ÜÜRIKOOD HPSLUEHTE9_17
Üürniku nimi: Tallinna Vangla
Kinnistu kood: HPSLUEHTE9
Kinnistu aadress: Ehte tn 9, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-39
Lepingu liik: Üürileping
Haldur: Lauri-Kaarel Meri
Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025*
12
€/kuus
2025*
KOKKU
€/aastas
Muutmise alus 2026
01
€/kuus
2026
02
€/kuus
2026
03
€/kuus
2026
04
€/kuus
2026
05
€/kuus
2026
06
€/kuus
2026
07
€/kuus
2026
08
€/kuus
2026
09
€/kuus
2026
10
€/kuus
2026
11
€/kuus
2026
12
€/kuus
2026
Viimane kuu
€/m kuus
2026
KOKKU
€/aastas
12.25/01.26
muutus
€/kuus
12.25/01.26
muutus
kuus, %
2025/2026
muutus
€/aastas
2025/2026
muutus
aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Leping lõpeb 31.12.2025. Ettepanek sõlmida
uus leping 24 kuud (tasud alates 01.01.2026
indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku uues
lepingus)
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 369,06 4 428,72 Uus leping 322,59 322,59 322,59 322,59 322,59 322,59 322,59 322,59 322,59 322,59 322,59 322,59 2,13 3 871,08 −46,47 −12,59% −557,64 −12,59%
100 Kinnisvara haldamine 78,07 936,79 Uus leping 87,64 87,64 87,64 87,64 87,64 87,64 87,64 87,64 87,64 87,64 87,64 87,64 0,58 1 051,66 9,57 12,26% 114,87 12,26%
200 Tehnohooldus 134,47 1 613,69 Uus leping 136,50 136,50 136,50 136,50 136,50 136,50 136,50 136,50 136,50 136,50 136,50 136,50 0,90 1 637,94 2,02 1,50% 24,25 1,50%
300 Heakord
400 Remondikomponent 252,34 3 028,04 Uus leping 496,17 496,17 496,17 496,17 496,17 496,17 496,17 496,17 496,17 496,17 496,17 496,17 3,28 5 954,04 243,83 96,63% 2 926,00 96,63%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,64 19,65 Uus leping 5,45 5,45 5,45 5,45 5,45 5,45 5,45 5,45 5,45 5,45 5,45 5,45 0,04 65,38 3,81 232,65% 45,73 232,65%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 835,57 10 026,89 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 6,94 12 580,10 212,77 25,46% 2 553,21 25,46%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude
alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 376,48 4 517,72 Teenuse hinna
muutus
355,35 355,35 355,35 355,35 355,35 355,35 355,35 355,35 355,35 355,35 355,35 355,35 2,35 4 264,16 −21,13 −5,61% −253,56 −5,61%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 89,45 879,53 Teenuse hinna
muutus
61,14 56,69 52,30 47,92 43,47 39,08 39,08 43,47 47,92 52,30 56,69 61,14 0,40 601,19 −28,31 −31,65% −278,34 −31,65% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 339,56 2 371,25 Teenuse hinna
muutus
310,33 316,76 275,15 188,30 113,45 39,25 30,02 30,24 59,19 186,37 288,45 307,11 2,03 2 144,61 −29,24 −8,61% −226,64 −9,56%
630 Vesi ja kanalisatsioon 7,91 97,85 Teenuse hinna
muutus
5,97 5,69 5,96 5,97 6,05 6,17 5,94 6,00 6,74 6,77 6,46 5,95 0,04 73,67 −1,94 −24,53% −24,18 −24,71% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna
langus
640 Kommunikatsiooniteenused
650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 5,16 61,95 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 0,04 64,56 0,22 4,21% 2,61 4,21%
710 Valveteenused 5,16 61,95 Teenuse hinna
muutus
5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 0,04 64,56 0,22 4,21% 2,61 4,21%
790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 818,56 7 928,31 738,16 739,87 694,14 602,91 523,69 445,22 435,77 440,44 474,57 606,17 712,33 734,93 4,86 7 148,20 −80,40 −9,82% −780,12 −9,84%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 654,13 17 955,21 1 786,50 1 788,21 1 742,49 1 651,25 1 572,03 1 493,57 1 484,11 1 488,78 1 522,92 1 654,51 1 760,67 1 783,27 11,80 19 728,30 132,37 8,00% 1 773,09 9,88%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 051,12 22 081,15 2 215,26 2 217,38 2 160,68 2 047,55 1 949,32 1 852,02 1 840,29 1 846,08 1 888,42 2 051,59 2 183,23 2 211,26 14,63 24 463,09 164,14 8,00% 2 381,94 10,79%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2