EELNÕU 2025/
KOMISJONID:
eelarve- ja arengukomisjon
hariduskomisjon
kultuuri- ja spordikomisjon
majandus- ja keskkonnakomisjon
revisjonikomisjon
sotsiaalkomisjon
seeniorite nõukoda
noortevolikogu
VILJANDI LINNAVOLIKOGU
OTSUS
00. mai 2025 nr
Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise
04.03.2025 esitas kinnistu Reinu tee 33a(katastritunnus 89720:002:0051) omaniku Aktsiaselts ESPAK Viljandi (registrikood 10276200) esindaja taotluse sooviga tunnistada osaliselt kehtetuks Viljandi linna kv. nr.232 krundi nr.27 aadressiga Reinu tee 35 detailplaneering (Viljandi linna detailplaneeringute registri nr 2006-035) kinnistu Reinu tee 33a ulatuses. Kinnistu omanik soovib Reinu tee 33a kinnistu osas detailplaneeringu kehtetuks tunnistada, kuna planeeringu kehtestamisest on möödunud üle viie aasta ning selle eesmärgid ei ole käesoleval ajal omaniku jaoks enam asjakohased.
Detailplaneering on kättesaadav: https://evald.ee/viljandilinn/#/planeeringud/planeeringud/471 .
Lähtuvalt PlanS § 140 lõikest 2 võib detailplaneeringu tunnistada osaliselt kehtetuks, kui on tagatud planeeringu terviklahenduse elluviimine pärast detailplaneeringu osalist kehtetuks tunnistamist. Detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine kinnistu Reinu tee 33a ulatuses ei takista detailplaneeringu terviklahenduse elluviimist planeeringu kehtima jääva osa ulatuses.
Kehtetuks tunnistamise menetlus viiakse läbi vastavuses planeerimisseaduse §-le 140.
Lähtuvalt PlanS § 140 lõikest 6 saab kehtivaid detailplaneeringuid kehtetuks tunnistada kohaliku omavalitsuse volikogu.
Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine ei muuda olemasolevat krundijaotust ega kinnisasjade omandiõigust. Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine loob võimaluse arenguks käsitletaval kinnistul ning seeläbi võimaldab parendada piirkonna heakorda.
Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33 ning planeerimisseaduse § 140 lõike 1, lõike 2 ja lõike 6 ning kinnistu Reinu tee 33a omaniku Aktsiaselts ESPAK Viljandi (registrikood 10276200 )taotluse alusel Viljandi Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Tunnistada osaliselt kehtetuks Viljandi linna kv. nr.232 krundi nr.27 aadressiga Reinu tee 35 detailplaneering (Viljandi linna detailplaneeringute registri nr 2006-035) kinnistu Reinu tee 33a ulatuses.
2. Käesoleva otsusega mittenõustumisel võib esitada 30 päeva jooksul otsuse teatavakstegemisest arvates:
1) vaide Viljandi Linnavolikogule aadressil
[email protected] või Linnu tn 2, 71020 Viljandi;
2) kaebuse Tartu Halduskohtule aadressil
[email protected] või Veski tn 32, 50409 Tartu.
3. Otsus jõustub teatavakstegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Helmen Kütt
linnavolikogu esimees
Koostaja(d): Kertu Puur
Esitatud:
Esitaja: Viljandi Linnavalitsus Ettekandja: Kalvi Märtin
Lk arv: 3
Hääletamine: koosseisu häälteenamus/poolthäälteenamus/nõudmisel
Seletuskiri
Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine
Esitatud eelnõu eesmärgiks on kinnistu Reinu tee 33a omaniku esindaja 04.03.2025 taotluse alusel tunnistada osaliselt kehtetuks Viljandi linna kv. nr.232 krundi nr.27 aadressiga Reinu tee 35 detailplaneering (Viljandi linna detailplaneeringute registri nr 2006-035) kinnistu Reinu tee 33a ulatuses.
Detailplaneeringute kehtetuks tunnistamise menetluse sätestab planeerimisseaduse (PlanS) § 140. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine:
„ (1) Detailplaneeringu või selle osa võib tunnistada kehtetuks, kui:
1) detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima;
2) planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.
(2) Detailplaneeringu võib tunnistada osaliselt kehtetuks, kui on tagatud planeeringu terviklahenduse elluviimine pärast detailplaneeringu osalist kehtetuks tunnistamist.
(3) Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitatakse kooskõlastamiseks § 127 lõikes 1 nimetatud asutustele ja arvamuse andmiseks § 127 lõikes 2 nimetatud isikutele ja asutustele.
(6) Detailplaneeringu tunnistab kehtetuks kohaliku omavalitsuse volikogu.“
PlanS § 127 lõikes 1 nimetatud asutused on valitsusasutused, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.
PlanS § 127 lõikes 2 nimetatud isikud ja asutused on isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, ja isikud, kes on avaldanud soovi olla kaasatud. Kui detailplaneeringu koostamisel on kohustuslik keskkonnamõju strateegiline hindamine, kaasatakse detailplaneeringu koostamisse ka isikud ja asutused, keda detailplaneeringu rakendamisega eeldatavalt kaasnev keskkonnamõju tõenäoliselt puudutab või kellel võib olla põhjendatud huvi eeldatavalt kaasneva olulise keskkonnamõju vastu, sealhulgas valitsusvälised keskkonnaorganisatsioonid neid ühendava organisatsiooni kaudu ning planeeritava maa-ala elanikke esindavad mittetulundusühingud ja sihtasutused.
Kinnistu Reinu tee 33a omanik Aktsiaselts ESPAK Viljandi (registrikood 10276200) põhjendab detailplaneeringu elluviimisest loobumise soovi kinnistu Reinu tee 33a ulatuses oma taotluses sellega, et olemasolev detailplaneering ei ole käesoleval ajal enam aja- ja asjakohane, detailplaneering on pea 20 aasta vana ja kinnistu omaniku nägemus on muutunud.
Detailplaneering on koostatud kinnistutele Reinu tee 33, Reinu tee 33a, Reinu tee 35, Reinu tee 35a ja Reinu tee 35b. Detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine kinnistu Reinu tee 33a ulatuses ei halvenda teiste kinnistute olukorda ega piira nende kasutamist.
Detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine kinnistu Reinu tee 33a ulatuses ei takista detailplaneeringu terviklahenduse elluviimist planeeringu kehtima jääva osa ulatuses.
Antud detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine ei tekita Viljandi linnale kulu.
(allkirjastatud digitaalselt)
(Kertu Puur ja
Planeeringuspetsialist)