Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta
| Dokumendiregister | Justiitsministeerium |
| Viit | 5-1/2507 |
| Registreeritud | 14.03.2025 |
| Sünkroonitud | 17.03.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 5 Majandustegevus |
| Sari | 5-1 Riigivara valitsemisega seotud kirjavahetus |
| Toimik | 5-1/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Kristel Marksalu3 |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD PARNU77_01 Üürniku nimi: Tallinna Ringkonnakohus Kinnistu kood: PARNU77 Kinnistu aadress: Pärnu mnt 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-182 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Krister Vellet Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 3 749,9 3 749,9 3 749,9 3 749,9 3 749,9 3 749,9 3 749,9 3 749,9 3 749,9 3 749,9 3 749,9 3 749,9 3 749,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür Muudatus nr 2 (kooskõlastamisel), millega lepitakse kokku lisa 6.3 tööde tähtaja pikenemises kuni 30.06.2025.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 5 470,60 63 306,96 Ei muutu 5 470,60 5 470,60 5 470,60 5 470,60 5 470,60 5 470,60 5 470,60 5 470,60 5 470,60 5 470,60 5 470,60 5 470,60 1,46 65 647,20 2 340,24 3,70% Ei muutu
100 Kinnisvara haldamine 1 208,80 14 505,56 Indekseerimine 1 245,06 1 245,06 1 245,06 1 245,06 1 245,06 1 245,06 1 245,06 1 245,06 1 245,06 1 245,06 1 245,06 1 245,06 0,33 14 940,73 36,26 3,00% 435,17 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 2 048,81 24 585,70 Indekseerimine 2 110,27 2 110,27 2 110,27 2 110,27 2 110,27 2 110,27 2 110,27 2 110,27 2 110,27 2 110,27 2 110,27 2 110,27 0,56 25 323,27 61,46 3,00% 737,57 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 10 949,71 131 396,50 Ei muutu 10 949,71 10 949,71 10 949,71 10 949,71 10 949,71 10 949,71 10 949,71 10 949,71 10 949,71 10 949,71 10 949,71 10 949,71 2,92 131 396,50 Ei muutu
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 43,71 524,51 Indekseerimine 45,02 45,02 45,02 45,02 45,02 45,02 45,02 45,02 45,02 45,02 45,02 45,02 0,01 540,24 1,31 3,00% 15,74 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 19 721,62 234 319,23 19 820,66 19 820,66 19 820,66 19 820,66 19 820,66 19 820,66 19 820,66 19 820,66 19 820,66 19 820,66 19 820,66 19 820,66 5,29 237 847,95 99,04 0,50% 3 528,71 1,51%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 8 392,42 100 709,00 Teenuse hinna muutus
8 940,20 8 940,20 8 940,20 8 940,20 8 940,20 8 940,20 8 940,20 8 940,20 8 940,20 8 940,20 8 940,20 8 940,20 2,38 107 282,37 547,78 6,53% 6 573,37 6,53%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 4 223,13 41 525,36 Teenuse hinna muutus
3 600,09 3 338,13 3 079,72 2 821,31 2 559,35 2 300,94 2 300,94 2 559,35 2 821,31 3 079,72 3 338,13 3 600,09 0,96 35 399,10 −623,04 −14,75% −6 126,26 −14,75% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 9 182,17 64 121,28 Teenuse hinna muutus
6 941,96 7 085,89 6 155,18 4 212,19 2 537,87 877,94 671,65 676,45 1 324,11 4 169,02 6 452,62 6 870,00 1,83 47 974,86 −2 240,20 −24,40% −16 146,41 −25,18% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 175,58 2 172,96 Teenuse hinna muutus
164,18 156,48 163,98 164,18 166,41 169,86 163,37 165,19 185,46 186,27 177,76 163,78 0,04 2 026,92 −11,39 −6,49% −146,04 −6,72%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 6 636,51 79 638,17 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 1,72 77 387,42 −187,56 −2,83% −2 250,75 −2,83% 710 Valveteenused 6 636,51 79 638,17 Teenuse hinna
muutus 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 1,72 77 387,42 −187,56 −2,83% −2 250,75 −2,83%
