
W
1
W
1
W
1
W
1
W
1
W
1
W
1
W
1
1
9
.
0
1
8
.
0
1
0
.
0
4
.
0
4
.
0
1
0
.
0
6
.
0
5
.
0
3
.
0
1
0
.
0
allesjääv maatulundusmaa
tuletõrje veevõtukoht V= 30 m³
planeeritava puurkaevu
hooldusala R=10.0m
W1
TEE LÕIGE 2 - 2
te
e
m
aa
-a
la
p
iir
1.0
n
=
1
:
1
,
5
tolmuvaba kate
purustatud kruus (killustik 0-32 mm) h= 10 cm
looduslik kruus filtr 0.5 m³ / ööp h= 20 cm
olemasolev pinnas (eelnevalt muld kooritud)
täitepinnas peen-/ keskliiv
I=3%I=3%
- Teede maa-alal seadusjärgne kitsendus;
MÄRKUS:
4.0 3.05.0
0.5
0.4 kV maakaabli ning võimaliku perspektiivse
andmesidekaabli koridor, laius - 2.5 m
te
e
m
aa
-a
la
p
iir
1.0
12.0 m
n
=
1
:
1
,
1
1
1
2
2
10.5
K1
W1
0.2
0.7
2.65 4.5 3.35
TEE LÕIGE 1 - 1
1.0
w11
W1
0.5
tugipeenar
0.75
1.25
te
e
m
aa
-a
la
p
iir
te
e
m
aa
-a
la
p
iir
V1
0.5
D1
0.5
0.7
0.65
S1
asf.betoonkatte ülakiht TAB 12 40mm
asf.betoonkatte ülakiht PAB 12 60mm
killustikalus FR. 20...40mm 150mm
killustikalus FR. 40...70mm 200mm
liivast tasanduskiht
TEEKATTE KONSTRUKTSIOON
n
=
1
:
1
,
5
I=4%
I=2.5% I=2.5%
I=4%
n
=
1
:
1
,
5
tugipeenrad
1.5
V1
1
.
0
OLEMASOLEV JUURDEPÄÄSUTEE:
OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS / PÕÕSAD
OLEMASOLEV / PLANEERITAV KRAAV
OLEMASOLEV / PLAN. TRUUP
PLANEERITAVA ALA PIIR
PLANEERITAVA KRUNDI PIIR
OL.OLEV KATASTRIÜKSUSE PIIR
RANNA EHITUSKEELUVÖÖND - 200 m
/ metsamaa /
RANNA PIIRANGUVÖÖND - 200 m
RANNA EHITUSKEELUVÖÖNDI VÄHEND.
/ 112 m-ni, laiusega 12 m /
REOVEE IMMUTAMISE KEELUALA - 60 m
OL.OL. 10 KV ÕHULIIN (kaitsevöönd 10+10m)
OL.OL. SIDEKAABEL (kaitsevöönd 1+1m)
/ näidatud osaline paiknemine kaitstorus /
T I N G M Ä R G I D :
EE100
400
2
1+2
9.0
2905
2
KRUNDI EHITUSÕIGUS:
ehitisealune pind - 400 m²
hoonete arv krundil (põhihoone + abihoone)
plan. parkimiskohtade arv krundil
moodustatava krundi pos. nr.
sihtotstarve % detailplaneeringu liikides
hoone kõrgus
korruselisus
krundi suurus
P-3
PLANEERITAV HOONESTUSALA KRUNDIL
JUURDEPÄÄSU SERVITUUDI VAJADUSEGA ALA:
- LÄBI OL.OLEVA TRANSPORDIMAA (Riigimaa)
- LÄBI KANGRU-KALDA MAA-ALA
TEHNOV. SERVITUUDI VAJADUSEGA ALA / 1+1m /
HOONE ORIENTEERUV ASUKOHT
PLAN. ÜKSIKELAMUMAA
PLAN. TRANSPORDIMAA / PERSP. KERGLIIKLUSTEE
ALLESJÄÄV MAATULUNDUSMAA
JUURDEPÄÄS KINNISTULE
L
EE
PLAN. 0.4 KV MAAKAABLID
/ LIITUMISKILP / JAOTUSKILP /
PLAN. SIDE - JA KLIENDIKAEV, SIDEKAABEL
W1
PLANEERITAV PUURKAEVU HOOLDUSALA R=10 m
(asukoht täpsustub edaspidise projekteerimise etapis)
PLAN. IMMUTUSVÄLJAK ( kuja R= 10 m) /asukoht täpsustub hoone proj./
PLAN. PVC KOGUMISMAHUTI Vmin= 10 m³ /asukoht täpsustub hoone proj./
R10.0
kiviaed
kiviaed
kiviaed
plan. sidekaev
120YKO7
- Piirded: Hmax= 1.5 m. Esipiire: puitpiire või võrkpiire +hekk;
- plan. hoonete sokli kõrgus maapinnast 0.3 - 0.5 m;
- katuseharja suund - vaba (soovitavalt risti või paralleelne krundipiiriga);
ARHITEKTUURINÕUDED:
- Katusekalle: 0 - 50 kraadi;
- välisviimistluses on soovituslik kasutada: puit, kivi, krohv, tellis, betoon, vältida
- lihtsad selgemahulised hooned;
- Hoonestusviis - lahtine;
Kinnistute vahel: puitpiire või võrkpiire. Läbipaistvus min. 20 %.
imiteerivaid materjale (plastik);
M
5.
4004
E100
EE100 10.0400 TP3
E600 -
2
6.
4269
E100
EE100 9.4400 TP3
E600 -
2
7.
2802
L100
L100
L1
8.
1817
9.
878
10.
-
L100
L100
L100
L100
Märkus: plan. kruntidele pos. nr 2 ja 4 on määratud veetrassi ringistamiseks tehnovõrkude servituudi vajadusega ala
laiusega 1+1 m, pikkusega 110 m, kogupindalaga 220 m² (kr.nr 2 120 m², kr. nr 4 100 m²).
Märkus: allesjäänud maatulundusmaa krundile pos. nr 10 on määratud teeservituudi vajadusega ala, et kindlustada
vajadusel perspektiivse kergliiklustee rajamine. Laius 3 m, pikkus 150 m, pindala 450 m².
1+29.0/6.0
1+29.0/6.0
1+29.0/6.0
1+29.0/6.0
1+29.0/6.0
E600
E600
p
e
r
s
p
.
t
e
e
3
3
3
3
3
PIIRANGUD:
PK puurkaevu hooldusala R= 10 m;
Rp ranna piiranguvöönd 200 m põhikaardi veepiirist;
Re ranna ehituskeeluvöönd 100 m põhikaardi veepiirist;
Õkv õhuliini kaitsevöönd 2 + 2 m.
S juurdepääsu servituudi vajadusega ala, pindala 4380 m².
IK isikliku kasutusõigusega ala, pindala 20 m².
tehnovõrkude servituudi
vajadusega ala laiusega
2.0m, pindala 220 m²
Märkused: mahasõit maa-alale toimub rek. mahasõidu kaudu, mis juurdepääsuks plan. transpordimaale (kr. nr 7)
läbib enne kahte 11174 Paldiski-Padise tee transpordimaa kü-st: 56202:001:0799 ning 56202:001:0703. Neile
kahele kinnistutele on määratud juurdepääsu servituudi vajadusega alad Kangru-Kalda kinnistu kasuks, vastavalt
pindaladega 72 m² ning 245 m², laius 12.0 m ning kogupindalaga: 317 m².
Transpordimaa kü-sele 11174 Paldiski-Padise tee (56202:001:0703) on plan. sidekaabli paigaldamiseks määratud
tehnovõrkude servituudi vajadusega ala laiusega 1+1 m, pikkusega 20 m, pindalaga 40 m².
Ek elektriõhuliini 1-20 kV 10+10m kaitsevöönd;
PK puurkaevu hooldusala, R= 10 m;
PIIRANGUD:
Vs veetrassi servituudi vajadusega ala;
Tv mnt. teekaitsevöönd - 30m;
Ks kergliiklustee teeservituudi vajadusega ala;
Vs
Vs
Ek
Ek
Ek
V
1
R
=
1
0
.
0
1
0
.
0
Kokku 220 m pikkune 0.4kV kaabelliin läbi Ranniku maatulundusmaa
ning 11174 Paldiski-Padise tee transpordimaa kü-te
piki 10kV kõrgepingeliini koridori, algusega Kalve AJ-st,
vastavalt kontaktvööndi skeemile M1:5000, DP-02
W
1
W
1
4
.
0
4
.
0
1
0
.
0
0
1
0
.
0
0
2
.
0
Rek. mahasõit
plan. kliendi(side)kaev
plan. 0.4 kV maakaabli kaitsevöönd 1+1m
m
n
t
.
k
a
i
t
s
e
v
ö
ö
n
d
-
3
0
m
Nähtavuskolmnurk 7x230 m
mõlemale poole (LN1 - üldjuht)
norm. kiirusel 90 km/h
Nähtavuskolmnurk 7x230 m
mõlemale poole (LN1 - üldjuht)
norm. kiirusel 90 km/h
1
0
.
0
7
.
0
2
.
0
/ likv. vana
mnt. teetamm /
H
A
L
J
A
S
R
I
B
A
P A R K M E T S A K S K U J U N D A T A V A L A
P A R K M E T S A K S K U J U N D A T A V A L A
43 964
tk.
10
TERRITOORIUMI BILANSS KOGU MAA-ALAL
Maa Sihtotstarve
Planeeritaval
alal kokku / m²
Elamumaa E
Kokku
19 877
krunte
6
%
45.2
100
Transpordimaa L
5497 12.53
MÄRKUS: Keskmine plan. elamukrundi suurus: 3313 m ²
Maatulundusmaa M
18 590 42.31
Märkus: plan. transpordimaa kruntidele Kangru-Kalda kü-l nähakse ette teeservituudi vajadusega alad, et
kindlustada juurdepääsud kõigile planeeritavatele kruntidele. Vastava maa-ala pindala: 5497 m².
O
L
E
M
A
S
O
L
E
V
3
EE100
2
9.0
P-3
2980
400 1+2
4
2
9.0
EE100
P-3
2856
400 1+2
L2
L3
1
4
0
m
-
-
-
5
.
0
R=9.0 m
1
2
.
0
R=60.0m
juurdepääsu servituudi vajadusega
maa-ala, suurusega 245 m²
11174 Paldiski-Padise tee maa-alast
Reovee immutamise keeluala R= 60m
(50 m puurkaevu hooldusalast)
2
.
0
p
e
r
s
p
.
k
e
r
g
l
i
i
k
l
u
s
3
.
0
R5.00
1
8
.
0
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
4
.
0
rajatav ümberkeeramise
tasku, suurus 5 x12 m
R=8.5 m
4
.
0
1
0
.
0
W
1
W
1
W
1
W
1
W
1
W
1
W
1
W
1
W
1
W
1
1
8
.
0
V
1
R
=
1
0
.
0
4
.
0
4
.
0
3
EE100
2
9.0
2980
400
1
2
.
0
R=60.0m
R
1
0
.
0
0
R
1
0
.
0
0
1
8
.
0
Sihtotstarve - maatulundusmaa (M)
Pindala: 43 969 m² (4.4 ha)
Kangru-Kalda kü
56202:001:0787
kalda ehituskeeluvööndi
vähendamise ala: 88 m
võrra
Rp-ekv Ranna piirangu- ja ehituskeeluvöönd;
Rp-ekv
