Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

2026 - IDA - Maa- ja Ruumiamet - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18014-19).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2025-03-10 07:06:44

2026 - IDA - Maa- ja Ruumiamet - Pargi tn 15 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U18411-20).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2025-03-10 07:06:34

2026 - IDA - Maa- ja Ruumiamet - Pargi tn 15 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U18411-20).pdf

ÜÜRIKOOD JOHVIPARGI150_11 Üürniku nimi: Maa- ja Ruumiamet Kinnistu kood: JOHVIPARGI15 Kinnistu aadress: Pargi tn 15, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: Ü18411/20 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 212,7 212,7 212,7 212,7 212,7 212,7 212,7 212,7 212,7 212,7 212,7 212,7 212,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, piirmäär 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 591,79 7 101,48 Ei muutu 591,79 591,79 591,79 591,79 591,79 591,79 591,79 591,79 591,79 591,79 591,79 591,79 2,78 7 101,48 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 69,18 830,16 Indekseerimine 71,26 71,26 71,26 71,26 71,26 71,26 71,26 71,26 71,26 71,26 71,26 71,26 0,34 855,06 2,08 3,00% 24,90 3,00%

200 Tehnohooldus 129,14 1 549,62 Indekseerimine 133,01 133,01 133,01 133,01 133,01 133,01 133,01 133,01 133,01 133,01 133,01 133,01 0,63 1 596,11 3,87 3,00% 46,49 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 365,32 4 383,84 Ei muutu 365,32 365,32 365,32 365,32 365,32 365,32 365,32 365,32 365,32 365,32 365,32 365,32 1,72 4 383,84 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,31 27,71 Indekseerimine 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 0,01 28,54 0,07 3,00% 0,83 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 157,73 13 892,81 1 163,75 1 163,75 1 163,75 1 163,75 1 163,75 1 163,75 1 163,75 1 163,75 1 163,75 1 163,75 1 163,75 1 163,75 5,47 13 965,04 6,02 0,52% 72,23 0,52%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 455,46 5 465,54 Teenuse hinna muutus

507,50 507,50 507,50 507,50 507,50 507,50 507,50 507,50 507,50 507,50 507,50 507,50 2,39 6 090,01 52,04 11,43% 624,47 11,43% Kehtiva hanke maksumus kuni 30.06.2026 ja uue hanke prognoosmaksumus alates 01.07.2026

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 183,35 1 802,86 Teenuse hinna muutus

169,23 156,92 144,77 132,62 120,31 108,16 108,16 120,31 132,62 144,77 156,92 169,23 0,80 1 664,04 −14,12 −7,70% −138,82 −7,70%

620 Küte 211,78 1 478,93 Teenuse hinna muutus

223,01 227,64 197,74 135,32 81,53 28,20 21,58 21,73 42,54 133,93 207,29 220,70 1,04 1 541,21 11,23 5,30% 62,28 4,21%

630 Vesi ja kanalisatsioon 14,25 176,30 Teenuse hinna muutus

13,76 13,11 13,74 13,76 13,95 14,24 13,69 13,85 15,54 15,61 14,90 13,73 0,06 169,88 −0,48 −3,40% −6,42 −3,64%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 3,91 46,97 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 0,02 52,73 0,48 12,27% 5,76 12,27% 710 Valveteenused 3,91 46,97 Teenuse hinna

muutus 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 0,02 52,73 0,48 12,27% 5,76 12,27% Kehtiva hanke maksumus kuni 31.10.2025 ja

uue hanke prognoosmaksumus alates 01.11.2025.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 868,76 8 970,61 917,90 909,57 868,15 793,60 727,68 662,50 655,33 667,78 702,60 806,21 891,01 915,56 4,30 9 517,88 49,15 5,66% 547,27 6,10%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 026,49 22 863,42 2 081,65 2 073,32 2 031,90 1 957,35 1 891,44 1 826,25 1 819,08 1 831,53 1 866,35 1 969,96 2 054,76 2 079,31 9,78 23 482,91 55,17 2,72% 619,50 2,71%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 512,85 28 119,70 2 581,25 2 570,92 2 519,56 2 427,12 2 345,38 2 264,55 2 255,66 2 271,10 2 314,28 2 442,75 2 547,90 2 578,34 12,12 29 118,81 68,40 2,72% 999,12 3,55%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 139,38 107,23 108,28 118,30 118,30 9,31% 11,01 149,74 0,90% 151,09 1 664,04 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 295,08 291,24 298,17 294,83 294,83 7,99% 23,56 62,77 4,23% 65,42 1 541,21 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 698,00 829,00 673,00 733,33 733,33 8,75% 64,17 2,52 5,06% 2,65 169,88 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.03.2020 28.02.2030 546,39 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

01.03.2020 28.02.2030 36,83 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

01.01.2020 28.02.2030 8,57 Bilansiline

2026 - LAA - Maa- ja Ruumiamet - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2024-213).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 13:21:40

2026 - LAA - Maa- ja Ruumiamet - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2024-213).pdf

ÜÜRIKOOD HPSLUEHTE9_20 Üürniku nimi: Maa- ja Ruumiamet Kinnistu kood: HPSLUEHTE9 Kinnistu aadress: Ehte tn 9, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-213 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 155,6 155,6 155,6 155,6 155,6 155,6 155,6 155,6 155,6 155,6 155,6 155,6 155,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür Indekseerimine alates 01.01.2026.a, 31.dets THI, max 3% aastas

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 201,54 2 418,48 Ei muutu 201,54 201,54 201,54 201,54 201,54 201,54 201,54 201,54 201,54 201,54 201,54 201,54 1,30 2 418,48

100 Kinnisvara haldamine 85,82 1 029,84 Indekseerimine 88,39 88,39 88,39 88,39 88,39 88,39 88,39 88,39 88,39 88,39 88,39 88,39 0,57 1 060,74 2,57 3,00% 30,90 3,00%

200 Tehnohooldus 137,13 1 645,56 Indekseerimine 141,24 141,24 141,24 141,24 141,24 141,24 141,24 141,24 141,24 141,24 141,24 141,24 0,91 1 694,93 4,11 3,00% 49,37 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 259,85 3 118,20 Ei muutu 259,85 259,85 259,85 259,85 259,85 259,85 259,85 259,85 259,85 259,85 259,85 259,85 1,67 3 118,20

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 5,06 60,72 Indekseerimine 5,21 5,21 5,21 5,21 5,21 5,21 5,21 5,21 5,21 5,21 5,21 5,21 0,03 62,54 0,15 3,00% 1,82 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 689,40 8 272,80 696,24 696,24 696,24 696,24 696,24 696,24 696,24 696,24 696,24 696,24 696,24 696,24 4,47 8 354,88 6,84 0,99% 82,08 0,99%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 387,69 4 652,28 Teenuse hinna muutus

365,93 365,93 365,93 365,93 365,93 365,93 365,93 365,93 365,93 365,93 365,93 365,93 2,35 4 391,16 −21,76 −5,61% −261,12 −5,61%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 77,80 933,60 Teenuse hinna muutus

62,96 58,38 53,86 49,34 44,76 40,24 40,24 44,76 49,34 53,86 58,38 62,96 0,40 619,10 −14,84 −19,07% −314,50 −33,69% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 217,84 2 614,08 Teenuse hinna muutus

319,57 326,19 283,35 193,90 116,83 40,42 30,92 31,14 60,95 191,92 297,04 316,25 2,03 2 208,48 101,73 46,70% −405,60 −15,52% Tarbimise mahu langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 4,67 56,04 Teenuse hinna muutus

6,15 5,86 6,14 6,15 6,23 6,36 6,11 6,18 6,94 6,97 6,65 6,13 0,04 75,87 1,48 31,59% 19,83 35,38% Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühikhind. Kulude jagamise osakaalu korrigeeitud

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 5,32 63,84 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 0,04 66,48 0,22 4,14% 2,64 4,14% 710 Valveteenused 5,32 63,84 Teenuse hinna

muutus 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 0,04 66,48 0,22 4,14% 2,64 4,14%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 693,32 8 319,84 760,14 761,90 714,82 620,86 539,29 458,48 448,74 453,55 488,71 624,22 733,54 756,82 4,86 7 361,08 66,82 9,64% −958,76 −11,52%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 382,72 16 592,64 1 456,38 1 458,14 1 411,06 1 317,10 1 235,53 1 154,72 1 144,98 1 149,79 1 184,95 1 320,46 1 429,79 1 453,06 9,34 15 715,97 73,66 5,33% −876,67 −5,28%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 714,57 20 408,95 1 805,92 1 808,09 1 749,71 1 633,21 1 532,06 1 431,86 1 419,78 1 425,74 1 469,34 1 637,37 1 772,93 1 801,79 11,58 19 487,80 91,34 5,33% −921,15 −4,51%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 12,52 11,84 13,93 12,76 12,76 32,09% 4,10 149,82 0,90% 151,17 619,10 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 130,52 117,73 111,87 120,04 120,04 22,09% 26,52 79,91 4,23% 83,29 2 208,48 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 78,91 92,13 32,73 67,92 67,92 32,09% 21,80 3,31 5,06% 3,48 75,87 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 201,54 Bilansiline

2026 - LAA - Maa- ja Ruumiamet - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U17609-19).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 13:22:02

2026 - LAA - Maa- ja Ruumiamet - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U17609-19).pdf

ÜÜRIKOOD LEIGRI5_30 Üürniku nimi: Maa- ja Ruumiamet Kinnistu kood: LEIGRI5 Kinnistu aadress: Leigri väljak 5, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Lepingu number: Ü17609/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2025, ettepanek lepingut pikendada. Pikendamiseks ja tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus 2025a jooksul (teatisel toodud tasud on indikatiivsed)

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 6,07 72,80 Uus leping 5,86 5,86 5,86 5,86 5,86 5,86 5,86 5,86 5,86 5,86 5,86 5,86 0,06 70,32 −0,21 −3,41% −2,48 −3,41% Prognoos

100 Kinnisvara haldamine 41,08 492,96 Uus leping 42,91 42,91 42,91 42,91 42,91 42,91 42,91 42,91 42,91 42,91 42,91 42,91 0,47 514,93 1,83 4,46% 21,97 4,46% Prognoos

200 Tehnohooldus 42,24 506,90 Uus leping 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 0,46 506,90 Prognoos

300 Heakord

400 Remondikomponent 152,57 1 830,84 Uus leping 152,77 152,77 152,77 152,77 152,77 152,77 152,77 152,77 152,77 152,77 152,77 152,77 1,67 1 833,24 0,20 0,13% 2,40 0,13% Prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,51 18,06 Uus leping 1,47 1,47 1,47 1,47 1,47 1,47 1,47 1,47 1,47 1,47 1,47 1,47 0,02 17,58 −0,04 −2,67% −0,48 −2,67% Prognoos

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 243,46 2 921,57 245,25 245,25 245,25 245,25 245,25 245,25 245,25 245,25 245,25 245,25 245,25 245,25 2,69 2 942,97 1,78 0,73% 21,41 0,73%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 104,01 1 248,10 Teenuse hinna muutus

140,21 140,21 140,21 140,21 140,21 140,21 140,21 140,21 140,21 140,21 140,21 140,21 1,54 1 682,51 36,20 34,81% 434,41 34,81% Aluseks kehtiv hange al 04.2025, 2025a eelarves alaprognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 51,92 510,55 Teenuse hinna muutus

54,77 50,79 46,86 42,93 38,94 35,01 35,01 38,94 42,93 46,86 50,79 54,77 0,60 538,59 2,85 5,49% 28,04 5,49%

620 Küte 140,85 983,60 Teenuse hinna muutus

125,89 128,50 111,62 76,39 46,02 15,92 12,18 12,27 24,01 75,60 117,02 124,58 1,36 870,01 −14,96 −10,62% −113,59 −11,55% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a. keskmine ühikhind; ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 2,43 30,07 Teenuse hinna muutus

3,46 3,30 3,46 3,46 3,51 3,58 3,44 3,48 3,91 3,93 3,75 3,45 0,04 42,74 1,03 42,49% 12,67 42,13% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a. viimane kehtiv ühikhind; ühikhinna tõus.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 2,60 31,23 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 0,03 34,80 0,30 11,43% 3,57 11,43% 710 Valveteenused 2,60 31,23 Teenuse hinna

muutus 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 0,03 34,80 0,30 11,43% 3,57 11,43% Uus hange al 11.2025, prognoos

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 301,82 2 803,55 327,24 325,70 305,05 265,88 231,58 197,62 193,74 197,80 213,96 269,50 314,66 325,92 3,57 3 168,65 25,42 8,42% 365,09 13,02%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 545,28 5 725,12 572,48 570,95 550,29 511,13 476,83 442,87 438,99 443,05 459,21 514,75 559,91 571,17 6,26 6 111,62 27,20 4,99% 386,50 6,75%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 676,15 7 040,34 709,88 707,97 682,36 633,80 591,27 549,16 544,35 549,38 569,41 638,28 694,29 708,25 7,76 7 578,41 33,73 4,99% 538,07 7,64%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 38,05 34,10 30,22 34,12 34,12 8,92% 3,05 175,29 0,90% 176,86 538,59 Tarbimise aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbi mine. Ühikhinna määramaisel aluseks võetud 2024 a asta keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 144,55 109,94 143,72 132,74 132,74 4,27% 5,66 146,94 4,55% 153,63 870,01 Tarbimise aluseks on võetud 2022-2024 keskmine ko gus. Ühikhinna määramisel aluseks võetud 2024 kesk mine hind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 109,00 100,00 99,00 102,67 102,67 8,92% 9,16 4,44 5,06% 4,66 42,74 Tarbimise määramisel aluseks võetud 2022-2024 kes kmine tarbimine, ühikhinna määramisel aluseks võetu d Kärdla Vesi 2025 aasta hinnakiri.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2026 31.12.2028 5,86 Lepingu pikendamise prognoos

01.01.2025 31.12.2025 6,07 Bilansiline (pikendamine)

2026 - LAA - Maa- ja Ruumiamet - Roheline tn 64 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021-117).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 13:22:46

2026 - LAA - Maa- ja Ruumiamet - Roheline tn 64 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021-117).pdf

ÜÜRIKOOD ROHELINE64_15 Üürniku nimi: Maa- ja Ruumiamet Kinnistu kood: ROHELINE64 Kinnistu aadress: Roheline tn 64, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-117 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 401,9 401,9 401,9 401,9 401,9 401,9 401,9 401,9 401,9 401,9 401,9 401,9 401,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 6 750,71 81 008,52 Ei muutu 6 750,71 6 750,71 6 750,71 6 750,71 6 750,71 6 750,71 6 750,71 6 750,71 6 750,71 6 750,71 6 750,71 6 750,71 16,80 81 008,52 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 157,30 1 887,60 Indekseerimine 162,02 162,02 162,02 162,02 162,02 162,02 162,02 162,02 162,02 162,02 162,02 162,02 0,40 1 944,23 4,72 3,00% 56,63 3,00%

200 Tehnohooldus 281,49 3 377,88 Indekseerimine 289,93 289,93 289,93 289,93 289,93 289,93 289,93 289,93 289,93 289,93 289,93 289,93 0,72 3 479,22 8,44 3,00% 101,34 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 878,89 10 546,68 Ei muutu 878,89 878,89 878,89 878,89 878,89 878,89 878,89 878,89 878,89 878,89 878,89 878,89 2,19 10 546,68 Ei indekseerita. Koosneb 4-st komponendist (remondikomponent 671,17€ + tavasisustus lisa 6.1 183,03€ + tavasisustus lisa 6.2 18,5 + tavasistustus lisa 6.3 6,19€)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 11,18 134,16 Indekseerimine 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 0,03 138,18 0,34 3,00% 4,02 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 8 079,57 96 954,84 8 093,07 8 093,07 8 093,07 8 093,07 8 093,07 8 093,07 8 093,07 8 093,07 8 093,07 8 093,07 8 093,07 8 093,07 20,14 97 116,83 13,50 0,17% 161,99 0,17%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 765,86 9 190,32 Teenuse hinna muutus

740,24 740,24 740,24 740,24 740,24 740,24 740,24 740,24 740,24 740,24 740,24 740,24 1,84 8 882,87 −25,62 −3,35% −307,45 −3,35%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 386,32 4 635,84 Teenuse hinna muutus

317,73 294,61 271,80 249,00 225,88 203,07 203,07 225,88 249,00 271,80 294,61 317,73 0,79 3 124,19 −68,59 −17,75% −1 511,65 −32,61% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

620 Küte 322,16 3 865,92 Teenuse hinna muutus

403,49 411,85 357,76 244,83 147,51 51,03 39,04 39,32 76,96 242,32 375,05 399,31 0,99 2 788,45 81,33 25,24% −1 077,47 −27,87% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 19,11 229,32 Teenuse hinna muutus

15,30 14,59 15,29 15,30 15,51 15,83 15,23 15,40 17,29 17,36 16,57 15,27 0,04 188,94 −3,81 −19,92% −40,38 −17,61% Tarbimise mahu langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 53,24 638,88 29,76 29,76 29,76 29,76 29,76 29,76 29,76 29,76 29,76 29,76 29,76 29,76 0,07 357,08 −23,48 −44,11% −281,80 −44,11% 710 Valveteenused 53,24 638,88 Teenuse hinna

muutus 6,55 6,55 6,55 6,55 6,55 6,55 6,55 6,55 6,55 6,55 6,55 6,55 0,02 78,62 −46,69 −87,69% −560,26 −87,69% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus

(hange alates 01.11.2025). Alates 2026.a eraldatud valveteenus ja muud tugiteenused.

790 Muud tugiteenused Teenuse hinna muutus

23,20 23,20 23,20 23,20 23,20 23,20 23,20 23,20 23,20 23,20 23,20 23,20 0,06 278,46 23,20 278,46 Alates 2026.a eraldatud valveteenus ja muud tugiteenused. Kohvimasinate hooldus, majajuhtide ja esmaabikarpide uuendamine, elektriauto laadija haldus.

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 546,69 18 560,28 1 506,52 1 491,05 1 414,84 1 279,12 1 158,90 1 039,93 1 027,34 1 050,59 1 113,24 1 301,48 1 456,22 1 502,30 3,74 15 341,54 −40,17 −2,60% −3 218,74 −17,34%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 9 626,26 115 515,12 9 599,59 9 584,12 9 507,91 9 372,19 9 251,97 9 133,00 9 120,40 9 143,66 9 206,31 9 394,55 9 549,29 9 595,37 23,88 112 458,36 −26,67 −0,28% −3 056,76 −2,65%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 11 936,56 142 083,60 11 903,49 11 884,30 11 789,81 11 621,52 11 472,44 11 324,92 11 309,30 11 338,14 11 415,83 11 649,24 11 841,12 11 898,26 29,60 139 448,37 −33,07 −0,28% −2 635,23 −1,85%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 11,40 54,07 116,84 60,77 130,00 113,92% 13,65% 17,74 174,49 0,90% 176,06 3 124,19 Aluseks 2024.a tarbimise maht + elektriautode tarbimi sega seotud kulu prognoos ja 2024.a keskmine ühikhi nd

6200 Soojusenergia, MWh 103,58 123,72 255,25 160,85 262,90 63,44% 13,65% 35,89 74,55 4,23% 77,70 2 788,45 Aluseks 2024.a tarbimise maht + 3% ja kehtiv ühikhind vastavalt Gren Eesti hinnakirjale

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 53,00 82,00 425,00 186,67 425,00 127,68% 13,65% 58,01 3,10 5,06% 3,26 188,94 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt Pärnu Vesi hinnakirjale

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 16,48 Pisiparendus 2024 lisa 6.3

01.01.2025 31.10.2033 144,20 Bilansiline (lisanduv pind alates 01.01.2025)

01.01.2025 31.10.2033 2 421,91 Parendustööd lisa 6.1 alusel (lisanduv pind alates 01.01.2025)

01.01.2025 31.10.2033 215,30 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (lisanduv pind alates 01.01.2025)

01.01.2025 31.12.2028 14,93 Tavasisustus lisa 6.2 alusel (lisanduv pind alates 01.01.2025)

01.01.2025 31.12.2029 17,22 Pisiparendus 2024 lisa 6.3 (lisanduv pind alates 01.01.2025)

01.01.2024 31.12.2028 85,48 Tavasisustus lisa 6.2 alusel (tegelik)

01.11.2023 31.10.2033 193,07 Bilansiline

01.11.2023 31.10.2033 3 242,64 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik)

01.11.2023 31.10.2033 399,48 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik)

2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Akadeemia tn 4 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U15251-18).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-10 08:49:46

2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Akadeemia tn 4 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U15251-18).pdf

ÜÜRIKOOD AKADEEMIA4_02 Üürniku nimi: Maa- ja Ruumiamet Kinnistu kood: AKADEEMIA4 Kinnistu aadress: Akadeemia tn 4, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: Ü15251/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Verdo Aun Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 082,0 1 082,0 1 082,0 1 082,0 1 082,0 1 082,0 1 082,0 1 082,0 1 082,0 1 082,0 1 082,0 1 082,0 1 082,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 948,62 35 383,44 Ei muutu 2 948,62 2 948,62 2 948,62 2 948,62 2 948,62 2 948,62 2 948,62 2 948,62 2 948,62 2 948,62 2 948,62 2 948,62 2,73 35 383,44 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 382,07 4 584,90 Indekseerimine 393,54 393,54 393,54 393,54 393,54 393,54 393,54 393,54 393,54 393,54 393,54 393,54 0,36 4 722,44 11,46 3,00% 137,55 3,00%

200 Tehnohooldus 732,61 8 791,34 Indekseerimine 754,59 754,59 754,59 754,59 754,59 754,59 754,59 754,59 754,59 754,59 754,59 754,59 0,70 9 055,08 21,98 3,00% 263,74 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 3 516,50 42 198,00 Ei muutu 3 516,50 3 516,50 3 516,50 3 516,50 3 516,50 3 516,50 3 516,50 3 516,50 3 516,50 3 516,50 3 516,50 3 516,50 3,25 42 198,00 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 11,40 136,79 Indekseerimine 11,74 11,74 11,74 11,74 11,74 11,74 11,74 11,74 11,74 11,74 11,74 11,74 0,01 140,89 0,34 3,00% 4,10 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 7 591,21 91 094,47 7 624,99 7 624,99 7 624,99 7 624,99 7 624,99 7 624,99 7 624,99 7 624,99 7 624,99 7 624,99 7 624,99 7 624,99 7,05 91 499,86 33,78 0,45% 405,39 0,45%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 427,69 29 132,24 Teenuse hinna muutus

2 052,36 2 052,36 2 052,36 2 052,36 2 052,36 2 052,36 2 052,36 2 052,36 2 052,36 2 052,36 2 052,36 2 052,36 1,90 24 628,27 −375,33 −15,46% −4 503,98 −15,46% Olemasolev hange kuni 30.06.2027.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 947,60 9 317,60 Teenuse hinna muutus

937,04 868,86 801,60 734,34 666,15 598,89 598,89 666,15 734,34 801,60 868,86 937,04 0,87 9 213,74 −10,56 −1,11% −103,86 −1,11%

620 Küte 880,18 6 146,50 Teenuse hinna muutus

780,94 797,13 692,43 473,85 285,50 98,76 75,56 76,10 148,96 469,00 725,89 772,84 0,71 5 396,96 −99,24 −11,27% −749,54 −12,19% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 aasta kehtiv ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 27,00 334,21 Teenuse hinna muutus

29,26 27,89 29,22 29,26 29,66 30,27 29,11 29,44 33,05 33,20 31,68 29,19 0,03 361,22 2,25 8,35% 27,01 8,08%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 25,06 300,73 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 0,01 167,07 −11,14 −44,44% −133,66 −44,44% 710 Valveteenused 25,06 300,73 Teenuse hinna

muutus 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 0,01 167,07 −11,14 −44,44% −133,66 −44,44% Olemasolev hange kuni 30.11.2027.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 307,53 45 231,29 3 813,51 3 760,15 3 589,53 3 303,72 3 047,59 2 794,21 2 769,84 2 837,97 2 982,62 3 370,07 3 692,70 3 805,35 3,52 39 767,25 −494,02 −11,47% −5 464,03 −12,08%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 11 898,74 136 325,75 11 438,50 11 385,14 11 214,51 10 928,71 10 672,57 10 419,19 10 394,83 10 462,96 10 607,61 10 995,05 11 317,69 11 430,33 10,56 131 267,11 −460,23 −3,87% −5 058,64 −3,71%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 14 754,43 167 670,97 14 183,74 14 117,57 13 906,00 13 551,60 13 233,99 12 919,80 12 889,59 12 974,07 13 153,44 13 633,87 14 033,94 14 173,61 13,10 162 771,22 −570,69 −3,87% −4 899,76 −2,92%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 71,81 69,90 69,78 70,49 70,49 −0,01% 80,00% 56,39 161,93 0,90% 163,39 9 213,74 prognoositud 2024 aasta kulude põhjal

6200 Soojusenergia, MWh 178,03 154,27 140,70 157,67 157,67 55,69% 87,81 58,97 4,23% 61,46 5 396,96 prognoositud 2022-2024 kulude põhjla

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 249,00 150,00 130,00 176,33 165,30 −6,26% 100,00% 165,30 2,08 5,06% 2,19 361,22 prognoositud 2023-2024 aasta kulude põhjal

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2020 31.10.2028 2 948,62 Bilansiline

2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Katariina allee 7-M100 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2024-215).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-10 08:49:30

2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Katariina allee 7-M100 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2024-215).pdf

ÜÜRIKOOD KATARIINA7_08 Üürniku nimi: Maa- ja Ruumiamet Kinnistu kood: KATARIINA7 Kinnistu aadress: Katariina allee 7-M100, Võru linn, Võru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-215 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kadi Adson Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 60,7 60,7 60,7 60,7 60,7 60,7 60,7 60,7 60,7 60,7 60,7 60,7 60,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 39,36 472,32 Ei muutu 39,36 39,36 39,36 39,36 39,36 39,36 39,36 39,36 39,36 39,36 39,36 39,36 0,65 472,32 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 30,35 364,20 Indekseerimine 31,26 31,26 31,26 31,26 31,26 31,26 31,26 31,26 31,26 31,26 31,26 31,26 0,52 375,13 0,91 3,00% 10,93 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 174,82 2 097,79 Indekseerimine 180,06 180,06 180,06 180,06 180,06 180,06 180,06 180,06 180,06 180,06 180,06 180,06 2,97 2 160,73 5,24 3,00% 62,93 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 101,37 1 216,43 Ei muutu 101,37 101,37 101,37 101,37 101,37 101,37 101,37 101,37 101,37 101,37 101,37 101,37 1,67 1 216,43 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,43 29,14 Indekseerimine 2,43 2,43 2,43 2,43 2,43 2,43 2,43 2,43 2,43 2,43 2,43 2,43 0,04 29,14 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 348,32 4 179,88 354,48 354,48 354,48 354,48 354,48 354,48 354,48 354,48 354,48 354,48 354,48 354,48 5,84 4 253,74 6,16 1,77% 73,86 1,77%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 268,90 3 226,80 Teenuse hinna muutus

269,10 269,10 269,10 269,10 269,10 269,10 269,10 269,10 269,10 269,10 269,10 269,10 4,43 3 229,17 0,20 0,07% 2,37 0,07%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 27,32 327,78 Teenuse hinna muutus

27,70 25,68 23,70 21,71 19,69 17,70 17,70 19,69 21,71 23,70 25,68 27,70 0,46 272,38 0,39 1,41% −55,40 −16,90% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 119,58 1 434,95 Teenuse hinna muutus

118,34 120,80 104,93 71,81 43,26 14,97 11,45 11,53 22,57 71,07 110,00 117,12 1,93 817,85 −1,24 −1,03% −617,10 −43,01% Keskmise ühkhinna ja tarbimise langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 7,28 87,41 Teenuse hinna muutus

7,23 6,89 7,22 7,23 7,33 7,48 7,19 7,27 8,17 8,20 7,83 7,21 0,12 89,25 −0,05 −0,75% 1,84 2,11%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 3,04 36,42 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 0,09 69,00 2,72 89,46% 32,58 89,46% 710 Valveteenused 3,04 36,42 Teenuse hinna

muutus 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 0,09 69,00 2,72 89,46% 32,58 89,46% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus

hange alates 01.11.2025) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 426,11 5 113,36 428,12 428,22 410,69 375,59 345,13 315,00 311,20 313,35 327,29 377,82 418,36 426,88 7,03 4 477,64 2,01 0,47% −635,71 −12,43%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 774,44 9 293,23 782,60 782,70 765,17 730,07 699,61 669,48 665,67 667,82 681,77 732,30 772,84 781,35 12,87 8 731,38 8,16 1,05% −561,85 −6,05%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 960,30 11 430,68 970,42 970,54 948,81 905,29 867,52 830,15 825,43 828,10 845,40 908,05 958,32 968,88 15,96 10 826,91 10,12 1,05% −603,77 −5,28%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 9,09 8,48 8,38 8,65 8,65 21,34% 1,85 146,24 0,90% 147,56 272,38 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 104,70 93,50 88,00 95,40 95,40 12,06% 11,51 68,20 4,23% 71,08 817,85 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 178,00 179,00 129,00 162,00 162,00 12,00% 19,44 4,37 5,06% 4,59 89,25 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 39,36 Bilansiline

2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Kesk tn 20 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-186).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-10 08:47:48

2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Kesk tn 20 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-186).pdf

ÜÜRIKOOD KESK20POLVA_20 Üürniku nimi: Maa- ja Ruumiamet Kinnistu kood: KESK20POLVA Kinnistu aadress: Kesk tn 20, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-186 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Sirli Tartes Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 99,2 99,2 99,2 99,2 99,2 99,2 99,2 99,2 99,2 99,2 99,2 99,2 99,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 31,58 379,49 Ei muutu 31,58 31,58 31,58 31,58 31,58 31,58 31,58 31,58 31,58 31,58 31,58 31,58 0,32 378,96 −0,53 −0,14% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 34,19 413,92 Indekseerimine 35,22 35,22 35,22 35,22 35,22 35,22 35,22 35,22 35,22 35,22 35,22 35,22 0,36 422,61 1,03 3,00% 8,69 2,10% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 57,29 693,49 Indekseerimine 59,00 59,00 59,00 59,00 59,00 59,00 59,00 59,00 59,00 59,00 59,00 59,00 0,59 708,05 1,72 3,00% 14,56 2,10% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 165,66 2 005,50 Ei muutu 165,66 165,66 165,66 165,66 165,66 165,66 165,66 165,66 165,66 165,66 165,66 165,66 1,67 1 987,97 −17,54 −0,87% Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,20 14,53 Indekseerimine 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 0,01 14,84 0,04 3,00% 0,30 2,10% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve Uus leping 220,00 220,00 220,00 220,00 220,00 220,00 220,00 220,00 220,00 220,00 220,00 220,00 2,22 2 640,00 220,00 2 640,00 Uue üüripinna üüritasude prognoos.

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 289,92 3 506,95 512,70 512,70 512,70 512,70 512,70 512,70 512,70 512,70 512,70 512,70 512,70 512,70 5,17 6 152,44 222,78 76,84% 2 645,49 75,44%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 241,32 2 921,44 Teenuse hinna muutus

429,90 429,90 429,90 429,90 429,90 429,90 429,90 429,90 429,90 429,90 429,90 429,90 4,33 5 158,77 188,57 78,14% 2 237,33 76,58% Olemasolev hange kuni 31.01.2027.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 52,25 632,48 Teenuse hinna muutus

253,37 234,94 216,75 198,56 180,13 161,94 161,94 180,13 198,56 216,75 234,94 253,37 2,55 2 491,38 201,13 384,96% 1 858,90 293,91% Aluseks 2024 aasta keskmine ühikhind.

620 Küte 124,29 1 504,69 Teenuse hinna muutus

198,40 202,52 175,92 120,39 72,53 25,09 19,20 19,33 37,84 119,15 184,42 196,35 1,98 1 371,14 74,11 59,62% −133,55 −8,88%

630 Vesi ja kanalisatsioon 6,78 82,02 Teenuse hinna muutus

33,10 31,55 33,06 33,10 33,55 34,24 32,94 33,30 37,39 37,55 35,84 33,02 0,33 408,63 26,32 388,55% 326,62 398,23% Aluseks 2024 aasta keskmine ühikhind.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 1,43 17,33 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 0,02 21,36 0,35 24,33% 4,03 23,24% 710 Valveteenused 1,43 17,33 Teenuse hinna

muutus 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 0,02 21,36 0,35 24,33% 4,03 23,24% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates

01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 426,07 5 157,96 916,55 900,68 857,40 783,73 717,89 652,95 645,75 664,44 705,47 805,13 886,87 914,42 9,22 9 451,29 490,48 115,12% 4 293,33 83,24%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 715,99 8 664,91 1 429,26 1 413,38 1 370,11 1 296,43 1 230,59 1 165,66 1 158,45 1 177,14 1 218,18 1 317,84 1 399,57 1 427,12 14,39 15 603,73 713,26 99,62% 6 938,82 80,08%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 887,83 10 657,10 1 772,28 1 752,59 1 698,93 1 607,57 1 525,93 1 445,41 1 436,48 1 459,66 1 510,54 1 634,12 1 735,47 1 769,63 17,84 19 348,62 884,45 99,62% 8 691,52 81,56%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 43,32 41,25 38,70 41,09 147,88 259,87% 10,45% 15,45 159,78 0,90% 161,22 2 491,38 prognoos

6200 Soojusenergia, MWh 320,55 279,00 289,00 296,18 289,00 −2,43% 5,73% 16,56 79,44 4,23% 82,80 1 371,14 prognoos

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 115,00 149,00 94,00 119,33 422,00 253,63% 10,45% 44,10 8,82 5,06% 9,27 408,63 prognoos

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.02.2025 31.12.2027 31,58 Bilansiline

01.01.2025 31.01.2025 32,11 Bilansiline

01.01.2023 31.12.2024 23,91 Bilansiline

2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Taara pst 2 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2024-23).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-10 08:43:22

2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Taara pst 2 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2024-23).pdf

ÜÜRIKOOD TRTUTAARA2_01 Üürniku nimi: Maa- ja Ruumiamet Kinnistu kood: TRTUTAARA2 Kinnistu aadress: Taara pst 2, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-23 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Verdo Aun Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 420,1 1 420,1 1 420,1 1 420,1 1 420,1 1 420,1 1 420,1 1 420,1 1 420,1 1 420,1 1 420,1 1 420,1 1 420,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 088,42 13 061,04 Ei muutu 1 088,42 1 088,42 1 088,42 1 088,42 1 088,42 1 088,42 1 088,42 1 088,42 1 088,42 1 088,42 1 088,42 1 088,42 0,77 13 061,04 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 637,34 7 648,08 Indekseerimine 656,46 656,46 656,46 656,46 656,46 656,46 656,46 656,46 656,46 656,46 656,46 656,46 0,46 7 877,52 19,12 3,00% 229,44 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 495,80 17 949,60 Indekseerimine 1 540,67 1 540,67 1 540,67 1 540,67 1 540,67 1 540,67 1 540,67 1 540,67 1 540,67 1 540,67 1 540,67 1 540,67 1,08 18 488,09 44,87 3,00% 538,49 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 4 260,30 51 123,60 Ei muutu 4 260,30 4 260,30 4 260,30 4 260,30 4 260,30 4 260,30 4 260,30 4 260,30 4 260,30 4 260,30 4 260,30 4 260,30 3,00 51 123,60 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 30,40 364,76 Indekseerimine 31,31 31,31 31,31 31,31 31,31 31,31 31,31 31,31 31,31 31,31 31,31 31,31 0,02 375,70 0,91 3,00% 10,94 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 7 512,26 90 147,08 7 577,16 7 577,16 7 577,16 7 577,16 7 577,16 7 577,16 7 577,16 7 577,16 7 577,16 7 577,16 7 577,16 7 577,16 5,34 90 925,95 64,91 0,86% 778,87 0,86%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 300,26 27 603,17 Teenuse hinna muutus

2 274,30 2 274,30 2 274,30 2 274,30 2 274,30 2 274,30 2 274,30 2 274,30 2 274,30 2 274,30 2 274,30 2 274,30 1,60 27 291,60 −25,96 −1,13% −311,57 −1,13% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 067,10 10 492,58 Teenuse hinna muutus

1 154,11 1 070,13 987,29 904,45 820,47 737,63 737,63 820,47 904,45 987,29 1 070,13 1 154,11 0,81 11 348,16 87,01 8,15% 855,59 8,15% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus

620 Küte 2 167,47 15 135,94 Teenuse hinna muutus

1 738,66 1 774,70 1 541,60 1 054,97 635,63 219,89 168,22 169,42 331,63 1 044,16 1 616,10 1 720,63 1,21 12 015,61 −428,81 −19,78% −3 120,33 −20,62% Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 45,07 557,76 Teenuse hinna muutus

43,54 41,50 43,49 43,54 44,13 45,05 43,33 43,81 49,19 49,40 47,14 43,44 0,03 537,57 −1,52 −3,38% −20,19 −3,62%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 36,84 442,13 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 0,02 300,00 −11,84 −32,15% −142,13 −32,15% 710 Valveteenused 36,84 442,13 Teenuse hinna

muutus 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 0,02 300,00 −11,84 −32,15% −142,13 −32,15% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates

01.12.2024) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 616,74 54 231,57 5 235,61 5 185,64 4 871,68 4 302,26 3 799,53 3 301,86 3 248,48 3 333,00 3 584,57 4 380,15 5 032,68 5 217,48 3,67 51 492,94 −381,13 −6,79% −2 738,63 −5,05%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 13 128,99 144 378,65 12 812,77 12 762,80 12 448,84 11 879,42 11 376,69 10 879,03 10 825,64 10 910,17 11 161,73 11 957,31 12 609,84 12 794,64 9,01 142 418,89 −316,22 −2,41% −1 959,76 −1,36%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 16 279,95 177 561,77 15 887,84 15 825,87 15 436,57 14 730,49 14 107,10 13 489,99 13 423,79 13 528,61 13 840,54 14 827,07 15 636,20 15 865,35 11,17 176 599,42 −392,11 −2,41% −962,35 −0,54%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 83,81 81,10 88,59 84,50 88,59 4,84% 83,60% 74,06 151,86 0,90% 153,23 11 348,16 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 198,10 168,50 210,99 192,53 210,99 9,59% 100,00% 210,99 55,29 3,00% 56,95 12 015,61 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 256,00 246,00 246,00 249,33 246,00 −1,34% 100,00% 246,00 2,08 5,06% 2,19 537,57 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.03.2024 31.03.2034 1 088,42 Bilansiline

2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Vabaduse plats 4 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2021-137).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-10 10:02:47

2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Vabaduse plats 4 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2021-137).pdf

ÜÜRIKOOD VABADUSE4_15 Üürniku nimi: Maa- ja Ruumiamet Kinnistu kood: VABADUSE4 Kinnistu aadress: Vabaduse plats 4, Viljandi linn, Viljandi maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-137 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 324,2 324,2 324,2 324,2 324,2 324,2 324,2 324,2 324,2 324,2 324,2 324,2 324,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 494,19 5 930,28 Ei muutu 494,19 494,19 494,19 494,19 494,19 494,19 494,19 494,19 494,19 494,19 494,19 494,19 1,52 5 930,28 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 109,82 1 317,85 Indekseerimine 113,12 113,12 113,12 113,12 113,12 113,12 113,12 113,12 113,12 113,12 113,12 113,12 0,35 1 357,39 3,29 3,00% 39,54 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 107,87 1 294,48 Indekseerimine 111,11 111,11 111,11 111,11 111,11 111,11 111,11 111,11 111,11 111,11 111,11 111,11 0,34 1 333,31 3,24 3,00% 38,83 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 541,41 6 496,97 Ei muutu 541,41 541,41 541,41 541,41 541,41 541,41 541,41 541,41 541,41 541,41 541,41 541,41 1,67 6 496,97 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 3,54 42,51 Indekseerimine 3,65 3,65 3,65 3,65 3,65 3,65 3,65 3,65 3,65 3,65 3,65 3,65 0,01 43,79 0,11 3,00% 1,28 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 256,84 15 082,09 1 263,48 1 263,48 1 263,48 1 263,48 1 263,48 1 263,48 1 263,48 1 263,48 1 263,48 1 263,48 1 263,48 1 263,48 3,90 15 161,73 6,64 0,53% 79,65 0,53%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 667,93 8 015,14 Teenuse hinna muutus

773,08 773,08 773,08 773,08 773,08 773,08 773,08 773,08 773,08 773,08 773,08 773,08 2,38 9 276,94 105,15 15,74% 1 261,80 15,74% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 143,27 1 719,25 Teenuse hinna muutus

210,79 195,45 180,32 165,19 149,85 134,72 134,72 149,85 165,19 180,32 195,45 210,79 0,65 2 072,64 67,52 47,13% 353,39 20,55% Tarbimise tõus

620 Küte 436,80 5 241,55 Teenuse hinna muutus

641,78 655,08 569,04 389,41 234,62 81,16 62,09 62,54 122,41 385,42 596,54 635,12 1,96 4 435,22 204,98 46,93% −806,33 −15,38% Tarbimise ja ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 13,20 158,43 Teenuse hinna muutus

17,19 16,39 17,17 17,19 17,43 17,79 17,11 17,30 19,42 19,51 18,62 17,15 0,05 212,26 3,99 30,22% 53,83 33,98% Tarbimise ja ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 3,72 44,70 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 0,02 77,79 2,76 74,04% 33,09 74,04% 710 Valveteenused 3,72 44,70 Teenuse hinna

muutus 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 0,02 77,79 2,76 74,04% 33,09 74,04% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus

hange alates 01.11.2025) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 264,92 15 179,06 1 649,32 1 646,48 1 546,09 1 351,36 1 181,46 1 013,23 993,48 1 009,25 1 086,58 1 364,81 1 590,16 1 642,62 5,07 16 074,84 384,40 30,39% 895,78 5,90%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 521,76 30 261,15 2 912,80 2 909,96 2 809,57 2 614,83 2 444,94 2 276,71 2 256,96 2 272,73 2 350,06 2 628,29 2 853,64 2 906,10 8,96 31 236,58 391,03 15,51% 975,42 3,22%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 126,99 37 221,22 3 611,87 3 608,35 3 483,86 3 242,39 3 031,73 2 823,12 2 798,63 2 818,18 2 914,08 3 259,07 3 538,51 3 603,56 11,12 38 733,36 484,88 15,51% 1 512,14 4,06%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 50,99 45,56 36,99 44,52 50,99 14,54% 23,79% 12,13 169,33 0,90% 170,85 2 072,64 Aluseks 2022.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 379,88 397,74 303,38 360,33 360,33 16,21% 58,39 72,87 4,23% 75,95 4 435,22 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 223,00 283,10 285,13 263,74 263,74 23,79% 62,74 3,22 5,06% 3,38 212,26 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 12. 2024 kehtestatud ühikhind 3.22€/1m3

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2026 256,31 Bilansiline (lisapind)

01.01.2022 31.12.2026 237,88 Bilansiline

2026 - POH - Maa- ja Ruumiamet - Mustamae tee 51 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U15259-18).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-07 13:27:39

2026 - POH - Maa- ja Ruumiamet - Mustamae tee 51 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U15259-18).pdf

ÜÜRIKOOD MUSTAMAE51_05 Üürniku nimi: Maa- ja Ruumiamet Kinnistu kood: MUSTAMAE51 Kinnistu aadress: Mustamäe tee 51, Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: Ü15259/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tom Lettner Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 8 069,5 8 069,5 8 069,5 8 069,5 8 069,5 8 069,5 8 069,5 8 069,5 8 069,5 8 069,5 8 069,5 8 069,5 8 069,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 26 946,07 323 352,89 Ei muutu 26 946,07 26 946,07 26 946,07 26 946,07 26 946,07 26 946,07 26 946,07 26 946,07 26 946,07 26 946,07 26 946,07 26 946,07 3,34 323 352,84 −0,00 −0,05 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 691,28 20 295,40 Indekseerimine 1 742,02 1 742,02 1 742,02 1 742,02 1 742,02 1 742,02 1 742,02 1 742,02 1 742,02 1 742,02 1 742,02 1 742,02 0,22 20 904,26 50,74 3,00% 608,86 3,00%

200 Tehnohooldus 2 162,94 25 955,26 Indekseerimine 2 227,83 2 227,83 2 227,83 2 227,83 2 227,83 2 227,83 2 227,83 2 227,83 2 227,83 2 227,83 2 227,83 2 227,83 0,28 26 733,92 64,89 3,00% 778,66 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 15 687,26 188 247,08 Ei muutu 15 687,26 15 687,26 15 687,26 15 687,26 15 687,26 15 687,26 15 687,26 15 687,26 15 687,26 15 687,26 15 687,26 15 687,26 1,94 188 247,08 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 760,07 9 120,87 Indekseerimine 782,88 782,88 782,88 782,88 782,88 782,88 782,88 782,88 782,88 782,88 782,88 782,88 0,10 9 394,50 22,80 3,00% 273,63 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 47 247,63 566 971,50 47 386,05 47 386,05 47 386,05 47 386,05 47 386,05 47 386,05 47 386,05 47 386,05 47 386,05 47 386,05 47 386,05 47 386,05 5,87 568 632,60 138,42 0,29% 1 661,09 0,29%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.

200 Tehnohooldus

300 Heakord 9 156,22 109 874,61 Teenuse hinna muutus

8 939,86 8 939,86 8 939,86 8 939,86 8 939,86 8 939,86 8 939,86 8 939,86 8 939,86 8 939,86 8 939,86 8 939,86 1,11 107 278,32 −216,36 −2,36% −2 596,29 −2,36%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 9 338,40 91 822,99 Teenuse hinna muutus

7 035,10 6 523,20 6 018,23 5 513,25 5 001,35 4 496,38 4 496,38 5 001,35 5 513,25 6 018,23 6 523,20 7 035,10 0,87 69 175,01 −2 303,30 −24,66% −22 647,98 −24,66% Tarbimise mahu langus

620 Küte 8 361,71 58 391,81 Teenuse hinna muutus

7 262,84 7 413,42 6 439,68 4 406,89 2 655,18 918,52 702,69 707,71 1 385,31 4 361,72 6 750,88 7 187,55 0,89 50 192,39 −1 098,87 −13,14% −8 199,42 −14,04% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 195,42 2 418,52 Teenuse hinna muutus

169,21 161,27 169,00 169,21 171,51 175,06 168,38 170,26 191,15 191,98 183,21 168,79 0,02 2 089,04 −26,20 −13,41% −329,48 −13,62% Tarbimise mahu langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 6 904,08 82 848,96 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 0,86 83 014,08 13,76 0,20% 165,12 0,20% 710 Valveteenused 6 904,08 82 848,96 Teenuse hinna

muutus 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 0,86 83 014,08 13,76 0,20% 165,12 0,20%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 33 955,82 345 356,90 30 324,85 29 955,59 28 484,61 25 947,05 23 685,74 21 447,66 21 225,15 21 737,02 22 947,41 26 429,63 29 314,99 30 249,14 3,75 311 748,85 −3 630,97 −10,69% −33 608,05 −9,73%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 81 203,45 912 328,40 77 710,90 77 341,64 75 870,66 73 333,10 71 071,79 68 833,71 68 611,20 69 123,07 70 333,46 73 815,68 76 701,04 77 635,19 9,62 880 381,44 −3 492,54 −4,30% −31 946,96 −3,50%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 100 692,27 1 122 071,53 96 361,52 95 903,64 94 079,62 90 933,05 88 129,02 85 353,80 85 077,88 85 712,61 87 213,48 91 531,44 95 109,29 96 267,64 11,93 1 091 672,99 −4 330,76 −4,30% −30 398,54 −2,71%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 673,25 511,56 469,40 551,40 469,40 −14,87% 92,91% 436,12 157,20 0,90% 158,61 69 175,01 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind

6200 Soojusenergia, MWh 796,25 773,67 777,47 782,46 777,47 −0,64% 80,44% 625,40 77,00 4,23% 80,26 50 192,39 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 703,00 671,00 608,00 660,67 608,00 −7,97% 92,91% 564,89 3,52 5,06% 3,70 2 089,04 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.10.2028 500,07 Pisiparendus 2023 lisa 6.5 alusel (tegelik)

01.06.2023 31.10.2028 22 086,22 Bilansiline

01.01.2022 31.10.2028 4 359,78 gaaskustutussüsteem Lisa 6.3 alusel (tegelik)

2026 - POH - Maa- ja Ruumiamet - Teaduse tn 4 - Saku alevik - Saku vald - Harju maakond (KPJ-4-2024-222).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-07 13:27:22

2026 - POH - Maa- ja Ruumiamet - Teaduse tn 4 - Saku alevik - Saku vald - Harju maakond (KPJ-4-2024-222).pdf

ÜÜRIKOOD TEADUSE6_13 Üürniku nimi: Maa- ja Ruumiamet Kinnistu kood: TEADUSE6 Kinnistu aadress: Teaduse tn 4, Saku alevik, Saku vald, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-222 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Aime Meiusi Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 20,5 20,5 20,5 20,5 20,5 20,5 20,5 20,5 20,5 20,5 20,5 20,5 20,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 234,08 2 808,96 Ei muutu 234,08 234,08 234,08 234,08 234,08 234,08 234,08 234,08 234,08 234,08 234,08 234,08 11,42 2 808,96 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 10,86 130,38 Indekseerimine 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 0,55 134,29 0,33 3,00% 3,91 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 23,34 280,04 Indekseerimine 24,04 24,04 24,04 24,04 24,04 24,04 24,04 24,04 24,04 24,04 24,04 24,04 1,17 288,44 0,70 3,00% 8,40 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 40,17 482,09 Ei muutu 40,17 40,17 40,17 40,17 40,17 40,17 40,17 40,17 40,17 40,17 40,17 40,17 1,96 482,09 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,56 6,78 Indekseerimine 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,03 6,98 0,02 2,99% 0,20 2,99% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 309,02 3 708,25 310,06 310,06 310,06 310,06 310,06 310,06 310,06 310,06 310,06 310,06 310,06 310,06 15,13 3 720,77 1,04 0,34% 12,52 0,34%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 43,94 527,27 Teenuse hinna muutus

27,98 27,98 27,98 27,98 27,98 27,98 27,98 27,98 27,98 27,98 27,98 27,98 1,36 335,73 −15,96 −36,33% −191,54 −36,33% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.09.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 21,26 255,16 Teenuse hinna muutus

23,60 21,88 20,19 18,50 16,78 15,08 15,08 16,78 18,50 20,19 21,88 23,60 1,15 232,07 2,34 10,99% −23,09 −9,05% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 22,72 272,62 Teenuse hinna muutus

40,26 41,10 35,70 24,43 14,72 5,09 3,90 3,92 7,68 24,18 37,42 39,84 1,94 278,24 17,54 77,22% 5,62 2,06%

630 Vesi ja kanalisatsioon 2,96 35,57 Teenuse hinna muutus

2,64 2,51 2,64 2,64 2,67 2,73 2,63 2,65 2,98 2,99 2,86 2,63 0,13 32,58 −0,33 −10,99% −3,00 −8,42% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 0,41 4,92 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,01 3,44 −0,12 −30,05% −1,48 −30,05% 710 Valveteenused 0,41 4,92 Teenuse hinna

muutus 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,01 3,44 −0,12 −30,05% −1,48 −30,05% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates

01.12.2024) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 91,30 1 095,54 94,77 93,76 86,79 73,83 62,44 51,17 49,87 51,62 57,42 75,63 90,43 94,34 4,60 882,05 3,47 3,80% −213,49 −19,49%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 400,32 4 803,79 404,83 403,82 396,85 383,89 372,50 361,23 359,93 361,68 367,48 385,69 400,49 404,41 19,73 4 602,82 4,51 1,13% −200,98 −4,18%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 496,39 5 908,67 501,99 500,74 492,10 476,03 461,90 447,93 446,32 448,49 455,68 478,26 496,61 501,46 24,46 5 707,49 5,60 1,13% −201,17 −3,40%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 293,36 529,42 628,04 483,61 630,00 30,27% 0,37% 2,33 98,67 0,90% 99,56 232,07 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 519,00 824,07 914,20 752,42 915,00 21,61% 0,37% 3,39 78,85 4,23% 82,19 278,24 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 296,08 2 153,42 1 936,91 1 462,14 2 000,00 36,79% 0,37% 7,40 4,19 5,06% 4,40 32,57 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2026 49,76 Bilansiline

01.01.2025 31.12.2026 143,65 Parendustööd (METK investeering)

01.01.2025 31.12.2026 40,67 Tavasisustus (METK investeering)

E-kiri.eml

Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.

Tere

Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.

Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile info@rkas.ee.

Lugupidamisega

Riigi Kinnisvara AS

tel 606 3400

info@rkas.ee

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn

www.rkas.ee

*** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.

2026 - IDA - Maa- ja Ruumiamet - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18014-19).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2025-03-10 07:06:44

2026 - IDA - Maa- ja Ruumiamet - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18014-19).pdf

ÜÜRIKOOD RAKVKREUTZWAL_23 Üürniku nimi: Maa- ja Ruumiamet Kinnistu kood: RAKVKREUTZWALDI5 Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond

Lepingu number: Ü18014/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 169,2 169,2 169,2 169,2 169,2 169,2 169,2 169,2 169,2 169,2 169,2 169,2 169,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 511,98 18 143,76 Ei muutu 1 511,98 1 511,98 1 511,98 1 511,98 1 511,98 1 511,98 1 511,98 1 511,98 1 511,98 1 511,98 1 511,98 1 511,98 8,94 18 143,76 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 55,02 660,29 Indekseerimine 56,67 56,67 56,67 56,67 56,67 56,67 56,67 56,67 56,67 56,67 56,67 56,67 0,34 680,10 1,65 3,00% 19,81 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 83,13 997,57 Indekseerimine 85,62 85,62 85,62 85,62 85,62 85,62 85,62 85,62 85,62 85,62 85,62 85,62 0,51 1 027,49 2,49 3,00% 29,93 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 282,57 3 390,83 Ei muutu 282,57 282,57 282,57 282,57 282,57 282,57 282,57 282,57 282,57 282,57 282,57 282,57 1,67 3 390,83 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,11 25,27 Indekseerimine 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 2,17 0,01 26,03 0,06 3,00% 0,76 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 934,81 23 217,71 1 939,02 1 939,02 1 939,02 1 939,02 1 939,02 1 939,02 1 939,02 1 939,02 1 939,02 1 939,02 1 939,02 1 939,02 11,46 23 268,20 4,21 0,22% 50,49 0,22%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 172,06 2 064,71 Teenuse hinna muutus

324,92 324,92 324,92 324,92 324,92 324,92 324,92 324,92 324,92 324,92 324,92 324,92 1,92 3 898,98 152,86 88,84% 1 834,27 88,84% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2024). Kulu jagamise osakaal korrigeeritud vastavalt prognoosi tegemise ajal kasutuses olevale üüripinnale.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 162,43 1 597,13 Teenuse hinna muutus

294,15 272,74 251,63 230,52 209,11 188,00 188,00 209,11 230,52 251,63 272,74 294,15 1,74 2 892,30 131,72 81,09% 1 295,17 81,09% Kulu jagamise osakaal korrigeeritud vastavalt prognoosi tegemise ajal kasutuses olevale üüripinnale.

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,26 15,61 Teenuse hinna

muutus 3,01 2,87 3,01 3,01 3,06 3,12 3,00 3,03 3,41 3,42 3,26 3,01 0,02 37,21 1,75 139,00% 21,61 138,42% Kulu jagamise osakaal korrigeeritud vastavalt

prognoosi tegemise ajal kasutuses olevale üüripinnale.

640 Kommunikatsiooniteenused 0,97 11,59 Lepingu lõpetamine

−0,97 −100,00% −11,59 −100,00% Teliaga leping lõpetatud

650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 0,55 6,66 1,52 1,52 1,52 1,52 1,52 1,52 1,52 1,52 1,52 1,52 1,52 1,52 0,01 18,23 0,96 173,80% 11,57 173,80%

710 Valveteenused 0,55 6,66 Teenuse hinna muutus

1,52 1,52 1,52 1,52 1,52 1,52 1,52 1,52 1,52 1,52 1,52 1,52 0,01 18,23 0,96 173,80% 11,57 173,80% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.11.2025). Kulu jagamise osakaal korrigeeritud vastavalt prognoosi tegemise ajal kasutuses olevale üüripinnale.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 337,27 3 695,69 623,60 602,05 581,08 559,96 538,60 517,55 517,43 538,58 560,36 581,48 602,44 623,59 3,69 6 846,73 286,33 84,90% 3 151,03 85,26%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 272,08 26 913,40 2 562,61 2 541,07 2 520,09 2 498,98 2 477,62 2 456,57 2 456,45 2 477,60 2 499,37 2 520,50 2 541,46 2 562,61 15,15 30 114,93 290,53 12,79% 3 201,53 11,90%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 817,38 33 103,49 3 177,64 3 150,92 3 124,91 3 098,74 3 072,25 3 046,15 3 046,00 3 072,22 3 099,22 3 125,42 3 151,41 3 177,63 18,78 37 342,51 360,26 12,79% 4 239,02 12,81%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 339,53 314,35 322,86 325,58 325,58 6,08% 19,79 144,87 0,90% 146,17 2 892,30 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 0,90%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 165,00 167,00 171,00 167,67 167,67 7,71% 12,93 2,74 5,06% 2,88 37,21 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 385,96 Pisiparendus 2024 (prognoos)

01.04.2020 31.03.2030 199,82 Bilansiline

01.04.2020 31.03.2030 926,20 Parendustöö lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

2026 - IDA - Maa- ja Ruumiamet - Pargi tn 15 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U18411-20).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2025-03-10 07:06:34

2026 - IDA - Maa- ja Ruumiamet - Pargi tn 15 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U18411-20).pdf

ÜÜRIKOOD JOHVIPARGI150_11 Üürniku nimi: Maa- ja Ruumiamet Kinnistu kood: JOHVIPARGI15 Kinnistu aadress: Pargi tn 15, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: Ü18411/20 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 212,7 212,7 212,7 212,7 212,7 212,7 212,7 212,7 212,7 212,7 212,7 212,7 212,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, piirmäär 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 591,79 7 101,48 Ei muutu 591,79 591,79 591,79 591,79 591,79 591,79 591,79 591,79 591,79 591,79 591,79 591,79 2,78 7 101,48 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 69,18 830,16 Indekseerimine 71,26 71,26 71,26 71,26 71,26 71,26 71,26 71,26 71,26 71,26 71,26 71,26 0,34 855,06 2,08 3,00% 24,90 3,00%

200 Tehnohooldus 129,14 1 549,62 Indekseerimine 133,01 133,01 133,01 133,01 133,01 133,01 133,01 133,01 133,01 133,01 133,01 133,01 0,63 1 596,11 3,87 3,00% 46,49 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 365,32 4 383,84 Ei muutu 365,32 365,32 365,32 365,32 365,32 365,32 365,32 365,32 365,32 365,32 365,32 365,32 1,72 4 383,84 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,31 27,71 Indekseerimine 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 0,01 28,54 0,07 3,00% 0,83 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 157,73 13 892,81 1 163,75 1 163,75 1 163,75 1 163,75 1 163,75 1 163,75 1 163,75 1 163,75 1 163,75 1 163,75 1 163,75 1 163,75 5,47 13 965,04 6,02 0,52% 72,23 0,52%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 455,46 5 465,54 Teenuse hinna muutus

507,50 507,50 507,50 507,50 507,50 507,50 507,50 507,50 507,50 507,50 507,50 507,50 2,39 6 090,01 52,04 11,43% 624,47 11,43% Kehtiva hanke maksumus kuni 30.06.2026 ja uue hanke prognoosmaksumus alates 01.07.2026

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 183,35 1 802,86 Teenuse hinna muutus

169,23 156,92 144,77 132,62 120,31 108,16 108,16 120,31 132,62 144,77 156,92 169,23 0,80 1 664,04 −14,12 −7,70% −138,82 −7,70%

620 Küte 211,78 1 478,93 Teenuse hinna muutus

223,01 227,64 197,74 135,32 81,53 28,20 21,58 21,73 42,54 133,93 207,29 220,70 1,04 1 541,21 11,23 5,30% 62,28 4,21%

630 Vesi ja kanalisatsioon 14,25 176,30 Teenuse hinna muutus

13,76 13,11 13,74 13,76 13,95 14,24 13,69 13,85 15,54 15,61 14,90 13,73 0,06 169,88 −0,48 −3,40% −6,42 −3,64%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 3,91 46,97 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 0,02 52,73 0,48 12,27% 5,76 12,27% 710 Valveteenused 3,91 46,97 Teenuse hinna

muutus 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 0,02 52,73 0,48 12,27% 5,76 12,27% Kehtiva hanke maksumus kuni 31.10.2025 ja

uue hanke prognoosmaksumus alates 01.11.2025.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 868,76 8 970,61 917,90 909,57 868,15 793,60 727,68 662,50 655,33 667,78 702,60 806,21 891,01 915,56 4,30 9 517,88 49,15 5,66% 547,27 6,10%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 026,49 22 863,42 2 081,65 2 073,32 2 031,90 1 957,35 1 891,44 1 826,25 1 819,08 1 831,53 1 866,35 1 969,96 2 054,76 2 079,31 9,78 23 482,91 55,17 2,72% 619,50 2,71%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 512,85 28 119,70 2 581,25 2 570,92 2 519,56 2 427,12 2 345,38 2 264,55 2 255,66 2 271,10 2 314,28 2 442,75 2 547,90 2 578,34 12,12 29 118,81 68,40 2,72% 999,12 3,55%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 139,38 107,23 108,28 118,30 118,30 9,31% 11,01 149,74 0,90% 151,09 1 664,04 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 295,08 291,24 298,17 294,83 294,83 7,99% 23,56 62,77 4,23% 65,42 1 541,21 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 698,00 829,00 673,00 733,33 733,33 8,75% 64,17 2,52 5,06% 2,65 169,88 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.03.2020 28.02.2030 546,39 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

01.03.2020 28.02.2030 36,83 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

01.01.2020 28.02.2030 8,57 Bilansiline

2026 - LAA - Maa- ja Ruumiamet - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2024-213).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 13:21:40

2026 - LAA - Maa- ja Ruumiamet - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2024-213).pdf

ÜÜRIKOOD HPSLUEHTE9_20 Üürniku nimi: Maa- ja Ruumiamet Kinnistu kood: HPSLUEHTE9 Kinnistu aadress: Ehte tn 9, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-213 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 155,6 155,6 155,6 155,6 155,6 155,6 155,6 155,6 155,6 155,6 155,6 155,6 155,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür Indekseerimine alates 01.01.2026.a, 31.dets THI, max 3% aastas

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 201,54 2 418,48 Ei muutu 201,54 201,54 201,54 201,54 201,54 201,54 201,54 201,54 201,54 201,54 201,54 201,54 1,30 2 418,48

100 Kinnisvara haldamine 85,82 1 029,84 Indekseerimine 88,39 88,39 88,39 88,39 88,39 88,39 88,39 88,39 88,39 88,39 88,39 88,39 0,57 1 060,74 2,57 3,00% 30,90 3,00%

200 Tehnohooldus 137,13 1 645,56 Indekseerimine 141,24 141,24 141,24 141,24 141,24 141,24 141,24 141,24 141,24 141,24 141,24 141,24 0,91 1 694,93 4,11 3,00% 49,37 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 259,85 3 118,20 Ei muutu 259,85 259,85 259,85 259,85 259,85 259,85 259,85 259,85 259,85 259,85 259,85 259,85 1,67 3 118,20

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 5,06 60,72 Indekseerimine 5,21 5,21 5,21 5,21 5,21 5,21 5,21 5,21 5,21 5,21 5,21 5,21 0,03 62,54 0,15 3,00% 1,82 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 689,40 8 272,80 696,24 696,24 696,24 696,24 696,24 696,24 696,24 696,24 696,24 696,24 696,24 696,24 4,47 8 354,88 6,84 0,99% 82,08 0,99%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 387,69 4 652,28 Teenuse hinna muutus

365,93 365,93 365,93 365,93 365,93 365,93 365,93 365,93 365,93 365,93 365,93 365,93 2,35 4 391,16 −21,76 −5,61% −261,12 −5,61%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 77,80 933,60 Teenuse hinna muutus

62,96 58,38 53,86 49,34 44,76 40,24 40,24 44,76 49,34 53,86 58,38 62,96 0,40 619,10 −14,84 −19,07% −314,50 −33,69% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 217,84 2 614,08 Teenuse hinna muutus

319,57 326,19 283,35 193,90 116,83 40,42 30,92 31,14 60,95 191,92 297,04 316,25 2,03 2 208,48 101,73 46,70% −405,60 −15,52% Tarbimise mahu langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 4,67 56,04 Teenuse hinna muutus

6,15 5,86 6,14 6,15 6,23 6,36 6,11 6,18 6,94 6,97 6,65 6,13 0,04 75,87 1,48 31,59% 19,83 35,38% Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühikhind. Kulude jagamise osakaalu korrigeeitud

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 5,32 63,84 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 0,04 66,48 0,22 4,14% 2,64 4,14% 710 Valveteenused 5,32 63,84 Teenuse hinna

muutus 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 5,54 0,04 66,48 0,22 4,14% 2,64 4,14%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 693,32 8 319,84 760,14 761,90 714,82 620,86 539,29 458,48 448,74 453,55 488,71 624,22 733,54 756,82 4,86 7 361,08 66,82 9,64% −958,76 −11,52%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 382,72 16 592,64 1 456,38 1 458,14 1 411,06 1 317,10 1 235,53 1 154,72 1 144,98 1 149,79 1 184,95 1 320,46 1 429,79 1 453,06 9,34 15 715,97 73,66 5,33% −876,67 −5,28%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 714,57 20 408,95 1 805,92 1 808,09 1 749,71 1 633,21 1 532,06 1 431,86 1 419,78 1 425,74 1 469,34 1 637,37 1 772,93 1 801,79 11,58 19 487,80 91,34 5,33% −921,15 −4,51%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 12,52 11,84 13,93 12,76 12,76 32,09% 4,10 149,82 0,90% 151,17 619,10 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 130,52 117,73 111,87 120,04 120,04 22,09% 26,52 79,91 4,23% 83,29 2 208,48 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 78,91 92,13 32,73 67,92 67,92 32,09% 21,80 3,31 5,06% 3,48 75,87 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 201,54 Bilansiline

2026 - LAA - Maa- ja Ruumiamet - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U17609-19).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 13:22:02

2026 - LAA - Maa- ja Ruumiamet - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U17609-19).pdf

ÜÜRIKOOD LEIGRI5_30 Üürniku nimi: Maa- ja Ruumiamet Kinnistu kood: LEIGRI5 Kinnistu aadress: Leigri väljak 5, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Lepingu number: Ü17609/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3 91,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2025, ettepanek lepingut pikendada. Pikendamiseks ja tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus 2025a jooksul (teatisel toodud tasud on indikatiivsed)

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 6,07 72,80 Uus leping 5,86 5,86 5,86 5,86 5,86 5,86 5,86 5,86 5,86 5,86 5,86 5,86 0,06 70,32 −0,21 −3,41% −2,48 −3,41% Prognoos

100 Kinnisvara haldamine 41,08 492,96 Uus leping 42,91 42,91 42,91 42,91 42,91 42,91 42,91 42,91 42,91 42,91 42,91 42,91 0,47 514,93 1,83 4,46% 21,97 4,46% Prognoos

200 Tehnohooldus 42,24 506,90 Uus leping 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 0,46 506,90 Prognoos

300 Heakord

400 Remondikomponent 152,57 1 830,84 Uus leping 152,77 152,77 152,77 152,77 152,77 152,77 152,77 152,77 152,77 152,77 152,77 152,77 1,67 1 833,24 0,20 0,13% 2,40 0,13% Prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,51 18,06 Uus leping 1,47 1,47 1,47 1,47 1,47 1,47 1,47 1,47 1,47 1,47 1,47 1,47 0,02 17,58 −0,04 −2,67% −0,48 −2,67% Prognoos

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 243,46 2 921,57 245,25 245,25 245,25 245,25 245,25 245,25 245,25 245,25 245,25 245,25 245,25 245,25 2,69 2 942,97 1,78 0,73% 21,41 0,73%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 104,01 1 248,10 Teenuse hinna muutus

140,21 140,21 140,21 140,21 140,21 140,21 140,21 140,21 140,21 140,21 140,21 140,21 1,54 1 682,51 36,20 34,81% 434,41 34,81% Aluseks kehtiv hange al 04.2025, 2025a eelarves alaprognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 51,92 510,55 Teenuse hinna muutus

54,77 50,79 46,86 42,93 38,94 35,01 35,01 38,94 42,93 46,86 50,79 54,77 0,60 538,59 2,85 5,49% 28,04 5,49%

620 Küte 140,85 983,60 Teenuse hinna muutus

125,89 128,50 111,62 76,39 46,02 15,92 12,18 12,27 24,01 75,60 117,02 124,58 1,36 870,01 −14,96 −10,62% −113,59 −11,55% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a. keskmine ühikhind; ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 2,43 30,07 Teenuse hinna muutus

3,46 3,30 3,46 3,46 3,51 3,58 3,44 3,48 3,91 3,93 3,75 3,45 0,04 42,74 1,03 42,49% 12,67 42,13% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a. viimane kehtiv ühikhind; ühikhinna tõus.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 2,60 31,23 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 0,03 34,80 0,30 11,43% 3,57 11,43% 710 Valveteenused 2,60 31,23 Teenuse hinna

muutus 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 2,90 0,03 34,80 0,30 11,43% 3,57 11,43% Uus hange al 11.2025, prognoos

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 301,82 2 803,55 327,24 325,70 305,05 265,88 231,58 197,62 193,74 197,80 213,96 269,50 314,66 325,92 3,57 3 168,65 25,42 8,42% 365,09 13,02%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 545,28 5 725,12 572,48 570,95 550,29 511,13 476,83 442,87 438,99 443,05 459,21 514,75 559,91 571,17 6,26 6 111,62 27,20 4,99% 386,50 6,75%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 676,15 7 040,34 709,88 707,97 682,36 633,80 591,27 549,16 544,35 549,38 569,41 638,28 694,29 708,25 7,76 7 578,41 33,73 4,99% 538,07 7,64%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 38,05 34,10 30,22 34,12 34,12 8,92% 3,05 175,29 0,90% 176,86 538,59 Tarbimise aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbi mine. Ühikhinna määramaisel aluseks võetud 2024 a asta keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 144,55 109,94 143,72 132,74 132,74 4,27% 5,66 146,94 4,55% 153,63 870,01 Tarbimise aluseks on võetud 2022-2024 keskmine ko gus. Ühikhinna määramisel aluseks võetud 2024 kesk mine hind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 109,00 100,00 99,00 102,67 102,67 8,92% 9,16 4,44 5,06% 4,66 42,74 Tarbimise määramisel aluseks võetud 2022-2024 kes kmine tarbimine, ühikhinna määramisel aluseks võetu d Kärdla Vesi 2025 aasta hinnakiri.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2026 31.12.2028 5,86 Lepingu pikendamise prognoos

01.01.2025 31.12.2025 6,07 Bilansiline (pikendamine)

2026 - LAA - Maa- ja Ruumiamet - Roheline tn 64 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021-117).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 13:22:46

2026 - LAA - Maa- ja Ruumiamet - Roheline tn 64 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021-117).pdf

ÜÜRIKOOD ROHELINE64_15 Üürniku nimi: Maa- ja Ruumiamet Kinnistu kood: ROHELINE64 Kinnistu aadress: Roheline tn 64, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-117 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 401,9 401,9 401,9 401,9 401,9 401,9 401,9 401,9 401,9 401,9 401,9 401,9 401,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 6 750,71 81 008,52 Ei muutu 6 750,71 6 750,71 6 750,71 6 750,71 6 750,71 6 750,71 6 750,71 6 750,71 6 750,71 6 750,71 6 750,71 6 750,71 16,80 81 008,52 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 157,30 1 887,60 Indekseerimine 162,02 162,02 162,02 162,02 162,02 162,02 162,02 162,02 162,02 162,02 162,02 162,02 0,40 1 944,23 4,72 3,00% 56,63 3,00%

200 Tehnohooldus 281,49 3 377,88 Indekseerimine 289,93 289,93 289,93 289,93 289,93 289,93 289,93 289,93 289,93 289,93 289,93 289,93 0,72 3 479,22 8,44 3,00% 101,34 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 878,89 10 546,68 Ei muutu 878,89 878,89 878,89 878,89 878,89 878,89 878,89 878,89 878,89 878,89 878,89 878,89 2,19 10 546,68 Ei indekseerita. Koosneb 4-st komponendist (remondikomponent 671,17€ + tavasisustus lisa 6.1 183,03€ + tavasisustus lisa 6.2 18,5 + tavasistustus lisa 6.3 6,19€)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 11,18 134,16 Indekseerimine 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 0,03 138,18 0,34 3,00% 4,02 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 8 079,57 96 954,84 8 093,07 8 093,07 8 093,07 8 093,07 8 093,07 8 093,07 8 093,07 8 093,07 8 093,07 8 093,07 8 093,07 8 093,07 20,14 97 116,83 13,50 0,17% 161,99 0,17%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 765,86 9 190,32 Teenuse hinna muutus

740,24 740,24 740,24 740,24 740,24 740,24 740,24 740,24 740,24 740,24 740,24 740,24 1,84 8 882,87 −25,62 −3,35% −307,45 −3,35%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 386,32 4 635,84 Teenuse hinna muutus

317,73 294,61 271,80 249,00 225,88 203,07 203,07 225,88 249,00 271,80 294,61 317,73 0,79 3 124,19 −68,59 −17,75% −1 511,65 −32,61% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

620 Küte 322,16 3 865,92 Teenuse hinna muutus

403,49 411,85 357,76 244,83 147,51 51,03 39,04 39,32 76,96 242,32 375,05 399,31 0,99 2 788,45 81,33 25,24% −1 077,47 −27,87% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 19,11 229,32 Teenuse hinna muutus

15,30 14,59 15,29 15,30 15,51 15,83 15,23 15,40 17,29 17,36 16,57 15,27 0,04 188,94 −3,81 −19,92% −40,38 −17,61% Tarbimise mahu langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 53,24 638,88 29,76 29,76 29,76 29,76 29,76 29,76 29,76 29,76 29,76 29,76 29,76 29,76 0,07 357,08 −23,48 −44,11% −281,80 −44,11% 710 Valveteenused 53,24 638,88 Teenuse hinna

muutus 6,55 6,55 6,55 6,55 6,55 6,55 6,55 6,55 6,55 6,55 6,55 6,55 0,02 78,62 −46,69 −87,69% −560,26 −87,69% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus

(hange alates 01.11.2025). Alates 2026.a eraldatud valveteenus ja muud tugiteenused.

790 Muud tugiteenused Teenuse hinna muutus

23,20 23,20 23,20 23,20 23,20 23,20 23,20 23,20 23,20 23,20 23,20 23,20 0,06 278,46 23,20 278,46 Alates 2026.a eraldatud valveteenus ja muud tugiteenused. Kohvimasinate hooldus, majajuhtide ja esmaabikarpide uuendamine, elektriauto laadija haldus.

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 546,69 18 560,28 1 506,52 1 491,05 1 414,84 1 279,12 1 158,90 1 039,93 1 027,34 1 050,59 1 113,24 1 301,48 1 456,22 1 502,30 3,74 15 341,54 −40,17 −2,60% −3 218,74 −17,34%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 9 626,26 115 515,12 9 599,59 9 584,12 9 507,91 9 372,19 9 251,97 9 133,00 9 120,40 9 143,66 9 206,31 9 394,55 9 549,29 9 595,37 23,88 112 458,36 −26,67 −0,28% −3 056,76 −2,65%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 11 936,56 142 083,60 11 903,49 11 884,30 11 789,81 11 621,52 11 472,44 11 324,92 11 309,30 11 338,14 11 415,83 11 649,24 11 841,12 11 898,26 29,60 139 448,37 −33,07 −0,28% −2 635,23 −1,85%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 11,40 54,07 116,84 60,77 130,00 113,92% 13,65% 17,74 174,49 0,90% 176,06 3 124,19 Aluseks 2024.a tarbimise maht + elektriautode tarbimi sega seotud kulu prognoos ja 2024.a keskmine ühikhi nd

6200 Soojusenergia, MWh 103,58 123,72 255,25 160,85 262,90 63,44% 13,65% 35,89 74,55 4,23% 77,70 2 788,45 Aluseks 2024.a tarbimise maht + 3% ja kehtiv ühikhind vastavalt Gren Eesti hinnakirjale

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 53,00 82,00 425,00 186,67 425,00 127,68% 13,65% 58,01 3,10 5,06% 3,26 188,94 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt Pärnu Vesi hinnakirjale

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 16,48 Pisiparendus 2024 lisa 6.3

01.01.2025 31.10.2033 144,20 Bilansiline (lisanduv pind alates 01.01.2025)

01.01.2025 31.10.2033 2 421,91 Parendustööd lisa 6.1 alusel (lisanduv pind alates 01.01.2025)

01.01.2025 31.10.2033 215,30 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (lisanduv pind alates 01.01.2025)

01.01.2025 31.12.2028 14,93 Tavasisustus lisa 6.2 alusel (lisanduv pind alates 01.01.2025)

01.01.2025 31.12.2029 17,22 Pisiparendus 2024 lisa 6.3 (lisanduv pind alates 01.01.2025)

01.01.2024 31.12.2028 85,48 Tavasisustus lisa 6.2 alusel (tegelik)

01.11.2023 31.10.2033 193,07 Bilansiline

01.11.2023 31.10.2033 3 242,64 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik)

01.11.2023 31.10.2033 399,48 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik)

2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Akadeemia tn 4 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U15251-18).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-10 08:49:46

2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Akadeemia tn 4 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U15251-18).pdf

ÜÜRIKOOD AKADEEMIA4_02 Üürniku nimi: Maa- ja Ruumiamet Kinnistu kood: AKADEEMIA4 Kinnistu aadress: Akadeemia tn 4, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: Ü15251/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Verdo Aun Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 082,0 1 082,0 1 082,0 1 082,0 1 082,0 1 082,0 1 082,0 1 082,0 1 082,0 1 082,0 1 082,0 1 082,0 1 082,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 948,62 35 383,44 Ei muutu 2 948,62 2 948,62 2 948,62 2 948,62 2 948,62 2 948,62 2 948,62 2 948,62 2 948,62 2 948,62 2 948,62 2 948,62 2,73 35 383,44 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 382,07 4 584,90 Indekseerimine 393,54 393,54 393,54 393,54 393,54 393,54 393,54 393,54 393,54 393,54 393,54 393,54 0,36 4 722,44 11,46 3,00% 137,55 3,00%

200 Tehnohooldus 732,61 8 791,34 Indekseerimine 754,59 754,59 754,59 754,59 754,59 754,59 754,59 754,59 754,59 754,59 754,59 754,59 0,70 9 055,08 21,98 3,00% 263,74 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 3 516,50 42 198,00 Ei muutu 3 516,50 3 516,50 3 516,50 3 516,50 3 516,50 3 516,50 3 516,50 3 516,50 3 516,50 3 516,50 3 516,50 3 516,50 3,25 42 198,00 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 11,40 136,79 Indekseerimine 11,74 11,74 11,74 11,74 11,74 11,74 11,74 11,74 11,74 11,74 11,74 11,74 0,01 140,89 0,34 3,00% 4,10 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 7 591,21 91 094,47 7 624,99 7 624,99 7 624,99 7 624,99 7 624,99 7 624,99 7 624,99 7 624,99 7 624,99 7 624,99 7 624,99 7 624,99 7,05 91 499,86 33,78 0,45% 405,39 0,45%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 427,69 29 132,24 Teenuse hinna muutus

2 052,36 2 052,36 2 052,36 2 052,36 2 052,36 2 052,36 2 052,36 2 052,36 2 052,36 2 052,36 2 052,36 2 052,36 1,90 24 628,27 −375,33 −15,46% −4 503,98 −15,46% Olemasolev hange kuni 30.06.2027.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 947,60 9 317,60 Teenuse hinna muutus

937,04 868,86 801,60 734,34 666,15 598,89 598,89 666,15 734,34 801,60 868,86 937,04 0,87 9 213,74 −10,56 −1,11% −103,86 −1,11%

620 Küte 880,18 6 146,50 Teenuse hinna muutus

780,94 797,13 692,43 473,85 285,50 98,76 75,56 76,10 148,96 469,00 725,89 772,84 0,71 5 396,96 −99,24 −11,27% −749,54 −12,19% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 aasta kehtiv ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 27,00 334,21 Teenuse hinna muutus

29,26 27,89 29,22 29,26 29,66 30,27 29,11 29,44 33,05 33,20 31,68 29,19 0,03 361,22 2,25 8,35% 27,01 8,08%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 25,06 300,73 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 0,01 167,07 −11,14 −44,44% −133,66 −44,44% 710 Valveteenused 25,06 300,73 Teenuse hinna

muutus 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 0,01 167,07 −11,14 −44,44% −133,66 −44,44% Olemasolev hange kuni 30.11.2027.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 307,53 45 231,29 3 813,51 3 760,15 3 589,53 3 303,72 3 047,59 2 794,21 2 769,84 2 837,97 2 982,62 3 370,07 3 692,70 3 805,35 3,52 39 767,25 −494,02 −11,47% −5 464,03 −12,08%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 11 898,74 136 325,75 11 438,50 11 385,14 11 214,51 10 928,71 10 672,57 10 419,19 10 394,83 10 462,96 10 607,61 10 995,05 11 317,69 11 430,33 10,56 131 267,11 −460,23 −3,87% −5 058,64 −3,71%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 14 754,43 167 670,97 14 183,74 14 117,57 13 906,00 13 551,60 13 233,99 12 919,80 12 889,59 12 974,07 13 153,44 13 633,87 14 033,94 14 173,61 13,10 162 771,22 −570,69 −3,87% −4 899,76 −2,92%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 71,81 69,90 69,78 70,49 70,49 −0,01% 80,00% 56,39 161,93 0,90% 163,39 9 213,74 prognoositud 2024 aasta kulude põhjal

6200 Soojusenergia, MWh 178,03 154,27 140,70 157,67 157,67 55,69% 87,81 58,97 4,23% 61,46 5 396,96 prognoositud 2022-2024 kulude põhjla

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 249,00 150,00 130,00 176,33 165,30 −6,26% 100,00% 165,30 2,08 5,06% 2,19 361,22 prognoositud 2023-2024 aasta kulude põhjal

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2020 31.10.2028 2 948,62 Bilansiline

2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Katariina allee 7-M100 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2024-215).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-10 08:49:30

2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Katariina allee 7-M100 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2024-215).pdf

ÜÜRIKOOD KATARIINA7_08 Üürniku nimi: Maa- ja Ruumiamet Kinnistu kood: KATARIINA7 Kinnistu aadress: Katariina allee 7-M100, Võru linn, Võru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-215 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kadi Adson Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 60,7 60,7 60,7 60,7 60,7 60,7 60,7 60,7 60,7 60,7 60,7 60,7 60,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 39,36 472,32 Ei muutu 39,36 39,36 39,36 39,36 39,36 39,36 39,36 39,36 39,36 39,36 39,36 39,36 0,65 472,32 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 30,35 364,20 Indekseerimine 31,26 31,26 31,26 31,26 31,26 31,26 31,26 31,26 31,26 31,26 31,26 31,26 0,52 375,13 0,91 3,00% 10,93 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 174,82 2 097,79 Indekseerimine 180,06 180,06 180,06 180,06 180,06 180,06 180,06 180,06 180,06 180,06 180,06 180,06 2,97 2 160,73 5,24 3,00% 62,93 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 101,37 1 216,43 Ei muutu 101,37 101,37 101,37 101,37 101,37 101,37 101,37 101,37 101,37 101,37 101,37 101,37 1,67 1 216,43 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,43 29,14 Indekseerimine 2,43 2,43 2,43 2,43 2,43 2,43 2,43 2,43 2,43 2,43 2,43 2,43 0,04 29,14 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 348,32 4 179,88 354,48 354,48 354,48 354,48 354,48 354,48 354,48 354,48 354,48 354,48 354,48 354,48 5,84 4 253,74 6,16 1,77% 73,86 1,77%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 268,90 3 226,80 Teenuse hinna muutus

269,10 269,10 269,10 269,10 269,10 269,10 269,10 269,10 269,10 269,10 269,10 269,10 4,43 3 229,17 0,20 0,07% 2,37 0,07%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 27,32 327,78 Teenuse hinna muutus

27,70 25,68 23,70 21,71 19,69 17,70 17,70 19,69 21,71 23,70 25,68 27,70 0,46 272,38 0,39 1,41% −55,40 −16,90% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 119,58 1 434,95 Teenuse hinna muutus

118,34 120,80 104,93 71,81 43,26 14,97 11,45 11,53 22,57 71,07 110,00 117,12 1,93 817,85 −1,24 −1,03% −617,10 −43,01% Keskmise ühkhinna ja tarbimise langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 7,28 87,41 Teenuse hinna muutus

7,23 6,89 7,22 7,23 7,33 7,48 7,19 7,27 8,17 8,20 7,83 7,21 0,12 89,25 −0,05 −0,75% 1,84 2,11%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 3,04 36,42 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 0,09 69,00 2,72 89,46% 32,58 89,46% 710 Valveteenused 3,04 36,42 Teenuse hinna

muutus 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 5,75 0,09 69,00 2,72 89,46% 32,58 89,46% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus

hange alates 01.11.2025) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 426,11 5 113,36 428,12 428,22 410,69 375,59 345,13 315,00 311,20 313,35 327,29 377,82 418,36 426,88 7,03 4 477,64 2,01 0,47% −635,71 −12,43%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 774,44 9 293,23 782,60 782,70 765,17 730,07 699,61 669,48 665,67 667,82 681,77 732,30 772,84 781,35 12,87 8 731,38 8,16 1,05% −561,85 −6,05%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 960,30 11 430,68 970,42 970,54 948,81 905,29 867,52 830,15 825,43 828,10 845,40 908,05 958,32 968,88 15,96 10 826,91 10,12 1,05% −603,77 −5,28%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 9,09 8,48 8,38 8,65 8,65 21,34% 1,85 146,24 0,90% 147,56 272,38 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 104,70 93,50 88,00 95,40 95,40 12,06% 11,51 68,20 4,23% 71,08 817,85 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 178,00 179,00 129,00 162,00 162,00 12,00% 19,44 4,37 5,06% 4,59 89,25 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 39,36 Bilansiline

2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Kesk tn 20 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-186).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-10 08:47:48

2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Kesk tn 20 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-186).pdf

ÜÜRIKOOD KESK20POLVA_20 Üürniku nimi: Maa- ja Ruumiamet Kinnistu kood: KESK20POLVA Kinnistu aadress: Kesk tn 20, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-186 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Sirli Tartes Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 99,2 99,2 99,2 99,2 99,2 99,2 99,2 99,2 99,2 99,2 99,2 99,2 99,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 31,58 379,49 Ei muutu 31,58 31,58 31,58 31,58 31,58 31,58 31,58 31,58 31,58 31,58 31,58 31,58 0,32 378,96 −0,53 −0,14% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 34,19 413,92 Indekseerimine 35,22 35,22 35,22 35,22 35,22 35,22 35,22 35,22 35,22 35,22 35,22 35,22 0,36 422,61 1,03 3,00% 8,69 2,10% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 57,29 693,49 Indekseerimine 59,00 59,00 59,00 59,00 59,00 59,00 59,00 59,00 59,00 59,00 59,00 59,00 0,59 708,05 1,72 3,00% 14,56 2,10% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 165,66 2 005,50 Ei muutu 165,66 165,66 165,66 165,66 165,66 165,66 165,66 165,66 165,66 165,66 165,66 165,66 1,67 1 987,97 −17,54 −0,87% Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,20 14,53 Indekseerimine 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 0,01 14,84 0,04 3,00% 0,30 2,10% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve Uus leping 220,00 220,00 220,00 220,00 220,00 220,00 220,00 220,00 220,00 220,00 220,00 220,00 2,22 2 640,00 220,00 2 640,00 Uue üüripinna üüritasude prognoos.

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 289,92 3 506,95 512,70 512,70 512,70 512,70 512,70 512,70 512,70 512,70 512,70 512,70 512,70 512,70 5,17 6 152,44 222,78 76,84% 2 645,49 75,44%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 241,32 2 921,44 Teenuse hinna muutus

429,90 429,90 429,90 429,90 429,90 429,90 429,90 429,90 429,90 429,90 429,90 429,90 4,33 5 158,77 188,57 78,14% 2 237,33 76,58% Olemasolev hange kuni 31.01.2027.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 52,25 632,48 Teenuse hinna muutus

253,37 234,94 216,75 198,56 180,13 161,94 161,94 180,13 198,56 216,75 234,94 253,37 2,55 2 491,38 201,13 384,96% 1 858,90 293,91% Aluseks 2024 aasta keskmine ühikhind.

620 Küte 124,29 1 504,69 Teenuse hinna muutus

198,40 202,52 175,92 120,39 72,53 25,09 19,20 19,33 37,84 119,15 184,42 196,35 1,98 1 371,14 74,11 59,62% −133,55 −8,88%

630 Vesi ja kanalisatsioon 6,78 82,02 Teenuse hinna muutus

33,10 31,55 33,06 33,10 33,55 34,24 32,94 33,30 37,39 37,55 35,84 33,02 0,33 408,63 26,32 388,55% 326,62 398,23% Aluseks 2024 aasta keskmine ühikhind.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 1,43 17,33 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 0,02 21,36 0,35 24,33% 4,03 23,24% 710 Valveteenused 1,43 17,33 Teenuse hinna

muutus 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 0,02 21,36 0,35 24,33% 4,03 23,24% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates

01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 426,07 5 157,96 916,55 900,68 857,40 783,73 717,89 652,95 645,75 664,44 705,47 805,13 886,87 914,42 9,22 9 451,29 490,48 115,12% 4 293,33 83,24%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 715,99 8 664,91 1 429,26 1 413,38 1 370,11 1 296,43 1 230,59 1 165,66 1 158,45 1 177,14 1 218,18 1 317,84 1 399,57 1 427,12 14,39 15 603,73 713,26 99,62% 6 938,82 80,08%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 887,83 10 657,10 1 772,28 1 752,59 1 698,93 1 607,57 1 525,93 1 445,41 1 436,48 1 459,66 1 510,54 1 634,12 1 735,47 1 769,63 17,84 19 348,62 884,45 99,62% 8 691,52 81,56%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 43,32 41,25 38,70 41,09 147,88 259,87% 10,45% 15,45 159,78 0,90% 161,22 2 491,38 prognoos

6200 Soojusenergia, MWh 320,55 279,00 289,00 296,18 289,00 −2,43% 5,73% 16,56 79,44 4,23% 82,80 1 371,14 prognoos

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 115,00 149,00 94,00 119,33 422,00 253,63% 10,45% 44,10 8,82 5,06% 9,27 408,63 prognoos

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.02.2025 31.12.2027 31,58 Bilansiline

01.01.2025 31.01.2025 32,11 Bilansiline

01.01.2023 31.12.2024 23,91 Bilansiline

2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Taara pst 2 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2024-23).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-10 08:43:22

2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Taara pst 2 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2024-23).pdf

ÜÜRIKOOD TRTUTAARA2_01 Üürniku nimi: Maa- ja Ruumiamet Kinnistu kood: TRTUTAARA2 Kinnistu aadress: Taara pst 2, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-23 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Verdo Aun Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 420,1 1 420,1 1 420,1 1 420,1 1 420,1 1 420,1 1 420,1 1 420,1 1 420,1 1 420,1 1 420,1 1 420,1 1 420,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 088,42 13 061,04 Ei muutu 1 088,42 1 088,42 1 088,42 1 088,42 1 088,42 1 088,42 1 088,42 1 088,42 1 088,42 1 088,42 1 088,42 1 088,42 0,77 13 061,04 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 637,34 7 648,08 Indekseerimine 656,46 656,46 656,46 656,46 656,46 656,46 656,46 656,46 656,46 656,46 656,46 656,46 0,46 7 877,52 19,12 3,00% 229,44 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 495,80 17 949,60 Indekseerimine 1 540,67 1 540,67 1 540,67 1 540,67 1 540,67 1 540,67 1 540,67 1 540,67 1 540,67 1 540,67 1 540,67 1 540,67 1,08 18 488,09 44,87 3,00% 538,49 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 4 260,30 51 123,60 Ei muutu 4 260,30 4 260,30 4 260,30 4 260,30 4 260,30 4 260,30 4 260,30 4 260,30 4 260,30 4 260,30 4 260,30 4 260,30 3,00 51 123,60 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 30,40 364,76 Indekseerimine 31,31 31,31 31,31 31,31 31,31 31,31 31,31 31,31 31,31 31,31 31,31 31,31 0,02 375,70 0,91 3,00% 10,94 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 7 512,26 90 147,08 7 577,16 7 577,16 7 577,16 7 577,16 7 577,16 7 577,16 7 577,16 7 577,16 7 577,16 7 577,16 7 577,16 7 577,16 5,34 90 925,95 64,91 0,86% 778,87 0,86%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 300,26 27 603,17 Teenuse hinna muutus

2 274,30 2 274,30 2 274,30 2 274,30 2 274,30 2 274,30 2 274,30 2 274,30 2 274,30 2 274,30 2 274,30 2 274,30 1,60 27 291,60 −25,96 −1,13% −311,57 −1,13% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 067,10 10 492,58 Teenuse hinna muutus

1 154,11 1 070,13 987,29 904,45 820,47 737,63 737,63 820,47 904,45 987,29 1 070,13 1 154,11 0,81 11 348,16 87,01 8,15% 855,59 8,15% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus

620 Küte 2 167,47 15 135,94 Teenuse hinna muutus

1 738,66 1 774,70 1 541,60 1 054,97 635,63 219,89 168,22 169,42 331,63 1 044,16 1 616,10 1 720,63 1,21 12 015,61 −428,81 −19,78% −3 120,33 −20,62% Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 45,07 557,76 Teenuse hinna muutus

43,54 41,50 43,49 43,54 44,13 45,05 43,33 43,81 49,19 49,40 47,14 43,44 0,03 537,57 −1,52 −3,38% −20,19 −3,62%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 36,84 442,13 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 0,02 300,00 −11,84 −32,15% −142,13 −32,15% 710 Valveteenused 36,84 442,13 Teenuse hinna

muutus 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 0,02 300,00 −11,84 −32,15% −142,13 −32,15% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates

01.12.2024) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 616,74 54 231,57 5 235,61 5 185,64 4 871,68 4 302,26 3 799,53 3 301,86 3 248,48 3 333,00 3 584,57 4 380,15 5 032,68 5 217,48 3,67 51 492,94 −381,13 −6,79% −2 738,63 −5,05%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 13 128,99 144 378,65 12 812,77 12 762,80 12 448,84 11 879,42 11 376,69 10 879,03 10 825,64 10 910,17 11 161,73 11 957,31 12 609,84 12 794,64 9,01 142 418,89 −316,22 −2,41% −1 959,76 −1,36%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 16 279,95 177 561,77 15 887,84 15 825,87 15 436,57 14 730,49 14 107,10 13 489,99 13 423,79 13 528,61 13 840,54 14 827,07 15 636,20 15 865,35 11,17 176 599,42 −392,11 −2,41% −962,35 −0,54%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 83,81 81,10 88,59 84,50 88,59 4,84% 83,60% 74,06 151,86 0,90% 153,23 11 348,16 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 198,10 168,50 210,99 192,53 210,99 9,59% 100,00% 210,99 55,29 3,00% 56,95 12 015,61 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 256,00 246,00 246,00 249,33 246,00 −1,34% 100,00% 246,00 2,08 5,06% 2,19 537,57 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.03.2024 31.03.2034 1 088,42 Bilansiline

2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Vabaduse plats 4 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2021-137).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-10 10:02:47

2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Vabaduse plats 4 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2021-137).pdf

ÜÜRIKOOD VABADUSE4_15 Üürniku nimi: Maa- ja Ruumiamet Kinnistu kood: VABADUSE4 Kinnistu aadress: Vabaduse plats 4, Viljandi linn, Viljandi maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-137 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 324,2 324,2 324,2 324,2 324,2 324,2 324,2 324,2 324,2 324,2 324,2 324,2 324,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 494,19 5 930,28 Ei muutu 494,19 494,19 494,19 494,19 494,19 494,19 494,19 494,19 494,19 494,19 494,19 494,19 1,52 5 930,28 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 109,82 1 317,85 Indekseerimine 113,12 113,12 113,12 113,12 113,12 113,12 113,12 113,12 113,12 113,12 113,12 113,12 0,35 1 357,39 3,29 3,00% 39,54 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 107,87 1 294,48 Indekseerimine 111,11 111,11 111,11 111,11 111,11 111,11 111,11 111,11 111,11 111,11 111,11 111,11 0,34 1 333,31 3,24 3,00% 38,83 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 541,41 6 496,97 Ei muutu 541,41 541,41 541,41 541,41 541,41 541,41 541,41 541,41 541,41 541,41 541,41 541,41 1,67 6 496,97 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 3,54 42,51 Indekseerimine 3,65 3,65 3,65 3,65 3,65 3,65 3,65 3,65 3,65 3,65 3,65 3,65 0,01 43,79 0,11 3,00% 1,28 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 256,84 15 082,09 1 263,48 1 263,48 1 263,48 1 263,48 1 263,48 1 263,48 1 263,48 1 263,48 1 263,48 1 263,48 1 263,48 1 263,48 3,90 15 161,73 6,64 0,53% 79,65 0,53%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 667,93 8 015,14 Teenuse hinna muutus

773,08 773,08 773,08 773,08 773,08 773,08 773,08 773,08 773,08 773,08 773,08 773,08 2,38 9 276,94 105,15 15,74% 1 261,80 15,74% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 143,27 1 719,25 Teenuse hinna muutus

210,79 195,45 180,32 165,19 149,85 134,72 134,72 149,85 165,19 180,32 195,45 210,79 0,65 2 072,64 67,52 47,13% 353,39 20,55% Tarbimise tõus

620 Küte 436,80 5 241,55 Teenuse hinna muutus

641,78 655,08 569,04 389,41 234,62 81,16 62,09 62,54 122,41 385,42 596,54 635,12 1,96 4 435,22 204,98 46,93% −806,33 −15,38% Tarbimise ja ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 13,20 158,43 Teenuse hinna muutus

17,19 16,39 17,17 17,19 17,43 17,79 17,11 17,30 19,42 19,51 18,62 17,15 0,05 212,26 3,99 30,22% 53,83 33,98% Tarbimise ja ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 3,72 44,70 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 0,02 77,79 2,76 74,04% 33,09 74,04% 710 Valveteenused 3,72 44,70 Teenuse hinna

muutus 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 6,48 0,02 77,79 2,76 74,04% 33,09 74,04% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus

hange alates 01.11.2025) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 264,92 15 179,06 1 649,32 1 646,48 1 546,09 1 351,36 1 181,46 1 013,23 993,48 1 009,25 1 086,58 1 364,81 1 590,16 1 642,62 5,07 16 074,84 384,40 30,39% 895,78 5,90%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 521,76 30 261,15 2 912,80 2 909,96 2 809,57 2 614,83 2 444,94 2 276,71 2 256,96 2 272,73 2 350,06 2 628,29 2 853,64 2 906,10 8,96 31 236,58 391,03 15,51% 975,42 3,22%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 126,99 37 221,22 3 611,87 3 608,35 3 483,86 3 242,39 3 031,73 2 823,12 2 798,63 2 818,18 2 914,08 3 259,07 3 538,51 3 603,56 11,12 38 733,36 484,88 15,51% 1 512,14 4,06%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 50,99 45,56 36,99 44,52 50,99 14,54% 23,79% 12,13 169,33 0,90% 170,85 2 072,64 Aluseks 2022.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 379,88 397,74 303,38 360,33 360,33 16,21% 58,39 72,87 4,23% 75,95 4 435,22 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 223,00 283,10 285,13 263,74 263,74 23,79% 62,74 3,22 5,06% 3,38 212,26 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 12. 2024 kehtestatud ühikhind 3.22€/1m3

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2026 256,31 Bilansiline (lisapind)

01.01.2022 31.12.2026 237,88 Bilansiline

2026 - POH - Maa- ja Ruumiamet - Mustamae tee 51 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U15259-18).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-07 13:27:39

2026 - POH - Maa- ja Ruumiamet - Mustamae tee 51 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U15259-18).pdf

ÜÜRIKOOD MUSTAMAE51_05 Üürniku nimi: Maa- ja Ruumiamet Kinnistu kood: MUSTAMAE51 Kinnistu aadress: Mustamäe tee 51, Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: Ü15259/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tom Lettner Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 8 069,5 8 069,5 8 069,5 8 069,5 8 069,5 8 069,5 8 069,5 8 069,5 8 069,5 8 069,5 8 069,5 8 069,5 8 069,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 26 946,07 323 352,89 Ei muutu 26 946,07 26 946,07 26 946,07 26 946,07 26 946,07 26 946,07 26 946,07 26 946,07 26 946,07 26 946,07 26 946,07 26 946,07 3,34 323 352,84 −0,00 −0,05 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 691,28 20 295,40 Indekseerimine 1 742,02 1 742,02 1 742,02 1 742,02 1 742,02 1 742,02 1 742,02 1 742,02 1 742,02 1 742,02 1 742,02 1 742,02 0,22 20 904,26 50,74 3,00% 608,86 3,00%

200 Tehnohooldus 2 162,94 25 955,26 Indekseerimine 2 227,83 2 227,83 2 227,83 2 227,83 2 227,83 2 227,83 2 227,83 2 227,83 2 227,83 2 227,83 2 227,83 2 227,83 0,28 26 733,92 64,89 3,00% 778,66 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 15 687,26 188 247,08 Ei muutu 15 687,26 15 687,26 15 687,26 15 687,26 15 687,26 15 687,26 15 687,26 15 687,26 15 687,26 15 687,26 15 687,26 15 687,26 1,94 188 247,08 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 760,07 9 120,87 Indekseerimine 782,88 782,88 782,88 782,88 782,88 782,88 782,88 782,88 782,88 782,88 782,88 782,88 0,10 9 394,50 22,80 3,00% 273,63 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 47 247,63 566 971,50 47 386,05 47 386,05 47 386,05 47 386,05 47 386,05 47 386,05 47 386,05 47 386,05 47 386,05 47 386,05 47 386,05 47 386,05 5,87 568 632,60 138,42 0,29% 1 661,09 0,29%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.

200 Tehnohooldus

300 Heakord 9 156,22 109 874,61 Teenuse hinna muutus

8 939,86 8 939,86 8 939,86 8 939,86 8 939,86 8 939,86 8 939,86 8 939,86 8 939,86 8 939,86 8 939,86 8 939,86 1,11 107 278,32 −216,36 −2,36% −2 596,29 −2,36%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 9 338,40 91 822,99 Teenuse hinna muutus

7 035,10 6 523,20 6 018,23 5 513,25 5 001,35 4 496,38 4 496,38 5 001,35 5 513,25 6 018,23 6 523,20 7 035,10 0,87 69 175,01 −2 303,30 −24,66% −22 647,98 −24,66% Tarbimise mahu langus

620 Küte 8 361,71 58 391,81 Teenuse hinna muutus

7 262,84 7 413,42 6 439,68 4 406,89 2 655,18 918,52 702,69 707,71 1 385,31 4 361,72 6 750,88 7 187,55 0,89 50 192,39 −1 098,87 −13,14% −8 199,42 −14,04% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 195,42 2 418,52 Teenuse hinna muutus

169,21 161,27 169,00 169,21 171,51 175,06 168,38 170,26 191,15 191,98 183,21 168,79 0,02 2 089,04 −26,20 −13,41% −329,48 −13,62% Tarbimise mahu langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 6 904,08 82 848,96 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 0,86 83 014,08 13,76 0,20% 165,12 0,20% 710 Valveteenused 6 904,08 82 848,96 Teenuse hinna

muutus 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 6 917,84 0,86 83 014,08 13,76 0,20% 165,12 0,20%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 33 955,82 345 356,90 30 324,85 29 955,59 28 484,61 25 947,05 23 685,74 21 447,66 21 225,15 21 737,02 22 947,41 26 429,63 29 314,99 30 249,14 3,75 311 748,85 −3 630,97 −10,69% −33 608,05 −9,73%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 81 203,45 912 328,40 77 710,90 77 341,64 75 870,66 73 333,10 71 071,79 68 833,71 68 611,20 69 123,07 70 333,46 73 815,68 76 701,04 77 635,19 9,62 880 381,44 −3 492,54 −4,30% −31 946,96 −3,50%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 100 692,27 1 122 071,53 96 361,52 95 903,64 94 079,62 90 933,05 88 129,02 85 353,80 85 077,88 85 712,61 87 213,48 91 531,44 95 109,29 96 267,64 11,93 1 091 672,99 −4 330,76 −4,30% −30 398,54 −2,71%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 673,25 511,56 469,40 551,40 469,40 −14,87% 92,91% 436,12 157,20 0,90% 158,61 69 175,01 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind

6200 Soojusenergia, MWh 796,25 773,67 777,47 782,46 777,47 −0,64% 80,44% 625,40 77,00 4,23% 80,26 50 192,39 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 703,00 671,00 608,00 660,67 608,00 −7,97% 92,91% 564,89 3,52 5,06% 3,70 2 089,04 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.10.2028 500,07 Pisiparendus 2023 lisa 6.5 alusel (tegelik)

01.06.2023 31.10.2028 22 086,22 Bilansiline

01.01.2022 31.10.2028 4 359,78 gaaskustutussüsteem Lisa 6.3 alusel (tegelik)

2026 - POH - Maa- ja Ruumiamet - Teaduse tn 4 - Saku alevik - Saku vald - Harju maakond (KPJ-4-2024-222).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-07 13:27:22

2026 - POH - Maa- ja Ruumiamet - Teaduse tn 4 - Saku alevik - Saku vald - Harju maakond (KPJ-4-2024-222).pdf

ÜÜRIKOOD TEADUSE6_13 Üürniku nimi: Maa- ja Ruumiamet Kinnistu kood: TEADUSE6 Kinnistu aadress: Teaduse tn 4, Saku alevik, Saku vald, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-222 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Aime Meiusi Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 20,5 20,5 20,5 20,5 20,5 20,5 20,5 20,5 20,5 20,5 20,5 20,5 20,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 234,08 2 808,96 Ei muutu 234,08 234,08 234,08 234,08 234,08 234,08 234,08 234,08 234,08 234,08 234,08 234,08 11,42 2 808,96 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 10,86 130,38 Indekseerimine 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 11,19 0,55 134,29 0,33 3,00% 3,91 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 23,34 280,04 Indekseerimine 24,04 24,04 24,04 24,04 24,04 24,04 24,04 24,04 24,04 24,04 24,04 24,04 1,17 288,44 0,70 3,00% 8,40 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 40,17 482,09 Ei muutu 40,17 40,17 40,17 40,17 40,17 40,17 40,17 40,17 40,17 40,17 40,17 40,17 1,96 482,09 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,56 6,78 Indekseerimine 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,03 6,98 0,02 2,99% 0,20 2,99% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 309,02 3 708,25 310,06 310,06 310,06 310,06 310,06 310,06 310,06 310,06 310,06 310,06 310,06 310,06 15,13 3 720,77 1,04 0,34% 12,52 0,34%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 43,94 527,27 Teenuse hinna muutus

27,98 27,98 27,98 27,98 27,98 27,98 27,98 27,98 27,98 27,98 27,98 27,98 1,36 335,73 −15,96 −36,33% −191,54 −36,33% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.09.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 21,26 255,16 Teenuse hinna muutus

23,60 21,88 20,19 18,50 16,78 15,08 15,08 16,78 18,50 20,19 21,88 23,60 1,15 232,07 2,34 10,99% −23,09 −9,05% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 22,72 272,62 Teenuse hinna muutus

40,26 41,10 35,70 24,43 14,72 5,09 3,90 3,92 7,68 24,18 37,42 39,84 1,94 278,24 17,54 77,22% 5,62 2,06%

630 Vesi ja kanalisatsioon 2,96 35,57 Teenuse hinna muutus

2,64 2,51 2,64 2,64 2,67 2,73 2,63 2,65 2,98 2,99 2,86 2,63 0,13 32,58 −0,33 −10,99% −3,00 −8,42% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 0,41 4,92 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,01 3,44 −0,12 −30,05% −1,48 −30,05% 710 Valveteenused 0,41 4,92 Teenuse hinna

muutus 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,29 0,01 3,44 −0,12 −30,05% −1,48 −30,05% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates

01.12.2024) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 91,30 1 095,54 94,77 93,76 86,79 73,83 62,44 51,17 49,87 51,62 57,42 75,63 90,43 94,34 4,60 882,05 3,47 3,80% −213,49 −19,49%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 400,32 4 803,79 404,83 403,82 396,85 383,89 372,50 361,23 359,93 361,68 367,48 385,69 400,49 404,41 19,73 4 602,82 4,51 1,13% −200,98 −4,18%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 496,39 5 908,67 501,99 500,74 492,10 476,03 461,90 447,93 446,32 448,49 455,68 478,26 496,61 501,46 24,46 5 707,49 5,60 1,13% −201,17 −3,40%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 293,36 529,42 628,04 483,61 630,00 30,27% 0,37% 2,33 98,67 0,90% 99,56 232,07 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 519,00 824,07 914,20 752,42 915,00 21,61% 0,37% 3,39 78,85 4,23% 82,19 278,24 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 296,08 2 153,42 1 936,91 1 462,14 2 000,00 36,79% 0,37% 7,40 4,19 5,06% 4,40 32,57 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2026 49,76 Bilansiline

01.01.2025 31.12.2026 143,65 Parendustööd (METK investeering)

01.01.2025 31.12.2026 40,67 Tavasisustus (METK investeering)

Maa- ja Ruumiamet 14.03.2025 yyriteade.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

KAREL AASRAND PNOEE-38706220324 2025-03-10 12:24:43

Maa- ja Ruumiamet 14.03.2025 yyriteade.pdf

Maa- ja Ruumiamet Mustamäe tee 51 10621 Tallinn maaruum@maaruum.ee

Koopia: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, info@mkm.ee

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 14.03.2025 KPJ-6/2025-19

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Leigri väljak 5, Kärdla objekti üürileping lõppeb 31.12.2025, kuid oleme siiski lisanud objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori (ragne.kunnapas@rkas.ee) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2026. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Kohtu tn 10, Kuressaare üürileping lõpeb 31.12.2025, kuid oleme siiski objekti eelarvesse jätnud vahendid uue üüripinna (teate koostamise hetkel asukohta ei tea) tasude katteks; • Jüri tn 12, Võru objekti üürileping lõpeb 30.06.2025, üürnik kolib ehituse ajaks asenduspinnale Jüri tn 18, Võru.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor

Lisad: 2026 - IDA - Maa- ja Ruumiamet - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18014-19) 2026 - IDA - Maa- ja Ruumiamet - Pargi tn 15 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U18411-20) 2026 - LAA - Maa- ja Ruumiamet - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2024-213)

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

info@rkas.ee www.rkas.ee

2026 - LAA - Maa- ja Ruumiamet - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U17609-19) 2026 - LAA - Maa- ja Ruumiamet - Roheline tn 64 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021-117) 2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Akadeemia tn 4 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U15251-18) 2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Katariina allee 7-M100 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2024-215) 2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Kesk tn 20 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-186) 2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Taara pst 2 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2024-23) 2026 - LOU - Maa- ja Ruumiamet - Vabaduse plats 4 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2021-137) 2026 - POH - Maa- ja Ruumiamet - Mustamae tee 51 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U15259-18) 2026 - POH - Maa- ja Ruumiamet - Teaduse tn 4 - Saku alevik - Saku vald - Harju maakond (KPJ-4-2024-222)

Koostaja Karin Vahar

logo_1.png