Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

2026 - IDA - Rahandusministeerium - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18011-19).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2025-03-10 07:12:33

2026 - IDA - Rahandusministeerium - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18011-19).pdf

ÜÜRIKOOD RAKVKREUTZWAL_27 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: RAKVKREUTZWALDI5 Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond

Lepingu number: Ü18011/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 323,6 323,6 323,6 323,6 323,6 323,6 323,6 323,6 323,6 323,6 323,6 323,6 323,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 979,83 11 757,96 Ei muutu 979,83 979,83 979,83 979,83 979,83 979,83 979,83 979,83 979,83 979,83 979,83 979,83 3,03 11 757,96 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 96,18 1 154,17 Indekseerimine 99,07 99,07 99,07 99,07 99,07 99,07 99,07 99,07 99,07 99,07 99,07 99,07 0,31 1 188,79 2,89 3,00% 34,62 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 145,31 1 743,72 Indekseerimine 149,67 149,67 149,67 149,67 149,67 149,67 149,67 149,67 149,67 149,67 149,67 149,67 0,46 1 796,03 4,36 3,00% 52,31 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 562,57 6 750,88 Ei muutu 562,57 562,57 562,57 562,57 562,57 562,57 562,57 562,57 562,57 562,57 562,57 562,57 1,74 6 750,88 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 3,68 44,17 Indekseerimine 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 0,01 45,49 0,11 3,00% 1,32 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 787,57 21 450,89 1 794,93 1 794,93 1 794,93 1 794,93 1 794,93 1 794,93 1 794,93 1 794,93 1 794,93 1 794,93 1 794,93 1 794,93 5,55 21 539,15 7,36 0,41% 88,26 0,41%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 800,07 9 600,79 Teenuse hinna muutus

621,41 621,41 621,41 621,41 621,41 621,41 621,41 621,41 621,41 621,41 621,41 621,41 1,92 7 456,92 −178,66 −22,33% −2 143,87 −22,33% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 649,17 7 790,01 Teenuse hinna muutus

562,56 521,63 481,25 440,87 399,93 359,55 359,55 399,93 440,87 481,25 521,63 562,56 1,74 5 531,60 −86,60 −13,34% −2 258,41 −28,99% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 5,58 66,93 Teenuse hinna

muutus 5,76 5,49 5,76 5,76 5,84 5,96 5,74 5,80 6,51 6,54 6,24 5,75 0,02 71,17 0,19 3,36% 4,24 6,33%

640 Kommunikatsiooniteenused 4,14 49,69 Lepingu lõpetamine

−4,14 −100,00% −49,69 −100,00% Teliaga leping lõpetatud

650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 2,71 32,48 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 0,01 34,87 0,20 7,37% 2,39 7,37%

710 Valveteenused 2,71 32,48 Teenuse hinna muutus

2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 0,01 34,87 0,20 7,37% 2,39 7,37% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.11.2025)

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 461,66 17 539,90 1 192,64 1 151,44 1 111,32 1 070,95 1 030,09 989,83 989,61 1 030,05 1 071,70 1 112,11 1 152,19 1 192,63 3,69 13 094,57 −269,01 −18,40% −4 445,33 −25,34%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 249,23 38 990,79 2 987,57 2 946,37 2 906,25 2 865,88 2 825,02 2 784,76 2 784,54 2 824,98 2 866,63 2 907,04 2 947,12 2 987,56 9,23 34 633,72 −261,66 −8,05% −4 357,07 −11,17%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 029,05 47 958,67 3 704,59 3 653,50 3 603,75 3 553,69 3 503,03 3 453,11 3 452,82 3 502,98 3 554,62 3 604,72 3 654,43 3 704,57 11,45 42 945,81 −324,46 −8,05% −5 012,86 −10,45%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 339,53 314,35 322,86 325,58 325,58 11,62% 37,84 144,87 0,90% 146,17 5 531,60 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 0,90%

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 165,00 167,00 171,00 167,67 167,67 14,75% 24,72 2,74 5,06% 2,88 71,17 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.01.2030 469,84 Parendustööd (vähendatud pind)

01.01.2025 31.01.2030 60,00 Bilansiline (lisanduv pind al 01.01.2025)

01.01.2025 31.01.2030 287,61 Bilansiline (vähendatud pind)

01.01.2025 31.01.2030 98,02 Parendustööd (lisanduv pind al 01.01.2025)

01.01.2025 31.01.2030 59,67 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (vähendatud pind)

01.01.2025 31.01.2030 4,69 Tavasisustus (lisanduv pind al 01.01.2025)

2026 - IDA - Rahandusministeerium - Keskvaljak 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U14239-18).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2025-03-10 07:11:34

2026 - IDA - Rahandusministeerium - Keskvaljak 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U14239-18).pdf

ÜÜRIKOOD KESKVALJAK1JO_21 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: KESKVALJAK1JOHVI Kinnistu aadress: Keskväljak 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: Ü14239/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2025. Ettepanek lepingut pikendada. Lepingu pikendamiseks ja uute stasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus 2025. aasta jooksul. Teatisel toodud tasud on prognoosid.

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 68,10 817,16 Uus leping 69,20 69,20 69,20 69,20 69,20 69,20 69,20 69,20 69,20 69,20 69,20 69,20 0,28 830,40 1,10 1,62% 13,24 1,62% Uue kap.komponendi prognoos

100 Kinnisvara haldamine 111,73 1 340,81 Uus leping 120,14 120,14 120,14 120,14 120,14 120,14 120,14 120,14 120,14 120,14 120,14 120,14 0,48 1 441,73 8,41 7,53% 100,92 7,53% Prognoos

200 Tehnohooldus 176,14 2 113,70 Uus leping 389,20 389,20 389,20 389,20 389,20 389,20 389,20 389,20 389,20 389,20 389,20 389,20 1,55 4 670,44 213,06 120,96% 2 556,74 120,96% Prognoos

300 Heakord

400 Remondikomponent 418,00 5 016,00 Uus leping 418,00 418,00 418,00 418,00 418,00 418,00 418,00 418,00 418,00 418,00 418,00 418,00 1,67 5 016,00 −0,00 −0,00 Prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 5,50 66,03 Uus leping 5,34 5,34 5,34 5,34 5,34 5,34 5,34 5,34 5,34 5,34 5,34 5,34 0,02 64,04 −0,17 −3,01% −1,99 −3,01% Prognoos

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 779,48 9 353,70 1 001,88 1 001,88 1 001,88 1 001,88 1 001,88 1 001,88 1 001,88 1 001,88 1 001,88 1 001,88 1 001,88 1 001,88 4,00 12 022,62 222,41 28,53% 2 668,91 28,53%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 518,20 6 218,40 Teenuse hinna muutus

710,90 710,90 710,90 710,90 710,90 710,90 710,90 710,90 710,90 710,90 710,90 710,90 2,84 8 530,74 192,70 37,19% 2 312,34 37,19% Uus hange al 07.2026, prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 165,20 1 982,38 Teenuse hinna muutus

357,77 331,74 306,05 280,37 254,34 228,66 228,66 254,34 280,37 306,05 331,74 357,77 1,43 3 517,87 192,57 116,57% 1 535,49 77,46% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a. keskmine ühikhind; ühikhinna langus

620 Küte 217,76 2 613,13 Teenuse hinna muutus

348,40 355,63 308,92 211,40 127,37 44,06 33,71 33,95 66,45 209,23 323,84 344,79 1,38 2 407,76 130,64 59,99% −205,37 −7,86%

630 Vesi ja kanalisatsioon 5,01 60,07 Teenuse hinna muutus

10,23 9,75 10,22 10,23 10,37 10,58 10,18 10,29 11,55 11,60 11,07 10,20 0,04 126,27 5,22 104,31% 66,20 110,19% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a. keskmine ühikhind; keskmine tarbimine tõusnud

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 3,16 37,95 6,25 6,25 6,25 6,25 6,25 6,25 6,25 6,25 6,25 6,25 6,25 6,25 0,02 74,98 3,09 97,57% 37,03 97,57% 710 Valveteenused 3,16 37,95 Teenuse hinna

muutus 6,25 6,25 6,25 6,25 6,25 6,25 6,25 6,25 6,25 6,25 6,25 6,25 0,02 74,98 3,09 97,57% 37,03 97,57% Uus hange al 11.2025, prognoos (muutuse %

on suur, kuna summad on väikesed) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 909,33 10 911,93 1 433,54 1 414,25 1 342,33 1 219,15 1 109,22 1 000,45 989,69 1 015,73 1 075,52 1 244,04 1 383,80 1 429,90 5,71 14 657,61 524,21 57,65% 3 745,68 34,33%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 688,80 20 265,63 2 435,43 2 416,14 2 344,21 2 221,03 2 111,11 2 002,33 1 991,58 2 017,61 2 077,41 2 245,92 2 385,68 2 431,79 9,72 26 680,23 746,62 44,21% 6 414,60 31,65%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 094,12 24 926,73 3 019,93 2 996,01 2 906,82 2 754,08 2 617,77 2 482,89 2 469,55 2 501,84 2 575,99 2 784,94 2 958,24 3 015,42 12,05 33 083,49 925,81 44,21% 8 156,76 32,72%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 107,91 105,85 105,01 106,26 106,26 23,29% 24,75 140,88 0,90% 142,15 3 517,87 2022-2024 keskmine tarbimine/2024 hind

6200 Soojusenergia, MWh 323,79 317,18 330,92 323,96 323,96 11,36% 36,80 62,77 4,23% 65,42 2 407,76 2022-2024 keskmine tarbimine/2024 hind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 148,00 174,00 150,00 157,33 157,33 23,29% 36,64 3,28 5,06% 3,45 126,27 2022-2024 keskmine tarbimine /2024 hind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2026 31.12.2028 69,20 Bilansiline (lepingu pikendamise prognoos)

01.01.2025 31.12.2025 68,10 Bilansiline (pikendamine)

01.06.2023 31.12.2024 69,68 Bilansiline al 01.06.2023., muudatus nr 5

01.04.2022 31.12.2023 78,57 Bilansiline al 01.04.2022, muudatus nr 4, kõik ruumid koos (01.04.22 - 31.12.2022)

2026 - LAA - Rahandusministeerium - Akadeemia tn 2 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-305).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 09:42:26

2026 - LAA - Rahandusministeerium - Akadeemia tn 2 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-305).pdf

ÜÜRIKOOD AKADEEMIA2_21 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: AKADEEMIA2 Kinnistu aadress: Akadeemia tn 2, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-305 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 402,3 1 402,3 1 402,3 1 402,3 1 402,3 1 402,3 1 402,3 1 402,3 1 402,3 1 402,3 1 402,3 1 402,3 1 402,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 31 568,63 378 823,54 Ei muutu 31 568,63 31 568,63 31 568,63 31 568,63 31 568,63 31 568,63 31 568,63 31 568,63 31 568,63 31 568,63 31 568,63 31 568,63 22,51 378 823,56 0,00 0,02 Ei indekseerita. Koosneb 5-st komponendist (Bilansiline, parendustööd, tavasisustus, ERK lisa 6.1, TA lisa 6.2)

100 Kinnisvara haldamine 520,70 6 248,35 Indekseerimine 536,32 536,32 536,32 536,32 536,32 536,32 536,32 536,32 536,32 536,32 536,32 536,32 0,38 6 435,80 15,62 3,00% 187,45 3,00%

200 Tehnohooldus 1 230,57 14 766,86 Indekseerimine 1 267,49 1 267,49 1 267,49 1 267,49 1 267,49 1 267,49 1 267,49 1 267,49 1 267,49 1 267,49 1 267,49 1 267,49 0,90 15 209,87 36,92 3,00% 443,01 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 3 005,84 36 070,13 Ei muutu 3 005,84 3 005,84 3 005,84 3 005,84 3 005,84 3 005,84 3 005,84 3 005,84 3 005,84 3 005,84 3 005,84 3 005,84 2,14 36 070,13 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 29,20 350,46 Indekseerimine 30,08 30,08 30,08 30,08 30,08 30,08 30,08 30,08 30,08 30,08 30,08 30,08 0,02 360,97 0,88 3,00% 10,51 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 36 354,94 436 259,33 36 408,36 36 408,36 36 408,36 36 408,36 36 408,36 36 408,36 36 408,36 36 408,36 36 408,36 36 408,36 36 408,36 36 408,36 25,96 436 900,33 53,42 0,15% 640,99 0,15%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 3 372,00 40 464,00 Teenuse hinna muutus

2 939,57 2 939,57 2 939,57 2 939,57 2 939,57 2 939,57 2 939,57 2 939,57 2 939,57 2 939,57 2 939,57 2 939,57 2,10 35 274,84 −432,43 −12,82% −5 189,16 −12,82% Olemasolev hange kuni 31.03.2025, alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 339,90 16 078,80 Teenuse hinna muutus

1 392,61 1 291,28 1 191,32 1 091,36 990,03 890,07 890,07 990,03 1 091,36 1 191,32 1 291,28 1 392,61 0,99 13 693,34 52,71 3,93% −2 385,46 −14,84% Aluseks 2023 aasta tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

620 Küte 1 032,43 12 389,16 Teenuse hinna muutus

1 434,47 1 464,21 1 271,89 870,39 524,42 181,41 138,79 139,78 273,61 861,47 1 333,35 1 419,60 1,01 9 913,38 402,04 38,94% −2 475,78 −19,98% Aluseks 2023 aasta tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Trabimise ja ühikhinna languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 91,87 1 102,44 Teenuse hinna muutus

92,86 88,50 92,74 92,86 94,12 96,07 92,40 93,43 104,90 105,36 100,54 92,63 0,07 1 146,41 0,99 1,08% 43,97 3,99%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 3 317,00 39 804,00 4 339,00 4 339,00 4 339,00 4 339,00 4 339,00 4 339,00 4 339,00 4 339,00 4 339,00 4 339,00 4 339,00 4 339,00 3,09 52 068,00 1 022,00 30,81% 12 264,00 30,81% 710 Valveteenused 55,00 660,00 Teenuse hinna

muutus 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 0,04 660,00

790 Muud tugiteenused 3 262,00 39 144,00 Teenuse hinna muutus

4 284,00 4 284,00 4 284,00 4 284,00 4 284,00 4 284,00 4 284,00 4 284,00 4 284,00 4 284,00 4 284,00 4 284,00 3,06 51 408,00 1 022,00 31,33% 12 264,00 31,33% Infotöötaja, kohvimasinate hooldus ja remont, parkimine, esmaabikarbid, majajuht.

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 9 153,20 109 838,40 10 198,51 10 122,56 9 834,52 9 333,18 8 887,14 8 446,12 8 399,83 8 501,81 8 748,44 9 436,72 10 003,74 10 183,41 7,26 112 095,97 1 045,31 11,42% 2 257,57 2,06%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 45 508,14 546 097,73 46 606,87 46 530,92 46 242,88 45 741,54 45 295,50 44 854,48 44 808,19 44 910,17 45 156,80 45 845,08 46 412,10 46 591,77 33,23 548 996,30 1 098,72 2,41% 2 898,57 0,53%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 56 430,10 671 700,21 57 792,52 57 698,34 57 341,17 56 719,51 56 166,42 55 619,56 55 562,15 55 688,61 55 994,43 56 847,90 57 551,01 57 773,79 41,20 680 755,41 1 362,42 2,41% 9 055,20 1,35%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 14,04 74,74 63,60 50,80 80,00 57,49% 100,00% 80,00 169,64 0,90% 171,17 13 693,34 Arvestatud 2023 a tarbimise alusel + prognoositud ele ktriautode laadimiskulu. Hind 2024.a keskmine ühikhin d.

6200 Soojusenergia, MWh 90,31 127,58 118,25 112,05 127,58 13,86% 100,00% 127,58 74,55 4,23% 77,70 9 913,38 Arvestatud 2023. tarbimise alusel ning Gren Eesti hinn akirja järgne hind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 53,00 326,00 352,00 243,67 352,00 44,46% 100,00% 352,00 3,10 5,06% 3,26 1 146,41 Arvestatud 2024.a tarbimise alusel ning Pärnu Vesi hi nnakirja järgne hind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 63,29 Pisiparendus TA (üürilepingu nr KPJ-4/2020-308 lisa nr 6.2)

01.09.2024 30.11.2032 15,60 Tavasisustus ERK (üürilepingu nr KPJ-4/2021-164 lisa 6.1)

01.12.2023 30.11.2032 2 857,64 Bilansiline (muudatus nr 4 järgi)

01.12.2023 30.11.2032 26 008,01 Parendustööd lisa 6.1 alusel (muudatus nr 4 järgi)

01.12.2023 30.11.2032 2 624,09 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (muudatus nr 4 järgi)

2026 - LAA - Rahandusministeerium - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2023-36).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 09:41:38

2026 - LAA - Rahandusministeerium - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2023-36).pdf

ÜÜRIKOOD HPSLUEHTE9_18 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: HPSLUEHTE9 Kinnistu aadress: Ehte tn 9, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-36 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 104,22 1 250,59 Ei muutu 104,22 104,22 104,22 104,22 104,22 104,22 104,22 104,22 104,22 104,22 104,22 104,22 1,40 1 250,64 0,00 0,05 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 38,44 461,26 Indekseerimine 39,59 39,59 39,59 39,59 39,59 39,59 39,59 39,59 39,59 39,59 39,59 39,59 0,53 475,10 1,15 3,00% 13,84 3,00%

200 Tehnohooldus 59,59 715,03 Indekseerimine 61,37 61,37 61,37 61,37 61,37 61,37 61,37 61,37 61,37 61,37 61,37 61,37 0,82 736,48 1,79 3,00% 21,45 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 124,25 1 490,98 Ei muutu 124,25 124,25 124,25 124,25 124,25 124,25 124,25 124,25 124,25 124,25 124,25 124,25 1,67 1 490,98 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 3,07 36,78 Indekseerimine 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 0,04 37,89 0,09 3,00% 1,10 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 329,55 3 954,64 332,59 332,59 332,59 332,59 332,59 332,59 332,59 332,59 332,59 332,59 332,59 332,59 4,47 3 991,08 3,04 0,92% 36,45 0,92%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 185,37 2 224,48 Teenuse hinna muutus

174,97 174,97 174,97 174,97 174,97 174,97 174,97 174,97 174,97 174,97 174,97 174,97 2,35 2 099,63 −10,40 −5,61% −124,85 −5,61%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 44,04 433,07 Teenuse hinna muutus

30,11 27,91 25,75 23,59 21,40 19,24 19,24 21,40 23,59 25,75 27,91 30,11 0,40 296,02 −13,94 −31,65% −137,05 −31,65% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 167,20 1 167,58 Teenuse hinna muutus

152,80 155,97 135,48 92,72 55,86 19,32 14,78 14,89 29,15 91,76 142,03 151,22 2,03 1 055,98 −14,40 −8,61% −111,60 −9,56%

630 Vesi ja kanalisatsioon 3,89 48,18 Teenuse hinna muutus

2,94 2,80 2,93 2,94 2,98 3,04 2,92 2,96 3,32 3,33 3,18 2,93 0,04 36,28 −0,95 −24,53% −11,91 −24,71% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 2,54 30,51 2,65 2,65 2,65 2,65 2,65 2,65 2,65 2,65 2,65 2,65 2,65 2,65 0,04 31,79 0,11 4,21% 1,28 4,21% 710 Valveteenused 2,54 30,51 Teenuse hinna

muutus 2,65 2,65 2,65 2,65 2,65 2,65 2,65 2,65 2,65 2,65 2,65 2,65 0,04 31,79 0,11 4,21% 1,28 4,21%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 403,05 3 903,82 363,46 364,30 341,79 296,86 257,86 219,22 214,57 216,87 233,68 298,47 350,74 361,87 4,86 3 519,70 −39,59 −9,82% −384,12 −9,84%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 732,60 7 858,45 696,05 696,89 674,38 629,45 590,45 551,81 547,16 549,46 566,27 631,06 683,33 694,46 9,33 7 510,78 −36,55 −4,99% −347,68 −4,42%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 908,43 9 664,05 863,11 864,15 836,23 780,52 732,16 684,25 678,47 681,33 702,17 782,52 847,33 861,13 11,57 9 313,36 −45,32 −4,99% −350,69 −3,63%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 12,52 11,84 13,93 12,76 12,76 15,34% 1,96 149,82 0,90% 151,17 296,02 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 130,52 117,73 111,87 120,04 120,04 10,56% 12,68 79,91 4,23% 83,29 1 055,98 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 78,91 92,13 32,73 67,92 67,92 15,34% 10,42 3,31 5,06% 3,48 36,28 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.03.2023 31.12.2027 104,22 Bilansiline

2026 - LAA - Rahandusministeerium - Kauba tn 5 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-23).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 09:42:03

2026 - LAA - Rahandusministeerium - Kauba tn 5 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-23).pdf

ÜÜRIKOOD HARIDUSE6_01 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: HARIDUSE6 Kinnistu aadress: Kauba tn 5, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-230 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 498,19 17 978,28 Ei muutu 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1,06 17 978,28 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 82,33 987,91 Indekseerimine 84,80 84,80 84,80 84,80 84,80 84,80 84,80 84,80 84,80 84,80 84,80 84,80 0,06 1 017,55 2,47 3,00% 29,64 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 305,38 3 664,53 Indekseerimine 314,54 314,54 314,54 314,54 314,54 314,54 314,54 314,54 314,54 314,54 314,54 314,54 0,22 3 774,46 9,16 3,00% 109,94 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 460,75 5 529,00 Ei muutu 460,75 460,75 460,75 460,75 460,75 460,75 460,75 460,75 460,75 460,75 460,75 460,75 0,33 5 529,00 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 7,00 83,97 Indekseerimine 7,21 7,21 7,21 7,21 7,21 7,21 7,21 7,21 7,21 7,21 7,21 7,21 0,01 86,49 0,21 3,00% 2,52 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 353,64 28 243,69 2 365,48 2 365,48 2 365,48 2 365,48 2 365,48 2 365,48 2 365,48 2 365,48 2 365,48 2 365,48 2 365,48 2 365,48 1,67 28 385,78 11,84 0,50% 142,09 0,50%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 885,92 10 631,03 Teenuse hinna muutus

538,20 538,20 538,20 538,20 538,20 538,20 538,20 538,20 538,20 538,20 538,20 538,20 0,38 6 458,40 −347,72 −39,25% −4 172,63 −39,25% Kinnistu väliheakord ja jäätmekäitlus. Aluseks uue hanke maksumus (hange alates 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 541,79 24 993,06 Teenuse hinna muutus

2 489,97 2 308,79 2 130,06 1 951,33 1 770,16 1 591,43 1 591,43 1 770,16 1 951,33 2 130,06 2 308,79 2 489,97 1,76 24 483,50 −51,82 −2,04% −509,57 −2,04%

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 427,71 35 624,09 3 028,17 2 846,99 2 668,26 2 489,53 2 308,36 2 129,63 2 129,63 2 308,36 2 489,53 2 668,26 2 846,99 3 028,17 2,14 30 941,90 −399,54 −11,66% −4 682,20 −13,14%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 781,35 63 867,78 5 393,65 5 212,48 5 033,75 4 855,02 4 673,84 4 495,11 4 495,11 4 673,84 4 855,02 5 033,75 5 212,48 5 393,65 3,82 59 327,68 −387,70 −6,71% −4 540,10 −7,11%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 168,88 78 557,37 6 688,13 6 463,47 6 241,85 6 020,22 5 795,56 5 573,94 5 573,94 5 795,56 6 020,22 6 241,85 6 463,47 6 688,13 4,73 73 566,32 −480,75 −6,71% −4 991,05 −6,35%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 0,96 1,75 3,56 2,09 100,00 4 680,34% 97,06% 97,06 250,00 0,90% 252,25 24 483,50 Aluseks eeldatav tarbimise maht ja prognoositud ühikh ind.

6200 Soojusenergia, MWh

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06%

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2042 17.01.2042 113,59 Bilansiline

01.01.2042 17.01.2042 1 248,17 Parkla investeeringu komponent (lisa 6.1, tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2041 207,14 Bilansiline

01.01.2023 31.12.2041 1 291,05 Parkla investeeringu komponent (lisa 6.1, tegelik maksumus)

2026 - LAA - Rahandusministeerium - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U14234-18).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 09:41:17

2026 - LAA - Rahandusministeerium - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U14234-18).pdf

ÜÜRIKOOD LEIGRI5_26 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: LEIGRI5 Kinnistu aadress: Leigri väljak 5, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Lepingu number: Ü14234/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Karin Vahar

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 242,9 242,9 242,9 242,9 242,9 242,9 242,9 242,9 242,9 242,9 242,9 242,9 242,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2025, ettepanek lepingut pikendada. Pikendamiseks ja tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus 2025a jooksul (teatisel toodud tasud on indikatiivsed)

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 16,58 198,96 Uus leping 15,98 15,98 15,98 15,98 15,98 15,98 15,98 15,98 15,98 15,98 15,98 15,98 0,07 191,76 −0,60 −3,62% −7,20 −3,62%

100 Kinnisvara haldamine 144,77 1 737,18 Uus leping 114,16 114,16 114,16 114,16 114,16 114,16 114,16 114,16 114,16 114,16 114,16 114,16 0,47 1 369,96 −30,60 −21,14% −367,23 −21,14% Prognoos

200 Tehnohooldus 121,95 1 463,37 Uus leping 81,43 81,43 81,43 81,43 81,43 81,43 81,43 81,43 81,43 81,43 81,43 81,43 0,34 977,18 −40,52 −33,22% −486,19 −33,22% Prognoos

300 Heakord

400 Remondikomponent 405,71 4 868,51 Uus leping 406,31 406,31 406,31 406,31 406,31 406,31 406,31 406,31 406,31 406,31 406,31 406,31 1,67 4 875,72 0,60 0,15% 7,21 0,15% Prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 5,79 69,49 Uus leping 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 0,02 46,77 −1,89 −32,69% −22,71 −32,69% Prognoos

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 694,79 8 337,51 621,78 621,78 621,78 621,78 621,78 621,78 621,78 621,78 621,78 621,78 621,78 621,78 2,56 7 461,39 −73,01 −10,51% −876,12 −10,51%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 276,76 3 321,07 Teenuse hinna muutus

373,02 373,02 373,02 373,02 373,02 373,02 373,02 373,02 373,02 373,02 373,02 373,02 1,54 4 476,25 96,27 34,78% 1 155,19 34,78% Aluseks kehtiv hange al 04.2025, 2025a eelarves alaprognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 113,21 1 358,53 Teenuse hinna muutus

145,73 135,12 124,66 114,20 103,60 93,14 93,14 103,60 114,20 124,66 135,12 145,73 0,60 1 432,90 32,51 28,72% 74,37 5,47%

620 Küte 218,10 2 617,25 Teenuse hinna muutus

334,93 341,87 296,97 203,22 122,44 42,36 32,40 32,64 63,88 201,14 311,32 331,45 1,36 2 314,62 116,82 53,56% −302,63 −11,56% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a. keskmine ühikhind; ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 6,67 80,01 Teenuse hinna muutus

9,21 8,78 9,20 9,21 9,33 9,53 9,16 9,27 10,40 10,45 9,97 9,19 0,04 113,70 2,54 38,13% 33,69 42,11% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a. viimane kehtiv ühikhind; ühikhinna tõus.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 6,93 83,11 7,72 7,72 7,72 7,72 7,72 7,72 7,72 7,72 7,72 7,72 7,72 7,72 0,03 92,59 0,79 11,41% 9,48 11,41% 710 Valveteenused 6,93 83,11 Teenuse hinna

muutus 7,72 7,72 7,72 7,72 7,72 7,72 7,72 7,72 7,72 7,72 7,72 7,72 0,03 92,59 0,79 11,41% 9,48 11,41% Uus hange al 11.2025, prognoos

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 621,66 7 459,96 870,60 866,51 811,56 707,37 616,11 525,76 515,44 526,24 569,23 716,99 837,15 867,10 3,57 8 430,06 248,93 40,04% 970,10 13,00%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 316,46 15 797,47 1 492,38 1 488,29 1 433,35 1 329,15 1 237,90 1 147,54 1 137,23 1 148,02 1 191,01 1 338,77 1 458,93 1 488,89 6,13 15 891,45 175,92 13,36% 93,98 0,59%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 632,41 19 430,89 1 850,55 1 845,48 1 777,35 1 648,15 1 534,99 1 422,95 1 410,16 1 423,55 1 476,85 1 660,08 1 809,07 1 846,22 7,60 19 705,40 218,15 13,36% 274,51 1,41%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 38,05 34,10 30,22 34,12 34,12 23,74% 8,10 175,29 0,90% 176,86 1 432,90 Tarbimise aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbi mine. Ühikhinna määramaisel aluseks võetud 2024 a asta keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 144,55 109,94 143,72 132,74 132,74 11,35% 15,07 146,94 4,55% 153,63 2 314,62 Tarbimise aluseks on võetud 2022-2024 keskmine ko gus. Ühikhinna määramisel aluseks võetud 2024 kesk mine hind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 109,00 100,00 99,00 102,67 102,67 23,74% 24,37 4,44 5,06% 4,66 113,70 Tarbimise määramisel aluseks võetud 2022-2024 kes kmine tarbimine, ühikhinna määramisel aluseks võetu d Kärdla Vesi 2025 aasta hinnakiri.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2026 31.12.2028 15,98 Lepingu pikendamise prognoos

01.01.2025 31.12.2025 19,93 Bilansiline (pikendamine)

01.01.2025 31.12.2025 16,58 Bilansiline

2026 - LAA - Rahandusministeerium - Tallinna mnt 14 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2020-230).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 09:40:54

2026 - LAA - Rahandusministeerium - Tallinna mnt 14 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2020-230).pdf

ÜÜRIKOOD TALLINNA14_51 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: TALLINNA14 Kinnistu aadress: Tallinna mnt 14, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-230 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 31 102,36 373 228,32 Ei muutu 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 6,97 373 228,32 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 401,03 16 812,30 Indekseerimine 1 443,06 1 443,06 1 443,06 1 443,06 1 443,06 1 443,06 1 443,06 1 443,06 1 443,06 1 443,06 1 443,06 1 443,06 0,32 17 316,67 42,03 3,00% 504,37 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 3 145,40 37 744,85 Indekseerimine 3 239,77 3 239,77 3 239,77 3 239,77 3 239,77 3 239,77 3 239,77 3 239,77 3 239,77 3 239,77 3 239,77 3 239,77 0,73 38 877,20 94,36 3,00% 1 132,35 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 8 774,42 105 293,04 Ei muutu 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 1,97 105 293,04 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 57,56 690,77 Indekseerimine 59,29 59,29 59,29 59,29 59,29 59,29 59,29 59,29 59,29 59,29 59,29 59,29 0,01 711,49 1,73 3,00% 20,72 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 44 480,77 533 769,29 44 618,89 44 618,89 44 618,89 44 618,89 44 618,89 44 618,89 44 618,89 44 618,89 44 618,89 44 618,89 44 618,89 44 618,89 10,00 535 426,72 138,12 0,31% 1 657,44 0,31%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 8 369,97 100 439,67 Teenuse hinna muutus

8 517,43 8 517,43 8 517,43 8 517,43 8 517,43 8 517,43 8 517,43 8 517,43 8 517,43 8 517,43 8 517,43 8 517,43 1,91 102 209,17 147,46 1,76% 1 769,50 1,76%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 4 086,40 40 180,94 Teenuse hinna muutus

3 680,10 3 412,32 3 148,17 2 884,01 2 616,23 2 352,08 2 352,08 2 616,23 2 884,01 3 148,17 3 412,32 3 680,10 0,82 36 185,81 −406,30 −9,94% −3 995,13 −9,94%

620 Küte 5 253,02 36 683,08 Teenuse hinna muutus

4 239,86 4 327,76 3 759,32 2 572,63 1 550,02 536,21 410,21 413,14 808,71 2 546,26 3 940,99 4 195,91 0,94 29 301,04 −1 013,16 −19,29% −7 382,04 −20,12% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 117,75 1 457,28 Teenuse hinna muutus

139,76 133,20 139,59 139,76 141,66 144,59 139,07 140,62 157,88 158,57 151,32 139,42 0,03 1 725,44 22,01 18,69% 268,16 18,40% Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühikhind. Tarbimise mahu tõus ja keskmise ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 7 234,09 86 809,08 7 873,96 7 873,96 7 873,96 7 873,96 7 873,96 7 873,96 7 873,96 7 873,96 7 873,96 7 873,96 7 873,96 7 873,96 1,76 94 487,53 639,87 8,85% 7 678,45 8,85% 710 Valveteenused 7 234,09 86 809,08 Teenuse hinna

muutus 3 659,76 3 659,76 3 659,76 3 659,76 3 659,76 3 659,76 3 659,76 3 659,76 3 659,76 3 659,76 3 659,76 3 659,76 0,82 43 917,13 −3 574,33 −49,41% −42 891,95 −49,41% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus

(hange alates 01.11.2025). Alates 2026.a eraldatud valveteenus ja muud tugiteenused

790 Muud tugiteenused Teenuse hinna muutus

4 214,20 4 214,20 4 214,20 4 214,20 4 214,20 4 214,20 4 214,20 4 214,20 4 214,20 4 214,20 4 214,20 4 214,20 0,94 50 570,40 4 214,20 50 570,40 Infotöötaja ja muud tugiteenused. Alates 2026.a eraldatud valveteenus ja muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 25 061,23 265 570,04 24 451,11 24 264,68 23 438,47 21 987,79 20 699,31 19 424,27 19 292,75 19 561,39 20 241,99 22 244,38 23 896,02 24 406,81 5,47 263 908,98 −610,12 −2,43% −1 661,06 −0,63%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 69 542,00 799 339,33 69 070,00 68 883,57 68 057,36 66 606,69 65 318,20 64 043,16 63 911,65 64 180,29 64 860,88 66 863,28 68 514,92 69 025,71 15,47 799 335,70 −472,00 −0,68% −3,62

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 86 232,08 983 129,31 85 646,80 85 415,63 84 391,13 82 592,29 80 994,57 79 413,52 79 250,44 79 583,56 80 427,49 82 910,46 84 958,50 85 591,88 19,18 991 176,27 −585,28 −0,68% 8 046,97 0,82%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 391,60 327,66 347,07 355,44 347,07 −2,36% 70,29% 243,96 147,00 0,90% 148,33 36 185,81 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind

6200 Soojusenergia, MWh 453,81 388,92 390,01 410,91 390,01 −5,09% 82,37% 321,24 87,51 4,23% 91,21 29 301,04 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 495,14 547,86 579,00 540,67 579,00 7,09% 84,78% 490,86 3,35 5,06% 3,52 1 725,43 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2042 17.01.2042 5 661,98 Bilansiline

01.01.2042 17.01.2042 23 235,14 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

01.02.2022 31.12.2041 5 701,76 Bilansiline

01.02.2022 31.12.2041 23 590,01 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

01.02.2022 31.01.2032 2 827,05 Tavasisutus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

01.02.2022 31.12.2035 1 016,46 Investeering lisa 8 alusel, SKA (kliendi tehtud invest., õige on -1 016,46 €)

2026 - LAA - Rahandusministeerium - Tallinna tn 18 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2022-33).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2025-03-12 09:40:33

2026 - LAA - Rahandusministeerium - Tallinna tn 18 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2022-33).pdf

ÜÜRIKOOD PATAL_19 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: TALLINNA18 Kinnistu aadress: Tallinna tn 18, Paide linn, Paide linn, Järva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-33 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 479,5 2 479,5 2 479,5 2 479,5 2 479,5 2 479,5 2 479,5 2 479,5 2 479,5 2 479,5 2 479,5 2 479,5 2 479,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 45 469,48 545 633,76 Ei muutu 45 469,48 45 469,48 45 469,48 45 469,48 45 469,48 45 469,48 45 469,48 45 469,48 45 469,48 45 469,48 45 469,48 45 469,48 18,34 545 633,76 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 949,16 11 389,89 Indekseerimine 977,63 977,63 977,63 977,63 977,63 977,63 977,63 977,63 977,63 977,63 977,63 977,63 0,39 11 731,59 28,47 3,00% 341,70 3,00%

200 Tehnohooldus 1 983,26 23 799,13 Indekseerimine 2 042,76 2 042,76 2 042,76 2 042,76 2 042,76 2 042,76 2 042,76 2 042,76 2 042,76 2 042,76 2 042,76 2 042,76 0,82 24 513,10 59,50 3,00% 713,97 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 6 172,76 74 073,12 Ei muutu 6 172,76 6 172,76 6 172,76 6 172,76 6 172,76 6 172,76 6 172,76 6 172,76 6 172,76 6 172,76 6 172,76 6 172,76 2,49 74 073,12 Ei indekseerita. Rem tööde komponent (4140,79€) ja tavasisustuse rem komponent (2031,97€)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 67,27 807,21 Indekseerimine 69,29 69,29 69,29 69,29 69,29 69,29 69,29 69,29 69,29 69,29 69,29 69,29 0,03 831,43 2,02 3,00% 24,22 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 54 641,93 655 703,11 54 731,92 54 731,92 54 731,92 54 731,92 54 731,92 54 731,92 54 731,92 54 731,92 54 731,92 54 731,92 54 731,92 54 731,92 22,07 656 783,00 89,99 0,16% 1 079,89 0,16%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 5 950,83 71 409,99 Teenuse hinna muutus

5 431,29 5 431,29 5 431,29 5 431,29 5 431,29 5 431,29 5 431,29 5 431,29 5 431,29 5 431,29 5 431,29 5 431,29 2,19 65 175,52 −519,54 −8,73% −6 234,47 −8,73%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 3 272,96 39 275,49 Teenuse hinna muutus

2 864,70 2 656,25 2 450,62 2 245,00 2 036,55 1 830,93 1 830,93 2 036,55 2 245,00 2 450,62 2 656,25 2 864,70 1,16 28 168,10 −408,26 −12,47% −11 107,39 −28,28% Aluseks 2024. a viie kuu tarbimine ja 2024. a keskmine ühikhind, ühikhinna langus

620 Küte 3 744,07 44 928,78 Teenuse hinna muutus

3 752,16 3 829,95 3 326,90 2 276,71 1 371,73 474,53 363,03 365,62 715,68 2 253,37 3 487,67 3 713,26 1,50 25 930,60 8,09 0,22% −18 998,18 −42,29% Aluseks 2024. a tarbimine, kehtiv ühikhind, tarbimise mahu vähenemine

630 Vesi ja kanalisatsioon 123,98 1 487,71 Teenuse hinna muutus

79,02 75,31 78,92 79,02 80,09 81,75 78,63 79,51 89,26 89,65 85,56 78,83 0,03 975,56 −44,96 −36,26% −512,15 −34,43% Aluseks 2024. a viie kuu tarbimine ja kehtiv ühikhind, tarbimise mahu vähenemine ja ühikhinna langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 3 798,03 45 576,36 4 247,40 4 247,40 4 247,40 4 247,40 4 247,40 4 247,40 4 247,40 4 247,40 4 247,40 4 247,40 4 247,40 4 247,40 1,71 50 968,81 449,37 11,83% 5 392,45 11,83% 710 Valveteenused 68,20 818,40 Teenuse hinna

muutus 58,40 58,40 58,40 58,40 58,40 58,40 58,40 58,40 58,40 58,40 58,40 58,40 0,02 700,81 −9,80 −14,37% −117,59 −14,37% Uue hanke prognoos, uus hange al 01.11.2025

790 Muud tugiteenused 3 729,83 44 757,96 Teenuse hinna muutus

4 189,00 4 189,00 4 189,00 4 189,00 4 189,00 4 189,00 4 189,00 4 189,00 4 189,00 4 189,00 4 189,00 4 189,00 1,69 50 268,00 459,17 12,31% 5 510,04 12,31% Infotöötaja, kohvimasinate rent ja hooldus, hoone sildid, esmaabikomplektid, muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 16 889,86 202 678,33 16 374,57 16 240,21 15 535,14 14 279,42 13 167,07 12 065,90 11 951,28 12 160,38 12 728,64 14 472,34 15 908,17 16 335,48 6,59 171 218,59 −515,29 −3,05% −31 459,74 −15,52%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 71 531,79 858 381,44 71 106,48 70 972,13 70 267,05 69 011,34 67 898,99 66 797,82 66 683,20 66 892,29 67 460,56 69 204,26 70 640,09 71 067,39 28,66 828 001,59 −425,30 −0,59% −30 379,85 −3,54%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 88 699,42 1 055 809,18 88 172,04 88 005,44 87 131,15 85 574,06 84 194,74 82 829,30 82 687,16 82 946,44 83 651,09 85 813,28 87 593,71 88 123,57 35,54 1 026 721,97 −527,37 −0,59% −29 087,20 −2,75%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 141,52 84,94 171,50 132,65 210,00 58,31% 83,43% 175,20 159,34 0,90% 160,77 28 168,10 Üürilepingud alates 01.08.2024, aluseks võetud 2024 viie kuu tarbimine, elektriautolaadijate kulu, diiselkütu s generaatorile, keskmine ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 444,58 213,52 255,40 304,50 390,00 28,08% 83,43% 325,38 76,46 4,23% 79,69 25 930,60 Hoones küte alates 1.03.2024, aluseks võetud 10 kuu tarbimine, arvestades et lisakuud on kütteperioodis ja 3% tõus seoses sooja talvega ja Utilitase hinnakirja jä rgne hind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 284,00 304,00 220,00 269,33 350,00 29,95% 83,43% 292,00 3,18 5,06% 3,34 975,56 Üürilepingud alates 01.08.2024, aluseks võetud viie k uu tarbimine august-detsember ja Paide Vesi kehtiv ü hikhind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.08.2024 31.07.2044 40 847,34 Parendustööd lisa 6.1 alusel

01.08.2024 31.07.2044 1 070,37 Bilansiline

01.08.2024 31.07.2039 3 551,77 Tavasisustus lisa 6.1 alusel

2026 - LOU - Rahandusministeerium - Kesk tn 12 - Valga linn - Valga vald - Valga maakond (KPJ-4-2021-195).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-11 14:38:24

2026 - LOU - Rahandusministeerium - Kesk tn 12 - Valga linn - Valga vald - Valga maakond (KPJ-4-2021-195).pdf

ÜÜRIKOOD KESK12VALGA_20 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: KESK12VALGA Kinnistu aadress: Kesk tn 12, Valga linn, Valga vald, Valga maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-195 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Jelena Notberg Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 3 451,8 3 451,8 3 451,8 3 451,8 3 451,8 3 451,8 3 451,8 3 451,8 3 451,8 3 451,8 3 451,8 3 451,8 3 451,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 58 226,24 698 714,88 Ei muutu 58 226,24 58 226,24 58 226,24 58 226,24 58 226,24 58 226,24 58 226,24 58 226,24 58 226,24 58 226,24 58 226,24 58 226,24 16,87 698 714,88 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 281,60 15 379,20 Indekseerimine 1 320,05 1 320,05 1 320,05 1 320,05 1 320,05 1 320,05 1 320,05 1 320,05 1 320,05 1 320,05 1 320,05 1 320,05 0,38 15 840,58 38,45 3,00% 461,38 3,00%

200 Tehnohooldus 4 111,75 49 341,00 Indekseerimine 4 235,10 4 235,10 4 235,10 4 235,10 4 235,10 4 235,10 4 235,10 4 235,10 4 235,10 4 235,10 4 235,10 4 235,10 1,23 50 821,23 123,35 3,00% 1 480,23 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 10 221,25 122 655,00 Ei muutu 10 221,25 10 221,25 10 221,25 10 221,25 10 221,25 10 221,25 10 221,25 10 221,25 10 221,25 10 221,25 10 221,25 10 221,25 2,96 122 655,00 Ei indekseerita, koosneb 2 komponendist: remonttööde komponendist + tavasisustuse remonttööde komponendist

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 81,88 982,56 Indekseerimine 84,34 84,34 84,34 84,34 84,34 84,34 84,34 84,34 84,34 84,34 84,34 84,34 0,02 1 012,04 2,46 3,00% 29,48 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 73 922,72 887 072,64 74 086,98 74 086,98 74 086,98 74 086,98 74 086,98 74 086,98 74 086,98 74 086,98 74 086,98 74 086,98 74 086,98 74 086,98 21,46 889 043,72 164,26 0,22% 1 971,08 0,22%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 9 664,47 115 973,68 Teenuse hinna muutus

8 916,47 8 916,47 8 916,47 8 916,47 8 916,47 8 916,47 8 916,47 8 916,47 8 916,47 8 916,47 8 916,47 8 916,47 2,58 106 997,68 −748,00 −7,74% −8 976,00 −7,74%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 3 585,81 43 029,72 Teenuse hinna muutus

3 205,63 2 972,38 2 742,28 2 512,18 2 278,93 2 048,83 2 048,83 2 278,93 2 512,18 2 742,28 2 972,38 3 205,63 0,93 31 520,47 −380,18 −10,60% −11 509,25 −26,75% Keskmise ühikhinna langus ja tarbimise mahu langus

620 Küte 3 481,92 41 783,04 Teenuse hinna muutus

4 208,45 4 295,70 3 731,47 2 553,57 1 538,54 532,24 407,18 410,08 802,72 2 527,40 3 911,79 4 164,82 1,21 29 083,97 726,53 20,87% −12 699,07 −30,39% Tarbimise mahu langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 120,69 1 448,28 Teenuse hinna muutus

108,02 102,95 107,89 108,02 109,49 111,75 107,48 108,69 122,02 122,55 116,95 107,75 0,03 1 333,56 −12,67 −10,50% −114,72 −7,92%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 4 703,00 56 436,05 4 688,00 4 688,00 4 688,00 4 688,00 4 688,00 4 688,00 4 688,00 4 688,00 4 688,00 4 688,00 4 688,00 4 688,00 1,36 56 256,00 −15,00 −0,32% −180,05 −0,32% 710 Valveteenused 4 703,00 56 436,05 Teenuse hinna

muutus 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 0,02 660,00 −4 648,00 −98,83% −55 776,05 −98,83% Aluseks kehtiva hanke maksumus kuni

31.08.2026 ja uue hanke prognoosmaksumus alates 01.09.2026. Alates 2026.a eraldatud valveteenus ja muud tugiteenused

790 Muud tugiteenused Teenuse hinna muutus

4 633,00 4 633,00 4 633,00 4 633,00 4 633,00 4 633,00 4 633,00 4 633,00 4 633,00 4 633,00 4 633,00 4 633,00 1,34 55 596,00 4 633,00 55 596,00 Infotöötaja, vee- ja kohviautomaadid. Alates 2026.a eraldatud valveteenus ja muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 21 555,90 258 670,76 21 126,57 20 975,51 20 186,11 18 778,25 17 531,43 16 297,29 16 167,96 16 402,17 17 041,39 18 996,70 20 605,60 21 082,68 6,11 225 191,68 −429,32 −1,99% −33 479,09 −12,94%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 95 478,62 1 145 743,40 95 213,55 95 062,48 94 273,09 92 865,22 91 618,41 90 384,27 90 254,94 90 489,15 91 128,37 93 083,68 94 692,58 95 169,66 27,57 1 114 235,40 −265,07 −0,28% −31 508,01 −2,75%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 118 393,49 1 409 264,39 118 064,80 117 877,48 116 898,63 115 152,88 113 606,83 112 076,49 111 916,13 112 206,54 112 999,18 115 423,77 117 418,80 118 010,38 34,19 1 381 651,89 −328,68 −0,28% −27 612,49 −1,96%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 20,94 81,35 184,36 95,55 202,80 112,25% 100,00% 202,80 154,04 0,90% 155,43 31 520,47 Aluseks 2024.a tarbimise maht + jahutuse maht ja 202 4.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 64,77 379,04 480,85 308,22 480,85 56,01% 100,00% 480,85 58,03 4,23% 60,48 29 083,97 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 118,29 219,37 371,15 236,27 371,15 57,09% 100,00% 371,15 3,42 5,06% 3,59 1 333,56 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2023 30.09.2043 349,43 Bilansiline

01.09.2023 31.08.2043 51 502,43 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik)

01.09.2023 31.08.2033 6 374,38 Tavasisustus lisa 6.1 alusel

2026 - LOU - Rahandusministeerium - Kesk tn 20 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-143).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-11 14:38:10

2026 - LOU - Rahandusministeerium - Kesk tn 20 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-143).pdf

ÜÜRIKOOD KESK20POLVA_19 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: KESK20POLVA Kinnistu aadress: Kesk tn 20, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-143 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Sirli Tartes Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 59,85 718,20 Ei muutu 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 0,28 718,20 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 73,98 887,72 Indekseerimine 76,20 76,20 76,20 76,20 76,20 76,20 76,20 76,20 76,20 76,20 76,20 76,20 0,36 914,35 2,22 3,00% 26,63 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 128,66 1 543,86 Indekseerimine 132,52 132,52 132,52 132,52 132,52 132,52 132,52 132,52 132,52 132,52 132,52 132,52 0,63 1 590,18 3,86 3,00% 46,32 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 352,87 4 234,44 Ei muutu 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 1,67 4 234,44 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,78 33,36 Indekseerimine 2,86 2,86 2,86 2,86 2,86 2,86 2,86 2,86 2,86 2,86 2,86 2,86 0,01 34,36 0,08 3,00% 1,00 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve Uus leping 435,00 435,00 435,00 435,00 435,00 435,00 435,00 435,00 435,00 435,00 435,00 435,00 2,06 5 220,00 435,00 5 220,00 Uue üüripinna üüritasude prognoos.

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 618,13 7 417,58 1 059,29 1 059,29 1 059,29 1 059,29 1 059,29 1 059,29 1 059,29 1 059,29 1 059,29 1 059,29 1 059,29 1 059,29 5,01 12 711,53 441,16 71,37% 5 293,95 71,37%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 514,05 6 168,61 Teenuse hinna muutus

915,67 915,67 915,67 915,67 915,67 915,67 915,67 915,67 915,67 915,67 915,67 915,67 4,33 10 988,00 401,62 78,13% 4 819,40 78,13% Olemasolev hange kuni 31.01.2027.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 135,78 1 335,07 Teenuse hinna muutus

539,72 500,45 461,71 422,97 383,70 344,95 344,95 383,70 422,97 461,71 500,45 539,72 2,55 5 306,99 403,94 297,51% 3 971,92 297,51% Aluseks 2024 aasta keskmine ühikhind.

620 Küte 455,32 3 179,62 Teenuse hinna muutus

422,43 431,19 374,55 256,32 154,43 53,42 40,87 41,16 80,57 253,69 392,65 418,05 1,98 2 919,36 −32,89 −7,22% −260,25 −8,19%

630 Vesi ja kanalisatsioon 13,99 173,13 Teenuse hinna muutus

70,51 67,20 70,42 70,51 71,46 72,94 70,16 70,94 79,65 79,99 76,34 70,33 0,33 870,45 56,52 404,03% 697,32 402,78% Aluseks 2024 aasta keskmine ühikhind.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 3,05 36,63 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 0,02 45,49 0,74 24,18% 8,86 24,18% 710 Valveteenused 3,05 36,63 Teenuse hinna

muutus 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 0,02 45,49 0,74 24,18% 8,86 24,18% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates

01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 122,19 10 893,05 1 952,12 1 918,30 1 826,14 1 669,25 1 529,05 1 390,78 1 375,44 1 415,26 1 502,64 1 714,85 1 888,90 1 947,56 9,22 20 130,29 829,93 73,96% 9 237,24 84,80%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 740,32 18 310,63 3 011,41 2 977,59 2 885,43 2 728,54 2 588,34 2 450,07 2 434,73 2 474,55 2 561,94 2 774,15 2 948,19 3 006,86 14,23 32 841,82 1 271,09 73,04% 14 531,19 79,36%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 158,00 22 517,05 3 734,15 3 692,21 3 577,94 3 383,40 3 209,55 3 038,09 3 019,07 3 068,44 3 176,80 3 439,94 3 655,76 3 728,50 17,65 40 723,85 1 576,15 73,04% 18 206,80 80,86%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 43,32 41,25 38,70 41,09 147,88 259,87% 22,26% 32,92 159,78 0,90% 161,22 5 306,99 Prognoos Võru tn 12 hoone 2024.a tarbimise mahu ja 2024.a keskmine ühikhinna põhjal.

