Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta
| Dokumendiregister | Tartu Maakohus |
| Viit | 15-1/25/103-1 |
| Registreeritud | 19.03.2025 |
| Sünkroonitud | 20.03.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 15 Majandustegevus |
| Sari | 15-1 Üürilepingud |
| Toimik | 15-1 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Kerli Auväärt (Tartu Maakohus, Kohtudirektori juhtimisvaldkond, Arhiiviteenistus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
From: Kohtute infoteenistus <[email protected]>
Sent: Fri, 14 Mar 2025 12:17:32 +0000
To: Kerli Auväärt <[email protected]>
Subject: FW: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta
From: Riigi Kinnisvara AS <[email protected]>
Sent: Friday, March 14, 2025 11:56 AM
To: info.tartumk <[email protected]>
Cc: [email protected]
Subject: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tere
Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.
Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].
Lugupidamisega
Riigi Kinnisvara AS
tel 606 3400
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn
*** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VIPOS_05 Üürniku nimi: Tartu Maakohus Kinnistu kood: POSTI22 Kinnistu aadress: Koidu tn 5, Viljandi linn, Viljandi maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-320 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 5 666,04 67 992,48 Ei muutu 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 4,70 67 992,48 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 418,47 5 021,64 Indekseerimine 431,02 431,02 431,02 431,02 431,02 431,02 431,02 431,02 431,02 431,02 431,02 431,02 0,36 5 172,29 12,55 3,00% 150,65 3,00%
200 Tehnohooldus 784,63 9 415,58 Indekseerimine 808,17 808,17 808,17 808,17 808,17 808,17 808,17 808,17 808,17 808,17 808,17 808,17 0,67 9 698,05 23,54 3,00% 282,47 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 2 014,69 24 176,26 Ei muutu 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 1,67 24 176,26 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 13,08 156,93 Indekseerimine 13,47 13,47 13,47 13,47 13,47 13,47 13,47 13,47 13,47 13,47 13,47 13,47 0,01 161,63 0,39 3,00% 4,71 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 8 896,91 106 762,89 8 933,39 8 933,39 8 933,39 8 933,39 8 933,39 8 933,39 8 933,39 8 933,39 8 933,39 8 933,39 8 933,39 8 933,39 7,40 107 200,71 36,49 0,41% 437,82 0,41%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 2 649,24 31 790,88 Teenuse hinna muutus
2 897,74 2 897,74 2 897,74 2 897,74 2 897,74 2 897,74 2 897,74 2 897,74 2 897,74 2 897,74 2 897,74 2 897,74 2,40 34 772,91 248,50 9,38% 2 982,03 9,38%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 878,55 8 638,60 Teenuse hinna muutus
793,76 736,00 679,03 622,05 564,30 507,32 507,32 564,30 622,05 679,03 736,00 793,76 0,66 7 804,91 −84,79 −9,65% −833,69 −9,65%
620 Küte 3 066,05 21 410,94 Teenuse hinna muutus
2 933,94 2 994,76 2 601,41 1 780,23 1 072,60 371,05 283,86 285,89 559,62 1 761,98 2 727,12 2 903,52 2,41 20 275,99 −132,11 −4,31% −1 134,95 −5,30%
630 Vesi ja kanalisatsioon 21,08 260,94 Teenuse hinna muutus
26,03 24,80 25,99 26,03 26,38 26,93 25,90 26,19 29,40 29,53 28,18 25,96 0,02 321,30 4,94 23,44% 60,37 23,13% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 15,66 187,89 65,02 65,02 65,02 65,02 65,02 65,02 65,02 65,02 65,02 65,02 65,02 65,02 0,05 780,28 49,37 315,29% 592,39 315,29% 710 Valveteenused 15,66 187,89 Teenuse hinna
muutus 65,02 65,02 65,02 65,02 65,02 65,02 65,02 65,02 65,02 65,02 65,02 65,02 0,05 780,28 49,37 315,29% 592,39 315,29% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 6 630,57 62 289,25 6 716,49 6 718,34 6 269,20 5 391,07 4 626,04 3 868,06 3 779,85 3 839,14 4 173,83 5 433,30 6 454,07 6 686,01 5,54 63 955,39 85,91 1,30% 1 666,14 2,67%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 15 527,48 169 052,14 15 649,88 15 651,73 15 202,59 14 324,47 13 559,43 12 801,45 12 713,24 12 772,53 13 107,23 14 366,70 15 387,46 15 619,40 12,95 171 156,10 122,40 0,79% 2 103,97 1,24%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 19 254,08 207 900,07 19 405,85 19 408,14 18 851,21 17 762,34 16 813,70 15 873,80 15 764,42 15 837,94 16 252,96 17 814,70 19 080,45 19 368,06 16,05 212 233,57 151,77 0,79% 4 333,50 2,08%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 71,09 68,34 67,75 69,06 69,06 73,06% 50,46 153,31 0,90% 154,69 7 804,91 Aluseks võetud 2024 tarbimine ja elektriMWh hind
6200 Soojusenergia, MWh 398,37 329,67 354,33 360,79 360,79 73,06% 263,59 73,80 4,23% 76,92 20 275,99 Aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbimine ja 12. 2024 kehtestatud hind kaugküttepiirkonnale
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 117,70 111,77 111,00 113,49 130,00 14,55% 73,06% 94,98 3,22 5,06% 3,38 321,30 Arvestatud 12.2024 veehinna tõusuga
6500 Jahutusenergia, MWh 73,06%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2021 31.12.2030 5 666,04 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD SUUR1_03 Üürniku nimi: Tartu Maakohus Kinnistu kood: SUUR1 Kinnistu aadress: Suur tn 1, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Lepingu number: Ü4036/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 5 542,26 66 507,16 Indekseerimine 5 650,34 5 650,34 5 650,34 5 650,34 5 650,34 5 650,34 5 650,34 5 650,34 5 650,34 5 650,34 5 650,34 5 650,34 12,38 67 804,05 108,07 1,95% 1 296,89 1,95% 31.12 THI 3,9%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 1,95%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 180,91 2 170,92 Indekseerimine 184,44 184,44 184,44 184,44 184,44 184,44 184,44 184,44 184,44 184,44 184,44 184,44 0,40 2 213,25 3,53 1,95% 42,33 1,95% 31.12 THI 3,9%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 1,95%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 5 723,17 68 678,08 5 834,77 5 834,77 5 834,77 5 834,77 5 834,77 5 834,77 5 834,77 5 834,77 5 834,77 5 834,77 5 834,77 5 834,77 12,78 70 017,30 111,60 1,95% 1 339,22 1,95%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 666,02 7 992,19 Teenuse hinna muutus
630,43 630,43 630,43 630,43 630,43 630,43 630,43 630,43 630,43 630,43 630,43 630,43 1,38 7 565,15 −35,59 −5,34% −427,04 −5,34%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 544,17 5 350,76 Teenuse hinna muutus
493,20 457,32 421,91 386,51 350,63 315,22 315,22 350,63 386,51 421,91 457,32 493,20 1,08 4 849,59 −50,97 −9,37% −501,17 −9,37% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
620 Küte 332,38 2 321,12 Teenuse hinna muutus
282,06 287,91 250,10 171,15 103,12 35,67 27,29 27,49 53,80 169,39 262,18 279,14 0,61 1 949,31 −50,32 −15,14% −371,81 −16,02% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
630 Vesi ja kanalisatsioon 32,80 406,00 Teenuse hinna muutus
29,31 27,93 29,27 29,31 29,70 30,32 29,16 29,49 33,11 33,25 31,73 29,23 0,06 361,81 −3,50 −10,66% −44,18 −10,88% Aluseks 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind. Ühikhinna languse prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 1 514,90 18 178,78 1 577,21 1 577,21 1 577,21 1 577,21 1 577,21 1 577,21 1 577,21 1 577,21 1 577,21 1 577,21 1 577,21 1 577,21 3,46 18 926,51 62,31 4,11% 747,72 4,11% 710 Valveteenused 1 514,90 18 178,78 Teenuse hinna
muutus 1 577,21 1 577,21 1 577,21 1 577,21 1 577,21 1 577,21 1 577,21 1 577,21 1 577,21 1 577,21 1 577,21 1 577,21 3,46 18 926,51 62,31 4,11% 747,72 4,11% mehitatud valveteenus
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 090,28 34 248,85 3 012,21 2 980,80 2 908,92 2 794,61 2 691,09 2 588,85 2 579,31 2 615,24 2 681,06 2 832,20 2 958,87 3 009,22 6,59 33 652,37 −78,06 −2,53% −596,49 −1,74%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 8 813,45 102 926,93 8 846,99 8 815,57 8 743,69 8 629,38 8 525,86 8 423,63 8 414,09 8 450,01 8 515,83 8 666,97 8 793,64 8 843,99 19,37 103 669,67 33,54 0,38% 742,73 0,72%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 10 928,68 126 596,54 10 970,26 10 931,31 10 842,18 10 700,43 10 572,07 10 445,30 10 433,47 10 478,01 10 559,63 10 747,05 10 904,12 10 966,55 24,02 128 550,39 41,59 0,38% 1 953,85 1,54%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 159,24 141,45 173,14 157,94 157,94 25,32% 39,98 120,21 0,90% 121,29 4 849,59 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2022-2024a keskmine ülejäänud 112,555 küttele. Ühikuhinnaks 20 24a hind.
6200 Soojusenergia, MWh 192,07 178,78 161,89 177,58 112,56 −36,62% 25,32% 28,49 65,64 4,23% 68,41 1 949,30 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 542,84 204,60 544,00 430,48 430,48 25,32% 108,98 3,16 5,06% 3,32 361,81 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VABADUSE13_02 Üürniku nimi: Tartu Maakohus Kinnistu kood: VABADUSE13 Kinnistu aadress: Vabaduse tn 13, Võru linn, Võru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-164 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 114,47 37 373,64 Ei muutu 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 4,71 37 373,64 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 266,32 3 195,79 Indekseerimine 274,31 274,31 274,31 274,31 274,31 274,31 274,31 274,31 274,31 274,31 274,31 274,31 0,42 3 291,66 7,99 3,00% 95,87 3,00%
200 Tehnohooldus 601,40 7 216,76 Indekseerimine 619,44 619,44 619,44 619,44 619,44 619,44 619,44 619,44 619,44 619,44 619,44 619,44 0,94 7 433,26 18,04 3,00% 216,50 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 889,32 22 671,84 Ei muutu 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 2,86 22 671,84 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 11,20 134,35 Indekseerimine 11,53 11,53 11,53 11,53 11,53 11,53 11,53 11,53 11,53 11,53 11,53 11,53 0,02 138,38 0,34 3,00% 4,03 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 5 882,70 70 592,38 5 909,07 5 909,07 5 909,07 5 909,07 5 909,07 5 909,07 5 909,07 5 909,07 5 909,07 5 909,07 5 909,07 5 909,07 8,94 70 908,78 26,37 0,45% 316,41 0,45%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 2 201,17 26 414,06 Teenuse hinna muutus
2 478,00 2 478,00 2 478,00 2 478,00 2 478,00 2 478,00 2 478,00 2 478,00 2 478,00 2 478,00 2 478,00 2 478,00 3,75 29 736,00 276,83 12,58% 3 321,94 12,58% Olemasolev hange kuni 30.06.2027.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 685,47 6 740,16 Teenuse hinna muutus
711,40 659,64 608,57 557,51 505,74 454,68 454,68 505,74 557,51 608,57 659,64 711,40 1,08 6 995,08 25,92 3,78% 254,92 3,78%
620 Küte 1 590,91 11 109,69 Teenuse hinna muutus
1 524,09 1 555,68 1 351,35 924,77 557,18 192,75 147,46 148,51 290,70 915,29 1 416,65 1 508,29 2,28 10 532,73 −66,82 −4,20% −576,96 −5,19%
630 Vesi ja kanalisatsioon 30,76 380,69 Teenuse hinna muutus
40,02 38,14 39,97 40,02 40,56 41,40 39,82 40,27 45,21 45,41 43,33 39,92 0,06 494,08 9,26 30,11% 113,39 29,78% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta kehtiv teenuspakkuja ühikhind. Tarbimise ja ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 16,76 201,07 19,12 19,12 19,12 19,12 19,12 19,12 19,12 19,12 19,12 19,12 19,12 19,12 0,03 229,39 2,36 14,08% 28,32 14,08% 710 Valveteenused 16,76 201,07 Teenuse hinna
muutus 19,12 19,12 19,12 19,12 19,12 19,12 19,12 19,12 19,12 19,12 19,12 19,12 0,03 229,39 2,36 14,08% 28,32 14,08% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 525,07 44 845,67 4 772,62 4 750,58 4 497,01 4 019,42 3 600,61 3 185,95 3 139,08 3 191,64 3 390,54 4 066,39 4 616,73 4 756,72 7,20 47 987,27 247,55 5,47% 3 141,60 7,01%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 10 407,77 115 438,05 10 681,69 10 659,64 10 406,07 9 928,48 9 509,67 9 095,01 9 048,14 9 100,70 9 299,60 9 975,45 10 525,80 10 665,79 16,15 118 896,06 273,92 2,63% 3 458,01 3,00%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 12 905,63 141 971,20 13 245,29 13 217,96 12 903,53 12 311,32 11 791,99 11 277,82 11 219,70 11 284,87 11 531,50 12 369,56 13 051,99 13 225,58 20,02 147 431,11 339,66 2,63% 5 459,91 3,85%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 54,16 57,19 66,01 59,12 66,01 11,66% 70,80% 46,74 148,34 0,90% 149,68 6 995,08 Arvestatud 2024 aasta keskmist tarbimist ja 2024. aas ta keskmist ühikhinda
6200 Soojusenergia, MWh 189,29 195,00 208,67 197,65 208,67 5,57% 70,80% 147,74 68,40 4,23% 71,29 10 532,73 Arvestatud 2024 aasta keskmist tarbimist ja 2024. aas ta ühikhinda
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 152,07 141,00 152,00 148,36 152,00 2,46% 70,80% 107,62 4,37 5,06% 4,59 494,08 Arvestatud 2024 aasta keskmist tarbimist ja 2024. aas ta ühikhinda
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2023 31.01.2033 3 114,47 Bilansiline
Digiallkirjad
Tartu Maakohus J. Liivi tn 4 50409 Tartu linn [email protected]
Koopia: Justiits- ja Digiministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 14.03.2025 KPJ-6/2025-128
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Kalevi tn 1, Tartu objekti osas Riigi Kinnisvara AS 2026. aasta tasude üüriteatist ei esita kuna nimetatud objekti osas sõlmitakse pärast ehitustööde lõppemist ja üüripinna üürnikule üleandmist üüris sisalduva kapitalikomponendi suuruse muutmiseks ja annuiteetmaksegraafiku asendamiseks üürilepingu muutmise kokkulepe. Lisaks täpsustatakse üüri- ja kõrvalteenuste tasusid hanke tulemuste ja täpsustatud prognoosi alusel.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2026 - LOU - Tartu Maakohus - Koidu tn 5 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2020-320) 2026 - LOU - Tartu Maakohus - Suur tn 1 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (U4036-12) 2026 - LOU - Tartu Maakohus - Vabaduse tn 13 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2022-164)
Koostaja Kerli Kikojan
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
