Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

ÜÜRIKOOD PAKUN22_01 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Kinnistu kood: PARNUKUNINGA22 Kinnistu aadress: Kuninga tn 22, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-296 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mirjam Aruvälja Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 023,64 36 283,68 Ei muutu 3 023,64 3 023,64 3 023,64 3 023,64 3 023,64 3 023,64 3 023,64 3 023,64 3 023,64 3 023,64 3 023,64 3 023,64 1,48 36 283,68 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 706,58 8 479,02 Indekseerimine 727,78 727,78 727,78 727,78 727,78 727,78 727,78 727,78 727,78 727,78 727,78 727,78 0,36 8 733,39 21,20 3,00% 254,37 3,00%

200 Tehnohooldus 1 340,30 16 083,64 Indekseerimine 1 380,51 1 380,51 1 380,51 1 380,51 1 380,51 1 380,51 1 380,51 1 380,51 1 380,51 1 380,51 1 380,51 1 380,51 0,68 16 566,15 40,21 3,00% 482,51 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 8 738,73 104 864,76 Ei muutu 8 738,73 8 738,73 8 738,73 8 738,73 8 738,73 8 738,73 8 738,73 8 738,73 8 738,73 8 738,73 8 738,73 8 738,73 4,29 104 864,76 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 22,08 264,97 Indekseerimine 22,74 22,74 22,74 22,74 22,74 22,74 22,74 22,74 22,74 22,74 22,74 22,74 0,01 272,92 0,66 3,00% 7,95 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve Uus leping 2 100,00 2 100,00 2 100,00 2 100,00 2 100,00 2 100,00 2 100,00 2 100,00 2 100,00 2 100,00 2 100,00 2 100,00 1,03 25 200,00 2 100,00 25 200,00 Pärnu Maakohus kolib Rüütli 19 hoonest Kuninga 22 hoonesse kokku. Lisanduva pinna prognoostasu.

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 13 831,34 165 976,07 15 993,41 15 993,41 15 993,41 15 993,41 15 993,41 15 993,41 15 993,41 15 993,41 15 993,41 15 993,41 15 993,41 15 993,41 7,85 191 920,89 2 162,07 15,63% 25 944,83 15,63%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 3 390,60 40 687,26 Teenuse hinna muutus

3 540,81 3 540,81 3 540,81 3 540,81 3 540,81 3 540,81 3 540,81 3 540,81 3 540,81 3 540,81 3 540,81 3 540,81 1,74 42 489,77 150,21 4,43% 1 802,51 4,43%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 050,80 20 165,15 Teenuse hinna muutus

2 157,59 2 000,60 1 845,73 1 690,86 1 533,86 1 378,99 1 378,99 1 533,86 1 690,86 1 845,73 2 000,60 2 157,59 1,06 21 215,26 106,80 5,21% 1 050,11 5,21%

620 Küte 3 381,32 23 612,55 Teenuse hinna muutus

3 014,65 3 077,15 2 672,98 1 829,21 1 102,11 381,26 291,67 293,76 575,01 1 810,46 2 802,15 2 983,40 1,46 20 833,79 −366,67 −10,84% −2 778,76 −11,77% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tabimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 71,09 879,78 Teenuse hinna muutus

72,28 68,89 72,19 72,28 73,26 74,78 71,93 72,73 81,65 82,01 78,26 72,10 0,04 892,38 1,20 1,68% 12,60 1,43%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 36,74 440,84 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 0,02 415,92 −2,08 −5,65% −24,92 −5,65% 710 Valveteenused 36,74 440,84 Teenuse hinna

muutus 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 0,02 415,92 −2,08 −5,65% −24,92 −5,65%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 8 930,54 85 785,58 8 820,00 8 722,12 8 166,37 7 167,82 6 284,71 5 410,51 5 318,06 5 475,82 5 923,00 7 313,67 8 456,48 8 788,57 4,31 85 847,12 −110,54 −1,24% 61,54 0,07%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 22 761,88 251 761,64 24 813,41 24 715,52 24 159,78 23 161,23 22 278,12 21 403,91 21 311,47 21 469,23 21 916,40 23 307,08 24 449,89 24 781,98 12,17 277 768,01 2 051,53 9,01% 26 006,37 10,33%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 28 224,73 309 629,43 30 768,62 30 647,25 29 958,13 28 719,92 27 624,87 26 540,85 26 426,23 26 621,85 27 176,34 28 900,77 30 317,86 30 729,65 15,09 344 432,34 2 543,89 9,01% 34 802,90 11,24%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 127,65 136,18 151,12 138,32 138,32 100,00% 138,32 152,01 0,90% 153,38 21 215,26 Aluseks võetud 3 viimase aasta keskmine tarbimine. Aluseks võetud 2024.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 297,22 256,84 250,30 268,12 268,12 100,00% 268,12 74,55 4,23% 77,70 20 833,79 Aluseks võetud 3 viimase aasta keskmine tarbimine. Ühikhind vastavalt Gren Eesti kehtivale hinnakirjale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 318,00 288,00 216,00 274,00 274,00 100,00% 274,00 3,10 5,06% 3,26 892,38 Aluseks võetud 3 viimase aasta keskmine tarbimine. Ühikhind vastavalt Pärnu Vesi AS kehtivale hinnakirja le.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2030 2 926,37 Bilansiline (Muudatus nr 4)

01.01.2024 31.12.2028 97,27 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 tegelik maksumus)

ÜÜRIKOOD KULOSS2_06 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Kinnistu kood: KURESLOSSI2 Kinnistu aadress: Lossi tn 2, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-189 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 21 162,22 253 946,64 Ei muutu 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 30,79 253 946,64 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 268,97 3 227,64 Indekseerimine 277,04 277,04 277,04 277,04 277,04 277,04 277,04 277,04 277,04 277,04 277,04 277,04 0,40 3 324,47 8,07 3,00% 96,83 3,00%

200 Tehnohooldus 1 655,15 19 861,80 Indekseerimine 1 704,80 1 704,80 1 704,80 1 704,80 1 704,80 1 704,80 1 704,80 1 704,80 1 704,80 1 704,80 1 704,80 1 704,80 2,48 20 457,65 49,65 3,00% 595,85 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 5 089,68 61 076,16 Ei muutu 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 7,41 61 076,16 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remondikomponent, tavasisustus).

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 21,23 254,81 Indekseerimine 21,87 21,87 21,87 21,87 21,87 21,87 21,87 21,87 21,87 21,87 21,87 21,87 0,03 262,46 0,64 3,00% 7,64 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 28 197,25 338 367,05 28 255,62 28 255,62 28 255,62 28 255,62 28 255,62 28 255,62 28 255,62 28 255,62 28 255,62 28 255,62 28 255,62 28 255,62 41,12 339 067,38 58,36 0,21% 700,33 0,21%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 092,39 25 108,72 Teenuse hinna muutus

1 692,05 1 692,05 1 692,05 1 692,05 1 692,05 1 692,05 1 692,05 1 692,05 1 692,05 1 692,05 1 692,05 1 692,05 2,46 20 304,62 −400,34 −19,13% −4 804,10 −19,13% Kehtiv hange alates 01.07.2024.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 028,18 10 109,88 Teenuse hinna muutus

1 045,48 969,41 894,37 819,32 743,25 668,20 668,20 743,25 819,32 894,37 969,41 1 045,48 1,52 10 280,07 17,31 1,68% 170,19 1,68%

620 Küte 864,45 6 036,69 Teenuse hinna muutus

997,01 1 017,68 884,01 604,96 364,49 126,09 96,46 97,15 190,17 598,76 926,73 986,68 1,44 6 890,20 132,56 15,33% 853,51 14,14% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 38,72 479,18 Teenuse hinna muutus

44,86 42,75 44,80 44,86 45,46 46,41 44,63 45,13 50,67 50,89 48,57 44,74 0,07 553,77 6,14 15,85% 74,59 15,57% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 24,79 297,52 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 0,05 400,99 8,62 34,78% 103,47 34,78% 710 Valveteenused 24,79 297,52 Teenuse hinna

muutus 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 0,05 400,99 8,62 34,78% 103,47 34,78% Alates 01.11.2025 uue hanke prognoos.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 048,53 42 031,98 3 812,82 3 755,31 3 548,65 3 194,60 2 878,67 2 566,17 2 534,77 2 611,00 2 785,63 3 269,48 3 670,18 3 802,37 5,53 38 429,65 −235,71 −5,82% −3 602,33 −8,57%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 32 245,79 380 399,03 32 068,43 32 010,93 31 804,26 31 450,22 31 134,29 30 821,78 30 790,38 30 866,62 31 041,24 31 525,10 31 925,79 32 057,99 46,65 377 497,03 −177,35 −0,55% −2 902,01 −0,76%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 39 984,78 467 881,32 39 764,86 39 693,55 39 437,28 38 998,27 38 606,52 38 219,01 38 180,08 38 274,60 38 491,14 39 091,12 39 587,98 39 751,90 57,85 468 096,32 −219,92 −0,55% 214,99 0,05%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 91,55 111,87 123,71 109,04 89,27 −18,13% 75,18% 67,11 151,81 0,90% 153,18 10 280,07 2022-2024 tarbimise mahus kajastub Lossi 2, 2a, 4a hoonete ja Lossi 4 kinnistu el.tarbimine. 2026 tarbimis e prognoosi aluseks võetud 2024.a. tegelik tarbimine (Lossi 2 hoone on olnud kohtu poolt kasutuses täisaa sta); tegelikust tarbimisest on maha arvestatud Lossi 4 (Vinoteek) el.tarbimine (34,438 MWh) ja lisatud Los si 4 kinnistu eelarve tarbimisse. 2024.a. keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 115,90 169,60 185,70 157,07 191,27 21,78% 53,04% 101,45 65,16 4,23% 67,92 6 890,20 Tarbimise prognoos v-lt 2024.a. tarbimisele (Lossi 2 k ohtumaja on kasutuses olnud täisaasta) + 3% tavapär asest soojem 2024 nov/dets. Kuressaare Soojuse vii mane kehtiv ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 99,50 136,20 192,30 142,67 162,30 13,76% 75,18% 122,01 4,32 5,06% 4,54 553,77 Tarbimise prognoos v-lt 2024.a. tegelikult tarbimisele (Lossi 2 kohtumaja oli täisaasta kasutuses) - 30m3 ül ekulu juunis 2024. Kuressaare Veevärk viimane kehti v ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2023 31.08.2043 245,51 bilansiline

01.09.2023 31.08.2033 1 003,96 tavasisustus, lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

01.09.2023 31.08.2043 19 912,75 investeering, lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

ÜÜRIKOOD KAPOL17_03 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Kinnistu kood: KARDLAPOLLU17 Kinnistu aadress: Põllu tn 17, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Lepingu number: Ü13736/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 62,52 750,24 Ei muutu 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 0,44 750,24 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 76,88 922,58 Indekseerimine 79,19 79,19 79,19 79,19 79,19 79,19 79,19 79,19 79,19 79,19 79,19 79,19 0,56 950,26 2,31 3,00% 27,68 3,00%

200 Tehnohooldus 92,59 1 111,03 Indekseerimine 95,36 95,36 95,36 95,36 95,36 95,36 95,36 95,36 95,36 95,36 95,36 95,36 0,68 1 144,36 2,78 3,00% 33,33 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 234,64 2 815,62 Ei muutu 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 1,67 2 815,62 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,84 34,08 Indekseerimine 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 0,02 35,10 0,09 3,00% 1,02 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 469,46 5 633,54 474,63 474,63 474,63 474,63 474,63 474,63 474,63 474,63 474,63 474,63 474,63 474,63 3,38 5 695,57 5,17 1,10% 62,03 1,10%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.

200 Tehnohooldus

300 Heakord 354,04 4 248,52 Teenuse hinna muutus

405,91 405,91 405,91 405,91 405,91 405,91 405,91 405,91 405,91 405,91 405,91 405,91 2,89 4 870,93 51,87 14,65% 622,41 14,65% Olemasolev hange kuni 31.03.2028.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 366,47 3 603,41 Teenuse hinna muutus

330,23 306,21 282,50 258,80 234,77 211,06 211,06 234,77 258,80 282,50 306,21 330,23 2,35 3 247,14 −36,23 −9,89% −356,26 −9,89%

620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 6,59 81,59 Teenuse hinna

muutus 8,71 8,30 8,70 8,71 8,83 9,01 8,67 8,76 9,84 9,88 9,43 8,69 0,06 107,54 2,12 32,14% 25,95 31,81% Aluseks 2025 aasta tarbimise prognoos ja

teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 17,32 207,83 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 0,14 227,68 1,65 9,55% 19,85 9,55% 710 Valveteenused 17,32 207,83 Teenuse hinna

muutus 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 0,14 227,68 1,65 9,55% 19,85 9,55%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 744,42 8 141,34 763,83 739,39 716,09 692,39 668,48 644,96 644,62 668,42 693,52 717,27 740,52 763,81 5,44 8 453,29 19,41 2,61% 311,95 3,83%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 213,88 13 774,88 1 238,46 1 214,02 1 190,72 1 167,02 1 143,11 1 119,59 1 119,25 1 143,05 1 168,15 1 191,90 1 215,15 1 238,44 8,81 14 148,87 24,58 2,02% 373,98 2,71%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 505,21 16 943,13 1 535,69 1 505,39 1 476,49 1 447,11 1 417,46 1 388,29 1 387,87 1 417,38 1 448,51 1 477,96 1 506,79 1 535,66 10,93 17 544,59 30,48 2,02% 601,47 3,55%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 76,21 73,49 74,79 74,83 74,83 30,74% 23,00 139,90 0,90% 141,16 3 247,15 Tarbimise aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbi mine. Ühikhinna määramaisel aluseks võetud 2024 a asta keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 0,90%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 143,00 72,00 85,00 100,00 75,00 −25,00% 30,74% 23,06 4,44 5,06% 4,66 107,54 Aluseks 2025 aasta tarbimise prognoos. Ühikhind vas tavalt Kärdla Veevärk 2025 aasta hinnakirjale.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 62,52 Bilansiline (lepingu pikendamine - muudatus nr 2)

ÜÜRIKOOD HAAPSALUSADAMA21_02 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Kinnistu kood: HAAPSALUSADAMA21 Kinnistu aadress: Sadama tn 21, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-22 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 164,69 13 976,28 Ei muutu 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 0,92 13 976,28 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 454,67 5 456,04 Indekseerimine 468,31 468,31 468,31 468,31 468,31 468,31 468,31 468,31 468,31 468,31 468,31 468,31 0,37 5 619,72 13,64 3,00% 163,68 3,00%

200 Tehnohooldus 1 049,95 12 599,35 Indekseerimine 1 081,44 1 081,44 1 081,44 1 081,44 1 081,44 1 081,44 1 081,44 1 081,44 1 081,44 1 081,44 1 081,44 1 081,44 0,86 12 977,34 31,50 3,00% 377,98 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 6 567,20 78 806,46 Ei muutu 6 567,20 6 567,20 6 567,20 6 567,20 6 567,20 6 567,20 6 567,20 6 567,20 6 567,20 6 567,20 6 567,20 6 567,20 5,21 78 806,46 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 31,28 375,33 Indekseerimine 32,22 32,22 32,22 32,22 32,22 32,22 32,22 32,22 32,22 32,22 32,22 32,22 0,03 386,59 0,94 3,00% 11,26 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 9 267,79 111 213,47 9 313,87 9 313,87 9 313,87 9 313,87 9 313,87 9 313,87 9 313,87 9 313,87 9 313,87 9 313,87 9 313,87 9 313,87 7,39 111 766,39 46,08 0,50% 552,92 0,50%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 3 825,39 45 904,65 Teenuse hinna muutus

3 112,80 3 112,80 3 112,80 3 112,80 3 112,80 3 112,80 3 112,80 3 112,80 3 112,80 3 112,80 3 112,80 3 112,80 2,47 37 353,62 −712,59 −18,63% −8 551,02 −18,63% Olemasolev hange alates 01.07.2024.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 5 138,64 50 527,39 Teenuse hinna muutus

3 892,40 3 609,18 3 329,78 3 050,39 2 767,16 2 487,77 2 487,77 2 767,16 3 050,39 3 329,78 3 609,18 3 892,40 3,09 38 273,35 −1 246,24 −24,25% −12 254,03 −24,25% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 48,26 597,31 Teenuse hinna

muutus 49,43 47,11 49,37 49,43 50,11 51,14 49,19 49,74 55,84 56,09 53,52 49,31 0,04 610,30 1,17 2,43% 12,98 2,17%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 16,75 200,98 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 0,02 233,52 2,71 16,19% 32,55 16,19% 710 Valveteenused 16,75 200,98 Teenuse hinna

muutus 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 0,02 233,52 2,71 16,19% 32,55 16,19% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates

01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 9 029,03 97 230,32 7 074,10 6 788,55 6 511,42 6 232,08 5 949,53 5 671,17 5 669,22 5 949,16 6 238,49 6 518,13 6 794,96 7 073,97 5,61 76 470,80 −1 954,94 −21,65% −20 759,53 −21,35%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 18 296,82 208 443,79 16 387,96 16 102,42 15 825,28 15 545,95 15 263,40 14 985,04 14 983,09 15 263,03 15 552,36 15 832,00 16 108,83 16 387,84 13,00 188 237,19 −1 908,86 −10,43% −20 206,61 −9,69%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 22 688,06 256 386,03 20 321,07 19 967,00 19 623,35 19 276,98 18 926,61 18 581,45 18 579,03 18 926,16 19 284,92 19 631,67 19 974,95 20 320,92 16,12 233 414,11 −2 366,99 −10,43% −22 971,92 −8,96%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 333,53 265,09 302,93 300,52 300,52 84,61% 254,27 149,18 0,90% 150,52 38 273,35 Arvesse võetud 2022-2024 aastate keskmine tarbimin e ja 2024 aasta keskmine ühikihind

6200 Soojusenergia, MWh 0,90%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 210,99 218,99 191,49 207,16 207,16 84,61% 175,28 3,31 5,06% 3,48 610,29 Arvesse võetud 2022-2024 aastate keskmine tarbimin e ja 2024 aasta ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2022 31.08.2027 1 164,69 Bilansiline

ÜÜRIKOOD RPSAUNA5_06 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Kinnistu kood: RAPLASAUNA5 Kinnistu aadress: Sauna tn 5, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-301 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 869,25 34 431,00 Ei muutu 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 4,50 34 431,00 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 255,46 3 065,52 Indekseerimine 263,12 263,12 263,12 263,12 263,12 263,12 263,12 263,12 263,12 263,12 263,12 263,12 0,41 3 157,49 7,66 3,00% 91,97 3,00%

200 Tehnohooldus 417,97 5 015,64 Indekseerimine 430,51 430,51 430,51 430,51 430,51 430,51 430,51 430,51 430,51 430,51 430,51 430,51 0,68 5 166,11 12,54 3,00% 150,47 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 3 254,18 39 050,16 Ei muutu 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 5,11 39 050,16 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remondikomponent 3221,13 EUR/kuus ja tavasisustuse rem.komp 33,05 EUR/kuus).

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 6,90 82,80 Indekseerimine 7,11 7,11 7,11 7,11 7,11 7,11 7,11 7,11 7,11 7,11 7,11 7,11 0,01 85,28 0,21 3,00% 2,48 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 6 803,76 81 645,12 6 824,17 6 824,17 6 824,17 6 824,17 6 824,17 6 824,17 6 824,17 6 824,17 6 824,17 6 824,17 6 824,17 6 824,17 10,71 81 890,04 20,41 0,30% 244,92 0,30%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 482,36 17 788,32 Teenuse hinna muutus

1 561,89 1 561,89 1 561,89 1 561,89 1 561,89 1 561,89 1 561,89 1 561,89 1 561,89 1 561,89 1 561,89 1 561,89 2,45 18 742,71 79,53 5,37% 954,39 5,37%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 534,02 6 408,24 Teenuse hinna muutus

874,50 810,87 748,10 685,33 621,70 558,92 558,92 621,70 685,33 748,10 810,87 874,50 1,37 8 598,84 340,48 63,76% 2 190,60 34,18% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind.

620 Küte 513,06 6 156,72 Teenuse hinna muutus

621,98 634,87 551,48 377,40 227,38 78,66 60,18 60,61 118,64 373,53 578,13 615,53 0,97 4 298,38 108,92 21,23% −1 858,34 −30,18% Aluseks 2023 aasta tarbimine ja teenuspakkuja 2024 aasta kehtiv ühikhind. Tarbimise prognoos võrreldes 2025 aasta tarbimisega väiksem.

630 Vesi ja kanalisatsioon 24,78 297,36 Teenuse hinna muutus

22,30 21,26 22,28 22,30 22,61 23,07 22,19 22,44 25,19 25,30 24,15 22,25 0,03 275,34 −2,48 −10,00% −22,02 −7,40%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 9,62 115,44 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 0,02 134,31 1,57 16,34% 18,87 16,34% 710 Valveteenused 9,62 115,44 Teenuse hinna

muutus 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 0,02 134,31 1,57 16,34% 18,87 16,34% Olemasolev hange kuni 31.10.2025.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 563,84 30 766,08 3 091,86 3 040,08 2 894,94 2 658,11 2 444,77 2 233,74 2 214,38 2 277,83 2 402,24 2 720,02 2 986,23 3 085,36 4,84 32 049,58 528,02 20,60% 1 283,50 4,17%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 9 367,60 112 411,20 9 916,03 9 864,25 9 719,11 9 482,28 9 268,94 9 057,91 9 038,55 9 102,00 9 226,41 9 544,19 9 810,40 9 909,53 15,56 113 939,62 548,43 5,85% 1 528,42 1,36%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 11 615,82 138 265,78 12 295,88 12 231,67 12 051,70 11 758,03 11 493,49 11 231,81 11 207,80 11 286,48 11 440,75 11 834,79 12 164,90 12 287,82 19,29 141 285,12 680,06 5,85% 3 019,35 2,18%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 54,37 52,12 49,83 52,11 48,00 −7,89% 100,00% 48,00 177,54 0,90% 179,14 8 598,84 Prognoositud väiksem tarbimine. Ühikhinnaks on 202 4 keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 103,86 87,89 99,82 97,19 80,00 −17,69% 58,91% 47,13 87,51 4,23% 91,21 4 298,38 Prognoositud väiksem tarbimine. Ühikhind vastavalt t eenuspakkuja kehtivale hinnakirjale..

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 129,98 132,56 114,00 125,51 72,00 −42,63% 100,00% 72,00 3,64 5,06% 3,82 275,34 Prognoositud väiksem tarbimine. Ühikhind vastavalt k ehtivale hinnakirjale..

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2030 63,47 Bilansiline (lisanduv pind muudatusega nr 2)

01.01.2024 31.12.2028 100,34 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 tegelik maksumus)

01.01.2021 31.12.2030 2 705,44 Bilansiline

ÜÜRIKOOD PAKUN22_01 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Kinnistu kood: PARNUKUNINGA22 Kinnistu aadress: Kuninga tn 22, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-296 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mirjam Aruvälja Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 023,64 36 283,68 Ei muutu 3 023,64 3 023,64 3 023,64 3 023,64 3 023,64 3 023,64 3 023,64 3 023,64 3 023,64 3 023,64 3 023,64 3 023,64 1,48 36 283,68 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 706,58 8 479,02 Indekseerimine 727,78 727,78 727,78 727,78 727,78 727,78 727,78 727,78 727,78 727,78 727,78 727,78 0,36 8 733,39 21,20 3,00% 254,37 3,00%

200 Tehnohooldus 1 340,30 16 083,64 Indekseerimine 1 380,51 1 380,51 1 380,51 1 380,51 1 380,51 1 380,51 1 380,51 1 380,51 1 380,51 1 380,51 1 380,51 1 380,51 0,68 16 566,15 40,21 3,00% 482,51 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 8 738,73 104 864,76 Ei muutu 8 738,73 8 738,73 8 738,73 8 738,73 8 738,73 8 738,73 8 738,73 8 738,73 8 738,73 8 738,73 8 738,73 8 738,73 4,29 104 864,76 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 22,08 264,97 Indekseerimine 22,74 22,74 22,74 22,74 22,74 22,74 22,74 22,74 22,74 22,74 22,74 22,74 0,01 272,92 0,66 3,00% 7,95 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve Uus leping 2 100,00 2 100,00 2 100,00 2 100,00 2 100,00 2 100,00 2 100,00 2 100,00 2 100,00 2 100,00 2 100,00 2 100,00 1,03 25 200,00 2 100,00 25 200,00 Pärnu Maakohus kolib Rüütli 19 hoonest Kuninga 22 hoonesse kokku. Lisanduva pinna prognoostasu.

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 13 831,34 165 976,07 15 993,41 15 993,41 15 993,41 15 993,41 15 993,41 15 993,41 15 993,41 15 993,41 15 993,41 15 993,41 15 993,41 15 993,41 7,85 191 920,89 2 162,07 15,63% 25 944,83 15,63%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 3 390,60 40 687,26 Teenuse hinna muutus

3 540,81 3 540,81 3 540,81 3 540,81 3 540,81 3 540,81 3 540,81 3 540,81 3 540,81 3 540,81 3 540,81 3 540,81 1,74 42 489,77 150,21 4,43% 1 802,51 4,43%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 050,80 20 165,15 Teenuse hinna muutus

2 157,59 2 000,60 1 845,73 1 690,86 1 533,86 1 378,99 1 378,99 1 533,86 1 690,86 1 845,73 2 000,60 2 157,59 1,06 21 215,26 106,80 5,21% 1 050,11 5,21%

620 Küte 3 381,32 23 612,55 Teenuse hinna muutus

3 014,65 3 077,15 2 672,98 1 829,21 1 102,11 381,26 291,67 293,76 575,01 1 810,46 2 802,15 2 983,40 1,46 20 833,79 −366,67 −10,84% −2 778,76 −11,77% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tabimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 71,09 879,78 Teenuse hinna muutus

72,28 68,89 72,19 72,28 73,26 74,78 71,93 72,73 81,65 82,01 78,26 72,10 0,04 892,38 1,20 1,68% 12,60 1,43%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 36,74 440,84 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 0,02 415,92 −2,08 −5,65% −24,92 −5,65% 710 Valveteenused 36,74 440,84 Teenuse hinna

muutus 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 34,66 0,02 415,92 −2,08 −5,65% −24,92 −5,65%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 8 930,54 85 785,58 8 820,00 8 722,12 8 166,37 7 167,82 6 284,71 5 410,51 5 318,06 5 475,82 5 923,00 7 313,67 8 456,48 8 788,57 4,31 85 847,12 −110,54 −1,24% 61,54 0,07%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 22 761,88 251 761,64 24 813,41 24 715,52 24 159,78 23 161,23 22 278,12 21 403,91 21 311,47 21 469,23 21 916,40 23 307,08 24 449,89 24 781,98 12,17 277 768,01 2 051,53 9,01% 26 006,37 10,33%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 28 224,73 309 629,43 30 768,62 30 647,25 29 958,13 28 719,92 27 624,87 26 540,85 26 426,23 26 621,85 27 176,34 28 900,77 30 317,86 30 729,65 15,09 344 432,34 2 543,89 9,01% 34 802,90 11,24%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 127,65 136,18 151,12 138,32 138,32 100,00% 138,32 152,01 0,90% 153,38 21 215,26 Aluseks võetud 3 viimase aasta keskmine tarbimine. Aluseks võetud 2024.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 297,22 256,84 250,30 268,12 268,12 100,00% 268,12 74,55 4,23% 77,70 20 833,79 Aluseks võetud 3 viimase aasta keskmine tarbimine. Ühikhind vastavalt Gren Eesti kehtivale hinnakirjale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 318,00 288,00 216,00 274,00 274,00 100,00% 274,00 3,10 5,06% 3,26 892,38 Aluseks võetud 3 viimase aasta keskmine tarbimine. Ühikhind vastavalt Pärnu Vesi AS kehtivale hinnakirja le.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2030 2 926,37 Bilansiline (Muudatus nr 4)

01.01.2024 31.12.2028 97,27 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 tegelik maksumus)

ÜÜRIKOOD KULOSS2_06 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Kinnistu kood: KURESLOSSI2 Kinnistu aadress: Lossi tn 2, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-189 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 21 162,22 253 946,64 Ei muutu 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 30,79 253 946,64 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 268,97 3 227,64 Indekseerimine 277,04 277,04 277,04 277,04 277,04 277,04 277,04 277,04 277,04 277,04 277,04 277,04 0,40 3 324,47 8,07 3,00% 96,83 3,00%

200 Tehnohooldus 1 655,15 19 861,80 Indekseerimine 1 704,80 1 704,80 1 704,80 1 704,80 1 704,80 1 704,80 1 704,80 1 704,80 1 704,80 1 704,80 1 704,80 1 704,80 2,48 20 457,65 49,65 3,00% 595,85 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 5 089,68 61 076,16 Ei muutu 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 7,41 61 076,16 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remondikomponent, tavasisustus).

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 21,23 254,81 Indekseerimine 21,87 21,87 21,87 21,87 21,87 21,87 21,87 21,87 21,87 21,87 21,87 21,87 0,03 262,46 0,64 3,00% 7,64 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 28 197,25 338 367,05 28 255,62 28 255,62 28 255,62 28 255,62 28 255,62 28 255,62 28 255,62 28 255,62 28 255,62 28 255,62 28 255,62 28 255,62 41,12 339 067,38 58,36 0,21% 700,33 0,21%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 092,39 25 108,72 Teenuse hinna muutus

1 692,05 1 692,05 1 692,05 1 692,05 1 692,05 1 692,05 1 692,05 1 692,05 1 692,05 1 692,05 1 692,05 1 692,05 2,46 20 304,62 −400,34 −19,13% −4 804,10 −19,13% Kehtiv hange alates 01.07.2024.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 028,18 10 109,88 Teenuse hinna muutus

1 045,48 969,41 894,37 819,32 743,25 668,20 668,20 743,25 819,32 894,37 969,41 1 045,48 1,52 10 280,07 17,31 1,68% 170,19 1,68%

620 Küte 864,45 6 036,69 Teenuse hinna muutus

997,01 1 017,68 884,01 604,96 364,49 126,09 96,46 97,15 190,17 598,76 926,73 986,68 1,44 6 890,20 132,56 15,33% 853,51 14,14% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 38,72 479,18 Teenuse hinna muutus

44,86 42,75 44,80 44,86 45,46 46,41 44,63 45,13 50,67 50,89 48,57 44,74 0,07 553,77 6,14 15,85% 74,59 15,57% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 24,79 297,52 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 0,05 400,99 8,62 34,78% 103,47 34,78% 710 Valveteenused 24,79 297,52 Teenuse hinna

muutus 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 33,42 0,05 400,99 8,62 34,78% 103,47 34,78% Alates 01.11.2025 uue hanke prognoos.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 048,53 42 031,98 3 812,82 3 755,31 3 548,65 3 194,60 2 878,67 2 566,17 2 534,77 2 611,00 2 785,63 3 269,48 3 670,18 3 802,37 5,53 38 429,65 −235,71 −5,82% −3 602,33 −8,57%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 32 245,79 380 399,03 32 068,43 32 010,93 31 804,26 31 450,22 31 134,29 30 821,78 30 790,38 30 866,62 31 041,24 31 525,10 31 925,79 32 057,99 46,65 377 497,03 −177,35 −0,55% −2 902,01 −0,76%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 39 984,78 467 881,32 39 764,86 39 693,55 39 437,28 38 998,27 38 606,52 38 219,01 38 180,08 38 274,60 38 491,14 39 091,12 39 587,98 39 751,90 57,85 468 096,32 −219,92 −0,55% 214,99 0,05%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 91,55 111,87 123,71 109,04 89,27 −18,13% 75,18% 67,11 151,81 0,90% 153,18 10 280,07 2022-2024 tarbimise mahus kajastub Lossi 2, 2a, 4a hoonete ja Lossi 4 kinnistu el.tarbimine. 2026 tarbimis e prognoosi aluseks võetud 2024.a. tegelik tarbimine (Lossi 2 hoone on olnud kohtu poolt kasutuses täisaa sta); tegelikust tarbimisest on maha arvestatud Lossi 4 (Vinoteek) el.tarbimine (34,438 MWh) ja lisatud Los si 4 kinnistu eelarve tarbimisse. 2024.a. keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 115,90 169,60 185,70 157,07 191,27 21,78% 53,04% 101,45 65,16 4,23% 67,92 6 890,20 Tarbimise prognoos v-lt 2024.a. tarbimisele (Lossi 2 k ohtumaja on kasutuses olnud täisaasta) + 3% tavapär asest soojem 2024 nov/dets. Kuressaare Soojuse vii mane kehtiv ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 99,50 136,20 192,30 142,67 162,30 13,76% 75,18% 122,01 4,32 5,06% 4,54 553,77 Tarbimise prognoos v-lt 2024.a. tegelikult tarbimisele (Lossi 2 kohtumaja oli täisaasta kasutuses) - 30m3 ül ekulu juunis 2024. Kuressaare Veevärk viimane kehti v ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2023 31.08.2043 245,51 bilansiline

01.09.2023 31.08.2033 1 003,96 tavasisustus, lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

01.09.2023 31.08.2043 19 912,75 investeering, lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

ÜÜRIKOOD KAPOL17_03 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Kinnistu kood: KARDLAPOLLU17 Kinnistu aadress: Põllu tn 17, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Lepingu number: Ü13736/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 62,52 750,24 Ei muutu 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 0,44 750,24 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 76,88 922,58 Indekseerimine 79,19 79,19 79,19 79,19 79,19 79,19 79,19 79,19 79,19 79,19 79,19 79,19 0,56 950,26 2,31 3,00% 27,68 3,00%

200 Tehnohooldus 92,59 1 111,03 Indekseerimine 95,36 95,36 95,36 95,36 95,36 95,36 95,36 95,36 95,36 95,36 95,36 95,36 0,68 1 144,36 2,78 3,00% 33,33 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 234,64 2 815,62 Ei muutu 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 1,67 2 815,62 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,84 34,08 Indekseerimine 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 0,02 35,10 0,09 3,00% 1,02 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 469,46 5 633,54 474,63 474,63 474,63 474,63 474,63 474,63 474,63 474,63 474,63 474,63 474,63 474,63 3,38 5 695,57 5,17 1,10% 62,03 1,10%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.

200 Tehnohooldus

300 Heakord 354,04 4 248,52 Teenuse hinna muutus

405,91 405,91 405,91 405,91 405,91 405,91 405,91 405,91 405,91 405,91 405,91 405,91 2,89 4 870,93 51,87 14,65% 622,41 14,65% Olemasolev hange kuni 31.03.2028.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 366,47 3 603,41 Teenuse hinna muutus

330,23 306,21 282,50 258,80 234,77 211,06 211,06 234,77 258,80 282,50 306,21 330,23 2,35 3 247,14 −36,23 −9,89% −356,26 −9,89%

620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 6,59 81,59 Teenuse hinna

muutus 8,71 8,30 8,70 8,71 8,83 9,01 8,67 8,76 9,84 9,88 9,43 8,69 0,06 107,54 2,12 32,14% 25,95 31,81% Aluseks 2025 aasta tarbimise prognoos ja

teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 17,32 207,83 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 0,14 227,68 1,65 9,55% 19,85 9,55% 710 Valveteenused 17,32 207,83 Teenuse hinna

muutus 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 18,97 0,14 227,68 1,65 9,55% 19,85 9,55%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 744,42 8 141,34 763,83 739,39 716,09 692,39 668,48 644,96 644,62 668,42 693,52 717,27 740,52 763,81 5,44 8 453,29 19,41 2,61% 311,95 3,83%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 213,88 13 774,88 1 238,46 1 214,02 1 190,72 1 167,02 1 143,11 1 119,59 1 119,25 1 143,05 1 168,15 1 191,90 1 215,15 1 238,44 8,81 14 148,87 24,58 2,02% 373,98 2,71%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 505,21 16 943,13 1 535,69 1 505,39 1 476,49 1 447,11 1 417,46 1 388,29 1 387,87 1 417,38 1 448,51 1 477,96 1 506,79 1 535,66 10,93 17 544,59 30,48 2,02% 601,47 3,55%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 76,21 73,49 74,79 74,83 74,83 30,74% 23,00 139,90 0,90% 141,16 3 247,15 Tarbimise aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbi mine. Ühikhinna määramaisel aluseks võetud 2024 a asta keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 0,90%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 143,00 72,00 85,00 100,00 75,00 −25,00% 30,74% 23,06 4,44 5,06% 4,66 107,54 Aluseks 2025 aasta tarbimise prognoos. Ühikhind vas tavalt Kärdla Veevärk 2025 aasta hinnakirjale.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 62,52 Bilansiline (lepingu pikendamine - muudatus nr 2)

