Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta
| Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Viit | 5-8/1184-1 |
| Registreeritud | 14.03.2025 |
| Sünkroonitud | 17.03.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 5 Finantsarvestus, -juhtimine ja riigivara haldamine ja riigihangete korraldamine |
| Sari | 5-8 Riigivara valitsemise kirjavahetus |
| Toimik | 5-8/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Kristel Marksalu |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD TARTUMNT855_02 Üürniku nimi: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Kinnistu kood: TARTUMNT855 Kinnistu aadress: Tartu mnt 85, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-91 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 228,5 228,5 228,5 228,5 228,5 228,5 228,5 228,5 228,5 228,5 228,5 228,5 228,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 621,18 31 454,16 Ei muutu 2 621,18 2 621,18 2 621,18 2 621,18 2 621,18 2 621,18 2 621,18 2 621,18 2 621,18 2 621,18 2 621,18 2 621,18 11,47 31 454,16 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 63,70 764,36 Indekseerimine 65,61 65,61 65,61 65,61 65,61 65,61 65,61 65,61 65,61 65,61 65,61 65,61 0,29 787,29 1,91 3,00% 22,93 3,00%
200 Tehnohooldus 147,00 1 764,00 Indekseerimine 151,41 151,41 151,41 151,41 151,41 151,41 151,41 151,41 151,41 151,41 151,41 151,41 0,66 1 816,92 4,41 3,00% 52,92 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 457,10 5 485,20 Ei muutu 457,10 457,10 457,10 457,10 457,10 457,10 457,10 457,10 457,10 457,10 457,10 457,10 2,00 5 485,20 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 14,70 176,38 Indekseerimine 15,14 15,14 15,14 15,14 15,14 15,14 15,14 15,14 15,14 15,14 15,14 15,14 0,07 181,67 0,44 3,00% 5,29 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu 125,00 1 500,00 Ei muutu 125,00 125,00 125,00 125,00 125,00 125,00 125,00 125,00 125,00 125,00 125,00 125,00 0,55 1 500,00 5 parkimiskohta, ühe parkimiskoha tasu kuus ilma käibemaksuta 25 eurot
ÜÜR KOKKU 3 428,67 41 144,09 3 435,44 3 435,44 3 435,44 3 435,44 3 435,44 3 435,44 3 435,44 3 435,44 3 435,44 3 435,44 3 435,44 3 435,44 15,03 41 225,24 6,76 0,20% 81,14 0,20%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 402,71 4 832,47 Teenuse hinna muutus
620,47 620,47 620,47 620,47 620,47 620,47 620,47 620,47 620,47 620,47 620,47 620,47 2,72 7 445,69 217,77 54,08% 2 613,21 54,08% Olemasolev hange kuni 30.06.2026. Alates 01.07.2026 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 265,08 3 180,96 Teenuse hinna muutus
414,71 384,53 354,76 325,00 294,82 265,05 265,05 294,82 325,00 354,76 384,53 414,71 1,81 4 077,75 149,63 56,45% 896,79 28,19% Aluseks 2023 aasta tarbimine ja 2025 aasta prognoos ühikhind.
620 Küte 265,66 3 187,92 Teenuse hinna muutus
435,62 444,65 386,25 264,32 159,26 55,09 42,15 42,45 83,09 261,61 404,91 431,10 1,89 3 010,50 169,96 63,98% −177,42 −5,57%
630 Vesi ja kanalisatsioon 11,49 142,23 Teenuse hinna muutus
17,74 16,91 17,72 17,74 17,98 18,36 17,66 17,85 20,04 20,13 19,21 17,70 0,08 219,05 6,25 54,39% 76,82 54,01% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Osakaalu korrigeeritud.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 11,44 137,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 0,08 231,99 7,89 68,93% 94,66 68,93% 710 Valveteenused 11,44 137,33 Teenuse hinna
muutus 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 0,08 231,99 7,89 68,93% 94,66 68,93% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 956,38 11 480,91 1 507,88 1 485,90 1 398,54 1 246,87 1 111,87 978,31 964,66 994,93 1 067,94 1 276,31 1 448,46 1 503,32 6,58 14 984,97 551,49 57,66% 3 504,06 30,52%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 385,06 52 625,01 4 943,31 4 921,34 4 833,97 4 682,30 4 547,30 4 413,74 4 400,10 4 430,36 4 503,37 4 711,75 4 883,90 4 938,75 21,61 56 210,21 558,25 12,73% 3 585,20 6,81%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 437,47 64 728,80 6 129,71 6 102,46 5 994,13 5 806,06 5 638,66 5 473,04 5 456,12 5 493,65 5 584,18 5 842,57 6 056,03 6 124,05 26,80 69 700,66 692,24 12,73% 4 971,86 7,68%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 354,09 354,74 334,57 347,80 354,74 2,00% 7,35% 26,07 155,00 0,90% 156,40 4 077,75 Arvestatud 2023 keskmine tarbimise maht ja 2025 pro gnooshind.
6200 Soojusenergia, MWh 602,75 569,19 649,63 607,19 649,63 6,99% 7,03% 45,67 64,00 3,00% 65,92 3 010,50 Arvestatud 2024 tarbimine ja teenuspakkuja I kvartal kehtima hakanud ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 809,00 747,00 744,00 766,67 766,67 7,35% 56,35 3,70 5,06% 3,89 219,05 Arvestatud 2022-2024 kesmine tarbimise maht ja teen uspakkuja ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh 350,00 43,97 43,97 Võimsustasu 350kW-le Utilitase poolt 2025 summa 4 2,48€/kW korrigeeritud 3,5%-ga.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2023 31.12.2028 1 320,55 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
01.01.2023 31.12.2027 817,85 Pisiparendus 2021 tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
01.01.2023 31.12.2028 342,19 Bilansiline (I korrus)
01.01.2023 31.12.2027 72,96 Pisiparendustööd 2021 lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
01.07.2021 31.12.2028 67,63 Bilansiline (garaaž)
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tere
Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.
Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].
Lugupidamisega
tel 606 3400
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn
www.rkas.ee
*** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD TARTUMNT855_02 Üürniku nimi: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Kinnistu kood: TARTUMNT855 Kinnistu aadress: Tartu mnt 85, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-91 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 228,5 228,5 228,5 228,5 228,5 228,5 228,5 228,5 228,5 228,5 228,5 228,5 228,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 621,18 31 454,16 Ei muutu 2 621,18 2 621,18 2 621,18 2 621,18 2 621,18 2 621,18 2 621,18 2 621,18 2 621,18 2 621,18 2 621,18 2 621,18 11,47 31 454,16 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 63,70 764,36 Indekseerimine 65,61 65,61 65,61 65,61 65,61 65,61 65,61 65,61 65,61 65,61 65,61 65,61 0,29 787,29 1,91 3,00% 22,93 3,00%
200 Tehnohooldus 147,00 1 764,00 Indekseerimine 151,41 151,41 151,41 151,41 151,41 151,41 151,41 151,41 151,41 151,41 151,41 151,41 0,66 1 816,92 4,41 3,00% 52,92 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 457,10 5 485,20 Ei muutu 457,10 457,10 457,10 457,10 457,10 457,10 457,10 457,10 457,10 457,10 457,10 457,10 2,00 5 485,20 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 14,70 176,38 Indekseerimine 15,14 15,14 15,14 15,14 15,14 15,14 15,14 15,14 15,14 15,14 15,14 15,14 0,07 181,67 0,44 3,00% 5,29 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu 125,00 1 500,00 Ei muutu 125,00 125,00 125,00 125,00 125,00 125,00 125,00 125,00 125,00 125,00 125,00 125,00 0,55 1 500,00 5 parkimiskohta, ühe parkimiskoha tasu kuus ilma käibemaksuta 25 eurot
ÜÜR KOKKU 3 428,67 41 144,09 3 435,44 3 435,44 3 435,44 3 435,44 3 435,44 3 435,44 3 435,44 3 435,44 3 435,44 3 435,44 3 435,44 3 435,44 15,03 41 225,24 6,76 0,20% 81,14 0,20%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 402,71 4 832,47 Teenuse hinna muutus
620,47 620,47 620,47 620,47 620,47 620,47 620,47 620,47 620,47 620,47 620,47 620,47 2,72 7 445,69 217,77 54,08% 2 613,21 54,08% Olemasolev hange kuni 30.06.2026. Alates 01.07.2026 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 265,08 3 180,96 Teenuse hinna muutus
414,71 384,53 354,76 325,00 294,82 265,05 265,05 294,82 325,00 354,76 384,53 414,71 1,81 4 077,75 149,63 56,45% 896,79 28,19% Aluseks 2023 aasta tarbimine ja 2025 aasta prognoos ühikhind.
620 Küte 265,66 3 187,92 Teenuse hinna muutus
435,62 444,65 386,25 264,32 159,26 55,09 42,15 42,45 83,09 261,61 404,91 431,10 1,89 3 010,50 169,96 63,98% −177,42 −5,57%
630 Vesi ja kanalisatsioon 11,49 142,23 Teenuse hinna muutus
17,74 16,91 17,72 17,74 17,98 18,36 17,66 17,85 20,04 20,13 19,21 17,70 0,08 219,05 6,25 54,39% 76,82 54,01% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Osakaalu korrigeeritud.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 11,44 137,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 0,08 231,99 7,89 68,93% 94,66 68,93% 710 Valveteenused 11,44 137,33 Teenuse hinna
muutus 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 19,33 0,08 231,99 7,89 68,93% 94,66 68,93% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 956,38 11 480,91 1 507,88 1 485,90 1 398,54 1 246,87 1 111,87 978,31 964,66 994,93 1 067,94 1 276,31 1 448,46 1 503,32 6,58 14 984,97 551,49 57,66% 3 504,06 30,52%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 385,06 52 625,01 4 943,31 4 921,34 4 833,97 4 682,30 4 547,30 4 413,74 4 400,10 4 430,36 4 503,37 4 711,75 4 883,90 4 938,75 21,61 56 210,21 558,25 12,73% 3 585,20 6,81%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 437,47 64 728,80 6 129,71 6 102,46 5 994,13 5 806,06 5 638,66 5 473,04 5 456,12 5 493,65 5 584,18 5 842,57 6 056,03 6 124,05 26,80 69 700,66 692,24 12,73% 4 971,86 7,68%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 354,09 354,74 334,57 347,80 354,74 2,00% 7,35% 26,07 155,00 0,90% 156,40 4 077,75 Arvestatud 2023 keskmine tarbimise maht ja 2025 pro gnooshind.
6200 Soojusenergia, MWh 602,75 569,19 649,63 607,19 649,63 6,99% 7,03% 45,67 64,00 3,00% 65,92 3 010,50 Arvestatud 2024 tarbimine ja teenuspakkuja I kvartal kehtima hakanud ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 809,00 747,00 744,00 766,67 766,67 7,35% 56,35 3,70 5,06% 3,89 219,05 Arvestatud 2022-2024 kesmine tarbimise maht ja teen uspakkuja ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh 350,00 43,97 43,97 Võimsustasu 350kW-le Utilitase poolt 2025 summa 4 2,48€/kW korrigeeritud 3,5%-ga.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2023 31.12.2028 1 320,55 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
01.01.2023 31.12.2027 817,85 Pisiparendus 2021 tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
01.01.2023 31.12.2028 342,19 Bilansiline (I korrus)
01.01.2023 31.12.2027 72,96 Pisiparendustööd 2021 lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
01.07.2021 31.12.2028 67,63 Bilansiline (garaaž)
Digiallkirjad
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Suur-Ameerika tn 1 10122 Tallinn [email protected]
Koopia:
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 14.03.2025 KPJ-6/2025-20
Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.
Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis kehtib alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2026 - POH - Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium - Tartu mnt 85 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-91)
Koostaja Karin Vahar
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Digiallkirjad
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Suur-Ameerika tn 1 10122 Tallinn [email protected]
Koopia:
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 14.03.2025 KPJ-6/2025-20
Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.
Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis kehtib alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2026 - POH - Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium - Tartu mnt 85 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-91)
Koostaja Karin Vahar
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee