Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

10.03.2025 nr 1.1-3/25/190

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/3542-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Imatra Elekter Aktsiaselts (registrikood 10224137, asukoht Lääne maakond, Haapsalu linn,

Haapsalu linn, Tööstuse tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Lääne maakond, Lääne-Nigula vald, Risti alevik (kinnistusosakonna registriosa

nr 2870532, lähiaadress 16153 Risti tee, katastritunnus 68001:001:0088) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 710392;

1.2. Aadressil Lääne maakond, Lääne-Nigula vald, Rõuma küla (kinnistusosakonna

registriosa nr 14361650, lähiaadress 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee, katastritunnus

68001:002:0670) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 710396;

1.3. Aadressil Lääne maakond, Lääne-Nigula vald, Risti alevik (kinnistusosakonna registriosa

nr 2870732, lähiaadress 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee L1, katastritunnus

68001:002:0167) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 710395;

1.4. Aadressil Lääne maakond, Lääne-Nigula vald, Risti alevik (kinnistusosakonna registriosa

nr 13708350, lähiaadress 16153 Risti tee L2, katastritunnus 68001:001:0018) asuvale

2

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 710388.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 03.03.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/15844-5 kooskõlastatud ja Hepta Group Energy OÜ koostatud tööle nr

11370P_JT2902 „Tallinna mnt 22 elektriliitumine“. Projekti realiseerimisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Komplektalajaama juurdepääsuks riigiteele nr 16153 km 1,829 ehitatava

ristumiskoha ja teede ehitus on reguleeritud Transpordiameti ja huvitatud isiku vahel

06.02.2025 sõlmitud lepinguga „RISTUMISKOHA EHITAMISE LEPING 7.1-

1/25/17128-6“. Ristumiskoht ehitada vastavalt TODesign OÜ tööle nr 24026

„Tallinna mnt 22a kinnistu mahasõidu põhiprojekt, Risti tee nr 16153 kilomeeter

1,829“. Ristumiskoht tuleb rajada enne alajaama ehitamise alustamist.

2) Riigitee nr 16153 teelõik km 0,047 – 2,006 oli pindamistööde objekt 2022. aastal.

Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Riigitee nr 1604 teelõik km 0,00 – 0,039 oli pindamistööde objekt 2022. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

3

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras

või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

A

A

b e t. k iv i

T e lia

A S

Kraav

be t.k iv i

6 8 0 0 1 : 0 0 2 : 0 6 7 0

9 Ä ä s

m ä e - H a a p s a l u - R o h u k ü l a t e e

44101:001:2105 Tallinna mnt 22

68001:001:0018 16153 Risti tee L2

44101:001:2107 Tallinna mnt 24

68001:001:0088 16153 Risti tee

proj. elektri maaliin

olol. elektri õhuliin

TINGMÄRGID:

(proj. maaliini pikkus 42 m)

Kinnistu nimi: 16153 Risti tee (reg.nr 2870532)

Katastritunnus: 68001:001:0088

Asukoht: Risti alevik, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond

M 1:250

Katastriüksuste piirid (väljavõte 12.09.2024)

Plaan 1-1

Hepta Group Energy OÜ töö nr 11370P / Elektrilevi OÜ tellimus nr JT2902

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 83 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

83 68001:001:0088; 16153 Risti tee2870532,

KV42870

A

A

A

A

b e t.k iv i

b e t. k iv i

K rT e lia

A S

ELASA

be t.k iv i

6 8 0 0 1 : 0 0 2 : 0 1 6 7

9 Ä ä s m ä e - H a a p s a l u - R o h u k ü l a t e e L 1

68001:002:0166 Kolmnurga

68001:001:0018 16153 Risti tee L2

68001:001:0054 Loigu-Ilse

68001:001:0088 16153 Risti tee

68001:002:0670 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee

proj. elektri maaliin

olol. elektri õhuliin

TINGMÄRGID:

(proj. maaliini pikkus 20 m)

Kinnistu nimi: 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee (reg.nr 14361650)

Katastritunnus: 68001:002:0670

Asukoht: Rõuma küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond

M 1:250

Plaan 2-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 12.09.2024)

Hepta Group Energy OÜ töö nr 11370P / Elektrilevi OÜ tellimus nr JT2902

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 40 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

40 68001:002:0670; 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee14361650,

KV4288

A

A

A

b e t.k iv i

b e t. k iv i

K r

Kr

ELASA

68001:002:0670 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee

68001:002:0166 Kolmnurga

68001:001:0018 16153 Risti tee L2

6 8 0 0 1 : 0 0 1 : 0 0 8 8

1 6 1 5 3 R i s t i t e e

68001:001:0054 Loigu-Ilse

6 8 0 0 1 : 0 0 2 : 0 1 6 7

9 Ä ä s m ä e - H a a p s a l u - R o h u k ü l a t e e L 1

proj. elektri maaliin

olol. elektri õhuliin

TINGMÄRGID:

(proj. maaliin pikkus 5 m)

Kinnistu nimi: 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee L1 (reg.nr 2870732)

Katastritunnus: 68001:002:0167

Asukoht: Risti alevik, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond

M 1:250

Plaan 3-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 12.09.2024)

Hepta Group Energy OÜ töö nr 11370P / Elektrilevi OÜ tellimus nr JT2902

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 11 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

11 68001:002:0167; 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee L12870732,

KV42878

Vare

H Bet.

K r

A

Bet.

ELA S A

Telia

O rie

n t

68001:002:0670 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee

68001:001:0027 Tallinna mnt 23

68001:002:0166 Kolmnurga

68001:001:0018 16153 Risti tee L2

proj. elektri maaliin

olol. elektri õhuliin

TINGMÄRGID:

(proj. maaliini pikkus 12 m)

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

23 68001:001:0018; 16153 Risti tee L213708350,

KV6722

Kinnistu nimi: 16153 Risti tee L2 (reg.nr 13708350)

Katastritunnus: 68001:001:0018

Asukoht: Risti alevik, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond

M 1:250

Plaan 4-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 12.09.2024)

Hepta Group Energy OÜ töö nr 11370P / Elektrilevi OÜ tellimus nr JT2902

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 23 ˜