| Dokumendiregister | Terviseamet |
| Viit | 4-4/25/1933-1 |
| Registreeritud | 14.03.2025 |
| Sünkroonitud | 17.03.2025 |
| Liik | Sissetulev dokument |
| Funktsioon | 4 Vara arvestus ja haldustegevuse korraldamine |
| Sari | 4-4 Kirjavahetus haldusküsimustes, sh taotlused põhivarade mahakandmiseks |
| Toimik | 4-4/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Sille Parve (TA, Peadirektori vastutusvaldkond, Üldosakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
ÜÜRIKOOD RAKVKREUTZWAL_28 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: RAKVKREUTZWALDI5 Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond
Lepingu number: Ü18013/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 150,46 1 805,52 Ei muutu 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 1,85 1 805,52 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 26,49 317,89 Indekseerimine 27,29 27,29 27,29 27,29 27,29 27,29 27,29 27,29 27,29 27,29 27,29 27,29 0,33 327,43 0,79 3,00% 9,54 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 40,02 480,27 Indekseerimine 41,22 41,22 41,22 41,22 41,22 41,22 41,22 41,22 41,22 41,22 41,22 41,22 0,51 494,68 1,20 3,00% 14,41 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 136,04 1 632,50 Ei muutu 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 1,67 1 632,50 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,01 12,16 Indekseerimine 1,04 1,04 1,04 1,04 1,04 1,04 1,04 1,04 1,04 1,04 1,04 1,04 0,01 12,53 0,03 3,00% 0,36 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 354,03 4 248,35 356,05 356,05 356,05 356,05 356,05 356,05 356,05 356,05 356,05 356,05 356,05 356,05 4,37 4 272,66 2,03 0,57% 24,31 0,57%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 195,16 2 341,88 Teenuse hinna muutus
156,50 156,50 156,50 156,50 156,50 156,50 156,50 156,50 156,50 156,50 156,50 156,50 1,92 1 878,06 −38,65 −19,81% −463,82 −19,81% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 189,41 1 862,40 Teenuse hinna muutus
141,68 131,37 121,20 111,03 100,73 90,56 90,56 100,73 111,03 121,20 131,37 141,68 1,74 1 393,16 −47,72 −25,20% −469,24 −25,20% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,37 16,91 Teenuse hinna
muutus 1,45 1,38 1,45 1,45 1,47 1,50 1,44 1,46 1,64 1,65 1,57 1,45 0,02 17,93 0,09 6,23% 1,01 5,98%
640 Kommunikatsiooniteenused 1,05 12,56 Lepingu lõpetamine
−1,05 −100,00% −12,56 −100,00% Teliaga leping lõpetatud
650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 0,65 7,76 0,73 0,73 0,73 0,73 0,73 0,73 0,73 0,73 0,73 0,73 0,73 0,73 0,01 8,78 0,08 13,11% 1,02 13,11%
710 Valveteenused 0,65 7,76 Teenuse hinna muutus
0,73 0,73 0,73 0,73 0,73 0,73 0,73 0,73 0,73 0,73 0,73 0,73 0,01 8,78 0,08 13,11% 1,02 13,11% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.11.2025)
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 387,62 4 241,51 300,37 290,00 279,89 269,72 259,43 249,29 249,24 259,42 269,91 280,09 290,18 300,37 3,69 3 297,92 −87,25 −22,51% −943,59 −22,25%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 741,65 8 489,86 656,43 646,05 635,95 625,78 615,49 605,35 605,29 615,48 625,97 636,14 646,24 656,42 8,05 7 570,58 −85,22 −11,49% −919,28 −10,83%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 919,65 10 442,53 813,97 801,10 788,57 775,96 763,21 750,63 750,56 763,19 776,20 788,82 801,34 813,97 9,99 9 387,52 −105,68 −11,49% −1 055,01 −10,10%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 339,53 314,35 322,86 325,58 325,58 2,93% 9,53 144,87 0,90% 146,17 1 393,16 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 0,90%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 165,00 167,00 171,00 167,67 167,67 3,71% 6,23 2,74 5,06% 2,88 17,93 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2020 31.01.2030 53,88 Investeering lisa 6.1 alusel
01.02.2020 31.01.2030 96,58 Bilansiline
ÜÜRIKOOD GRAFOVI 21_05 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: GRAFOVI21 Kinnistu aadress: Madise tn 21, Narva linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: Ü13094/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Karin Vahar
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 659,33 7 911,96 Ei muutu 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 6,79 7 911,96 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 45,10 541,23 Indekseerimine 46,46 46,46 46,46 46,46 46,46 46,46 46,46 46,46 46,46 46,46 46,46 46,46 0,48 557,47 1,35 3,00% 16,24 3,00%
200 Tehnohooldus 144,35 1 732,19 Indekseerimine 148,68 148,68 148,68 148,68 148,68 148,68 148,68 148,68 148,68 148,68 148,68 148,68 1,53 1 784,16 4,33 3,00% 51,97 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 166,37 1 996,40 Ei muutu 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 1,71 1 996,40 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,21 14,51 Indekseerimine 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 1,25 0,01 14,95 0,04 3,00% 0,44 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 016,36 12 196,29 1 022,08 1 022,08 1 022,08 1 022,08 1 022,08 1 022,08 1 022,08 1 022,08 1 022,08 1 022,08 1 022,08 1 022,08 10,53 12 264,93 5,72 0,56% 68,64 0,56%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 469,48 5 633,71 Teenuse hinna muutus
481,58 481,58 481,58 481,58 481,58 481,58 481,58 481,58 481,58 481,58 481,58 481,58 4,96 5 778,92 12,10 2,58% 145,21 2,58%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 133,92 1 316,85 Teenuse hinna muutus
101,33 93,96 86,68 79,41 72,04 64,76 64,76 72,04 79,41 86,68 93,96 101,33 1,04 996,34 −32,60 −24,34% −320,50 −24,34% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja piirkonna keskmine ühikhind. Ühikhind langenud
620 Küte 202,94 1 417,15 Teenuse hinna muutus
296,05 302,19 262,49 179,63 108,23 37,44 28,64 28,85 56,47 177,79 275,18 292,98 3,02 2 045,94 93,11 45,88% 628,79 44,37% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja viimane kehtiv ühikhind, ühikhind oluliselt tõusnud
630 Vesi ja kanalisatsioon 5,63 69,68 Teenuse hinna muutus
6,11 5,82 6,10 6,11 6,19 6,32 6,08 6,15 6,90 6,93 6,62 6,10 0,06 75,44 0,48 8,55% 5,77 8,28%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 11,55 138,62 17,38 17,38 17,38 17,38 17,38 17,38 17,38 17,38 17,38 17,38 17,38 17,38 0,18 208,59 5,83 50,48% 69,97 50,48% 710 Valveteenused 11,55 138,62 Teenuse hinna
muutus 17,38 17,38 17,38 17,38 17,38 17,38 17,38 17,38 17,38 17,38 17,38 17,38 0,18 208,59 5,83 50,48% 69,97 50,48% Uus hange alates 11.2025, prognoos
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 823,52 8 576,00 902,45 900,92 854,24 764,11 685,42 607,48 598,45 605,99 641,74 770,37 874,71 899,36 9,26 9 105,24 78,93 9,58% 529,23 6,17%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 839,87 20 772,30 1 924,52 1 923,00 1 876,32 1 786,19 1 707,50 1 629,56 1 620,52 1 628,07 1 663,82 1 792,44 1 896,79 1 921,44 19,79 21 370,17 84,65 4,60% 597,87 2,88%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 281,44 25 547,69 2 386,41 2 384,52 2 326,63 2 214,88 2 117,30 2 020,66 2 009,45 2 018,81 2 063,13 2 222,63 2 352,02 2 382,59 24,54 26 499,01 104,96 4,60% 951,32 3,72%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 24,55 22,92 24,22 23,90 24,00 0,43% 24,20% 5,81 170,00 0,90% 171,53 996,34 Tarbimise prognoos 2022-2024 tarbimise mahu põhja l. Ühikhind 2024 a. piirkonna keskmine
6200 Soojusenergia, MWh 79,85 77,56 75,32 77,58 78,00 0,54% 23,10% 18,02 108,93 4,23% 113,54 2 045,94 Tarbimise prognoos 2022-2024 tarbimise mahu põhja l. Ühikuhinnaks on võetud 01.12.2024 kehtestatud Na rva Soojusvõrk AS ühikuhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 132,00 136,00 145,00 137,67 138,00 0,24% 24,20% 33,40 2,15 5,06% 2,26 75,44 Tarbimise prognoos 2022-2024 tarbimise mahu põhja l. Ühikuhinnaks on võetud 01.01.2024 kehtestatud Na rva Vesi AS ühikuhind. Alates 02.2024 maksab objeklt i sadeveetasu
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.03.2021 31.01.2028 244,97 Investeering (lisanduv pind)
01.03.2021 31.01.2028 18,29 Bilansiline (lisanduv pind)
01.02.2018 01.01.2028 31,53 Bilansiline
01.02.2018 31.01.2028 364,54 Lepingu lisast nr 6.1 tulenev kapitalikomponent
ÜÜRIKOOD HPSLUEHTE9_19 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: HPSLUEHTE9 Kinnistu aadress: Ehte tn 9, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond
Lepingu number: KPJ-4/2024-157 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Indekseerimine alates 01.01.2026.a, 31.dets THI, max 3% aastas
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 67,26 807,12 Ei muutu 67,26 67,26 67,26 67,26 67,26 67,26 67,26 67,26 67,26 67,26 67,26 67,26 1,27 807,12
100 Kinnisvara haldamine 29,12 349,44 Indekseerimine 29,99 29,99 29,99 29,99 29,99 29,99 29,99 29,99 29,99 29,99 29,99 29,99 0,57 359,92 0,87 3,00% 10,48 3,00%
200 Tehnohooldus 49,32 591,84 Indekseerimine 50,80 50,80 50,80 50,80 50,80 50,80 50,80 50,80 50,80 50,80 50,80 50,80 0,96 609,60 1,48 3,00% 17,76 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 184,80 2 217,60 Ei muutu 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 3,49 2 217,60
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,72 20,64 Indekseerimine 1,77 1,77 1,77 1,77 1,77 1,77 1,77 1,77 1,77 1,77 1,77 1,77 0,03 21,26 0,05 3,00% 0,62 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 332,22 3 986,64 334,62 334,62 334,62 334,62 334,62 334,62 334,62 334,62 334,62 334,62 334,62 334,62 6,31 4 015,50 2,40 0,72% 28,86 0,72%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord 131,56 1 578,72 Teenuse hinna muutus
124,64 124,64 124,64 124,64 124,64 124,64 124,64 124,64 124,64 124,64 124,64 124,64 2,35 1 495,70 −6,92 −5,26% −83,02 −5,26%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 25,61 307,32 Teenuse hinna muutus
