Maa riigi omandisse jätmine (Pärnu linn, 22 katastriüksust)

KÄSKKIRI

17.03.2025 nr 30

Maa riigi omandisse jätmine

Käskkiri kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 29 ja § 31 lõike 1 punkti 2 alusel

ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 3. septembri 1996 määrusega nr 226 kinnitatud “Maa riigi

omandisse jätmise korraga” (edaspidi Kord).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Lähtudes Maa-ameti peadirektori 4. detsembri 2019 korraldusest nr 1-17/19/3147, moodustas

katastripidaja Pärnu maakonnas Pärnu linnas asuvast seni reformimata maast kaardimaterjali

alusel käesoleva käskkirja punktis 3.1 nimetatud katastriüksused.

Võttes aluseks MaaRS § 38 lõike 3, mille kohaselt oli Maa-ametil õigus välja selgitada riigi

omandisse jäetav maa, alustas Maa-amet eelnimetatud katastriüksuste riigi omandisse jätmise

menetlust MaaRS § 31 lõike 1 punkti 2 alusel ning teavitas sellest 9. augusti 2024 kirjaga

nr 6‑5/24/10015 Pärnu Linnavalitsust.

Pärnu Linnavalitsus nõustus 2. septembri 2024 korraldusega nr 550 nimetatud maade riigi

omandisse jätmisega ja määras katastriüksuste sihtotstarbeks kaitsealune maa. Pärnu Linnavalitsus

tõendas 18. septembri 2024 õiendiga nr 8-6/7208-1, et riigi omandisse jäetavate katastriüksuste

osas puuduvad lahendamata taotlused maa tagastamiseks, erastamiseks ja hoonestusõiguse

seadmiseks. Sama õiendiga teatati, et katastriüksusel 62401:001:2659 asub ehitis, mis ei ole

registreeritud ehitisregistris ning mille omanik ei ole teada.

Katastriüksused jäetakse riigi omandisse eesmärgiga anda need tulevikus riigivaraseaduse

(edaspidi RVS) alusel üle Kliimaministeeriumi valitsemisele.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

Vastavalt MaaRS §-le 29 jäetakse riigi omandisse Vabariigi Valitsuse või tema poolt volitatud

valitsusasutuse otsusega MaaRS § 31 lõikes 1 nimetatud maa. MaaRS § 31 lõike 1 punkti 2 alusel

jäetakse riigi omandisse riikliku kaitse all olev ja riikliku kaitse all olevate objektide juurde kuuluv

maa, kui kehtestatud kaitserežiim teeb võimatuks maa kasutamise teise isiku poolt. Käskkirja

punktis 3.1 nimetatud katastriüksused asuvad Sorgu looduskaitseala Sorkholmi sihtkaitsevööndis,

2

Tõstamaa maastikukaitseala Tõstamaa laidude sihtkaitsevööndis või Pärnu rannaniidu

looduskaitseala Rannaniidu sihtkaitsevööndis, kus kaitse-eeskirjade kohaselt on majandustegevus

keelatud. Seega on õigustatud jätta need katastriüksused riigi omandisse MaaRS § 31 lõike 1

punkti 2 alusel.

Katastriüksusel 62401:001:2659 asub ehitis, mis ei ole registreeritud ehitisregistris ning mille

omanikku ei õnnestunud menetluses välja selgitada. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse

(edaspidi AÕSRS) § 14 lõige 1 sätestab, et maakasutusõiguseta või ehitusloata püstitatud ehitis või

selle osa (juurdeehitis), mis on maaga püsivas ühenduses, on maatüki oluline osa. AÕSRS § 14

lõike 3 kohaselt ei takista nimetatud ehitise olemasolu maa riigi omandisse jätmist ning ehitise

omanikul on õigus ühe aasta jooksul ehitisealuse maa riigi omandisse jätmise otsuse jõustumisest

ehitis teisaldada või lammutada.

Käesolevas menetluses ei ole teada takistavaid asjaolusid ega kolmandate isikute õigusi, mida maa

riigi omandisse jätmine kahjustada võiks. Katastriüksuste riigi omandisse jätmine riikliku kaitse

all oleva maana on vajalik RVS § 10 lõike 1 punktis 2 sätestatud riigivara valitsemise eesmärgi

täitmiseks. Maa riigi omandisse jätmise menetlus on läbi viidud Korda järgides. Vastavalt Korra

punkti 5 alapunktile 3 on maa riigi omandisse jätmise otsustaja majandus- ja tööstusminister, kui

maa jäetakse riigi omandisse riikliku kaitse all oleva maana.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 29 ja § 31 lõike 1 punktist 2, RVS § 10 lõike 1

punktist 2 ning Korra punkti 5 alapunktist 3 ja punkti 18 alapunktist 2:

3.1. Jätta kaitsealuse maana riigi omandisse Pärnu linnas asuvad katastriüksused:

Jrk nr Asula Katastritunnus Pindala m2 Sihtotstarve

3.1.1. Manija küla 62401:001:2645 3845 kaitsealune maa

3.1.2. Manija küla 62401:001:2659 48 667 kaitsealune maa

3.1.3. Värati küla 62401:001:2650 2586 kaitsealune maa

3.1.4. Värati küla 62401:001:2642 1059 kaitsealune maa

3.1.5. Värati küla 62401:001:2651 696 kaitsealune maa

3.1.6. Värati küla 62401:001:2652 571 kaitsealune maa

3.1.7. Värati küla 62401:001:2664 154 kaitsealune maa

3.1.8. Värati küla 62401:001:2665 2082 kaitsealune maa

3.1.9. Värati küla 62401:001:2674 397 kaitsealune maa

3.1.10. Värati küla 62401:001:2675 546 kaitsealune maa

3.1.11. Värati küla 62401:001:2686 1990 kaitsealune maa

3.1.12. Pärnu linn 62401:001:2630 1321 kaitsealune maa

3.1.13. Pärnu linn 62401:001:2631 2535 kaitsealune maa

3.1.14. Pärnu linn 62401:001:2633 1875 kaitsealune maa

3.1.15. Pärnu linn 62401:001:2643 4316 kaitsealune maa

3.1.16. Pärnu linn 62401:001:2644 277 kaitsealune maa

3.1.17. Pärnu linn 62401:001:2646 858 kaitsealune maa

3.1.18. Pärnu linn 62401:001:2647 481 kaitsealune maa

3.1.19. Pärnu linn 62401:001:2666 1678 kaitsealune maa

3

3.1.20. Pärnu linn 62401:001:2667 753 kaitsealune maa

3.1.21. Pärnu linn 62401:001:2668 1462 kaitsealune maa

3.1.22. Pärnu linn 62401:001:2669 3075 kaitsealune maa

3.2. Maa- ja Ruumiametil korraldada punktis 3.1 nimetatud katastriüksuste arvele võtmine riigi

kinnisvararegistris ja maa riigi omandisse jätmise teate avaldamine Ametlikes Teadaannetes.

3.3. Maa valitsemise õiguse üleminekul riigivara valitsejale anda punktis 3.1 nimetatud riigivara

volitatud asutuse Maa- ja Ruumiameti valdusesse.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Käskkirja peale võib esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku

§-s 46 sätestatud tähtaja jooksul.

(allkirjastatud digitaalselt)

Erkki Keldo

majandus- ja tööstusminister