| Dokumendiregister | Eesti Geoloogiateenistus |
| Viit | 13-3/25-479 |
| Registreeritud | 18.03.2025 |
| Sünkroonitud | 19.03.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 13 Maavarade registri osakonna töö korraldamine |
| Sari | 13-3 Maapõue seisundit ja kasutamist mõjutava tegevuste lubamine |
| Toimik | 13-3/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | |
| Saabumis/saatmisviis | |
| Vastutaja | Valdo Tohver (Users, Maavarade registri osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Volikogu otsuse eelnõu
Jõhvis 20. mai 2025 nr 000
Jõhvi linna Tallinn-Narva raudtee, Narva maantee, Rakvere tänava
ja Jõhvi-Kose maantee vahelise maa-ala detailplaneeringu
kehtetuks tunnistamine Narva mnt 138 kinnistu osas
Detailplaneeringust huvitatud isik esitas 09.02.2025 taotluse tunnistada osaliselt kehtetuks Jõhvi linna
Tallinn-Narva raudtee, Narva maantee, Rakvere tänava ja Jõhvi-Kose maantee vahelise maa-ala
detailplaneeringu Narva mnt 138 kinnistu (planeeritud krunt nr E-14) osas.
Narva mnt 138 katastriüksuse osas soovitakse detailplaneeringu edasisest elluviimisest loobuda.
Jõhvi Vallavalitsus andis 16.07.2024 ehitusloa nr. 2412271/04987 Narva mnt 138 kinnistul
(katastritunnus 25101:001:0997, elamumaa 100%) ühekorruselise ehitusaluse pinnaga 147,1 m2
üksikelamu püstitamiseks, sellega on Narva mnt 138 kinnistu osas asutud detailplaneeringut ellu
viima. Jõhvi linna Tallinn-Narva raudtee, Narva maantee, Rakvere tänava ja Jõhvi-Kose maantee
vahelise maa-ala detailplaneeringu ehitusõigusega on Narva mnt 138 kinnistule (planeeritud krunt nr
E-14) määratud kahe loakohustusliku hoone ehitamine (põhihoone ja abihoone) suurima lubatud
ehitusaluse pindalaga 200 m2. Kuid taotleja hinnangul on abihoone ehitamine võimatu, kuna
põhijoonisel näidatud hoonestusala on tinglik ning ei võimalda hoonete vahele vähemalt 4 meetrit
kuja, et tagada tuleohutusnõudeid.
Jõhvi Vallavolikogu 16.09.2010 otsusega nr 65 on kehtestatud Jõhvi linna Tallinn-Narva raudtee,
Narva maantee ning Rakvere tänava ja Jõhvi-Kose maantee vahelise maa-ala detailplaneeringu.
Detailplaneeringu ala asub Jõhvi linnas ning jääb Tallinn-Narva raudtee ja Narva maantee vahelisele
alale ulatudes linna keskusest ca 200 meetri laiuse siiluna ida suunas kuni Jõhvi-Vasknarva maanteeni
(T32). Planeeringuala territooriumil paikneb 93 katastriüksust, mis on valdavalt elamu-, äri- ja
tootmismaa sihtotstarbega ning jätkuvalt riigiomandis olev reformimata maa. Planeeringuga
hõlmatava maa-ala suurus on ca 50 ha. Detailplaneeringu ala ei jää altkaevandatud maa-alale.
Detailplaneeringu eesmärgiks on kavandatava Raudtee tänava ning Raudtee tn ja Narva mnt
ühendustänavate maa-alade kindlaks määramine ja liikluslahenduse koostamine. Detailplaneeringuga
korrastatakse planeeritava maa-ala kruntide struktuuri ning jätkuvalt riigiomandis olevast maast
moodustatakse krundid. Lahendatakse ka planeeringuala liikluskorraldus ning määratakse kruntidele
juurdepääsud, ehitusõigus ning tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad.
Detailplaneering on osaliselt ellu viidud, moodustatud katastriüksused, millest enamus on
hoonestatud.
Planeerimisseaduse § 140 kohaselt võib detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui
planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda ja tagatud on planeeringu
terviklahenduse elluviimine pärast selle osalist kehtetuks tunnistamist. Nimetatud tingimused on
antud juhul täidetud, kuna detailplaneeringuga kavandatud üksikelamupiirkond saab edukalt
toimida ka siis, kui Narva mnt 138 kinnistu üksikelamu juurde abihoone lisandub.
