2 (3)
toimingutest või tehingutest saada. Riigivara otsustuskorras võõrandamine on kaalutlusotsus, mis
peab arvestama üldisi riigivara valitsemise põhimõtteid. Märgime, et lisaks kohalike omavalitsuste
vajadustele ja huvidele, peab riigivara valitseja arvestama ka riigi vajadusi sh kinnisasjade
vajalikkust riigile tulu teenimise eesmärgil.
Selli tn 27 kinnisasi jääb Tartu Linnavolikogu 26.06.2008 otsusega nr 383 kehtestatud Turu 49
krundi ja lähiala detailplaneeringu alale, mille kohaselt on Pos 8 (Selli tn 27) 50% ärimaa ja 50%
tootmishoonete maa sihtotstarbega krunt. Olemasolev jäätmejaam on rajatud nimetatud
planeeringu kohaselt linna omandis olevale Selli tn 19 kinnisasjale (katastritunnus
79511:007:0070) ning piirneb vahetult munitsipaalomandis olevate Selli tn 23 ja Selli tn 25 ning
üle Selli tänava asuvate Selli tn 20 ja Selli tn 22 kinnisasjadega, mis detailplaneeringu kohaselt on
samuti 50% ärimaa ja 50% tootmishoonete maa sihtotstarbega krundid. Kuivõrd antud piirkonnas
on mitmeid linnale kuuluvaid kinnisasju, mida saab kasutada taotluses toodud eesmärgil, ei pea
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium (edaspidi MKM) Selli tn 27 kinnisasja
võõrandamist Tartu linnale põhjendatuks. Palume omavalitsusel leida võimalus korraldada
ringmajanduskeskuse rajamine munitsipaalomandis olevatel maadel. Maa- ja Ruumiamet jätkab
Selli tn 27 kinnisasja avaliku enampakkumise teel võõrandamise menetluse ettevalmistamisega.
Lammi tn 17 kinnisasi jääb Tartu Linnavolikogu 07.10.2021 otsusega nr 373 kehtestatud Tartu
linna üldplaneeringu kohaselt valdavalt väikeelamu ja osaliselt roheala maa-alale. Kinnisasi
piirneb Lammi tn 17a ja Lammi tn 17b kinnisasjadega, mis on antud Tartu linnale Maa-ameti
15.11.2018 käskkirjaga nr 1-1/18/2439 hooldekodu rajamiseks ja rohealana kasutamiseks. Lammi
tn 17a kinnisasi jääb üldplaneeringu kohaselt ühiskondliku hoone maa-alale ja Lammi tn 17b
kinnisasi roheala maa-alale. Arvestades asjaoluga, et Tartu linnale on varasemalt antud samas
piirkonnas kinnisasjad sotsiaalteenuse osutamiseks, samuti on piirkonnas mitmeid linnale
kuuluvaid alasid, ei nõustu MKM Lammi tn 17 kinnisasja võõrandamisega Tartu linnale, vaid peab
vajalikuks see võõrandada enampakkumise teel. Palume omavalitsusel korraldada eakate
teenusmaja rajamine munitsipaalomandis olevatel maadel.
Kvartsi tn 1a kinnisasja osas paluti Maa-ameti 25.10.2024 kirjaga nr 7-3/24/10647-6
linnavalitsusel täiendavalt selgitada, miks on riigimaa vajalik võõrandada linnale kui Ringtee tn
83, Ringtee tn 89 ja Raudtee tn 114b kruntide ning lähiala detailplaneeringu seletuskirjast ei nähtu,
et krundid pos 26 (Kvartsi tn 1) ja pos 26b (Kvartsi tn 1a) kuuluksid üleandmisele Tartu linnale
ning valdav osa spordihoone teenindusmaast (parklast) jääb eraomandis olevale Kvartsi tn 1
kinnisasjale. Tartu Linnavalitsus selgitas 06.12.2024 kirjas nr 4-7.2/11455, et kuigi spordihalli
krunt on eraomandis, näeb linn seda hariduslikke ja sotsiaalseid funktsioone kandva objektina.
Linn on arvamusel, et kuigi detailplaneeringuga ei ole ette nähtud Kvartsi tn 1a kinnistu
üleandmine linnale, on sellest sõltumata vajalik avaliku kasutusega parkimisvõimaluse olemasolu
spordihalli läheduses. Kohaliku omavalitsuse ülesannete täitmiseks sh eelnimetatud tegevuste
toetamiseks on piirkonda toetava parkla munitsipaalomandisse saamine vajalik.
RVS § 33 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib riigivara tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandada
kohalikule omavalitsusele, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest
tulenevate ülesannete täitmiseks, sealhulgas kogukonna ühistegevuseks. Kohaliku omavalitsuse
korralduse seaduse § 6 lõike 1 kohaselt on omavalitsusüksuse ülesanne korraldada linnas spordi-
ja noorsootööd, ruumilist planeerimist, linna teede ehitamist ja korrashoidu.
Võttes arvesse linnavalitsuse antud selgitusi ja asjaolu, et Kvartsi tn 1a kinnisasi on linnale vajalik
seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks, nõustub MKM Kvartsi tn 1a kinnisasja
võõrandamisega Tartu linnale. Seejuures märgime, et Kvartsi tn 1a kinnisasjale on
detailplaneeringuga kavandatud osaliselt parkla ja osaliselt haljasriba ning sihtotstarve on 50%
ühiskondlike ehitiste maa ja 50% ärimaa. Ühiskondlike ehitiste maa osa saab võõrandada linnale