Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta
| Dokumendiregister | Justiitsministeerium |
| Viit | 5-1/2501 |
| Registreeritud | 14.03.2025 |
| Sünkroonitud | 17.03.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 5 Majandustegevus |
| Sari | 5-1 Riigivara valitsemisega seotud kirjavahetus |
| Toimik | 5-1/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Kristel Marksalu3 |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KOIDULA3_02 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: KOIDULA3 Kinnistu aadress: Koidula tn 3a, Narva linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-182 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 610,84 7 330,08 Ei muutu 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 1,30 7 330,08 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 190,12 2 281,49 Indekseerimine 195,83 195,83 195,83 195,83 195,83 195,83 195,83 195,83 195,83 195,83 195,83 195,83 0,42 2 349,93 5,70 3,00% 68,44 3,00%
200 Tehnohooldus 549,63 6 595,57 Indekseerimine 566,12 566,12 566,12 566,12 566,12 566,12 566,12 566,12 566,12 566,12 566,12 566,12 1,20 6 793,44 16,49 3,00% 197,87 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 787,57 9 450,84 Ei muutu 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 1,67 9 450,84 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 8,86 106,30 Indekseerimine 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 0,02 109,49 0,27 3,00% 3,19 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 147,02 25 764,28 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 4,60 26 033,78 22,46 1,05% 269,50 1,05%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 2 035,57 24 426,82 Teenuse hinna muutus
2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 4,43 25 069,68 53,57 2,63% 642,86 2,63%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 247,63 2 434,92 Teenuse hinna muutus
220,85 204,78 188,93 173,08 157,01 141,16 141,16 157,01 173,08 188,93 204,78 220,85 0,47 2 171,63 −26,78 −10,81% −263,29 −10,81% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 1 539,18 10 748,49 Teenuse hinna muutus
2 203,44 2 249,12 1 953,71 1 336,99 805,54 278,67 213,19 214,71 420,28 1 323,28 2 048,12 2 180,60 4,62 15 227,64 664,25 43,16% 4 479,14 41,67% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja teenuspakkuja 01.12.2024 kehtima hakanud ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 17,12 211,88 Teenuse hinna muutus
29,36 27,98 29,32 29,36 29,75 30,37 29,21 29,54 33,16 33,31 31,78 29,28 0,06 362,41 12,24 71,47% 150,53 71,04% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 aasta kehtiv ühikhind. tarbimise ja ühikhinna tõusu progoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 50,00 600,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 0,16 900,00 25,00 50,00% 300,00 50,00% 710 Valveteenused 50,00 600,00 Teenuse hinna
muutus 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 0,16 900,00 25,00 50,00% 300,00 50,00% Olemasolev hange kuni 31.10.2025, alates
01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 889,50 38 422,12 4 617,79 4 646,03 4 336,10 3 703,56 3 156,45 2 614,33 2 547,69 2 565,40 2 790,66 3 709,66 4 448,83 4 594,88 9,74 43 731,36 728,29 18,72% 5 309,25 13,82%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 036,53 64 186,40 6 787,27 6 815,51 6 505,58 5 873,04 5 325,93 4 783,81 4 717,18 4 734,88 4 960,14 5 879,14 6 618,31 6 764,36 14,34 69 765,15 750,74 12,44% 5 578,75 8,69%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 485,29 78 932,20 8 416,22 8 451,23 8 066,92 7 282,57 6 604,15 5 931,93 5 849,30 5 871,25 6 150,58 7 290,14 8 206,70 8 387,80 17,79 86 508,78 930,92 12,44% 7 576,58 9,60%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 12,12 10,68 12,35 11,72 11,72 0,02% 100,00% 11,72 183,64 0,90% 185,29 2 171,63 Tarbimise prognoos 2022-2024 tarbimise mahu põhja l. Ühikhind 2024 a. keskmine.
6200 Soojusenergia, MWh 140,37 135,95 126,04 134,12 134,12 100,00% 134,12 108,93 4,23% 113,54 15 227,64 Tarbimise prognoos 2022-2024 tarbimise mahu põhja l. Ühikuhinnaks on võetud 01.12.2024 kehtestatud Na rva Soojusvõrk AS ühikuhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 99,00 91,00 104,00 98,00 98,00 100,00% 98,00 3,52 5,06% 3,70 362,41 Tarbimise prognoos 2022-2024 tarbimise mahu põhja l. Ühikuhinnaks on võetud 01.01.2024 kehtestatud Na rva Vesi AS ühikuhind. Alates 02.2024 maksab objeklt i sadeveetasu
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2023 31.12.2027 610,84 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KULOSS2_01 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: KURESLOSSI2 Kinnistu aadress: Lossi tn 2, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond
Lepingu number: Ü13747/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 93,64 1 123,68 Ei muutu 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 0,83 1 123,68 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 61,51 738,06 Indekseerimine 63,35 63,35 63,35 63,35 63,35 63,35 63,35 63,35 63,35 63,35 63,35 63,35 0,56 760,21 1,85 3,00% 22,14 3,00%
200 Tehnohooldus 163,42 1 961,08 Indekseerimine 168,33 168,33 168,33 168,33 168,33 168,33 168,33 168,33 168,33 168,33 168,33 168,33 1,49 2 019,91 4,90 3,00% 58,83 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 188,54 2 262,48 Ei muutu 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 1,67 2 262,48 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,91 34,92 Indekseerimine 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 0,03 35,97 0,09 3,00% 1,05 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 510,02 6 120,22 516,85 516,85 516,85 516,85 516,85 516,85 516,85 516,85 516,85 516,85 516,85 516,85 4,58 6 202,24 6,84 1,34% 82,02 1,34%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 342,24 4 106,84 Teenuse hinna muutus
277,99 277,99 277,99 277,99 277,99 277,99 277,99 277,99 277,99 277,99 277,99 277,99 2,46 3 335,84 −64,25 −18,77% −771,00 −18,77% Kehtiv hange alates 01.07.2024.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 168,17 1 653,60 Teenuse hinna muutus
171,76 159,26 146,94 134,61 122,11 109,78 109,78 122,11 134,61 146,94 159,26 171,76 1,52 1 688,91 3,59 2,14% 35,32 2,14%
620 Küte 141,39 987,37 Teenuse hinna muutus
163,80 167,19 145,23 99,39 59,88 20,72 15,85 15,96 31,24 98,37 152,25 162,10 1,44 1 131,99 22,41 15,85% 144,62 14,65% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 6,33 78,38 Teenuse hinna muutus
7,37 7,02 7,36 7,37 7,47 7,62 7,33 7,41 8,32 8,36 7,98 7,35 0,07 90,98 1,04 16,37% 12,60 16,08% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 4,06 48,66 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 0,05 65,88 1,43 35,38% 17,22 35,38% 710 Valveteenused 4,06 48,66 Teenuse hinna
muutus 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 0,05 65,88 1,43 35,38% 17,22 35,38% Alates 01.11.2025 uue hanke prognoos.
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 662,19 6 874,85 626,41 616,96 583,01 524,84 472,94 421,60 416,44 428,96 457,65 537,14 602,97 624,69 5,53 6 313,60 −35,78 −5,40% −561,24 −8,16%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 172,21 12 995,07 1 143,26 1 133,81 1 099,86 1 041,69 989,79 938,45 933,29 945,81 974,50 1 054,00 1 119,83 1 141,54 10,11 12 515,85 −28,94 −2,47% −479,22 −3,69%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 453,53 15 982,38 1 417,64 1 405,93 1 363,83 1 291,70 1 227,34 1 163,68 1 157,28 1 172,81 1 208,39 1 306,96 1 388,58 1 415,52 12,54 15 519,65 −35,89 −2,47% −462,73 −2,90%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 91,55 111,87 123,71 109,04 89,27 −18,13% 12,35% 11,03 151,81 0,90% 153,18 1 688,91 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 aasta k eskmine ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 115,90 169,60 185,70 157,07 191,27 21,78% 8,71% 16,67 65,16 4,23% 67,92 1 131,99 2024 aasta tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhin d
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 99,50 136,20 192,30 142,67 162,30 13,76% 12,35% 20,05 4,32 5,06% 4,54 90,98 2023-2024 aasta keskmine tarbimine ja teenuspakkuj a kehtiv ühikhind
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2029 93,64 Bilansiline (muudatus nr 2 - lepingu pikendamine)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD PAOHTUP5_03 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: PAOHTUP5 Kinnistu aadress: Õhtu põik 5, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: Ü14345/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür Muudatus nr 7 (kooskõlastamisel), millega fikseeritakse lisa 6.4 tegelik maksumus + lisandub isa 6.4 tavasisustuse rem.komp.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 554,48 42 653,80 Ei muutu 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 4,75 42 653,80 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 290,89 3 490,71 Indekseerimine 299,62 299,62 299,62 299,62 299,62 299,62 299,62 299,62 299,62 299,62 299,62 299,62 0,40 3 595,43 8,73 3,00% 104,72 3,00%
200 Tehnohooldus 1 182,38 12 598,07 Indekseerimine 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1,63 14 614,22 35,47 3,00% 2 016,15 16,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 3 340,74 40 088,92 Ei muutu 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 4,47 40 088,92 Ei indekseerita, koosneb 3 komponendist: remonttööde komponendist 1248,99 EUR/kuus + tavasisustuse remonttööde komponendist 88,18 EUR/kuus + lisa 6.4 tavasisustuse rem.komp 3,98 EUR/kuu. Alates 01.01.2025 remonttööde komponenti suurendatud 1996,89 eur võrra kuus (muudtausega nr 6).
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 25,30 250,77 Indekseerimine 26,06 26,06 26,06 26,06 26,06 26,06 26,06 26,06 26,06 26,06 26,06 26,06 0,03 312,71 0,76 3,00% 61,94 24,70%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 8 393,80 99 082,26 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 11,28 101 265,07 44,96 0,54% 2 182,81 2,20%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 697,68 20 372,21 Teenuse hinna muutus
1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1,87 16 787,24 −298,75 −17,60% −3 584,97 −17,60% Olemasolev hange kuni 30.06.2027.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 013,06 9 961,24 Teenuse hinna muutus
1 040,02 964,34 889,69 815,04 739,36 664,71 664,71 739,36 815,04 889,69 964,34 1 040,02 1,39 10 226,31 26,96 2,66% 265,08 2,66%
620 Küte 1 674,84 11 695,79 Teenuse hinna muutus
1 465,00 1 495,38 1 298,96 888,92 535,58 185,28 141,74 142,75 279,43 879,81 1 361,73 1 449,82 1,94 10 124,42 −209,83 −12,53% −1 571,37 −13,44% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja teenuspakkuja 2024 aasta kehtiv ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 29,60 366,32 Teenuse hinna muutus
29,04 27,67 29,00 29,04 29,43 30,04 28,89 29,22 32,80 32,94 31,44 28,97 0,04 358,48 −0,56 −1,90% −7,83 −2,14%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 14,91 178,87 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 0,02 187,32 0,70 4,73% 8,45 4,73% 710 Valveteenused 14,91 178,87 Teenuse hinna
muutus 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 0,02 187,32 0,70 4,73% 8,45 4,73%
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 430,08 42 574,42 3 948,60 3 901,94 3 632,20 3 147,55 2 718,92 2 294,57 2 249,89 2 325,88 2 541,82 3 216,99 3 772,06 3 933,35 5,26 37 683,78 −481,48 −10,87% −4 890,64 −11,49%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 12 823,88 141 656,68 12 387,36 12 340,70 12 070,96 11 586,30 11 157,68 10 733,33 10 688,65 10 764,64 10 980,57 11 655,75 12 210,82 12 372,10 16,54 138 948,85 −436,52 −3,40% −2 707,83 −1,91%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 15 901,61 174 235,60 15 360,33 15 302,46 14 967,99 14 367,01 13 835,52 13 309,33 13 253,92 13 348,15 13 615,91 14 453,13 15 141,41 15 341,41 20,51 172 296,57 −541,29 −3,40% −1 939,03 −1,11%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 74,01 75,60 97,38 82,33 97,38 18,28% 69,04% 67,23 150,75 0,90% 152,11 10 226,31 Tarbimise prognoos v-lt 2024.a tarbimisele. 2024.a. k eskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 202,01 193,82 190,91 195,58 195,20 −0,19% 66,75% 130,30 74,55 4,23% 77,70 10 124,42 Tarbimise prognoos v-lt 23/24 keskmisele + 3% (tava pärasest soojem 2024.a. nov/dets). 2024.a. viimane k ehtiv Gren'i ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 142,00 161,00 147,00 150,00 150,00 73,38% 110,07 3,10 5,06% 3,26 358,48 Tarbimise prognoos v-lt 3a keskmisele. 2024.a. viima ne kehtiv Pärnu Vesi ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2029 174,58 Pisiparendus 2024 (lisa 6.4 tegelik maksumus)
01.01.2025 30.04.2032 563,73 Bilansiline (muudatus nr 6)
01.01.2025 30.04.2032 1 225,01 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus - muudatus nr 6)
01.01.2025 31.12.2029 30,99 Pisiparendus 2024 (lisa 6.4 tavasisustus tegelik maksumus)
01.01.2024 31.12.2028 732,03 Pisiparendus 2023 (lisa 6.3 tegelik maksumus)
01.01.2022 31.12.2026 458,63 Pisiparendus 2021 lisa 6.2 alusel (tegelik maksumus)
01.05.2020 30.04.2030 369,52 Sisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KAPOL17_02 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: KARDLAPOLLU17 Kinnistu aadress: Põllu tn 17, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond
Lepingu number: Ü13789/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 8,16 98,88 Ei muutu 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 0,41 97,92 −0,96 −0,97% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 10,83 127,99 Indekseerimine 11,16 11,16 11,16 11,16 11,16 11,16 11,16 11,16 11,16 11,16 11,16 11,16 0,56 133,92 0,32 3,00% 5,93 4,63%
200 Tehnohooldus 13,05 153,62 Indekseerimine 13,44 13,44 13,44 13,44 13,44 13,44 13,44 13,44 13,44 13,44 13,44 13,44 0,68 161,27 0,39 3,00% 7,65 4,98%
300 Heakord
400 Remondikomponent 33,49 401,46 Ei muutu 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 1,69 401,88 0,42 0,11% Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,40 4,56 Indekseerimine 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,02 4,95 0,01 3,00% 0,38 8,44%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 65,93 786,50 66,66 66,66 66,66 66,66 66,66 66,66 66,66 66,66 66,66 66,66 66,66 66,66 3,37 799,93 0,73 1,10% 13,43 1,71%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 49,89 598,72 Teenuse hinna muutus
57,17 57,17 57,17 57,17 57,17 57,17 57,17 57,17 57,17 57,17 57,17 57,17 2,89 686,00 7,27 14,58% 87,27 14,58% Olemasolev hange kuni 31.03.2028.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 51,64 507,81 Teenuse hinna muutus
46,52 43,13 39,79 36,45 33,07 29,73 29,73 33,07 36,45 39,79 43,13 46,52 2,35 457,39 −5,13 −9,93% −50,42 −9,93%
620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,93 11,50 Teenuse hinna
muutus 1,23 1,17 1,23 1,23 1,24 1,27 1,22 1,23 1,39 1,39 1,33 1,22 0,06 15,15 0,30 32,08% 3,65 31,75% Aluseks 2025 aasta tarbimise prognoos ja
teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 2,44 29,29 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 0,13 32,06 0,23 9,46% 2,77 9,46% 710 Valveteenused 2,44 29,29 Teenuse hinna
muutus 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 0,13 32,06 0,23 9,46% 2,77 9,46%
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 104,91 1 147,32 107,58 104,14 100,86 97,52 94,15 90,84 90,79 94,14 97,68 101,02 104,30 107,58 5,43 1 190,59 2,67 2,55% 43,27 3,77%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 170,84 1 933,82 174,24 170,80 167,52 164,18 160,81 157,50 157,45 160,80 164,34 167,68 170,96 174,24 8,80 1 990,52 3,40 1,99% 56,70 2,93%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 211,84 2 378,65 216,06 211,79 207,72 203,58 199,41 195,30 195,24 199,40 203,78 207,93 211,99 216,06 10,91 2 468,25 4,22 1,99% 89,60 3,77%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 76,21 73,49 74,79 74,83 74,83 4,33% 3,24 139,90 0,90% 141,16 457,39 Tarbimise aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbi mine. Ühikhinna määramaisel aluseks võetud 2024 a asta keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 0,90%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 143,00 72,00 85,00 100,00 75,00 −25,00% 4,33% 3,25 4,44 5,06% 4,66 15,15 Aluseks 2025 aasta tarbimise prognoos. Ühikhind vas tavalt Kärdla Veevärk 2025 aasta hinnakirjale.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2025 31.12.2029 8,16 Bilansiline (lepingu pikendamine - muudatus nr 2)
01.01.2023 31.01.2025 9,12 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD HAAPSALUSADAMA21_01 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: HAAPSALUSADAMA21 Kinnistu aadress: Sadama tn 21, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-21 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Muudatus nr 2 (allkirjastatud 18.02.2025), millega Prokuratuur loobub ruumidest nr 3 ja 4 alates 01.01.2025 ja suurendatakse rem.kompi alates 01.01.2025.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 164,65 1 975,80 Ei muutu 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 0,92 1 975,80 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 64,28 771,36 Indekseerimine 66,21 66,21 66,21 66,21 66,21 66,21 66,21 66,21 66,21 66,21 66,21 66,21 0,37 794,50 1,93 3,00% 23,14 3,00%
200 Tehnohooldus 148,40 1 780,80 Indekseerimine 152,85 152,85 152,85 152,85 152,85 152,85 152,85 152,85 152,85 152,85 152,85 152,85 0,86 1 834,22 4,45 3,00% 53,42 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 144,64 13 735,64 Ei muutu 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 6,42 13 735,64 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 4,37 52,44 Indekseerimine 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 0,03 54,01 0,13 3,00% 1,57 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 526,34 18 316,04 1 532,85 1 532,85 1 532,85 1 532,85 1 532,85 1 532,85 1 532,85 1 532,85 1 532,85 1 532,85 1 532,85 1 532,85 8,60 18 394,18 6,51 0,43% 78,14 0,43%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 540,69 6 488,28 Teenuse hinna muutus
459,51 459,51 459,51 459,51 459,51 459,51 459,51 459,51 459,51 459,51 459,51 459,51 2,58 5 514,09 −81,18 −15,01% −974,19 −15,01% Olemasolev hange alates 01.07.2024.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 595,14 7 141,68 Teenuse hinna muutus
574,59 532,78 491,54 450,29 408,48 367,24 367,24 408,48 450,29 491,54 532,78 574,59 3,22 5 649,85 −20,55 −3,45% −1 491,83 −20,89% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 7,04 84,48 Teenuse hinna
muutus 7,30 6,96 7,29 7,30 7,40 7,55 7,26 7,34 8,24 8,28 7,90 7,28 0,04 90,09 0,26 3,66% 5,61 6,64%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 2,37 28,44 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 0,02 34,47 0,50 21,21% 6,03 21,21% 710 Valveteenused 2,37 28,44 Teenuse hinna
muutus 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 0,02 34,47 0,50 21,21% 6,03 21,21% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 145,24 13 742,88 1 044,27 1 002,12 961,21 919,97 878,26 837,17 836,88 878,21 920,92 962,20 1 003,06 1 044,25 5,86 11 288,50 −100,97 −8,82% −2 454,38 −17,86%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 671,58 32 058,92 2 577,12 2 534,96 2 494,05 2 452,82 2 411,11 2 370,02 2 369,73 2 411,06 2 453,76 2 495,04 2 535,91 2 577,10 14,46 29 682,69 −94,46 −3,54% −2 376,24 −7,41%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 312,76 39 432,48 3 195,62 3 143,36 3 092,63 3 041,50 2 989,78 2 938,82 2 938,47 2 989,71 3 042,67 3 093,86 3 144,53 3 195,60 17,93 36 806,53 −117,13 −3,54% −2 625,95 −6,66%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 333,53 265,09 302,93 300,52 300,52 12,49% 37,53 149,18 0,90% 150,52 5 649,85 Arvesse võetud 2022-2024 aastate keskmine tarbimin e ja 2024 aasta keskmine ühikihind
6200 Soojusenergia, MWh 0,90%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 210,99 218,99 191,49 207,16 207,16 12,49% 25,87 3,31 5,06% 3,48 90,09 Arvesse võetud 2022-2024 aastate keskmine tarbimin e ja 2024 aasta ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.08.2027 164,65 Bilansiline (muudatus nr 2)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VIPOS_03 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: POSTI22 Kinnistu aadress: Koidu tn 5, Viljandi linn, Viljandi maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-318 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 214,36 14 572,32 Ei muutu 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 5,37 14 572,32 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 78,46 941,56 Indekseerimine 80,82 80,82 80,82 80,82 80,82 80,82 80,82 80,82 80,82 80,82 80,82 80,82 0,36 969,80 2,35 3,00% 28,25 3,00%
200 Tehnohooldus 147,12 1 765,42 Indekseerimine 151,53 151,53 151,53 151,53 151,53 151,53 151,53 151,53 151,53 151,53 151,53 151,53 0,67 1 818,38 4,41 3,00% 52,96 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 377,75 4 533,05 Ei muutu 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 1,67 4 533,05 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,45 29,42 Indekseerimine 2,53 2,53 2,53 2,53 2,53 2,53 2,53 2,53 2,53 2,53 2,53 2,53 0,01 30,31 0,07 3,00% 0,88 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 820,15 21 841,77 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 8,08 21 923,86 6,84 0,38% 82,09 0,38%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 496,73 5 960,79 Teenuse hinna muutus
635,79 635,79 635,79 635,79 635,79 635,79 635,79 635,79 635,79 635,79 635,79 635,79 2,81 7 629,48 139,06 27,99% 1 668,69 27,99% Kehtiv hange alates 01.07.2024.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 164,73 1 619,74 Teenuse hinna muutus
174,16 161,49 148,98 136,48 123,81 111,31 111,31 123,81 136,48 148,98 161,49 174,16 0,77 1 712,47 9,43 5,72% 92,73 5,72%
620 Küte 574,88 4 014,55 Teenuse hinna muutus
643,73 657,08 570,77 390,60 235,34 81,41 62,28 62,73 122,78 386,59 598,35 637,06 2,82 4 448,73 68,85 11,98% 434,18 10,82% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 3,95 48,93 Teenuse hinna muutus
5,71 5,44 5,70 5,71 5,79 5,91 5,68 5,75 6,45 6,48 6,18 5,70 0,03 70,50 1,76 44,45% 21,57 44,09% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 2,94 35,23 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 0,06 171,20 11,33 385,96% 135,97 385,96% 710 Valveteenused 2,94 35,23 Teenuse hinna
muutus 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 0,06 171,20 11,33 385,96% 135,97 385,96% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 243,23 11 679,23 1 473,66 1 474,06 1 375,52 1 182,85 1 014,99 848,69 829,33 842,34 915,78 1 192,11 1 416,08 1 466,97 6,49 14 032,37 230,42 18,53% 2 353,14 20,15%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 063,38 33 521,00 3 300,64 3 301,05 3 202,50 3 009,84 2 841,98 2 675,67 2 656,32 2 669,33 2 742,76 3 019,10 3 243,07 3 293,96 14,56 35 956,23 237,26 7,75% 2 435,23 7,26%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 798,59 41 224,45 4 092,80 4 093,30 3 971,11 3 732,20 3 524,06 3 317,84 3 293,84 3 309,97 3 401,03 3 743,69 4 021,40 4 084,51 18,06 44 585,73 294,21 7,75% 3 361,28 8,15%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 71,09 68,34 67,75 69,06 69,06 16,03% 11,07 153,31 0,90% 154,69 1 712,47 Aluseks võetud 2024 tarbimine ja elektriMWh hind
6200 Soojusenergia, MWh 398,37 329,67 354,33 360,79 360,79 16,03% 57,83 73,80 4,23% 76,92 4 448,73 Aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbimine ja 12. 2024 kehtestatud hind kaugküttepiirkonnale
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 117,70 111,77 111,00 113,49 130,00 14,55% 16,03% 20,84 3,22 5,06% 3,38 70,50 Arvestatud 12.2024 veehinna tõusuga
6500 Jahutusenergia, MWh 16,03%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2029 151,98 Pisiparendus 2024 (lisa 6.1 tegelik maksumus)
01.01.2021 31.12.2030 1 062,38 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD SUUR1_04 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: SUUR1 Kinnistu aadress: Suur tn 1, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Lepingu number: Ü4034/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 132,7 132,7 132,7 132,7 132,7 132,7 132,7 132,7 132,7 132,7 132,7 132,7 132,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 1 611,57 19 338,80 Indekseerimine 1 642,99 1 642,99 1 642,99 1 642,99 1 642,99 1 642,99 1 642,99 1 642,99 1 642,99 1 642,99 1 642,99 1 642,99 12,38 19 715,90 31,43 1,95% 377,11 1,95% 31.12 THI 3,9%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 1,95%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 52,61 631,31 Indekseerimine 53,64 53,64 53,64 53,64 53,64 53,64 53,64 53,64 53,64 53,64 53,64 53,64 0,40 643,62 1,03 1,95% 12,31 1,95% 31.12 THI 3,9%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 1,95%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 664,18 19 970,11 1 696,63 1 696,63 1 696,63 1 696,63 1 696,63 1 696,63 1 696,63 1 696,63 1 696,63 1 696,63 1 696,63 1 696,63 12,78 20 359,53 32,45 1,95% 389,42 1,95%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 193,66 2 323,95 Teenuse hinna muutus
183,31 183,31 183,31 183,31 183,31 183,31 183,31 183,31 183,31 183,31 183,31 183,31 1,38 2 199,78 −10,35 −5,34% −124,17 −5,34%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 129,66 1 555,88 Teenuse hinna muutus
143,41 132,98 122,68 112,39 101,95 91,66 91,66 101,95 112,39 122,68 132,98 143,41 1,08 1 410,15 13,76 10,61% −145,73 −9,37% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
620 Küte 56,24 674,93 Teenuse hinna muutus
82,02 83,72 72,72 49,77 29,98 10,37 7,94 7,99 15,64 49,26 76,24 81,17 0,61 566,81 25,77 45,83% −108,11 −16,02% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
630 Vesi ja kanalisatsioon 9,84 118,05 Teenuse hinna muutus
8,52 8,12 8,51 8,52 8,64 8,82 8,48 8,57 9,63 9,67 9,23 8,50 0,06 105,21 −1,32 −13,38% −12,85 −10,88% Aluseks 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind. Ühikhinna languse prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 440,50 5 285,98 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 3,46 5 503,41 18,12 4,11% 217,42 4,11% 710 Valveteenused 440,50 5 285,98 Teenuse hinna
muutus 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 3,46 5 503,41 18,12 4,11% 217,42 4,11% mehitatud valveteenus
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 829,90 9 958,80 875,88 866,75 845,85 812,61 782,51 752,78 750,01 760,45 779,59 823,54 860,37 875,01 6,59 9 785,36 45,98 5,54% −173,45 −1,74%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 494,08 29 928,91 2 572,51 2 563,38 2 542,48 2 509,24 2 479,14 2 449,41 2 446,63 2 457,08 2 476,22 2 520,17 2 557,00 2 571,64 19,37 30 144,88 78,44 3,14% 215,97 0,72%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 092,65 36 812,56 3 189,91 3 178,59 3 152,67 3 111,45 3 074,13 3 037,27 3 033,83 3 046,78 3 070,51 3 125,01 3 170,68 3 188,83 24,02 37 379,66 97,26 3,14% 567,09 1,54%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 159,24 141,45 173,14 157,94 157,94 7,36% 11,63 120,21 0,90% 121,29 1 410,15 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2022-2024a keskmine ülejäänud 112,555 küttele. Ühikuhinnaks 20 24a hind.
6200 Soojusenergia, MWh 192,07 178,78 161,89 177,58 112,56 −36,62% 7,36% 8,29 65,64 4,23% 68,41 566,81 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 542,84 204,60 544,00 430,48 430,48 7,36% 31,69 3,16 5,06% 3,32 105,21 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VABADUSE13_03 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: VABADUSE13 Kinnistu aadress: Vabaduse tn 13, Võru linn, Võru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-168 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 697,29 8 367,48 Ei muutu 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 4,71 8 367,48 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 59,62 715,50 Indekseerimine 61,41 61,41 61,41 61,41 61,41 61,41 61,41 61,41 61,41 61,41 61,41 61,41 0,42 736,96 1,79 3,00% 21,46 3,00%
200 Tehnohooldus 131,65 1 579,86 Indekseerimine 135,60 135,60 135,60 135,60 135,60 135,60 135,60 135,60 135,60 135,60 135,60 135,60 0,92 1 627,25 3,95 3,00% 47,40 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 422,99 5 075,88 Ei muutu 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 2,86 5 075,88 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,51 30,09 Indekseerimine 2,58 2,58 2,58 2,58 2,58 2,58 2,58 2,58 2,58 2,58 2,58 2,58 0,02 30,99 0,08 3,00% 0,90 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 314,07 15 768,80 1 319,88 1 319,88 1 319,88 1 319,88 1 319,88 1 319,88 1 319,88 1 319,88 1 319,88 1 319,88 1 319,88 1 319,88 8,92 15 838,56 5,81 0,44% 69,76 0,44%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 492,78 5 913,32 Teenuse hinna muutus
554,75 554,75 554,75 554,75 554,75 554,75 554,75 554,75 554,75 554,75 554,75 554,75 3,75 6 657,00 61,97 12,58% 743,68 12,58% Olemasolev hange kuni 30.06.2027.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 153,46 1 508,92 Teenuse hinna muutus
159,26 147,67 136,24 124,81 113,22 101,79 101,79 113,22 124,81 136,24 147,67 159,26 1,08 1 565,99 5,80 3,78% 57,07 3,78%
620 Küte 356,16 2 487,13 Teenuse hinna muutus
341,20 348,27 302,53 207,03 124,74 43,15 33,01 33,25 65,08 204,91 317,15 337,66 2,28 2 357,96 −14,96 −4,20% −129,16 −5,19%
630 Vesi ja kanalisatsioon 6,89 85,23 Teenuse hinna muutus
8,96 8,54 8,95 8,96 9,08 9,27 8,92 9,01 10,12 10,16 9,70 8,94 0,06 110,61 2,07 30,11% 25,38 29,78% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta kehtiv teenuspakkuja ühikhind. Tarbimise ja ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 3,75 45,01 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 0,03 51,35 0,53 14,08% 6,34 14,08% 710 Valveteenused 3,75 45,01 Teenuse hinna
muutus 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 0,03 51,35 0,53 14,08% 6,34 14,08% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 013,03 10 039,60 1 068,45 1 063,51 1 006,75 899,83 806,07 713,24 702,75 714,51 759,04 910,34 1 033,55 1 064,89 7,20 10 742,91 55,42 5,47% 703,31 7,01%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 327,09 25 808,40 2 388,33 2 383,39 2 326,63 2 219,71 2 125,95 2 033,12 2 022,63 2 034,39 2 078,92 2 230,22 2 353,43 2 384,77 16,12 26 581,47 61,23 2,63% 773,07 3,00%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 885,60 31 740,39 2 961,53 2 955,41 2 885,02 2 752,44 2 636,17 2 521,07 2 508,06 2 522,65 2 577,86 2 765,48 2 918,25 2 957,11 19,99 32 961,03 75,93 2,63% 1 220,63 3,85%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 54,16 57,19 66,01 59,12 66,01 11,66% 15,85% 10,46 148,34 0,90% 149,68 1 565,99 Arvestatud 2024 aasta keskmist tarbimist ja 2024. aas ta keskmist ühikhinda
6200 Soojusenergia, MWh 189,29 195,00 208,67 197,65 208,67 5,57% 15,85% 33,07 68,40 4,23% 71,29 2 357,96 Arvestatud 2024 aasta keskmist tarbimist ja 2024. aas ta ühikhinda
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 152,07 141,00 152,00 148,36 152,00 2,46% 15,85% 24,09 4,37 5,06% 4,59 110,61 Arvestatud 2024 aasta keskmist tarbimist ja 2024. aas ta ühikhinda
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2023 31.01.2033 697,29 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD LUBJA4_14 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: LUBJA4 Kinnistu aadress: Lubja tn 4, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-111 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Krister Vellet Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 24 311,22 291 734,64 Ei muutu 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 5,67 291 734,64 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 644,08 7 728,94 Indekseerimine 663,40 663,40 663,40 663,40 663,40 663,40 663,40 663,40 663,40 663,40 663,40 663,40 0,15 7 960,80 19,32 3,00% 231,87 3,00%
200 Tehnohooldus 1 986,68 23 840,12 Indekseerimine 2 046,28 2 046,28 2 046,28 2 046,28 2 046,28 2 046,28 2 046,28 2 046,28 2 046,28 2 046,28 2 046,28 2 046,28 0,48 24 555,32 59,60 3,00% 715,20 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 12 716,40 152 596,80 Ei muutu 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 2,97 152 596,80 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remondikomponent, tavasisustus).
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 95,72 1 148,70 Indekseerimine 98,60 98,60 98,60 98,60 98,60 98,60 98,60 98,60 98,60 98,60 98,60 98,60 0,02 1 183,16 2,87 3,00% 34,46 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 39 754,10 477 049,20 39 835,89 39 835,89 39 835,89 39 835,89 39 835,89 39 835,89 39 835,89 39 835,89 39 835,89 39 835,89 39 835,89 39 835,89 9,29 478 030,73 81,79 0,21% 981,53 0,21%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 4 693,74 56 324,82 Teenuse hinna muutus
4 914,93 4 914,93 4 914,93 4 914,93 4 914,93 4 914,93 4 914,93 4 914,93 4 914,93 4 914,93 4 914,93 4 914,93 1,15 58 979,13 221,19 4,71% 2 654,31 4,71%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 4 305,81 42 338,33 Teenuse hinna muutus
3 982,29 3 692,53 3 406,68 3 120,83 2 831,07 2 545,22 2 545,22 2 831,07 3 120,83 3 406,68 3 692,53 3 982,29 0,93 39 157,23 −323,52 −7,51% −3 181,09 −7,51%
620 Küte 3 903,46 27 258,83 Teenuse hinna muutus
3 069,95 3 133,59 2 722,00 1 862,76 1 122,32 388,25 297,02 299,14 585,56 1 843,66 2 853,54 3 038,12 0,71 21 215,94 −833,52 −21,35% −6 042,89 −22,17% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 246,79 3 054,36 Teenuse hinna muutus
257,80 245,70 257,48 257,80 261,30 266,71 256,52 259,39 291,22 292,49 279,12 257,16 0,06 3 182,69 11,01 4,46% 128,33 4,20%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 5 244,05 62 928,64 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 1,47 75 800,83 1 072,68 20,46% 12 872,19 20,46% 710 Valveteenused 5 244,05 62 928,64 Teenuse hinna
muutus 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 1,47 75 800,83 1 072,68 20,46% 12 872,19 20,46% Olemasolev hange kuni 30.06.2027.
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 18 393,85 191 904,98 18 541,70 18 303,49 17 617,83 16 473,05 15 446,35 14 431,84 14 330,43 14 621,26 15 229,27 16 774,50 18 056,86 18 509,24 4,32 198 335,81 147,84 0,80% 6 430,84 3,35%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 58 147,95 668 954,17 58 377,59 58 139,38 57 453,72 56 308,95 55 282,25 54 267,74 54 166,32 54 457,16 55 065,16 56 610,39 57 892,75 58 345,13 13,61 676 366,54 229,64 0,39% 7 412,37 1,11%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 72 103,46 822 771,04 72 388,21 72 092,83 71 242,61 69 823,09 68 549,99 67 292,00 67 166,24 67 526,88 68 280,80 70 196,88 71 787,01 72 347,96 16,87 838 694,51 284,75 0,39% 15 923,48 1,94%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 1 800,34 1 587,80 1 692,41 1 693,52 1 693,52 17,20% 291,29 133,23 0,90% 134,43 39 157,23 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2024. aasta keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 1 688,38 1 378,00 1 397,00 1 487,79 1 487,79 17,99% 267,69 76,04 4,23% 79,26 21 215,94 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2024. aasta keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 3 729,27 3 777,00 3 847,00 3 784,42 3 784,42 15,82% 598,70 5,06 5,06% 5,32 3 182,69 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2024. aasta keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2041 24 311,22 Bilansiline (muudatus nr 1)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD WISMARI7_01 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: WISMARI77 Kinnistu aadress: Wismari tn 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-268 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Liivi Sandra Arulaane Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Muudatus nr 5 (allkirjastatud 18.02.2025), millega fikseeritakse lisa 6.3 tegelik maksumus ja al 01.01.2025 lisandub lisa 6.3 tavasisustuse rem.komp.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 13 090,31 157 083,72 Ei muutu 13 090,31 13 090,31 13 090,31 13 090,31 13 090,31 13 090,31 13 090,31 13 090,31 13 090,31 13 090,31 13 090,31 13 090,31 5,58 157 083,72 Ei indekseerita.
100 Kinnisvara haldamine 788,54 9 462,49 Indekseerimine 812,20 812,20 812,20 812,20 812,20 812,20 812,20 812,20 812,20 812,20 812,20 812,20 0,35 9 746,36 23,66 3,00% 283,87 3,00%
200 Tehnohooldus 1 348,15 16 177,80 Indekseerimine 1 388,59 1 388,59 1 388,59 1 388,59 1 388,59 1 388,59 1 388,59 1 388,59 1 388,59 1 388,59 1 388,59 1 388,59 0,59 16 663,14 40,44 3,00% 485,33 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 4 234,01 50 808,12 Ei muutu 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 1,80 50 808,12 Ei indekseerita.Koosneb 3. komponendist: remonttööde komponent 3 918,82 EUR/kuus + tavasisustuse komponent 227,88 EUR/kuus + lisa 6.2 tavasisustuse rem.komp 46,82 EUR/kuus + lisa 6.3 tavasisustuse komponent 40,49 EUR/kuu.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 356,12 4 273,38 Indekseerimine 366,80 366,80 366,80 366,80 366,80 366,80 366,80 366,80 366,80 366,80 366,80 366,80 0,16 4 401,58 10,68 3,00% 128,20 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 19 817,13 237 805,51 19 891,91 19 891,91 19 891,91 19 891,91 19 891,91 19 891,91 19 891,91 19 891,91 19 891,91 19 891,91 19 891,91 19 891,91 8,48 238 702,92 74,78 0,38% 897,41 0,38%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 6 800,00 81 600,00 Teenuse hinna muutus
7 247,00 7 247,00 7 247,00 7 247,00 7 247,00 7 247,00 7 247,00 7 247,00 7 247,00 7 247,00 7 247,00 7 247,00 3,09 86 964,00 447,00 6,57% 5 364,00 6,57%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 2 125,14 20 896,16 Teenuse hinna muutus
1 921,62 1 781,80 1 643,87 1 505,93 1 366,11 1 228,18 1 228,18 1 366,11 1 505,93 1 643,87 1 781,80 1 921,62 0,82 18 895,03 −203,52 −9,58% −2 001,13 −9,58%
620 Küte 3 875,45 27 063,20 Teenuse hinna muutus
3 882,71 3 963,21 3 442,65 2 355,92 1 419,46 491,04 375,66 378,34 740,59 2 331,77 3 609,01 3 842,46 1,64 26 832,81 7,26 0,19% −230,39 −0,85%
630 Vesi ja kanalisatsioon 108,97 1 348,68 Teenuse hinna muutus
113,29 107,97 113,15 113,29 114,83 117,20 112,73 113,99 127,97 128,53 122,66 113,01 0,05 1 398,61 4,31 3,96% 49,94 3,70%
640 Kommunikatsiooniteenused 9,00 108,00 Teenuse hinna muutus
11,00 11,00 11,00 11,00 11,00 11,00 11,00 11,00 11,00 11,00 11,00 11,00 0,00 132,00 2,00 22,22% 24,00 22,22% Väravakaardi kulu
650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 10 400,00 124 800,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 4,90 138 000,00 1 100,00 10,58% 13 200,00 10,58%
710 Valveteenused 10 400,00 124 800,00 Teenuse hinna muutus
11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 4,90 138 000,00 1 100,00 10,58% 13 200,00 10,58% Olemasolev hange kuni 30.11.2027.
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 23 318,56 255 816,04 24 675,62 24 610,98 23 957,66 22 733,14 21 658,39 20 594,42 20 474,56 20 616,44 21 132,49 22 862,17 24 271,47 24 635,09 10,50 272 222,45 1 357,06 5,82% 16 406,41 6,41%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 43 135,69 493 621,55 44 567,53 44 502,89 43 849,57 42 625,05 41 550,30 40 486,33 40 366,47 40 508,35 41 024,40 42 754,08 44 163,38 44 527,00 18,98 510 925,37 1 431,84 3,32% 17 303,82 3,51%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 53 488,25 607 111,74 55 263,74 55 183,58 54 373,47 52 855,06 51 522,38 50 203,05 50 054,43 50 230,35 50 870,26 53 015,06 54 762,59 55 213,48 23,53 633 547,46 1 775,48 3,32% 26 435,72 4,35%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 129,01 115,37 118,56 120,98 120,98 100,00% 120,98 154,79 0,90% 156,18 18 895,03 Arvestatud 2022-2024 keskmise tarbimise ja tariifi jär gi
6200 Soojusenergia, MWh 293,00 331,00 262,00 295,33 295,33 100,00% 295,33 87,17 4,23% 90,86 26 832,81 Arvestatud 2022-2024 keskmise tarbimise ja tariifi jär gi
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 344,00 414,00 367,00 375,00 375,00 100,00% 375,00 3,55 5,06% 3,73 1 398,61 Arvestatud 2022-2024 keskmise tarbimise ja tariifi jär gi
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2030 18.09.2030 3 168,72 Bilansiline (muudatus nr 4)
01.09.2030 18.09.2030 691,83 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus - muudatus nr 4)
01.01.2025 31.12.2029 2 624,58 Pisiparendus 2024 (lisa 6.3 tegelik maksumus)
01.01.2025 31.08.2030 5 281,20 Bilansiline (muudatus nr 4)
01.01.2025 31.08.2030 1 153,05 Pisiparendus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus - muudatus nr 4)
01.01.2025 31.12.2029 367,41 Pisiparendus 2024 (lisa 6.3 tavasisustus - tegelik maksumus)
01.01.2024 31.12.2028 1 568,39 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 tegelik maksumus)
01.01.2024 31.12.2028 302,42 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 tavasisustuse tegelik maksumus)
01.01.2023 31.12.2027 1 005,74 Pisiparendus 2021 (tavasisustus, tegelik maksumus)
01.01.2022 31.12.2026 787,52 Pisiparendus 2021 (parendsutööd tegelik maksusmus)
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tere
Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.
Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].
Lugupidamisega
tel 606 3400
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn
www.rkas.ee
*** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KOIDULA3_02 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: KOIDULA3 Kinnistu aadress: Koidula tn 3a, Narva linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-182 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 610,84 7 330,08 Ei muutu 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 1,30 7 330,08 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 190,12 2 281,49 Indekseerimine 195,83 195,83 195,83 195,83 195,83 195,83 195,83 195,83 195,83 195,83 195,83 195,83 0,42 2 349,93 5,70 3,00% 68,44 3,00%
200 Tehnohooldus 549,63 6 595,57 Indekseerimine 566,12 566,12 566,12 566,12 566,12 566,12 566,12 566,12 566,12 566,12 566,12 566,12 1,20 6 793,44 16,49 3,00% 197,87 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 787,57 9 450,84 Ei muutu 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 1,67 9 450,84 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 8,86 106,30 Indekseerimine 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 0,02 109,49 0,27 3,00% 3,19 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 147,02 25 764,28 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 4,60 26 033,78 22,46 1,05% 269,50 1,05%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 2 035,57 24 426,82 Teenuse hinna muutus
2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 4,43 25 069,68 53,57 2,63% 642,86 2,63%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 247,63 2 434,92 Teenuse hinna muutus
220,85 204,78 188,93 173,08 157,01 141,16 141,16 157,01 173,08 188,93 204,78 220,85 0,47 2 171,63 −26,78 −10,81% −263,29 −10,81% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 1 539,18 10 748,49 Teenuse hinna muutus
2 203,44 2 249,12 1 953,71 1 336,99 805,54 278,67 213,19 214,71 420,28 1 323,28 2 048,12 2 180,60 4,62 15 227,64 664,25 43,16% 4 479,14 41,67% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja teenuspakkuja 01.12.2024 kehtima hakanud ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 17,12 211,88 Teenuse hinna muutus
29,36 27,98 29,32 29,36 29,75 30,37 29,21 29,54 33,16 33,31 31,78 29,28 0,06 362,41 12,24 71,47% 150,53 71,04% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 aasta kehtiv ühikhind. tarbimise ja ühikhinna tõusu progoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 50,00 600,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 0,16 900,00 25,00 50,00% 300,00 50,00% 710 Valveteenused 50,00 600,00 Teenuse hinna
muutus 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 0,16 900,00 25,00 50,00% 300,00 50,00% Olemasolev hange kuni 31.10.2025, alates
01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 889,50 38 422,12 4 617,79 4 646,03 4 336,10 3 703,56 3 156,45 2 614,33 2 547,69 2 565,40 2 790,66 3 709,66 4 448,83 4 594,88 9,74 43 731,36 728,29 18,72% 5 309,25 13,82%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 036,53 64 186,40 6 787,27 6 815,51 6 505,58 5 873,04 5 325,93 4 783,81 4 717,18 4 734,88 4 960,14 5 879,14 6 618,31 6 764,36 14,34 69 765,15 750,74 12,44% 5 578,75 8,69%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 485,29 78 932,20 8 416,22 8 451,23 8 066,92 7 282,57 6 604,15 5 931,93 5 849,30 5 871,25 6 150,58 7 290,14 8 206,70 8 387,80 17,79 86 508,78 930,92 12,44% 7 576,58 9,60%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 12,12 10,68 12,35 11,72 11,72 0,02% 100,00% 11,72 183,64 0,90% 185,29 2 171,63 Tarbimise prognoos 2022-2024 tarbimise mahu põhja l. Ühikhind 2024 a. keskmine.
6200 Soojusenergia, MWh 140,37 135,95 126,04 134,12 134,12 100,00% 134,12 108,93 4,23% 113,54 15 227,64 Tarbimise prognoos 2022-2024 tarbimise mahu põhja l. Ühikuhinnaks on võetud 01.12.2024 kehtestatud Na rva Soojusvõrk AS ühikuhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 99,00 91,00 104,00 98,00 98,00 100,00% 98,00 3,52 5,06% 3,70 362,41 Tarbimise prognoos 2022-2024 tarbimise mahu põhja l. Ühikuhinnaks on võetud 01.01.2024 kehtestatud Na rva Vesi AS ühikuhind. Alates 02.2024 maksab objeklt i sadeveetasu
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2023 31.12.2027 610,84 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KULOSS2_01 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: KURESLOSSI2 Kinnistu aadress: Lossi tn 2, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond
Lepingu number: Ü13747/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 93,64 1 123,68 Ei muutu 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 0,83 1 123,68 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 61,51 738,06 Indekseerimine 63,35 63,35 63,35 63,35 63,35 63,35 63,35 63,35 63,35 63,35 63,35 63,35 0,56 760,21 1,85 3,00% 22,14 3,00%
200 Tehnohooldus 163,42 1 961,08 Indekseerimine 168,33 168,33 168,33 168,33 168,33 168,33 168,33 168,33 168,33 168,33 168,33 168,33 1,49 2 019,91 4,90 3,00% 58,83 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 188,54 2 262,48 Ei muutu 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 1,67 2 262,48 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,91 34,92 Indekseerimine 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 0,03 35,97 0,09 3,00% 1,05 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 510,02 6 120,22 516,85 516,85 516,85 516,85 516,85 516,85 516,85 516,85 516,85 516,85 516,85 516,85 4,58 6 202,24 6,84 1,34% 82,02 1,34%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 342,24 4 106,84 Teenuse hinna muutus
277,99 277,99 277,99 277,99 277,99 277,99 277,99 277,99 277,99 277,99 277,99 277,99 2,46 3 335,84 −64,25 −18,77% −771,00 −18,77% Kehtiv hange alates 01.07.2024.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 168,17 1 653,60 Teenuse hinna muutus
171,76 159,26 146,94 134,61 122,11 109,78 109,78 122,11 134,61 146,94 159,26 171,76 1,52 1 688,91 3,59 2,14% 35,32 2,14%
620 Küte 141,39 987,37 Teenuse hinna muutus
163,80 167,19 145,23 99,39 59,88 20,72 15,85 15,96 31,24 98,37 152,25 162,10 1,44 1 131,99 22,41 15,85% 144,62 14,65% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 6,33 78,38 Teenuse hinna muutus
7,37 7,02 7,36 7,37 7,47 7,62 7,33 7,41 8,32 8,36 7,98 7,35 0,07 90,98 1,04 16,37% 12,60 16,08% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 4,06 48,66 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 0,05 65,88 1,43 35,38% 17,22 35,38% 710 Valveteenused 4,06 48,66 Teenuse hinna
muutus 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 5,49 0,05 65,88 1,43 35,38% 17,22 35,38% Alates 01.11.2025 uue hanke prognoos.
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 662,19 6 874,85 626,41 616,96 583,01 524,84 472,94 421,60 416,44 428,96 457,65 537,14 602,97 624,69 5,53 6 313,60 −35,78 −5,40% −561,24 −8,16%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 172,21 12 995,07 1 143,26 1 133,81 1 099,86 1 041,69 989,79 938,45 933,29 945,81 974,50 1 054,00 1 119,83 1 141,54 10,11 12 515,85 −28,94 −2,47% −479,22 −3,69%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 453,53 15 982,38 1 417,64 1 405,93 1 363,83 1 291,70 1 227,34 1 163,68 1 157,28 1 172,81 1 208,39 1 306,96 1 388,58 1 415,52 12,54 15 519,65 −35,89 −2,47% −462,73 −2,90%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 91,55 111,87 123,71 109,04 89,27 −18,13% 12,35% 11,03 151,81 0,90% 153,18 1 688,91 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 aasta k eskmine ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 115,90 169,60 185,70 157,07 191,27 21,78% 8,71% 16,67 65,16 4,23% 67,92 1 131,99 2024 aasta tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhin d
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 99,50 136,20 192,30 142,67 162,30 13,76% 12,35% 20,05 4,32 5,06% 4,54 90,98 2023-2024 aasta keskmine tarbimine ja teenuspakkuj a kehtiv ühikhind
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2029 93,64 Bilansiline (muudatus nr 2 - lepingu pikendamine)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD PAOHTUP5_03 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: PAOHTUP5 Kinnistu aadress: Õhtu põik 5, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: Ü14345/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür Muudatus nr 7 (kooskõlastamisel), millega fikseeritakse lisa 6.4 tegelik maksumus + lisandub isa 6.4 tavasisustuse rem.komp.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 554,48 42 653,80 Ei muutu 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 4,75 42 653,80 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 290,89 3 490,71 Indekseerimine 299,62 299,62 299,62 299,62 299,62 299,62 299,62 299,62 299,62 299,62 299,62 299,62 0,40 3 595,43 8,73 3,00% 104,72 3,00%
200 Tehnohooldus 1 182,38 12 598,07 Indekseerimine 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1,63 14 614,22 35,47 3,00% 2 016,15 16,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 3 340,74 40 088,92 Ei muutu 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 4,47 40 088,92 Ei indekseerita, koosneb 3 komponendist: remonttööde komponendist 1248,99 EUR/kuus + tavasisustuse remonttööde komponendist 88,18 EUR/kuus + lisa 6.4 tavasisustuse rem.komp 3,98 EUR/kuu. Alates 01.01.2025 remonttööde komponenti suurendatud 1996,89 eur võrra kuus (muudtausega nr 6).
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 25,30 250,77 Indekseerimine 26,06 26,06 26,06 26,06 26,06 26,06 26,06 26,06 26,06 26,06 26,06 26,06 0,03 312,71 0,76 3,00% 61,94 24,70%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 8 393,80 99 082,26 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 11,28 101 265,07 44,96 0,54% 2 182,81 2,20%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 697,68 20 372,21 Teenuse hinna muutus
1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1,87 16 787,24 −298,75 −17,60% −3 584,97 −17,60% Olemasolev hange kuni 30.06.2027.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 013,06 9 961,24 Teenuse hinna muutus
1 040,02 964,34 889,69 815,04 739,36 664,71 664,71 739,36 815,04 889,69 964,34 1 040,02 1,39 10 226,31 26,96 2,66% 265,08 2,66%
620 Küte 1 674,84 11 695,79 Teenuse hinna muutus
1 465,00 1 495,38 1 298,96 888,92 535,58 185,28 141,74 142,75 279,43 879,81 1 361,73 1 449,82 1,94 10 124,42 −209,83 −12,53% −1 571,37 −13,44% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja teenuspakkuja 2024 aasta kehtiv ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 29,60 366,32 Teenuse hinna muutus
29,04 27,67 29,00 29,04 29,43 30,04 28,89 29,22 32,80 32,94 31,44 28,97 0,04 358,48 −0,56 −1,90% −7,83 −2,14%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 14,91 178,87 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 0,02 187,32 0,70 4,73% 8,45 4,73% 710 Valveteenused 14,91 178,87 Teenuse hinna
muutus 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 0,02 187,32 0,70 4,73% 8,45 4,73%
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 430,08 42 574,42 3 948,60 3 901,94 3 632,20 3 147,55 2 718,92 2 294,57 2 249,89 2 325,88 2 541,82 3 216,99 3 772,06 3 933,35 5,26 37 683,78 −481,48 −10,87% −4 890,64 −11,49%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 12 823,88 141 656,68 12 387,36 12 340,70 12 070,96 11 586,30 11 157,68 10 733,33 10 688,65 10 764,64 10 980,57 11 655,75 12 210,82 12 372,10 16,54 138 948,85 −436,52 −3,40% −2 707,83 −1,91%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 15 901,61 174 235,60 15 360,33 15 302,46 14 967,99 14 367,01 13 835,52 13 309,33 13 253,92 13 348,15 13 615,91 14 453,13 15 141,41 15 341,41 20,51 172 296,57 −541,29 −3,40% −1 939,03 −1,11%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 74,01 75,60 97,38 82,33 97,38 18,28% 69,04% 67,23 150,75 0,90% 152,11 10 226,31 Tarbimise prognoos v-lt 2024.a tarbimisele. 2024.a. k eskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 202,01 193,82 190,91 195,58 195,20 −0,19% 66,75% 130,30 74,55 4,23% 77,70 10 124,42 Tarbimise prognoos v-lt 23/24 keskmisele + 3% (tava pärasest soojem 2024.a. nov/dets). 2024.a. viimane k ehtiv Gren'i ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 142,00 161,00 147,00 150,00 150,00 73,38% 110,07 3,10 5,06% 3,26 358,48 Tarbimise prognoos v-lt 3a keskmisele. 2024.a. viima ne kehtiv Pärnu Vesi ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2029 174,58 Pisiparendus 2024 (lisa 6.4 tegelik maksumus)
01.01.2025 30.04.2032 563,73 Bilansiline (muudatus nr 6)
01.01.2025 30.04.2032 1 225,01 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus - muudatus nr 6)
01.01.2025 31.12.2029 30,99 Pisiparendus 2024 (lisa 6.4 tavasisustus tegelik maksumus)
01.01.2024 31.12.2028 732,03 Pisiparendus 2023 (lisa 6.3 tegelik maksumus)
01.01.2022 31.12.2026 458,63 Pisiparendus 2021 lisa 6.2 alusel (tegelik maksumus)
01.05.2020 30.04.2030 369,52 Sisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KAPOL17_02 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: KARDLAPOLLU17 Kinnistu aadress: Põllu tn 17, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond
Lepingu number: Ü13789/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 8,16 98,88 Ei muutu 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 0,41 97,92 −0,96 −0,97% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 10,83 127,99 Indekseerimine 11,16 11,16 11,16 11,16 11,16 11,16 11,16 11,16 11,16 11,16 11,16 11,16 0,56 133,92 0,32 3,00% 5,93 4,63%
200 Tehnohooldus 13,05 153,62 Indekseerimine 13,44 13,44 13,44 13,44 13,44 13,44 13,44 13,44 13,44 13,44 13,44 13,44 0,68 161,27 0,39 3,00% 7,65 4,98%
300 Heakord
400 Remondikomponent 33,49 401,46 Ei muutu 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 1,69 401,88 0,42 0,11% Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,40 4,56 Indekseerimine 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,41 0,02 4,95 0,01 3,00% 0,38 8,44%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 65,93 786,50 66,66 66,66 66,66 66,66 66,66 66,66 66,66 66,66 66,66 66,66 66,66 66,66 3,37 799,93 0,73 1,10% 13,43 1,71%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 49,89 598,72 Teenuse hinna muutus
57,17 57,17 57,17 57,17 57,17 57,17 57,17 57,17 57,17 57,17 57,17 57,17 2,89 686,00 7,27 14,58% 87,27 14,58% Olemasolev hange kuni 31.03.2028.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 51,64 507,81 Teenuse hinna muutus
46,52 43,13 39,79 36,45 33,07 29,73 29,73 33,07 36,45 39,79 43,13 46,52 2,35 457,39 −5,13 −9,93% −50,42 −9,93%
620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,93 11,50 Teenuse hinna
muutus 1,23 1,17 1,23 1,23 1,24 1,27 1,22 1,23 1,39 1,39 1,33 1,22 0,06 15,15 0,30 32,08% 3,65 31,75% Aluseks 2025 aasta tarbimise prognoos ja
teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 2,44 29,29 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 0,13 32,06 0,23 9,46% 2,77 9,46% 710 Valveteenused 2,44 29,29 Teenuse hinna
muutus 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 2,67 0,13 32,06 0,23 9,46% 2,77 9,46%
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 104,91 1 147,32 107,58 104,14 100,86 97,52 94,15 90,84 90,79 94,14 97,68 101,02 104,30 107,58 5,43 1 190,59 2,67 2,55% 43,27 3,77%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 170,84 1 933,82 174,24 170,80 167,52 164,18 160,81 157,50 157,45 160,80 164,34 167,68 170,96 174,24 8,80 1 990,52 3,40 1,99% 56,70 2,93%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 211,84 2 378,65 216,06 211,79 207,72 203,58 199,41 195,30 195,24 199,40 203,78 207,93 211,99 216,06 10,91 2 468,25 4,22 1,99% 89,60 3,77%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 76,21 73,49 74,79 74,83 74,83 4,33% 3,24 139,90 0,90% 141,16 457,39 Tarbimise aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbi mine. Ühikhinna määramaisel aluseks võetud 2024 a asta keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 0,90%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 143,00 72,00 85,00 100,00 75,00 −25,00% 4,33% 3,25 4,44 5,06% 4,66 15,15 Aluseks 2025 aasta tarbimise prognoos. Ühikhind vas tavalt Kärdla Veevärk 2025 aasta hinnakirjale.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2025 31.12.2029 8,16 Bilansiline (lepingu pikendamine - muudatus nr 2)
01.01.2023 31.01.2025 9,12 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD HAAPSALUSADAMA21_01 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: HAAPSALUSADAMA21 Kinnistu aadress: Sadama tn 21, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-21 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Muudatus nr 2 (allkirjastatud 18.02.2025), millega Prokuratuur loobub ruumidest nr 3 ja 4 alates 01.01.2025 ja suurendatakse rem.kompi alates 01.01.2025.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 164,65 1 975,80 Ei muutu 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 0,92 1 975,80 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 64,28 771,36 Indekseerimine 66,21 66,21 66,21 66,21 66,21 66,21 66,21 66,21 66,21 66,21 66,21 66,21 0,37 794,50 1,93 3,00% 23,14 3,00%
200 Tehnohooldus 148,40 1 780,80 Indekseerimine 152,85 152,85 152,85 152,85 152,85 152,85 152,85 152,85 152,85 152,85 152,85 152,85 0,86 1 834,22 4,45 3,00% 53,42 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 144,64 13 735,64 Ei muutu 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 6,42 13 735,64 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 4,37 52,44 Indekseerimine 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 0,03 54,01 0,13 3,00% 1,57 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 526,34 18 316,04 1 532,85 1 532,85 1 532,85 1 532,85 1 532,85 1 532,85 1 532,85 1 532,85 1 532,85 1 532,85 1 532,85 1 532,85 8,60 18 394,18 6,51 0,43% 78,14 0,43%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 540,69 6 488,28 Teenuse hinna muutus
459,51 459,51 459,51 459,51 459,51 459,51 459,51 459,51 459,51 459,51 459,51 459,51 2,58 5 514,09 −81,18 −15,01% −974,19 −15,01% Olemasolev hange alates 01.07.2024.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 595,14 7 141,68 Teenuse hinna muutus
574,59 532,78 491,54 450,29 408,48 367,24 367,24 408,48 450,29 491,54 532,78 574,59 3,22 5 649,85 −20,55 −3,45% −1 491,83 −20,89% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 7,04 84,48 Teenuse hinna
muutus 7,30 6,96 7,29 7,30 7,40 7,55 7,26 7,34 8,24 8,28 7,90 7,28 0,04 90,09 0,26 3,66% 5,61 6,64%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 2,37 28,44 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 0,02 34,47 0,50 21,21% 6,03 21,21% 710 Valveteenused 2,37 28,44 Teenuse hinna
muutus 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 2,87 0,02 34,47 0,50 21,21% 6,03 21,21% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 145,24 13 742,88 1 044,27 1 002,12 961,21 919,97 878,26 837,17 836,88 878,21 920,92 962,20 1 003,06 1 044,25 5,86 11 288,50 −100,97 −8,82% −2 454,38 −17,86%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 671,58 32 058,92 2 577,12 2 534,96 2 494,05 2 452,82 2 411,11 2 370,02 2 369,73 2 411,06 2 453,76 2 495,04 2 535,91 2 577,10 14,46 29 682,69 −94,46 −3,54% −2 376,24 −7,41%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 312,76 39 432,48 3 195,62 3 143,36 3 092,63 3 041,50 2 989,78 2 938,82 2 938,47 2 989,71 3 042,67 3 093,86 3 144,53 3 195,60 17,93 36 806,53 −117,13 −3,54% −2 625,95 −6,66%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 333,53 265,09 302,93 300,52 300,52 12,49% 37,53 149,18 0,90% 150,52 5 649,85 Arvesse võetud 2022-2024 aastate keskmine tarbimin e ja 2024 aasta keskmine ühikihind
6200 Soojusenergia, MWh 0,90%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 210,99 218,99 191,49 207,16 207,16 12,49% 25,87 3,31 5,06% 3,48 90,09 Arvesse võetud 2022-2024 aastate keskmine tarbimin e ja 2024 aasta ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.08.2027 164,65 Bilansiline (muudatus nr 2)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VIPOS_03 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: POSTI22 Kinnistu aadress: Koidu tn 5, Viljandi linn, Viljandi maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-318 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 214,36 14 572,32 Ei muutu 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 5,37 14 572,32 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 78,46 941,56 Indekseerimine 80,82 80,82 80,82 80,82 80,82 80,82 80,82 80,82 80,82 80,82 80,82 80,82 0,36 969,80 2,35 3,00% 28,25 3,00%
200 Tehnohooldus 147,12 1 765,42 Indekseerimine 151,53 151,53 151,53 151,53 151,53 151,53 151,53 151,53 151,53 151,53 151,53 151,53 0,67 1 818,38 4,41 3,00% 52,96 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 377,75 4 533,05 Ei muutu 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 1,67 4 533,05 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,45 29,42 Indekseerimine 2,53 2,53 2,53 2,53 2,53 2,53 2,53 2,53 2,53 2,53 2,53 2,53 0,01 30,31 0,07 3,00% 0,88 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 820,15 21 841,77 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 8,08 21 923,86 6,84 0,38% 82,09 0,38%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 496,73 5 960,79 Teenuse hinna muutus
635,79 635,79 635,79 635,79 635,79 635,79 635,79 635,79 635,79 635,79 635,79 635,79 2,81 7 629,48 139,06 27,99% 1 668,69 27,99% Kehtiv hange alates 01.07.2024.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 164,73 1 619,74 Teenuse hinna muutus
174,16 161,49 148,98 136,48 123,81 111,31 111,31 123,81 136,48 148,98 161,49 174,16 0,77 1 712,47 9,43 5,72% 92,73 5,72%
620 Küte 574,88 4 014,55 Teenuse hinna muutus
643,73 657,08 570,77 390,60 235,34 81,41 62,28 62,73 122,78 386,59 598,35 637,06 2,82 4 448,73 68,85 11,98% 434,18 10,82% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 3,95 48,93 Teenuse hinna muutus
5,71 5,44 5,70 5,71 5,79 5,91 5,68 5,75 6,45 6,48 6,18 5,70 0,03 70,50 1,76 44,45% 21,57 44,09% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 2,94 35,23 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 0,06 171,20 11,33 385,96% 135,97 385,96% 710 Valveteenused 2,94 35,23 Teenuse hinna
muutus 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 14,27 0,06 171,20 11,33 385,96% 135,97 385,96% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 243,23 11 679,23 1 473,66 1 474,06 1 375,52 1 182,85 1 014,99 848,69 829,33 842,34 915,78 1 192,11 1 416,08 1 466,97 6,49 14 032,37 230,42 18,53% 2 353,14 20,15%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 063,38 33 521,00 3 300,64 3 301,05 3 202,50 3 009,84 2 841,98 2 675,67 2 656,32 2 669,33 2 742,76 3 019,10 3 243,07 3 293,96 14,56 35 956,23 237,26 7,75% 2 435,23 7,26%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 798,59 41 224,45 4 092,80 4 093,30 3 971,11 3 732,20 3 524,06 3 317,84 3 293,84 3 309,97 3 401,03 3 743,69 4 021,40 4 084,51 18,06 44 585,73 294,21 7,75% 3 361,28 8,15%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 71,09 68,34 67,75 69,06 69,06 16,03% 11,07 153,31 0,90% 154,69 1 712,47 Aluseks võetud 2024 tarbimine ja elektriMWh hind
6200 Soojusenergia, MWh 398,37 329,67 354,33 360,79 360,79 16,03% 57,83 73,80 4,23% 76,92 4 448,73 Aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbimine ja 12. 2024 kehtestatud hind kaugküttepiirkonnale
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 117,70 111,77 111,00 113,49 130,00 14,55% 16,03% 20,84 3,22 5,06% 3,38 70,50 Arvestatud 12.2024 veehinna tõusuga
6500 Jahutusenergia, MWh 16,03%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2029 151,98 Pisiparendus 2024 (lisa 6.1 tegelik maksumus)
01.01.2021 31.12.2030 1 062,38 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD SUUR1_04 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: SUUR1 Kinnistu aadress: Suur tn 1, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Lepingu number: Ü4034/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 132,7 132,7 132,7 132,7 132,7 132,7 132,7 132,7 132,7 132,7 132,7 132,7 132,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 1 611,57 19 338,80 Indekseerimine 1 642,99 1 642,99 1 642,99 1 642,99 1 642,99 1 642,99 1 642,99 1 642,99 1 642,99 1 642,99 1 642,99 1 642,99 12,38 19 715,90 31,43 1,95% 377,11 1,95% 31.12 THI 3,9%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 1,95%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 52,61 631,31 Indekseerimine 53,64 53,64 53,64 53,64 53,64 53,64 53,64 53,64 53,64 53,64 53,64 53,64 0,40 643,62 1,03 1,95% 12,31 1,95% 31.12 THI 3,9%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 1,95%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 664,18 19 970,11 1 696,63 1 696,63 1 696,63 1 696,63 1 696,63 1 696,63 1 696,63 1 696,63 1 696,63 1 696,63 1 696,63 1 696,63 12,78 20 359,53 32,45 1,95% 389,42 1,95%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 193,66 2 323,95 Teenuse hinna muutus
183,31 183,31 183,31 183,31 183,31 183,31 183,31 183,31 183,31 183,31 183,31 183,31 1,38 2 199,78 −10,35 −5,34% −124,17 −5,34%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 129,66 1 555,88 Teenuse hinna muutus
143,41 132,98 122,68 112,39 101,95 91,66 91,66 101,95 112,39 122,68 132,98 143,41 1,08 1 410,15 13,76 10,61% −145,73 −9,37% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
620 Küte 56,24 674,93 Teenuse hinna muutus
82,02 83,72 72,72 49,77 29,98 10,37 7,94 7,99 15,64 49,26 76,24 81,17 0,61 566,81 25,77 45,83% −108,11 −16,02% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
630 Vesi ja kanalisatsioon 9,84 118,05 Teenuse hinna muutus
8,52 8,12 8,51 8,52 8,64 8,82 8,48 8,57 9,63 9,67 9,23 8,50 0,06 105,21 −1,32 −13,38% −12,85 −10,88% Aluseks 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind. Ühikhinna languse prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 440,50 5 285,98 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 3,46 5 503,41 18,12 4,11% 217,42 4,11% 710 Valveteenused 440,50 5 285,98 Teenuse hinna
muutus 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 458,62 3,46 5 503,41 18,12 4,11% 217,42 4,11% mehitatud valveteenus
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 829,90 9 958,80 875,88 866,75 845,85 812,61 782,51 752,78 750,01 760,45 779,59 823,54 860,37 875,01 6,59 9 785,36 45,98 5,54% −173,45 −1,74%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 494,08 29 928,91 2 572,51 2 563,38 2 542,48 2 509,24 2 479,14 2 449,41 2 446,63 2 457,08 2 476,22 2 520,17 2 557,00 2 571,64 19,37 30 144,88 78,44 3,14% 215,97 0,72%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 092,65 36 812,56 3 189,91 3 178,59 3 152,67 3 111,45 3 074,13 3 037,27 3 033,83 3 046,78 3 070,51 3 125,01 3 170,68 3 188,83 24,02 37 379,66 97,26 3,14% 567,09 1,54%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 159,24 141,45 173,14 157,94 157,94 7,36% 11,63 120,21 0,90% 121,29 1 410,15 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2022-2024a keskmine ülejäänud 112,555 küttele. Ühikuhinnaks 20 24a hind.
6200 Soojusenergia, MWh 192,07 178,78 161,89 177,58 112,56 −36,62% 7,36% 8,29 65,64 4,23% 68,41 566,81 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 542,84 204,60 544,00 430,48 430,48 7,36% 31,69 3,16 5,06% 3,32 105,21 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VABADUSE13_03 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: VABADUSE13 Kinnistu aadress: Vabaduse tn 13, Võru linn, Võru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-168 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 697,29 8 367,48 Ei muutu 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 4,71 8 367,48 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 59,62 715,50 Indekseerimine 61,41 61,41 61,41 61,41 61,41 61,41 61,41 61,41 61,41 61,41 61,41 61,41 0,42 736,96 1,79 3,00% 21,46 3,00%
200 Tehnohooldus 131,65 1 579,86 Indekseerimine 135,60 135,60 135,60 135,60 135,60 135,60 135,60 135,60 135,60 135,60 135,60 135,60 0,92 1 627,25 3,95 3,00% 47,40 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 422,99 5 075,88 Ei muutu 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 2,86 5 075,88 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,51 30,09 Indekseerimine 2,58 2,58 2,58 2,58 2,58 2,58 2,58 2,58 2,58 2,58 2,58 2,58 0,02 30,99 0,08 3,00% 0,90 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 314,07 15 768,80 1 319,88 1 319,88 1 319,88 1 319,88 1 319,88 1 319,88 1 319,88 1 319,88 1 319,88 1 319,88 1 319,88 1 319,88 8,92 15 838,56 5,81 0,44% 69,76 0,44%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 492,78 5 913,32 Teenuse hinna muutus
554,75 554,75 554,75 554,75 554,75 554,75 554,75 554,75 554,75 554,75 554,75 554,75 3,75 6 657,00 61,97 12,58% 743,68 12,58% Olemasolev hange kuni 30.06.2027.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 153,46 1 508,92 Teenuse hinna muutus
159,26 147,67 136,24 124,81 113,22 101,79 101,79 113,22 124,81 136,24 147,67 159,26 1,08 1 565,99 5,80 3,78% 57,07 3,78%
620 Küte 356,16 2 487,13 Teenuse hinna muutus
341,20 348,27 302,53 207,03 124,74 43,15 33,01 33,25 65,08 204,91 317,15 337,66 2,28 2 357,96 −14,96 −4,20% −129,16 −5,19%
630 Vesi ja kanalisatsioon 6,89 85,23 Teenuse hinna muutus
8,96 8,54 8,95 8,96 9,08 9,27 8,92 9,01 10,12 10,16 9,70 8,94 0,06 110,61 2,07 30,11% 25,38 29,78% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta kehtiv teenuspakkuja ühikhind. Tarbimise ja ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 3,75 45,01 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 0,03 51,35 0,53 14,08% 6,34 14,08% 710 Valveteenused 3,75 45,01 Teenuse hinna
muutus 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 4,28 0,03 51,35 0,53 14,08% 6,34 14,08% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 013,03 10 039,60 1 068,45 1 063,51 1 006,75 899,83 806,07 713,24 702,75 714,51 759,04 910,34 1 033,55 1 064,89 7,20 10 742,91 55,42 5,47% 703,31 7,01%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 327,09 25 808,40 2 388,33 2 383,39 2 326,63 2 219,71 2 125,95 2 033,12 2 022,63 2 034,39 2 078,92 2 230,22 2 353,43 2 384,77 16,12 26 581,47 61,23 2,63% 773,07 3,00%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 885,60 31 740,39 2 961,53 2 955,41 2 885,02 2 752,44 2 636,17 2 521,07 2 508,06 2 522,65 2 577,86 2 765,48 2 918,25 2 957,11 19,99 32 961,03 75,93 2,63% 1 220,63 3,85%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 54,16 57,19 66,01 59,12 66,01 11,66% 15,85% 10,46 148,34 0,90% 149,68 1 565,99 Arvestatud 2024 aasta keskmist tarbimist ja 2024. aas ta keskmist ühikhinda
6200 Soojusenergia, MWh 189,29 195,00 208,67 197,65 208,67 5,57% 15,85% 33,07 68,40 4,23% 71,29 2 357,96 Arvestatud 2024 aasta keskmist tarbimist ja 2024. aas ta ühikhinda
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 152,07 141,00 152,00 148,36 152,00 2,46% 15,85% 24,09 4,37 5,06% 4,59 110,61 Arvestatud 2024 aasta keskmist tarbimist ja 2024. aas ta ühikhinda
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2023 31.01.2033 697,29 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD LUBJA4_14 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: LUBJA4 Kinnistu aadress: Lubja tn 4, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-111 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Krister Vellet Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 24 311,22 291 734,64 Ei muutu 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 5,67 291 734,64 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 644,08 7 728,94 Indekseerimine 663,40 663,40 663,40 663,40 663,40 663,40 663,40 663,40 663,40 663,40 663,40 663,40 0,15 7 960,80 19,32 3,00% 231,87 3,00%
200 Tehnohooldus 1 986,68 23 840,12 Indekseerimine 2 046,28 2 046,28 2 046,28 2 046,28 2 046,28 2 046,28 2 046,28 2 046,28 2 046,28 2 046,28 2 046,28 2 046,28 0,48 24 555,32 59,60 3,00% 715,20 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 12 716,40 152 596,80 Ei muutu 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 2,97 152 596,80 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remondikomponent, tavasisustus).
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 95,72 1 148,70 Indekseerimine 98,60 98,60 98,60 98,60 98,60 98,60 98,60 98,60 98,60 98,60 98,60 98,60 0,02 1 183,16 2,87 3,00% 34,46 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 39 754,10 477 049,20 39 835,89 39 835,89 39 835,89 39 835,89 39 835,89 39 835,89 39 835,89 39 835,89 39 835,89 39 835,89 39 835,89 39 835,89 9,29 478 030,73 81,79 0,21% 981,53 0,21%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 4 693,74 56 324,82 Teenuse hinna muutus
4 914,93 4 914,93 4 914,93 4 914,93 4 914,93 4 914,93 4 914,93 4 914,93 4 914,93 4 914,93 4 914,93 4 914,93 1,15 58 979,13 221,19 4,71% 2 654,31 4,71%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 4 305,81 42 338,33 Teenuse hinna muutus
3 982,29 3 692,53 3 406,68 3 120,83 2 831,07 2 545,22 2 545,22 2 831,07 3 120,83 3 406,68 3 692,53 3 982,29 0,93 39 157,23 −323,52 −7,51% −3 181,09 −7,51%
620 Küte 3 903,46 27 258,83 Teenuse hinna muutus
3 069,95 3 133,59 2 722,00 1 862,76 1 122,32 388,25 297,02 299,14 585,56 1 843,66 2 853,54 3 038,12 0,71 21 215,94 −833,52 −21,35% −6 042,89 −22,17% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 246,79 3 054,36 Teenuse hinna muutus
257,80 245,70 257,48 257,80 261,30 266,71 256,52 259,39 291,22 292,49 279,12 257,16 0,06 3 182,69 11,01 4,46% 128,33 4,20%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 5 244,05 62 928,64 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 1,47 75 800,83 1 072,68 20,46% 12 872,19 20,46% 710 Valveteenused 5 244,05 62 928,64 Teenuse hinna
muutus 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 6 316,74 1,47 75 800,83 1 072,68 20,46% 12 872,19 20,46% Olemasolev hange kuni 30.06.2027.
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 18 393,85 191 904,98 18 541,70 18 303,49 17 617,83 16 473,05 15 446,35 14 431,84 14 330,43 14 621,26 15 229,27 16 774,50 18 056,86 18 509,24 4,32 198 335,81 147,84 0,80% 6 430,84 3,35%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 58 147,95 668 954,17 58 377,59 58 139,38 57 453,72 56 308,95 55 282,25 54 267,74 54 166,32 54 457,16 55 065,16 56 610,39 57 892,75 58 345,13 13,61 676 366,54 229,64 0,39% 7 412,37 1,11%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 72 103,46 822 771,04 72 388,21 72 092,83 71 242,61 69 823,09 68 549,99 67 292,00 67 166,24 67 526,88 68 280,80 70 196,88 71 787,01 72 347,96 16,87 838 694,51 284,75 0,39% 15 923,48 1,94%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 1 800,34 1 587,80 1 692,41 1 693,52 1 693,52 17,20% 291,29 133,23 0,90% 134,43 39 157,23 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2024. aasta keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 1 688,38 1 378,00 1 397,00 1 487,79 1 487,79 17,99% 267,69 76,04 4,23% 79,26 21 215,94 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2024. aasta keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 3 729,27 3 777,00 3 847,00 3 784,42 3 784,42 15,82% 598,70 5,06 5,06% 5,32 3 182,69 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2024. aasta keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2041 24 311,22 Bilansiline (muudatus nr 1)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD WISMARI7_01 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: WISMARI77 Kinnistu aadress: Wismari tn 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-268 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Liivi Sandra Arulaane Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Muudatus nr 5 (allkirjastatud 18.02.2025), millega fikseeritakse lisa 6.3 tegelik maksumus ja al 01.01.2025 lisandub lisa 6.3 tavasisustuse rem.komp.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 13 090,31 157 083,72 Ei muutu 13 090,31 13 090,31 13 090,31 13 090,31 13 090,31 13 090,31 13 090,31 13 090,31 13 090,31 13 090,31 13 090,31 13 090,31 5,58 157 083,72 Ei indekseerita.
100 Kinnisvara haldamine 788,54 9 462,49 Indekseerimine 812,20 812,20 812,20 812,20 812,20 812,20 812,20 812,20 812,20 812,20 812,20 812,20 0,35 9 746,36 23,66 3,00% 283,87 3,00%
200 Tehnohooldus 1 348,15 16 177,80 Indekseerimine 1 388,59 1 388,59 1 388,59 1 388,59 1 388,59 1 388,59 1 388,59 1 388,59 1 388,59 1 388,59 1 388,59 1 388,59 0,59 16 663,14 40,44 3,00% 485,33 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 4 234,01 50 808,12 Ei muutu 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 1,80 50 808,12 Ei indekseerita.Koosneb 3. komponendist: remonttööde komponent 3 918,82 EUR/kuus + tavasisustuse komponent 227,88 EUR/kuus + lisa 6.2 tavasisustuse rem.komp 46,82 EUR/kuus + lisa 6.3 tavasisustuse komponent 40,49 EUR/kuu.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 356,12 4 273,38 Indekseerimine 366,80 366,80 366,80 366,80 366,80 366,80 366,80 366,80 366,80 366,80 366,80 366,80 0,16 4 401,58 10,68 3,00% 128,20 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 19 817,13 237 805,51 19 891,91 19 891,91 19 891,91 19 891,91 19 891,91 19 891,91 19 891,91 19 891,91 19 891,91 19 891,91 19 891,91 19 891,91 8,48 238 702,92 74,78 0,38% 897,41 0,38%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 6 800,00 81 600,00 Teenuse hinna muutus
7 247,00 7 247,00 7 247,00 7 247,00 7 247,00 7 247,00 7 247,00 7 247,00 7 247,00 7 247,00 7 247,00 7 247,00 3,09 86 964,00 447,00 6,57% 5 364,00 6,57%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 2 125,14 20 896,16 Teenuse hinna muutus
1 921,62 1 781,80 1 643,87 1 505,93 1 366,11 1 228,18 1 228,18 1 366,11 1 505,93 1 643,87 1 781,80 1 921,62 0,82 18 895,03 −203,52 −9,58% −2 001,13 −9,58%
620 Küte 3 875,45 27 063,20 Teenuse hinna muutus
3 882,71 3 963,21 3 442,65 2 355,92 1 419,46 491,04 375,66 378,34 740,59 2 331,77 3 609,01 3 842,46 1,64 26 832,81 7,26 0,19% −230,39 −0,85%
630 Vesi ja kanalisatsioon 108,97 1 348,68 Teenuse hinna muutus
113,29 107,97 113,15 113,29 114,83 117,20 112,73 113,99 127,97 128,53 122,66 113,01 0,05 1 398,61 4,31 3,96% 49,94 3,70%
640 Kommunikatsiooniteenused 9,00 108,00 Teenuse hinna muutus
11,00 11,00 11,00 11,00 11,00 11,00 11,00 11,00 11,00 11,00 11,00 11,00 0,00 132,00 2,00 22,22% 24,00 22,22% Väravakaardi kulu
650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 10 400,00 124 800,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 4,90 138 000,00 1 100,00 10,58% 13 200,00 10,58%
710 Valveteenused 10 400,00 124 800,00 Teenuse hinna muutus
11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 11 500,00 4,90 138 000,00 1 100,00 10,58% 13 200,00 10,58% Olemasolev hange kuni 30.11.2027.
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 23 318,56 255 816,04 24 675,62 24 610,98 23 957,66 22 733,14 21 658,39 20 594,42 20 474,56 20 616,44 21 132,49 22 862,17 24 271,47 24 635,09 10,50 272 222,45 1 357,06 5,82% 16 406,41 6,41%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 43 135,69 493 621,55 44 567,53 44 502,89 43 849,57 42 625,05 41 550,30 40 486,33 40 366,47 40 508,35 41 024,40 42 754,08 44 163,38 44 527,00 18,98 510 925,37 1 431,84 3,32% 17 303,82 3,51%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 53 488,25 607 111,74 55 263,74 55 183,58 54 373,47 52 855,06 51 522,38 50 203,05 50 054,43 50 230,35 50 870,26 53 015,06 54 762,59 55 213,48 23,53 633 547,46 1 775,48 3,32% 26 435,72 4,35%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 129,01 115,37 118,56 120,98 120,98 100,00% 120,98 154,79 0,90% 156,18 18 895,03 Arvestatud 2022-2024 keskmise tarbimise ja tariifi jär gi
6200 Soojusenergia, MWh 293,00 331,00 262,00 295,33 295,33 100,00% 295,33 87,17 4,23% 90,86 26 832,81 Arvestatud 2022-2024 keskmise tarbimise ja tariifi jär gi
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 344,00 414,00 367,00 375,00 375,00 100,00% 375,00 3,55 5,06% 3,73 1 398,61 Arvestatud 2022-2024 keskmise tarbimise ja tariifi jär gi
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2030 18.09.2030 3 168,72 Bilansiline (muudatus nr 4)
01.09.2030 18.09.2030 691,83 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus - muudatus nr 4)
01.01.2025 31.12.2029 2 624,58 Pisiparendus 2024 (lisa 6.3 tegelik maksumus)
01.01.2025 31.08.2030 5 281,20 Bilansiline (muudatus nr 4)
01.01.2025 31.08.2030 1 153,05 Pisiparendus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus - muudatus nr 4)
01.01.2025 31.12.2029 367,41 Pisiparendus 2024 (lisa 6.3 tavasisustus - tegelik maksumus)
01.01.2024 31.12.2028 1 568,39 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 tegelik maksumus)
01.01.2024 31.12.2028 302,42 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 tavasisustuse tegelik maksumus)
01.01.2023 31.12.2027 1 005,74 Pisiparendus 2021 (tavasisustus, tegelik maksumus)
01.01.2022 31.12.2026 787,52 Pisiparendus 2021 (parendsutööd tegelik maksusmus)
Digiallkirjad
Prokuratuur Wismari tn 7 15188 Tallinn [email protected]
Koopia: Justiits- ja Digiministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 14.03.2025 KPJ-6/2025-119
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Kalevi tn 1, Tartu objekti osas Riigi Kinnisvara AS 2026. aasta tasude üüriteatist ei esita kuna nimetatud objekti osas sõlmitakse pärast ehitustööde lõppemist ja üüripinna üürnikule üleandmist üüris sisalduva kapitalikomponendi suuruse muutmiseks ja annuiteetmaksegraafiku asendamiseks üürilepingu muutmise kokkulepe. Lisaks täpsustatakse üüri- ja kõrvalteenuste tasusid hanke tulemuste ja täpsustatud prognoosi alusel.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2026 - IDA - Prokuratuur - Koidula tn 3a - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-182) 2026 - LAA - Prokuratuur - Lossi tn 2 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U13747-17) 2026 - LAA - Prokuratuur - Ohtu poik 5 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (U14345-18) 2026 - LAA - Prokuratuur - Pollu tn 17 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U13789-17) 2026 - LAA - Prokuratuur - Sadama tn 21 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2022-21) 2026 - LOU - Prokuratuur - Koidu tn 5 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2020-318) 2026 - LOU - Prokuratuur - Suur tn 1 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (U4034-12)
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
2026 - LOU - Prokuratuur - Vabaduse tn 13 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2022-168) 2026 - POH - Prokuratuur - Lubja tn 4 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-111) 2026 - POH - Prokuratuur - Wismari tn 7 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2020-268)
Koostaja Kerli Kikojan
Digiallkirjad
Prokuratuur Wismari tn 7 15188 Tallinn [email protected]
Koopia: Justiits- ja Digiministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 14.03.2025 KPJ-6/2025-119
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Kalevi tn 1, Tartu objekti osas Riigi Kinnisvara AS 2026. aasta tasude üüriteatist ei esita kuna nimetatud objekti osas sõlmitakse pärast ehitustööde lõppemist ja üüripinna üürnikule üleandmist üüris sisalduva kapitalikomponendi suuruse muutmiseks ja annuiteetmaksegraafiku asendamiseks üürilepingu muutmise kokkulepe. Lisaks täpsustatakse üüri- ja kõrvalteenuste tasusid hanke tulemuste ja täpsustatud prognoosi alusel.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2026 - IDA - Prokuratuur - Koidula tn 3a - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-182) 2026 - LAA - Prokuratuur - Lossi tn 2 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U13747-17) 2026 - LAA - Prokuratuur - Ohtu poik 5 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (U14345-18) 2026 - LAA - Prokuratuur - Pollu tn 17 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U13789-17) 2026 - LAA - Prokuratuur - Sadama tn 21 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2022-21) 2026 - LOU - Prokuratuur - Koidu tn 5 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2020-318) 2026 - LOU - Prokuratuur - Suur tn 1 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (U4034-12)
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
2026 - LOU - Prokuratuur - Vabaduse tn 13 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2022-168) 2026 - POH - Prokuratuur - Lubja tn 4 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-111) 2026 - POH - Prokuratuur - Wismari tn 7 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2020-268)
Koostaja Kerli Kikojan