(SMIT) Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

2026 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - F. R. Kreutzwaldi tn 5a - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2024-49).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2025-03-10 07:32:36

2026 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - F. R. Kreutzwaldi tn 5a - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2024-49).pdf

ÜÜRIKOOD KREUTZWALDI5_01 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: KREUTZWALDI5 Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5a, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-11 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m )

Üür ja üüriteenused

Netoüür 100,00 1 200,00 Indekseerimine 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 1 246,80 3,90 3,90% 46,80 3,90% 31.12 THI 3,9% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 100,00 1 200,00 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 1 246,80 3,90 3,90% 46,80 3,90%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 25,13 247,14 Teenuse hinna muutus

25,00 23,18 21,39 19,59 17,77 15,98 15,98 17,77 19,59 21,39 23,18 25,00 245,81 −0,14 −0,54% −1,34 −0,54%

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 25,13 247,14 25,00 23,18 21,39 19,59 17,77 15,98 15,98 17,77 19,59 21,39 23,18 25,00 245,81 −0,14 −0,54% −1,34 −0,54%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 125,13 1 447,14 128,90 127,08 125,29 123,49 121,67 119,88 119,88 121,67 123,49 125,29 127,08 128,90 1 492,61 3,76 3,01% 45,46 3,14%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 155,17 1 779,99 159,83 157,58 155,35 153,13 150,87 148,65 148,65 150,87 153,13 155,35 157,58 159,83 1 850,83 4,67 3,01% 70,85 3,98%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 522,05 499,69 521,38 514,37 514,37 0,33% 1,70 143,52 0,90% 144,81 245,81 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 583,18 588,01 733,35 634,84 733,35 15,52% 63,57 3,00% 65,48 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 429,00 1 283,00 1 308,00 1 340,00 1 340,00 2,75 5,06% 2,89 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

2026 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Jarvekula tee 40 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2024-15).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2025-03-10 07:35:01

2026 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Jarvekula tee 40 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2024-15).pdf

ÜÜRIKOOD JARVEKYLATEE40_05 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: JARVEKYLATEE40 Kinnistu aadress: Järveküla tee 40, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-11 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristo Peri Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m )

Üür ja üüriteenused

Netoüür 100,00 1 200,00 Indekseerimine 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 1 246,80 3,90 3,90% 46,80 3,90% 31.12 THI 3,9% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 100,00 1 200,00 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 1 246,80 3,90 3,90% 46,80 3,90%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 25,63 252,04 Teenuse hinna muutus

25,33 23,49 21,67 19,85 18,01 16,19 16,19 18,01 19,85 21,67 23,49 25,33 249,10 −0,30 −1,17% −2,94 −1,17%

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 25,63 252,04 25,33 23,49 21,67 19,85 18,01 16,19 16,19 18,01 19,85 21,67 23,49 25,33 249,10 −0,30 −1,17% −2,94 −1,17%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 125,63 1 452,04 129,23 127,39 125,57 123,75 121,91 120,09 120,09 121,91 123,75 125,57 127,39 129,23 1 495,90 3,60 2,87% 43,86 3,02%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 155,78 1 786,01 160,25 157,96 155,71 153,45 151,17 148,91 148,91 151,17 153,45 155,71 157,96 160,25 1 854,92 4,47 2,87% 68,91 3,86%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 76,51 200,47 92,33 200,47 117,13% 0,80% 1,60 153,94 0,90% 155,33 249,10 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 136,40 322,31 152,90 322,31 110,79% 62,78 4,23% 65,44 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 273,03 908,00 393,68 908,00 130,65% 3,28 5,06% 3,45 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

2026 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rahu tn 38 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U6659-13).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2025-03-10 07:31:11

2026 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rahu tn 38 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U6659-13).pdf

ÜÜRIKOOD RAHU38_06 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: RAHU38 Kinnistu aadress: Rahu tn 38, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: Ü6659/13 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 196,1 196,1 196,1 196,1 196,1 196,1 196,1 196,1 196,1 196,1 196,1 196,1 196,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür 1 158,13 13 897,60 Indekseerimine 1 171,68 1 171,68 1 171,68 1 171,68 1 171,68 1 171,68 1 171,68 1 171,68 1 171,68 1 171,68 1 171,68 1 171,68 5,97 14 060,20 13,55 1,17% 162,60 1,17% 31.12 THI 3,9% x koefitsient 0,3 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 335,86 4 030,32 Ei muutu 335,86 335,86 335,86 335,86 335,86 335,86 335,86 335,86 335,86 335,86 335,86 335,86 1,71 4 030,32 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 55,81 669,74 Indekseerimine 56,46 56,46 56,46 56,46 56,46 56,46 56,46 56,46 56,46 56,46 56,46 56,46 0,29 677,58 0,65 1,17% 7,84 1,17%

200 Tehnohooldus 162,61 1 951,28 Indekseerimine 164,51 164,51 164,51 164,51 164,51 164,51 164,51 164,51 164,51 164,51 164,51 164,51 0,84 1 974,11 1,90 1,17% 22,83 1,17%

300 Heakord 27,54 330,45 Indekseerimine 27,86 27,86 27,86 27,86 27,86 27,86 27,86 27,86 27,86 27,86 27,86 27,86 0,14 334,32 0,32 1,17% 3,87 1,17%

400 Remondikomponent 205,74 2 468,91 Indekseerimine 208,15 208,15 208,15 208,15 208,15 208,15 208,15 208,15 208,15 208,15 208,15 208,15 1,06 2 497,80 2,41 1,17% 28,89 1,17%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 41,48 497,79 Indekseerimine 41,97 41,97 41,97 41,97 41,97 41,97 41,97 41,97 41,97 41,97 41,97 41,97 0,21 503,62 0,49 1,17% 5,82 1,17%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused 8,29 99,54 Indekseerimine 8,39 8,39 8,39 8,39 8,39 8,39 8,39 8,39 8,39 8,39 8,39 8,39 0,04 100,70 0,10 1,17% 1,16 1,17%

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 995,47 23 945,64 2 014,89 2 014,89 2 014,89 2 014,89 2 014,89 2 014,89 2 014,89 2 014,89 2 014,89 2 014,89 2 014,89 2 014,89 10,27 24 178,65 19,42 0,97% 233,01 0,97%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 147,00 1 764,00 Teenuse hinna muutus

199,50 199,50 199,50 199,50 199,50 199,50 199,50 199,50 199,50 199,50 199,50 199,50 1,02 2 394,00 52,50 35,71% 630,00 35,71% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2026). Arvestatud lume väljaveoga ja eritöödega.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 080,59 20 458,08 Teenuse hinna muutus

1 931,49 1 790,94 1 652,30 1 513,66 1 373,12 1 234,48 1 234,48 1 373,12 1 513,66 1 652,30 1 790,94 1 931,49 9,85 18 991,99 −149,10 −7,17% −1 466,09 −7,17% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 180,09 1 257,63 Teenuse hinna muutus

137,43 140,28 121,85 83,39 50,24 17,38 13,30 13,39 26,21 82,53 127,74 136,00 0,69 949,73 −42,67 −23,69% −307,90 −24,48% Keskmise tarbimise langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 19,41 240,22 Teenuse hinna muutus

15,07 14,37 15,06 15,07 15,28 15,60 15,00 15,17 17,03 17,10 16,32 15,04 0,08 186,11 −4,33 −22,33% −54,11 −22,52% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 427,09 23 719,93 2 283,49 2 145,09 1 988,71 1 811,62 1 638,14 1 466,96 1 462,28 1 601,18 1 756,40 1 951,44 2 134,51 2 282,02 11,64 22 521,83 −143,60 −5,92% −1 198,10 −5,05%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 422,56 47 665,57 4 298,37 4 159,98 4 003,60 3 826,51 3 653,03 3 481,84 3 477,16 3 616,07 3 771,29 3 966,33 4 149,39 4 296,91 21,91 46 700,48 −124,19 −2,81% −965,09 −2,02%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 483,97 58 626,72 5 329,98 5 158,37 4 964,46 4 744,87 4 529,76 4 317,48 4 311,68 4 483,92 4 676,40 4 918,24 5 145,25 5 328,17 27,17 57 908,60 −153,99 −2,81% −718,12 −1,22%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 781,52 793,51 787,41 787,48 787,48 16,31% 128,44 146,55 0,90% 147,87 18 991,99 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 693,42 658,58 673,53 675,18 675,18 2,15% 14,52 62,77 4,23% 65,42 949,73 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 484,00 2 510,00 2 542,00 2 512,00 2 512,00 2,15% 54,01 3,28 5,06% 3,45 186,11 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2026 316,54 Lisa 6.3 alusel (generaatori ehitustööd, tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2026 19,32 Lisa 6.2 alusel (generaatori projekteerimine, tegelik maksumus)

2026 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-210).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2025-03-10 07:30:48

2026 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-210).pdf

ÜÜRIKOOD VAHTRA3_09 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: VAHTRA3 Kinnistu aadress: Vahtra tn 3, Narva linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-210 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 810,75 9 729,00 Ei muutu 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 7,29 9 729,00 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 29,78 357,33 Indekseerimine 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 0,28 368,05 0,89 3,00% 10,72 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 85,52 1 026,25 Indekseerimine 88,09 88,09 88,09 88,09 88,09 88,09 88,09 88,09 88,09 88,09 88,09 88,09 0,79 1 057,04 2,57 3,00% 30,79 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 185,70 2 228,45 Ei muutu 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 1,67 2 228,45 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,60 19,16 Indekseerimine 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 0,01 19,73 0,05 3,00% 0,57 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 113,35 13 360,18 1 116,86 1 116,86 1 116,86 1 116,86 1 116,86 1 116,86 1 116,86 1 116,86 1 116,86 1 116,86 1 116,86 1 116,86 10,04 13 402,27 3,51 0,31% 42,08 0,31%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 178,87 2 146,46 Teenuse hinna muutus

183,07 183,07 183,07 183,07 183,07 183,07 183,07 183,07 183,07 183,07 183,07 183,07 1,65 2 196,85 4,20 2,35% 50,39 2,35%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 232,34 2 284,56 Teenuse hinna muutus

236,03 218,86 201,92 184,97 167,80 150,86 150,86 167,80 184,97 201,92 218,86 236,03 2,12 2 320,87 3,69 1,59% 36,31 1,59%

620 Küte 136,64 954,17 Teenuse hinna muutus

200,43 204,59 177,72 121,62 73,27 25,35 19,39 19,53 38,23 120,37 186,30 198,35 1,78 1 385,16 63,79 46,69% 430,98 45,17% Ühikhinna tõus

630 Vesi ja kanalisatsioon 20,19 249,89 Teenuse hinna muutus

17,86 17,02 17,84 17,86 18,10 18,47 17,77 17,97 20,17 20,26 19,33 17,81 0,16 220,46 −2,33 −11,56% −29,43 −11,78% Tarbimise langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 568,04 5 635,09 637,39 623,54 580,54 507,52 442,24 377,75 371,09 388,37 426,45 525,62 607,57 635,27 5,71 6 123,33 69,35 12,21% 488,25 8,66%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 681,39 18 995,27 1 754,25 1 740,39 1 697,39 1 624,37 1 559,10 1 494,61 1 487,94 1 505,22 1 543,30 1 642,47 1 724,42 1 752,13 15,76 19 525,60 72,86 4,33% 530,33 2,79%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 084,92 23 362,73 2 175,27 2 158,09 2 104,77 2 014,22 1 933,28 1 853,31 1 845,05 1 866,48 1 913,69 2 036,67 2 138,28 2 172,64 19,54 24 211,74 90,34 4,33% 849,01 3,63%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 612,05 603,95 649,16 621,72 630,00 1,33% 2,28% 14,38 160,00 0,90% 161,44 2 320,87 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 523,75 490,11 498,83 504,23 500,00 −0,84% 2,44% 12,20 108,93 4,23% 113,54 1 385,16 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind (alates 01.12.2024) vastavalt AS Narva S oojusõrk hinnakirjale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 964,00 2 054,00 1 979,00 1 999,00 2 000,00 0,05% 2,44% 48,80 4,30 5,06% 4,52 220,46 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.02.2023 31.01.2033 810,75 Bilansiline

2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021-22).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:11:59

2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021-22).pdf

ÜÜRIKOOD TAMMSAAREPST6_05 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: TAMMSAARE61 Kinnistu aadress: A. H. Tammsaare pst 61, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-22 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 917,24 35 006,88 Ei muutu 2 917,24 2 917,24 2 917,24 2 917,24 2 917,24 2 917,24 2 917,24 2 917,24 2 871,32 2 871,32 2 871,32 2 871,32 9,64 34 823,20 −183,68 −0,52% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 71,64 859,67 Indekseerimine 73,79 73,79 73,79 73,79 73,79 73,79 73,79 73,79 73,79 80,04 80,04 80,04 0,27 904,22 2,15 3,00% 44,55 5,18% Alates 01.10.2026 tasu tõstetud 6,25 EUR/kuus vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, tasu tõstmiseks sõlmitakse lepingu muudatus.

200 Tehnohooldus 377,73 4 532,81 Indekseerimine 389,07 389,07 389,07 389,07 389,07 389,07 389,07 389,07 389,07 389,07 389,07 389,07 1,31 4 668,79 11,33 3,00% 135,98 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 373,53 16 482,37 Ei muutu 1 373,53 1 373,53 1 373,53 1 373,53 1 373,53 1 373,53 1 373,53 1 373,53 1 373,53 1 373,53 1 373,53 1 373,53 4,61 16 482,37 Ei indekseerita. Sisaldab remonttööde komponenti 998,30€, tavasisustuse remondikomponenti 373,50€ ja lisa 6.1 tavasisustuse remondikomponenti 1,73€

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 13,03 156,30 Indekseerimine 13,42 13,42 13,42 13,42 13,42 13,42 13,42 13,42 13,42 13,42 13,42 13,42 0,04 160,99 0,39 3,00% 4,69 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 4 753,17 57 038,03 4 767,04 4 767,04 4 767,04 4 767,04 4 767,04 4 767,04 4 767,04 4 767,04 4 721,12 4 727,37 4 727,37 4 727,37 15,86 57 039,57 13,87 0,29% 1,54

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 456,91 5 482,96 Teenuse hinna muutus

459,63 459,63 459,63 459,63 459,63 459,63 459,63 459,63 459,63 459,63 459,63 459,63 1,54 5 515,61 2,72 0,60% 32,66 0,60%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 434,01 4 267,54 Teenuse hinna muutus

420,05 389,49 359,34 329,18 298,62 268,47 268,47 298,62 329,18 359,34 389,49 420,05 1,41 4 130,30 −13,96 −3,22% −137,25 −3,22%

620 Küte 352,53 2 461,81 Teenuse hinna muutus

314,53 321,05 278,88 190,85 114,99 39,78 30,43 30,65 59,99 188,89 292,36 311,27 1,04 2 173,65 −38,00 −10,78% −288,15 −11,70% Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 21,70 268,62 Teenuse hinna muutus

21,89 20,86 21,86 21,89 22,19 22,65 21,78 22,03 24,73 24,84 23,70 21,84 0,07 270,26 0,19 0,86% 1,64 0,61%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 265,16 12 480,93 1 216,10 1 191,03 1 119,71 1 001,56 895,43 790,53 780,32 810,93 873,54 1 032,70 1 165,18 1 212,79 4,07 12 089,82 −49,05 −3,88% −391,10 −3,13%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 018,33 69 518,96 5 983,15 5 958,08 5 886,76 5 768,60 5 662,47 5 557,57 5 547,36 5 577,97 5 594,66 5 760,07 5 892,55 5 940,16 19,93 69 129,39 −35,18 −0,58% −389,56 −0,56%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 462,72 85 504,47 7 419,10 7 388,01 7 299,58 7 153,06 7 021,46 6 891,39 6 878,72 6 916,68 6 937,38 7 142,49 7 306,76 7 365,80 24,72 85 720,44 −43,62 −0,58% 215,98 0,25%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 1 031,15 1 081,85 1 117,40 1 076,80 1 099,62 2,12% 2,75% 30,21 135,52 0,90% 136,74 4 130,30 Aluseks 2023 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühihkind.

6200 Soojusenergia, MWh 956,52 933,78 902,09 930,80 930,80 2,75% 25,57 81,57 4,23% 85,02 2 173,65 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühihkind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 876,00 2 908,00 3 060,00 2 948,00 2 984,00 1,22% 2,80% 83,55 3,08 5,06% 3,23 270,26 Aluseks 2023 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühihkind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.04.2024 31.12.2028 23,44 Pisiparendus (lisa 6.1 alusel tavasisustus, tegelik maksumus)

01.04.2024 31.12.2028 60,72 Pisiparendus (lisa 6.1 alusel erisisustus, tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 37,06 Pisiparendus (kunstiteos, tegelik maksumus jagatud vastavalt üüripinna proportsioonile)

01.10.2021 31.08.2026 45,92 Erisisustus (tegelik maksumus)

01.10.2021 31.05.2051 42,62 Bilansiline

01.10.2021 31.08.2031 290,27 Tavasisustus (tegelik maksumus)

01.10.2021 31.05.2051 2 417,21 Investeering (tegelik maksumus), C02 mõjuga arvestatud

2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Anton Hansen Tammsaare puiestee T13 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2023-48).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:12:21

2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Anton Hansen Tammsaare puiestee T13 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2023-48).pdf

ÜÜRIKOOD TAMMSAAREPSTT13_06 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: TAMMSAAREPSTT13 Kinnistu aadress: Anton Hansen Tammsaare puiestee T13, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-22 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 60,9 60,9 60,9 60,9 60,9 60,9 60,9 60,9 60,9 60,9 60,9 60,9 60,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 65,55 786,60 Ei muutu 65,55 65,55 65,55 65,55 65,55 65,55 65,55 65,55 65,55 65,55 65,55 65,55 1,08 786,60 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 25,66 307,96 Indekseerimine 26,43 26,43 26,43 26,43 26,43 26,43 26,43 26,43 26,43 26,43 26,43 26,43 0,43 317,20 0,77 3,00% 9,24 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 11,94 143,34 Indekseerimine 12,30 12,30 12,30 12,30 12,30 12,30 12,30 12,30 12,30 12,30 12,30 12,30 0,20 147,64 0,36 3,00% 4,30 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 7,92 95,04 Ei muutu 7,92 7,92 7,92 7,92 7,92 7,92 7,92 7,92 7,92 7,92 7,92 7,92 0,13 95,04 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,07 0,89 Indekseerimine 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,00 0,91 0,00 2,98% 0,03 2,98% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 111,15 1 333,83 112,28 112,28 112,28 112,28 112,28 112,28 112,28 112,28 112,28 112,28 112,28 112,28 1,84 1 347,39 1,13 1,02% 13,56 1,02%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 24,35 292,20 Teenuse hinna muutus

18,64 18,64 18,64 18,64 18,64 18,64 18,64 18,64 18,64 18,64 18,64 18,64 0,31 223,65 −5,71 −23,46% −68,56 −23,46% Väliheakord, aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.09.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 5,78 56,81 Teenuse hinna muutus

3,55 3,30 3,04 2,78 2,53 2,27 2,27 2,53 2,78 3,04 3,30 3,55 0,06 34,94 −2,22 −38,49% −21,87 −38,49% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 30,13 349,01 22,19 21,93 21,68 21,42 21,16 20,91 20,91 21,16 21,42 21,68 21,93 22,19 0,36 258,59 −7,94 −26,34% −90,43 −25,91%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 141,28 1 682,84 134,47 134,21 133,96 133,70 133,45 133,19 133,19 133,45 133,70 133,96 134,21 134,47 2,21 1 605,98 −6,81 −4,82% −76,86 −4,57%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 175,19 2 069,89 166,75 166,43 166,11 165,79 165,47 165,16 165,16 165,47 165,79 166,11 166,43 166,75 2,74 1 991,42 −8,44 −4,82% −78,48 −3,79%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 2,69 0,90 3,00 234,37% 2,76% 0,08 418,54 0,90% 422,31 34,94 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06%

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.04.2024 31.05.2051 62,21 Parendustööd (tegelik maksumus)

01.03.2024 31.05.2051 3,34 Bilansiline

2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Ehitajate tee 3 - Uuemoisa alevik - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2024-13).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:09:25

2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Ehitajate tee 3 - Uuemoisa alevik - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2024-13).pdf

ÜÜRIKOOD HAAPSEHITAJATE3_01 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: HAAPSEHITAJATE3 Kinnistu aadress: Ehitajate tee 3, Uuemõisa alevik, Haapsalu linn, Lääne maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-11 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m )

Üür ja üüriteenused

Netoüür 100,00 1 200,00 Indekseerimine 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 1 246,80 3,90 3,90% 46,80 3,90% 31.12 THI 3,9% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 100,00 1 200,00 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 1 246,80 3,90 3,90% 46,80 3,90%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 8,53 83,88 Teenuse hinna muutus

17,98 16,67 15,38 14,09 12,78 11,49 11,49 12,78 14,09 15,38 16,67 17,98 176,81 9,45 110,78% 92,93 110,79% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind.

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 8,53 83,88 17,98 16,67 15,38 14,09 12,78 11,49 11,49 12,78 14,09 15,38 16,67 17,98 176,81 9,45 110,78% 92,93 110,79%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 108,53 1 283,88 121,88 120,57 119,28 117,99 116,68 115,39 115,39 116,68 117,99 119,28 120,57 121,88 1 423,61 13,35 12,30% 139,73 10,88%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 134,58 1 579,17 151,13 149,51 147,91 146,31 144,69 143,09 143,09 144,69 146,31 147,91 149,51 151,13 1 765,27 16,55 12,30% 186,10 11,78%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 504,58 438,43 498,55 480,52 480,52 0,23% 1,11 158,55 0,90% 159,98 176,81 Aluseks võetud 2022 -2024 aastate keskmine tarbimi ne ja 2024 aasta keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 1 254,00 1 032,00 1 165,00 1 150,33 1 150,33 4,23% Prognoostarbimine 2022-2024 aastate tarbimiste alus el. Kuna antud tarbimisteenust RKAS ei vahenda, siis kulu ei prognoosi.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 3 158,00 3 114,00 3 026,00 3 099,33 3 099,33 5,06% Prognoostarbimine 2022-2024 aastate tarbimiste alus el. Kuna antud tarbimisteenust RKAS ei vahenda, siis kulu ei prognoosi.

6500 Jahutusenergia, MWh

2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Lossiplats 4 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2023-135).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:10:47

2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Lossiplats 4 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2023-135).pdf

ÜÜRIKOOD LOSSIPLATS4_02 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: LOSSIPLATS4 Kinnistu aadress: Lossiplats 4, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-135 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 5,38 64,56 Ei muutu 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 1,03 64,56 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 2,77 33,28 Indekseerimine 2,86 2,86 2,86 2,86 2,86 2,86 2,86 2,86 2,86 2,86 2,86 2,86 0,55 34,28 0,08 3,00% 1,00 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 5,09 61,05 Indekseerimine 5,24 5,24 5,24 5,24 5,24 5,24 5,24 5,24 5,24 5,24 5,24 5,24 1,01 62,88 0,15 3,00% 1,83 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 15,73 188,76 Ei muutu 15,73 15,73 15,73 15,73 15,73 15,73 15,73 15,73 15,73 15,73 15,73 15,73 3,02 188,76 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,16 1,87 Indekseerimine 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,03 1,93 0,00 3,02% 0,06 3,02% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 29,13 349,53 29,37 29,37 29,37 29,37 29,37 29,37 29,37 29,37 29,37 29,37 29,37 29,37 5,65 352,41 0,24 0,83% 2,89 0,83%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 7,56 90,76 Teenuse hinna muutus

8,73 8,73 8,73 8,73 8,73 8,73 8,73 8,73 8,73 8,73 8,73 8,73 1,68 104,77 1,17 15,44% 14,01 15,44% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 395,30 3 886,93 Teenuse hinna muutus

359,11 332,98 307,20 281,42 255,30 229,52 229,52 255,30 281,42 307,20 332,98 359,11 69,06 3 531,05 −36,19 −9,16% −355,88 −9,16% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 14,49 101,16 Teenuse hinna muutus

10,47 10,69 9,28 6,35 3,83 1,32 1,01 1,02 2,00 6,29 9,73 10,36 1,99 72,37 −4,02 −27,72% −28,80 −28,47% Tarbimise langus (soojasõlm remonditud)

630 Vesi ja kanalisatsioon 0,39 4,83 Teenuse hinna muutus

0,35 0,33 0,35 0,35 0,35 0,36 0,35 0,35 0,40 0,40 0,38 0,35 0,07 4,32 −0,04 −10,34% −0,51 −10,57% Tarbimise langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 417,74 4 083,68 378,66 352,73 325,57 296,86 268,21 239,94 239,61 265,40 292,55 322,62 351,82 378,55 72,80 3 712,51 −39,08 −9,36% −371,17 −9,09%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 446,87 4 433,21 408,03 382,10 354,93 326,23 297,58 269,30 268,98 294,77 321,92 351,99 381,19 407,92 78,45 4 064,93 −38,84 −8,69% −368,28 −8,31%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 554,12 5 452,69 505,96 473,80 440,12 404,52 369,00 333,94 333,53 365,51 399,18 436,46 472,67 505,82 97,27 5 040,51 −48,16 −8,69% −412,18 −7,56%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 104,95 91,12 95,92 97,33 97,33 24,66% 24,00 145,80 0,90% 147,11 3 531,05 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 402,70 344,90 266,40 338,00 266,40 −21,18% 0,33% 0,87 79,48 4,23% 82,84 72,37 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind. 2024.a remonditi soojasõlm, millest tulenevalt t arbimises kokkuhoid.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 427,25 364,63 343,78 378,56 378,56 0,33% 1,24 3,31 5,06% 3,48 4,32 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2032 5,38 Bilansiline

2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Sadama tn 26 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2024-16).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:09:58

2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Sadama tn 26 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2024-16).pdf

ÜÜRIKOOD KARDLASADAMA26_01 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: KARDLASADAMA26 Kinnistu aadress: Sadama tn 26, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-11 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m )

Üür ja üüriteenused

Netoüür 100,00 1 200,00 Indekseerimine 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 1 246,80 3,90 3,90% 46,80 3,90% 31.12 THI 3,9% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 100,00 1 200,00 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 1 246,80 3,90 3,90% 46,80 3,90%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 6,81 66,98 Teenuse hinna muutus

18,48 17,14 15,81 14,48 13,14 11,81 11,81 13,14 14,48 15,81 17,14 18,48 181,73 11,67 171,33% 114,75 171,33% Tarbimise prognoos

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 6,81 66,98 18,48 17,14 15,81 14,48 13,14 11,81 11,81 13,14 14,48 15,81 17,14 18,48 181,73 11,67 171,33% 114,75 171,33%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 106,81 1 266,98 122,38 121,04 119,71 118,38 117,04 115,71 115,71 117,04 118,38 119,71 121,04 122,38 1 428,53 15,57 14,58% 161,55 12,75%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 132,45 1 558,38 151,75 150,09 148,44 146,80 145,13 143,48 143,48 145,13 146,80 148,44 150,09 151,75 1 771,38 19,31 14,58% 212,99 13,67%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 108,04 105,31 108,11 107,15 170,00 58,66% 0,71% 1,21 149,22 0,90% 150,56 181,73 Hoonesse paigaldatakse õhk-vesi küttesüsteem, mis t öötab elektri pealt. Õlikatel jääb külmatippude katteks . Tarbimise aluseks võetud Kärdla komando tarbimin e, elektri ühikhind 2024 aasta keskmine.

6200 Soojusenergia, MWh 163,15 175,84 143,72 160,90 80,00 −50,28% 143,70 7,10% 153,90 Hoonesse paigaldatakse õhk-vesi küttesüsteem, mis t öötab elektri pealt. Õlikatel jääb külmatippude katteks . Tarbimise aluseks võetud Kärdla komando tarbimin e, õlikütte ühikhind 2024 aasta keskmine.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 260,00 293,00 300,00 284,33 284,33 4,44 5,06% 4,66 Tarbimine arvestatud 2022-2024 keskmine, ühikhind vastavalt Kärdla Veevärk hinnakirjale.

6500 Jahutusenergia, MWh

2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Sadama tn 26 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2024-79).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:10:24

2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Sadama tn 26 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2024-79).pdf

ÜÜRIKOOD KARDLASADAMA26_02 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: KARDLASADAMA26 Kinnistu aadress: Sadama tn 26, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-79 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 23,7 23,7 23,7 23,7 23,7 23,7 23,7 23,7 23,7 23,7 23,7 23,7 23,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 77,87 934,45 Ei muutu 77,87 77,87 77,87 77,87 77,87 77,87 77,87 77,87 77,87 77,87 77,87 77,87 3,29 934,45 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 11,31 135,72 Indekseerimine 11,65 11,65 11,65 11,65 11,65 11,65 11,65 11,65 11,65 11,65 11,65 11,65 0,49 139,79 0,34 3,00% 4,07 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 26,28 315,36 Indekseerimine 27,07 27,07 27,07 27,07 27,07 27,07 27,07 27,07 27,07 27,07 27,07 27,07 1,14 324,82 0,79 3,00% 9,46 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 71,43 857,16 Ei muutu 71,43 71,43 71,43 71,43 71,43 71,43 71,43 71,43 71,43 71,43 71,43 71,43 3,01 857,16 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,52 6,22 Indekseerimine 0,53 0,53 0,53 0,53 0,53 0,53 0,53 0,53 0,53 0,53 0,53 0,53 0,02 6,41 0,02 3,01% 0,19 3,01% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 187,41 2 248,91 188,55 188,55 188,55 188,55 188,55 188,55 188,55 188,55 188,55 188,55 188,55 188,55 7,96 2 262,63 1,14 0,61% 13,72 0,61%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 48,63 583,62 Teenuse hinna muutus

52,19 52,19 52,19 52,19 52,19 52,19 52,19 52,19 52,19 52,19 52,19 52,19 2,20 626,23 3,55 7,30% 42,61 7,30% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 307,94 3 695,33 Teenuse hinna muutus

416,49 386,19 356,29 326,40 296,09 266,20 266,20 296,09 326,40 356,29 386,19 416,49 17,57 4 095,32 108,55 35,25% 399,99 10,82% Arvestatud fikseeritud kogus 0,420 MWh aastas

620 Küte 32,52 390,22 Teenuse hinna muutus

34,21 34,92 30,34 20,76 12,51 4,33 3,31 3,33 6,53 20,55 31,80 33,86 1,43 236,45 1,70 5,21% −153,78 −39,41% Tarbimise langus (hoonesse paigaldatakse õhk-vesi küttesüsteem)

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,61 19,29 Teenuse hinna muutus

2,06 1,97 2,06 2,06 2,09 2,13 2,05 2,08 2,33 2,34 2,23 2,06 0,09 25,47 0,46 28,32% 6,18 32,01% Keskmise ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 390,71 4 688,46 504,96 475,26 440,88 401,41 362,88 324,84 323,74 353,69 387,44 431,37 472,41 504,60 21,29 4 983,47 114,25 29,24% 295,00 6,29%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 578,11 6 937,37 693,51 663,82 629,43 589,96 551,43 513,40 512,30 542,24 575,99 619,92 660,96 693,15 29,25 7 246,10 115,40 19,96% 308,72 4,45%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 716,86 8 532,97 859,95 823,13 780,49 731,55 683,77 636,61 635,25 672,38 714,23 768,70 819,59 859,51 36,27 8 985,16 143,09 19,96% 452,19 5,30%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 108,04 105,31 108,11 107,15 170,00 58,66% 16,00% 27,20 149,22 0,90% 150,56 4 095,32 Hoonesse paigaldatakse õhk-vesi küttesüsteem, mis t öötab elektri pealt. Õlikatel jääb külmatippude katteks . Tarbimise aluseks võetud Kärdla komando tarbimin e, elektri ühikhind 2024 aasta keskmine.

6200 Soojusenergia, MWh 163,15 175,84 143,72 160,90 80,00 −50,28% 1,92% 1,54 143,70 7,10% 153,90 236,45 Hoonesse paigaldatakse õhk-vesi küttesüsteem, mis t öötab elektri pealt. Õlikatel jääb külmatippude katteks . Tarbimise aluseks võetud Kärdla komando tarbimin e, õlikütte ühikhind 2024 aasta keskmine.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 260,00 293,00 300,00 284,33 284,33 1,92% 5,46 4,44 5,06% 4,66 25,47 Tarbimine arvestatud 2022-2024 keskmine, ühikhind Kärdla Veevärk hinnakirjast.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.07.2024 31.12.2027 77,87 Bilansiline

2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Savi tn 2 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2023-134).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:11:08

2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Savi tn 2 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2023-134).pdf

ÜÜRIKOOD SAVI2_04 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: SAVI2 Kinnistu aadress: Savi tn 2, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-134 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 13,28 159,36 Ei muutu 13,28 13,28 13,28 13,28 13,28 13,28 13,28 13,28 13,28 13,28 13,28 13,28 1,24 159,36 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 4,90 58,83 Indekseerimine 5,05 5,05 5,05 5,05 5,05 5,05 5,05 5,05 5,05 5,05 5,05 5,05 0,47 60,60 0,15 3,00% 1,77 3,00%

200 Tehnohooldus 11,66 139,92 Indekseerimine 12,01 12,01 12,01 12,01 12,01 12,01 12,01 12,01 12,01 12,01 12,01 12,01 1,12 144,11 0,35 3,00% 4,20 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 27,52 330,24 Ei muutu 27,52 27,52 27,52 27,52 27,52 27,52 27,52 27,52 27,52 27,52 27,52 27,52 2,57 330,24 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,26 3,09 Indekseerimine 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,02 3,18 0,01 2,99% 0,09 2,99%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 57,62 691,44 58,12 58,12 58,12 58,12 58,12 58,12 58,12 58,12 58,12 58,12 58,12 58,12 5,43 697,49 0,50 0,88% 6,06 0,88%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 21,93 263,22 Teenuse hinna muutus

21,39 21,39 21,39 21,39 21,39 21,39 21,39 21,39 21,39 21,39 21,39 21,39 2,00 256,70 −0,54 −2,48% −6,51 −2,48%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 388,95 3 824,48 Teenuse hinna muutus

351,31 325,75 300,53 275,31 249,75 224,53 224,53 249,75 275,31 300,53 325,75 351,31 32,83 3 454,36 −37,64 −9,68% −370,12 −9,68%

620 Küte 16,44 114,82 Teenuse hinna muutus

10,81 11,03 9,58 6,56 3,95 1,37 1,05 1,05 2,06 6,49 10,05 10,70 1,00 74,69 −5,63 −34,27% −40,13 −34,95% Aluseks on võetud 2022 ja 2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühihkind. Ühikhind võrreldes 2025a prognoosiga langenud.

630 Vesi ja kanalisatsioon 0,58 7,16 Teenuse hinna muutus

0,59 0,56 0,58 0,59 0,59 0,61 0,58 0,59 0,66 0,66 0,63 0,58 0,05 7,23 0,01 1,21% 0,07 0,97%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 427,91 4 209,68 384,09 358,73 332,09 303,85 275,69 247,90 247,55 272,78 299,43 329,08 357,82 383,98 35,89 3 792,98 −43,81 −10,24% −416,70 −9,90%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 485,53 4 901,12 442,22 416,85 390,21 361,97 333,81 306,02 305,68 330,91 357,55 387,20 415,94 442,10 41,32 4 490,48 −43,31 −8,92% −410,65 −8,38%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 602,05 6 028,20 548,35 516,90 483,86 448,85 413,93 379,47 379,04 410,33 443,36 480,13 515,77 548,21 51,23 5 568,19 −53,70 −8,92% −460,01 −7,63%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 142,34 145,47 143,96 143,92 143,92 16,67% 23,99 142,69 0,90% 143,98 3 454,36 Aluseks on võetud 2022-2024 aasta tarbimine ja 202 4 aasta keskmine ühihkind.

6200 Soojusenergia, MWh 173,68 164,76 172,41 170,28 173,04 1,62% 0,68% 1,17 62,06 3,00% 63,92 74,69 Aluseks on võetud 2022 ja 2024 aasta tarbimine ja 20 24 aasta keskmine ühihkind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 336,16 306,61 299,00 313,92 302,80 −3,54% 0,68% 2,04 3,37 5,06% 3,54 7,23 Aluseks on võetud 2023 ja 2024 aasta tarbimine ja 20 24 aasta keskmine ühihkind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2037 13,28 Bilansiline

2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Tallinna tn 12 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2023-75).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:11:35

2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Tallinna tn 12 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2023-75).pdf

ÜÜRIKOOD TALLINNA12_11 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: TALLINNA12 Kinnistu aadress: Tallinna tn 12, Paide linn, Paide linn, Järva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-75 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 7,67 92,04 Ei muutu 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 0,73 92,04 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 3,57 42,89 Indekseerimine 3,68 3,68 3,68 3,68 3,68 3,68 3,68 3,68 3,68 3,68 3,68 3,68 0,35 44,18 0,11 3,00% 1,29 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 7,91 94,92 Indekseerimine 8,15 8,15 8,15 8,15 8,15 8,15 8,15 8,15 8,15 8,15 8,15 8,15 0,78 97,77 0,24 3,00% 2,85 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 17,54 210,48 Ei muutu 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 1,67 210,48 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,23 2,72 Indekseerimine 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,02 2,80 0,01 3,00% 0,08 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 36,92 443,05 37,27 37,27 37,27 37,27 37,27 37,27 37,27 37,27 37,27 37,27 37,27 37,27 3,55 447,27 0,35 0,95% 4,22 0,95%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 19,86 238,34 Teenuse hinna muutus

22,38 22,38 22,38 22,38 22,38 22,38 22,38 22,38 22,38 22,38 22,38 22,38 2,13 268,56 2,52 12,68% 30,22 12,68% Aluseks uue hanke maksumus (uus hange alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 411,14 4 042,66 Teenuse hinna muutus

349,84 324,38 299,27 274,16 248,70 223,59 223,59 248,70 274,16 299,27 324,38 349,84 33,32 3 439,89 −61,30 −14,91% −602,77 −14,91% Keskmise tarbimise ja ühikhinna langus

620 Küte 18,64 130,13 Teenuse hinna muutus

17,99 18,36 15,95 10,91 6,58 2,27 1,74 1,75 3,43 10,80 16,72 17,80 1,70 124,30 −0,65 −3,48% −5,84 −4,48%

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,10 13,57 Teenuse hinna muutus

0,72 0,68 0,72 0,72 0,73 0,74 0,71 0,72 0,81 0,81 0,78 0,72 0,07 8,86 −0,38 −34,54% −4,71 −34,71% Ühikhinna langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 450,73 4 424,70 390,92 365,80 338,31 308,17 278,39 248,99 248,43 273,56 300,78 333,27 364,26 390,73 37,21 3 841,61 −59,81 −13,27% −583,09 −13,18%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 487,65 4 867,75 428,19 403,08 375,59 345,44 315,66 286,26 285,70 310,83 338,05 370,54 401,53 428,00 40,76 4 288,88 −59,46 −12,19% −578,88 −11,89%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 604,69 5 987,13 530,96 499,82 465,73 428,35 391,42 354,97 354,27 385,43 419,19 459,47 497,90 530,73 50,55 5 318,21 −73,73 −12,19% −668,92 −11,17%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 180,94 170,44 171,55 174,31 210,00 20,48% 11,43% 24,00 142,05 0,90% 143,33 3 439,89 Aluseks 2022 - 2024 keskmine tarbimise maht, lisaks arvestatud elektriautode kasutuselevõtuga ja generaa torile diiselkütuse tellimisega. Ühikhinna aluseks 2024 .a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 238,55 262,43 252,98 251,32 252,98 0,66% 0,60% 1,52 76,46 7,10% 81,89 124,30 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt AS Utilitas hinnakirjale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 371,00 386,00 442,00 399,67 442,00 10,59% 0,60% 2,65 3,18 5,06% 3,34 8,86 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt Paide Vesi AS hinnakirjale.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2023 31.08.2030 7,67 Bilansiline

2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Transvaali tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U6666-13).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 14:12:42

2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Transvaali tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U6666-13).pdf

ÜÜRIKOOD TRANSVAALI 58_09 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: TRANSVAALI58 Kinnistu aadress: Transvaali tn 58, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond

Lepingu number: Ü6666/13 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 634,76 7 617,07 Indekseerimine 647,13 647,13 647,13 647,13 647,13 647,13 647,13 647,13 647,13 647,13 647,13 647,13 14,01 7 765,61 12,38 1,95% 148,53 1,95% 31.12 THI 3,9% x koefitsient 0,5 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine 18,48 221,79 Indekseerimine 18,84 18,84 18,84 18,84 18,84 18,84 18,84 18,84 18,84 18,84 18,84 18,84 0,41 226,11 0,36 1,95% 4,32 1,95% RKAS haldustasu

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 653,24 7 838,86 665,98 665,98 665,98 665,98 665,98 665,98 665,98 665,98 665,98 665,98 665,98 665,98 14,42 7 991,72 12,74 1,95% 152,86 1,95%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 59,66 715,90 Teenuse hinna muutus

48,28 48,28 48,28 48,28 48,28 48,28 48,28 48,28 48,28 48,28 48,28 48,28 1,05 579,38 −11,38 −19,07% −136,52 −19,07% Siseheakord ja akende eritööd, aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 029,19 19 952,68 Teenuse hinna muutus

1 902,17 1 763,76 1 627,22 1 490,69 1 352,28 1 215,74 1 215,74 1 352,28 1 490,69 1 627,22 1 763,76 1 902,17 41,17 18 703,70 −127,02 −6,26% −1 248,98 −6,26% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 36,15 252,41 Teenuse hinna muutus

37,06 37,83 32,86 22,49 13,55 4,69 3,59 3,61 7,07 22,26 34,45 36,68 0,79 256,11 0,91 2,53% 3,70 1,47%

630 Vesi ja kanalisatsioon 3,28 40,58 Teenuse hinna muutus

4,81 4,58 4,80 4,81 4,87 4,97 4,78 4,84 5,43 5,45 5,20 4,79 0,10 59,33 1,53 46,55% 18,74 46,19% Tarbimise ja keskmise ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 128,27 20 961,57 1 992,31 1 854,45 1 713,16 1 566,26 1 418,98 1 273,68 1 272,39 1 409,01 1 551,46 1 703,21 1 851,69 1 991,92 43,12 19 598,52 −135,96 −6,39% −1 363,05 −6,50%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 781,51 28 800,44 2 658,29 2 520,43 2 379,14 2 232,24 2 084,96 1 939,66 1 938,37 2 074,98 2 217,44 2 369,19 2 517,67 2 657,89 57,53 27 590,24 −123,22 −4,43% −1 210,19 −4,20%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 449,07 35 424,15 3 296,28 3 125,33 2 950,13 2 767,97 2 585,34 2 405,18 2 403,57 2 572,98 2 749,63 2 937,79 3 121,91 3 295,79 71,34 34 211,90 −152,79 −4,43% −1 212,25 −3,42%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 362,45 290,39 306,89 319,91 288,82 −9,72% 41,55% 120,00 154,47 0,90% 155,86 18 703,70 Aluseks 2024.a tegelik tarbimise maht (sisaldab ka Tel ia ja Elisa sideseadmete tarbimist, mida 2026.a progn oosis enam ei arvesta). Alates aprillist el.liitumine Real corp nimel. Ühikhinna prognoosi aluseks 2024.a kesk mine ühikhind, võetud arvesse ka arendaja poolt päik eseelektrijaamast hoonesse juhitava el.energia hinna kokkulepet.

6200 Soojusenergia, MWh 369,60 309,70 324,00 334,43 333,72 −0,21% 1,13% 3,77 65,16 4,23% 67,92 256,11 Aluseks 2024.a keskmine tarbimise maht + 3%. Ühikhi nna aluseks Kuressaare Soojuse kehtiv ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 768,00 793,00 860,00 807,00 860,00 6,57% 1,52% 13,07 4,32 5,06% 4,54 59,33 Aluseks 2024.a. tarbimise maht ja Kuressaare Veevär k kehtiv ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

2026 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Jaama tn 207 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2021-126).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-14 11:39:23

2026 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Jaama tn 207 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2021-126).pdf

ÜÜRIKOOD KAUNASEPST73A_10 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: KAUNASEPST73A Kinnistu aadress: Jaama tn 207, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-126 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 193,52 2 322,24 Ei muutu 193,52 193,52 193,52 193,52 193,52 193,52 193,52 193,52 193,52 193,52 193,52 193,52 7,17 2 322,24 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 7,67 92,05 Indekseerimine 7,90 7,90 7,90 7,90 7,90 7,90 7,90 7,90 7,90 7,90 7,90 7,90 0,29 94,81 0,23 3,00% 2,76 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 13,57 162,86 Indekseerimine 13,98 13,98 13,98 13,98 13,98 13,98 13,98 13,98 13,98 13,98 13,98 13,98 0,52 167,75 0,41 3,00% 4,89 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 45,09 541,08 Ei muutu 45,09 45,09 45,09 45,09 45,09 45,09 45,09 45,09 45,09 45,09 45,09 45,09 1,67 541,08 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,59 7,08 Indekseerimine 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,02 7,29 0,02 3,00% 0,21 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 260,44 3 125,31 261,10 261,10 261,10 261,10 261,10 261,10 261,10 261,10 261,10 261,10 261,10 261,10 9,67 3 133,17 0,66 0,25% 7,86 0,25%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 34,63 415,52 Teenuse hinna muutus

37,58 37,58 37,58 37,58 37,58 37,58 37,58 37,58 37,58 37,58 37,58 37,58 1,39 451,02 2,96 8,54% 35,50 8,54% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 57,73 567,64 Teenuse hinna muutus

54,06 50,13 46,25 42,37 38,43 34,55 34,55 38,43 42,37 46,25 50,13 54,06 2,00 531,56 −3,67 −6,36% −36,08 −6,36%

620 Küte 29,84 208,40 Teenuse hinna muutus

23,75 24,25 21,06 14,41 8,68 3,00 2,30 2,31 4,53 14,26 22,08 23,51 0,87 164,15 −6,09 −20,41% −44,25 −21,23% Ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 2,01 24,83 Teenuse hinna muutus

2,22 2,11 2,21 2,22 2,25 2,29 2,21 2,23 2,50 2,52 2,40 2,21 0,08 27,37 0,21 10,48% 2,53 10,20% Ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 52,10 625,19 66,90 66,90 66,90 66,90 66,90 66,90 66,90 66,90 66,90 66,90 66,90 66,90 2,48 802,84 14,80 28,42% 177,66 28,42% 710 Valveteenused 52,10 625,19 Teenuse hinna

muutus 66,90 66,90 66,90 66,90 66,90 66,90 66,90 66,90 66,90 66,90 66,90 66,90 2,48 802,84 14,80 28,42% 177,66 28,42% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni

31.10.2026 ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.11.2026)

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 176,30 1 841,58 184,52 180,97 174,01 163,48 153,85 144,34 143,54 147,47 153,89 167,51 179,09 184,27 6,82 1 976,95 8,21 4,66% 135,37 7,35%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 436,75 4 966,89 445,62 442,07 435,11 424,58 414,95 405,44 404,64 408,56 414,99 428,61 440,19 445,36 16,50 5 110,12 8,87 2,03% 143,23 2,88%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 541,57 6 108,95 552,56 548,17 539,53 526,48 514,54 502,74 501,76 506,62 514,58 531,48 545,84 552,25 20,45 6 336,55 11,00 2,03% 227,59 3,73%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 575,34 570,70 568,96 571,66 571,66 0,64% 3,67 143,71 0,90% 145,00 531,56 Alukseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 2 024.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 353,24 374,20 373,00 366,81 373,81 1,91% 0,64% 2,40 65,70 4,23% 68,48 164,15 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind seisu ga 12.2024.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 706,30 1 612,70 1 479,00 1 599,33 1 599,33 0,64% 10,26 2,54 5,06% 2,67 27,37 Aluseks 2022 - 2024.a kekmine tarbimise maht ja keht iv ühikhind seisuga 12.2024.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2031 193,52 bilansiline

2026 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Kaarlimoisa tee 4 - Vaike-Kamari kula - Poltsamaa vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2024-93).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 07:25:54

2026 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Kaarlimoisa tee 4 - Vaike-Kamari kula - Poltsamaa vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2024-93).pdf

ÜÜRIKOOD KAARLIMOISATEE4_05 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: KAARLIMOISATEE4 Kinnistu aadress: Kaarlimõisa tee 4, Väike-Kamari küla, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-93 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 72,6 72,6 72,6 72,6 72,6 72,6 72,6 72,6 72,6 72,6 72,6 72,6 72,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Indekseerimine al 01.01.2026, 31.dets THI, max 3% aastas.

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 105,63 1 267,56 Ei muutu 105,63 105,63 105,63 105,63 105,63 105,63 105,63 105,63 105,63 105,63 105,63 105,63 1,46 1 267,56

100 Kinnisvara haldamine 28,31 339,72 Indekseerimine 29,16 29,16 29,16 29,16 29,16 29,16 29,16 29,16 29,16 29,16 29,16 29,16 0,40 349,91 0,85 3,00% 10,19 3,00%

200 Tehnohooldus 53,72 644,64 Indekseerimine 55,33 55,33 55,33 55,33 55,33 55,33 55,33 55,33 55,33 55,33 55,33 55,33 0,76 663,98 1,61 3,00% 19,34 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 121,24 1 454,88 Ei muutu 121,24 121,24 121,24 121,24 121,24 121,24 121,24 121,24 121,24 121,24 121,24 121,24 1,67 1 454,88

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,45 17,40 Indekseerimine 1,49 1,49 1,49 1,49 1,49 1,49 1,49 1,49 1,49 1,49 1,49 1,49 0,02 17,92 0,04 3,00% 0,52 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 310,35 3 724,20 312,85 312,85 312,85 312,85 312,85 312,85 312,85 312,85 312,85 312,85 312,85 312,85 4,31 3 754,25 2,50 0,81% 30,05 0,81%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 113,26 1 359,12 Teenuse hinna muutus

54,79 54,79 54,79 54,79 54,79 54,79 54,79 54,79 54,79 54,79 54,79 54,79 0,75 657,54 −58,47 −51,62% −701,58 −51,62% Aluseks uue hanke maksumus (hange alates 01.04.2025).

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 56,63 679,56 Teenuse hinna muutus

14,34 13,30 12,27 11,24 10,20 9,17 9,17 10,20 11,24 12,27 13,30 14,34 0,20 141,03 −42,29 −74,67% −538,53 −79,25% Aluseks 2024.a tegelik tarbimise maht ja keskmine ühikhind.

620 Küte 63,89 766,68 Teenuse hinna muutus

55,90 57,06 49,57 33,92 20,44 7,07 5,41 5,45 10,66 33,57 51,96 55,32 0,76 386,34 −7,99 −12,50% −380,34 −49,61% Aluseks 2024.a tegelik tarbimise maht ja keskmine ühikhind.

630 Vesi ja kanalisatsioon 0,73 8,76 Teenuse hinna muutus

0,42 0,40 0,42 0,42 0,43 0,44 0,42 0,42 0,48 0,48 0,46 0,42 0,01 5,19 −0,31 −42,36% −3,57 −40,70% Aluseks 2024.a tegelik tarbimise maht ja keskmine ühikhind.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 2,90 34,80 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 0,03 22,42 −1,03 −35,59% −12,38 −35,59% 710 Valveteenused 2,90 34,80 Teenuse hinna

muutus 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 0,03 22,42 −1,03 −35,59% −12,38 −35,59% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange

alates 01.12.2024). 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 237,41 2 848,92 127,33 127,42 118,92 102,24 87,72 73,33 71,66 72,73 79,04 102,98 122,38 126,75 1,75 1 212,51 −110,08 −46,37% −1 636,41 −57,44%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 547,76 6 573,12 440,18 440,28 431,77 415,10 400,58 386,19 384,51 385,58 391,90 415,84 435,23 439,60 6,06 4 966,76 −107,58 −19,64% −1 606,36 −24,44%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 679,22 8 084,94 545,83 545,95 535,40 514,72 496,72 478,87 476,79 478,12 485,95 515,64 539,69 545,11 7,51 6 158,79 −133,40 −19,64% −1 926,15 −23,82%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 6,69 2,23 40,00 1 692,44% 2,20% 0,88 159,00 0,90% 160,43 141,03 Aluseks tarbimise mahu prognoos ja keskmise ühikhin na prognoos.

6200 Soojusenergia, MWh 766,00 255,33 212,00 −16,97% 2,19% 4,63 80,00 4,23% 83,38 386,34 Aluseks tarbimise mahu prognoos ja keskmise ühikhin na prognoos.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 619,00 206,33 50,00 −75,77% 2,20% 1,10 4,50 5,06% 4,73 5,19 Aluseks tarbimise mahu prognoos ja keskmise ühikhin na prognoos.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2024 31.01.2034 105,63 Bilansiline

2026 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Paju tn 2 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-39).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 07:26:11

2026 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Paju tn 2 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-39).pdf

ÜÜRIKOOD PAJU2TARTU_03 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: PAJU2TARTU Kinnistu aadress: Paju tn 2, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-39 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kadi Adson Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür 8 270,28 99 243,38 Indekseerimine 8 518,39 8 518,39 8 518,39 8 518,39 8 518,39 8 518,39 8 518,39 8 518,39 8 518,39 8 518,39 8 518,39 8 518,39 20,16 102 220,69 248,11 3,00% 2 977,30 3,00% Sisaldab kood 649 mobiilset läbipääsuteenuse tasu

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine 213,29 2 559,43 Indekseerimine 219,68 219,68 219,68 219,68 219,68 219,68 219,68 219,68 219,68 219,68 219,68 219,68 0,52 2 636,22 6,40 3,00% 76,78 3,00%

200 Tehnohooldus 287,28 3 447,40 Indekseerimine 295,90 295,90 295,90 295,90 295,90 295,90 295,90 295,90 295,90 295,90 295,90 295,90 0,70 3 550,82 8,62 3,00% 103,42 3,00%

300 Heakord 152,35 1 828,17 Indekseerimine 156,92 156,92 156,92 156,92 156,92 156,92 156,92 156,92 156,92 156,92 156,92 156,92 0,37 1 883,01 4,57 3,00% 54,84 3,00%

400 Remondikomponent 108,82 1 305,83 Indekseerimine 112,08 112,08 112,08 112,08 112,08 112,08 112,08 112,08 112,08 112,08 112,08 112,08 0,27 1 345,01 3,26 3,00% 39,18 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused Tasu sisaldub netoüüris

Omanikukohustuste järelevalve 248,11 2 977,30 Indekseerimine 255,55 255,55 255,55 255,55 255,55 255,55 255,55 255,55 255,55 255,55 255,55 255,55 0,60 3 066,62 7,44 3,00% 89,32 3,00%

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu 5 ainukasutuses parkimiskohta, tasu sisaldub netoüüris

ÜÜR KOKKU 9 280,13 111 361,52 9 558,53 9 558,53 9 558,53 9 558,53 9 558,53 9 558,53 9 558,53 9 558,53 9 558,53 9 558,53 9 558,53 9 558,53 22,62 114 702,37 278,40 3,00% 3 340,85 3,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 756,70 9 080,40 Teenuse hinna muutus

975,81 975,81 975,81 975,81 975,81 975,81 975,81 975,81 975,81 975,81 975,81 975,81 2,31 11 709,78 219,11 28,96% 2 629,38 28,96% Aluseks kehtiv hange, al 11.2026 uue hankge prognoos (2025a eelarves alaprognoos)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 334,86 3 292,65 Teenuse hinna muutus

332,02 307,86 284,03 260,20 236,04 212,20 212,20 236,04 260,20 284,03 307,86 332,02 0,79 3 264,69 −2,84 −0,85% −27,96 −0,85%

620 Küte 574,05 4 008,76 Teenuse hinna muutus

622,07 634,96 551,56 377,45 227,42 78,67 60,19 60,62 118,65 373,58 578,22 615,62 1,46 4 299,01 48,01 8,36% 290,26 7,24%

630 Vesi ja kanalisatsioon 42,27 523,17 Teenuse hinna muutus

40,09 38,21 40,04 40,09 40,63 41,47 39,89 40,33 45,28 45,48 43,40 39,99 0,09 494,90 −2,19 −5,17% −28,28 −5,41%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 16,32 195,84 71,78 71,78 71,78 71,78 71,78 71,78 71,78 71,78 71,78 71,78 71,78 71,78 0,17 861,33 55,46 339,81% 665,49 339,81% 710 Valveteenused 16,32 195,84 Teenuse hinna

muutus 16,78 16,78 16,78 16,78 16,78 16,78 16,78 16,78 16,78 16,78 16,78 16,78 0,04 201,33 0,46 2,80% 5,49 2,80%

790 Muud tugiteenused Uus leping 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 0,13 660,00 55,00 660,00 Vahendid lisaparkimiskohtade kasutamiseks (2025a sõlmitakse üürilepingu muudatus täiendavate parkimiskohtade kasutamiseks)

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 724,21 17 100,82 2 041,77 2 028,62 1 923,22 1 725,33 1 551,68 1 379,94 1 359,87 1 384,58 1 471,72 1 750,69 1 977,07 2 035,22 4,82 20 629,71 317,56 18,42% 3 528,89 20,64%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 11 004,34 128 462,35 11 600,30 11 587,15 11 481,75 11 283,86 11 110,21 10 938,47 10 918,40 10 943,11 11 030,26 11 309,22 11 535,60 11 593,75 27,43 135 332,08 595,96 5,42% 6 869,73 5,35%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 13 645,38 158 002,44 14 384,37 14 368,07 14 237,37 13 991,99 13 776,66 13 563,71 13 538,82 13 569,46 13 677,52 14 023,43 14 304,15 14 376,25 34,02 167 811,78 738,99 5,42% 9 809,34 6,21%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 42,00 48,50% 20,37 158,84 0,90% 160,27 3 264,69 Arvestatud 2024 tarbimist ja keskmist ühikhinda

6200 Soojusenergia, MWh 135,00 50,60% 68,31 60,38 4,23% 62,93 4 299,01 Arvestatud 2024 tarbimist ja ühikhinda

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 215,00 50,60% 108,79 4,33 5,06% 4,55 494,90 Arvestatud 2024 tarbimist ja ühikhinda

6500 Jahutusenergia, MWh

2026 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Pargi tn 1 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2022-163).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 07:32:53

2026 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Pargi tn 1 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2022-163).pdf

ÜÜRIKOOD VILJANDIPARGI1_02 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: VILJANDIPARGI1 Kinnistu aadress: Pargi tn 1, Viljandi linn, Viljandi maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-163 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 24,18 290,16 Ei muutu 24,18 24,18 24,18 24,18 24,18 24,18 24,18 24,18 24,18 24,18 24,18 24,18 0,58 290,16 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 12,84 154,04 Indekseerimine 13,22 13,22 13,22 13,22 13,22 13,22 13,22 13,22 13,22 13,22 13,22 13,22 0,32 158,66 0,39 3,00% 4,62 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 35,02 420,24 Indekseerimine 36,07 36,07 36,07 36,07 36,07 36,07 36,07 36,07 36,07 36,07 36,07 36,07 0,86 432,85 1,05 3,00% 12,61 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 125,46 1 505,52 Ei muutu 125,46 125,46 125,46 125,46 125,46 125,46 125,46 125,46 125,46 125,46 125,46 125,46 3,01 1 505,52 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,47 5,60 Indekseerimine 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,01 5,77 0,01 3,00% 0,17 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 197,96 2 375,57 199,41 199,41 199,41 199,41 199,41 199,41 199,41 199,41 199,41 199,41 199,41 199,41 4,78 2 392,96 1,45 0,73% 17,40 0,73%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 60,86 730,38 Teenuse hinna muutus

73,75 73,75 73,75 73,75 73,75 73,75 73,75 73,75 73,75 73,75 73,75 73,75 1,77 884,97 12,88 21,17% 154,59 21,17% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 97,52 958,87 Teenuse hinna muutus

62,42 57,88 53,40 48,92 44,38 39,90 39,90 44,38 48,92 53,40 57,88 62,42 1,50 613,80 −35,09 −35,99% −345,07 −35,99% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus

620 Küte 40,54 283,13 Teenuse hinna muutus

24,81 25,32 22,00 15,05 9,07 3,14 2,40 2,42 4,73 14,90 23,06 24,55 0,59 171,44 −15,74 −38,81% −111,69 −39,45% Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,69 20,86 Teenuse hinna muutus

1,79 1,71 1,79 1,79 1,82 1,86 1,78 1,80 2,03 2,03 1,94 1,79 0,04 22,14 0,11 6,41% 1,28 6,15%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 200,61 1 993,23 162,77 158,66 150,94 139,51 129,01 118,64 117,83 122,35 129,43 144,08 156,63 162,51 3,90 1 692,35 −37,84 −18,86% −300,88 −15,10%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 398,58 4 368,80 362,19 358,07 350,35 338,93 328,43 318,05 317,24 321,76 328,84 343,49 356,04 361,92 8,68 4 085,32 −36,39 −9,13% −283,49 −6,49%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 494,23 5 373,18 449,11 444,01 434,43 420,27 407,25 394,38 393,38 398,98 407,76 425,93 441,49 448,79 10,76 5 065,79 −45,12 −9,13% −307,39 −5,72%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 281,79 295,90 280,21 285,97 285,97 1,43% 4,10 148,32 0,90% 149,65 613,80 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 194,14 197,36 205,51 199,00 205,51 3,27% 1,43% 2,95 56,47 3,00% 58,16 171,44 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 487,70 449,30 432,00 456,33 456,33 1,43% 6,54 3,22 5,06% 3,38 22,14 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja alat es 12.2024 kehtiv ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.11.2022 31.12.2031 24,18 Bilansiline

2026 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rapina mnt 20a - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2021-129).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 07:34:10

2026 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rapina mnt 20a - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2021-129).pdf

ÜÜRIKOOD VORURAPINA20A_19 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: VORURAPINA20A Kinnistu aadress: Räpina mnt 20a, Võru linn, Võru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-129 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 825,06 9 900,72 Ei muutu 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 6,78 9 900,72 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 34,56 414,76 Indekseerimine 35,60 35,60 35,60 35,60 35,60 35,60 35,60 35,60 35,60 35,60 35,60 35,60 0,29 427,20 1,04 3,00% 12,44 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 97,06 1 164,67 Indekseerimine 99,97 99,97 99,97 99,97 99,97 99,97 99,97 99,97 99,97 99,97 99,97 99,97 0,82 1 199,61 2,91 3,00% 34,94 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 203,19 2 438,28 Ei muutu 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 1,67 2 438,28 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,33 16,00 Indekseerimine 1,37 1,37 1,37 1,37 1,37 1,37 1,37 1,37 1,37 1,37 1,37 1,37 0,01 16,48 0,04 3,00% 0,48 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 161,20 13 934,43 1 165,19 1 165,19 1 165,19 1 165,19 1 165,19 1 165,19 1 165,19 1 165,19 1 165,19 1 165,19 1 165,19 1 165,19 9,57 13 982,29 3,99 0,34% 47,86 0,34%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 210,53 2 526,34 Teenuse hinna muutus

191,18 191,18 191,18 191,18 191,18 191,18 191,18 191,18 191,18 191,18 191,18 191,18 1,57 2 294,16 −19,35 −9,19% −232,18 −9,19% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 196,88 1 935,91 Teenuse hinna muutus

151,13 140,14 129,29 118,44 107,44 96,60 96,60 107,44 118,44 129,29 140,14 151,13 1,24 1 486,09 −45,75 −23,24% −449,82 −23,24% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 150,01 1 047,53 Teenuse hinna muutus

112,66 115,00 99,89 68,36 41,19 14,25 10,90 10,98 21,49 67,66 104,72 111,49 0,92 778,58 −37,35 −24,90% −268,95 −25,67% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 10,02 124,04 Teenuse hinna muutus

20,47 19,50 20,44 20,47 20,74 21,17 20,36 20,59 23,12 23,22 22,16 20,41 0,17 252,66 10,44 104,20% 128,62 103,69% Keskmise tarbimise ja ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 0,41 4,90 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,00 6,19 0,11 26,47% 1,30 26,47% 710 Valveteenused 0,41 4,90 Teenuse hinna

muutus 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,00 6,19 0,11 26,47% 1,30 26,47% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus

hange alates 01.11.2025) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 567,85 5 638,71 475,96 466,34 441,32 398,96 361,07 323,71 319,56 330,71 354,74 411,86 458,71 474,74 3,90 4 817,67 −91,89 −16,18% −821,03 −14,56%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 729,05 19 573,13 1 641,15 1 631,53 1 606,51 1 564,15 1 526,26 1 488,90 1 484,75 1 495,90 1 519,93 1 577,05 1 623,90 1 639,93 13,48 18 799,96 −87,90 −5,08% −773,17 −3,95%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 144,02 24 073,32 2 035,02 2 023,09 1 992,07 1 939,55 1 892,56 1 846,24 1 841,09 1 854,92 1 884,72 1 955,55 2 013,64 2 033,51 16,71 23 311,95 −109,00 −5,08% −761,36 −3,16%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 465,04 455,35 462,35 460,91 470,00 1,97% 2,40% 11,28 130,57 0,90% 131,75 1 486,09 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind. Arvestatud ka generaatori kütuse kulu.

6200 Soojusenergia, MWh 466,60 430,66 376,34 424,53 424,53 2,58% 10,95 68,20 4,23% 71,08 778,58 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a kehtiv ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 126,00 982,00 1 145,00 1 084,33 2 133,00 96,71% 2,58% 55,03 4,37 5,06% 4,59 252,66 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a kehtiv ühikhi nd

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2031 825,06 bilansiline

2026 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Riia tn 132 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2024-216).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-12 07:30:29

2026 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Riia tn 132 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2024-216).pdf

ÜÜRIKOOD RIIA132_04 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: RIIA132 Kinnistu aadress: Riia tn 132, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-216 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Verdo Aun Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 218,3 218,3 218,3 218,3 218,3 218,3 218,3 218,3 218,3 218,3 218,3 218,3 218,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 2 091,31 25 095,77 Indekseerimine 2 154,05 2 154,05 2 154,05 2 154,05 2 154,05 2 154,05 2 154,05 2 154,05 2 154,05 2 154,05 2 154,05 2 154,05 9,87 25 848,64 62,74 3,00% 752,87 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Netoüür sisaldab haldusteenust, tehnohooldust (210-230), heakorda (320), remonttöid, omanikukohustusi ja tugiteenust (720).

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve 72,50 869,98 Indekseerimine 74,67 74,67 74,67 74,67 74,67 74,67 74,67 74,67 74,67 74,67 74,67 74,67 0,34 896,08 2,17 3,00% 26,10 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 163,81 25 965,75 2 228,73 2 228,73 2 228,73 2 228,73 2 228,73 2 228,73 2 228,73 2 228,73 2 228,73 2 228,73 2 228,73 2 228,73 10,21 26 744,72 64,91 3,00% 778,97 3,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus 60,04 720,50 Teenuse hinna muutus

68,36 68,36 68,36 68,36 68,36 68,36 68,36 68,36 68,36 68,36 68,36 68,36 0,31 820,38 8,32 13,86% 99,88 13,86% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.01.2026)

300 Heakord 196,50 2 357,99 Teenuse hinna muutus

227,41 227,41 227,41 227,41 227,41 227,41 227,41 227,41 227,41 227,41 227,41 227,41 1,04 2 728,89 30,91 15,73% 370,89 15,73% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.01.2026)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 221,06 2 652,74 Teenuse hinna muutus

260,15 241,22 222,55 203,87 184,94 166,27 166,27 184,94 203,87 222,55 241,22 260,15 1,19 2 558,00 39,09 17,68% −94,74 −3,57%

620 Küte 117,35 1 408,25 Teenuse hinna muutus

198,01 202,12 175,57 120,15 72,39 25,04 19,16 19,30 37,77 118,92 184,06 195,96 0,90 1 368,44 80,66 68,73% −39,81 −2,83%

630 Vesi ja kanalisatsioon 10,34 124,12 Teenuse hinna muutus

10,25 9,77 10,23 10,25 10,39 10,60 10,20 10,31 11,57 11,62 11,09 10,22 0,05 126,50 −0,10 −0,94% 2,37 1,91%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 605,30 7 263,60 764,18 748,88 704,12 630,04 563,49 497,69 491,40 510,32 548,99 648,86 732,14 762,10 3,49 7 602,21 158,88 26,25% 338,61 4,66%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 769,11 33 229,35 2 992,91 2 977,60 2 932,85 2 858,77 2 792,22 2 726,41 2 720,12 2 739,05 2 777,72 2 877,59 2 960,87 2 990,83 13,70 34 346,93 223,80 8,08% 1 117,58 3,36%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 433,70 40 872,10 3 711,21 3 692,23 3 636,73 3 544,87 3 462,35 3 380,75 3 372,95 3 396,42 3 444,37 3 568,21 3 671,48 3 708,63 16,99 42 590,19 277,51 8,08% 1 718,09 4,20%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 719,90 2,42% 17,42 145,52 0,90% 146,83 2 558,01 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 920,00 2,42% 22,26 58,97 4,23% 61,46 1 368,44 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 392,00 2,42% 57,89 2,08 5,06% 2,19 126,50 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6500 Jahutusenergia, MWh

2026 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Erika tn 3 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-18).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-10 15:01:53

2026 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Erika tn 3 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-18).pdf

ÜÜRIKOOD ERIKA3_02 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: ERIKA3 Kinnistu aadress: Erika tn 3, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-11 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Chris Naerismaa Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m )

Üür ja üüriteenused

Netoüür 100,00 1 200,00 Indekseerimine 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 1 246,80 3,90 3,90% 46,80 3,90% 31.12 THI 3,9% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 100,00 1 200,00 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 1 246,80 3,90 3,90% 46,80 3,90%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 24,56 241,48 Teenuse hinna muutus

20,21 18,74 17,29 15,84 14,37 12,92 12,92 14,37 15,84 17,29 18,74 20,21 198,76 −4,34 −17,69% −42,72 −17,69% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 24,56 241,48 20,21 18,74 17,29 15,84 14,37 12,92 12,92 14,37 15,84 17,29 18,74 20,21 198,76 −4,34 −17,69% −42,72 −17,69%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 124,56 1 441,48 124,11 122,64 121,19 119,74 118,27 116,82 116,82 118,27 119,74 121,19 122,64 124,11 1 445,56 −0,44 −0,36% 4,08 0,28%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 154,45 1 773,02 153,90 152,08 150,28 148,48 146,66 144,86 144,86 146,66 148,48 150,28 152,08 153,90 1 792,49 −0,55 −0,36% 19,48 1,10%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 263,24 228,70 221,80 237,91 237,91 0,54% 1,28 153,33 0,90% 154,71 198,76 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 631,00 541,00 463,26 545,09 600,00 10,07% 77,82 4,23% 81,11 Aluseks 2024.a tarbimise maht (lisatud varu seoses kü ttesüsteemi rekonstrueerimisega) ja AS Utilitas kehtiv ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 675,00 706,00 720,00 700,33 700,00 −0,05% 3,52 5,06% 3,70 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

2026 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Osmussaare tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-131).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-10 15:00:50

2026 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Osmussaare tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-131).pdf

ÜÜRIKOOD OSMUSSAARE2_11 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: OSMUSSAARE2 Kinnistu aadress: Osmussaare tn 2, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-131 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mairo Kirss Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 120,8 120,8 120,8 120,8 120,8 120,8 120,8 120,8 120,8 120,8 120,8 120,8 120,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 011,54 12 138,48 Ei muutu 1 011,54 1 011,54 1 011,54 1 011,54 1 011,54 1 011,54 1 011,54 1 011,54 1 011,54 1 011,54 1 011,54 1 011,54 8,37 12 138,48 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 35,64 427,74 Indekseerimine 36,71 36,71 36,71 36,71 36,71 36,71 36,71 36,71 36,71 36,71 36,71 36,71 0,30 440,57 1,07 3,00% 12,83 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 149,16 1 789,89 Indekseerimine 153,63 153,63 153,63 153,63 153,63 153,63 153,63 153,63 153,63 153,63 153,63 153,63 1,27 1 843,58 4,47 3,00% 53,70 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 201,74 2 420,88 Ei muutu 201,74 201,74 201,74 201,74 201,74 201,74 201,74 201,74 201,74 201,74 201,74 201,74 1,67 2 420,88 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 5,28 63,33 Indekseerimine 5,44 5,44 5,44 5,44 5,44 5,44 5,44 5,44 5,44 5,44 5,44 5,44 0,04 65,23 0,16 3,00% 1,90 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 403,36 16 840,32 1 409,06 1 409,06 1 409,06 1 409,06 1 409,06 1 409,06 1 409,06 1 409,06 1 409,06 1 409,06 1 409,06 1 409,06 11,66 16 908,75 5,70 0,41% 68,43 0,41%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 332,17 3 986,01 Teenuse hinna muutus

403,70 403,70 403,70 403,70 403,70 403,70 403,70 403,70 403,70 403,70 403,70 403,70 3,34 4 844,43 71,53 21,54% 858,42 21,54% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.07.2026)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 395,85 3 892,34 Teenuse hinna muutus

368,74 341,91 315,44 288,98 262,15 235,68 235,68 262,15 288,98 315,44 341,91 368,74 3,05 3 625,80 −27,11 −6,85% −266,54 −6,85%

620 Küte 207,99 1 452,41 Teenuse hinna muutus

138,00 140,86 122,36 83,73 50,45 17,45 13,35 13,45 26,32 82,87 128,27 136,57 1,13 953,67 −69,99 −33,65% −498,74 −34,34% Keskmise tarbimise ja ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 21,66 268,10 Teenuse hinna muutus

20,80 19,82 20,77 20,80 21,08 21,52 20,70 20,93 23,50 23,60 22,52 20,75 0,17 256,79 −0,86 −3,98% −11,31 −4,22%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 321,61 3 859,31 422,13 422,13 422,13 422,13 422,13 422,13 422,13 422,13 422,13 422,13 422,13 422,13 3,49 5 065,51 100,52 31,25% 1 206,19 31,25% 710 Valveteenused 321,61 3 859,31 Teenuse hinna

muutus 422,13 422,13 422,13 422,13 422,13 422,13 422,13 422,13 422,13 422,13 422,13 422,13 3,49 5 065,51 100,52 31,25% 1 206,19 31,25% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus

hange al 01.11.2025) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 279,28 13 458,17 1 353,37 1 328,42 1 284,40 1 219,34 1 159,50 1 100,48 1 095,55 1 122,35 1 164,62 1 247,75 1 318,53 1 351,89 11,19 14 746,20 74,09 5,79% 1 288,02 9,57%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 682,64 30 298,49 2 762,43 2 737,48 2 693,47 2 628,40 2 568,57 2 509,54 2 504,62 2 531,41 2 573,68 2 656,81 2 727,59 2 760,95 22,86 31 654,94 79,79 2,97% 1 356,45 4,48%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 326,47 37 264,91 3 425,41 3 394,48 3 339,90 3 259,21 3 185,02 3 111,83 3 105,72 3 138,95 3 191,37 3 294,44 3 382,21 3 423,58 28,34 39 252,13 98,95 2,97% 1 987,23 5,33%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 679,84 659,89 675,67 671,80 671,80 3,47% 23,31 154,15 0,90% 155,54 3 625,80 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 361,00 268,00 316,78 315,26 315,26 3,84% 12,11 75,58 4,23% 78,78 953,67 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 899,00 1 707,00 1 897,00 1 834,33 1 834,33 3,84% 70,44 3,47 5,06% 3,65 256,79 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2031 1 011,54 bilansiline

2026 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Osmussaare tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-96).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-10 15:01:15

2026 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Osmussaare tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-96).pdf

ÜÜRIKOOD OSMUSSAARE2_15 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: OSMUSSAARE2 Kinnistu aadress: Osmussaare tn 2, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-11 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mairo Kirss Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m )

Üür ja üüriteenused

Netoüür 100,00 1 200,00 Indekseerimine 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 1 246,80 3,90 3,90% 46,80 3,90% 31.12 THI 3,9% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 100,00 1 200,00 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 1 246,80 3,90 3,90% 46,80 3,90%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 20,00 240,00 Teenuse hinna muutus

23,38 21,68 20,00 18,32 16,62 14,94 14,94 16,62 18,32 20,00 21,68 23,38 229,88 3,38 16,89% −10,12 −4,22%

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 20,00 240,00 23,38 21,68 20,00 18,32 16,62 14,94 14,94 16,62 18,32 20,00 21,68 23,38 229,88 3,38 16,89% −10,12 −4,22%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 120,00 1 440,00 127,28 125,58 123,90 122,22 120,52 118,84 118,84 120,52 122,22 123,90 125,58 127,28 1 476,68 7,28 6,07% 36,68 2,55%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 148,80 1 771,20 157,83 155,72 153,64 151,55 149,44 147,36 147,36 149,44 151,55 153,64 155,72 157,83 1 831,08 9,03 6,07% 59,88 3,38%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 679,84 659,89 675,67 671,80 671,80 0,22% 1,48 154,15 0,90% 155,54 229,88 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 361,00 268,00 316,78 315,26 315,26 75,58 4,23% 78,78 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 899,00 1 707,00 1 897,00 1 834,33 1 834,33 3,47 5,06% 3,65 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

2026 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rahumae tee 6 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2023-73).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-10 15:03:55

2026 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rahumae tee 6 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2023-73).pdf

ÜÜRIKOOD RAHUMAE66_05 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: RAHUMAE66 Kinnistu aadress: Rahumäe tee 6, Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-73 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 175,32 14 103,84 Ei muutu 1 175,32 1 175,32 1 175,32 1 175,32 1 175,32 1 175,32 1 175,32 1 175,32 1 175,32 1 175,32 1 175,32 1 175,32 1,71 14 103,84 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 374,65 4 495,83 Indekseerimine 385,89 385,89 385,89 385,89 385,89 385,89 385,89 385,89 385,89 385,89 385,89 385,89 0,56 4 630,70 11,24 3,00% 134,88 3,00%

200 Tehnohooldus 537,24 6 446,85 Indekseerimine 553,35 553,35 553,35 553,35 553,35 553,35 553,35 553,35 553,35 553,35 553,35 553,35 0,81 6 640,26 16,12 3,00% 193,41 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 420,64 17 047,69 Ei muutu 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 2,07 17 047,69 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 13,47 161,60 Indekseerimine 13,87 13,87 13,87 13,87 13,87 13,87 13,87 13,87 13,87 13,87 13,87 13,87 0,02 166,45 0,40 3,00% 4,85 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 3 521,32 42 255,81 3 549,08 3 549,08 3 549,08 3 549,08 3 549,08 3 549,08 3 549,08 3 549,08 3 549,08 3 549,08 3 549,08 3 549,08 5,17 42 588,94 27,76 0,79% 333,13 0,79%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 285,87 15 430,47 Teenuse hinna muutus

1 344,20 1 344,20 1 344,20 1 344,20 1 344,20 1 344,20 1 344,20 1 344,20 1 344,20 1 344,20 1 344,20 1 344,20 1,96 16 130,45 58,33 4,54% 699,98 4,54%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 927,12 9 116,25 Teenuse hinna muutus

904,27 838,47 773,56 708,65 642,86 577,95 577,95 642,86 708,65 773,56 838,47 904,27 1,32 8 891,50 −22,86 −2,47% −224,75 −2,47%

620 Küte 1 035,68 7 232,42 Teenuse hinna muutus

760,38 776,14 674,20 461,38 277,98 96,16 73,57 74,09 145,03 456,65 706,78 752,50 1,10 5 254,87 −275,30 −26,58% −1 977,56 −27,34% Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024. a keskmine ühikhind, ühikhinna langus. Kulu jagamise osakaalu on korrigeeritud.

630 Vesi ja kanalisatsioon 41,25 510,50 Teenuse hinna muutus

32,00 30,50 31,96 32,00 32,43 33,11 31,84 32,20 36,15 36,31 34,65 31,92 0,05 395,06 −9,25 −22,42% −115,44 −22,61% Aluseks 2022.a ja 2024. a keskmine tarbimine ja 2024.a keskmine ühikhind, tarbimise mahu vähenemine

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 289,93 32 289,64 3 040,85 2 989,32 2 823,92 2 546,23 2 297,48 2 051,42 2 027,56 2 093,35 2 234,04 2 610,72 2 924,10 3 032,89 4,42 30 671,88 −249,08 −7,57% −1 617,77 −5,01%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 811,24 74 545,46 6 589,93 6 538,39 6 373,00 6 095,31 5 846,55 5 600,50 5 576,64 5 642,43 5 783,12 6 159,80 6 473,18 6 581,97 9,59 73 260,82 −221,32 −3,25% −1 284,64 −1,72%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 445,94 91 679,52 8 171,51 8 107,61 7 902,52 7 558,19 7 249,73 6 944,62 6 915,03 6 996,61 7 171,07 7 638,15 8 026,74 8 161,64 11,89 90 843,41 −274,43 −3,25% −836,11 −0,91%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 2 278,99 2 227,28 2 396,50 2 300,92 960,00 −58,28% 6,86% 65,86 133,81 0,90% 135,01 8 891,50 Aluseks võetud 2024.a tegelik tarbimine ja 2025.a ühi khinna prognoosimisel aluseks võetud ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 1 063,72 1 041,78 1 355,65 1 153,72 1 365,65 18,37% 6,73% 91,91 55,51 3,00% 57,18 5 254,87 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024. a keskmine üh ikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 477,00 11 788,00 1 410,00 4 891,67 1 440,00 −70,56% 6,89% 99,22 3,79 5,06% 3,98 395,06 Aluseks 2022.a ja 2024. a keskmine tarbimine ja 2024. a keskmine ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.08.2023 31.07.2028 1 175,32 Bilansiline

2026 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Ranniku tee 48 - Pirita linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-95).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-10 15:00:04

2026 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Ranniku tee 48 - Pirita linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-95).pdf

ÜÜRIKOOD RANNIKUTEE48_02 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: RANNIKUTEE48 Kinnistu aadress: Ranniku tee 48, Pirita linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-11 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ester Kruuse Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m )

Üür ja üüriteenused

Netoüür 100,00 1 200,00 Indekseerimine 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 1 246,80 3,90 3,90% 46,80 3,90% 31.12 THI 3,9% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 100,00 1 200,00 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 1 246,80 3,90 3,90% 46,80 3,90%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Kõrvalteenuseid ei osutata

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 100,00 1 200,00 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 1 246,80 3,90 3,90% 46,80 3,90%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 124,00 1 476,00 128,84 128,84 128,84 128,84 128,84 128,84 128,84 128,84 128,84 128,84 128,84 128,84 1 546,03 4,84 3,90% 70,03 4,74%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 0,90% Kõik tarbimislepingud on Südamekodud AS nimel

6200 Soojusenergia, MWh

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06%

6500 Jahutusenergia, MWh

2026 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Raua tn 2 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-75).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-10 15:07:01

2026 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Raua tn 2 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-75).pdf

ÜÜRIKOOD RAUA2_02 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: RAUA2 Kinnistu aadress: Raua tn 2, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-75 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mairo Kirss Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 46,16 553,92 Ei muutu 46,16 46,16 46,16 46,16 46,16 46,16 46,16 46,16 46,16 46,16 46,16 46,16 2,18 553,92 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 5,85 70,15 Indekseerimine 6,02 6,02 6,02 6,02 6,02 6,02 6,02 6,02 6,02 6,02 6,02 6,02 0,28 72,25 0,18 3,00% 2,10 3,00%

200 Tehnohooldus 14,79 177,47 Indekseerimine 15,23 15,23 15,23 15,23 15,23 15,23 15,23 15,23 15,23 15,23 15,23 15,23 0,72 182,79 0,44 3,00% 5,32 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 58,30 699,60 Ei muutu 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 2,75 699,60 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,17 14,00 Indekseerimine 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 0,06 14,42 0,04 3,00% 0,42 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 126,26 1 515,14 126,92 126,92 126,92 126,92 126,92 126,92 126,92 126,92 126,92 126,92 126,92 126,92 5,99 1 522,99 0,65 0,52% 7,85 0,52%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 40,17 482,04 Teenuse hinna muutus

48,52 48,52 48,52 48,52 48,52 48,52 48,52 48,52 48,52 48,52 48,52 48,52 2,29 582,18 8,35 20,78% 100,14 20,78% Alates 04.2026 uus hange, hanke prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 510,97 5 024,27 Teenuse hinna muutus

526,16 487,87 450,11 412,34 374,05 336,29 336,29 374,05 412,34 450,11 487,87 526,16 24,82 5 173,65 15,19 2,97% 149,38 2,97%

620 Küte 36,41 254,25 Teenuse hinna muutus

30,56 31,20 27,10 18,54 11,17 3,87 2,96 2,98 5,83 18,35 28,41 30,25 1,43 211,21 −5,85 −16,06% −43,03 −16,93% Arvestatud kolme viimase aasta keskmise tarbimise ja 2024 keskmise ühikhinnaga; tarbimine ja ühikhind langenud

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,88 23,23 Teenuse hinna muutus

