Kiri

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 1

SELETUSKIRI

SISUKORD

1. PROJEKTEERIMISE LÄHTEKOHAD 2

1.1 KASUTATUD NORMDOKUMENTID2

2. ARHITEKTUURNE JA ASENDIPLAANILINE LAHENDUS 3

2.1 ASENDIPLAAN JA HEAKORRA-HALJASTUSE OSA. 3

3. ARHITEKTUURI- JA PLANEERIMISOTSUS 5

4. PROJEKTI LAHENDUSED6

5. PROJEKTEERITAV KOORMUSED 9

6. PIIRDETARINDITE JA KONSTRUKTSIOONIDEMÜRAPIDAVUS 9

7. VUNDAMENDID 9

8. PINNASELE TOETUVAD PÕRANDAD 10

9. KANDE-JA KATUSEKONSTRUKTSIOONID 10

10. TÄIENDAVAD EHITISE OSAD 12

11. PINNAKATTED JA VIIMISTLUS 14

12. SANTEHNILINE OSA 17

13 .KÜTTE, VENTILATSIOON 21

14. AKUSTIKA 21

15. ELEKTRIPAIGALDIS 22

16. NÕRKVOOLUPAIGALDIS 22

17. TULEKAITSE ABINÕU 23

18. RADOON 26

19. HEAKORRASTUS JA HALJASTUS 27

20. TERVISEKAITSE 29

21. KESKKONNAKAITSE 29

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 2

22. JÄÄTMEKÄITLUS

23. EHITUSTÖÖDE JÄÄTMETE KÄITLEMINE 29

24. ENERGIATÕHUSUS 30

25. KURITEGEVUSE ENNETAMINE 30

ELAMU TEHNILISED NÄITAJAD 31

1. PROJEKTEERIMISE LÄHTEKOHAD

1.1 KASUTATUD NORMDOKUMENTID

Projekteerimise aluseks võetud põhilised ehitusnormid ja eeskirjad:

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr. 97 “Nõuded ehitusprojektile”

(Redaktsiooni jõustumise kp: 08.07.2023)

• Siseministri 01.03.2021 määrus nr. 17 „ Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded “

muudetud

16.02.2021 jõust.07.04.2017.

• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr. 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded¹”

jõustatud 01.01.2019 (Redaktsiooni jõustumise kp: 08.07.2023)

• EVS-EN 16798-1:2019/NA:2019 „Hoonete energiatõhusus.

Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna lähteandmed hoonete

energiatõhususe projekteerimiseksjahindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist,

soojuslikust

keskkonnast, valgustusest jaakustikast.Moodul M1-6“.

Ehituse käigus tuleb kinni pidada:

• projektdokumentatsioonist

• Eesti Vabariigi territooriumil kehtivatest asjasse puutuvatest normidest

ja eeskirjadest

• vastavate ehitusmaterjalide ja seadmete paigalduse eeskirjadest

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 3

ja juhistest

• ametiisikute ettekirjutustest

• heast ehitustavast

Käesolevas ehitusprojektis projekteeritud üksikelamu konstruktsioonide kasutuseaks on

kavandatud ca 50aastat. Samuti vastavad projekteeritud hoone inseneri ja ehituse süsteemid

järgmistele standarditele:

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus.

• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.

TiTo Arhitektid OÜ Kraavi tn 14, Narva, Ida-Virumaa 20307 tel. +372 53408498, e-mail

[email protected] Page 3

• EVS 812-2:2014/AC:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 2:Ventilatsioonisüsteemid.

• Siseministri määrus nr. 39 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende

valikule,

paigaldamisele, täitmisele ja korrashoiule.“ Jõustunud 01.01.2023, redaktsioon 25.06.2023.

• EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.

• Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müranormtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid”

• EVS 843:2016 Linnatänavad.

• ET-1 0207-0068 Hea ehitustava.

• RYL2000 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded.

• Majandus- ja taristuministri 03.06.2015 määrus nr 55, Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded.

• Saku vallavalitsus korraldus projekteerimistingimuste andmine . Saku 20.

Juuni 2023 Nr 424

1.3 Objekti nimetus

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 4

Abihoone eelprojekt

1.4 Aadress

Harju maakond, Saku vald, Männiku küla, Männiku tee 147

Kinnistuskatastritunnus 71801:001:0146

Krundi suurus 1030m2

1.7 Tulepüsivuse klass TP-3

1.8 Projekteerija Untwerp OÜ

Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa

[email protected] +372 53408498,

email [email protected]

3.1 OLEMASOLEV.

Olemasolev krunt on ristkülikukujuline, pääs krundile värava kaudu. Reljeef on

tasane. Kinnistu on 100% elamu. Plaanis on ehitada uus abihoone. Hoone

välisseinad laotakse laudisest, mis vastab naaberkruntide hoonestuse ja sellel krundil

olemasoleva elamu arhitektuursetele lahendustele.

Vastavalt Saku vallavalitsuse poolt kinnitatud projekteerimistingimustele vastavad

selle objekti kõrgused ja piirid rakendatud projektlahendustele. Käesoleva projekti

raames hoone uued piirid on täielikult kooskõlas Saku valla antud territooriumi

üldplaneeringuga.

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 5

Joonis 1 Objekti asukoht

Joonis 2. Asendiplani lahensused

3.2 ASENDIPLANI LAHENSUSED

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 6

Sellele krundile on plaanis rajada uus abihoone sellel krundil paikneva kortermaja

elanike majandusvajadusteks. Seoses sellega, et antud krundil asuval elamul puudub

endiselt võrgu veevärk ja kanalisatsioon, on plaanis selle abihoone idaossa

paigaldada saun. Lisaks on selle projektiga kavas rajada objektile juurdepääsutee.

Seda teed idapoolses osas kasutatakse ka majaelanike sõidukite parkimiseks.

Joonis 3.PT skeem.

Aksessuaaride maja idaküljele lisandub uus saun. See saun hakkab paiknema hoone

põhikorruse tasandil. Juurdepääs objektile on Manniku tänavalt. Olemasolev

piirdeaed jääb alles ning platsile on plaanis ehitada ka uued lõigud 1200mm kõrgune

metallpiire. Parkla kaetakse peenkruusaga.

Säilitatakse ala olemasolev topograafia ja platsil olemasolev taimestik.

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 7

Krundi uus abihoone ehitusealusepind on 81,9 m². Krundi üldpind on 1130 m².

Olemasolev korterelamu ehitusalune pind on 163 m². Vastavalt sellele on

uusarenduspind 244,9 m², mis moodustab 27,7% krundi kogupinnast.

3. PROJEKTI LAHENDUSED

Joonis 4.Esimese korruse plaan,

Abihoone jagatakse võrdseteks osadeks vastavalt elamus olemasolevate korterite

arvule. Igale osale on planeeritud eraldi sissepääs. Abiruumides on ladu elanikele

vajalike tehnika ja majapidamistarvete hoidmiseks. Lisaks korraldatakse

idapoolsesse ossa pesemisruum, kuhu tuleb ka ahi. See ruum on perioodiliselt

kasutusel majaelanike sauna

Elektri- ja sidesisendid on uuendatud.

4. PROJEKTEERITAV KOORMUSED

Kasutatavate seaduste, määruste, normide ja standardite loend vt. Eesti ehitusala

seaduste, määruste, projekteerimisnormide ja standardite ET-kartoteek osa ET-2

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 8

ning Eesti Standardiameti koduleheküljelt www.evs.ee ICS klassifikatsiooni

järgsest tegevusalade alajaotusest 91 (Ehitusmaterjalid ja ehitus) ja 93 (Ehitised).

Eeldatud on, et ehitustöödel, toodete valmistamisel, materjalide valikul ja

kasutamisel juhindutakse lisaks eelnevale kõigist ehituse tehnilist külge,

materjalide-toodete kasutamist ja käsitlemist puutuvatest dokumentidest, sõltumata

sellest, kas seda on kirjeldatud projekti dokumentides (sh. tarindisüsteemide,

tehaselise valmistusega elementide, materjalide tootja või turustaja poolsed kasutus-

ja paigaldusjuhised ning eeskirjad). Juhinduda MaaRYL 2000, TarindiRYL 2000 ja

ViimistlusRYL 2000 kvaliteedinõuetest. Valdkondades, kus Eesti ehitus- ja

projekteerimisnormid (k.a. eelnormid) puuduvad, on aluseks võetud vastava

valdkonna Soome ehitusnormid ning juhised. Hea ehitus tavana ehk üldtunnustatud

ehitusreeglitena käsitletakse Ehitusreeglite Nõukogu protokoll nr.8 09.09.1994

seisukohti. Hoone konstruktsioonidele mõjuvad kasutuskoormused ja neile vastavad

ülekoormustegurid on määratud Eesti projekteerimisnormi EPN-ENV 1.1 ja EPN-

ENV 1.2.4 alusel järgmiselt (normatiivsed suurused):

• vertikaalkoormus katusekonstruktsioonile ja teenindustasapindadele (grupp

H, kalle üle 20°) qk=0 kN/m2, Q=1.5 kN

Lumekoormus on määratud Eesti projekteerimisnormi EPN-ENV 1.2.5 (ET-1 0113-

0097) põhjal sk=1.5 kN/m2. Tuulekoormuse baasväärtuseks kasutatakse tuulekiirust

vref=23m/s.

5. PIIRDETARINDITE JA KONSTRUKTSIOONIDEMÜRAPIDAVUS.

Ehitise konstruktsioonide mürapidavus peab vastama EVS842:2003

“Ehitisteheliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”. Õhumürapidavus Rw näitab, kui

palju helitugevusest tarind tõkestab. Mida suurem on number, seda mürapidavam on

tarind. Löögimürajuhtivus Ln,w näitab kui tugev on tarindit läbinud heli tase

naaberruumis. Mida väiksem on number, seda mürapidavam on tarind.

Välissein Rw = 49dB. Siseseinad abihoone ruumide vahel Rw = 43dB. Vannitoa ja

WC seinad Ln,w = 53dB.

6. VUNDAMENDID

Majal on lintvundament sügavusega maapinda 200 mm ning toetub maa all lubjakivi

plaadile. Vundamenti paksus on 200 mm, kõrgus maapinnast on keskmiselt 450 mm

. Olemasolevat lintvundamenti laiendatakse endise terrassi ja olemasoleva maja

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 9

põhjaosa kohale projekteeritavate uute ruumide piire.

7. PINNASELE TOETUVAD PÕRANDAD

• Esimese korruse sauna põrand koosneb järgmistest materjalidest

• tihendatud liiv.

• betoonist tasanduskiht 30 cm,

• liim,

• keraamilised plaadid

• Esimese korruse abihoone osa põrand koosneb järgmistest materjalidest

• tihendatud liiv.

• betoonist tasanduskiht 30 cm,

• laud 25 mm

Põrandaplaade betoneerimist alustatakse pärast kõigi põrandaaluste

kommunikatsioonide paigaldamist vastavalt eriosade tööjoonistele.

8. KANDE-JA KATUSEKONSTRUKTSIOONID

8.1 • VÄLISSEINAD

Uued abihoone välisseinad koosnevad:

VS -1

• Tsementplaat 10 cm,

• foolium vahtpolüstürool,

• tulekindel mineraalvill 10 cm

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 10

• veekindel vineer 20 mm

8.2 PÖÖNINGU- JA KATUSEKONSTRUKTSIOONID

Joonis 5. lõige 1-1

8.3 KATUSE

Abihoone katuse koosnevad:

• Tsementplaat 10 mm,

• fooliumpolüstüreen 50 mm,

• mineraalvill 50 tulekindel,

• tuulekaitse, laing,

• metallist katuseplekk

10. TÄIENDAVAD EHITISE OSAD

10.1 AKNAD.

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 11

Hoone aknad on projekteeritud 3 kordsete klaaspakettidega, miillistest üks klaas

onselektiivklaas, plastraamiga aknad.

Igal eluruumil on vähemalt üks avatav aken.

Aknad ja klaaspaketid peavad olema valmistatud vastavalt RYL 90 nõuetele.

10.2 KATUSE KATE

Katuseplekk l, värv 7023 hall

Joonis 6 . VaadeA

10.3 SISESEINTE PINNAKATTED

Katta Värv või tapeet või keraamiline plaat

10.4 LAGEDE PINNAKATTED

Katta voodrilaud 14 mm

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 12

10.5 VÄLISSEINTE VIIMISTLUS

Välisseinad värvitakse pruuniks RAL 2011.

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 13

•

10.6 PÕRANDATEVIIMISTLUS

Laud 25 mm

10.7 UKSED

Välisuksed on laudist , värv tumepruun . Uksetehase või selle analoog, hinged

Fiskars 110SS, lävepakk ja tihend) värvitud, komplekteeritud lukuga "Abloy"

käepide "PRIMO" .Tehnoruumi paigaldatakse välisuks.

10.1 MITTEKANDVAD VAHESEINAD

Mittekandvad vaheseinad koosnevad järgmistest materjalidest:

SS-1

• Puidust lauad, värv Ral 2011

11.1 Lagede pinnakatted

12 SANTEHNILINE OSA

12.1 Kasutatavad alus- ja normdokumendid:

Lähteandmed

- Normdokumendid:

- Ehitusseadustik

-Seadme ohutuse seadus.

-MKM määrus nr 97, 17.07.2015 Nõuded ehitusprojektile

-EVS 932:2017 Ehitusprojekt

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 14

-EVS 843:2016 Linnatänavad

-EVS 921:2014 Veevarustuse välisvõrk

-EVS 848:2013/AC:2013 Väliskanalisatsioonivõrk

-EVS 835:2014 Hoone veevärk

-EVS 846:2013 Hoone kanalisatsioon

-LVI-RYL 92, KVV Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded

-RYL 2002, I ja II osa Hoone tehnosüsteemid

-RIL 77-2013: Paigaldusjuhendid plasttorudele vette ja pinnasesse.

-Ühiveevärgi ja- kanalisatsiooni seadus

-Veeseadus

-EVS-EN 15251:2007. Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe

projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust

mugavusest, valgustusest ja akustikast

-EVS 860:2015. Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine. Torustikud, mahutid

ja seadmed. Soojusisolatsiooni teostus.

-Majandus- ja taristuministri 2. juuli 2015.a. määrus nr 85. Eluruumile esitatavad

nõuded.

-Keskkonnaministri a määrus nr. 76. Ühisveevärgi ja – kanalisatsiooni kaitsevööndi

ulatus.

-Siseministri määrus nr. 17. Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.

-Hoone tehnosüsteemide RYL 2002: ehitustööde üldised kvaliteedinõuded.

-Keskkonnaministri 31.07.2019 määrus nr 31. „Kanalisatsiooniehitise planeerimise,

ehitamise ja kasutamise nõuded ning kuja täpsustatud ulatus".

12.2 VEEVARUSTUS

Antud projekt ei paku liitumist veevärgi ja kanalisatsiooniga, vesi tuuakse

pesuruumi ämbrites ja kinnistes anumates olemasolevast kaevust

12.1.7PROJEKTEERITUD KANALISATSIOON

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 15

Antud alale on plaanis paigaldada plastmassist reovee tünn suurusega 3 kuupmeetrit

saunast reovee ärajuhtimiseks. See tünn tuleb krundi põhjaküljele ja saunaruumi

vahetusse lähedusse projekteeritava maja põhjapoolsest välisseinast 50 cm

kaugusele.

13. KÜTTE, VENTILATSIOON

Käesolevaga kirjeldatakse hoone küte ja ventilatsioon eelprojekti mahus. Vastavalt

"EVS932:2017

„Ehitusprojekt" standardile on eelprojekt koostatud ainult ehitusloa taotlemiseks.

Vajadusel tuleb tellida eriosa põhiprojekt.

Esitatud tehnosüsteemide lahendused ja nende paiknemine peavad omavahel sobima

selliselt, et nende väljaehitamine ja toimimine ei segaks üksteist ja võimaldaks teha

nende hooldust ja remonti.

Tehnosüsteemide kavandatud kasutusiga peab olema vähemalt 20 a.

13.1. NORMDOKUMENDID

- Majandus- ja taristuministri 2. juuli 2015.a. määrus nr 85. Eluruumile

esitatavad nõuded.

- Siseministri määrus nr. 17. Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.

- Hoone tehnosüsteemide RYL 2002: ehitustööde üldised kvaliteedinõuded.

- EVS 844:2016 "Hoonete kütte projekteerimine"

- EVS-EN 16798-3:2017 „Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa

3: Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu

konditsioneerimise süsteemidele (Moodulid M5-1, M5-4)“

- Eesti rahvuslik lisa standardile EVS-EN 13779:2007.

- EVS 812-2:2014 "Ehitiste tuleohutus (Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid)"

- EVS 812-3:2018 "Ehitiste tuleohutus (Osa 3: Küttesüsteemid)"

- RYL 2002 (osad 1 ja 2) "Hoone tehnosüsteemid"

-Euroopa standart EVS-EN 16798-1:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete

ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 16

projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust

mugavusest, valgustusest ja akustikast.

13.2 KÜTTE

Majandushoone saunaruumi on plaanis paigaldada ahi. Seda ahju köetakse

puitbriketi ja kaminapuudega. Ahju ümbritsevaid seinu kaitseb 40 mm paksune

kuumakindel tsementplaat. Samuti tugevdatakse selles ruumis metallplekki. See

paigaldatakse selle ahju perimeetrist vähemalt 1 m kaugusele ruumi põrandale ja

lakke.

Teistes ruumides kütet ei pakuta

13.3 VENTILATSIOON

Abihoone on planeeritakse loomilikult ventilatsioon

14. AKUSTIKA

Ei ole vaja projekti lahrndused

15. ELEKTRIPAIGALDIS

15.1 Elektrivarustuse llitumispunkt olemas 3x16A krundipiiril. Juhtmestik

uuendatakse alates liitumispunktist terves majas . Paigaldatakse nõuetekohane

maandus, elektrikilbid ja kaitseautomaadid . Siseelektripaigaldis lahendatakse eraldi

projektiga. See projekt samuti näeb ette uute päikesepaneelide paigaldamist maja

katusele. See tagab antud kodu parima energiatõhususe.

Elektripaigaldis ja päikesepaneelide lahendatakse eraldi projektiga.

16. NÕRKVOOLUPAIGALDIS

16.1 Abihoones on ette nähtud suitsuandurid elutubades. Murdvargusohtlikesse

ruumidesse on projekteeritud liikumisandurid ja ustele-akendele ukse- ja

aknamagnetid. Nõrkvoolu osa lahendatakse nõrkvooluprojektiga.

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 17

17. TULEKAITSE ABINÕU

Määratlused.

a. Hoone kuulub tulepüsivusklassi TP-3 (tuldkartvad hooned)

b. Hoone tuleohutuse tagamise põhimõtted Projekteerimisel on

lähtutudjärgmistest normdokumentidest:

- Eesti standard EVS 812-3, 812-7, 812-6

- Siseministri 01.03.2021 määrus nr 17 „ Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

“ muudetud 16.02.2021 N 6. jõust.01.03.2021.

- Siseministri määrus 18.02.2021. a nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise,

kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

- Eesti standard EVS 812-2:2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2:

Ventilatsioonisüsteemid”

- Eesti standard EVS 812-3:2013 „Ehitiste tuleohutus: Osa 3:

Küttesüsteemid” - Eesti standard EVS 812-6:2012+A1:2013 „Tuletõrje veevarustus:

Osa 6“

Projekti lahendus ja näitajad

a. Konstruktsioonide ja hoonete tulepüsivust iseloomustavad näitajad. Hoone on

I kasutusviis – eluhooned (abihoone).

Hoone kuulub tulepüsivusklassi TP-3, mistõttu kandekonstruktsioonidele

tulepüsivusnõuet R ei esitata.

Abihoone kõrguse haripunkt on h= 6,8 m. Hoone kandvad seinad on kergplokk-

seinad. Teise korruse ja katuse vahelagi on puitkonstruktsioon. Hoone katuslagi on

ette nähtud puitfermidel. Katusekatted vastavad nõudele BROOF (t2).

Hoonete siseseinte, põrandate ja lagede pinnakihi süttivustundlikkuse- ja tuleleviku

klass on D-s2, d2. Välisseinte pinnakihi (välisseina välispind, õhutuspilu välispind

ja õhutuspilu sisepind) süttivustundlikkuse klass üldiselt B-s1, d0, õhutuspilu

sisepind B- s1, d0.

Tehnilise ruumi tuletundlikkusele on järgmised nõuded – sein ja lagi B-s1,d0;

põrand A2fl-s1.

Terrassi tuletundlikkuse nõue on Dfl-s1.

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 18

b. Hoone koosneb ühest tuletõkkesektsioonist. Abihoone moodustab ühe

tuletõkkesektsiooni. Vastavalt Siseministri 30.03.2017 määruse nr 1-1/17

Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ LISA-le

3 kuni kahekorruselisele TP3 tuleohutusklassi hoonele kande- ja jäigastavatele

konstruktsioonidele nõudeid ei esitata. Eripõlemiskoormus hoones: alla 600 MJ/m².

Korruste arv: 2. Hoone kõrgus: alla 6,9m maapinnast abihoone välisseina välispinna

ja õhutuspilu välis- ja sisepinna nõutud tuletundlikkus TP3 tuleohutusklassi

hoonetele on üldjuhul välisseina välispinnal D, d2 (soojustussüsteem D,d0).

Katusekatte väline

tuletundlikkus peab olema Broof(t2-t4). Hoone katus ehitada nii, et see ei süttiks

kergesti ning tuli ei leviks seest- või väljastpoolt katusekonstruktsiooni sisse ja

mööda katusepinda. Katuse soojustusmaterjali, mille tuletundlikkus on vahemikus

C–E, peab paigaldama nii, et tule levik soojustusmaterjali sees oleks takistatud.

Juurdepääs katusele tagada eemaldatava redeliga.

Abihoone varustada vähemalt ühe autonoomse suitsuanduriga. Nimetatud andur

paigaldada ruumi vastavalt paigaldusjuhendile. Esmaste tulekustutusvahendina peab

abihoone paiknema 6 kg pulberkustuti. Tuletõrje juurdesõit hoonele on tagatud.

Lähim tuletõrje veevõtukoht (vooluhulk 10 l/sek) on tuletõrjehüdrant, mis asub

Niiduääre tee kinnistu ees. Kaugus hoonest max. 100 m. Naaberkinnistuste ehitiste

tulepüsivusklass on TP-3. Hoonete paigutuse alusel on turvakoridori laius

naabermajade hoonete vahel üle 8 meetri.

c. Üldplaan.

Juurdepääs kinnistule on ette nähtud Manniku tänavalt. Päästemeeskonnale on

tagatud ehitisele juurdepääs tulekahju kustutamiseks ettenähtud päästevahenditega,

hoone neljast küljest.

d. Evakuatsioonilahendus.

Evakuatsioon toimub elamu esimesel ja teisel korrusel asuvate välisuste ja akende

kaudu ning ei põhjusta ohtu evakueeruvatele elamu kasutajatele.

e. Pääsud katusele.

Juurdepääs abihoone katusele on mööda redeli, mis paikneb seinal ja fassaadi B

katusel.

f. Kütteseadmete tuleohutus.

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 19

Lähtuda standardist: EVS 812-3:2013. a „Ehitiste tuleohutus. Osa 3:

Küttesüsteemid” . Abihoone saunaruumi on plaanis paigaldada ahi. Seda ahju

köetakse puitbriketi ja kaminapuudega. Ahju ümbritsevaid seinu kaitseb 40 mm

paksune kuumakindel tsementplaat. Samuti tugevdatakse selles ruumis

metallplekki. See paigaldatakse selle ahju perimeetrist vähemalt 1 m kaugusele

ruumi põrandale ja lakke.Korsten on ühe suitsulõõriga ja asub saunas vastu seina ja

on kolmest küljest vaadeldav. Korstna temperatuuriklass on min T300.

Korstna puhastamiseks ettenähtud tahmaluugid peavad asetsema nii, et kütteseadme

kõiki osi saaks puhastada üldtuntud korstnapühkimisvahenditega. Tahmaluuk peab

paiknema püstlõõri jalamis kergesti ligipääsetavas kohas põlevmaterjalist põrandast

vähemalt 50mm kõrgemal.

Teistes ruumides kütet ei pakuta

Joonis 5. Situatsiooni plaan

Puhastusluukide ees on vajalik vaba ruum min 600mm. Korstna hooldamiseks

paigaldatakse katuse tootele vastav hooldusplatvorm, juurdepääsu tagavad

katuseredel

g. Suitsuandurid ja tulekustutus.

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 20

Saun on varustatud suitsuanduritega. Soovitatav on paigaldada andurid sauna lakke

väljaspool ahju vahetust lähedusest.

. h. Suitsutõrje.

Suitsueemalduse eesmärk on hoida ruumid suitsuvabad evakuatsiooniks, toetada

päästetööde teostamist, kaitsta seadmeid ja sisustust ning vähendada suitsu ja

soojuse kahjustusi, temperatuuri mõju konstruktsioonidele. Suitsutõrje toimub

avatavate uste jaakende kaudu, loomuliku tõmbega. Suitsutõrje käivitustase on 1

(käsitsi).

i. Päästemeeskonna juurdepääs.

Päästemeeskonnale ja -tehnikale on tagatud hoonele juurdepääs hoone neljast

küljest, vajaliku päästetehnikaga Manniku teelt.

j. Väline tulekustutusvesi:

Tulekahju kustutamiseks on tiik mis asub selle maja kõrval asuval aial l (kaugus

projekteeritavast hoonest ca 219 m).

k. Ventilatsioon:

Abimajas on loomulik ventilatsioon

m.Vingugaasiandur

Ruumi, kuhu ahi on paigaldatud, on kohustuslik paigaldada vingugaasiandur

18 . RADOON

Projekteeritav abihoone paikneb madala radoonisisaldusega piirkonnas. Ehitamisel

tuleb kasutusele võtta radooni vähendamise meetmed ehk korralik ehituskvaliteet ja

radoonikile. Radoonitõkkena kasutatava kile puhul teibitakse kile jätkukohad ning

kile viiakse üle vundamendiäärte, et radoon ei saaks hoonesse siseneda seinte kaudu.

Hoone projekteerimisel ja ehitamisel lähtutakse ehituslikest meetmetest radooni

hoonesse imbumise takistamiseks vastavalt EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse

meetmete kasutamiseks uutesja olemasolevates hoonetes“.

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 21

19. HEAKORRASTUS JA HALJASTUS

Abihoone krunt tasandatakse ja planeeritakse vastavalt vertikaalplaneeringule

säilitades olemasolevat maapinna reljeefi. Koht on avatud ala, mis on jagatud eraldi

tootmisaladeks. Mööda perimeetrit on plats tarastatud metallaiaga ning Männiku tee

poolsest küljest on metallist väravad ja värav.

20. TERVISEKAITSE

Projekteerimisel on lähtutud kehtivatest tervisekaitsenormatiividest ja

projekteerimise “hest tavast”. Hoonele projekteeritud selektiivklaasiga aknad.

Kõikides ruumides tagatakse nõuetekohane valgustatus, õhuvahetus ja mikrokliima.

Küttesüsteem ja hoone soojustus tagavad ruumides optimaalse

temperatuuri. Siseviimistluses kasutatakse ainult sertifitseeritud ja tervisekaitse

normidele vastavaid materjale. Prügikastid on planeeritud sisesõidutee lähistele ning

on kaitstud päikese ja lindude eest. Hoone sisenemisalad onühtlaselt ja hästi

valgustatud.

21. KESKKONNAKAITSE

Abihoone kasutamisega ei kaasne ümbritsevale Orasheinasele reostamisohtu.

Planeeritud ehitustöödega ei tekitata õhusaastet. Pinnase- ja põhjaveele ohtlike

saastematerjale ja vedelikke ehitustöödel ei kasutata.

22. JÄÄTMEKÄITLUS

Ehitamise käigus tekkivad ehitus- ja olmejäätmed veetakse ära litsenseeritud

prügifirma poolt vastavalt lepingule. Prügikonteiner paikneb kinnistul autovärava

juures. Kinnistute sademevesi peab immutatakse ainult kinnistu piires.

Olmejäätmete paigutamiseks on ette nähtud prügikonteiner paigaldatuna nt

betoonkivist katendile võimalikult lähedale juurdepääsuteele. Abihoone

sihtotstarbega kinnistul tekkivaid biolagunevaid jäätmeid on lubatud kompostida

oma kinnistu piirides.

Kompostitav materjaltuleb paigutada, ladustada ja käidelda tervisele ja

ümbruskonnale kahjutult ning selliselt, et see ei põhjustaks kahjurite ja haisu levikut.

Keelatud on kompostida jäätmeid, mis kahjustavad komposti või muudavad selle

kasutuskõlbmatuks. Abihoone sihtotstarbega kinnistul tekkivaid toidujäätmeid võib

kohapeal kompostida ainult kinnises kahjurite eest kaitstud kompostimisnõus.

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 22

raskemad ehitus- ja lammutustöödel tekkinud jäätmed (vannid, pliidid, raudbetoon-

ja betoondetailid, palgid, metall- ja puittalad jne). Sortimisel üle jäänud mineraalsete

püsijäätmete segu taaskasutamine väljaspool ametlikke ladestuspaiku, sh

territooriumi heakorrastamiseks, on lubatud ainult kehtivate nõuete kohaselt

vormistatud ehitusprojekti ja ehitusloa või heakorraplaani alusel, mis on

kooskõlastatud vallavalitsusega. Sortimisel üle jäänud mineraalsete püsijäätmete

segu võib kinnistu omanik kasutada oma kinnistu heakorrastamiseks kooskõlastatult

vallavalitsusega. Raudbetoon- ja betoondetaile, asfalti, eelsorditud ehituskive ja

telliseid ning puitu ei olelubatud ladestada prügilas ega kasutada pinnasetäiteks

väljaspool prügilat. Raudbetoon- ja betoondetailid ning tõrva mittesisaldav asfalt

tuleb üle anda purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks.

Eelsorditud ehituskivid ja tellised tuleb kordus kasutada. Puhas puit tuleb kasutada

küttena või anda puiduhakke valmistamiseks üle. Tõrva sisaldavat asfalti

tulebkäideldaohtliku ehitusjäätmena.

Kasvupinnas tuleb koorida eraldi ja kasutada samal ehitusel haljastamiseks.

Ohtlikud ehitusjäätmed on ehitamisel tekkivad jäätmed, mis ohtlike omaduste tõttu

võivad põhjustada kahju tervisele ja keskkonnale ning nõuavad käitlemisel

erimenetlust. Ohtlikud ehitusjäätmed selgitatakse välja jäätmenimistu ja Vabariigi

Valitsuse määruse“Jäätmete ohtlike jäätmete hulka liigitamise kord” alusel.

Ohtlikud ehitusjäätmed on ehitamisel tekkivad jäätmed, mis ohtlike omaduste tõttu

võivad põhjustada kahju tervisele ja keskkonnale ning nõuavad käitlemisel

erimenetlust. Ohtlikud ehitusjäätmed selgitatakse välja jäätmenimistu ja Vabariigi

Valitsuse määruse “Jäätmete ohtlike jäätmete hulka liigitamise kord” alusel.

Ohtlike ehitusjäätmete hulka kuuluvad:

a. asbesti sisaldavad jäätmed - eterniit, asbesttsementplaadid,

asbesttsementtorud, isolatsioonimaterjalid jne

b. värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed ning neid sisaldanud tühi taaraja

nendegaimmutatud töödeldud materjalid jne

c. naftaprodukte sisaldavad jäätmed - tõrvapapp,

d. immutatud isolatsioonmaterjalid,tõrva sisaldav asfalt jne saastunud

pinnas.

Ohtlikud ehitusjäätmed, välja arvatud saastunud pinnas, tuleb koguda liikide kaupa

eraldi mahutitesse, mis on märgistatud keskkonnaministri kehtestatud korra

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 23

kohaselt. Ohtlike ehitusjäätmete mahutisse ei tohi kallata vedelaid ohtlikke jäätmeid,

nagu värvid, lakid, lahustid ja liimid.

Vedelad ohtlikud jäätmed, nagu kasutuskõlbmatud värvid, lakid, lahustid ja liimid

ning nende jäägid tuleb koguda algpakendisse või vastavalt märgistatud kindlalt

suletavassemahutisse.

Ohtlikud ehitusjäätmed ja saastunud pinnas tuleb üle anda ettevõtjale, kellele on

väljastatud sellekohane jäätmeluba ja ohtlike jäätmete käitluslitsents.

24. ENERGIATÕHUSUS

Ei ole vaja

25. KURITEGEVUSE ENNETAMINE

Hoone projekteerimise käigus on arvestatud kuritegevuse ennetamisega. Krunt ja

välisfassaadid valgustatakse liikumisanduritega varustatud valgustitega. Projektiga

on ette nähtud korrektse piirdeaia rajamine. Krundi omanikule soovitav teha

naabrivalve kokkulepped ning sõlmida leping valveteenuste teostatava ettevõttega.

Hoonele paigaldatakse valvesignalisatsioon.

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 24

• TEHNILISED NÄITAJAD

C JOONISED

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 25

• T222028_EP_AR-5-04_v01_vundplaan.pdf

• T222028_EP_AS-4-01_v01_asendiplaan.pdf

• T222028_EP_AA-9-01_v03_situatsplaan.pdf

• T222028_EP_AR-5-02_v01_teisekorruseplaan.pdf

• T222028_EP_AR-5-03_v01_katuseplaan.pdf

• T222028_EP_AR-6-01_v01_VAADECD.pdf

• T222028_EP_AR-6-04_v01_VAADEAB.pdf

• T222028_EP_AR-5-01_v01_esimesekorruseplaan.pdf

• T222028_EP_AR-9-02_v01_AKENDEJAUKSEDSPETS

Seletuskirja koostas: Aleksei Sholokhov

ABIHOONE EELPROJEKT (EHR KOOD 121421472) ADR. :HARJU MAAKOND, SAKU VALD,

MÄNNIKU KÜLA, MÄNNIKU TEE 147 TÖÖ NR .TÖÖ NR 222028 1.1.2024

Projekteerija : Untwerp OÜ Puru tee 76-01 Kohtla Järve, Ahtme linnaosa, Ida -Virumaa:

[email protected] 26

TiTo Arhitektid OÜ

Registrikood: 12838406

Aadress:Kraavi tn 14, 20307 Narva linn, Ida-Viru maakond tn +37253408498

TINGMÄRGID

1

KRUNDIPIIR

PROJEKT. ABIHOONE

3 PRÜGIKONTEINERI KOHT

PROJ. SISSEPÄÄS ABIHOONESSE

PROJ. SISSEPÄÄS KRUNDILE

uue tee piir killustiku ala sees

PROJEKT. AED 1.5m (METALIST)

2 pr. ol. 51.70 ol. ol. 51.38

pr. ol. 51.40 ol. ol. 51.40

4 pr. ol. 51.70 ol. ol. 51.40

ABIHOONE TEHNILISED NÄITAJAD:

Ehitise alune pind, м2

Andmete nimetused:

Maapealse osa alune pind, м2 Maapealsete korruste arv Maa-aluste korruste arv Absoluutne kõrgus : Laius,m Pikkus,m Kõrgus , m

Krundi pind ,m2 Suletud netopind, m2 Hoone maht, м3 Maapealse osa maht, м3

Üldkasutatav pind, m2 Tehnopind, m2 Katastritunnus Eluruumide pind, m2 Tubade arv Köetav pind , m2 Hoone tulepüsivusklassТР

81.9 81.9 1 0 58.5 8.2

3.6 15.2

1130

74.8. 512.5

512.5

0.0 0.0

71801:001:0146

0.0

0.0

TP-3

5 7 pr. ol. 51.40 ol. ol. 51.40

8 pr. ol. 51.70 ol. ol. 51.40

6 pr. ol. 51.70 ol. ol. 51.40

1

4

5 Proj.hoone andmed: garaž

1 pr. ol. 51.70 ol. ol. 51.27

1 TP-3

0.00=51.8

pr. ol. 51.70 ol. ol. 51.40

STAADIUM

EP OBJEKTI NRPROJEKTI OSA-JOONISE NR

AR-5-01

Lääne-Harju vald Meremõisa küla Hobu tee 7a

Männiku 147 abihoone eeelprojekt

JOONISE NIMETUS MAA-ALA PLAAN

JUHATAJA T.MÄGI tase 7, kutsetunnistus 173587

M 1:100 VAST.SPETS

PROJEKTEERIJA

T.MÄGI tase 7, kutsetunnistus 173587

A.Sholokhov

UNTWERP OÜ PURU TEE 77 - 1

20307 AHTME www.untwerp.ee

4 1

1

1

6, 4

2, 9

3 38

,3 47 ,5

4,3 15

3,7

24,7 47

,6

3, 6

3, 5

6, 8

5, 1

4, 2

1

4

22,9

3,7

6,3

6,6

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saku Vallavalitsus

[email protected]

Juubelitammede tee 15

Saku alevik, Saku vald, 75501,

Harju maakond

Teie 04.03.2025 nr 469022

Meie 19.03.2025 nr 7.1-2/25/3523-2

Männiku tee 147 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saku valla Männiku küla

Männiku tee 147 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 469022).

Kinnistu (katastritunnus 71801:001:0146) asub riigitee nr 11340 Tallinna-Saku tee (edaspidi

riigitee) km 6,016-6,063 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse olemasoleva abihoone (EHR kood 121430330) seadustamiseks. Ehitusloa

aluseks on Untwerp OÜ koostatud „Abihoone eelprojekt. Töö nr 222028“ (edaspidi projekt).

Oleme esitanud ettepanekud/nõuded projekteerimistingimuste eelnõule 09.06.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/12870-2, millega ei ole projekti koostamisel arvestatud (edaspidi kiri).

Lisaks on ehitusloa aluseks olev projekt vastuolus ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 13 lg 3,

majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määruse nr 97 „Nõuded ehitusprojektile1“ § 7 Üldised

nõuded vormistamisele (nt geodeetiline loetavus, seletuskirja keelevead, asendiplaani ja

tingmärkide vastuolud jms; edaspidi nõuded) ning kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ (edaspidi normid).

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning EhS § 13 lg 3, § 70 lg 2 ja lg 3, § 72 lg 1

p 5 ja § 99 lg 3 ja lähtudes vastusoludest nõuete ja normidega, jätame ehitusloa kooskõlastamata

tuginedes järgmistele punktidele.

1. Kirja p 1 toodud nõue on täitmata. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS

§ 71 kohane teekaitsevöönd. Riigitee on kõrvalmaantee, mille kaitsevööndi laius mõlemal pool

äärmise sõiduraja välimisest servast on 30 m.

2. Kirja p 2 kohaselt tuleb projekti asendiplaanile kanda ehitiste (hoone, piirdeaed, parkla,

tehnovõrgud vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast. Projekti korrigeerida.

3. Kirja p 4 on öeldud, et projektis tuleb kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee)

põhiseid teede numbreid ja nimetusi (vt joonis 1).

2 (3)

Joonis 1. Väljavõte projekti asendiplaanist

Projekti asendiplaanil näidatud „Männiku tee“ asendada „11340 Tallinna-Saku tee“.

4. Kirja p 5 oleme esitanud nõude, et juurdepääs kavandada riigitee km 6,02 olemasoleva

ristumiskoha kaudu. Projekti seletuskirja p 3.2 Asendiplaani lahendused on kirjeldatud, et

Lisaks on selle projektiga kavas rajada objektile juurdepääsutee (vt joonis 2).

Joonis 2. Väljavõte projekti asendiplaanist

Projektis tuleb ette näha ristumiskoha remont riigitee aluse maa piires olemasolevas mahus,

mille käigus ristumiskoha kulunud või kahjustunud osad asendatakse purustatud kruusa või

freespuruga. Kui ristumiskoha parameetreid või katendikonstruktsiooni soovitakse oluliselt

muuta, siis tuleb taotleda nõuded teeprojekti koostamiseks.

5. Kirja p 7 on öeldud, et parkimine tuleb lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh

manööverdamist, mitte ette näha. Asendiplaanilt ei selgu, kuidas on lahendatud nimetatud

nõue.

6. Projekti seletuskirjas tuleb käsitleda meie kirja p 8 toodud olemasolevast ja perspektiivsest

liiklusest põhjustatud häiringute (müra, vibratsioon, õhusaaste) teemat.

7. Projekti koosseisus tuleb kirjeldada ja näidata asendiplaanil olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Samuti sademevete ärajuhtimise lahendused (vt kirja p 9 ja 10).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

3 (3)

Lisa: - Lisa 1. T222028_EP_AA-3-02_v02_seletuskiV02 - Lisa 2. T222028_EP_AS-4-01_v02_asendiplaanjaTN

Jana Prost

5792 4753, [email protected]