Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

21.03.2025 nr 1.1-3/25/206

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Adavere alevik (kinnistusosakonna

registriosa nr 6057650, lähiaadress 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee T4, katastritunnus

61601:001:0471) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 757029. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/25/4292-1;

1.2. Aadressil Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Adavere alevik (kinnistusosakonna

registriosa nr 6609750, lähiaadress 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee T10,

katastritunnus 61601:001:0477) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini

paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 757030. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/4292-1;

1.3. Jõgeva maakond, Põltsamaa vald, Kalme küla (kinnistusosakonna registriosa nr 6080250,

lähiaadress 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee, katastritunnus 61601:002:1890) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

2

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 757032.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/4292-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 12.03.2025 kirjaga nr

7.1-2/25/3078-4 kooskõlastatud ning ELEFISH OÜ koostatud projektile nr LC3092

„Tallinna mnt 6 Kinnistu liitumine elektrivõrguga, Adavere alevik, Põltsamaa vald,

Jõgeva maakond“.

Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.3 ning 2 määratud tingimused.

1.4. Aadressil Harju maakond, Kuusalu vald, Kahala küla (kinnistusosakonna registriosa nr

13428550, lähiaadress 1 Tallinn-Narva tee, katastritunnus 35203:003:0121) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 755384.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/4147-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 26.08.2024 kirjaga nr

7.1-2/24/14032-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts koostatud projektile nr

02/24/6323 „Kuusalu-1013 II etapp, Kuusalu alevik, Kuusalu vald, Harjumaa. IP6323“.

Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni

ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu ehitamisel tuleb tagada, et tehnovõrgu vähim sügavus teepiirde all

(kinnise meetodi puhul) on min 2,5 m.

2) Riigitee nr 1 teelõik km 49 – 50,4 on taastusremondi objekt 2024. aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2024. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Riigitee nr 1 sõidutee nr 2 teelõik km 44 - 58 oli pindamistööde objekt 2022. aastal.

Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 2 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2022 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

4) Riigitee nr 1 sõidutee nr 1 teelõik km 37 - 63 on pindamistööde objekt 2024. aastal.

Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2022 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

5) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

3

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

4

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

66.50

66.40

66.40

66.67

66.78

66.48

66.64 66.87

L

66.66 66.63

66.71

66.76

61601:001:0477 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee T10

õru-Luham aa tee

66.54 66.49

67.19

67.21

66.95

67.12

67.17

67.17

66.79

67.31

66.73

66.47 66.46 66.19

66.53

66.85

66.80 A

A

A

1W1 1W1

61601:001:0471 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee T4

61601:002:1890 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala ruutmeetrites

m2

6057650 61601:001:0471; 2

Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee T4

9

Projekti nimi/aadress

Koostaja

Töö nr

Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Andres Pukka 1:250 1/A4 25.02.2025

LC3092Tallinna mnt 6 kinnistu liitumine elektrivõrguga, Adavere alevik, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond

Tingmärgid:

1W1 -Projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin kaitsetorus -Kinnistu piir -Kasutusõiguse ala

66.50

66.40

66.40

66.67

66.78

66.48

66.64 66.87

L

66.66 66.63

66.71

66.76

61601:001:0477 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee T10

õru-Luham aa tee

66.54 66.49

67.19

67.21

66.95

67.12

67.17

67.17

66.79

67.31

66.73

66.47 66.46 66.19

66.53

66.85

66.80 A

A

A

1W1 1W1

61601:001:0471 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee T4

61601:002:1890 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala ruutmeetrites

m2

6609750 61601:001:0477; 2

Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee T10

6

Projekti nimi/aadress

Koostaja

Töö nr

Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Andres Pukka 1:250 1/A4 25.02.2025

LC3092Tallinna mnt 6 kinnistu liitumine elektrivõrguga, Adavere alevik, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond

Tingmärgid:

1W1 -Projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin kaitsetorus -Kinnistu piir -Kasutusõiguse ala

66.40

66.40

66.67

66.78

66.48

66.64 66.87

66.66 66.63

66.71

66.76

.99 66.97

61601:001:0477 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee T10

-Luham aa tee

66.54 66.49

66.16

67.19

67.21

66.95

67.12

67.17

66.64 66.52

66.32

66.62

66.62

67.17

66.68

66.78

66.79

66.76

67.31

66.73

66.47 66.46

66.53

66.85

66.80 A

A

A

1W1

61601:001:0471 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee T4

61601:002:1890 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala ruutmeetrites

m2

6080250 61601:002:1890; 2

Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

44

Projekti nimi/aadress

Koostaja

Töö nr

Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Andres Pukka 1:250 1/A4 25.02.2025

LC3092Tallinna mnt 6 kinnistu liitumine elektrivõrguga, Adavere alevik, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond

Tingmärgid:

1W1 -Projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin kaitsetorus -Kinnistu piir -Kasutusõiguse ala

49.35 49.18

49.39

48.364

49.31 48.28

48.23

49.41 49.29 48.73

49.7

49.69 49.34

49.6 48.65 48.41

Ø400 bet49.82 46.78-46.54

Ø300 bet50.18 47.62-47.58

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritav keskpinge kaabel

Plaani koostas: Liina Randvoo [email protected] +372 53 498 220

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:500 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Katastriüksse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Kinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

156 m2Ristumine teega 1 Tallinn-Narva tee (sõidutee 1 ja 2) km 50.05

35203:003:0121

1 Tallinn-Narva tee

Transpordimaa 100%

13428550Pos 11

Projekt: IP6323 Kuusalu-1013 II etapp Töö nr: 02/24/6323

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

POS1