| Dokumendiregister | Terviseamet |
| Viit | 9.3-1/25/1990-1 |
| Registreeritud | 17.03.2025 |
| Sünkroonitud | 18.03.2025 |
| Liik | Sissetulev dokument |
| Funktsioon | 9.3 Teenuste terviseohutus |
| Sari | 9.3-1 Ehitusprojekti või detailplaneeringu terviseohutuse hinnangud või kooskõlastused |
| Toimik | 9.3-1/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Pärnu Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Pärnu Linnavalitsus |
| Vastutaja | Kristel Kallaste (TA, Peadirektori asetäitja (2) vastutusvaldkond, Lääne regionaalosakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
|
Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. |
Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee
Detailplaneeringu koostamisse
kaasatavad isikud
17.03.2025 nr 8-4/1791-17
Pärnu linnas Aia tn 2 // Pargi tn 1 ja Rüütli tn 44
kinnistute detailplaneeringu avalik väljapanek
Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond teatab, et 01.04.2025 – 30.04.2025 toimub Pärnu
linnas Aia tn 2 // Pargi tn 1 ja Rüütli tn 44 kinnistute detailplaneeringu eelnõu avalik
väljapanek.
Pärnu Linnavolikogu 19.09.2024 otsusega nr 40 on algatatud Pärnu linnas Aia tn 2 // Pargi tn 1
ja Rüütli tn 44 kinnistute detailplaneeringu koostamine.
Planeeritavad kinnistud paiknevad Pärnu kesklinnas, Pikk, Pargi, Rüütli ja Aia tänavate vahelises
kvartalis. Aia tn 2 // Pargi tn 1 kinnistul on asunud endise kutsehariduskeskuse hooned osaliselt
lammutatud) ja punasest tellisest ajalooline koolihoone. Rüütli tn 44 kinnistul asub Pärnu hotell.
Juurdepääs kruntidele on võimalik külgnevatelt tänavatelt (Aia, Pikk, Pargi, Rüütli).
Huvitatud isikutel on kavas Aia tn 2 // Pargi tn 1 ja Rüütli tn 44 kinnistul olemasolev hoonestus
lammutada ja ehitada kesklinnale omane tiheda hoonestusega mitmefunktsiooniline kvartal, kus
paiknevad nii äri-, elu-, majutus- ja kontoripinnad. Pargi tänava poole jääv ajalooline koolihoone
säilitatakse. Parkimine on kavas lahendada valdavalt maa-alusel korrusel. Hoonestus on
kavandatud lähtuvalt olemasolevast linnaehituslikust situatsioonist, kus hoonestus on valdavalt
perimetraalne ning kõrgemad hoonemahud paiknevad Aia tänava ääres ja madalamad mahud
jäävad Pargi tänava külge. Sarnaselt praegusele hotellile säilib kõrgusliku dominandina
kavandatav hoonestus Rüütli tn 44 kinnistul. Muinsuskaitse eritingimuste kohaselt võib
hoonestuse kõrgus olla Rüütli tn 44 kinnistu Aia tänava poolses osas kuni 27,6 m maapinnast.
Juurdepääs (autoga) soovitakse planeeringualale ette näha Pargi tänava poolt. Rüütli tn 44
kinnistul paiknev modernistlik hotellihoone on 2010. aastal rekonstrueeritud ja kasutusel
hotellina. Hoone põhikonstruktsioonid on rajatud aga selliselt, et puudub võimalus rajada sinna
tänapäevased tehnilised lahendused ventilatsiooni ja jahutuse näol (korruste kõrgus), mis
pikemas perspektiivis tähendab, et rekonstrueerimine tänapäeva ehitus- ja kasutusnormidele
vastavaks ei ole võimalik. Omanikud soovivad jätkata hotelliteenuse osutamist ja rajada uue
kaasaegse hotellihoone, mis pakuks senisest enam võimalusi nii linnaruumiliselt kui
funktsionaalselt. Koostatav detailplaneering sisaldab ettepanekut kehtiva Pärnu linna
asustusüksuse üldplaneeringu muutmiseks hoonestuse kõrguse osas. Kvartali hoonestuse
vaheline väliruum lahendatakse ühtse tervikuna, juurdepääs(ud) lahendatakse kõrvalolevatelt
tänavatelt. Standardikohane (sh jalgrataste) parkimisvõimalus tagatakse reeglina hoonestusega
samal krundil.
Detailplaneeringu koostamise ülesandeks on piirkonnale tervikliku ruumilahenduse leidmine,
kinnistutele sobivaima ehitusõiguse välja selgitamine, arhitektuursete ja linnaehituslike
tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja parkimislahenduse määramine, kommunikatsioonide
2
kavandamine, vajadusel servituudialade määramine. Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu
2025+ kohaselt on planeeringuala maakasutuse juhtfunktsiooniks segahoonestuse maa-ala (S).
Alale kavandatakse äri-, majutus- ja eluhoonestus; krundi kasutamise sihtotstarbed ja osakaalud
määratakse planeeringu koostamise käigus.
Detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada
detailplaneeringu kohta arvamust. Detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku ajal kirjalikult
arvamusi esitanud isikutele teatab detailplaneeringu koostamise korraldaja oma põhjendatud
seisukoha arvamuste kohta ning avaliku arutelu toimumise aja ja koha 30 päeva jooksul pärast
avaliku väljapaneku lõppemist. Avaliku arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu
kohta ei esitatud avaliku väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud
arvamused on arvesse võetud.
Avaliku väljapaneku jooksul saab detailplaneeringuga tutvuda Pärnu linna veebilehel
www.parnu.ee ja tööpäeviti kella 09.00 – 16.00 Pärnu Linnavalitsuses (Suur-Sepa tn 16, I
korruse ruumis 102a). Väljapaneku jooksul on igal isikul õigus esitada planeeringu lahenduse
kohta arvamust kohapeal, saata see postiaadressile Suur-Sepa tn 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn
või e-posti aadressile [email protected].
Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike arvamuste esitamine on
avalik ehk avatud menetlus. Planeeringu koostamise ajal tuleb puudutatud isikutel arvestada
avalikkusega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaido Koppel
planeerimisosakonna juhataja
Janno Poopuu
524 6280, [email protected]
Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee
Detailplaneeringu koostamisse
kaasatavad isikud
17.03.2025 nr 8-4/1791-17
Pärnu linnas Aia tn 2 // Pargi tn 1 ja Rüütli tn 44
kinnistute detailplaneeringu avalik väljapanek
Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond teatab, et 01.04.2025 – 30.04.2025 toimub Pärnu
linnas Aia tn 2 // Pargi tn 1 ja Rüütli tn 44 kinnistute detailplaneeringu eelnõu avalik
väljapanek.
Pärnu Linnavolikogu 19.09.2024 otsusega nr 40 on algatatud Pärnu linnas Aia tn 2 // Pargi tn 1
ja Rüütli tn 44 kinnistute detailplaneeringu koostamine.
Planeeritavad kinnistud paiknevad Pärnu kesklinnas, Pikk, Pargi, Rüütli ja Aia tänavate vahelises
kvartalis. Aia tn 2 // Pargi tn 1 kinnistul on asunud endise kutsehariduskeskuse hooned osaliselt
lammutatud) ja punasest tellisest ajalooline koolihoone. Rüütli tn 44 kinnistul asub Pärnu hotell.
Juurdepääs kruntidele on võimalik külgnevatelt tänavatelt (Aia, Pikk, Pargi, Rüütli).
Huvitatud isikutel on kavas Aia tn 2 // Pargi tn 1 ja Rüütli tn 44 kinnistul olemasolev hoonestus
lammutada ja ehitada kesklinnale omane tiheda hoonestusega mitmefunktsiooniline kvartal, kus
paiknevad nii äri-, elu-, majutus- ja kontoripinnad. Pargi tänava poole jääv ajalooline koolihoone
säilitatakse. Parkimine on kavas lahendada valdavalt maa-alusel korrusel. Hoonestus on
kavandatud lähtuvalt olemasolevast linnaehituslikust situatsioonist, kus hoonestus on valdavalt
perimetraalne ning kõrgemad hoonemahud paiknevad Aia tänava ääres ja madalamad mahud
jäävad Pargi tänava külge. Sarnaselt praegusele hotellile säilib kõrgusliku dominandina
kavandatav hoonestus Rüütli tn 44 kinnistul. Muinsuskaitse eritingimuste kohaselt võib
hoonestuse kõrgus olla Rüütli tn 44 kinnistu Aia tänava poolses osas kuni 27,6 m maapinnast.
Juurdepääs (autoga) soovitakse planeeringualale ette näha Pargi tänava poolt. Rüütli tn 44
kinnistul paiknev modernistlik hotellihoone on 2010. aastal rekonstrueeritud ja kasutusel
hotellina. Hoone põhikonstruktsioonid on rajatud aga selliselt, et puudub võimalus rajada sinna
tänapäevased tehnilised lahendused ventilatsiooni ja jahutuse näol (korruste kõrgus), mis
pikemas perspektiivis tähendab, et rekonstrueerimine tänapäeva ehitus- ja kasutusnormidele
vastavaks ei ole võimalik. Omanikud soovivad jätkata hotelliteenuse osutamist ja rajada uue
kaasaegse hotellihoone, mis pakuks senisest enam võimalusi nii linnaruumiliselt kui
funktsionaalselt. Koostatav detailplaneering sisaldab ettepanekut kehtiva Pärnu linna
asustusüksuse üldplaneeringu muutmiseks hoonestuse kõrguse osas. Kvartali hoonestuse
vaheline väliruum lahendatakse ühtse tervikuna, juurdepääs(ud) lahendatakse kõrvalolevatelt
tänavatelt. Standardikohane (sh jalgrataste) parkimisvõimalus tagatakse reeglina hoonestusega
samal krundil.
Detailplaneeringu koostamise ülesandeks on piirkonnale tervikliku ruumilahenduse leidmine,
kinnistutele sobivaima ehitusõiguse välja selgitamine, arhitektuursete ja linnaehituslike
tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja parkimislahenduse määramine, kommunikatsioonide
2
kavandamine, vajadusel servituudialade määramine. Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu
2025+ kohaselt on planeeringuala maakasutuse juhtfunktsiooniks segahoonestuse maa-ala (S).
Alale kavandatakse äri-, majutus- ja eluhoonestus; krundi kasutamise sihtotstarbed ja osakaalud
määratakse planeeringu koostamise käigus.
Detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada
detailplaneeringu kohta arvamust. Detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku ajal kirjalikult
arvamusi esitanud isikutele teatab detailplaneeringu koostamise korraldaja oma põhjendatud
seisukoha arvamuste kohta ning avaliku arutelu toimumise aja ja koha 30 päeva jooksul pärast
avaliku väljapaneku lõppemist. Avaliku arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu
kohta ei esitatud avaliku väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud
arvamused on arvesse võetud.
Avaliku väljapaneku jooksul saab detailplaneeringuga tutvuda Pärnu linna veebilehel
www.parnu.ee ja tööpäeviti kella 09.00 – 16.00 Pärnu Linnavalitsuses (Suur-Sepa tn 16, I
korruse ruumis 102a). Väljapaneku jooksul on igal isikul õigus esitada planeeringu lahenduse
kohta arvamust kohapeal, saata see postiaadressile Suur-Sepa tn 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn
või e-posti aadressile [email protected].
Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike arvamuste esitamine on
avalik ehk avatud menetlus. Planeeringu koostamise ajal tuleb puudutatud isikutel arvestada
avalikkusega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaido Koppel
planeerimisosakonna juhataja
Janno Poopuu
524 6280, [email protected]