1,81 1,72 1,80 1,81 1,83 1,87 1,80 1,82 2,04 2,05 1,96 1,80 0,08 22,31 −0,07 −3,70% −0,91 −3,94%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 45,83 549,92 49,48 49,48 49,48 49,48 49,48 49,48 49,48 49,48 49,48 49,48 49,48 49,48 2,33 593,73 3,65 7,97% 43,81 7,97% 710 Valveteenused 45,83 549,92 Teenuse hinna

muutus 49,48 49,48 49,48 49,48 49,48 49,48 49,48 49,48 49,48 49,48 49,48 49,48 2,33 593,73 3,65 7,97% 43,81 7,97%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 635,25 6 333,70 656,52 618,79 577,00 530,68 485,05 440,01 439,03 476,84 518,20 568,50 616,23 656,20 30,95 6 583,08 21,27 3,35% 249,38 3,94%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 761,51 7 848,84 783,44 745,70 703,92 657,60 611,97 566,93 565,95 603,76 645,12 695,42 743,15 783,12 36,94 8 106,07 21,93 2,88% 257,23 3,28%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 944,27 9 653,68 971,46 924,67 872,86 815,42 758,84 702,99 701,78 748,66 799,95 862,32 921,50 971,06 45,80 10 051,53 27,19 2,88% 397,85 4,12%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 264,37 292,41 202,04 252,94 252,94 12,00% 30,35 168,93 0,90% 170,45 5 173,65 Arvestatud kolme viimase aasta keskmise tarbimise ja 2024 keskmise ühikhinnaga

6200 Soojusenergia, MWh 523,00 534,63 505,97 521,20 521,20 0,50% 2,61 77,76 4,23% 81,05 211,21 Arvestatud kolme viimase aasta keskmise tarbimise ja 2024 keskmise ühikhinnaga

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 204,00 1 201,00 1 267,00 1 224,00 1 224,00 0,50% 6,12 3,47 5,06% 3,65 22,31 Arvestatud kolme viimase aasta keskmise tarbimise ja 2024 kehtiva ühikhinnaga

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2022 31.08.2032 46,16 Bilansiline

2026 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Toostuse tn 52 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U13527-17).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-10 15:06:28

2026 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Toostuse tn 52 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U13527-17).pdf

ÜÜRIKOOD TOOST521_03 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: TOOST52 Kinnistu aadress: Tööstuse tn 52, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: Ü13527/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Siim Laur Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 110,37 1 324,44 Ei muutu 110,37 110,37 110,37 110,37 110,37 110,37 110,37 110,37 110,37 110,37 110,37 110,37 2,24 1 324,44

100 Kinnisvara haldamine 14,98 179,71 Indekseerimine 15,42 15,42 15,42 15,42 15,42 15,42 15,42 15,42 15,42 15,42 15,42 15,42 0,31 185,10 0,45 3,00% 5,39 3,00% Ei indekseerita

200 Tehnohooldus 47,81 573,68 Indekseerimine 49,24 49,24 49,24 49,24 49,24 49,24 49,24 49,24 49,24 49,24 49,24 49,24 1,00 590,89 1,43 3,00% 17,21 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

400 Remondikomponent 82,16 985,97 Ei muutu 82,16 82,16 82,16 82,16 82,16 82,16 82,16 82,16 82,16 82,16 82,16 82,16 1,67 985,97

400 Remondifond Ei indekseerita

500 Omanikukohustused 3,46 41,47 Indekseerimine 3,56 3,56 3,56 3,56 3,56 3,56 3,56 3,56 3,56 3,56 3,56 3,56 0,07 42,72 0,10 3,00% 1,24 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 258,77 3 105,27 260,76 260,76 260,76 260,76 260,76 260,76 260,76 260,76 260,76 260,76 260,76 260,76 5,30 3 129,12 1,99 0,77% 23,85 0,77%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 101,27 1 215,19 Teenuse hinna muutus

107,85 107,85 107,85 107,85 107,85 107,85 107,85 107,85 107,85 107,85 107,85 107,85 2,19 1 294,18 6,58 6,50% 78,99 6,50% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2026)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 5 117,78 50 322,36 Teenuse hinna muutus

4 649,97 4 311,63 3 977,85 3 644,08 3 305,73 2 971,96 2 971,96 3 305,73 3 644,08 3 977,85 4 311,63 4 649,97 94,51 45 722,45 −467,81 −9,14% −4 599,91 −9,14% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus

620 Küte 61,91 432,32 Teenuse hinna muutus

59,38 60,62 52,65 36,03 21,71 7,51 5,75 5,79 11,33 35,66 55,20 58,77 1,19 410,40 −2,52 −4,08% −21,92 −5,07%

630 Vesi ja kanalisatsioon 5,96 73,77 Teenuse hinna muutus

5,62 5,36 5,61 5,62 5,70 5,82 5,59 5,66 6,35 6,38 6,09 5,61 0,11 69,40 −0,34 −5,69% −4,37 −5,93%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 286,92 52 043,64 4 822,83 4 485,45 4 143,97 3 793,58 3 440,99 3 093,13 3 091,15 3 425,02 3 769,60 4 127,74 4 480,76 4 822,20 98,01 47 496,42 −464,09 −8,78% −4 547,21 −8,74%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 545,69 55 148,91 5 083,59 4 746,21 4 404,73 4 054,34 3 701,75 3 353,89 3 351,91 3 685,78 4 030,36 4 388,50 4 741,52 5 082,96 103,31 50 625,54 −462,10 −8,33% −4 523,37 −8,20%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 876,66 67 832,49 6 303,65 5 885,30 5 461,86 5 027,38 4 590,17 4 158,83 4 156,36 4 570,37 4 997,65 5 441,74 5 879,48 6 302,87 128,11 62 775,67 −573,01 −8,33% −5 056,82 −7,45%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 693,84 664,01 625,17 661,01 661,01 48,00% 317,28 142,82 0,90% 144,11 45 722,45 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 534,17 487,29 691,48 570,98 691,48 21,10% 1,04% 7,16 55,65 3,00% 57,32 410,40 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 940,00 1 785,00 1 712,00 1 812,33 1 812,33 1,04% 18,77 3,52 5,06% 3,70 69,40 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2018 30.09.2027 110,37 Bilansiline

E-kiri.pdf

Saatja: Anu Irval <[email protected]>

Saadetud: 14.03.2025 14:22

Adressaat: SMIT <[email protected]>

Koopia: SiM info <[email protected]>

Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

Manused: logo_1.png; 2026 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus -

Jaama tn 207 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2021-126).asice; 2026 - POH -

Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Erika tn 3 - Pohja-Tallinna linnaosa -

Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-18).asice; Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja

arenduskeskus 14.03.2025 yyriteade.asice; 2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia-

ja arenduskeskus - Sadama tn 26 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2024-

16).asice; 2026 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Kaarlimoisa

tee 4 - Vaike-Kamari kula - Poltsamaa vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2024-93).asice; 2026 -

IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Jarvekula tee 40 - Jarve linnaosa

- Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2024-15).asice; 2026 - LAA -

Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Ehitajate tee 3 - Uuemoisa alevik -

Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2024-13).asice; 2026 - POH - Siseministeeriumi

infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Osmussaare tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju

maakond (KPJ-4-2024-96).asice; 2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja

arenduskeskus - Lossiplats 4 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2023-

135).asice; 2026 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - F. R.

Kreutzwaldi tn 5a - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2024-49).asice; 2026 - LAA

- Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Sadama tn 26 - Kardla linn - Hiiumaa

vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2024-79).asice; 2026 - POH - Siseministeeriumi

infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rahumae tee 6 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju

maakond (KPJ-4-2023-73).asice; 2026 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja

arenduskeskus - Rahu tn 38 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U6659-13).asice;

2026 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Paju tn 2 - Tartu linn -

Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-39).asice; 2026 - POH - Siseministeeriumi

infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Osmussaare tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju

maakond (KPJ-4-2021-131).asice; 2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja

arenduskeskus - Savi tn 2 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2023-134).asice;

2026 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Riia tn 132 - Tartu linn -

Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2024-216).asice; 2026 - POH - Siseministeeriumi

infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Raua tn 2 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond

(KPJ-4-2022-75).asice; 2026 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus -

Ranniku tee 48 - Pirita linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-95).asice; 2026 -

POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Toostuse tn 52 - Pohja-Tallinna

linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U13527-17).asice; 2026 - LAA - Siseministeeriumi

infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Anton Hansen Tammsaare puiestee T13 - Parnu linn -

Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2023-48).asice; 2026 - LAA - Siseministeeriumi

infotehnoloogia- ja arenduskeskus - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu

maakond (KPJ-4-2021-22).asice; 2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja

arenduskeskus - Tallinna tn 12 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2023-

75).asice; 2026 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rapina mnt

20a - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2021-129).asice; 2026 - LOU - Siseministeeriumi

infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Pargi tn 1 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-

2022-163).asice; 2026 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Vahtra

tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-210).asice; 2026 - LAA -

Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Transvaali tn 58 - Kuressaare linn -

Saaremaa vald - Saare maakond (U6666-13).asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere

Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.

Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].

Lugupidamisega

Riigi Kinnisvara AS

tel 606 3400

[email protected]

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn www.rkas.ee

*** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.

Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus 14.03.2025 yyriteade.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

KAREL AASRAND PNOEE-38706220324 2025-03-10 12:40:33

Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus 14.03.2025 yyriteade.pdf

Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Mäealuse tn 2/2 12618 Tallinn [email protected]

Koopia: Siseministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 14.03.2025 KPJ-6/2025-116

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

A. H. Tammsaare pst 61, Pärnu objekti haldustasu on alates 01.10.2026 tõstetud vastavalt üürilepingute tüüptingimuste punktile 3.17, kuid üüriteatisel näidatud tasu automaatselt ei kohaldu. Uues haldustasus kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus.

Paju tn 2, Tartu objekti kasutustasu arvestusse on lisatud tugiteenuste tasu täiendavate parkimiskohtade kasutamiseks, kuid üüriteatisel näidatud tasu automaatselt ei kohaldu. Tugiteenuste tasus kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

F. R. Kreutzwaldi tn 5a, Rakvere objekti (üürileping nr Ü6662/13) osas Riigi Kinnisvara AS 2026. aasta tasude teatist ei esita kuna üürileping lõpeb 21.10.2025. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks alates 22.10.2025 sõlmitakse üürilepingu muudatus.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor

Lisad: 2026 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - F. R. Kreutzwaldi tn 5a - Rakvere linn - Laane-Viru

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee

maakond (KPJ-4-2024-49) 2026 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Jarvekula tee 40 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2024-15) 2026 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rahu tn 38 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U6659-13) 2026 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4- 2022-210) 2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021-22) 2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Anton Hansen Tammsaare puiestee T13 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2023-48) 2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Ehitajate tee 3 - Uuemoisa alevik - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2024-13) 2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Lossiplats 4 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2023-135) 2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Sadama tn 26 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2024-16) 2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Sadama tn 26 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2024-79) 2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Savi tn 2 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2023-134) 2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Tallinna tn 12 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2023-75) 2026 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Transvaali tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U6666-13) 2026 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Jaama tn 207 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2021-126) 2026 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Kaarlimoisa tee 4 - Vaike-Kamari kula - Poltsamaa vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2024-93) 2026 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Paju tn 2 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-39) 2026 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Pargi tn 1 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4- 2022-163) 2026 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rapina mnt 20a - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4- 2021-129) 2026 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Riia tn 132 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2024-216) 2026 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Erika tn 3 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-18) 2026 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Osmussaare tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-131) 2026 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Osmussaare tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-96) 2026 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rahumae tee 6 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2023-73) 2026 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Ranniku tee 48 - Pirita linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-95) 2026 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Raua tn 2 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-75) 2026 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Toostuse tn 52 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U13527-17)

Koostaja Anu Irval

Dokumendiregister	Siseministeerium
Viit	7-10/36-1
Registreeritud	14.03.2025
Sünkroonitud	17.03.2025
Liik	Sissetulev kiri
Funktsioon	7 Majandustegevus. Finantsplaneerimine ja raamatupidamine
Sari	7-10 Riigivaraga teostatud toimingute dokumendid
Toimik	7-10/2025
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Riigi Kinnisvara AS
Saabumis/saatmisviis	Riigi Kinnisvara AS
Vastutaja	Siim Vahi (kantsleri juhtimisala, varade asekantsleri valdkond, varahaldusosakond)
Originaal	Ava uues aknas

(SMIT) Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

Failid

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad