Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta
| Dokumendiregister | Justiitsministeerium |
| Viit | 5-1/2510 |
| Registreeritud | 14.03.2025 |
| Sünkroonitud | 17.03.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 5 Majandustegevus |
| Sari | 5-1 Riigivara valitsemisega seotud kirjavahetus |
| Toimik | 5-1/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Kristel Marksalu3 |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD TARTU VANGLA1_01 Üürniku nimi: Tartu Vangla Kinnistu kood: TARTU VANGLA1 Kinnistu aadress: Turu tn 56, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: 3/2-10 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Peeter Tiirats Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 132 701,64 1 635 483,47 Ei muutu 132 701,64 132 701,64 132 701,64 132 701,64 132 701,64 132 701,64 132 701,64 132 701,64 132 701,64 132 701,64 132 701,64 132 701,64 6,06 1 592 419,68 −43 063,79 −2,63% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 6 494,67 77 936,00 Indekseerimine 6 747,96 6 747,96 6 747,96 6 747,96 6 747,96 6 747,96 6 747,96 6 747,96 6 747,96 6 747,96 6 747,96 6 747,96 0,31 80 975,50 253,29 3,90% 3 039,50 3,90%
200 Tehnohooldus 40 656,58 487 878,92 Indekseerimine 42 242,18 42 242,18 42 242,18 42 242,18 42 242,18 42 242,18 42 242,18 42 242,18 42 242,18 42 242,18 42 242,18 42 242,18 1,93 506 906,20 1 585,61 3,90% 19 027,28 3,90%
300 Heakord 2 572,56 30 870,67 Indekseerimine 2 672,89 2 672,89 2 672,89 2 672,89 2 672,89 2 672,89 2 672,89 2 672,89 2 672,89 2 672,89 2 672,89 2 672,89 0,12 32 074,63 100,33 3,90% 1 203,96 3,90%
400 Remondikomponent 86 325,86 1 035 910,36 Indekseerimine 89 692,57 89 692,57 89 692,57 89 692,57 89 692,57 89 692,57 89 692,57 89 692,57 89 692,57 89 692,57 89 692,57 89 692,57 4,09 1 076 310,87 3 366,71 3,90% 40 400,50 3,90%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 8 570,68 102 848,18 Indekseerimine 8 904,94 8 904,94 8 904,94 8 904,94 8 904,94 8 904,94 8 904,94 8 904,94 8 904,94 8 904,94 8 904,94 8 904,94 0,41 106 859,25 334,26 3,90% 4 011,08 3,90%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 277 321,98 3 370 927,60 282 962,18 282 962,18 282 962,18 282 962,18 282 962,18 282 962,18 282 962,18 282 962,18 282 962,18 282 962,18 282 962,18 282 962,18 12,92 3 395 546,13 5 640,19 2,03% 24 618,53 0,73%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord 385,00 4 620,00 Teenuse hinna muutus
385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 0,02 4 620,00 kahjuritõrje
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 36 908,99 362 920,26 Teenuse hinna muutus
21 747,19 20 164,80 18 603,79 17 042,79 15 460,39 13 899,39 13 899,39 15 460,39 17 042,79 18 603,79 20 164,80 21 747,19 0,99 213 836,70 −15 161,80 −41,08% −149 083,56 −41,08% Aluseks 2024 aasta tarbimine. Tarbimise vähenemise prognoos, seoses E-hoone sulgemisega.
620 Küte 66 082,03 461 466,70 Teenuse hinna muutus
42 452,01 43 332,15 37 640,59 25 758,72 15 519,78 5 368,84 4 107,31 4 136,65 8 097,27 25 494,68 39 459,54 42 011,95 1,92 293 379,51 −23 630,02 −35,76% −168 087,20 −36,42% Aluseks 2024 aasta tarbimine. Tarbimise vähenemise prognoos, seoses E-hoone sulgemisega.
630 Vesi ja kanalisatsioon 16 110,56 199 388,08 Teenuse hinna muutus
9 942,20 9 475,77 9 929,92 9 942,20 10 077,22 10 285,88 9 893,10 10 003,57 11 231,00 11 280,10 10 764,58 9 917,65 0,45 122 743,19 −6 168,36 −38,29% −76 644,88 −38,44% Aluseks 2024 aasta tarbimine. Tarbimise vähenemise prognoos, seoses E-hoone sulgemisega.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 119 486,58 1 028 395,04 74 526,41 73 357,73 66 559,31 53 128,70 41 442,39 29 939,11 28 284,80 29 985,62 36 756,06 55 763,57 70 773,92 74 061,79 3,38 634 579,40 −44 960,17 −37,63% −393 815,63 −38,29%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 396 808,56 4 399 322,64 357 488,58 356 319,91 349 521,49 336 090,88 324 404,56 312 901,29 311 246,98 312 947,79 319 718,24 338 725,75 353 736,10 357 023,97 16,30 4 030 125,53 −39 319,98 −9,91% −369 197,10 −8,39%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 492 042,62 5 410 447,95 443 285,84 441 836,68 433 406,64 416 752,69 402 261,66 387 997,60 385 946,25 388 055,26 396 450,62 420 019,93 438 632,76 442 709,72 20,21 4 997 355,66 −48 756,77 −9,91% −413 092,28 −7,64%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 3 032,29 2 626,70 2 068,63 2 575,88 1 757,00 −31,79% 100,00% 1 757,00 120,62 0,90% 121,71 213 836,70 Arvestatud 2024 E maja vähendatud maht ja eeldatav 2026 ühiku hind
6200 Soojusenergia, MWh 8 379,00 6 974,00 5 710,00 7 021,00 4 853,00 −30,88% 100,00% 4 853,00 58,00 4,23% 60,45 293 379,51 Arvestatud 2024 E maja vähendatud maht ja eeldatav 2026 ühiku hind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 87 591,00 75 604,00 43 497,00 68 897,33 36 972,00 −46,34% 100,00% 36 972,00 3,16 5,06% 3,32 122 743,19 Arvestatud 2024 E maja vähendatud maht ja eeldatav 2026 ühiku hind
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2029 4 405,97 Pisiparendus 2024 (prognoos) (lisa 18)
01.01.2024 31.12.2028 1 201,93 Pisiparendus 2023 (tegelik maksumus) (lisa 17)
01.01.2023 31.12.2027 998,49 Pisiparendus 2022 (tegelik maksumus) (lisa 15)
01.01.2021 30.11.2025 3 914,89 Pisiparendus 2020 (tegelik maksumus)
01.01.2018 31.01.2041 102 114,21 Üürniku bilansist hoonete ja rajatiste ülevõtmine.
01.04.2015 31.01.2041 22 942,72 Kapitalikomponent
01.01.2014 31.01.2041 1 038,32 ORS käsijaamad (ei lisandu KM)
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tere
Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.
Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].
Lugupidamisega
tel 606 3400
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn
www.rkas.ee
*** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD TARTU VANGLA1_01 Üürniku nimi: Tartu Vangla Kinnistu kood: TARTU VANGLA1 Kinnistu aadress: Turu tn 56, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: 3/2-10 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Peeter Tiirats Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 132 701,64 1 635 483,47 Ei muutu 132 701,64 132 701,64 132 701,64 132 701,64 132 701,64 132 701,64 132 701,64 132 701,64 132 701,64 132 701,64 132 701,64 132 701,64 6,06 1 592 419,68 −43 063,79 −2,63% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 6 494,67 77 936,00 Indekseerimine 6 747,96 6 747,96 6 747,96 6 747,96 6 747,96 6 747,96 6 747,96 6 747,96 6 747,96 6 747,96 6 747,96 6 747,96 0,31 80 975,50 253,29 3,90% 3 039,50 3,90%
200 Tehnohooldus 40 656,58 487 878,92 Indekseerimine 42 242,18 42 242,18 42 242,18 42 242,18 42 242,18 42 242,18 42 242,18 42 242,18 42 242,18 42 242,18 42 242,18 42 242,18 1,93 506 906,20 1 585,61 3,90% 19 027,28 3,90%
300 Heakord 2 572,56 30 870,67 Indekseerimine 2 672,89 2 672,89 2 672,89 2 672,89 2 672,89 2 672,89 2 672,89 2 672,89 2 672,89 2 672,89 2 672,89 2 672,89 0,12 32 074,63 100,33 3,90% 1 203,96 3,90%
400 Remondikomponent 86 325,86 1 035 910,36 Indekseerimine 89 692,57 89 692,57 89 692,57 89 692,57 89 692,57 89 692,57 89 692,57 89 692,57 89 692,57 89 692,57 89 692,57 89 692,57 4,09 1 076 310,87 3 366,71 3,90% 40 400,50 3,90%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 8 570,68 102 848,18 Indekseerimine 8 904,94 8 904,94 8 904,94 8 904,94 8 904,94 8 904,94 8 904,94 8 904,94 8 904,94 8 904,94 8 904,94 8 904,94 0,41 106 859,25 334,26 3,90% 4 011,08 3,90%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 277 321,98 3 370 927,60 282 962,18 282 962,18 282 962,18 282 962,18 282 962,18 282 962,18 282 962,18 282 962,18 282 962,18 282 962,18 282 962,18 282 962,18 12,92 3 395 546,13 5 640,19 2,03% 24 618,53 0,73%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord 385,00 4 620,00 Teenuse hinna muutus
385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 0,02 4 620,00 kahjuritõrje
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 36 908,99 362 920,26 Teenuse hinna muutus
21 747,19 20 164,80 18 603,79 17 042,79 15 460,39 13 899,39 13 899,39 15 460,39 17 042,79 18 603,79 20 164,80 21 747,19 0,99 213 836,70 −15 161,80 −41,08% −149 083,56 −41,08% Aluseks 2024 aasta tarbimine. Tarbimise vähenemise prognoos, seoses E-hoone sulgemisega.
620 Küte 66 082,03 461 466,70 Teenuse hinna muutus
42 452,01 43 332,15 37 640,59 25 758,72 15 519,78 5 368,84 4 107,31 4 136,65 8 097,27 25 494,68 39 459,54 42 011,95 1,92 293 379,51 −23 630,02 −35,76% −168 087,20 −36,42% Aluseks 2024 aasta tarbimine. Tarbimise vähenemise prognoos, seoses E-hoone sulgemisega.
630 Vesi ja kanalisatsioon 16 110,56 199 388,08 Teenuse hinna muutus
9 942,20 9 475,77 9 929,92 9 942,20 10 077,22 10 285,88 9 893,10 10 003,57 11 231,00 11 280,10 10 764,58 9 917,65 0,45 122 743,19 −6 168,36 −38,29% −76 644,88 −38,44% Aluseks 2024 aasta tarbimine. Tarbimise vähenemise prognoos, seoses E-hoone sulgemisega.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 119 486,58 1 028 395,04 74 526,41 73 357,73 66 559,31 53 128,70 41 442,39 29 939,11 28 284,80 29 985,62 36 756,06 55 763,57 70 773,92 74 061,79 3,38 634 579,40 −44 960,17 −37,63% −393 815,63 −38,29%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 396 808,56 4 399 322,64 357 488,58 356 319,91 349 521,49 336 090,88 324 404,56 312 901,29 311 246,98 312 947,79 319 718,24 338 725,75 353 736,10 357 023,97 16,30 4 030 125,53 −39 319,98 −9,91% −369 197,10 −8,39%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 492 042,62 5 410 447,95 443 285,84 441 836,68 433 406,64 416 752,69 402 261,66 387 997,60 385 946,25 388 055,26 396 450,62 420 019,93 438 632,76 442 709,72 20,21 4 997 355,66 −48 756,77 −9,91% −413 092,28 −7,64%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 3 032,29 2 626,70 2 068,63 2 575,88 1 757,00 −31,79% 100,00% 1 757,00 120,62 0,90% 121,71 213 836,70 Arvestatud 2024 E maja vähendatud maht ja eeldatav 2026 ühiku hind
6200 Soojusenergia, MWh 8 379,00 6 974,00 5 710,00 7 021,00 4 853,00 −30,88% 100,00% 4 853,00 58,00 4,23% 60,45 293 379,51 Arvestatud 2024 E maja vähendatud maht ja eeldatav 2026 ühiku hind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 87 591,00 75 604,00 43 497,00 68 897,33 36 972,00 −46,34% 100,00% 36 972,00 3,16 5,06% 3,32 122 743,19 Arvestatud 2024 E maja vähendatud maht ja eeldatav 2026 ühiku hind
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2029 4 405,97 Pisiparendus 2024 (prognoos) (lisa 18)
01.01.2024 31.12.2028 1 201,93 Pisiparendus 2023 (tegelik maksumus) (lisa 17)
01.01.2023 31.12.2027 998,49 Pisiparendus 2022 (tegelik maksumus) (lisa 15)
01.01.2021 30.11.2025 3 914,89 Pisiparendus 2020 (tegelik maksumus)
01.01.2018 31.01.2041 102 114,21 Üürniku bilansist hoonete ja rajatiste ülevõtmine.
01.04.2015 31.01.2041 22 942,72 Kapitalikomponent
01.01.2014 31.01.2041 1 038,32 ORS käsijaamad (ei lisandu KM)
Digiallkirjad
Tartu Vangla Turu tn 56 51004 Tartu linn [email protected]
Koopia: Justiits- ja Digiministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 14.03.2025 KPJ-6/2025-129
Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.
Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis kehtib alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2026 - DEDICATED - Tartu Vangla - Turu tn 56 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (3-2-10)
Koostaja Kerli Kikojan
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Digiallkirjad
Tartu Vangla Turu tn 56 51004 Tartu linn [email protected]
Koopia: Justiits- ja Digiministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 14.03.2025 KPJ-6/2025-129
Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.
Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis kehtib alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2026 - DEDICATED - Tartu Vangla - Turu tn 56 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (3-2-10)
Koostaja Kerli Kikojan
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee