Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta
| Dokumendiregister | Justiitsministeerium |
| Viit | 5-1/2508 |
| Registreeritud | 14.03.2025 |
| Sünkroonitud | 17.03.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 5 Majandustegevus |
| Sari | 5-1 Riigivara valitsemisega seotud kirjavahetus |
| Toimik | 5-1/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Kristel Marksalu3 |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD MANNIOTSA_01 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: LINNAARUTEE5 Kinnistu aadress: Linnaaru tee 5, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond
Lepingu number: Ü8290/14 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raiko Roos Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 441 058,83 5 145 148,52 Ei muutu 401 443,06 401 443,06 401 443,06 401 443,06 401 443,06 401 443,06 401 443,06 401 443,06 401 443,06 401 443,06 401 443,06 401 443,06 7,85 4 817 316,72 −39 615,77 −8,98% −327 831,80 −6,37% Ei indekseerita. Lisa 6.4 prognoos. Kokkuleppe punkti 2.1.2. tasumise periood 01.05.2025 - 31.12.2025, kokkuleppe punkti 2.1.3. tasumise periood 55. kuud alates 01.05.2025, kokkuleppe punkti 2.1.4 tasumise periood 01.05.2025 - 31.12.2029.
100 Kinnisvara haldamine 11 309,53 135 714,35 Indekseerimine 11 648,82 11 648,82 11 648,82 11 648,82 11 648,82 11 648,82 11 648,82 11 648,82 11 648,82 11 648,82 11 648,82 11 648,82 0,23 139 785,78 339,29 3,00% 4 071,43 3,00%
200 Tehnohooldus 80 094,82 961 137,89 Indekseerimine 82 497,67 82 497,67 82 497,67 82 497,67 82 497,67 82 497,67 82 497,67 82 497,67 82 497,67 82 497,67 82 497,67 82 497,67 1,61 989 972,02 2 402,84 3,00% 28 834,14 3,00%
300 Heakord 16 384,54 196 614,48 Indekseerimine 16 876,08 16 876,08 16 876,08 16 876,08 16 876,08 16 876,08 16 876,08 16 876,08 16 876,08 16 876,08 16 876,08 16 876,08 0,33 202 512,91 491,54 3,00% 5 898,43 3,00%
400 Remondikomponent 255 038,25 3 060 458,99 Indekseerimine 262 689,40 262 689,40 262 689,40 262 689,40 262 689,40 262 689,40 262 689,40 262 689,40 262 689,40 262 689,40 262 689,40 262 689,40 5,14 3 152 272,76 7 651,15 3,00% 91 813,77 3,00%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 570,08 6 840,94 Indekseerimine 587,18 587,18 587,18 587,18 587,18 587,18 587,18 587,18 587,18 587,18 587,18 587,18 0,01 7 046,17 17,10 3,00% 205,23 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 804 456,05 9 505 915,16 775 742,20 775 742,20 775 742,20 775 742,20 775 742,20 775 742,20 775 742,20 775 742,20 775 742,20 775 742,20 775 742,20 775 742,20 15,18 9 308 906,36 −28 713,85 −3,57% −197 008,80 −2,07%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 71 832,25 706 315,17 Teenuse hinna muutus
65 383,83 60 626,30 55 933,07 51 239,83 46 482,31 41 789,07 41 789,07 46 482,31 51 239,83 55 933,07 60 626,30 65 383,83 1,28 642 908,84 −6 448,42 −8,98% −63 406,33 −8,98%
620 Küte 39 202,80 273 762,60 Teenuse hinna muutus
50 473,14 51 519,57 44 752,61 30 625,72 18 452,17 6 383,26 4 883,37 4 918,25 9 627,22 30 311,79 46 915,25 49 949,92 0,98 348 812,27 11 270,33 28,75% 75 049,67 27,41% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 29 793,95 368 737,00 Teenuse hinna muutus
42 375,71 40 387,71 42 323,39 42 375,71 42 951,18 43 840,55 42 166,44 42 637,28 47 868,85 48 078,12 45 880,86 42 271,08 0,83 523 156,87 12 581,76 42,23% 154 419,87 41,88% Aluseks 2024 aasta tarbimine. Tarbimise tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 28,00 336,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 0,00 336,00 710 Valveteenused 28,00 336,00 Teenuse hinna
muutus 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 0,00 336,00 ATS 112 häireedastusteenus
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 140 857,01 1 349 150,77 158 260,67 152 561,59 143 037,07 124 269,26 107 913,66 92 040,88 88 866,89 94 065,85 108 763,91 134 350,97 153 450,41 157 632,82 3,08 1 515 213,98 17 403,66 12,36% 166 063,21 12,31%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 945 313,06 10 855 065,93 934 002,87 928 303,78 918 779,27 900 011,46 883 655,85 867 783,08 864 609,09 869 808,04 884 506,10 910 093,17 929 192,61 933 375,02 18,26 10 824 120,34 −11 310,19 −1,20% −30 945,59 −0,29%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 172 188,19 13 352 873,54 1 158 163,561 151 096,69 1 139 286,30 1 116 014,20 1 095 733,26 1 076 051,02 1 072 115,27 1 078 561,97 1 096 787,57 1 128 515,53 1 152 198,83 1 157 385,02 22,64 13 421 909,23 −14 024,63 −1,20% 69 035,69 0,52%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 6 585,13 6 069,57 6 238,04 6 297,58 6 238,00 −0,95% 85,12% 5 309,79 120,00 0,90% 121,08 642 908,84 Aluseks 2024 aasta
6200 Soojusenergia, MWh 6 859,10 6 206,60 6 260,40 6 442,03 6 260,00 −2,83% 85,29% 5 339,15 61,00 7,10% 65,33 348 812,27 Aluseks 2024 aasta, teenuspakkuja ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 172 195,60 162 139,00 180 198,60 171 511,07 180 198,60 5,07% 85,29% 153 691,39 3,24 5,06% 3,40 523 156,87 Aluseks 2024 aasta, kuna vangide arv on oluliselt suu renenud.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2026 31.12.2029 1 010,83 Parendustööd lisa 6.4 alusel (kokkuleppe punkt 2.1.3. - prognoos)
01.01.2026 31.12.2029 1 403,74 Pisiparendus 2024 lepingu eritingimuste p 11.19 alusel (prognoos)
01.06.2025 31.12.2025 34 951,77 Parendustööd lisa 6.4 alusel (kokkuleppe punkt 2.1.2. - prognoos)
01.06.2025 31.12.2025 1 925,84 Parendustööd lisa 6.4 alusel (kokkuleppe punkti 2.1.3. - prognoos)
01.06.2025 31.12.2025 2 473,70 Pisiparendus 2024 lepingu eritingimuste p 11.19 alusel (prognoos)
01.01.2025 31.12.2029 1 699,17 Pisiparendus 2024 lepingu eritingimuste p 11.19 alusel (prognoos)
01.01.2024 31.12.2028 3 722,48 Pisiparendus 2023 lepingu eritingimuste p 11.19 alusel (tegelik maksumus)
01.01.2023 31.12.2027 2 763,71 Pisiparendus 2022 lepingu eritingimuste p 11.19 alusel (tegelik maksumus)
01.01.2022 31.12.2026 2 690,43 Pisiparendus 2021 lepingu eritingimuste p 11.19 alusel (tegelik maksumus)
01.01.2021 31.12.2025 2 679,04 Pisiparendus 2020 lepingu eritingimuste p 11.19 alusel (tegelik maksumus)
01.12.2018 30.11.2048 388 152,70 Kapitalikomponendi annuiteetmaksegraafik (tegelik maksumus)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD PAVLOVI401_05 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: PAVLOVI4 Kinnistu aadress: I. Pavlovi tn 4, Sillamäe linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2019-275 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 771,84 9 381,38 Ei muutu 771,84 771,84 771,84 771,84 771,84 771,84 771,84 771,84 771,84 771,84 771,84 771,84 20,26 9 262,08 −119,30 −1,27% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 14,05 168,58 Indekseerimine 14,47 14,47 14,47 14,47 14,47 14,47 14,47 14,47 14,47 14,47 14,47 14,47 0,38 173,64 0,42 3,00% 5,06 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 41,31 495,73 Indekseerimine 42,55 42,55 42,55 42,55 42,55 42,55 42,55 42,55 42,55 42,55 42,55 42,55 1,12 510,60 1,24 3,00% 14,87 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 142,28 1 707,36 Ei muutu 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 3,73 1 707,36 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,24 14,83 Indekseerimine 1,27 1,27 1,27 1,27 1,27 1,27 1,27 1,27 1,27 1,27 1,27 1,27 0,03 15,27 0,04 3,00% 0,45 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 970,71 11 767,88 972,41 972,41 972,41 972,41 972,41 972,41 972,41 972,41 972,41 972,41 972,41 972,41 25,52 11 668,95 1,70 0,17% −98,93 −0,84%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 161,49 1 937,88 Teenuse hinna muutus
67,37 67,37 67,37 67,37 67,37 67,37 67,37 67,37 67,37 67,37 67,37 67,37 1,77 808,49 −94,12 −58,28% −1 129,40 −58,28% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 51,06 502,07 Teenuse hinna muutus
50,19 46,54 42,94 39,33 35,68 32,08 32,08 35,68 39,33 42,94 46,54 50,19 1,32 493,52 −0,87 −1,70% −8,56 −1,70%
620 Küte 41,04 286,61 Teenuse hinna muutus
35,86 36,60 31,80 21,76 13,11 4,54 3,47 3,49 6,84 21,54 33,33 35,49 0,93 247,83 −5,18 −12,63% −38,78 −13,53% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 4,46 55,25 Teenuse hinna muutus
3,34 3,18 3,33 3,34 3,38 3,45 3,32 3,36 3,77 3,78 3,61 3,33 0,09 41,17 −1,13 −25,30% −14,08 −25,48% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused Teenuse hinna
muutus 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 258,06 2 781,82 156,76 153,70 145,44 131,80 119,55 107,44 106,24 109,90 117,31 135,63 150,86 156,38 4,10 1 591,00 −101,30 −39,25% −1 190,81 −42,81%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 228,77 14 549,70 1 129,17 1 126,11 1 117,85 1 104,21 1 091,96 1 079,85 1 078,65 1 082,32 1 089,73 1 108,04 1 123,27 1 128,79 29,63 13 259,96 −99,60 −8,11% −1 289,74 −8,86%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 523,68 17 895,51 1 400,17 1 396,37 1 386,13 1 369,23 1 354,03 1 339,02 1 337,53 1 342,07 1 351,26 1 373,97 1 392,85 1 399,70 36,74 16 442,35 −123,50 −8,11% −1 453,17 −8,12%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 103,03 96,78 99,15 99,65 99,65 2,62% 2,61 187,34 0,90% 189,03 493,51 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 144,51 138,41 122,76 135,23 135,23 2,62% 3,54 67,11 4,23% 69,95 247,83 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 679,40 685,50 665,67 676,86 676,86 2,62% 17,73 2,21 5,06% 2,32 41,17 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.11.2030 15.11.2030 736,01 investeering (tegelik)
01.11.2030 15.11.2030 16,95 tavasisustus (tegelik)
01.11.2025 15.11.2025 5,80 erisisustus (tegelik)
01.12.2020 31.10.2030 737,32 investeering (tegelik)
01.12.2020 31.10.2030 33,61 tavasisustus (tegelik)
01.12.2020 31.10.2025 11,35 erisisustus (tegelik)
16.11.2020 15.11.2030 0,91 bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD HPSLUEHTE9_17 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: HPSLUEHTE9 Kinnistu aadress: Ehte tn 9, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-39 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Leping lõpeb 31.12.2025. Ettepanek sõlmida uus leping 24 kuud (tasud alates 01.01.2026 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku uues lepingus)
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 369,06 4 428,72 Uus leping 322,59 322,59 322,59 322,59 322,59 322,59 322,59 322,59 322,59 322,59 322,59 322,59 2,13 3 871,08 −46,47 −12,59% −557,64 −12,59%
100 Kinnisvara haldamine 78,07 936,79 Uus leping 87,64 87,64 87,64 87,64 87,64 87,64 87,64 87,64 87,64 87,64 87,64 87,64 0,58 1 051,66 9,57 12,26% 114,87 12,26%
200 Tehnohooldus 134,47 1 613,69 Uus leping 136,50 136,50 136,50 136,50 136,50 136,50 136,50 136,50 136,50 136,50 136,50 136,50 0,90 1 637,94 2,02 1,50% 24,25 1,50%
300 Heakord
400 Remondikomponent 252,34 3 028,04 Uus leping 496,17 496,17 496,17 496,17 496,17 496,17 496,17 496,17 496,17 496,17 496,17 496,17 3,28 5 954,04 243,83 96,63% 2 926,00 96,63%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,64 19,65 Uus leping 5,45 5,45 5,45 5,45 5,45 5,45 5,45 5,45 5,45 5,45 5,45 5,45 0,04 65,38 3,81 232,65% 45,73 232,65%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 835,57 10 026,89 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 6,94 12 580,10 212,77 25,46% 2 553,21 25,46%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 376,48 4 517,72 Teenuse hinna muutus
355,35 355,35 355,35 355,35 355,35 355,35 355,35 355,35 355,35 355,35 355,35 355,35 2,35 4 264,16 −21,13 −5,61% −253,56 −5,61%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 89,45 879,53 Teenuse hinna muutus
61,14 56,69 52,30 47,92 43,47 39,08 39,08 43,47 47,92 52,30 56,69 61,14 0,40 601,19 −28,31 −31,65% −278,34 −31,65% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 339,56 2 371,25 Teenuse hinna muutus
310,33 316,76 275,15 188,30 113,45 39,25 30,02 30,24 59,19 186,37 288,45 307,11 2,03 2 144,61 −29,24 −8,61% −226,64 −9,56%
630 Vesi ja kanalisatsioon 7,91 97,85 Teenuse hinna muutus
5,97 5,69 5,96 5,97 6,05 6,17 5,94 6,00 6,74 6,77 6,46 5,95 0,04 73,67 −1,94 −24,53% −24,18 −24,71% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 5,16 61,95 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 0,04 64,56 0,22 4,21% 2,61 4,21% 710 Valveteenused 5,16 61,95 Teenuse hinna
muutus 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 0,04 64,56 0,22 4,21% 2,61 4,21%
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 818,56 7 928,31 738,16 739,87 694,14 602,91 523,69 445,22 435,77 440,44 474,57 606,17 712,33 734,93 4,86 7 148,20 −80,40 −9,82% −780,12 −9,84%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 654,13 17 955,21 1 786,50 1 788,21 1 742,49 1 651,25 1 572,03 1 493,57 1 484,11 1 488,78 1 522,92 1 654,51 1 760,67 1 783,27 11,80 19 728,30 132,37 8,00% 1 773,09 9,88%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 051,12 22 081,15 2 215,26 2 217,38 2 160,68 2 047,55 1 949,32 1 852,02 1 840,29 1 846,08 1 888,42 2 051,59 2 183,23 2 211,26 14,63 24 463,09 164,14 8,00% 2 381,94 10,79%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 12,52 11,84 13,93 12,76 12,76 31,16% 3,98 149,82 0,90% 151,17 601,19 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 130,52 117,73 111,87 120,04 120,04 21,45% 25,75 79,91 4,23% 83,29 2 144,61 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 78,91 92,13 32,73 67,92 67,92 31,16% 21,17 3,31 5,06% 3,48 73,67 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2026 31.12.2028 125,23 Bilansiline (uus leping)
01.01.2024 31.12.2028 197,36 Pisiparendus 2023 (tegelik maksumus)
01.01.2024 31.12.2025 171,70 Bilansiline (pikendamine)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KURESLOSSI2_01 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: KURESLOSSI2 Kinnistu aadress: Lossi tn 2, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-173 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 70,94 851,28 Ei muutu 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 0,82 851,28 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 31,93 383,20 Indekseerimine 32,89 32,89 32,89 32,89 32,89 32,89 32,89 32,89 32,89 32,89 32,89 32,89 0,38 394,69 0,96 3,00% 11,50 3,00%
200 Tehnohooldus 66,15 793,77 Indekseerimine 68,13 68,13 68,13 68,13 68,13 68,13 68,13 68,13 68,13 68,13 68,13 68,13 0,79 817,58 1,98 3,00% 23,81 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 143,62 1 723,44 Ei muutu 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 1,67 1 723,44 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 3,30 39,62 Indekseerimine 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 0,04 40,81 0,10 3,00% 1,19 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 315,94 3 791,30 318,98 318,98 318,98 318,98 318,98 318,98 318,98 318,98 318,98 318,98 318,98 318,98 3,71 3 827,80 3,04 0,96% 36,50 0,96%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 261,85 3 142,24 Teenuse hinna muutus
211,75 211,75 211,75 211,75 211,75 211,75 211,75 211,75 211,75 211,75 211,75 211,75 2,46 2 541,03 −50,10 −19,13% −601,21 −19,13% Kehtiv hange alates 01.07.2024.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 128,67 1 265,21 Teenuse hinna muutus
130,84 121,32 111,93 102,53 93,01 83,62 83,62 93,01 102,53 111,93 121,32 130,84 1,52 1 286,51 2,17 1,68% 21,30 1,68%
620 Küte 108,18 755,46 Teenuse hinna muutus
124,77 127,36 110,63 75,71 45,61 15,78 12,07 12,16 23,80 74,93 115,98 123,48 1,44 862,28 16,59 15,33% 106,81 14,14% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 4,85 59,97 Teenuse hinna muutus
5,61 5,35 5,61 5,61 5,69 5,81 5,59 5,65 6,34 6,37 6,08 5,60 0,07 69,30 0,77 15,85% 9,34 15,57% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 3,10 37,23 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 0,05 50,18 1,08 34,78% 12,95 34,78% 710 Valveteenused 3,10 37,23 Teenuse hinna
muutus 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 0,05 50,18 1,08 34,78% 12,95 34,78% Alates 01.11.2025 uue hanke prognoos.
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 506,66 5 260,11 477,16 469,96 444,10 399,79 360,25 321,14 317,21 326,76 348,61 409,16 459,31 475,85 5,53 4 809,30 −29,50 −5,82% −450,81 −8,57%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 822,60 9 051,42 796,14 788,94 763,08 718,77 679,24 640,13 636,20 645,74 667,59 728,14 778,29 794,83 9,24 8 637,10 −26,46 −3,22% −414,32 −4,58%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 020,02 11 132,06 987,21 978,29 946,22 891,28 842,25 793,76 788,89 800,72 827,81 902,90 965,08 985,59 11,46 10 710,00 −32,81 −3,22% −422,05 −3,79%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 91,55 111,87 123,71 109,04 89,27 −18,13% 9,41% 8,40 151,81 0,90% 153,18 1 286,51 2022-2024 tarbimise mahus kajastub Lossi 2, 2a, 4a hoonete ja Lossi 4 kinnistu el.tarbimine. 2026 tarbimis e prognoosi aluseks võetud 2024.a. tegelik tarbimine (Lossi 2 hoone on olnud kohtu poolt kasutuses täisaa sta); tegelikust tarbimisest on maha arvestatud Lossi 4 (Vinoteek) el.tarbimine (34,438 MWh) ja lisatud Los si 4 kinnistu eelarve tarbimisse. 2024.a. keskmine ühi khind.
6200 Soojusenergia, MWh 115,90 169,60 185,70 157,07 191,27 21,78% 6,64% 12,70 65,16 4,23% 67,92 862,28 Tarbimise prognoos v-lt 2024.a. tarbimisele (Lossi 2 k ohtumaja on kasutuses olnud täisaasta) + 3% tavapär asest soojem 2024 nov/dets. Kuressaare Soojuse vii mane kehtiv ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 99,50 136,20 192,30 142,67 162,30 13,76% 9,41% 15,27 4,32 5,06% 4,54 69,30 Tarbimise prognoos v-lt 2024.a. tegelikult tarbimisele (Lossi 2 kohtumaja oli täisaasta kasutuses) - 30m3 ül ekulu juunis 2024. Kuressaare Veevärk viimane kehti v ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.05.2022 30.04.2027 70,94 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VIPOS_04 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: POSTI22 Kinnistu aadress: Koidu tn 5, Viljandi linn, Viljandi maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-319 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 175,2 175,2 175,2 175,2 175,2 175,2 175,2 175,2 175,2 175,2 175,2 175,2 175,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 781,52 9 378,24 Ei muutu 781,52 781,52 781,52 781,52 781,52 781,52 781,52 781,52 781,52 781,52 781,52 781,52 4,46 9 378,24 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 59,87 718,45 Indekseerimine 61,67 61,67 61,67 61,67 61,67 61,67 61,67 61,67 61,67 61,67 61,67 61,67 0,35 740,00 1,80 3,00% 21,55 3,00%
200 Tehnohooldus 112,26 1 347,08 Indekseerimine 115,62 115,62 115,62 115,62 115,62 115,62 115,62 115,62 115,62 115,62 115,62 115,62 0,66 1 387,49 3,37 3,00% 40,41 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 288,25 3 459,00 Ei muutu 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 1,65 3 459,00 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,87 22,50 Indekseerimine 1,93 1,93 1,93 1,93 1,93 1,93 1,93 1,93 1,93 1,93 1,93 1,93 0,01 23,17 0,06 3,00% 0,67 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 243,77 14 925,26 1 248,99 1 248,99 1 248,99 1 248,99 1 248,99 1 248,99 1 248,99 1 248,99 1 248,99 1 248,99 1 248,99 1 248,99 7,13 14 987,90 5,22 0,42% 62,64 0,42%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 379,03 4 548,36 Teenuse hinna muutus
432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 2,47 5 192,61 53,69 14,16% 644,25 14,16% Kehtiv hange alates 01.07.2024.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 102,99 1 235,88 Teenuse hinna muutus
118,53 109,91 101,40 92,89 84,27 75,76 75,76 84,27 92,89 101,40 109,91 118,53 0,68 1 165,50 15,54 15,09% −70,38 −5,69%
620 Küte 255,27 3 063,24 Teenuse hinna muutus
438,12 447,21 388,47 265,84 160,17 55,41 42,39 42,69 83,57 263,12 407,24 433,58 2,47 3 027,80 182,85 71,63% −35,44 −1,16%
630 Vesi ja kanalisatsioon 3,11 37,32 Teenuse hinna muutus
3,89 3,70 3,88 3,89 3,94 4,02 3,87 3,91 4,39 4,41 4,21 3,88 0,02 47,98 0,78 24,96% 10,66 28,56% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 2,24 26,88 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 0,06 116,52 7,47 333,48% 89,64 333,48% 710 Valveteenused 2,24 26,88 Teenuse hinna
muutus 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 0,06 116,52 7,47 333,48% 89,64 333,48% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 742,64 8 911,68 1 002,97 1 003,24 936,17 805,05 690,80 577,61 564,44 573,30 623,28 811,35 963,78 998,42 5,70 9 550,42 260,33 35,05% 638,74 7,17%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 986,41 23 836,94 2 251,96 2 252,24 2 185,17 2 054,04 1 939,80 1 826,61 1 813,43 1 822,29 1 872,27 2 060,34 2 212,77 2 247,41 12,83 24 538,32 265,55 13,37% 701,38 2,94%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 463,15 29 319,44 2 792,43 2 792,77 2 709,61 2 547,01 2 405,35 2 264,99 2 248,66 2 259,64 2 321,61 2 554,83 2 743,84 2 786,79 15,91 30 427,52 329,28 13,37% 1 108,07 3,78%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 71,09 68,34 67,75 69,06 69,06 10,91% 7,53 153,31 0,90% 154,69 1 165,50 Aluseks võetud 2024 tarbimine ja elektriMWh hind
6200 Soojusenergia, MWh 398,37 329,67 354,33 360,79 360,79 10,91% 39,36 73,80 4,23% 76,92 3 027,80 Aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbimine ja 12. 2024 kehtestatud hind kaugküttepiirkonnale
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 117,70 111,77 111,00 113,49 130,00 14,55% 10,91% 14,18 3,22 5,06% 3,38 47,98 Arvestatud 12.2024 veehinna tõusuga
6500 Jahutusenergia, MWh 10,91%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.11.2024 31.12.2030 781,52 Bilansiline (muudatus nr 1)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD SUUR1_06 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: SUUR1 Kinnistu aadress: Suur tn 1, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Lepingu number: Ü4032/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 108,8 108,8 108,8 108,8 108,8 108,8 108,8 108,8 108,8 108,8 108,8 108,8 108,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür 1 320,92 15 851,00 Indekseerimine 1 346,67 1 346,67 1 346,67 1 346,67 1 346,67 1 346,67 1 346,67 1 346,67 1 346,67 1 346,67 1 346,67 1 346,67 12,38 16 160,09 25,76 1,95% 309,09 1,95% 31.12 THI 3,9%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 1,95%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 43,12 517,44 Indekseerimine 43,96 43,96 43,96 43,96 43,96 43,96 43,96 43,96 43,96 43,96 43,96 43,96 0,40 527,53 0,84 1,95% 10,09 1,95% 31.12 THI 3,9%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 1,95%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 364,04 16 368,44 1 390,64 1 390,64 1 390,64 1 390,64 1 390,64 1 390,64 1 390,64 1 390,64 1 390,64 1 390,64 1 390,64 1 390,64 12,78 16 687,62 26,60 1,95% 319,18 1,95%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 158,74 1 904,88 Teenuse hinna muutus
150,25 150,25 150,25 150,25 150,25 150,25 150,25 150,25 150,25 150,25 150,25 150,25 1,38 1 803,04 −8,49 −5,35% −101,84 −5,35%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 106,27 1 275,24 Teenuse hinna muutus
117,55 108,99 100,56 92,12 83,57 75,13 75,13 83,57 92,12 100,56 108,99 117,55 1,08 1 155,83 11,28 10,61% −119,41 −9,36% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
620 Küte 46,10 553,20 Teenuse hinna muutus
67,23 68,62 59,61 40,79 24,58 8,50 6,50 6,55 12,82 40,37 62,49 66,53 0,61 464,59 21,13 45,83% −88,61 −16,02% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
630 Vesi ja kanalisatsioon 8,06 96,72 Teenuse hinna muutus
6,98 6,66 6,98 6,98 7,08 7,23 6,95 7,03 7,89 7,92 7,56 6,97 0,06 86,23 −1,08 −13,34% −10,49 −10,84% Aluseks 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind. Ühikhinna languse prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 1,33 15,96 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 0,01 13,68 −0,19 −14,26% −2,28 −14,26% 710 Valveteenused 1,33 15,96 Teenuse hinna
muutus 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 0,01 13,68 −0,19 −14,26% −2,28 −14,26% mehitatud valveteenus
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 320,50 3 846,00 343,15 335,67 318,53 291,29 266,62 242,25 239,98 248,54 264,23 300,25 330,44 342,44 3,15 3 523,37 22,65 7,07% −322,63 −8,39%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 684,54 20 214,44 1 733,79 1 726,30 1 709,17 1 681,92 1 657,25 1 632,89 1 630,61 1 639,17 1 654,86 1 690,88 1 721,07 1 733,07 15,93 20 210,99 49,25 2,92% −3,44 −0,02%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 088,82 24 863,76 2 149,90 2 140,61 2 119,37 2 085,59 2 054,99 2 024,78 2 021,96 2 032,58 2 052,03 2 096,70 2 134,13 2 149,01 19,75 25 061,63 61,07 2,92% 197,88 0,80%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 159,24 141,45 173,14 157,94 157,94 6,03% 9,53 120,21 0,90% 121,29 1 155,83 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2022-2024a keskmine ülejäänud 112,555 küttele. Ühikuhinnaks 20 24a hind.
6200 Soojusenergia, MWh 192,07 178,78 161,89 177,58 112,56 −36,62% 6,03% 6,79 65,64 4,23% 68,41 464,59 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 542,84 204,60 544,00 430,48 430,48 6,03% 25,97 3,16 5,06% 3,32 86,23 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VABADUSE13_01 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: VABADUSE13 Kinnistu aadress: Vabaduse tn 13, Võru linn, Võru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-185 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 689,14 8 269,68 Ei muutu 689,14 689,14 689,14 689,14 689,14 689,14 689,14 689,14 689,14 689,14 689,14 689,14 5,53 8 269,68 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 50,23 602,78 Indekseerimine 51,74 51,74 51,74 51,74 51,74 51,74 51,74 51,74 51,74 51,74 51,74 51,74 0,42 620,86 1,51 3,00% 18,08 3,00%
200 Tehnohooldus 119,34 1 432,07 Indekseerimine 122,92 122,92 122,92 122,92 122,92 122,92 122,92 122,92 122,92 122,92 122,92 122,92 0,99 1 475,03 3,58 3,00% 42,96 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 208,27 2 499,24 Ei muutu 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 1,67 2 499,24 Ei indekseerita. Koosneb 2. komponendist: remonttööde komponent 208,08 EUR/kuus + tavasisustuse (lisa 6.1 alusel) remonttööde komponent 0,19 EUR/kuus.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,81 21,73 Indekseerimine 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 0,02 22,38 0,05 3,00% 0,65 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 068,79 12 825,49 1 073,93 1 073,93 1 073,93 1 073,93 1 073,93 1 073,93 1 073,93 1 073,93 1 073,93 1 073,93 1 073,93 1 073,93 8,62 12 887,19 5,14 0,48% 61,70 0,48%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 415,05 4 980,62 Teenuse hinna muutus
467,25 467,25 467,25 467,25 467,25 467,25 467,25 467,25 467,25 467,25 467,25 467,25 3,75 5 607,00 52,20 12,58% 626,38 12,58% Olemasolev hange kuni 30.06.2027.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 129,25 1 270,92 Teenuse hinna muutus
134,14 124,38 114,75 105,12 95,36 85,73 85,73 95,36 105,12 114,75 124,38 134,14 1,08 1 318,99 4,89 3,78% 48,07 3,78%
620 Küte 299,98 2 094,84 Teenuse hinna muutus
287,38 293,34 254,81 174,37 105,06 36,34 27,80 28,00 54,81 172,59 267,12 284,40 2,28 1 986,04 −12,60 −4,20% −108,79 −5,19%
630 Vesi ja kanalisatsioon 5,80 71,78 Teenuse hinna muutus
7,55 7,19 7,54 7,55 7,65 7,81 7,51 7,59 8,52 8,56 8,17 7,53 0,06 93,16 1,75 30,10% 21,38 29,78% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta kehtiv teenuspakkuja ühikhind. Tarbimise ja ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 3,16 37,91 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 0,03 43,25 0,44 14,08% 5,34 14,08% 710 Valveteenused 3,16 37,91 Teenuse hinna
muutus 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 0,03 43,25 0,44 14,08% 5,34 14,08% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 853,24 8 456,07 899,92 895,77 847,95 757,90 678,93 600,74 591,90 601,81 639,32 766,76 870,53 896,92 7,20 9 048,45 46,68 5,47% 592,38 7,01%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 922,04 21 281,56 1 973,85 1 969,70 1 921,89 1 831,83 1 752,86 1 674,67 1 665,83 1 675,75 1 713,25 1 840,69 1 944,46 1 970,86 15,82 21 935,64 51,82 2,70% 654,08 3,07%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 383,32 26 173,00 2 447,58 2 442,43 2 383,14 2 271,47 2 173,55 2 076,59 2 065,63 2 077,92 2 124,43 2 282,45 2 411,13 2 443,86 19,61 27 200,19 64,26 2,70% 1 027,19 3,92%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 54,16 57,19 66,01 59,12 66,01 11,66% 13,35% 8,81 148,34 0,90% 149,68 1 318,99 Arvestatud 2024 aasta keskmist tarbimist ja 2024. aas ta keskmist ühikhinda
6200 Soojusenergia, MWh 189,29 195,00 208,67 197,65 208,67 5,57% 13,35% 27,86 68,40 4,23% 71,29 1 986,04 Arvestatud 2024 aasta keskmist tarbimist ja 2024. aas ta ühikhinda
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 152,07 141,00 152,00 148,36 152,00 2,46% 13,35% 20,29 4,37 5,06% 4,59 93,16 Arvestatud 2024 aasta keskmist tarbimist ja Võru Vesi 2024. aasta ühikhinda
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2023 31.12.2027 64,75 Pisiparendus (lisa 6.2 alusel, prognoos)
01.03.2022 28.02.2027 577,76 Bilansiline
01.03.2022 28.02.2027 101,67 Pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)
01.03.2022 28.02.2027 9,71 Tavasisustus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KESKVALJAK8_03 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: KESKVALJAK8 Kinnistu aadress: Keskväljak 8a, Keila linn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2024-46 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Muudatus nr 1 (kooskõlastamisel), millega lepitakse kokku üüripinna vähenemises al 01.02.2025.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 492,44 6 164,37 Ei muutu 492,44 492,44 492,44 492,44 492,44 492,44 492,44 492,44 492,44 492,44 492,44 492,44 9,66 5 909,28 −255,09 −4,14% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 26,05 312,60 Indekseerimine 26,83 26,83 26,83 26,83 26,83 26,83 26,83 26,83 26,83 26,83 26,83 26,83 0,53 321,98 0,78 3,00% 9,38 3,00%
200 Tehnohooldus 80,60 967,20 Indekseerimine 83,02 83,02 83,02 83,02 83,02 83,02 83,02 83,02 83,02 83,02 83,02 83,02 1,63 996,22 2,42 3,00% 29,02 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 99,60 1 195,20 Ei muutu 99,60 99,60 99,60 99,60 99,60 99,60 99,60 99,60 99,60 99,60 99,60 99,60 1,95 1 195,20 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,62 31,44 Indekseerimine 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 0,05 32,38 0,08 3,00% 0,94 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 701,31 8 670,81 704,59 704,59 704,59 704,59 704,59 704,59 704,59 704,59 704,59 704,59 704,59 704,59 13,82 8 455,06 3,28 0,47% −215,75 −2,49%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 124,04 1 488,48 Teenuse hinna muutus
149,52 149,52 149,52 149,52 149,52 149,52 149,52 149,52 149,52 149,52 149,52 149,52 2,93 1 794,21 25,48 20,54% 305,73 20,54% Olemasolev hange kuni 31.03.2026. Alates 01.04.2026 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 82,29 987,48 Teenuse hinna muutus
88,04 81,64 75,32 69,00 62,59 56,27 56,27 62,59 69,00 75,32 81,64 88,04 1,73 865,69 5,75 6,99% −121,79 −12,33% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 49,14 589,68 Teenuse hinna muutus
98,96 101,02 87,75 60,05 36,18 12,52 9,58 9,64 18,88 59,43 91,99 97,94 1,92 683,93 49,82 101,39% 94,25 15,98% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Tarbimise kasvu prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 2,45 29,40 Teenuse hinna muutus
3,14 2,99 3,13 3,14 3,18 3,25 3,12 3,16 3,55 3,56 3,40 3,13 0,06 38,75 0,69 28,10% 9,35 31,79% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. tarbimise kasvu ja ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 42,11 505,32 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 1,24 759,92 21,22 50,38% 254,60 50,38% 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused 42,11 505,32 Teenuse hinna
muutus 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 1,24 759,92 21,22 50,38% 254,60 50,38% Parkimisservituut
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 300,03 3 600,36 402,99 398,49 379,04 345,03 314,79 284,88 281,81 288,24 304,26 351,15 389,87 401,95 7,88 4 142,50 102,96 34,32% 542,14 15,06%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 001,34 12 271,17 1 107,58 1 103,07 1 083,63 1 049,62 1 019,38 989,47 986,40 992,82 1 008,85 1 055,74 1 094,45 1 106,54 21,70 12 597,55 106,24 10,61% 326,38 2,66%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 241,66 15 090,99 1 373,39 1 367,81 1 343,70 1 301,52 1 264,03 1 226,94 1 223,14 1 231,10 1 250,97 1 309,12 1 357,12 1 372,11 26,90 15 620,97 131,73 10,61% 529,98 3,51%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 98,83 89,54 90,70 93,02 93,02 5,87% 5,46 157,13 0,90% 158,54 865,69 Aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbimine ja aast a 2024 keskmine ühikhind + generaatori üks paagi täi s.
6200 Soojusenergia, MWh 118,40 120,00 157,00 131,80 157,00 19,12% 5,87% 9,22 71,20 4,23% 74,21 683,93 Aluseks võetud aasta 2024 tarbimine ja aastas 2024 keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 137,00 175,00 179,00 163,67 179,00 9,37% 5,87% 10,51 3,51 5,06% 3,69 38,75 Aluseks võetud aasta 2024 tarbimine ja aasta 2024 k eskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2025 31.08.2034 492,44 Bilansiline (muudatus nr 1 - kooskõlastamisel)
01.08.2024 31.01.2025 747,53 Bilansiline
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tere
Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.
Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].
Lugupidamisega
tel 606 3400
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn
www.rkas.ee
*** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD MANNIOTSA_01 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: LINNAARUTEE5 Kinnistu aadress: Linnaaru tee 5, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond
Lepingu number: Ü8290/14 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raiko Roos Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 441 058,83 5 145 148,52 Ei muutu 401 443,06 401 443,06 401 443,06 401 443,06 401 443,06 401 443,06 401 443,06 401 443,06 401 443,06 401 443,06 401 443,06 401 443,06 7,85 4 817 316,72 −39 615,77 −8,98% −327 831,80 −6,37% Ei indekseerita. Lisa 6.4 prognoos. Kokkuleppe punkti 2.1.2. tasumise periood 01.05.2025 - 31.12.2025, kokkuleppe punkti 2.1.3. tasumise periood 55. kuud alates 01.05.2025, kokkuleppe punkti 2.1.4 tasumise periood 01.05.2025 - 31.12.2029.
100 Kinnisvara haldamine 11 309,53 135 714,35 Indekseerimine 11 648,82 11 648,82 11 648,82 11 648,82 11 648,82 11 648,82 11 648,82 11 648,82 11 648,82 11 648,82 11 648,82 11 648,82 0,23 139 785,78 339,29 3,00% 4 071,43 3,00%
200 Tehnohooldus 80 094,82 961 137,89 Indekseerimine 82 497,67 82 497,67 82 497,67 82 497,67 82 497,67 82 497,67 82 497,67 82 497,67 82 497,67 82 497,67 82 497,67 82 497,67 1,61 989 972,02 2 402,84 3,00% 28 834,14 3,00%
300 Heakord 16 384,54 196 614,48 Indekseerimine 16 876,08 16 876,08 16 876,08 16 876,08 16 876,08 16 876,08 16 876,08 16 876,08 16 876,08 16 876,08 16 876,08 16 876,08 0,33 202 512,91 491,54 3,00% 5 898,43 3,00%
400 Remondikomponent 255 038,25 3 060 458,99 Indekseerimine 262 689,40 262 689,40 262 689,40 262 689,40 262 689,40 262 689,40 262 689,40 262 689,40 262 689,40 262 689,40 262 689,40 262 689,40 5,14 3 152 272,76 7 651,15 3,00% 91 813,77 3,00%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 570,08 6 840,94 Indekseerimine 587,18 587,18 587,18 587,18 587,18 587,18 587,18 587,18 587,18 587,18 587,18 587,18 0,01 7 046,17 17,10 3,00% 205,23 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 804 456,05 9 505 915,16 775 742,20 775 742,20 775 742,20 775 742,20 775 742,20 775 742,20 775 742,20 775 742,20 775 742,20 775 742,20 775 742,20 775 742,20 15,18 9 308 906,36 −28 713,85 −3,57% −197 008,80 −2,07%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 71 832,25 706 315,17 Teenuse hinna muutus
65 383,83 60 626,30 55 933,07 51 239,83 46 482,31 41 789,07 41 789,07 46 482,31 51 239,83 55 933,07 60 626,30 65 383,83 1,28 642 908,84 −6 448,42 −8,98% −63 406,33 −8,98%
620 Küte 39 202,80 273 762,60 Teenuse hinna muutus
50 473,14 51 519,57 44 752,61 30 625,72 18 452,17 6 383,26 4 883,37 4 918,25 9 627,22 30 311,79 46 915,25 49 949,92 0,98 348 812,27 11 270,33 28,75% 75 049,67 27,41% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 29 793,95 368 737,00 Teenuse hinna muutus
42 375,71 40 387,71 42 323,39 42 375,71 42 951,18 43 840,55 42 166,44 42 637,28 47 868,85 48 078,12 45 880,86 42 271,08 0,83 523 156,87 12 581,76 42,23% 154 419,87 41,88% Aluseks 2024 aasta tarbimine. Tarbimise tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 28,00 336,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 0,00 336,00 710 Valveteenused 28,00 336,00 Teenuse hinna
muutus 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 0,00 336,00 ATS 112 häireedastusteenus
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 140 857,01 1 349 150,77 158 260,67 152 561,59 143 037,07 124 269,26 107 913,66 92 040,88 88 866,89 94 065,85 108 763,91 134 350,97 153 450,41 157 632,82 3,08 1 515 213,98 17 403,66 12,36% 166 063,21 12,31%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 945 313,06 10 855 065,93 934 002,87 928 303,78 918 779,27 900 011,46 883 655,85 867 783,08 864 609,09 869 808,04 884 506,10 910 093,17 929 192,61 933 375,02 18,26 10 824 120,34 −11 310,19 −1,20% −30 945,59 −0,29%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 172 188,19 13 352 873,54 1 158 163,561 151 096,69 1 139 286,30 1 116 014,20 1 095 733,26 1 076 051,02 1 072 115,27 1 078 561,97 1 096 787,57 1 128 515,53 1 152 198,83 1 157 385,02 22,64 13 421 909,23 −14 024,63 −1,20% 69 035,69 0,52%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 6 585,13 6 069,57 6 238,04 6 297,58 6 238,00 −0,95% 85,12% 5 309,79 120,00 0,90% 121,08 642 908,84 Aluseks 2024 aasta
6200 Soojusenergia, MWh 6 859,10 6 206,60 6 260,40 6 442,03 6 260,00 −2,83% 85,29% 5 339,15 61,00 7,10% 65,33 348 812,27 Aluseks 2024 aasta, teenuspakkuja ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 172 195,60 162 139,00 180 198,60 171 511,07 180 198,60 5,07% 85,29% 153 691,39 3,24 5,06% 3,40 523 156,87 Aluseks 2024 aasta, kuna vangide arv on oluliselt suu renenud.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2026 31.12.2029 1 010,83 Parendustööd lisa 6.4 alusel (kokkuleppe punkt 2.1.3. - prognoos)
01.01.2026 31.12.2029 1 403,74 Pisiparendus 2024 lepingu eritingimuste p 11.19 alusel (prognoos)
01.06.2025 31.12.2025 34 951,77 Parendustööd lisa 6.4 alusel (kokkuleppe punkt 2.1.2. - prognoos)
01.06.2025 31.12.2025 1 925,84 Parendustööd lisa 6.4 alusel (kokkuleppe punkti 2.1.3. - prognoos)
01.06.2025 31.12.2025 2 473,70 Pisiparendus 2024 lepingu eritingimuste p 11.19 alusel (prognoos)
01.01.2025 31.12.2029 1 699,17 Pisiparendus 2024 lepingu eritingimuste p 11.19 alusel (prognoos)
01.01.2024 31.12.2028 3 722,48 Pisiparendus 2023 lepingu eritingimuste p 11.19 alusel (tegelik maksumus)
01.01.2023 31.12.2027 2 763,71 Pisiparendus 2022 lepingu eritingimuste p 11.19 alusel (tegelik maksumus)
01.01.2022 31.12.2026 2 690,43 Pisiparendus 2021 lepingu eritingimuste p 11.19 alusel (tegelik maksumus)
01.01.2021 31.12.2025 2 679,04 Pisiparendus 2020 lepingu eritingimuste p 11.19 alusel (tegelik maksumus)
01.12.2018 30.11.2048 388 152,70 Kapitalikomponendi annuiteetmaksegraafik (tegelik maksumus)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD PAVLOVI401_05 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: PAVLOVI4 Kinnistu aadress: I. Pavlovi tn 4, Sillamäe linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2019-275 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 771,84 9 381,38 Ei muutu 771,84 771,84 771,84 771,84 771,84 771,84 771,84 771,84 771,84 771,84 771,84 771,84 20,26 9 262,08 −119,30 −1,27% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 14,05 168,58 Indekseerimine 14,47 14,47 14,47 14,47 14,47 14,47 14,47 14,47 14,47 14,47 14,47 14,47 0,38 173,64 0,42 3,00% 5,06 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 41,31 495,73 Indekseerimine 42,55 42,55 42,55 42,55 42,55 42,55 42,55 42,55 42,55 42,55 42,55 42,55 1,12 510,60 1,24 3,00% 14,87 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 142,28 1 707,36 Ei muutu 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 3,73 1 707,36 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,24 14,83 Indekseerimine 1,27 1,27 1,27 1,27 1,27 1,27 1,27 1,27 1,27 1,27 1,27 1,27 0,03 15,27 0,04 3,00% 0,45 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 970,71 11 767,88 972,41 972,41 972,41 972,41 972,41 972,41 972,41 972,41 972,41 972,41 972,41 972,41 25,52 11 668,95 1,70 0,17% −98,93 −0,84%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 161,49 1 937,88 Teenuse hinna muutus
67,37 67,37 67,37 67,37 67,37 67,37 67,37 67,37 67,37 67,37 67,37 67,37 1,77 808,49 −94,12 −58,28% −1 129,40 −58,28% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 51,06 502,07 Teenuse hinna muutus
50,19 46,54 42,94 39,33 35,68 32,08 32,08 35,68 39,33 42,94 46,54 50,19 1,32 493,52 −0,87 −1,70% −8,56 −1,70%
620 Küte 41,04 286,61 Teenuse hinna muutus
35,86 36,60 31,80 21,76 13,11 4,54 3,47 3,49 6,84 21,54 33,33 35,49 0,93 247,83 −5,18 −12,63% −38,78 −13,53% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 4,46 55,25 Teenuse hinna muutus
3,34 3,18 3,33 3,34 3,38 3,45 3,32 3,36 3,77 3,78 3,61 3,33 0,09 41,17 −1,13 −25,30% −14,08 −25,48% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused Teenuse hinna
muutus 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 258,06 2 781,82 156,76 153,70 145,44 131,80 119,55 107,44 106,24 109,90 117,31 135,63 150,86 156,38 4,10 1 591,00 −101,30 −39,25% −1 190,81 −42,81%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 228,77 14 549,70 1 129,17 1 126,11 1 117,85 1 104,21 1 091,96 1 079,85 1 078,65 1 082,32 1 089,73 1 108,04 1 123,27 1 128,79 29,63 13 259,96 −99,60 −8,11% −1 289,74 −8,86%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 523,68 17 895,51 1 400,17 1 396,37 1 386,13 1 369,23 1 354,03 1 339,02 1 337,53 1 342,07 1 351,26 1 373,97 1 392,85 1 399,70 36,74 16 442,35 −123,50 −8,11% −1 453,17 −8,12%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 103,03 96,78 99,15 99,65 99,65 2,62% 2,61 187,34 0,90% 189,03 493,51 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 144,51 138,41 122,76 135,23 135,23 2,62% 3,54 67,11 4,23% 69,95 247,83 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 679,40 685,50 665,67 676,86 676,86 2,62% 17,73 2,21 5,06% 2,32 41,17 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.11.2030 15.11.2030 736,01 investeering (tegelik)
01.11.2030 15.11.2030 16,95 tavasisustus (tegelik)
01.11.2025 15.11.2025 5,80 erisisustus (tegelik)
01.12.2020 31.10.2030 737,32 investeering (tegelik)
01.12.2020 31.10.2030 33,61 tavasisustus (tegelik)
01.12.2020 31.10.2025 11,35 erisisustus (tegelik)
16.11.2020 15.11.2030 0,91 bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD HPSLUEHTE9_17 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: HPSLUEHTE9 Kinnistu aadress: Ehte tn 9, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-39 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Leping lõpeb 31.12.2025. Ettepanek sõlmida uus leping 24 kuud (tasud alates 01.01.2026 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku uues lepingus)
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 369,06 4 428,72 Uus leping 322,59 322,59 322,59 322,59 322,59 322,59 322,59 322,59 322,59 322,59 322,59 322,59 2,13 3 871,08 −46,47 −12,59% −557,64 −12,59%
100 Kinnisvara haldamine 78,07 936,79 Uus leping 87,64 87,64 87,64 87,64 87,64 87,64 87,64 87,64 87,64 87,64 87,64 87,64 0,58 1 051,66 9,57 12,26% 114,87 12,26%
200 Tehnohooldus 134,47 1 613,69 Uus leping 136,50 136,50 136,50 136,50 136,50 136,50 136,50 136,50 136,50 136,50 136,50 136,50 0,90 1 637,94 2,02 1,50% 24,25 1,50%
300 Heakord
400 Remondikomponent 252,34 3 028,04 Uus leping 496,17 496,17 496,17 496,17 496,17 496,17 496,17 496,17 496,17 496,17 496,17 496,17 3,28 5 954,04 243,83 96,63% 2 926,00 96,63%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,64 19,65 Uus leping 5,45 5,45 5,45 5,45 5,45 5,45 5,45 5,45 5,45 5,45 5,45 5,45 0,04 65,38 3,81 232,65% 45,73 232,65%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 835,57 10 026,89 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 1 048,34 6,94 12 580,10 212,77 25,46% 2 553,21 25,46%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 376,48 4 517,72 Teenuse hinna muutus
355,35 355,35 355,35 355,35 355,35 355,35 355,35 355,35 355,35 355,35 355,35 355,35 2,35 4 264,16 −21,13 −5,61% −253,56 −5,61%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 89,45 879,53 Teenuse hinna muutus
61,14 56,69 52,30 47,92 43,47 39,08 39,08 43,47 47,92 52,30 56,69 61,14 0,40 601,19 −28,31 −31,65% −278,34 −31,65% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 339,56 2 371,25 Teenuse hinna muutus
310,33 316,76 275,15 188,30 113,45 39,25 30,02 30,24 59,19 186,37 288,45 307,11 2,03 2 144,61 −29,24 −8,61% −226,64 −9,56%
630 Vesi ja kanalisatsioon 7,91 97,85 Teenuse hinna muutus
5,97 5,69 5,96 5,97 6,05 6,17 5,94 6,00 6,74 6,77 6,46 5,95 0,04 73,67 −1,94 −24,53% −24,18 −24,71% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 5,16 61,95 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 0,04 64,56 0,22 4,21% 2,61 4,21% 710 Valveteenused 5,16 61,95 Teenuse hinna
muutus 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 0,04 64,56 0,22 4,21% 2,61 4,21%
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 818,56 7 928,31 738,16 739,87 694,14 602,91 523,69 445,22 435,77 440,44 474,57 606,17 712,33 734,93 4,86 7 148,20 −80,40 −9,82% −780,12 −9,84%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 654,13 17 955,21 1 786,50 1 788,21 1 742,49 1 651,25 1 572,03 1 493,57 1 484,11 1 488,78 1 522,92 1 654,51 1 760,67 1 783,27 11,80 19 728,30 132,37 8,00% 1 773,09 9,88%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 051,12 22 081,15 2 215,26 2 217,38 2 160,68 2 047,55 1 949,32 1 852,02 1 840,29 1 846,08 1 888,42 2 051,59 2 183,23 2 211,26 14,63 24 463,09 164,14 8,00% 2 381,94 10,79%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 12,52 11,84 13,93 12,76 12,76 31,16% 3,98 149,82 0,90% 151,17 601,19 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 130,52 117,73 111,87 120,04 120,04 21,45% 25,75 79,91 4,23% 83,29 2 144,61 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 78,91 92,13 32,73 67,92 67,92 31,16% 21,17 3,31 5,06% 3,48 73,67 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2026 31.12.2028 125,23 Bilansiline (uus leping)
01.01.2024 31.12.2028 197,36 Pisiparendus 2023 (tegelik maksumus)
01.01.2024 31.12.2025 171,70 Bilansiline (pikendamine)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KURESLOSSI2_01 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: KURESLOSSI2 Kinnistu aadress: Lossi tn 2, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-173 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 70,94 851,28 Ei muutu 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 0,82 851,28 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 31,93 383,20 Indekseerimine 32,89 32,89 32,89 32,89 32,89 32,89 32,89 32,89 32,89 32,89 32,89 32,89 0,38 394,69 0,96 3,00% 11,50 3,00%
200 Tehnohooldus 66,15 793,77 Indekseerimine 68,13 68,13 68,13 68,13 68,13 68,13 68,13 68,13 68,13 68,13 68,13 68,13 0,79 817,58 1,98 3,00% 23,81 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 143,62 1 723,44 Ei muutu 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 1,67 1 723,44 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 3,30 39,62 Indekseerimine 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 0,04 40,81 0,10 3,00% 1,19 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 315,94 3 791,30 318,98 318,98 318,98 318,98 318,98 318,98 318,98 318,98 318,98 318,98 318,98 318,98 3,71 3 827,80 3,04 0,96% 36,50 0,96%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 261,85 3 142,24 Teenuse hinna muutus
211,75 211,75 211,75 211,75 211,75 211,75 211,75 211,75 211,75 211,75 211,75 211,75 2,46 2 541,03 −50,10 −19,13% −601,21 −19,13% Kehtiv hange alates 01.07.2024.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 128,67 1 265,21 Teenuse hinna muutus
130,84 121,32 111,93 102,53 93,01 83,62 83,62 93,01 102,53 111,93 121,32 130,84 1,52 1 286,51 2,17 1,68% 21,30 1,68%
620 Küte 108,18 755,46 Teenuse hinna muutus
124,77 127,36 110,63 75,71 45,61 15,78 12,07 12,16 23,80 74,93 115,98 123,48 1,44 862,28 16,59 15,33% 106,81 14,14% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 4,85 59,97 Teenuse hinna muutus
5,61 5,35 5,61 5,61 5,69 5,81 5,59 5,65 6,34 6,37 6,08 5,60 0,07 69,30 0,77 15,85% 9,34 15,57% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 3,10 37,23 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 0,05 50,18 1,08 34,78% 12,95 34,78% 710 Valveteenused 3,10 37,23 Teenuse hinna
muutus 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 4,18 0,05 50,18 1,08 34,78% 12,95 34,78% Alates 01.11.2025 uue hanke prognoos.
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 506,66 5 260,11 477,16 469,96 444,10 399,79 360,25 321,14 317,21 326,76 348,61 409,16 459,31 475,85 5,53 4 809,30 −29,50 −5,82% −450,81 −8,57%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 822,60 9 051,42 796,14 788,94 763,08 718,77 679,24 640,13 636,20 645,74 667,59 728,14 778,29 794,83 9,24 8 637,10 −26,46 −3,22% −414,32 −4,58%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 020,02 11 132,06 987,21 978,29 946,22 891,28 842,25 793,76 788,89 800,72 827,81 902,90 965,08 985,59 11,46 10 710,00 −32,81 −3,22% −422,05 −3,79%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 91,55 111,87 123,71 109,04 89,27 −18,13% 9,41% 8,40 151,81 0,90% 153,18 1 286,51 2022-2024 tarbimise mahus kajastub Lossi 2, 2a, 4a hoonete ja Lossi 4 kinnistu el.tarbimine. 2026 tarbimis e prognoosi aluseks võetud 2024.a. tegelik tarbimine (Lossi 2 hoone on olnud kohtu poolt kasutuses täisaa sta); tegelikust tarbimisest on maha arvestatud Lossi 4 (Vinoteek) el.tarbimine (34,438 MWh) ja lisatud Los si 4 kinnistu eelarve tarbimisse. 2024.a. keskmine ühi khind.
6200 Soojusenergia, MWh 115,90 169,60 185,70 157,07 191,27 21,78% 6,64% 12,70 65,16 4,23% 67,92 862,28 Tarbimise prognoos v-lt 2024.a. tarbimisele (Lossi 2 k ohtumaja on kasutuses olnud täisaasta) + 3% tavapär asest soojem 2024 nov/dets. Kuressaare Soojuse vii mane kehtiv ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 99,50 136,20 192,30 142,67 162,30 13,76% 9,41% 15,27 4,32 5,06% 4,54 69,30 Tarbimise prognoos v-lt 2024.a. tegelikult tarbimisele (Lossi 2 kohtumaja oli täisaasta kasutuses) - 30m3 ül ekulu juunis 2024. Kuressaare Veevärk viimane kehti v ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.05.2022 30.04.2027 70,94 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VIPOS_04 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: POSTI22 Kinnistu aadress: Koidu tn 5, Viljandi linn, Viljandi maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-319 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 175,2 175,2 175,2 175,2 175,2 175,2 175,2 175,2 175,2 175,2 175,2 175,2 175,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 781,52 9 378,24 Ei muutu 781,52 781,52 781,52 781,52 781,52 781,52 781,52 781,52 781,52 781,52 781,52 781,52 4,46 9 378,24 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 59,87 718,45 Indekseerimine 61,67 61,67 61,67 61,67 61,67 61,67 61,67 61,67 61,67 61,67 61,67 61,67 0,35 740,00 1,80 3,00% 21,55 3,00%
200 Tehnohooldus 112,26 1 347,08 Indekseerimine 115,62 115,62 115,62 115,62 115,62 115,62 115,62 115,62 115,62 115,62 115,62 115,62 0,66 1 387,49 3,37 3,00% 40,41 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 288,25 3 459,00 Ei muutu 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 1,65 3 459,00 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,87 22,50 Indekseerimine 1,93 1,93 1,93 1,93 1,93 1,93 1,93 1,93 1,93 1,93 1,93 1,93 0,01 23,17 0,06 3,00% 0,67 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 243,77 14 925,26 1 248,99 1 248,99 1 248,99 1 248,99 1 248,99 1 248,99 1 248,99 1 248,99 1 248,99 1 248,99 1 248,99 1 248,99 7,13 14 987,90 5,22 0,42% 62,64 0,42%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 379,03 4 548,36 Teenuse hinna muutus
432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 2,47 5 192,61 53,69 14,16% 644,25 14,16% Kehtiv hange alates 01.07.2024.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 102,99 1 235,88 Teenuse hinna muutus
118,53 109,91 101,40 92,89 84,27 75,76 75,76 84,27 92,89 101,40 109,91 118,53 0,68 1 165,50 15,54 15,09% −70,38 −5,69%
620 Küte 255,27 3 063,24 Teenuse hinna muutus
438,12 447,21 388,47 265,84 160,17 55,41 42,39 42,69 83,57 263,12 407,24 433,58 2,47 3 027,80 182,85 71,63% −35,44 −1,16%
630 Vesi ja kanalisatsioon 3,11 37,32 Teenuse hinna muutus
3,89 3,70 3,88 3,89 3,94 4,02 3,87 3,91 4,39 4,41 4,21 3,88 0,02 47,98 0,78 24,96% 10,66 28,56% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 2,24 26,88 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 0,06 116,52 7,47 333,48% 89,64 333,48% 710 Valveteenused 2,24 26,88 Teenuse hinna
muutus 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 9,71 0,06 116,52 7,47 333,48% 89,64 333,48% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 742,64 8 911,68 1 002,97 1 003,24 936,17 805,05 690,80 577,61 564,44 573,30 623,28 811,35 963,78 998,42 5,70 9 550,42 260,33 35,05% 638,74 7,17%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 986,41 23 836,94 2 251,96 2 252,24 2 185,17 2 054,04 1 939,80 1 826,61 1 813,43 1 822,29 1 872,27 2 060,34 2 212,77 2 247,41 12,83 24 538,32 265,55 13,37% 701,38 2,94%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 463,15 29 319,44 2 792,43 2 792,77 2 709,61 2 547,01 2 405,35 2 264,99 2 248,66 2 259,64 2 321,61 2 554,83 2 743,84 2 786,79 15,91 30 427,52 329,28 13,37% 1 108,07 3,78%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 71,09 68,34 67,75 69,06 69,06 10,91% 7,53 153,31 0,90% 154,69 1 165,50 Aluseks võetud 2024 tarbimine ja elektriMWh hind
6200 Soojusenergia, MWh 398,37 329,67 354,33 360,79 360,79 10,91% 39,36 73,80 4,23% 76,92 3 027,80 Aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbimine ja 12. 2024 kehtestatud hind kaugküttepiirkonnale
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 117,70 111,77 111,00 113,49 130,00 14,55% 10,91% 14,18 3,22 5,06% 3,38 47,98 Arvestatud 12.2024 veehinna tõusuga
6500 Jahutusenergia, MWh 10,91%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.11.2024 31.12.2030 781,52 Bilansiline (muudatus nr 1)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD SUUR1_06 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: SUUR1 Kinnistu aadress: Suur tn 1, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Lepingu number: Ü4032/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 108,8 108,8 108,8 108,8 108,8 108,8 108,8 108,8 108,8 108,8 108,8 108,8 108,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür 1 320,92 15 851,00 Indekseerimine 1 346,67 1 346,67 1 346,67 1 346,67 1 346,67 1 346,67 1 346,67 1 346,67 1 346,67 1 346,67 1 346,67 1 346,67 12,38 16 160,09 25,76 1,95% 309,09 1,95% 31.12 THI 3,9%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 1,95%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 43,12 517,44 Indekseerimine 43,96 43,96 43,96 43,96 43,96 43,96 43,96 43,96 43,96 43,96 43,96 43,96 0,40 527,53 0,84 1,95% 10,09 1,95% 31.12 THI 3,9%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 1,95%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 364,04 16 368,44 1 390,64 1 390,64 1 390,64 1 390,64 1 390,64 1 390,64 1 390,64 1 390,64 1 390,64 1 390,64 1 390,64 1 390,64 12,78 16 687,62 26,60 1,95% 319,18 1,95%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 158,74 1 904,88 Teenuse hinna muutus
150,25 150,25 150,25 150,25 150,25 150,25 150,25 150,25 150,25 150,25 150,25 150,25 1,38 1 803,04 −8,49 −5,35% −101,84 −5,35%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 106,27 1 275,24 Teenuse hinna muutus
117,55 108,99 100,56 92,12 83,57 75,13 75,13 83,57 92,12 100,56 108,99 117,55 1,08 1 155,83 11,28 10,61% −119,41 −9,36% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
620 Küte 46,10 553,20 Teenuse hinna muutus
67,23 68,62 59,61 40,79 24,58 8,50 6,50 6,55 12,82 40,37 62,49 66,53 0,61 464,59 21,13 45,83% −88,61 −16,02% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
630 Vesi ja kanalisatsioon 8,06 96,72 Teenuse hinna muutus
6,98 6,66 6,98 6,98 7,08 7,23 6,95 7,03 7,89 7,92 7,56 6,97 0,06 86,23 −1,08 −13,34% −10,49 −10,84% Aluseks 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind. Ühikhinna languse prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 1,33 15,96 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 0,01 13,68 −0,19 −14,26% −2,28 −14,26% 710 Valveteenused 1,33 15,96 Teenuse hinna
muutus 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 0,01 13,68 −0,19 −14,26% −2,28 −14,26% mehitatud valveteenus
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 320,50 3 846,00 343,15 335,67 318,53 291,29 266,62 242,25 239,98 248,54 264,23 300,25 330,44 342,44 3,15 3 523,37 22,65 7,07% −322,63 −8,39%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 684,54 20 214,44 1 733,79 1 726,30 1 709,17 1 681,92 1 657,25 1 632,89 1 630,61 1 639,17 1 654,86 1 690,88 1 721,07 1 733,07 15,93 20 210,99 49,25 2,92% −3,44 −0,02%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 088,82 24 863,76 2 149,90 2 140,61 2 119,37 2 085,59 2 054,99 2 024,78 2 021,96 2 032,58 2 052,03 2 096,70 2 134,13 2 149,01 19,75 25 061,63 61,07 2,92% 197,88 0,80%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 159,24 141,45 173,14 157,94 157,94 6,03% 9,53 120,21 0,90% 121,29 1 155,83 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2022-2024a keskmine ülejäänud 112,555 küttele. Ühikuhinnaks 20 24a hind.
6200 Soojusenergia, MWh 192,07 178,78 161,89 177,58 112,56 −36,62% 6,03% 6,79 65,64 4,23% 68,41 464,59 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 542,84 204,60 544,00 430,48 430,48 6,03% 25,97 3,16 5,06% 3,32 86,23 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VABADUSE13_01 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: VABADUSE13 Kinnistu aadress: Vabaduse tn 13, Võru linn, Võru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-185 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 689,14 8 269,68 Ei muutu 689,14 689,14 689,14 689,14 689,14 689,14 689,14 689,14 689,14 689,14 689,14 689,14 5,53 8 269,68 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 50,23 602,78 Indekseerimine 51,74 51,74 51,74 51,74 51,74 51,74 51,74 51,74 51,74 51,74 51,74 51,74 0,42 620,86 1,51 3,00% 18,08 3,00%
200 Tehnohooldus 119,34 1 432,07 Indekseerimine 122,92 122,92 122,92 122,92 122,92 122,92 122,92 122,92 122,92 122,92 122,92 122,92 0,99 1 475,03 3,58 3,00% 42,96 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 208,27 2 499,24 Ei muutu 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 1,67 2 499,24 Ei indekseerita. Koosneb 2. komponendist: remonttööde komponent 208,08 EUR/kuus + tavasisustuse (lisa 6.1 alusel) remonttööde komponent 0,19 EUR/kuus.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,81 21,73 Indekseerimine 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 0,02 22,38 0,05 3,00% 0,65 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 068,79 12 825,49 1 073,93 1 073,93 1 073,93 1 073,93 1 073,93 1 073,93 1 073,93 1 073,93 1 073,93 1 073,93 1 073,93 1 073,93 8,62 12 887,19 5,14 0,48% 61,70 0,48%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 415,05 4 980,62 Teenuse hinna muutus
467,25 467,25 467,25 467,25 467,25 467,25 467,25 467,25 467,25 467,25 467,25 467,25 3,75 5 607,00 52,20 12,58% 626,38 12,58% Olemasolev hange kuni 30.06.2027.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 129,25 1 270,92 Teenuse hinna muutus
134,14 124,38 114,75 105,12 95,36 85,73 85,73 95,36 105,12 114,75 124,38 134,14 1,08 1 318,99 4,89 3,78% 48,07 3,78%
620 Küte 299,98 2 094,84 Teenuse hinna muutus
287,38 293,34 254,81 174,37 105,06 36,34 27,80 28,00 54,81 172,59 267,12 284,40 2,28 1 986,04 −12,60 −4,20% −108,79 −5,19%
630 Vesi ja kanalisatsioon 5,80 71,78 Teenuse hinna muutus
7,55 7,19 7,54 7,55 7,65 7,81 7,51 7,59 8,52 8,56 8,17 7,53 0,06 93,16 1,75 30,10% 21,38 29,78% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta kehtiv teenuspakkuja ühikhind. Tarbimise ja ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 3,16 37,91 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 0,03 43,25 0,44 14,08% 5,34 14,08% 710 Valveteenused 3,16 37,91 Teenuse hinna
muutus 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 0,03 43,25 0,44 14,08% 5,34 14,08% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 853,24 8 456,07 899,92 895,77 847,95 757,90 678,93 600,74 591,90 601,81 639,32 766,76 870,53 896,92 7,20 9 048,45 46,68 5,47% 592,38 7,01%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 922,04 21 281,56 1 973,85 1 969,70 1 921,89 1 831,83 1 752,86 1 674,67 1 665,83 1 675,75 1 713,25 1 840,69 1 944,46 1 970,86 15,82 21 935,64 51,82 2,70% 654,08 3,07%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 383,32 26 173,00 2 447,58 2 442,43 2 383,14 2 271,47 2 173,55 2 076,59 2 065,63 2 077,92 2 124,43 2 282,45 2 411,13 2 443,86 19,61 27 200,19 64,26 2,70% 1 027,19 3,92%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 54,16 57,19 66,01 59,12 66,01 11,66% 13,35% 8,81 148,34 0,90% 149,68 1 318,99 Arvestatud 2024 aasta keskmist tarbimist ja 2024. aas ta keskmist ühikhinda
6200 Soojusenergia, MWh 189,29 195,00 208,67 197,65 208,67 5,57% 13,35% 27,86 68,40 4,23% 71,29 1 986,04 Arvestatud 2024 aasta keskmist tarbimist ja 2024. aas ta ühikhinda
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 152,07 141,00 152,00 148,36 152,00 2,46% 13,35% 20,29 4,37 5,06% 4,59 93,16 Arvestatud 2024 aasta keskmist tarbimist ja Võru Vesi 2024. aasta ühikhinda
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2023 31.12.2027 64,75 Pisiparendus (lisa 6.2 alusel, prognoos)
01.03.2022 28.02.2027 577,76 Bilansiline
01.03.2022 28.02.2027 101,67 Pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)
01.03.2022 28.02.2027 9,71 Tavasisustus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KESKVALJAK8_03 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: KESKVALJAK8 Kinnistu aadress: Keskväljak 8a, Keila linn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2024-46 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Muudatus nr 1 (kooskõlastamisel), millega lepitakse kokku üüripinna vähenemises al 01.02.2025.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 492,44 6 164,37 Ei muutu 492,44 492,44 492,44 492,44 492,44 492,44 492,44 492,44 492,44 492,44 492,44 492,44 9,66 5 909,28 −255,09 −4,14% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 26,05 312,60 Indekseerimine 26,83 26,83 26,83 26,83 26,83 26,83 26,83 26,83 26,83 26,83 26,83 26,83 0,53 321,98 0,78 3,00% 9,38 3,00%
200 Tehnohooldus 80,60 967,20 Indekseerimine 83,02 83,02 83,02 83,02 83,02 83,02 83,02 83,02 83,02 83,02 83,02 83,02 1,63 996,22 2,42 3,00% 29,02 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 99,60 1 195,20 Ei muutu 99,60 99,60 99,60 99,60 99,60 99,60 99,60 99,60 99,60 99,60 99,60 99,60 1,95 1 195,20 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,62 31,44 Indekseerimine 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 0,05 32,38 0,08 3,00% 0,94 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 701,31 8 670,81 704,59 704,59 704,59 704,59 704,59 704,59 704,59 704,59 704,59 704,59 704,59 704,59 13,82 8 455,06 3,28 0,47% −215,75 −2,49%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 124,04 1 488,48 Teenuse hinna muutus
149,52 149,52 149,52 149,52 149,52 149,52 149,52 149,52 149,52 149,52 149,52 149,52 2,93 1 794,21 25,48 20,54% 305,73 20,54% Olemasolev hange kuni 31.03.2026. Alates 01.04.2026 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 82,29 987,48 Teenuse hinna muutus
88,04 81,64 75,32 69,00 62,59 56,27 56,27 62,59 69,00 75,32 81,64 88,04 1,73 865,69 5,75 6,99% −121,79 −12,33% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 49,14 589,68 Teenuse hinna muutus
98,96 101,02 87,75 60,05 36,18 12,52 9,58 9,64 18,88 59,43 91,99 97,94 1,92 683,93 49,82 101,39% 94,25 15,98% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Tarbimise kasvu prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 2,45 29,40 Teenuse hinna muutus
3,14 2,99 3,13 3,14 3,18 3,25 3,12 3,16 3,55 3,56 3,40 3,13 0,06 38,75 0,69 28,10% 9,35 31,79% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. tarbimise kasvu ja ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 42,11 505,32 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 1,24 759,92 21,22 50,38% 254,60 50,38% 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused 42,11 505,32 Teenuse hinna
muutus 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 63,33 1,24 759,92 21,22 50,38% 254,60 50,38% Parkimisservituut
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 300,03 3 600,36 402,99 398,49 379,04 345,03 314,79 284,88 281,81 288,24 304,26 351,15 389,87 401,95 7,88 4 142,50 102,96 34,32% 542,14 15,06%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 001,34 12 271,17 1 107,58 1 103,07 1 083,63 1 049,62 1 019,38 989,47 986,40 992,82 1 008,85 1 055,74 1 094,45 1 106,54 21,70 12 597,55 106,24 10,61% 326,38 2,66%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 241,66 15 090,99 1 373,39 1 367,81 1 343,70 1 301,52 1 264,03 1 226,94 1 223,14 1 231,10 1 250,97 1 309,12 1 357,12 1 372,11 26,90 15 620,97 131,73 10,61% 529,98 3,51%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 98,83 89,54 90,70 93,02 93,02 5,87% 5,46 157,13 0,90% 158,54 865,69 Aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbimine ja aast a 2024 keskmine ühikhind + generaatori üks paagi täi s.
6200 Soojusenergia, MWh 118,40 120,00 157,00 131,80 157,00 19,12% 5,87% 9,22 71,20 4,23% 74,21 683,93 Aluseks võetud aasta 2024 tarbimine ja aastas 2024 keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 137,00 175,00 179,00 163,67 179,00 9,37% 5,87% 10,51 3,51 5,06% 3,69 38,75 Aluseks võetud aasta 2024 tarbimine ja aasta 2024 k eskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2025 31.08.2034 492,44 Bilansiline (muudatus nr 1 - kooskõlastamisel)
01.08.2024 31.01.2025 747,53 Bilansiline
Digiallkirjad
Tallinna Vangla Linnaaru tee 5 75322 Soodevahe küla [email protected]
Koopia: Justiits- ja Digiministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 14.03.2025 KPJ-6/2025-127
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Ehte tn 9, Haapsalu üürileping lõpeb 31.12.2025, ettepanek üürilepingut pikendada. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2026. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Kesk tn 20, Põlva objekti üürileping lõpeb 13.06.2025. Üürnik kolib Võru tn 12, Põlva üüripinnale ning üüri- ja kõrvalteenuste tasud lepitakse kokku uues üürilepingus; • Põllu tn 17, Kärdla objekti üürileping lõpeb 31.08.2025. Juhul kui üürnik soovib objekti edasi kasutada, lepitakse üüri- ja kõrvalteenuste tasud alates 01.09.2025 kokku üürilepingu muudatusega; • Kuninga tn 22, Pärnu objekti üürileping lõpetatakse 2025 aasta jooksul, seoses üürniku kolimisega Akadeemia tn 2, Pärnu üüripinnale; • Pärnu mnt 132, Tallinn ja Kallasmaa tn 4, Maardu objektide üürilepingutes üür 2026. aastal ei muutu (indekseerimine alates 01.01.2027), kuid kõrvalteenuste tasusid muudetakse 2026. aastal teenuste hinna ja tarbimise muutuse alusel.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Lisad: 2026 - DEDICATED - Tallinna Vangla - Linnaaru tee 5 - Soodevahe kula - Rae vald - Harju maakond (U8290-14) 2026 - IDA - Tallinna Vangla - I. Pavlovi tn 4 - Sillamae linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2019-275) 2026 - LAA - Tallinna Vangla - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2021-39) 2026 - LAA - Tallinna Vangla - Lossi tn 2 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2021-173) 2026 - LOU - Tallinna Vangla - Koidu tn 5 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2020-319) 2026 - LOU - Tallinna Vangla - Suur tn 1 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (U4032-12) 2026 - LOU - Tallinna Vangla - Vabaduse tn 13 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2021-185) 2026 - POH - Tallinna Vangla - Keskvaljak 8a - Keila linn - Harju maakond (KPJ-4-2024-46)
Koostaja Kerli Kikojan
Digiallkirjad
Tallinna Vangla Linnaaru tee 5 75322 Soodevahe küla [email protected]
Koopia: Justiits- ja Digiministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 14.03.2025 KPJ-6/2025-127
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Ehte tn 9, Haapsalu üürileping lõpeb 31.12.2025, ettepanek üürilepingut pikendada. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2026. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Kesk tn 20, Põlva objekti üürileping lõpeb 13.06.2025. Üürnik kolib Võru tn 12, Põlva üüripinnale ning üüri- ja kõrvalteenuste tasud lepitakse kokku uues üürilepingus; • Põllu tn 17, Kärdla objekti üürileping lõpeb 31.08.2025. Juhul kui üürnik soovib objekti edasi kasutada, lepitakse üüri- ja kõrvalteenuste tasud alates 01.09.2025 kokku üürilepingu muudatusega; • Kuninga tn 22, Pärnu objekti üürileping lõpetatakse 2025 aasta jooksul, seoses üürniku kolimisega Akadeemia tn 2, Pärnu üüripinnale; • Pärnu mnt 132, Tallinn ja Kallasmaa tn 4, Maardu objektide üürilepingutes üür 2026. aastal ei muutu (indekseerimine alates 01.01.2027), kuid kõrvalteenuste tasusid muudetakse 2026. aastal teenuste hinna ja tarbimise muutuse alusel.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Lisad: 2026 - DEDICATED - Tallinna Vangla - Linnaaru tee 5 - Soodevahe kula - Rae vald - Harju maakond (U8290-14) 2026 - IDA - Tallinna Vangla - I. Pavlovi tn 4 - Sillamae linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2019-275) 2026 - LAA - Tallinna Vangla - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2021-39) 2026 - LAA - Tallinna Vangla - Lossi tn 2 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2021-173) 2026 - LOU - Tallinna Vangla - Koidu tn 5 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2020-319) 2026 - LOU - Tallinna Vangla - Suur tn 1 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (U4032-12) 2026 - LOU - Tallinna Vangla - Vabaduse tn 13 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2021-185) 2026 - POH - Tallinna Vangla - Keskvaljak 8a - Keila linn - Harju maakond (KPJ-4-2024-46)
Koostaja Kerli Kikojan