Planeeringu osaline kehtetukstunnistamine võimaldab detailplaneeringu terviklahendust jätkuvalt
ellu viia ega muuda detailplaneeringut olemuslikult. Naaberkruntide omanike suhtes on mõju
neutraalne või positiivne.
Narva mnt 138 kinnistu edasine ehitustegevus on võimalik kehtiva Jõhvi valla üldplaneeringu alusel,
mille kohaselt kuulub kinnistu pereelamu maa hulka, kuhu on lubatud ehitada kuni 2 hoonet, s.h üks
elamu, täisehituse protsendiga kuni 25% (konkreetselt fikseeritud protsendiga krundi suurusest,
hetkel täis ehitatud ca 12%).
Haldusmenetluse seaduse § 64 kohaselt võib haldusorgan otsustada haldusakti kehtetuks tunnistamise
kaalutlusõiguse kohaselt, arvestades otsuse tagajärgi, haldusakti kehtetuks tunnistamise põhjuste
olulisust ning muid tähtsust omavaid asjaolusid. Antud juhul on detailplaneeringu osaliseks kehtetuks
tunnistamiseks maaomaniku erahuvi, detailplaneeringu elluviimiseks kehtestatud mahus ülekaalukas
avalik huvi puudub. Planeerimisseaduse § 10 lõike 1 kohaselt peab planeerimisalase tegevuse
korraldaja tasakaalustama erinevaid huve, sealhulgas avalikke huve ja väärtusi. Detailplaneeringu
osalise kehtetuks tunnistamise järgselt on avalikud huvid ja väärtused kaitstud.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 140 lg 3 alusel tuleb kehtiva detailplaneeringu osalise
kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu edastada PlanS § 127 lg 1 nimetatud asutustele
kooskõlastamiseks ning PlanS § 127 lg 2 nimetatud isikutele arvamuse andmiseks.
Jõhvi linna Tallinn-Narva raudtee, Narva maantee, Rakvere tänava ja Jõhvi-Kose maantee vahelise
maa-ala detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Narva mnt 138 kinnistu osas otsuse eelnõu koos
lisadega on edastatud 14.03.2025 kirjaga nr 7-1.3/1117-2 Maa- ja Ruumiametile, Keskkonnaametile,
Maa-ametile, Terviseametile, Transpordiametile seisukoha kujundamiseks.
Otsuse eelnõu koos lisadega on korrigeeritud vastavalt esitatud seisukohtadele ja märkustele.
Kõikidelt ametitelt ning Maa- ja Ruumiametilt saabunud vastused ei sisaldanud informatsiooni, mis
oleks takistuseks detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamisele.
Otsuse eelnõu koos lisadega on edastatud tehnovõrkude ettevõtetele Telia Eesti AS, Elektrilevi OÜ,
Järve Biopuhastus OÜ, Gren Viru AS, Eesti Raudtee AS. Kõik esitatud märkused on arvesse võetud.
Otsuse eelnõu koos lisadega on arvamuse andmiseks esitatud naaberkinnisasja omanikele.
Naaberkinnisasja omanikud arvamust esitanud ei ole.
PlanS § 140 lõige 4 sätestab, et kui kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole 30 päeva jooksul
detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest
keeldunud või arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse otsuse eelnõu
kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle
kohta arvamust avaldada, kui seadus ei sätesta teisiti.
Aluseks võttes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 33, planeerimisseaduse § 140 lg
1 p 2, lg 2 ja lg 6 ja haldusmenetluse seaduse § 64 lg 2 ja 3, § 68 lg 2, § 70 lg 1 ning lähtudes Jõhvi
Vallavolikogu 30. juuni 2020 määruse nr 79 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamisest
Jõhvi vallas” § 2 punktist 1, Jõhvi Vallavolikogu
o t s u s t a b :
1. Tunnistada osaliselt kehtetuks Jõhvi Vallavolikogu 16.09.2010 otsusega nr 65 kehtestatud Jõhvi
linna Tallinn-Narva raudtee, Narva maantee ning Rakvere tänava ja Jõhvi-Kose maantee vahelise
maa-ala detailplaneering, planeeringus määratud Narva mnt 138 (katastritunnus 25101:001:0997,
pindala 1262 m²) kinnistu osas.
2. Jõhvi linna Tallinn-Narva raudtee, Narva maantee, Rakvere tänava ja Jõhvi-Kose maantee vahelise
maa-ala detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise otsusega on võimalik tutvuda 30 päeva
jooksul alates otsuse jõustumisest Jõhvi valla kodulehel ja tööpäevadel Jõhvi Vallavalitsuse hoones
aadressil Kooli tn 2, 41595 Jõhvi.
3. Teatada detailplaneeringu osalisest kehtetuks tunnistamisest:
3.1. Ajalehtedes Põhjarannik ning Jõhvi Teataja;
3.2. Ametlikes Teadaannetes;
3.3. Jõhvi Vallavalitsuse veebilehel;
3.4. Maa- ja Ruumiametile;
3.5. Koostöötegijatele ja puudutatud isikutele.
4. Otsus jõustub asjaosalistele teatavakstegemisest.
Vallo Reimaa
Volikogu esimees
Lisa 1
Jõhvi Vallavolikogu 29.05.2025 otsusele nr 000
„Jõhvi linna Tallinn-Narva raudtee, Narva maantee, Rakvere tänav
ja Jõhvi-Kose maantee vahelise maa-ala detailplaneeringu
kehtetuks tunnistamine Narva mnt 138 kinnistu osas“
joonis 1. planeeringuala asukohaskeem
joonis 2. detailplaneeringu kehtetuks tunnistatav osa (planeeritud krunt nr E-14)
joonis 3. kehtetuks tunnistamise ala asukoht (Narva mnt 138, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru
maakond, 25101:001:0997, pindala 1262.0 m²)
allikas: https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/app/maainfo
5.1 m ²
Vannituba 7
14.2 m ²
M agam
istuba 8
14.3 m ²
M agam
istuba 9
12.1 m ²
M agam
istuba 5
5.9 m ²
Tehniline ruum 4
2.3 m ²
W C
-ruum 2
35.2 m ²
Elutuba+köök 11
13.1 m ²
K oridor 10
6.0 m ²
Esik 1
4.3 m ²
G arderoob
6
Terass 27.1 m 2
2950 1500
3550
VS-01
VS-01
SS-01
SS-01
VS-01
VS-01
1500x 1400
A3
1200x 600
A2
1200x 600
A2 V01p
1000x2100
1200x 1400
A1
1200x 600
A2
1500x 1400
A3
1500x 1400
A3
1500x 1400
A3
VS-01
VS-01
SS-01
SS-01
SS-01
SS-01
SS-01
SS-01
SS-01
SS-01
S03v 800x2100
S02v 800x2100
S03v 800x2100
S03v 800x2100
S03p 800x2100
S01v 700x2100
6.1 m ²
Vannituba 3
S01p 700x2100
±0.00=43.80
1 5.0
7.2
27.9
9.92
3
4 5
6 7
8
16 .5
1
2
3
4
5
5. 5
8.2
43 .5
0
43.50
43.50
9
10
Per sp
ek tiiv
ne ga
ra až
i
as uk
oh t
M 1 : 500 ASENDIPLAAN TINGMÄRGID
ÜKSIKELAMU EHITUSALUNE PIND
KATASTRIPIIR
TÖÖPIIR
OLEMASOLEV VEETRASS
OLEMASOLEV KANALISATSIOONITRASS
OLEMASOLEV SIDEÕHULIIN
OLEMASOLEV ÕHULIIN 0.4 kV
KRUNDI ANDMED
Kinnistu aadress: Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn,
Narva mnt 138
Katastriüksus: 25101:001:0997
Maaüksuse pindala: 1262 m²
Sihtotstarve: Elamumaa 100%
OBJEKTI TEHNILISED NÄITAJAD
Ehitise nimetus: Elamu
Peamine kasutusotstarve: Üksikelamu
Ehitusalune pind: 147,1 m²
Maapealsete korruste arv: 1
Maapealsete osa maht: 688,6 m³
Pikkus: 16,5 m
Laius: 9,9 m
Kõrgus: 6,0 m
Absoluutne kõrgus: 49,8 m
Suletud netopind: 118,5 m²
Köetav pind: 118,5 m²
Hoone tulepüsivusklass: TP3
Hoone kasutusviis: I
ELAMU NURGAPUNKTIDE KOORDINAADID
Nr X Y 1 6585343,16 696166,05 2 6585334,01 696165,13 3 6585334,13 696163,94 4 6585332,04 696163,73 5 6585331,92 696164,93 6 6585326,72 696164,41 7 6585325,88 696173,12 8 6585342,29 696174,75
17 HOONE NURGAPUNKTI TÄHIS
PROJEKTEERITAV BET.TÄNAVAKIVIDEST TEEKATE
..\..\..\Narva mnt 117\AR\CAD\Narvamnt117_v3-èçîáðàæåíèå_viber_2021-06-22_14-52-00-727-9615129.jpg
Töö nimetus:
Staadium:Objekti asukoht:
Joonise nimetus:
Joonise nr:
Töö number:
Mõõtkava:
ASPROFF EHITUS OÜ Reg. Nr. 10056556 Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Sõpruse tn 44a-7, 31026 tel. 55503544 e-mail:[email protected]
Tellija:
Koostas: Rinat Ivanov Faili nimetus:Allkirjastatud digitaalselt 20.04.2024
Eraisik Ilja Hripkov Ida-Viru maakond, Kohtla-Jдrve linn, Ahtme linnaosa, Maleva tn 9 tel. +372 5555 6656 e-mail: [email protected]
1 : 500AR-4-02
Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn,
NARVA MNT 138 ELAMU
ASENDIPLAAN
EP 2413
2413_EP_AR-4-02_asendiplaan
Narva mnt 138
PROJEKTEERITAV SÕIDUKI PARKIMISALA
PROJEKTEERITAV VÄRAV (h=1,2m)
SISSEPÄÄS HOONESSE
SISSEPÄÄS KRUNDILE
TEHNOVÕRGUD
PERSPEKTIIVNE SOOJUSTRASS
PROJEKTEERITAV TERASS
PRÜGIKAST
PROJEKTEERITAV ALUZINC PIIRDEAED h=1.3m
PROJEKTEEERITAV KEEVISVÕRGUST PIIRDEAEDh=1.3m.
51.80 PROJEKTEERITAV MAAPINNA SAMAKÕRGUSJOON
PIIRDEAIA NURGAPUNKTIDE KOORDINAADID
Nr X Y 1 6585396,43 694865,30 2 6585401,99 694892,89 3 6585368,63 694903,20 4 6585357,12 694871,07 5 6585358,33 694860,72 6 6585370,20 694861,01
PROJEKTEERITAV KANALISATSIOONITRASS
PROJEKTEERITAV VEETRASS
PROJEKTEERITAV ELEKTRILIINI MAAKAABEL
JÕHVI VALLAVALITSUS
KORRALDUS
Kooli 2 tel 336 3741, 336 3750 Swedbank EE722200221010951025
41595 Jõhvi e-post: [email protected] SEB Pank EE251010552019821006
Registrikood 75033483 www.johvi.ee
Eesti Geoloogiateenistus 18.03.2025 nr 7-1.3/1117-5
Seisukoha küsimine Jõhvi Volikogu otsusele
„Jõhvi linna Tallinn-Narva raudtee, Narva maantee,
Rakvere tänava ja Jõhvi-Kose maantee vahelise maa-ala detailplaneeringu
kehtetuks tunnistamine Narva mnt 138 kinnistu osas“ eelnõu osas
Käesolevaga edastame Teile seisukoha võtmiseks Jõhvi linna Tallinn-Narva raudtee, Narva
maantee, Rakvere tänava ja Jõhvi-Kose maantee vahelise maa-ala detailplaneeringu kehtetuks
tunnistamine Narva mnt 138 kinnistu osas.
Detailplaneeringu materjalid on kättesaadavad Maa-ameti geoportaalis
https://geoportaal.maaamet.ee/digiarhiiv/url/dokumendid?logo=1&planeering=2349
Lugupidamisega
Nelli Sameli
Arhitekt
mob 5300 8847
Lisad:
1. Otsuse „Jõhvi linna Tallinn-Narva raudtee, Narva maantee, Rakvere tänava ja Jõhvi-Kose
maantee vahelise maa-ala detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Narva mnt 138 kinnistu
osas“ eelnõu;
2. Kehtetuks tunnistamise ala skeem;
3. Detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise taotlus;
4. Abihoone võimalik asukoht.
From: Eesti Geoloogiateenistus <[email protected]>
Sent: Tue, 18 Mar 2025 11:13:22 +0000
To: EGT Taotlus <[email protected]>
Subject: FW: Seisukoha küsimine Jõhvi Volikogu otsusele „Jõhvi linna Tallinn-Narva raudtee, Narva maantee, Rakvere tänava ja Jõhvi-Kose maantee vahelise maa-ala detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Narva mnt 138 kinnistu osas“ eelnõu osas.
From: [email protected] <[email protected]>
Sent: Tuesday, March 18, 2025 11:26 AM
To: Eesti Geoloogiateenistus <[email protected]>
Subject: Seisukoha küsimine Jõhvi Volikogu otsusele „Jõhvi linna Tallinn-Narva raudtee, Narva maantee, Rakvere tänava ja Jõhvi-Kose maantee vahelise maa-ala detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Narva mnt 138 kinnistu osas“ eelnõu osas.
|
--- Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel. |
Volikogu otsuse eelnõu
Jõhvis 20. mai 2025 nr 000
Jõhvi linna Tallinn-Narva raudtee, Narva maantee, Rakvere tänava
ja Jõhvi-Kose maantee vahelise maa-ala detailplaneeringu
kehtetuks tunnistamine Narva mnt 138 kinnistu osas
Detailplaneeringust huvitatud isik esitas 09.02.2025 taotluse tunnistada osaliselt kehtetuks Jõhvi linna
Tallinn-Narva raudtee, Narva maantee, Rakvere tänava ja Jõhvi-Kose maantee vahelise maa-ala
detailplaneeringu Narva mnt 138 kinnistu (planeeritud krunt nr E-14) osas.
Narva mnt 138 katastriüksuse osas soovitakse detailplaneeringu edasisest elluviimisest loobuda.
Jõhvi Vallavalitsus andis 16.07.2024 ehitusloa nr. 2412271/04987 Narva mnt 138 kinnistul
(katastritunnus 25101:001:0997, elamumaa 100%) ühekorruselise ehitusaluse pinnaga 147,1 m2
üksikelamu püstitamiseks, sellega on Narva mnt 138 kinnistu osas asutud detailplaneeringut ellu
viima. Jõhvi linna Tallinn-Narva raudtee, Narva maantee, Rakvere tänava ja Jõhvi-Kose maantee
vahelise maa-ala detailplaneeringu ehitusõigusega on Narva mnt 138 kinnistule (planeeritud krunt nr
E-14) määratud kahe loakohustusliku hoone ehitamine (põhihoone ja abihoone) suurima lubatud
ehitusaluse pindalaga 200 m2. Kuid taotleja hinnangul on abihoone ehitamine võimatu, kuna
põhijoonisel näidatud hoonestusala on tinglik ning ei võimalda hoonete vahele vähemalt 4 meetrit
kuja, et tagada tuleohutusnõudeid.
Jõhvi Vallavolikogu 16.09.2010 otsusega nr 65 on kehtestatud Jõhvi linna Tallinn-Narva raudtee,
Narva maantee ning Rakvere tänava ja Jõhvi-Kose maantee vahelise maa-ala detailplaneeringu.
Detailplaneeringu ala asub Jõhvi linnas ning jääb Tallinn-Narva raudtee ja Narva maantee vahelisele
alale ulatudes linna keskusest ca 200 meetri laiuse siiluna ida suunas kuni Jõhvi-Vasknarva maanteeni
(T32). Planeeringuala territooriumil paikneb 93 katastriüksust, mis on valdavalt elamu-, äri- ja
tootmismaa sihtotstarbega ning jätkuvalt riigiomandis olev reformimata maa. Planeeringuga
hõlmatava maa-ala suurus on ca 50 ha. Detailplaneeringu ala ei jää altkaevandatud maa-alale.
Detailplaneeringu eesmärgiks on kavandatava Raudtee tänava ning Raudtee tn ja Narva mnt
ühendustänavate maa-alade kindlaks määramine ja liikluslahenduse koostamine. Detailplaneeringuga
korrastatakse planeeritava maa-ala kruntide struktuuri ning jätkuvalt riigiomandis olevast maast
moodustatakse krundid. Lahendatakse ka planeeringuala liikluskorraldus ning määratakse kruntidele
juurdepääsud, ehitusõigus ning tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad.
Detailplaneering on osaliselt ellu viidud, moodustatud katastriüksused, millest enamus on
hoonestatud.
Planeerimisseaduse § 140 kohaselt võib detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui
planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda ja tagatud on planeeringu
terviklahenduse elluviimine pärast selle osalist kehtetuks tunnistamist. Nimetatud tingimused on
antud juhul täidetud, kuna detailplaneeringuga kavandatud üksikelamupiirkond saab edukalt
toimida ka siis, kui Narva mnt 138 kinnistu üksikelamu juurde abihoone lisandub.
Planeeringu osaline kehtetukstunnistamine võimaldab detailplaneeringu terviklahendust jätkuvalt
ellu viia ega muuda detailplaneeringut olemuslikult. Naaberkruntide omanike suhtes on mõju
neutraalne või positiivne.
Narva mnt 138 kinnistu edasine ehitustegevus on võimalik kehtiva Jõhvi valla üldplaneeringu alusel,
mille kohaselt kuulub kinnistu pereelamu maa hulka, kuhu on lubatud ehitada kuni 2 hoonet, s.h üks
elamu, täisehituse protsendiga kuni 25% (konkreetselt fikseeritud protsendiga krundi suurusest,
hetkel täis ehitatud ca 12%).
Haldusmenetluse seaduse § 64 kohaselt võib haldusorgan otsustada haldusakti kehtetuks tunnistamise
kaalutlusõiguse kohaselt, arvestades otsuse tagajärgi, haldusakti kehtetuks tunnistamise põhjuste
olulisust ning muid tähtsust omavaid asjaolusid. Antud juhul on detailplaneeringu osaliseks kehtetuks
tunnistamiseks maaomaniku erahuvi, detailplaneeringu elluviimiseks kehtestatud mahus ülekaalukas
avalik huvi puudub. Planeerimisseaduse § 10 lõike 1 kohaselt peab planeerimisalase tegevuse
korraldaja tasakaalustama erinevaid huve, sealhulgas avalikke huve ja väärtusi. Detailplaneeringu
osalise kehtetuks tunnistamise järgselt on avalikud huvid ja väärtused kaitstud.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 140 lg 3 alusel tuleb kehtiva detailplaneeringu osalise
kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu edastada PlanS § 127 lg 1 nimetatud asutustele
kooskõlastamiseks ning PlanS § 127 lg 2 nimetatud isikutele arvamuse andmiseks.
Jõhvi linna Tallinn-Narva raudtee, Narva maantee, Rakvere tänava ja Jõhvi-Kose maantee vahelise
maa-ala detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Narva mnt 138 kinnistu osas otsuse eelnõu koos
lisadega on edastatud 14.03.2025 kirjaga nr 7-1.3/1117-2 Maa- ja Ruumiametile, Keskkonnaametile,
Maa-ametile, Terviseametile, Transpordiametile seisukoha kujundamiseks.
Otsuse eelnõu koos lisadega on korrigeeritud vastavalt esitatud seisukohtadele ja märkustele.
Kõikidelt ametitelt ning Maa- ja Ruumiametilt saabunud vastused ei sisaldanud informatsiooni, mis
oleks takistuseks detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamisele.
Otsuse eelnõu koos lisadega on edastatud tehnovõrkude ettevõtetele Telia Eesti AS, Elektrilevi OÜ,
Järve Biopuhastus OÜ, Gren Viru AS, Eesti Raudtee AS. Kõik esitatud märkused on arvesse võetud.
Otsuse eelnõu koos lisadega on arvamuse andmiseks esitatud naaberkinnisasja omanikele.
Naaberkinnisasja omanikud arvamust esitanud ei ole.
PlanS § 140 lõige 4 sätestab, et kui kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole 30 päeva jooksul
detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest
keeldunud või arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse otsuse eelnõu
kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle
kohta arvamust avaldada, kui seadus ei sätesta teisiti.
Aluseks võttes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 33, planeerimisseaduse § 140 lg
1 p 2, lg 2 ja lg 6 ja haldusmenetluse seaduse § 64 lg 2 ja 3, § 68 lg 2, § 70 lg 1 ning lähtudes Jõhvi
Vallavolikogu 30. juuni 2020 määruse nr 79 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamisest
Jõhvi vallas” § 2 punktist 1, Jõhvi Vallavolikogu
o t s u s t a b :
1. Tunnistada osaliselt kehtetuks Jõhvi Vallavolikogu 16.09.2010 otsusega nr 65 kehtestatud Jõhvi
linna Tallinn-Narva raudtee, Narva maantee ning Rakvere tänava ja Jõhvi-Kose maantee vahelise
maa-ala detailplaneering, planeeringus määratud Narva mnt 138 (katastritunnus 25101:001:0997,
pindala 1262 m²) kinnistu osas.
2. Jõhvi linna Tallinn-Narva raudtee, Narva maantee, Rakvere tänava ja Jõhvi-Kose maantee vahelise
maa-ala detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise otsusega on võimalik tutvuda 30 päeva
jooksul alates otsuse jõustumisest Jõhvi valla kodulehel ja tööpäevadel Jõhvi Vallavalitsuse hoones
aadressil Kooli tn 2, 41595 Jõhvi.
3. Teatada detailplaneeringu osalisest kehtetuks tunnistamisest:
3.1. Ajalehtedes Põhjarannik ning Jõhvi Teataja;
3.2. Ametlikes Teadaannetes;
3.3. Jõhvi Vallavalitsuse veebilehel;
3.4. Maa- ja Ruumiametile;
3.5. Koostöötegijatele ja puudutatud isikutele.
4. Otsus jõustub asjaosalistele teatavakstegemisest.
Vallo Reimaa
Volikogu esimees
Lisa 1
Jõhvi Vallavolikogu 29.05.2025 otsusele nr 000
„Jõhvi linna Tallinn-Narva raudtee, Narva maantee, Rakvere tänav
ja Jõhvi-Kose maantee vahelise maa-ala detailplaneeringu
kehtetuks tunnistamine Narva mnt 138 kinnistu osas“
joonis 1. planeeringuala asukohaskeem
joonis 2. detailplaneeringu kehtetuks tunnistatav osa (planeeritud krunt nr E-14)
joonis 3. kehtetuks tunnistamise ala asukoht (Narva mnt 138, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru
maakond, 25101:001:0997, pindala 1262.0 m²)
allikas: https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/app/maainfo
5.1 m ²
Vannituba 7
14.2 m ²
M agam
istuba 8
14.3 m ²
M agam
istuba 9
12.1 m ²
M agam
istuba 5
5.9 m ²
Tehniline ruum 4
2.3 m ²
W C
-ruum 2
35.2 m ²
Elutuba+köök 11
13.1 m ²
K oridor 10
6.0 m ²
Esik 1
4.3 m ²
G arderoob
6
Terass 27.1 m 2
2950 1500
3550
VS-01
VS-01
SS-01
SS-01
VS-01
VS-01
1500x 1400
A3
1200x 600
A2
1200x 600
A2 V01p
1000x2100
1200x 1400
A1
1200x 600
A2
1500x 1400
A3
1500x 1400
A3
1500x 1400
A3
VS-01
VS-01
SS-01
SS-01
SS-01
SS-01
SS-01
SS-01
SS-01
SS-01
S03v 800x2100
S02v 800x2100
S03v 800x2100
S03v 800x2100
S03p 800x2100
S01v 700x2100
6.1 m ²
Vannituba 3
S01p 700x2100
±0.00=43.80
1 5.0
7.2
27.9
9.92
3
4 5
6 7
8
16 .5
1
2
3
4
5
5. 5
8.2
43 .5
0
43.50
43.50
9
10
Per sp
ek tiiv
ne ga
ra až
i
as uk
oh t
M 1 : 500 ASENDIPLAAN TINGMÄRGID
ÜKSIKELAMU EHITUSALUNE PIND
KATASTRIPIIR
TÖÖPIIR
OLEMASOLEV VEETRASS
OLEMASOLEV KANALISATSIOONITRASS
OLEMASOLEV SIDEÕHULIIN
OLEMASOLEV ÕHULIIN 0.4 kV
KRUNDI ANDMED
Kinnistu aadress: Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn,
Narva mnt 138
Katastriüksus: 25101:001:0997
Maaüksuse pindala: 1262 m²
Sihtotstarve: Elamumaa 100%
OBJEKTI TEHNILISED NÄITAJAD
Ehitise nimetus: Elamu
Peamine kasutusotstarve: Üksikelamu
Ehitusalune pind: 147,1 m²
Maapealsete korruste arv: 1
Maapealsete osa maht: 688,6 m³
Pikkus: 16,5 m
Laius: 9,9 m
Kõrgus: 6,0 m
Absoluutne kõrgus: 49,8 m
Suletud netopind: 118,5 m²
Köetav pind: 118,5 m²
Hoone tulepüsivusklass: TP3
Hoone kasutusviis: I
ELAMU NURGAPUNKTIDE KOORDINAADID
Nr X Y 1 6585343,16 696166,05 2 6585334,01 696165,13 3 6585334,13 696163,94 4 6585332,04 696163,73 5 6585331,92 696164,93 6 6585326,72 696164,41 7 6585325,88 696173,12 8 6585342,29 696174,75
17 HOONE NURGAPUNKTI TÄHIS
PROJEKTEERITAV BET.TÄNAVAKIVIDEST TEEKATE
..\..\..\Narva mnt 117\AR\CAD\Narvamnt117_v3-èçîáðàæåíèå_viber_2021-06-22_14-52-00-727-9615129.jpg
Töö nimetus:
Staadium:Objekti asukoht:
Joonise nimetus:
Joonise nr:
Töö number:
Mõõtkava:
ASPROFF EHITUS OÜ Reg. Nr. 10056556 Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Sõpruse tn 44a-7, 31026 tel. 55503544 e-mail:[email protected]
Tellija:
Koostas: Rinat Ivanov Faili nimetus:Allkirjastatud digitaalselt 20.04.2024
Eraisik Ilja Hripkov Ida-Viru maakond, Kohtla-Jдrve linn, Ahtme linnaosa, Maleva tn 9 tel. +372 5555 6656 e-mail: [email protected]
1 : 500AR-4-02
Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn,
NARVA MNT 138 ELAMU
ASENDIPLAAN
EP 2413
2413_EP_AR-4-02_asendiplaan
Narva mnt 138
PROJEKTEERITAV SÕIDUKI PARKIMISALA
PROJEKTEERITAV VÄRAV (h=1,2m)
SISSEPÄÄS HOONESSE
SISSEPÄÄS KRUNDILE
TEHNOVÕRGUD
PERSPEKTIIVNE SOOJUSTRASS
PROJEKTEERITAV TERASS
PRÜGIKAST
PROJEKTEERITAV ALUZINC PIIRDEAED h=1.3m
PROJEKTEEERITAV KEEVISVÕRGUST PIIRDEAEDh=1.3m.
51.80 PROJEKTEERITAV MAAPINNA SAMAKÕRGUSJOON
PIIRDEAIA NURGAPUNKTIDE KOORDINAADID
Nr X Y 1 6585396,43 694865,30 2 6585401,99 694892,89 3 6585368,63 694903,20 4 6585357,12 694871,07 5 6585358,33 694860,72 6 6585370,20 694861,01
PROJEKTEERITAV KANALISATSIOONITRASS
PROJEKTEERITAV VEETRASS
PROJEKTEERITAV ELEKTRILIINI MAAKAABEL
JÕHVI VALLAVALITSUS
KORRALDUS
Kooli 2 tel 336 3741, 336 3750 Swedbank EE722200221010951025
41595 Jõhvi e-post: [email protected] SEB Pank EE251010552019821006
Registrikood 75033483 www.johvi.ee
Eesti Geoloogiateenistus 18.03.2025 nr 7-1.3/1117-5
Seisukoha küsimine Jõhvi Volikogu otsusele
„Jõhvi linna Tallinn-Narva raudtee, Narva maantee,
Rakvere tänava ja Jõhvi-Kose maantee vahelise maa-ala detailplaneeringu
kehtetuks tunnistamine Narva mnt 138 kinnistu osas“ eelnõu osas
Käesolevaga edastame Teile seisukoha võtmiseks Jõhvi linna Tallinn-Narva raudtee, Narva
maantee, Rakvere tänava ja Jõhvi-Kose maantee vahelise maa-ala detailplaneeringu kehtetuks
tunnistamine Narva mnt 138 kinnistu osas.
Detailplaneeringu materjalid on kättesaadavad Maa-ameti geoportaalis
https://geoportaal.maaamet.ee/digiarhiiv/url/dokumendid?logo=1&planeering=2349
Lugupidamisega
Nelli Sameli
Arhitekt
mob 5300 8847
Lisad:
1. Otsuse „Jõhvi linna Tallinn-Narva raudtee, Narva maantee, Rakvere tänava ja Jõhvi-Kose
maantee vahelise maa-ala detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Narva mnt 138 kinnistu
osas“ eelnõu;
2. Kehtetuks tunnistamise ala skeem;
3. Detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise taotlus;
4. Abihoone võimalik asukoht.