6200 Soojusenergia, MWh 320,55 279,00 289,00 296,18 289,00 −2,43% 12,20% 35,26 79,44 4,23% 82,80 2 919,36 Aluseks võetud 2024.a tarbimise maht ja 2024.a kesk mine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 115,00 149,00 94,00 119,33 422,00 253,63% 22,26% 93,94 8,82 5,06% 9,27 870,45 Prognoos Võru tn 12 hoone 2024.a tarbimise mahu ja 2024.a keskmine ühikhinna põhjal.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2027 59,85 Bilansiline

2026 - LOU - Rahandusministeerium - Pepleri tn 35 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U17380-19).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-11 14:37:56

2026 - LOU - Rahandusministeerium - Pepleri tn 35 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U17380-19).pdf

ÜÜRIKOOD RIIA15TARTU_12 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: RIIA15TARTU Kinnistu aadress: Pepleri tn 35, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: Ü17380/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 332,80 27 993,60 Ei muutu 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 12,02 27 993,60 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 67,87 814,45 Indekseerimine 69,91 93,28 93,28 93,28 93,28 93,28 93,28 93,28 93,28 93,28 93,28 93,28 0,48 1 095,99 2,04 3,00% 281,54 34,57% Alates 01.02.2026 tasu tõstetud 23,37 EUR/kuus vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, tasu tõstmiseks sõlmitakse lepingu muudatus.

200 Tehnohooldus 101,81 1 221,71 Indekseerimine 104,86 203,66 203,66 203,66 203,66 203,66 203,66 203,66 203,66 203,66 203,66 203,66 1,05 2 345,16 3,05 3,00% 1 123,45 91,96% Alates 01.02.2026 tasu tõstetud 98,80 EUR/kuus vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, tasu tõstmiseks sõlmitakse lepingu muudatus.

300 Heakord

400 Remondikomponent 338,31 4 059,66 Ei muutu 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 1,74 4 059,66 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 21,21 254,52 Indekseerimine 21,85 21,85 21,85 21,85 21,85 21,85 21,85 21,85 21,85 21,85 21,85 21,85 0,11 262,15 0,64 3,00% 7,64 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 862,00 34 343,94 2 867,72 2 989,90 2 989,90 2 989,90 2 989,90 2 989,90 2 989,90 2 989,90 2 989,90 2 989,90 2 989,90 2 989,90 15,40 35 756,57 5,73 0,20% 1 412,62 4,11%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 454,37 5 452,50 Teenuse hinna muutus

310,86 310,86 310,86 310,86 310,86 310,86 310,86 310,86 310,86 310,86 310,86 310,86 1,60 3 730,27 −143,52 −31,59% −1 722,23 −31,59% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange alates 01.04.2025), osakaale korrigeeritud vastavalt pinna muutumisele

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 192,61 1 893,87 Teenuse hinna muutus

151,42 140,40 129,53 118,66 107,65 96,78 96,78 107,65 118,66 129,53 140,40 151,42 0,78 1 488,87 −41,19 −21,38% −405,00 −21,38% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

620 Küte 461,10 3 219,95 Teenuse hinna muutus

94,08 96,03 83,42 57,09 34,40 11,90 9,10 9,17 17,95 56,50 87,45 93,11 0,48 650,20 −367,01 −79,60% −2 569,75 −79,81% Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühikhind. Jahutuse kulu on soojuse kulust eraldatud.

630 Vesi ja kanalisatsioon 7,72 95,59 Teenuse hinna muutus

7,08 6,75 7,07 7,08 7,18 7,33 7,05 7,12 8,00 8,03 7,67 7,06 0,04 87,42 −0,64 −8,32% −8,16 −8,54%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia Uus leping 111,47 111,47 111,47 111,47 111,60 111,60 111,60 111,60 111,47 111,47 111,47 111,47 0,57 1 338,17 111,47 1 338,17 Jahutusenergia kulu. Aluseks 2022-2024.a

tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühikhind. Alates 2026.a on jahutuse kulu soojuse kulust eraldatud.

700 Tugiteenused 15,24 182,87 10,14 10,14 10,14 10,14 10,14 10,14 10,14 10,14 10,14 10,14 10,14 10,14 0,05 121,67 −5,10 −33,47% −61,21 −33,47% 710 Valveteenused 15,24 182,87 Teenuse hinna

muutus 10,14 10,14 10,14 10,14 10,14 10,14 10,14 10,14 10,14 10,14 10,14 10,14 0,05 121,67 −5,10 −33,47% −61,21 −33,47% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange

alates 01.12.2024) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 131,04 10 844,78 685,05 675,65 652,49 615,30 581,82 548,60 545,52 556,54 577,07 626,53 667,98 684,05 3,52 7 416,60 −445,99 −39,43% −3 428,18 −31,61%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 993,04 45 188,73 3 552,77 3 665,54 3 642,38 3 605,19 3 571,71 3 538,49 3 535,42 3 546,43 3 566,97 3 616,43 3 657,88 3 673,95 18,93 43 173,17 −440,27 −11,03% −2 015,56 −4,46%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 951,37 55 577,03 4 405,43 4 545,27 4 516,56 4 470,44 4 428,92 4 387,73 4 383,92 4 397,58 4 423,04 4 484,37 4 535,77 4 555,70 23,47 53 534,73 −545,93 −11,03% −2 042,30 −3,67%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 102,38 82,13 74,93 86,48 86,48 10,14% 8,77 168,29 0,90% 169,80 1 488,87 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 167,49 125,22 113,23 135,31 111,88 −17,32% 9,29% 10,40 60,00 4,23% 62,54 650,20 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind. Jahutuse kulu on soojuse kulust eraldatu d.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 363,00 390,00 394,00 382,33 394,00 3,05% 10,14% 39,95 2,08 5,06% 2,19 87,42 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind

6500 Jahutusenergia, MWh 36,00 9,29% 3,35 400,00 400,00 1 338,17 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind. Jahutuse kulu on soojuse kulust eraldatu d.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2031 03.01.2031 1 703,83 Investeering al 01.01.2031 - 03.01.2031 (tegelik)

01.01.2031 03.01.2031 233,97 Tavasisustus al 01.01.2031 - 03.01.2031 (tegelik)

01.02.2021 04.01.2031 239,64 Bilansiline al 01.02.2021

01.02.2021 31.12.2030 1 858,53 Investeering al 01.02.2021 - 31.12.2030(tegelik)

01.02.2021 31.12.2030 234,63 Tavasisustus al 01.02.2021 - 31.12.2030 (tegelik)

2026 - LOU - Rahandusministeerium - Suur tn 3 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2020-23).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-11 14:37:42

2026 - LOU - Rahandusministeerium - Suur tn 3 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2020-23).pdf

ÜÜRIKOOD SUUR3_24 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: SUUR3 Kinnistu aadress: Suur tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-23 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 575,0 1 575,0 1 575,0 1 575,0 1 575,0 1 575,0 1 575,0 1 575,0 1 575,0 1 575,0 1 575,0 1 575,0 1 575,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 16 081,78 192 981,36 Ei muutu 16 081,78 16 081,78 16 081,78 16 081,78 16 081,78 16 081,78 16 081,78 16 081,78 16 081,78 16 081,78 16 081,78 16 081,78 10,21 192 981,36 Koosneb 4-st komponendist (bilansiline, parendustööd, tavasisustus, HARNO PP).

100 Kinnisvara haldamine 578,86 6 946,32 Indekseerimine 596,23 596,23 596,23 596,23 596,23 596,23 596,23 596,23 596,23 596,23 596,23 596,23 0,38 7 154,71 17,37 3,00% 208,39 3,00%

200 Tehnohooldus 2 712,99 32 555,83 Indekseerimine 2 794,38 2 794,38 2 794,38 2 794,38 2 794,38 2 794,38 2 794,38 2 794,38 2 794,38 2 794,38 2 794,38 2 794,38 1,77 33 532,51 81,39 3,00% 976,68 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 3 414,21 40 970,52 Ei muutu 3 414,21 3 414,21 3 414,21 3 414,21 3 414,21 3 414,21 3 414,21 3 414,21 3 414,21 3 414,21 3 414,21 3 414,21 2,17 40 970,52 Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 30,24 362,83 Indekseerimine 31,14 31,14 31,14 31,14 31,14 31,14 31,14 31,14 31,14 31,14 31,14 31,14 0,02 373,72 0,91 3,00% 10,89 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 22 818,07 273 816,86 22 917,73 22 917,73 22 917,73 22 917,73 22 917,73 22 917,73 22 917,73 22 917,73 22 917,73 22 917,73 22 917,73 22 917,73 14,55 275 012,81 99,66 0,44% 1 195,95 0,44%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 3 068,16 36 817,92 Teenuse hinna muutus

2 925,76 2 925,76 2 925,76 2 925,76 2 925,76 2 925,76 2 925,76 2 925,76 2 925,76 2 925,76 2 925,76 2 925,76 1,86 35 109,15 −142,40 −4,64% −1 708,77 −4,64%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 552,61 18 631,32 Teenuse hinna muutus

1 806,49 1 675,04 1 545,37 1 415,70 1 284,26 1 154,59 1 154,59 1 284,26 1 415,70 1 545,37 1 675,04 1 806,49 1,15 17 762,90 253,88 16,35% −868,42 −4,66%

620 Küte 1 376,34 16 516,08 Teenuse hinna muutus

1 840,88 1 879,04 1 632,24 1 116,99 673,00 232,81 178,11 179,38 351,13 1 105,54 1 711,11 1 821,80 1,16 12 722,03 464,54 33,75% −3 794,05 −22,97% Tarbimise mahu langus ka keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 70,74 848,88 Teenuse hinna muutus

91,08 86,81 90,97 91,08 92,32 94,23 90,63 91,65 102,89 103,34 98,62 90,86 0,06 1 124,48 20,34 28,76% 275,60 32,47% Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühikhind. Tarbimise mahu tõus ja keskmise ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 3 872,10 46 465,20 4 222,29 4 222,29 4 222,29 4 222,29 4 222,29 4 222,29 4 222,29 4 222,29 4 222,29 4 222,29 4 222,29 4 222,29 2,68 50 667,51 350,19 9,04% 4 202,31 9,04% 710 Valveteenused 40,00 480,00 Teenuse hinna

muutus 31,71 31,71 31,71 31,71 31,71 31,71 31,71 31,71 31,71 31,71 31,71 31,71 0,02 380,52 −8,29 −20,73% −99,48 −20,73% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange

alates 01.08.2024). Alates 2026.a eraldatud valveteenus ja muud tugiteenused

790 Muud tugiteenused 3 832,10 45 985,20 Teenuse hinna muutus

4 190,58 4 190,58 4 190,58 4 190,58 4 190,58 4 190,58 4 190,58 4 190,58 4 190,58 4 190,58 4 190,58 4 190,58 2,66 50 286,99 358,48 9,35% 4 301,79 9,35% Infotöötaja, kohvi- ja veeautomaatide rent. Alates 2026.a eraldatud valveteenus ja muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 9 939,95 119 279,40 10 886,50 10 788,95 10 416,63 9 771,84 9 197,63 8 629,69 8 571,39 8 703,34 9 017,78 9 902,31 10 632,83 10 867,20 6,90 117 386,07 946,55 9,52% −1 893,33 −1,59%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 32 758,02 393 096,26 33 804,24 33 706,69 33 334,37 32 689,57 32 115,36 31 547,42 31 489,12 31 621,07 31 935,51 32 820,05 33 550,56 33 784,93 21,45 392 398,89 1 046,22 3,19% −697,38 −0,18%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 40 619,95 483 508,40 41 917,25 41 796,29 41 334,62 40 535,07 39 823,05 39 118,80 39 046,51 39 210,13 39 600,03 40 696,86 41 602,70 41 893,31 26,60 486 574,62 1 297,31 3,19% 3 066,22 0,63%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 110,32 108,74 113,08 110,71 110,71 100,00% 110,71 159,01 0,90% 160,44 17 762,91 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 201,00 141,59 141,28 161,29 161,29 100,00% 161,29 75,68 4,23% 78,88 12 722,03 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 268,00 269,20 279,00 272,07 272,07 100,00% 272,07 3,93 5,06% 4,13 1 124,50 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 159,01 159,01

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.06.2024 31.08.2031 1 353,57 Bilansiline (01.06.2024 - 31.08.2031, muudatus nr 3)

01.06.2024 31.08.2031 10 529,48 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik, 01.06.2024 - 31.08.2031, muudatus nr 3)

01.06.2024 31.08.2031 2 422,32 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik, 01.06.2024 - 31.08.2031, muudatus nr 3)

01.06.2024 31.12.2028 589,16 HARNO lisa 6.1 pisiparendus (tegelik maksumus)

01.07.2022 31.08.2031 113,44 Bilansiline (01.07.2022 - 31.08.2031, muudatus nr 2)

01.07.2022 31.08.2031 861,40 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik, 01.07.2022 - 31.08.2031, muudatus nr 2)

01.07.2022 31.08.2031 212,41 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik, 01.07.2022 - 31.08.2031, muudatus nr 2)

2026 - LOU - Rahandusministeerium - Vabaduse plats 2 - Viljandi linn - Viljandi maakond (U14249-18).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2025-03-11 14:35:46

2026 - LOU - Rahandusministeerium - Vabaduse plats 2 - Viljandi linn - Viljandi maakond (U14249-18).pdf

ÜÜRIKOOD VABADUSE2VILJ_07 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: VABADUSE2VILJ Kinnistu aadress: Vabaduse plats 2, Viljandi linn, Viljandi maakond

Lepingu number: Ü14249/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kadi Adson Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 560,69 42 728,28 Ei muutu 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 4,71 42 728,28 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 277,39 3 328,63 Indekseerimine 285,71 285,71 285,71 285,71 285,71 285,71 285,71 285,71 285,71 285,71 285,71 285,71 0,38 3 428,49 8,32 3,00% 99,86 3,00%

200 Tehnohooldus 373,25 4 478,99 Indekseerimine 384,45 384,45 384,45 384,45 384,45 384,45 384,45 384,45 384,45 384,45 384,45 384,45 0,51 4 613,36 11,20 3,00% 134,37 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 5 189,51 62 274,12 Ei muutu 5 189,51 5 189,51 5 189,51 5 189,51 5 189,51 5 189,51 5 189,51 5 189,51 5 189,51 5 189,51 5 189,51 5 189,51 6,86 62 274,12 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 22,67 272,03 Indekseerimine 23,35 23,35 23,35 23,35 23,35 23,35 23,35 23,35 23,35 23,35 23,35 23,35 0,03 280,19 0,68 3,00% 8,16 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 9 423,50 113 082,05 9 443,70 9 443,70 9 443,70 9 443,70 9 443,70 9 443,70 9 443,70 9 443,70 9 443,70 9 443,70 9 443,70 9 443,70 12,49 113 324,44 20,20 0,21% 242,39 0,21%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 947,23 23 366,74 Teenuse hinna muutus

1 773,01 1 773,01 1 773,01 1 773,01 1 773,01 1 773,01 1 773,01 1 773,01 1 773,01 1 773,01 1 773,01 1 773,01 2,34 21 276,11 −174,22 −8,95% −2 090,63 −8,95%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 578,73 5 690,57 Teenuse hinna muutus

499,29 462,96 427,12 391,28 354,95 319,11 319,11 354,95 391,28 427,12 462,96 499,29 0,66 4 909,40 −79,44 −13,73% −781,17 −13,73% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

620 Küte 1 840,32 12 851,36 Teenuse hinna muutus

1 575,81 1 608,48 1 397,21 956,16 576,09 199,29 152,46 153,55 300,57 946,36 1 464,73 1 559,47 2,06 10 890,16 −264,51 −14,37% −1 961,20 −15,26% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 54,56 675,25 Teenuse hinna muutus

29,18 27,81 29,15 29,18 29,58 30,19 29,04 29,36 32,97 33,11 31,60 29,11 0,04 360,28 −25,38 −46,51% −314,96 −46,64% Tarbimise mahu langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 8,27 99,26 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 0,03 240,00 11,73 141,79% 140,74 141,79% 710 Valveteenused 8,27 99,26 Teenuse hinna

muutus 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 0,03 240,00 11,73 141,79% 140,74 141,79% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus

(hange alates 01.11.2025) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 429,11 42 683,18 3 897,29 3 892,26 3 646,48 3 169,63 2 753,63 2 341,60 2 293,62 2 330,87 2 517,82 3 199,59 3 752,29 3 880,88 5,13 37 675,96 −531,82 −12,01% −5 007,22 −11,73%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 13 852,61 155 765,23 13 340,99 13 335,96 13 090,19 12 613,33 12 197,33 11 785,31 11 737,33 11 774,58 11 961,53 12 643,30 13 195,99 13 324,58 17,62 151 000,40 −511,62 −3,69% −4 764,83 −3,06%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 17 177,24 191 570,94 16 542,83 16 536,59 16 231,83 15 640,53 15 124,69 14 613,78 14 554,28 14 600,48 14 832,29 15 677,69 16 363,03 16 522,48 21,85 187 240,50 −634,41 −3,69% −4 330,44 −2,26%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 68,11 56,36 54,02 59,50 59,50 0,01% 50,00% 29,75 163,55 0,90% 165,02 4 909,40 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 309,74 271,60 268,11 283,15 283,15 50,00% 141,58 73,80 4,23% 76,92 10 890,16 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a kehtiv ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 459,00 411,42 211,90 360,77 213,00 −40,96% 50,00% 106,50 3,22 5,06% 3,38 360,28 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a kehtiv ühikhi nd.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.10.2020 31.10.2028 148,79 Bilansiline al 01.10.2020 (põhileping, arhiiviruumist nr 306 loobumine)

01.01.2020 31.10.2028 92,01 Bilansiline - RTK-lt võetud ruumid

01.01.2020 31.10.2028 199,63 Sisustus - RTK-lt võetud ruumid

01.01.2020 31.10.2028 1 558,44 Investeering - RTK-lt võetud ruumid

01.05.2019 30.10.2028 11,69 Bilansiline - lisaruum nr 107

01.05.2019 31.10.2028 29,99 Sisustus - lisaruum nr 107

01.05.2019 31.10.2028 188,23 Investeering - lisaruum nr 107

01.11.2018 31.10.2028 140,38 Sisustus - tegelik maksumus

01.11.2018 31.10.2028 1 191,53 Investeering - tegelik maksumus

2026 - POH - Rahandusministeerium - Suur-Ameerika tn 1 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U12655-17).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-07 16:13:36

2026 - POH - Rahandusministeerium - Suur-Ameerika tn 1 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U12655-17).pdf

ÜÜRIKOOD SAMEERIKA1U_02 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: SAMEERIKA1 Kinnistu aadress: Suur-Ameerika tn 1, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: Ü12655/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Krister Vellet Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür 221 151,39 2 653 816,68 Indekseerimine 225 463,84 225 463,84 225 463,84 225 463,84 225 463,84 225 463,84 225 463,84 225 463,84 225 463,84 225 463,84 225 463,84 225 463,84 14,07 2 705 566,11 4 312,45 1,95% 51 749,43 1,95% Kontsessiooni tulemus. Sisaldab mh ka hoonete juurde kuuluvaid parkimiskohti (216 kohta)

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 3,9% koefitsient 0,5 ehk muutus

1,95% Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine 5 568,73 66 824,73 Indekseerimine 5 677,32 5 677,32 5 677,32 5 677,32 5 677,32 5 677,32 5 677,32 5 677,32 5 677,32 5 677,32 5 677,32 5 677,32 0,35 68 127,81 108,59 1,95% 1 303,08 1,95% RKAS haldustasu

200 Tehnohooldus Sisaldub üüris

300 Heakord Väliheakord sisaldub üüris

400 Remondikomponent 5 068,84 60 826,13 Indekseerimine 5 167,69 5 167,69 5 167,69 5 167,69 5 167,69 5 167,69 5 167,69 5 167,69 5 167,69 5 167,69 5 167,69 5 167,69 0,32 62 012,24 98,84 1,95% 1 186,11 1,95% Sisustuse remont

400 Remondifond

500 Omanikukohustused Sisaldub üüris

Omanikukohustuste järelevalve 5 377,64 64 531,66 Indekseerimine 5 482,50 5 482,50 5 482,50 5 482,50 5 482,50 5 482,50 5 482,50 5 482,50 5 482,50 5 482,50 5 482,50 5 482,50 0,34 65 790,03 104,86 1,95% 1 258,37 1,95% Üürniku soovil teostatud lisatööd 833 498 eurot. Vastavalt üürilepingu eritingimuste punktile 6.7.

700 Tugiteenused 2 169,27 26 031,28 Indekseerimine 2 211,57 2 211,57 2 211,57 2 211,57 2 211,57 2 211,57 2 211,57 2 211,57 2 211,57 2 211,57 2 211,57 2 211,57 0,14 26 538,89 42,30 1,95% 507,61 1,95% Al 01.10.20 sisaldub üüris varasemalt kõrvalteenustes sisaldunud tugiteenus - Kaamerate litsentsid, röntgenseadmete hooldus, evakuatsiooniõppus + koolitused

700 Parkimiskohtade tasu −2 533,68 −30 404,16 Ei muutu −2 583,09 −2 583,09 −2 583,09 −2 583,09 −2 583,09 −2 583,09 −2 583,09 −2 583,09 −2 583,09 −2 583,09 −2 583,09 −2 583,09 −0,16 −30 997,04 −49,41 1,95% −592,88 1,95% Aluseks lepingu eritingimuste punkt 6.6.

ÜÜR KOKKU 236 802,19 2 841 626,32 241 419,84 241 419,84 241 419,84 241 419,84 241 419,84 241 419,84 241 419,84 241 419,84 241 419,84 241 419,84 241 419,84 241 419,84 15,07 2 897 038,04 4 617,64 1,95% 55 411,71 1,95%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuseid tasutakse vastavalt tegelikule kulule (elekter, vesi, gaas vastavalt mõõdikutele ja küte proportsionaalselt pinnale).

200 Tehnohooldus 2 500,00 30 000,00 Ei muutu 3 575,00 3 575,00 3 575,00 3 575,00 3 575,00 3 575,00 3 575,00 3 575,00 3 575,00 3 575,00 3 575,00 3 575,00 0,22 42 900,00 1 075,00 43,00% 12 900,00 43,00% 2025. aasta jooksul lisandub eelduslikult turva- ja läbipääsusüsteemide hoolduse kulu. Valve- ja läbipääsusüsteemide hooldus. Aluseks hanke prognoosmaksumus

300 Heakord 38 303,15 459 637,79 Teenuse hinna muutus

27 008,80 27 008,80 27 008,80 27 008,80 27 008,80 27 008,80 27 008,80 27 008,80 27 008,80 27 008,80 27 008,80 27 008,80 1,69 324 105,65 −11 294,35 −29,49% −135 532,15 −29,49% Aluseks kehtiva hanke maksumus

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 15 968,58 157 016,49 Teenuse hinna muutus

14 712,25 13 641,74 12 585,70 11 529,66 10 459,15 9 403,11 9 403,11 10 459,15 11 529,66 12 585,70 13 641,74 14 712,25 0,92 144 663,24 −1 256,33 −7,87% −12 353,25 −7,87%

620 Küte 12 951,72 90 444,95 Teenuse hinna muutus

9 822,95 10 026,61 8 709,64 5 960,30 3 591,11 1 242,29 950,39 957,18 1 873,62 5 899,20 9 130,52 9 721,12 0,61 67 884,94 −3 128,77 −24,16% −22 560,00 −24,94% Tarbimise mahu langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 1 069,91 13 241,47 Teenuse hinna muutus

1 289,16 1 228,69 1 287,57 1 289,16 1 306,67 1 333,73 1 282,80 1 297,12 1 456,28 1 462,65 1 395,80 1 285,98 0,08 15 915,62 219,25 20,49% 2 674,15 20,20% Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühikhind. Tarbimise mahu tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 70 793,35 750 340,70 56 408,17 55 480,84 53 166,72 49 362,93 45 940,74 42 562,94 42 220,10 43 297,26 45 443,37 50 531,35 54 751,87 56 303,16 3,51 595 469,44 −14 385,18 −20,32% −154 871,25 −20,64%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 307 595,55 3 591 967,02 297 828,01 296 900,68 294 586,55 290 782,76 287 360,58 283 982,77 283 639,94 284 717,09 286 863,20 291 951,19 296 171,71 297 723,00 18,58 3 492 507,48 −9 767,54 −3,18% −99 459,54 −2,77%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 381 418,48 4 417 978,98 369 306,73 368 156,84 365 287,33 360 570,63 356 327,12 352 138,64 351 713,52 353 049,20 355 710,37 362 019,47 367 252,92 369 176,52 23,04 4 330 709,28 −12 111,75 −3,18% −87 269,70 −1,98%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 826,95 811,44 911,09 849,83 910,00 7,08% 94,74% 862,13 166,30 0,90% 167,80 144 663,24 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind

6200 Soojusenergia, MWh 909,17 876,70 829,78 871,88 871,88 94,81% 826,63 78,79 4,23% 82,12 67 884,94 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 3 678,00 3 476,00 4 965,00 4 039,67 4 965,00 22,91% 86,93% 4 315,98 3,51 5,06% 3,69 15 915,62 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind

6500 Jahutusenergia, MWh

2026 - POH - Rahandusministeerium - Tartu mnt 85 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-90).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2025-03-07 16:10:35

2026 - POH - Rahandusministeerium - Tartu mnt 85 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-90).pdf

ÜÜRIKOOD TARTUMNT855_01 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: TARTUMNT855 Kinnistu aadress: Tartu mnt 85, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-90 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 047,56 24 570,72 Ei muutu 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 13,34 24 570,72 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 42,34 508,09 Indekseerimine 43,61 43,61 43,61 43,61 43,61 43,61 43,61 43,61 43,61 43,61 43,61 43,61 0,28 523,33 1,27 3,00% 15,24 3,00%

200 Tehnohooldus 97,71 1 172,52 Indekseerimine 100,64 100,64 100,64 100,64 100,64 100,64 100,64 100,64 100,64 100,64 100,64 100,64 0,66 1 207,70 2,93 3,00% 35,18 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 312,91 3 754,92 Ei muutu 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 2,04 3 754,92 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 13,51 162,13 Indekseerimine 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 13,92 0,09 166,99 0,41 3,00% 4,86 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu 100,00 1 200,00 Ei muutu 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 0,65 1 200,00 4 parkimiskohta, ühe parkimiskoha tasu kuus ilma käibemaksuta 25 eurot

ÜÜR KOKKU 2 614,03 31 368,37 2 618,64 2 618,64 2 618,64 2 618,64 2 618,64 2 618,64 2 618,64 2 618,64 2 618,64 2 618,64 2 618,64 2 618,64 17,06 31 423,65 4,61 0,18% 55,28 0,18%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 306,41 3 676,92 Teenuse hinna muutus

426,65 426,65 426,65 426,65 426,65 426,65 426,65 426,65 426,65 426,65 426,65 426,65 2,78 5 119,83 120,24 39,24% 1 442,91 39,24% Olemasolev hange kuni 30.06.2026. Alates 01.07.2026 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 178,99 2 147,88 Teenuse hinna muutus

278,73 258,45 238,44 218,43 198,15 178,14 178,14 198,15 218,43 238,44 258,45 278,73 1,82 2 740,69 99,74 55,72% 592,81 27,60% Aluseks 2023 aasta tarbimine ja 2025 aasta prognoos ühikhind.

620 Küte 178,39 2 140,68 Teenuse hinna muutus

312,93 319,41 277,46 189,88 114,40 39,58 30,28 30,49 59,69 187,93 290,87 309,68 2,02 2 162,59 134,54 75,42% 21,91 1,02%

630 Vesi ja kanalisatsioon 9,23 114,25 Teenuse hinna muutus

12,63 12,03 12,61 12,63 12,80 13,06 12,56 12,70 14,26 14,32 13,67 12,59 0,08 155,87 3,39 36,76% 41,61 36,42% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Osakaalu korrigeeritud.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 7,69 92,30 13,89 13,89 13,89 13,89 13,89 13,89 13,89 13,89 13,89 13,89 13,89 13,89 0,09 166,65 6,20 80,56% 74,35 80,56% 710 Valveteenused 7,69 92,30 Teenuse hinna

muutus 13,89 13,89 13,89 13,89 13,89 13,89 13,89 13,89 13,89 13,89 13,89 13,89 0,09 166,65 6,20 80,56% 74,35 80,56% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates

01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 680,71 8 172,03 1 044,82 1 030,43 969,05 861,47 765,89 671,32 661,52 681,89 732,92 881,23 1 003,53 1 041,55 6,79 10 345,63 364,11 53,49% 2 173,60 26,60%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 294,74 39 540,40 3 663,46 3 649,07 3 587,69 3 480,11 3 384,53 3 289,96 3 280,16 3 300,53 3 351,56 3 499,87 3 622,16 3 660,18 23,84 41 769,28 368,71 11,19% 2 228,88 5,64%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 085,48 48 634,72 4 542,69 4 524,85 4 448,73 4 315,34 4 196,81 4 079,55 4 067,40 4 092,65 4 155,93 4 339,84 4 491,48 4 538,63 29,57 51 793,91 457,21 11,19% 3 159,19 6,50%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 354,09 354,74 334,57 347,80 354,74 2,00% 4,94% 17,52 155,00 0,90% 156,40 2 740,69 Arvestatud 2023 keskmine tarbimise maht ja 2025 pro gnooshind.

6200 Soojusenergia, MWh 602,75 569,19 649,63 607,19 649,63 6,99% 5,05% 32,81 64,00 3,00% 65,92 2 162,59 Arvestatud 2024 tarbimine ja teenuspakkuja I kvartal kehtima hakanud ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 809,00 747,00 744,00 766,67 766,67 5,23% 40,10 3,70 5,06% 3,89 155,87 Arvestatud 2022-2024 kesmine tarbimise maht ja teen uspakkuja ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 350,00 43,97 43,97 Võimsustasu 350kW-le Utilitase poolt 2025 summa 4 2,48€/kW korrigeeritud 3,5%-ga.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2028 275,00 Bilansiline

01.01.2023 31.12.2027 510,40 Pisiparendus 2021 tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 3)

01.01.2023 31.12.2027 72,96 Pisiparendustööd 2021 lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 3)

01.01.2023 31.12.2028 1 189,20 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 3)

E-kiri.eml

Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.

Tere!

Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.

Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].

Lugupidamisega

Riigi Kinnisvara AS