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 28 609,80 288 166,76 26 095,38 25 969,65 24 788,02 22 586,83 20 652,78 18 737,89 18 525,11 18 790,14 19 720,03 22 824,16 25 357,66 26 023,01 6,94 270 070,67 −2 514,42 −8,79% −18 096,09 −6,28%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 48 331,42 522 485,99 45 916,04 45 790,31 44 608,69 42 407,49 40 473,45 38 558,55 38 345,77 38 610,81 39 540,69 42 644,82 45 178,33 45 843,68 12,23 507 918,62 −2 415,38 −5,00% −14 567,38 −2,79%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 59 930,97 642 579,57 56 935,89 56 779,99 55 314,77 52 585,29 50 187,07 47 812,60 47 548,76 47 877,40 49 030,45 52 879,58 56 021,12 56 846,16 15,16 629 819,09 −2 995,07 −5,00% −12 760,49 −1,99%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 281,81 229,17 243,15 251,38 251,38 90,00% 226,24 155,07 0,90% 156,47 35 399,10 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2024. aasta keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 719,00 549,00 551,53 606,51 606,51 98,52% 597,53 77,03 4,23% 80,29 47 974,86 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2024. aasta keskmine ühikhind. Viimased talved on ol nud soojad, kuid ilma on võimatu ette ennustada nii k augele, et olla veendunud, et jägmine talv samade tu nnustega on. Seetõttu tundub 3 aasta keskmine realis tlikum prognoos.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 553,00 577,00 539,00 556,33 556,33 98,52% 548,10 3,52 5,06% 3,70 2 026,92 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2024. aasta keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2026 31.12.2027 187,84 Pisiparendus 2024 lisa 6.3 (prognoos)
01.07.2025 31.12.2025 390,04 Pisiparendus 2024 lisa 6.3 (prognoos)
01.01.2025 31.12.2051 2 620,89 Bilansiline (muudatus nr 1)
01.05.2022 30.04.2027 1 906,26 Lisa 6.1 (tegelik)
01.02.2022 31.01.2027 553,41 Lisa 6.2 (tegelik)
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tere
Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.
Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].
Lugupidamisega
tel 606 3400
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn
www.rkas.ee
*** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD PARNU77_01 Üürniku nimi: Tallinna Ringkonnakohus Kinnistu kood: PARNU77 Kinnistu aadress: Pärnu mnt 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-182 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Krister Vellet Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 3 749,9 3 749,9 3 749,9 3 749,9 3 749,9 3 749,9 3 749,9 3 749,9 3 749,9 3 749,9 3 749,9 3 749,9 3 749,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür Muudatus nr 2 (kooskõlastamisel), millega lepitakse kokku lisa 6.3 tööde tähtaja pikenemises kuni 30.06.2025.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 5 470,60 63 306,96 Ei muutu 5 470,60 5 470,60 5 470,60 5 470,60 5 470,60 5 470,60 5 470,60 5 470,60 5 470,60 5 470,60 5 470,60 5 470,60 1,46 65 647,20 2 340,24 3,70% Ei muutu
100 Kinnisvara haldamine 1 208,80 14 505,56 Indekseerimine 1 245,06 1 245,06 1 245,06 1 245,06 1 245,06 1 245,06 1 245,06 1 245,06 1 245,06 1 245,06 1 245,06 1 245,06 0,33 14 940,73 36,26 3,00% 435,17 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 2 048,81 24 585,70 Indekseerimine 2 110,27 2 110,27 2 110,27 2 110,27 2 110,27 2 110,27 2 110,27 2 110,27 2 110,27 2 110,27 2 110,27 2 110,27 0,56 25 323,27 61,46 3,00% 737,57 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 10 949,71 131 396,50 Ei muutu 10 949,71 10 949,71 10 949,71 10 949,71 10 949,71 10 949,71 10 949,71 10 949,71 10 949,71 10 949,71 10 949,71 10 949,71 2,92 131 396,50 Ei muutu
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 43,71 524,51 Indekseerimine 45,02 45,02 45,02 45,02 45,02 45,02 45,02 45,02 45,02 45,02 45,02 45,02 0,01 540,24 1,31 3,00% 15,74 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 19 721,62 234 319,23 19 820,66 19 820,66 19 820,66 19 820,66 19 820,66 19 820,66 19 820,66 19 820,66 19 820,66 19 820,66 19 820,66 19 820,66 5,29 237 847,95 99,04 0,50% 3 528,71 1,51%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 8 392,42 100 709,00 Teenuse hinna muutus
8 940,20 8 940,20 8 940,20 8 940,20 8 940,20 8 940,20 8 940,20 8 940,20 8 940,20 8 940,20 8 940,20 8 940,20 2,38 107 282,37 547,78 6,53% 6 573,37 6,53%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 4 223,13 41 525,36 Teenuse hinna muutus
3 600,09 3 338,13 3 079,72 2 821,31 2 559,35 2 300,94 2 300,94 2 559,35 2 821,31 3 079,72 3 338,13 3 600,09 0,96 35 399,10 −623,04 −14,75% −6 126,26 −14,75% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 9 182,17 64 121,28 Teenuse hinna muutus
6 941,96 7 085,89 6 155,18 4 212,19 2 537,87 877,94 671,65 676,45 1 324,11 4 169,02 6 452,62 6 870,00 1,83 47 974,86 −2 240,20 −24,40% −16 146,41 −25,18% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 175,58 2 172,96 Teenuse hinna muutus
164,18 156,48 163,98 164,18 166,41 169,86 163,37 165,19 185,46 186,27 177,76 163,78 0,04 2 026,92 −11,39 −6,49% −146,04 −6,72%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 6 636,51 79 638,17 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 1,72 77 387,42 −187,56 −2,83% −2 250,75 −2,83% 710 Valveteenused 6 636,51 79 638,17 Teenuse hinna
muutus 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 6 448,95 1,72 77 387,42 −187,56 −2,83% −2 250,75 −2,83%
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 28 609,80 288 166,76 26 095,38 25 969,65 24 788,02 22 586,83 20 652,78 18 737,89 18 525,11 18 790,14 19 720,03 22 824,16 25 357,66 26 023,01 6,94 270 070,67 −2 514,42 −8,79% −18 096,09 −6,28%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 48 331,42 522 485,99 45 916,04 45 790,31 44 608,69 42 407,49 40 473,45 38 558,55 38 345,77 38 610,81 39 540,69 42 644,82 45 178,33 45 843,68 12,23 507 918,62 −2 415,38 −5,00% −14 567,38 −2,79%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 59 930,97 642 579,57 56 935,89 56 779,99 55 314,77 52 585,29 50 187,07 47 812,60 47 548,76 47 877,40 49 030,45 52 879,58 56 021,12 56 846,16 15,16 629 819,09 −2 995,07 −5,00% −12 760,49 −1,99%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 281,81 229,17 243,15 251,38 251,38 90,00% 226,24 155,07 0,90% 156,47 35 399,10 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2024. aasta keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 719,00 549,00 551,53 606,51 606,51 98,52% 597,53 77,03 4,23% 80,29 47 974,86 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2024. aasta keskmine ühikhind. Viimased talved on ol nud soojad, kuid ilma on võimatu ette ennustada nii k augele, et olla veendunud, et jägmine talv samade tu nnustega on. Seetõttu tundub 3 aasta keskmine realis tlikum prognoos.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 553,00 577,00 539,00 556,33 556,33 98,52% 548,10 3,52 5,06% 3,70 2 026,92 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2024. aasta keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2026 31.12.2027 187,84 Pisiparendus 2024 lisa 6.3 (prognoos)
01.07.2025 31.12.2025 390,04 Pisiparendus 2024 lisa 6.3 (prognoos)
01.01.2025 31.12.2051 2 620,89 Bilansiline (muudatus nr 1)
01.05.2022 30.04.2027 1 906,26 Lisa 6.1 (tegelik)
01.02.2022 31.01.2027 553,41 Lisa 6.2 (tegelik)
Digiallkirjad
Tallinna Ringkonnakohus Pärnu mnt 7 15084 Tallinn [email protected]
Koopia: Justiits- ja Digiministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 14.03.2025 KPJ-6/2025-126
Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.
Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis kehtib alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2026 - POH - Tallinna Ringkonnakohus - Parnu mnt 7 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-182)
Koostaja Kerli Kikojan
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Digiallkirjad
Tallinna Ringkonnakohus Pärnu mnt 7 15084 Tallinn [email protected]
Koopia: Justiits- ja Digiministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 14.03.2025 KPJ-6/2025-126
Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.
Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis kehtib alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2026 - POH - Tallinna Ringkonnakohus - Parnu mnt 7 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-182)
Koostaja Kerli Kikojan
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee