Kiri

ÜÜRIKOOD AIDA3_04 Üürniku nimi: Sihtasutus Pärnu Muuseum Kinnistu kood: AIDA3 Kinnistu aadress: Aida tn 3, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-166 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür 11 023,24 132 278,89 Indekseerimine 11 353,94 11 353,94 11 353,94 11 353,94 11 353,94 11 353,94 11 353,94 11 353,94 11 353,94 11 353,94 11 353,94 11 353,94 4,87 136 247,26 330,70 3,00% 3 968,37 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 6 140,26 62 419,36 Pisiparendus 5 151,94 5 151,94 5 151,94 5 151,94 5 151,94 5 151,94 5 151,94 5 151,94 5 151,94 5 151,94 5 151,94 5 151,94 2,21 61 823,28 −988,32 −16,10% −596,08 −0,95% Koosneb: Lisa 6.1 pisiparendus (maksed kahes osas 01.01.2023-31.12.2023 ja 01.01.2024-31.01.2028) + lisa 6.2 pisiparendus (maksed kahes osas 01.03.2025- 31.12.2025 ja 01.01.2026-31.12.2029)

100 Kinnisvara haldamine 784,10 9 409,21 Indekseerimine 807,62 807,62 807,62 807,62 807,62 807,62 807,62 807,62 807,62 807,62 807,62 807,62 0,35 9 691,48 23,52 3,00% 282,28 3,00%

200 Tehnohooldus 1 034,43 12 413,17 Indekseerimine 1 065,46 1 065,46 1 065,46 1 065,46 1 065,46 1 065,46 1 065,46 1 065,46 1 065,46 1 065,46 1 065,46 1 065,46 0,46 12 785,56 31,03 3,00% 372,39 3,00%

300 Heakord 842,91 10 114,97 Indekseerimine 868,20 868,20 868,20 868,20 868,20 868,20 868,20 868,20 868,20 868,20 868,20 868,20 0,37 10 418,42 25,29 3,00% 303,45 3,00% Väliheakord

400 Remondikomponent 4 127,54 49 530,44 Indekseerimine 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 1,82 51 016,35 123,83 3,00% 1 485,91 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 51,93 623,17 Indekseerimine 53,49 53,49 53,49 53,49 53,49 53,49 53,49 53,49 53,49 53,49 53,49 53,49 0,02 641,87 1,56 3,00% 18,69 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 24 004,41 276 789,21 23 552,02 23 552,02 23 552,02 23 552,02 23 552,02 23 552,02 23 552,02 23 552,02 23 552,02 23 552,02 23 552,02 23 552,02 10,11 282 624,22 −452,40 −1,88% 5 835,01 2,11%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 3 007,50 36 090,00 Teenuse hinna muutus

2 750,00 2 750,00 2 750,00 2 750,00 2 750,00 2 750,00 2 750,00 2 750,00 2 750,00 2 750,00 2 750,00 2 750,00 1,18 33 000,00 −257,50 −8,56% −3 090,00 −8,56%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 3 522,72 34 638,36 Teenuse hinna muutus

2 799,75 2 596,03 2 395,07 2 194,10 1 990,38 1 789,42 1 789,42 1 990,38 2 194,10 2 395,07 2 596,03 2 799,75 1,20 27 529,49 −722,97 −20,52% −7 108,86 −20,52% Keskmise ühikhinna langus ja tarbimise mahu langus

620 Küte 2 492,26 17 404,08 Teenuse hinna muutus

2 130,22 2 174,39 1 888,79 1 292,56 778,78 269,41 206,10 207,58 406,32 1 279,31 1 980,06 2 108,14 0,90 14 721,66 −362,04 −14,53% −2 682,43 −15,41% Keskmise ühikhinna langus ja tarbimise mahu langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 89,89 1 112,44 Teenuse hinna muutus

110,27 105,10 110,13 110,27 111,77 114,08 109,73 110,95 124,57 125,11 119,39 110,00 0,05 1 361,37 20,39 22,68% 248,93 22,38% Aluseks 2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Pärnu vesi hinnakirjale. Tarbimise mahu tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 5 866,67 70 400,00 6 900,00 6 900,00 6 900,00 6 900,00 6 900,00 6 900,00 6 900,00 6 900,00 6 900,00 6 900,00 6 900,00 6 900,00 2,96 82 800,00 1 033,33 17,61% 12 400,00 17,61% 710 Valveteenused 5 866,67 70 400,00 Teenuse hinna

muutus 6 900,00 6 900,00 6 900,00 6 900,00 6 900,00 6 900,00 6 900,00 6 900,00 6 900,00 6 900,00 6 900,00 6 900,00 2,96 82 800,00 1 033,33 17,61% 12 400,00 17,61% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus

(hange alates 01.11.2025) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 14 979,04 159 644,88 14 690,24 14 525,52 14 043,99 13 246,93 12 530,93 11 822,91 11 755,25 11 958,91 12 374,98 13 449,49 14 345,49 14 667,89 6,30 159 412,52 −288,79 −1,93% −232,37 −0,15%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 38 983,45 436 434,09 38 242,26 38 077,54 37 596,01 36 798,95 36 082,94 35 374,92 35 307,27 35 510,93 35 927,00 37 001,51 37 897,50 38 219,91 16,41 442 036,74 −741,19 −1,90% 5 602,65 1,28%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 48 339,48 536 899,14 47 420,41 47 216,14 46 619,05 45 630,70 44 742,85 43 864,91 43 781,01 44 033,55 44 549,48 45 881,87 46 992,91 47 392,69 20,34 548 125,56 −919,07 −1,90% 11 226,42 2,09%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 188,23 173,71 182,13 181,36 188,23 3,79% 100,00% 188,23 144,95 0,90% 146,25 27 529,49 Aluseks 2022.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind

6200 Soojusenergia, MWh 183,23 188,49 189,46 187,06 189,46 1,28% 100,00% 189,46 74,55 4,23% 77,70 14 721,66 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt Gren Eesti hinnakirjale

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 285,00 335,00 418,00 346,00 418,00 20,81% 100,00% 418,00 3,10 5,06% 3,26 1 361,37 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt Pärnu vesi hinnakirjale

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2026 31.12.2029 4 643,56 Lisa 6.2 Pisiparendus 2023-2024

01.03.2025 31.12.2025 5 631,88 Lisa 6.2 pisiparendus 2023-2024

01.01.2024 31.01.2028 508,38 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.02.2023 31.12.2023 107,75 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

ÜÜRIKOOD JANNSENI37_02 Üürniku nimi: Sihtasutus Pärnu Muuseum Kinnistu kood: JANNSENI37 Kinnistu aadress: J. V. Jannseni tn 37, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-167 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 1 455,95 17 471,37 Indekseerimine 1 499,63 1 499,63 1 499,63 1 499,63 1 499,63 1 499,63 1 499,63 1 499,63 1 499,63 1 499,63 1 499,63 1 499,63 5,09 17 995,51 43,68 3,00% 524,14 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 553,11 6 637,32 Ei muutu 553,11 553,11 553,11 553,11 553,11 553,11 553,11 553,11 553,11 553,11 553,11 553,11 1,88 6 637,32

100 Kinnisvara haldamine 118,73 1 424,70 Indekseerimine 122,29 122,29 122,29 122,29 122,29 122,29 122,29 122,29 122,29 122,29 122,29 122,29 0,42 1 467,45 3,56 3,00% 42,74 3,00%

200 Tehnohooldus 663,59 7 963,12 Indekseerimine 683,50 683,50 683,50 683,50 683,50 683,50 683,50 683,50 683,50 683,50 683,50 683,50 2,32 8 202,01 19,91 3,00% 238,89 3,00%

300 Heakord 906,11 10 873,38 Indekseerimine 933,30 933,30 933,30 933,30 933,30 933,30 933,30 933,30 933,30 933,30 933,30 933,30 3,17 11 199,58 27,18 3,00% 326,20 3,00%

400 Remondikomponent 1 840,62 22 087,50 Indekseerimine 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 6,44 22 750,13 55,22 3,00% 662,63 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 7,52 90,26 Indekseerimine 7,75 7,75 7,75 7,75 7,75 7,75 7,75 7,75 7,75 7,75 7,75 7,75 0,03 92,97 0,23 3,00% 2,71 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 5 545,64 66 547,65 5 695,41 5 695,41 5 695,41 5 695,41 5 695,41 5 695,41 5 695,41 5 695,41 5 695,41 5 695,41 5 695,41 5 695,41 19,34 68 344,96 149,78 2,70% 1 797,31 2,70%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 841,25 10 095,00 Teenuse hinna muutus

675,00 675,00 675,00 675,00 675,00 675,00 675,00 675,00 675,00 675,00 675,00 675,00 2,29 8 100,00 −166,25 −19,76% −1 995,00 −19,76% Aluseks uue hanke maksumus (uus hange alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 353,40 4 240,80 Teenuse hinna muutus

292,94 271,62 250,60 229,57 208,25 187,23 187,23 208,25 229,57 250,60 271,62 292,94 0,99 2 880,41 −60,46 −17,11% −1 360,39 −32,08% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

620 Küte 329,48 2 300,84 Teenuse hinna muutus

281,09 286,92 249,23 170,56 102,76 35,55 27,20 27,39 53,62 168,81 261,28 278,18 0,94 1 942,58 −48,39 −14,69% −358,26 −15,57% Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 17,27 213,70 Teenuse hinna muutus

11,26 10,73 11,24 11,26 11,41 11,65 11,20 11,33 12,72 12,77 12,19 11,23 0,04 138,99 −6,01 −34,80% −74,71 −34,96% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 23,92 287,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 0,11 372,00 7,08 29,62% 85,00 29,62% 710 Valveteenused 23,92 287,00 Teenuse hinna

muutus 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 0,11 372,00 7,08 29,62% 85,00 29,62% Aluseks uue hanke prognoosmakmusmus (uus

hange alates 01.11.2025) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 565,31 17 137,34 1 291,29 1 275,27 1 217,07 1 117,39 1 028,43 940,42 931,63 952,97 1 001,90 1 138,18 1 251,09 1 288,35 4,37 13 433,99 −274,03 −17,51% −3 703,36 −21,61%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 110,95 83 684,99 6 986,70 6 970,69 6 912,49 6 812,80 6 723,84 6 635,84 6 627,04 6 648,39 6 697,32 6 833,59 6 946,50 6 983,76 23,71 81 778,94 −124,25 −1,75% −1 906,05 −2,28%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 817,58 102 928,93 8 663,51 8 643,65 8 571,48 8 447,87 8 337,56 8 228,44 8 217,53 8 244,00 8 304,67 8 473,66 8 613,66 8 659,86 29,41 101 405,89 −154,07 −1,75% −1 523,04 −1,48%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 19,09 21,95 7,67 16,23 16,00 −1,44% 100,00% 16,00 178,42 0,90% 180,03 2 880,41 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 25,90 24,05 23,03 24,33 25,00 2,75% 100,00% 25,00 74,55 4,23% 77,70 1 942,58 Aluseks 2022.a tarbimise maht ja ühikhind vastavalt G ren Eesti kehtivale hinnakirjale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 24,00 34,00 23,00 27,00 27,00 100,00% 27,00 4,90 5,06% 5,15 138,99 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja ühikhind vasta valt Pärnu Vesi kehtivale hinnakirjale

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 30.04.2028 553,11 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

ÜÜRIKOOD SAVI3_02 Üürniku nimi: Sihtasutus Pärnu Muuseum Kinnistu kood: SAVI3 Kinnistu aadress: Savi tn 3, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-75 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür 930,00 11 160,00 Indekseerimine 957,90 957,90 957,90 957,90 957,90 957,90 957,90 957,90 957,90 957,90 957,90 957,90 5,69 11 494,80 27,90 3,00% 334,80 3,00% Leping algusega 01.06.2024 (sõlmitud 04.06.2024), tegemist vaheüüriga.

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Indekseerimine al 01.01.2026 (31.12 THI,

piirmäär 3%) Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine Sisaldub netoüüris

200 Tehnohooldus 40,00 480,00 Indekseerimine 41,20 41,20 41,20 41,20 41,20 41,20 41,20 41,20 41,20 41,20 41,20 41,20 0,24 494,40 1,20 3,00% 14,40 3,00%

300 Heakord Sisaldub netoüüris (kood 320)

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused Sisaldub netoüüris

Omanikukohustuste järelevalve 50,52 606,24 Indekseerimine 52,04 52,04 52,04 52,04 52,04 52,04 52,04 52,04 52,04 52,04 52,04 52,04 0,31 624,43 1,52 3,00% 18,19 3,00% RKASi järelvalveteenus

700 Tugiteenused Sisaldub netoüüris

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 020,52 12 246,24 1 051,14 1 051,14 1 051,14 1 051,14 1 051,14 1 051,14 1 051,14 1 051,14 1 051,14 1 051,14 1 051,14 1 051,14 6,24 12 613,63 30,62 3,00% 367,39 3,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 37,00 444,00 Teenuse hinna muutus

34,80 34,80 34,80 34,80 34,80 34,80 34,80 34,80 34,80 34,80 34,80 34,80 0,21 417,60 −2,20 −5,95% −26,40 −5,95%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 77,71 764,16 Teenuse hinna muutus

25,07 23,25 21,45 19,65 17,82 16,02 16,02 17,82 19,65 21,45 23,25 25,07 0,15 246,52 −52,64 −67,74% −517,64 −67,74% Tarbimise mahu langus

620 Küte 177,41 1 238,91 Teenuse hinna muutus

67,46 68,86 59,82 40,93 24,66 8,53 6,53 6,57 12,87 40,51 62,71 66,76 0,40 466,22 −109,95 −61,97% −772,69 −62,37% Tarbimise mahu langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,88 23,24 Teenuse hinna muutus

0,79 0,75 0,79 0,79 0,80 0,82 0,79 0,80 0,89 0,90 0,86 0,79 0,00 9,77 −1,09 −57,86% −13,47 −57,97% Tarbimise mahu langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 294,01 2 470,32 128,12 127,66 116,85 96,17 78,09 60,17 58,14 59,99 68,21 97,66 121,61 127,42 0,76 1 140,11 −165,88 −56,42% −1 330,21 −53,85%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 314,53 14 716,56 1 179,26 1 178,80 1 167,99 1 147,31 1 129,22 1 111,31 1 109,27 1 111,13 1 119,34 1 148,80 1 172,75 1 178,56 7,00 13 753,74 −135,27 −10,29% −962,82 −6,54%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 630,01 18 099,40 1 462,28 1 461,71 1 448,31 1 422,66 1 400,24 1 378,02 1 375,50 1 377,80 1 387,99 1 424,51 1 454,20 1 461,41 8,68 17 054,63 −167,73 −10,29% −1 044,76 −5,77%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 0,55 0,18 1,50 715,22% 100,00% 1,50 162,88 0,90% 164,35 246,52 Aluseks 2024.a 7 kuu tarbimine ja 2024.a keskmine ü hikhind

6200 Soojusenergia, MWh 0,69 0,23 6,00 2 512,10% 100,00% 6,00 74,55 4,23% 77,70 466,22 Aluseks 2024.a 7 kuu tarbimine ja Gren hinnakirja ühi khind 74,55 EUR/Mwh

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 3,00 100,00% 3,00 3,10 5,06% 3,26 9,77 Aluseks üürileandja tarbimise mahu prognoos ja Pärn u Vesi ühikhind 3,10

6500 Jahutusenergia, MWh

Sihtasutus Pärnu Muuseum Aida tn 3 80010 Pärnu linn [email protected]

Koopia: Kultuuriministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 17.03.2025 KPJ-6/2025-72

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor

Lisad: 2026 - LAA - Sihtasutus Parnu Muuseum - Aida tn 3 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2022-166) 2026 - LAA - Sihtasutus Parnu Muuseum - J. V. Jannseni tn 37 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2022-167) 2026 - LAA - Sihtasutus Parnu Muuseum - Savi tn 3 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2024-75)

Koostaja Lisbeth Mikson

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee