Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

ÜÜRIKOOD RAKVKREUTZWAL_26 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: RAKVKREUTZWALDI5 Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond

Lepingu number: Ü18012/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 147,64 1 771,68 Ei muutu 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 1,85 1 771,68 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 25,99 311,93 Indekseerimine 26,77 26,77 26,77 26,77 26,77 26,77 26,77 26,77 26,77 26,77 26,77 26,77 0,34 321,29 0,78 3,00% 9,36 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 39,27 471,27 Indekseerimine 40,45 40,45 40,45 40,45 40,45 40,45 40,45 40,45 40,45 40,45 40,45 40,45 0,51 485,41 1,18 3,00% 14,14 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 133,50 1 601,96 Ei muutu 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 1,67 1 601,96 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,00 11,97 Indekseerimine 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 0,01 12,33 0,03 3,00% 0,36 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 347,40 4 168,81 349,39 349,39 349,39 349,39 349,39 349,39 349,39 349,39 349,39 349,39 349,39 349,39 4,37 4 192,67 1,99 0,57% 23,85 0,57%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 191,68 2 300,19 Teenuse hinna muutus

153,43 153,43 153,43 153,43 153,43 153,43 153,43 153,43 153,43 153,43 153,43 153,43 1,92 1 841,19 −38,25 −19,95% −459,00 −19,95% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 186,03 1 829,24 Teenuse hinna muutus

138,90 128,80 118,83 108,85 98,75 88,78 88,78 98,75 108,85 118,83 128,80 138,90 1,74 1 365,81 −47,13 −25,33% −463,43 −25,33% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,34 16,61 Teenuse hinna

muutus 1,42 1,36 1,42 1,42 1,44 1,47 1,42 1,43 1,61 1,62 1,54 1,42 0,02 17,57 0,08 6,04% 0,96 5,78%

640 Kommunikatsiooniteenused 1,03 12,33 Lepingu lõpetamine

−1,03 −100,00% −12,33 −100,00% Teliaga leping lõpetatud

650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 0,64 7,63 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,01 8,61 0,08 12,90% 0,98 12,90%

710 Valveteenused 0,64 7,63 Teenuse hinna muutus

0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,01 8,61 0,08 12,90% 0,98 12,90% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.11.2025)

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 380,72 4 165,99 294,48 284,30 274,40 264,43 254,34 244,40 244,34 254,33 264,61 274,59 284,49 294,47 3,69 3 233,18 −86,25 −22,65% −932,82 −22,39%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 728,12 8 334,81 643,86 633,69 623,79 613,82 603,73 593,79 593,73 603,72 614,00 623,98 633,88 643,86 8,06 7 425,84 −84,26 −11,57% −908,96 −10,91%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 902,87 10 251,82 798,39 785,78 773,49 761,13 748,62 736,30 736,23 748,61 761,36 773,73 786,01 798,39 9,99 9 208,05 −104,48 −11,57% −1 043,77 −10,18%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 339,53 314,35 322,86 325,58 325,58 2,87% 9,34 144,87 0,90% 146,17 1 365,81 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 0,90%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 165,00 167,00 171,00 167,67 167,67 3,64% 6,10 2,74 5,06% 2,88 17,57 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.02.2020 31.01.2030 94,77 Bilansiline (muudatus nr 1)

01.02.2020 31.01.2030 52,87 Parendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus), muudatus nr 1

ÜÜRIKOOD KESKVALJAK1JO_25 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: KESKVALJAK1JOHVI Kinnistu aadress: Keskväljak 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: Ü17728/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 41,26 495,12 Ei muutu 41,26 41,26 41,26 41,26 41,26 41,26 41,26 41,26 41,26 41,26 41,26 41,26 0,25 495,12 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 75,04 900,48 Indekseerimine 77,29 77,29 77,29 77,29 77,29 77,29 77,29 77,29 77,29 77,29 77,29 77,29 0,46 927,49 2,25 3,00% 27,01 3,00%

200 Tehnohooldus 118,24 1 418,94 Indekseerimine 121,79 121,79 121,79 121,79 121,79 121,79 121,79 121,79 121,79 121,79 121,79 121,79 0,72 1 461,50 3,55 3,00% 42,57 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 286,00 3 432,00 Ei muutu 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 1,70 3 432,00 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 22,19 266,29 Indekseerimine 22,86 22,86 22,86 22,86 22,86 22,86 22,86 22,86 22,86 22,86 22,86 22,86 0,14 274,28 0,67 3,00% 7,99 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 542,74 6 512,83 549,20 549,20 549,20 549,20 549,20 549,20 549,20 549,20 549,20 549,20 549,20 549,20 3,27 6 590,40 6,46 1,19% 77,57 1,19%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 348,05 4 176,60 Teenuse hinna muutus

497,31 497,31 497,31 497,31 497,31 497,31 497,31 497,31 497,31 497,31 497,31 497,31 2,96 5 967,72 149,26 42,88% 1 791,12 42,88% Uus hange al 07.2026, prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 213,83 2 102,58 Teenuse hinna muutus

250,24 232,03 214,07 196,11 177,90 159,94 159,94 177,90 196,11 214,07 232,03 250,24 1,49 2 460,55 36,40 17,03% 357,96 17,02% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a. keskmine ühikhind; ühikhinna langus

620 Küte 245,40 1 713,72 Teenuse hinna muutus

243,82 248,88 216,19 147,94 89,14 30,84 23,59 23,76 46,51 146,43 226,63 241,29 1,44 1 685,01 −1,58 −0,65% −28,71 −1,68%

630 Vesi ja kanalisatsioon 5,89 72,87 Teenuse hinna muutus

7,15 6,82 7,14 7,15 7,25 7,40 7,12 7,20 8,08 8,12 7,75 7,14 0,04 88,32 1,27 21,50% 15,45 21,20% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a. keskmine ühikhind; keskmine tarbimine tõusnud

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 2,12 25,48 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 0,03 52,47 2,25 105,96% 26,99 105,96% 710 Valveteenused 2,12 25,48 Teenuse hinna

muutus 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 0,03 52,47 2,25 105,96% 26,99 105,96% Uus hange al 11.2025, prognoos (muutuse %

on suur, kuna summad on väikesed) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 815,30 8 091,25 1 002,89 989,41 939,08 852,89 775,97 699,85 692,33 710,54 752,38 870,29 968,09 1 000,35 5,95 10 254,06 187,60 23,01% 2 162,82 26,73%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 358,03 14 604,07 1 552,09 1 538,61 1 488,28 1 402,09 1 325,17 1 249,05 1 241,53 1 259,74 1 301,58 1 419,49 1 517,29 1 549,55 9,22 16 844,46 194,06 14,29% 2 240,39 15,34%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 683,96 17 960,30 1 924,60 1 907,87 1 845,47 1 738,59 1 643,21 1 548,83 1 539,49 1 562,07 1 613,95 1 760,17 1 881,44 1 921,44 11,43 20 887,13 240,64 14,29% 2 926,83 16,30%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 107,91 105,85 105,01 106,26 106,26 16,29% 17,31 140,88 0,90% 142,15 2 460,55 2022-2024 keskmine tarbimine/2024 hind

6200 Soojusenergia, MWh 323,79 317,18 330,92 323,96 323,96 7,95% 25,75 62,77 4,23% 65,42 1 685,01 2022-2024 keskmine tarbimine/2024 hind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 148,00 174,00 150,00 157,33 157,33 16,29% 25,63 3,28 5,06% 3,45 88,32 2022-2024 keskmine tarbimine /2024 hind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 41,26 Bilansiline (lepingu pikendamine)

ÜÜRIKOOD JAANI10_09 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: JAANI10 Kinnistu aadress: Jaani tn 10, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-214 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Liis Lebedev Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 34,3 34,3 34,3 34,3 34,3 34,3 34,3 34,3 34,3 34,3 34,3 34,3 34,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 198,33 2 379,96 Ei muutu 198,33 198,33 198,33 198,33 198,33 198,33 198,33 198,33 198,33 198,33 198,33 198,33 5,78 2 379,96 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 18,77 225,23 Indekseerimine 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 0,56 231,98 0,56 3,00% 6,76 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 41,24 494,91 Indekseerimine 42,48 42,48 42,48 42,48 42,48 42,48 42,48 42,48 42,48 42,48 42,48 42,48 1,24 509,76 1,24 3,00% 14,85 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 57,28 687,37 Ei muutu 57,28 57,28 57,28 57,28 57,28 57,28 57,28 57,28 57,28 57,28 57,28 57,28 1,67 687,37 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,03 12,36 Indekseerimine 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 0,03 12,73 0,03 3,00% 0,37 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 316,65 3 799,83 318,48 318,48 318,48 318,48 318,48 318,48 318,48 318,48 318,48 318,48 318,48 318,48 9,29 3 821,80 1,83 0,58% 21,98 0,58%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 94,02 1 128,29 Teenuse hinna muutus

98,75 98,75 98,75 98,75 98,75 98,75 98,75 98,75 98,75 98,75 98,75 98,75 2,88 1 185,04 4,73 5,03% 56,74 5,03%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 31,76 381,09 Teenuse hinna muutus

37,63 34,89 32,19 29,49 26,75 24,05 24,05 26,75 29,49 32,19 34,89 37,63 1,10 370,00 5,87 18,49% −11,08 −2,91%

620 Küte 46,39 556,72 Teenuse hinna muutus

76,46 78,05 67,80 46,39 27,95 9,67 7,40 7,45 14,58 45,92 71,07 75,67 2,21 528,41 30,07 64,81% −28,31 −5,09% Ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,08 12,97 Teenuse hinna muutus

1,18 1,12 1,18 1,18 1,19 1,22 1,17 1,19 1,33 1,34 1,28 1,18 0,03 14,55 0,10 9,08% 1,58 12,22% Ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 1,18 14,13 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 0,04 15,42 0,11 9,10% 1,29 9,10% 710 Valveteenused 1,18 14,13 Teenuse hinna

muutus 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 0,04 15,42 0,11 9,10% 1,29 9,10% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus

hange alates 01.11.2025) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 174,43 2 093,20 215,31 214,10 201,20 177,10 155,94 134,98 132,66 135,43 145,44 179,48 207,28 214,51 6,25 2 113,42 40,87 23,43% 20,22 0,97%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 491,09 5 893,03 533,79 532,58 519,68 495,58 474,42 453,46 451,14 453,91 463,93 497,97 525,76 532,99 15,54 5 935,22 42,70 8,70% 42,19 0,72%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 608,95 7 248,42 661,90 660,40 644,41 614,52 588,28 562,29 559,42 562,85 575,27 617,48 651,94 660,91 19,27 7 359,67 52,95 8,70% 111,25 1,53%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 32,40 30,75 27,45 30,20 30,20 −0,01% 7,59% 2,29 159,98 0,90% 161,42 370,00 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 129,32 100,03 112,32 113,89 113,87 −0,02% 5,66% 6,45 78,66 4,23% 81,99 528,41 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht. Ühik hind vastavalt AS Utilitas Eesti hinnakirjale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 460,39 56,96 51,14 522,83 54,05 −89,66% 7,59% 4,10 3,38 5,06% 3,55 14,55 Aluseks 2023 - 2024.a keskmine tarbimise maht. Ühik hind vastavalt Haapsalu Veevärk hinnakirjale.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 198,33 Bilansiline

ÜÜRIKOOD KURESLOSSI12_03 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: KURESLOSSI12 Kinnistu aadress: Lossi tn 12, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-6 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür Indekseerimine 31.dets THI, max 3% aastas Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 84,32 1 016,26 Ei muutu 84,32 84,32 84,32 84,32 84,32 84,32 84,32 84,32 84,32 84,32 84,32 84,32 2,11 1 011,84 −4,42 −0,43%

100 Kinnisvara haldamine 21,89 256,42 Indekseerimine 22,54 22,54 22,54 22,54 22,54 22,54 22,54 22,54 22,54 22,54 22,54 22,54 0,56 270,54 0,66 3,00% 14,11 5,50%

200 Tehnohooldus 62,82 733,30 Indekseerimine 64,70 64,70 64,70 64,70 64,70 64,70 64,70 64,70 64,70 64,70 64,70 64,70 1,62 776,44 1,88 3,00% 43,13 5,88%

300 Heakord

400 Remondikomponent 120,00 1 399,54 Ei muutu 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 3,00 1 440,00 40,46 2,89%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,94 10,99 Indekseerimine 0,97 0,97 0,97 0,97 0,97 0,97 0,97 0,97 0,97 0,97 0,97 0,97 0,02 11,59 0,03 3,00% 0,60 5,46%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 289,96 3 416,52 292,53 292,53 292,53 292,53 292,53 292,53 292,53 292,53 292,53 292,53 292,53 292,53 7,31 3 510,40 2,57 0,89% 93,88 2,75%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 101,93 1 223,11 Teenuse hinna muutus

122,57 122,57 122,57 122,57 122,57 122,57 122,57 122,57 122,57 122,57 122,57 122,57 3,06 1 470,87 20,65 20,26% 247,76 20,26% Aluseks uue hanke maksumus (hange alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 22,60 222,20 Teenuse hinna muutus

24,09 22,33 20,60 18,88 17,12 15,39 15,39 17,12 18,88 20,60 22,33 24,09 0,60 236,83 1,49 6,59% 14,63 6,59%

620 Küte 41,47 289,61 Teenuse hinna muutus

41,62 42,49 36,90 25,26 15,22 5,26 4,03 4,06 7,94 25,00 38,69 41,19 1,03 287,64 0,15 0,36% −1,96 −0,68%

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,73 21,36 Teenuse hinna muutus

2,06 1,96 2,05 2,06 2,08 2,13 2,05 2,07 2,32 2,33 2,23 2,05 0,05 25,38 0,33 19,14% 4,02 18,84% Aluseks 2023-2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Kuressaare Veevärk hinnakirjale. Keskmise ühikhinna tõus.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 0,91 10,92 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,02 11,45 0,04 4,87% 0,53 4,87% 710 Valveteenused 0,91 10,92 Teenuse hinna

muutus 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,02 11,45 0,04 4,87% 0,53 4,87%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 168,63 1 767,19 191,29 190,30 183,09 169,71 157,95 146,31 144,99 146,77 152,66 171,46 186,77 190,85 4,77 2 032,17 22,66 13,44% 264,98 14,99%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 458,60 5 183,71 483,82 482,84 475,62 462,25 450,48 438,84 437,53 439,31 445,20 463,99 479,31 483,39 12,08 5 542,58 25,23 5,50% 358,86 6,92%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 568,66 6 376,14 599,94 598,72 589,77 573,19 558,60 544,17 542,53 544,74 552,04 575,35 594,34 599,40 14,98 6 872,79 31,28 5,50% 496,65 7,79%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 13,19 11,21 12,20 12,20 12,20 11,14% 1,36 172,72 0,90% 174,27 236,83 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 78,10 80,15 71,90 76,72 79,02 3,00% 5,36% 4,24 65,16 4,23% 67,92 287,64 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht + 3% ja kehtiv üh ikhind vastavalt Kuressaare Soojus hinnakirjale

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 74,70 55,30 45,00 58,33 50,20 −13,94% 11,14% 5,59 4,32 5,06% 4,54 25,38 Aluseks 2023-2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Kuressaare Veevärk hinnakirjale

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.02.2025 31.07.2027 84,32 Bilansiline (pikendamine)

ÜÜRIKOOD VILOSSI19_02 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: VILOSSI19 Kinnistu aadress: Lossi tn 19, Viljandi linn, Viljandi maakond

Lepingu number: Ü4401/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür 218,96 2 627,56 Indekseerimine 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 3,10 2 706,38 6,57 3,00% 78,83 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 218,96 2 627,56 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 3,10 2 706,38 6,57 3,00% 78,83 3,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord Sisaldub üüris

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 56,36 554,16 Teenuse hinna muutus

50,00 46,36 42,77 39,18 35,54 31,95 31,95 35,54 39,18 42,77 46,36 50,00 0,69 491,60 −6,36 −11,29% −62,56 −11,29% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 147,75 1 031,76 Teenuse hinna muutus

123,96 126,53 109,91 75,22 45,32 15,68 11,99 12,08 23,64 74,45 115,22 122,68 1,69 856,68 −23,79 −16,10% −175,08 −16,97% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 2,50 30,99 Teenuse hinna muutus

3,00 2,86 3,00 3,00 3,04 3,11 2,99 3,02 3,39 3,41 3,25 3,00 0,04 37,08 0,50 19,97% 6,10 19,67% Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja keskmine ühikhind vastavalt Viljandi Veevärk hinnakirjale. Tarbimise mahu tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused Sisaldub üüris 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 206,61 1 616,90 176,96 175,75 155,68 117,40 83,91 50,74 46,94 50,64 66,22 120,62 164,83 175,67 2,42 1 385,36 −29,65 −14,35% −231,55 −14,32%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 425,57 4 244,46 402,49 401,28 381,21 342,93 309,44 276,27 272,47 276,18 291,75 346,15 390,36 401,20 5,52 4 091,74 −23,08 −5,42% −152,72 −3,60%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 527,71 5 219,05 499,09 497,59 472,70 425,24 383,70 342,58 337,86 342,46 361,77 429,23 484,05 497,49 6,84 5 073,76 −28,62 −5,42% −145,29 −2,78%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 21,26 20,40 20,29 20,65 20,65 0,01% 12,38% 2,56 190,58 0,90% 192,30 491,60 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 109,20 81,67 79,00 89,96 89,96 12,38% 11,14 73,80 4,23% 76,92 856,68 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja keskmine ühik hind vastavalt kehtivale hinnakirjale

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 96,00 79,62 90,00 88,54 88,54 12,38% 10,96 3,22 5,06% 3,38 37,08 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja keskmine ühik hind vastavalt Viljandi Veevärk hinnakirjale

6500 Jahutusenergia, MWh

ÜÜRIKOOD RIIA142_02 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: RIIA142 Kinnistu aadress: Riia tn 142, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-266 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 4 031,29 48 375,46 Indekseerimine 4 152,23 4 152,23 4 152,23 4 152,23 4 152,23 4 152,23 4 152,23 4 152,23 4 152,23 4 152,23 4 152,23 4 152,23 10,35 49 826,73 120,94 3,00% 1 451,26 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Lepingu lõpp 03.01.2026. Kuna eelarvestamise hetkel ei ole hoone omanik teinud uut pakkumist, indekseerime 2025. aasta tasusid ning eelarvestame Tööinspektsioonile vahendid üüripinnal jätkamiseks. Üürilepingu tähtaja pikendamiseks/uue lepingu sõlmimiseks sõlmivad pooled eraldi kokkuleppe/uue lepingu, kus lepitakse kokku ka uutes tasudes. Teatisel toodud tasud on indikatiivsed.

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 451,79 5 421,48 Lepingu

lõpetamine −451,79 −100,00% −5 421,48 −100,00% Lisa 6.1 kap.komponent lõppes 31.12.2025

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord Sisaldub netoüüris (koodid 310, 320, 330 ja 360).

400 Remondikomponent 34,26 411,12 Ei muutu 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 0,09 411,12 Sisaldub netoüüris (v.a sisustuse remondikomponent).

400 Remondifond

500 Omanikukohustused Sisaldub netoüüris.

Omanikukohustuste järelevalve 432,72 5 192,64 Indekseerimine 445,70 445,70 445,70 445,70 445,70 445,70 445,70 445,70 445,70 445,70 445,70 445,70 1,11 5 348,42 12,98 3,00% 155,78 3,00% RKAS järelvalve- ja haldusteenus

700 Tugiteenused Sisaldub netoüüris.

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 4 950,06 59 400,70 4 632,19 4 632,19 4 632,19 4 632,19 4 632,19 4 632,19 4 632,19 4 632,19 4 632,19 4 632,19 4 632,19 4 632,19 11,55 55 586,26 −317,87 −6,42% −3 814,44 −6,42%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord 999,66 11 995,92 Teenuse hinna muutus

791,00 791,00 791,00 791,00 791,00 791,00 791,00 791,00 791,00 791,00 791,00 791,00 1,97 9 492,00 −208,66 −20,87% −2 503,92 −20,87% Kehtiva hanke hind, 2015a kerge üleprognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 239,70 2 356,90 Teenuse hinna muutus

228,58 211,94 195,54 179,13 162,50 146,09 146,09 162,50 179,13 195,54 211,94 228,58 0,57 2 247,55 −11,12 −4,64% −109,35 −4,64%

620 Küte 540,23 3 772,55 Teenuse hinna muutus

503,68 514,12 446,59 305,62 184,14 63,70 48,73 49,08 96,07 302,49 468,18 498,46 1,24 3 480,86 −36,55 −6,77% −291,70 −7,73%

630 Vesi ja kanalisatsioon 13,86 171,56 Teenuse hinna muutus

13,45 12,82 13,44 13,45 13,64 13,92 13,39 13,54 15,20 15,26 14,57 13,42 0,03 166,08 −0,41 −2,96% −5,48 −3,20%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 9,00 108,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 0,02 120,00 1,00 11,11% 12,00 11,11% 710 Valveteenused 9,00 108,00 Teenuse hinna

muutus 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 0,02 120,00 1,00 11,11% 12,00 11,11% Kehtiva hanke hind

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 802,45 18 404,93 1 546,71 1 539,89 1 456,57 1 299,20 1 161,27 1 024,71 1 009,21 1 026,11 1 091,40 1 314,29 1 495,68 1 541,45 3,84 15 506,48 −255,74 −14,19% −2 898,45 −15,75%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 752,51 77 805,63 6 178,90 6 172,08 6 088,75 5 931,39 5 793,46 5 656,90 5 641,40 5 658,30 5 723,59 5 946,47 6 127,87 6 173,64 15,40 71 092,75 −573,61 −8,49% −6 712,89 −8,63%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 373,11 95 694,96 7 661,83 7 653,37 7 550,06 7 354,92 7 183,89 7 014,55 6 995,33 7 016,29 7 097,25 7 373,63 7 598,56 7 655,32 19,09 88 155,00 −711,28 −8,49% −7 539,96 −7,88%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 22,00 100,00% 22,00 101,25 0,90% 102,16 2 247,55 2024. aasta tarbimiste alusel.

6200 Soojusenergia, MWh 46,00 100,00% 46,00 72,60 4,23% 75,67 3 480,86 2024. aasta tarbimiste alusel.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 76,00 100,00% 76,00 2,08 5,06% 2,19 166,08 2024. aasta tarbimiste alusel.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2025 451,79 Pisiparendus 2021 lisa 6.1 alusel tavasisustus (tegelik maksumus)

ÜÜRIKOOD MAEALUSE2_3_02 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: MAEALUSE2_3 Kinnistu aadress: Mäealuse tn 2, Mustamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-122 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Keili Luik Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 7 649,27 91 791,23 Indekseerimine 7 878,75 7 878,75 7 878,75 7 878,75 7 878,75 7 878,75 7 878,75 7 878,75 7 878,75 7 878,75 7 878,75 7 878,75 10,82 94 544,97 229,48 3,00% 2 753,74 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 206,82 14 481,84 Ei muutu 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1,66 14 481,84 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 162,26 1 947,09 Indekseerimine 167,12 167,12 167,12 167,12 167,12 167,12 167,12 167,12 167,12 167,12 167,12 167,12 0,23 2 005,50 4,87 3,00% 58,41 3,00%

200 Tehnohooldus 254,98 3 059,71 Indekseerimine 262,62 262,62 262,62 262,62 262,62 262,62 262,62 262,62 262,62 262,62 262,62 262,62 0,36 3 151,50 7,65 3,00% 91,79 3,00%

300 Heakord 231,80 2 781,55 Indekseerimine 238,75 238,75 238,75 238,75 238,75 238,75 238,75 238,75 238,75 238,75 238,75 238,75 0,33 2 865,00 6,95 3,00% 83,45 3,00% Väliheakord + hoone üldkasutatavate ruumide koristus ja puhastamine

400 Remondikomponent 77,23 926,76 Ei muutu 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 0,11 926,76 Ei indekseerita, sisaldab kahte komponenti: 1) lisa 6.1 alusel hangitud tavasisustuse remonttöödekomponent 37,10 EUR; 2) lisa 6.2. alusel hangitava tavasisustuse remonttöödekomponent 40,13 EUR;

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve 249,31 2 991,74 Indekseerimine 256,79 256,79 256,79 256,79 256,79 256,79 256,79 256,79 256,79 256,79 256,79 256,79 0,35 3 081,49 7,48 3,00% 89,75 3,00% RKAS järelevalveteenus

700 Tugiteenused 375,25 4 502,98 Indekseerimine 386,51 386,51 386,51 386,51 386,51 386,51 386,51 386,51 386,51 386,51 386,51 386,51 0,53 4 638,07 11,26 3,00% 135,09 3,00% Väliperimeetri valve + 10 parkimiskohta

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 10 206,91 122 482,90 10 474,59 10 474,59 10 474,59 10 474,59 10 474,59 10 474,59 10 474,59 10 474,59 10 474,59 10 474,59 10 474,59 10 474,59 14,38 125 695,13 267,69 2,62% 3 212,23 2,62%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 139,98 13 679,75 Teenuse hinna muutus

1 140,00 1 140,00 1 140,00 1 140,00 1 140,00 1 140,00 1 140,00 1 140,00 1 140,00 1 140,00 1 140,00 1 140,00 1,57 13 680,00 0,02 0,25

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 509,43 5 009,15 Teenuse hinna muutus

521,80 483,83 446,38 408,92 370,95 333,50 333,50 370,95 408,92 446,38 483,83 521,80 0,72 5 130,76 12,37 2,43% 121,60 2,43%

620 Küte 761,99 5 321,13 Teenuse hinna muutus

624,85 637,81 554,03 379,14 228,44 79,02 60,46 60,89 119,18 375,26 580,81 618,37 0,85 4 318,26 −137,13 −18,00% −1 002,87 −18,85% Aluseks 2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a. keskmine ühikhind; keskmine tarbimine ja ühikhind on vähenenud

630 Vesi ja kanalisatsioon 62,25 770,44 Teenuse hinna muutus

50,47 48,10 50,40 50,47 51,15 52,21 50,22 50,78 57,01 57,26 54,64 50,34 0,07 623,03 −11,79 −18,93% −147,41 −19,13% Aluseks 2023.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a. keskmine ühikhind; keskmine tarbimine ja ühikhind on vähenenud

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 166,48 1 997,76 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 0,19 1 641,36 −29,70 −17,84% −356,40 −17,84% 710 Valveteenused 166,48 1 997,76 Teenuse hinna

muutus 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 0,19 1 641,36 −29,70 −17,84% −356,40 −17,84% Al 04.2025 uus hange, prognoos

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 640,13 26 778,24 2 473,90 2 446,51 2 327,59 2 115,31 1 927,32 1 741,51 1 720,95 1 759,40 1 861,89 2 155,67 2 396,06 2 467,29 3,39 25 393,40 −166,23 −6,30% −1 384,84 −5,17%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 12 847,04 149 261,13 12 948,49 12 921,11 12 802,18 12 589,90 12 401,91 12 216,11 12 195,54 12 233,99 12 336,49 12 630,26 12 870,65 12 941,89 17,77 151 088,53 101,45 0,79% 1 827,39 1,22%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 15 930,32 183 582,93 16 056,13 16 022,17 15 874,71 15 611,48 15 378,37 15 147,97 15 122,48 15 170,15 15 297,24 15 661,53 15 959,60 16 047,94 22,03 187 349,77 125,80 0,79% 3 766,84 2,05%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 2,51 26,37 34,91 21,26 34,91 64,18% 100,00% 34,91 145,66 0,90% 146,97 5 130,76 arvestatud 2024. a tarbimise andmetega

6200 Soojusenergia, MWh 21,47 47,73 48,57 39,26 48,57 23,72% 100,00% 48,57 85,30 4,23% 88,91 4 318,26 arvestatud 2024. a tarbimise andmetega

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 53,87 158,02 140,42 117,44 149,00 26,88% 100,00% 149,00 3,98 5,06% 4,18 623,03 arvestatud viimase kahe aasta keskmist tarbimist

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.08.2027 20.08.2027 425,99 Pisiparendus 2022 (tegelik, muudatus nr 2) - periood 01.08.2027 - 20.08.2027 (graafiku viimane kuu)

01.01.2024 31.08.2027 780,40 Pisiparendus 2023 (tavasisustus) - tegelik maksumus

01.01.2023 30.07.2027 426,42 Pisiparendus 2022 (tegelik, muudatus nr 2)

ÜÜRIKOOD RAKVKREUTZWAL_26 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: RAKVKREUTZWALDI5 Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond

Lepingu number: Ü18012/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 147,64 1 771,68 Ei muutu 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 1,85 1 771,68 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 25,99 311,93 Indekseerimine 26,77 26,77 26,77 26,77 26,77 26,77 26,77 26,77 26,77 26,77 26,77 26,77 0,34 321,29 0,78 3,00% 9,36 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 39,27 471,27 Indekseerimine 40,45 40,45 40,45 40,45 40,45 40,45 40,45 40,45 40,45 40,45 40,45 40,45 0,51 485,41 1,18 3,00% 14,14 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 133,50 1 601,96 Ei muutu 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 1,67 1 601,96 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,00 11,97 Indekseerimine 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 0,01 12,33 0,03 3,00% 0,36 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 347,40 4 168,81 349,39 349,39 349,39 349,39 349,39 349,39 349,39 349,39 349,39 349,39 349,39 349,39 4,37 4 192,67 1,99 0,57% 23,85 0,57%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 191,68 2 300,19 Teenuse hinna muutus

153,43 153,43 153,43 153,43 153,43 153,43 153,43 153,43 153,43 153,43 153,43 153,43 1,92 1 841,19 −38,25 −19,95% −459,00 −19,95% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 186,03 1 829,24 Teenuse hinna muutus

138,90 128,80 118,83 108,85 98,75 88,78 88,78 98,75 108,85 118,83 128,80 138,90 1,74 1 365,81 −47,13 −25,33% −463,43 −25,33% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,34 16,61 Teenuse hinna

muutus 1,42 1,36 1,42 1,42 1,44 1,47 1,42 1,43 1,61 1,62 1,54 1,42 0,02 17,57 0,08 6,04% 0,96 5,78%

640 Kommunikatsiooniteenused 1,03 12,33 Lepingu lõpetamine

−1,03 −100,00% −12,33 −100,00% Teliaga leping lõpetatud

650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 0,64 7,63 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,01 8,61 0,08 12,90% 0,98 12,90%

710 Valveteenused 0,64 7,63 Teenuse hinna muutus

0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,01 8,61 0,08 12,90% 0,98 12,90% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.11.2025)

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 380,72 4 165,99 294,48 284,30 274,40 264,43 254,34 244,40 244,34 254,33 264,61 274,59 284,49 294,47 3,69 3 233,18 −86,25 −22,65% −932,82 −22,39%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 728,12 8 334,81 643,86 633,69 623,79 613,82 603,73 593,79 593,73 603,72 614,00 623,98 633,88 643,86 8,06 7 425,84 −84,26 −11,57% −908,96 −10,91%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 902,87 10 251,82 798,39 785,78 773,49 761,13 748,62 736,30 736,23 748,61 761,36 773,73 786,01 798,39 9,99 9 208,05 −104,48 −11,57% −1 043,77 −10,18%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 339,53 314,35 322,86 325,58 325,58 2,87% 9,34 144,87 0,90% 146,17 1 365,81 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 0,90%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 165,00 167,00 171,00 167,67 167,67 3,64% 6,10 2,74 5,06% 2,88 17,57 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.02.2020 31.01.2030 94,77 Bilansiline (muudatus nr 1)

01.02.2020 31.01.2030 52,87 Parendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus), muudatus nr 1

ÜÜRIKOOD KESKVALJAK1JO_25 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: KESKVALJAK1JOHVI Kinnistu aadress: Keskväljak 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: Ü17728/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 41,26 495,12 Ei muutu 41,26 41,26 41,26 41,26 41,26 41,26 41,26 41,26 41,26 41,26 41,26 41,26 0,25 495,12 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 75,04 900,48 Indekseerimine 77,29 77,29 77,29 77,29 77,29 77,29 77,29 77,29 77,29 77,29 77,29 77,29 0,46 927,49 2,25 3,00% 27,01 3,00%

200 Tehnohooldus 118,24 1 418,94 Indekseerimine 121,79 121,79 121,79 121,79 121,79 121,79 121,79 121,79 121,79 121,79 121,79 121,79 0,72 1 461,50 3,55 3,00% 42,57 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 286,00 3 432,00 Ei muutu 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 1,70 3 432,00 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 22,19 266,29 Indekseerimine 22,86 22,86 22,86 22,86 22,86 22,86 22,86 22,86 22,86 22,86 22,86 22,86 0,14 274,28 0,67 3,00% 7,99 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 542,74 6 512,83 549,20 549,20 549,20 549,20 549,20 549,20 549,20 549,20 549,20 549,20 549,20 549,20 3,27 6 590,40 6,46 1,19% 77,57 1,19%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 348,05 4 176,60 Teenuse hinna muutus

497,31 497,31 497,31 497,31 497,31 497,31 497,31 497,31 497,31 497,31 497,31 497,31 2,96 5 967,72 149,26 42,88% 1 791,12 42,88% Uus hange al 07.2026, prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 213,83 2 102,58 Teenuse hinna muutus

250,24 232,03 214,07 196,11 177,90 159,94 159,94 177,90 196,11 214,07 232,03 250,24 1,49 2 460,55 36,40 17,03% 357,96 17,02% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a. keskmine ühikhind; ühikhinna langus

620 Küte 245,40 1 713,72 Teenuse hinna muutus

243,82 248,88 216,19 147,94 89,14 30,84 23,59 23,76 46,51 146,43 226,63 241,29 1,44 1 685,01 −1,58 −0,65% −28,71 −1,68%

630 Vesi ja kanalisatsioon 5,89 72,87 Teenuse hinna muutus

7,15 6,82 7,14 7,15 7,25 7,40 7,12 7,20 8,08 8,12 7,75 7,14 0,04 88,32 1,27 21,50% 15,45 21,20% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a. keskmine ühikhind; keskmine tarbimine tõusnud

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 2,12 25,48 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 0,03 52,47 2,25 105,96% 26,99 105,96% 710 Valveteenused 2,12 25,48 Teenuse hinna

muutus 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37 0,03 52,47 2,25 105,96% 26,99 105,96% Uus hange al 11.2025, prognoos (muutuse %

on suur, kuna summad on väikesed) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 815,30 8 091,25 1 002,89 989,41 939,08 852,89 775,97 699,85 692,33 710,54 752,38 870,29 968,09 1 000,35 5,95 10 254,06 187,60 23,01% 2 162,82 26,73%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 358,03 14 604,07 1 552,09 1 538,61 1 488,28 1 402,09 1 325,17 1 249,05 1 241,53 1 259,74 1 301,58 1 419,49 1 517,29 1 549,55 9,22 16 844,46 194,06 14,29% 2 240,39 15,34%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 683,96 17 960,30 1 924,60 1 907,87 1 845,47 1 738,59 1 643,21 1 548,83 1 539,49 1 562,07 1 613,95 1 760,17 1 881,44 1 921,44 11,43 20 887,13 240,64 14,29% 2 926,83 16,30%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 107,91 105,85 105,01 106,26 106,26 16,29% 17,31 140,88 0,90% 142,15 2 460,55 2022-2024 keskmine tarbimine/2024 hind

6200 Soojusenergia, MWh 323,79 317,18 330,92 323,96 323,96 7,95% 25,75 62,77 4,23% 65,42 1 685,01 2022-2024 keskmine tarbimine/2024 hind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 148,00 174,00 150,00 157,33 157,33 16,29% 25,63 3,28 5,06% 3,45 88,32 2022-2024 keskmine tarbimine /2024 hind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 41,26 Bilansiline (lepingu pikendamine)

ÜÜRIKOOD JAANI10_09 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: JAANI10 Kinnistu aadress: Jaani tn 10, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-214 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Liis Lebedev Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 34,3 34,3 34,3 34,3 34,3 34,3 34,3 34,3 34,3 34,3 34,3 34,3 34,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 198,33 2 379,96 Ei muutu 198,33 198,33 198,33 198,33 198,33 198,33 198,33 198,33 198,33 198,33 198,33 198,33 5,78 2 379,96 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 18,77 225,23 Indekseerimine 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 0,56 231,98 0,56 3,00% 6,76 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 41,24 494,91 Indekseerimine 42,48 42,48 42,48 42,48 42,48 42,48 42,48 42,48 42,48 42,48 42,48 42,48 1,24 509,76 1,24 3,00% 14,85 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 57,28 687,37 Ei muutu 57,28 57,28 57,28 57,28 57,28 57,28 57,28 57,28 57,28 57,28 57,28 57,28 1,67 687,37 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,03 12,36 Indekseerimine 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 0,03 12,73 0,03 3,00% 0,37 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 316,65 3 799,83 318,48 318,48 318,48 318,48 318,48 318,48 318,48 318,48 318,48 318,48 318,48 318,48 9,29 3 821,80 1,83 0,58% 21,98 0,58%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 94,02 1 128,29 Teenuse hinna muutus

98,75 98,75 98,75 98,75 98,75 98,75 98,75 98,75 98,75 98,75 98,75 98,75 2,88 1 185,04 4,73 5,03% 56,74 5,03%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 31,76 381,09 Teenuse hinna muutus

37,63 34,89 32,19 29,49 26,75 24,05 24,05 26,75 29,49 32,19 34,89 37,63 1,10 370,00 5,87 18,49% −11,08 −2,91%

620 Küte 46,39 556,72 Teenuse hinna muutus

76,46 78,05 67,80 46,39 27,95 9,67 7,40 7,45 14,58 45,92 71,07 75,67 2,21 528,41 30,07 64,81% −28,31 −5,09% Ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,08 12,97 Teenuse hinna muutus

1,18 1,12 1,18 1,18 1,19 1,22 1,17 1,19 1,33 1,34 1,28 1,18 0,03 14,55 0,10 9,08% 1,58 12,22% Ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 1,18 14,13 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 0,04 15,42 0,11 9,10% 1,29 9,10% 710 Valveteenused 1,18 14,13 Teenuse hinna

muutus 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 0,04 15,42 0,11 9,10% 1,29 9,10% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus

hange alates 01.11.2025) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 174,43 2 093,20 215,31 214,10 201,20 177,10 155,94 134,98 132,66 135,43 145,44 179,48 207,28 214,51 6,25 2 113,42 40,87 23,43% 20,22 0,97%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 491,09 5 893,03 533,79 532,58 519,68 495,58 474,42 453,46 451,14 453,91 463,93 497,97 525,76 532,99 15,54 5 935,22 42,70 8,70% 42,19 0,72%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 608,95 7 248,42 661,90 660,40 644,41 614,52 588,28 562,29 559,42 562,85 575,27 617,48 651,94 660,91 19,27 7 359,67 52,95 8,70% 111,25 1,53%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 32,40 30,75 27,45 30,20 30,20 −0,01% 7,59% 2,29 159,98 0,90% 161,42 370,00 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 129,32 100,03 112,32 113,89 113,87 −0,02% 5,66% 6,45 78,66 4,23% 81,99 528,41 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht. Ühik hind vastavalt AS Utilitas Eesti hinnakirjale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 460,39 56,96 51,14 522,83 54,05 −89,66% 7,59% 4,10 3,38 5,06% 3,55 14,55 Aluseks 2023 - 2024.a keskmine tarbimise maht. Ühik hind vastavalt Haapsalu Veevärk hinnakirjale.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 198,33 Bilansiline

ÜÜRIKOOD KURESLOSSI12_03 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: KURESLOSSI12 Kinnistu aadress: Lossi tn 12, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-6 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür Indekseerimine 31.dets THI, max 3% aastas Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 84,32 1 016,26 Ei muutu 84,32 84,32 84,32 84,32 84,32 84,32 84,32 84,32 84,32 84,32 84,32 84,32 2,11 1 011,84 −4,42 −0,43%

100 Kinnisvara haldamine 21,89 256,42 Indekseerimine 22,54 22,54 22,54 22,54 22,54 22,54 22,54 22,54 22,54 22,54 22,54 22,54 0,56 270,54 0,66 3,00% 14,11 5,50%

200 Tehnohooldus 62,82 733,30 Indekseerimine 64,70 64,70 64,70 64,70 64,70 64,70 64,70 64,70 64,70 64,70 64,70 64,70 1,62 776,44 1,88 3,00% 43,13 5,88%

300 Heakord

400 Remondikomponent 120,00 1 399,54 Ei muutu 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 3,00 1 440,00 40,46 2,89%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,94 10,99 Indekseerimine 0,97 0,97 0,97 0,97 0,97 0,97 0,97 0,97 0,97 0,97 0,97 0,97 0,02 11,59 0,03 3,00% 0,60 5,46%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 289,96 3 416,52 292,53 292,53 292,53 292,53 292,53 292,53 292,53 292,53 292,53 292,53 292,53 292,53 7,31 3 510,40 2,57 0,89% 93,88 2,75%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 101,93 1 223,11 Teenuse hinna muutus

122,57 122,57 122,57 122,57 122,57 122,57 122,57 122,57 122,57 122,57 122,57 122,57 3,06 1 470,87 20,65 20,26% 247,76 20,26% Aluseks uue hanke maksumus (hange alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 22,60 222,20 Teenuse hinna muutus

24,09 22,33 20,60 18,88 17,12 15,39 15,39 17,12 18,88 20,60 22,33 24,09 0,60 236,83 1,49 6,59% 14,63 6,59%

620 Küte 41,47 289,61 Teenuse hinna muutus

41,62 42,49 36,90 25,26 15,22 5,26 4,03 4,06 7,94 25,00 38,69 41,19 1,03 287,64 0,15 0,36% −1,96 −0,68%

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,73 21,36 Teenuse hinna muutus

2,06 1,96 2,05 2,06 2,08 2,13 2,05 2,07 2,32 2,33 2,23 2,05 0,05 25,38 0,33 19,14% 4,02 18,84% Aluseks 2023-2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Kuressaare Veevärk hinnakirjale. Keskmise ühikhinna tõus.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 0,91 10,92 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,02 11,45 0,04 4,87% 0,53 4,87% 710 Valveteenused 0,91 10,92 Teenuse hinna

muutus 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 0,02 11,45 0,04 4,87% 0,53 4,87%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 168,63 1 767,19 191,29 190,30 183,09 169,71 157,95 146,31 144,99 146,77 152,66 171,46 186,77 190,85 4,77 2 032,17 22,66 13,44% 264,98 14,99%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 458,60 5 183,71 483,82 482,84 475,62 462,25 450,48 438,84 437,53 439,31 445,20 463,99 479,31 483,39 12,08 5 542,58 25,23 5,50% 358,86 6,92%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 568,66 6 376,14 599,94 598,72 589,77 573,19 558,60 544,17 542,53 544,74 552,04 575,35 594,34 599,40 14,98 6 872,79 31,28 5,50% 496,65 7,79%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 13,19 11,21 12,20 12,20 12,20 11,14% 1,36 172,72 0,90% 174,27 236,83 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 78,10 80,15 71,90 76,72 79,02 3,00% 5,36% 4,24 65,16 4,23% 67,92 287,64 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht + 3% ja kehtiv üh ikhind vastavalt Kuressaare Soojus hinnakirjale

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 74,70 55,30 45,00 58,33 50,20 −13,94% 11,14% 5,59 4,32 5,06% 4,54 25,38 Aluseks 2023-2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Kuressaare Veevärk hinnakirjale

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.02.2025 31.07.2027 84,32 Bilansiline (pikendamine)

ÜÜRIKOOD VILOSSI19_02 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: VILOSSI19 Kinnistu aadress: Lossi tn 19, Viljandi linn, Viljandi maakond

Lepingu number: Ü4401/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür 218,96 2 627,56 Indekseerimine 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 3,10 2 706,38 6,57 3,00% 78,83 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 218,96 2 627,56 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 225,53 3,10 2 706,38 6,57 3,00% 78,83 3,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord Sisaldub üüris

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 56,36 554,16 Teenuse hinna muutus

50,00 46,36 42,77 39,18 35,54 31,95 31,95 35,54 39,18 42,77 46,36 50,00 0,69 491,60 −6,36 −11,29% −62,56 −11,29% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 147,75 1 031,76 Teenuse hinna muutus

123,96 126,53 109,91 75,22 45,32 15,68 11,99 12,08 23,64 74,45 115,22 122,68 1,69 856,68 −23,79 −16,10% −175,08 −16,97% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 2,50 30,99 Teenuse hinna muutus

3,00 2,86 3,00 3,00 3,04 3,11 2,99 3,02 3,39 3,41 3,25 3,00 0,04 37,08 0,50 19,97% 6,10 19,67% Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja keskmine ühikhind vastavalt Viljandi Veevärk hinnakirjale. Tarbimise mahu tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused Sisaldub üüris 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 206,61 1 616,90 176,96 175,75 155,68 117,40 83,91 50,74 46,94 50,64 66,22 120,62 164,83 175,67 2,42 1 385,36 −29,65 −14,35% −231,55 −14,32%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 425,57 4 244,46 402,49 401,28 381,21 342,93 309,44 276,27 272,47 276,18 291,75 346,15 390,36 401,20 5,52 4 091,74 −23,08 −5,42% −152,72 −3,60%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 527,71 5 219,05 499,09 497,59 472,70 425,24 383,70 342,58 337,86 342,46 361,77 429,23 484,05 497,49 6,84 5 073,76 −28,62 −5,42% −145,29 −2,78%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 21,26 20,40 20,29 20,65 20,65 0,01% 12,38% 2,56 190,58 0,90% 192,30 491,60 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 109,20 81,67 79,00 89,96 89,96 12,38% 11,14 73,80 4,23% 76,92 856,68 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja keskmine ühik hind vastavalt kehtivale hinnakirjale

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 96,00 79,62 90,00 88,54 88,54 12,38% 10,96 3,22 5,06% 3,38 37,08 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja keskmine ühik hind vastavalt Viljandi Veevärk hinnakirjale

6500 Jahutusenergia, MWh

ÜÜRIKOOD RIIA142_02 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: RIIA142 Kinnistu aadress: Riia tn 142, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-266 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 4 031,29 48 375,46 Indekseerimine 4 152,23 4 152,23 4 152,23 4 152,23 4 152,23 4 152,23 4 152,23 4 152,23 4 152,23 4 152,23 4 152,23 4 152,23 10,35 49 826,73 120,94 3,00% 1 451,26 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Lepingu lõpp 03.01.2026. Kuna eelarvestamise hetkel ei ole hoone omanik teinud uut pakkumist, indekseerime 2025. aasta tasusid ning eelarvestame Tööinspektsioonile vahendid üüripinnal jätkamiseks. Üürilepingu tähtaja pikendamiseks/uue lepingu sõlmimiseks sõlmivad pooled eraldi kokkuleppe/uue lepingu, kus lepitakse kokku ka uutes tasudes. Teatisel toodud tasud on indikatiivsed.

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 451,79 5 421,48 Lepingu

lõpetamine −451,79 −100,00% −5 421,48 −100,00% Lisa 6.1 kap.komponent lõppes 31.12.2025

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord Sisaldub netoüüris (koodid 310, 320, 330 ja 360).

400 Remondikomponent 34,26 411,12 Ei muutu 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 0,09 411,12 Sisaldub netoüüris (v.a sisustuse remondikomponent).

400 Remondifond

500 Omanikukohustused Sisaldub netoüüris.

Omanikukohustuste järelevalve 432,72 5 192,64 Indekseerimine 445,70 445,70 445,70 445,70 445,70 445,70 445,70 445,70 445,70 445,70 445,70 445,70 1,11 5 348,42 12,98 3,00% 155,78 3,00% RKAS järelvalve- ja haldusteenus

700 Tugiteenused Sisaldub netoüüris.

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 4 950,06 59 400,70 4 632,19 4 632,19 4 632,19 4 632,19 4 632,19 4 632,19 4 632,19 4 632,19 4 632,19 4 632,19 4 632,19 4 632,19 11,55 55 586,26 −317,87 −6,42% −3 814,44 −6,42%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord 999,66 11 995,92 Teenuse hinna muutus

791,00 791,00 791,00 791,00 791,00 791,00 791,00 791,00 791,00 791,00 791,00 791,00 1,97 9 492,00 −208,66 −20,87% −2 503,92 −20,87% Kehtiva hanke hind, 2015a kerge üleprognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 239,70 2 356,90 Teenuse hinna muutus

228,58 211,94 195,54 179,13 162,50 146,09 146,09 162,50 179,13 195,54 211,94 228,58 0,57 2 247,55 −11,12 −4,64% −109,35 −4,64%

620 Küte 540,23 3 772,55 Teenuse hinna muutus

503,68 514,12 446,59 305,62 184,14 63,70 48,73 49,08 96,07 302,49 468,18 498,46 1,24 3 480,86 −36,55 −6,77% −291,70 −7,73%

630 Vesi ja kanalisatsioon 13,86 171,56 Teenuse hinna muutus

13,45 12,82 13,44 13,45 13,64 13,92 13,39 13,54 15,20 15,26 14,57 13,42 0,03 166,08 −0,41 −2,96% −5,48 −3,20%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 9,00 108,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 0,02 120,00 1,00 11,11% 12,00 11,11% 710 Valveteenused 9,00 108,00 Teenuse hinna

muutus 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 0,02 120,00 1,00 11,11% 12,00 11,11% Kehtiva hanke hind

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 802,45 18 404,93 1 546,71 1 539,89 1 456,57 1 299,20 1 161,27 1 024,71 1 009,21 1 026,11 1 091,40 1 314,29 1 495,68 1 541,45 3,84 15 506,48 −255,74 −14,19% −2 898,45 −15,75%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 752,51 77 805,63 6 178,90 6 172,08 6 088,75 5 931,39 5 793,46 5 656,90 5 641,40 5 658,30 5 723,59 5 946,47 6 127,87 6 173,64 15,40 71 092,75 −573,61 −8,49% −6 712,89 −8,63%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 373,11 95 694,96 7 661,83 7 653,37 7 550,06 7 354,92 7 183,89 7 014,55 6 995,33 7 016,29 7 097,25 7 373,63 7 598,56 7 655,32 19,09 88 155,00 −711,28 −8,49% −7 539,96 −7,88%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 22,00 100,00% 22,00 101,25 0,90% 102,16 2 247,55 2024. aasta tarbimiste alusel.

6200 Soojusenergia, MWh 46,00 100,00% 46,00 72,60 4,23% 75,67 3 480,86 2024. aasta tarbimiste alusel.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 76,00 100,00% 76,00 2,08 5,06% 2,19 166,08 2024. aasta tarbimiste alusel.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2025 451,79 Pisiparendus 2021 lisa 6.1 alusel tavasisustus (tegelik maksumus)

ÜÜRIKOOD MAEALUSE2_3_02 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Kinnistu kood: MAEALUSE2_3 Kinnistu aadress: Mäealuse tn 2, Mustamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-122 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Keili Luik Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 7 649,27 91 791,23 Indekseerimine 7 878,75 7 878,75 7 878,75 7 878,75 7 878,75 7 878,75 7 878,75 7 878,75 7 878,75 7 878,75 7 878,75 7 878,75 10,82 94 544,97 229,48 3,00% 2 753,74 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 206,82 14 481,84 Ei muutu 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1,66 14 481,84 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 162,26 1 947,09 Indekseerimine 167,12 167,12 167,12 167,12 167,12 167,12 167,12 167,12 167,12 167,12 167,12 167,12 0,23 2 005,50 4,87 3,00% 58,41 3,00%

200 Tehnohooldus 254,98 3 059,71 Indekseerimine 262,62 262,62 262,62 262,62 262,62 262,62 262,62 262,62 262,62 262,62 262,62 262,62 0,36 3 151,50 7,65 3,00% 91,79 3,00%

300 Heakord 231,80 2 781,55 Indekseerimine 238,75 238,75 238,75 238,75 238,75 238,75 238,75 238,75 238,75 238,75 238,75 238,75 0,33 2 865,00 6,95 3,00% 83,45 3,00% Väliheakord + hoone üldkasutatavate ruumide koristus ja puhastamine

400 Remondikomponent 77,23 926,76 Ei muutu 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 0,11 926,76 Ei indekseerita, sisaldab kahte komponenti: 1) lisa 6.1 alusel hangitud tavasisustuse remonttöödekomponent 37,10 EUR; 2) lisa 6.2. alusel hangitava tavasisustuse remonttöödekomponent 40,13 EUR;

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve 249,31 2 991,74 Indekseerimine 256,79 256,79 256,79 256,79 256,79 256,79 256,79 256,79 256,79 256,79 256,79 256,79 0,35 3 081,49 7,48 3,00% 89,75 3,00% RKAS järelevalveteenus

700 Tugiteenused 375,25 4 502,98 Indekseerimine 386,51 386,51 386,51 386,51 386,51 386,51 386,51 386,51 386,51 386,51 386,51 386,51 0,53 4 638,07 11,26 3,00% 135,09 3,00% Väliperimeetri valve + 10 parkimiskohta

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 10 206,91 122 482,90 10 474,59 10 474,59 10 474,59 10 474,59 10 474,59 10 474,59 10 474,59 10 474,59 10 474,59 10 474,59 10 474,59 10 474,59 14,38 125 695,13 267,69 2,62% 3 212,23 2,62%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 139,98 13 679,75 Teenuse hinna muutus

1 140,00 1 140,00 1 140,00 1 140,00 1 140,00 1 140,00 1 140,00 1 140,00 1 140,00 1 140,00 1 140,00 1 140,00 1,57 13 680,00 0,02 0,25

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 509,43 5 009,15 Teenuse hinna muutus

521,80 483,83 446,38 408,92 370,95 333,50 333,50 370,95 408,92 446,38 483,83 521,80 0,72 5 130,76 12,37 2,43% 121,60 2,43%

620 Küte 761,99 5 321,13 Teenuse hinna muutus

624,85 637,81 554,03 379,14 228,44 79,02 60,46 60,89 119,18 375,26 580,81 618,37 0,85 4 318,26 −137,13 −18,00% −1 002,87 −18,85% Aluseks 2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a. keskmine ühikhind; keskmine tarbimine ja ühikhind on vähenenud

630 Vesi ja kanalisatsioon 62,25 770,44 Teenuse hinna muutus

50,47 48,10 50,40 50,47 51,15 52,21 50,22 50,78 57,01 57,26 54,64 50,34 0,07 623,03 −11,79 −18,93% −147,41 −19,13% Aluseks 2023.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a. keskmine ühikhind; keskmine tarbimine ja ühikhind on vähenenud

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 166,48 1 997,76 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 0,19 1 641,36 −29,70 −17,84% −356,40 −17,84% 710 Valveteenused 166,48 1 997,76 Teenuse hinna

muutus 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 136,78 0,19 1 641,36 −29,70 −17,84% −356,40 −17,84% Al 04.2025 uus hange, prognoos

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 640,13 26 778,24 2 473,90 2 446,51 2 327,59 2 115,31 1 927,32 1 741,51 1 720,95 1 759,40 1 861,89 2 155,67 2 396,06 2 467,29 3,39 25 393,40 −166,23 −6,30% −1 384,84 −5,17%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 12 847,04 149 261,13 12 948,49 12 921,11 12 802,18 12 589,90 12 401,91 12 216,11 12 195,54 12 233,99 12 336,49 12 630,26 12 870,65 12 941,89 17,77 151 088,53 101,45 0,79% 1 827,39 1,22%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 15 930,32 183 582,93 16 056,13 16 022,17 15 874,71 15 611,48 15 378,37 15 147,97 15 122,48 15 170,15 15 297,24 15 661,53 15 959,60 16 047,94 22,03 187 349,77 125,80 0,79% 3 766,84 2,05%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 2,51 26,37 34,91 21,26 34,91 64,18% 100,00% 34,91 145,66 0,90% 146,97 5 130,76 arvestatud 2024. a tarbimise andmetega

6200 Soojusenergia, MWh 21,47 47,73 48,57 39,26 48,57 23,72% 100,00% 48,57 85,30 4,23% 88,91 4 318,26 arvestatud 2024. a tarbimise andmetega

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 53,87 158,02 140,42 117,44 149,00 26,88% 100,00% 149,00 3,98 5,06% 4,18 623,03 arvestatud viimase kahe aasta keskmist tarbimist

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.08.2027 20.08.2027 425,99 Pisiparendus 2022 (tegelik, muudatus nr 2) - periood 01.08.2027 - 20.08.2027 (graafiku viimane kuu)

01.01.2024 31.08.2027 780,40 Pisiparendus 2023 (tavasisustus) - tegelik maksumus

01.01.2023 30.07.2027 426,42 Pisiparendus 2022 (tegelik, muudatus nr 2)

Tööinspektsioon Mäealuse tn 2/3 12618 Tallinn [email protected]

Koopia: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 14.03.2025 KPJ-6/2025-22

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Riia tn 142, Tartu objekti üürileping lõpeb seisuga 03.01.2026, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 03.01.2026. Teatise esitamise hetkel ei ole hoone omanik teinud uue üürilepingu sõlmimiseks/pikendamiseks uut pakkumist. Oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, seega on üüriteatisel alates 04.01.2026 uue üürilepingu/lepingu pikendamise tasude katteks indekseeritud üüritasud ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping või üürilepingu muudatus.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor

Lisad: 2026 - IDA - Tooinspektsioon - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18012-19) 2026 - IDA - Tooinspektsioon - Keskvaljak 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U17728-19) 2026 - LAA - Tooinspektsioon - Jaani tn 10 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2024-214) 2026 - LAA - Tooinspektsioon - Lossi tn 12 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2023-6) 2026 - LOU - Tooinspektsioon - Lossi tn 19 - Viljandi linn - Viljandi maakond (U4401-12)

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee

2026 - LOU - Tooinspektsioon - Riia tn 142 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2020-266) 2026 - POH - Tooinspektsioon - Maealuse tn 2 - Mustamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-122)

Koostaja Karin Vahar

Tööinspektsioon Mäealuse tn 2/3 12618 Tallinn [email protected]

Koopia: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 14.03.2025 KPJ-6/2025-22

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Riia tn 142, Tartu objekti üürileping lõpeb seisuga 03.01.2026, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 03.01.2026. Teatise esitamise hetkel ei ole hoone omanik teinud uue üürilepingu sõlmimiseks/pikendamiseks uut pakkumist. Oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, seega on üüriteatisel alates 04.01.2026 uue üürilepingu/lepingu pikendamise tasude katteks indekseeritud üüritasud ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping või üürilepingu muudatus.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor

Lisad: 2026 - IDA - Tooinspektsioon - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18012-19) 2026 - IDA - Tooinspektsioon - Keskvaljak 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U17728-19) 2026 - LAA - Tooinspektsioon - Jaani tn 10 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2024-214) 2026 - LAA - Tooinspektsioon - Lossi tn 12 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2023-6) 2026 - LOU - Tooinspektsioon - Lossi tn 19 - Viljandi linn - Viljandi maakond (U4401-12)

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee

2026 - LOU - Tooinspektsioon - Riia tn 142 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2020-266) 2026 - POH - Tooinspektsioon - Maealuse tn 2 - Mustamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-122)

Koostaja Karin Vahar