Loa andmine Ülgase küla Tuule maaüksuse projekteerimistingimuste eelnõu rakendamiseks

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

KORRALDUS

17.03.2025 nr 13-5/25-29

Loa andmine Ülgase küla Tuule maaüksuse projekteerimistingimuste eelnõu

rakendamiseks

Jõelähtme Vallavalitsus esitas 06.03.2025 kirjaga nr 6-2/1155-1 (registreeritud 07.03.2025

numbriga 13-3/25-415) Eesti Geoloogiateenistusele kooskõlastamiseks

projekteerimistingimuste väljastamise eelnõu Harju maakonda Jõelähtme valda Ülgase külla

Tuule kinnisasjale (katastritunnus 24501:001:1178). Taotluse kohaselt soovitakse maaüksusele

püstitada üksikelamu maksimaalse pindalaga kuni 200 m2.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 1 kohaselt on maapõue seisundit ja

kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel

riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda

muu hulgas kui maardlal soovitakse teha maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust,

milleks on vajalik esitada ehitusteatis või saada ehitusluba, muu luba või muu haldusakt.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja

15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Tuule maaüksus (katastritunnus 24501:001:1178) kattub täielikult Maardu aluskorra ehituskivi

maardla (registrikaardi nr 54) kristalliinse ehituskivi aktiivse tarbevaru plokiga 1 ja kristalliinse

ehituskivi aktiivse reservvaru plokiga 2, jäädes maardla idaservast ~150 m kaugusele läände.

Taotluse kohaselt planeeritakse Tuule maaüksusele rajada üksikelamu maksimaalse pindalaga

2 (2)

kuni 200 m2 (k.a. räästad, mis on laiemad kui 1 m ja varikatused, mille pindala on suurem kui

2 m2).

Maardla alale ehitatud ehitis kasutab maapõue tuge, mida võimaldab maapõue osa, mis on

maavarana arvel maardlas. Ehitise ehitamise korral tuleb ehitisele jätta maapõue tugi ehk ehitise

alune ja ehitise ümbruses olev osa maavarast jääb kaevandamata. Kui ehitis rajatakse maardla

alale püsiva iseloomuga ehitisena, halveneb olemasolev olukord maavarale juurdepääsu ja

kaevandamisväärsena säilimise osas.

Tuule kinnistu (pindalaga 4074,0 m2) jääb Maardu aluskorra ehituskivi maardla (pindalaga

1915,48 ha) idaservast ~150 m kaugusele läände ning projekteeritava üksikelamu maksimaalne

pindala on kuni 200 m2. Projekteeritav hoone hõlmab maardlal marginaalse osa ning selle

asukoht on maardla piiri lähedal. Maardu aluskorra ehituskivi maardlas (registrikaardi nr 54) ei

ole ühtegi kehtivat, ega taotletavat maavara kaevandamise luba või geoloogilise uuringu luba.

Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et maardlaga kattuvale alal

hoonestuse rajamine halvendaks märkimisväärselt maavara kaevandamisväärsena säilimise või

maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.

MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507

„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks

loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri

10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:

1. Otsustan kooskõlastada projekteerimistingimuste väljastamise eelnõu Harju maakonda

Jõelähtme valda Ülgase külla Tuule kinnisasjale (katastritunnus 24501:001:1178).

2. Korraldus teha teatavaks Jõelähtme Vallavalitsusele.

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse

seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sirli Sipp Kulli

direktor

Valdo Tohver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5309 4459 [email protected]