ÜÜRIKOOD HAAPSALUSADAMA21_02 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Kinnistu kood: HAAPSALUSADAMA21 Kinnistu aadress: Sadama tn 21, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-22 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 164,69 13 976,28 Ei muutu 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 0,92 13 976,28 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 454,67 5 456,04 Indekseerimine 468,31 468,31 468,31 468,31 468,31 468,31 468,31 468,31 468,31 468,31 468,31 468,31 0,37 5 619,72 13,64 3,00% 163,68 3,00%

200 Tehnohooldus 1 049,95 12 599,35 Indekseerimine 1 081,44 1 081,44 1 081,44 1 081,44 1 081,44 1 081,44 1 081,44 1 081,44 1 081,44 1 081,44 1 081,44 1 081,44 0,86 12 977,34 31,50 3,00% 377,98 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 6 567,20 78 806,46 Ei muutu 6 567,20 6 567,20 6 567,20 6 567,20 6 567,20 6 567,20 6 567,20 6 567,20 6 567,20 6 567,20 6 567,20 6 567,20 5,21 78 806,46 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 31,28 375,33 Indekseerimine 32,22 32,22 32,22 32,22 32,22 32,22 32,22 32,22 32,22 32,22 32,22 32,22 0,03 386,59 0,94 3,00% 11,26 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 9 267,79 111 213,47 9 313,87 9 313,87 9 313,87 9 313,87 9 313,87 9 313,87 9 313,87 9 313,87 9 313,87 9 313,87 9 313,87 9 313,87 7,39 111 766,39 46,08 0,50% 552,92 0,50%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 3 825,39 45 904,65 Teenuse hinna muutus

3 112,80 3 112,80 3 112,80 3 112,80 3 112,80 3 112,80 3 112,80 3 112,80 3 112,80 3 112,80 3 112,80 3 112,80 2,47 37 353,62 −712,59 −18,63% −8 551,02 −18,63% Olemasolev hange alates 01.07.2024.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 5 138,64 50 527,39 Teenuse hinna muutus

3 892,40 3 609,18 3 329,78 3 050,39 2 767,16 2 487,77 2 487,77 2 767,16 3 050,39 3 329,78 3 609,18 3 892,40 3,09 38 273,35 −1 246,24 −24,25% −12 254,03 −24,25% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 48,26 597,31 Teenuse hinna

muutus 49,43 47,11 49,37 49,43 50,11 51,14 49,19 49,74 55,84 56,09 53,52 49,31 0,04 610,30 1,17 2,43% 12,98 2,17%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 16,75 200,98 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 0,02 233,52 2,71 16,19% 32,55 16,19% 710 Valveteenused 16,75 200,98 Teenuse hinna

muutus 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 19,46 0,02 233,52 2,71 16,19% 32,55 16,19% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates

01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 9 029,03 97 230,32 7 074,10 6 788,55 6 511,42 6 232,08 5 949,53 5 671,17 5 669,22 5 949,16 6 238,49 6 518,13 6 794,96 7 073,97 5,61 76 470,80 −1 954,94 −21,65% −20 759,53 −21,35%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 18 296,82 208 443,79 16 387,96 16 102,42 15 825,28 15 545,95 15 263,40 14 985,04 14 983,09 15 263,03 15 552,36 15 832,00 16 108,83 16 387,84 13,00 188 237,19 −1 908,86 −10,43% −20 206,61 −9,69%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 22 688,06 256 386,03 20 321,07 19 967,00 19 623,35 19 276,98 18 926,61 18 581,45 18 579,03 18 926,16 19 284,92 19 631,67 19 974,95 20 320,92 16,12 233 414,11 −2 366,99 −10,43% −22 971,92 −8,96%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 333,53 265,09 302,93 300,52 300,52 84,61% 254,27 149,18 0,90% 150,52 38 273,35 Arvesse võetud 2022-2024 aastate keskmine tarbimin e ja 2024 aasta keskmine ühikihind

6200 Soojusenergia, MWh 0,90%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 210,99 218,99 191,49 207,16 207,16 84,61% 175,28 3,31 5,06% 3,48 610,29 Arvesse võetud 2022-2024 aastate keskmine tarbimin e ja 2024 aasta ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2022 31.08.2027 1 164,69 Bilansiline

ÜÜRIKOOD RPSAUNA5_06 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Kinnistu kood: RAPLASAUNA5 Kinnistu aadress: Sauna tn 5, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-301 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 869,25 34 431,00 Ei muutu 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 4,50 34 431,00 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 255,46 3 065,52 Indekseerimine 263,12 263,12 263,12 263,12 263,12 263,12 263,12 263,12 263,12 263,12 263,12 263,12 0,41 3 157,49 7,66 3,00% 91,97 3,00%

200 Tehnohooldus 417,97 5 015,64 Indekseerimine 430,51 430,51 430,51 430,51 430,51 430,51 430,51 430,51 430,51 430,51 430,51 430,51 0,68 5 166,11 12,54 3,00% 150,47 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 3 254,18 39 050,16 Ei muutu 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 5,11 39 050,16 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remondikomponent 3221,13 EUR/kuus ja tavasisustuse rem.komp 33,05 EUR/kuus).

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 6,90 82,80 Indekseerimine 7,11 7,11 7,11 7,11 7,11 7,11 7,11 7,11 7,11 7,11 7,11 7,11 0,01 85,28 0,21 3,00% 2,48 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 6 803,76 81 645,12 6 824,17 6 824,17 6 824,17 6 824,17 6 824,17 6 824,17 6 824,17 6 824,17 6 824,17 6 824,17 6 824,17 6 824,17 10,71 81 890,04 20,41 0,30% 244,92 0,30%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 482,36 17 788,32 Teenuse hinna muutus

1 561,89 1 561,89 1 561,89 1 561,89 1 561,89 1 561,89 1 561,89 1 561,89 1 561,89 1 561,89 1 561,89 1 561,89 2,45 18 742,71 79,53 5,37% 954,39 5,37%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 534,02 6 408,24 Teenuse hinna muutus

874,50 810,87 748,10 685,33 621,70 558,92 558,92 621,70 685,33 748,10 810,87 874,50 1,37 8 598,84 340,48 63,76% 2 190,60 34,18% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind.

620 Küte 513,06 6 156,72 Teenuse hinna muutus

621,98 634,87 551,48 377,40 227,38 78,66 60,18 60,61 118,64 373,53 578,13 615,53 0,97 4 298,38 108,92 21,23% −1 858,34 −30,18% Aluseks 2023 aasta tarbimine ja teenuspakkuja 2024 aasta kehtiv ühikhind. Tarbimise prognoos võrreldes 2025 aasta tarbimisega väiksem.

630 Vesi ja kanalisatsioon 24,78 297,36 Teenuse hinna muutus

22,30 21,26 22,28 22,30 22,61 23,07 22,19 22,44 25,19 25,30 24,15 22,25 0,03 275,34 −2,48 −10,00% −22,02 −7,40%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 9,62 115,44 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 0,02 134,31 1,57 16,34% 18,87 16,34% 710 Valveteenused 9,62 115,44 Teenuse hinna

muutus 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 0,02 134,31 1,57 16,34% 18,87 16,34% Olemasolev hange kuni 31.10.2025.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 563,84 30 766,08 3 091,86 3 040,08 2 894,94 2 658,11 2 444,77 2 233,74 2 214,38 2 277,83 2 402,24 2 720,02 2 986,23 3 085,36 4,84 32 049,58 528,02 20,60% 1 283,50 4,17%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 9 367,60 112 411,20 9 916,03 9 864,25 9 719,11 9 482,28 9 268,94 9 057,91 9 038,55 9 102,00 9 226,41 9 544,19 9 810,40 9 909,53 15,56 113 939,62 548,43 5,85% 1 528,42 1,36%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 11 615,82 138 265,78 12 295,88 12 231,67 12 051,70 11 758,03 11 493,49 11 231,81 11 207,80 11 286,48 11 440,75 11 834,79 12 164,90 12 287,82 19,29 141 285,12 680,06 5,85% 3 019,35 2,18%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 54,37 52,12 49,83 52,11 48,00 −7,89% 100,00% 48,00 177,54 0,90% 179,14 8 598,84 Prognoositud väiksem tarbimine. Ühikhinnaks on 202 4 keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 103,86 87,89 99,82 97,19 80,00 −17,69% 58,91% 47,13 87,51 4,23% 91,21 4 298,38 Prognoositud väiksem tarbimine. Ühikhind vastavalt t eenuspakkuja kehtivale hinnakirjale..

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 129,98 132,56 114,00 125,51 72,00 −42,63% 100,00% 72,00 3,64 5,06% 3,82 275,34 Prognoositud väiksem tarbimine. Ühikhind vastavalt k ehtivale hinnakirjale..

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2030 63,47 Bilansiline (lisanduv pind muudatusega nr 2)

01.01.2024 31.12.2028 100,34 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 tegelik maksumus)

01.01.2021 31.12.2030 2 705,44 Bilansiline

Pärnu Maakohus Kuninga tn 22 80099 Pärnu linn [email protected]

Koopia: Justiits- ja Digiministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 14.03.2025 KPJ-6/2025-121

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Kuninga tn 22, Pärnu objekti üüritasusid on suurendatud üürniku poolt juurde võetava pinna tasude katteks. Üüriteatisel toodud juurde võetava pinna tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Nimetatud objekti üüri- ja kõrvalteenuste tasude suurendamiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Rüütli tn 19, Pärnu objekti osas Riigi Kinnisvara AS 2026. aasta tasude üüriteatist ei esita kuna nimetatud objekti osas lõpetatakse üürileping 2025 aasta jooksul, seoses üürniku kolimisega Kuninga tn 22, Pärnu üüripinnale.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor

Lisad: 2026 - LAA - Parnu Maakohus - Kuninga tn 22 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-296) 2026 - LAA - Parnu Maakohus - Lossi tn 2 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2020-189) 2026 - LAA - Parnu Maakohus - Pollu tn 17 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U13736-17) 2026 - LAA - Parnu Maakohus - Sadama tn 21 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2022-22) 2026 - LAA - Parnu Maakohus - Sauna tn 5 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2020-301)

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee

Koostaja Kerli Kikojan

Pärnu Maakohus Kuninga tn 22 80099 Pärnu linn [email protected]

Koopia: Justiits- ja Digiministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 14.03.2025 KPJ-6/2025-121

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Kuninga tn 22, Pärnu objekti üüritasusid on suurendatud üürniku poolt juurde võetava pinna tasude katteks. Üüriteatisel toodud juurde võetava pinna tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Nimetatud objekti üüri- ja kõrvalteenuste tasude suurendamiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Rüütli tn 19, Pärnu objekti osas Riigi Kinnisvara AS 2026. aasta tasude üüriteatist ei esita kuna nimetatud objekti osas lõpetatakse üürileping 2025 aasta jooksul, seoses üürniku kolimisega Kuninga tn 22, Pärnu üüripinnale.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor

Lisad: 2026 - LAA - Parnu Maakohus - Kuninga tn 22 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-296) 2026 - LAA - Parnu Maakohus - Lossi tn 2 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2020-189) 2026 - LAA - Parnu Maakohus - Pollu tn 17 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U13736-17) 2026 - LAA - Parnu Maakohus - Sadama tn 21 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2022-22) 2026 - LAA - Parnu Maakohus - Sauna tn 5 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2020-301)

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee

Koostaja Kerli Kikojan