2 (2)
üksusele tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks, sealhulgas kogukonna ühistegevuseks.
Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 kohaselt on omavalitsusüksuse ülesanne
muuhulgas korraldada vallas spordi- ja noorsootööd ja ruumilist planeerimist. Sama paragrahvi
lõike 3 punktist 1 tulenevalt otsustab ja korraldab kohalik omavalitsus neid kohaliku elu küsimusi,
mis on talle pandud teiste seadustega. Rahvatervise seaduse § 10 lõike 1 punkti 1 ja lõike 2 punkti 2
kohaselt on kohaliku omavalitsuse üksuse ülesanne elanike tervist, heaolu ja turvalisust toetava
elukeskkonna kujundamine ning elanikkonna haiguste ennetamisele ja tervise edendamisele
suunatud tegevuse korraldamine kohaliku omavalitsuse maa-alal. Kohaliku elu korraldamine
hõlmab ka elanike vajadusi arvestava elukeskkonna loomist ja rikastamist.
Viru tn 8 kinnisasi jääb kehtiva Kiviõli linna üldplaneeringu (kehtestatud Kiviõli Linnavolikogu
28.08.2014 määrusega nr 14) maakasutusplaani kohaselt perspektiivse kaubandus-, teenindus-,
majutus- ja büroohoone maa-alale ning kinnisasja läbib jalg- ja jalgrattatee. Koostatava Lüganuse
valla üldplaneeringu maakasutuskaardi (06.08.2024) kohaselt on planeeritud Viru tn 8 kinnisasja
juhtotstarbeks keskuse maa-ala. Seletuskirja kohaselt koondab keskuse maa-ala enda alla
segafunktsioonina piirkonna keskse ruumi toimimise jaoks olulised otstarbed: äri-, elamu-,
üldkasutatavate hoonete, valitsus-, kultuuri- ja meelelahutusasutuste maa. Keskuse maa-ala
üldistes kasutus- ja ehitustingimustes märgitakse, et avaliku ruumi kujundamisel on eelkõige
oluline Kiviõlis keskuse maa-alale jääva keskväljaku, Õunapuupargi ning oluliste ühendusteede
sidumine hästi kasutatavaks avalikuks ruumiks.
Selgitame, et kuivõrd kehtiva üldplaneeringu kohaselt on Viru tn 8 kinnisasja üldplaneeringu
kohane juhtotstarve ärilise funktsiooniga, siis on kinnisasja võõrandamine vallale võimalik
vastavalt RVS § 29 lõikele 3 ja § 30 lõike 1 punktile 3 harilikule väärtusele vastava tasu eest. Kui
üldplaneeringus toodud juhtotstarve (näiteks üldkasutatav maa) toetaks taotlusest kirjeldatud
eesmärki, siis oleks võimalik kinnisasja võõrandamine kohalikule omavalitsusele RVS § 33 lõike 1
punkti 1 alusel tasuta.
Võttes arvesse vallavalitsuse antud selgitusi ja asjaolu, et kinnisasi on vallale vajalik seadusest
tulenevate ülesannete täitmiseks, nõustub Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Viru tn 8
kinnisasja võõrandamisega Lüganuse vallale harilikule väärtusele vastava tasu eest. Kui Lüganuse
vald ei soovi kinnisasja tasu eest omandada, siis nõustume Viru tn 8 kinnisasjal asuva kõnni tee
osas seadma isikliku kasutusõiguse Lüganuse valla kasuks.
Palume kahe kuu jooksul kirja kättesaamisest Maa- ja Ruumiametit teavitada, kas soovite jätkata
otsustuskorras võõrandamise menetlust kinnisasja harilikule väärtusele vastava tasu eest või
soovite seada kinnisasjale isikliku kasutusõiguse kõnnitee kasutamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Erkki Keldo
majandus- ja tööstusminister
Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet
Antti Pääsukene
+372 5305 2318 antti.paasukene@mkm.ee