Taotlus

Tellija: Telia Eesti AS Registrikood: 10234957 Mustamäe tee 3, Tallinn e-mail: [email protected]

Ida-Viru maakond Jõhvi vald Jõhvi linn

Rakvere põik 1 sideühendus

TÖÖPROJEKT Töö nr 12669P

Projekti kood: PF14447

Koostas: Asta Jõeluht

november 2024

Kirjanurk OÜ Registrikood: 12592543 Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose vald, 75103 Harjumaa

TEL003987 EEG000316 EEP004848

Koostaja tel: +372 5267737 e-mail: [email protected]

Üld tel: +372 5209 235 e-mail: [email protected]

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103

Töö nr: 12669P; Staadium: Tööprojekt

Töö nimetus: Ida-Viru maakond Jõhvi vald Jõhvi linn Rakvere põik 1 sideühendus

Tellija: Telia Eesti AS; Tellimus: PF14447

SISUKORD

12669_TP_AA-0-01_Tiitelleht

12669_TP_AA-0-02_Sisukord

12669_TP_AA-1-01_LahteulesanneAsend

12669_TP_AA-2-01_KooskolastusTabel

12669_TP_AA-2-02_MaaomanikeTabel

12669_TP_AA-3-01_Seletuskiri

12669_TP_AA-4-01_Asendiplaan

12669_TP_AA-4-02_AsendiplaanDwg

12669_TP_AA-8-01_Mahud

12669_TP_AA-8-02_Spetsifikatsioon

LISAD

Kooskõlastused

Asukoha plaan

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood 12592543 Töö nr: 12669P; Staadium: Tööprojekt

Töö nimetus: Ida-Viru maakond Jõhvi vald Jõhvi linn Rakvere põik 1 sideühendus

Tellija: Telia Eesti AS; Tellimus: PF14447

KOOSKÕLASTUSTE KOONDTABEL

Jrk. nr.

Kooskõlastatav organisatsioon Kooskõlastuse

tunnus ja kuupäev Kooskõlastuse sisu

Kooskõlastuse viis

Märkus

1 2 3 4 4 6

1 Elektrilevi OÜ

5149586325 Kooskõlastatud. Kooskõlastatud tingimustel.

Vaata lisa. Kooskõlastatud

digitaalselt Täidab ehitaja.

18.11.2024 Kooskõlastaja: Marge Kasenurm [email protected]

tel: 53446478

2 Gren Viru AS

- Kooskõlastatud. Kooskõlastatud tingimustel.

Vaata lisa. Kooskõlastatud

digitaalselt Täidab ehitaja.

15.11.2024 Kooskõlastaja: Vadim Golyashevich

[email protected] tel: +372 5126327

3 Järve Biopuhastus OÜ

2-9/4239 Kooskõlastatud. Kooskõlastatud tingimustel.

Vaata lisa. Kooskõlastatud

digitaalselt Täidab ehitaja.

22.11.2024 Kooskõlastaja: Margarita Land

[email protected] tel: +372 50 819 09

4

Transpordiamet Veski tänav L1

25301:005:0224 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9

25301:005:0196

7.1-2/24/19642-2 Kooskõlastatud. Kooskõlastatud tingimustel.

Vaata lisa. Kooskõlastatud

digitaalselt Täidab ehitaja.

26.11.2024 Kooskõlastaja: Arvo Veltri

[email protected] tel: 516 4006

5 Telia Eesti AS

39303377

29.11.2024

Kooskõlastatud. Kooskõlastatud tingimustel. Vaata lisa.

Kooskõlastaja: Emil Villemson [email protected]

tel: +372 5065307

Kooskõlastatud digitaalselt

Täidab ehitaja.

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood 12592543 Töö nr: 12669P; Staadium: Tööprojekt

Töö nimetus: Ida-Viru maakond Jõhvi vald Jõhvi linn Rakvere põik 1 sideühendus

Tellija: Telia Eesti AS; Tellimus: PF14447

Jrk. nr.

Kooskõlastatav organisatsioon Kooskõlastuse

tunnus ja kuupäev Kooskõlastuse sisu

Kooskõlastuse viis

Märkus

39303377

6

E-Kinnisvarahaldus OÜ, Peeter Toomsoo

Rakvere põik 1 25301:005:0002

Kooskõlastatud. Kooskõlastatud tingimustel.

Vaata lisa. Kooskõlastatud. Kooskõlastatud

e-mail Täidab ehitaja.

01.01.2000 Kooskõlastaja: [email protected] tel:

56214900

7 R1 ÄRI OÜ

Rakvere tn 2 25301:005:0140

Kooskõlastatud. Kooskõlastatud

digitaalselt Täidab ehitaja.

28.11.2024 Kooskõlastaja: Jelena Barinova

R1 ÄRI OÜ [email protected] tel: 51960032

NB: Ehitaja peab kinnistute omanikke teavitama tööde alustamisest minimaalselt 3 päeva enne töödega alustamist.

Koostas: Asta Jõeluht

29.11.2024

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103 Töö nr: 12669P; Staadium: Tööprojekt Töö nimetus: Ida-Viru maakond Jõhvi vald Jõhvi linn Rakvere põik 1 sideühendus Tellija: Telia Eesti AS; Tellimuse kood: PF14447

Nr KÜ tunnus Aadress Registriosa Omanik Haldaja Isiku/registri kood E-post Telefoninumber

1 25301:005:0002 Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Rakvere põik 1 3646708 E-Kinnisvarahaldus OÜ, Peeter

Toomsoo 14342106 [email protected] 56214900

2 25301:005:0140 Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Rakvere tn 2 432708 R1 ÄRI OÜ 14417715 [email protected] 51960032

3 25301:005:0224 Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Veski tänav L1 4873408 Eesti Vabariik Transpordiamet

4 25301:005:0196 Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9 5402150 Eesti Vabariik Transpordiamet

Koostas: Asta Jõeluht

28.11.2024

Maaomanikud

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103 Registrikood 12592543

Töö nr: 12669P; Staadium: Tööprojekt

Töö nimetus: Ida-Viru maakond Jõhvi vald Jõhvi linn Rakvere põik 1 sideühendus

Tellija: Telia Eesti AS; Tellimus: PF14447

SELETUSKIRI

1 Üldandmed

Käesoleva projektiga on lahendatud Ida-Viru maakonnas, Jõhvi vallas, Jõhvi linnas Rakvere põik 1 sideühendus.

Projekti koostamisel olid aluseks:

Telia Eesti Eesti AS lähteülesanne

Eesti Standart EVS 932:2017 "Ehitusprojekt“

Projekteeritava telekommunikatsiooni tehnorajatise alusplaanina on Kirjanurk OÜ poolt 09.10.2024. a koostatud töö nr 12669G "Maa-ala plaan tehnovõrkudega", millele on kantud Riigi Maa-ametist väljastatud katastriüksuste piirid.

Kinnistute omanikud on selgitatud välja kinnistusraamatu väljavõtetega.

Projekteeritud side liinirajatis on esitatud asendiplaanil M1:500 (vt joonis 1).

2 Olemasolev situatsioon

Ida-Viru maakonnas, Jõhvi vallas, Jõhvi linnas Jõhvi-Tartu-Valga tee ääres olemasolev Telia sidekanalisatsioon.

3 Projektlahendus Antud projektlahendusega on ette nähtud 2x14/10+Cu multitoru paigaldamine alates olemasolevast sidekaevust JHV172 Jõhvi-Tartu-Valga tee ääres kuni Rakvere põik 1 hooneni. Tuvastustraat tuleb kaevus välja tuua. Sisestus hoone nurgas paikneva trepi alusesse ruumi. Maja elektrikilbi kõrvalt juba kõri paigaldatud hoonesse sisse, mida võib kasutada. Vt Kooskõlastused KK Rakvere põik 1. Ristumine Veski tänavaga rajada kinnisel meetodil kaitsetorus De 50mm 1250N/16kN/m2 . Kaablivõrgu vastavalt Telia lähteülesandele lahendab ehitaja. OÜ Järve Biopuhastus tingimused:

1. Tööde teostamisel tuleb arvestada sellega, et projekteeritud multitoru alal asuvad olemasolevad OÜ Järve Biopuhastus ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni torustikud.

2. 2. Olemasolevate ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni torustike faktilised asukohad ja sügavused tuleb täpsustada enne töödega alustamist OÜ Järve Biopuhastus esindaja juuresolekul kohapeal.

3. Ristumiskohtades olemasolevate ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni torustikega tuleb projekteeritud multitoru paigaldamisel lahtisel meetodil tagada vertikaalne kaugus (puhas vahe) vähemalt 0,3 m ja paigaldamisel kinnisel meetodil tagada vertikaalne kaugus (puhas vahe) 0,6 m.

Telia Eesti AS nõuded. 1. Sideehitise kaitsevööndis on sideehitise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib ohustada sideehitist. Sideehitise kaitsevööndis võib töid teostada ainult Telia volitatud esindaja poolt väljastatud tegutsemisloa alusel. Tegutsemine Telia sideehitiste kaitsevööndis on lubatud peale sideehitise kättenäitamist järelevalve töötaja poolt ning selle fikseerimist kahepoolselt allkirjastatud aktis. Tegutsemisluba taotleda hiljemalt 5 tööpäeva enne planeeritud tegevuste algust ja soovitud väljakutse aega Telia Ehitajate portaalis: https://www.telia.ee/ehitajate-portaal 2. Ehitusdokumendid sideehitistega seotud tööde kohta (teostusjoonis, pildid, materjalide sertifikaadid, kaetud tööde aktid, ehituspäevikud, vastuvõtu akt jne.) edastada Telia infosüsteemi https://geopank.elion.ee/ (näit: vastavalt väljastatud töökoodile, kood VT ) 5 tööpäeva jooksul peale sideehitistega seotud tööde lõpetamist. Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis L-EST-97 koordinaatsüsteemis DWG-formaadis.

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103 Registrikood 12592543

Töö nr: 12669P; Staadium: Tööprojekt

Töö nimetus: Ida-Viru maakond Jõhvi vald Jõhvi linn Rakvere põik 1 sideühendus

Tellija: Telia Eesti AS; Tellimus: PF14447

Ehitustööde teostaja: Andrus, Baumann, tööjuhataja, Mobiil: +372 503 1259 E-mail: andrus.baumann @enersense.ee, Aadress: Mõisa 20, Piira, Vinni vald, 46607, Lääne-Virumaa Sidekanali paigaldamissügavus riigitee katastriüksusel 1.0m, ristumisel Veski tänavaga 1.5m, kõnnitee all min 0.8m.

4. Projekteerimis- ja töövõtu piirid Projekteeritud sidetrass alates sidekaevust JHV172 kuni Rakvere põik 1 jääb Telia Eesti AS omandisse.

5. Lubatud kõrvalekalded projekteeritud trassidest Enne ehitustööde algust tuleb projekteeritud trassid maha märkida täpses vastavuses projektile. Ehitustööde käigus ilmnevate ettenägematute asjaolude puhul on lubatud projekteeritud trassist kõrvale kalduda üldreeglina piirides ±0,1m, tingimusel, et kaugus katastriüksuste piiridest jääb vähemalt 0,5m. Ühelgi juhul ei tohi kõrvalekalle ulatuda kõrval oleva maaüksuse piiridesse. Riigitee maal on kõrvalekalded kooskõlastatud projektist keelatud. Teiste maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide olemasolul kaablitrasside piirkonnas peavad olema tagatud normide kohased kaugused (kujad).

6. Üldised nõuded ja juhised liinirajatise ehitamisel

6.1 Kaevetööde teostamine

Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis kaevetööde teostamisel juhinduda Majandus- ja taristuministri 25.06.2015. a määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“. NB! Kommunikatsioonitrasside kaitsevööndis teostada kaevetööd käsitsi, vt ärakirjad kooskõlastusest.

6.2 Teekatted ja haljastus Peale kaevetöid ja side liinirajatise ehitamist taastada rikutud haljasmaa ja teekatted vähemalt olemasoleval tasemel. Teekatete taastamisel lähtuda MKM määrusest nr 101 03.08.2015 Tee ehitamise kvaliteedi nõuded § 26. Kaevetöödele järgnev katendi taastamine. Kasvumullana tuleb kasutada mineraalmulda, mille pH on 6,5…7,0. Muld ei tohi sisaldada taimedele kahjulikke jäätmeid. Kasutada ei tohi külmunud pinnast ja/või kive sisaldavat mulda. Pinnas tuleb tihendada, et ei tekiks vajumeid ja veelohke. Olemasoleva ja projekteeritud/ taastatava haljasala piir tuleb ühtlustada ning teha niidetavaks. Kõik ehitustöödega, raietega teostatud kahjustused (lohud, rattarööpad) tuleb täita kasvumullaga. Haljastuse mullakihi paksus peab olema vähemalt 10 cm, millele külvata muruseemne spetsiaalsegu. Muru külviks tuleb kasutada kodumaise või naaberriikide päritoluga seemneid, millel on head idanemis- ja katvusomadused. Seemne külvamistihedus 20-25 g/m². 6.3 Tööde dokumenteerimine ja järelevalve Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis(ed) ja kaetud tööde aktid. Kõrvalekalded projektist fikseerida vastavates protokollides ja kooskõlastada ehitusjärelevalvet teostava ametiisikuga. 6.4 Töötervishoid ja tööohutus Tööde teostamisel järgida Eesti Vabariigi töötervishoiu- ja tööohutusalaste õigusaktide nõudeid. 6.5 Tööde kvaliteedinõuded Ehitustööde teostamisel juhinduda kehtivatest ehitusmäärustest ja -normidest ning Telia Eesti AS-i tehnilistest nõuetest liini– ja kaablivõrgu ehitamisel. 6.6 Jäätmekäitlus Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemisel juhinduda kohaliku omavalitsuse jäätmekäitluse eeskirja nõuetest ning konkreetse ehitusettevõtja jäätmekäitluse kavast.

Koostas: Asta Jõeluht 29.11.2024

Olemasolev Telia sidekaev JHV171a

palgaldussügavis 1.0m

Projekteeritud multitoru

km 1,92

Tee nr 3

1

1

2

Muru taastus S=24m

asfaltkatte all 1.5m

Ristumisel Veski tänavaga paigaldussügavus

L=18m 2

De 50 1250N/16kN/m

Trassi paigaldamine kinnisel meetodil kaitsetorus

projekteeritud multitoru 2x14/10+Cu L=68m

Olemasolev Telia sidekaev JHV172

Ristumine mp kaabelliiniga

Ettevaatust!

Ristumine mp kaabelliinidega

Ettevaatust!

Ristumine mp kaabelliinidega

Ettevaatust!

Ettevaatust! Ristumised mp kaabelliinidega.

DNÖ ÖVE

STI AK

EET IGI

IR

Kinnise paigalduse lõpukaevik tuleb kohale kutsuda GREN Viru AS esindaja/järelevalve.

alustamist ja enne tagasitäitmist)

Kaitsevööndis töötamisel (enne kaevetööde

Ristumine tähistada markerpalliga.

Sidetrassi abs km trassi peale 59.91

Soojustrassi abs km trassi peale 60.27

Lahtine kaevik. Vt märkus 2.

Ettevaatust! Ristumine soojustrassi alt.

1. 5

1. 34

2

taastus S=11m

Plaatidest kõnnitee

multitoru paigaldamisel kinnisel meetodil tagada vertikaalne kaugus vähemalt 0,6 m.

Ristumiskohtades ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni torustikega tuleb

torustike kaitsevööndites kutsuda kohale OÜJärve Biopuhastus esindaja.

Enne tööde alustamist ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni

Ettevaatust! Ristumine veetrassiga.

.

alustamist ja enne tagasitäitmist) tuleb kohale kutsuda GREN Viru AS esindaja/järelevalve.

Ristumine tähistada markerpalliga.Kaitsevööndis töötamisel (enne kaevetööde

Soojustrassi abs km trassi peale 60.44 Sidetrassi abs km trassi peale on 60.06

Ettevaatust! Ristumine soojustrassi alt..Lahtine kaevik. Vt märkus 2.

meetodil tagada vertikaalne kaugus vähemalt 0,3 m.

ühiskanalisatsiooni torustikuga tuleb multitoru paigaldamisel lahtisel

kaitsevööndis kutsuda kohale OÜJärve Biopuhastus esindaja. Ristumiskohas

Ettevaatust! Enne tööde alustamist ühiskanalisatsiooni torustiku

2 .5

vertikaalne kaugus vähemalt 0,3m

torustikuga tuleb multitoru paigaldamisel lahtisel meetodil tagada

kutsuda kohale OÜ Järve Biopuhastus esindaja. Ristumiskohas ühisveevärgi

Ettevaatust! Enne tööde alustamist ühisveevärgi torustiku kaitsevööndis

2

Kruusakatte taastus S=17m

2

Muru taastus S=1m

täpsustada looduses enne ehitustöid

kaabelliinidega.Paigaldussügavus

Ettevaatust! Ristumised mp

2 x

D N 6 5 / 16 0

2 x

D N 8 0 / 18

0

D e 1 6 0

De 20

0

25301:005:0140

Rakvere tn 2

25301:005:0002

Rakvere põik 1

25301:005:0131

Keskväljak 9

25301:005:0223

Rakvere tänav T10

25301:005:0082

Keskväljak 9a

25301:005:0224

Veski tänav L1

N

25301:005:0222

Rakvere tänav T1125301:005:0196

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9

25301:005:0168

Rakvere põik

H

be t

ki vi

be t

ki vi

A

A

kr

kr

k i v i

H bet

betpinnase all

rek laa

m

or ie

nt or ie

nt

6 1. 6 9

6 1. 7 2

6 1. 5 6

6 1. 6 2

6 1. 4 1

6 1. 4 7

61.68

6 1. 3 9

6 1. 2 4

6 1. 3 5

6 1. 4 5

61.44

61.77

61.83

6 1. 81

6 1. 7 8

61.76

61.74

61.80

61.90

61.99

61.75

61.64

61.67

61.82

61.71

61.59

61.63

61.92

61.91

61.80

61.80

61.86

61.89

61.80

61.85

61.95

6 1.8

0

6 1.8

3

6 1. 27

6 1. 4 5

61.43

6 1. 54

6 1. 63

6 1. 6 1

61.45

6 1. 80

6 1. 84

61.77

6 1. 9 0

6 1. 78

JHV171a

JHV172

T R

A S S I

P IK

K U S (m )

TORUD

K A

A S

M A

T E R J

A L

N R .

KAEVU

S E IN

A D

MATERJAL

KOORDINAADID

YXKAEVU NR.

15 161413121110987654321

PÕHI/LAGI

MÄRKUSED

SIDEKAEVU TEHNILISED ANDMED

VÕI TÜÜP

LÄBIMÕÕT

KAEVU

ABS. KÕRGUSED (m) K

A A

S

K A

E V

U

P Õ

H I

K A

E V

U

M A

A P IN

D

L Ä

B IM

Õ Õ T

ABS. KÕRGUSED (m)

S U

U B

U M IN

E

1bet malm

2 61.14/61.24

KKS-36584888.87 61.64 61.64693963.89 58.89

pl1x100

A6x10059.44/59.64

1

2

KKS-3

3

KAEVU nr JHV171a SKEEM

JHV171a

59.74/59.94 A6x1003

X = 6584900

Y = 6 9 3 9 0 0

X = 6584950

Y = 6 9 4 0 5 0

orient

58.04

Soojatrassi peale 60.27

Soojarassi peale 60.44

Ristumine Veski tänavaga

De

min 0.1min 0.1

α

min 0.6

min 0.3

min 0.3

m in 0 .8

0 .2 -0 .3

0 .1

Betoonkivi h=6cm

Liivast dreenkiht (filtr. vähemalt 1m/ööp), h=20cm

Kaeviku tagasitäide - liiv (filtr. vähemalt 0,5m/ööp)

värviga plaadiga.

betoonplaate või asendada sama kuju ja

* taastamisel kasutada ülesvõetud

Olemasolev aluspinnas

KATETE TAASTAMINE

Märkelint

BETOONKIVISILLUTISKATENDI TAASTAMINE

Proj side

Ridakillustikust alus fr. 4/63L=20cm Emin=140 MPa

De

min 0.1min 0.1

α

min 0.6

min 0.3

min 0.3 m in 1 .0

0 .2 -0 .3

Kaeviku tagasitäide - liiv (filtr. vähemalt 0,5m/ööp)

Olemasolev aluspinnas

Märkelint

Proj side

KRUUSAKATTE TAASTAMINE

Paekivikillustik fraktsioon 16/32 (E>170 Mpa) -20cm

Purustatud kruus (Segu mark 6) -5cm

Dreenikiht liivas (Kt=0.98,Kf>2.0 m/ööp) 20cm

k r

6 1.7

7

6 1.8

3

61.81

o rie

n t

Ol.oleva maapinna k/m

Toru peale k/m

Toru rajamissügavus

6 1. 7 9

6 0 .7

9 1. 0 0

6 1. 8 5

6 0 .8

5 1. 0 0

62

61

60

59

60.27

6 1. 7 7

5 9 .9

1 1. 8 6

61.54

61.61

6 1.4

5

Ol.oleva maapinna k/m

Toru peale k/m

Toru rajamissügavus

6 1. 6 1

6 0 .8

1 0 .8

0

62

61

60

59

60.44

6 1. 5 1

6 0 .7

1 0 .8

0

6 1. 5 1

6 0 .0

6 1. 4 4

Ristumised Veski tänava ääres

Ristumine soojustrassiga Kesk tn 9 kü kõrval

b e t k i v i A

6 1. 4 5

6 1. 8 1

6 1. 4 5

6 1. 43

Ol.oleva maapinna k/m

Toru peale k/m

Toru rajamissügavus

Vahekaugus

Trassi skeem

17 m

6 1. 4 0

6 0 .4

0 1. 0 0

6 1. 4 7

6 1. 4 7

2 .5

0

6 1. 5 0

1. 5 0

6 1. 7 6

6 0 .7

6 1. 0 0

62

61

60

59

5 8 .9

7

59.73

6 0 .0

0

6 1. 4 7

6 1. 4 7

2 .5

0 5 8 .9

7

58

57 57.70

3 cm Paeliiv (tsementi mitte kasutada)

TINGMÄRGID

KATASTRIÜKSUSTE PIIRID

PROJEKTEERITUD MIKROTORU

PROJEKTEERITUD KAITSETORU (kinnine paigaldus)

KINNISE KAEVIKU ALGUS JA LÕPUKAEVIK

PROJEKTEERITUD MARKERPALL

MURU TAASTUS

KRUUSAKATTE JA PLAATIDEST KÕNNITEE TAASTUS

kommunikatsioon

olemasolev maa-alune

p a i g a l d u s s ü g a v u s

r a j a t i s e t e g e l i k

RISTUMINE PEALTPOOLT

p a i g a l d u s s ü g a v u s

s i d e t r a s s i

m in 0 ,3

m in 0 ,3

(VESI, KANALISATSIOON, SOOJATORUSTIK)

KOMMUNIKATSIOONIDEGA

RISTUMINE TEISTE MAA-ALUSTE

l a h t i k a e v a

m i s e l e

v a s t a v a l t

p a i g a l d u s s ü g a v u s

r a j a t i s e t e g e l i k

sidetrass

projekteeritud

RISTUMINE ALTPOOLT

8. T

väljakaevatud pinnase ja mehhanismide mõju.

kaevesügavust, aastaaega, paigaldamistööde kestust, liiklust torustiku läheduses ning valli tõstetud

Toestamisvajadust määrates peab arvestama ehituspaiga pinnasekihtide kandevõimet, pinnasevee taset,

7. Kaeviku nõlvus ja toestamisvajadus määratakse vastavalt vajadusele ja tööohutusnõudeid silmas pidades.

taastada.

6. Kui kaevetööde käigus kahjustatakse suuremat ala kui joonisel näidatud, tuleb ka see nõuetekohaselt

olemasoleval tasemel.

5. Peale kaevetöid ja side liinirajatise ehitamist taastada rikutud haljasmaa ja teekatted vähemalt

4. Kommunikatsioonidevahelised kujad tagada vastavalt EVSis 843:2016 toodud määradele.

kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded".

Majandus- ja taristuministri 25.06.2015. a määrusest nr 73 "Ehitise kaitsevööndi ulatus,

3. Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis tööde teostamisel juhinduda

trassivaldajaga. Vajadusel rajada paigaldussügavuse täpsustamiseks surfiava.

2. Lõikumisel kommunikatsioonitrassidega otsustatakse alt- või ülevalt läbimineku kasuks koostöös

MÄRKUSED:

uvastustraat tuleb kaevus välja tuua.

töö nr 11699G "Geodeetiline alusplaan". Kõrgused EH2000 süsteemis. Koordinaadid L-EST97 süsteemis.

1. Projekteeritava telekommunikatsiooni tehnorajatise alusplaan: OÜ Kirjanurk 09.10.2024. a koostatud

De

min 0.1min 0.1

min 0,4

0 .2 -0 .3

m in 1 .0

Sidetoru

Huumusmuld, h=10cm (tihendatult)

Muru

Murukatte taastamine.

mehaaniline lahtine kaeve,

Haljasala all

olemasolev murukate

Märkelint

(filtr.m vähemalt 0,5m/ööp

pinnas

Kaeviku tagasitäide - tihendatud kivivaba kohalik k a t a s t r i ü k s u s e l

r i i g i t e e

KOOSKÕLASTUSTE TABEL

JRK NR

ASUTUS NUMBER KUUPÄEV

1. Elektrilevi OÜ 8738531491 08.10.2024

2. Gren Viru AS - 14.10.2024

3. Telia Eesti AS 39215451 14.10.2024

4. Järve Biopuhastus OÜ 2-9/4200 24.10.2024

OBJEKT

AADRESS

TÖÖ NR

TÖÖ KOOD

KOOSTAS

JOONISMÕÕTKAVA

1:500 1 / 1

FAIL

LEHT

Hiievälja tee 20 Oru küla Kose vald Harjumaa

12669P

12669P asendiplaan

Siderajatiste asendiplaan

Rakvere põik 1 sideühendus

Ida-Viru maakond Jõhvi vald Jõhvi linn

A. Jõeluht

PF14447

KONTROLLIS

Koordinaadid L-EST97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis

Katastriüksuste piirid: väljavõte Maa-ametist 14.10.2024. Kihil "PIIR" esitatud piirjoonte asukohad on informatiivsed.

Märkused:

KOOSTATUD 14.10.2024

[email protected], rg-kood 12592543

TEL003987 EEG000316 EEP004848 H. Jürmann

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood 12592543

Töö nr: 12669P; Staadium: Tööprojekt

Töö nimetus: Ida-Viru maakond Jõhvi vald Jõhvi linn Rakvere põik 1 sideühendus

Tellija: Telia Eesti AS; Tellimuse kood: PF14447

Nimetus Ühik Kogus

Sidetrassi paigaldamine pinnasesse m 68

sellest kinnisel meetodil m 18

Hoiatuslindi paigaldamine m 50

Plaatidest kõnnitee taastamine m² 11

Kruusakatte taastamine m² 17

Muru taastamine m² 25

Koostas: Asta Jõeluht

28.11.2024

EHITUSTÖÖDE MAHUD

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood 12592543

Töö nr: 12669P; Staadium: Tööprojekt

Töö nimetus: Ida-Viru maakond Jõhvi vald Jõhvi linn Rakvere põik 1 sideühendus

Tellija: Telia Eesti AS; Tellimuse kood: PF14447

Materjali nimetus Ühik Kogus

Multitiru 2x14/10+Cu m 68

Pasttoru De 50 1250N/16kN/m2 m 18

14/10 otsakork tk 4

Hoiatuslint 75mmx250m, "Ettev.sidek" m 50

Markerpall tk 5

Läbistushülss tk 2

Kruus/killustik m3 4.2

Liiv m3 10

Kasvumuld m3 2.5

Muruseeme kg 0.5

Asta Jõeluht

28.11.2024

Muud materjalid

MATERJALIDE SPETSIFIKATSIOON

Kaablikanalisatsioonitorud ja torumaterjalid

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

102

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 viieteistkümnendal jaanuaril kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (15.01.2025.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Lii Lember, isikukood 46806062737, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Orgita küla, Märjamaa vald, Rapla maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Telia Eesti AS, registrikood 10234957, aadress Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, mille esindajana tegutseb edasivolitamise korras Katri Videvik, isikukood 48705052715, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Kambja vald, Tartu maakond (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil Veski tänav L1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru

maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 4873408 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 25301:005:0224, pindala 1046 m², aadress Veski tänav L1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida- Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.

2

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (15.01.2025).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised, millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220837493 Kaugküttetorustik 2230,0 olemas kinnisasi 900001776 Tuletõrje veevõtukoht, sealhulgas hüdrant olemas kinnisasi

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval

maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, maardla, planeeringu ala, surveseadme kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9, Jõhvi linn, Jõhvi

vald, Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 5402150 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 25301:005:0196, pindala 15000 m², aadress 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 2 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik

kasutusõigus Jõhvi vald kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus avalikult kasutatava jalgratta- ja jalgtee ehitamiseks ning avalikuks kasutamiseks ettenähtud tänavalõigu rekonstrueerimiseks, nende omamiseks, avalikuks kasutuseks andmiseks, teehoiu korraldamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tee talituse tagamise eesmärgil vastavalt 13.03.2017 lepingu punktile 3.1 ja lepingule lisatud plaanile. 13.03.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.04.2017.

1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (15.01.2025).

1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

3

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik

220746644 Maakaabelliin ,kaablikilpja

liitumispunkt 402,0 püstitamisel kinnisasi

220564033 0,4 KV maakaabelliin 63,0 olemas vallasasi

221326626 Jõhvi raudteejaama

elektritsentralisatsioon olemas kinnisasi

1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval

maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.13. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, planeeringu ala, sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, raudtee kaitsevööndid, surveseadme kaitsevööndid, maardla), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

Lepingu ese I ja lepingu ese II edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende

suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.

2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused

4

otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023. a käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 03.01.2025.a. korraldusega nr 1.1-3/25/6.

2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala

suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval

plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 584060.

2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 584064.

2.2.4. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatavate äriühingute poolt tagasi võetud ega tühistatud ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja tal on kõik seadustest ja esindatavate äriühingute põhikirjadest vajalikud esindatavate äriühingute sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatavate äriühingute nimel.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse seadmisega ei

kahjustata kinnistusraamatusse kantud isikliku kasutusõigusega soodustatud isiku huve.

2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 03.01.2025.a. korralduse nr 1.1-3/25/6 alusel.

2.3.4. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad on tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega

(sealhulgas käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega) ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik

5

kasutusõigus I), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel side maakaabelliini (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 584060.

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus I saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 4873408 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel side maakaabelliini (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 584064.

3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus II saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5402150 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

Isiklik kasutusõigus I ja isiklik kasutusõigus II eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I ja kasutusõiguse ala II eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel

6

teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isiku kohustub tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule.

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 26.11.2024 kirjaga nr 7.1- 2/24/19642-2 kooskõlastatud ning OÜ Kirjanurk töö nr 12669P „Ida-Viru maakond Jõhvi vald Jõhvi linn Rakvere põik 1 sideühendus“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

7

4.9.1. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu

nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.

4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

4.12. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanide ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse ala.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 4873408 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 15.01.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 584060.

5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5402150 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 15.01.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri

8

PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 584064.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isiku volitatud esindaja OÜ

Kirjanurk. 7.2. Osaleja tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3)

tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Osaleja tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ning asjaõiguslepingute tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 59,60 eurot. Käibemaks 13,11 eurot. Kokku 72,71 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu.

9

Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse II kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Lii Lember allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Katri Videvik allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

10

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.

3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju

11

tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest. [jõust. 01.01.2025] (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024]

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse sama seaduse 10. peatükis käsitletud sideehitist. (2) Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-,

12

niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.

16. Vastavalt ehitusseadustiku § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on keelatud omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil märgistuse nähtavust halvendada.

17. Vastavalt majandus- ja taristuministri poolt 25.06.2015 välja antud määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ on sideehitise kaitsevööndi ulatus mõlemal pool sideehitist: 1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast; 2) siseveekogudel – 100 meetrit sideehitise keskjoonest; 3) merel – 0,25 meremiili sideehitise keskjoonest.

18. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

19. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

be t

ki vi

A

kr

k i v i

H bet

bet

rek laa

m

25301:005:0131 Keskväljak 9

25301:005:0082 Keskväljak 9a

25301:005:0196

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9

25301:005:0140 Rakvere tn 2

25301:005:0222 Rakvere tänav T11

25301:005:0224 Veski tänav L1

proj. side maakaabelliin

olol. sidekaev

olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

25301:005:0224; Veski tänav L1

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

15.11.2024

12669P/PF14447

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

2-1Kirjanurk OÜ

Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Rakvere põik 1 sideühendus

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

103 4873408,

KV44490

Pos 1

kr

k i v i

H bet

bet

rek laa

m

25301:005:0082 Keskväljak 9a

25301:005:0196 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9

25301:005:0222 Rakvere tänav T11

25301:005:0224 Veski tänav L1

proj. side maakaabelliin

olol. sidekaev

olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

25301:005:0196; 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

15.11.2024

12669P/PF14447

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-1Kirjanurk OÜ

Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Rakvere põik 1 sideühendus

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

11 5402150,

KV40566

Pos 1

KORRALDUS

03.01.2025 nr 1.1-3/25/6

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus

nr 7.1-5/24/20692-1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Telia Eesti AS (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kristiine linnaosa,

Mustamäe tee 3), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn (kinnistusosakonna registriosa nr

4873408, lähiaadress Veski tänav L1, katastritunnus 25301:005:0224) asuvale

kinnisasjale side maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 584060.

1.2. Aadressil Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn (kinnistusosakonna registriosa nr

5402150, lähiaadress 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9, katastritunnus 25301:005:0196) asuvale

kinnisasjale side maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 584064.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 26.11.2024 kirjaga

nr 7.1-2/24/19642-2 kooskõlastatud ning OÜ Kirjanurk töö nr 12669P „Ida-Viru maakond

Jõhvi vald Jõhvi linn Rakvere põik 1 sideühendus“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu

ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

2

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1., 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

3

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab OÜ Kirjanurk.

8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras

või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

be t

ki vi

A

kr

k i v i

H bet

bet

rek laa

m

25301:005:0131 Keskväljak 9

25301:005:0082 Keskväljak 9a

25301:005:0196

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9

25301:005:0140 Rakvere tn 2

25301:005:0222 Rakvere tänav T11

25301:005:0224 Veski tänav L1

proj. side maakaabelliin

olol. sidekaev

olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

25301:005:0224; Veski tänav L1

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

15.11.2024

12669P/PF14447

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

2-1Kirjanurk OÜ

Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Rakvere põik 1 sideühendus

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

103 4873408,

KV44490

Pos 1

kr

k i v i

H bet

bet

rek laa

m

25301:005:0082 Keskväljak 9a

25301:005:0196 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9

25301:005:0222 Rakvere tänav T11

25301:005:0224 Veski tänav L1

proj. side maakaabelliin

olol. sidekaev

olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

25301:005:0196; 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

15.11.2024

12669P/PF14447

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-1Kirjanurk OÜ

Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Rakvere põik 1 sideühendus

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

11 5402150,

KV40566

Pos 1

Tellija: Telia Eesti AS Registrikood: 10234957 Mustamäe tee 3, Tallinn e-mail: [email protected]

Ida-Viru maakond Jõhvi vald Jõhvi linn

Rakvere põik 1 sideühendus

TÖÖPROJEKT Töö nr 12669P

Projekti kood: PF14447

Koostas: Asta Jõeluht

november 2024

Kirjanurk OÜ Registrikood: 12592543 Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose vald, 75103 Harjumaa

TEL003987 EEG000316 EEP004848

Koostaja tel: +372 5267737 e-mail: [email protected]

Üld tel: +372 5209 235 e-mail: [email protected]

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103

Töö nr: 12669P; Staadium: Tööprojekt

Töö nimetus: Ida-Viru maakond Jõhvi vald Jõhvi linn Rakvere põik 1 sideühendus

Tellija: Telia Eesti AS; Tellimus: PF14447

SISUKORD

12669_TP_AA-0-01_Tiitelleht

12669_TP_AA-0-02_Sisukord

12669_TP_AA-1-01_LahteulesanneAsend

12669_TP_AA-2-01_KooskolastusTabel

12669_TP_AA-2-02_MaaomanikeTabel

12669_TP_AA-3-01_Seletuskiri

12669_TP_AA-4-01_Asendiplaan

12669_TP_AA-4-02_AsendiplaanDwg

12669_TP_AA-8-01_Mahud

12669_TP_AA-8-02_Spetsifikatsioon

LISAD

Kooskõlastused

Asukoha plaan

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood 12592543 Töö nr: 12669P; Staadium: Tööprojekt

Töö nimetus: Ida-Viru maakond Jõhvi vald Jõhvi linn Rakvere põik 1 sideühendus

Tellija: Telia Eesti AS; Tellimus: PF14447

KOOSKÕLASTUSTE KOONDTABEL

Jrk. nr.

Kooskõlastatav organisatsioon Kooskõlastuse

tunnus ja kuupäev Kooskõlastuse sisu

Kooskõlastuse viis

Märkus

1 2 3 4 4 6

1 Elektrilevi OÜ

5149586325 Kooskõlastatud. Kooskõlastatud tingimustel.

Vaata lisa. Kooskõlastatud

digitaalselt Täidab ehitaja.

18.11.2024 Kooskõlastaja: Marge Kasenurm [email protected]

tel: 53446478

2 Gren Viru AS

- Kooskõlastatud. Kooskõlastatud tingimustel.

Vaata lisa. Kooskõlastatud

digitaalselt Täidab ehitaja.

15.11.2024 Kooskõlastaja: Vadim Golyashevich

[email protected] tel: +372 5126327

3 Järve Biopuhastus OÜ

2-9/4239 Kooskõlastatud. Kooskõlastatud tingimustel.

Vaata lisa. Kooskõlastatud

digitaalselt Täidab ehitaja.

22.11.2024 Kooskõlastaja: Margarita Land

[email protected] tel: +372 50 819 09

4

Transpordiamet Veski tänav L1

25301:005:0224 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9

25301:005:0196

7.1-2/24/19642-2 Kooskõlastatud. Kooskõlastatud tingimustel.

Vaata lisa. Kooskõlastatud

digitaalselt Täidab ehitaja.

26.11.2024 Kooskõlastaja: Arvo Veltri

[email protected] tel: 516 4006

5 Telia Eesti AS

39303377

29.11.2024

Kooskõlastatud. Kooskõlastatud tingimustel. Vaata lisa.

Kooskõlastaja: Emil Villemson [email protected]

tel: +372 5065307

Kooskõlastatud digitaalselt

Täidab ehitaja.

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood 12592543 Töö nr: 12669P; Staadium: Tööprojekt

Töö nimetus: Ida-Viru maakond Jõhvi vald Jõhvi linn Rakvere põik 1 sideühendus

Tellija: Telia Eesti AS; Tellimus: PF14447

Jrk. nr.

Kooskõlastatav organisatsioon Kooskõlastuse

tunnus ja kuupäev Kooskõlastuse sisu

Kooskõlastuse viis

Märkus

39303377

6

E-Kinnisvarahaldus OÜ, Peeter Toomsoo

Rakvere põik 1 25301:005:0002

Kooskõlastatud. Kooskõlastatud tingimustel.

Vaata lisa. Kooskõlastatud. Kooskõlastatud

e-mail Täidab ehitaja.

01.01.2000 Kooskõlastaja: [email protected] tel:

56214900

7 R1 ÄRI OÜ

Rakvere tn 2 25301:005:0140

Kooskõlastatud. Kooskõlastatud

digitaalselt Täidab ehitaja.

28.11.2024 Kooskõlastaja: Jelena Barinova

R1 ÄRI OÜ [email protected] tel: 51960032

NB: Ehitaja peab kinnistute omanikke teavitama tööde alustamisest minimaalselt 3 päeva enne töödega alustamist.

Koostas: Asta Jõeluht

29.11.2024

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103 Töö nr: 12669P; Staadium: Tööprojekt Töö nimetus: Ida-Viru maakond Jõhvi vald Jõhvi linn Rakvere põik 1 sideühendus Tellija: Telia Eesti AS; Tellimuse kood: PF14447

Nr KÜ tunnus Aadress Registriosa Omanik Haldaja Isiku/registri kood E-post Telefoninumber

1 25301:005:0002 Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Rakvere põik 1 3646708 E-Kinnisvarahaldus OÜ, Peeter

Toomsoo 14342106 [email protected] 56214900

2 25301:005:0140 Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Rakvere tn 2 432708 R1 ÄRI OÜ 14417715 [email protected] 51960032

3 25301:005:0224 Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Veski tänav L1 4873408 Eesti Vabariik Transpordiamet

4 25301:005:0196 Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9 5402150 Eesti Vabariik Transpordiamet

Koostas: Asta Jõeluht

28.11.2024

Maaomanikud

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103 Registrikood 12592543

Töö nr: 12669P; Staadium: Tööprojekt

Töö nimetus: Ida-Viru maakond Jõhvi vald Jõhvi linn Rakvere põik 1 sideühendus

Tellija: Telia Eesti AS; Tellimus: PF14447

SELETUSKIRI

1 Üldandmed

Käesoleva projektiga on lahendatud Ida-Viru maakonnas, Jõhvi vallas, Jõhvi linnas Rakvere põik 1 sideühendus.

Projekti koostamisel olid aluseks:

Telia Eesti Eesti AS lähteülesanne

Eesti Standart EVS 932:2017 "Ehitusprojekt“

Projekteeritava telekommunikatsiooni tehnorajatise alusplaanina on Kirjanurk OÜ poolt 09.10.2024. a koostatud töö nr 12669G "Maa-ala plaan tehnovõrkudega", millele on kantud Riigi Maa-ametist väljastatud katastriüksuste piirid.

Kinnistute omanikud on selgitatud välja kinnistusraamatu väljavõtetega.

Projekteeritud side liinirajatis on esitatud asendiplaanil M1:500 (vt joonis 1).

2 Olemasolev situatsioon

Ida-Viru maakonnas, Jõhvi vallas, Jõhvi linnas Jõhvi-Tartu-Valga tee ääres olemasolev Telia sidekanalisatsioon.

3 Projektlahendus Antud projektlahendusega on ette nähtud 2x14/10+Cu multitoru paigaldamine alates olemasolevast sidekaevust JHV172 Jõhvi-Tartu-Valga tee ääres kuni Rakvere põik 1 hooneni. Tuvastustraat tuleb kaevus välja tuua. Sisestus hoone nurgas paikneva trepi alusesse ruumi. Maja elektrikilbi kõrvalt juba kõri paigaldatud hoonesse sisse, mida võib kasutada. Vt Kooskõlastused KK Rakvere põik 1. Ristumine Veski tänavaga rajada kinnisel meetodil kaitsetorus De 50mm 1250N/16kN/m2 . Kaablivõrgu vastavalt Telia lähteülesandele lahendab ehitaja. OÜ Järve Biopuhastus tingimused:

1. Tööde teostamisel tuleb arvestada sellega, et projekteeritud multitoru alal asuvad olemasolevad OÜ Järve Biopuhastus ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni torustikud.

2. 2. Olemasolevate ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni torustike faktilised asukohad ja sügavused tuleb täpsustada enne töödega alustamist OÜ Järve Biopuhastus esindaja juuresolekul kohapeal.

3. Ristumiskohtades olemasolevate ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni torustikega tuleb projekteeritud multitoru paigaldamisel lahtisel meetodil tagada vertikaalne kaugus (puhas vahe) vähemalt 0,3 m ja paigaldamisel kinnisel meetodil tagada vertikaalne kaugus (puhas vahe) 0,6 m.

Telia Eesti AS nõuded. 1. Sideehitise kaitsevööndis on sideehitise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib ohustada sideehitist. Sideehitise kaitsevööndis võib töid teostada ainult Telia volitatud esindaja poolt väljastatud tegutsemisloa alusel. Tegutsemine Telia sideehitiste kaitsevööndis on lubatud peale sideehitise kättenäitamist järelevalve töötaja poolt ning selle fikseerimist kahepoolselt allkirjastatud aktis. Tegutsemisluba taotleda hiljemalt 5 tööpäeva enne planeeritud tegevuste algust ja soovitud väljakutse aega Telia Ehitajate portaalis: https://www.telia.ee/ehitajate-portaal 2. Ehitusdokumendid sideehitistega seotud tööde kohta (teostusjoonis, pildid, materjalide sertifikaadid, kaetud tööde aktid, ehituspäevikud, vastuvõtu akt jne.) edastada Telia infosüsteemi https://geopank.elion.ee/ (näit: vastavalt väljastatud töökoodile, kood VT ) 5 tööpäeva jooksul peale sideehitistega seotud tööde lõpetamist. Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis L-EST-97 koordinaatsüsteemis DWG-formaadis.

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103 Registrikood 12592543

Töö nr: 12669P; Staadium: Tööprojekt

Töö nimetus: Ida-Viru maakond Jõhvi vald Jõhvi linn Rakvere põik 1 sideühendus

Tellija: Telia Eesti AS; Tellimus: PF14447

Ehitustööde teostaja: Andrus, Baumann, tööjuhataja, Mobiil: +372 503 1259 E-mail: andrus.baumann @enersense.ee, Aadress: Mõisa 20, Piira, Vinni vald, 46607, Lääne-Virumaa Sidekanali paigaldamissügavus riigitee katastriüksusel 1.0m, ristumisel Veski tänavaga 1.5m, kõnnitee all min 0.8m.

4. Projekteerimis- ja töövõtu piirid Projekteeritud sidetrass alates sidekaevust JHV172 kuni Rakvere põik 1 jääb Telia Eesti AS omandisse.

5. Lubatud kõrvalekalded projekteeritud trassidest Enne ehitustööde algust tuleb projekteeritud trassid maha märkida täpses vastavuses projektile. Ehitustööde käigus ilmnevate ettenägematute asjaolude puhul on lubatud projekteeritud trassist kõrvale kalduda üldreeglina piirides ±0,1m, tingimusel, et kaugus katastriüksuste piiridest jääb vähemalt 0,5m. Ühelgi juhul ei tohi kõrvalekalle ulatuda kõrval oleva maaüksuse piiridesse. Riigitee maal on kõrvalekalded kooskõlastatud projektist keelatud. Teiste maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide olemasolul kaablitrasside piirkonnas peavad olema tagatud normide kohased kaugused (kujad).

6. Üldised nõuded ja juhised liinirajatise ehitamisel

6.1 Kaevetööde teostamine

Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis kaevetööde teostamisel juhinduda Majandus- ja taristuministri 25.06.2015. a määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“. NB! Kommunikatsioonitrasside kaitsevööndis teostada kaevetööd käsitsi, vt ärakirjad kooskõlastusest.

6.2 Teekatted ja haljastus Peale kaevetöid ja side liinirajatise ehitamist taastada rikutud haljasmaa ja teekatted vähemalt olemasoleval tasemel. Teekatete taastamisel lähtuda MKM määrusest nr 101 03.08.2015 Tee ehitamise kvaliteedi nõuded § 26. Kaevetöödele järgnev katendi taastamine. Kasvumullana tuleb kasutada mineraalmulda, mille pH on 6,5…7,0. Muld ei tohi sisaldada taimedele kahjulikke jäätmeid. Kasutada ei tohi külmunud pinnast ja/või kive sisaldavat mulda. Pinnas tuleb tihendada, et ei tekiks vajumeid ja veelohke. Olemasoleva ja projekteeritud/ taastatava haljasala piir tuleb ühtlustada ning teha niidetavaks. Kõik ehitustöödega, raietega teostatud kahjustused (lohud, rattarööpad) tuleb täita kasvumullaga. Haljastuse mullakihi paksus peab olema vähemalt 10 cm, millele külvata muruseemne spetsiaalsegu. Muru külviks tuleb kasutada kodumaise või naaberriikide päritoluga seemneid, millel on head idanemis- ja katvusomadused. Seemne külvamistihedus 20-25 g/m². 6.3 Tööde dokumenteerimine ja järelevalve Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis(ed) ja kaetud tööde aktid. Kõrvalekalded projektist fikseerida vastavates protokollides ja kooskõlastada ehitusjärelevalvet teostava ametiisikuga. 6.4 Töötervishoid ja tööohutus Tööde teostamisel järgida Eesti Vabariigi töötervishoiu- ja tööohutusalaste õigusaktide nõudeid. 6.5 Tööde kvaliteedinõuded Ehitustööde teostamisel juhinduda kehtivatest ehitusmäärustest ja -normidest ning Telia Eesti AS-i tehnilistest nõuetest liini– ja kaablivõrgu ehitamisel. 6.6 Jäätmekäitlus Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemisel juhinduda kohaliku omavalitsuse jäätmekäitluse eeskirja nõuetest ning konkreetse ehitusettevõtja jäätmekäitluse kavast.

Koostas: Asta Jõeluht 29.11.2024

Olemasolev Telia sidekaev JHV171a

palgaldussügavis 1.0m

Projekteeritud multitoru

km 1,92

Tee nr 3

1

1

2

Muru taastus S=24m

asfaltkatte all 1.5m

Ristumisel Veski tänavaga paigaldussügavus

L=18m 2

De 50 1250N/16kN/m

Trassi paigaldamine kinnisel meetodil kaitsetorus

projekteeritud multitoru 2x14/10+Cu L=68m

Olemasolev Telia sidekaev JHV172

Ristumine mp kaabelliiniga

Ettevaatust!

Ristumine mp kaabelliinidega

Ettevaatust!

Ristumine mp kaabelliinidega

Ettevaatust!

Ettevaatust! Ristumised mp kaabelliinidega.

DNÖ ÖVE

STI AK

EET IGI

IR

Kinnise paigalduse lõpukaevik tuleb kohale kutsuda GREN Viru AS esindaja/järelevalve.

alustamist ja enne tagasitäitmist)

Kaitsevööndis töötamisel (enne kaevetööde

Ristumine tähistada markerpalliga.

Sidetrassi abs km trassi peale 59.91

Soojustrassi abs km trassi peale 60.27

Lahtine kaevik. Vt märkus 2.

Ettevaatust! Ristumine soojustrassi alt.

1. 5

1. 34

2

taastus S=11m

Plaatidest kõnnitee

multitoru paigaldamisel kinnisel meetodil tagada vertikaalne kaugus vähemalt 0,6 m.

Ristumiskohtades ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni torustikega tuleb

torustike kaitsevööndites kutsuda kohale OÜJärve Biopuhastus esindaja.

Enne tööde alustamist ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni

Ettevaatust! Ristumine veetrassiga.

.

alustamist ja enne tagasitäitmist) tuleb kohale kutsuda GREN Viru AS esindaja/järelevalve.

Ristumine tähistada markerpalliga.Kaitsevööndis töötamisel (enne kaevetööde

Soojustrassi abs km trassi peale 60.44 Sidetrassi abs km trassi peale on 60.06

Ettevaatust! Ristumine soojustrassi alt..Lahtine kaevik. Vt märkus 2.

meetodil tagada vertikaalne kaugus vähemalt 0,3 m.

ühiskanalisatsiooni torustikuga tuleb multitoru paigaldamisel lahtisel

kaitsevööndis kutsuda kohale OÜJärve Biopuhastus esindaja. Ristumiskohas

Ettevaatust! Enne tööde alustamist ühiskanalisatsiooni torustiku

2 .5

vertikaalne kaugus vähemalt 0,3m

torustikuga tuleb multitoru paigaldamisel lahtisel meetodil tagada

kutsuda kohale OÜ Järve Biopuhastus esindaja. Ristumiskohas ühisveevärgi

Ettevaatust! Enne tööde alustamist ühisveevärgi torustiku kaitsevööndis

2

Kruusakatte taastus S=17m

2

Muru taastus S=1m

täpsustada looduses enne ehitustöid

kaabelliinidega.Paigaldussügavus

Ettevaatust! Ristumised mp

2 x

D N 6 5 / 16 0

2 x

D N 8 0 / 18

0

D e 1 6 0

De 20

0

25301:005:0140

Rakvere tn 2

25301:005:0002

Rakvere põik 1

25301:005:0131

Keskväljak 9

25301:005:0223

Rakvere tänav T10

25301:005:0082

Keskväljak 9a

25301:005:0224

Veski tänav L1

N

25301:005:0222

Rakvere tänav T1125301:005:0196

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9

25301:005:0168

Rakvere põik

H

be t

ki vi

be t

ki vi

A

A

kr

kr

k i v i

H bet

betpinnase all

rek laa

m

or ie

nt or ie

nt

6 1. 6 9

6 1. 7 2

6 1. 5 6

6 1. 6 2

6 1. 4 1

6 1. 4 7

61.68

6 1. 3 9

6 1. 2 4

6 1. 3 5

6 1. 4 5

61.44

61.77

61.83

6 1. 81

6 1. 7 8

61.76

61.74

61.80

61.90

61.99

61.75

61.64

61.67

61.82

61.71

61.59

61.63

61.92

61.91

61.80

61.80

61.86

61.89

61.80

61.85

61.95

6 1.8

0

6 1.8

3

6 1. 27

6 1. 4 5

61.43

6 1. 54

6 1. 63

6 1. 6 1

61.45

6 1. 80

6 1. 84

61.77

6 1. 9 0

6 1. 78

JHV171a

JHV172

T R

A S S I

P IK

K U S (m )

TORUD

K A

A S

M A

T E R J

A L

N R .

KAEVU

S E IN

A D

MATERJAL

KOORDINAADID

YXKAEVU NR.

15 161413121110987654321

PÕHI/LAGI

MÄRKUSED

SIDEKAEVU TEHNILISED ANDMED

VÕI TÜÜP

LÄBIMÕÕT

KAEVU

ABS. KÕRGUSED (m) K

A A

S

K A

E V

U

P Õ

H I

K A

E V

U

M A

A P IN

D

L Ä

B IM

Õ Õ T

ABS. KÕRGUSED (m)

S U

U B

U M IN

E

1bet malm

2 61.14/61.24

KKS-36584888.87 61.64 61.64693963.89 58.89

pl1x100

A6x10059.44/59.64

1

2

KKS-3

3

KAEVU nr JHV171a SKEEM

JHV171a

59.74/59.94 A6x1003

X = 6584900

Y = 6 9 3 9 0 0

X = 6584950

Y = 6 9 4 0 5 0

orient

58.04

Soojatrassi peale 60.27

Soojarassi peale 60.44

Ristumine Veski tänavaga

De

min 0.1min 0.1

α

min 0.6

min 0.3

min 0.3

m in 0 .8

0 .2 -0 .3

0 .1

Betoonkivi h=6cm

Liivast dreenkiht (filtr. vähemalt 1m/ööp), h=20cm

Kaeviku tagasitäide - liiv (filtr. vähemalt 0,5m/ööp)

värviga plaadiga.

betoonplaate või asendada sama kuju ja

* taastamisel kasutada ülesvõetud

Olemasolev aluspinnas

KATETE TAASTAMINE

Märkelint

BETOONKIVISILLUTISKATENDI TAASTAMINE

Proj side

Ridakillustikust alus fr. 4/63L=20cm Emin=140 MPa

De

min 0.1min 0.1

α

min 0.6

min 0.3

min 0.3 m in 1 .0

0 .2 -0 .3

Kaeviku tagasitäide - liiv (filtr. vähemalt 0,5m/ööp)

Olemasolev aluspinnas

Märkelint

Proj side

KRUUSAKATTE TAASTAMINE

Paekivikillustik fraktsioon 16/32 (E>170 Mpa) -20cm

Purustatud kruus (Segu mark 6) -5cm

Dreenikiht liivas (Kt=0.98,Kf>2.0 m/ööp) 20cm

k r

6 1.7

7

6 1.8

3

61.81

o rie

n t

Ol.oleva maapinna k/m

Toru peale k/m

Toru rajamissügavus

6 1. 7 9

6 0 .7

9 1. 0 0

6 1. 8 5

6 0 .8

5 1. 0 0

62

61

60

59

60.27

6 1. 7 7

5 9 .9

1 1. 8 6

61.54

61.61

6 1.4

5

Ol.oleva maapinna k/m

Toru peale k/m

Toru rajamissügavus

6 1. 6 1

6 0 .8

1 0 .8

0

62

61

60

59

60.44

6 1. 5 1

6 0 .7

1 0 .8

0

6 1. 5 1

6 0 .0

6 1. 4 4

Ristumised Veski tänava ääres

Ristumine soojustrassiga Kesk tn 9 kü kõrval

b e t k i v i A

6 1. 4 5

6 1. 8 1

6 1. 4 5

6 1. 43

Ol.oleva maapinna k/m

Toru peale k/m

Toru rajamissügavus

Vahekaugus

Trassi skeem

17 m

6 1. 4 0

6 0 .4

0 1. 0 0

6 1. 4 7

6 1. 4 7

2 .5

0

6 1. 5 0

1. 5 0

6 1. 7 6

6 0 .7

6 1. 0 0

62

61

60

59

5 8 .9

7

59.73

6 0 .0

0

6 1. 4 7

6 1. 4 7

2 .5

0 5 8 .9

7

58

57 57.70

3 cm Paeliiv (tsementi mitte kasutada)

TINGMÄRGID

KATASTRIÜKSUSTE PIIRID

PROJEKTEERITUD MIKROTORU

PROJEKTEERITUD KAITSETORU (kinnine paigaldus)

KINNISE KAEVIKU ALGUS JA LÕPUKAEVIK

PROJEKTEERITUD MARKERPALL

MURU TAASTUS

KRUUSAKATTE JA PLAATIDEST KÕNNITEE TAASTUS

kommunikatsioon

olemasolev maa-alune

p a i g a l d u s s ü g a v u s

r a j a t i s e t e g e l i k

RISTUMINE PEALTPOOLT

p a i g a l d u s s ü g a v u s

s i d e t r a s s i

m in 0 ,3

m in 0 ,3

(VESI, KANALISATSIOON, SOOJATORUSTIK)

KOMMUNIKATSIOONIDEGA

RISTUMINE TEISTE MAA-ALUSTE

l a h t i k a e v a

m i s e l e

v a s t a v a l t

p a i g a l d u s s ü g a v u s

r a j a t i s e t e g e l i k

sidetrass

projekteeritud

RISTUMINE ALTPOOLT

8. T

väljakaevatud pinnase ja mehhanismide mõju.

kaevesügavust, aastaaega, paigaldamistööde kestust, liiklust torustiku läheduses ning valli tõstetud

Toestamisvajadust määrates peab arvestama ehituspaiga pinnasekihtide kandevõimet, pinnasevee taset,

7. Kaeviku nõlvus ja toestamisvajadus määratakse vastavalt vajadusele ja tööohutusnõudeid silmas pidades.

taastada.

6. Kui kaevetööde käigus kahjustatakse suuremat ala kui joonisel näidatud, tuleb ka see nõuetekohaselt

olemasoleval tasemel.

5. Peale kaevetöid ja side liinirajatise ehitamist taastada rikutud haljasmaa ja teekatted vähemalt

4. Kommunikatsioonidevahelised kujad tagada vastavalt EVSis 843:2016 toodud määradele.

kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded".

Majandus- ja taristuministri 25.06.2015. a määrusest nr 73 "Ehitise kaitsevööndi ulatus,

3. Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis tööde teostamisel juhinduda

trassivaldajaga. Vajadusel rajada paigaldussügavuse täpsustamiseks surfiava.

2. Lõikumisel kommunikatsioonitrassidega otsustatakse alt- või ülevalt läbimineku kasuks koostöös

MÄRKUSED:

uvastustraat tuleb kaevus välja tuua.

töö nr 11699G "Geodeetiline alusplaan". Kõrgused EH2000 süsteemis. Koordinaadid L-EST97 süsteemis.

1. Projekteeritava telekommunikatsiooni tehnorajatise alusplaan: OÜ Kirjanurk 09.10.2024. a koostatud

De

min 0.1min 0.1

min 0,4

0 .2 -0 .3

m in 1 .0

Sidetoru

Huumusmuld, h=10cm (tihendatult)

Muru

Murukatte taastamine.

mehaaniline lahtine kaeve,

Haljasala all

olemasolev murukate

Märkelint

(filtr.m vähemalt 0,5m/ööp

pinnas

Kaeviku tagasitäide - tihendatud kivivaba kohalik k a t a s t r i ü k s u s e l

r i i g i t e e

KOOSKÕLASTUSTE TABEL

JRK NR

ASUTUS NUMBER KUUPÄEV

1. Elektrilevi OÜ 8738531491 08.10.2024

2. Gren Viru AS - 14.10.2024

3. Telia Eesti AS 39215451 14.10.2024

4. Järve Biopuhastus OÜ 2-9/4200 24.10.2024

OBJEKT

AADRESS

TÖÖ NR

TÖÖ KOOD

KOOSTAS

JOONISMÕÕTKAVA

1:500 1 / 1

FAIL

LEHT

Hiievälja tee 20 Oru küla Kose vald Harjumaa

12669P

12669P asendiplaan

Siderajatiste asendiplaan

Rakvere põik 1 sideühendus

Ida-Viru maakond Jõhvi vald Jõhvi linn

A. Jõeluht

PF14447

KONTROLLIS

Koordinaadid L-EST97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis

Katastriüksuste piirid: väljavõte Maa-ametist 14.10.2024. Kihil "PIIR" esitatud piirjoonte asukohad on informatiivsed.

Märkused:

KOOSTATUD 14.10.2024

[email protected], rg-kood 12592543

TEL003987 EEG000316 EEP004848 H. Jürmann

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood 12592543

Töö nr: 12669P; Staadium: Tööprojekt

Töö nimetus: Ida-Viru maakond Jõhvi vald Jõhvi linn Rakvere põik 1 sideühendus

Tellija: Telia Eesti AS; Tellimuse kood: PF14447

Nimetus Ühik Kogus

Sidetrassi paigaldamine pinnasesse m 68

sellest kinnisel meetodil m 18

Hoiatuslindi paigaldamine m 50

Plaatidest kõnnitee taastamine m² 11

Kruusakatte taastamine m² 17

Muru taastamine m² 25

Koostas: Asta Jõeluht

28.11.2024

EHITUSTÖÖDE MAHUD

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood 12592543

Töö nr: 12669P; Staadium: Tööprojekt

Töö nimetus: Ida-Viru maakond Jõhvi vald Jõhvi linn Rakvere põik 1 sideühendus

Tellija: Telia Eesti AS; Tellimuse kood: PF14447

Materjali nimetus Ühik Kogus

Multitiru 2x14/10+Cu m 68

Pasttoru De 50 1250N/16kN/m2 m 18

14/10 otsakork tk 4

Hoiatuslint 75mmx250m, "Ettev.sidek" m 50

Markerpall tk 5

Läbistushülss tk 2

Kruus/killustik m3 4.2

Liiv m3 10

Kasvumuld m3 2.5

Muruseeme kg 0.5

Asta Jõeluht

28.11.2024

Muud materjalid

MATERJALIDE SPETSIFIKATSIOON

Kaablikanalisatsioonitorud ja torumaterjalid

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

102

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 viieteistkümnendal jaanuaril kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (15.01.2025.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Lii Lember, isikukood 46806062737, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Orgita küla, Märjamaa vald, Rapla maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Telia Eesti AS, registrikood 10234957, aadress Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, mille esindajana tegutseb edasivolitamise korras Katri Videvik, isikukood 48705052715, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Kambja vald, Tartu maakond (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil Veski tänav L1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru

maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 4873408 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 25301:005:0224, pindala 1046 m², aadress Veski tänav L1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida- Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.

2

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (15.01.2025).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised, millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220837493 Kaugküttetorustik 2230,0 olemas kinnisasi 900001776 Tuletõrje veevõtukoht, sealhulgas hüdrant olemas kinnisasi

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval

maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, maardla, planeeringu ala, surveseadme kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9, Jõhvi linn, Jõhvi

vald, Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 5402150 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 25301:005:0196, pindala 15000 m², aadress 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 2 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik

kasutusõigus Jõhvi vald kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus avalikult kasutatava jalgratta- ja jalgtee ehitamiseks ning avalikuks kasutamiseks ettenähtud tänavalõigu rekonstrueerimiseks, nende omamiseks, avalikuks kasutuseks andmiseks, teehoiu korraldamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tee talituse tagamise eesmärgil vastavalt 13.03.2017 lepingu punktile 3.1 ja lepingule lisatud plaanile. 13.03.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.04.2017.

1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (15.01.2025).

1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

3

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik

220746644 Maakaabelliin ,kaablikilpja

liitumispunkt 402,0 püstitamisel kinnisasi

220564033 0,4 KV maakaabelliin 63,0 olemas vallasasi

221326626 Jõhvi raudteejaama

elektritsentralisatsioon olemas kinnisasi

1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval

maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.13. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, planeeringu ala, sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, raudtee kaitsevööndid, surveseadme kaitsevööndid, maardla), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

Lepingu ese I ja lepingu ese II edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende

suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.

2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused

4

otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023. a käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 03.01.2025.a. korraldusega nr 1.1-3/25/6.

2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala

suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval

plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 584060.

2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 584064.

2.2.4. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatavate äriühingute poolt tagasi võetud ega tühistatud ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja tal on kõik seadustest ja esindatavate äriühingute põhikirjadest vajalikud esindatavate äriühingute sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatavate äriühingute nimel.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse seadmisega ei

kahjustata kinnistusraamatusse kantud isikliku kasutusõigusega soodustatud isiku huve.

2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 03.01.2025.a. korralduse nr 1.1-3/25/6 alusel.

2.3.4. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad on tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega

(sealhulgas käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega) ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik

5

kasutusõigus I), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel side maakaabelliini (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 584060.

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus I saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 4873408 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel side maakaabelliini (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 584064.

3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus II saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5402150 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

Isiklik kasutusõigus I ja isiklik kasutusõigus II eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I ja kasutusõiguse ala II eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel

6

teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isiku kohustub tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule.

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 26.11.2024 kirjaga nr 7.1- 2/24/19642-2 kooskõlastatud ning OÜ Kirjanurk töö nr 12669P „Ida-Viru maakond Jõhvi vald Jõhvi linn Rakvere põik 1 sideühendus“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

7

4.9.1. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu

nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.

4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

4.12. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanide ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse ala.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 4873408 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 15.01.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 584060.

5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5402150 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 15.01.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri

8

PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 584064.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isiku volitatud esindaja OÜ

Kirjanurk. 7.2. Osaleja tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3)

tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Osaleja tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ning asjaõiguslepingute tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 59,60 eurot. Käibemaks 13,11 eurot. Kokku 72,71 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu.

9

Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse II kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Lii Lember allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Katri Videvik allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

10

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.

3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju

11

tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest. [jõust. 01.01.2025] (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024]

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse sama seaduse 10. peatükis käsitletud sideehitist. (2) Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-,

12

niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.

16. Vastavalt ehitusseadustiku § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on keelatud omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil märgistuse nähtavust halvendada.

17. Vastavalt majandus- ja taristuministri poolt 25.06.2015 välja antud määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ on sideehitise kaitsevööndi ulatus mõlemal pool sideehitist: 1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast; 2) siseveekogudel – 100 meetrit sideehitise keskjoonest; 3) merel – 0,25 meremiili sideehitise keskjoonest.

18. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

19. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

be t

ki vi

A

kr

k i v i

H bet

bet

rek laa

m

25301:005:0131 Keskväljak 9

25301:005:0082 Keskväljak 9a

25301:005:0196

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9

25301:005:0140 Rakvere tn 2

25301:005:0222 Rakvere tänav T11

25301:005:0224 Veski tänav L1

proj. side maakaabelliin

olol. sidekaev

olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

25301:005:0224; Veski tänav L1

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

15.11.2024

12669P/PF14447

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

2-1Kirjanurk OÜ

Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Rakvere põik 1 sideühendus

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

103 4873408,

KV44490

Pos 1

kr

k i v i

H bet

bet

rek laa

m

25301:005:0082 Keskväljak 9a

25301:005:0196 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9

25301:005:0222 Rakvere tänav T11

25301:005:0224 Veski tänav L1

proj. side maakaabelliin

olol. sidekaev

olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

25301:005:0196; 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

15.11.2024

12669P/PF14447

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-1Kirjanurk OÜ

Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Rakvere põik 1 sideühendus

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

11 5402150,

KV40566

Pos 1

KORRALDUS

03.01.2025 nr 1.1-3/25/6

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus

nr 7.1-5/24/20692-1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Telia Eesti AS (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kristiine linnaosa,

Mustamäe tee 3), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn (kinnistusosakonna registriosa nr

4873408, lähiaadress Veski tänav L1, katastritunnus 25301:005:0224) asuvale

kinnisasjale side maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 584060.

1.2. Aadressil Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn (kinnistusosakonna registriosa nr

5402150, lähiaadress 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9, katastritunnus 25301:005:0196) asuvale

kinnisasjale side maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 584064.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 26.11.2024 kirjaga

nr 7.1-2/24/19642-2 kooskõlastatud ning OÜ Kirjanurk töö nr 12669P „Ida-Viru maakond

Jõhvi vald Jõhvi linn Rakvere põik 1 sideühendus“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu

ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

2

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1., 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

3

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab OÜ Kirjanurk.

8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras

või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

be t

ki vi

A

kr

k i v i

H bet

bet

rek laa

m

25301:005:0131 Keskväljak 9

25301:005:0082 Keskväljak 9a

25301:005:0196

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9

25301:005:0140 Rakvere tn 2

25301:005:0222 Rakvere tänav T11

25301:005:0224 Veski tänav L1

proj. side maakaabelliin

olol. sidekaev

olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

25301:005:0224; Veski tänav L1

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

15.11.2024

12669P/PF14447

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

2-1Kirjanurk OÜ

Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Rakvere põik 1 sideühendus

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

103 4873408,

KV44490

Pos 1

kr

k i v i

H bet

bet

rek laa

m

25301:005:0082 Keskväljak 9a

25301:005:0196 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9

25301:005:0222 Rakvere tänav T11

25301:005:0224 Veski tänav L1

proj. side maakaabelliin

olol. sidekaev

olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

25301:005:0196; 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

15.11.2024

12669P/PF14447

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-1Kirjanurk OÜ

Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Rakvere põik 1 sideühendus

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

11 5402150,

KV40566

Pos 1