21,45 19,89 18,35 16,81 15,25 13,71 13,71 15,25 16,81 18,35 19,89 21,45 0,40 210,88 −4,16 −16,26% −96,44 −31,38% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 69,05 828,60 Teenuse hinna muutus
108,85 111,11 96,51 66,05 39,79 13,77 10,53 10,61 20,76 65,37 101,18 107,72 2,03 752,25 39,80 57,64% −76,35 −9,21%
630 Vesi ja kanalisatsioon 2,85 34,20 Teenuse hinna muutus
2,09 2,00 2,09 2,09 2,12 2,17 2,08 2,11 2,36 2,37 2,27 2,09 0,04 25,84 −0,76 −26,55% −8,36 −24,44% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 1,80 21,60 1,89 1,89 1,89 1,89 1,89 1,89 1,89 1,89 1,89 1,89 1,89 1,89 0,04 22,65 0,09 4,84% 1,05 4,84% 710 Valveteenused 1,80 21,60 Teenuse hinna
muutus 1,89 1,89 1,89 1,89 1,89 1,89 1,89 1,89 1,89 1,89 1,89 1,89 0,04 22,65 0,09 4,84% 1,05 4,84%
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 230,87 2 770,44 258,92 259,52 243,48 211,48 183,69 156,17 152,85 154,49 166,46 212,62 249,86 257,78 4,86 2 507,31 28,05 12,15% −263,13 −9,50%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 563,09 6 757,08 593,54 594,14 578,10 546,10 518,32 490,79 487,47 489,11 501,09 547,24 584,48 592,41 11,18 6 522,81 30,45 5,41% −234,27 −3,47%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 698,23 8 311,21 735,99 736,73 716,85 677,17 642,71 608,58 604,47 606,50 621,35 678,58 724,76 734,59 13,86 8 088,28 37,76 5,41% −222,93 −2,68%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 12,52 11,84 13,93 12,76 12,76 10,93% 1,39 149,82 0,90% 151,17 210,88 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 130,52 117,73 111,87 120,04 120,04 7,52% 9,03 79,91 4,23% 83,29 752,25 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 78,91 92,13 32,73 67,92 67,92 10,93% 7,42 3,31 5,06% 3,48 25,84 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.01.2035 67,26 Bilansiline
ÜÜRIKOOD LEIGRI5_35 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: LEIGRI5 Kinnistu aadress: Leigri väljak 5, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-9 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Karin Vahar
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2025, ettepanek lepingut pikendada. Pikendamiseks ja tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus 2025a jooksul (teatisel toodud tasud on indikatiivsed)
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Muutus 2026 vs 2025 on suur, kuna 2025a
oktoobris pinda vähendati Kapitalikomponent (kasutusrent) 1,18 45,21 Uus leping 1,18 1,18 1,18 1,18 1,18 1,18 1,18 1,18 1,18 1,18 1,18 1,18 0,06 14,16 −31,05 −68,68% Prognoos
100 Kinnisvara haldamine 8,09 307,63 Uus leping 9,02 9,02 9,02 9,02 9,02 9,02 9,02 9,02 9,02 9,02 9,02 9,02 0,47 108,29 0,93 11,55% −199,34 −64,80% Prognoos
200 Tehnohooldus 6,29 239,15 Uus leping 6,44 6,44 6,44 6,44 6,44 6,44 6,44 6,44 6,44 6,44 6,44 6,44 0,34 77,24 0,15 2,34% −161,91 −67,70% Prognoos
300 Heakord
400 Remondikomponent 32,10 1 220,31 Uus leping 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 6,50 1 498,68 92,79 289,07% 278,37 22,81% Prognoos
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,32 12,04 Uus leping 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,32 0,02 3,84 −8,20 −68,12% Prognoos
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 47,98 1 824,34 141,85 141,85 141,85 141,85 141,85 141,85 141,85 141,85 141,85 141,85 141,85 141,85 7,39 1 702,21 93,87 195,65% −122,13 −6,69%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus Muutus 2026 vs 2025 on suur, kuna 2025a oktoobris pinda vähendati
300 Heakord 21,87 831,49 Teenuse hinna muutus
29,49 29,49 29,49 29,49 29,49 29,49 29,49 29,49 29,49 29,49 29,49 29,49 1,54 353,82 7,62 34,82% −477,67 −57,45% Aluseks kehtiv hange al 04.2025, 2025a eelarves alaprognoos
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 8,95 326,36 Teenuse hinna muutus
11,52 10,68 9,85 9,03 8,19 7,36 7,36 8,19 9,03 9,85 10,68 11,52 0,60 113,26 2,57 28,70% −213,10 −65,29% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a. keskmine ühikhind; ühikhinna langus
620 Küte 17,24 563,07 Teenuse hinna muutus
26,47 27,02 23,47 16,06 9,68 3,35 2,56 2,58 5,05 15,90 24,61 26,20 1,36 182,96 9,23 53,56% −380,11 −67,51% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a. keskmine ühikhind; ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,53 19,79 Teenuse hinna muutus
0,73 0,69 0,73 0,73 0,74 0,75 0,72 0,73 0,82 0,83 0,79 0,73 0,04 8,99 0,20 37,36% −10,80 −54,57% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a. viimane kehtiv ühikhind; ühikhinna tõus.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 0,55 20,82 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,03 7,32 0,06 10,89% −13,50 −64,84% 710 Valveteenused 0,55 20,82 Teenuse hinna
muutus 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,03 7,32 0,06 10,89% −13,50 −64,84% Uus hange al 11.2025, prognoos
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 49,14 1 761,52 68,82 68,49 64,15 55,91 48,70 41,56 40,74 41,60 44,99 56,67 66,17 68,54 3,57 666,35 19,68 40,04% −1 095,16 −62,17%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 97,12 3 585,86 210,67 210,34 206,00 197,77 190,55 183,41 182,59 183,45 186,85 198,53 208,02 210,39 10,96 2 368,56 113,55 116,91% −1 217,30 −33,95%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 120,43 4 399,85 261,23 260,83 255,44 245,23 236,28 227,43 226,42 227,47 231,69 246,17 257,95 260,88 13,59 2 937,02 140,80 116,91% −1 462,83 −33,25%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 38,05 34,10 30,22 34,12 34,12 1,88% 0,64 175,29 0,90% 176,86 113,26 Tarbimise aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbi mine. Ühikhinna määramaisel aluseks võetud 2024 a asta keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 144,55 109,94 143,72 132,74 132,74 0,90% 1,19 146,94 4,55% 153,63 182,96 Tarbimise aluseks on võetud 2022-2024 keskmine ko gus. Ühikhinna määramisel aluseks võetud 2024 kesk mine hind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 109,00 100,00 99,00 102,67 102,67 1,88% 1,93 4,44 5,06% 4,66 8,99 Tarbimise määramisel aluseks võetud 2022-2024 kes kmine tarbimine, ühikhinna määramisel aluseks võetu d Kärdla Vesi 2025 aasta hinnakiri.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.06.2024 01.09.2025 4,63 Bilansiline (lepingu pikendamine)
01.04.2022 31.05.2024 4,79 Bilansiline al 01.04.22
ÜÜRIKOOD TALLINNA58_02 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: TALLINNA58 Kinnistu aadress: Tallinna tn 58, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond
Lepingu number: KPJ-4/2024-34 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Karin Vahar
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 462,13 5 545,56 Indekseerimine 455,39 455,39 455,39 455,39 455,39 455,39 455,39 455,39 455,39 455,39 455,39 455,39 6,98 5 464,73 −6,74 −1,46% −80,83 −1,46% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Netoüüri arvutuskäik: 462,13-20 eur + 3% = 455,39. 20 eur oli ajutine laadimispunkti tasu perioodil 01.01.2025-31.12.2025. Al 2026 koosneb rida ainult netoüürist, laadimispunkti tasu ei ole.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 39,12 469,44 Indekseerimine 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 0,62 483,52 1,17 3,00% 14,08 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 52,16 625,92 Indekseerimine 53,72 53,72 53,72 53,72 53,72 53,72 53,72 53,72 53,72 53,72 53,72 53,72 0,82 644,70 1,56 3,00% 18,78 3,00%
300 Heakord 9,78 117,36 Indekseerimine 10,07 10,07 10,07 10,07 10,07 10,07 10,07 10,07 10,07 10,07 10,07 10,07 0,15 120,88 0,29 3,00% 3,52 3,00%
400 Remondikomponent 6,52 78,24 Indekseerimine 6,72 6,72 6,72 6,72 6,72 6,72 6,72 6,72 6,72 6,72 6,72 6,72 0,10 80,59 0,20 3,00% 2,35 3,00%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,61 31,30 Indekseerimine 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 0,04 32,23 0,08 3,00% 0,94 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve 58,68 704,16 Indekseerimine 60,44 60,44 60,44 60,44 60,44 60,44 60,44 60,44 60,44 60,44 60,44 60,44 0,93 725,28 1,76 3,00% 21,12 3,00%
700 Tugiteenused 1,30 15,65 Indekseerimine 1,34 1,34 1,34 1,34 1,34 1,34 1,34 1,34 1,34 1,34 1,34 1,34 0,02 16,12 0,04 3,00% 0,47 3,00%
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 632,30 7 587,62 630,67 630,67 630,67 630,67 630,67 630,67 630,67 630,67 630,67 630,67 630,67 630,67 9,67 7 568,05 −1,63 −0,26% −19,57 −0,26%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 61,94 743,28 Teenuse hinna muutus
71,20 71,20 71,20 71,20 71,20 71,20 71,20 71,20 71,20 71,20 71,20 71,20 1,09 854,40 9,26 14,95% 111,12 14,95% Hange omaniku nimel, arvestatud võimaliku hinnatõusuga ca 15%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 37,16 445,97 Teenuse hinna muutus
80,04 74,21 68,47 62,72 56,90 51,15 51,15 56,90 62,72 68,47 74,21 80,04 1,23 786,99 42,87 115,36% 341,02 76,47% Aluseks 2024a keskmine tarbimine + elektriauto laadimiskulu. Arvestatud võimaliku ühikhinna tõusuga
620 Küte 39,77 477,26 Teenuse hinna muutus
48,07 49,07 42,62 29,17 17,57 6,08 4,65 4,68 9,17 28,87 44,68 47,57 0,73 332,23 8,30 20,87% −145,04 −30,39% Aluseks 2024a keskmine tarbimine. Tarbimine on 2015a hoone omaniku prognoosist madalam
630 Vesi ja kanalisatsioon 2,15 25,82 Teenuse hinna muutus
4,03 3,85 4,03 4,03 4,09 4,17 4,01 4,06 4,56 4,58 4,37 4,02 0,06 49,81 1,88 87,53% 23,99 92,93% Aluseks 2024a keskmine tarbimine. Tarbimine on 2015a hoone omaniku prognoosist kõrgem
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 3,91 46,94 4,10 4,10 4,10 4,10 4,10 4,10 4,10 4,10 4,10 4,10 4,10 4,10 0,06 49,20 0,19 4,81% 2,26 4,81% 710 Valveteenused 3,91 46,94 Teenuse hinna
muutus 4,10 4,10 4,10 4,10 4,10 4,10 4,10 4,10 4,10 4,10 4,10 4,10 0,06 49,20 0,19 4,81% 2,26 4,81%
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 144,94 1 739,28 207,45 202,43 190,42 171,23 153,86 136,71 135,12 140,94 151,75 177,22 198,57 206,94 3,17 2 072,63 62,51 43,13% 333,36 19,17%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 777,24 9 326,90 838,12 833,10 821,09 801,90 784,53 767,38 765,79 771,61 782,42 807,89 829,24 837,61 12,85 9 640,68 60,87 7,83% 313,78 3,36%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 963,78 11 472,09 1 039,26 1 033,04 1 018,16 994,35 972,82 951,55 949,58 956,80 970,20 1 001,78 1 028,25 1 038,63 15,93 11 954,45 75,48 7,83% 482,36 4,20%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 2,76 0,92 4,54 393,16% 100,00% 4,54 171,80 0,90% 173,35 786,99 2024.a. tarbimise apr-dets. Tarbimise prognoos v-lt 20 24 keskmisele + detsembris lisandunud el.auto tarbim ine v-lt dets tarbimisele. 2024.a. keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 3,50 1,17 4,90 319,77% 100,00% 4,90 65,05 4,23% 67,80 332,23 2024.a. tarbimise apr-dets. Tarbimise prognoos v-lt 20 24 keskmisele * 5% (2024 nov-dets soe talv). 2024.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 7,95 2,65 11,13 319,79% 100,00% 11,13 4,26 5,06% 4,48 49,81 2024.a. tarbimise apr-dets. Tarbimise prognoos v-lt 20 24 keskmisele. Tarbimine v-lt TA ruumi arvestile + maj a üldvesi. 2024.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
ÜÜRIKOOD PAJU2TARTU_01 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: PAJU2TARTU Kinnistu aadress: Paju tn 2, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-38 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kadi Adson Lepingu spetsialist: Karin Vahar
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür 6 281,01 75 372,15 Indekseerimine 6 469,44 6 469,44 6 469,44 6 469,44 6 469,44 6 469,44 6 469,44 6 469,44 6 469,44 6 469,44 6 469,44 6 469,44 17,50 77 633,31 188,43 3,00% 2 261,16 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 186,53 2 238,37 Indekseerimine 192,13 192,13 192,13 192,13 192,13 192,13 192,13 192,13 192,13 192,13 192,13 192,13 0,52 2 305,52 5,60 3,00% 67,15 3,00%
200 Tehnohooldus 251,24 3 014,84 Indekseerimine 258,77 258,77 258,77 258,77 258,77 258,77 258,77 258,77 258,77 258,77 258,77 258,77 0,70 3 105,29 7,54 3,00% 90,45 3,00%
300 Heakord 133,23 1 598,80 Indekseerimine 137,23 137,23 137,23 137,23 137,23 137,23 137,23 137,23 137,23 137,23 137,23 137,23 0,37 1 646,77 4,00 3,00% 47,96 3,00%
400 Remondikomponent 95,17 1 142,00 Indekseerimine 98,02 98,02 98,02 98,02 98,02 98,02 98,02 98,02 98,02 98,02 98,02 98,02 0,27 1 176,26 2,86 3,00% 34,26 3,00%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused Indekseerimine Tasu sisaldub netoüüris
Omanikukohustuste järelevalve 146,20 1 754,36 Indekseerimine 150,58 150,58 150,58 150,58 150,58 150,58 150,58 150,58 150,58 150,58 150,58 150,58 0,41 1 806,99 4,39 3,00% 52,63 3,00% RKAS järelevalvetasu
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu 5 ainukasutuses parkimiskohta, tasu sisaldub netoüüris
ÜÜR KOKKU 7 093,38 85 120,52 7 306,18 7 306,18 7 306,18 7 306,18 7 306,18 7 306,18 7 306,18 7 306,18 7 306,18 7 306,18 7 306,18 7 306,18 19,77 87 674,14 212,80 3,00% 2 553,62 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 766,56 9 198,72 Teenuse hinna muutus
773,29 773,29 773,29 773,29 773,29 773,29 773,29 773,29 773,29 773,29 773,29 773,29 2,09 9 279,45 6,73 0,88% 80,73 0,88%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 277,96 3 335,56 Teenuse hinna muutus
317,64 294,53 271,73 248,93 225,82 203,02 203,02 225,82 248,93 271,73 294,53 317,64 0,86 3 123,33 39,68 14,28% −212,22 −6,36%
620 Küte 312,35 3 748,24 Teenuse hinna muutus
545,85 557,16 483,98 331,20 199,55 69,03 52,81 53,19 104,11 327,81 507,37 540,19 1,46 3 772,26 233,49 74,75% 24,01 0,64%
630 Vesi ja kanalisatsioon 22,17 266,10 Teenuse hinna muutus
35,17 33,52 35,13 35,17 35,65 36,39 35,00 35,39 39,73 39,91 38,08 35,09 0,09 434,26 13,00 58,63% 168,16 63,19% Aluseks 2024a tarbimine ja keskmine ühikhind; lepingus alaprognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 15,27 183,26 Teenuse hinna muutus
15,27 15,27 15,27 15,27 15,27 15,27 15,27 15,27 15,27 15,27 15,27 15,27 0,04 183,22 −0,00 −0,02% −0,04 −0,02% Tasutake üks kord aastas ühekordse maksena tegeliku kulu alusel
650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 13,30 159,66 13,67 13,67 13,67 13,67 13,67 13,67 13,67 13,67 13,67 13,67 13,67 13,67 0,04 164,04 0,37 2,75% 4,39 2,75%
710 Valveteenused 13,30 159,66 Teenuse hinna muutus
13,67 13,67 13,67 13,67 13,67 13,67 13,67 13,67 13,67 13,67 13,67 13,67 0,04 164,04 0,37 2,75% 4,39 2,75%
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 407,63 16 891,53 1 700,89 1 687,44 1 593,07 1 417,53 1 263,25 1 110,67 1 093,06 1 116,62 1 195,00 1 441,67 1 642,21 1 695,14 4,59 16 956,56 293,26 20,83% 65,02 0,38%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 8 501,00 102 012,06 9 007,07 8 993,62 8 899,25 8 723,71 8 569,43 8 416,84 8 399,23 8 422,80 8 501,18 8 747,85 8 948,39 9 001,32 24,35 104 630,70 506,06 5,95% 2 618,64 2,57%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 10 541,25 125 474,83 11 168,76 11 152,09 11 035,07 10 817,40 10 626,09 10 436,89 10 415,05 10 444,27 10 541,47 10 847,34 11 096,00 11 161,64 30,20 129 742,07 627,52 5,95% 4 267,23 3,40%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 42,00 46,40% 19,49 158,84 0,90% 160,27 3 123,33 Arvestatud 2024 tarbimist ja keskmist ühikhinda
6200 Soojusenergia, MWh 135,00 44,40% 59,94 60,38 4,23% 62,93 3 772,26 Arvestatud 2024 tarbimist ja ühikhinda
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 215,00 44,40% 95,46 4,33 5,06% 4,55 434,26 Arvestatud 2024 tarbimist ja ühikhinda
6500 Jahutusenergia, MWh
ÜÜRIKOOD VORURAPINA12_01 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: VORURAPINA12 Kinnistu aadress: Räpina mnt 12, Võru linn, Võru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-164 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Rauno Laiv Lepingu spetsialist: Karin Vahar
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür 150,10 1 801,22 Indekseerimine 154,60 154,60 154,60 154,60 154,60 154,60 154,60 154,60 154,60 154,60 154,60 154,60 5,02 1 855,26 4,50 3,00% 54,04 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 25,44 305,29 Indekseerimine 26,20 26,20 26,20 26,20 26,20 26,20 26,20 26,20 26,20 26,20 26,20 26,20 0,85 314,45 0,76 3,00% 9,16 3,00%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 64,89 778,68 Indekseerimine 66,84 66,84 66,84 66,84 66,84 66,84 66,84 66,84 66,84 66,84 66,84 66,84 2,17 802,04 1,95 3,00% 23,36 3,00%
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 240,43 2 885,19 247,65 247,65 247,65 247,65 247,65 247,65 247,65 247,65 247,65 247,65 247,65 247,65 8,04 2 971,75 7,21 3,00% 86,56 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus Kõrvalteenuses on arvestatud üüripinna vähenemisega 2025. aastal
300 Heakord 110,00 1 320,00 Teenuse hinna muutus
69,50 69,50 69,50 69,50 69,50 69,50 69,50 69,50 69,50 69,50 69,50 69,50 2,26 833,94 −40,50 −36,82% −486,06 −36,82% Aluseks 2024a tegelik kulu ning üüripinna vähenemine
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 64,73 636,50 Teenuse hinna muutus
28,74 26,65 24,58 22,52 20,43 18,37 18,37 20,43 22,52 24,58 26,65 28,74 0,93 282,56 −36,00 −55,61% −353,93 −55,61% Arvestatud 2024a tegeliku kulu ja piirkonna ühikhinnaga
620 Küte 120,92 844,43 Teenuse hinna muutus
57,72 58,92 51,18 35,02 21,10 7,30 5,58 5,62 11,01 34,66 53,65 57,12 1,85 398,89 −63,20 −52,27% −445,54 −52,76% Arvestatud 2024a tegeliku kulu ja hetkel kehtiva ühikhinnaga
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,56 19,34 Teenuse hinna muutus
6,70 6,39 6,70 6,70 6,80 6,94 6,67 6,75 7,57 7,61 7,26 6,69 0,22 82,77 5,14 329,11% 63,43 328,06% Arvestatud 2024a tegeliku kuluga. 2025a eelarves oli alaprognoos
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 50,00 600,00 30,90 30,90 30,90 30,90 30,90 30,90 30,90 30,90 30,90 30,90 30,90 30,90 1,00 370,80 −19,10 −38,20% −229,20 −38,20% 710 Valveteenused 50,00 600,00 Teenuse hinna
muutus 30,90 30,90 30,90 30,90 30,90 30,90 30,90 30,90 30,90 30,90 30,90 30,90 1,00 370,80 −19,10 −38,20% −229,20 −38,20% Aluseks 2024a tegelik kulu
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 347,22 3 420,26 193,56 192,35 182,85 164,64 148,72 133,00 131,02 133,19 141,50 167,25 187,95 192,94 6,26 1 968,96 −153,66 −44,25% −1 451,30 −42,43%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 587,65 6 305,46 441,20 439,99 430,50 412,29 396,37 380,64 378,66 380,84 389,14 414,89 435,60 440,59 14,30 4 940,72 −146,45 −24,92% −1 364,74 −21,64%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 728,68 7 754,37 547,09 545,59 533,82 511,24 491,50 472,00 469,54 472,24 482,54 514,47 540,14 546,33 17,74 6 126,49 −181,59 −24,92% −1 627,88 −20,99%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 2,80 62,35% 1,75 160,41 0,90% 161,85 282,56 Tarbimisandmeid ei RKAS ei kogu ja ei oma. Aluseks võetud ühikhind: Jüri tn 18 aluseks olnud ühikhind. Ta rbimise prognoos: Arvestatud 2024.aasta tegelikku ku lu ning 2025.aasta eelarve mahtu (et oleks ligilähedas elt võrdne 2024.aasta tarbimisega)
6200 Soojusenergia, MWh 9,00 62,35% 5,61 68,20 4,23% 71,08 398,89 Tarbimise prognoos: Arvestatud 2024.aasta tegelikke kulusid. Aluseks võetud ühikhind: 01.07.2024 kehtima hakanud ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 35,00 62,35% 21,82 3,61 5,06% 3,79 82,77 Tarbimise prognoos: aluseks võetud 2024.tegelikud k ulud. Aluseks võetud ühikhind: Jüri 18 2026 eelarves olnud ühikhind (mõlemad Võru objektid).
6500 Jahutusenergia, MWh
ÜÜRIKOOD VABADUSE4_16 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: VABADUSE4 Kinnistu aadress: Vabaduse plats 4, Viljandi linn, Viljandi maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-138 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 72,42 869,04 Ei muutu 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 1,37 869,04 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 17,85 214,22 Indekseerimine 18,39 18,39 18,39 18,39 18,39 18,39 18,39 18,39 18,39 18,39 18,39 18,39 0,35 220,65 0,54 3,00% 6,43 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 17,54 210,42 Indekseerimine 18,06 18,06 18,06 18,06 18,06 18,06 18,06 18,06 18,06 18,06 18,06 18,06 0,34 216,74 0,53 3,00% 6,31 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 88,01 1 056,12 Ei muutu 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 1,67 1 056,12 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,58 6,95 Indekseerimine 0,60 0,60 0,60 0,60 0,60 0,60 0,60 0,60 0,60 0,60 0,60 0,60 0,01 7,16 0,02 3,00% 0,21 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 196,40 2 356,76 197,48 197,48 197,48 197,48 197,48 197,48 197,48 197,48 197,48 197,48 197,48 197,48 3,75 2 369,70 1,08 0,55% 12,95 0,55%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 99,43 1 193,17 Teenuse hinna muutus
125,74 125,74 125,74 125,74 125,74 125,74 125,74 125,74 125,74 125,74 125,74 125,74 2,39 1 508,84 26,31 26,46% 315,67 26,46% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 28,48 280,01 Teenuse hinna muutus
34,26 31,77 29,31 26,85 24,36 21,90 21,90 24,36 26,85 29,31 31,77 34,26 0,65 336,92 5,79 20,32% 56,91 20,32% Tarbimise tõus
620 Küte 108,31 756,38 Teenuse hinna muutus
104,32 106,49 92,50 63,30 38,14 13,19 10,09 10,17 19,90 62,65 96,97 103,24 1,96 720,96 −3,99 −3,68% −35,42 −4,68%
630 Vesi ja kanalisatsioon 2,08 25,76 Teenuse hinna muutus
2,80 2,67 2,79 2,80 2,83 2,89 2,78 2,81 3,16 3,17 3,03 2,79 0,05 34,53 0,72 34,39% 8,77 34,06% Tarbimise ja ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 0,54 6,45 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 0,02 12,64 0,52 96,04% 6,19 96,04% 710 Valveteenused 0,54 6,45 Teenuse hinna
muutus 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 0,02 12,64 0,52 96,04% 6,19 96,04% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus
hange alates 01.11.2025) 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 238,84 2 261,76 268,17 267,71 251,39 219,74 192,12 164,78 161,57 164,13 176,70 221,93 258,56 267,09 5,07 2 613,89 29,33 12,28% 352,12 15,57%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 435,24 4 618,52 465,65 465,19 448,87 417,21 389,60 362,25 359,04 361,60 374,18 419,40 456,03 464,56 8,82 4 983,59 30,41 6,99% 365,07 7,90%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 539,69 5 679,58 577,41 576,83 556,60 517,35 483,10 449,19 445,21 448,39 463,98 520,06 565,48 576,06 10,93 6 179,65 37,71 6,99% 500,07 8,80%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 50,99 45,56 36,99 44,52 50,99 14,54% 3,87% 1,97 169,33 0,90% 170,85 336,92 Aluseks 2022.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6200 Soojusenergia, MWh 379,88 397,74 303,38 360,33 360,33 2,63% 9,49 72,87 4,23% 75,95 720,96 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 223,00 283,10 285,13 263,74 263,74 3,87% 10,21 3,22 5,06% 3,38 34,53 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 12. 2024 kehtestatud ühikhind 3.22€/1m3
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2022 31.12.2026 72,42 Bilansiline
ÜÜRIKOOD PALDISKI MNT _03 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: PALDISKIMNT81 Kinnistu aadress: Paldiski mnt 81, Haabersti linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: Ü9170/15 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Timo Kulles Lepingu spetsialist: Karin Vahar
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür 56 332,18 675 986,20 Indekseerimine 58 022,15 58 022,15 58 022,15 58 022,15 58 022,15 58 022,15 58 022,15 58 022,15 58 022,15 58 022,15 58 022,15 58 022,15 10,92 696 265,78 1 689,97 3,00% 20 279,59 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 651,41 7 816,92 Pisiparendus 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 0,12 7 816,92
100 Kinnisvara haldamine 2 039,41 24 472,92 Indekseerimine 2 100,59 2 100,59 2 100,59 2 100,59 2 100,59 2 100,59 2 100,59 2 100,59 2 100,59 2 100,59 2 100,59 2 100,59 0,40 25 207,11 61,18 3,00% 734,19 3,00%
200 Tehnohooldus 4 977,17 59 725,99 Indekseerimine 5 126,48 5 126,48 5 126,48 5 126,48 5 126,48 5 126,48 5 126,48 5 126,48 5 126,48 5 126,48 5 126,48 5 126,48 0,96 61 517,77 149,32 3,00% 1 791,78 3,00%
300 Heakord 2 538,34 30 460,11 Indekseerimine 2 614,49 2 614,49 2 614,49 2 614,49 2 614,49 2 614,49 2 614,49 2 614,49 2 614,49 2 614,49 2 614,49 2 614,49 0,49 31 373,91 76,15 3,00% 913,80 3,00%
400 Remondikomponent 8 732,07 104 784,87 Indekseerimine 8 994,03 8 994,03 8 994,03 8 994,03 8 994,03 8 994,03 8 994,03 8 994,03 8 994,03 8 994,03 8 994,03 8 994,03 1,69 107 928,41 261,96 3,00% 3 143,55 3,00%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 474,39 5 692,65 Indekseerimine 488,62 488,62 488,62 488,62 488,62 488,62 488,62 488,62 488,62 488,62 488,62 488,62 0,09 5 863,42 14,23 3,00% 170,78 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused Uus leping
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 75 744,97 908 939,65 77 997,78 77 997,78 77 997,78 77 997,78 77 997,78 77 997,78 77 997,78 77 997,78 77 997,78 77 997,78 77 997,78 77 997,78 14,68 935 973,34 2 252,81 2,97% 27 033,68 2,97%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 9 322,02 111 864,24 Teenuse hinna muutus
13 314,45 13 314,45 13 314,45 13 314,45 13 314,45 13 314,45 13 314,45 13 314,45 13 314,45 13 314,45 13 314,45 13 314,45 2,51 159 773,41 3 992,43 42,83% 47 909,17 42,83% Uus hange al 04.2025, hanke prognoos
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 9 345,77 112 149,24 Teenuse hinna muutus
11 338,91 10 513,85 9 699,95 8 886,04 8 060,99 7 247,09 7 247,09 8 060,99 8 886,04 9 699,95 10 513,85 11 338,91 2,13 111 493,66 1 993,14 21,33% −655,58 −0,58%
620 Küte 4 814,71 57 776,52 Teenuse hinna muutus
7 221,56 7 371,29 6 403,09 4 381,85 2 640,09 913,30 698,70 703,69 1 377,44 4 336,93 6 712,51 7 146,70 1,34 49 907,15 2 406,85 49,99% −7 869,37 −13,62% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024a keskmine ühikhind; keskmine tarbimine võrreldes 2025a prognoosiga vähenenud
630 Vesi ja kanalisatsioon 721,02 8 652,24 Teenuse hinna muutus
619,45 590,39 618,69 619,45 627,86 640,86 616,39 623,27 699,75 702,81 670,69 617,92 0,12 7 647,53 −101,57 −14,09% −1 004,71 −11,61% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024a keskmine ühikhind; keskmine tarbimine võrreldes 2025a prognoosiga vähenenud
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 4 508,42 54 101,04 5 017,33 5 017,33 5 017,33 5 017,33 5 017,33 5 017,33 5 017,33 5 017,33 5 017,33 5 017,33 5 017,33 5 017,33 0,94 60 207,98 508,91 11,29% 6 106,94 11,29% 710 Valveteenused 4 508,42 54 101,04 Teenuse mahu
muutus 5 017,33 5 017,33 5 017,33 5 017,33 5 017,33 5 017,33 5 017,33 5 017,33 5 017,33 5 017,33 5 017,33 5 017,33 0,94 60 207,98 508,91 11,29% 6 106,94 11,29% Uus hange al 11.2026, hanke prognoos
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 28 711,94 344 543,28 37 511,70 36 807,31 35 053,50 32 219,13 29 660,72 27 133,03 26 893,96 27 719,74 29 295,01 33 071,47 36 228,83 37 435,31 7,04 389 029,73 8 799,76 30,65% 44 486,45 12,91%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 104 456,91 1 253 482,93 115 509,48 114 805,09 113 051,28 110 216,90 107 658,50 105 130,81 104 891,74 105 717,52 107 292,79 111 069,25 114 226,61 115 433,09 21,72 1 325 003,07 11 052,57 10,58% 71 520,14 5,71%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 129 526,57 1 541 784,01 143 231,76 142 358,31 140 183,59 136 668,96 133 496,54 130 362,21 130 065,76 131 089,72 133 043,06 137 725,87 141 641,00 143 137,03 26,93 1 643 003,81 13 705,19 10,58% 101 219,80 6,57%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 737,49 695,83 786,69 740,00 888,00 20,00% 95,72% 849,99 130,00 0,90% 131,17 111 493,66 Prognoosimisel on aluseks võetud 3 aasta keskmine t arbitud kogus ja keskmine ühikuhind, arvestatud on 2 0% tarbimise tõusuga seoses uute seadmete paigald usega 2025 aastal
6200 Soojusenergia, MWh 656,60 544,00 521,00 573,87 573,00 −0,15% 96,05% 550,37 87,00 4,23% 90,68 49 907,15 Prognoosimisel on aluseks võetud 3 aasta keskmine t arbitud kogus ja keskmine ühikuhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 481,00 2 056,00 1 922,00 2 153,00 2 153,00 96,05% 2 067,96 3,52 5,06% 3,70 7 647,53 Prognoosimisel on aluseks võetud 3 aasta keskmine t arbitud kogus ja keskmine ühikuhind.
6500 Jahutusenergia, MWh Jahutusenergia tarbimine puudub.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2024 31.12.2024 82 083,31 Lisa 6.3 parendustööd (prognoosmaksumus)
01.01.2024 30.04.2027 651,41 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 alusel)
Terviseamet Paldiski mnt 81 10614 Tallinn [email protected]
Koopia: Sotsiaalministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 14.03.2025 KPJ-6/2025-18
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Leigri väljak 5, Kärdla objekti üürileping lõpeb seisuga 31.12.2025. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 01.01.2026 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2026 - IDA - Terviseamet - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18013-19) 2026 - IDA - Terviseamet - Madise tn 21 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U13094-17) 2026 - LAA - Terviseamet - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2024-157) 2026 - LAA - Terviseamet - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2022-9) 2026 - LAA - Terviseamet - Tallinna tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2024-34) 2026 - LOU - Terviseamet - Paju tn 2 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-38) 2026 - LOU - Terviseamet - Rapina mnt 12 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2023-164)
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
2026 - LOU - Terviseamet - Vabaduse plats 4 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2021-138) 2026 - POH - Terviseamet - Paldiski mnt 81 - Haabersti linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U9170-15)
Koostaja Karin Vahar
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Leping | 20.12.2024 | 87 | 4.2-3/1660 | Majandusleping | ta | |
| Leping | 12.03.2024 | 26 | 4.2-3/1864 🔒 | Majandusleping | ta | |
| Leping | 15.06.2023 | 641 | 4.2-3.1/1660 🔒 | Majandusleping | ta | |
| Kiri | 13.06.2023 | 643 | 4.2-5/23/4033-1 | Sissetulev dokument | ta | Sotsiaalministeerium |
| Leping | 23.02.2023 | 753 | 4.2-3.1/1660 | Majandusleping | ta | |
| Leping | 24.09.2018 | 2366 | 4.2-3.1S/913 | Majandusleping | ta | |
| Leping | 28.02.2018 | 2574 | 4.2-3.1S/967-5 | Majandusleping | ta | |
| Leping | 05.06.2017 | 2842 | 4.2-3.1S/967 | Majandusleping | ta | |
| Leping | 05.06.2017 | 2842 | 4.2-3.1S/967 | Majandusleping | ta | |
| Leping | 13.01.2017 | 2985 | 4.2-3.1S/913 | Majandusleping | ta | |
| Leping | 13.07.2016 | 3169 | 4.2-3.1S/877 | Majandusleping | ta | |
| Leping | 26.06.2015 | 3552 | 4.2-3.1S/711 | Majandusleping | ta |