Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

ÜÜRIKOOD PRONKSI 12_08 Üürniku nimi: Rahapesu Andmebüroo Kinnistu kood: PRONKSI12 Kinnistu aadress: Pronksi tn 12, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-1 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Keili Luik Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 448,3 1 448,3 1 448,3 1 448,3 1 448,3 1 448,3 1 448,3 1 448,3 1 448,3 1 448,3 1 448,3 1 448,3 1 448,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 13 904,70 166 856,40 Ei muutu 13 904,70 13 904,70 13 904,70 13 904,70 13 904,70 13 904,70 13 904,70 13 904,70 13 904,70 13 904,70 13 904,70 13 904,70 9,60 166 856,40 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 522,29 6 267,52 Indekseerimine 537,96 537,96 537,96 537,96 537,96 537,96 756,60 756,60 756,60 756,60 756,60 756,60 0,52 7 767,37 15,67 3,00% 1 499,85 23,93% Alates 01.07.2026 tasu tõstetud 218,64 EUR/kuus vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, tasu tõstmiseks sõlmitakse lepingu muudatus.

200 Tehnohooldus 1 028,76 12 345,11 Indekseerimine 1 059,62 1 059,62 1 059,62 1 059,62 1 059,62 1 059,62 1 456,47 1 456,47 1 456,47 1 456,47 1 456,47 1 456,47 1,01 15 096,55 30,86 3,00% 2 751,44 22,29% Alates 01.07.2026 tasu tõstetud 396,85 EUR/kuus vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, tasu tõstmiseks sõlmitakse lepingu muudatus.

300 Heakord

400 Remondikomponent 4 474,04 53 688,48 Ei muutu 4 474,04 4 474,04 4 474,04 4 474,04 4 474,04 4 474,04 4 474,04 4 474,04 4 474,04 4 474,04 4 474,04 4 474,04 3,09 53 688,48 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 94,96 1 139,55 Indekseerimine 97,81 97,81 97,81 97,81 97,81 97,81 160,16 160,16 160,16 160,16 160,16 160,16 0,11 1 547,83 2,85 3,00% 408,28 35,83% Alates 01.07.2026 tasu tõstetud 62,35 EUR/kuus vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, tasu tõstmiseks sõlmitakse lepingu muudatus.

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 20 024,75 240 297,05 20 074,13 20 074,13 20 074,13 20 074,13 20 074,13 20 074,13 20 751,97 20 751,97 20 751,97 20 751,97 20 751,97 20 751,97 14,33 244 956,63 49,38 0,25% 4 659,58 1,94%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 5 824,91 69 898,96 Teenuse hinna muutus

3 145,48 3 145,48 3 145,48 3 145,48 3 145,48 3 145,48 3 145,48 3 145,48 3 145,48 3 145,48 3 145,48 3 145,48 2,17 37 745,76 −2 679,43 −46,00% −32 153,20 −46,00% Aluseks uue hanke maksumus (uus hange alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 941,19 23 294,28 Teenuse hinna muutus

2 126,26 1 971,54 1 818,92 1 666,30 1 511,59 1 358,96 1 358,96 1 511,59 1 666,30 1 818,92 1 971,54 2 126,26 1,47 20 907,15 185,07 9,53% −2 387,13 −10,25% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 1 275,64 15 307,68 Teenuse hinna muutus

2 533,78 2 586,31 2 246,61 1 537,43 926,31 320,44 245,15 246,90 483,29 1 521,67 2 355,17 2 507,52 1,73 17 510,59 1 258,14 98,63% 2 202,91 14,39% Aluseks 2024.a tarbimise maht ja keskmise ühikhinna prognoos. Tarbimise mahu tõus.

630 Vesi ja kanalisatsioon 120,74 1 448,88 Teenuse hinna muutus

107,37 102,33 107,24 107,37 108,83 111,08 106,84 108,03 121,29 121,82 116,25 107,10 0,07 1 325,54 −13,37 −11,07% −123,34 −8,51%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 145,72 1 748,70 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 0,08 1 452,00 −24,72 −16,97% −296,70 −16,97% 710 Valveteenused 145,72 1 748,70 Teenuse hinna

muutus 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 0,08 1 452,00 −24,72 −16,97% −296,70 −16,97% Aluseks uue hanke maksumus (uus hange

alates 01.04.2025) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 9 308,21 111 698,50 8 033,89 7 926,67 7 439,25 6 577,58 5 813,20 5 056,97 4 977,43 5 133,00 5 537,36 6 728,89 7 709,45 8 007,36 5,53 78 941,04 −1 274,32 −13,69% −32 757,45 −29,33%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 29 332,96 351 995,55 28 108,02 28 000,80 27 513,38 26 651,71 25 887,34 25 131,10 25 729,40 25 884,97 26 289,33 27 480,86 28 461,42 28 759,33 19,86 323 897,67 −1 224,94 −4,18% −28 097,87 −7,98%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 36 372,87 432 954,52 34 853,95 34 721,00 34 116,59 33 048,12 32 100,30 31 162,57 31 904,46 32 097,36 32 598,77 34 076,27 35 292,16 35 661,57 24,62 401 633,11 −1 518,92 −4,18% −31 321,41 −7,23%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 106,24 107,00 128,58 113,94 128,58 12,85% 100,00% 128,58 161,15 0,90% 162,60 20 907,15 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 177,97 158,47 210,00 182,15 210,00 15,29% 100,00% 210,00 80,00 4,23% 83,38 17 510,59 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja keskmise ühikhinna prognoos

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 303,00 341,00 322,00 322,00 341,00 5,90% 100,00% 341,00 3,70 5,06% 3,89 1 325,54 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja keskmise ühikhinna prognoos

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.12.2023 30.06.2041 2 077,97 Bilansiline (01.12.2023 lisanduv pind)

01.12.2023 30.06.2041 2 208,83 Parendustööd lisa 6.3 alusel

01.08.2023 30.06.2041 1 410,67 Bilansiline (01.08.2023 lisandunud pind)

01.06.2022 31.05.2027 752,95 Pisiparendustööd lisa 6.2 alusel, parendustöö (tegelik).

01.06.2022 31.05.2027 147,13 Pisiparendustööd lisa 6.2 alusel, tavasisustus (tegelik)

01.01.2022 30.06.2041 120,86 Bilansiline (01.01.2022 lisanduv pind)

01.07.2021 30.06.2031 449,01 Olemasolev tavasisustus (tegelik)

01.07.2021 30.06.2041 5 644,23 Bilansiline

01.07.2021 30.06.2041 946,25 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik)

01.07.2021 30.06.2031 146,80 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik)

ÜÜRIKOOD PRONKSI 12_08 Üürniku nimi: Rahapesu Andmebüroo Kinnistu kood: PRONKSI12 Kinnistu aadress: Pronksi tn 12, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-1 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Keili Luik Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 448,3 1 448,3 1 448,3 1 448,3 1 448,3 1 448,3 1 448,3 1 448,3 1 448,3 1 448,3 1 448,3 1 448,3 1 448,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 13 904,70 166 856,40 Ei muutu 13 904,70 13 904,70 13 904,70 13 904,70 13 904,70 13 904,70 13 904,70 13 904,70 13 904,70 13 904,70 13 904,70 13 904,70 9,60 166 856,40 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 522,29 6 267,52 Indekseerimine 537,96 537,96 537,96 537,96 537,96 537,96 756,60 756,60 756,60 756,60 756,60 756,60 0,52 7 767,37 15,67 3,00% 1 499,85 23,93% Alates 01.07.2026 tasu tõstetud 218,64 EUR/kuus vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, tasu tõstmiseks sõlmitakse lepingu muudatus.

200 Tehnohooldus 1 028,76 12 345,11 Indekseerimine 1 059,62 1 059,62 1 059,62 1 059,62 1 059,62 1 059,62 1 456,47 1 456,47 1 456,47 1 456,47 1 456,47 1 456,47 1,01 15 096,55 30,86 3,00% 2 751,44 22,29% Alates 01.07.2026 tasu tõstetud 396,85 EUR/kuus vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, tasu tõstmiseks sõlmitakse lepingu muudatus.

300 Heakord

400 Remondikomponent 4 474,04 53 688,48 Ei muutu 4 474,04 4 474,04 4 474,04 4 474,04 4 474,04 4 474,04 4 474,04 4 474,04 4 474,04 4 474,04 4 474,04 4 474,04 3,09 53 688,48 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 94,96 1 139,55 Indekseerimine 97,81 97,81 97,81 97,81 97,81 97,81 160,16 160,16 160,16 160,16 160,16 160,16 0,11 1 547,83 2,85 3,00% 408,28 35,83% Alates 01.07.2026 tasu tõstetud 62,35 EUR/kuus vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, tasu tõstmiseks sõlmitakse lepingu muudatus.

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 20 024,75 240 297,05 20 074,13 20 074,13 20 074,13 20 074,13 20 074,13 20 074,13 20 751,97 20 751,97 20 751,97 20 751,97 20 751,97 20 751,97 14,33 244 956,63 49,38 0,25% 4 659,58 1,94%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 5 824,91 69 898,96 Teenuse hinna muutus

3 145,48 3 145,48 3 145,48 3 145,48 3 145,48 3 145,48 3 145,48 3 145,48 3 145,48 3 145,48 3 145,48 3 145,48 2,17 37 745,76 −2 679,43 −46,00% −32 153,20 −46,00% Aluseks uue hanke maksumus (uus hange alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 941,19 23 294,28 Teenuse hinna muutus

2 126,26 1 971,54 1 818,92 1 666,30 1 511,59 1 358,96 1 358,96 1 511,59 1 666,30 1 818,92 1 971,54 2 126,26 1,47 20 907,15 185,07 9,53% −2 387,13 −10,25% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 1 275,64 15 307,68 Teenuse hinna muutus

2 533,78 2 586,31 2 246,61 1 537,43 926,31 320,44 245,15 246,90 483,29 1 521,67 2 355,17 2 507,52 1,73 17 510,59 1 258,14 98,63% 2 202,91 14,39% Aluseks 2024.a tarbimise maht ja keskmise ühikhinna prognoos. Tarbimise mahu tõus.

630 Vesi ja kanalisatsioon 120,74 1 448,88 Teenuse hinna muutus

107,37 102,33 107,24 107,37 108,83 111,08 106,84 108,03 121,29 121,82 116,25 107,10 0,07 1 325,54 −13,37 −11,07% −123,34 −8,51%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 145,72 1 748,70 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 0,08 1 452,00 −24,72 −16,97% −296,70 −16,97% 710 Valveteenused 145,72 1 748,70 Teenuse hinna

muutus 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 121,00 0,08 1 452,00 −24,72 −16,97% −296,70 −16,97% Aluseks uue hanke maksumus (uus hange

alates 01.04.2025) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 9 308,21 111 698,50 8 033,89 7 926,67 7 439,25 6 577,58 5 813,20 5 056,97 4 977,43 5 133,00 5 537,36 6 728,89 7 709,45 8 007,36 5,53 78 941,04 −1 274,32 −13,69% −32 757,45 −29,33%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 29 332,96 351 995,55 28 108,02 28 000,80 27 513,38 26 651,71 25 887,34 25 131,10 25 729,40 25 884,97 26 289,33 27 480,86 28 461,42 28 759,33 19,86 323 897,67 −1 224,94 −4,18% −28 097,87 −7,98%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 36 372,87 432 954,52 34 853,95 34 721,00 34 116,59 33 048,12 32 100,30 31 162,57 31 904,46 32 097,36 32 598,77 34 076,27 35 292,16 35 661,57 24,62 401 633,11 −1 518,92 −4,18% −31 321,41 −7,23%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 106,24 107,00 128,58 113,94 128,58 12,85% 100,00% 128,58 161,15 0,90% 162,60 20 907,15 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 177,97 158,47 210,00 182,15 210,00 15,29% 100,00% 210,00 80,00 4,23% 83,38 17 510,59 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja keskmise ühikhinna prognoos

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 303,00 341,00 322,00 322,00 341,00 5,90% 100,00% 341,00 3,70 5,06% 3,89 1 325,54 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja keskmise ühikhinna prognoos

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.12.2023 30.06.2041 2 077,97 Bilansiline (01.12.2023 lisanduv pind)

01.12.2023 30.06.2041 2 208,83 Parendustööd lisa 6.3 alusel

01.08.2023 30.06.2041 1 410,67 Bilansiline (01.08.2023 lisandunud pind)

01.06.2022 31.05.2027 752,95 Pisiparendustööd lisa 6.2 alusel, parendustöö (tegelik).

01.06.2022 31.05.2027 147,13 Pisiparendustööd lisa 6.2 alusel, tavasisustus (tegelik)

01.01.2022 30.06.2041 120,86 Bilansiline (01.01.2022 lisanduv pind)

01.07.2021 30.06.2031 449,01 Olemasolev tavasisustus (tegelik)

01.07.2021 30.06.2041 5 644,23 Bilansiline

01.07.2021 30.06.2041 946,25 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik)

01.07.2021 30.06.2031 146,80 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik)

Rahapesu Andmebüroo Pronksi tn 12 10117 Tallinn [email protected]

Koopia: Rahandusministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 17.03.2025 KPJ-6/2025-32

Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.

Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis kehtib alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.

Pronksi tn 12, Tallinn objekti üüritasusid on alates 01.07.2026 tõstetud vastavalt üürilepingu tüüptingimuste punktile 3.17, kuid üüriteatisel näidatud tasud automaatselt ei kohaldu. Uutes üüritasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus.

Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor

Lisad: 2026 - POH - Rahapesu Andmeburoo - Pronksi tn 12 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-1)

Koostaja Lisbeth Mikson

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee

Rahapesu Andmebüroo Pronksi tn 12 10117 Tallinn [email protected]

Koopia: Rahandusministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 17.03.2025 KPJ-6/2025-32

Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.

Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis kehtib alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.

Pronksi tn 12, Tallinn objekti üüritasusid on alates 01.07.2026 tõstetud vastavalt üürilepingu tüüptingimuste punktile 3.17, kuid üüriteatisel näidatud tasud automaatselt ei kohaldu. Uutes üüritasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus.

Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor

Lisad: 2026 - POH - Rahapesu Andmeburoo - Pronksi tn 12 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-1)

Koostaja Lisbeth Mikson

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee