Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta
| Dokumendiregister | Justiitsministeerium |
| Viit | 5-1/2494 |
| Registreeritud | 14.03.2025 |
| Sünkroonitud | 17.03.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 5 Majandustegevus |
| Sari | 5-1 Riigivara valitsemisega seotud kirjavahetus |
| Toimik | 5-1/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Kristel Marksalu3 |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD TATARI39_02 Üürniku nimi: Konkurentsiamet Kinnistu kood: TATARI39 Kinnistu aadress: Tatari tn 39, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-169 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Liis Meiorg Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 12 584,80 151 017,55 Ei muutu 12 584,80 12 584,80 12 584,80 12 584,80 12 584,80 12 584,80 12 584,80 12 584,80 12 584,80 12 584,80 12 584,80 12 584,80 6,10 151 017,55 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 700,26 8 403,12 Indekseerimine 721,27 721,27 721,27 721,27 721,27 721,27 721,27 721,27 721,27 721,27 721,27 721,27 0,35 8 655,21 21,01 3,00% 252,09 3,00%
200 Tehnohooldus 1 575,59 18 907,08 Indekseerimine 1 622,86 1 622,86 1 622,86 1 622,86 1 622,86 1 622,86 1 622,86 1 622,86 1 622,86 1 622,86 1 622,86 1 622,86 0,79 19 474,29 47,27 3,00% 567,21 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 3 993,62 47 923,44 Ei muutu 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 1,94 47 923,44 Ei indekseerita, koosneb 4 komponendist: remonttööde komponent (lisa 6.1, lisa 6.2, lisa 6.3) + tavasisustuse remonttööde komponent (lisa 6.3).
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 87,53 1 050,34 Indekseerimine 90,15 90,15 90,15 90,15 90,15 90,15 90,15 90,15 90,15 90,15 90,15 90,15 0,04 1 081,85 2,63 3,00% 31,51 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 18 941,79 227 301,53 19 012,70 19 012,70 19 012,70 19 012,70 19 012,70 19 012,70 19 012,70 19 012,70 19 012,70 19 012,70 19 012,70 19 012,70 9,22 228 152,34 70,90 0,37% 850,82 0,37%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 4 981,42 59 777,04 Teenuse hinna muutus
4 774,14 4 774,14 4 774,14 4 774,14 4 774,14 4 774,14 4 774,14 4 774,14 4 774,14 4 774,14 4 774,14 4 774,14 2,31 57 289,74 −207,28 −4,16% −2 487,30 −4,16%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 2 301,04 22 625,75 Teenuse hinna muutus
2 054,56 1 905,06 1 757,59 1 610,11 1 460,62 1 313,14 1 313,14 1 460,62 1 610,11 1 757,59 1 905,06 2 054,56 1,00 20 202,16 −246,48 −10,71% −2 423,60 −10,71% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 8 661,01 60 481,92 Teenuse hinna muutus
6 682,65 6 821,19 5 925,25 4 054,85 2 443,07 845,14 646,56 651,18 1 274,64 4 013,28 6 211,58 6 613,37 3,21 46 182,76 −1 978,37 −22,84% −14 299,16 −23,64% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 126,38 1 564,09 Teenuse hinna muutus
121,98 116,25 121,83 121,98 123,63 126,19 121,37 122,73 137,79 138,39 132,07 121,68 0,06 1 505,88 −4,40 −3,48% −58,21 −3,72%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 153,50 1 842,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 0,10 2 508,00 55,50 36,16% 666,00 36,16% 710 Valveteenused 153,50 1 842,00 Teenuse hinna
muutus 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 0,10 2 508,00 55,50 36,16% 666,00 36,16% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 16 223,35 146 290,81 13 842,33 13 825,66 12 787,81 10 770,08 9 010,46 7 267,62 7 064,22 7 217,67 8 005,69 10 892,41 13 231,86 13 772,75 6,68 127 688,54 −2 381,02 −14,68% −18 602,27 −12,72%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 35 165,14 373 592,33 32 855,02 32 838,35 31 800,50 29 782,78 28 023,16 26 280,32 26 076,91 26 230,36 27 018,38 29 905,10 32 244,55 32 785,45 15,89 355 840,88 −2 310,12 −6,57% −17 751,45 −4,75%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 43 604,78 459 422,60 40 740,23 40 719,56 39 432,62 36 930,64 34 748,72 32 587,59 32 335,37 32 525,65 33 502,80 37 082,32 39 983,24 40 653,95 19,71 441 242,70 −2 864,55 −6,57% −18 179,90 −3,96%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 128,84 126,53 125,75 127,04 127,04 98,00% 124,50 160,82 0,90% 162,27 20 202,16 Arvestatud 2022-2024 tarbimist ja 2024 keskmine ühi khind.
6200 Soojusenergia, MWh 430,70 474,80 493,51 466,33 466,33 100,00% 466,33 96,15 3,00% 99,03 46 182,76 Arvestatud 2022-2024 tarbimist ja keskmise ühikhinna prognoosi.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 141,00 409,00 394,00 314,67 401,50 27,60% 100,00% 401,50 3,57 5,06% 3,75 1 505,88 Arvestatud 2023-2024 tarbimist ja 2024 keskmine ühi khind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2027 324,56 Parendustööd lisa 6.4 alusel (tegelik maksumus)
01.01.2023 30.09.2032 3 812,19 Parendustööd lisa 6.3 alusel (tegelik maksumus)
01.01.2023 31.12.2027 3 021,49 Tavasisustus lisa 6.3 alusel (tegelik maksumus)
01.10.2022 30.09.2032 4 094,75 Bilansiline
17.12.2018 30.10.2028 297,23 Parendustööd lisa 6.2 alusel (tegelik maksumus)
01.11.2018 31.10.2028 1 034,58 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tere
Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.
Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].
Lugupidamisega
tel 606 3400
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn
www.rkas.ee
*** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD TATARI39_02 Üürniku nimi: Konkurentsiamet Kinnistu kood: TATARI39 Kinnistu aadress: Tatari tn 39, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-169 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Liis Meiorg Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 12 584,80 151 017,55 Ei muutu 12 584,80 12 584,80 12 584,80 12 584,80 12 584,80 12 584,80 12 584,80 12 584,80 12 584,80 12 584,80 12 584,80 12 584,80 6,10 151 017,55 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 700,26 8 403,12 Indekseerimine 721,27 721,27 721,27 721,27 721,27 721,27 721,27 721,27 721,27 721,27 721,27 721,27 0,35 8 655,21 21,01 3,00% 252,09 3,00%
200 Tehnohooldus 1 575,59 18 907,08 Indekseerimine 1 622,86 1 622,86 1 622,86 1 622,86 1 622,86 1 622,86 1 622,86 1 622,86 1 622,86 1 622,86 1 622,86 1 622,86 0,79 19 474,29 47,27 3,00% 567,21 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 3 993,62 47 923,44 Ei muutu 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 1,94 47 923,44 Ei indekseerita, koosneb 4 komponendist: remonttööde komponent (lisa 6.1, lisa 6.2, lisa 6.3) + tavasisustuse remonttööde komponent (lisa 6.3).
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 87,53 1 050,34 Indekseerimine 90,15 90,15 90,15 90,15 90,15 90,15 90,15 90,15 90,15 90,15 90,15 90,15 0,04 1 081,85 2,63 3,00% 31,51 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 18 941,79 227 301,53 19 012,70 19 012,70 19 012,70 19 012,70 19 012,70 19 012,70 19 012,70 19 012,70 19 012,70 19 012,70 19 012,70 19 012,70 9,22 228 152,34 70,90 0,37% 850,82 0,37%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 4 981,42 59 777,04 Teenuse hinna muutus
4 774,14 4 774,14 4 774,14 4 774,14 4 774,14 4 774,14 4 774,14 4 774,14 4 774,14 4 774,14 4 774,14 4 774,14 2,31 57 289,74 −207,28 −4,16% −2 487,30 −4,16%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 2 301,04 22 625,75 Teenuse hinna muutus
2 054,56 1 905,06 1 757,59 1 610,11 1 460,62 1 313,14 1 313,14 1 460,62 1 610,11 1 757,59 1 905,06 2 054,56 1,00 20 202,16 −246,48 −10,71% −2 423,60 −10,71% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 8 661,01 60 481,92 Teenuse hinna muutus
6 682,65 6 821,19 5 925,25 4 054,85 2 443,07 845,14 646,56 651,18 1 274,64 4 013,28 6 211,58 6 613,37 3,21 46 182,76 −1 978,37 −22,84% −14 299,16 −23,64% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 126,38 1 564,09 Teenuse hinna muutus
121,98 116,25 121,83 121,98 123,63 126,19 121,37 122,73 137,79 138,39 132,07 121,68 0,06 1 505,88 −4,40 −3,48% −58,21 −3,72%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 153,50 1 842,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 0,10 2 508,00 55,50 36,16% 666,00 36,16% 710 Valveteenused 153,50 1 842,00 Teenuse hinna
muutus 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 0,10 2 508,00 55,50 36,16% 666,00 36,16% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 16 223,35 146 290,81 13 842,33 13 825,66 12 787,81 10 770,08 9 010,46 7 267,62 7 064,22 7 217,67 8 005,69 10 892,41 13 231,86 13 772,75 6,68 127 688,54 −2 381,02 −14,68% −18 602,27 −12,72%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 35 165,14 373 592,33 32 855,02 32 838,35 31 800,50 29 782,78 28 023,16 26 280,32 26 076,91 26 230,36 27 018,38 29 905,10 32 244,55 32 785,45 15,89 355 840,88 −2 310,12 −6,57% −17 751,45 −4,75%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 43 604,78 459 422,60 40 740,23 40 719,56 39 432,62 36 930,64 34 748,72 32 587,59 32 335,37 32 525,65 33 502,80 37 082,32 39 983,24 40 653,95 19,71 441 242,70 −2 864,55 −6,57% −18 179,90 −3,96%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 128,84 126,53 125,75 127,04 127,04 98,00% 124,50 160,82 0,90% 162,27 20 202,16 Arvestatud 2022-2024 tarbimist ja 2024 keskmine ühi khind.
6200 Soojusenergia, MWh 430,70 474,80 493,51 466,33 466,33 100,00% 466,33 96,15 3,00% 99,03 46 182,76 Arvestatud 2022-2024 tarbimist ja keskmise ühikhinna prognoosi.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 141,00 409,00 394,00 314,67 401,50 27,60% 100,00% 401,50 3,57 5,06% 3,75 1 505,88 Arvestatud 2023-2024 tarbimist ja 2024 keskmine ühi khind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2027 324,56 Parendustööd lisa 6.4 alusel (tegelik maksumus)
01.01.2023 30.09.2032 3 812,19 Parendustööd lisa 6.3 alusel (tegelik maksumus)
01.01.2023 31.12.2027 3 021,49 Tavasisustus lisa 6.3 alusel (tegelik maksumus)
01.10.2022 30.09.2032 4 094,75 Bilansiline
17.12.2018 30.10.2028 297,23 Parendustööd lisa 6.2 alusel (tegelik maksumus)
01.11.2018 31.10.2028 1 034,58 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
Digiallkirjad
Konkurentsiamet Tatari tn 39 10134 Tallinn [email protected]
Koopia: Justiits- ja Digiministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 14.03.2025 KPJ-6/2025-118
Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.
Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis kehtib alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2026 - POH - Konkurentsiamet - Tatari tn 39 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-169)
Koostaja Kerli Kikojan
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Digiallkirjad
Konkurentsiamet Tatari tn 39 10134 Tallinn [email protected]
Koopia: Justiits- ja Digiministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 14.03.2025 KPJ-6/2025-118
Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.
Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis kehtib alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2026 - POH - Konkurentsiamet - Tatari tn 39 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-169)
Koostaja Kerli Kikojan
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee