ÜÜRIKOOD AIDA3_5_01
Üürniku nimi: Eesti Tarbekunsti- ja Disainimuuseum
Kinnistu kood: AIDA3_5
Kinnistu aadress: Aida tn 3, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: Ü17325/19
Lepingu liik: Üürileping
Haldur: Agne Laurand
Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024*
12
€/kuus
2024*
KOKKU
€/aastas
Muutmise alus 2025
01
€/kuus
2025
02
€/kuus
2025
03
€/kuus
2025
04
€/kuus
2025
05
€/kuus
2025
06
€/kuus
2025
07
€/kuus
2025
08
€/kuus
2025
09
€/kuus
2025
10
€/kuus
2025
11
€/kuus
2025
12
€/kuus
2025
Viimane kuu
€/m kuus
2025
KOKKU
€/aastas
12.24/01.25
muutus
€/kuus
12.24/01.25
muutus
kuus, %
2024/2025
muutus
€/aastas
2024/2025
muutus
aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 294,4 1 294,4 1 294,4 1 294,4 1 294,4 1 294,4 1 294,4 1 294,4 1 294,4 1 294,4 1 294,4 1 294,4 1 294,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 337,98 28 055,76 Ei muutu 2 337,98 2 337,98 2 337,98 2 337,98 2 337,98 2 337,98 2 337,98 2 337,98 2 337,98 2 337,98 2 337,98 2 337,98 1,81 28 055,76
100 Kinnisvara haldamine 478,55 5 742,64 Indekseerimine 492,91 492,91 492,91 492,91 492,91 492,91 492,91 492,91 492,91 492,91 492,91 492,91 0,38 5 914,92 14,36 3,00% 172,28 3,00%
200 Tehnohooldus 322,18 3 866,10 Indekseerimine 331,84 331,84 331,84 331,84 331,84 331,84 331,84 331,84 331,84 331,84 331,84 331,84 0,26 3 982,08 9,67 3,00% 115,98 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 2 373,07 28 476,84 Ei muutu 2 373,07 2 373,07 2 373,07 2 373,07 2 373,07 2 373,07 2 373,07 2 373,07 2 373,07 2 373,07 2 373,07 2 373,07 1,83 28 476,84
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 156,81 1 881,71 Indekseerimine 161,51 161,51 161,51 161,51 161,51 161,51 161,51 161,51 161,51 161,51 161,51 161,51 0,12 1 938,17 4,70 3,00% 56,45 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 5 668,59 68 023,05 5 697,31 5 697,31 5 697,31 5 697,31 5 697,31 5 697,31 5 697,31 5 697,31 5 697,31 5 697,31 5 697,31 5 697,31 4,40 68 367,77 28,73 0,51% 344,71 0,51%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu
alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 827,00 21 924,00 Teenuse hinna
muutus
1 871,00 1 871,00 1 871,00 1 871,00 1 871,00 1 871,00 1 871,00 1 871,00 1 871,00 1 871,00 1 871,00 1 871,00 1,45 22 452,00 44,00 2,41% 528,00 2,41% Sise- ja väliheakord
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 620,73 6 103,50 Teenuse hinna
muutus
433,22 401,70 370,60 339,50 307,98 276,88 276,88 307,98 339,50 370,60 401,70 433,22 0,33 4 259,76 −187,51 −30,21% −1 843,74 −30,21% Ühikhinna langus
620 Küte 2 826,30 19 736,74 Teenuse hinna
muutus
2 655,27 2 710,32 2 354,33 1 611,15 970,73 335,81 256,90 258,74 506,47 1 594,63 2 468,10 2 627,75 2,03 18 350,20 −171,03 −6,05% −1 386,55 −7,03%
630 Vesi ja kanalisatsioon 23,10 285,89 Teenuse hinna
muutus
24,68 23,52 24,65 24,68 25,01 25,53 24,56 24,83 27,88 28,00 26,72 24,62 0,02 304,67 1,58 6,84% 18,79 6,57%
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 297,13 48 050,13 4 984,17 5 006,54 4 620,58 3 846,33 3 174,72 2 509,22 2 429,34 2 462,55 2 744,85 3 864,23 4 767,52 4 956,58 3,83 45 366,63 −312,96 −5,91% −2 683,50 −5,58%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 10 965,72 116 073,18 10 681,48 10 703,85 10 317,89 9 543,64 8 872,03 8 206,54 8 126,66 8 159,86 8 442,16 9 561,54 10 464,83 10 653,90 8,23 113 734,40 −284,23 −2,59% −2 338,79 −2,01%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 13 378,17 141 609,28 13 031,41 13 058,70 12 587,83 11 643,24 10 823,88 10 011,98 9 914,52 9 955,03 10 299,44 11 665,08 12 767,09 12 997,75 10,04 138 755,97 −346,76 −2,59% −2 853,32 −2,01%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2