Kiri
| Dokumendiregister | Sotsiaalkindlustusamet |
| Viit | 5.2-10/8294-1 |
| Registreeritud | 20.03.2025 |
| Sünkroonitud | 21.03.2025 |
| Liik | Kiri SISSE |
| Funktsioon | 5.2 Õigusteenus |
| Sari | 5.2-10 Kirjavahetus lepingueelsetes ja suuliste lepingute küsimustes |
| Toimik | 5.2-10/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Martin Maltsev (SKA, Personali- ja haldusosakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD JARVEKYLATEE40_04 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: JARVEKYLATEE40 Kinnistu aadress: Järveküla tee 40, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-44 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristo Peri Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 141,69 1 700,28 Ei muutu 141,69 141,69 141,69 141,69 141,69 141,69 141,69 141,69 141,69 141,69 141,69 141,69 8,29 1 700,28 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 5,46 65,51 Indekseerimine 5,62 5,62 5,62 5,62 5,62 5,62 5,62 5,62 5,62 5,62 5,62 5,62 0,33 67,47 0,16 3,00% 1,97 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 27,31 327,66 Indekseerimine 28,12 28,12 28,12 28,12 28,12 28,12 28,12 28,12 28,12 28,12 28,12 28,12 1,64 337,49 0,82 3,00% 9,83 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 51,01 612,13 Ei muutu 51,01 51,01 51,01 51,01 51,01 51,01 51,01 51,01 51,01 51,01 51,01 51,01 2,98 612,13 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,53 6,34 Indekseerimine 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,03 6,53 0,02 3,01% 0,19 3,01% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 225,99 2 711,92 226,99 226,99 226,99 226,99 226,99 226,99 226,99 226,99 226,99 226,99 226,99 226,99 13,27 2 723,91 1,00 0,44% 11,99 0,44%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 50,12 601,48 Teenuse hinna muutus
47,69 47,69 47,69 47,69 47,69 47,69 47,69 47,69 47,69 47,69 47,69 47,69 2,79 572,30 −2,43 −4,85% −29,19 −4,85% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2026)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 30,76 302,45 Teenuse hinna muutus
21,50 19,94 18,39 16,85 15,28 13,74 13,74 15,28 16,85 18,39 19,94 21,50 1,26 211,40 −9,26 −30,10% −91,05 −30,10% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus
620 Küte 20,49 143,08 Teenuse hinna muutus
24,72 25,23 21,92 15,00 9,04 3,13 2,39 2,41 4,72 14,85 22,98 24,46 1,43 170,83 4,23 20,65% 27,76 19,40% Tarbimise kasv
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,41 17,48 Teenuse hinna muutus
1,72 1,64 1,72 1,72 1,74 1,78 1,71 1,73 1,94 1,95 1,86 1,72 0,10 21,24 0,31 21,86% 3,77 21,56% Tarbimise ja ühikhinna kasv
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 102,78 1 064,49 95,63 94,50 89,72 81,26 73,76 66,34 65,54 67,12 71,20 82,88 92,47 95,37 5,58 975,77 −7,15 −6,96% −88,71 −8,33%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 328,78 3 776,40 322,62 321,49 316,71 308,25 300,75 293,33 292,53 294,11 298,19 309,87 319,46 322,36 18,85 3 699,68 −6,15 −1,87% −76,72 −2,03%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 407,68 4 644,75 400,05 398,65 392,72 382,23 372,93 363,73 362,74 364,69 369,76 384,24 396,13 399,73 23,38 4 587,60 −7,63 −1,87% −57,15 −1,23%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 76,51 200,47 92,33 200,47 117,13% 0,68% 1,36 153,94 0,90% 155,33 211,40 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6200 Soojusenergia, MWh 136,40 322,31 152,90 322,31 110,79% 0,81% 2,61 62,78 4,23% 65,44 170,83 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 273,03 908,00 393,68 908,00 130,65% 0,68% 6,16 3,28 5,06% 3,45 21,24 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2023 31.08.2028 1,85 Erisisustus (tegelik maksumus)
01.09.2023 30.09.2033 0,96 Bilansiline
01.09.2023 30.09.2033 108,68 Parendustööd (tegelik maksumus, arvestatud CO2 summaga)
01.09.2023 30.09.2033 30,20 Tavasisustus (tegelik maksumus)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KESKVALJAK1JOHVI_05 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: KESKVALJAK1JOHVI Kinnistu aadress: Keskväljak 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2024-201 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Karin Vahar
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 469,2 469,2 469,2 469,2 469,2 469,2 469,2 469,2 469,2 469,2 469,2 469,2 469,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 147,98 1 775,72 Ei muutu 147,98 147,98 147,98 147,98 147,98 147,98 147,98 147,98 147,98 147,98 147,98 147,98 0,32 1 775,76 0,00 0,04 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 209,45 2 513,41 Indekseerimine 215,73 215,73 215,73 215,73 215,73 215,73 215,73 215,73 215,73 215,73 215,73 215,73 0,46 2 588,81 6,28 3,00% 75,40 3,00%
200 Tehnohooldus 356,53 4 278,35 Indekseerimine 367,22 367,22 367,22 367,22 367,22 367,22 367,22 367,22 367,22 367,22 367,22 367,22 0,78 4 406,70 10,70 3,00% 128,35 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 2 031,64 24 379,63 Ei muutu 2 031,64 2 031,64 2 031,64 2 031,64 2 031,64 2 031,64 2 031,64 2 031,64 2 031,64 2 031,64 2 031,64 2 031,64 4,33 24 379,63 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 18,72 224,61 Indekseerimine 19,28 19,28 19,28 19,28 19,28 19,28 19,28 19,28 19,28 19,28 19,28 19,28 0,04 231,35 0,56 3,00% 6,74 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 764,31 33 171,72 2 781,85 2 781,85 2 781,85 2 781,85 2 781,85 2 781,85 2 781,85 2 781,85 2 781,85 2 781,85 2 781,85 2 781,85 5,93 33 382,26 17,54 0,63% 210,53 0,63%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 971,30 11 655,60 Teenuse hinna muutus
1 388,55 1 388,55 1 388,55 1 388,55 1 388,55 1 388,55 1 388,55 1 388,55 1 388,55 1 388,55 1 388,55 1 388,55 2,96 16 662,60 417,25 42,96% 5 007,00 42,96% Uus hange al 07.2026, prognoos
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 488,88 5 866,57 Teenuse hinna muutus
698,79 647,94 597,79 547,63 496,78 446,62 446,62 496,78 547,63 597,79 647,94 698,79 1,49 6 871,10 209,91 42,94% 1 004,53 17,12% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a. keskmine ühikhind; ühikhinna langus
620 Küte 398,70 4 784,42 Teenuse hinna muutus
680,55 694,66 603,42 412,94 248,80 86,07 65,84 66,31 129,81 408,71 632,58 673,50 1,44 4 703,19 281,85 70,69% −81,23 −1,70%
630 Vesi ja kanalisatsioon 16,94 203,32 Teenuse hinna muutus
19,98 19,04 19,95 19,98 20,25 20,67 19,88 20,10 22,57 22,66 21,63 19,93 0,04 246,63 3,03 17,90% 43,31 21,30% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a. keskmine ühikhind; keskmine tarbimine tõusnud
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 5,93 71,13 12,20 12,20 12,20 12,20 12,20 12,20 12,20 12,20 12,20 12,20 12,20 12,20 0,03 146,45 6,28 105,91% 75,33 105,91% 710 Valveteenused 5,93 71,13 Teenuse hinna
muutus 12,20 12,20 12,20 12,20 12,20 12,20 12,20 12,20 12,20 12,20 12,20 12,20 0,03 146,45 6,28 105,91% 75,33 105,91% Uus hange al 11.2025, prognoos (muutuse %
on suur, kuna summad on väikesed) 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 881,75 22 581,04 2 800,07 2 762,40 2 621,91 2 381,30 2 166,58 1 954,11 1 933,10 1 983,95 2 100,76 2 429,91 2 702,91 2 792,97 5,95 28 629,97 918,32 48,80% 6 048,93 26,79%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 646,06 55 752,76 5 581,93 5 544,25 5 403,77 5 163,15 4 948,44 4 735,97 4 714,95 4 765,80 4 882,61 5 211,77 5 484,76 5 574,82 11,88 62 012,22 935,86 20,14% 6 259,46 11,23%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 761,12 68 575,90 6 921,59 6 874,88 6 700,67 6 402,31 6 136,06 5 872,60 5 846,54 5 909,60 6 054,44 6 462,59 6 801,10 6 912,78 14,73 76 895,16 1 160,47 20,14% 8 319,26 12,13%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 107,91 105,85 105,01 106,26 106,26 45,49% 48,34 140,88 0,90% 142,15 6 871,10 2022-2024 keskmine tarbimine/2024 hind
6200 Soojusenergia, MWh 323,79 317,18 330,92 323,96 323,96 22,19% 71,89 62,77 4,23% 65,42 4 703,19 2022-2024 keskmine tarbimine/2024 hind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 148,00 174,00 150,00 157,33 157,33 45,49% 71,57 3,28 5,06% 3,45 246,63 2022-2024 keskmine tarbimine /2024 hind
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2029 147,98 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD GRAFOVI 21_03 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: GRAFOVI21 Kinnistu aadress: Madise tn 21, Narva linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: Ü13093/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Karin Vahar
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 560,74 18 728,88 Ei muutu 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 6,07 18 728,88 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 106,40 1 276,77 Indekseerimine 109,59 109,59 109,59 109,59 109,59 109,59 109,59 109,59 109,59 109,59 109,59 109,59 0,43 1 315,07 3,19 3,00% 38,30 3,00%
200 Tehnohooldus 340,56 4 086,72 Indekseerimine 350,78 350,78 350,78 350,78 350,78 350,78 350,78 350,78 350,78 350,78 350,78 350,78 1,36 4 209,32 10,22 3,00% 122,60 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 411,38 4 936,56 Ei muutu 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 1,60 4 936,56 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 3,16 37,92 Indekseerimine 3,25 3,25 3,25 3,25 3,25 3,25 3,25 3,25 3,25 3,25 3,25 3,25 0,01 39,05 0,09 3,00% 1,14 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 422,24 29 066,84 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 9,47 29 228,88 13,50 0,56% 162,04 0,56%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 244,08 14 928,98 Teenuse hinna muutus
1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 4,96 15 313,24 32,02 2,57% 384,26 2,57%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 354,88 3 489,44 Teenuse hinna muutus
268,50 248,97 229,69 210,42 190,88 171,61 171,61 190,88 210,42 229,69 248,97 268,50 1,04 2 640,16 −86,37 −24,34% −849,28 −24,34% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja piirkonna keskmine ühikhind. Ühikhind langenud
620 Küte 537,75 3 755,24 Teenuse hinna muutus
784,38 800,64 695,48 475,94 286,76 99,20 75,89 76,43 149,61 471,06 729,09 776,25 3,02 5 420,71 246,63 45,86% 1 665,47 44,35% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja viimane kehtiv ühikhind, ühikhind oluliselt tõusnud
630 Vesi ja kanalisatsioon 14,92 184,63 Teenuse hinna muutus
16,19 15,43 16,17 16,19 16,41 16,75 16,11 16,29 18,29 18,37 17,53 16,15 0,06 199,91 1,27 8,54% 15,28 8,28%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 30,61 367,31 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 0,18 552,65 15,45 50,46% 185,34 50,46% 710 Valveteenused 30,61 367,31 Teenuse hinna
muutus 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 0,18 552,65 15,45 50,46% 185,34 50,46% Uus hange alates 11.2025, prognoos
