Riigivara tasu eest võõrandamine

KÄSKKIRI

19.03.2025 nr 31

Riigivara tasu eest võõrandamine

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 29 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib riigivara võõrandada, kui vara

ei ole vajalik riigivara valitsejale. Käskkirja lisas märgitud riigile kuuluvad kinnisasjad ei ole

riigivara valitsejale vajalikud riigivõimu teostamiseks ega avalikuks otstarbeks. Riigi

kinnisvararegistri 21.08.2024 menetluses nr 24-24633, 27.08.2024 menetluses nr 24-4783 ning

01.11.2024 menetluses nr 24-5816 on tuvastatud, et nimetatud vara ei ole vajalik RVS § 96 lõikes 1

toodud õigustatud isikutele. Seega on põhjendatud määrata kinnisasjade valitsemise eesmärgiks

tulu saamine ning otsustada need riigile mittevajaliku varana võõrandada.

RVS § 30 lõike 1 punkti 1 kohaselt võõrandatakse riigivara müügi teel avalikul enampakkumisel.

Vastavalt RVS § 37 lõikele 1 otsustab riigivara võõrandamise riigivara valitseja.

RVS § 29 lõike 3 kohaselt võõrandatakse riigivara eelkõige müügi teel vähemalt selle harilikule

väärtusele vastava tasu eest rahas, kui seadusest ei tulene teisiti. Vastavalt RVS §-le 60 määrab

võõrandamise otsustaja riigivara võõrandamisel avalikul enampakkumisel alghinna, juhindudes

RVS §-st 46. Tuginedes RVS § 46 lõike 2 punktis 1 sätestatule on hariliku väärtuse hinnanud Maa-

ja Ruumiamet maakatastriseaduse § 9 lõike 21 alusel peetavas tehingute andmebaasis sisalduvate

tehinguandmete ja turuanalüüsi alusel, lähtudes maa hindamise seaduse metoodikast. Kinnisasjade

hariliku väärtuse (alghinna) määramiseks on 20.01.2025 Maa- ja Ruumiamet koostanud vastavalt

Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrusele nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ katastri

riigivara ruumiandmete keskkonna hindamissüsteemis hindamisaruande numbriga 2024/542.

Vastavalt RVS § 62 lõike 1 punktile 3 ning lõigetele 2 ja 3 on kinnisasjade müümisel avalikul

enampakkumisel määratud tagatisraha 10 protsenti enampakkumise alghinnast.

Arvestades RVS §-s 49 sätestatut, kohustatakse ostjat tasuma ostusumma võõrandamise korraldaja

poolt määratud korras või lepingu täitmise tagamiseks kandma ostusumma notari deposiiti.

Lähtudes riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõikest 6, § 29 lõike 1 punktist 1, § 30 lõike 1

punktist 1, § 37 lõikest 1, § 38 lõikest 1, § 46 lõike 2 punktist 1 ja lõikest 4, § 48 lõikest 1, § 49

lõikest 2, § 60 lõikest 1, § 62 lõikest 2 otsustan:

1. Määrata käskkirja lisas märgitud kinnisasjade valitsemise eesmärgiks tulu saamine.

2. Võõrandada käskkirja lisas märgitud kinnisasjad tasu eest avalikul enampakkumisel.

3. Määrata vastavalt käskkirja lisas märgitule kinnisasjade enampakkumise alghinnad ja

tagatisraha suurused.

2

4. Enne võõrandamislepingu sõlmimist on ostja kohustatud tasuma ostusumma võõrandamise

korraldaja poolt määratud korras või lepingu täitmise tagamiseks kandma ostusumma notari

deposiiti.

Käskkirja peale võib esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku

§-s 46 sätestatud tähtaja jooksul.

(allkirjastatud digitaalselt)

Erkki Keldo

majandus- ja tööstusminister

KINNITATUD Vali kinnitaja. 19.03.2025 käskkirjaga nr 31

Lisa Võõrandatavate kinnisasjade andmed, enampakkumise alghinnad ja tagatisraha suurused.

Jrk Maakond Vald/Linn Küla/Alev Aadress Katastritunnus Pindala SO* Riigi kinnisvara-

registri kood

Riigi kinnisvararegistri

huvi tuvastamise teade Alghind Tagatisraha

1 Harju maakond Kose vald Kolu küla Tüki 33701:004:0647 4250 m² M100% KV25344 01.11.2024 nr 24-5816 3610.- 360.-

2 Harju maakond Tallinn Haabersti linnaosa Järveotsa tee 16c 78401:101:2214 13257 m² Üm100% KV68905 21.08.2024 nr 24-4633 1 060 560.- 106 050.-

3 Harju maakond Tallinn Kesklinna linnaosa J. Vilmsi tn 66 78401:101:2497 890 m² E100% KV70367 21.08.2024 nr 24-4633 560 700.- 56 070.-

4 Harju maakond Tallinn Nõmme linnaosa Männiku tee 62b 78401:101:2767 1049 m² E100% KV72789 27.08.2024 nr 24-4783 183 580.- 18 350.-

5 Harju maakond Tallinn Pirita linnaosa Kummeli tee 86 78401:101:2492 593 m² E100% KV70434 27.08.2024 nr 24-4783 142 320.- 14 230.-

6 Jõgeva maakond Jõgeva vald Vaimastvere küla Väljaääre 24701:001:0555 10601 m² M100% KV91492 01.11.2024 nr 24-5816 5300.- 530.-

7 Jõgeva maakond Mustvee vald Lohusuu alevik Kingu tn 8 42001:001:0345 2052 m² S100% KV96467 01.11.2024 nr 24-5816 3080.- 300.-

8 Järva maakond Järva vald Abaja küla Käo 25501:001:0767 5413 m² M100% KV94043 27.08.2024 nr 24-4783 4870.- 480.-

9 Järva maakond Järva vald Ageri küla Vahe 12901:001:0319 2621 m² M100% KV68435 27.08.2024 nr 24-4783 2880.- 280.-

10 Järva maakond Järva vald Väike-Kareda küla Olli 25501:001:0958 6380 m² M100% KV94121 27.08.2024 nr 24-4783 4790.- 470.-

11 Lääne maakond Lääne-Nigula vald Koela küla Mihklinurga 77601:001:0804 4636 m² M100% KV51628 27.08.2024 nr 24-4783 3940.- 390.-

12 Lääne maakond Lääne-Nigula vald Pälli küla Pihlaka 77601:002:0094 8124 m² E100% KV51632 27.08.2024 nr 24-4783 24 370.- 2430.-

13 Lääne maakond Lääne-Nigula vald Taebla alevik Aiataguse 44101:001:0312 9979 m² S100% KV80433 27.08.2024 nr 24-4783 9480.- 940.-

14 Lääne maakond Lääne-Nigula vald Taebla alevik Nurme põik 2 44101:001:0368 37452 m² S100% KV81143 27.08.2024 nr 24-4783 44 940.- 4490.-

15 Pärnu maakond Lääneranna vald Alaküla Tõnise 43001:001:0142 4712 m² M100% KV80732 27.08.2024 nr 24-4783 5180.- 510.-

16 Pärnu maakond Lääneranna vald Lihula linn Tallinna mnt 2c 41101:001:0877 4779 m² E100% KV75511 27.08.2024 nr 24-4783 7170.- 710.-

17 Saare maakond Saaremaa vald Kuressaare linn Kiivitaja tn 5 34901:001:0237 897 m² E100% KV73131 27.08.2024 nr 24-4783 22 430.- 2240.-

18 Saare maakond Saaremaa vald Kuressaare linn Kalevi tn 9 34901:003:0249 6062 m² T100% KV20563 27.08.2024 nr 24-4783 72 740.- 7270.-

19 Saare maakond Saaremaa vald Tehumardi küla Leila 72101:001:1409 3565 m² M100% KV67571 27.08.2024 nr 24-4783 5350.- 530.-

4

20 Saare maakond Saaremaa vald Üüvere küla Velli 71401:001:0161 11829 m² M100% KV77766 27.08.2024 nr 24-4783 8280.- 820.-

21 Tartu maakond Kastre vald Päkste küla Vaderi 29101:001:0934 14939 m² M100% KV94682 01.11.2024 nr 24-5816 4780.- 470.-

22 Tartu maakond Peipsiääre vald Kasepää alevik Peipsi tn 159 58601:001:1058 3472 m² E100% KV91244 01.11.2024 nr 24-5816 24 300.- 2430.-

23 Tartu maakond Peipsiääre vald Kolkja alevik Sadama tn 4 58601:001:0771 1165 m² E100% KV87264 01.11.2024 nr 24-5816 13 980.- 1390.-

24 Tartu maakond Peipsiääre vald Kolkja alevik Ranna tn 2 58601:001:0883 4899 m² E100% 24-5816 01.11.2024 nr 24-5816 34 290.- 3420.-

25 Tartu maakond Peipsiääre vald Kolkja alevik Ranna tn 9a 58601:001:1465 1821 m² M100% KV100545 01.11.2024 nr 24-5816 21 850.- 2180.-

26 Tartu maakond Peipsiääre vald Savimetsa küla Õuna 58601:001:0832 1564 m² S100% KV90425 01.11.2024 nr 24-5816 6260.- 620.-

27 Viljandi maakond Mulgi vald Mõisaküla linn Viljandi tn 2c 49001:001:0119 3593 m² E100% KV74863 27.08.2024 nr 24-4783 6110.- 610.-

28 Viljandi maakond Mulgi vald Mõisaküla linn Hommiku tn 6 49001:001:0121 3844 m² E100% KV74862 27.08.2024 nr 24-4783 5770.- 570.-

29 Viljandi maakond Viljandi vald Heimtali küla Kitsetare tee 10a 89901:001:0965 3299 m² E100% KV90431 27.08.2024 nr 24-4783 6600.- 660.-

* SO - sihtotstarve, (E) – elamumaa, (T) – tootmismaa, (Üm) – üldkasutatav maa, (M) – maatulundusmaa, (S) – sihtotstarbeta maa