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 182,23 22 725,60 2 391,23 2 387,20 2 263,50 2 024,71 1 816,21 1 609,72 1 585,77 1 605,77 1 700,48 2 041,28 2 317,74 2 383,06 9,26 24 126,67 209,00 9,58% 1 401,07 6,17%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 604,47 51 792,44 4 826,97 4 822,94 4 699,24 4 460,45 4 251,95 4 045,46 4 021,51 4 041,51 4 136,22 4 477,02 4 753,48 4 818,80 18,73 53 355,55 222,50 4,83% 1 563,11 3,02%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 709,54 63 698,76 5 985,44 5 980,44 5 827,06 5 530,96 5 272,42 5 016,37 4 986,67 5 011,47 5 128,92 5 551,51 5 894,32 5 975,31 23,22 66 160,89 275,90 4,83% 2 462,12 3,87%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 24,55 22,92 24,22 23,90 24,00 0,43% 64,13% 15,39 170,00 0,90% 171,53 2 640,16 Tarbimise prognoos 2022-2024 tarbimise mahu põhja l. Ühikhind 2024 a. piirkonna keskmine
6200 Soojusenergia, MWh 79,85 77,56 75,32 77,58 78,00 0,54% 61,21% 47,74 108,93 4,23% 113,54 5 420,71 Tarbimise prognoos 2022-2024 tarbimise mahu põhja l. Ühikuhinnaks on võetud 01.12.2024 kehtestatud Na rva Soojusvõrk AS ühikuhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 132,00 136,00 145,00 137,67 138,00 0,24% 64,13% 88,50 2,15 5,06% 2,26 199,91 Tarbimise prognoos 2022-2024 tarbimise mahu põhja l. Ühikuhinnaks on võetud 01.01.2024 kehtestatud Na rva Vesi AS ühikuhind. Alates 02.2024 maksab objeklt i sadeveetasu
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2018 01.01.2028 124,22 Bilansiline
01.02.2018 31.01.2028 1 436,52 Lepingu lisast nr 6.1 tulenev kapitalikomponent
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD TALLINNA30_01 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: TALLINNA30 Kinnistu aadress: Tallinna tn 30, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-221 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Karin Vahar
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1 558,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 035,09 12 421,08 Ei muutu 1 035,09 1 035,09 1 035,09 1 035,09 1 035,09 1 035,09 1 035,09 1 035,09 1 035,09 1 035,09 1 035,09 1 035,09 1,85 12 421,08 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 218,44 2 621,28 Indekseerimine 224,99 224,99 224,99 224,99 224,99 224,99 224,99 224,99 224,99 224,99 224,99 224,99 0,40 2 699,92 6,55 3,00% 78,64 3,00%
200 Tehnohooldus 528,02 6 336,25 Indekseerimine 543,86 543,86 543,86 543,86 543,86 543,86 543,86 543,86 543,86 543,86 543,86 543,86 0,97 6 526,33 15,84 3,00% 190,09 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 605,22 19 262,67 Ei muutu 1 605,22 1 605,22 1 605,22 1 605,22 1 605,22 1 605,22 1 605,22 1 605,22 1 605,22 1 605,22 1 605,22 1 605,22 2,88 19 262,67 Ei indekseerita; Sisaldab lisa 6.1 tavasisustuse rem.komp. summas 5,58 eur/kuus.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 9,20 110,39 Indekseerimine 9,48 9,48 9,48 9,48 9,48 9,48 9,48 9,48 9,48 9,48 9,48 9,48 0,02 113,70 0,28 3,00% 3,31 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 3 395,97 40 751,67 3 418,64 3 418,64 3 418,64 3 418,64 3 418,64 3 418,64 3 418,64 3 418,64 3 418,64 3 418,64 3 418,64 3 418,64 6,13 41 023,71 22,67 0,67% 272,04 0,67%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 630,17 19 562,01 Teenuse hinna muutus
1 071,72 1 071,72 1 071,72 1 071,72 1 071,72 1 071,72 1 071,72 1 071,72 1 071,72 1 071,72 1 071,72 1 071,72 1,92 12 860,60 −558,45 −34,26% −6 701,40 −34,26% Kehtiva hanke hind, 2025a üleprognoos
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 692,65 16 643,56 Teenuse hinna muutus
1 257,95 1 166,42 1 076,12 985,83 894,30 804,00 804,00 894,30 985,83 1 076,12 1 166,42 1 257,95 2,25 12 369,25 −434,70 −25,68% −4 274,31 −25,68% 2022-2024 keskmine tarbimine, 2024 keskmine ühikhind; tarbimisne ja ühikhind on langenud
620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 38,28 473,77 Teenuse hinna
muutus 43,13 41,11 43,08 43,13 43,72 44,63 42,92 43,40 48,73 48,94 46,70 43,03 0,08 532,52 4,85 12,68% 58,75 12,40% 2022-2024 keskmine tarbimine, 2024 keskmine
ühikhind; tarbimine on tõusnud 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 13,29 159,44 15,19 15,19 15,19 15,19 15,19 15,19 15,19 15,19 15,19 15,19 15,19 15,19 0,03 182,28 1,90 14,33% 22,84 14,33% 710 Valveteenused 13,29 159,44 Teenuse hinna
muutus 15,19 15,19 15,19 15,19 15,19 15,19 15,19 15,19 15,19 15,19 15,19 15,19 0,03 182,28 1,90 14,33% 22,84 14,33% Al 11.2025 uus hange, hanke prognoos
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 374,38 36 838,77 2 387,99 2 294,44 2 206,11 2 115,87 2 024,92 1 935,53 1 933,83 2 024,60 2 121,46 2 211,97 2 300,03 2 387,89 4,28 25 944,65 −986,39 −29,23% −10 894,12 −29,57%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 770,36 77 590,45 5 806,64 5 713,08 5 624,76 5 534,51 5 443,57 5 354,18 5 352,47 5 443,25 5 540,10 5 630,61 5 718,67 5 806,53 10,40 66 968,36 −963,72 −14,23% −10 622,08 −13,69%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 395,24 95 436,38 7 200,23 7 084,22 6 974,70 6 862,80 6 750,02 6 639,18 6 637,07 6 749,63 6 869,73 6 981,96 7 091,15 7 200,10 12,90 83 040,77 −1 195,01 −14,23% −12 395,61 −12,99%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 146,25 135,08 133,33 138,22 138,22 60,76% 83,98 145,97 0,90% 147,28 12 369,25 2022-2024 keskmine tarbimine, 2024 keskmine ühikhi nd
6200 Soojusenergia, MWh 0,90%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 707,00 832,00 808,00 782,33 782,33 23,56% 184,32 2,75 5,06% 2,89 532,52 2022-2024 keskmine tarbimine, 2024 keskmine ühikhi nd
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.03.2023 29.02.2028 1 035,09 bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VAHTRA3_06 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: VAHTRA3 Kinnistu aadress: Vahtra tn 3, Narva linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-203 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 107,11 1 285,32 Ei muutu 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 6,74 1 285,32 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 4,07 48,82 Indekseerimine 4,19 4,19 4,19 4,19 4,19 4,19 4,19 4,19 4,19 4,19 4,19 4,19 0,26 50,29 0,12 3,00% 1,47 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 11,26 135,09 Indekseerimine 11,60 11,60 11,60 11,60 11,60 11,60 11,60 11,60 11,60 11,60 11,60 11,60 0,73 139,15 0,34 3,00% 4,05 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 26,55 318,64 Ei muutu 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 1,67 318,64 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,23 2,72 Indekseerimine 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,01 2,80 0,01 3,00% 0,08 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 149,22 1 790,59 149,68 149,68 149,68 149,68 149,68 149,68 149,68 149,68 149,68 149,68 149,68 149,68 9,41 1 796,19 0,47 0,31% 5,60 0,31%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 25,25 303,00 Teenuse hinna muutus
25,84 25,84 25,84 25,84 25,84 25,84 25,84 25,84 25,84 25,84 25,84 25,84 1,63 310,10 0,59 2,34% 7,10 2,34%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 33,22 326,66 Teenuse hinna muutus
33,75 31,29 28,87 26,45 23,99 21,57 21,57 23,99 26,45 28,87 31,29 33,75 2,12 331,85 0,53 1,59% 5,19 1,59%
620 Küte 19,04 132,96 Teenuse hinna muutus
27,93 28,51 24,76 16,95 10,21 3,53 2,70 2,72 5,33 16,77 25,96 27,64 1,74 193,01 8,89 46,69% 60,05 45,17% Ühikhinna tõus
630 Vesi ja kanalisatsioon 2,81 34,82 Teenuse hinna muutus
2,49 2,37 2,49 2,49 2,52 2,57 2,48 2,50 2,81 2,82 2,69 2,48 0,16 30,72 −0,33 −11,56% −4,10 −11,78% Tarbimise langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 80,32 797,44 90,01 88,01 81,96 71,72 62,57 53,52 52,59 55,06 60,43 74,31 85,79 89,71 5,64 865,68 9,68 12,06% 68,24 8,56%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 229,54 2 588,03 239,69 237,70 231,64 221,41 212,25 203,20 202,27 204,74 210,11 223,99 235,47 239,39 15,06 2 661,87 10,15 4,42% 73,84 2,85%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 284,63 3 183,07 297,22 294,74 287,24 274,55 263,19 251,97 250,82 253,88 260,54 277,75 291,99 296,85 18,67 3 300,72 12,59 4,42% 117,65 3,70%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 612,05 603,95 649,16 621,72 630,00 1,33% 0,33% 2,06 160,00 0,90% 161,44 331,85 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 523,75 490,11 498,83 504,23 500,00 −0,84% 0,34% 1,70 108,93 4,23% 113,54 193,01 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind (alates 01.12.2024) vastavalt AS Narva S oojusõrk hinnakirjale.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 964,00 2 054,00 1 979,00 1 999,00 2 000,00 0,05% 0,34% 6,80 4,30 5,06% 4,52 30,72 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2023 31.01.2028 107,11 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD TAMMSAARE61_1_02 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: TAMMSAARE61 Kinnistu aadress: A. H. Tammsaare pst 61, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-314 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 288,25 3 459,00 Ei muutu 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 9,48 3 459,00 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 7,31 87,72 Indekseerimine 7,53 7,53 7,53 7,53 7,53 7,53 7,53 7,53 7,53 7,53 7,53 7,53 0,25 90,36 0,22 3,00% 2,63 3,00%
200 Tehnohooldus 38,53 462,35 Indekseerimine 39,69 39,69 39,69 39,69 39,69 39,69 39,69 39,69 39,69 39,69 39,69 39,69 1,31 476,22 1,16 3,00% 13,87 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 147,11 1 765,32 Ei muutu 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 4,84 1 765,32 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,33 16,00 Indekseerimine 1,37 1,37 1,37 1,37 1,37 1,37 1,37 1,37 1,37 1,37 1,37 1,37 0,05 16,48 0,04 3,00% 0,48 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 482,53 5 790,39 483,95 483,95 483,95 483,95 483,95 483,95 483,95 483,95 483,95 483,95 483,95 483,95 15,92 5 807,38 1,42 0,29% 16,98 0,29%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 45,74 548,90 Teenuse hinna muutus
46,01 46,01 46,01 46,01 46,01 46,01 46,01 46,01 46,01 46,01 46,01 46,01 1,51 552,17 0,27 0,60% 3,27 0,60%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 44,27 435,35 Teenuse hinna muutus
42,85 39,73 36,66 33,58 30,46 27,39 27,39 30,46 33,58 36,66 39,73 42,85 1,41 421,35 −1,42 −3,22% −14,00 −3,22%
620 Küte 35,96 251,14 Teenuse hinna muutus
32,09 32,75 28,45 19,47 11,73 4,06 3,10 3,13 6,12 19,27 29,82 31,75 1,04 221,74 −3,88 −10,78% −29,40 −11,70% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 2,25 27,82 Teenuse hinna muutus
2,27 2,16 2,26 2,27 2,30 2,35 2,26 2,28 2,56 2,57 2,45 2,26 0,07 27,99 0,02 0,86% 0,17 0,61%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 128,23 1 263,20 123,22 120,66 113,39 101,33 90,51 79,81 78,76 81,89 88,28 104,51 118,03 122,88 4,04 1 223,25 −5,01 −3,91% −39,96 −3,16%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 610,76 7 053,60 607,17 604,61 597,33 585,28 574,45 563,75 562,71 565,83 572,22 588,46 601,97 606,83 19,96 7 030,62 −3,59 −0,59% −22,97 −0,33%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 757,34 8 675,53 752,89 749,71 740,69 725,75 712,32 699,05 697,76 701,63 709,56 729,69 746,45 752,47 24,75 8 717,97 −4,46 −0,59% 42,44 0,49%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 1 031,15 1 081,85 1 117,40 1 076,80 1 099,62 2,12% 0,28% 3,08 135,52 0,90% 136,74 421,35 Aluseks 2023 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühihkind.
6200 Soojusenergia, MWh 956,52 933,78 902,09 930,80 930,80 0,28% 2,61 81,57 4,23% 85,02 221,74 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühihkind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 876,00 2 908,00 3 060,00 2 948,00 2 984,00 1,22% 0,29% 8,65 3,08 5,06% 3,23 27,99 Aluseks 2023 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühihkind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.11.2021 31.05.2051 248,52 Investeering (tegelik maksumus), C02 mõjuga arvestatud
01.11.2021 31.05.2051 4,35 Bilansiline
01.11.2021 30.09.2026 0,03 Erisisustus (tegelik maksumus)
01.11.2021 30.09.2031 35,35 Tavasisustus (tegelik maksumus)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KURESLOSSI12_02 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: KURESLOSSI12 Kinnistu aadress: Lossi tn 12, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-5 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 166,5 166,5 166,5 166,5 166,5 166,5 166,5 166,5 166,5 166,5 166,5 166,5 166,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür Indekseerimine 31.dets THI, max 3% aastas Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 350,98 4 222,89 Ei muutu 350,98 350,98 350,98 350,98 350,98 350,98 350,98 350,98 350,98 350,98 350,98 350,98 2,11 4 211,82 −11,07 −0,26%
100 Kinnisvara haldamine 91,11 1 067,36 Indekseerimine 93,84 93,84 93,84 93,84 93,84 93,84 93,84 93,84 93,84 93,84 93,84 93,84 0,56 1 126,11 2,73 3,00% 58,74 5,50%
200 Tehnohooldus 261,48 3 052,37 Indekseerimine 269,33 269,33 269,33 269,33 269,33 269,33 269,33 269,33 269,33 269,33 269,33 269,33 1,62 3 231,92 7,84 3,00% 179,55 5,88%
300 Heakord
400 Remondikomponent 499,50 5 825,61 Ei muutu 499,50 499,50 499,50 499,50 499,50 499,50 499,50 499,50 499,50 499,50 499,50 499,50 3,00 5 994,00 168,39 2,89%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 3,90 45,75 Indekseerimine 4,02 4,02 4,02 4,02 4,02 4,02 4,02 4,02 4,02 4,02 4,02 4,02 0,02 48,25 0,12 3,00% 2,50 5,46%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 206,98 14 213,98 1 217,67 1 217,67 1 217,67 1 217,67 1 217,67 1 217,67 1 217,67 1 217,67 1 217,67 1 217,67 1 217,67 1 217,67 7,31 14 612,09 10,69 0,89% 398,11 2,80%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 424,27 5 091,21 Teenuse hinna muutus
510,21 510,21 510,21 510,21 510,21 510,21 510,21 510,21 510,21 510,21 510,21 510,21 3,06 6 122,49 85,94 20,26% 1 031,29 20,26% Aluseks uue hanke maksumus (hange alates 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 77,08 924,90 Teenuse hinna muutus
100,26 92,96 85,77 78,57 71,27 64,08 64,08 71,27 78,57 85,77 92,96 100,26 0,60 985,81 23,18 30,08% 60,91 6,59%
620 Küte 100,46 1 205,50 Teenuse hinna muutus
173,25 176,84 153,62 105,12 63,34 21,91 16,76 16,88 33,05 104,05 161,04 171,46 1,03 1 197,32 72,79 72,46% −8,18 −0,68%
630 Vesi ja kanalisatsioon 7,41 88,89 Teenuse hinna muutus
8,56 8,16 8,55 8,56 8,67 8,85 8,51 8,61 9,67 9,71 9,26 8,54 0,05 105,64 1,15 15,51% 16,74 18,84% Aluseks 2023-2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Kuressaare Veevärk hinnakirjale. Keskmise ühikhinna tõus.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 3,79 45,44 3,97 3,97 3,97 3,97 3,97 3,97 3,97 3,97 3,97 3,97 3,97 3,97 0,02 47,65 0,18 4,88% 2,22 4,88% 710 Valveteenused 3,79 45,44 Teenuse hinna
muutus 3,97 3,97 3,97 3,97 3,97 3,97 3,97 3,97 3,97 3,97 3,97 3,97 0,02 47,65 0,18 4,88% 2,22 4,88%
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 612,99 7 355,94 796,24 792,14 762,11 706,43 657,46 609,02 603,53 610,94 635,46 713,70 777,44 794,43 4,77 8 458,91 183,25 29,89% 1 102,98 14,99%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 819,97 21 569,92 2 013,92 2 009,81 1 979,78 1 924,10 1 875,14 1 826,69 1 821,21 1 828,62 1 853,13 1 931,37 1 995,12 2 012,10 12,08 23 071,00 193,94 10,66% 1 501,08 6,96%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 256,77 26 533,70 2 497,26 2 492,17 2 454,93 2 385,89 2 325,17 2 265,10 2 258,30 2 267,49 2 297,89 2 394,90 2 473,95 2 495,01 14,98 28 608,04 240,49 10,66% 2 074,35 7,82%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 13,19 11,21 12,20 12,20 12,20 46,37% 5,66 172,72 0,90% 174,27 985,81 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 78,10 80,15 71,90 76,72 79,02 3,00% 22,31% 17,63 65,16 4,23% 67,92 1 197,32 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht + 3% ja kehtiv üh ikhind vastavalt Kuressaare Soojus hinnakirjale
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 74,70 55,30 45,00 58,33 50,20 −13,94% 46,37% 23,28 4,32 5,06% 4,54 105,64 Aluseks 2023-2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Kuressaare Veevärk hinnakirjale
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2025 31.01.2028 350,98 Bilansiline (pikendamine)
01.11.2024 31.01.2025 362,06 Bilansiline vähendamine alates 01.11.2024
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD LOSSIPLATS4_1_03 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: LOSSIPLATS4 Kinnistu aadress: Lossiplats 4, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond
Lepingu number: Ü5267/13 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 34,68 416,13 Indekseerimine 35,72 35,72 35,72 35,72 35,72 35,72 35,72 35,72 35,72 35,72 35,72 35,72 3,25 428,61 1,04 3,00% 12,48 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 3,91 46,90 Indekseerimine 4,03 4,03 4,03 4,03 4,03 4,03 4,03 4,03 4,03 4,03 4,03 4,03 0,37 48,31 0,12 3,00% 1,41 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 4,39 52,64 Indekseerimine 4,52 4,52 4,52 4,52 4,52 4,52 4,52 4,52 4,52 4,52 4,52 4,52 0,41 54,22 0,13 3,00% 1,58 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord 2,05 24,65 Indekseerimine 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 0,19 25,39 0,06 3,00% 0,74 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
400 Remondikomponent 19,10 229,24 Indekseerimine 19,68 19,68 19,68 19,68 19,68 19,68 19,68 19,68 19,68 19,68 19,68 19,68 1,79 236,12 0,57 3,00% 6,88 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,02 0,24 Indekseerimine 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,00 0,25 0,00 3,00% 0,01 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 64,15 769,80 66,07 66,07 66,07 66,07 66,07 66,07 66,07 66,07 66,07 66,07 66,07 66,07 6,01 792,89 1,92 3,00% 23,09 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 11,28 135,30 Teenuse hinna muutus
12,05 12,05 12,05 12,05 12,05 12,05 12,05 12,05 12,05 12,05 12,05 12,05 1,10 144,60 0,77 6,87% 9,30 6,87% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 8,57 84,22 Teenuse hinna muutus
7,57 7,02 6,48 5,93 5,38 4,84 4,84 5,38 5,93 6,48 7,02 7,57 0,69 74,46 −0,99 −11,59% −9,76 −11,59% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 30,64 214,00 Teenuse hinna muutus
22,15 22,61 19,64 13,44 8,10 2,80 2,14 2,16 4,22 13,30 20,59 21,92 1,99 153,08 −8,49 −27,72% −60,92 −28,47% Tarbimise langus (soojasõlm remonditud)
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,83 10,23 Teenuse hinna muutus
0,74 0,71 0,74 0,74 0,75 0,77 0,74 0,75 0,84 0,84 0,80 0,74 0,07 9,14 −0,09 −10,35% −1,08 −10,57% Tarbimise langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 51,31 443,75 42,51 42,39 38,91 32,17 26,28 20,46 19,77 20,34 23,05 32,67 40,46 42,28 3,84 381,28 −8,80 −17,15% −62,46 −14,08%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 115,46 1 213,55 108,59 108,46 104,98 98,24 92,36 86,53 85,84 86,41 89,12 98,75 106,54 108,36 9,85 1 174,18 −6,87 −5,95% −39,37 −3,24%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 143,17 1 492,33 134,65 134,49 130,18 121,82 114,52 107,30 106,45 107,15 110,51 122,44 132,11 134,36 12,21 1 455,98 −8,52 −5,95% −36,35 −2,44%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 104,95 91,12 95,92 97,33 97,33 0,52% 0,51 145,80 0,90% 147,11 74,46 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 402,70 344,90 266,40 338,00 266,40 −21,18% 0,69% 1,85 79,48 4,23% 82,84 153,08 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind. 2024.a remonditi soojasõlm, millest tulenevalt t arbimises kokkuhoid.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 427,25 364,63 343,78 378,56 378,56 0,69% 2,63 3,31 5,06% 3,48 9,14 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD SUURJOE63_04 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: SUURJOE63 Kinnistu aadress: Riia mnt 92, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-78 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Karin Vahar
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 1 978,37 23 740,40 Indekseerimine 2 037,72 2 037,72 2 037,72 2 037,72 2 037,72 2 037,72 2 037,72 2 037,72 2 037,72 2 037,72 2 037,72 2 037,72 16,98 24 452,61 59,35 3,00% 712,21 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord Väliheakord + hoone üldkasutatavate ruumide koristus ja puhastamine (sisaldub netoüüris)
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 57,29 687,46 Indekseerimine 59,01 59,01 59,01 59,01 59,01 59,01 59,01 59,01 59,01 59,01 59,01 59,01 0,49 708,09 1,72 3,00% 20,62 3,00%
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 035,65 24 427,86 2 096,72 2 096,72 2 096,72 2 096,72 2 096,72 2 096,72 2 096,72 2 096,72 2 096,72 2 096,72 2 096,72 2 096,72 17,47 25 160,70 61,07 3,00% 732,84 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 375,00 4 500,00 Teenuse hinna muutus
340,00 340,00 340,00 340,00 340,00 340,00 340,00 340,00 340,00 340,00 340,00 340,00 2,83 4 080,00 −35,00 −9,33% −420,00 −9,33%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 124,34 1 222,65 Teenuse hinna muutus
116,42 107,95 99,59 91,23 82,76 74,41 74,41 82,76 91,23 99,59 107,95 116,42 0,97 1 144,71 −7,93 −6,38% −77,95 −6,38%
620 Küte 163,64 1 142,74 Teenuse hinna muutus
168,65 172,15 149,54 102,34 61,66 21,33 16,32 16,43 32,17 101,29 156,77 166,91 1,39 1 165,55 5,01 3,06% 22,81 2,00%
630 Vesi ja kanalisatsioon 6,44 79,70 Teenuse hinna muutus
7,12 6,79 7,11 7,12 7,22 7,37 7,09 7,17 8,05 8,08 7,71 7,11 0,06 87,94 0,68 10,61% 8,24 10,34% Arvestatud 2024a tarbimist + kasvuprognoos, ühikhind viimane kehtiv ühikhind.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 8,50 102,00 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 0,08 115,26 1,10 13,00% 13,26 13,00% 710 Valveteenused 8,50 102,00 Teenuse hinna
muutus 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 0,08 115,26 1,10 13,00% 13,26 13,00% Hankeleping hoone omanikul, arvestatud
kasvuprognoosiga 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 677,92 7 047,09 641,80 636,49 605,85 550,30 501,24 452,71 447,42 455,97 481,05 558,56 622,03 640,03 5,33 6 593,45 −36,12 −5,33% −453,64 −6,44%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 713,58 31 474,95 2 738,52 2 733,22 2 702,57 2 647,02 2 597,97 2 549,43 2 544,14 2 552,69 2 577,78 2 655,29 2 718,75 2 736,76 22,81 31 754,14 24,95 0,92% 279,20 0,89%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 364,84 38 712,38 3 395,77 3 389,19 3 351,19 3 282,31 3 221,48 3 161,30 3 154,73 3 165,34 3 196,44 3 292,56 3 371,25 3 393,58 28,28 39 375,14 30,93 0,92% 662,75 1,71%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 2,27 5,90 6,77 4,98 8,50 70,70% 100,00% 8,50 133,47 0,90% 134,67 1 144,71 Arvestatud 2024.a tarbimise ja keskmise ühikhinna jär gi, prognoositud tarbimise kasv seoses kasutusega
6200 Soojusenergia, MWh 5,75 11,56 12,40 9,90 15,00 51,44% 100,00% 15,00 74,55 4,23% 77,70 1 165,55 Arvestatud 2024.a tarbimise ja Gren Eesti kehtiv hind 74,55
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 6,43 23,12 25,95 18,50 27,00 45,95% 100,00% 27,00 3,10 5,06% 3,26 87,94 Arvestatud 2024.a tarbimine ja tarbimise kasvu progn oos 2023 ja 2024 ja Pärnu Vesi kehtiv hind 3,10
6500 Jahutusenergia, MWh
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KASAD26_04 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: KARDLASADAMA26 Kinnistu aadress: Sadama tn 26, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-248 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 201,88 2 422,56 Ei muutu 81,85 81,85 81,85 81,85 81,85 81,85 81,85 81,85 81,85 81,85 81,85 81,85 4,26 982,20 −120,03 −59,46% −1 440,36 −59,46% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 7,14 85,72 Indekseerimine 7,36 7,36 7,36 7,36 7,36 7,36 7,36 7,36 7,36 7,36 7,36 7,36 0,38 88,29 0,21 3,00% 2,57 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 18,64 223,73 Indekseerimine 19,20 19,20 19,20 19,20 19,20 19,20 19,20 19,20 19,20 19,20 19,20 19,20 1,00 230,45 0,56 3,00% 6,71 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 66,05 792,58 Ei muutu 66,05 66,05 66,05 66,05 66,05 66,05 66,05 66,05 66,05 66,05 66,05 66,05 3,44 792,58
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,20 2,34 Indekseerimine 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,01 2,41 0,01 3,02% 0,07 3,02% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 293,91 3 526,93 174,66 174,66 174,66 174,66 174,66 174,66 174,66 174,66 174,66 174,66 174,66 174,66 9,10 2 095,93 −119,25 −40,57% −1 431,01 −40,57%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 39,40 472,80 Teenuse hinna muutus
42,28 42,28 42,28 42,28 42,28 42,28 42,28 42,28 42,28 42,28 42,28 42,28 2,20 507,32 2,88 7,30% 34,52 7,30% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 31,24 307,17 Teenuse hinna muutus
46,86 43,45 40,08 36,72 33,31 29,95 29,95 33,31 36,72 40,08 43,45 46,86 2,44 460,72 15,62 49,99% 153,55 49,99% Tarbimise tõus (hoonesse paigaldatakse õhk- vesi küttesüsteem)
620 Küte 45,27 316,13 Teenuse hinna muutus
27,72 28,29 24,58 16,82 10,13 3,51 2,68 2,70 5,29 16,65 25,76 27,43 1,43 191,55 −17,55 −38,77% −124,58 −39,41% Tarbimise langus (hoonesse paigaldatakse õhk-vesi küttesüsteem)
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,26 15,63 Teenuse hinna muutus
1,67 1,59 1,67 1,67 1,69 1,73 1,66 1,68 1,89 1,90 1,81 1,67 0,09 20,63 0,41 32,34% 5,00 32,01% Keskmise ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 117,17 1 111,74 118,52 115,61 108,61 97,49 87,41 77,46 76,57 79,97 86,17 100,90 113,30 118,23 6,16 1 180,23 1,35 1,15% 68,49 6,16%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 411,08 4 638,68 293,18 290,27 283,27 272,15 262,08 252,12 251,23 254,63 260,83 275,56 287,96 292,89 15,25 3 276,16 −117,90 −28,68% −1 362,51 −29,37%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 509,74 5 705,07 363,55 359,93 351,25 337,46 324,97 312,63 311,52 315,74 323,43 341,70 357,07 363,18 18,92 4 062,44 −146,20 −28,68% −1 642,63 −28,79%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 108,04 105,31 108,11 107,15 170,00 58,66% 1,80% 3,06 149,22 0,90% 150,56 460,72 Hoonesse paigaldatakse õhk-vesi küttesüsteem, mis t öötab elektri pealt. Õlikatel jääb külmatippude katteks . Tarbimise aluseks võetud Kärdla komando tarbimin e, elektri ühikhind 2024 aasta keskmine.
6200 Soojusenergia, MWh 163,15 175,84 143,72 160,90 80,00 −50,28% 1,56% 1,24 143,70 7,10% 153,90 191,55 Hoonesse paigaldatakse õhk-vesi küttesüsteem, mis t öötab elektri pealt. Õlikatel jääb külmatippude katteks . Tarbimise aluseks võetud Kärdla komando tarbimin e, õlikütte ühikhind 2024 aasta keskmine.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 260,00 293,00 300,00 284,33 284,33 1,56% 4,42 4,44 5,06% 4,66 20,63 Tarbimine arvestatud 2022-2024 keskmine, ühikhind Kärdla Veevärk hinnakirjast.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2022 31.12.2025 120,03 Pisiparendus 2020 (tegelik, tasu tõuseb al 2022)
01.01.2021 31.12.2027 81,85 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD SAVI2_03 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: SAVI2 Kinnistu aadress: Savi tn 2, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-90 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Karin Vahar
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, piirmäär 3% aastas Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 19,67 236,04 Ei muutu 19,67 19,67 19,67 19,67 19,67 19,67 19,67 19,67 19,67 19,67 19,67 19,67 1,34 236,04 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 6,80 81,58 Indekseerimine 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 0,48 84,02 0,20 3,00% 2,45 3,00%
200 Tehnohooldus 16,26 195,16 Indekseerimine 16,75 16,75 16,75 16,75 16,75 16,75 16,75 16,75 16,75 16,75 16,75 16,75 1,14 201,02 0,49 3,00% 5,85 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 24,55 294,60 Ei muutu 24,55 24,55 24,55 24,55 24,55 24,55 24,55 24,55 24,55 24,55 24,55 24,55 1,67 294,60 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,36 4,33 Indekseerimine 0,37 0,37 0,37 0,37 0,37 0,37 0,37 0,37 0,37 0,37 0,37 0,37 0,03 4,46 0,01 3,00% 0,13 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 67,64 811,71 68,34 68,34 68,34 68,34 68,34 68,34 68,34 68,34 68,34 68,34 68,34 68,34 4,65 820,14 0,70 1,04% 8,43 1,04%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 30,13 361,62 Teenuse hinna muutus
29,39 29,39 29,39 29,39 29,39 29,39 29,39 29,39 29,39 29,39 29,39 29,39 2,00 352,67 −0,75 −2,47% −8,95 −2,47%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 18,39 180,79 Teenuse hinna muutus
16,40 15,21 14,03 12,85 11,66 10,48 10,48 11,66 12,85 14,03 15,21 16,40 1,12 161,26 −1,99 −10,81% −19,54 −10,81% Aluseks on võetud 2022-2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühihkind.Ühikhind võrreldes 2025a prognoosiga on langenud.
620 Küte 22,59 157,75 Teenuse hinna muutus
14,85 15,16 13,17 9,01 5,43 1,88 1,44 1,45 2,83 8,92 13,80 14,69 1,00 102,61 −7,74 −34,27% −55,13 −34,95% Aluseks on võetud 2022 ja 2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühihkind. Ühikhind võrreldes 2025a prognoosiga langenud.
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,79 9,84 Teenuse hinna muutus
0,80 0,77 0,80 0,80 0,82 0,83 0,80 0,81 0,91 0,91 0,87 0,80 0,05 9,93 0,01 1,21% 0,09 0,96%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 71,91 709,99 61,44 60,52 57,39 52,06 47,29 42,58 42,11 43,30 45,98 53,25 59,27 61,29 4,17 626,47 −10,46 −14,55% −83,52 −11,76%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 139,55 1 521,70 129,79 128,86 125,73 120,40 115,64 110,93 110,45 111,65 114,33 121,59 127,61 129,63 8,82 1 446,61 −9,76 −7,00% −75,09 −4,93%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 173,04 1 871,44 160,93 159,79 155,91 149,30 143,39 137,55 136,96 138,44 141,77 150,78 158,24 160,74 10,93 1 793,79 −12,10 −7,00% −77,65 −4,15%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 142,34 145,47 143,96 143,92 143,92 0,78% 1,12 142,69 0,90% 143,98 161,26 Aluseks on võetud 2022-2024 aasta tarbimine ja 202 4 aasta keskmine ühihkind.
6200 Soojusenergia, MWh 173,68 164,76 172,41 170,28 173,04 1,62% 0,93% 1,61 62,06 3,00% 63,92 102,61 Aluseks on võetud 2022 ja 2024 aasta tarbimine ja 20 24 aasta keskmine ühihkind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 336,16 306,61 299,00 313,92 302,80 −3,54% 0,93% 2,81 3,37 5,06% 3,54 9,93 Aluseks on võetud 2023 ja 2024 aasta tarbimine ja 20 24 aasta keskmine ühihkind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.12.2037 19,67 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD TALLINNA12_12 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: TALLINNA12 Kinnistu aadress: Tallinna tn 12, Paide linn, Paide linn, Järva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-92 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 28,1 28,1 28,1 28,1 28,1 28,1 28,1 28,1 28,1 28,1 28,1 28,1 28,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 20,59 247,08 Ei muutu 20,59 20,59 20,59 20,59 20,59 20,59 20,59 20,59 20,59 20,59 20,59 20,59 0,73 247,08 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 12,60 151,20 Indekseerimine 12,98 12,98 12,98 12,98 12,98 12,98 12,98 12,98 12,98 12,98 12,98 12,98 0,46 155,73 0,38 3,00% 4,54 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 21,26 255,16 Indekseerimine 21,90 21,90 21,90 21,90 21,90 21,90 21,90 21,90 21,90 21,90 21,90 21,90 0,78 262,82 0,64 3,00% 7,65 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 83,49 1 001,93 Ei muutu 83,49 83,49 83,49 83,49 83,49 83,49 83,49 83,49 83,49 83,49 83,49 83,49 2,97 1 001,93 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,61 7,28 Indekseerimine 0,62 0,62 0,62 0,62 0,62 0,62 0,62 0,62 0,62 0,62 0,62 0,62 0,02 7,50 0,02 3,00% 0,22 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 138,55 1 662,65 139,59 139,59 139,59 139,59 139,59 139,59 139,59 139,59 139,59 139,59 139,59 139,59 4,97 1 675,06 1,03 0,75% 12,41 0,75%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 47,11 565,32 Teenuse hinna muutus
60,05 60,05 60,05 60,05 60,05 60,05 60,05 60,05 60,05 60,05 60,05 60,05 2,14 720,64 12,94 27,47% 155,32 27,47% Aluseks uue hanke maksumus (uus hange alates 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 53,93 647,16 Teenuse hinna muutus
43,77 40,59 37,45 34,30 31,12 27,98 27,98 31,12 34,30 37,45 40,59 43,77 1,56 430,42 −10,16 −18,83% −216,74 −33,49% Kulu jagamise osakaal korrigeeritud. Keskmise tarbimise ja ühikhinna langus.
620 Küte 32,21 386,52 Teenuse hinna muutus
48,26 49,26 42,79 29,28 17,64 6,10 4,67 4,70 9,21 28,98 44,86 47,76 1,70 333,53 16,05 49,84% −52,99 −13,71% Kulu jagamise osakaal korrigeeritud
630 Vesi ja kanalisatsioon 3,08 36,96 Teenuse hinna muutus
1,93 1,84 1,92 1,93 1,95 1,99 1,92 1,94 2,18 2,18 2,08 1,92 0,07 23,77 −1,15 −37,48% −13,19 −35,68% Ühikhinna langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 136,33 1 635,96 154,01 151,74 142,21 125,57 110,77 96,13 94,62 97,81 105,74 128,67 147,59 153,51 5,46 1 508,36 17,68 12,97% −127,60 −7,80%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 274,88 3 298,61 293,60 291,33 281,80 265,16 250,36 235,71 234,20 237,40 245,33 268,26 287,17 293,10 10,43 3 183,42 18,72 6,81% −115,19 −3,49%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 340,86 4 057,29 364,07 361,25 349,44 328,79 310,44 292,29 290,41 294,38 304,20 332,64 356,10 363,44 12,93 3 947,44 23,21 6,81% −109,85 −2,71%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 180,94 170,44 171,55 174,31 210,00 20,48% 1,43% 3,00 142,05 0,90% 143,33 430,42 Aluseks 2022 - 2024 keskmine tarbimise maht, lisaks arvestatud elektriautode kasutuselevõtuga ja generaa torile diiselkütuse tellimisega. Ühikhinna aluseks 2024 .a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 238,55 262,43 252,98 251,32 252,98 0,66% 1,61% 4,07 76,46 7,10% 81,89 333,53 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt AS Utilitas hinnakirjale.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 371,00 386,00 442,00 399,67 442,00 10,59% 1,61% 7,12 3,18 5,06% 3,34 23,77 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt Paide Vesi AS hinnakirjale.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.08.2030 20,59 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD TRANSVAALI 58_05 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: TRANSVAALI58 Kinnistu aadress: Transvaali tn 58, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond
Lepingu number: Ü4771/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür 111,81 1 341,75 Indekseerimine 113,99 113,99 113,99 113,99 113,99 113,99 113,99 113,99 113,99 113,99 113,99 113,99 14,43 1 367,91 2,18 1,95% 26,16 1,95% 31.12 THI 3,9% x koefitsient 0,5 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 3,26 39,15 Indekseerimine 3,33 3,33 3,33 3,33 3,33 3,33 3,33 3,33 3,33 3,33 3,33 3,33 0,42 39,92 0,06 1,95% 0,76 1,95% RKAS haldustasu
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 115,08 1 380,90 117,32 117,32 117,32 117,32 117,32 117,32 117,32 117,32 117,32 117,32 117,32 117,32 14,85 1 407,83 2,24 1,95% 26,93 1,95%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 10,99 131,86 Teenuse hinna muutus
8,89 8,89 8,89 8,89 8,89 8,89 8,89 8,89 8,89 8,89 8,89 8,89 1,13 106,71 −2,10 −19,08% −25,15 −19,08% Siseheakord ja akende eritööd, aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 4,80 47,22 Teenuse hinna muutus
4,12 3,82 3,52 3,23 2,93 2,63 2,63 2,93 3,23 3,52 3,82 4,12 0,52 40,51 −0,68 −14,21% −6,71 −14,21% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 6,45 45,07 Teenuse hinna muutus
6,89 7,03 6,11 4,18 2,52 0,87 0,67 0,67 1,31 4,14 6,40 6,82 0,86 47,60 0,43 6,70% 2,52 5,60%
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,60 7,40 Teenuse hinna muutus
0,88 0,83 0,87 0,88 0,89 0,91 0,87 0,88 0,99 0,99 0,95 0,87 0,11 10,81 0,28 46,55% 3,42 46,19% Tarbimise ja keskmise ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 22,84 231,55 20,78 20,58 19,40 17,18 15,23 13,30 13,06 13,37 14,42 17,55 20,06 20,70 2,62 205,63 −2,07 −9,05% −25,92 −11,19%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 137,92 1 612,45 138,09 137,90 136,72 134,49 132,55 130,62 130,38 130,69 131,74 134,87 137,38 138,02 17,47 1 613,45 0,18 0,13% 1,00 0,06%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 171,02 1 983,24 171,24 170,99 169,53 166,77 164,36 161,97 161,67 162,06 163,36 167,23 170,35 171,15 21,66 2 000,68 0,22 0,13% 17,44 0,88%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 362,45 290,39 306,89 319,91 288,82 −9,72% 0,09% 0,26 154,47 0,90% 155,86 40,51 Aluseks 2024.a tegelik tarbimise maht (sisaldab ka Tel ia ja Elisa sideseadmete tarbimist, mida 2026.a progn oosis enam ei arvesta). Alates aprillist el.liitumine Real corp nimel. Ühikhinna prognoosi aluseks 2024.a kesk mine ühikhind, võetud arvesse ka arendaja poolt päik eseelektrijaamast hoonesse juhitava el.energia hinna kokkulepet.
6200 Soojusenergia, MWh 369,60 309,70 324,00 334,43 333,72 −0,21% 0,21% 0,70 65,16 4,23% 67,92 47,60 Aluseks 2024.a keskmine tarbimise maht + 3%. Ühikhi nna aluseks Kuressaare Soojuse kehtiv ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 768,00 793,00 860,00 807,00 860,00 6,57% 0,28% 2,38 4,32 5,06% 4,54 10,81 Aluseks 2024.a. tarbimise maht ja Kuressaare Veevär k kehtiv ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD JURI18_05 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: JURI18 Kinnistu aadress: Jüri tn 18, Võru linn, Võru maakond
Lepingu number: Ü16098/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Rauno Laiv Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 155,46 13 865,52 Ei muutu 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 6,18 13 865,52 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 77,64 931,63 Indekseerimine 79,97 79,97 79,97 79,97 79,97 79,97 79,97 79,97 79,97 79,97 79,97 79,97 0,43 959,58 2,33 3,00% 27,95 3,00%
200 Tehnohooldus 159,92 1 919,03 Indekseerimine 164,72 164,72 164,72 164,72 164,72 164,72 164,72 164,72 164,72 164,72 164,72 164,72 0,88 1 976,60 4,80 3,00% 57,57 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 348,20 4 178,40 Ei muutu 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 1,86 4 178,40 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 3,81 45,66 Indekseerimine 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 0,02 47,03 0,11 3,00% 1,37 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 745,02 20 940,25 1 752,26 1 752,26 1 752,26 1 752,26 1 752,26 1 752,26 1 752,26 1 752,26 1 752,26 1 752,26 1 752,26 1 752,26 9,37 21 027,14 7,24 0,41% 86,89 0,41%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus Korrigeeritud on kulu jagamise osakaale
300 Heakord 620,94 7 451,27 Teenuse hinna muutus
537,70 537,70 537,70 537,70 537,70 537,70 537,70 537,70 537,70 537,70 537,70 537,70 2,88 6 452,36 −83,24 −13,41% −998,91 −13,41% Uue hanke tulemus, uus hange alates 01.04.2025
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 202,79 1 994,05 Teenuse hinna muutus
156,71 145,31 134,06 122,81 111,41 100,16 100,16 111,41 122,81 134,06 145,31 156,71 0,84 1 540,90 −46,08 −22,72% −453,14 −22,72% Aluseks 2024. a keskmine ühikhind
620 Küte 198,23 1 384,26 Teenuse hinna muutus
275,36 281,07 244,16 167,08 100,67 34,82 26,64 26,83 52,52 165,37 255,95 272,51 1,46 1 903,01 77,14 38,91% 518,75 37,47% Aluseks kehtiv ühikhind, ühikhinna tõus, tarbimise mahu kasv
630 Vesi ja kanalisatsioon 17,89 221,40 Teenuse hinna muutus
14,22 13,55 14,20 14,22 14,41 14,71 14,14 14,30 16,06 16,13 15,39 14,18 0,08 175,50 −3,67 −20,54% −45,90 −20,73% Aluseks 2024. a keskmine ühikhind
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 17,10 205,18 21,43 21,43 21,43 21,43 21,43 21,43 21,43 21,43 21,43 21,43 21,43 21,43 0,11 257,14 4,33 25,32% 51,96 25,32% 710 Valveteenused 17,10 205,18 Teenuse hinna
muutus 21,43 21,43 21,43 21,43 21,43 21,43 21,43 21,43 21,43 21,43 21,43 21,43 0,11 257,14 4,33 25,32% 51,96 25,32% Uue hanke prognoos, uus hange al 01.11.2025
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 056,95 11 256,15 1 005,42 999,05 951,54 863,23 785,61 708,82 700,07 711,67 750,52 874,68 975,78 1 002,53 5,36 10 328,90 −51,53 −4,88% −927,25 −8,24%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 801,97 32 196,40 2 757,68 2 751,32 2 703,80 2 615,50 2 537,87 2 461,08 2 452,33 2 463,93 2 502,78 2 626,94 2 728,04 2 754,79 14,73 31 356,04 −44,29 −1,58% −840,36 −2,61%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 474,44 39 599,43 3 419,52 3 411,63 3 352,71 3 243,21 3 146,96 3 051,73 3 040,89 3 055,27 3 103,44 3 257,41 3 382,77 3 415,94 18,27 38 881,49 −54,92 −1,58% −717,94 −1,81%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 21,12 23,46 21,06 21,88 29,91 36,71% 31,83% 9,52 160,41 0,90% 161,85 1 540,90 Tarbimise mahu prognoos, aluseks 2024.a keskmine ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 72,80 63,00 67,00 67,60 92,41 36,70% 28,97% 26,77 68,20 4,23% 71,08 1 903,01 Tarbimise mahu prognoos, aluseks kehtiv ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 135,00 103,00 104,00 114,00 155,84 36,70% 28,97% 45,15 3,70 5,06% 3,89 175,50 Tarbimise mahu prognoos, aluseks 2024.a keskmine ühikhind
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2030 22.01.2030 349,96 Bilansiline 01.01-22.01.2030
01.01.2030 22.01.2030 612,67 Kapitalikomponent (investeering) 01.01-22.01.2030
01.01.2030 22.01.2030 123,03 Kapitalikomponent (tavasisustus) 01.01-22.01.2030
01.02.2021 22.01.2030 35,03 Bilansiline lisanduv pind al 01.02.2021-22.01.2030
01.02.2020 31.12.2029 379,70 Bilansiline
01.02.2020 31.12.2029 617,35 Kapitalikomponent (investeering)
01.02.2020 31.12.2029 123,38 Kapitalikomponent (tavasisustus)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VILJANDIPARGI1_03 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: VILJANDIPARGI1 Kinnistu aadress: Pargi tn 1, Viljandi linn, Viljandi maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-93 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 27,9 27,9 27,9 27,9 27,9 27,9 27,9 27,9 27,9 27,9 27,9 27,9 27,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 14,54 174,45 Ei muutu 14,54 14,54 14,54 14,54 14,54 14,54 14,54 14,54 14,54 14,54 14,54 14,54 0,52 174,45 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 11,00 132,01 Indekseerimine 11,33 11,33 11,33 11,33 11,33 11,33 11,33 11,33 11,33 11,33 11,33 11,33 0,41 135,97 0,33 3,00% 3,96 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 42,17 506,07 Indekseerimine 43,44 43,44 43,44 43,44 43,44 43,44 43,44 43,44 43,44 43,44 43,44 43,44 1,56 521,25 1,27 3,00% 15,18 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 46,59 559,06 Ei muutu 46,59 46,59 46,59 46,59 46,59 46,59 46,59 46,59 46,59 46,59 46,59 46,59 1,67 559,06 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,64 7,73 Indekseerimine 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,66 0,02 7,97 0,02 2,99% 0,23 2,99% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 114,94 1 379,32 116,56 116,56 116,56 116,56 116,56 116,56 116,56 116,56 116,56 116,56 116,56 116,56 4,18 1 398,70 1,61 1,40% 19,37 1,40%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 54,15 649,82 Teenuse hinna muutus
49,34 49,34 49,34 49,34 49,34 49,34 49,34 49,34 49,34 49,34 49,34 49,34 1,77 592,10 −4,81 −8,88% −57,71 −8,88% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 98,05 1 176,63 Teenuse hinna muutus
41,77 38,73 35,73 32,73 29,69 26,69 26,69 29,69 32,73 35,73 38,73 41,77 1,50 410,67 −56,29 −57,41% −765,96 −65,10% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus
620 Küte 31,82 381,82 Teenuse hinna muutus
16,60 16,94 14,72 10,07 6,07 2,10 1,61 1,62 3,17 9,97 15,43 16,43 0,59 114,70 −15,22 −47,84% −267,12 −69,96% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,78 21,31 Teenuse hinna muutus
1,20 1,14 1,20 1,20 1,22 1,24 1,19 1,21 1,36 1,36 1,30 1,20 0,04 14,81 −0,58 −32,42% −6,49 −30,47% Keskmise tarbimise langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 185,80 2 229,58 108,90 106,15 100,99 93,34 86,32 79,38 78,84 81,86 86,59 96,40 104,80 108,73 3,90 1 132,29 −76,89 −41,39% −1 097,29 −49,21%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 300,74 3 608,90 225,46 222,71 217,54 209,90 202,88 195,93 195,39 198,42 203,15 212,96 221,35 225,29 8,07 2 530,99 −75,28 −25,03% −1 077,91 −29,87%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 372,92 4 438,95 279,57 276,16 269,75 260,28 251,57 242,96 242,29 246,04 251,91 264,07 274,48 279,36 10,01 3 138,43 −93,35 −25,03% −1 300,52 −29,30%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 281,79 295,90 280,21 285,97 285,97 0,96% 2,74 148,32 0,90% 149,65 410,67 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 194,14 197,36 205,51 199,00 205,51 3,27% 0,96% 1,97 56,47 3,00% 58,16 114,70 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 487,70 449,30 432,00 456,33 456,33 0,96% 4,38 3,22 5,06% 3,38 14,81 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja alat es 12.2024 kehtiv ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.12.2031 14,54 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD RIIA15TARTU_11 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: RIIA15TARTU Kinnistu aadress: Pepleri tn 35, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: Ü17379/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 372,3 1 372,3 1 372,3 1 372,3 1 372,3 1 372,3 1 372,3 1 372,3 1 372,3 1 372,3 1 372,3 1 372,3 1 372,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 11 280,67 135 368,04 Ei muutu 11 280,67 11 280,67 11 280,67 11 280,67 11 280,67 11 280,67 11 280,67 11 280,67 11 280,67 11 280,67 11 280,67 11 280,67 8,22 135 368,04 Ei muutu. Koosneb 4st komponendist (bilansiline, investeering, tavasisustus + pisiparendus 2024 prognoos)
100 Kinnisvara haldamine 479,86 5 758,32 Indekseerimine 494,26 659,49 659,49 659,49 659,49 659,49 659,49 659,49 659,49 659,49 659,49 659,49 0,48 7 748,65 14,40 3,00% 1 990,33 34,56% Alates 01.02.2026 tasu tõstetud 165,49 EUR/kuus vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, tasu tõstmiseks sõlmitakse lepingu muudatus.
200 Tehnohooldus 719,78 8 637,36 Indekseerimine 741,37 1 439,92 1 439,92 1 439,92 1 439,92 1 439,92 1 439,92 1 439,92 1 439,92 1 439,92 1 439,92 1 439,92 1,05 16 580,53 21,59 3,00% 7 943,17 91,96% Alates 01.02.2026 tasu tõstetud 698,55 EUR/kuus vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, tasu tõstmiseks sõlmitakse lepingu muudatus.
300 Heakord
400 Remondikomponent 3 515,56 42 186,72 Ei muutu 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 2,56 42 186,72 Ei muutu. Koosneb 2st komponendist (remondikomponent 2887,56€+ tavasisustuse remondikomponent 628€)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 149,95 1 799,40 Indekseerimine 154,45 154,45 154,45 154,45 154,45 154,45 154,45 154,45 154,45 154,45 154,45 154,45 0,11 1 853,38 4,50 3,00% 53,98 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 16 145,82 193 749,84 16 186,31 17 050,09 17 050,09 17 050,09 17 050,09 17 050,09 17 050,09 17 050,09 17 050,09 17 050,09 17 050,09 17 050,09 12,42 203 737,32 40,49 0,25% 9 987,48 5,15%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 2 639,05 31 668,60 Teenuse hinna muutus
2 197,77 2 197,77 2 197,77 2 197,77 2 197,77 2 197,77 2 197,77 2 197,77 2 197,77 2 197,77 2 197,77 2 197,77 1,60 26 373,28 −441,28 −16,72% −5 295,32 −16,72% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange alates 01.04.2025), osakaale korrigeeritud vastavalt vähendatud pinnale
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 930,81 11 169,72 Teenuse hinna muutus
1 070,54 992,64 915,80 838,96 761,06 684,22 684,22 761,06 838,96 915,80 992,64 1 070,54 0,78 10 526,44 139,73 15,01% −643,28 −5,76%
620 Küte 1 508,17 18 098,04 Teenuse hinna muutus
665,18 678,97 589,79 403,61 243,18 84,12 64,36 64,82 126,88 399,47 618,29 658,28 0,48 4 596,93 −842,99 −55,90% −13 501,11 −74,60% Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühikhind. Jahutuse kulu on soojuse kulust eraldatud.
630 Vesi ja kanalisatsioon 46,98 563,76 Teenuse hinna muutus
50,06 47,72 50,00 50,06 50,74 51,79 49,82 50,37 56,55 56,80 54,20 49,94 0,04 618,07 3,08 6,56% 54,31 9,63%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia Uus leping 788,10 788,10 788,10 788,10 789,04 789,04 789,04 789,04 788,10 788,10 788,10 788,10 0,57 9 460,97 788,10 9 460,97 Jahutusenergia kulu. Aluseks 2022-2024.a
tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühikhind. Alates 2026.a on jahutuse kulu soojuse kulust eraldatud.
700 Tugiteenused 85,66 1 027,92 105,68 105,68 105,68 105,68 105,68 105,68 105,68 105,68 105,68 105,68 105,68 105,68 0,08 1 268,20 20,02 23,37% 240,28 23,37% 710 Valveteenused 85,66 1 027,92 Teenuse hinna
muutus 71,68 71,68 71,68 71,68 71,68 71,68 71,68 71,68 71,68 71,68 71,68 71,68 0,05 860,20 −13,98 −16,32% −167,72 −16,32% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange
alates 01.12.2024). Alates 2026.a eraldatud valveteenus ja muud tugiteenused
790 Muud tugiteenused Teenuse hinna muutus
34,00 34,00 34,00 34,00 34,00 34,00 34,00 34,00 34,00 34,00 34,00 34,00 0,02 408,00 34,00 408,00 Kohvimasinate rent. Alates 2026.a eraldatud valveteenus ja muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 210,67 62 528,04 4 877,33 4 810,88 4 647,14 4 384,19 4 147,48 3 912,64 3 890,89 3 968,75 4 113,94 4 463,63 4 756,69 4 870,31 3,55 52 843,88 −333,34 −6,40% −9 684,16 −15,49%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 21 356,49 256 277,88 21 063,64 21 860,97 21 697,24 21 434,28 21 197,58 20 962,73 20 940,98 21 018,84 21 164,03 21 513,72 21 806,78 21 920,41 15,97 256 581,20 −292,85 −1,37% 303,32 0,12%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 26 482,05 315 221,79 26 118,92 27 107,61 26 904,57 26 578,51 26 284,99 25 993,78 25 966,82 26 063,37 26 243,40 26 677,01 27 040,41 27 181,30 19,81 318 160,69 −363,13 −1,37% 2 938,90 0,93%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 102,38 82,13 74,93 86,48 86,48 71,68% 61,99 168,29 0,90% 169,80 10 526,44 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 167,49 125,22 113,23 135,31 111,88 −17,32% 65,70% 73,51 60,00 4,23% 62,54 4 596,93 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind. Jahutuse kulu on soojuse kulust eraldatu d.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 363,00 390,00 394,00 382,33 394,00 3,05% 71,68% 282,43 2,08 5,06% 2,19 618,07 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind
6500 Jahutusenergia, MWh 36,00 65,70% 23,65 400,00 400,00 9 460,97 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind. Jahutuse kulu on soojuse kulust eraldatu d.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2041 03.02.2041 7 405,22 Investeering (vähendatud pind alates 01.01.2025)
01.02.2041 03.02.2041 1 380,82 Bilansiline (vähendatud pind alates 01.01.2025)
01.01.2025 03.02.2031 1 822,85 Tavasisustus (vähendatud pind alates 01.01.2025)
01.01.2025 31.01.2041 7 609,34 Investeering (vähendatud pind alates 01.01.2025)
01.01.2025 31.12.2029 384,64 Pisiparendus 2024 tegelik maksumus
01.01.2025 31.01.2041 1 463,84 Bilansiline (vähendatud pind alates 01.01.2025)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VALGAPUIESTEE_09 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: VALGAPUIESTEE4 Kinnistu aadress: Puiestee tn 4, Valga linn, Valga vald, Valga maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-9 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Jelena Notberg Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 208,44 2 501,28 Ei muutu 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 8,87 2 501,28 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 10,02 120,24 Indekseerimine 10,32 10,32 10,32 10,32 11,99 11,99 11,99 11,99 11,99 11,99 11,99 11,99 0,51 137,20 0,30 3,00% 16,96 14,10% Alates 01.05.2026 tasu tõstetud 1,67 EUR/kuus vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, tasu tõstmiseks sõlmitakse lepingu muudatus.
200 Tehnohooldus 31,33 375,94 Indekseerimine 32,27 32,27 32,27 32,27 41,97 41,97 41,97 41,97 41,97 41,97 41,97 41,97 1,79 464,83 0,94 3,00% 88,89 23,65% Alates 01.05.2026 tasu tõstetud 9,70 EUR/kuus vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, tasu tõstmiseks sõlmitakse lepingu muudatus.
300 Heakord
400 Remondikomponent 43,50 522,00 Ei muutu 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 1,85 522,00 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,26 3,15 Indekseerimine 0,27 0,27 0,27 0,27 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,03 5,80 0,01 3,01% 2,65 84,35% Alates 01.05.2026 tasu tõstetud 0,32 EUR/kuus vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, tasu tõstmiseks sõlmitakse lepingu muudatus.
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 293,55 3 522,61 294,80 294,80 294,80 294,80 306,49 306,49 306,49 306,49 306,49 306,49 306,49 306,49 13,04 3 631,12 1,25 0,43% 108,50 3,08%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord 77,11 925,33 Teenuse hinna muutus
36,24 36,24 36,24 36,24 36,24 36,24 36,24 36,24 36,24 36,24 36,24 36,24 1,54 434,90 −40,87 −53,00% −490,43 −53,00% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 29,11 286,24 Teenuse hinna muutus
28,89 26,79 24,72 22,64 20,54 18,47 18,47 20,54 22,64 24,72 26,79 28,89 1,23 284,10 −0,22 −0,75% −2,14 −0,75%
620 Küte 20,74 144,81 Teenuse hinna muutus
13,75 14,03 12,19 8,34 5,03 1,74 1,33 1,34 2,62 8,26 12,78 13,61 0,58 95,01 −6,99 −33,70% −49,80 −34,39% Tarbimise ja keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,28 15,81 Teenuse hinna muutus
1,23 1,17 1,23 1,23 1,24 1,27 1,22 1,24 1,39 1,39 1,33 1,22 0,05 15,16 −0,05 −3,87% −0,65 −4,11%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 128,24 1 372,19 80,11 78,24 74,37 68,45 63,05 57,72 57,26 59,36 62,89 70,61 77,14 79,96 3,40 829,17 −48,12 −37,53% −543,02 −39,57%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 421,79 4 894,80 374,91 373,04 369,17 363,25 369,54 364,21 363,75 365,85 369,38 377,10 383,63 386,45 16,44 4 460,29 −46,88 −11,11% −434,51 −8,88%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 523,02 6 020,38 464,89 462,56 457,78 450,43 458,23 451,62 451,05 453,65 458,04 467,60 475,70 479,20 20,39 5 530,76 −58,13 −11,11% −489,62 −8,13%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 182,61 160,36 150,42 164,47 157,94 −3,97% 1,19% 1,88 149,81 0,90% 151,16 284,10 Aluseks 2024.a tarbimise maht +5% seoses uute sead mete lisandumisega. Ühikhinna aluseks 2024.a kesk mine.
6200 Soojusenergia, MWh 187,17 132,14 110,89 143,40 110,89 −22,67% 1,45% 1,61 56,69 4,23% 59,09 95,01 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 279,00 272,00 277,00 276,00 290,96 5,42% 1,45% 4,22 3,42 5,06% 3,59 15,16 Aluseks 2024.a tarbimise maht +5% ja kehtiv ühikhind vastavalt AS Valga Vesi hinnakirjale.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2022 31.12.2026 36,54 Pisiparendus 2021 tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
01.05.2021 30.04.2031 14,21 bilansiline
01.05.2021 30.04.2031 156,23 investeering (tegelik maksumus)
01.05.2021 30.04.2031 1,46 tavasisustus (investeering, tegelik maksumus)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD TARTULASTEMAJA_01 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: TARTULASTEMAJA Kinnistu aadress: Raatuse tn 20, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-123 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Karin Vahar
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 1 766,12 21 193,47 Indekseerimine 1 819,11 1 819,11 1 819,11 1 819,11 1 819,11 1 819,11 1 819,11 1 819,11 1 819,11 1 819,11 1 819,11 1 819,11 11,81 21 829,28 52,98 3,00% 635,80 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 63,72 764,61 Indekseerimine 65,63 65,63 65,63 65,63 65,63 65,63 65,63 65,63 65,63 65,63 65,63 65,63 0,43 787,55 1,91 3,00% 22,94 3,00%
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 829,84 21 958,08 1 884,74 1 884,74 1 884,74 1 884,74 1 884,74 1 884,74 1 884,74 1 884,74 1 884,74 1 884,74 1 884,74 1 884,74 12,24 22 616,83 54,90 3,00% 658,74 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 616,25 7 395,00 Teenuse hinna muutus
250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 1,62 3 000,00 −366,25 −59,43% −4 395,00 −59,43% Aluseks kehtiv leping, 2025.a. üleprognoos
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 157,13 1 545,00 Teenuse hinna muutus
123,14 114,18 105,34 96,50 87,54 78,70 78,70 87,54 96,50 105,34 114,18 123,14 0,80 1 210,80 −33,99 −21,63% −334,20 −21,63% Aluseks 2024.a tegelik kulu ja ühikhind (ühikhind vähenenud)
620 Küte 216,09 1 509,02 Teenuse hinna muutus
131,39 134,12 116,50 79,73 48,04 16,62 12,71 12,80 25,06 78,91 122,13 130,03 0,84 908,05 −84,70 −39,19% −600,97 −39,83% Aluseks 2024.a tegelik kulu ja ühikhind (tarbimine vähenenud)
630 Vesi ja kanalisatsioon 6,18 76,48 Teenuse hinna muutus
8,10 7,72 8,09 8,10 8,21 8,38 8,06 8,15 9,15 9,19 8,77 8,08 0,05 100,02 1,92 31,09% 23,53 30,77% Aluseks 2024.a tegelik kulu ja ühikhind (tarbimine suurenenud)
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 45,00 540,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 0,19 360,00 −15,00 −33,33% −180,00 −33,33% 710 Valveteenused 45,00 540,00 Teenuse hinna
muutus 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 0,19 360,00 −15,00 −33,33% −180,00 −33,33% Hoone omaniku lepingus kehtiv tasu, 2025a
väike üleprognoos 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 040,65 11 065,50 542,63 536,02 509,93 464,33 423,79 383,70 379,48 388,50 410,71 473,44 525,08 541,25 3,51 5 578,87 −498,01 −47,86% −5 486,64 −49,58%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 870,49 33 023,59 2 427,37 2 420,75 2 394,67 2 349,06 2 308,52 2 268,44 2 264,21 2 273,23 2 295,45 2 358,18 2 409,82 2 425,99 15,75 28 195,69 −443,12 −15,44% −4 827,90 −14,62%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 559,41 40 616,63 3 009,94 3 001,74 2 969,39 2 912,84 2 862,57 2 812,86 2 807,62 2 818,81 2 846,36 2 924,14 2 988,17 3 008,23 19,53 34 962,66 −549,47 −15,44% −5 653,97 −13,92%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 10,00 100,00% 10,00 120,00 0,90% 121,08 1 210,80 2024. aasta tegelike kulude alusel.
6200 Soojusenergia, MWh 12,00 100,00% 12,00 72,60 4,23% 75,67 908,05 2024. aasta tegelike kulude alusel.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 40,00 100,00% 40,00 2,38 5,06% 2,50 100,02 2024. aasta tegelike kulude alusel.
6500 Jahutusenergia, MWh
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD RIIA132_03 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: RIIA132 Kinnistu aadress: Riia tn 132, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2024-83 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Verdo Aun Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 50,0 50,0 50,0 50,0 50,0 50,0 50,0 50,0 50,0 50,0 50,0 50,0 50,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 479,00 5 748,00 Indekseerimine 493,37 493,37 493,37 493,37 493,37 493,37 493,37 493,37 493,37 493,37 493,37 493,37 9,87 5 920,44 14,37 3,00% 172,44 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Netoüür sisaldab haldusteenust, tehnohooldust (210-230), heakorda (320), remonttöid, omanikukohustusi ja tugiteenust (720).
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 16,61 199,26 Indekseerimine 17,10 17,10 17,10 17,10 17,10 17,10 17,10 17,10 17,10 17,10 17,10 17,10 0,34 205,24 0,50 3,00% 5,98 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 495,61 5 947,26 510,47 510,47 510,47 510,47 510,47 510,47 510,47 510,47 510,47 510,47 510,47 510,47 10,21 6 125,68 14,87 3,00% 178,42 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus 13,75 165,03 Teenuse hinna muutus
15,54 15,54 15,54 15,54 15,54 15,54 15,54 15,54 15,54 15,54 15,54 15,54 0,31 186,45 1,79 12,98% 21,42 12,98% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.01.2026)
300 Heakord 45,01 540,08 Teenuse hinna muutus
51,68 51,68 51,68 51,68 51,68 51,68 51,68 51,68 51,68 51,68 51,68 51,68 1,03 620,20 6,68 14,83% 80,12 14,83% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.01.2026)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 50,63 607,59 Teenuse hinna muutus
59,12 54,82 50,58 46,33 42,03 37,79 37,79 42,03 46,33 50,58 54,82 59,12 1,18 581,36 8,49 16,77% −26,23 −4,32%
620 Küte 26,88 322,55 Teenuse hinna muutus
45,00 45,94 39,90 27,31 16,45 5,69 4,35 4,39 8,58 27,03 41,83 44,54 0,89 311,01 18,12 67,43% −11,54 −3,58%
630 Vesi ja kanalisatsioon 2,37 28,43 Teenuse hinna muutus
2,33 2,22 2,33 2,33 2,36 2,41 2,32 2,34 2,63 2,64 2,52 2,32 0,05 28,75 −0,04 −1,71% 0,32 1,13%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 138,64 1 663,68 173,68 170,20 160,03 143,19 128,07 113,11 111,68 115,98 124,77 147,47 166,40 173,21 3,46 1 727,78 35,04 25,27% 64,10 3,85%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 634,24 7 610,94 684,15 680,67 670,50 653,66 638,54 623,58 622,15 626,46 635,24 657,94 676,87 683,68 13,67 7 853,46 49,91 7,87% 242,52 3,19%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 786,46 9 361,45 848,35 844,03 831,42 810,54 791,79 773,24 771,47 776,80 787,70 815,85 839,32 847,76 16,96 9 738,29 61,88 7,87% 376,83 4,03%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 719,90 0,55% 3,96 145,52 0,90% 146,83 581,36 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6200 Soojusenergia, MWh 920,00 0,55% 5,06 58,97 4,23% 61,46 311,01 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 392,00 0,55% 13,16 2,08 5,06% 2,19 28,75 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD SUUR1_11 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: SUUR1 Kinnistu aadress: Suur tn 1, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2024-53 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür 219,75 2 637,00 Indekseerimine 224,04 224,04 224,04 224,04 224,04 224,04 224,04 224,04 224,04 224,04 224,04 224,04 12,38 2 688,42 4,29 1,95% 51,42 1,95% 31.12 THI 3,9%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 1,95%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 7,17 86,08 Indekseerimine 7,31 7,31 7,31 7,31 7,31 7,31 7,31 7,31 7,31 7,31 7,31 7,31 0,40 87,76 0,14 1,95% 1,68 1,95% 31.12 THI 3,9%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 1,95%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 226,92 2 723,08 231,35 231,35 231,35 231,35 231,35 231,35 231,35 231,35 231,35 231,35 231,35 231,35 12,78 2 776,18 4,42 1,95% 53,10 1,95%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 26,85 322,20 Teenuse hinna muutus
25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 1,38 299,95 −1,85 −6,90% −22,25 −6,90%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 17,98 215,76 Teenuse hinna muutus
19,56 18,13 16,73 15,32 13,90 12,50 12,50 13,90 15,32 16,73 18,13 19,56 1,08 192,28 1,58 8,76% −23,48 −10,88% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
620 Küte 7,80 93,60 Teenuse hinna muutus
11,18 11,42 9,92 6,79 4,09 1,41 1,08 1,09 2,13 6,72 10,40 11,07 0,61 77,29 3,38 43,38% −16,31 −17,43% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,36 16,32 Teenuse hinna muutus
1,16 1,11 1,16 1,16 1,18 1,20 1,16 1,17 1,31 1,32 1,26 1,16 0,06 14,35 −0,20 −14,56% −1,97 −12,10% Aluseks 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind. Ühikhinna languse prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 0,22 2,64 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,01 2,28 −0,03 −13,77% −0,36 −13,77% 710 Valveteenused 0,22 2,64 Teenuse hinna
muutus 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,01 2,28 −0,03 −13,77% −0,36 −13,77% Tehniline valve. Olemasolev hange kuni
30.11.2027. 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 54,21 650,52 57,09 55,84 52,99 48,46 44,35 40,30 39,92 41,35 43,96 49,95 54,97 56,97 3,15 586,15 2,88 5,31% −64,37 −9,90%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 281,13 3 373,60 288,44 287,19 284,34 279,81 275,70 271,65 271,27 272,70 275,30 281,30 286,32 288,32 15,93 3 362,33 7,30 2,60% −11,27 −0,33%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 348,61 4 149,53 357,66 356,12 352,58 346,96 341,87 336,84 336,38 338,14 341,38 348,81 355,04 357,51 19,75 4 169,29 9,05 2,60% 19,76 0,48%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 159,24 141,45 173,14 157,94 157,94 1,00% 1,59 120,21 0,90% 121,29 192,28 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2022-2024a keskmine ülejäänud 112,555 küttele. Ühikuhinnaks 20 24a hind.
6200 Soojusenergia, MWh 192,07 178,78 161,89 177,58 112,56 −36,62% 1,00% 1,13 65,64 4,23% 68,41 77,29 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 542,84 204,60 544,00 430,48 430,48 1,00% 4,32 3,16 5,06% 3,32 14,35 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VABADUSE2VILJ_06 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: VABADUSE2VILJ Kinnistu aadress: Vabaduse plats 2, Viljandi linn, Viljandi maakond
Lepingu number: Ü14299/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kadi Adson Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 812,60 21 751,20 Ei muutu 1 710,70 1 710,70 1 710,70 1 710,70 1 710,70 1 710,70 1 710,70 1 710,70 1 710,70 1 710,70 1 710,70 1 710,70 7,20 20 528,40 −101,90 −5,62% −1 222,80 −5,62% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 89,00 1 068,00 Indekseerimine 91,67 91,67 91,67 91,67 91,67 91,67 91,67 91,67 91,67 91,67 91,67 91,67 0,39 1 100,04 2,67 3,00% 32,04 3,00%
200 Tehnohooldus 122,15 1 465,81 Indekseerimine 125,82 125,82 125,82 125,82 125,82 125,82 125,82 125,82 125,82 125,82 125,82 125,82 0,53 1 509,78 3,66 3,00% 43,97 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 687,70 20 252,40 Ei muutu 1 687,70 1 687,70 1 687,70 1 687,70 1 687,70 1 687,70 1 687,70 1 687,70 1 687,70 1 687,70 1 687,70 1 687,70 7,10 20 252,40 Ei indekseerita. Sisaldab remondikomponenti summas 1592,59 eur/kuus ja sisustuse remondikomponenti summas 95,11 eur/kuus.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 8,34 100,12 Indekseerimine 8,59 8,59 8,59 8,59 8,59 8,59 8,59 8,59 8,59 8,59 8,59 8,59 0,04 103,13 0,25 3,00% 3,00 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 3 719,79 44 637,54 3 624,48 3 624,48 3 624,48 3 624,48 3 624,48 3 624,48 3 624,48 3 624,48 3 624,48 3 624,48 3 624,48 3 624,48 15,25 43 493,76 −95,32 −2,56% −1 143,78 −2,56%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord 624,03 7 488,31 Teenuse hinna muutus
529,28 529,28 529,28 529,28 529,28 529,28 529,28 529,28 529,28 529,28 529,28 529,28 2,23 6 351,39 −94,74 −15,18% −1 136,92 −15,18% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange alates 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 191,22 1 880,27 Teenuse hinna muutus
159,77 148,15 136,68 125,21 113,58 102,12 102,12 113,58 125,21 136,68 148,15 159,77 0,67 1 571,01 −31,45 −16,45% −309,26 −16,45% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus
620 Küte 578,75 4 041,58 Teenuse hinna muutus
504,26 514,71 447,11 305,97 184,35 63,77 48,79 49,14 96,18 302,83 468,71 499,03 2,10 3 484,85 −74,50 −12,87% −556,72 −13,77% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 17,66 218,51 Teenuse hinna muutus
9,34 8,90 9,33 9,34 9,47 9,66 9,29 9,40 10,55 10,60 10,11 9,32 0,04 115,29 −8,32 −47,11% −103,22 −47,24% Tarbimise mahu langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 2,68 32,12 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 0,03 76,80 3,72 139,10% 44,68 139,10% 710 Valveteenused 2,68 32,12 Teenuse hinna
muutus 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 0,03 76,80 3,72 139,10% 44,68 139,10% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus
(hange alates 01.11.2025) 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 414,34 13 660,78 1 209,05 1 207,44 1 128,79 976,20 843,08 711,23 695,88 707,80 767,62 985,79 1 162,65 1 203,80 5,06 11 599,34 −205,28 −14,51% −2 061,44 −15,09%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 134,13 58 298,32 4 833,53 4 831,92 4 753,27 4 600,68 4 467,56 4 335,71 4 320,36 4 332,28 4 392,10 4 610,27 4 787,13 4 828,28 20,31 55 093,10 −300,60 −5,85% −3 205,22 −5,50%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 366,32 71 700,55 5 993,58 5 991,58 5 894,06 5 704,84 5 539,77 5 376,28 5 357,24 5 372,03 5 446,21 5 716,73 5 936,04 5 987,07 25,19 68 315,44 −372,74 −5,85% −3 385,11 −4,72%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 68,11 56,36 54,02 59,50 59,50 0,01% 16,00% 9,52 163,55 0,90% 165,02 1 571,01 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 309,74 271,60 268,11 283,15 283,15 16,00% 45,30 73,80 4,23% 76,92 3 484,85 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a kehtiv ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 459,00 411,42 211,90 360,77 213,00 −40,96% 16,00% 34,08 3,22 5,06% 3,38 115,29 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a kehtiv ühikhi nd.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2021 31.12.2025 101,90 Pisiparendus 2020 (tegelik maksumus)
01.01.2020 31.10.2028 1 345,82 Investeering - tegelik maksumus (al 01.2020)
01.11.2018 31.10.2028 80,07 Bilansiline
01.11.2018 31.10.2028 284,81 Sisustus - tegelik maksumus
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD ENDLA10A_07 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: ENDLA10A Kinnistu aadress: Endla tn 10a, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-96 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Keili Luik Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 296,1 296,1 296,1 296,1 296,1 296,1 296,1 296,1 296,1 296,1 296,1 296,1 296,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Indekseerimine al 01.2026, 31.dets THI, max 3% aastas
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 862,28 46 347,36 Ei muutu 3 862,28 3 862,28 3 862,28 3 862,28 3 862,28 3 862,28 3 862,28 3 862,28 3 862,28 3 862,28 3 862,28 3 862,28 13,04 46 347,36 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 113,40 1 360,80 Indekseerimine 116,80 116,80 116,80 116,80 116,80 116,80 116,80 116,80 116,80 116,80 116,80 116,80 0,39 1 401,62 3,40 3,00% 40,82 3,00%
200 Tehnohooldus 299,06 3 588,72 Indekseerimine 308,03 308,03 308,03 308,03 308,03 308,03 308,03 308,03 308,03 308,03 308,03 308,03 1,04 3 696,38 8,97 3,00% 107,66 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 563,07 6 756,84 Ei muutu 563,07 563,07 563,07 563,07 563,07 563,07 563,07 563,07 563,07 563,07 563,07 563,07 1,90 6 756,84 Ei indekseerita; koosneb 2 komponendist: rem. komp 494,49 EUR ja tavasisustuse rem. komp 68,58 EUR
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 26,65 319,80 Indekseerimine 27,45 27,45 27,45 27,45 27,45 27,45 27,45 27,45 27,45 27,45 27,45 27,45 0,09 329,39 0,80 3,00% 9,59 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 4 864,46 58 373,52 4 877,63 4 877,63 4 877,63 4 877,63 4 877,63 4 877,63 4 877,63 4 877,63 4 877,63 4 877,63 4 877,63 4 877,63 16,47 58 531,60 13,17 0,27% 158,08 0,27%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 501,09 6 013,08 Teenuse hinna muutus
521,89 521,89 521,89 521,89 521,89 521,89 521,89 521,89 521,89 521,89 521,89 521,89 1,76 6 262,73 20,80 4,15% 249,65 4,15%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 388,27 4 659,24 Teenuse hinna muutus
436,78 405,00 373,65 342,30 310,52 279,16 279,16 310,52 342,30 373,65 405,00 436,78 1,48 4 294,83 48,51 12,50% −364,41 −7,82%
620 Küte 301,84 3 622,08 Teenuse hinna muutus
396,80 405,03 351,83 240,77 145,07 50,18 38,39 38,67 75,69 238,30 368,83 392,69 1,33 2 742,26 94,96 31,46% −879,82 −24,29% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 35,52 426,24 Teenuse hinna muutus
33,93 32,34 33,89 33,93 34,39 35,10 33,76 34,14 38,33 38,49 36,74 33,84 0,11 418,87 −1,59 −4,48% −7,37 −1,73%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 23,22 278,64 28,57 28,57 28,57 28,57 28,57 28,57 28,57 28,57 28,57 28,57 28,57 28,57 0,10 342,81 5,35 23,03% 64,17 23,03% 710 Valveteenused 23,22 278,64 Teenuse hinna
muutus 28,57 28,57 28,57 28,57 28,57 28,57 28,57 28,57 28,57 28,57 28,57 28,57 0,10 342,81 5,35 23,03% 64,17 23,03% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus
(hange alates 01.11.2025) 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 249,94 14 999,28 1 417,98 1 392,83 1 309,83 1 167,46 1 040,43 914,91 901,78 933,78 1 006,77 1 200,91 1 361,03 1 413,78 4,77 14 061,50 168,04 13,44% −937,78 −6,25%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 114,40 73 372,80 6 295,61 6 270,47 6 187,46 6 045,09 5 918,07 5 792,54 5 779,41 5 811,42 5 884,41 6 078,54 6 238,67 6 291,42 21,25 72 593,10 181,21 2,96% −779,70 −1,06%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 581,86 90 248,54 7 806,56 7 775,38 7 672,45 7 495,91 7 338,40 7 182,75 7 166,47 7 206,15 7 296,66 7 537,39 7 735,95 7 801,36 26,35 90 015,44 224,70 2,96% −233,10 −0,26%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 132,45 163,02 153,65 149,71 185,00 23,58% 13,32% 24,64 172,76 0,90% 174,31 4 294,83 Aluseks 2024.a tarbimise maht + SKA 4 kuu tarbimine ja 2024.a keskmine ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 245,00 256,00 250,00 250,33 261,33 4,39% 13,00% 33,98 77,43 4,23% 80,71 2 742,26 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht + SKA 4 kuu tarb imine ja 2024.a keskmine ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 757,00 672,00 722,00 717,00 750,00 4,60% 20,29% 152,18 2,62 5,06% 2,75 418,87 Aluseks 2024.a tarbimise maht + SKA 4 kuu tarbimine ja 2024.a keskmine ühikhind
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.04.2024 31.01.2030 1 351,76 Bilansiline (alguskuupäev korrigeeritud 22.02.2024)
01.04.2024 31.01.2030 1 973,15 Parendustööd lisa 6.1 alusel
01.04.2024 31.01.2030 537,37 Tavasisustus lisa 6.1 alusel
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KESKVALJAK8_04 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: KESKVALJAK8 Kinnistu aadress: Keskväljak 8a, Keila linn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2024-54 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 26,9 26,9 26,9 26,9 26,9 26,9 26,9 26,9 26,9 26,9 26,9 26,9 26,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 263,71 3 164,57 Ei muutu 263,71 263,71 263,71 263,71 263,71 263,71 263,71 263,71 263,71 263,71 263,71 263,71 9,80 3 164,57 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 10,22 122,66 Indekseerimine 10,53 10,53 10,53 10,53 10,53 10,53 10,53 10,53 10,53 10,53 10,53 10,53 0,39 126,34 0,31 3,00% 3,68 3,00%
200 Tehnohooldus 39,11 469,35 Indekseerimine 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 1,50 483,43 1,17 3,00% 14,08 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 44,92 539,08 Ei muutu 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 1,67 539,08 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,42 29,05 Indekseerimine 2,49 2,49 2,49 2,49 2,49 2,49 2,49 2,49 2,49 2,49 2,49 2,49 0,09 29,92 0,07 3,00% 0,87 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 360,39 4 324,72 361,95 361,95 361,95 361,95 361,95 361,95 361,95 361,95 361,95 361,95 361,95 361,95 13,46 4 343,35 1,55 0,43% 18,63 0,43%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 64,29 771,48 Teenuse hinna muutus
78,96 78,96 78,96 78,96 78,96 78,96 78,96 78,96 78,96 78,96 78,96 78,96 2,94 947,54 14,67 22,82% 176,06 22,82% Olemasolev hange kuni 31.03.2026. Alates 01.04.2026 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 42,77 513,24 Teenuse hinna muutus
46,50 43,11 39,77 36,44 33,05 29,72 29,72 33,05 36,44 39,77 43,11 46,50 1,73 457,18 3,73 8,71% −56,06 −10,92% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 25,56 306,66 Teenuse hinna muutus
52,26 53,35 46,34 31,71 19,11 6,61 5,06 5,09 9,97 31,39 48,58 51,72 1,92 361,19 26,71 104,51% 54,53 17,78% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Tarbimise kasvu prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,34 16,14 Teenuse hinna muutus
1,66 1,58 1,66 1,66 1,68 1,71 1,65 1,67 1,87 1,88 1,79 1,65 0,06 20,46 0,31 23,23% 4,32 26,78% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Tarbimise kasvu ja ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 133,96 1 607,52 179,38 177,00 166,73 148,77 132,80 117,00 115,38 118,78 127,24 152,00 172,45 178,83 6,65 1 786,37 45,42 33,90% 178,85 11,13%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 494,35 5 932,24 541,32 538,95 528,68 510,71 494,75 478,95 477,33 480,72 489,19 513,95 534,39 540,78 20,10 6 129,72 46,97 9,50% 197,48 3,33%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 613,00 7 296,65 671,24 668,29 655,56 633,29 613,49 593,90 591,89 596,09 606,59 637,30 662,65 670,56 24,93 7 600,85 58,24 9,50% 304,20 4,17%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 98,83 89,54 90,70 93,02 93,02 3,10% 2,88 157,13 0,90% 158,54 457,18 Aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbimine ja aast a 2024 keskmine ühikhind + generaatori üks paagi täi s.
6200 Soojusenergia, MWh 118,40 120,00 157,00 131,80 157,00 19,12% 3,10% 4,87 71,20 4,23% 74,21 361,19 Aluseks võetud aasta 2024 tarbimine ja aastas 2024 keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 137,00 175,00 179,00 163,67 179,00 9,37% 3,10% 5,55 3,51 5,06% 3,69 20,46 Aluseks võetud aasta 2024 tarbimine ja aasta 2024 k eskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.07.2024 30.06.2029 263,71 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KOLDE65_02 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: KOLDEPST655 Kinnistu aadress: Kolde pst 65, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: Ü17277/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Siim Laur Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 432,23 5 186,76 Ei muutu 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 7,43 5 186,76 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 17,34 208,06 Indekseerimine 17,86 17,86 17,86 17,86 17,86 17,86 17,86 17,86 17,86 17,86 17,86 17,86 0,31 214,30 0,52 3,00% 6,24 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 44,71 536,48 Indekseerimine 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 0,79 552,58 1,34 3,00% 16,09 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 107,63 1 291,62 Ei muutu 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 1,85 1 291,62 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,25 26,96 Indekseerimine 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 0,04 27,77 0,07 3,00% 0,81 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused Uus leping
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 604,16 7 249,87 606,08 606,08 606,08 606,08 606,08 606,08 606,08 606,08 606,08 606,08 606,08 606,08 10,41 7 273,02 1,93 0,32% 23,14 0,32%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 135,70 1 628,41 Teenuse hinna muutus
137,77 137,77 137,77 137,77 137,77 137,77 137,77 137,77 137,77 137,77 137,77 137,77 2,37 1 653,27 2,07 1,53% 24,86 1,53% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.07.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 138,64 1 363,25 Teenuse hinna muutus
127,66 118,38 109,21 100,05 90,76 81,59 81,59 90,76 100,05 109,21 118,38 127,66 2,19 1 255,31 −10,98 −7,92% −107,94 −7,92% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 145,74 1 017,71 Teenuse hinna muutus
121,83 124,35 108,02 73,92 44,54 15,41 11,79 11,87 23,24 73,16 113,24 120,56 2,07 841,92 −23,91 −16,41% −175,80 −17,27% Keskmise tarbimise ja ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 6,80 84,21 Teenuse hinna muutus
6,21 5,92 6,21 6,21 6,30 6,43 6,18 6,25 7,02 7,05 6,73 6,20 0,11 76,70 −0,59 −8,68% −7,50 −8,91%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 426,88 4 093,58 393,48 386,42 361,21 317,95 279,37 241,20 237,34 246,65 268,08 327,20 376,11 392,20 6,74 3 827,20 −33,41 −7,83% −266,38 −6,51%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 031,04 11 343,46 999,56 992,51 967,29 924,04 885,45 847,29 843,42 852,74 874,16 933,28 982,20 998,28 17,15 11 100,22 −31,48 −3,05% −243,24 −2,14%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 278,49 13 950,85 1 239,46 1 230,71 1 199,44 1 145,81 1 097,96 1 050,64 1 045,84 1 057,40 1 083,96 1 157,27 1 217,93 1 237,87 21,27 13 764,27 −39,03 −3,05% −186,58 −1,34%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 540,87 483,81 542,49 522,39 522,39 1,51% 7,89 157,72 0,90% 159,14 1 255,31 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 715,00 672,00 619,00 668,67 668,67 1,51% 10,10 80,00 4,23% 83,38 841,92 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 256,00 1 453,00 1 377,00 1 362,00 1 362,00 1,51% 20,57 3,55 5,06% 3,73 76,70 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2023 31.12.2029 65,35 Bilansiline (vähendatud)
01.09.2023 31.12.2029 366,88 Bilansiline (lisanduv)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VIKERLKI_05 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: VIKERLKI Kinnistu aadress: P. Pinna tn 4, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2024-129 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Chris Naerismaa Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür 593,01 7 116,15 Indekseerimine 610,80 610,80 610,80 610,80 610,80 610,80 610,80 610,80 610,80 610,80 610,80 610,80 11,95 7 329,64 17,79 3,00% 213,48 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa Alates 01.01.2027 ei lisandu KM netoüürile ja
koodide 400, 500 ja 700 kuludele. Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 10,38 124,55 Indekseerimine 10,69 10,69 10,69 10,69 10,69 10,69 10,69 10,69 10,69 10,69 10,69 10,69 0,21 128,29 0,31 3,00% 3,74 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 30,67 368,05 Indekseerimine 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 0,62 379,09 0,92 3,00% 11,04 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord 16,98 203,80 Indekseerimine 17,49 17,49 17,49 17,49 17,49 17,49 17,49 17,49 17,49 17,49 17,49 17,49 0,34 209,91 0,51 3,00% 6,11 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 11,24 134,90 Indekseerimine 11,58 11,58 11,58 11,58 11,58 11,58 11,58 11,58 11,58 11,58 11,58 11,58 0,23 138,95 0,34 3,00% 4,05 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 662,29 7 947,45 682,16 682,16 682,16 682,16 682,16 682,16 682,16 682,16 682,16 682,16 682,16 682,16 13,35 8 185,87 19,87 3,00% 238,42 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus 1,08 12,99 Teenuse hinna muutus
1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 0,02 13,20 0,02 1,59% 0,21 1,59% Elektriauto laadijate tehnohooldus
300 Heakord 76,93 923,12 Teenuse hinna muutus
84,14 84,14 84,14 84,14 84,14 84,14 84,14 84,14 84,14 84,14 84,14 84,14 1,65 1 009,67 7,21 9,38% 86,55 9,38% Arvestatud võimaliku hinnatõusuga
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 93,00 1 116,01 Teenuse hinna muutus
117,92 109,34 100,87 92,41 83,83 75,37 75,37 83,83 92,41 100,87 109,34 117,92 2,31 1 159,47 24,92 26,79% 43,47 3,89%
620 Küte 71,12 853,42 Teenuse hinna muutus
129,96 132,66 115,23 78,86 47,51 16,44 12,57 12,66 24,79 78,05 120,80 128,61 2,52 898,14 58,84 82,74% 44,73 5,24%
630 Vesi ja kanalisatsioon 7,66 91,91 Teenuse hinna muutus
7,81 7,45 7,80 7,81 7,92 8,08 7,77 7,86 8,82 8,86 8,46 7,79 0,15 96,44 0,15 1,99% 4,53 4,93%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 249,79 2 997,44 340,93 334,68 309,15 264,32 224,50 185,12 180,95 189,59 211,26 273,02 323,84 339,56 6,65 3 176,92 91,14 36,49% 179,48 5,99%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 912,07 10 944,89 1 023,09 1 016,83 991,30 946,47 906,65 867,28 863,11 871,75 893,42 955,18 1 005,99 1 021,72 19,99 11 362,80 111,01 12,17% 417,91 3,82%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 130,97 13 462,22 1 268,63 1 260,87 1 229,22 1 173,63 1 124,25 1 075,43 1 070,25 1 080,97 1 107,84 1 184,42 1 247,43 1 266,93 24,79 14 089,87 137,66 12,17% 627,66 4,66%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 669,66 1,10% 7,37 156,00 0,90% 157,40 1 159,47 Aluseks 2023.a tegelik tarbimine ja keskmine ühikhind .
6200 Soojusenergia, MWh 979,20 1,10% 10,77 80,00 4,23% 83,38 898,14 Aluseks 2024.a tegelik tarbimine ja keskmine ühikhind .
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 331,00 1,10% 25,64 3,58 5,06% 3,76 96,44 Aluseks 2024.a tegelik tarbimine ja keskmine ühikhind .
6500 Jahutusenergia, MWh 1,10%
Saatja: Riigi Kinnisvara AS <[email protected]>
Saadetud: 14.03.2025 13:57
Adressaat: SKA Info <[email protected]>
Koopia: <[email protected]>
Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta
Manused: logo_1.png; 2026 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Riia tn 132 - Tartu linn - Tartu
linn - Tartu maakond (KPJ-4-2024-83).asice; Sotsiaalkindlustusamet 14.03.2025
yyriteade.asice; 2026 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Riia mnt 92 - Parnu linn - Parnu linn -
Parnu maakond (KPJ-4-2022-78).asice; 2026 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Suur tn 1 -
Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2024-53).asice; 2026 - LAA -
Sotsiaalkindlustusamet - Savi tn 2 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2023-
90).asice; 2026 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Pepleri tn 35 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu
maakond (U17379-19).asice; 2026 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Raatuse tn 20 - Tartu
linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2022-123).asice; 2026 - LAA -
Sotsiaalkindlustusamet - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond
(KPJ-4-2020-314).asice; 2026 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Tallinna tn 30 - Rakvere linn -
Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-221).asice; 2026 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet -
Tallinna tn 12 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2023-92).asice; 2026 - LOU -
Sotsiaalkindlustusamet - Juri tn 18 - Voru linn - Voru maakond (U16098-19).asice; 2026 -
IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Jarvekula tee 40 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru
maakond (KPJ-4-2022-44).asice; 2026 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Madise tn 21 - Narva
linn - Ida-Viru maakond (U13093-17).asice; 2026 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet -
Transvaali tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U4771-12).asice; 2026 -
LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Lossiplats 4 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond
(U5267-13).asice; 2026 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Lossi tn 12 - Kuressaare linn -
Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2023-5).asice; 2026 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet -
Keskvaljak 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2024-201).asice; 2026 -
LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Sadama tn 26 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond
(KPJ-4-2020-248).asice; 2026 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - Endla tn 10a - Kesklinna
linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2023-96).asice; 2026 - LOU -
Sotsiaalkindlustusamet - Pargi tn 1 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2023-93).asice;
2026 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - Kolde pst 65 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn -
Harju maakond (U17277-19).asice; 2026 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Puiestee tn 4 -
Valga linn - Valga vald - Valga maakond (KPJ-4-2021-9).asice; 2026 - POH -
Sotsiaalkindlustusamet - Keskvaljak 8a - Keila linn - Harju maakond (KPJ-4-2024-54).asice;
2026 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-
2022-203).asice; 2026 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Vabaduse plats 2 - Viljandi linn -
Viljandi maakond (U14299-18).asice; 2026 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - P. Pinna tn 4 -
Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-129).asice
Tere
Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.
Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.
Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].
Lugupidamisega
Riigi Kinnisvara AS
tel 606 3400
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn www.rkas.ee
*** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
Digiallkirjad
Sotsiaalkindlustusamet Paldiski mnt 80 15092 Tallinn [email protected]
Koopia: Sotsiaalministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 14.03.2025 KPJ-6/2025-14
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal (v.a Fr.R. Kreutzwaldi tn 5a objekt. mille osas esitatakse teade üüritingimuste muutmiseks hiljemalt 5. detsembriks). Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Pepleri tn 35, Tartu objekti üüris sisalduvat kinnisvara haldamise ja tehnohoolduse tasu on alates 01.02.2026 tõstetud vastavalt üürilepingu tüüptingimuste punktile 3.17, kuid üüriteatisel näidatud tasud automaatselt ei kohaldu. Uutes üüritasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2026. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Ehte tn 9, Haapsalu objekti üürileping lõpeb 31.08.2025 ning üüri- ja kõrvalteenuste tasud lepitakse kokku uues üürilepingus; • Leigri väljak 5, Kärdla objekti üürileping lõpeb 31.08.2025 ning üüri- ja kõrvalteenuste tasud lepitakse kokku uues üürilepingu muudatuses; • Võru tn 12, Põlva objekti üürileping lõpeb 31.08.2025 ning üüri- ja kõrvalteenuste tasud lepitakse kokku uues üürilepingus; • Räpina mnt 20a, Võru objekti üürileping lõpeb 30.06.2025 ning üüri- ja kõrvalteenuste tasud lepitakse kokku uues üürilepingus; • Rahumäe tee 6, Tallinn objekti üürileping lõpeb 31.08.2025 ning üüri- ja kõrvalteenuste tasud lepitakse kokku uues üürilepingus; • Kallasmaa tn 4, Maardu objekti üürilepingus üür 2026. aastal ei muutu (indekseerimine alates 01.01.2027), kuid kõrvalteenuste tasusid muudetakse 2026. aastal teenuse hinna ja tarbimise muutuse alusel; • Järveküla tee 50, Kohtla-Järve objekti üürileping lõpeb 25.06.2025 ning uut üürilepingut ei sõlmita; • Rahu tn 38, Jõhvi objekti üürileping lõppes 07.03.2025 ning uus üürileping on sõlmimisel.
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2026 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Jarvekula tee 40 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022- 44) 2026 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Keskvaljak 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2024-201) 2026 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Madise tn 21 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U13093-17) 2026 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Tallinna tn 30 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-221) 2026 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-203) 2026 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-314) 2026 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Lossi tn 12 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2023-5) 2026 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Lossiplats 4 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (U5267-13) 2026 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Riia mnt 92 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2022-78) 2026 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Sadama tn 26 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2020-248) 2026 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Savi tn 2 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2023-90) 2026 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Tallinna tn 12 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2023-92) 2026 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Transvaali tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U4771-12) 2026 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Juri tn 18 - Voru linn - Voru maakond (U16098-19) 2026 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Pargi tn 1 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2023-93) 2026 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Pepleri tn 35 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U17379-19) 2026 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Puiestee tn 4 - Valga linn - Valga vald - Valga maakond (KPJ-4-2021-9) 2026 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Raatuse tn 20 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2022-123) 2026 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Riia tn 132 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2024-83) 2026 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Suur tn 1 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2024-53) 2026 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Vabaduse plats 2 - Viljandi linn - Viljandi maakond (U14299-18) 2026 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - Endla tn 10a - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2023-96) 2026 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - Keskvaljak 8a - Keila linn - Harju maakond (KPJ-4-2024-54) 2026 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - Kolde pst 65 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U17277-19) 2026 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - P. Pinna tn 4 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-129)
Koostaja Karin Vahar
